隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。
二手房買賣合同電子版下載篇一
乙方(買受方)：
丙方(居間方)：北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲,、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見,，特訂立如下協(xié)議：
第一條 房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于 。該房屋用途為 ,，建筑面積為 平方米(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準),。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書，所有權證號為 字第 號,，所有權人為 ,。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買,。
第二條 房屋交易價格
甲,、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣 元,，總價款合計為人民幣 元(大寫 元整)。
第三條 與該房屋交易相關的費用
與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行,，由甲,、乙方承擔，由丙方代收代繳,。經(jīng)甲,、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一,。
若乙方需要向銀行貸款,，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費,，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳,，具體支付費用的種類和數(shù)額
第四條 委托事項和服務費
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣,、代辦房屋產(chǎn)權過戶等服務,。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費,。經(jīng)甲,、乙雙方確認，具體支付的服務費用種類和數(shù)額見附件一,。
若需要從銀行貸款,，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費,。經(jīng)乙方確認,，具體支付的服務費用見附件二。
第五條 定金支付
甲,、乙雙方已達成該房屋買賣意向,，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金,，計人民幣 元(大寫元整),，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付,。在支付定金同時,，甲方應將該房屋的產(chǎn)權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方,。
第六條 付款方式
甲,、乙雙方商定以下列第 種方式付款：
(一) 一次性付款
1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內,，乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格,、與該房屋交易相關的費用以及服務費)共計人民幣 元(大寫 元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉為房款);
2,、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方,，計人民幣 元(大寫 元整);
3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣 元整)后,，把剩余房款交付于甲方,，計人民幣元(大寫 元整),。
(二) 銀行貸款
1,、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方(此時已付定金自動轉為房款);
2,、在銀行放貸手續(xù)完成后,，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款;
3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內,，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣 元整)后，把剩余房款交付甲方,，計人民幣
元(大寫 元整),。
第七條 房屋交付
(一) 甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。
(二) 該房屋交付當日,，甲,、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,，甲,、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。
(三) 該房屋交付前,，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等費用，由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等，由乙方承擔,。該房屋交付時,，甲方應提供上述費用交納的單據(jù),。
(三) 如該房屋原產(chǎn)權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè),、供暖費用的,，乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理。
(四) 甲方交付該房屋的裝修,、設備狀況應符合國家標準,。
第八條 甲、乙,、丙三方義務
(一) 甲方義務
1 甲方應保證該房屋無抵押,、無查封、無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承擔,。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責,。
2 甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定,。
3 甲方應及時提供該房屋辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。
(二) 乙方義務
1 簽訂本合同的同時交付定金,。
2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。
3 若乙方申請銀行按揭貸款,，需及時向丙方提供貸款所需資料。
(三) 丙方義務
1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行,。
2 代辦該房屋過戶,、貸款的相關手續(xù)。
3 代收甲,、乙方支付的定金,、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款,。
4 甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時,，應采取中立態(tài)度,，并證明事實。
第九條 違約責任
(一) 乙方支付定金后,，若甲方悔約,，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金,，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金,，該定金歸甲方所有,，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議,。
(二) 若甲方逾期交付該房屋,，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,，逾期超過十個工作日,，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理,。
(三) 若乙方逾期付款，每逾期一日,，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日,，甲方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理,。
(四) 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,，則視為延誤方違約,，按本條第(二)款和第(三)款處理。
第十條 合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國家政策調整,，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔責任,，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲,、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還,。
第十一條 解決爭議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第 種方式解決：
(一) 提交 仲裁;
(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。
第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十三條 對于未盡事宜,，甲,、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議,。
第十四條 本合同一式三份,，三方各持一份。
甲 方： 乙 方： 丙 方：
身份證號： 身份證號： 身份證號：
通信地址： 通信地址： 通信地址：
郵政編碼： 郵政編碼： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
二手房買賣合同電子版下載篇二
甲方(出賣人)：
身份證號：
乙方(買受人)：
身份證號：
甲乙雙方在平等,、自愿,、誠實守信的前提下，經(jīng)過友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
(一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社,，房屋 間，建筑面積為 平方米,。
(二)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房屋價格及房款交付情況
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣 元,，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金,，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內,。
三,、乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方,。
第三條 乙方房款全部付清后,，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方， 甲方如果違約,，乙方有權解除本合同,。
第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分,，乙方應加付按日1‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過30天，甲方有權解除本合同,。
第五條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方,。
第六條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第七條 本合同一式兩份,。甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有相同的法律效力。
第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房買賣合同電子版下載篇三
賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：____________________
買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置,、結構,、層次、面積,、附屬設施,。
1、甲方所售房屋所有權證號為
2,、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號，為______結構;
3,、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4,、甲方所售房屋附屬設施為______。
第二條：房屋價格及其他費用,。
1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);
2,、甲、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由方負擔,。
第三條：付款方式。_____________________________
第四條：房屋交付,。
甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。
第五條：乙方逾期付款的違約責任。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金,。
第六條：甲方逾期交房的違約責任。
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價10%的違約金,。
第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。
第八條：本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十條：本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關部門存檔。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房買賣合同電子版下載篇四
賣方：_____________________________(以下簡稱甲方)
買房：_____________________________(以下簡稱乙方)
委托方：(以下簡稱丙方)
根據(jù)中華人民共和國有關法律,，法規(guī)和本市有關規(guī)定,，在遵循自愿、公平和誠實信用原則的前提下,，就甲,、乙雙方委托丙方代辦房產(chǎn)交易過戶及抵押貸款事宜達成一致，訂立本合同,。
第一條 甲方向乙方出售的房產(chǎn)(以下簡稱該房產(chǎn))基本狀況如下：
1,、座 落：位于武漢市_________________________________________
2、面 積：建筑面積________平方米,，土地使用面積_________平方米
3,、權證編號：房屋所有權證_____________________________________ 土地使用權證______________________
第二條 甲方的權利義務
1、甲方保證所出售的該房產(chǎn)權屬明確,、真實合法,、沒有設定抵押及任何他項權利，不涉及任何法律糾紛,、具備完全產(chǎn)權及上市交易轉讓條件;
2,、甲方確認所出售的該房產(chǎn)已經(jīng)過其配偶及他產(chǎn)權共有人的書面同意;
3、甲方保證為該房產(chǎn)交易所提供的所有資料齊全,、真實合法(甲方需提供的交易資料清單詳見丙方出示的收件目錄);并同意支付國家有關規(guī)定的稅費,。
4、在丙方辦理該房交易的相關手續(xù)時,，甲方承諾將積極配合丙方工作,。
第三條 乙方權利義務
1、乙方保證自身具備銀行申貸資格;
2,、乙方保證為該房交交易所提供的所有資料齊全,、真實、合法(乙方需提供的交易資料清單詳見丙方出示的收件目錄);
3,、乙方同意完全并及時承擔國家政策法規(guī)規(guī)定的所有由買方交納的房產(chǎn)交易稅費和申貸過程中由借款方交納的費用(乙方詳細交納的交易稅費見丙方出示的收費標準單);
4、乙方同意及時向丙方提供申請按揭貸款所需的資料(乙方需提供的申貸資料詳見丙方出示的收件目錄);
5,、乙方,、乙方配偶及產(chǎn)權共有人同意出具將該房產(chǎn)進行貸款抵押并委托丙方辦理交易、權屬登記,、房產(chǎn)抵押,、申貸手續(xù)的《授權委托書》;
6、在丙方辦理該房產(chǎn)交易的相關手續(xù)時,，乙方承諾將積極配合丙方的工作;
7,、乙方有權得到該項房產(chǎn)交易的由丙方提供的房產(chǎn)交易,、權屬登記、抵押,、向銀行申請貸款的相關服務,。
第四條 丙方權利義務
1、丙方保證在規(guī)定的期限內就該房產(chǎn)國甲,、乙雙方提供辦交易,、權證過戶、向銀行申請貸款及代辦貸款抵押的服務;
2,、在甲方,、乙方雙方交納全部本合同規(guī)定的費用、備齊全套申貸資料并將完整合法有效的所有交易資料提交人房產(chǎn)交易所之日起,，丙方保證在10個工作日內(節(jié)假日順延)完成本合同約定的按揭申貸款項;
3,、丙方有權要求甲、乙雙方到場配合完成交易中所有代辦事項;
4,、丙方有義務妥善使用和保存甲,、乙雙方提供的全部資料。
第五條 違約責任
1,、甲,、乙、丙三方同意,，因下列情況造成該房屋交易終止或代辦事項無法進行,，導致丙方承擔階段性連帶保證責任，支付了銀行貸款本息,。對造成該事故責任的甲方或乙方需向丙方支會擔保責任的同額款項,，丙方不承擔相應責任，且不退還甲,、乙雙方交給的代辦業(yè)務定金;_在丙方進行代辦交易,、過戶、抵押手續(xù)過程中,，甲方出售的房產(chǎn)進行法律訴訟,、查封、典當,、拍賣程序;_甲方或乙方提出任何理由或原因未被丙方同意而中途退出或終止丙方代辦流程;_甲方或乙方提供虛假資料,。
2、甲,、乙,、丙三方同意，因下列情況而導致丙方延期或無法按期完成代辦事項時,，丙方不承擔相應責任,，且不退還甲,、乙雙方交納的代辦業(yè)務定金; _甲方或乙方未按本合同約定向丙方交納費用;國家政策法規(guī)的變更或其它不可抗力因素。
3,、丙方同意,，在本合同規(guī)定期限內沒有完成委托代辦事項，丙方退還相應代辦費,。超過本合同約定期限,，丙方仍未完成委托代辦事項的，甲,、乙雙方有權解除本合同,。
第六條 經(jīng)甲、乙,、丙三方協(xié)商一致,，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款為本合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準,。
本合同由甲,、乙、丙三方簽字,，甲,、乙、丙三方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成向武漢市江岸區(qū)人民法院提起訴訟。
第七條 本合同自甲,、乙,、丙三方簽字，甲乙雙方向丙方繳付完交易定金之日起生效,。
第八條 本合同甲,、乙雙方承諾不可撤銷。
第九條 本合同一式三份,，甲,、乙、丙三方各持一份,。
第十條 補充條款
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房買賣合同電子版下載篇五
買賣是商品交換最普遍的形式，買賣合同也是典型的有償合同,。二手房買賣也需要簽合同,，以下是小編整理的電子版二手房買賣合同最新5篇,，歡迎閱讀分享。
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甲方(出賣方)：
乙方(買受方)：
丙方(居間方)：北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,，就甲,、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：
第一條 房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于 ,。該房屋用途為 ,，建筑面積為 平方米(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書,，所有權證號為 字第 號,，所有權人為 。乙方對該房屋已做充分了解,，并愿意購買,。
第二條 房屋交易價格
甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣 元,，總價款合計為人民幣 元(大寫 元整),。
第三條 與該房屋交易相關的費用
與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行，由甲,、乙方承擔,，由丙方代收代繳。經(jīng)甲,、乙雙方確認,，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一。
若乙方需要向銀行貸款,，則乙方還應支付保險費,、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳,，具體支付費用的種類和數(shù)額
第四條 委托事項和服務費
甲,、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權過戶等服務,。甲,、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經(jīng)甲,、乙雙方確認,，具體支付的服務費用種類和數(shù)額見附件一,。
若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務,。乙方應向丙方支付相應服務費,。經(jīng)乙方確認，具體支付的服務費用見附件二,。
第五條 定金支付
甲,、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日,，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金,，計人民幣 元(大寫元整)，甲,、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付,。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產(chǎn)權證,、身份證等相關證件的原件交付于丙方,。
第六條 付款方式
甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：
(一) 一次性付款
1,、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內,，乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費)共計人民幣 元(大寫 元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉為房款);
2,、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內,，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣 元(大寫 元整);
3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內,，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣 元整)后，把剩余房款交付于甲方,，計人民幣元(大寫 元整),。
(二) 銀行貸款
1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日,，乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方(此時已付定金自動轉為房款);
2,、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關證件,、材料辦理70%的房款;
3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣 元整)后,，把剩余房款交付甲方,，計人民幣
元(大寫 元整)。
第七條 房屋交付
(一) 甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。
(二) 該房屋交付當日,，甲,、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》,。
(三) 該房屋交付前,，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等費用,，由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等,，由乙方承擔,。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據(jù),。
(三) 如該房屋原產(chǎn)權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的,，乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理,。
(四) 甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準,。
第八條 甲,、乙、丙三方義務
(一) 甲方義務
1 甲方應保證該房屋無抵押,、無查封,、無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承擔,。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性,、真實性和有效性負全責。
2 甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定,。
3 甲方應及時提供該房屋辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
(二) 乙方義務
1 簽訂本合同的同時交付定金。
2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。
3 若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料,。
(三) 丙方義務
1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行,。
2 代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù),。
3 代收甲,、乙方支付的定金、房款,，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款,。
4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,，應出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時,，應采取中立態(tài)度，并證明事實,。
第九條 違約責任
(一) 乙方支付定金后,，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方,，甲方同意按上述定金額賠償乙方,，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,，不購買該房屋,，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有,，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金,。三方對此條款均無異議。
(二) 若甲方逾期交付該房屋,，則每逾期一日,，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日,，乙方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理,。
(三) 若乙方逾期付款,，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,，逾期超過十個工作日,，甲方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理,。
(四) 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,，則視為延誤方違約,，按本條第(二)款和第(三)款處理。
第十條 合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國家政策調整,，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內將已收房款全額退還,，丙方則應將甲,、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。
第十一條 解決爭議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第 種方式解決：
(一) 提交 仲裁;
(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力,。
第十三條 對于未盡事宜，甲,、乙,、丙三方可簽訂補充協(xié)議。
第十四條 本合同一式三份,，三方各持一份,。
甲 方： 乙 方： 丙 方：
身份證號： 身份證號： 身份證號：
通信地址： 通信地址： 通信地址：
郵政編碼： 郵政編碼： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：____________________
買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：
第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置,、結構、層次,、面積,、附屬設施,。
1、甲方所售房屋所有權證號為
2,、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,，為______結構;
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4,、甲方所售房屋附屬設施為______,。
第二條：房屋價格及其他費用。
1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);
2,、甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔,。
第三條：付款方式,。_____________________________
第四條：房屋交付。
甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內,，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。
第五條：乙方逾期付款的違約責任。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金,。
第六條：甲方逾期交房的違約責任。
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價10%的違約金,。
第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。
第八條：本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條：本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
第十一條：本合同一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
賣方：_____________________________(以下簡稱甲方)
買房：_____________________________(以下簡稱乙方)
委托方：(以下簡稱丙方)
根據(jù)中華人民共和國有關法律,，法規(guī)和本市有關規(guī)定，在遵循自愿,、公平和誠實信用原則的前提下,，就甲、乙雙方委托丙方代辦房產(chǎn)交易過戶及抵押貸款事宜達成一致,，訂立本合同,。
第一條 甲方向乙方出售的房產(chǎn)(以下簡稱該房產(chǎn))基本狀況如下：
1、座 落：位于武漢市_________________________________________
2,、面 積：建筑面積________平方米,，土地使用面積_________平方米
3、權證編號：房屋所有權證_____________________________________ 土地使用權證______________________
第二條 甲方的權利義務
1,、甲方保證所出售的該房產(chǎn)權屬明確,、真實合法、沒有設定抵押及任何他項權利,，不涉及任何法律糾紛,、具備完全產(chǎn)權及上市交易轉讓條件;
2、甲方確認所出售的該房產(chǎn)已經(jīng)過其配偶及他產(chǎn)權共有人的書面同意;
3,、甲方保證為該房產(chǎn)交易所提供的所有資料齊全,、真實合法(甲方需提供的交易資料清單詳見丙方出示的收件目錄);并同意支付國家有關規(guī)定的稅費,。
4、在丙方辦理該房交易的相關手續(xù)時,，甲方承諾將積極配合丙方工作,。
第三條 乙方權利義務
1、乙方保證自身具備銀行申貸資格;
2,、乙方保證為該房交交易所提供的所有資料齊全,、真實、合法(乙方需提供的交易資料清單詳見丙方出示的收件目錄);
3,、乙方同意完全并及時承擔國家政策法規(guī)規(guī)定的所有由買方交納的房產(chǎn)交易稅費和申貸過程中由借款方交納的費用(乙方詳細交納的交易稅費見丙方出示的收費標準單);
4,、乙方同意及時向丙方提供申請按揭貸款所需的資料(乙方需提供的申貸資料詳見丙方出示的收件目錄);
5、乙方,、乙方配偶及產(chǎn)權共有人同意出具將該房產(chǎn)進行貸款抵押并委托丙方辦理交易,、權屬登記、房產(chǎn)抵押,、申貸手續(xù)的《授權委托書》;
6,、在丙方辦理該房產(chǎn)交易的相關手續(xù)時，乙方承諾將積極配合丙方的工作;
7,、乙方有權得到該項房產(chǎn)交易的由丙方提供的房產(chǎn)交易,、權屬登記、抵押,、向銀行申請貸款的相關服務,。
第四條 丙方權利義務
1、丙方保證在規(guī)定的期限內就該房產(chǎn)國甲,、乙雙方提供辦交易,、權證過戶、向銀行申請貸款及代辦貸款抵押的服務;
2,、在甲方,、乙方雙方交納全部本合同規(guī)定的費用、備齊全套申貸資料并將完整合法有效的所有交易資料提交人房產(chǎn)交易所之日起,，丙方保證在10個工作日內(節(jié)假日順延)完成本合同約定的按揭申貸款項;
3,、丙方有權要求甲、乙雙方到場配合完成交易中所有代辦事項;
4,、丙方有義務妥善使用和保存甲,、乙雙方提供的全部資料。
第五條 違約責任
1,、甲,、乙、丙三方同意,，因下列情況造成該房屋交易終止或代辦事項無法進行,，導致丙方承擔階段性連帶保證責任,，支付了銀行貸款本息。對造成該事故責任的甲方或乙方需向丙方支會擔保責任的同額款項,，丙方不承擔相應責任,，且不退還甲、乙雙方交給的代辦業(yè)務定金;_在丙方進行代辦交易,、過戶,、抵押手續(xù)過程中，甲方出售的房產(chǎn)進行法律訴訟,、查封,、典當、拍賣程序;_甲方或乙方提出任何理由或原因未被丙方同意而中途退出或終止丙方代辦流程;_甲方或乙方提供虛假資料,。
2,、甲、乙,、丙三方同意,，因下列情況而導致丙方延期或無法按期完成代辦事項時，丙方不承擔相應責任,，且不退還甲,、乙雙方交納的代辦業(yè)務定金; _甲方或乙方未按本合同約定向丙方交納費用;國家政策法規(guī)的變更或其它不可抗力因素。
3,、丙方同意,，在本合同規(guī)定期限內沒有完成委托代辦事項，丙方退還相應代辦費,。超過本合同約定期限，丙方仍未完成委托代辦事項的,，甲,、乙雙方有權解除本合同。
第六條 經(jīng)甲,、乙,、丙三方協(xié)商一致，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。
本合同由甲、乙,、丙三方簽字,，甲,、乙、丙三方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成向武漢市江岸區(qū)人民法院提起訴訟。
第七條 本合同自甲,、乙,、丙三方簽字，甲乙雙方向丙方繳付完交易定金之日起生效,。
第八條 本合同甲,、乙雙方承諾不可撤銷。
第九條 本合同一式三份,，甲,、乙、丙三方各持一份,。
第十條 補充條款
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(出賣人)：
身份證號：
乙方(買受人)：
身份證號：
甲乙雙方在平等,、自愿、誠實守信的前提下,，經(jīng)過友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
(一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋 間,，建筑面積為 平方米,。
(二)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條 房屋價格及房款交付情況
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣 元,，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清,。房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內,。
三、乙方將房價一次性付清后,，甲方將房屋鑰匙移交乙方,。
第三條 乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方， 甲方如果違約,，乙方有權解除本合同,。
第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分,，乙方應加付按日1‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過30天，甲方有權解除本合同,。
第五條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第七條 本合同一式兩份,。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力,。
第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：
身份證號： 身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,，簽訂本合同,，以資共同遵守執(zhí)行。
第一條 甲方同意出售甲方所有的位于蘇州張家港市___ __小區(qū)______號樓 _______室的房產(chǎn)(普通住宅)給乙方,，房屋面積為_______平方米(自行車庫 平方米),，房地產(chǎn)權證號為__________________，該房屋所有權證(復印件)詳見本合同附件一,。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權屬或經(jīng)濟糾紛,，權屬無任何瑕疵,，同戶籍、相關親屬及房產(chǎn)共有,、所有權人同意出售,。
第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價為人民幣____ _______元(大寫：____拾____萬____仟____佰元整),。
本合同簽定前,，乙方向甲方支付人民幣 ______元(大寫： ___萬元整)作為購房定金,，該購房定金在本合同簽訂生效當日自動抵作購房價款。
第三條 付款時間及方式:
1,、甲乙雙方約定于 年 月 日至張家港房地產(chǎn)交易中心辦理過戶,、繳交稅費，辦理過戶前乙方支付首付款(含定金)即人民幣____ ____元(大寫：____拾____萬____仟____佰元整)給甲方,，甲方出具首付款收據(jù);
2,、甲方同意乙方通過向銀行申請人民幣____ ____元(大寫：____拾____萬____仟____佰元整)貸款的形式支付第二期房款。乙方應于簽訂本合同次日起20個工作日內向銀行申請貸款,，簽訂一切相關合同,，辦理其他一切相關手續(xù)。甲方應準備好辦理按揭手續(xù)所需資料,，積極協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款,。
3、若乙方貸款申請未獲銀行審核通過,，則甲,、乙雙方任何一方均有權單方解除本合同。本合同解除后,，甲方已經(jīng)收取的款項(扣除定金后)應當于合同解除次日起3個工作日內返還乙方,，除此之外，甲,、乙雙方互不承擔違約責任,。
4、第二期房款的支付時間以貸款銀行的實際放款日期為準,，若乙方申請的貸款額度不足,，則乙方應當于實際放款日起 日內將差額補足并支付給甲方。
5,、本合同項下乙方對甲方的付款以人民幣的形式匯至甲方指定的以下賬戶,。乙方付款
甲方指定的賬戶：
開戶銀行： ;
賬 號：
戶 名： 。
6,、甲方中任何一人以任何形式收到本合同項下由乙方支付的任何款項,，均視為甲方全體收到該款項。
第四條 辦理過戶及房屋交付
1,、甲方應于收到乙方購房首付款_____________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰元整)并且雙方簽訂《尾款支付協(xié)議》后當日內為乙方辦理本合同項下房產(chǎn)過戶手續(xù),。
2、甲方應于收到乙方第二期房款_____________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰元整)后 日內,，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。
第五條 稅費承擔
甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,，該稅費由乙方承擔。
第六條 風險轉移,，房屋裝修裝飾,、附屬配套設施設備、相關物品及費用承擔
乙方已對房屋構造,、裝修裝飾,、附屬配套設施設備、相關物品(詳見附件二)等情況做充分了解,，房屋裝修裝飾,、附屬配套設施設備、相關物品的風險自房屋交付之日起轉移給乙方,。
本合同第二條所列交易成交價格,，包括房屋裝修裝飾、附屬配套設施設備,、相關物品(詳見附件二)的價格,，甲方不得拆除以上設施并保證以上設施均可正常使用，如在交接之日有遺失或損壞,，按照該設備市場價賠償,。
交付之日前，根據(jù)有關規(guī)定應付的與房屋有關的費用包括但不限于水,、電,、煤氣、供暖,、通訊,、有線電視、物業(yè),、寬帶費等各項費用由甲方繳清,。
第七條 權利和義務
1、甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款等手續(xù),。
2,、甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電,、通訊,、排水等設施完好、暢通可正常使用,。
3,、甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費,、銀行抵押,、戶口等未清事項。
4,、甲方承諾在交易的房產(chǎn)全部交付給乙方后 日內遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口,。
第八條 合同的變更、終止
1,、本合同生效后,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面合同,，任何一方不得擅自變更本合同,。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充合同，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致,，并簽署書面文件,。
2、在下列條件發(fā)生時,，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：
發(fā)生不可抗力事由,，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務時;或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本合同;或法律、行政法規(guī)及本合同約定的其他情形,。
發(fā)生上述情形之一的,，任何一方有權向另一方發(fā)出書面終止通知，本合同自書面終止通知到達對方時終止,。
凡在本合同終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,，另一方仍有權提出索賠，不受本合同終止的影響,。
第九條 違約責任
1,、本合同簽訂后，乙方中途悔約,，應書面通知甲方,，甲方應在_____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內將雙倍定金及已付款(不計利息)返還給乙方,。
2,、甲方逾期交付的，自逾期之日始,，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金;逾期超過 _______日的,，乙方有權解除本合同,，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息,。
3,、甲方未按約定時間辦理房屋和房屋公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方_ __日內辦理,，逾期不辦理的,，乙方有權解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款,。
4,、甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金______元,。
5,、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約,。違約方應按本條第一款之規(guī)定承擔責任,，但雙方另有約定的除外。
6,、因甲方原因(虛假承諾)導致合同無效或者無法繼續(xù)履行的,，應雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。
第十條 不可抗力
1,、本合同所指不可抗力系指:地震,、風暴、水災或其他自然災害,、瘟疫,、戰(zhàn)爭、暴亂,、敵對行動,、公共騷亂、公共敵人的行為,、政府或公共機關禁止,、國家法律法規(guī)變更、政策調整等任何一方無法預見,、無法控制和無法避免或克服的事件,。
2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務,，該義務應在不可抗力事件存在時暫停,，而義務的履行期應自動按暫停期順延。
3,、遭遇不可抗力的一方應在發(fā)生不可抗力事件后的____日內書面通知對方,，并向對方提供發(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明,，
第十一條 爭議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,，應通過友好協(xié)商方式解決,。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方可選擇向張家港市人民法院提起訴訟,。
本合同的有效性、解釋,、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現(xiàn)行法律,、行政法規(guī)之規(guī)定，其他未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同主體
1,、甲方是________ _ ___共______人;
2,、乙方是________ ___ _共______人。
第十四條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：
身份證號： 身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行,。
第一條 甲方同意出售甲方所有的位于蘇州張家港市___ __小區(qū)______號樓 _______室的房產(chǎn)(普通住宅)給乙方,，房屋面積為_______平方米(自行車庫 平方米)，房地產(chǎn)權證號為__________________,，該房屋所有權證(復印件)詳見本合同附件一,。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權屬或經(jīng)濟糾紛,，權屬無任何瑕疵,，同戶籍、相關親屬及房產(chǎn)共有,、所有權人同意出售,。
第二條 甲,、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價為人民幣____ _______元(大寫：____拾____萬____仟____佰元整)。
本合同簽定前,，乙方向甲方支付人民幣 ______元(大寫： ___萬元整)作為購房定金,，該購房定金在本合同簽訂生效當日自動抵作購房價款。
第三條 付款時間及方式:
1,、甲乙雙方約定于 年 月 日至張家港房地產(chǎn)交易中心辦理過戶,、繳交稅費，辦理過戶前乙方支付首付款(含定金)即人民幣____ ____元(大寫：____拾____萬____仟____佰元整)給甲方,，甲方出具首付款收據(jù);
2,、甲方同意乙方通過向銀行申請人民幣____ ____元(大寫：____拾____萬____仟____佰元整)貸款的形式支付第二期房款。乙方應于簽訂本合同次日起20個工作日內向銀行申請貸款,，簽訂一切相關合同,，辦理其他一切相關手續(xù)。甲方應準備好辦理按揭手續(xù)所需資料,，積極協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款,。
3、若乙方貸款申請未獲銀行審核通過,，則甲,、乙雙方任何一方均有權單方解除本合同。本合同解除后,，甲方已經(jīng)收取的款項(扣除定金后)應當于合同解除次日起3個工作日內返還乙方,，除此之外，甲,、乙雙方互不承擔違約責任,。
4、第二期房款的支付時間以貸款銀行的實際放款日期為準,，若乙方申請的貸款額度不足,，則乙方應當于實際放款日起 日內將差額補足并支付給甲方。
5,、本合同項下乙方對甲方的付款以人民幣的形式匯至甲方指定的以下賬戶,。乙方付款
甲方指定的賬戶：
開戶銀行： ;
賬 號：
戶 名： 。
6,、甲方中任何一人以任何形式收到本合同項下由乙方支付的任何款項,，均視為甲方全體收到該款項。
第四條 辦理過戶及房屋交付
1,、甲方應于收到乙方購房首付款_____________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰元整)并且雙方簽訂《尾款支付協(xié)議》后當日內為乙方辦理本合同項下房產(chǎn)過戶手續(xù),。
2、甲方應于收到乙方第二期房款_____________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰元整)后 日內,，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。
第五條 稅費承擔
甲,、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,，該稅費由乙方承擔。
第六條 風險轉移,，房屋裝修裝飾,、附屬配套設施設備、相關物品及費用承擔
乙方已對房屋構造,、裝修裝飾,、附屬配套設施設備、相關物品(詳見附件二)等情況做充分了解,，房屋裝修裝飾、附屬配套設施設備,、相關物品的風險自房屋交付之日起轉移給乙方,。
本合同第二條所列交易成交價格，包括房屋裝修裝飾,、附屬配套設施設備,、相關物品(詳見附件二)的價格，甲方不得拆除以上設施并保證以上設施均可正常使用,，如在交接之日有遺失或損壞,，按照該設備市場價賠償。
交付之日前,，根據(jù)有關規(guī)定應付的與房屋有關的費用包括但不限于水,、電、煤氣,、供暖,、通訊、有線電視,、物業(yè),、寬帶費等各項費用由甲方繳清。
第七條 權利和義務
1,、甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款等手續(xù),。
2、甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水,、電,、通訊、排水等設施完好,、暢通可正常使用,。
3,、甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費,、銀行抵押,、戶口等未清事項。
4,、甲方承諾在交易的房產(chǎn)全部交付給乙方后 日內遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口,。
第八條 合同的變更、終止
1,、本合同生效后,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面合同,，任何一方不得擅自變更本合同,。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充合同，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致,，并簽署書面文件,。
2、在下列條件發(fā)生時,，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：
發(fā)生不可抗力事由,，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務時;或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本合同;或法律、行政法規(guī)及本合同約定的其他情形,。
發(fā)生上述情形之一的,，任何一方有權向另一方發(fā)出書面終止通知，本合同自書面終止通知到達對方時終止,。
凡在本合同終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,，另一方仍有權提出索賠，不受本合同終止的影響,。
第九條 違約責任
1,、本合同簽訂后，乙方中途悔約,，應書面通知甲方,，甲方應在_____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內將雙倍定金及已付款(不計利息)返還給乙方,。
2,、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金;逾期超過 _______日的,，乙方有權解除本合同,，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息,。
3,、甲方未按約定時間辦理房屋和房屋公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方_ __日內辦理,，逾期不辦理的,，乙方有權解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款,。
4,、甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金______元,。
5,、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約,。違約方應按本條第一款之規(guī)定承擔責任,，但雙方另有約定的除外。
6,、因甲方原因(虛假承諾)導致合同無效或者無法繼續(xù)履行的,，應雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失,。
第十條 不可抗力
1,、本合同所指不可抗力系指:地震、風暴,、水災或其他自然災害,、瘟疫、戰(zhàn)爭,、暴亂,、敵對行動、公共騷亂,、公共敵人的行為,、政府或公共機關禁止、國家法律法規(guī)變更,、政策調整等任何一方無法預見,、無法控制和無法避免或克服的事件。
2,、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務,，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。
3,、遭遇不可抗力的一方應在發(fā)生不可抗力事件后的____日內書面通知對方,，并向對方提供發(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明，
第十一條 爭議的解決
甲,、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,，應通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議,，甲乙雙方可選擇向張家港市人民法院提起訴訟,。
本合同的有效性、解釋,、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現(xiàn)行法律,、行政法規(guī)之規(guī)定，其他未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同主體
1,、甲方是________ _ ___共______人;
2,、乙方是________ ___ _共______人。
第十四條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
