隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫(xiě)呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧,。
商品房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū) 解除二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)篇一
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：姓名：__
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：
(一)座落于___,，建筑面積___平方米;
(二)房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)__，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)__;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)__元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__元整(大寫(xiě)：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整),。
第二條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)__元整(大寫(xiě)：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整),。上述定金在乙方___付款時(shí)充抵房款。
第三條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。具體付款方式為：
第四條甲方在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,，并在交付房屋前騰空該房屋。
甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
第五條甲方并保證,，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。
第六條甲、乙雙方同意,，在本合同生效之日起___日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,，雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。
除本條已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。
第七條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第八條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：__________________________________________
第九條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,，有關(guān)按揭,、抵押、租賃,、稅項(xiàng)等,，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十條乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天,，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金,。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)___日，甲方有權(quán)解除本合同,，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之___的違約金。
第十一條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的,，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1,、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金,。甲方逾期交付房屋超過(guò)___日，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。
2,、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金,。
第十二條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十三條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。
第十四條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，提交___仲裁委員會(huì)仲裁解決,，依法由人民法院訴訟解決
第十五條本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份,，乙方執(zhí)___份,，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
甲方（賣(mài)方）： 身份證號(hào)：
乙方（買(mǎi)方）： 身份證號(hào)：
根據(jù)平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲、乙雙方訂立本協(xié)議,，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一,、甲方自愿將位于 售給乙方,，乙方對(duì)甲方所出售房屋做了充分了解,，自愿購(gòu)買(mǎi)該房。
二,、該房成交價(jià)為人民幣 元整（小寫(xiě)： 元整）,，一次性付清。
三,、乙方付清購(gòu)房款后,，甲方正式將房屋交付乙方。
四,、建筑面積： 平方米,。
五、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋,，由甲方提供過(guò)戶的相關(guān)證件并無(wú)條件幫助乙方將土地使用證,、房產(chǎn)證過(guò)戶到乙方名上，一切費(fèi)用均由 方承擔(dān),。
六,、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用，并且房屋不得有損壞,，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù),。
七、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。自簽定之日起生效。
甲方：（簽名蓋章）
乙方：（簽名蓋章）
年月 日
甲方： 身份證號(hào)碼： 住址： 電話： 乙方(即是與開(kāi)發(fā)商簽約方)：
身份證號(hào)碼： 電話： 住址：
丙方： 身份證號(hào)碼： 住址： 電話：
甲乙丙三方經(jīng)過(guò)平等,、充分協(xié)商,，就三方共同投資購(gòu)買(mǎi)__________底商之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：
一,、甲乙丙三方共同投資_____底商：_____棟_____號(hào),，總價(jià)款￥_____元，(大寫(xiě)人民幣：_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟 佰_____拾 元整),。
二,、出資金額、出資比例
2.1 甲方出資￥_____元,，占全部投資款的_____%,。
2.2 乙方出資￥_____元，占全部投資款的_____%,。
2.3 丙方出資￥_____元,，占全部投資款的_____%。
三、產(chǎn)權(quán)比例(產(chǎn)權(quán)證的辦理依據(jù))
3.1甲方享有共同投資底商_____ % 的產(chǎn)權(quán),。
3.2乙方享有共同投資底商_____ % 的產(chǎn)權(quán),。
3.3丙方享有共同投資底商_____ % 的產(chǎn)權(quán)。
四,、房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理、保管
底商的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,，即要標(biāo)明甲乙丙按照出資比例標(biāo)明各享有底商的份額,，房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方暫為保管。
五,、底商管理,、出租及收益分配比例
由甲乙丙三方共同商討所投資入駐項(xiàng)目的管護(hù)、維護(hù),、出租,、收取房屋租金等底商管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意,，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方的書(shū)面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為投資收益由甲乙丙三方按投資比例分享,。因?yàn)榇松逃梅棵娣e比較大,，地勢(shì)特殊，適合整體出租或整體經(jīng)營(yíng)運(yùn)作,。故甲乙丙三方應(yīng)更加團(tuán)結(jié)協(xié)作顧全整體利益,。
六、購(gòu)置底商稅費(fèi)承擔(dān)
投資購(gòu)房及按揭貸款,、底商內(nèi)外裝修,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi),、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi),、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙丙三方按投資比例分擔(dān),。此底商貸款是以乙方個(gè)人名義從銀行貸款，但貸款本息應(yīng)由甲乙丙三方按照產(chǎn)權(quán)占有比例支付相應(yīng)的銀行本息,，不得以任何理由拒絕或延期還貸,，如違約所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由違約一方承擔(dān),。
七、 物權(quán)行使
甲乙丙三方共同行使所投資底商的占有,、出租,、使用、收益,、處分等權(quán)利，如有一方依法書(shū)面授權(quán),，另一方也可以代為行使,，如一方有底商的買(mǎi)賣(mài)、抵押,、擔(dān)保必須有另兩方書(shū)面同意,。
八、底商出賣(mài)及優(yōu)先權(quán)行使
8.1如甲乙丙三方共同決定出售底商,，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),，盈利或虧損均由甲乙丙三方按照投資比例享有或分擔(dān)。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下,，甲乙丙三方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
8.2如果一方?jīng)Q定出售底商，應(yīng)書(shū)面通知另一方,，如果另兩方不同意出售底商,，應(yīng)書(shū)面告知對(duì)方。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))收購(gòu)另一方的底商份額,。
8.3如果一方接到另一方出售底商通知后30日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù),，則視為同意出售底商;如果不同意出售底商又不愿意購(gòu)買(mǎi)另一方的份額或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的，視為同意出售底商,，并應(yīng)給予出售底商的積極配合,。
九、甲乙丙三方按照支付投資款的比例明確所占底商的面積以及位置
甲方面積為：_____ 位置： 乙方面積為：_____ 位置： 丙方面積為：_____ 位置：
十,、 本協(xié)議變更或解除
1,、甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;
2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除;
十一,、 爭(zhēng)議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效,、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，先由甲乙丙三方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果,，三方均可提交法院進(jìn)行訴訟,。
十二、違約責(zé)任：
甲乙丙三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,，不得違約,，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,。
十三,、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商,，并簽署書(shū)面文件,。
十四、本協(xié)議正本一式三份,，甲方一份,，乙方一份，丙方一份,，各份具有同等法律效力,。
十五、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效,。
甲方： 乙方： 丙方：
x年x月x日 x年x月x日 x年x月x日
