隨著社會不斷地進(jìn)步，報告使用的頻率越來越高，報告具有語言陳述性的特點,。報告書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇報告呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的報告文章怎么寫，我們一起來了解一下吧。

項目可行性調(diào)研報告篇一

項目區(qū)位于東壩鎮(zhèn)大坪村,輻射周邊11個村.果桑基地從2009年1月開始建設(shè)到2010年3月完成.收購和桑椹加工企業(yè)從2010年6月建設(shè)到2010年12月完成.

2.建設(shè)內(nèi)容和技術(shù)方案;

(1) 以東壩鎮(zhèn)大坪村為中心建設(shè)1000畝果?；兀诖笃捍褰ㄔO(shè)一個10畝示范基地和一個5畝果桑苗繁育基地.(2) 桑果收購及儲藏選址在東壩工業(yè)園區(qū)內(nèi),。征地10畝,建設(shè)收購場6000平方米。(3)配套整理土地和灌溉系統(tǒng),，并修建運輸?shù)缆?公里,。(4)待果桑種植面積達(dá)到一定規(guī)模后，引進(jìn)引進(jìn)全套桑椹果加工生產(chǎn)線,，開發(fā)桑椹果汁,、果酒，由公司投資,，自負(fù)盈虧,。建設(shè)期從2011年1月開始到6月。技術(shù)方案：果桑栽培采取國家標(biāo)準(zhǔn),，統(tǒng)一規(guī)劃,、品種、管理,、防治,。

3. 項目運行機制和組織落實。

該項目由東壩鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務(wù)中心組織實施,本項目計劃引用“公司+基地+科技+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化運行方式,，建設(shè)優(yōu)質(zhì)果桑兼用型基地,。依照合同的規(guī)定，公司投入必要的設(shè)施,，提供桑果兼用型優(yōu)質(zhì)種苗;產(chǎn)前桑農(nóng)在公司的扶持指導(dǎo)下,，進(jìn)行科學(xué)化果桑種植;產(chǎn)中公司派科技人員開展優(yōu)質(zhì)栽培技術(shù)指導(dǎo)服務(wù);產(chǎn)后以保護(hù)價兌現(xiàn)收購合同,，收購基地的桑果進(jìn)行深加工及市場銷售。通過訂單農(nóng)業(yè)和經(jīng)濟(jì)法規(guī),，維護(hù)公司和農(nóng)民雙方的利益,，幫助農(nóng)民提高抵御自然風(fēng)險和市場風(fēng)險，提高公司抗風(fēng)險能力和整體效益,。

項目可行性調(diào)研報告篇二

可行性研究過程中的誤區(qū)及應(yīng)對措施

(一)常見誤區(qū)

1.一個標(biāo)準(zhǔn)的效益分析

如果項目可行性研究報告十分肯定地明確將來能賺多少錢,，而且一定能賺這么多錢，這絕不會是一份實事求是的報告,。一份專業(yè)而嚴(yán)肅的項目可行性研究報告不可能只是一個效益標(biāo)準(zhǔn),。在可行性研究時，會有很多不確定的因素,。這些不確定因素使項目未來的價格及銷售進(jìn)程處于一種相對的不確定之中,。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分確定的,，只能是一種合理的預(yù)測,，而這些預(yù)測需要假定的前提，那就是期望值,?？尚行匝芯扛鶕?jù)不同的期望值給出不同的期望效益預(yù)測。

2.先入之見的可行性分析研究

通過一些房地產(chǎn)投資項目失敗的案例,，發(fā)現(xiàn)其中大部分項目的失敗都是由一些可預(yù)見的因素造成的,。這些因素包括：在一個離市區(qū)較遠(yuǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)高層公寓，結(jié)果是無人問津;準(zhǔn)備在一個規(guī)劃失控的農(nóng)民居住區(qū)開發(fā)商住小區(qū),，結(jié)果在廉價“集資房”的沖擊下半途而廢;同一時間同一城市同類樓盤供應(yīng)量過大致使需求短缺;建設(shè)成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過預(yù)算造成資金不繼等等,。通過失敗的案例可以發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)項目在可行分析研究過程中,，只是從各個角度描繪這個項目投資的美好前景,，卻偏偏不提項目投資的不利因素。這樣的“可行性分析研究”,，自始至終都是為了證明該項目是可行的,，犯了“先入為主”的大忌。

(二)應(yīng)對措施

1.重視專業(yè)化及市場培育工作,。加快專業(yè)化及市場培育工作,，推進(jìn)行業(yè)規(guī)模化與專業(yè)化,，是提高可行性研究水平,，確保其精度、深度,、控制誤差的根本保證,。當(dāng)前市場逐漸走向規(guī)范和成熟,，日益劇烈的市場競爭成為企業(yè)加強可行性研究的外在動力。

2.提高從業(yè)人員素質(zhì),。這是控制可行性誤差的基本保障,。在某種意義上看，可行性研究人員應(yīng)該是“全才”,，必須具備相當(dāng)?shù)墓こ碳夹g(shù),、經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,、法規(guī),、稅務(wù)、金融等專業(yè)知識,。

3.建立可行性研究數(shù)據(jù)庫,。當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)市場透明度還不高，可行性研究人員往往難以收集到完整和準(zhǔn)確的市場信息,。信息的缺失或誤差,，可能給可行性分析帶來巨大誤差。在這種情況下,，可行性分析人員更需要加強對信息的收集,、整理工作。通過去粗取精,，去偽存真的過程,，將市場上分散的信息整理為可用的數(shù)據(jù)。另外,，還可加強項目后評價工作，按照四川交投集團(tuán)《投資項目后評價指引》的方法和內(nèi)容,，通過分析對比,，總結(jié)經(jīng)驗，改善投資管理和決策,，進(jìn)一步提高可行性研究的實用性,。

加強房地產(chǎn)可行性研究工作的一些建議

(一)重視多方案比較

一般情況下，可行性分析要研究的不是單一方案,，而是同時研究多種方案,，有時幾個方案都可能是可行的，而且很可能都具有吸引力,。要在多個可行方案中優(yōu)選出最優(yōu)秀方案,，研究人員只能在可行性分析的基礎(chǔ)上，綜合考慮市場,、資金,、風(fēng)險等各方面的問題,，綜合評價合理取舍。

(二)堅持可行性研究的客觀性原則

客觀性原則就是要堅持從實際出發(fā),、實事求是的原則,，房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究是根據(jù)擬開發(fā)項目的具體情況進(jìn)行分析論證而得出可行或不可行的結(jié)論，不為任何單位或個人而生偏私之心,，不為任何利益或壓力所動,。

(三)提高可行性研究編制人員素質(zhì)

相當(dāng)一部分房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究編制人員可能就是一、兩個人,，不能適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)的多專業(yè)要求,，而且編制人員往往不了解和熟悉房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，他們能做的僅是依葫蘆畫瓢,，定性分析東拼西湊,、定量分析草率計算、經(jīng)濟(jì)評價流于形式,。不能根據(jù)特定的對象進(jìn)行必要的調(diào)查,、數(shù)據(jù)收集和分析，對一些關(guān)鍵的數(shù)據(jù)進(jìn)行處理用來滿足經(jīng)濟(jì)評價結(jié)果的需要,，失去了可行性研究的真實性和指導(dǎo)作用,。

五、結(jié)語

總之,，可行性研究要以市場為導(dǎo)向,，對房地產(chǎn)項目所涉及的領(lǐng)域、經(jīng)濟(jì)效益,、技術(shù)可行性,、環(huán)境、社會效益等方面進(jìn)行全方位的論證和評估,。項目可行性研究對項目成敗及投入的收益將產(chǎn)生直接,、巨大的影響?？尚行匝芯恳栽鰪娖髽I(yè)核心競爭力,、創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益為中心，對房地產(chǎn)開發(fā)項目的各要素進(jìn)行全面的調(diào)查研究和詳細(xì)的測算分析,，進(jìn)行多方案的比較論證,，最大限度優(yōu)化方案。同時我們應(yīng)注意房地產(chǎn)項目可行性研究中存在的問題,，在工作中應(yīng)避免這些問題的出現(xiàn),，發(fā)揮可行性研究的實際作用，使房地產(chǎn)項目的開發(fā)工作有據(jù)可依。

項目可行性調(diào)研報告篇三

(一)項目名稱

(二)項目承辦單位

(三)可行性研究工作承擔(dān)單位

(四)項目可行性研究依據(jù)

本項目可行性研究報告編制依據(jù)如下：

1.《xxx公司法》,；

2.《xxx行政許可法》,；

3.《xxx關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)(20xx)20號；

4.《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄20xx版》,；

5.《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》,；

6.《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會20xx年審核批準(zhǔn)施行,；

7.《投資項目可行性研究指南》,，國家發(fā)展與改革委員會20xx年。

8.企業(yè)投資決議,；

9.地方出臺的相關(guān)投資法律法規(guī)等,。

(五)項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模,、目標(biāo)

(六)項目建設(shè)地點

在可行性研究中,，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng),、政策保障,、技術(shù)方案、資金總額及籌措,、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì),、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論,，主要包括：

(一)項目產(chǎn)品市場前景

(二)項目原料供應(yīng)問題

(三)項目政策保障問題

(四)項目資金保障問題

(五)項目組織保障問題

(六)項目技術(shù)保障問題

(七)項目人力保障問題

(八)項目風(fēng)險控制問題

(九)項目財務(wù)效益結(jié)論

(十)項目社會效益結(jié)論

(十一)項目可行性綜合評價

在總論部分中,，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表,，使審批和決策者對項目作全貌了解,。

對可行性研究中提出的項目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。

1.項目總投資來源及投入問題

項目總投資主要來自項目發(fā)起公司自籌資金,，按照計劃在20xx年3月份前完成項目申報審批工作,。預(yù)計項目總投資資金到位時間在20xx年4月底。整個項目建設(shè)期內(nèi),，主要完成項目可研報告編制,、項目備案,、土建及配套工程,、人員招聘及培訓(xùn)、設(shè)備簽約,、設(shè)備生產(chǎn),、設(shè)備運行及驗收等工作。

項目發(fā)起公司擬設(shè)立專項資金賬戶用于項目建設(shè)用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行貸款,、設(shè)備融資,，合作，租賃等多種方式解決,。

2.項目原料供應(yīng)及使用問題

項目產(chǎn)品的原料目前在市場上供應(yīng)充足,，可以實現(xiàn)就近采購。項目本著生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,、創(chuàng)造一流品牌的理念,，對原材料環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，對原料供應(yīng)商進(jìn)行優(yōu)選,，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行,。

3.項目技術(shù)先進(jìn)性問題

項目生產(chǎn)本著高起點、高標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)則,，擬采購先進(jìn)技術(shù)工藝設(shè)備,，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)管理經(jīng)驗，對生產(chǎn)技術(shù)員工進(jìn)行專業(yè)化培訓(xùn),，保證生產(chǎn)高效,、工藝先進(jìn)、產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)標(biāo),。

項目可行性調(diào)研報告篇四

編寫目的

說明編寫本可行性研究報告的目的,，指出預(yù)期的讀者。

說明：

a. 所建議開發(fā)的軟件系統(tǒng)的名稱;

c. 該軟件系統(tǒng)同其他系統(tǒng)或其他機構(gòu)的基本的相互來往關(guān)系,。

列出本文件中用到的專門術(shù)語的定義和外文首字母組詞的原詞組,。

參考資料

列出用得著的參考資料，如：

1. 本項目的經(jīng)核準(zhǔn)的計劃任務(wù)書或合同,、上級機關(guān)的批文;

2. 屬于本項目的其他已發(fā)表的文件;

3. 本文件中各處引用的文件,、資料，包括所需用到的軟件開發(fā)標(biāo)準(zhǔn),。 列出這些文件資料的標(biāo)題,、文件編號、發(fā)表日期和出版單位,，說明能夠得到這些文件資料的來源,。

2可行性研究的前提

說明對所建議的開發(fā)項目進(jìn)行可行性研究的前提，如要求,、目標(biāo),、假定、限

制等,。

說明對所建議開發(fā)的軟件的基本要求,，如：

a. 功能;

b. 性能;

c. 輸出如報告、文件或數(shù)據(jù)，對每項輸出要說明其特征,，如用途,、產(chǎn)生頻度、

接口以及分發(fā)對象;

d. 輸入說明系統(tǒng)的輸入,，包括數(shù)據(jù)的來源,、類型、數(shù)量,、數(shù)據(jù)的組織以及提供

的頻度;

e. 處理流程和數(shù)據(jù)流程用圖表的方式表示出最基本的數(shù)據(jù)流程和處理流程,，并

輔之以敘述;

f. 在安全與保密方面的要求;

g. 同本系統(tǒng)相連接的其他系統(tǒng);

h. 完成期限。

說明所建議系統(tǒng)的主要開發(fā)目標(biāo),，如：

a. 人力與設(shè)備費用的減少;

b. 處理速度的提高;

c. 控制精度或生產(chǎn)能力的提高;

d. 管理信息服務(wù)的改進(jìn);

e. 自動決策系統(tǒng)的改進(jìn);

f. 人員利用率的改進(jìn),。

條件、假定和限制

說明對這項開發(fā)中給出的條件,、假定和所受到的限制,，如：

a. 所建議系統(tǒng)的運行壽命的最小值;

b.進(jìn)行系統(tǒng)方案選擇比較的時間;

c. 經(jīng)費、投資方面的來源和限制;

d.法律和政策方面的限制;

e. 硬件,、軟件,、運行環(huán)境和開發(fā)環(huán)境方面的條件和限制;

f. 可利用的信息和資源;

g.系統(tǒng)投入使用的最晚時間。

進(jìn)行可行性研究的方法

說明這項可行性研究將是如何進(jìn)行的,，所建議的系統(tǒng)將是如何評價的,。摘要說明所使用的基本方法 和策略，如調(diào)查,、加權(quán),、確定模型、建立基準(zhǔn)點或仿真等,。

評價尺度

說明對系統(tǒng)進(jìn)行評價時所使用的主要尺度,，如費用的多少、各項功能的優(yōu)先次序,、開發(fā)時間的長短 及使用中的難易程度,。

3對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析

這里的現(xiàn)有系統(tǒng)是指當(dāng)前實際使用的系統(tǒng)，這個系統(tǒng)可能是計算機系統(tǒng),，也可能是一個機械系統(tǒng)甚 至是一個人工系統(tǒng),。

分析現(xiàn)有系統(tǒng)的目的是為了進(jìn)一步闡明建議中的開發(fā)新系統(tǒng)或修改現(xiàn)有系統(tǒng)的必要性。

處理流程和數(shù)據(jù)流程

說明現(xiàn)有系統(tǒng)的基本的處理流程和數(shù)據(jù)流程,。此流程可用圖表即流程圖的形式表示,，并加以敘述。

工作負(fù)荷

列出現(xiàn)有系統(tǒng)所承擔(dān)的工作及工作量,。

費用開支

列出由于運行現(xiàn)有系統(tǒng)所引起的費用開支,，如人力、設(shè)備,、空間,、支持性服務(wù)、材料等項開支以及開 支總額,。

列出為了現(xiàn)有系統(tǒng)的運行和維護(hù)所需要的人員的專業(yè)技術(shù)類別和數(shù)量,。

列出現(xiàn)有系統(tǒng)所使用的各種設(shè)備。

局限性

列出本系統(tǒng)的主要的局限性,，例如處理時間趕不上需要,，響應(yīng)不及時，數(shù)據(jù)存儲能力不足,，處理功能 不夠等,。并且要說明，為什么對現(xiàn)有系統(tǒng)的改進(jìn)性維護(hù)已經(jīng)不能解決問題,。

4所建議的系統(tǒng)

本章將用來說明所建議系統(tǒng)的目標(biāo)和要求將如何被滿足,。

對所建議系統(tǒng)的說明

概括地說明所建議系統(tǒng)，并說明在第2章中列出的那些要求將如何得到滿足,，說明所使用的基本方法及理論根據(jù),。

處理流程和數(shù)據(jù)流程

給出所建議系統(tǒng)的處理流程和數(shù)據(jù)流程。

改進(jìn)之處

按條中列出的目標(biāo),，逐項說明所建議系統(tǒng)相對于現(xiàn)存系統(tǒng)具有的改進(jìn),。

說明在建立所建議系統(tǒng)時，預(yù)期將帶來的影響,，包括：

對設(shè)備的影響

說明新提出的設(shè)備要求及對現(xiàn)存系統(tǒng)中尚可使用的設(shè)備須作出的修改,。

對軟件的影響

說明為了使現(xiàn)存的應(yīng)用軟件和支持軟件能夠同所建議系統(tǒng)相適應(yīng)。而需要對這些軟件所進(jìn)行的修改和補充,。

對用戶單位機構(gòu)的影響

說明為了建立和運行所建議系統(tǒng),，對用戶單位機構(gòu)、人員的數(shù)量和技術(shù)水平等方面的全部要求,。

對系統(tǒng)運行過程的影響

說明所建議系統(tǒng)對運行過程的影響,，如：

a. 用戶的操作規(guī)程;

b.運行中心的操作規(guī)程;

c. 運行中心與用戶之間的關(guān)系;

d.源數(shù)據(jù)的處理;

e. 數(shù)據(jù)進(jìn)入系統(tǒng)的過程;

f. 對數(shù)據(jù)保存的要求，對數(shù)據(jù)存儲,、恢復(fù)的處理;

g.輸出報告的處理過程,、存儲媒體和調(diào)度方法;

h.系統(tǒng)失效的后果及恢復(fù)的處理辦法。

對開發(fā)的影響

說明對開發(fā)的影響,，如：

a. 為了支持所建議系統(tǒng)的開發(fā),，用戶需進(jìn)行的工作;

b. 為了建立一個數(shù)據(jù)庫所要求的數(shù)據(jù)資源;

c. 為了開發(fā)和測驗所建議系統(tǒng)而需要的計算機資源;

d. 所涉及的保密與安全問題。

對地點和設(shè)施的影響

說明對建筑物改造的要求及對環(huán)境設(shè)施的要求,。

對經(jīng)費開支的影響

扼要說明為了所建議系統(tǒng)的開發(fā),，設(shè)計和維持運行而需要的各項經(jīng)費開支,。

局限性

說明所建議系統(tǒng)尚存在的局限性以及這些問題未能消除的原因。

技術(shù)條件方面的可行性

本節(jié)應(yīng)說明技術(shù)條件方面的可行性,，如：

a. 在當(dāng)前的限制條件下,，該系統(tǒng)的功能目標(biāo)能否達(dá)到;

b.利用現(xiàn)有的技術(shù)，該系統(tǒng)的功能能否實現(xiàn);

c. 對開發(fā)人員的數(shù)量和質(zhì)量的要求并說明這些要求能否滿足;

d.在規(guī)定的期限內(nèi),，本系統(tǒng)的開發(fā)能否完成,。

5可選擇的其他系統(tǒng)方案

扼要說明曾考慮過的每一種可選擇的系統(tǒng)方案，包括需開發(fā)的和可從國內(nèi)國外直接購買的,，如果沒有供選擇的系統(tǒng)方案可考慮,，則說明這一點。

可選擇的系統(tǒng)方案1

參照第4章的提綱,，說明可選擇的系統(tǒng)方案1,，并說明它未被選中的理由。

可選擇的系統(tǒng)方案2

按類似條的方式說明第2個乃至第n個可選擇的系統(tǒng)方案,。 ......

6投資及效益分析

對于所選擇的方案,，說明所需的費用。如果已有一個現(xiàn)存系統(tǒng),，則包括該系統(tǒng)繼續(xù)運行期間所需的費用,。

基本建設(shè)投資

包括采購、開發(fā)和安裝下列各項所需的費用,，如：

a. 房屋和設(shè)施;

b. adp設(shè)備;

c. 數(shù)據(jù)通訊設(shè)備;

d. 環(huán)境保護(hù)設(shè)備;

e. 安全與保密設(shè)備;

f. adp操作系統(tǒng)的和應(yīng)用的軟件;

g. 數(shù)據(jù)庫管理軟件,。

其他一次性支出

包括下列各項所需的費用，如：

a. 研究(需求的研究和設(shè)計的研究);

b.開發(fā)計劃與測量基準(zhǔn)的研究;

c. 數(shù)據(jù)庫的建立;

軟件的轉(zhuǎn)換;

e. 檢查費用和技術(shù)管理性費用;

f. 培訓(xùn)費,、旅差費以及開發(fā)安裝人員所需要的一次性支出;

g.人員的退休及調(diào)動費用等,。

非一次性支出

列出在該系統(tǒng)生命期內(nèi)按月或按季或按年支出的用于運行和維護(hù)的費用，包括：

a. 設(shè)備的租金和維護(hù)費用;

b.軟件的租金和維護(hù)費用;

c. 數(shù)據(jù)通訊方面的租金和維護(hù)費用;

d.人員的工資,、獎金;

e. 房屋,、空間的使用開支;

f. 公用設(shè)施方面的開支;

g.保密安全方面的開支;

h.其他經(jīng)常性的支出等。

對于所選擇的方案,，說明能夠帶來的收益,，這里所說的收益，表現(xiàn)為開支費用的減少或避免,、差錯的減少,、靈活性的增加,、動作速度的提高和管理計劃方面的改進(jìn)等,，包括;

一次性收益

說明能夠用人民幣數(shù)目表示的一次性收益,，可按數(shù)據(jù)處理,、用戶,、管理和支持等項分類敘述，如：

a. 開支的縮減包括改進(jìn)了的系統(tǒng)的運行所引起的開支縮減,，如資源要求的減少，運行效率的改進(jìn),，數(shù)據(jù)進(jìn)入,、存貯和恢復(fù)技術(shù)的改進(jìn)，系統(tǒng)性能的可監(jiān)控,，軟件的轉(zhuǎn)換和優(yōu)化,，數(shù)據(jù)壓縮技術(shù)的采用，處理的集中化/分布化等;

b.價值的增升包括由于一個應(yīng)用系統(tǒng)的使用價值的增升所引起的收益,，如資源利用的改進(jìn),，管理和運行效率的改進(jìn)以及出錯率的減少等;

c. 其他如從多余設(shè)備出售回收的收入等。

非一次性收益

說明在整個系統(tǒng)生命期內(nèi)由于運行所建議系統(tǒng)而導(dǎo)致的按月的,、按年的能用人民幣數(shù)目表示的收益,，包括開支的減少和避免。

不可定量的收益

逐項列出無法直接用人民幣表示的收益,，如服務(wù)的改進(jìn),，由操作失誤引起的風(fēng)險的減少，信息掌握情況的改進(jìn),，組織機構(gòu)給外界形象的改善等,。有些不可捉摸的收益只能大概估計或進(jìn)行極值估計(按最好和最差情況估計)。

收益/投資比

求出整個系統(tǒng)生命期的收益/投資比值,。

投資回收周期

求出收益的累計數(shù)開始超過支出的累計數(shù)的時間,。

敏感性分析

所謂敏感性分析是指一些關(guān)鍵性因素如系統(tǒng)生命期長度、系統(tǒng)的工作負(fù)荷量,、工作負(fù)荷的類型與這些不同類型之間的合理搭配,、處理速度要求、設(shè)備和軟件的配置等變化時,，對開支和收益的影響最靈敏的范圍的估計,。在敏感性分析的基礎(chǔ)上做出的選擇當(dāng)然會比單一選擇的結(jié)果要好一些。

7社會因素方面的可行性

本章用來說明對社會因素方面的可行性分析的結(jié)果,，包括：

法律方面的可行性

法律方面的可行性問題很多,，如合同責(zé)任,、侵犯專利權(quán)、侵犯版權(quán)等方面的陷井,，軟件人員通常是不熟悉的,，有可能陷入，務(wù)必要注意研究,。

使用方面的可行性

例如從用戶單位的行政管理,、工作制度等方面來看，是否能夠使用該軟件系統(tǒng);從用戶單位的工作人員的素質(zhì)來看,，是否能滿足使用該軟件系統(tǒng)的要求等等,，都是要考慮的。

8結(jié)論

在進(jìn)行可行性研究報告的編制時,，必須有一個研究的結(jié)論,。結(jié)論可以是： a. 可以立即開始進(jìn)行;

b.需要推遲到某些條件(例如資金、人力,、設(shè)備等)落實之后才能開始進(jìn)行; c. 需要對開發(fā)目標(biāo)進(jìn)行某些修改之后才能開始進(jìn)行;

d.不能進(jìn)行或不必進(jìn)行(例如因技術(shù)不成熟,、經(jīng)濟(jì)上不合算等)。

項目可行性調(diào)研報告篇五

xx縣xxx位于xx縣南部,，距縣城50公里,，是xx縣油氣田開發(fā)區(qū)。全鄉(xiāng)共轄10個行政村,，全鄉(xiāng)有11482人,。其中0—6歲兒童將近20xx人，近年,，隨著經(jīng)濟(jì)文化的發(fā)展,，人們的教育意識逐年增加，對幼兒的教育愈來愈重視,。但多年來,，楊米澗鄉(xiāng)一直沒有一所公辦的、有規(guī)模的幼兒園,，僅附設(shè)為學(xué)前班或附設(shè)為幼兒園,，嚴(yán)重制約著楊米澗鄉(xiāng)教育的發(fā)展，制約著整個楊米澗鄉(xiāng)人文素質(zhì)的提升,。因此,，根據(jù)省市縣有關(guān)規(guī)劃的精神，擬在鄉(xiāng)內(nèi)建一所寄宿制幼兒園,。

1,、項目名稱：新建靖邊縣楊米澗鄉(xiāng)中心幼兒園項目

2、項目申報單位：xx縣xx學(xué)區(qū)

3,、法人代表：邊宇

4,、項目屬性：新建類

5,、預(yù)算投資總額：150萬元

6、申請項目金額:150萬元

隨著xx鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展,，幼教資源緊缺與需求的矛盾日益突出,，已很難滿足人們對優(yōu)質(zhì)教育、均衡教育的迫切要求,。而楊米澗鄉(xiāng)一直沒有一所公辦的,、有規(guī)模的幼兒園，只有附設(shè)學(xué)前班或附設(shè)幼兒園,，其辦園條件,、師資力量、園務(wù)管理,、保教質(zhì)量均受到嚴(yán)重制約,，與幼兒教育的規(guī)范要求相比存在著巨大的差距,，嚴(yán)重制約著楊米澗鄉(xiāng)教育的發(fā)展,，制約著整個楊米澗鄉(xiāng)人文素質(zhì)的提升，成為楊米澗鄉(xiāng)幼兒教育乃至整個教育事業(yè)健康發(fā)展的瓶頸,。因此,，楊米澗鄉(xiāng)須新建一所規(guī)模較大、條件合格,、管理科學(xué),、質(zhì)量上乘的公辦幼兒園，這對促進(jìn)幼兒教育跨越式發(fā)展,，促進(jìn)幼兒身心全面健康發(fā)展,，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展，普及義務(wù)教育,，完善幼兒教育布局、促進(jìn)幼兒教育事業(yè)發(fā)展具有十分重要的作用,。

1,、鄉(xiāng)村領(lǐng)導(dǎo)高度重視，楊米澗鄉(xiāng)的幼兒教育引起了鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注和村班子的重視,，經(jīng)多方協(xié)商,，鄉(xiāng)黨委、鄉(xiāng)政府決定無償提供人口集中,、交通便利的韓伙場九年制學(xué)校的畝土地作為幼兒園的園址,。

2、該項目符合社會發(fā)展要求,，項目建成后將極大地促進(jìn)我鄉(xiāng)幼兒教育發(fā)展水平,，可大面積解決幼兒入園難的問題,，因此，本項目的實施是必要的,。

3,、本項目的實施,，可徹底解決我鄉(xiāng)范圍內(nèi)幼兒入學(xué)難的問題,，可以讓當(dāng)?shù)剞r(nóng)民安心發(fā)展當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)，也可以讓專心在城里供幼兒學(xué)生的家長返回本鄉(xiāng)達(dá)成供學(xué)掙錢兩不誤的效果,，既可以緩解城鎮(zhèn)幼兒園人數(shù)多，班額大的諸多壓力,，也切實減輕了農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，也帶動了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展,。

4,、可以有效擴(kuò)充楊米澗九年義務(wù)教育生源,，進(jìn)而緩解城鎮(zhèn)學(xué)校人數(shù)多,，班額大的諸多壓力，有利于促進(jìn)教育的均衡發(fā)展,。該項目經(jīng)深入調(diào)查，項目建成后,，具有良好的經(jīng)濟(jì),、社會效益，對帶動和促進(jìn)全鄉(xiāng)幼兒園建設(shè)具有重要的現(xiàn)實意義,，項目積極可行,。

建成后的楊米澗鄉(xiāng)中心幼兒園，將有教師5名，教學(xué)班級3個,，可容納120名適齡兒童,。該園占地面積2500平方米(約畝)，其中建筑面積1000平方米,。

計劃新建活動及輔助用房,、辦公及輔助用房、生活用房等,，概算需建設(shè)資金600萬元,。

1、新建活動及輔助用房800平方米,，每平方米造價1500元,，需資金120萬元。

2,、新建辦公及輔助用房100平方米,，每平方米造價1500元，約需資金15萬元,。

項目可行性調(diào)研報告篇六

一,、目的意義

1、建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心是構(gòu)建浙江綠色食品市場體系的當(dāng)務(wù)之急,。綠色消費是世界性的潮流,。我國綠色食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢良好,。浙江是全國的資源小省,，經(jīng)濟(jì)大省。浙江農(nóng)業(yè)必須走綠色食品產(chǎn)業(yè)的道路,，浙江完全有能力,、有條件成為全國發(fā)展綠色食品的先進(jìn)省份。目前,，浙江綠色食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展尚處于相對滯后水平,，迅速構(gòu)建浙江省綠色食品市場體系，盡快形成綠色食品消費交易中心,，是浙江發(fā)展綠色食品產(chǎn)業(yè),、迅速達(dá)到全國領(lǐng)先水平的關(guān)鍵。全省大部分農(nóng)產(chǎn)品市場都以發(fā)展綠色市場為已任,，開業(yè)在即的麗水市浙西南農(nóng)貿(mào)城更是高舉綠色市場大旗,。全省開發(fā)綠色食品的企業(yè)也不斷涌現(xiàn)，唯綠色食品展示展銷中心尚未問世,。從全國而言,，目前也只有哈爾濱等幾個為數(shù)不多的城市建有綠色食品展示交易中心。

加快建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心，將綠色食品的展示展銷與綠色食品的發(fā)展培育有機結(jié)合,，可迅速促進(jìn)綠色食品市場的發(fā)展壯大,，從而帶動綠色食品生產(chǎn)基地的形成?？梢哉J(rèn)為,，加快建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心，乃是構(gòu)建浙江省綠色食品市場體系的當(dāng)務(wù)之急,。

2,、 建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心 ， 麗水具有得天獨厚的條件 ,。 從自然條件分析,，麗水是國家級生態(tài)示范區(qū)，森林覆蓋率達(dá),，是華東乃至全國少有的“生物基因庫”,。麗水是浙閩六大水系之源(甌江、錢塘江,、閩江,、飛云江、靈江,、交溪),，是東南沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的生態(tài)屏障。麗水是沿海發(fā)達(dá)省份中的欠發(fā)達(dá)地區(qū),，綠色生態(tài)是麗水的后發(fā)優(yōu)勢,。從產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)分析，在生態(tài)示范區(qū)環(huán)境中生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品,，從廣義而言,，均為綠色食品。以此這基礎(chǔ),，通過若干年的努力,，麗水完全可以建設(shè)成為可持續(xù)發(fā)展的，以市場為導(dǎo)向,、現(xiàn)代科技為支撐,，充分發(fā)揮生態(tài)優(yōu)勢，具有區(qū)域特色,，現(xiàn)代化特征明顯的“綠色產(chǎn)業(yè)集聚谷地”,，各種生產(chǎn)要素將向綠色產(chǎn)業(yè)集聚，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)朝著綠色經(jīng)濟(jì)的方向調(diào)整,，經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略重點向綠色經(jīng)濟(jì)傾斜,。在培育綠色食品產(chǎn)業(yè)的過程中,，勢必會帶動綠色市場的形成，促進(jìn)生態(tài)旅游業(yè)等相關(guān)的綠色產(chǎn)業(yè)的形成與發(fā)展,。

3,、建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心，麗水具有較好的工作基礎(chǔ),。xxx市委,、麗水市人民政府審時度勢，提出了“生態(tài)立市,、綠色興市,，建設(shè)浙江綠谷”的奮斗目標(biāo)，并正在積極籌辦首屆中國麗水綠色食品節(jié),，這完全符合浙江省第十一次黨代會提出的“建設(shè)綠色浙江”的戰(zhàn)略決策,，同時也是對麗水基本實現(xiàn)現(xiàn)代化戰(zhàn)略目標(biāo)的準(zhǔn)確定位，是麗水對外開放,，吸引人才,、技術(shù)和資金的新亮點，謀求跨越式發(fā)展的新途徑,。有此共識,，全市特別是蓮都區(qū)，已經(jīng)初步形成了以市場為導(dǎo)向,，效益為中心,，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為載體，科技進(jìn)步為動力的綠色食品生產(chǎn)體系,，綠色無公害生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和綠色無公害生產(chǎn)基地已初步建成,。到xx年6月，已經(jīng)制定并實施了柑桔,、桃,、稻米,、蔬菜,、茶葉、甜玉米,、食用菌,、禽、畜肉等九類主要農(nóng)產(chǎn)品綠色無公害生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和10個主要農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)以及農(nóng)藥管理辦法,，并以此為標(biāo)準(zhǔn),，建立了30個總面積2萬畝的綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品示范基地，6個總飼養(yǎng)量萬羽(頭)的無公害畜禽類基地,，生產(chǎn)出一批經(jīng)國家認(rèn)證的有機食品,、綠色食品、無公害食品和經(jīng)省認(rèn)證的浙江省綠色農(nóng)產(chǎn)品，至xx年3月,，全市先后取得7個國家認(rèn)證的綠色(或有機)食品,，2個浙江綠色農(nóng)產(chǎn)品。僅xx年7月,，蓮都區(qū)就有6個產(chǎn)品申請綠色食品認(rèn)證,，到年底，全市將有更多的綠色食品通過認(rèn)證,。

二,、建設(shè)內(nèi)容與目標(biāo)

(一期)：

建設(shè)內(nèi)容：

1、舉辦首屆中國麗水綠色食品節(jié)展示展銷會,。

2,、在首屆中國麗水綠色食品節(jié)展示展銷會的基礎(chǔ)上，建設(shè)常設(shè)的浙江省綠色食品展示展銷廳,，面積近1000平方米,，常年開展綠色食品展示展銷。

項目可行性調(diào)研報告篇七

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了建設(shè)項目征占林地可行性報告,、征占林地現(xiàn)狀調(diào)查表編制原則,、程序、內(nèi)容和要求等,。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于全國范圍內(nèi)建設(shè)項目征占林地可行性報告,、征占林地現(xiàn)狀調(diào)查表編制。

本標(biāo)準(zhǔn)不適用于修筑直接為林業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的工程設(shè)施占用林地,。

下列文件對于本文件的應(yīng)用是必不可少的,。凡是注日期的引用文件，僅注日期的版本適用于本文件,。凡是不注日期的引用文件,，其最新版本（包括所有的修改版）適用于本文件。

gb/t26424—2010森林資源規(guī)劃設(shè)計調(diào)查技術(shù)規(guī)程,。

ly/t1820—2009野生動植物資源調(diào)查技術(shù)規(guī)程,。

ly/t1821—2009林業(yè)地圖圖式。

ly/t1955—2011林地保護(hù)利用規(guī)劃林地落界技術(shù)規(guī)程,。

ly/t1956—2011縣級林地保護(hù)利用規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)程,。

ly/t2009—2012縣級林地保護(hù)利用規(guī)劃制圖規(guī)范。

國家林業(yè)局令第35號建設(shè)項目征占林地審核審批管理辦法,。

下列術(shù)語和定義適用于本文件,。

征占林地forestlandusing

在縣級以上人民政府批準(zhǔn)的林地保護(hù)利用規(guī)劃落界范圍內(nèi)用于林業(yè)生產(chǎn)的土地上，建造永久性,、臨時性的建筑物,、構(gòu)筑物,，以及其他改變林地用途的建設(shè)行為。

征占林地類型t

根據(jù)《森林法實施條例》規(guī)定的建設(shè)項目征占林地審核審批權(quán)限,，征占林地類型分為：防護(hù)林林地,、特種用途林林地、用材林林地,、繹濟(jì)林林地,、薪炭林林地、苗圃地和其他林地,。其中,，用材林林地、經(jīng)濟(jì)林林地,、薪炭林林地均包含其采伐跡地,。

森林植被恢復(fù)費forestrecoveryfee

建設(shè)項目征占林地應(yīng)當(dāng)依法繳納用于植樹造林、恢復(fù)森林植被及森林資源管護(hù)等方面的費用,。

項目區(qū)projectarea

建設(shè)項目擬使用土地的范圍,。

項目區(qū)域p

建設(shè)項目擬使用土地所在的縣（市、區(qū)）行政區(qū)域,。

城市規(guī)劃區(qū)urbanplanningarea

城市建成區(qū)以及因城市建設(shè)和發(fā)展需要,，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域，具體范圍由有關(guān)人民政府編制的城市總體規(guī)劃確定,。

編制目的

執(zhí)行《建設(shè)項目征占林地審核審批管理辦法》,，為各級林業(yè)主管部門審核審批和監(jiān)督管理建設(shè)項目征占林地提供依據(jù)。

編制任務(wù)

a）查清建設(shè)項目擬征占林地現(xiàn)狀,。

b）科學(xué)分析建設(shè)項目擬征占林地可行性,。

編制依據(jù)

a）國家和地方頒布和出臺的有關(guān)林地管理的法律、法規(guī),、規(guī)章和規(guī)范性文件,。

b）建設(shè)項目有關(guān)批準(zhǔn)文件。

c）林地保護(hù)利用規(guī)劃,、主體功能區(qū)規(guī)劃,、城市總體規(guī)劃等空間規(guī)劃。

d）相關(guān)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃,、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)業(yè)政策,。

e）森林資源規(guī)劃設(shè)計調(diào)查、林業(yè)專業(yè)調(diào)查的技術(shù)規(guī)程（規(guī)定）,。

編制原則

a）依法依規(guī)。符合國家和地方有關(guān)林地管理的法律,、法規(guī),、規(guī)章,、政策規(guī)定和林地保護(hù)利用規(guī)劃。

b）真實可靠,。應(yīng)進(jìn)行實地調(diào)查,，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。

c）科學(xué)全面,。調(diào)查分析方法科學(xué),，內(nèi)容全面，涵蓋本文件規(guī)定的主要調(diào)查內(nèi)容和分析內(nèi)容,。

d）簡明規(guī)范,。表述言簡意賅、針對性強,，重點說明征占林地現(xiàn)狀,、主要建設(shè)內(nèi)容，并附建設(shè)布局圖,。

e）突出重點,。強化野外獨立選址的經(jīng)營性建設(shè)項目，特別是采石,、采礦,、取土場及風(fēng)電項目等和臨時征占林地對生態(tài)狀況、生物多樣性影響分析,。

編制程序

包括：資料準(zhǔn)備,、范圍確認(rèn)、現(xiàn)狀調(diào)查,、征占林地可行性分析,、森林植被恢復(fù)費測算、成果編制等,。

編制成果

a）建設(shè)項目征占林地可行性報告,。建設(shè)項目征占林地面積在2公頃以上（含2公頃）的，或者涉及使用自然保護(hù)區(qū),、森林公園,、濕地公園、風(fēng)景名勝區(qū)等重點生態(tài)區(qū)域范圍內(nèi)林地的,，編制建設(shè)項目征占林地可行性報告,。

b）建設(shè)項目征占林地現(xiàn)狀調(diào)查表。建設(shè)項目征占林地面積在2公頃以下（不含2公頃）的,，編制建設(shè)項目征占林地現(xiàn)狀調(diào)查表,。

c）項目變更征占林地。建設(shè)項目因設(shè)計變更等原因需要收變征占林地位置或者減少征占林地面積的,，分別新增,、減少征占林地情況進(jìn)行調(diào)查,，按上述規(guī)定編制建設(shè)項目征占林地可行性報告或征占林地現(xiàn)狀調(diào)查表。

包括：

a）林地保護(hù)利用規(guī)劃,、林地“一張圖”及林地變更調(diào)查成果等資料,。

b）森林資源規(guī)劃設(shè)計調(diào)查、公益林區(qū)劃界定等資料,。

c）林地權(quán)屬證書,，或者林地證明材料。

d）建設(shè)項目資料,，包括項目有關(guān)批準(zhǔn)文件,，項目擬使用土地范圍紅線圖，項目可行性研究報告,、初步設(shè)計或施工設(shè)計等,。

e）其他相關(guān)規(guī)劃和基礎(chǔ)資料。

征占林地范圍確認(rèn)：

a）根據(jù)建設(shè)單位提供的使用土地范圍紅線確定征占林地范圍,。

b）不得拆分項目,、化整為零確定用地范圍。

征占林地范圍與重點生態(tài)區(qū)域等的空間位置關(guān)系確認(rèn)：

通過空間位置,，分析項目區(qū)與自然保護(hù)區(qū)（保護(hù)小區(qū)）,、森林公園、濕地公園,、風(fēng)景名勝區(qū),、世界自然遺產(chǎn)地、重要水源保護(hù)地,、沿?；闪謳У戎攸c生態(tài)區(qū)域、城市規(guī)劃區(qū)等范圍的位置關(guān)系,。

征占林地區(qū)劃

征占林地區(qū)劃采用空間疊加分析的方法,，將建設(shè)項目使用土地范圍紅線疊加到林地“一張圖”上，形成擬征占林地的范圍和征占林地地塊界線,，按順序編號,，并抄錄林地“一張圖”原小班號。

征占林地調(diào)查

包括：

a）征占林地地塊主要屬性因子確定,。包括地類,、林地權(quán)屬、林地保護(hù)等級,、森林類別,、征占林地類型、林種、起源等屬性因子,，原則上直接依據(jù)林地“一張圖”確定,，使其與林地“一張圖”屬性保持一致,。山現(xiàn)林地“一張圖”中主要屬性因子與現(xiàn)地不一致情況時,，應(yīng)當(dāng)在不改變林地“一張圖”小班界線的前提下，實地調(diào)查林地“一張圖”原小班的屬性,，并進(jìn)行對比分析,，單獨形成報告說明。當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門對確實需要變更林地“一張圖”有關(guān)界限或?qū)傩砸蜃拥?，?yīng)當(dāng)按林地“一張圖”變更程序予以變更,。林地“一張圖”相關(guān)屬性因子分類及填寫規(guī)定見《林地保護(hù)利用規(guī)劃林地落界技術(shù)規(guī)程》和《縣級林地保護(hù)利用規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)程》。

b）征占林地地塊其它屬性因子調(diào)查,。通過實地調(diào)查填寫,，如優(yōu)勢樹種（組）,、齡組,、平均樹高、平均胸徑,、郁閉度（覆蓋度）,、活立木每公頃蓄積,、經(jīng)濟(jì)（竹）林株數(shù)等,。其中,，活立木每公頃蓄積調(diào)查采用全林實測法或標(biāo)準(zhǔn)地法調(diào)查，經(jīng)濟(jì)（竹）林株數(shù)采用小樣圓法、標(biāo)準(zhǔn)地法或全林實測法調(diào)查，調(diào)查方法參照《森林資源規(guī)劃設(shè)計調(diào)查技術(shù)規(guī)程》執(zhí)行,。各省可以根據(jù)本省實際情況增加調(diào)查因子，如退耕還林地,、森林采伐作業(yè)設(shè)計調(diào)查因子等,。

c）征占林地按喬木林地、竹林地,、特殊灌木林地,、一般灌木林地、疏林地,、未成林造林地,、苗圃地,、采伐跡地、火燒跡地,、宜林地,、其他林地等劃分地類。建設(shè)項目征占林地因子調(diào)查表格式及填表說明見附錄a,。

征占林地調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計

統(tǒng)計單位：建設(shè)項目使用國有林地的,，以林場或其他國有森林經(jīng)營單位為基本單位進(jìn)行統(tǒng)計,；使用集體林地的，以行政村為基本單位進(jìn)行統(tǒng)計,。建設(shè)項目征占林地統(tǒng)計表格式見附錄b,。

計量單位

a）面積單位為公頃，保留4位小數(shù)。

b）蓄積單位為立方米,，保留整數(shù),。

c）林木（竹）株數(shù)（經(jīng)濟(jì)林,、竹林及幼樹填寫）,，單位為株，保留整數(shù)。

d）費用單位為萬元,，保留4位小數(shù),。

征占林地情況說明

詳細(xì)說明項目主要建設(shè)內(nèi)容征占林地情況,。例如,，公路、鐵路等線性工程項目，要分別說明主線（路基,、邊坡寬度）,、服務(wù)區(qū)等征占林地情況,；水利水電建設(shè)要分別說明淹沒區(qū)、壩址等建設(shè)規(guī)模及其征占林地情況,；礦山項目要說明采礦,、選礦廠,、尾礦庫、堆土（石）區(qū)等建設(shè)規(guī)模及其征占林地情況,；城市規(guī)劃區(qū)以外的經(jīng)營性項目,，要說明具體建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)布局,、相應(yīng)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容及各部分建設(shè)內(nèi)容征占林地情況,。對臨時占用林地的，要說明使用方式,，如營地,、施工道路、渣場,、堆料場,、攪拌場、取料場等,，分析選址,、布局的合理性對生態(tài)環(huán)境的潛在影響,，征占林地面積是否合理,，如取料場挖方數(shù)量,，堆土場堆方數(shù)量,，臨時用地到期后能否恢復(fù)林業(yè)生產(chǎn)條件，能否原地恢復(fù)森林植被等情況,。

專項調(diào)查

包括：

a）重點生態(tài)區(qū)域調(diào)查,。通過實地調(diào)查和查閱相關(guān)資料,，查清項目建設(shè)是否涉及自然保護(hù)區(qū),、森林公園,、濕地公園、風(fēng)景名勝區(qū),，說明涉及的功能區(qū)，是否有相關(guān)管理部門的意見材料,。

b）古樹名木,、國家和省級重點保護(hù)野生植物調(diào)查。采用野外調(diào)查與座談訪問,、查閱資料相結(jié)合的方法,，調(diào)查記載項目區(qū)內(nèi)古樹名木,、國家和省級重點保護(hù)野生植物的名稱（學(xué)名）,、位置,、胸徑,、樹高、樹齡,、保護(hù)等級,、生境等,，以及擬采取的處置措施。

c）國家和省級重點保護(hù)野生動物及其棲息地調(diào)查,。采用查閱資料,、社會調(diào)查和專家咨詢的方法，進(jìn)行項目區(qū)及周邊野生動物生境情況調(diào)查,，提出擬采取的保護(hù)措施。

古樹名木和重點保護(hù)野生動植物調(diào)查,，參照《野生動植物資源調(diào)查技術(shù)規(guī)程》執(zhí)行,。調(diào)查表由各省根據(jù)本省情況自行制定。

其他調(diào)查

包括：

a）林地權(quán)屬爭議調(diào)查,。重點調(diào)查是否存在爭議,、爭議情況、解決方案等,。

b）違法征占林地情況調(diào)查,。調(diào)查是否存在擅自改變林地用途、末批先占等違法征占林地行為及查處情況等,。對于未批先占且確需辦理征占林地手續(xù)的建設(shè)項目,，應(yīng)當(dāng)按照縣級林地保護(hù)利用規(guī)劃和林地變更的檔案資料，按實際征占林地年度確認(rèn)違法征占林地的范圍,，確定末批先占面積及相關(guān)屬性因子等,，并在征占林地可行性報告中進(jìn)行單獨說明。

c）特定建設(shè)項目調(diào)查,。對特定的建設(shè)項目,，還需按照國家林業(yè)局相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查。如石油天然氣管道,、重點國有林區(qū)的風(fēng)電,、罩點國有林區(qū)的礦山建設(shè)項目等。

項目準(zhǔn)入性分析

按照相關(guān)部委發(fā)布實施的最新《禁止供地項目目錄》,、《限制供地項目目錄》等規(guī)定對項目準(zhǔn)入性進(jìn)行分析,。

征占林地分析

對建設(shè)項目擬征占林地的數(shù)量、質(zhì)量,、特征,、分布，林木數(shù)量,、質(zhì)量等情況進(jìn)行分析,。

征占林地生態(tài)影響分析

對生物多樣性的影響。包括對國家及省重點保護(hù)野生動植物及其生境,、主要保護(hù)對象,、古樹名木的影響,。

對生態(tài)效能的影響。對水土保持,、水源涵養(yǎng)及其他生態(tài)防護(hù)效能的影響,。

對自然景觀的影響。包括森林,、水文,、人文等景觀的影響。

征占林地可行性分析

分析項目建設(shè)必要性,、選址合理性,、用地規(guī)模合理性，重點分析征占林地保護(hù)等級,、國家級公益林地,，涉及使用自然保護(hù)區(qū)、森林公園等重點生態(tài)區(qū)域的林地情況,，是否體現(xiàn)了不占或少占林地的原則等,。

對野外獨立選址的建設(shè)項目要進(jìn)行詳細(xì)分析，對于城鎮(zhèn)批次用地可以簡化分析,。

對建設(shè)項目擬征占林地應(yīng)繳納的森林植被恢復(fù)費進(jìn)行測算,，說明測算依據(jù)、測算標(biāo)準(zhǔn)和測算結(jié)果,。

依據(jù)征占林地因子調(diào)查表,，根據(jù)森林植被恢復(fù)費征收使用管理有關(guān)規(guī)定的征收標(biāo)準(zhǔn)分類，測算森林植被恢復(fù)費,，并匯總合計項目征占林地應(yīng)繳納的森林植被恢復(fù)費總額,。

建設(shè)項目征占林地現(xiàn)狀調(diào)查表

建設(shè)項目征占林地現(xiàn)狀調(diào)查表成果，包扦編制單位對材料數(shù)據(jù)真實性的承諾,、征占林地現(xiàn)狀調(diào)查表（含征占林地情況簡要說明和森林植被恢復(fù)費測算,，格式見附錄c）、征占林地因子調(diào)查衷（格式見附錄a）,、征占林地現(xiàn)狀圖,、征占林地紅線范圍拐點坐標(biāo)等內(nèi)容。

建設(shè)項目征占林地可行性報告

建設(shè)項目征占林地可行性報告成果,，包括編制單位對材料數(shù)據(jù)真實性的承諾,、報告正文、征占林地統(tǒng)計表,、征占林地因子調(diào)查表（格式見附錄a）,、圖件、征占林地紅線范圍拐點坐標(biāo),、相關(guān)附件等內(nèi)容,。

報告內(nèi)容

包括項目基本情況（范圍,、規(guī)模、具體建設(shè)內(nèi)容,、布局,、進(jìn)度安排等）、征占林地現(xiàn)狀情況（數(shù)量,、地類,、林地保護(hù)等級、征占林地類型,、生態(tài)區(qū)位,、具體建設(shè)內(nèi)容）、征占林地可行性分析,、保障措施、分析結(jié)論,、森林植被恢復(fù)費測算等內(nèi)容,。

報告編制至少應(yīng)包括建設(shè)項目征占林地可行性報告編寫提綱（附錄d）規(guī)定的內(nèi)容。

建設(shè)項目變更征占林地的,，應(yīng)分別新增,、減少征占林地情況進(jìn)行說明和分析。

報告的表述應(yīng)當(dāng)簡明扼要,，言簡意賅,。具體設(shè)內(nèi)容和布局、征占林地現(xiàn)狀情況,、征占林地可行性分析,、建設(shè)布局圖和征占林地現(xiàn)狀圖是報告的重點。

排版要求

字體,，宋體,；字號，小四號,；標(biāo)題及正文均在段首空兩格,。

一級標(biāo)題：黑體，三號,。

二級標(biāo)題：宋體,，三號，加粗,。

三級標(biāo)題：宋體,，小三號，加粗,。

四級標(biāo)題：宋體,，四號,，加粗。

行間距：25磅,。

標(biāo)題序號

一級標(biāo)題：一,、二、三,、……

二級標(biāo)題：（一）（二）（三）……

三級標(biāo)題：1．2．3……

四級標(biāo)題：（1）（2）（3）……

征占林地統(tǒng)計表

征占林地統(tǒng)計表附在建設(shè)項目征占林地可行性報告后面,，格式見附錄b。主要包括：

a）項目征占林地按征占林地類型面積蓄積統(tǒng)計表,。

b）項目征占林地按地類面積蓄積統(tǒng)計表,。

c）項目征占林地按森林類別面積蓄積統(tǒng)計表。

d）項目征占林地按林地保護(hù)等級面積統(tǒng)計表,。

e）項目征占林地分森林類別按地類面積統(tǒng)計表,。

f）項目使用重點生態(tài)區(qū)域林地面積統(tǒng)計表。

g）項目征占林地森林植被恢復(fù)費測算表（表格格式自行設(shè)計）,。

土要包括項目地理位置圖,、建設(shè)內(nèi)容布局圖、擬征占林地范圍與重點生態(tài)區(qū)域等的關(guān)系圖,、建設(shè)項目征占林地現(xiàn)狀圖,、項目區(qū)遙感圖像等。圖件編制要求見附錄e,。

提交成果要求

成果簽章要求,。編制單位在可行性成果報告或林地現(xiàn)狀調(diào)查表簽章，并加蓋騎縫章,；在圖件扉頁或圖面簽章,，對于裝訂成冊的圖件加蓋騎縫章。

成果形式,?？尚行詧蟾婊蛄值噩F(xiàn)狀調(diào)查表包含紙質(zhì)和電子版兩種形式。電子版文檔或表格為pdf格式,，圖件為tif或jpg或pdf格式,。

成果時效。在實地調(diào)查完成后12個月內(nèi)有效,。期間國家相關(guān)法律法規(guī)及政策對征占林地的標(biāo)準(zhǔn),、條件發(fā)生變化的，項目建設(shè)征占林地可行性報告有效期終止,，應(yīng)當(dāng)重新編制,。

保密要求。對有關(guān)材料涉密的,，核國家相關(guān)保密規(guī)定使用和管理,。

項目可行性調(diào)研報告篇八

項目名稱

體育公園建設(shè)項目

建設(shè)地點

xx縣xx鎮(zhèn)

建設(shè)性質(zhì)

用地性質(zhì)

公共服務(wù)設(shè)施用地

用地取得方式

計劃進(jìn)度

xxxx年xx月啟動至xxxx年xx月,。

項目業(yè)主

業(yè)主名稱：xx縣文化體育和旅游局

主要職能：

（一）研究起草本行業(yè)規(guī)范性文件，并組織實施和監(jiān)督檢查,；承擔(dān)本系統(tǒng),、本部門依法行政工作責(zé)任，落實行政執(zhí)法責(zé)任制,。

（二）組織推動全縣文化,、體育、廣播電視的事業(yè),、產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)發(fā)展,，擬訂發(fā)展規(guī)劃并組織實施；推進(jìn)文化,、體育,、旅游和廣播電視體制機制改革；推進(jìn)文化和旅游融合發(fā)展,，促進(jìn)文化和旅游與相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展,。

（三）組織實施全縣文化、旅游資源的普查,、挖掘、保護(hù)與利用,，促進(jìn)文化,、體育、旅游和廣播電視產(chǎn)業(yè)發(fā)展,；組織全縣文化和旅游整體形象推廣,，促進(jìn)文化、體育,、旅游和廣播電視產(chǎn)業(yè)對外合作交流和市場推廣,，制定我縣旅游市場開發(fā)戰(zhàn)略并組織實施，推進(jìn)全域旅游,；組織,、管理和協(xié)調(diào)、指導(dǎo)全縣性重大文化,、旅游,、廣播電視宣傳等活動和體育賽事。

（四）推進(jìn)全縣文化,、體育,、旅游、廣播電視基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)體系建設(shè),，深入實施文化,、體育,、旅游、廣播電視惠民工程,，統(tǒng)籌推進(jìn)文化,、體育、旅游,、廣播電視基本公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化,、均等化。

（五）加強陣地建設(shè),，把握正確的輿論導(dǎo)向和創(chuàng)作導(dǎo)向,，推動文學(xué)藝術(shù)和廣播電視節(jié)目創(chuàng)作生產(chǎn)，扶持體現(xiàn)社會主義核心價值觀,、具有導(dǎo)向性代表性示范性的文學(xué)藝術(shù)作品和廣播電視節(jié)目,；推動各門類藝術(shù)、各藝術(shù)品種發(fā)展,；推動中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化和本地特色文化傳承發(fā)展,。

（六）承擔(dān)全縣非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)工作職責(zé)，推動非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù),、傳承,、普及、弘揚和振興,。

（七）管理和指導(dǎo)全縣文物保護(hù)與考古工作,；組織文物資源調(diào)查；負(fù)責(zé)組織遴選,、申報縣級以上文物保護(hù)單位,，指導(dǎo)文物保護(hù)單位申報等工作；組織協(xié)調(diào)重大文物保護(hù),、考古項目的實施,；組織管理基本建設(shè)涉及文物保護(hù)相關(guān)工作；組織指導(dǎo)文物保護(hù)宣傳,；協(xié)調(diào),、指導(dǎo)和監(jiān)督全縣文物安全工作，履行文物行政督察職責(zé),；負(fù)責(zé)全縣世界文化遺產(chǎn)保護(hù)和管理的監(jiān)督工作,，組織開展世界文化遺產(chǎn)申報；協(xié)調(diào)相關(guān)部門負(fù)責(zé)世界文化與自然遺產(chǎn),、歷史文化名城（鎮(zhèn),、村）申報和監(jiān)督管理工作。

（八）推行全民健身計劃，推動建立和完善全民健身服務(wù)體系,；指導(dǎo)和開展群眾性體育活動,，指導(dǎo)和推動學(xué)校體育、農(nóng)村體育,、城市體育及其他社會體育的發(fā)展,；指導(dǎo)監(jiān)督國家體育鍛煉標(biāo)準(zhǔn)的實施；研究和指導(dǎo)體育訓(xùn)練,、體育競賽和運動員隊伍建設(shè),；承擔(dān)組織、監(jiān)督體育運動中的反xxx工作,；指導(dǎo)青少年體育工作,；協(xié)管體育彩票銷售。

（九）制訂并組織實施全縣境內(nèi)外文化旅游市場開發(fā)營銷戰(zhàn)略,；承擔(dān)全縣全域旅游示范區(qū),、天府旅游名縣、旅游度假區(qū),、生態(tài)旅游示范區(qū),、a級旅游景區(qū)、星級旅游飯店,、文化主題酒店,、星級農(nóng)家樂等的指導(dǎo)、推薦,、評定和復(fù)核等工作責(zé)任,；承擔(dān)全縣旅行社及其分支機構(gòu)的監(jiān)督管理責(zé)任，審核,、申報旅行社。組織金熊貓旅游標(biāo)準(zhǔn)推廣應(yīng)用,。

項目可行性調(diào)研報告篇九

工業(yè)項目可行性研究報告是投資工業(yè)項目決策前的活動,。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事務(wù)未來發(fā)展的情況,、可能遇到的問題和結(jié)果的估計,。

1定義

2范文要求

3格式

4注意事項

工業(yè)項目可行性研究報告是投資工業(yè)項目決策前的活動。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究,，是對事務(wù)未來發(fā)展的情況,、可能遇到的問題和結(jié)果的估計，具有預(yù)測性,。因此,，必須進(jìn)行深入的調(diào)查研究，充分的占有資料，運用切合實際的預(yù)測方法,，科學(xué)的預(yù)測未來前景。

為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件,，如試驗數(shù)據(jù),、論證材料、計算圖表,、附圖等,，以增強可行性報告的說服力?？尚行匝芯繄蟾嬉话阌梢粋€總論和幾個專題構(gòu)成,。

第二基本問題研究?？尚行匝芯繄蟾娴幕締栴}研究,，是對各個專題研究報告進(jìn)行匯總統(tǒng)一、平衡后所作的較原則,、較系統(tǒng)的概述,。項目不同，基本問題研究的內(nèi)容也就不同,。較有代表性的有三個:工業(yè)新建項目的基本問題研究,，技術(shù)引進(jìn)項目的基本問題研究和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策基本問題研究。其中,，工業(yè)新建項目的第一方面是市場研究,，著重解決項目新建的必要性問題;第二方面是工藝研究，著重解決技術(shù)上的可能性問題;第三方面是經(jīng)濟(jì)效益研究,，著重解決項目的合理性問題,。在具體寫作過程中，人們常把這三個問題分成十個專題來寫,。這十個專題為:市場情況與企業(yè)規(guī)模,，資源與原料及協(xié)作條件，廠址選擇方案,，項目技術(shù)方案,，環(huán)保方案，工廠管理機構(gòu)和員工方案,，項目實施計劃和進(jìn)度方案,，資金籌措，經(jīng)濟(jì)評價,，結(jié)論,。

項目可行性調(diào)研報告篇十

我局對《北鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村飲水安全工程可行性研究報告》及其附件,，按相關(guān)的規(guī)程規(guī)范進(jìn)行審查，審查意見如下：

工程解決的農(nóng)村飲水不安全人口,、類型符合20xx年廣東省農(nóng)村飲水安全人口復(fù)核成果,。

農(nóng)村飲水不安全影響到供水區(qū)域農(nóng)村人口的身體健康、生產(chǎn)生活和社會主義新農(nóng)村的建設(shè),，影響到我省和諧社會,、小康社會的建設(shè)步伐，工程的建設(shè)十分必要,，是當(dāng)?shù)卣透刹咳罕姷钠惹幸?，符合國家解決農(nóng)村飲水安全的政策、我省“十一五”期間農(nóng)村飲水安全工程的實施方案,。

基本同意工程確定的用水構(gòu)成及相應(yīng)的用水定額,。

原則同意工程確定的各獨立工程點合計總供水規(guī)模374t/d。

基本同意報告水文分析成果,，水源水量基本可以滿足用水要求,。下一階段應(yīng)考慮枯水年年內(nèi)分配不均因素。

根據(jù)樂昌市疾病預(yù)防控制中心水源水質(zhì)的檢驗報告,，各工程點的水源水質(zhì)都能滿足工程對水源水質(zhì)的要求,。

根據(jù)樂昌市自來水廠的承諾，樂昌自來水廠的水質(zhì),、水量,、水壓能滿足供水要求。

1,、工程等級及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

項目可行性調(diào)研報告篇十一

永寧采油廠關(guān)于成立機修車間的可行性調(diào)研分析報告

一,、報告說明 1、調(diào)研背景

近年來,，隨著我廠生產(chǎn)規(guī)模的不斷擴(kuò)大,，各類設(shè)備的數(shù)量、維修費用逐年增加,，生產(chǎn)成本不斷提高,，同時設(shè)備維修質(zhì)量參差不齊，嚴(yán)重制約了原油生產(chǎn)的順利進(jìn)行,，企業(yè)健康發(fā)展受到較大影響。

2,、調(diào)研目的通過調(diào)查,、研究、分析我廠設(shè)備修理現(xiàn)狀,，探討有效的設(shè)備維修管理措施,，切實提高設(shè)備修理質(zhì)量、降低修理費用，提升設(shè)備完好率,，確保油田發(fā)展對設(shè)備可靠性,、安全型、高效性的要求,。

3,、調(diào)研內(nèi)容

本次調(diào)研內(nèi)容主要為全廠設(shè)備維修管理現(xiàn)狀。4,、成員

本次調(diào)研由動力裝備科組織實施,。5、時間

本次調(diào)研共分三階段完成：第一階段（10月3日-12月7日）,，為現(xiàn)場調(diào)研,、考察階段；第二階段（12月8日-12月20日）,，為分析,、研究、討論階段,；第三階段（12月21日-12月26日）,，為報告修訂階段。

二,、調(diào)研情況

1,、設(shè)備數(shù)量多、種類多,、分布面廣,。

截止11月底，全廠共有各類主要設(shè)備12477臺（件）,，其中各類車輛310臺,，抽油機5529臺，鍋爐159具,，各類電氣設(shè)備5199臺,。設(shè)備分布于全廠各個油區(qū)。

2,、目前設(shè)備,、廢舊物資的修理管理現(xiàn)狀

管理辦法：《延長油田股份有限公司永寧采油廠設(shè)備管理實施制度》（延油永采發(fā)〔2007〕40號）、《延長油田股份有限公司永寧采油廠廢舊物資管理辦法(試行)》（延油永采發(fā)〔2011〕19號）,。

維修管理現(xiàn)狀：

管理職責(zé)不清,，維修程序與制度相悖。設(shè)備發(fā)生故障后,，使用部門組織技術(shù)鑒定,、維修單位考察,、計劃的申報、維修過程的監(jiān)督,、維修后的驗收及費用的結(jié)算,，全過程沒有動力裝備科的參與，設(shè)備維修不能有效的監(jiān)督和監(jiān)管,。目前,，鍋爐、注采設(shè)備,、站內(nèi)設(shè)備等設(shè)備的維修由各部門自主外修實施,，電氣設(shè)備、油管,、抽油泵等廢舊物資維修由動力裝備科統(tǒng)一負(fù)責(zé)外修實施,。

維修單位準(zhǔn)入不嚴(yán)。各部門組織考察設(shè)備維修單位,，同類設(shè)備不同部門考察的維修單位不同,，造成維修質(zhì)量參差不齊，維修效率不一,。

內(nèi)修力量薄弱,。除車輛外，其他設(shè)備基本依靠外修,，維修費用較大,，不符合油田公司要求的“內(nèi)修為主,、外修為輔”修理原則。

設(shè)備帶病運行普遍,，停機率高,。主要表現(xiàn)為抽油機等生產(chǎn)設(shè)備,，保養(yǎng)不到位,、零部件缺失，但繼續(xù)運行情況普遍存在,。部分設(shè)備由于備品配件不到位或設(shè)備故障后才考察維修單位,，拖延了維修時間,，造成設(shè)備待維修時間過長,，增加了不必要的停機時間。

維修費用制度不規(guī)范,。一是定價部門不統(tǒng)一：各部門的設(shè)備維修費用一部分參照審計科定價,、一部分參照企管科制定的作業(yè)價格表，一部分由基建科預(yù)算。二是費用結(jié)算基本按照計劃費用結(jié)算,，計劃修理中未實施部分、不合格部分未按要求拒付,。三是全廠維修費用統(tǒng)計難或統(tǒng)計不準(zhǔn)確,，給報表上報工作帶來影響,。

維修過程控制不嚴(yán),，缺少監(jiān)督機制,。各部門沒有專門的設(shè)備維修監(jiān)督員,，外修部分無過程監(jiān)督,，偷工減料,、倒換零部件現(xiàn)象不能有效監(jiān)督。

驗收監(jiān)督不嚴(yán),，維修質(zhì)量不高,。由于監(jiān)管部門及使用部門專業(yè)技術(shù)人員嚴(yán)重短缺，不能準(zhǔn)確認(rèn)定設(shè)備故障,，存在無故障或小故障報修現(xiàn)象,。同時維修后的驗收監(jiān)督不嚴(yán)格，維修質(zhì)量參差不齊,，返修率較高,。

維修檔案不完善、不規(guī)范,。各部門維修臺賬不完善,、維修內(nèi)容登記、維修方案,、技改圖紙等資料不健全,，不能為決策者提供詳實的設(shè)備使用、維修狀況,。

預(yù)防維修,、計劃維修開展較少。根據(jù)現(xiàn)代化設(shè)備管理要求,，設(shè)備維修應(yīng)采用預(yù)防維修與計劃維修相結(jié)合的方式進(jìn)行,，有效提高設(shè)備壽命周期，降低維修費用,。但現(xiàn)狀是各部門在設(shè)備維修過程中基本采用壞一臺修一臺,，哪里壞修哪里，不壞則不修的事后維修管理方法進(jìn)行,，沒有統(tǒng)一部門進(jìn)行全廠的統(tǒng)籌規(guī)劃,，設(shè)備維修管理理念滯后。

全員生產(chǎn)維修（tpm）開展不力,。設(shè)備操作人員普遍為會使用但不會修理,，會使用但保養(yǎng)不到位，會使用但理論不強,，會使用但創(chuàng)新不強,，對設(shè)備操作人員的維修保養(yǎng)培訓(xùn)有待進(jìn)一步加強，使設(shè)備操作人員掌握最基本的修理,、保養(yǎng)知識并能總結(jié)經(jīng)驗,，創(chuàng)新使用、修理方法,，推動全員生產(chǎn)維修管理,。

維修費用情況

2010年維修設(shè)備12995臺次,，維修費用萬元，2011年維修設(shè)備13351臺次,，維修費用萬元,。（不包含廢舊物資維修費用）

2011年廢舊物資共計維修8579臺（件），修舊利廢指標(biāo)完成萬元,。（附表3）3,、機修廠設(shè)備維修調(diào)研

永寧采油廠機修廠（二類維修廠），始建于1992年2月,，主要承擔(dān)永寧采油廠各種車輛及工程機械的維修與保養(yǎng)工作?，F(xiàn)有員工38人，其中管理人員6人,，工程技術(shù)人員5名,，維修工28人。機修廠共有修理廠房18間,，面積1080平方米?，F(xiàn)有各類機修設(shè)備

臺（件）。

2010年機修廠共承擔(dān)內(nèi)修車輛6241臺次,，收入萬元,，2011年承擔(dān)內(nèi)修車輛6525臺次，收入萬元,。

三,、結(jié)論與分析過程

1、結(jié)論:成立內(nèi)部機修機構(gòu)（機修車間）,。 2,、分析過程 維修管理分析

管理職責(zé)不清。成立內(nèi)部機修機構(gòu)后,，各部門嚴(yán)格按照管理職責(zé)開展工作,，杜絕自報自修無監(jiān)督、無審核的現(xiàn)狀,，使設(shè)備修理管理工作步入正軌,。

外修準(zhǔn)入不嚴(yán)。成立內(nèi)部機修機構(gòu)后,，除因技術(shù),、修理資質(zhì)等客觀原因外,，設(shè)備,、物資的維修由內(nèi)部修理機構(gòu)完成。外修基本由原生產(chǎn)廠家或技術(shù)性較高的單位承擔(dān),，修理準(zhǔn)入門檻提高,，范圍變小,。

內(nèi)修力量薄弱。成立內(nèi)部機修機構(gòu)后,，即符合油田公司“內(nèi)修為主,、外修為輔”的修理原則，也能提高自主修理能力,，降低對外修單位的依賴性,。 設(shè)備停機率高。成立內(nèi)部機修機構(gòu)后,，可以在設(shè)備故障后第一時間內(nèi)安排維修,，避免了待修時間過長現(xiàn)象，降低設(shè)備停機率,。

維修費用結(jié)算不規(guī)范,。成立內(nèi)部機修機構(gòu)后，一可以統(tǒng)一維修費用定額（統(tǒng)一定價）,。二可以按照實際修理部分結(jié)算（避免了計劃少報需補報,、計劃多報即多結(jié)算的現(xiàn)象）。三不存在維修費用統(tǒng)計不清或統(tǒng)計不準(zhǔn),，能給決策者提供可靠的數(shù)據(jù),。

維修過程控制不嚴(yán)。成立內(nèi)部機修機構(gòu)后,，維修過程由自主監(jiān)督,，避免了偷工減料的現(xiàn)象，能有效提高設(shè)備修理質(zhì)量,。同時,，更換件可以進(jìn)行修舊利廢，節(jié)約成本,。

驗收監(jiān)督不嚴(yán),。成立內(nèi)部機修機構(gòu)后，設(shè)備送修前及檢修后,，統(tǒng)一進(jìn)行質(zhì)量驗收,，避免了無故障或小故障報修現(xiàn)象，也能杜絕維修質(zhì)量不合格設(shè)備投入運行,。

維修檔案不完善,。成立內(nèi)部機修機構(gòu)后，維修檔案統(tǒng)一管理,，便于維修方案,、技改圖紙的保存，能給決策者及時提供設(shè)備的維修情況。

項目可行性調(diào)研報告篇十二

我校在校學(xué)生已達(dá)4400人,，學(xué)生的健康體檢,、日常保健、突發(fā)疾病的處理,、學(xué)校各大活動的醫(yī)療保障環(huán)節(jié)以現(xiàn)在現(xiàn)有的條件都很難從根本上保障,。

1.為我校師生提供常規(guī)健康體檢服務(wù)（每學(xué)期一次），建立教師和學(xué)生健康檔案,；

2.為我校師生提供日常保健常識的指導(dǎo)和宣教,；

3.為我校各大集體活動提供醫(yī)療保障；

4.為我校師生的普通門診疾病提供診療服務(wù),；

5.為我校師生提供突發(fā)疾病和突發(fā)公共醫(yī)療事件的應(yīng)急處理,；

6.負(fù)責(zé)我校學(xué)生的傳染病管理；

7.醫(yī)生擔(dān)任護(hù)理專業(yè)學(xué)生的部分課程教學(xué),；

8.醫(yī)務(wù)室作為護(hù)理專業(yè)學(xué)生部分課程的見習(xí)場所,；

9.拓展業(yè)務(wù)：周邊居民的診療服務(wù)。

要求：方便學(xué)生和社會人員就醫(yī),，位置在一樓,，方便直接進(jìn)出學(xué)校，約200m,，（建議原校門現(xiàn)小賣鋪）具體地點待定,。

1.常駐醫(yī)生2名：有執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格證，有5年以上臨床工作經(jīng)驗,，擅長常見病的診療,，有處理應(yīng)急突發(fā)事件的能力，能勝任護(hù)理專業(yè)的課程教學(xué),，能適應(yīng)學(xué)校工作模式,。

2.常駐護(hù)士1名：可以由護(hù)理專業(yè)教師輪流值守；也可選取大二年級專業(yè)成績優(yōu)異的學(xué)生去實踐,。

1.申請設(shè)置醫(yī)療機構(gòu)必須是獨立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè),、機關(guān)、事業(yè),、社團(tuán),、組織的法人或個人。提供設(shè)置醫(yī)療機構(gòu)的可行性報告和選址報告,、資信證明;個人還需具有當(dāng)?shù)貞艨?，?jīng)醫(yī)師執(zhí)業(yè)技術(shù)考試考核合格，取得《醫(yī)師執(zhí)業(yè)證書》,，在一級甲等以上醫(yī)院連續(xù)從事同一專業(yè)臨床工作五年以上的執(zhí)業(yè)醫(yī)師,。

2.在受理設(shè)置申請書之日起30天內(nèi)作出是否批準(zhǔn)設(shè)置的決定，不批準(zhǔn)的用書面給予答復(fù)。批準(zhǔn)的發(fā)給《設(shè)置醫(yī)療機構(gòu)批準(zhǔn)書》,，可憑此書向衛(wèi)生行政部門申請辦理醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證,。同時提交醫(yī)療機構(gòu)用房產(chǎn)權(quán)證明或使用證明,，醫(yī)療用房平面圖,，驗資證明和資產(chǎn)評估報告，醫(yī)療機構(gòu)法定代表人或主要負(fù)責(zé)人以及科室負(fù)責(zé)人名單和有關(guān)資格證書,，醫(yī)師執(zhí)業(yè)證書副本,，身份證和戶口復(fù)印件和醫(yī)療機構(gòu)規(guī)章制度，技術(shù)操作規(guī)程等證明及相關(guān)材料,。

3.在受理執(zhí)業(yè)登記之日起45天內(nèi),，經(jīng)審核驗收合格的，發(fā)給《醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》,，不合格的,，將審核結(jié)果以書面形式通知申請人。

項目可行性調(diào)研報告篇十三

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作,，是在投資決策之前,，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中,，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然,、社會、經(jīng)濟(jì),、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研,、分析汁匕較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。

1,、項目名稱：

居住小區(qū)(暫定名)

2,、可行性研究報告的編制依據(jù)：

(1)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》

(2)《a市城市拆遷管理條例》

(3)《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》

(4)《住宅設(shè)計規(guī)范》

(5)《住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》

(6)《建筑工程交通設(shè)計及停車場設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》

(7)《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計規(guī)范》

(8)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》

3、項目概況

1)地塊位置：該基地東起,，南至路,，西至路、北至,，圍合區(qū)內(nèi)土地面積約平方米,，該地塊屬a市類地段,。

2)建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)：

土地面積：畝(平方米)

容積率：

開發(fā)周期：

土地價格：元/畝(a市國有土地使用權(quán)掛牌出讓起價)

建筑面積(預(yù)計)：總建筑面積：

3)周圍環(huán)境與設(shè)施

(1)步行約10分鐘可至a市中心,。

(2)西側(cè)為市城市中心景點,。

(3)東側(cè)為城市綠化帶，南側(cè)為廣場,。

(4)西南靠近a市小學(xué),。

(5)北面為a市人民銀行,。

4、項目swot分析

優(yōu)勢及機會

(1)該項目地處a市最具發(fā)展?jié)摿Φ牡囟?，周邊環(huán)境在不久的將來是最佳的居住區(qū)域。

(2)a近幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市政建設(shè)步伐,，使得該區(qū)域的房地產(chǎn)具有較大的升值空間,。

(3)東側(cè)的成功開發(fā),，為該區(qū)域的房價定位提供了市場認(rèn)可性。

(4)周遍日趨成熟的居住配套及商業(yè)氛圍的逐步形成,，為該項目的商鋪價格奠定了一定的基礎(chǔ),。

(5)拆遷的當(dāng)?shù)鼐用襁x擇就地回遷的比例較大，對該項目的資金流壓力有一定的緩解作用,。

(6)該項目以毛地出讓,，起價元/畝，使得取得該地塊的前期資金較少,。

(7)該項目規(guī)劃定位為a市第一個小高層住宅小區(qū),，我公司在b市開發(fā)小高層的經(jīng)驗可以為之借鑒。

(8)我公司與a市的政府及建設(shè)主管部門的良好公共關(guān)系背景,，有利于我公司今后在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展,。

(9)物業(yè)管理公司在a市的先行介入，為今后該項目的物業(yè)管理,，具有一定的優(yōu)勢互補的性,。

(10)拆遷的難度較大使得外地的資金有所顧慮，為我們?nèi)〉眠@次競價成功創(chuàng)造了一定的機會,。

劣勢及威脅

(1)拆遷密度過大,，拆遷成本及風(fēng)險是該項目成功與否的關(guān)鍵,。

(2)a市拆遷實施細(xì)則的即將出臺,，拆遷成本的預(yù)測具有一定的風(fēng)險性。

(3)市政設(shè)施的帶拆帶建,，因其標(biāo)準(zhǔn)的不確定性,，使的成本的測算具有一定的不確定性,。

(4)外來資金的介入，有可能使得土地的掛牌價抬的過高,。

(5)規(guī)劃中對于地塊的居住用地的定位,，今后商業(yè)的規(guī)劃能否通過，具有一定的不可確定性,。

(6)小高層的居住觀念的形成,，物業(yè)管理費、電梯的運行和維護(hù)等,，將給今后的銷售帶來一定的抗性,。

(7)該地塊的居民大多是二次拆遷，拆遷的難度較大,。

(8)花園的日趨完善,，又是多層住宅，與本項目的競爭將比較激烈,。

(9)拆遷的難度,，使該項目的建設(shè)周期具有延期的可能,。

(10)周遍的生活配套設(shè)施及交通不夠完善。

1,、a市概況(參考)

a市位于

河南岸,，面積

平方公里，人口萬,。

生態(tài)環(huán)境優(yōu)良,。境內(nèi)有國家級森林公園、國家級野生動植物保護(hù)區(qū),、國家級水禽濕地保護(hù)區(qū),。全市森林覆蓋率達(dá)56%，1996年和1997年被國家批準(zhǔn)為國家生態(tài)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)和實施《中國21世紀(jì)議程》地方試點,。

項目可行性調(diào)研報告篇十四

隨著人口老齡化的嚴(yán)重,，越來越多的人感覺到自己的衰老將面臨著生活的艱難，生活在城市中的人亦是如此,，更何況是生活在偏遠(yuǎn)山區(qū)的人們,。四川省甘孜州靠近青海省的阿日札以北約三十至四十公里處,，有一座古老的松格瑪尼堆,。該地區(qū)海拔四千二百米以上，土地貧脊,、氣候環(huán)境惡劣,，是甘孜州十八個縣中最貧窮落后的地方,，在這里生活著80多位孤寡老人,，這些老人生活的非常艱難，由于當(dāng)?shù)卣Y金的短缺,，不能徹底改善老人們的生活狀況，沒有相應(yīng)的醫(yī)療機構(gòu),，老人們的健康都保證不了,。為此，由甘孜州龍稱生態(tài)文化保護(hù)及慈善協(xié)會會長其美多加活佛倡議并提出為這些老人建一座養(yǎng)老院,，讓這些老人們能有個家,，能住進(jìn)明亮的房子里,，吃到可口的飯菜，穿上干凈溫暖的衣服,，生病可以得到及時的醫(yī)治,。

養(yǎng)老院擬建20000平方米，其中包括住房,，醫(yī)務(wù)室,，洗澡間，老年活動中心,，廚房,，廁所這些配套設(shè)施建設(shè)，養(yǎng)老院是老人們安享晚年的地方,，為了讓老人們生活的舒適,，選址遵循便捷、安靜,、安全的原則,。

龍稱養(yǎng)老院是龍稱生態(tài)文化保護(hù)及慈善協(xié)會會長其美多加活佛親自倡導(dǎo)的，作為噶陀竹扎龍稱法王的十二大愿之一,，有極其深遠(yuǎn)的意義,，其美多加活佛及全體會員向社會各界人士、基金會,、國際友人呼吁,，以愛心與行動向這些無依無靠的老人們伸出援助之手。

1.項目發(fā)起人簡介：

龍稱法王（又名其美多加活佛）,，龍稱生態(tài)文化保護(hù)及慈善協(xié)會會長——其美多加仁波切（龍稱活佛）,。一位具備慈悲與智慧的成就者，常年累月為受苦的眾生操勞的先驅(qū)者,。

2.項目建立原因：

龍稱法王親入藏地,，目睹無數(shù)孤苦無依的老人，他們衣衫襤褸,，佝僂蹣跚,，沒有孩子，沒有親人,。甚至一輩子沒有吃過一頓好飯,，也沒有住過像樣的房子。為此,，法王發(fā)愿建立阿日扎養(yǎng)老院,，在他們晚年和生命臨終前，能夠有一個溫暖安樂的住所，能夠在往生之前聞聽佛法的祥和之地,。正因得到十方信眾不斷的推崇及社會各界強烈的關(guān)注,，被稱做法王的第十一大愿望的龍稱養(yǎng)老院項目才得以構(gòu)建完善，準(zhǔn)備實施,。

3.項目地理環(huán)境簡介：

中國四川省甘孜地區(qū)的噶陀寺為藏傳佛教寧瑪巴噶陀派的中心,，地處青藏高原的東部，雅礱江流經(jīng)地,，天籟之地,，人間天堂。這里擁有全世界僅有三座金剛座中的第二座（另為世尊xxx成佛處之印度金剛座,、文殊菩薩道場之五臺山金剛座）,。第二佛陀—蓮花生大士曾專門加持此地13次，并做了殊勝授記,。為此,，噶陀派第85代教主、康藏地區(qū)三大佛學(xué)院之一的阿日札五明佛學(xué)院院長——龍稱法王將在此地建設(shè)“香巴拉世界和平舍利塔”,，發(fā)愿把此地建成殊勝莊嚴(yán)的香巴拉天堂,。

在佛教香巴拉凈土道場中有雕刻珍貴經(jīng)文的巨大的瑪尼石堆和雕刻xxx佛像的石柱。這里是觀世音菩薩在雪域藏地的道場,，附近則將建有如下建筑：

①法慧愿成和平世界香巴拉塔,；

②白瑪才旺法王荼毗處之舍利塔；

③阿日札五明佛學(xué)院（有菩提塔,、涅磐塔,、天降塔、時輪塔,、大神變塔,、吉祥門塔、蓮聚塔和尊勝塔八大吉祥塔及大堪布居所）,；

④桑耶寺（頓達(dá)那巴拉）之降魔瑜珈士閉關(guān)道場,。此閉關(guān)道場為蓮花生大士、噶陀派首位主持噶丹巴閉關(guān)中心等,；

4.項目估測效果：

此處佛教根基深厚，地域環(huán)境優(yōu)越,，前景效果無量,。在此處建立養(yǎng)老院，不僅可以救助那些孤寡老人,，更可以弘揚佛法,，將佛之道與人之善緊密結(jié)合，佛教深蘊不言而喻，這必將吸引更多的人來這里參觀旅游,，必將為世界和平與環(huán)保建設(shè)貢獻(xiàn)舉足輕重的力量,。

養(yǎng)老院的建成將實現(xiàn)當(dāng)?shù)氐墓鹿牙先硕寄苓^上正常的生活，有固定的住所,、必備的生活物品,、配套的醫(yī)療設(shè)施。把養(yǎng)老院樹立為一個能夠體現(xiàn)當(dāng)?shù)亓己妹耧L(fēng)民俗以及象征著慈善公益功勛的紀(jì)念碑,。既解決了孤寡老人的生活問題,，又能帶動當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展。想要從根本上解決當(dāng)?shù)刎毟F落后的問題,，就必須要發(fā)展經(jīng)濟(jì),，由于當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件限制，不能大量的發(fā)展農(nóng)業(yè),、工業(yè),，但是作為佛學(xué)文化的發(fā)源地之一，仍然可以吸引很多的佛學(xué)大師,、弟子以及信徒前來講經(jīng)弘法,，同時也吸引了大量的游客前來旅游參觀，龍稱養(yǎng)老院這樣一個具有代表性的建筑,，將會成為眾多來往人們眼中的焦點,，通過這樣一個寫實的交流，將會促進(jìn)更多的慈善事業(yè)的發(fā)展,，也讓更多的人了解并投入到慈善公益事業(yè)中,。

養(yǎng)老院地處眾多佛教圣地之間，是一個修身養(yǎng)性的最佳之所,，也與那些絡(luò)繹不絕的行人形成對比,，遠(yuǎn)離喧囂，超凡脫俗,，既體現(xiàn)了老人生活的幽靜,，也與佛家修行相互交融。

龍稱養(yǎng)老院的建立不但是一個慈善事業(yè)精神的象征,，更可以弘揚佛學(xué),，讓更多的人了解佛學(xué)文化，每一位老人都在講述一個故事,，一個生活的故事,、一個哲學(xué)的故事、一個人性的故事,，聆聽這些老人的話語,，將成為那些過路的僧人、旅游的客人一生難忘的記憶。這既是一個旅游觀光的勝地也是一個警醒人教育人靈魂的圣地,。

“和諧”就是一個可以互相促進(jìn),、交流、協(xié)調(diào)的社會狀態(tài),，這是一個穩(wěn)定發(fā)展的理想社會,，在這個社會中，個體,、團(tuán)體彼此間都是平等共存的,，每一個個體的存在都有其存在的意義，要充分發(fā)揮每個個體的能力,。要積極響應(yīng)“和諧社會”的偉大理論就要從個體間的互相幫助,、相互促進(jìn)開始，讓那些生活富裕的人去幫助那些生活貧困的人,，只有這樣才能加快實現(xiàn)我們國家實現(xiàn)共同富裕的步伐,。我們國家的經(jīng)濟(jì)仍處于發(fā)展階段，慈善公益事業(yè)的發(fā)展才剛剛起步,，只有少數(shù)人加入到這樣的工作中,，其實慈善公益事業(yè)的發(fā)展直接體現(xiàn)了一個國家、民族的政治,、經(jīng)濟(jì)狀況,，也是人類社會文明進(jìn)步的重要標(biāo)志之一。

近幾年來,，我國的慈善公益事業(yè)也得到突飛猛進(jìn)的發(fā)展,。10年來，我國的慈善公益機構(gòu)獲得了100億人民幣的捐款,，這已經(jīng)是一個巨大的突破,。民眾的慈善意識也越來越強，公益活動的意義也深入人心,。

龍稱養(yǎng)老院的建立,，不僅體現(xiàn)了慈善事業(yè)本身的精神，更體現(xiàn)了中華民族幾千年來一直沿襲的“尊老”的傳統(tǒng)美德,，盡管,，自然環(huán)境很惡劣、經(jīng)濟(jì)狀況很落后,，但是民族的精神和信仰不能磨滅,，只要有人與人之間那份真誠，伸出手感受那份熱忱,，再大的困難也會被克服。

這次在阿日札建設(shè)養(yǎng)老院，將會促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展,。龍稱養(yǎng)老院的建成將成為當(dāng)?shù)芈糜蔚囊粋€標(biāo)志,，一個祥和、美好的象征,。對于那些前來觀光的外國游客,，更可以引起他們的關(guān)注，從而提升阿日扎的知名度,，獲得更多的幫助,。

“慈善的不是錢，是心”,，每一個人都有獻(xiàn)上自己一份心意的權(quán)利,，這份心意是一樣的，是平等的,，這不是靠金錢來衡量的,。慈善公益事業(yè)是超越民族和國界的，希望國內(nèi)外的各界人士能夠投資在這樣的慈善公益事業(yè)上,，這是一個功在現(xiàn)代,，利在千秋的做法。龍稱養(yǎng)老院將見證每一位幫助過阿日扎的人,，每個人都會隨著阿日扎的進(jìn)步而發(fā)展,。

1、無形回報：投資慈善事業(yè)是個人,、企業(yè)塑造良好社會形象的最佳選擇,，這樣一個意義深遠(yuǎn)的慈善項目無疑是在人們心目中提高知名度、美譽度的好機會,，凡是幫助過這些老人們的個人和集體,，他們的名字將被記錄下來，這將是永遠(yuǎn)的見證,，也讓那些來往的游客銘刻于心,。

與博大精深的佛學(xué)文化相融合也將是投資于這個項目的一大熱點，“積一點善德,，修一世善果”如果這是自己的信仰,，這便是最好的一次修行。

2,、有形回報：凡是為龍稱養(yǎng)老院投資的個人或集體,，將會得到一塊榮譽牌匾，這塊牌匾將會長久展示在養(yǎng)老院的“敬堂閣”,，同時展示從項目啟動到養(yǎng)老院落成的整體過程,，記錄每一位幫助過這些老人的善心居士,，對項目的主要投資者，在院內(nèi)設(shè)立紀(jì)念碑,，將作為主要的參觀景點之一,。

總預(yù)算：億

籌備費用：待定

設(shè)計費用：待定

土建：20000x2000/平米=4000萬

保暖及裝修：6600萬

強弱電，消防：待定

醫(yī)療設(shè)備及備用藥品等：待定

人員工資：待定

項目可行性調(diào)研報告篇十五

據(jù)統(tǒng)計,，目前我國60歲以上的人口達(dá)到億,，占總?cè)丝诘?1%，在今后較長一段時期內(nèi),，老齡人口的比例將以年均的速度增長,，2030年前后，我國60歲以上的老齡人口預(yù)計將增至4億左右,，相當(dāng)于現(xiàn)在歐盟15國的人口總和,；到2050年，我國60歲和65歲以上的老齡人口總數(shù)將分別達(dá)到億和億,，這意味著每3個人中就有1個老人,。據(jù)人口專家預(yù)測，未來10年,，包括獨生子女與獨生子女,、獨生子女與非獨生子女組成的獨生父母家庭（即421家庭）在我國至少會達(dá)到上千萬個。據(jù)一項京滬穗城市居民調(diào)查顯示,，35%的家庭要贍養(yǎng)4位老人,，49%的家庭要贍養(yǎng)2-3位老人；全國各類老年社會福利機構(gòu)有170多萬張養(yǎng)老床位,，而全社會的養(yǎng)老床位需求達(dá)1400萬張,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需要。老年人的養(yǎng)老,、安居問題日益成為重要的社會問題,。

石家莊現(xiàn)在60歲以上的老年人口已達(dá)萬，占總?cè)丝诘?，石家莊民政局福利處姜連吉處長說,，托老的需求，市場很大,。目前石家莊有證的老年公寓有30家,，床位不足萬張，占市區(qū)老齡人口的千分之,，跟全國的1%差距很大,，跟國外要求達(dá)到的10%，不可而語,。養(yǎng)老床位缺口很大,。燕趙老年報記者楊勃志說,，以前老年公寓入住率不是很理想，但是今年年初開始,，好多老年公寓爆滿,，且有幾家排隊等候入住。

我們考察過的老年公寓護(hù)理院,，了解到的一些信息：白求恩護(hù)理院,；頤養(yǎng)園老年公寓,；夕陽紅老年公寓,；長安老年公寓,；祥和老年公寓,；錦華老年公寓,；棉五托老所,；聯(lián)誼老年公寓,。運營比較好的老年公寓有：長安老年公寓,；東云老年公寓,；夕陽紅老年公寓；松鶴圓老年公寓,；祥和老年公寓,；錦華老年公寓；頤養(yǎng)園老年公寓,。新投資擴(kuò)建的老年公寓有：新建的錦華老年公寓,，投資150萬；東三教的頤壽園投資600萬,，面積7000平米,。頤養(yǎng)園老年公寓擴(kuò)建投資200萬；祥和老年公寓擴(kuò)建投資200萬,。當(dāng)時我們在一家護(hù)理院了解情況時,，老板說，石家莊的老年公寓5年后會火起來,，我們想有一定道理,。

家庭服務(wù)照顧，是對生活不能自理,、臥病在床的老年人,，在家接受親屬全方位照顧的形式，兒孫滿堂,，兒女盡孝自古以來就是中國老人最理想的養(yǎng)老狀態(tài),。我們國家大部分都是這種形式，也是人們追求的養(yǎng)兒防老的理念體現(xiàn),；居家養(yǎng)老,，是對居住在自己家中,，有部分生活能力，但又不能完全自理的老年人提供的一種服務(wù),。具體包括上門送飯,、做飯、打掃居室衣物,、洗澡,、理發(fā)、購物,、陪同上醫(yī)院等項目,；老年人公寓，是對社會上有生活自理能力但身邊無人照顧的老年夫婦或單身老年人提供的一種照顧方式,，包括稱名為暫托所和老年人院,。因家人臨時外出或度假，無人照料的老年人便可送到暫托所,，由工作人員代為照顧,；而對那些生活不能自理，又無人照顧的老年人則送入福利院或敬老院,，這是國家對一些孤寡老人和生活困難老人提供的一種福利,。根據(jù)我國特有的情況，計劃生育造成的421家庭的出現(xiàn),，當(dāng)今社會競爭加大,，子女們工作緊張和生活壓力增大，致使養(yǎng)老形式不得不發(fā)生轉(zhuǎn)變,，居家養(yǎng)老和家庭服務(wù)養(yǎng)老在一些條件上不允許,，有些有房子有退休金的老人也不愿住到政府辦得敬老院，一些高標(biāo)準(zhǔn)的老年公寓市場應(yīng)運而生,，是不可阻擋的,。

高標(biāo)準(zhǔn)的老年公寓在設(shè)施、管理和環(huán)境上要有特色,，體現(xiàn)在軟件和硬件兩個方面,，無障礙設(shè)施、緊急呼叫系統(tǒng),、室內(nèi)衛(wèi)生間、圖書室、醫(yī)務(wù)室,、健身娛樂場所,、室外活動場地等都要高標(biāo)準(zhǔn)配齊,，護(hù)理人員的素質(zhì)以及針對老年人的服務(wù)也要全面具體,。體現(xiàn)在：規(guī)劃設(shè)計中力求以生態(tài)園林人文景觀為主題,，充分體現(xiàn)人與大自然相和諧的環(huán)境,，在整個規(guī)劃中園林綠化面積達(dá)75%以上，并根據(jù)老年人活動和愛好特點,，規(guī)劃建設(shè)項目要有：垂釣湖,、門球場,、飼養(yǎng)場、種植園及戶外健身設(shè)施,。室內(nèi)設(shè)計按照國家頒布的《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》高標(biāo)準(zhǔn),、高要求實施,。在園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施都要采用環(huán)保和優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,，只要是涉及老年人日常生活、健身活動的地方都要無障礙設(shè)施和人性化提示,、對老年人身體健康,、生命安全有著絕對保障。賓館有五星級,，老年公寓也建成五星級,，也相當(dāng)于賓館，也有高消費的人群,，石家莊要在一萬里挑一個老人入住,，我們想也有可能。

房租算上30%,，床位費占20%,，護(hù)理費30%，飲食20%,，現(xiàn)在老年公寓收一個老人一個月基本上有700元的收入,。石家莊現(xiàn)在針對老年事業(yè)的優(yōu)惠政策有：電費為居民用電，暖氣為居民價，車輛養(yǎng)路費減半,，床位費補貼每人每月10元,，民政局還有福利彩票基金幫扶老年公寓。還有每年到過節(jié)過年時一些企業(yè)到老年公寓慰問,，做志愿者,，展示形象。這個方面主要靠院長們發(fā)揮個人魅力去爭取,，打通關(guān)系去要,，才能得到一些，但是僧多粥少,，不能做為主要的利潤依據(jù),。

投資10000平米，根據(jù)現(xiàn)在的市場行情,，綜合造價在2000萬,。根據(jù)《老年住宅設(shè)計規(guī)范》，使用面積為7000平米,，每個老人為10平米,，可以入住700老人，每人每月700元的收入,，一年為700*12*700*50%（入住率）=294萬,。2000/294約7年可以收回投資。相對時間長,，風(fēng)險大,，這就是好多運作住宅房產(chǎn)的公司不做老年公寓的原因。

做什么也離不開宣傳,，我們假如要建一個高標(biāo)準(zhǔn)的老年公寓,，在現(xiàn)在石家莊三年大變樣，這個階段,，大投資,，肯定政府支持，群眾歡迎,。報紙電視媒體會給我們做免費廣告,。下一步就是我們自己如何經(jīng)營了。要虛心,，不張揚,，要和各級領(lǐng)導(dǎo)搞好關(guān)系，新聞媒體聯(lián)系密切,，廣開門路,，切實把養(yǎng)老事業(yè)做好,，為集團(tuán)公司的整體形象加分。

一切圍繞服務(wù)老年人,，一切圍繞住戶所想,，住戶的滿意就是我們最好的收入。說白了,，老年公寓就是伺候人的工作,，沒有什么高科技，也不需要高精尖的技術(shù),，主要體現(xiàn)的是要有耐心,、細(xì)心、愛心,、真心,、孝心。必須用心學(xué)習(xí),、總結(jié)別人的經(jīng)驗,，做到手腳要勤快，嘴巴要甜,。劉宏到老年公寓做志愿者,，也體現(xiàn)出了這方面的意思。

不以人的意志為轉(zhuǎn)移的,，石家莊有好多企業(yè)也在追加投資此事業(yè),，現(xiàn)在石家莊的老年公寓市場遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有飽和，確實是一個良好的時機,。

我們要建老年公寓要考慮這樣幾個方面：

一是地理位置選擇交通便利,、人氣旺盛、公用設(shè)施完善,、環(huán)境優(yōu)美的地方。

二是定位高收入的保障對象,，要“嫌貧愛富”,。

三是床位要多、面積要大,、投資較多的大規(guī)模老年公寓,。四是我們肯定是邊干邊學(xué)、人性化,、規(guī)范化公司式管理,，讓參觀者和入住者感到我們眼光遠(yuǎn)大，要有建設(shè)百年企業(yè)的雄心和韜略,。

理論上有經(jīng)濟(jì)主體的經(jīng)濟(jì)效益主要來自于兩個方面即收入與成本的比較,。只有遵循既開源又節(jié)流的思路，才能從根本上降低養(yǎng)老服務(wù)成本，提高效益,。在降低成本方面有依托共用資源比如醫(yī)院公園,，共享政府配套設(shè)施；抓好前期投入,，考慮事情要有前瞻性,，不要重復(fù)投資，減少返修,；降低管理成本,，根據(jù)自身的優(yōu)勢發(fā)展特色性服務(wù)項目，提供差異化管理,，最大程度做到最小成本提供最優(yōu)服務(wù),，達(dá)到利潤最大化；要充分考慮到老年人特有的風(fēng)險因素,，在入住合同上注明,，以免引起不必要的麻煩，造成經(jīng)濟(jì)損失的同時提高了成本,。在增加收入方面考慮到：增加有形的收入,，增加基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，提供比較齊全的服務(wù),，滿足入住老人的需求的同時,，吸引社會上老人消費，提高利用頻率,；增加特色服務(wù),，馬斯洛的需求層次理論告訴我們，老年人需要的不僅是滿足物質(zhì)享受,，還要滿足精神享受,，在不斷滿足他們的提高需求，達(dá)到心理上的依賴,，對于服務(wù)的支出他們會更主動,，我們更有收入（趙本山小品聊10元錢的）；還有教育培訓(xùn)（我個人上電大也有補缺憾成分在里面）,、音樂,、太極養(yǎng)花種草等，只要吧老人們的需求與老年公寓的供給有效地結(jié)合在一起,，增加收入是大有余地,。

杭州市社會福利中心，占地58畝,，總投資6600萬元,，共有床位500張,，自xxxx年投入使用，從20xx年起每年實現(xiàn)利潤40多萬元,。它的經(jīng)營主要還是為了體現(xiàn)國家的福利設(shè)施,。杭州市蕭山區(qū)老年頤樂園，占地50畝,，投入5000萬元，經(jīng)過政府批準(zhǔn),，轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán),，僅此一項，收回資金1000萬元,。老年公寓的利潤率在20xx年,，湖南的一家統(tǒng)計結(jié)果為平均利潤率為,，20xx年為10%，其中有做的成功的利潤率為,。

項目可行性調(diào)研報告篇十六

編 寫 提 綱

項目名稱 項目負(fù)責(zé)人：

(一)項目的背景和意義;

(二)國內(nèi)外研究現(xiàn)狀和研究趨勢

(三)申報單位研究條件;

(四)項目負(fù)責(zé)人的主要學(xué)術(shù)成就和技術(shù)指導(dǎo)能力、技術(shù)團(tuán)隊研究水平;

(五)項目目標(biāo)和研究內(nèi)容;

(六)技術(shù)關(guān)鍵(新理論,、發(fā)現(xiàn))和解決技術(shù)途徑或?qū)嶒灧椒?、理論論述依?jù);

(七)經(jīng)費預(yù)算;

(八)年度進(jìn)度和目標(biāo);

(九)預(yù)期成果;(包括科研報告,、論文,、專利、用于實踐的可能等)

(十)歸口管理部門的詳細(xì)審查意見,。

根據(jù)寧波市科技局科技計劃項目申報要求,，經(jīng)寧波大學(xué)科技處審核，符合申報要求,，同意推薦申報。

寧波大學(xué)科技處

20xx年2月25日

寧波市自然科學(xué)基金項目可行性報告編寫說明

(一)項目的背景和意義

論述該項目相關(guān)技術(shù),、理論,、觀點在生產(chǎn)實踐和科技發(fā)展中的作用，現(xiàn)有理論,、技術(shù),、觀點還不能解決哪些問題,。

為更好適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和科技進(jìn)步，還應(yīng)加強哪方面的基礎(chǔ)研究,、應(yīng)用基礎(chǔ)研究,，這些研究對社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和科技創(chuàng)新的作用等。

(二)國內(nèi)外研究現(xiàn)狀和研究趨勢

對國內(nèi)外現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢分別介紹,，項目相關(guān)技術(shù),、理論、觀點發(fā)展到什么程度和處于什么樣水平,。

還有哪些內(nèi)容正在研究或沒有人去研究,，未來研究的重點是什么等。

(三)申報單位研究條件

重點介紹申報單位的技術(shù)支撐條件,，包括單位的研究基礎(chǔ),、科技投入、研究儀器設(shè)備的先進(jìn)性和實用性,、科技力量,、從事相關(guān)研究基礎(chǔ)等。

(四)項目負(fù)責(zé)人的主要學(xué)術(shù)成就和技術(shù)指導(dǎo)能力,、技術(shù)團(tuán)隊研究水平

重點介紹項目負(fù)責(zé)人在基礎(chǔ)研究和應(yīng)用基礎(chǔ)研究方面的主要學(xué)術(shù)成就和技術(shù)指導(dǎo)能力;技術(shù)團(tuán)隊在相關(guān)技術(shù)理論研究方面的情況和整體研究水平,，承擔(dān)該項研究的有利條件等。

(五)項目目標(biāo)和研究內(nèi)容

分別提出項目總目標(biāo)和具體研究內(nèi)容,。

項目總目標(biāo)包括該項目最終達(dá)到的水平,，提出什么樣新方法、新原理,、新發(fā)現(xiàn),、新觀點、新技術(shù),、新工藝等,，研究內(nèi)容要具體明確。

(六)技術(shù)關(guān)鍵(新理論,、發(fā)現(xiàn))和解決技術(shù)途徑或?qū)嶒灧椒?、理論論述依?jù)

提出什么樣的新理論、新發(fā)現(xiàn)或關(guān)鍵技術(shù),，這些理論,、發(fā)現(xiàn)、關(guān)鍵技術(shù)通過什么途徑去驗證,、證實和解決,，其論據(jù)是什么等。

(七)經(jīng)費預(yù)算

項目總經(jīng)費：自有資金,、銀行貸款,、其他,、申請資助。

項目開支預(yù)算：調(diào)研,、設(shè)備材料,、測試、咨詢,、管理等,。

(八)年度進(jìn)度和目標(biāo)

起止年月，階段主要達(dá)到的指標(biāo),。

(九)預(yù)期成果;(包括科研報告,、論文、專利,、用于實踐的可能等)

研究報告,、論著、專利,，培養(yǎng)人才。

(十)歸口管理部門的詳細(xì)審查意見

附：可行性報告的內(nèi)容與要求

可行性報告要依照國家和深圳市的有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合保稅區(qū)的實際,，主要從技術(shù),、經(jīng)濟(jì),、市場,、政策、財務(wù),、資源,、環(huán)保,、安全等方面進(jìn)行全面、系統(tǒng)地分析論證,，闡明項目設(shè)立的必要性和可能性,。

應(yīng)包括以下內(nèi)容：

一,、擬辦企業(yè)的名稱、性質(zhì),、擬選地址及經(jīng)營期限,。

二、投資各方的名稱,，注冊國家(地區(qū)),，法定地址,，法定代表人姓名,、職務(wù),、國籍及境外投資者的基本情況(包括資信與經(jīng)營情況等)。

三,、經(jīng)營范圍和規(guī)模,。

包括具體產(chǎn)品的名稱、生產(chǎn)規(guī)模,、產(chǎn)品銷售渠道及內(nèi)外銷比例,。

所列的范圍及其規(guī)模，要明確具體,，用詞嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范,，并與企業(yè)的注冊資本、生產(chǎn)場地,、主要設(shè)備,、技術(shù)力量等相適應(yīng)。

四,、市場預(yù)測,。

包括產(chǎn)品的特點及國內(nèi)外市場的需求情況，產(chǎn)品銷售預(yù)測,。

五,、生產(chǎn)技術(shù)和主要設(shè)備。

說明技術(shù)來源及先進(jìn)性,、適用性和可靠性,，主要設(shè)備的數(shù)量、型號,、規(guī)模,、產(chǎn)地和新舊程度。

如以設(shè)備,、實物作價投資的,，要分別列出其各項估價及總值。

如合資,、合作外方及外資企業(yè)投資者以工業(yè)產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)出資的,，要說明該產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的有效狀況、特性,、實用價值,、作價依據(jù),、標(biāo)準(zhǔn)、總值,，回收或提成辦法等,。

六、生產(chǎn)工藝流程或業(yè)務(wù)經(jīng)營流程,，包括原材料或貨物的采購地,、在保稅區(qū)內(nèi)生產(chǎn)、研發(fā)或物流業(yè)務(wù)的具體流程,、成品或貨品的銷售市場等,。

七、主要原輔材料,、配套件的名稱,、數(shù)量及其來源。

八,、對保稅區(qū)政策的理解,，擬從事的業(yè)務(wù)如何應(yīng)用保稅政策。

九,、土地,、廠房、用水,、用電、裝機容量,、燃料及運輸工具(車輛)的需要量及其來源,。

十、企業(yè)組織及人員培訓(xùn),。

包括企業(yè)職工總?cè)藬?shù),、構(gòu)成(外籍人員、管理人員,、技術(shù)人員,、生產(chǎn)工人等)，企業(yè)組織機構(gòu)設(shè)置及人員培訓(xùn)計劃,。

十一,、環(huán)境保護(hù)影響及治理方案。

包括廢水,、廢渣,、廢氣等的治理方案及說明等。

十二,、投資概算,。

包括投資總額,、注冊資本、合營各方的出資額,、出資比例,、出資方式、資金來源及資金投入計劃,。

對投資總額與注冊資本之間的差額部分,，應(yīng)寫明擬多少境內(nèi)籌措，多少從境外籌措,。

十三,、項目實施的綜合計劃及進(jìn)度預(yù)測。

包括勘察設(shè)計周期及進(jìn)度,，設(shè)備進(jìn)貨及制造周期和進(jìn)度,，工程施工計劃及進(jìn)度，調(diào)試,、投產(chǎn)年月及達(dá)到生產(chǎn)能力期限的預(yù)測,。

十四、經(jīng)濟(jì)效益分析,。

著重說明生產(chǎn)成本構(gòu)成,、測算和各項主要財務(wù)指標(biāo)的分析，收支平衡分析,，敏感性分析,，投資回收期，外匯收支情況及外匯平衡辦法,。

十五,、其它應(yīng)該著重說明的情況。

十六,、綜合評價結(jié)論,。

包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的評價結(jié)論,，存在問題及建議,。

項目可行性調(diào)研報告篇十七

第一章前言

一、報告編制目的

二,、報告編制依據(jù)

三,、項目概況

第二章項目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境分析

一、2000年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場回眸

二,、__市房地產(chǎn)市場分析

三,、有利投資經(jīng)濟(jì)形勢成因分析

第三章項目周邊物業(yè)市場調(diào)查分析

一、投資地塊的地理環(huán)境

二,、__地區(qū)區(qū)域分析

三,、項目周邊主要物業(yè)分析

四,、__鄉(xiāng)消費者調(diào)查分析

第四章項目開發(fā)經(jīng)營優(yōu)勢點與機會點分析

一、房地產(chǎn)投資項目開發(fā)經(jīng)營機會形成模式

二,、項目開發(fā)經(jīng)營優(yōu)勢點

三,、項目開發(fā)經(jīng)營機會點

第五章項目定位

一、目標(biāo)市場定位

二,、產(chǎn)品定位

第六章項目規(guī)劃,、建筑設(shè)計建議

一、項目總體規(guī)劃建議

二,、住宅建筑設(shè)計建議

三,、小區(qū)配套設(shè)施建議

四、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計建議

第七章項目開發(fā)經(jīng)營策略及投資估算

一,、項目開發(fā)經(jīng)營策略

二,、項目投資估算

三、項目實施進(jìn)度安排

四,、項目投資與籌資計劃

第八章項目開發(fā)經(jīng)營狀況分析

一,、項目銷售計劃

二、項目銷售收入估算

三,、項目經(jīng)營成本估算

四,、項目利潤估算

五、項目現(xiàn)金流量,、財務(wù)凈現(xiàn)值及財務(wù)內(nèi)部收益率

第九章項目開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險分析

一,、項目盈虧平衡分析

二、項目敏感性分析

三,、項目開發(fā)經(jīng)營主要風(fēng)險及對策分析

第十章結(jié)論與建議

第十一章結(jié)束語

第十二章附錄及主要參考文獻(xiàn)

第一章前言

一,、報告編制目的

1、在對項目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上,，結(jié)合項目所處的區(qū)位環(huán)境,，對該地塊的市場價值進(jìn)行合理的評估,。

2,、對項目的可行性與開發(fā)經(jīng)營策劃提出初步意見，并對項目的規(guī)劃設(shè)計,、建筑方案設(shè)計,、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計提出相應(yīng)的建議。

3,、結(jié)合公司的狀況和項目的特點,，探索項目開發(fā)經(jīng)營的可行方式。

4,、對項目進(jìn)行投資分析和風(fēng)險分析,。

5,、對項目決策及其實施的優(yōu)化提出建議。

二,、報告編制依據(jù)

1,、__市規(guī)劃局規(guī)劃方案;

項目可行性調(diào)研報告篇十八

xx園林綠化公司項目可行性分析報告

優(yōu)勢（s）：本項目建設(shè)優(yōu)勢在于：

1、地理位置優(yōu)越,。地處江西西北部,，土壤肥沃、土地價值低,、氣候濕潤,，年平均氣溫適宜、無霜期長,、降雨量大,、日照時間長，適合苗木成活生長,，靠近國道交通條件便利,。河流經(jīng)過，修渠引水方便,。

2,、客戶多，市場需求量大,。當(dāng)前本地區(qū)城市化建設(shè),、小城鎮(zhèn)建設(shè)、新農(nóng)村建設(shè),、房地產(chǎn)開發(fā),、企業(yè)建設(shè)及家庭美化等，需要大量綠化性苗木,，市場需求量大,。

3、品種多,，質(zhì)量可靠,。主營樟樹、桂花樹,、紫薇等中高端苗木,，附帶其他多樣品種，可滿足不同客戶的不同需求,。

4,、價格實惠，售后服務(wù)好。前期主要種植種苗,，部分苗木自行培育,，生產(chǎn)成本較低，利潤空間大,，銷售價格可適當(dāng)降低,，實行自挑自選、送貨上門,、后期養(yǎng)護(hù),、技術(shù)咨詢、不成活退換等

服務(wù),，最大程度保障顧客利益,。

5、專業(yè)人員技術(shù)水平高,。公司有聘有專業(yè)園林設(shè)計師,、園藝師，施工人員經(jīng)驗豐富,，可最大程度保證苗木順利生長,。

6、管理者水平高,，地域社會關(guān)系及資源豐富,。

劣勢（w）：本項目相對于競爭對手的主要劣勢在于：

1、起步晚,，尚未形成品牌,。由于國家政策扶持，前些年綠化行業(yè)發(fā)展迅速,，苗木基地大量擴(kuò)展,，大量市場份額被先行者占據(jù)，市場競爭激烈,。

2,、資金投入有限，因前期基地擴(kuò)展及苗木引進(jìn),、培育,、種植需要不少資金，造成流動資金少,，周轉(zhuǎn)速度減慢,，易于對企業(yè)發(fā)展形成阻礙,。

機會（o）：本項目外部環(huán)境機遇體現(xiàn)在：

1,、主營綠化性苗木，可帶動周邊村（居）民參與苗木種植，將大量農(nóng)村荒置土地,、山地利用起來,，既能提高土地利用效率，又能改善美化環(huán)境,、創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益,，優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，同時提供大量勞動機會及就業(yè)崗位,，提高農(nóng)民收入,。

2、綠化行業(yè)不說是朝陽產(chǎn)業(yè),，但也永遠(yuǎn)不會落后,，而且國家政策與行業(yè)發(fā)展上有利，隨著環(huán)保意識逐漸深入人心,，國家鼓勵綠化環(huán)保業(yè)發(fā)展,，地方政府有部分補助。

3,、苗木種植投資不大（初期種植小苗,，移植部分成品）、收益高,、技術(shù)難度低,，多數(shù)苗木種植年限越久，銷售收益越大,，且可通過優(yōu)化長,、短期多類品種種植結(jié)構(gòu)來改善。

威脅（t）：本項目外部威脅體現(xiàn)在：

1,、市場環(huán)境混亂,。由

于綠化行業(yè)參與者增多，產(chǎn)品質(zhì)量不一,，社會關(guān)系差異,，易于形成不正當(dāng)競爭。

2,、自然環(huán)境及氣候影響大,。氣象災(zāi)害對于苗木種植影響巨大，尤其是冰凍,、霜雪為甚，且無法準(zhǔn)確預(yù)測,，只能提前做好部分預(yù)防,。

3、資金回收周期偏長。苗木正常生長,、項目運營,、苗木養(yǎng)護(hù)成本雖低但時間長，要做好中長期投資準(zhǔn)備,，有可能造成前期資金運轉(zhuǎn)困難,。

就本項目而言,，優(yōu)勢大于劣勢,，機會大于威脅,，是可行的。

陳桂芳

2014年3月8日

項目可行性調(diào)研報告篇十九

為了加快xx旅游度假區(qū)的建設(shè)步伐,，促進(jìn)xx旅游業(yè)向縱深方向發(fā)展,，充分利用xx旅游資源，不斷增加省級旅游度假區(qū)的服務(wù)功能,，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，通過招商引資，擬在旅游區(qū)內(nèi)興建xx娛樂城,。該項目已經(jīng)得到xx發(fā)展計劃委員會的立項批復(fù),。

1、項目區(qū)域基本情況,。

xx娛樂城坐落在清河旅游度假區(qū)內(nèi),。素有“xx明珠”之美譽的xx旅游度假區(qū)地處xx省北部，屬xx市轄區(qū),，距xx市政府所在地40公里,，距xx鐵路xx站9公里，距xx高速公路xx出入口10公里,，距xx國道7公里,，地理位置十分優(yōu)越，通訊設(shè)施完備,，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),。其中建成區(qū)平方公里，總?cè)丝?0萬xx省級旅游度假區(qū)自然環(huán)境得天獨厚,，依山傍水,，風(fēng)景秀麗。度假區(qū)內(nèi)的xx水庫為xx第三大水庫,，最大庫容億立方米,，正常蓄水5億立方米，庫區(qū)面積54平方公里,，具有防洪,、灌溉,、工業(yè)用水、水產(chǎn)養(yǎng)殖,、旅游等多種功能，水質(zhì)清澈,，水面開闊,，湖岸蜿蜒曲折，自然流暢,；水庫四周群山環(huán)抱,，動、植物資源豐富,，森林覆蓋率達(dá),，擁有大片生態(tài)保護(hù)良好的天然原始森林。

2,、項目區(qū)基本情況

xx娛樂城選址在xx財政培訓(xùn)中心(位于xx旅游度假區(qū)內(nèi))東對面山頭上,，占地面積6500平方米。山上多分布棕壤土,，土層薄,，樹木稀少，生長雜亂,，沒有形成林帶,，基本上是一座荒山。

1,、項目對環(huán)境的影響

項目在建設(shè)過程中產(chǎn)生的污水,，建筑垃圾、殘土等,，將對周圍環(huán)境產(chǎn)生一定影響,。因為項目選址的山頭樹木稀少，沒有形成林帶,，基本上是一座荒山,，所以對項目區(qū)森林環(huán)境沒有影響。xx娛樂城項目包括：一座主樓,、民俗村(以云南,、蒙古少數(shù)民族民居為標(biāo)準(zhǔn))、植物園,。其中,，主樓的特色建筑風(fēng)格，將成為xx旅游度假區(qū)又一亮點,。植物園的建設(shè)使本區(qū)水土保持進(jìn)一步改觀,。

2,、相關(guān)保障措施

項目在建設(shè)過程中及建成后產(chǎn)生的污水，可采用地下滲濾系統(tǒng)進(jìn)行處理,。該方法優(yōu)點是：投資少,，運行費用低，壽命長,，管理方便,，可埋于地下，不影響景觀,。出水水質(zhì)量較好,。對水庫水質(zhì)無污染。

對建設(shè)過程中及建成后產(chǎn)生的建筑垃圾,、生活垃圾,、殘土等，可進(jìn)行集中管理,，運到度假區(qū)垃圾點,，由度假區(qū)統(tǒng)一處理。

對項目區(qū)進(jìn)行綠化,、美化,，使其融入旅游區(qū)整體環(huán)境中。

1,、項目建設(shè)的必要性

隨著電視局xx的熱播,，大大提高了xx省級旅游度假區(qū)的知名度，游客人數(shù)呈明顯的上升趨勢,。為適應(yīng)日益增長的游客量的需求,，不斷提高清河旅游的檔次，擬建一座集餐飲,、娛樂,、休閑于一體的高檔次的娛樂城勢在必行。

2,、項目的效益

植物園的建成,，將有利于改善荒山的生態(tài)環(huán)境，因地制宜地真正實現(xiàn)變“廢”為“寶”,；民俗村的建成,，在區(qū)位上與xx滿族村、xxxxx村構(gòu)成有機整體,，大大豐富xx旅游度假區(qū)民俗風(fēng)情游的內(nèi)容,；該項目建在培訓(xùn)中心與xx山莊之間，能與周邊景觀充分有機的結(jié)合,，可以起到承“前”啟“后”的作用,，必將進(jìn)一步完善xx旅游度假區(qū)總體建設(shè)規(guī)劃,。為地方擴(kuò)大就業(yè)渠道，解決一部分社會就業(yè)人口的就業(yè)問題,，增加財政稅收,，產(chǎn)生良好的社會效益、經(jīng)濟(jì)效益,。只有地方富裕了,，才能對林業(yè)再投入，從而形成良性循環(huán),。

3,、項目進(jìn)展情況

目前,，該項目已經(jīng)得到xx發(fā)展計劃委員會的立項批復(fù),。投資人已經(jīng)同xx村簽定了征租地合同，并且已經(jīng)支付租金35萬元?，F(xiàn)急等林業(yè)局辦理征占林地手續(xù),。

4、結(jié)論

綜上所述建設(shè)該項目,，擬占用6500平方米“林地”確實必要,，可行。

項目可行性調(diào)研報告篇二十

1.項目基本情況：名稱,、建設(shè)單位,、立項背景、建設(shè)目標(biāo)等;

項目名稱：郁南縣東壩鎮(zhèn)1000畝果桑綜合開發(fā)建設(shè)

建設(shè)單位：郁南縣東壩鎮(zhèn)人民政府

東壩鎮(zhèn)位于云浮市郁南縣的東南部,，是一個農(nóng)業(yè)重鎮(zhèn),，全鎮(zhèn)總面積106平方公里，有水田11000畝,，山地面積11萬畝,，旱地面積萬畝?？?cè)丝?0063人,，轄1個居委會11個村委會。2008年全鎮(zhèn)實現(xiàn)億元,，農(nóng)民人均年收入5198元,。東壩鎮(zhèn)是蠶桑大鎮(zhèn),2005年被評為廣東省蠶桑專業(yè)鎮(zhèn)，目前全鎮(zhèn)擁有桑園面積25000畝,，種桑養(yǎng)蠶戶達(dá)到6000戶,，占全鎮(zhèn)總戶數(shù)的80%，2008年蠶桑業(yè)總收入億元,，人均2500多元,。然而,，由于對繭絲綢出口的過多依賴性，常讓國際市場需求的波動左右國內(nèi)生產(chǎn),，造成蠶農(nóng)情緒不穩(wěn)定,，收入不能穩(wěn)定增加。要有效解決這一問題,，必須拓展產(chǎn)業(yè)面,，挖掘桑樹自身多用途的潛力，千方百計為蠶農(nóng)增收創(chuàng)造途徑,。其中之一,，就是發(fā)展果桑產(chǎn)業(yè)，使蠶農(nóng)獲得養(yǎng)蠶和桑果雙重收入,。因此建設(shè)蠶桑業(yè)綜合開發(fā)基地,，發(fā)展果桑產(chǎn)業(yè),加以推廣應(yīng)用，迅速提高經(jīng)濟(jì)效益,，增加農(nóng)民收入,，迫在眉睫，勢在必行,。

果桑的果實為桑椹,，桑椹味道鮮美、酸甜可口,，桑椹可加工成藥材和保健食品,，如果汁、果干,、果醬,、果粉、果酒,、罐頭等,，很受消費者的喜愛。另外,果桑的桑葉還可以用于飼養(yǎng)蠶生產(chǎn)蠶繭,。項目建設(shè)本著結(jié)合實際,，因地制宜的原則，計劃以大坪村為中心建設(shè)蠶桑業(yè)綜合開發(fā)基地,實施標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn),并引進(jìn)全套桑椹果冷藏,、保鮮加工生產(chǎn)線,，開發(fā)桑椹果汁、果酒,，建設(shè)原料,、產(chǎn)品儲存?zhèn)}庫及辦公生活附屬設(shè)施，通過公司+農(nóng)戶+基地模式建1000畝優(yōu)質(zhì)果桑生產(chǎn)基地,。

2.項目單位情況：近兩年財務(wù)狀況,、技術(shù)條件,、管理方式等。

項目可行性調(diào)研報告篇二十一

公司領(lǐng)導(dǎo),，關(guān)于籌建養(yǎng)老院一事經(jīng)過開發(fā)部的調(diào)查和搜集資料,，已把具體事宜擬成如下報告，請定奪,。

xx是個適合老年人養(yǎng)老的的城市,。隨著人口流動的加劇，會有越來越多的人選擇到養(yǎng)老,。目前人口1350萬其中老年人口占到234萬,，占到多。全市現(xiàn)擁有養(yǎng)老機構(gòu)1080余家共計萬余張,，剛剛達(dá)到老年人口百分之二,，應(yīng)該還有很大的發(fā)展空間。

xx市養(yǎng)老機構(gòu)應(yīng)該說從數(shù)量上發(fā)展較慢,，但總體運營水平不夠高,，特別是缺少像天津鶴童院,、廣州市壽星大廈,、上海福利中心這樣行業(yè)領(lǐng)軍型的養(yǎng)老機構(gòu)。具體來講,，

1,、百床以上規(guī)模較大的養(yǎng)老機構(gòu)，收費較低（全部費用1000元以下）的入住率一直很高,，床位全年緊張,。辦這種類型的養(yǎng)老機構(gòu)前期投入較大，一般需要建設(shè)專門的院舍,，配套設(shè)齊全,。

2、百床以上收費在1300元左右的養(yǎng)老機構(gòu),，在市場目前屬于中檔以上養(yǎng)老機構(gòu),，目前存在一定程度的入住率不足，經(jīng)營情況多在盈虧平衡點以下,。但這種類型的養(yǎng)老機構(gòu)是外地來養(yǎng)老的老人的首選,，市場前景看好。

3,、30張床位至100張床位之間的中等規(guī)模養(yǎng)老機構(gòu)是市養(yǎng)老機構(gòu)的主流,。這部分養(yǎng)老機構(gòu)，由于床位數(shù)達(dá)到了規(guī)模效應(yīng)的要求,，硬性投入和老人生活費用都得到了合理攤派,，機構(gòu)管理處在簡單層次控制的范圍之內(nèi),，用人成本較低。這種養(yǎng)老機構(gòu)經(jīng)歷前期的經(jīng)驗積累期,，多數(shù)都實現(xiàn)了盈利,。需要特別提出的是，這部分養(yǎng)老機構(gòu)多自覺不自覺將服務(wù)群體逐漸定位在不能自理和半自理的老人群體,。這一群體服務(wù)需求層面較少,，日常消耗低，且收費較高,。只要輔助于較好的醫(yī)療,，是目前盈利概率最高的院所類型。

4,、30張床位以下的小型養(yǎng)老機構(gòu),，也稱家庭式養(yǎng)老院，這種院所經(jīng)營形式靈活,，前期投較小,，特別適合生活小區(qū)內(nèi)建設(shè)。經(jīng)營這種類型養(yǎng)老機構(gòu)的關(guān)鍵是爭取物業(yè)和居委會的支持,，在房屋租金等方便實現(xiàn)優(yōu)惠,。經(jīng)營這種養(yǎng)老機構(gòu)可以附設(shè)開辦學(xué)生餐桌和居家養(yǎng)老老人的午餐派送，以彌補盈利能力不足,。目前這種養(yǎng)老機構(gòu)在本市經(jīng)營平均狀況較差,，對經(jīng)營者的水平和承受壓力的能力挑戰(zhàn)較大，每年都有不能通過年檢被淘汰的養(yǎng)老院,。迫切需要專業(yè)人士介入,，對這種養(yǎng)老機構(gòu)財務(wù)運營進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)，或采取集團(tuán)式經(jīng)營方式,，統(tǒng)一采購,、統(tǒng)復(fù)施達(dá)到降低服務(wù)成本的目的。經(jīng)我公司實地考察并開會商討,，認(rèn)為開發(fā)籌建養(yǎng)老中心的方案可行,，不僅能為市的社會福利事業(yè)做出貢獻(xiàn)，此項目也有很大的發(fā)展空間,。請定奪,。

關(guān)于打熱水井的問題，我部門已經(jīng)咨詢過工程勘察研究院,，地?zé)峥辈樵焊呒壒こ處熃淌?。得知如要打井，前期需投?5-20萬資金做專家論證會，會后會有詳細(xì)的報告和勘查結(jié)果來證實是否有熱水可以洗和供暖,，但是存在一定風(fēng)險,，請定奪。

項目可行性調(diào)研報告篇二十二

項目:

可行性研究報告

(字體宋體1號黑,，居中,，段落間距2倍)

項目名稱:

申報單位:

(字體宋體4號黑，左邊距6cm,，段落間距2倍,，段前0、5行)

四川省交通廳制

____年__月

(字體仿宋體3號黑,，居中,，下邊距3cm，段落間距2倍)

填寫格式及說明

一,、填寫格式

紙張規(guī)格:a4;頁邊距:左右3㎝,，上下2、5㎝;

字體:宋體四號字;段落間距:1,、5倍行距,，段前0、5行

二,、主要填寫內(nèi)容及要求

1,、項目的背景和必要性

1、1項目概況

1,、2項目研究目的

1,、3項目研究市場需求前景,、推廣應(yīng)用領(lǐng)域(要以事實和數(shù)據(jù)為依據(jù),，盡量做到預(yù)測方法合理、結(jié)論可信)

1,、4擬達(dá)到的技術(shù)水平(要明確預(yù)期成果是總結(jié)提高,、或集成創(chuàng)新、或突破創(chuàng)造的屬性)

1,、5在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用(簡要論述成果的使用和推廣是否形成新的產(chǎn)業(yè),，或促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的升級和結(jié)構(gòu)調(diào)整，是否可節(jié)約資源,，保護(hù)或改善生態(tài)環(huán)境,，帶動地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展等)

2、項目前期科研及工作基礎(chǔ)

2,、1對項目領(lǐng)域國內(nèi)外研究現(xiàn)狀,，研究水平和發(fā)展趨勢的分析和評價(應(yīng)進(jìn)行查新分析，主要分析本項目的技術(shù)領(lǐng)域發(fā)展?fàn)顩r和水平，有那些技術(shù)尚未解決,，需要這次攻克的技術(shù)難點)

2,、2項目前期科研及現(xiàn)有工作條件(項目的支撐條件，過去相關(guān)研究的工作基礎(chǔ),，獲獎情況(格式見附表2,、1)，現(xiàn)有的試驗手段(設(shè)施,、設(shè)備),、研究人員情況及協(xié)作條件等)

2、3參考文獻(xiàn)

3,、項目實施方案

3,、1擬解決的關(guān)鍵技術(shù)問題(指研究中能形成較強競爭力，或具有自主知識產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)新技術(shù),，或?qū)椖砍晒狡饹Q定作用的技術(shù)難點)

3,、2技術(shù)創(chuàng)新點

3、3主要研究內(nèi)容(根據(jù)研究目的和考核目標(biāo)合理地分解確定研究專題,，突出重點,，各專題研究內(nèi)容要具體，避免交叉重復(fù))

3,、4研究技術(shù)路線(包括研究技術(shù)方案和工作流程兩部分,。研究技術(shù)方案:應(yīng)清楚表達(dá)擬運用的理論和方法，如調(diào)查總結(jié)(包括對象,、內(nèi)容等),、數(shù)值分析、室內(nèi)外試驗(試驗項目,、規(guī)模,、數(shù)量、測試手段),、工程驗證等要做到思路清晰,，技術(shù)可行，能全面包括研究全過程的各個環(huán)節(jié);研究工作流程反映各項研究工作之間的順序和相互關(guān)系,，可用樹狀框圖表達(dá))

3,、5進(jìn)度安排(以半年為單位安排項目進(jìn)度計劃，明確規(guī)定每半年期內(nèi)實施的研究內(nèi)容和階段考核目標(biāo);研究進(jìn)度安排要與依托工程建設(shè)進(jìn)度相匹配,，保證成果(包括階段成果)在依托工程建設(shè)中得到應(yīng)用和驗證,，對其起到技術(shù)指導(dǎo)和支撐作用;填寫附表2、2)

3,、6技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(敘述項目取得的成果中研究開發(fā)的技術(shù),、產(chǎn)品具體的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(如適用條件,、單位耗材、單位造價等)以及性能指標(biāo)(如技術(shù)參數(shù),、精度等),。定性描述與定量相結(jié)合，以定量為主)

3,、7與后續(xù)技術(shù)改造或基建計劃的銜接,，基建或改造計劃的落實情況(項目研究的成果提出的技術(shù)或理論可供實際對象應(yīng)用的推測，在一定程度上反映成果的成熟性和市場需求情況)

4,、項目承擔(dān)單位及參加單位概況與單位分工

4,、1項目承擔(dān)單位及參加單位概況(各自主要業(yè)績、優(yōu)勢,、特點等)

4,、2各單位承擔(dān)的主要工作及單位分工

4、3項目負(fù)責(zé)人和其他主要項目人員情況簡介及承擔(dān)的任務(wù)(見附表2,、3,、附表2、4)

5,、項目依托工程情況及其他必要支撐條件

5,、1項目依托工程概況(投資來源、工程規(guī)模,，工程進(jìn)度與項目科研進(jìn)度的協(xié)調(diào)吻合情況,，格式見附表2、5)

5,、2其他必要支撐條件(項目組織管理形式，擬投入本項目研究的已有科研設(shè)施,、裝備條件等,，格式見附表2,、6)

6,、項目經(jīng)費估算及資金籌措情況(編寫四川交通科技項目可行性研究報告預(yù)算書，格式見附件2,、7)

7,、項目預(yù)期目標(biāo)及經(jīng)濟(jì)、社會效益

7、1項目預(yù)期目標(biāo)(項目的考核目標(biāo))

7,、2最終提交的研究成果及其形式(包括研究報告、試驗報告,、專著,、軟件、產(chǎn)品,、工程以及人員培養(yǎng),、宣傳報導(dǎo)等，要有名稱和數(shù)量)

7,、3經(jīng)濟(jì),、社會、環(huán)境效益分析(包括生產(chǎn)能力擴(kuò)大,、市場占有率的提高,、成本減低、縮短工期,、增加利稅以及推廣應(yīng)用前景等,，要做到量化有據(jù)、實事求是)

8,、其他需要說明的問題(根據(jù)項目實際情況填寫,，也可不填)

9、申報單位意見及簽章,、行業(yè)或業(yè)務(wù)主管部門(保證方)意見及簽章(格式見附表2,、8)

附件:

附表2、1申報單位相關(guān)的科技成果或產(chǎn)品開發(fā)情況表

附表2,、2計劃進(jìn)度表

附表2,、3項目負(fù)責(zé)人簡況

附表2、4項目其他主要參加人員情況表

附表2,、5依托工程簡介及實施方案

附表2,、6擬投入本項目的已有科研設(shè)施、裝備條件

附件2,、7四川交通科技項目可行性研究報告預(yù)算書

附表2,、8申報單位與主管部門意見及簽章

項目可行性調(diào)研報告篇二十三

要加強老齡工作，努力使全民老有所養(yǎng)推動建設(shè)和諧社會,。一個地區(qū)老年事業(yè)的發(fā)展能夠體現(xiàn)該地區(qū)政府執(zhí)政理念的先進(jìn)性,，能夠提升政府以人為本的良好形象，還能夠向國際社會展示良好的國際形象,。按照國際標(biāo)準(zhǔn),，當(dāng)一個國家和地區(qū)65歲以上人口占總?cè)丝诒壤?%,，或60歲以上人口占總?cè)丝诘?0%以上時即為老齡化社會。

據(jù)有關(guān)資料顯示,，目前我國是世界上老年人口最多的國家,。六十歲以上老人約為億，占我國總?cè)丝诒壤?，并且這個數(shù)字每年都在以3%的速度增長,，我國進(jìn)入老齡社會已是不爭的事實。截至去年年底我縣60歲以上老人已達(dá)萬人,，占我縣人口比重的,。

已遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出全國比例的，從人口結(jié)構(gòu)上看老年人口數(shù)量的巨大和高齡人數(shù)的增加,，明顯證明了我縣已提前十年進(jìn)入老年型大縣,。所以應(yīng)對老齡化提前到來的挑戰(zhàn)，是當(dāng)務(wù)之急重中之重,，是關(guān)系國計民生和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大事.我縣歷來很重視老齡事業(yè)的發(fā)展,，但隨著生活水平的提高，傳統(tǒng)的幾代同堂已逐步解體,，老少分住家庭小型化已成為必然趨勢,。自我國七十年代中期實行計劃生育以來，三口之家現(xiàn)已成為社會主力家庭結(jié)構(gòu),。

許多獨生子女成家后所面臨的是：每對中年夫婦在繁忙的工作壓力和殘酷的生存發(fā)展競爭條件下,，需要照顧四個老人一個孩子，時間和精力嚴(yán)重不足,，再加上老年人多愁善感及實際上的“代溝”,，由此引起了一系列沒完沒了的家庭煩惱及社會問題。再者,，我縣“三無”“五?！薄肮聝簒xx人員近萬人，集中供養(yǎng)率不到4%,，我縣民營養(yǎng)老機構(gòu)尚處于空白,。綜上種種，為老齡事業(yè)發(fā)展帶來了新的課題,，愈發(fā)使我縣養(yǎng)老服務(wù)供求矛盾突出,。

莒南陽光養(yǎng)老綜合服務(wù)中心

承辦人：嚴(yán)汝乾

項目性質(zhì)：籌辦服務(wù)中心

地址：未定

1、解決老齡化社會問題的需要,，隨著人口老齡化的來臨,，老人問題已成為世界問題，同樣是我國面臨的一個重要問題,。我縣已遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出全國老齡平均標(biāo)準(zhǔn),，所以籌辦養(yǎng)老服務(wù)中心，是解決我縣老齡化社會為題的需要,。

2,、構(gòu)建和諧社會的需要。xxx,、xxx發(fā)出了構(gòu)建和諧社會的號召,，縣委、政府也提出建設(shè)“和諧”要求,。如果老齡化問題解決不好,，和諧社會的目標(biāo)就難以實現(xiàn)。尊老愛幼是我們中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng),，籌辦養(yǎng)老服務(wù)中心,，將為我縣老人創(chuàng)造一個“老有所養(yǎng)，老有所醫(yī),，老有所為,，老有所樂，老有所學(xué)”的好去處,，體現(xiàn)全民敬老愛老的良好社會氛圍,。不僅僅使我縣的老年人的晚年生活豐富多彩，歡樂幸福,，也為我縣困難弱勢群體供給一個溫暖幸福的大家庭,，讓他們在這個充滿愛的大家庭里健康歡樂地生活。這必然對構(gòu)建和諧社會起到積極的促進(jìn)作用,。

3,、加快我縣社會福利事業(yè)發(fā)展的需要。養(yǎng)老服務(wù)中心成立后,，將徹底改變原有敬老院設(shè)備陳舊,，環(huán)境較差等這一現(xiàn)狀，將擴(kuò)大收養(yǎng)收治規(guī)模,，完善服務(wù)功能,，亮化美化生活環(huán)境，切實改善我縣弱勢群體生活困難,，充分發(fā)揮社會保障作用,，更好的履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的服務(wù)宗旨,。將會為我縣社會保障體系發(fā)揮重要作用,。

4、項目實施后會有良好的社會效益,。養(yǎng)老服務(wù)中心成立后,，能夠滿足我縣社會養(yǎng)老市場的需求,，同時也為社會家庭排憂解難，再次能夠增加就業(yè)機會和就業(yè)崗位,。這是一個民心工程,，也是一個德政工程。

鼓勵扶持社會力量興辦養(yǎng)老機構(gòu),，實現(xiàn)投資主體的多元化,，是發(fā)展老年人社會福利事業(yè)的必由之路。近年來縣委,、政府高度重視社會福利事業(yè)的建設(shè),，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)都建有敬老院。每年都有專項資金支持撥付,，使全縣敬老院等福利事業(yè)得到了較快的發(fā)展,。但由于各鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，地方財政困難,，致使一些敬老院設(shè)施配套不完善,，，比如醫(yī)療,、娛樂,、康復(fù)治療等硬件跟不上無法滿足當(dāng)前五保老人的需要，不能適應(yīng)新形勢下的發(fā)展要求,，導(dǎo)致入院率低,，甚至有些老人不愿入院就住。造成資源閑置浪費,，利用率低,。

增強公辦養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和管理水平，更好的保障在院老人的合法權(quán)益,，到達(dá)“五有”標(biāo)準(zhǔn),，踐行中央制定的老齡工作方針政策，更好地為老人供給及時,、全面的服務(wù),，離不開改革的深入推進(jìn)和運行機制的深刻調(diào)整。將公有養(yǎng)老機構(gòu)尤其是現(xiàn)有管理不規(guī)范,，服務(wù)水平差的機構(gòu),，委托給社會力量來管理和運營，將會盤活公辦養(yǎng)老機構(gòu)的存量,，使原有資源得到更好的利用和發(fā)展,，為養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)注入蓬勃的生機和活力。

公辦民營需要堅持的原則：

首先，實行公辦民營,，必須以政府為主導(dǎo),，保障“五保”“三無”老人的供養(yǎng),。

其次,，實行公辦民營,，必須保證經(jīng)營者的自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧，管辦分離,，以實行法人實體化管理,，建設(shè)市場化運行機制，改革內(nèi)部管理,，用工和分配制度,。

第三，實行公辦私營,，必須保證以服務(wù)養(yǎng)服務(wù),，全應(yīng)對社會開放，發(fā)揮示范作用,。

具體操作方法：

1,、依托原有鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道敬老院，創(chuàng)新敬老院傳統(tǒng)管理模式,，實施民營資本對敬老院的投資,、經(jīng)營、管理模式,。建立公辦民營的內(nèi)部管理機制,，在體制上實行“一個機構(gòu)兩塊牌子”誰投資誰管理，誰受益的原則,。確立把現(xiàn)有敬老院建設(shè)成為,，當(dāng)?shù)卣畽C構(gòu)養(yǎng)老的基地和示范點，滿足農(nóng)村,、城鎮(zhèn)老人及子女就近就便的自費養(yǎng)老需求,，把敬老院作為養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈中的重要一環(huán)加以發(fā)展，使其成為市場屬性和福利屬性同在,、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益并存的社會化養(yǎng)老機構(gòu),。

2、理順好權(quán)屬關(guān)系,，明確各方職責(zé),。明確責(zé)、權(quán),、利關(guān)系,，敬老院原有硬件建設(shè)投入,，歸服務(wù)中心負(fù)責(zé)，歸敬老院所有,。新投入部分的所有權(quán)歸服務(wù)中心所有,。服務(wù)中心擴(kuò)大規(guī)模增加床位，貼合政策條件的應(yīng)當(dāng)享受優(yōu)惠待遇,。服務(wù)中心托管敬老院后,，必須切實做好“五保”“三無”老人的接收和服務(wù)工作,。對有閑置床位的能夠自主定價,，招收社會老人入住和開展有償支持居家養(yǎng)老服務(wù)，滿足社會老人的養(yǎng)老服務(wù)需求,。

3,、實行分類管理，供給多元服務(wù),。

a,、根據(jù)服務(wù)對象類別，建立專業(yè)化養(yǎng)老機構(gòu),。在服務(wù)中心的總框架下根據(jù)實際情況,，打破地域限制，統(tǒng)一布局,，設(shè)立不一樣服務(wù)資料的專業(yè)化養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu),。如、臥床護(hù)理院,，精神障礙老人院,，臨終安樂院等特殊養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)。實行全日制專業(yè)資格人員專業(yè)化管理,，體現(xiàn)對各類老人不一樣需求的尊重,。

b、在自愿的基礎(chǔ)上,，允許老人在服務(wù)中心內(nèi)和各分院之間合理流動,。對入住老人少規(guī)模相對小的分院允許跨區(qū)域調(diào)整到其他分院，合理統(tǒng)籌資源,，實行統(tǒng)一管理,。

c、合理調(diào)配和利用人力資源,，對以自理老人為主的分院,，住滿五十名服務(wù)對象的，服務(wù)中心配備一名全日制專職醫(yī)護(hù)人員，為服務(wù)對象供給醫(yī)療保健服務(wù),。護(hù)理人員必須具備必須的護(hù)理知識,，實行上崗前培訓(xùn)制度，(服務(wù)中心自建老年護(hù)理及殘疾人就業(yè)家政服務(wù)培訓(xùn)中心)取得上崗證后由中心統(tǒng)一調(diào)配,。

d,、落實各項保障，建立長效運營機制,。確立“五?！薄叭裏o”老人的長效供養(yǎng)機制、供養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn),，以及醫(yī)保,。確保“五保三無”老人免費參加新農(nóng)合,，納入大病醫(yī)護(hù)救助，并實行零起步救助,。從根本上解決老人的就醫(yī)問題,。

e、實行托管后,，由個鄉(xiāng)鎮(zhèn)按規(guī)定落實配套資金,，再統(tǒng)一劃撥給服務(wù)中心或各所轄分院。

f,、托管合同期限,，不能低于五年。以免影響中心對敬老院的長期發(fā)展規(guī)劃,，及硬件設(shè)施投入的力度,。以利于中心進(jìn)行中長期發(fā)展規(guī)劃實施，促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展,。

陽光養(yǎng)老綜合服務(wù)中心三年預(yù)計投資額為300萬元,，其中前期投資用于房屋租賃規(guī)劃改造、綠化供暖120萬元：醫(yī)療,、健身設(shè)備及安裝費80萬元,，生活用品床具被褥等30萬元，有線電視通訊設(shè)備娛樂器材等20萬元：養(yǎng)殖場種植園50萬元,。資金籌措,，陽光養(yǎng)老綜合服務(wù)中心自籌資金150萬元，申請上級部門資,、補,、助或協(xié)助貸款150萬元。

服務(wù)中心擬建床位200張，按年入住率70%計算,，按自理老人每月六百元計算,，預(yù)計可收入100萬元左右，家政服務(wù),、培訓(xùn)等可收入十萬元左右,，種植園，養(yǎng)殖場預(yù)計收入20萬元左右,。年收入130萬元,。費用：員工工資30人，40萬元,，低值易耗品水電費廚房成本40萬元,，管理費辦公費8萬元，房屋租賃費12萬元,，年費用105萬元,，年實現(xiàn)利潤25萬元，十二年可收回全部成本,。

項目可行性調(diào)研報告篇二十四

中國老齡化問題日益嚴(yán)峻,。據(jù)統(tǒng)計，到2014年底,，中國60歲及以上老人已經(jīng)突破2億,，預(yù)計到2035年，60歲以上的老年人可能突破4億,，分別占亞洲老年人口的2/5和全球老年人口的1/4,，每四個人當(dāng)中就有一個老年人，80歲以上的高齡老人將超過1億,。

中國城市居民的家庭結(jié)構(gòu)呈倒寶塔形,，四個老人、一對夫婦,、一個孩子的“四二一”家庭大量出現(xiàn),，家庭養(yǎng)老功能日益弱化。據(jù)北京,、上海,、廣州調(diào)查顯示，只有老人沒有子女的空巢家庭比例超過三成,。關(guān)心老人,、切實解決老人的實際困難，已成為老人,、兒女迫切的需求,，也成為一個廣為關(guān)注的重大社會問題,。但目前我國社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)供給不足、比重偏低,、質(zhì)量不高,，不能滿足老年人日益增長的服務(wù)需求。

根據(jù)國家提出的“9064”養(yǎng)老服務(wù)體系,，該方案分階段解決政府養(yǎng)老需求：

第一階段：

通過模式,、技術(shù)和管理輸入，為政府,、老人和服務(wù)提供方搭建三方平臺,，提升現(xiàn)有服務(wù)能力，實現(xiàn)居家養(yǎng)老“90%”目標(biāo),；

第二階段：

通過模式,、技術(shù)和管理輸入，盤活現(xiàn)有社區(qū)養(yǎng)老資源,，實現(xiàn)社區(qū)養(yǎng)老“6%”目標(biāo),；

第三階段：

為養(yǎng)老機構(gòu)提供智能化管理平臺和標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)體系,，以及公辦民辦托管的戰(zhàn)略合作,，實現(xiàn)機構(gòu)養(yǎng)老“4%”目標(biāo),。

為民政老齡部門建立完善的養(yǎng)老服務(wù)管理及協(xié)調(diào)機制：

項目可行性調(diào)研報告篇二十五

1.項目申請單位基本情景：

單位名稱：xx大學(xué)

單位地址：xx市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

單位郵編：

法人代表姓名：

學(xué)科門類：教育、文,、法、史,、理,、工、醫(yī),、管理,、經(jīng)濟(jì)學(xué)、哲學(xué)等十大學(xué)科門類

財務(wù)收支狀況：學(xué)校財務(wù)收支堅持平衡,，運轉(zhuǎn)情景正常,。

2.項目負(fù)責(zé)人基本情景：

姓名：

性別：男

職務(wù)：副校長

職稱：教授

專業(yè)：化學(xué)

與項目相關(guān)的主要業(yè)績：由業(yè)誠教授是學(xué)校分管教學(xué)工作的副校長，主持學(xué)校教學(xué)管理,、教學(xué)條件建設(shè)和教學(xué)評估等工作,。20xx年，主持21世紀(jì)初高等教育改革項目（世行貸款項目）,，工科實驗的教學(xué)改革與實踐（項目編號：1283a03023）,，在經(jīng)過國家項目驗收。

項目可行性調(diào)研報告篇二十六

一,、完善文本內(nèi)容,。本報告中,，應(yīng)增加建設(shè)單位的相關(guān)情況，清楚開發(fā)單位是否有資質(zhì)和能力承擔(dān)項目開發(fā);增加和深化銷售預(yù)測和銷售策略;深化投資環(huán)境和市場研究,，特別是項目區(qū)域開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)銷售情況及經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況,。

二、增加相關(guān)圖紙,。本報告中沒有任何圖紙來表述報告中內(nèi)容,，項目可研報告，一定要附項目總平面圖和日照分析圖,?？倛D可以知道建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容，清楚開發(fā)強度和經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo),，也可知道設(shè)計是否符合相關(guān)規(guī)范要求,。日照分析圖可以看出是否對項目外有日照影響，是否滿足國家強制性條文,。

三,、完善相關(guān)設(shè)計依據(jù)。文中設(shè)計依據(jù)有些已經(jīng)過時,，應(yīng)采用國家最新規(guī)范;婁底市近期專門出臺了一些針對房地產(chǎn)市場發(fā)展的文件,，應(yīng)加上去，增加項目的本地性,。

四,、完善建設(shè)內(nèi)容。建設(shè)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確是高層還是多層住宅,，限高多少;增加公廁,、垃圾站、配電房,、綠化等建設(shè)內(nèi)容;說明項目用地權(quán)屬情況,。

五、細(xì)化和修改文字內(nèi)容,。文中劣勢描敘中,，項目區(qū)域為未開發(fā)區(qū)域不對，該項目區(qū)域已經(jīng)是成熟開發(fā)區(qū)域;文中對房地產(chǎn)市場的分析應(yīng)當(dāng)主要側(cè)重開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)市場分析,，而不應(yīng)是湖南省和婁底市的,，說服力不強。

六,、投資進(jìn)一步細(xì)化,。該報告中,，項目總建筑面積19663平方米,，總投資萬元,，成本將近5000元每平米，投資成本過高,，不符合目前房產(chǎn)市場開發(fā)情況,，應(yīng)調(diào)整。其次,，在投資分析中,，地下車位12萬/個，超出婁底實際價格,，目前一般為8萬/個;工程量中,，土石方應(yīng)進(jìn)一步核實，該區(qū)域主要是填方,，挖方較少;人工工資88元/日太低,。

七、修改項目工期表達(dá)方式,。項目工期改為采用以月為單位計算工期,，以季度不太精確;文中工期部分地方前后不一，工程本是20xx年5月完成,，在銷售方案中卻20xx年8月才舉行奠基，20xx年4月18日才開始團(tuán)購,，時間前后不一致,。

八,、完善對項目開發(fā)條件的描述,。本報告中,，項目建設(shè)基礎(chǔ)條件的描敘與本項目實際建設(shè)地不符,，應(yīng)具體針對性地對項目建設(shè)條件進(jìn)行精準(zhǔn)描敘。包括項目場地、地形地貌,、地質(zhì)情況,、周邊建設(shè)情況等,。

九、工程管線設(shè)計應(yīng)深化,。該報告中，住宅采用三臺800kva室外箱式公變供電,，公共部分在地下室設(shè)兩個專變配電室,，共設(shè)4臺高壓開關(guān)柜,、2臺800kva干式變壓器和24臺低壓配電柜,，配置不合理;該報告中,，給水管道200管徑過大,，150足夠,。

十,、細(xì)化財務(wù)評價,。該報告財務(wù)評價中，企業(yè)所得稅應(yīng)按20xx年婁底稅務(wù)部門文件規(guī)定的額度計算,。

項目可行性調(diào)研報告篇二十七

核心提示：阿拉伯語翻譯學(xué)校項目投資環(huán)境分析,，阿拉伯語翻譯學(xué)校項目背景和發(fā)展概況，阿拉伯語翻譯學(xué)校項目建設(shè)的必要性,，阿拉伯語翻譯學(xué)校行業(yè)競爭格局分析,，阿拉伯語翻譯學(xué)校行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析參考，阿拉伯語翻譯學(xué)校行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模,，阿拉伯語翻譯學(xué)校項目建設(shè)條件與選址方案,，阿拉伯語翻譯學(xué)校項目不確定性及風(fēng)險分析，阿拉伯語翻譯學(xué)校行業(yè)發(fā)展趨勢分析提供國家發(fā)改委甲級資質(zhì)

專業(yè)編寫：

阿拉伯語翻譯學(xué)校項目建議書

阿拉伯語翻譯學(xué)校項目申請報告

阿拉伯語翻譯學(xué)校項目環(huán)評報告

阿拉伯語翻譯學(xué)校項目商業(yè)計劃書

阿拉伯語翻譯學(xué)校項目資金申請報告

阿拉伯語翻譯學(xué)校項目節(jié)能評估報告

阿拉伯語翻譯學(xué)校項目規(guī)劃設(shè)計咨詢

阿拉伯語翻譯學(xué)校項目可行性研究報告

【主要用途】發(fā)改委立項,，政府批地,，融資，貸款,，申請國家補助資金等

【關(guān)鍵詞】阿拉伯語翻譯學(xué)校項目可行性研究報告,、申請報告

【交付方式】特快專遞、e-mail

【交付時間】2-3個工作日

【報告格式】word格式,；pdf格式

項目可行性調(diào)研報告篇二十八

一,、 概述

簡述項目提出的背景、技術(shù)開發(fā)狀況,、現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)規(guī)模;項目產(chǎn)品的主要用途,、性能;投資必要性和預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益;本企業(yè)實施該項目的優(yōu)勢。

二,、 技術(shù)可行性分析

1,、項目的技術(shù)路線、工藝的合理性和成熟性,，關(guān)鍵技術(shù)的先進(jìn)性和效果論述,。

2、產(chǎn)品技術(shù)性能水平與國內(nèi)外同類產(chǎn)品的比較,。

3,、項目承擔(dān)單位在實施本項目中的優(yōu)勢,。

三、 項目成熟程度

1,、成果的技術(shù)鑒定文件或產(chǎn)品性能檢測報告,、產(chǎn)品鑒定證書。

2,、產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性,，以及在價格、性能等方面被用戶認(rèn)可的情況等,。

3、核心技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)情況,。對引進(jìn)技術(shù)的消化,、吸收、創(chuàng)新和后續(xù)開發(fā)能力,。

四,、 市場需求情況和風(fēng)險分析

1、國內(nèi)市場需求規(guī)模和產(chǎn)品的發(fā)展前景,、在國內(nèi)市場的競爭優(yōu)勢和市場占有率,。

2、國際市場狀況及該產(chǎn)品未來增長趨勢,、在國際市場的競爭能力,、產(chǎn)品替代進(jìn)口或出口的可能性。

3,、風(fēng)險因素分析及對策,。

項目可行性調(diào)研報告篇二十九

1.項目經(jīng)濟(jì)效益分析(指項目投資預(yù)期微觀經(jīng)濟(jì)效益和宏觀經(jīng)濟(jì)效益分析);

(1)投入:每畝種苗333株×元/株=500元，肥料200元左右,，總共投入700元左右,，1000畝需要70萬元;儲藏倉庫10畝約40萬元;公路建設(shè)15萬元?？偼度?25萬元,。

(2)產(chǎn)出：每畝鮮果1000～1500公斤，單價6元/公斤,，收入6000～9000元,。1000畝總收入約750萬元。

(3),、利潤：每畝5300元～8300元,。即使多年后桑果的價格降到3元/公斤，每畝地的純收入也在4500～7500元

2.項目社會效益分析(包括促進(jìn)農(nóng)民增收情況,、公共服務(wù)覆蓋范圍及生態(tài)環(huán)境影響分析,。)

該項目的實施,，具有良好的社會效益：一是發(fā)展了區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)，提高了農(nóng)業(yè)效益;二是生產(chǎn)了有機食品,，確保了農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全;三是解決了農(nóng)業(yè)就業(yè)問題,，促進(jìn)了農(nóng)民增收致富;四是開發(fā)低坡荒山，保護(hù)了生態(tài)環(huán)境,。這對我縣乃至我市,、我省退耕還林，綠化荒山,，增加農(nóng)民收入,，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展將起到積極的推進(jìn)作用?？梢哉f,，果桑具有較高的營養(yǎng)價值、藥用價值,。因此,，具有重大的經(jīng)濟(jì)與社會效益。

七,、結(jié)論

通過近幾年在我地的栽培表明,，果桑能在貧瘠的荒山坡上良很地生長，而且管理方便,，病蟲害少,，特適山區(qū)農(nóng)民作為經(jīng)濟(jì)植物進(jìn)行人工栽培，并以此為原料,，推動深產(chǎn)加產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，形成良性循環(huán)的公司+基地+農(nóng)戶的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，將對我縣的山區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)起到極大的推動作用,。大力發(fā)展原料基地,，將是我縣山區(qū)農(nóng)民脫貧致富的好路子，它的發(fā)展除了帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益外,，還可改善生態(tài)環(huán)境,，能為秀山麗水更添光彩，是利國利民的好項目,。

項目可行性調(diào)研報告篇三十

我國人口老齡化的發(fā)展速度十分迅猛,，截至2017年底，我國60歲及以上老年人口有億人,，占總?cè)丝?，而且這一數(shù)字還在以每年近1000萬的速度增長，預(yù)計到2050年前后,，我國老年人口數(shù)將達(dá)到峰值億,，占總?cè)丝诘?，屆時中國將成為世界人口老齡化程度最嚴(yán)重的國家之一。根據(jù)《中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》預(yù)測,，2014至2050年間,，中國老年人口的消費潛力將從4萬億元左右增長到106萬億元左右，占gdp的比例將從8%左右增長到33%左右,，中國將成為全球老齡產(chǎn)業(yè)市場潛力最大的國家,。

本項目是該市首家“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合+旅游”智慧養(yǎng)老試點項目，項目周邊有配套的生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園185畝,。規(guī)劃建設(shè)6棟養(yǎng)老公寓,、1棟康復(fù)中心以及1棟康養(yǎng)生活配套設(shè)施中心，同時配套購置醫(yī)療檢查設(shè)備,、康復(fù)設(shè)備等,。配套進(jìn)行道路硬化（含外部道路）、基地綠化,，同時進(jìn)行基地內(nèi)水、電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),。項目完成后將為社會提供216個養(yǎng)老床位,，有效緩解區(qū)域內(nèi)的社會養(yǎng)老壓力。

本項目采用“養(yǎng)老+旅游”的模式進(jìn)行開發(fā)建設(shè),，與國內(nèi)其他養(yǎng)老項目相比具有如下特色：

1,、綜合評估個性分區(qū)：綜合評估、個性化適配

2,、24小時個性化服務(wù)

3,、“社會角色回歸”模式

項目可行性調(diào)研報告篇

1、概述,。申報單位主要研究開發(fā)技術(shù)領(lǐng)域,、人才隊伍、研究成果轉(zhuǎn)化,、創(chuàng)新水平,、主要用途及應(yīng)用范圍；單位在行業(yè)中的地位以及經(jīng)濟(jì)效益情況,。

2,、總體目標(biāo)。簡述組建期完成時,，在組織管理,、研究開發(fā)、人才培養(yǎng),、成果轉(zhuǎn)化,、對外開放,、社會經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到的目標(biāo)。（本欄目各項指標(biāo)是簽定《組建計劃合同書》的主要內(nèi)容,，也是驗收時的主要依據(jù),。本目標(biāo)與《申報書》目標(biāo)必須一致）。

1,、簡要說明工程中心研究技術(shù)領(lǐng)域的國內(nèi)進(jìn)展情況,，發(fā)展的主要方向。

2,、組建工程中心的作用,、優(yōu)勢。

1,、申報單位（依托單位）基本情況,。包括單位名稱、性質(zhì),、單位法人代表情況,，主要研究領(lǐng)域。

2,、研究開發(fā)能力論述

近3年來主要從事研究開發(fā)的領(lǐng)域,、承擔(dān)的研究開發(fā)項目數(shù)量、來源,，取得的成果及成果水平,，獲得國家或省級新產(chǎn)品、高新技術(shù)產(chǎn)品,、國家發(fā)明專利等情況,。對該領(lǐng)域技術(shù)發(fā)展的貢獻(xiàn)。

主要成果轉(zhuǎn)化情況,。包括成果轉(zhuǎn)化的方式,、數(shù)量、種類,，為申報單位帶來的直接經(jīng)濟(jì)效益,，間接經(jīng)濟(jì)效益和社會生態(tài)效益。

3,、單位財務(wù)狀況

上年末單位總資產(chǎn),、總負(fù)債，固定資產(chǎn)總額,、總收入及構(gòu)成,、總支出及構(gòu)成。

4,、管理情況

單位各項管理制度,，包括科研,、開發(fā)、人事等以及獲得的相關(guān)檢驗,、檢測等方面的資質(zhì),。

5、現(xiàn)有場地與設(shè)備情況

依托單位能夠為工程中心組建提供的場地,，現(xiàn)有設(shè)備基礎(chǔ)條件,。（列表說明現(xiàn)有主要設(shè)備）

6、擬組建工程中心人員實力論述

工程中心主任或技術(shù)負(fù)責(zé)人的基本情況,，包括學(xué)歷,、所學(xué)專業(yè)、主要經(jīng)歷,、創(chuàng)新意識,、開拓能力及主要工作業(yè)績。

工程中心人員情況,。包括人員數(shù)量,，年齡、職稱,、學(xué)歷結(jié)構(gòu),。研究與實驗人員、技術(shù)開發(fā)人員,、管理人員比例等。

專家指導(dǎo)委員會情況,。包括人員數(shù)量,，人員來源，主要學(xué)術(shù)貢獻(xiàn),，年齡,、職稱、學(xué)歷結(jié)構(gòu),。

從工程中心整體及人均水平角度,，說明工程中心將實現(xiàn)的目標(biāo)。

1,、總體目標(biāo),。對知識創(chuàng)新、原始性技術(shù)創(chuàng)新,、科技進(jìn)步的貢獻(xiàn),，在全省及全國將達(dá)到的地位和水平。組建期完成時,，在組織管理,、研究開發(fā),、人才培養(yǎng)、成果轉(zhuǎn)化,、對外交流,、社會經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到的目標(biāo)。

（以下部分分年度分項目進(jìn)行描述,，并說明實現(xiàn)目標(biāo)可行性以及具體措施,。）

2、開發(fā)研究目標(biāo),。包括研究開發(fā)項目具體方向,，預(yù)期成果水平，成果成熟度,，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，成果的應(yīng)用水平。在全國同行業(yè)中處于的地位和水平,。

3,、人才培養(yǎng)目標(biāo)。包括培養(yǎng)人才數(shù)量,、達(dá)到的水平,、培養(yǎng)方式，預(yù)期人才結(jié)構(gòu)比例,，主要學(xué)術(shù)帶頭人數(shù)量及水平,，中青年學(xué)術(shù)人才數(shù)量、水平及比例,。

4,、成果效益目標(biāo)。包括成果產(chǎn)業(yè)化目標(biāo),、措施以及直接經(jīng)濟(jì)效益,、間接經(jīng)濟(jì)效益和社會效益情況；

5,、開放目標(biāo),。包括工程中心設(shè)備對社會開放程度，主要成果的輻射,。

6,、運行機制與管理目標(biāo)。建立的管理制度,，將采取的主要運行機制,；依托單位的支持方式及程度；主管單位的支持方式及支持程度。實施專利,、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)戰(zhàn)略的目標(biāo)和措施,。

7、工程中心裝備目標(biāo),。包括工程中心基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),、工程中心新增設(shè)備裝備的總經(jīng)費投入；主要設(shè)備清單,、來源,、價格、用途,，設(shè)備技術(shù)水平,、設(shè)備配套性和適應(yīng)性以及達(dá)到的功能目標(biāo)。

1,、組建方案,。詳細(xì)說明包括工程中心的總體設(shè)計和結(jié)構(gòu)布局（獨立或者聯(lián)合組建），組建各方承擔(dān)的主要職責(zé)及任務(wù),。

2,、中心組織形式。工程中心各個部門的任務(wù),、職能,、作用以及具備的各項資質(zhì)。專家指導(dǎo)委員會組建情況等,。

3,、組建進(jìn)度計劃。詳細(xì)描述組建期各項準(zhǔn)備工作,、研究與實驗工作的進(jìn)展計劃,，明確各階段目標(biāo)工作預(yù)計的時間，達(dá)到的階段目標(biāo),。

1、投資預(yù)算,。工程中心建設(shè)期內(nèi)及運行期計劃投資額,，已完成投資額，需要新增加投資額,，并對各投資分項說明資金來源及主要用途,。

2、新增投資的籌措,。對新增加投資的部分,，分年度闡述資金的籌措渠道、預(yù)計到位時間。單位自籌的部分需要說明籌措渠道,、數(shù)額,；主管單位和推薦單位支持的部分，需要說明資金使用方式,、到位時間和用途,。

3、資金投入計劃,。編制資金總體使用計劃,。根據(jù)實施進(jìn)展，分項分年度編制資金使用計劃表并進(jìn)行必要說明,，所需要添置的新設(shè)備需要有單獨預(yù)算表,。

資金使用主要包括研究實驗設(shè)備、開發(fā)生產(chǎn)資產(chǎn),、基地改擴(kuò)充建費用,、研究開發(fā)費用、人才費用,、管理費用和財務(wù)費用等,。

簡述報告編制單位，主要編制人員名單及聯(lián)系方式,。

項目可行性調(diào)研報告篇

人口老齡化是指老年人口在總?cè)丝谥械谋戎夭粩嗌仙膭討B(tài)過程,，也是指人口年齡不斷增加的人口現(xiàn)象。其簡單表現(xiàn)形式是xxx老年比xxx上升,，按照國際標(biāo)準(zhǔn),，60歲以上老年人口占總?cè)丝诒戎剡_(dá)成10%以上，或65歲以上老年人口比重7％以上,，就屬于xxx老年型人口xxx,，或叫做xxx老齡化社會xxx。

老年人已構(gòu)成一個有醫(yī)療保健和活動場所等特殊需要的單獨群體,。日本為此已開辦了老人學(xué)校,，美國也出現(xiàn)了一種新機構(gòu)，叫“托老所”,，有“全托”也有“半托”,。

中國不僅僅是一個人口大國，同時也是一個老年人口大國,，中國不僅僅是一個頭號人口大國,，同是也是一個頭號老年人口大國，老年人口相當(dāng)于全世界人口總數(shù)的15,，也就是說,，5個老年中就有一個中國老人。由于中國人口政策的特殊性，目前我國60歲以上老年人口已達(dá)億,，占全國總?cè)丝诘?0％以上,，到21世紀(jì)中葉將超過4億，占全國總?cè)丝诘?8％,。隨著中國人口老齡化和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,，以及老年人對高質(zhì)量養(yǎng)老生活的需求，適合不一樣需求層次的養(yǎng)老方式脫穎而出,，其中老年公寓養(yǎng)老逐漸成為能夠滿足中高經(jīng)濟(jì)實力老年人養(yǎng)老的一種方式,。

據(jù)美國人口理事會日前發(fā)表的《家庭聚集》研究報告認(rèn)為，20年來人們對xxx家庭由母親和孩子組成xxx父親承擔(dān)供養(yǎng)職責(zé)xxx,、xxx母親從感情上照看孩子xxx,、xxx家庭是穩(wěn)定的社會單元xxx等傳統(tǒng)看法在發(fā)生變化。世界各國的家庭在其構(gòu)成,、結(jié)構(gòu)和功能方面正在呈現(xiàn)新的變化趨勢,。由于家庭能和傳統(tǒng)觀念的變化，給家庭結(jié)構(gòu)也帶來變化,，表此刻家庭規(guī)模變小和家庭居住人口變少,，開始出現(xiàn)大批單親家庭。傳統(tǒng)的大家庭在逐步解體,，老年夫婦家庭在逐年增多,。無論是發(fā)達(dá)國家還是發(fā)展中國家，都能夠說是一種普遍的現(xiàn)象,。中國家庭結(jié)構(gòu)和家庭人口規(guī)模也正在向著小型化的趨勢發(fā)展,，主要原因有以下幾方面：

傳統(tǒng)觀念的更新：我國幾千年來xxx養(yǎng)兒防老xxx的傳統(tǒng)觀念，已被當(dāng)代年輕人打破,，他（她）們因拼搏于事業(yè)的需要,；或怕生孩子會感情轉(zhuǎn)移失去浪漫情調(diào)；還有的從研究經(jīng)濟(jì)因素出發(fā),，他們自愿放棄生育孩子的念頭,；如此種種致使婦女婚齡和生育第一胎的年齡提高，導(dǎo)致新家庭的構(gòu)成推進(jìn),，甚至出現(xiàn)不育夫婦總數(shù)逐年增加。

經(jīng)濟(jì)依附性削弱：隨著社會的發(fā)展提高,，異常是青年人就業(yè)率不斷提高，他們不再需要父母撫養(yǎng)；對于離退要老年人來說,，有老齡退休金收入,，他們也不必依靠子女瞻養(yǎng),。年青人那種愿意脫離父母，要求獨立生活的強烈心理,，老年人那種不愿為子女再承擔(dān)家務(wù)，以求清閑安靜的晚年心理,，倘若不是住房困難，子女和老年人都愿意分開居住,。

由于老年人是整整一個年齡層,，其身體素質(zhì),、文化素質(zhì)、健康狀況以及繼續(xù)工作的愿望等,，都有較大差異。應(yīng)當(dāng)承認(rèn),，在現(xiàn)實生活中,，不一樣輩分的人在觀念,、愛好,、性格、興趣以及價值觀等諸多方面都存在差異,；老年人思想保守與年青人開放而富于夢想的思想差異,；老年人刻板傳統(tǒng)與年青人執(zhí)著追求現(xiàn)代生活方式的差異等等,，往往致使兩代人在家庭中不易融洽，導(dǎo)致更多的老年人與自我的子女分開居住,。高齡老年人增長速度加快,，他們生活自理能

力日益減弱,，特殊勞務(wù)的需求必然上升,。但家庭規(guī)模卻又在縮小，家庭向小型化方向發(fā)展,，極大的削弱了傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老功能,。今后，家庭侍奉和社區(qū)服務(wù)如何配合,，將是值得研究的重要課題,。

1992年，聯(lián)合國第一線7次大會經(jīng)過的4671,、4694,、和48106號決議被認(rèn)為是為20xx年全球解決人口老齡化問題方面的奮斗目標(biāo),。目標(biāo)的宗旨是支持人口老齡化總是方面的事業(yè),，為老年人創(chuàng)造施展才能的環(huán)境,，并關(guān)心和解決所遇到的問題。到20xx年,，其中解決老齡問題方面目標(biāo)之一，就是住房與生活環(huán)境問題,。為能解決好這個問題，應(yīng)對老年人居住行為進(jìn)行分析,。

（1）生活時間待征：老齡人由于從工作崗位下來,，生活空余時間的比率增大,，所以要求社會能夠供給更多的余暇活動資料和供關(guān)展活動的室內(nèi)外空間,。

（2）活動空間特征：老齡人由于年齡和生理因素的制約，從事的各項活動主要是在家庭住房或臨近的社區(qū)公共活動空間環(huán)境中進(jìn)行,。

（3）生理,、心理待征：老齡人與嬰、幼,、少,、青、壯年都有不一樣,，他們既需要安寧,，又害怕寂寞孤獨，愈近暮年,，需要陪伴照料的渴望的渴求就愈加強烈,，期望獨居但又期望有依存性和安全感。

隨著人口老齡化,，高齡老人日益增多,，三世健在的家庭比例很大,，家庭的代際人口結(jié)構(gòu)呈“四二一”和“四二二”型。家庭“少子化”使家庭贍養(yǎng)老人的功能弱化,，急需發(fā)揮社會養(yǎng)老功能,，以彌補家庭養(yǎng)老功能的不足。

如何解決老齡居住環(huán)境問題,，首先應(yīng)當(dāng)深入研究養(yǎng)老的模式,。

中國是儒學(xué)文化圈內(nèi)的國家、尊老,、敬老,、養(yǎng)老是中華民族的傳統(tǒng)美德，老人愛子孫,、子孫敬長輩,、扶老愛幼，相依為樂的家庭養(yǎng)老是能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)供養(yǎng),、生活照料,、精神慰籍的最好形式，仍是作為我國傳統(tǒng)養(yǎng)老的主要模式,，大力倡導(dǎo),，并予以加強。

養(yǎng)老社會化觀點：認(rèn)為在開放的現(xiàn)代化社會里,，那種傳統(tǒng)養(yǎng)老方式正受到嚴(yán)峻的挑戰(zhàn),，越來越多的兒女為了前途而奔赴四方；終身伴隨父母,，已越來越難做到,。另一方面，老人愈近暮年,，害怕寂寞孤獨,，需要陪伴照料的渴望就愈加強烈。讓老人生活于集護(hù)理,、康復(fù)和娛樂為一體多功能現(xiàn)代化老人院,，是一條兩全齊美出路，養(yǎng)老方式向社會化的方式演變以成為發(fā)展的必然趨勢,。經(jīng)過社會養(yǎng)老院實現(xiàn)：xxx五個老有xxx的目標(biāo),，即老有所養(yǎng)、老有所醫(yī),、老有所為,、老有所學(xué)、老有所樂,。以減少老人的孤獨感,、失落感,、遺棄感。

老人問題是社會生活中一個新問題,。老年人生活的變化,，主要是生活重心發(fā)生轉(zhuǎn)移；即由工作區(qū)轉(zhuǎn)向生活區(qū),，由家庭外轉(zhuǎn)向家庭內(nèi),；工作時間轉(zhuǎn)為閑暇時間；物質(zhì)方面需要社會,、鄰里的關(guān)照，期望供給方便的社會服務(wù),；精神生活方面往往有寂寞和孤獨感,。所以規(guī)劃設(shè)計上應(yīng)當(dāng)研究：

（1）創(chuàng)造xxx老有所養(yǎng)xxx的家庭或社會養(yǎng)老居住環(huán)境；

（2）供給老人鄰里交往的空間,；

項目可行性調(diào)研報告篇

永寧采油廠關(guān)于成立機修車間的可行性調(diào)研分析報告

一,、報告說明

1、調(diào)研背景

近年來,，隨著我廠生產(chǎn)規(guī)模的不斷擴(kuò)大,，各類設(shè)備的數(shù)量、維修費用逐年增加,，生產(chǎn)成本不斷提高,，同時設(shè)備維修質(zhì)量參差不齊，嚴(yán)重制約了原油生產(chǎn)的順利進(jìn)行,，企業(yè)健康發(fā)展受到較大影響,。

2、調(diào)研目的通過調(diào)查,、研究,、分析我廠設(shè)備修理現(xiàn)狀，探討有效的設(shè)備維修管理措施,，切實提高設(shè)備修理質(zhì)量,、降低修理費用，提升設(shè)備完好率,，確保油田發(fā)展對設(shè)備可靠性,、安全型、高效性的要求,。

3,、調(diào)研內(nèi)容

本次調(diào)研內(nèi)容主要為全廠設(shè)備維修管理現(xiàn)狀。

4,、成員

本次調(diào)研由動力裝備科組織實施,。

5,、時間

本次調(diào)研共分三階段完成：第一階段（10月3日-12月7日），為現(xiàn)場調(diào)研,、考察階段,；第二階段（12月8日-12月

-1參差不齊，維修效率不一,。

內(nèi)修力量薄弱,。除車輛外，其他設(shè)備基本依靠外修,，維修費用較大,，不符合油田公司要求的“內(nèi)修為主、外修為輔”修理原則,。

設(shè)備帶病運行普遍,，停機率高。主要表現(xiàn)為抽油機等生產(chǎn)設(shè)備,，保養(yǎng)不到位,、零部件缺失，但繼續(xù)運行情況普遍存在,。部分設(shè)備由于備品配件不到位或設(shè)備故障后才考察維修單位,，拖延了維修時間，造成設(shè)備待維修時間過長,，增加了不必要的停機時間,。

維修費用制度不規(guī)范。一是定價部門不統(tǒng)一：各部門的設(shè)備維修費用一部分參照審計科定價,、一部分參照企管科制定的作業(yè)價格表,，一部分由基建科預(yù)算。二是費用結(jié)算基本按照計劃費用結(jié)算,，計劃修理中未實施部分,、不合格部分未按要求拒付。三是全廠維修費用統(tǒng)計難或統(tǒng)計不準(zhǔn)確,，給報表上報工作帶來影響,。

維修過程控制不嚴(yán)，缺少監(jiān)督機制,。各部門沒有專門的設(shè)備維修監(jiān)督員,，外修部分無過程監(jiān)督，偷工減料,、倒換零部件現(xiàn)象不能有效監(jiān)督,。

驗收監(jiān)督不嚴(yán)，維修質(zhì)量不高。由于監(jiān)管部門及使用部門專業(yè)技術(shù)人員嚴(yán)重短缺,，不能準(zhǔn)確認(rèn)定設(shè)備故障,，存在無故障或小故障報修現(xiàn)象。同時維修后的驗收監(jiān)督不嚴(yán)格,，維修質(zhì)量參差不齊,，返修率較高。

-3永寧采油廠機修廠（二類維修廠）,，始建于1992年2月,，主要承擔(dān)永寧采油廠各種車輛及工程機械的維修與保養(yǎng)工作。現(xiàn)有員工38人,，其中管理人員6人,，工程技術(shù)人員5名，維修工28人,。機修廠共有修理廠房18間,，面積1080平方米。現(xiàn)有各類機修設(shè)備 臺（件）,。

2010年機修廠共承擔(dān)內(nèi)修車輛6241臺次,，收入萬元,，2011年承擔(dān)內(nèi)修車輛6525臺次,，收入萬元。

三,、結(jié)論與分析過程

1,、結(jié)論:成立內(nèi)部機修機構(gòu)（機修車間）。

2,、分析過程 維修管理分析

管理職責(zé)不清,。成立內(nèi)部機修機構(gòu)后，各部門嚴(yán)格按照管理職責(zé)開展工作,，杜絕自報自修無監(jiān)督,、無審核的現(xiàn)狀，使設(shè)備修理管理工作步入正軌,。

外修準(zhǔn)入不嚴(yán),。成立內(nèi)部機修機構(gòu)后，除因技術(shù),、修理資質(zhì)等客觀原因外,，設(shè)備、物資的維修由內(nèi)部修理機構(gòu)完成,。外修基本由原生產(chǎn)廠家或技術(shù)性較高的單位承擔(dān),，修理準(zhǔn)入門檻提高，范圍變小。

內(nèi)修力量薄弱,。成立內(nèi)部機修機構(gòu)后,，即符合油田公司“內(nèi)修為主、外修為輔”的修理原則,，也能提高自主修理能力,，降低對外修單位的依賴性。

設(shè)備停機率高,。成立內(nèi)部機修機構(gòu)后,，可以在設(shè)

項目可行性調(diào)研報告篇

一、項目背景及意義

公路建設(shè)由于投資大,、風(fēng)險小,、效益高、拉動能力強,，豎家實施投資拉動戰(zhàn)略的重點之一,，在當(dāng)前和今后相當(dāng)長的一段時期內(nèi)仍將保持較高的增長速度。根據(jù)《**市交通“十五”計劃及20xx年遠(yuǎn)景規(guī)劃綱要》,，“十五”期間,，全市公路建設(shè)將投資億元，到20xx年,，全市公路通車?yán)锍虒⑦_(dá)到公里,，其中高速公路公里，一級公路公里,，二級公路公里,，公路密度為公里/百平方公里。公路建設(shè)的持續(xù)高速發(fā)展必將推動公路養(yǎng)護(hù)工作實現(xiàn)一次大的發(fā)展,、質(zhì)的飛躍,，組建公路養(yǎng)護(hù)工程公司前景非常廣闊。

(一)組建公路養(yǎng)護(hù)工程公司是形勢發(fā)展的迫切需要

公路養(yǎng)護(hù)工作詩路部門長期的,、首要的職能,，詩路部門賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。隨著公路建設(shè)步伐的加快,，公路工作中存在的重建設(shè)輕養(yǎng)護(hù)以及經(jīng)常性,、預(yù)防性養(yǎng)護(hù)跟不上等問題也越來越突出，在一定程度上縮短了公路的使用壽命,，影響了公路部門的整體形象,。市局領(lǐng)導(dǎo)本著“建設(shè)是發(fā)展，養(yǎng)護(hù)管理也是發(fā)展”的思想,，把養(yǎng)護(hù)管理工作作為當(dāng)務(wù)之急,，要求各單位將養(yǎng)護(hù)管理作為“一把手”工程來抓,，全面提高養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，提高通行能力,。組建公路養(yǎng)護(hù)工程公司,，是提高我市公路養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，加快公路經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迫切需要,。

(二)組建公路養(yǎng)護(hù)工程公司是調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的迫切需要

作為公路產(chǎn)業(yè)開發(fā)企業(yè),，以公路為依托，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，培植主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),，是生存和發(fā)展的根本途徑。隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步完善,，公路工程建設(shè)中標(biāo)難度越來越大,，施工要求越來越高，利潤率也越來越低,，促使積極探索新的經(jīng)濟(jì)增長點,，逐步將工程建設(shè)重心由公路工程向養(yǎng)護(hù)工程傾斜，開創(chuàng)建,、養(yǎng)并重的工程建設(shè)新格局,。

二、市場預(yù)測

“十五”期間,，**市國,、省道干線和縣鄉(xiāng)道路正常養(yǎng)護(hù)投資額分別達(dá)到億元和3000萬元?！?*市交通“十五”計劃及20xx年遠(yuǎn)景規(guī)劃綱要》要求,，到20xx年底,，全市公路通車?yán)锍踢_(dá)到7094公里,，其中：國、省道公里,，縣鄉(xiāng)公路公里,，專用公路公里;高速公路公里，一級公路公里,，二級公路公里,。《**市干線公路養(yǎng)護(hù)與管理發(fā)展規(guī)劃(20xx-20xx)》規(guī)定,，到20xx年底,，全市80%的國省干線公路達(dá)到gbm工程標(biāo)準(zhǔn)，綜合好路率達(dá)到92%以上,，全市平均每年安排的國省干線公路改建及大修里程不少于干線公路總里程的10%,，中修里程不少于12%。由此可見，20xx-20xx年,，公路養(yǎng)護(hù)工程發(fā)展前景廣闊,，市場潛力巨大。

三,、施工資質(zhì)和年施工能力

(一)施工資質(zhì)

現(xiàn)已具備公路工程三級施工資質(zhì),，計劃年內(nèi)晉升二級施工資質(zhì)，可承攬各類養(yǎng)護(hù)工程的施工,。

(二)年施工能力

根據(jù)往年施工能力,，20xx年完成產(chǎn)值820萬元人民幣，20xx年完成產(chǎn)值610萬元人民幣,，20xx年完成產(chǎn)值1570萬元人民幣,，確定養(yǎng)護(hù)公司年度施工能力為1600萬元人民幣。

四,、管理,、技術(shù)人員配備及機構(gòu)設(shè)置

(一)管理、技術(shù)人員配備

設(shè)經(jīng)理1人,，副經(jīng)理2人,，總工程師1人，各類技術(shù)人員,、施工人員25人,。

項目可行性調(diào)研報告篇

一、項目背景

1 ,、 項目名稱：居住小區(qū)(暫定名)

2,、可行性研究報告的編制依據(jù)：

(1)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》

(2)《a市城市拆遷管理條例》

(3)《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》

(4)《住宅設(shè)計規(guī)范》

(5)《住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》

(6)《建筑工程交通設(shè)計及停車場設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》

(7)《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計規(guī)范》

(8)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》

3、項目概況

1 )地塊位置：該基地東起南至x路,，西至x路,、北至圍合區(qū)內(nèi)土地面積約xx平方米，該地塊屬a市x類地段,。

2 )建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)：

土地面積：

容積率：

開發(fā)周期：

土地價格： 元/畝(a市國有土地使用權(quán)掛牌出讓起價)

建筑面積(預(yù)計)：總建筑面積：

3 )周圍環(huán)境與設(shè)施

(1)步行約10 分鐘可至a市中心,。

(2)西側(cè)為 市城市中心景點。

(3)東側(cè)為城市綠化帶,，南側(cè)為廣場,。

(4)西南靠近a市小學(xué)。

(5)北面為a市人民銀行,。

4 ,、項目swot分析

優(yōu)勢及機會

(1) 該項目地處a市最具發(fā)展?jié)摿Φ牡囟危苓叚h(huán)境在不久的將來是最佳的居住區(qū)域,。

(2) a近幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市政建設(shè)步伐,，使得該區(qū)域的房地產(chǎn)具有較大的升值空間,。

(3) 東側(cè) 的成功開發(fā)，為該區(qū)域的房價定位提供了市場認(rèn)可性,。

(4) 周遍日趨成熟的居住配套及商業(yè)氛圍的逐步形成,，為該項目的商鋪價格奠定了一定的基礎(chǔ)。

(5) 拆遷的當(dāng)?shù)鼐用襁x擇就地回遷的比例較大,，對該項目的資金流壓力有一定的緩解作用,。

(6) 該項目以毛地出讓，起價

元/畝,，使得取得該地塊的前期資金較少,。

(7) 該項目規(guī)劃定位為a市第一個小高層住宅小區(qū)，我公司在b市開發(fā)小高層的經(jīng)驗可以為之借鑒,。

(8) 我公司與a市的政府及建設(shè)主管部門的良好公共關(guān)系背景,，有利于我公司今后在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展。

(9) 物業(yè)管理公司在a市的先行介入,，為今后該項目的物業(yè)管理，具有一定的優(yōu)勢互補的性,。

(10) 拆遷的難度較大使得外地的資金有所顧慮,，為我們?nèi)〉眠@次競價成功創(chuàng)造了一定的機會。

劣勢及威脅

(11) 拆遷密度過大,，拆遷成本及風(fēng)險是該項目成功與否的關(guān)鍵,。

(12) a市拆遷實施細(xì)則的即將出臺，拆遷成本的預(yù)測具有一定的風(fēng)險性,。

(13) 市政設(shè)施的帶拆帶建,，因其標(biāo)準(zhǔn)的不確定性，使的成本的測算具有一定的不確定性,。

(14) 外來資金的介入,，有可能使得土地的掛牌價抬的過高。

(15) 規(guī)劃中對于地塊的居住用地的定位,，今后商業(yè)的規(guī)劃能否通過,，具有一定的不可確定性。

(16) 小高層的居住觀念的形成,，物業(yè)管理費,、電梯的運行和維護(hù)等,，將給今后的銷售帶來一定的抗性。

(17) 該地塊的居民大多是二次拆遷,，拆遷的難度較大。

(18)花園的日趨完善，又是多層住宅，與本項目的競爭將比較激烈。

(19) 拆遷的難度,，使該項目的建設(shè)周期具有延期的可能,。

(20) 周遍的生活配套設(shè)施及交通不夠完善。

二、市場分析

1 a市概況(參考)

a市位于

河南岸，面積

平方公里,，人口 萬,。

生態(tài)環(huán)境優(yōu)良,。境內(nèi)有國家級森林公園、國家級野生動植物保護(hù)區(qū)、國家級水禽濕地保護(hù)區(qū),。全市森林覆蓋率達(dá)56%,，1996年和1997年被國家批準(zhǔn)為國家生態(tài)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)和實施《中國21世紀(jì)議程》地方試點。

項目可行性調(diào)研報告篇

調(diào)研可行性分析：

關(guān)于新入職社工對員工福利選擇偏向調(diào)研的可行性分析：

1、基本情況

（1）項目申請單位情況：單位名稱：華農(nóng)09級社工系第組

法人代表姓名：吳丹

2、必要性和可行性 實施項目的必要性

（1）項目受益范圍分析：社工工資普遍較低,，離職率高，社工機構(gòu)人才奇缺，這已是不爭的現(xiàn)實，在這個背景下，開展新入職社工對員工福利選擇偏向調(diào)研的項目,，了解新入職社工對福利的真正需求,，可以切實提高社工的工作積極性和對職業(yè)的認(rèn)同感；可以幫助社工機構(gòu)招納賢才,；進(jìn)一步來說,，還可以影響到整個社工行業(yè)的發(fā)展以及社會公益組織的蓬勃，為人類帶來福祉,。

（2）國家（含部分地區(qū)）需求分析：從國家和社會支持方面來講,，現(xiàn)階段，社工這一行業(yè)已越來越受到重視,，因此,，開展關(guān)于社工待遇的調(diào)研也有了大環(huán)境的支持。

（3）申請單位事業(yè)發(fā)展需求分析：申請人所在機構(gòu)的社工存在較高的離職現(xiàn)象，且現(xiàn)正值招賢時期,，而探討新入職社工對員工福利選擇偏向,，了解社工的真正需求,，對于機構(gòu)招賢留賢有著重大的幫助,。

項目實施的可行性

（1）與同類項目相比分析：本次調(diào)研活動針對的是新入職社工,，由社工離職率較高的現(xiàn)狀來看,，這部分人群較多，且易接觸,；經(jīng)多種途徑了解到,，在現(xiàn)有的關(guān)于對社工進(jìn)行福利調(diào)研項目中，多是對社工福利滿意度與工作滿意度方面的調(diào)查,，而未出現(xiàn)有針對新入職社工對福利選擇偏向的研究,，因此，本項目更有開展的優(yōu)勢,。

（2）技術(shù)的可行性,。本次調(diào)研的實施方法主要會用到問卷的訪談的調(diào)查方法，并且在調(diào)查的過程中運用傾聽,，同情,，表達(dá)真誠等心理咨詢方法,，在分析問卷的過程則會用到sp問卷分析法等。這些都是本次調(diào)研項目的技術(shù)上的保證

（3）財務(wù)可行性,。在整個項目的實施過程中,，財務(wù)預(yù)算如下：交通補貼

；問卷打印費

,。這樣的低成本項目極大地提高了項目的可行性

（4）人員組織可行性,。本次調(diào)研分三個階段來實施，循序漸進(jìn),。每個階段都由華農(nóng)社工系大三的五位組員來開展,，華農(nóng)有雄厚的師資力量，組員經(jīng)過多次培訓(xùn)和實習(xí),，均具有豐富的調(diào)研經(jīng)驗,。并且之前的實習(xí)機構(gòu)正是項目要調(diào)研的對象，這樣的人員配備能大大保證項目的順利執(zhí)行

（5）社會可行性,。目前社會問題日益突出,，社工擔(dān)當(dāng)著治理社會問題的重要角色，正越來越受到重視,，社工事業(yè)的發(fā)展關(guān)系著整個社會的穩(wěn)定與和諧,，而了解新入職社工對福利的選擇偏向又影響著社工事業(yè)的發(fā)展。這樣便體現(xiàn)了項目的對社會的影響力度

3,、風(fēng)險因素及對策,？要寫嗎？

項目建議書只是投資前對項目的輪廓性設(shè)想,，主要從投資建設(shè)的必要性方面論述,，同時初步分析投資建設(shè)的可行性?；緝?nèi)容有：

1,、投資項目提出的必要性；

2,、產(chǎn)品方案,、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想；

3,、資源情況,、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系的初步分析,；

4,、投資估算和資金籌措設(shè)想；

5,、項目大體進(jìn)度安排,；

6,、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的初步評價。

項目可行性調(diào)研報告篇

一,、項目概況

1、項目名稱：混凝土攪拌站

2,、建設(shè)性質(zhì)：新建

3,、項目業(yè)主：__縣__有限公司

4、建設(shè)地址：___縣工業(yè)園區(qū)

5,、建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)年加工商品混凝土50萬m?的攪拌站一座,。

6、投資估算：總投資_萬元,，其中建設(shè)投資_萬元,，流動資金_萬元。

7,、經(jīng)濟(jì)效益：年實現(xiàn)銷售收入_萬元。

二,、項目背景

混凝土是建筑的主要材料,，混凝土攪拌站是建筑行業(yè)向深層次發(fā)展的需求,，可根據(jù)市場需要生產(chǎn)各種強度混凝土,，由專用運輸車送到工地進(jìn)行澆筑。該項目避免了工地現(xiàn)場攪拌強度不穩(wěn)定,、攪拌不均勻、保養(yǎng)不規(guī)范以及現(xiàn)場臟,、亂、差等缺點,，是國家鼓勵的投資項目,。隨著人們生活水平的提高，城市居民對生活環(huán)境的要求越來越高,，建筑工地的混凝土攪拌以及運輸水泥,、石料、沙子產(chǎn)生的噪音,、粉塵污染給人們的正常生活帶來嚴(yán)重的影響,，決定了集中供應(yīng)商品混凝土在目前城市建設(shè)過程中無可替代的位置,，與傳統(tǒng)的現(xiàn)場攪拌混凝土相比較，商品混凝土具有節(jié)約原材料,、質(zhì)量穩(wěn)定可靠,、提高水泥散裝率、提高工作效率,、減輕勞動強度,、減少環(huán)境污染等特點。目前,，我縣原有的三家商混站已經(jīng)全部被__公司收購,，形成了一家壟斷的局面。為確保建設(shè)工程質(zhì)量,，維護(hù)縣內(nèi)市場穩(wěn)定和健康發(fā)展,，有必要在我縣新建一家商品混凝土攪拌企業(yè)。

三,、建設(shè)條件

隨著縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和招商引資規(guī)模的不斷壯大,，加之城市新區(qū)及城市綜合開發(fā)等一批新上工程的建設(shè)和老城改造等市政、商用和房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模將有大幅度提高,，混凝土的需求量越來越大,，商品混凝土具有廣闊的市場發(fā)展空間，預(yù)計年混凝土用量達(dá)__萬m?,。原有商混企業(yè)生產(chǎn)能力為__萬m?,，不能滿足我縣城市建設(shè)的需要。我縣及周邊具有較豐富的砂石資源,，生產(chǎn)原料,、水電供應(yīng)方便充足。此項目一旦建立,，我縣將嚴(yán)格控制工地現(xiàn)場攪拌,，推廣使用成品混凝土。項目擬建地址位于我縣工業(yè)園區(qū)內(nèi),，以減少噪音污染,，對當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境沒有不良影響。

四,、投資估算

項目總投資_萬元,。其中征用土地50畝;建設(shè)投資_萬元，建成生產(chǎn)車間,、倉庫,、辦公及其它鋪助設(shè)施3578㎡;購置混凝土生產(chǎn)線2條及運輸車8輛;鋪底流動資金及其它費用_萬元。

五、預(yù)計經(jīng)濟(jì)效益

項目建成投產(chǎn)后,，年加工商品混凝土50萬m?,，按混凝土單價300元計，銷售收入_萬元,，年實現(xiàn)稅金125萬元,，利潤500萬元。

六,、結(jié)論

預(yù)拌混凝土的推廣使用不但能夠保護(hù)環(huán)境,，提高城市形象和品位，而且可降低工人勞動強度,，滿足現(xiàn)代化施工要求,，有利于推廣新技術(shù)，還可以縮短工期,，大大提高建筑工程質(zhì)量,，減少維護(hù)保修費用，節(jié)約社會總成本,，具有良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益,。

項目可行性調(diào)研報告篇

晶科能源是一家擁有近萬名職員的龍頭企業(yè)，有著豐厚的文化底蘊與人文氣息,，為了更好地優(yōu)化企業(yè)用工環(huán)境,，響應(yīng)深化衛(wèi)生體制改革的號召，方便職工醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù),，成立晶科醫(yī)務(wù)室勢在必行．作為一直為晶科能源提供醫(yī)療保健服務(wù)的興園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心在晶科員工中具有良好口碑,，也非常樂意為晶科能源員工服務(wù)．并對設(shè)置晶科醫(yī)務(wù)室的可行性進(jìn)行多方面調(diào)查論證，現(xiàn)將可行性研究作如下報告：

興園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心位于興園辦前山安置小區(qū),，晶科宿舍附近,，是上饒經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)唯一一家具有規(guī)模的公立醫(yī)院。

興園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心已增掛上饒經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)醫(yī)院（二級醫(yī)院）,，既有一級醫(yī)院的政府惠民,、便民政策，又具備二級醫(yī)院的規(guī)模,、軟件和硬件設(shè)施,。

興園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心是縣新農(nóng)合，城鎮(zhèn)職工居民醫(yī)保定點單位,，也已列為市醫(yī)保定點單位．所有藥品實行零差率銷售，縣新農(nóng)合報銷比例為90％,。

興園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心是集全科醫(yī)療（內(nèi)科,、外科、婦產(chǎn)科）、預(yù)防保健,、社區(qū)健康教育,、康復(fù)治療、計劃生育技術(shù)指導(dǎo)等“六位一體”的綜合性,、非贏利性醫(yī)療機構(gòu)?，F(xiàn)有在職職工42人，專業(yè)技術(shù)人員37人,，其中中級職稱6人,，擁有生化儀、x光機,、彩超,、利普刀、陰道鏡,、進(jìn)口血球儀等先進(jìn)醫(yī)療設(shè)備,。

1,、人員配備：暫配二名醫(yī)生和二名護(hù)士,，實行二十四小時輪崗制，醫(yī)生以內(nèi)科,、外科特長為主,，如有需要可隨時調(diào)配婦產(chǎn)科醫(yī)生，所配備的醫(yī)務(wù)人員均具有執(zhí)業(yè)資格證。

2,、設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)：

（1）醫(yī)務(wù)室：包括診療室,、輸液室,、配藥室及醫(yī)生,、護(hù)士值班室,。

（2）房屋：建筑面積約80平方米，每室獨立,。

（3）基本設(shè)備：診察床,、診察桌、診察凳,、聽診器、血壓計,、出診箱、體溫計,、污物桶,、壓舌板、處置臺、注射器,、紗布罐、方盤,、藥品柜,、紫外線燈、高壓滅菌設(shè)備以及其他與開展診療科目相應(yīng)的設(shè)備,。

3、規(guī)范性要求：制訂各項規(guī)章制度和人員崗位職責(zé),，嚴(yán)格執(zhí)行國家制定或認(rèn)可的醫(yī)療護(hù)理技術(shù)操作規(guī)程,。

醫(yī)務(wù)室的污物主要有醫(yī)療垃圾，醫(yī)用廢棄物如一次性用品,、敷料等，采取分類收集,，分類處理的方法,。

（1）設(shè)置收集容器，窗口做到加蓋,，消毒,，封閉。

（2）一次性用品采用自毀型,、消毒的方法,，按衛(wèi)生局規(guī)定集中收集處理。

（3）生活垃圾經(jīng)處理后,，送到環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一指定的地方集中處理,。

總之，興園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心具備增設(shè)晶科醫(yī)務(wù)室的基本條件和能力,，投入運行以來,，也深受廣大群眾的一致好評。

項目可行性調(diào)研報告篇

國際學(xué)校是指跟隨外國僑民母國的教育制度,，為外國僑民提供其母語教育的學(xué)校,。近年來又發(fā)展成同時可以為本國學(xué)生提供國外教育模式的學(xué)校。一般來說,，國際學(xué)校（英語：internationalschool）是提供中等或以下程度的教育,，并擁有相當(dāng)比例的外籍學(xué)生，而且實施外國學(xué)制的學(xué)校,。盡管xxx的教育法中并沒有出現(xiàn)“國際學(xué)?！币辉~,，但仍有一系列的學(xué)校符合上述定義。

國際學(xué)校席位的需求急速上升,，部分原因是大多數(shù)中國學(xué)校不接受外國學(xué)生,。隨著越來越多外國人涌入上海、北京和廣州等其他一二線城市工作,，外籍父母只好把子女送到國際學(xué)校,。另一部分原因則來自家長，包括那些有經(jīng)濟(jì)能力的香港父母和臺灣父母,，他們都把英語授課的課程,、高科技的配套設(shè)施以及高質(zhì)量的教學(xué)隊伍視為他們決定是否選擇國際學(xué)校的主要考慮。

總論作為可行性研究報告的首要部分,，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論,，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便,。

一,、國際學(xué)校項目概況

（一）項目名稱

（二）項目承辦單位

（三）可行性研究工作承擔(dān)單位

（四）項目可行性研究依據(jù)

本項目可行性研究報告編制依據(jù)如下：

1．《xxx公司法》；

2．《xxx行政許可法》,；

3．《xxx關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)（20xx）20號,；

4．《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄20xx版》；

5．《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》,；

6．《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）》,，國家發(fā)展與改革委員會20xx年審核批準(zhǔn)施行；

7．《投資項目可行性研究指南》,，國家發(fā)展與改革委員會20xx年

8．企業(yè)投資決議,；

9．地方出臺的相關(guān)投資法律法規(guī)等。

（五）項目建設(shè)內(nèi)容,、規(guī)模,、目標(biāo)

（六）項目建設(shè)地點

二、國際學(xué)校項目可行性研究主要結(jié)論

在可行性研究中,，對項目的產(chǎn)品銷售,、原料供應(yīng)、政策保障,、技術(shù)方案,、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì),、社會效益等重大問題,，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

（一）項目產(chǎn)品市場前景

（二）項目原料供應(yīng)問題

（三）項目政策保障問題

（四）項目資金保障問題

（五）項目組織保障問題

（六）項目技術(shù)保障問題

（七）項目人力保障問題

（八）項目風(fēng)險控制問題

（九）項目財務(wù)效益結(jié)論

（十）項目社會效益結(jié)論

（十一）項目可行性綜合評價

三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

在總論部分中,，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總,，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對項目作全貌了解,。

四,、存在的問題及建議

對可行性研究中提出的項目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。

1．項目總投資來源及投入問題

項目總投資主要來自項目發(fā)起公司自籌資金,，按照計劃在20xx年3月份前完成項目申報審批工作,。預(yù)計項目總投資資金到位時間在20xx年4月底。整個項目建設(shè)期內(nèi),，主要完成項目可研報告編制,、項目備案、土建及配套工程,、人員招聘及培訓(xùn),、設(shè)備簽約、設(shè)備生產(chǎn),、設(shè)備運行及驗收等工作,。

項目發(fā)起公司擬設(shè)立專項資金賬戶用于項目建設(shè)用資金的管理工作。對于資金不足部分則以國際學(xué)校,、設(shè)備融資,，合作，租賃等多種方式解決,。

2．項目原料供應(yīng)及使用問題

項目產(chǎn)品的原料目前在市場上供應(yīng)充足，可以實現(xiàn)就近采購,。項目本著生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,、創(chuàng)造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān),，對原料供應(yīng)商進(jìn)行優(yōu)選,，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。

3．項目技術(shù)先進(jìn)性問題

項目生產(chǎn)本著高起點,、高標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)則,，擬采購先進(jìn)技術(shù)工藝設(shè)備，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)管理經(jīng)驗,，對生產(chǎn)技術(shù)員工進(jìn)行專業(yè)化培訓(xùn),，保證生產(chǎn)高效、工藝先進(jìn),、產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)標(biāo),。

這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等,。

一,、國際學(xué)校項目建設(shè)背景

（一）國際學(xué)校項目市場迅速發(fā)展

國際學(xué)校項目所屬行業(yè)是在最近幾年間迅速發(fā)展。行業(yè)在繁榮國內(nèi)市場,、擴(kuò)大出口創(chuàng)匯,、吸納社會就業(yè)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長等方面發(fā)揮的作用越來越明顯,。

（二）國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

我國非常中國國際學(xué)校領(lǐng)域的發(fā)展,，國家和地方在最近幾年有關(guān)該領(lǐng)域的政策力度明顯加強，突出表現(xiàn)在如下幾個方面：

（1）穩(wěn)定國內(nèi)外市場,；

（2）提高自主創(chuàng)新能力；

（3）加快實施技術(shù)改造,；

（4）淘汰落后產(chǎn)能,；

（5）優(yōu)化區(qū)域布局；

（6）完善服務(wù)體系,；

（7）加快自主品牌建設(shè),；

（8）提升企業(yè)競爭實力。

（三）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

二,、國際學(xué)校項目建設(shè)可行性

（一）經(jīng)濟(jì)可行性

（二）政策可行性

（三）技術(shù)可行性

本項目建設(shè)堅持高起點,、高標(biāo)準(zhǔn)方案，為保證工藝先進(jìn)性,，關(guān)鍵設(shè)備引進(jìn)國外廠商,，其他輔助設(shè)備從國內(nèi)廠商中優(yōu)選。該公司始建于20xx年,，20xx年改制為股份有限公司,，經(jīng)過多年的技術(shù)改造和生產(chǎn)實踐，公司創(chuàng)造出一流的國際學(xué)校工藝和先進(jìn)的管理技術(shù),，完全能夠按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)和檢測,，其新技術(shù)方案的引入，將有效保證本項目順利開展,。

（四）模式可行性

國際學(xué)校項目實施由項目發(fā)起公司自行組織,，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備，土建工程由公司自主組織建設(shè),。項目建成后,，項目運作由該公司全資注冊子公司主導(dǎo)，項目產(chǎn)品面向國內(nèi),、國際兩個市場,。目前,，國內(nèi)外市場發(fā)展均較為迅速，市場空間放量速度加快,，市場需求強勁,，可以保證產(chǎn)品有效銷售。

（五）組織和人力資源可行性

市場分析在可行性研究中的重要地位在于,，任何一個項目,，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇,、投資估算甚至廠址的選擇,，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果,，還可以決定產(chǎn)品的價格,、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性,。在可行性研究報告中,，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù),。

一,、國際學(xué)校項目產(chǎn)品市場調(diào)查

（一）國際學(xué)校項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查

（二）國際學(xué)校項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查

（三）國際學(xué)校項目產(chǎn)品價格調(diào)查

（四）國際學(xué)校項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查

（五）國際學(xué)校項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查

（六）國際學(xué)校項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查

二、國際學(xué)校項目產(chǎn)品市場預(yù)測

市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù),，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料,，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析,。在可行性研究工作中,，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù),。

（一）國際學(xué)校項目產(chǎn)品國際市場預(yù)測

（二）國際學(xué)校項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測

（三）國際學(xué)校項目產(chǎn)品價格預(yù)測

（四）國際學(xué)校項目產(chǎn)品上游原料市場預(yù)測

（五）國際學(xué)校項目產(chǎn)品下游消費市場預(yù)測

（六）國際學(xué)校項目發(fā)展前景綜述

一,、國際學(xué)校項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

二、國際學(xué)校項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

（一）工藝設(shè)備選型

（二）工藝說明

（三）工藝流程

三,、國際學(xué)校項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

（二）營銷模式

在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況,，制定合格的銷售模式,，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定銷售價格,，提高產(chǎn)品競爭能力,。因此，在可行性研究中,，要對市場營銷模式進(jìn)行研究,。

1、投資者分成

2、企業(yè)自銷

3,、國家部分收購

4,、經(jīng)銷人情況分析

一、國際學(xué)校項目建設(shè)地

（一）國際學(xué)校項目建設(shè)地地理位置

（二）國際學(xué)校項目建設(shè)地自然情況

（三）國際學(xué)校項目建設(shè)地資源情況

（四）國際學(xué)校項目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況

近年來,，項目所在地多元產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展,，第一產(chǎn)業(yè)基本穩(wěn)定，工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強勁,；新興產(chǎn)業(yè)成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展新的帶動力量,；餐飲娛樂、交通運輸?shù)鹊谌a(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展,；一大批改制企業(yè)充滿活力,，民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)展步伐加快。重點調(diào)產(chǎn)工程扎實推進(jìn),，經(jīng)濟(jì)多元化支柱產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在形成,，綜合實力明顯增強……

（五）國際學(xué)校項目建設(shè)地人口情況

（六）國際學(xué)校項目建設(shè)地交通運輸

項目可行性調(diào)研報告篇

(一)基本情況

高洲鄉(xiāng)位于萍鄉(xiāng)市蓮花縣北部，距縣城30公里,，是一個偏僻的鄉(xiāng)鎮(zhèn),，全鄉(xiāng)總面積128平方公里?？倯魯?shù)3000余戶,，總?cè)丝诩s16500余人。經(jīng)過近幾年的不斷發(fā)展,，高洲鄉(xiāng)逐漸形成了以煤碳,、水電、竹木加工等為主的工業(yè)經(jīng)濟(jì)體系,，和以高山蔬菜,、食用菌、中藥材種植等特色農(nóng)產(chǎn)品為龍頭的生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì),。農(nóng)民生活水平逐漸提高,，各項基礎(chǔ)設(shè)施日益完善，鄉(xiāng)集鎮(zhèn)建設(shè)已初具規(guī)模,，隨著羅市至高洲公路建設(shè)工程的啟動,，制約高洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“瓶頸”得到解除。

(二)興建自來水工程的必要性

1,、由于高洲鄉(xiāng)境內(nèi)沒有大江大河通過,，僅有一條流量較小的芳洲河，居民,、企業(yè),、學(xué)校機關(guān)的生產(chǎn)生活用水得不到保證且水質(zhì)較差,，影響學(xué)生和居民的日常生產(chǎn)生活和身心健康。

2,、鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須有充足衛(wèi)生的水資源才能得到保障,，同時，隨著農(nóng)民生活和居住條件的改善,，原有的取水方式已不再適應(yīng)需求,。

3、為改變高洲鄉(xiāng)居民的生產(chǎn)生活用水困難的現(xiàn)狀,，鄉(xiāng)政府想方設(shè)法籌措資金,，經(jīng)過多方面調(diào)查分析和技術(shù)分析，并報請縣計劃部門批準(zhǔn)同意,，立項興建自來水工程,。20xx年初已建成高水位蓄水池一座，總?cè)萘窟_(dá)300m3,。

可見,，為保證我鄉(xiāng)學(xué)生、居民和企業(yè)的日常生產(chǎn)生活用水,，促進(jìn)我鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展,，興建自來水工程是勢在必行的。

根據(jù)我鄉(xiāng)近期規(guī)劃和實地勘察,，預(yù)測自來水工程解決6000人的生活用水,，按人口平均用水量120升/人/日計算，則：

1,、生活用水量

q1=k×6000×120=×6000×120÷1000=1080t/d,。

(k為日變化系數(shù)，取)

2,、生產(chǎn)用水量

經(jīng)測算，預(yù)計生產(chǎn)用水量

q2=560t/d

3,、其他用水7

主要指一些臨時用水,，消防設(shè)施，街道澆灑等用水

q3=150t/d

項目可行性調(diào)研報告篇

蔬菜是人類生存必不可少的特殊商品,，是人們保持膳食平衡的重要食物,。蔬菜生產(chǎn)屬勞動密集型產(chǎn)業(yè),，產(chǎn)高效農(nóng)業(yè)項目之一,，也是農(nóng)民增收的主渠道,。新集鎮(zhèn)地處新縣政治、經(jīng)濟(jì),、商貿(mào),、交通中心，具有發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)的特殊優(yōu)勢,。為促進(jìn)菜藍(lán)子工程的健康發(fā)展,，確保城關(guān)市民四季蔬菜的均衡供應(yīng)，新縣廣宇公司計劃在新集鎮(zhèn)董店村新建高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室蔬菜大棚示范區(qū),，新建高標(biāo)準(zhǔn)溫室大棚200棟,。

1、建設(shè)地點：新集鎮(zhèn)董店村

2,、建設(shè)規(guī)模：建設(shè)日光溫室蔬菜大棚200棟,，蔬菜育苗基地1000平方米。

3,、建設(shè)條件：地理環(huán)境優(yōu)越,，四季分明，光照充足,，熱量豐富,，氣候溫暖，雨量充沛,，無霜期長,，對蔬菜生產(chǎn)非常適應(yīng),。

1、我縣市場上無公害蔬菜數(shù)量很少,，且多是由外地進(jìn)入的，主要是供應(yīng)大型餐館，平常百姓因其價格高,、品種少、選擇性低,，未被普遍接受,，尚未占據(jù)一定的市場規(guī)模,。

2,、作為食品，“無公害”是一種基本要求,。但目前市場上蔬菜,，要么有農(nóng)藥殘留，要么是亞硝酸鹽超標(biāo),，對人體健康帶來極大隱患,。黨和政府對此十分重視，在全國大,、中城市逐步推行市場準(zhǔn)入制度,。

因此，無公害蔬菜的市場前景十分廣闊,。

3,、隨著人們的消費習(xí)慣、飲食結(jié)構(gòu)、營養(yǎng)知識的不斷改善,，無公害蔬菜將逐步取代傳統(tǒng)蔬菜,。

4、由于新集鎮(zhèn)地處縣政府所在地,，鎮(zhèn)內(nèi)常住人口達(dá)6萬人之多，年蔬菜消耗量在2000萬公斤以上,，而目前,，新集鎮(zhèn)及周邊僅擁有各類蔬菜大棚150棟，面積350畝,，年產(chǎn)蔬菜量在600萬公斤左右,，缺口1400萬公斤。特別是在冬春季節(jié)蔬菜供應(yīng)淡季,，大部分蔬菜靠外調(diào)供應(yīng),。急需生產(chǎn)1400萬公斤自產(chǎn)“反季節(jié)”蔬菜才能滿足淡季居民消費需要。新建200棟蔬菜大棚預(yù)計年產(chǎn)蔬菜400萬公斤,，仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足城鄉(xiāng)居民的需求,，市場前景廣闊。

1,、自然條件

項目區(qū)交通十分方便,，公路四通八達(dá)，產(chǎn)品運輸便利,。土質(zhì)肥沃,，無污染，地勢平坦,、開闊,。

2、勞動力條件

勞動力資源豐富,，特別是隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,，勞動力資源更加充沛。

新建高標(biāo)準(zhǔn)蔬菜大棚200棟,，占地200畝,。

1、聘請蔬菜農(nóng)藝專家組建大棚蔬菜生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)小組,，負(fù)責(zé)大棚設(shè)計和蔬菜生產(chǎn)的全程技術(shù)服務(wù),。

2、新建工廠化蔬菜育苗基地1000平方米,，保證蔬菜種植種苗供應(yīng),。

經(jīng)測算建設(shè)1棟蔬菜大棚需投資3萬元，其中,，棚架及覆膜13000元,，保溫被8000元，墻體4000元,，灌溉設(shè)施5000元,。200棟蔬菜大棚共需投資600萬元。

4個月,，即從xxxx年xx月xx日起至即從xxxx年xx月xx日止

采取國家投資與企業(yè)自籌相結(jié)合的辦法籌措項目資金,。總投資600萬元中,，申請國家補助資金xx萬元,，其中補貼資金xx萬元，灌溉設(shè)備配套資金xx萬元,；企業(yè)自籌xx萬元,。

1、社會效益：

該項目完成后,，將進(jìn)一步滿足城市居民及周邊地區(qū)對無公害農(nóng)產(chǎn)品的需求,，并能合理開發(fā)農(nóng)村勞力資源，提高農(nóng)民整體素質(zhì),，解決部分下崗人員就業(yè),，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。

2,、經(jīng)濟(jì)效益：

建設(shè)1棟高標(biāo)準(zhǔn)溫室大棚,，年產(chǎn)蔬菜2萬公斤，按每公斤平均2元計算,，年產(chǎn)值為4萬元,，去除成本年純收入可達(dá)萬元。200棟蔬菜大棚年純收入500萬元,，1—2年即可收回全部投資,，經(jīng)濟(jì)效益十分可觀。

通過蔬菜大棚建設(shè),，可加快種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,，促進(jìn)城郊型和城鎮(zhèn)園區(qū)特色農(nóng)業(yè)的又快又好發(fā)展，為指導(dǎo)和引導(dǎo)全縣設(shè)施農(nóng)業(yè)的建設(shè)和發(fā)展發(fā)揮良好的示范和帶動效應(yīng),，社會效益十分顯著,。

通過論證分析，新縣廣宇公司新建無公害大棚蔬菜項目是必要的,，也是可行的,。項目的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、生態(tài)效益較好,，項目的實施對縣農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作將產(chǎn)生重要影響,，對農(nóng)民增收和繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，實現(xiàn)農(nóng)民生活“奔小康”起到積極的促進(jìn)作用,。

項目可行性調(diào)研報告篇

總論作為可行性報告的首要部分,，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議,，為可行性研究的審批提供方便,。

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目,，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇,、房地產(chǎn)估算甚至廠址的選擇,，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果,，還可以決定產(chǎn)品的價格,、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性,。在可行性報告中,，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù),。

在項目建設(shè)中,，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī),、法律,，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析,，提出防治措施,，并對其進(jìn)行評價，推薦技術(shù)可行,、經(jīng)濟(jì),，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案,。按照國家現(xiàn)行規(guī)定,，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時,，在可行性報告中，對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述,。

在可行性報告中,，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程,，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機構(gòu),，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。

項目實施時期的進(jìn)度安排是可行性報告中的一個重要組成部分,。項目實施時期亦稱房地產(chǎn)時間,，是指從正式確定建設(shè)項目到項目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時期，這一時期包括項目實施準(zhǔn)備,，資金籌集安排,，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備,，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備,，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項房地產(chǎn)活動和各個工作環(huán)節(jié),，有些是相互影響的,，前后緊密銜接的，也有同時開展,，相互交叉進(jìn)行的,。因此，在可行性研究階段,，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排,。

項目可行性調(diào)研報告篇

一,、項目概述

項目名稱：__村__公路建設(shè)工程

建設(shè)地點：__村民組

項目責(zé)任單位：__鄉(xiāng)人民政府

項目責(zé)任人：___

二、項目建設(shè)的必要性

__村民組位于鄉(xiāng)東南部,，東北與__市及本縣__鄉(xiāng)相接,，東南毗鄰____市__鄉(xiāng),，該村民組現(xiàn)有農(nóng)戶___戶，人口___人,，境內(nèi)有豐富的森林資源和得天獨厚的旅游資源,。獨特的森林及地勢山貌得到很多專家及旅游開發(fā)商的青睞。具林業(yè)部門森林資源調(diào)查該地森林覆蓋達(dá)到__%,，木材儲藏量__m?,。再是上核桃年產(chǎn)量__噸，人均____多公斤,。新種的山核桃約___多畝,，產(chǎn)量將逐年攀升。

三,、項目建設(shè)綜合條件評價

1,、地形

項目區(qū)屬山丘區(qū)，四面崇山峻嶺中間地勢平緩,，是典型的盤地形狀,。整個項目區(qū)地勢較高，平均海拔820m以上,。

擬建路線與公路相銜接，地形標(biāo)高在610m至820m之間,，全長__公里,，路基寬_m，行車道寬_m,。

2,、水文、氣候,、地質(zhì)

溪流兩邊居住農(nóng)戶,，溪水匯入__河流入__省屬__江流域。

該地區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤區(qū),，四季分明,，雨量充沛，年平均降水量1820mm,，平均氣溫12℃極端最高氣溫33℃,，極端最低氣溫-12℃，無霜期180天,。

項目區(qū)沿線大量分布花崗巖,、石灰?guī)r、平板巖與泥土混合工程地質(zhì)條件好,，就地取材簡易,。

3,、筑路材料及運輸條件

石料可采用路段邊開采邊利用，一舉兩得,。間砂可在__河開采篩選,。所需間砂、水泥,、鋼筋等材料以農(nóng)用車運輸為主,，直接送往工程工地。

四,、項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)模

根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w地理位置，發(fā)揮的作用和功能及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,，再結(jié)合資金,、施工技術(shù)等因素確定主線采用鄉(xiāng)村公路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，路線全長__km,，路面寬_m(彎道_—_m),，最大縱坡7%。

五,、工程概算

人工工資：根據(jù)我鄉(xiāng)相繼幾條公路建設(shè)慣例和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民群眾修路的積極性,，人工粗工工資不作編制說明，主要實行自愿投勞施工,。技術(shù)工資根據(jù)基本建設(shè)工程的有關(guān)規(guī)定,，技工____工，按___元/工計算,，計__萬元,。

材料：石料、河砂就地取材,。原木按工程需要實行農(nóng)民自愿捐助,，不作編制說明。鋼材_t,，鋼材____元/t,，計__萬元。水泥__t,，按___元/t(含運費),，計_萬元。炸藥,、雷管,、鋼扦及轟鉆設(shè)備等估計_萬元。

土地征用,、三費補償：水田征用_畝,，按__萬元/畝計__萬元,。坡耕地_畝，按_萬元/畝計_萬元,。經(jīng)濟(jì)林(主要是山核桃林)補償_萬,，共計__萬元。

其他費用及不可預(yù)計費用_萬元,。

總計所需資金概算__萬元,。

六、工程的實施計劃

根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生產(chǎn),、生活條件,，結(jié)合該項目的特點，對工程進(jìn)度如下安排：

20__年_月份前做路線測量,、土地征用,、房屋拆遷、經(jīng)濟(jì)林補償?shù)惹捌跍?zhǔn)備工作,，_月開工,。

20__年_月底完成土石方開挖，檔墻,、路基,、橋梁涵洞。

20__年_月前完成排水溝及路面整平工作,，并竣工通車,。

七、結(jié)論

__公路的建成解決了一村___多人交通,，有利于鄉(xiāng)村道路與主干線的合理銜接,，提高區(qū)域內(nèi)的綜合運輸能力,，為深山區(qū)群眾加快新農(nóng)村建設(shè)奠定了基礎(chǔ),，改善了投資環(huán)境，必將帶動該地區(qū)自然資源的開發(fā)利用和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,。因此,，該項目實施是我鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步及加快我鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)的需要，是一項重要的民生工程,，切實可行,。建議上級給予批準(zhǔn)建設(shè)和支持。

項目可行性調(diào)研報告篇

按項目研究詳細(xì)程度的不同,，可行性研究可分為投資機會研究,、初步可行性研究和詳細(xì)可行性研究三個階段，各階段的內(nèi)容是一致的,，只是指標(biāo)的詳細(xì)程度存在差別,。當(dāng)然,，房地產(chǎn)項目可行性研究的具體內(nèi)容因項目的復(fù)雜程度、環(huán)境狀況的不同而有所不同,，但一般包括項目的必要性分析、實施的可能性分析和技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價,。其具體內(nèi)容如下：

項目概況主要包括項目的名稱,、背景、宗旨的基本情況,，開發(fā)項目的自然,、經(jīng)濟(jì)、水文地質(zhì)等基本條件,，項目的規(guī)模,、功能和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。

在深入調(diào)查和充分掌握各類資料的基礎(chǔ)上,，對擬開發(fā)項目的市場需求及市場供給狀況應(yīng)進(jìn)行科學(xué)分析,、客觀預(yù)測，包括開發(fā)成本,、市場售價,、銷售對象及開發(fā)周期、銷售期等,。

在對可供選擇的規(guī)劃方案進(jìn)行比較分析的基礎(chǔ)上,，優(yōu)選出最為合理、可行的方案作為最后方案,，并對其進(jìn)行詳細(xì)描述,，包括選定方案的建筑物布局、功能分區(qū),、市政基礎(chǔ)設(shè)施分布,、項目的主要技術(shù)參數(shù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、控制性規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)等,。

對開發(fā)進(jìn)步進(jìn)行合理的時間安排,，可以按照前期工程、主體工程,、附屬工程,、交工驗收等階段進(jìn)行。大型開發(fā)項目,，其建設(shè)期長,、投資額大，一般需要進(jìn)行分期開發(fā),，這就需要對各期開發(fā)的內(nèi)容同時作出統(tǒng)籌安排,。

項目投資估算即對開發(fā)項目所涉及的成本費用進(jìn)行分析估計,。房地產(chǎn)開發(fā)項目涉及的成本費用主要有土地費用、期間費用及各種稅費等,，估算的精度要求布告,，但應(yīng)充分注意各項費用在不同建設(shè)期的變化情況，力爭與未來事實相符,。

根據(jù)項目的投資估算和投資進(jìn)度安排,，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案,，并對籌資成本進(jìn)行計算和分析,。房地產(chǎn)項目投資額巨大，開發(fā)商必須在投資前作好資金的安排,，并通過不用方式籌措資金,，保證項目的正常運行。

財務(wù)評價是依據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度,、現(xiàn)行價格和有關(guān)法規(guī),，從項目角度對項目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項目財務(wù)狀況進(jìn)行分析,，借以考察項目財務(wù)可行性的一種方法,，其內(nèi)容包括項目的銷售收入和成本預(yù)測，預(yù)計損益表,、資產(chǎn)負(fù)債表,、財務(wù)現(xiàn)金流量表的編制，債務(wù)償還表,、資金來源與運用表的編制,，財務(wù)評價指標(biāo)和償債指標(biāo)的計算，如財務(wù)凈現(xiàn)值,、財務(wù)內(nèi)部收益率,、投資回收期、債務(wù)償還期,、資產(chǎn)負(fù)債率等,。

風(fēng)險分析是可行性研究的一項重要內(nèi)容,，主要包括盈虧平衡分析,、敏感性分析和概率分析等內(nèi)容。風(fēng)險分析通過對影響投資效果的社會,、經(jīng)濟(jì),、環(huán)境、政策,、市場等因素的分析,，了解各因素對項目的影響性質(zhì)和程度,，為控制項目運作過程中的關(guān)鍵因素提供依據(jù)，也為投資者了解項目的風(fēng)險大小及來源提供參考,。

國民經(jīng)濟(jì)評價是按照資源合理配置的原則,，從國家、全社會的角度考察項目的收益和費用,，用資源的影子價格,、影子工資、影子匯率和社會折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù),，分析計算項目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn),，并評價項目的經(jīng)濟(jì)合理性。它是項目評價的重要組成部分,，也是投資決策的重要依據(jù)之一。因此，在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中,，要綜合考慮項目對社區(qū),、城市環(huán)境、資源有效配置的影響,，進(jìn)行項目的國民經(jīng)濟(jì)評價,。國民經(jīng)濟(jì)評價包括社會、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益評價,。

財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價都屬于項目的經(jīng)濟(jì)評價,，但兩者的評價角度不同。財務(wù)評價側(cè)重于項目本身的獲利能力,，國民經(jīng)濟(jì)評價側(cè)重于項目對于國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn),，即按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察分析項目的效益和費用,，從而評價項目的經(jīng)濟(jì)合理性,。所以國民經(jīng)濟(jì)評價又叫費用效益分析。

運用可行性研究的各種指標(biāo)數(shù)據(jù),，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和財務(wù)各方面論述項目的可行性,，分析項目可能存在的問題,，提出有效的項目建設(shè)建議。

項目可行性調(diào)研報告篇

總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論,，并對項目的可行與否提出最終建議,，為可行性研究的審批提供方便,。

一,、農(nóng)家樂項目概況

(一)項目名稱

(二)項目承辦單位介紹

(三)項目可行性研究工作承擔(dān)單位介紹

(四)項目主管部門介紹

(五)項目建設(shè)內(nèi)容,、規(guī)模、目標(biāo)

(五)項目建設(shè)地點

二,、項目可行性研究主要結(jié)論

在可行性研究中,，對項目的產(chǎn)品銷售,、原料供應(yīng),、政策保障、技術(shù)方案,、資金總額及籌措,、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題,，都應(yīng)得出明確的結(jié)論,，主要包括：

(一)項目產(chǎn)品市場前景

(二)項目原料供應(yīng)問題

(三)項目政策保障問題

(四)項目資金保障問題

(五)項目組織保障問題

(六)項目技術(shù)保障問題

(七)項目人力保障問題

(七)項目風(fēng)險控制問題

(八)項目財務(wù)效益結(jié)論

(九)項目社會效益結(jié)論

(十)項目可行性綜合評價

三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

在總論部分中,，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總,，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對項目作全貌了解,。

四,、存在問題及建議

對可行性研究中提出的項目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。

這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景,、投資的必要性,、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一,、農(nóng)家樂項目建設(shè)背景

(一)國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵農(nóng)家樂行業(yè)發(fā)展

(二)項目發(fā)起人發(fā)起緣由

(三)農(nóng)家樂市場需求強勁

二,、農(nóng)家樂項目建設(shè)必要性

(一)進(jìn)一步擴(kuò)大我國農(nóng)家樂供應(yīng)

(二)進(jìn)一步提升我國農(nóng)家樂工業(yè)技術(shù)水平

(三)進(jìn)一步優(yōu)化我國農(nóng)家樂產(chǎn)品質(zhì)量

三、農(nóng)家樂項目建設(shè)可行性

(一)經(jīng)濟(jì)可行性

(二)政策可行性

(三)技術(shù)可行性

(四)模式可行性

(五)組織和人力資源可行性

市場分析在可行性研究中的重要地位在于,，任何一個項目,，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇,、投資估算甚至廠址的選擇,，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果,，還可以決定產(chǎn)品的價格,、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性,。在可行性研究報告中,，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù),。

一,、農(nóng)家樂項目產(chǎn)品市場調(diào)查

(一)農(nóng)家樂國際市場調(diào)查

(二)農(nóng)家樂國內(nèi)市場調(diào)查

(三)農(nóng)家樂價格調(diào)查

(四)農(nóng)家樂上游市場調(diào)查

(五)農(nóng)家樂下游市場調(diào)查

(六)農(nóng)家樂市場競爭調(diào)查

二、農(nóng)家樂市場預(yù)測

市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù),，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料,，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本未來市場需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中,，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案,，確定項目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。

(一)農(nóng)家樂國際市場預(yù)測

(二)農(nóng)家樂國內(nèi)市場預(yù)測

(三)農(nóng)家樂價格預(yù)測

(四)農(nóng)家樂上游市場預(yù)測

(五)農(nóng)家樂下游市場預(yù)測

(六)農(nóng)家樂項目發(fā)展前景綜述

一,、農(nóng)家樂項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

二,、農(nóng)家樂項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

(一)工藝設(shè)備選型

(二)工藝說明

(三)工藝流程

三、農(nóng)家樂項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

(二)營銷模式

在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,，企業(yè)要根據(jù)市場情況,，制定合格的銷售模式，爭取擴(kuò)大市場份額,，穩(wěn)定銷售價格,，提高產(chǎn)品競爭能力。因此,，在可行性研究中,，要對市場營銷模式進(jìn)行研究。

1,、投資者分成

2,、企業(yè)自銷

3、國家部分收購

4,、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析

(三)促銷策略

一,、農(nóng)家樂項目建設(shè)地

(一)農(nóng)家樂項目建設(shè)地地理位置

(二)農(nóng)家樂項目建設(shè)地自然情況

(三)農(nóng)家樂項目建設(shè)地資源情況

(四)農(nóng)家樂項目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況

(五)農(nóng)家樂項目建設(shè)地人口情況

二、農(nóng)家樂項目土建總規(guī)

(一)項目廠址及廠房建設(shè)

1,、廠址

2,、廠房建設(shè)內(nèi)容

3、廠房建設(shè)造價

(二)土建規(guī)劃總平面布置圖

(三)場內(nèi)外運輸

1,、場外運輸量及運輸方式

2,、場內(nèi)運輸量及運輸方式

3、場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備

(四)項目土建及配套工程

1,、項目占地

2,、項目土建及配套工程內(nèi)容

(五)項目土建及配套工程造價

(六)項目其他輔助工程

1、供水工程

2,、供電工程

3,、供暖工程

4、通信工程

5,、其他

在項目建設(shè)中,，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī),、法律,，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響,，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析,，提出防治措施,，并對其進(jìn)行評價，推薦技術(shù)可行,、經(jīng)濟(jì),，且布局合理,，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案,。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度,，同時,，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述,。

一,、農(nóng)家樂項目環(huán)境保護(hù)方案

(一)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計依據(jù)

(二)項目環(huán)境保護(hù)措施

(三)項目環(huán)境保護(hù)評價

二、農(nóng)家樂項目資源利用及能耗分析

(一)項目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)

(二)項目資源利用及能耗分析

三,、農(nóng)家樂項目節(jié)能方案

(一)項目節(jié)能設(shè)計依據(jù)

(二)項目節(jié)能分析

四,、農(nóng)家樂項目消防方案

(一)項目消防設(shè)計依據(jù)

(二)項目消防措施

(三)火災(zāi)報警系統(tǒng)

(四)滅火系統(tǒng)

(五)消防知識教育

四、農(nóng)家樂項目勞動安全衛(wèi)生方案

(一)項目勞動安全設(shè)計依據(jù)

(二)項目勞動安全保護(hù)措施

在可行性研究報告中,，根據(jù)項目規(guī)模,、項目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機構(gòu),，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃,。

一、農(nóng)家樂項目組織計劃

(一)組織形式

(二)工作制度

二,、農(nóng)家樂項目勞動定員和人員培訓(xùn)

(一)勞動定員

(二)年總工資和職工年平均工資估算

(三)人員培訓(xùn)及費用估算

項目實施時期的進(jìn)度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分,。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設(shè)項目到項目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時間,。這一時期包括項目實施準(zhǔn)備,，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨,，施工準(zhǔn)備,，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各工作階段,。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié),，有些是相互影響的，前后緊密銜接的,，也有些是同時開展,，相互交叉進(jìn)行的,。因此，在可行性研究階段,，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排,。

一,、農(nóng)家樂項目實施的各階段

(一)建立項目實施管理機構(gòu)

(二)資金籌集安排

(三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

(四)勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨

(五)施工準(zhǔn)備

(六)施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

(七)竣工驗收

二、農(nóng)家樂項目實施進(jìn)度表

三,、農(nóng)家樂項目實施費用

(一)建設(shè)單位管理費

(二)生產(chǎn)籌備費

(三)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費

(四)辦公和生活家具購置費

(五)其他應(yīng)支出的費用

一,、農(nóng)家樂項目總投資估算

二、農(nóng)家樂項目資金籌措

一個建設(shè)項目所需要的投資資金,，可以從多個來源渠道獲得,。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果,，研究落實資金的來源渠道和籌措方式,，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄蟾嬷?，應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件,?？尚行匝芯恐校瑧?yīng)對下列內(nèi)容加以說明：

(一)資金來源

(二)項目籌資方案

三,、農(nóng)家樂項目投資使用計劃

(一)投資使用計劃

(二)借款償還計劃

四,、項目財務(wù)評價說明&財務(wù)測算假定

(一)計算依據(jù)及相關(guān)說明

(二)項目測算基本設(shè)定

五、農(nóng)家樂項目總成本費用估算

(一)直接成本

(二)工資及福利費用

(三)折舊及攤銷

(四)工資及福利費用

(五)修理費

(六)財務(wù)費用

(七)其他費用

(八)財務(wù)費用

(九)總成本費用

六,、銷售收入,、銷售稅金及附加和增值稅估算

(一)銷售收入

(二)銷售稅金及附加

(三)增值稅

(四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

七,、損益及利潤分配估算

八,、現(xiàn)金流估算

(一)項目投資現(xiàn)金流估算

(二)項目資本金現(xiàn)金流估算

在對建設(shè)項目進(jìn)行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算,。由于資料和信息的有限性,，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風(fēng)險,。為避免或盡可能減少風(fēng)險,，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響，以確定項目的可靠性,，這就是不確定性分析,。

根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同,，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析,。在可行性研究中,，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,，可視項目情況而定,。

(一)盈虧平衡分析

(二)敏感性分析

在建設(shè)項目的技術(shù)路線確定以后，必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù),、經(jīng)濟(jì)效益評價,，判斷項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案,。本部分的評價結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一,，也是對建設(shè)項目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù),。本部分就可行性研究報告中財務(wù),、經(jīng)濟(jì)與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明

一、財務(wù)評價

財務(wù)評價是考察項目建成后的獲利能力,、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況,，以判斷建設(shè)項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合,，以動態(tài)為主的辦法進(jìn)行,。并用財務(wù)評價指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期,、平均投資利潤率,、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行,。

(一)財務(wù)凈現(xiàn)值

財務(wù)凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量,，按照一個設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率(基準(zhǔn)收益率)折算到建設(shè)期初(項目計算期第一年年初)的現(xiàn)值之和。財務(wù)凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標(biāo),。

如果項目財務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零,，表明項目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行,。

(二)財務(wù)內(nèi)部收益率(firr)

財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率,，也就是使項目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。

財務(wù)內(nèi)部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標(biāo),，該指標(biāo)越大越好,。

一般情況下，財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時,，項目可行,。

(三)投資回收期pt

投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期,。以動態(tài)回收期為例：

(l)計算公式

動態(tài)投資回收期的計算在實際應(yīng)用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計算：

pt=(累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1)+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

(2)評價準(zhǔn)則

1)pt≤pc(基準(zhǔn)投資回收期)時,，說明項目(或方案)能在要求的時間內(nèi)收回投資,，是可行的；

2)pt>pc時,，則項目(或方案)不可行,，應(yīng)予拒絕。

(四)項目投資收益率roi

項目投資收益率是指項目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內(nèi)年平均息稅前利潤(ebit)與項目總投資(ti)的比率,?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求,。

roi≥部門(行業(yè))平均投資利潤率(或基準(zhǔn)投資利潤率)時,，項目在財務(wù)上可考慮接受。

(五)項目投資利稅率

項目投資利稅率是指項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率,，計算公式為：

投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

投資利稅率≥部門(行業(yè))平均投資利稅率(或基準(zhǔn)投資利稅率)時,，項目在財務(wù)上可考慮接受。

(六)項目資本金凈利潤率(roe)

項目資本金凈利潤率是指項目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)平均凈利潤(np)與項目資本金(ec)的比率,。

項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值,，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

(七)項目測算核心指標(biāo)匯總表

二,、國民經(jīng)濟(jì)評價

國民經(jīng)濟(jì)評價是項目經(jīng)濟(jì)評價的核心部分,，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項目國民經(jīng)濟(jì)評價采用費用與效益分析的方法,，運用影子價格,、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù),，計算項目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn),，評價項目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國民經(jīng)濟(jì)評價采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析,，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率(eirr)作為主要的評價指標(biāo),。根據(jù)項目的具體特點和實際需要，也可計算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值(enpv)指標(biāo),，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項目,，要計算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值(enpv)，經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本,。

三,、社會效益和社會影響分析

在可行性研究中，除對以上各項指標(biāo)進(jìn)行計算和分析以外,，還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進(jìn)行分析,，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述,。

一、建設(shè)風(fēng)險分析及防控措施

二,、法律政策風(fēng)險及防控措施

三,、市場風(fēng)險及防控措施

四、籌資風(fēng)險及防控措施

五,、其他相關(guān)風(fēng)險及防控措施

一,、結(jié)論與建議

根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在技術(shù)上,、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評價,，對建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議,。主要內(nèi)容有：

1,、對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案,、工藝技術(shù),、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益,、環(huán)境影響的結(jié)論性意見

2,、對主要的對比方案進(jìn)行說明

3,、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

4,、對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見

5,、對不可行的項目,，提出不可行的主要問題及處理意見

6、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論

二,、附件

凡屬于項目可行性研究范圍,，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件,，所列附件應(yīng)注明名稱,、日期、編號,。

1,、項目建議書(初步可行性報告)

2、項目立項批文

3,、廠址選擇報告書

4,、資源勘探報告

5、貸款意向書

6,、環(huán)境影響報告

7,、需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

8,、需要的市場預(yù)測報告

9、引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告

10,、引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件

11,、其他主要對比方案說明

12、其他

三,、附圖

1,、廠址地形或位置圖(設(shè)有等高線)

2、總平面布置方案圖(設(shè)有標(biāo)高)

3,、工藝流程圖

4,、主要車間布置方案簡圖

5、其它

項目可行性調(diào)研報告篇

一,、項目提要

1,、項目名稱：邵陽市鴻遠(yuǎn)特種養(yǎng)殖基地有限公司蝸牛養(yǎng)殖與加工工程。

2,、建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建

3,、項目建設(shè)單位：邵陽市鴻遠(yuǎn)特種養(yǎng)殖基地有限公司

法人代表：xxx

所有制形式：股份制企業(yè)

4、建設(shè)地點：邵陽市大祥區(qū)城南鄉(xiāng)白洲村

建設(shè)規(guī)模：10萬只蝸牛種螺養(yǎng)殖基地建設(shè),，1000噸商品蝸牛,，300號蝸牛罐頭，3000公斤蝸牛酶設(shè),，100噸蝸牛保健品,，100噸em生物液，200噸蝸牛粉,。

建設(shè)期限：20xx年至20xx年

5,、項目申報單位：邵陽市鴻遠(yuǎn)特種養(yǎng)殖基地有限公司

法人代表：xxx

6、投資規(guī)模：4375萬元

7,、資金構(gòu)成：建筑工程408萬元,，設(shè)備及安裝1944萬元，種苗引進(jìn)57萬元,，技術(shù)引進(jìn)800萬元,，其他的作用。xxx

8,、資金籌措：財政資金2445萬元,，自籌資金640萬元，

貸款1290萬元,。

9,、主要技術(shù)指標(biāo)：

年產(chǎn)量：1000噸

總成本：5860萬元

稅收：495萬元

內(nèi)部收益率：