隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同,，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

房屋購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)篇一

1,、本合同為《北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的存量房買(mǎi)賣(mài),。存量房,，即二手房，是指通過(guò)辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋,。您需要簽署一式三份,，交易雙方及北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各執(zhí)一份，并請(qǐng)您在合同騎縫處簽字確認(rèn),。

2,、請(qǐng)您確認(rèn)，在簽署合同前,，您已仔細(xì)閱讀過(guò)合同條款并予以理解和接受,，同時(shí)我公司經(jīng)辦人員已向您告知與交易房屋及合同簽署有關(guān)的信息。

出售方(簽章)：買(mǎi)受方(簽章)：年月日年月日

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北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同(經(jīng)紀(jì)銷(xiāo)售版)

第1條房屋基本情況：

(一)甲方所出售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)為【樓房】【平房】,，坐落在__________________________區(qū)號(hào)/室(以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn))。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___層,，其中地上___層,，地下__層。該房屋所在樓層為_(kāi)__層,，建筑面積共_______平方米,。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他_______】。

(三)該房屋【否】【是】帶車(chē)位出售,，車(chē)位坐落：_________________,。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。

(四)該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房;甲方購(gòu)房時(shí)間【否】【是】滿(mǎn)五年,，滿(mǎn)五年依據(jù)【房屋所有權(quán)證】【契稅票】【其他】,。

第2條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：______________。共有權(quán)證證號(hào)為：______________,，填發(fā)單位為：______________,。甲方房屋為共有房屋時(shí)，無(wú)論是否有共有權(quán)證均需提供該房屋共有權(quán)人的同意出售聲明,，若甲方無(wú)法提供,，將承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【其他______】方式獲得,。該房屋【無(wú)土地使用權(quán)證】【有土地使用權(quán)證】,，土地使用權(quán)證號(hào)為：______________。

(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形,。

1,、商品房;

4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(回遷房,、安居房,、康居房等房屋)

5、其他房屋_____________________,。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：___________________________，抵押金額為：人民幣_(tái)_____________元整(大寫(xiě)______________元整),。該房屋的抵押,，甲方應(yīng)_______(填寫(xiě)條件或時(shí)間)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

該房屋除前述條款抵押情形外,，另有抵押的,，抵押權(quán)人為：______________，抵押金額人民幣_(tái)_____________元(大寫(xiě)_____________元整);甲方同意自行于______________(填寫(xiě)條件或時(shí)間)辦理完畢該抵押的解除手續(xù),。

(五)該房屋的租賃情況為：【該房屋未出租】【該房屋已經(jīng)出租】,。

甲方已將該房屋出租的,，需保證承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并能夠積極配合房屋交易過(guò)程中的評(píng)估,、房屋交驗(yàn)過(guò)程,，若因此導(dǎo)致合同無(wú)法履行或被撤銷(xiāo)，視為甲方違約,。

第三條甲方與乙方通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間的方式達(dá)銷(xiāo)售易

甲方和乙方通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹銷(xiāo)售(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,，備案證明編號(hào)：京經(jīng)紀(jì)(__)第8300號(hào)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名____________,，資格證書(shū)編號(hào)____________;姓名：____________,，資格證書(shū)編號(hào);____________。

第四條銷(xiāo)售總價(jià)格,、付款方式,、付款時(shí)間

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋銷(xiāo)售總價(jià)為：人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)______________元整),。乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____________元(大寫(xiě)______________元整),，定金通過(guò)【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)。

本合同資金監(jiān)管指：北京市房屋管理行政機(jī)關(guān)為保障買(mǎi)賣(mài)交易雙方資金安全,，強(qiáng)制性要求資金監(jiān)管區(qū)域交易過(guò)程中的資金劃轉(zhuǎn)必須通過(guò)其設(shè)立的資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)監(jiān)管,，待產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成資金解除監(jiān)管。

本合同中資金存管指：為確保交易資金安全,，買(mǎi)賣(mài)交易雙方可向銀行申請(qǐng)，將交易資金進(jìn)行凍結(jié),，凍結(jié)期內(nèi)交易雙方均不得單方使用,、支配;待滿(mǎn)足解凍條件后資金解凍。

本合同中資金自行劃轉(zhuǎn)指：買(mǎi)賣(mài)交易雙方未采用資金監(jiān)管或資金存管的方式,，自行交接購(gòu)房款并簽署《自行劃轉(zhuǎn)聲明》(附件九)的行為,。

(二)乙方采取【全款】【貸款】方式支付該房屋銷(xiāo)售總價(jià)款，具體付款方式及期限的`約定,。

1,、選擇全款支付的，甲乙雙方一致同意,，乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的所有銷(xiāo)售總價(jià)款,。

第2次，于【辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天】【_____年____月______日】【其他_________】,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)：______________元),，資金通過(guò)【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。

第三次,，于【戶(hù)口遷出當(dāng)日】【交付房屋當(dāng)日】【___年_____月____日】【其他_________】,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)：__________________元),，資金通過(guò)【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。

2,、乙方選擇【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的,，擬貸款金額為人民幣_(tái)_____________元(大寫(xiě)：_____________元)，甲乙雙方一致同意,，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的所有銷(xiāo)售總價(jià)款,。

第三次，于【戶(hù)口遷出當(dāng)日】【交付房屋當(dāng)日】【___年_____月____日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)：__________________元),，資金通過(guò)【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn),。

第五條貸款的其他約定

1、乙方自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款,，最遲在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)當(dāng)天支付給甲方,。

2、乙方繼續(xù)申請(qǐng)貸款,，但再次申請(qǐng)貸款獲得批貸函的時(shí)間最遲不得超過(guò)本合同簽訂后80日,。

3、本合同終止,，甲方應(yīng)返還乙方已付款,，乙方按銷(xiāo)售總價(jià)款的10%承擔(dān)違約責(zé)任，在交易進(jìn)程中已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(二)如因國(guó)家法律或政策調(diào)整導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)未對(duì)乙方批準(zhǔn)貸款,，且乙方無(wú)法支付該房屋銷(xiāo)售總價(jià)款的，本合同終止,。甲方返還乙方累計(jì)已付購(gòu)房款,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條該房屋買(mǎi)賣(mài)交易的

(一)甲方已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝修情況。甲方保證本人,、共有權(quán)人同意出售上述房屋,，且保證代理人已獲得其合法授權(quán)出售上述房屋。甲方保證所提供的涉及本房屋交易的全部資料真實(shí),、有效,。除合同及本次交易附件載明的房屋權(quán)屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對(duì)該房屋通過(guò)抵押,、訴訟,、查封等方式進(jìn)行任何妨礙乙方取得房屋所有權(quán)的情況。因上述任何一原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或不能履行,，甲方應(yīng)退還累計(jì)已收全部房款，并向乙方承擔(dān)房屋銷(xiāo)售總價(jià)20%違約責(zé)任及全部賠償責(zé)任。

(二)甲方同意在交付房屋時(shí)將房屋附屬設(shè)施設(shè)備及附件十所列物品及裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，應(yīng)保證自本合同簽訂之日起至完成物業(yè)交驗(yàn)止,，該房屋保持原狀,，違反本按本合同第十條第五款承擔(dān)違約責(zé)任。

該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、其它相關(guān)物品清單等具體情況，見(jiàn)雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議或物品清單(附件十)。

(三)本合同簽署之日起，甲乙雙方,、共有人積極履行該房屋交易過(guò)程中的網(wǎng)簽、貸款,、交稅,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,、抵押,、放款、房屋交付等環(huán)節(jié)的義務(wù)并按要求提供材料,，若任何一方違反本,，按本合同第十條第五款承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條房屋的交付

(一)甲方應(yīng)當(dāng)在__________________________(填寫(xiě)條件或時(shí)間)將該房屋交付給乙方,。

(二)該房屋在交付日之前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖,、水,、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視,、電信及其他：_________費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方同意其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額無(wú)償轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下,。

(三)房屋交付的其他約定。

第八條稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

(一)本次交易應(yīng)繳納的所有稅,、費(fèi)由【甲方承擔(dān)全部】【乙方承擔(dān)全部】【各自承擔(dān)法律規(guī)定的應(yīng)繳稅費(fèi)】，因約定承擔(dān)一方不按約定繳納全部稅費(fèi),，導(dǎo)致合同不能履行或解除的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于該房屋銷(xiāo)售總價(jià)20%的違約金。

(二)如甲方該房屋為家庭少有住房,，須在交稅時(shí)保持家庭少有住房狀態(tài);如違反上述約定,，造成增加的稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。

(三)本合同履行過(guò)程中因政策原因需繳納新的稅費(fèi)的,，約定由【甲方】【乙方】【其他__________】繳納;未約定由誰(shuí)繳納的由政策規(guī)定的繳納方繳納,。

第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)甲乙雙方最晚應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。如合同履行期間,，因產(chǎn)生需要延長(zhǎng)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間的情況，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議,。

(二)因甲方原因致使乙方未能在合同簽訂之日120日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，乙方有權(quán)單方解除合同,。

1,、如乙方選擇解除合同，適用本合同第十一條第2款約定,。

2,、如乙方選擇繼續(xù)履行合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)，且自本合同約定的履行期限屆滿(mǎn)之日起至實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止,，甲方按乙方全部已付款的萬(wàn)分之五/日向乙方支付逾期違約金,，并于實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向乙方支付。

(三)因乙方原因致使甲方在合同簽訂之日起120日內(nèi)未能完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移且乙方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū),，甲方有權(quán)單方解除合同,。

1、甲方選擇解除合同的,，適用本合同第十一條第1款約定,。

2、甲方選擇繼續(xù)履行合同的,，甲,、乙雙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況另行書(shū)面約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期，乙方應(yīng)自本合同約定的履行期限屆滿(mǎn)之日起至實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止,，按全部未付金額的萬(wàn)分之五/日向甲方支付逾期違約金,。并于實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向甲方支付。

(四)甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起10日內(nèi),，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有全部戶(hù)口遷出手續(xù),。如因甲方自身原因未如期或無(wú)法將與該房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價(jià)款10%的違約金,，并繼續(xù)履行全部戶(hù)口遷出義務(wù),。

第十條違約條款

(一)除不可抗力外，甲方逾期交房違約責(zé)任：

1,、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之后的,，甲方逾期10日之內(nèi)交付，自約定的房屋交付期限屆滿(mǎn)之次日至實(shí)際交付房屋之日應(yīng)按該房屋銷(xiāo)售總價(jià)萬(wàn)分之五/日向乙方支付逾期違約金,，且應(yīng)于實(shí)際交付之日向乙方支付,，甲方逾期超過(guò)10日，甲方應(yīng)繼續(xù)履行房屋交付義務(wù)并按該房屋銷(xiāo)售總價(jià)的5%向乙方支付違約金,，該違約金應(yīng)于房屋實(shí)際交付之日支付,。

2、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前的,，甲方逾期10日之內(nèi)交付,，自約定的房屋交付期限屆滿(mǎn)之次日至實(shí)際交付房屋之日應(yīng)按該房屋銷(xiāo)售總價(jià)萬(wàn)分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應(yīng)于實(shí)際交付之日向乙方支付,，合同繼續(xù)履行,。

甲方逾期超過(guò)10日，乙方有權(quán)單方解除合同,。乙方選擇解除合同的,，適用本合同第十一條第2款的約定,。乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行,，應(yīng)于該房屋實(shí)際交付之日按該房屋銷(xiāo)售總價(jià)萬(wàn)分之五/日向乙方支付逾期違約金。

1,、乙方逾期在10日之內(nèi),，合同繼續(xù)履行。自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五/日向甲方支付逾期違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日內(nèi)向甲方支付違約金。

2,、乙方逾期超過(guò)10日的,，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方選擇解除合同的,，適用本合同第十一條第1款約定,。

(三)甲方將該房屋出售第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,，乙方有權(quán)退房解除合同,，乙方選擇退房解除合同的，適用本合同第十一條第2款約定,。

(四)乙方因個(gè)人原因?qū)е沦J款機(jī)構(gòu)未對(duì)乙方批準(zhǔn)貸款,，在如下情形時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同,，選擇單方解除的,，適用第十一條第1款約定。

2,、乙方選擇繼續(xù)貸款超過(guò)本合同簽訂之日起80日未獲得批準(zhǔn)貸款的,。

(五)除本合同另有約定的違約責(zé)任外，任意一方未履行本合同約定義務(wù),，經(jīng)守約方催告后15日內(nèi)仍未履行該義務(wù),，如合同可繼續(xù)履行的甲乙雙方須繼續(xù)履行，違約方須按該房屋銷(xiāo)售總價(jià)的10%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任;如構(gòu)成本合同解除情形的,，適用本合同第十一條解除條款約定,。

第十一條合同解除條款

(一)如甲方依照本合同的約定單方解除本合同,，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的方式進(jìn)行。本合同自甲方向乙方發(fā)出的書(shū)面通知到達(dá)乙方之日起自動(dòng)解除。乙方應(yīng)按銷(xiāo)售總價(jià)款的20%向甲方承擔(dān)違約的責(zé)任,。甲方于合同解除之日退還抵扣違約金后剩余的乙方已付款;如已付款不足以抵扣，乙方應(yīng)于解除之日支付不足部分,。在房屋交易過(guò)程中，已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其他損失均由乙方承擔(dān),。解除合同后，乙方另須配合甲方辦理注銷(xiāo)網(wǎng)上簽約等手續(xù),，如未辦理甲方可單獨(dú)追究乙方違約責(zé)任,。

(二)如乙方依照本合同的約定單方解除本合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的方式進(jìn)行,。本合同自乙方向甲方發(fā)出的書(shū)面通知到達(dá)甲方之日起自動(dòng)解除,。甲方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)將其已經(jīng)收取的乙方的全部付款返還給乙方，并按照房屋銷(xiāo)售總價(jià)的20%向乙方支付違約金,。如甲方逾期將乙方已經(jīng)支付款項(xiàng)返還給乙方,，則每逾期一日，應(yīng)按照同期銀行貸款利息向乙方支付違約金,。在房屋交易過(guò)程中,，已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其他損失均由甲方承擔(dān)。另解除合同后須配合乙方辦理注銷(xiāo)網(wǎng)簽手續(xù)等,，如未辦理乙方可單獨(dú)追究甲方違約責(zé)任,。

第十二條不可抗力

不可抗力：是指本合同簽訂后，發(fā)生了買(mǎi)賣(mài)交易雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn),、無(wú)法避免,、無(wú)法控制、無(wú)法克服的意外事件或自然災(zāi)害(如戰(zhàn)爭(zhēng),、罷工,、征用、臺(tái)風(fēng),、地震,、火災(zāi)、水災(zāi)等)以至合同當(dāng)事人不能依約履行職責(zé)或不能如期履行職責(zé),，發(fā)生意外事件或遭受自然災(zāi)害的一方可以免除履行職責(zé)的責(zé)任或推遲履行職責(zé),。但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【交付房屋】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十三條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴,。

第十四條其他

(一)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致之處以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

(二)本合同正文共8頁(yè),，一式三份,，每份均具有同等法律效力;甲乙雙方各執(zhí)一份，北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

【法定代表人】(簽字)：【法定代表人】(簽字)：

【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：

房屋購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)篇二

乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：_____________________

第一條甲方自愿將其座落于_______區(qū)_______路_______號(hào)_______小區(qū)_______號(hào)樓號(hào),，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方,。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整大寫(xiě)：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整,。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,，乙方一次性支付甲方_______元整,，付款方式為_(kāi)______,。

第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議;未被判決,、裁定限制出售,，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意,。

第四條所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,，房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),，不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利,，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約,。

第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),，乙方要求甲方過(guò)戶(hù)，甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù),。過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納,。

1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或_______年_______月止),。

2,、協(xié)議簽定之日后(或_______年_______月起)由乙方負(fù)責(zé)。

第七條協(xié)議生效當(dāng)日,，甲方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù),、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條甲,、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,，均需遵守本協(xié)議約定,，無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，甲,、乙雙方不得違約,。

第九條違約責(zé)任

如乙方違約：乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金，并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料,。

第十條本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議,，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟,。

第十二條該協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方簽字后,，立即生效，各持一份,，具有同等效力,。

房屋購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)篇三

身份證號(hào)碼： 電話(huà)/bb機(jī)/手機(jī)：

代理方(乙方)：

總部地址：

電話(huà)：

傳真：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市 (建筑面積 m2,，其中附屬面積 m2)的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買(mǎi)該房屋,，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜,。

二、乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為 元/ m2,，實(shí)付房款(小寫(xiě)) 元,，(大寫(xiě)) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(含傭金，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用),。

三,、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認(rèn)購(gòu)金 元,，并于 年 月 日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款 元,。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購(gòu)金,。

四,、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)二手樓宇按揭服務(wù)，要求借款金額為 元，還款期限為 年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn)),。

五,、甲方須如實(shí)填寫(xiě)按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng),，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù),，并簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，同時(shí)繳納過(guò)戶(hù)時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)方交納的稅費(fèi)以及按揭借款之評(píng)估費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi),、公證費(fèi),。

六、若甲方不供房款超過(guò)三個(gè)月,，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋,。

七、若發(fā)生下列情形之一時(shí),，乙方須將認(rèn)購(gòu)金扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的0,。5%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方,。

a,、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);

b、按揭銀行同意提供借款的額度或年限,，低于甲方要求的借款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交,。

八、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽名或蓋章即時(shí)生效，均具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

房屋購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)篇四

乙方(買(mǎi)受人)： 身份證件號(hào)碼：

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

第四條房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方：

第二期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣 萬(wàn)元。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1、甲,、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應(yīng)在 前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

第六條 甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過(guò)戶(hù)登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān),。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由 甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，有甲方全部結(jié)清，乙方不再承擔(dān),。

第十三條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 ,。

第十五條 本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,，提交住房公積金管理中心一份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________