隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

商品房借款合同誰拿篇一

抵押人：_________(借款人)

擔保人：_________(擔保人)

第一條 總則

抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)授揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂立房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款,、擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任,。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同,。應予遵照執(zhí)行,。

第二條 貸款內(nèi)容

一、貸款金額：人民幣_________元整,。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人,，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位帳戶,。

二,、貸款期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個月,。

三、貸款利率：月息_________‰,，如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應調(diào)整。

第三條 還本付息

一,、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息,、期數(shù)_________,，每期應繳付本_________,、息_________(不包括利率調(diào)整帶來之應級金額變動),，首期還款_________,。

二,、抵押人必須在抵押權(quán)人處開生存款帳戶,，抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人,、對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用,，可照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支,，概由抵押人承擔償還之責。

三,、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即期款及逾期利息,。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收加200%以上的罰息,。抵押人所欠利息,，按日累積計收,。

第四條 提前還款

一,、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認可,，且應給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二,、在下列所述之任何情況下,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貨款額,，及/或立即追討擔保人。

1.抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款,。

2.抵押人及/或擔保人有不正當或違法經(jīng)營,。

3.抵押人及/或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力,。

4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條 手續(xù)費及其它費用

一,、抵押貸款手續(xù)費：抵押人按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清,。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費,。

二,、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。

三,、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付,。

四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當行為而引起的費用概由抵押人及/或擔保人負責償還,，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止,，同樣按日累積計收利息,。

第六條 房產(chǎn)抵押

一,、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押,，包括

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入伙通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押,。

2.售房單位發(fā)出入伙通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。

二,、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,。

2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,。

三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險

1.抵押人必須在規(guī)定時間內(nèi),，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保,。保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險,。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險,，否則由此引起的一切費用及損失概由抵押人承擔,。

2.保險單上必須注明抵押權(quán)人為保險第一受益人,，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意),，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

3.若上述保險賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償,，直到全部收回。

4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞,，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分,。

四、抵押之解除

該抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項,，并履行合同全部條款及其它所有義務后,，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用之情況下，解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,。并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“住房買賣會同”,，另具函_________市房地產(chǎn)權(quán)登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。

五,、抵押物之處分

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時,，抵押人即可通過拍賣,、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物這權(quán)力,。

2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用,、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應付之費用及雜費后,，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款,，抵押人將其退還抵押人或其它有權(quán)收取之士,，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/擔保人,。

3.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時,，而令抵押人受到不能控制之損失,，抵押權(quán)人概不負責,。

第七條 抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時,，還作聲明及保證如下：

1.向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠無任何偽造和隱瞞事實之處,。

2.未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損.不論何原因所致,，亦不論何人之過失.均由抵押人負全部責任并向抵押權(quán)人既償由此引起的一切損失,。

3.抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須書先征得抵押權(quán)人書面同意,，且租約內(nèi)必須計明：抵押人背約時,，由抵押權(quán)入發(fā)函日起計_________個月內(nèi),，租客即須遷出。

4.如擔保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人，擔保人有權(quán)以任何形式處分抵押物,，并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔保人則沒有反索權(quán),。

5.按照抵押權(quán)人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益,。

第八條 擔保人及擔保責任

一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人,，是本合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方,，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限。

2.擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產(chǎn),，發(fā)出入伙通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止,。

二,、擔保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準時,、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權(quán)人對此不負任何責任,。

第九條

抵押權(quán)人在核實已收開全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。

第十條 其它

一,、對本合同任何條款,，各方均不得以口頭形式或其它形式修改、放棄,、撤銷或終止。

二,、在本合同履行期間,，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力,， 均不能損害,、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應享有的一切權(quán)益和權(quán)力,。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效臺同,、或部分條款無效,，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況,，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同,，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其它有關(guān)款項,。

四,、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者樹則,，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔保人不得異議。

五、未盡事宜,，按照《_________省抵押貸款管理規(guī)定》,、《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

第十一條

本合同按中華人民共和國法律訂立,，并受其保障,。

第十二條 附則

一、本合同須由三方代表簽字,，并經(jīng)_________市公證處公證,。

二、本合同以抵押權(quán)入貸出款項之日期作為合同生效日,。

三,、本合同內(nèi)所述立附表一、二,，抵押貸款申請書,，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。

四,、本合同用中文書寫,，一式五份，均具有同等效力,，抵押人,、抵押權(quán)人、擔保人各執(zhí)一份,，公證處,、登記處各存檔一份。

抵押人(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

抵押權(quán)人(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

擔保人(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

商品房借款合同誰拿篇二

出賣人(甲方)：______________

買受人(乙方)：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在平等自愿基礎(chǔ)上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜,，達成如下協(xié)議,，以茲共同遵守。

第一條,、交易房屋具體情況

1,、房屋地址：_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號。

2,、房屋面積：____________平方米,。

第二條、交易房屋價款及給付方式

1,、房屋的交易總價為：人民幣_______萬元整(大寫：______________萬元),。

2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金________元整(大寫：________元整)。

3,、乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,，乙方還應向甲方共支付房款人民幣元_______元整(大寫：______________)。

4,、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當天,，一次性支付剩余房款_______元。

第三條,、稅費承擔及合同備案

1,、本合同項下房屋交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費用,，包括交易稅費,、更名所產(chǎn)生的費用等一切稅費由乙方承擔。

2,、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù),，交由________市房產(chǎn)局備案的房屋買賣合同由乙方負責辦理，上述兩份合同約定不同之處,，以本合同為準,，且因備案合同產(chǎn)生的一切法律責任，均由乙方自行承擔,，與甲方無關(guān),。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的，由乙方承擔違約責任,。

第四條,、甲方的權(quán)利義務

1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由甲方承擔全部責任,。

2,、經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在交房當日將水,、電等費用結(jié)清,。

3、甲方于______年____月_____日前,，配合乙方辦理更名過戶手續(xù)。

第五條,、違約責任

1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方給付的定金不予返還,。

2,、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方雙倍返還收取乙方的定金,。

第六條,、爭議的解決方式，合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第七條,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。本合同自雙方當事人簽字后生效,。

第八條、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第九條,、雙方約定的其他事項：________________________________________________________,。

甲方簽名：________________

乙方簽名：________________

_______年_______月_______日

商品房借款合同誰拿篇三

借款單位：_________(以下簡稱甲方)

貸款單位：_________(以下簡稱乙方)

甲方經(jīng)_________批準，開發(fā)_________,，面積_________平方米,，工作量_________元，因資金不足,，經(jīng)向乙方申請,，同意給予貸款。現(xiàn)經(jīng)雙方商定,，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定,，特簽訂借款合同，共同遵守,。

一,、甲方向乙方借款(大寫)_________元，用作開發(fā)_________的周轉(zhuǎn)金,。附用款計劃,。

二、借款期限為_________,，即自_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止,。

三、借款利率定為月息_________‰,，每季結(jié)算一次,。貸款利息按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時,，計算復利,。

四、逾期貸款,，加計利息_________%,，挪用貸款加罰利息_________%。

五,、甲方以_________和其它資金作為還款來源,，在貸款到期前還清貸款本息(附還款計劃)。

六,、甲方用_________人為借款的保證,。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后,，仍未歸還,，貸款方可以直接從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收。

七,、甲方應用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押,。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品,。

八,、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款,。

九,、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定,，付給甲方違約金,。

十、其他事項,，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理,。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔保單位簽章后生效,，貸款全部還清后失效,。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份,。

十二,、如遇國家調(diào)整利率,，按國家規(guī)定執(zhí)行。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

負責人(簽字)：_________ 負責人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

擔保單位(蓋章)：_________

負責人(簽字)：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________