隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

商品房購房合同協(xié)議書 解除二手房購房合同協(xié)議書篇一

買受人(以下簡稱乙方)：姓名：__

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：

(一)座落于___,，建筑面積___平方米;

(二)房屋的所有權證號為___，國有土地使用權證號為___;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米,，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

第二條乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整),。上述定金在乙方___付款時充抵房款,。

第三條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：

第四條甲方在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,，并在交付房屋前騰空該房屋,。

甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

第五條甲方并保證,，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第六條甲、乙雙方同意,，在本合同生效之日起___日內(nèi),，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方,。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的,，雙方約定,，該費用由甲方承擔乙方承擔。

除本條已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔,。

第七條房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

第八條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：__________________________________________

第九條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭,、抵押,、租賃、稅項等,，甲方均在合同生效前辦妥,。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第十條乙方未按本合同的約定支付房價款的,，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金,。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權解除本合同,，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金,。

第十一條甲方未按本合同的約定履行義務的,，按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日,，乙方有權解除本合同,。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之___支付違約金。

2,、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按總房價款的百分之___支付違約金,。

第十二條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第十三條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

第十四條因本合同或與本合同有關的任何爭議,，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，提交___仲裁委員會仲裁解決,，依法由人民法院訴訟解決

第十五條本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份,，乙方執(zhí)___份,，提交房屋權屬登記機關一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

商品房購房合同協(xié)議書 解除二手房購房合同協(xié)議書篇二

甲方（賣方）： 身份證號：

乙方（買方）： 身份證號：

根據(jù)平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲、乙雙方訂立本協(xié)議,，共同遵照執(zhí)行,。

一、甲方自愿將位于 售給乙方,，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解,，自愿購買該房。

二,、該房成交價為人民幣 元整（小寫： 元整）,，一次性付清。

三,、乙方付清購房款后,，甲方正式將房屋交付乙方。

四,、建筑面積： 平方米,。

五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關證件并無條件幫助乙方將土地使用證,、房產(chǎn)證過戶到乙方名上,，一切費用均由 方承擔。

六,、甲方應保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用,，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復,。

七,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。自簽定之日起生效,。

甲方：（簽名蓋章）

乙方：（簽名蓋章）

年月 日

商品房購房合同協(xié)議書 解除二手房購房合同協(xié)議書篇三

甲方： 身份證號碼： 住址： 電話： 乙方(即是與開發(fā)商簽約方)：

身份證號碼： 電話： 住址：

丙方： 身份證號碼： 住址： 電話：

甲乙丙三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,，就三方共同投資購買__________底商之相關事宜達成如下協(xié)議,，以資信守：

一、甲乙丙三方共同投資_____底商：_____棟_____號,，總價款￥_____元,，(大寫人民幣：_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟 佰_____拾 元整)。

二,、出資金額,、出資比例

2.1 甲方出資￥_____元，占全部投資款的_____%,。

2.2 乙方出資￥_____元,，占全部投資款的_____%。

2.3 丙方出資￥_____元,，占全部投資款的_____%,。

三、產(chǎn)權比例(產(chǎn)權證的辦理依據(jù))

3.1甲方享有共同投資底商_____ % 的產(chǎn)權,。

3.2乙方享有共同投資底商_____ % 的產(chǎn)權,。

3.3丙方享有共同投資底商_____ % 的產(chǎn)權。

四,、房地產(chǎn)權證署名,、辦理、保管

底商的所有權憑證要依法載明共有比例情況,，即要標明甲乙丙按照出資比例標明各享有底商的份額,，房屋所有權證和國有土地使用權證由乙方依法辦理并由乙方暫為保管。

五,、底商管理,、出租及收益分配比例

由甲乙丙三方共同商討所投資入駐項目的管護,、維護,、出租,、收取房屋租金等底商管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意,，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方的書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為投資收益由甲乙丙三方按投資比例分享,。因為此商用房面積比較大,，地勢特殊，適合整體出租或整體經(jīng)營運作,。故甲乙丙三方應更加團結協(xié)作顧全整體利益,。

六、購置底商稅費承擔

投資購房及按揭貸款,、底商內(nèi)外裝修,、產(chǎn)權登記所支出的公證費、保險費,、產(chǎn)權過戶交易稅費,、產(chǎn)權登記稅費、律師費,、維修基金,、物業(yè)管理費、水電氣有線電視開通或入戶費,、房屋租金稅費等相關費用由甲乙丙三方按投資比例分擔,。此底商貸款是以乙方個人名義從銀行貸款，但貸款本息應由甲乙丙三方按照產(chǎn)權占有比例支付相應的銀行本息,，不得以任何理由拒絕或延期還貸,，如違約所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由違約一方承擔。

七,、 物權行使

甲乙丙三方共同行使所投資底商的占有,、出租、使用,、收益,、處分等權利，如有一方依法書面授權,，另一方也可以代為行使,，如一方有底商的買賣、抵押,、擔保必須有另兩方書面同意,。

八、底商出賣及優(yōu)先權行使

8.1如甲乙丙三方共同決定出售底商，應依法進行并辦理相關手續(xù),，盈利或虧損均由甲乙丙三方按照投資比例享有或分擔,。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙丙三方任何一方均有優(yōu)先購買權,。

8.2如果一方?jīng)Q定出售底商,，應書面通知另一方，如果另兩方不同意出售底商,，應書面告知對方,。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)收購另一方的底商份額。

8.3如果一方接到另一方出售底商通知后30日內(nèi)不予書面答復,，則視為同意出售底商;如果不同意出售底商又不愿意購買另一方的份額或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,，視為同意出售底商，并應給予出售底商的積極配合,。

九,、甲乙丙三方按照支付投資款的比例明確所占底商的面積以及位置

甲方面積為：_____ 位置： 乙方面積為：_____ 位置： 丙方面積為：_____ 位置：

十、 本協(xié)議變更或解除

1,、甲乙丙三方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議;

2、符合本協(xié)議相關條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議;

3,、未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

十一,、 爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,，先由甲乙丙三方協(xié)商解決,，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，三方均可提交法院進行訴訟,。

十二,、違約責任：

甲乙丙三方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約,，如有違約,，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

十三,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽署書面文件,。

十四,、本協(xié)議正本一式三份,，甲方一份，乙方一份,，丙方一份,，各份具有同等法律效力。

十五,、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效,。

甲方： 乙方： 丙方：

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