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房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū) 房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)才有效篇一
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乙方
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為維護(hù)友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行,,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,,就雙方共同出資購(gòu)房的相關(guān)事宜,依據(jù)《物權(quán)法》,,訂立如下共有人協(xié)議,,以便雙方共同遵守。
鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣元整(大寫(xiě))(出資比例甲乙雙方各占百分之五十),,購(gòu)買(mǎi)座落于市縣街小區(qū)房樓單元室(室廳平米)的房屋及其附屬設(shè)施一處,,該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有,雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營(yíng),、管理,、居住、出租,、使用的權(quán)利,。
雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,,就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營(yíng)、管理,、居住,、出租、使用等相關(guān)事宜,,達(dá)成以下協(xié)議:
一,、房屋產(chǎn)權(quán),,該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有,且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán),,雙方對(duì)于該房屋享有共同的使用及處分權(quán),。
二、房屋處分,。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字(所有共有人必須一致同意并簽字,,即使是大多數(shù)共有人同意簽字也無(wú)效。),,任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租,、轉(zhuǎn)讓或私自無(wú)償讓第三人居住、使用,,不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資,。任何人在沒(méi)有經(jīng)過(guò)共有人一致同意并簽字的情況下出租,、轉(zhuǎn)讓或私自無(wú)償讓第三人居住,、使用,為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資的行為無(wú)效,,由此給共有人造成的損失,,應(yīng)當(dāng)由無(wú)權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償。任何一方不得因個(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán),、使用權(quán)受到影響,,否則,應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失,。
三,、全部稅費(fèi)由___________承擔(dān)并及時(shí)繳納。全部稅費(fèi)包括但不限于購(gòu)房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi)、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶(hù)費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費(fèi)等,。雙方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住,由——————承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣,、包燒費(fèi)、維修,、裝修費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等居住所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
四,、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng),、管理權(quán),共有產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出租,,所得收益分配,,按照購(gòu)買(mǎi)房屋出資比例,各得50%.如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)毥?jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意,,并共同簽字后,,方可處置,所得收益各50%,,一方對(duì)外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的,,另一方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如經(jīng)協(xié)商,,房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購(gòu)此房產(chǎn),,應(yīng)按照收購(gòu)時(shí)間的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格出資購(gòu)買(mǎi),雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù),。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件,,由共有房屋產(chǎn)權(quán)人(姓名:___________)代為保管,保管人不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押,、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情,。
五、對(duì)外出租或共同經(jīng)營(yíng),,需要裝修或改造,,應(yīng)由雙方共同出資,出資比例各占50%.因本房產(chǎn)的市場(chǎng)增值部分,,屬于雙方共同享有,。因不可抗力或政府政策原因,導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失,、被征收等情形出現(xiàn),,風(fēng)險(xiǎn)有雙方共擔(dān),所得補(bǔ)償有雙方按出資比例分配,。
六,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除,。本協(xié)議正本一式兩份,,各份具有同等法律效力,。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字:
甲方(簽名或蓋章)
乙方(簽名或蓋章)
簽訂日期:年月日
房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū) 房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)才有效篇二
甲方姓名:xx
性別:xx
出生日期:xxxxxx
身份證號(hào)碼:xxxxxxxxxx
乙方姓名:xx
性別:xx
出生日期:xxxxxx
身份證號(hào)碼:xxxxxxxxxx
甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)座落于邵陽(yáng)縣中宏商業(yè)步行街1棟1107號(hào)臨街門(mén)面,,該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有,,二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營(yíng)、管理,、出租,、使用的權(quán)利。雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上,就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營(yíng),、管理,、出租、使用等相關(guān)事宜,,達(dá)成以下協(xié)議:
一,、產(chǎn)權(quán)人一方在共有產(chǎn)權(quán)房屋單獨(dú)經(jīng)營(yíng),由經(jīng)營(yíng)方承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣,、物業(yè)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用,,并應(yīng)給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關(guān)費(fèi)用,費(fèi)用由雙方協(xié)商,,具體給付金額,、給付時(shí)間、給付方式,,應(yīng)單獨(dú)訂立協(xié)議,。
二、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng),、管理權(quán),,共有產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出租,所得收益分配各得50%,。任何一方產(chǎn)權(quán)人,,不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或私自無(wú)償讓第三人使用。
三,、在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營(yíng),、出租中,簽訂合同一方,,有義務(wù)將房屋出租時(shí)間,、價(jià)格收益等情況,,通報(bào)另一房屋共有產(chǎn)權(quán)
人,并將房屋出租費(fèi)用的50%,,給付另一共有房屋產(chǎn)權(quán)人,。如共有產(chǎn)權(quán)房屋在經(jīng)營(yíng)、出租過(guò)程中,,房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方在外地,、國(guó)外或需共同辦理相關(guān)手續(xù)時(shí),不能及時(shí)趕回,,為避免利益損失,,雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方,可以書(shū)面委托第三人代為辦理,,委托第三人代理的法律文書(shū),,簽訂的協(xié)議,應(yīng)視為房屋共有產(chǎn)權(quán)人的真實(shí)意思表示,。
四,、任何一方產(chǎn)權(quán)人不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情,。房屋共有產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人由雙方婚內(nèi)生育的兒子張騫所有,。五、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭(zhēng)議解決方式:如在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營(yíng),、出租,、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,可以向房屋所在地人民法院起訴。
該協(xié)議一式兩份,,雙方產(chǎn)權(quán)人簽字有效,,協(xié)議自雙方共有產(chǎn)權(quán)房屋人簽字之日起生效,協(xié)議一經(jīng)簽訂,,終身有效,。
房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字:xx
甲方(簽名或蓋章):xx
乙方(簽名或蓋章):xx
簽訂日期:xxxx年xx月xx日
房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū) 房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)才有效篇三
甲方:,男/女,,住址,,身份證號(hào)碼 。
乙方:,,男,,住址市 鎮(zhèn) 村 組,系該村 村民,身份證號(hào)碼 ,。
丙方,,,女,,住址市鎮(zhèn) 村組,,系村 村民,身份證號(hào)碼 ,。與乙方為夫妻關(guān)系,。
甲乙丙三方就乙方代甲方持有宅基地及房產(chǎn)一事,經(jīng)甲乙丙三方同意簽訂協(xié)議如下:
一,、坐落于市 鎮(zhèn) 村(具體到門(mén)牌號(hào))的宅基地由
甲方于20xx年xx月xx日出資xxxxxx元(人民幣)購(gòu)得,,并于20xx年xx月xx投資xxxxx元(人民幣)在該宅基地上建造房產(chǎn)一棟。
二,、由于甲方非本村村民,, 故以乙方名義代為辦理和持有上述宅基地及房產(chǎn)的《集體土地使用證》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》及其他法律規(guī)定的證件,。
三,、乙方和丙方對(duì)該宅基地和房產(chǎn)由甲方所有予以確認(rèn)。
四,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,乙方和丙方不得對(duì)該宅基地和房產(chǎn)擅自進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與,、出租、析產(chǎn),、抵押,、改造,、拆除等一切處置,。
五、如有土地征用或被拆遷情況,,涉及該土地和房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償收益全部歸甲方所有,。
六、甲方對(duì)該宅基地和房產(chǎn)享有所有權(quán),,如發(fā)生繼承事宜,,甲方的合法繼承人有權(quán)繼承,乙丙雙方無(wú)權(quán)干涉,。
七,、本協(xié)議未盡事宜由甲乙丙三方協(xié)議解決。
八、本協(xié)議一式三份,,三方各執(zhí)一份,,均有同等效力。
甲方:
乙方:
丙方:
日期
房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū) 房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)才有效篇四
甲方(父母方)代表: 甲方愛(ài)人見(jiàn)證:
乙方(長(zhǎng)女方代表): 乙方愛(ài)人見(jiàn)證:
丙方(次女方)代表: 丙方愛(ài)人見(jiàn)證:
為促進(jìn)家庭和諧共處,,保持家庭和睦團(tuán)結(jié)互助,,防止家庭糾紛產(chǎn)生,甲,、乙,、丙三方為座落于 (房產(chǎn)編號(hào): )壹套房屋今后的分配歸屬問(wèn)題,達(dá)成如下協(xié)議,,以資共同遵守,。
第一條 登記的房屋所有權(quán)人為乙方(長(zhǎng)次女 )。
第二條 本協(xié)議所述房屋,,經(jīng)甲乙丙三方協(xié)議,,該房由甲方使用、居住,,其所有權(quán)歸乙方享有,,與丙無(wú)關(guān);該房待甲方百年歸老年后其所有權(quán)、使用權(quán)由乙方繼承,,與丙方無(wú)關(guān),。
第三條 甲方本著平等、關(guān)愛(ài)子女的原則進(jìn)行承諾,,在享有上述房屋所有權(quán),、使用權(quán)、居住權(quán)期間,,不對(duì)該房屋作出任何處置行為,。
第四條該房在甲方使用居住期間,如需修繕,、裝修等施工行為,,由甲方承擔(dān),不得有異議,。
第五條該房在甲方或甲方愛(ài)人在世之年,,乙方、丙方不得以任何理由未經(jīng)甲方同意,,對(duì)本協(xié)議此房屋作出任何處置行為,。
第六條本協(xié)議訂立后,該房若遇拆遷,、維修等事宜不能居住,,乙方必須及時(shí)為甲方或甲方愛(ài)人提供與該房同等條件以上的居住生活房屋;本協(xié)議訂立后,,乙方及愛(ài)人必須照顧甲方或甲方愛(ài)人的起居生活。否則甲方或甲方愛(ài)人有權(quán)終止該協(xié)議,。
第七條本協(xié)議訂立后,,乙方必須拿出十五萬(wàn)元人民幣作為補(bǔ)償交給甲方或甲方愛(ài)人,該款每年
交壹萬(wàn)元人民幣,、分十五年交清,。每年陽(yáng)歷十二月底前交清。
第八條本房產(chǎn)協(xié)議書(shū)所涉及內(nèi)容為甲方百年歸老后房產(chǎn)分割協(xié)議,,除該房產(chǎn)之外的任何有形無(wú)形財(cái)產(chǎn)繼承份額則以甲方口頭遺囑或書(shū)面遺囑為準(zhǔn),,乙方、丙方不得有異議,。
第九條本協(xié)議一式三份,,每方各執(zhí)壹份,自簽名之日起有效,,女婿作為見(jiàn)證人在本協(xié)議上簽名;另:為示公證,,特邀請(qǐng)叔輩 、,、二人作為本次協(xié)議書(shū)簽訂旁證,。
第十條本協(xié)議效力約定:除經(jīng)書(shū)面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外,任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不得改變本協(xié)議內(nèi)容,。
甲方(父):甲方(母):
乙方(長(zhǎng)女): 乙方愛(ài)人見(jiàn)證(長(zhǎng)婿):
丙方(次女): 丙方愛(ài)人見(jiàn)證(次婿):
叔輩旁證:
簽訂時(shí)間: