為保證事情或工作高起點(diǎn),、高質(zhì)量,、高水平開展，常常需要提前準(zhǔn)備一份具體,、詳細(xì),、針對(duì)性強(qiáng)的方案,，方案是書面計(jì)劃，是具體行動(dòng)實(shí)施辦法細(xì)則,，步驟等,。那么方案應(yīng)該怎么制定才合適呢？以下是我給大家收集整理的方案策劃范文,，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友,。
地庫車輛管理方案篇一
車輛停放是精神文明的重要體現(xiàn)，xxx物業(yè)服務(wù)處應(yīng)向業(yè)主,、使用人做好宣傳工作,，共同勸阻、制止亂停放現(xiàn)象的發(fā)生,。自覺到指定停車泊位停車,。
1.對(duì)xxx項(xiàng)目的業(yè)主、使用人和單位的車輛進(jìn)行詳細(xì)的登記,，并建立車輛檔案（車輛型號(hào),、車牌號(hào)碼、顏色等）,，對(duì)已登記備案的車輛發(fā)給xxx項(xiàng)目出入通行證,。
2.為業(yè)主臨時(shí)停車提供方便，xxx項(xiàng)目設(shè)有地面停車場,，并采取按次收費(fèi)辦法,。
3.長期使用停車泊位的業(yè)主、使用人和單位,，可到xxx物業(yè)服務(wù)處辦理停車泊位租賃手續(xù),。
4.對(duì)業(yè)主、使用人已租賃的泊位,，xxx負(fù)責(zé)做出相應(yīng)控制,，確保停車方便,。
5.各種車輛不得在xxx項(xiàng)目道路上隨意停放,，臨時(shí)進(jìn)入xxx項(xiàng)目的機(jī)動(dòng)車應(yīng)在指定地點(diǎn)停放，嚴(yán)禁車輛在道路交叉口停放,。
6.停放在停車場的所有車輛,，車主必須關(guān)好車門、車窗,，帶走貴重物品,。車場管理人員如發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好等情況，應(yīng)及時(shí)通知車主,，防止車內(nèi)物品丟失,。
7.停車場只提供場地、車位有償使用,，不負(fù)責(zé)車輛的保管,，如車輛丟失或損壞，停車場不負(fù)責(zé)賠償,。
8.車輛進(jìn)入xxx項(xiàng)目應(yīng)減速慢行,，最高時(shí)速不得超過xxx項(xiàng)目限速標(biāo)志的規(guī)定,，進(jìn)出車場時(shí)遇對(duì)面行來車輛，應(yīng)做到先出后進(jìn),。
項(xiàng)目停車場不準(zhǔn)學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動(dòng)車,，嚴(yán)禁試車和隨意鳴喇叭。
10.對(duì)進(jìn)入xxx項(xiàng)目的出租車同樣實(shí)行計(jì)次卡出入,，夜間22：00以后,，謝絕出租車進(jìn)入xxx項(xiàng)目。對(duì)外來人員乘坐的出租車應(yīng)謝絕入內(nèi),。
11.對(duì)進(jìn)入xxx項(xiàng)目的車輛應(yīng)維持一定的清潔度,，保證不污染道路；5噸以上大型機(jī)動(dòng)車未經(jīng)xxx物業(yè)服務(wù)處許可,，不得進(jìn)入xxx項(xiàng)目,。車輛停放必須服從管理人員指揮，注意前后,、左右車輛的安全,，不得停放在綠化帶和人行通道上。
12.裝載裝修材料的車輛進(jìn)入xxx項(xiàng)目,，應(yīng)停在規(guī)定場地裝卸材料,，不得影響xxx項(xiàng)目交通，裝載裝修材料的車輛駛離xxx項(xiàng)目還需出示業(yè)主的書面證明,，方可駛離,。
13.對(duì)所有進(jìn)出xxx項(xiàng)目的車輛都應(yīng)實(shí)行憑車輛出入卡進(jìn)出，門崗需在卡上寫清車輛進(jìn)出的時(shí)間,、車牌號(hào)碼及門崗保安的姓名或工號(hào),，并在值班記錄上做好外來車輛的登記工作。
14.應(yīng)妥善保管好在使用中的車輛出入卡,，必須保證有具可查,，不能有流失現(xiàn)象發(fā)生。
為規(guī)范停車場的使用及管理,，營造規(guī)范的購物環(huán)境,，制定本守則。
1,、月租車的車主應(yīng)于每月月底前繳交各種費(fèi)用,；停車卡專車專用，不得轉(zhuǎn)借他人,。
2,、臨時(shí)停放車輛先收費(fèi)，出場時(shí)驗(yàn)發(fā)票后放行,。
3,、月租車的車主只可將車輛停在其所屬月租車位范圍內(nèi),。臨時(shí)停放車輛必須按車場保安員指定地點(diǎn)停放。
4,、停車場只能作為停車之用,，不能用作維修車輛、儲(chǔ)存貨物或其它用途,。
5,、車場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁在車場內(nèi)加油,。
6,、載有易燃、易爆,，或有毒,、危險(xiǎn)品的車輛不得在車場停放。
7,、在車場內(nèi)必須按限速行駛和按車場指定路線行車,。
8、在車場內(nèi)行車必須注意安全,，以免損壞停車場設(shè)施和其它車輛,，如有損壞，xxx物業(yè)服務(wù)處有權(quán)向損壞者索賠,。
9,、車主如遺失停車卡，應(yīng)馬上通知xxx物業(yè)服務(wù)處,，xxx物業(yè)服務(wù)處會(huì)于收取一定的手續(xù)費(fèi)后補(bǔ)發(fā)新的停車卡,。
10、本處不負(fù)責(zé)保管隨車物品,。
11,、車主如違反車場守則,，xxx物業(yè)服務(wù)處有權(quán)拒絕其車輛停放,；此外，xxx物業(yè)服務(wù)處可隨時(shí)修訂此《停車場守則》,。
裝卸區(qū)域的位置：
1,、1/f東面裝卸區(qū)設(shè)在1/f東門入口外；
2,、-1/f北面裝卸區(qū)設(shè)在1/f西北面的位置,；
裝卸區(qū)的使用范圍：
1、1/f東面裝卸區(qū)是提供給“xx家居”的貨物裝卸使用,；
2,、-1/f西北面裝卸區(qū)是提供給“xx超市”及其商場等貨物的裝卸使用,；
裝卸區(qū)的管理：
1、商場裝卸貨物時(shí),，必須在指定的裝卸區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝卸貨物,，不得阻塞通道；
2,、所有裝卸的進(jìn)出車輛必須服從商場的統(tǒng)一管理,，不得亂停亂放；
3,、不得在商場的入口處,，樓梯、平臺(tái)或任何通道或電梯內(nèi)留置任何貨物,、物品,、箱柜等將上述地方阻塞。
4,、一切貨物,、物品只能在xxx物業(yè)服務(wù)處指定的時(shí)間，及在特設(shè)的貨物裝卸臺(tái),，通道及電梯裝卸和運(yùn)送,。
5、商鋪內(nèi)的家具,，設(shè)備及裝置等搬離該商鋪前,，須事先取得xxx物業(yè)服務(wù)處的書面同意，憑xxx物業(yè)服務(wù)處發(fā)出的放行條從指定的出口搬出,。
6,、使用電梯運(yùn)送貨物時(shí)：
①、不得超載超長或運(yùn)送危險(xiǎn)物品,。
②,、運(yùn)送液體貨物需用容器裝好以防泄漏。
③,、粉狀貨物需用密封袋裝好以防外泄,。
④、貨物若為尖銳物品應(yīng)墊好,，避免刮花電梯,。
7、當(dāng)裝卸貨物高峰期,，貨物和車輛較多時(shí),，必須遵守商場貨物裝卸區(qū)管理人員的現(xiàn)場指揮，進(jìn)出車輛必須掃次序排隊(duì)進(jìn)出,。
1.道路線型,、斷面與整個(gè)建筑群體布置相協(xié)調(diào),；
2.車行道通暢，出,、入口標(biāo)志明顯,；
3.外來車輛未經(jīng)許可，不可進(jìn)入,；
4.進(jìn)入停車場內(nèi)的車輛,，均服從物業(yè)公司管理；
5.凡裝有易燃,、易爆,、劇毒品或有污染物品車輛或2.5噸以上貨車，一律不準(zhǔn)駛?cè)耄?/p>
6.駛?cè)胪＼噲龅能囕v均需減速,，時(shí)速不超過15公里,，無鳴笛現(xiàn)象發(fā)生（救護(hù)車、警車,、救火車除外）,；
7.停車場內(nèi)的所有車輛均納入物業(yè)公司管理范圍，作到車證齊全,，見證/票放車,；
8.車輛管理人員禮貌待人、熱情周到,；
9.車輛管理員熟知車主姓名,、車型、車牌號(hào),、鋪號(hào),、車位；
10.車輛管理人員隨時(shí)巡查車輛停放情況及車輛的車況,，遇有門未鎖,、燈未關(guān)、漏油,、漏水等現(xiàn)象發(fā)生時(shí),，10分鐘內(nèi)通知車主；
11.停車場內(nèi)無貨物堆積,、道路阻塞現(xiàn)象,；
12.停車場內(nèi)地面無水、無油,、無污、無紙屑,、無煙頭等雜物,；
13.停車場道路平整無坑,、無尖銳物、無金屬釘狀物,；
14.停車場內(nèi)有明顯禁煙標(biāo)牌,，且消防器械及設(shè)施均配備齊全，使用功能完好率100%,；
15.轄區(qū)內(nèi)交通事故年發(fā)生率不超過2%,，丟失事故發(fā)生率為0%；
16.地下停車場光線明亮,，能見度高,，目測距離50米以上；
17.臨時(shí)停放車輛收費(fèi)率100%,；
18.每車位文字檔案齊全,、資料準(zhǔn)確率100%；
19.外來進(jìn)出車輛有登記,，完成率100%,，準(zhǔn)確率100%。
1,、接受主管的直接領(lǐng)導(dǎo),。
2、領(lǐng)導(dǎo)下屬詳細(xì)記錄車輛進(jìn)出情況,，認(rèn)真檢查,，有效阻止危險(xiǎn)品進(jìn)入停車場。
3,、熟悉停車場的建筑設(shè)施及固定車位的情況,。
4、熟悉停車場管理的各項(xiàng)規(guī)章制度及安全應(yīng)急方案,。
5,、迅速、妥善處理好社會(huì)性事件,、事故,、并及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。
6,、組織,、指導(dǎo)下屬參加各項(xiàng)培訓(xùn)。
7,、在工作中要運(yùn)用禮貌用語文明服務(wù),，積極為顧客解決各種困難，提供方便。
8,、主持每日的班前,、班后會(huì)議，認(rèn)真做好工作日記和記錄,，做好交接班工作,。
9、完成上司下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù),。
1,、積極指引車輛安全駛?cè)胲囄煌＼嚒z查并提示車主鎖好車門窗,，并詳細(xì)記錄車輛進(jìn)出時(shí)間,，車況及車牌號(hào)。
2,、做好對(duì)機(jī)動(dòng)車的監(jiān)護(hù)及車場的安全巡邏工作,。
3、按規(guī)定對(duì)地面停車場收取車輛管理費(fèi),，并做好票款的交接,、保管工作。
4,、提示司機(jī)嚴(yán)格遵守停車場的安全管理規(guī)定和使用規(guī)定,。
5、嚴(yán)格杜絕停車場內(nèi)有明火作業(yè)的情況發(fā)生,。
6,、認(rèn)真檢查停車場內(nèi)的消防設(shè)施、器材,，保持正常使用狀態(tài),。
7、對(duì)車場周圍的施工情況進(jìn)行管理,，避免因施工影響到xxx項(xiàng)目的正常停車秩序,。
8、阻止未經(jīng)許可或未辦理停車位的機(jī)動(dòng)車輛使用車庫,。
9,、阻止裝有易燃、易爆,、危險(xiǎn)物品的車輛駛?cè)胪＼噲?，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即向班長或主管報(bào)告。
10,、阻止無關(guān)人員,，閑散人員（包括非工作需要的員工）穿行車庫,、逗留。
11,、對(duì)停放一天以上的車輛要記錄,，并報(bào)告班長和主管,。
12,、嚴(yán)格禁止在停車場內(nèi)停放非機(jī)動(dòng)車和存放貨物。
13,、認(rèn)真做好當(dāng)班各種記錄,，并做好交接班工作。
14,、完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù),。
保安員在發(fā)現(xiàn)交通意外事故或接到交通意外事故報(bào)告求助時(shí)：
1、應(yīng)立即用通訊設(shè)備報(bào)告保安主管發(fā)生交通意外事故現(xiàn)場的具體位置,；
2,、留在現(xiàn)場或迅速趕赴現(xiàn)場維護(hù)交通秩序和保護(hù)現(xiàn)場，搶救傷者,；
3,、對(duì)重大的交通意外事故須請(qǐng)示保安主管進(jìn)行支援。
4,、保安主管接到報(bào)告后立即報(bào)告保安部經(jīng)理,，并迅速趕赴現(xiàn)場參加搶救；
5,、調(diào)遣指揮門崗保安員維護(hù)現(xiàn)場秩序,、交通秩序；
6,、送重傷者到醫(yī)院搶救,；
7、報(bào)交警大隊(duì)事故組（電話120）：
——事故發(fā)生的時(shí)間及地點(diǎn),；
——事故造成的傷亡及損失情況,；
——已送搶救情況。
8,、保安部經(jīng)理接報(bào)后立即趕赴現(xiàn)場,，根據(jù)事故的需要，調(diào)派車輛進(jìn)行搶救,，并報(bào)交警事故組和公司總經(jīng)理,。
地庫車輛管理方案篇二
為保證本小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛停放有序、出入安全,，保障廣大業(yè)主人身和消防安全,，對(duì)小區(qū)業(yè)主自有車輛和外來在小區(qū)出入的車輛進(jìn)行管理規(guī)定如下：
1,、所有進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛持車輛通行證（或臨時(shí)通行證）出入。
2,、駛?cè)胄^(qū)內(nèi)的車輛限速行駛,、按車位停放、確保安全,、確保消防通道暢通,。
3、小區(qū)業(yè)主內(nèi)部車輛管理：
（1）各有車業(yè)主按照物業(yè)公司規(guī)定時(shí)間,，到傾城小區(qū)物業(yè)管理處二樓客服服務(wù)中心辦理手續(xù),，領(lǐng)取通行證。交納車位占用費(fèi),，劃定車位,、編號(hào)、車牌號(hào),。
（2）由于小區(qū)消防通道不能占用及樓前人員通行的需要,，所劃車位不可能滿足所有業(yè)主車輛停放。物業(yè)處通知公示時(shí)間,，先來先辦車位劃完為止,，對(duì)有爭議的車位雙方協(xié)商解決。（辦理車位憑：業(yè)主購房證明,、身份證,、戶口本、行車證,、駕駛證登記辦理）
（3）車輛進(jìn)出小區(qū)時(shí),，保安員認(rèn)“證”對(duì)車，通行證與車牌號(hào)不符者,，保安人員有權(quán)禁止該車輛進(jìn)入,、停放。有車位的車輛進(jìn)入小區(qū)后停放在車位上,，不得亂停亂放,，必須服從保安人員的管理。
（4）車主（司機(jī)）應(yīng)保管好通行證,，如有丟失或損壞,，車主（司機(jī)）要立即報(bào)告保安隊(duì)長，否則由此產(chǎn)生的后果由車主（司機(jī)）負(fù)責(zé),。對(duì)無車輛通行證的車輛一律不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū),，不是本小區(qū)的業(yè)主一律不辦理通行證。
4,、外來車輛出入管理：
（1）外來車輛進(jìn)入小區(qū)前要進(jìn)行登記,，領(lǐng)取臨時(shí)通行證方可進(jìn)入,。
（2）外來車輛必須接受保安人員指揮，不得隨意停放,，不得占用他人車位,。
（3）當(dāng)日18：00—次日8：00時(shí)，外來車輛不允許在小區(qū)內(nèi)停放,。
5,、小區(qū)內(nèi)禁止2.5噸以上的貨車、大型客車及裝有易燃,、易爆,、劇毒等危險(xiǎn)品的`車輛入內(nèi)（搬家車,、消防車,、工程車等特殊情況除外）。
6,、禁止出租車入內(nèi),。遇有乘載老、弱,、病,、殘以及攜帶過重物品的，視情況可放行,，但必須及時(shí)離開,。
7、停放小區(qū)的車輛必須參加保險(xiǎn),。停放好車輛后,，調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài)。不要遺留貴重物品,、重要文件等,，離車時(shí)車主（司機(jī)）要鎖好門窗，否則后果自負(fù),。
8,、車位使用者應(yīng)保持車位清潔、無油漬,。
9,、保安人員通過值班和巡邏，避免停放在小區(qū)內(nèi)的車輛受損,。
地庫車輛管理方案篇三
為做好香格里拉小區(qū)車輛管理工作,，為廣大居民營造一個(gè)安全、文明,、舒適的生活環(huán)境,，為了做好車位安排工作,，在廣泛征求業(yè)主意見的基礎(chǔ)上，經(jīng)馮莊社區(qū),、香格里拉小區(qū)業(yè)主委員會(huì),、麗嘉物業(yè)管理有限公司共同商議，確定香格里拉小區(qū)車輛管理方案如下：
1）地面車位不對(duì)外開放,，已報(bào)名業(yè)主經(jīng)物業(yè)公司審核,，業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督方可參加搖號(hào)，東區(qū)27個(gè)車位,，西區(qū)42個(gè)車位進(jìn)行搖號(hào),，西區(qū)預(yù)留3個(gè)做為臨時(shí)停車位，供來訪車輛使用,。
2）公開透明操作,，社區(qū)指導(dǎo)、業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督,、物業(yè)公司執(zhí)行,。
3）車位申請(qǐng)登記時(shí)，需提供房產(chǎn)證或承租合同,、業(yè)主身份證復(fù)印件及車輛行駛證復(fù)印件,。
4）車位按搖號(hào)前后順序安排車位，按戶為計(jì)算單位,，選定后,，車主需要繳納一年的停車服務(wù)費(fèi)，欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主請(qǐng)結(jié)清費(fèi)用并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂停車服務(wù)協(xié)議后方可取得使用權(quán),。
1,、取得車位使用權(quán)的業(yè)主車輛進(jìn)出一律刷卡通行，外來車輛進(jìn)入小區(qū),，須經(jīng)門崗登記,，接受秩序維護(hù)員的指揮和安排。并按市物價(jià)局,、市房管局相關(guān)文件規(guī)定繳納臨時(shí)停車費(fèi),，營運(yùn)車輛進(jìn)入小區(qū)必須經(jīng)門崗登記和同意，并不得在小區(qū)內(nèi)滯留,。
2,、進(jìn)入小區(qū)的車輛，應(yīng)服從秩序維護(hù)員的指揮和安排,，不得在小區(qū)支干道,、車行道、消防通道隨意停放車輛,，不得跨騎路牙輾壓綠化草地,、損壞路牌,、各類標(biāo)識(shí)及其他公用設(shè)備,，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償,；造成嚴(yán)重事故的,，將追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
3,、車輛進(jìn)入小區(qū)禁止鳴笛,，應(yīng)減速慢行，避免發(fā)生意外
4,、車輛停放后,，車主應(yīng)隨身攜帶好貴重物品，鎖好車輛車門,，設(shè)置好防盜系統(tǒng),。
5、車輛帶貨出門,，必須有相應(yīng)證明,，屬貴重物品，大件物品或搬家時(shí)必須由業(yè)主到管理處填寫物品出門單,，領(lǐng)取放行條，經(jīng)門崗查驗(yàn)后方可離區(qū),。
1,、對(duì)于違章停放的車輛，物管處有權(quán)聯(lián)系相關(guān)職能部門協(xié)助處理,，清理費(fèi)用由車主承擔(dān),。
2、本規(guī)定只適用于車輛進(jìn)入小區(qū)后行駛,、停放的秩序維護(hù),，不承擔(dān)車輛等其他義務(wù)，如發(fā)生意外由公安部門處理,。
3,、當(dāng)?shù)孛媾R時(shí)停車位飽和時(shí)，其余車輛不得進(jìn)入小區(qū),，自行在小區(qū)外尋找停車位,。
地庫車輛管理方案篇四
本《規(guī)定》適用于遼寧省城市住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機(jī)動(dòng)車停放管理。以下三種情況不適用該《規(guī)定》：
1,、非住宅用途,，如寫字樓、商場等地下及周邊范圍內(nèi)機(jī)動(dòng)車停放,；
2,、沒有物業(yè)公司管理服務(wù)的區(qū)域,；
3、非機(jī)動(dòng)車輛的管理,，如自行車,、電動(dòng)自行車等。
《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定,，建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要,。但隨著小區(qū)私家車不斷增多,，規(guī)劃用于停車的車位逐漸不能滿足小區(qū)業(yè)主的需要，停車難困擾著業(yè)主和物業(yè)管理服務(wù)企業(yè),。為解決這一難題,，《規(guī)定》第三、四明確了公安機(jī)關(guān)有協(xié)助指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住宅區(qū)周邊為小區(qū)業(yè)主設(shè)立臨時(shí),、夜間機(jī)動(dòng)車車輛停車位的義務(wù),，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理。
該《管理規(guī)約》不同于物業(yè)服務(wù)合同,，是由建設(shè)單位或業(yè)主大會(huì)依據(jù)《物權(quán)法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定的，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理,，委托費(fèi)用由需要停車位的業(yè)主承擔(dān),。
1、安排一定數(shù)量的車輛管理員,。車輛管理員應(yīng)盡職盡責(zé),，做好巡視記錄和交接班記錄，嚴(yán)禁擅自離崗,；文明執(zhí)勤,、熱情服務(wù)，及時(shí)指揮車輛停放,，維持車輛停放秩序,。
2、畫明專用停車位的停車線,，保持道路通暢,，場地清潔衛(wèi)生。指揮專用停車位的機(jī)動(dòng)車輛在指定的車位停放,。
3,、指揮無專用停車位的業(yè)主及外來人員在臨時(shí)停車位停放車輛。
4、指揮車輛在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放,，不得對(duì)其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成障礙,。
5、嚴(yán)禁指揮將車輛停放在消防通道上,。
6,、在日常巡視過程中發(fā)現(xiàn)業(yè)主有亂停亂放行為時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)及管理員要及時(shí)勸阻,。對(duì)勸阻無效的,，要立即向業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)委員會(huì),、有關(guān)行政主管部門報(bào)告,。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車主有要愛護(hù)停車位內(nèi)的消防、供水,、供電,、通訊等一切專用設(shè)備和公用設(shè)施的義務(wù)。不慎損壞時(shí)需按價(jià)賠償,，若造成嚴(yán)重事故者,，將追究其法律責(zé)任。
