隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

服務(wù)合同書 服務(wù)合同屬于哪類合同篇一

法定代表人：

聯(lián)絡(luò)地址 ：

聯(lián)系電話：

郵 編：

乙方（承租方）：

身份證號(hào)／營業(yè)執(zhí)照號(hào)：

法定代表人：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

郵 編：

乙方承租商鋪基本情況：

坐落位臵：區(qū) 層 號(hào) ；

租賃面積：平方米

類 型： 商 用 .

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方分別作為易九國際（以下簡稱“本物業(yè)”,、“物業(yè)”）的物業(yè)管理人和本物業(yè)商鋪使用人,，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)

根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，甲方為乙方提供如下物業(yè)管理服務(wù)：

1,、本物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常管理,，及質(zhì)保期后的日常維護(hù)、保養(yǎng),。

2,、本物業(yè)公用區(qū)域的保潔、公共秩序維護(hù)等服務(wù),。

3,、本物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)。

4,、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他雙方協(xié)商的有償服務(wù),。

第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)對(duì)本物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理,，并在質(zhì)保期過后進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng),；對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔清掃；

2,、甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)與標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)的服務(wù),但不承擔(dān)對(duì)乙方及其雇員,、顧客的人身損害及其財(cái)產(chǎn)的保管、保險(xiǎn)義務(wù),；甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),；

3、甲方應(yīng)接受政府相關(guān)部門指導(dǎo),，協(xié)助政府相關(guān)部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作,，協(xié)調(diào)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防自查、自救工作,，制止和糾正本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安,、消防、環(huán)保,、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為,，如制止無效，及時(shí)向有關(guān)政府部門報(bào)告上述違反法律法規(guī)等規(guī)定的行為；

4,、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng),，接受相關(guān)政府部門的指導(dǎo)，及時(shí)處理投訴,；

5,、甲方結(jié)合實(shí)際情況，依法制定本物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定,，并書面（包括以公告的方式）告知乙方,；

6、甲方應(yīng)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料,；

7,、甲方應(yīng)在不損害他人合法權(quán)益及社會(huì)公共權(quán)益的前提下，按照雙方約定或協(xié)商確定的費(fèi)用,，向乙方提供本協(xié)議約定以外的服務(wù)項(xiàng)目,、特約服務(wù)；

8,、甲方接受本物業(yè)發(fā)展商委托對(duì)其保留所有權(quán)或使用權(quán)的建筑部位及設(shè)施設(shè)備（包括但不限于外墻體廣告位,、經(jīng)營性停車場(chǎng)、內(nèi)外廣場(chǎng),、樓頂?shù)龋┻M(jìn)行經(jīng)營管理,，并收取相關(guān)費(fèi)用；

9,、甲方對(duì)乙方及其雇員,、顧客違反物業(yè)管理法規(guī)政策、本物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定（包括《裝修守則》,，《租戶管理手冊(cè)》,，《消防責(zé)任書》，統(tǒng)一經(jīng)營管理守則,，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù),，消防管理等相關(guān)制度）及本協(xié)議的行為進(jìn)行處理，包括但不限于：責(zé)令停

止違章行為,、要求乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及支付違約金,，對(duì)不按時(shí)足額繳納有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為者，有權(quán)依法中止或停止提供物業(yè)服務(wù)（包括但不限于公共秩序維護(hù),、保潔,、空調(diào)、貨品出入,、照明,、停車,、供水等），并采取符合本協(xié)議約定的催繳催收措施,；

10,、甲方對(duì)本物業(yè)實(shí)施統(tǒng)一的商業(yè)經(jīng)營管理，包括：統(tǒng)一招商和調(diào)整布局,、統(tǒng)一組織開業(yè)儀式,、統(tǒng)一商鋪裝修管理、統(tǒng)一宣傳推廣和營銷活動(dòng),、統(tǒng)一日常營運(yùn)管理,、統(tǒng)一收取并管理物業(yè)管理及能源保證金等；

11,、甲方可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù),，但不得將整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

12,、甲方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用及其它服務(wù)費(fèi)用,；

13、如乙方工作人員服務(wù)態(tài)度不佳被顧客投訴,，經(jīng)雙方調(diào)查后情況屬實(shí),，甲方有權(quán)要求乙方立即更換該工作人員。如乙方因服務(wù)態(tài)度和商品質(zhì)量問題被顧客在一個(gè)月內(nèi)投訴達(dá)到3次以上,，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓,，停業(yè)期間的所有損失由乙方自行承擔(dān)。

14,、其他法律法規(guī)確定的權(quán)利及義務(wù),。

(二) 乙方的權(quán)利義務(wù)

1、接受甲方提供的物業(yè)服務(wù),，就物業(yè)管理有關(guān)問題向甲方提出意見和建議,；

2、乙方應(yīng)承擔(dān)在本物業(yè)投資和商業(yè)經(jīng)營的全部風(fēng)險(xiǎn),；

3,、乙方應(yīng)遵守本物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定及業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約,；

4,、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)及其它服務(wù)費(fèi)用或代收代繳費(fèi)用；

5,、乙方裝飾裝修所承租商鋪時(shí),，遵守國家有關(guān)消防安全、裝飾裝修管理等法規(guī)及甲方制定的有關(guān)裝飾裝修管理制度規(guī)定,；

6,、乙方未經(jīng)政府及甲方批準(zhǔn)，不得以任何形式改變、損害本物業(yè)原有建筑主體結(jié)構(gòu)和消防分隔等設(shè)施,；不得以任何理由占用,、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能,。

因搬遷,、裝飾裝修等原因確需使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)事前書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可在甲方監(jiān)督下合理使用，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,，造成損失的,，給予賠償；

7,、乙方應(yīng)服從本物業(yè)統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間安排,；

8、乙方應(yīng)遵守本物業(yè)消防安全管理規(guī)定,，按時(shí)與甲方簽訂《消防安全責(zé)任書》,，并對(duì)其使用區(qū)域內(nèi)的滅火器等消防安防器具、設(shè)施進(jìn)行維護(hù),，按政府相關(guān)部門要求進(jìn)行檢測(cè),，保證其能夠正常使用；

9,、乙方應(yīng)按照安全,、公平、合理的原則,，正確處理本物業(yè)的給排水,、通風(fēng)、采光,、維修,、通行、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益；因物業(yè)公共部位,、公共設(shè)施設(shè)備或鄰近物業(yè)維修,，或遇其他緊急情況，乙方應(yīng)同意甲方人員或公用事業(yè)單位人員出入本物業(yè),。

10,、乙方未經(jīng)甲方同意不得將任何物件（包括標(biāo)牌 廣告牌等）安裝,、張掛在外墻和公共部位的墻壁上，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng),，不得將易燃,、易爆、劇毒,、放射性等物品帶入,、存放在本物業(yè)內(nèi)；在鋪內(nèi)設(shè)立倉庫,、辦公室需要按照消防要求安裝煙感,、噴淋、防爆燈,，商鋪內(nèi)貨架必須符合消防要求,，為非木質(zhì)貨架；

11,、乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議之約定,，接受甲方的統(tǒng)一招商規(guī)劃與經(jīng)營管理，繳納統(tǒng)一的物業(yè)管理及能源保證金及與其他費(fèi)用,，并執(zhí)行統(tǒng)一開業(yè),、營業(yè)、促銷等經(jīng)營管理方面之規(guī)定,；

12,、乙方應(yīng)按商鋪?zhàn)赓U合同約定的經(jīng)營范圍從事有關(guān)經(jīng)營活動(dòng)；

13,、乙方如需按照商鋪?zhàn)赓U合同約定轉(zhuǎn)租所承租商鋪,，則在簽署物業(yè)轉(zhuǎn)租的書面協(xié)議前三十日內(nèi)應(yīng)書面通知甲方，且乙方須取得甲方書面同意并確保次承租人在進(jìn)入租賃區(qū)域前與甲方簽訂物業(yè)管理協(xié)議,，否則乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下責(zé)任,。乙方為次承租人履行物業(yè)管理協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

14,、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償其營業(yè)員,、顧客等違反本物業(yè)各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定造成的損失；負(fù)責(zé)教育,、監(jiān)管其成員,、代理人、雇員或其他使用者遵守服從本協(xié)議和其他有關(guān)規(guī)定，對(duì)于上述人員在本物業(yè)的任何違約或侵權(quán)行為,，除當(dāng)事人承擔(dān)法律責(zé)任外，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,；

15、乙方應(yīng)根據(jù)甲方規(guī)定的時(shí)間,、路線、方式運(yùn)輸貨物。

16,、乙方營業(yè)產(chǎn)生的垃圾必須袋裝，干濕分開,。乙方經(jīng)營范圍內(nèi)為餐飲,，所產(chǎn)生的餐飲垃圾，乙方應(yīng)自行收集并清運(yùn)出易九國際,，若由甲方統(tǒng)一清運(yùn),，由甲方另行向乙方收取費(fèi)用（費(fèi)用以甲方公布的為準(zhǔn)）。乙方所有因?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的建筑

垃圾,，由乙方自行收集并清運(yùn)出易九國際,，若各類裝修建筑垃圾由甲方統(tǒng)一清運(yùn)，由甲方另行向乙方收取費(fèi)用（費(fèi)用以甲方公布的為準(zhǔn)）,。

17,、未經(jīng)甲方許可，乙方不得在物業(yè)承租商鋪范圍以外的地方,，從事任何經(jīng)營和推廣活動(dòng),；

18、乙方應(yīng)保證其易九國際店內(nèi)人員至少有1人參加過由消防主管部門舉辦的消防培訓(xùn),，經(jīng)考核合格后,，執(zhí)證上崗。

19,、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。

第三條 物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用

（一）物業(yè)管理費(fèi)

1、乙方按承租商鋪的租賃面積繳納物業(yè)管理費(fèi)采用預(yù)付形式（按季度繳納）,，合同簽訂2日內(nèi)支付叁個(gè)月物管費(fèi)用,，物業(yè)管理費(fèi)為￥10.00元/平米/月，即每月人民幣￥ 元,一個(gè)季度為人民幣￥元（大寫） 整,；

2,、甲方有權(quán)根據(jù)該商鋪所在地城市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)調(diào)整該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。乙方清楚并同意其后每個(gè)日歷年的物業(yè)管理費(fèi),，以甲方向乙方發(fā)出的書面通知所載的根據(jù)本合同調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)(如無通知,，則按上一個(gè)日歷年標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)，乙方須根據(jù)甲方書面通知的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。

3,、物業(yè)管理費(fèi)中包含了以下費(fèi)用：

（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等,；

（2）物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行管理,、維護(hù)（小修）費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用,；

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,；

（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

（6）辦公費(fèi)用,；

（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,；

（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),、公共責(zé)任險(xiǎn)費(fèi)用

（９）相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理公司合理利潤,；

4、物業(yè)管理費(fèi)計(jì)收時(shí)間為乙方計(jì)租日起,。

乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納首期物業(yè)管理費(fèi),。

服務(wù)合同書 服務(wù)合同屬于哪類合同篇二

甲 方： 北xxxx有限公司廣州分公司

聯(lián)系地址： 廣州市xxxx廣場(chǎng)

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

乙 方：

身 份 證：

聯(lián)系電話：

先生（以下簡稱乙方）為錫恩廣州公司黃埔骨干團(tuán)隊(duì)執(zhí)行訓(xùn)練營講師，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

1,、 甲方聘請(qǐng)乙方為黃埔骨干團(tuán)隊(duì)執(zhí)行訓(xùn)練營（簡稱公開課）的高級(jí)講師。甲方在公開課開課前15天與乙方約定講課時(shí)間和講課內(nèi)容,，課酬標(biāo)準(zhǔn)為：半天課酬6000元,，一天課酬10000元，一天半課酬15000元,。（注：每半天課程為3小時(shí),，人民幣結(jié)算）

2、 乙方給甲方提供講課服務(wù),，課后甲方會(huì)安排4名客戶和3名甲方員工評(píng)分,，平均分在90分以上，按以上標(biāo)準(zhǔn)100%結(jié)算課酬,；客戶評(píng)分在80-90分,，按以上標(biāo)準(zhǔn)90%結(jié)算課酬；80分以下按以上標(biāo)準(zhǔn)80%結(jié)算課程,。

3,、 乙方為甲方提供講課服務(wù)，服從甲方的課程安排,，課前提前2天將課件準(zhǔn)備好發(fā)給甲方審核備案,。

4、 乙方為甲方提供講課服務(wù),，接觸到甲方的客戶資料信息,，乙方有保密責(zé)任，不得攜帶走或泄露給第三方，造成甲方經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)損失的,，甲方有權(quán)追求乙方責(zé)任,。

5、 乙方為甲方提供講課服務(wù),，不得與甲方客戶交換名片，也不得私下以任何名義或方式與甲方的客戶洽談與合作任何培訓(xùn)或咨詢相關(guān)業(yè)務(wù),，一經(jīng)違約,，乙方賠償甲方10萬元。

6,、 乙方為甲方提供講課服務(wù),，發(fā)生與甲方課程相關(guān)的車旅費(fèi)用和酒店費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

7,、 乙方為甲方提供講課服務(wù),，在課后一個(gè)月內(nèi)甲方安排財(cái)務(wù)部支付課酬給乙方，乙方賬戶為：

8,、 本協(xié)議有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商后可以修改，本協(xié)議一式2份,，各持一份具同等法律效力,。

甲方：北xxxx有限公司乙 方：

廣州分公司身份證：

簽字代表：

日期： 年月日日 期： 年月日

服務(wù)合同書 服務(wù)合同屬于哪類合同篇三

甲方：-----餐飲有限公司

乙方：姓名： 性別： 出生日期：年月日

身份證號(hào)：

戶籍所在地址：

戶籍所在地聯(lián)系電話：郵編：

現(xiàn)居住地址：

現(xiàn)居住地聯(lián)系電話： 第二聯(lián)系電話：郵編：

為維護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》,，甲、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，依法訂立本合同。并共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款,。

第一條 本合同為有固定期限勞動(dòng)合同,，本合同自＿＿年＿月＿日始至＿＿年＿月＿日止，合同期限為＿＿年,。

第二條 乙方根據(jù)甲方工作需要,，同意擔(dān)任＿＿＿＿＿＿崗位工作。本合同履行過程中,，甲方可根據(jù)工作需要,，調(diào)整乙方的工作部門或崗位。

第三條 乙方應(yīng)按甲方制定的崗位職責(zé),、工作規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),、作業(yè)流程、考核標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定,，按時(shí),、保質(zhì),、保量地完成甲方規(guī)定的工作任務(wù)。

第四條 在乙方付出正常勞動(dòng)前提下,，甲方每月10日前支付乙方薪資,。在乙方的薪資收入中，包含甲方提供的各項(xiàng)福利待遇和補(bǔ)貼等工資性報(bào)酬及甲,、乙雙方需繳納的社會(huì)保險(xiǎn)（乙方須按時(shí)到相應(yīng)機(jī)構(gòu)自行繳納）,。具體薪資標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方工作崗位和職責(zé)不同按甲方薪資制度執(zhí)行。

第五條甲方為乙方提供工裝,、培訓(xùn),、食宿等相應(yīng)的福利待遇(詳見甲方制定的福利待遇條款)。

第六條 乙方有下列情況之一的,，甲方可即時(shí)解除勞動(dòng)合同,，并不給予乙方任何補(bǔ)償，如乙方因此給甲方造成損失,，甲方有權(quán)追究乙方的損害賠償責(zé)任：

1)在試用期內(nèi),，被證明不符合錄用條件的；

2)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度,，根據(jù)甲方有關(guān)規(guī)定應(yīng)予解除勞動(dòng)合同的,；

3)嚴(yán)重失職、營私舞弊,、損害甲方利益的,；

4)故意或無意泄露甲方商業(yè)秘密的；

5)提供虛假個(gè)人信息和身份證明,、履歷,、學(xué)歷、職業(yè)資格,、醫(yī)療證明等材料的,；

6)自動(dòng)辭職或等同于自動(dòng)辭職的；

7)違反國家法律,、法規(guī),、政策及甲方有關(guān)規(guī)定的。

第七條 乙方解除勞動(dòng)合同,，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方,，待甲方同意后，按離職程序辦理相關(guān)手續(xù),。乙方主動(dòng)提出解除勞動(dòng)合同的,，無權(quán)要求甲方支付補(bǔ)償費(fèi)。

第八條 本合同期限屆滿，本合同自行終止,。

第九條 本合同期滿前30日,，經(jīng)甲、乙雙方平等自愿,、協(xié)商一致,，本合同可以續(xù)訂，并簽訂《勞動(dòng)合同續(xù)訂書》 ,。

第十條 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償：

甲方無故解除勞動(dòng)合同的,，應(yīng)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方提前解除勞動(dòng)合同的,，應(yīng)賠償甲方培訓(xùn)費(fèi)等費(fèi)用,。

第十一條 勞動(dòng)爭議處理

因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)調(diào)不成，當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向甲方所在地勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

第十二條 其它：

第十三條 與乙方工作相關(guān)的甲方交乙方保管使用的所有文件資料和因工作需要交乙方保管使用的甲方資產(chǎn),，乙方均應(yīng)辦理領(lǐng)用手續(xù)，并妥善保管正當(dāng)使用,。乙方因任何原因離職,，均應(yīng)如數(shù)向甲方交還所有甲方的文件資料和資產(chǎn)，如因乙方保管或使用不當(dāng)造成的損壞,、丟失或文件泄露,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十四條 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

第十五條 本合同由甲方蓋章,，乙方親筆簽名生效,。

甲方(蓋章) 乙方（親筆簽名）：

法定代表人：

服務(wù)合同書 服務(wù)合同屬于哪類合同篇四

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信,、互惠互利的原則,，經(jīng)過友好協(xié)商，就建立業(yè)務(wù)合作關(guān)系,，以開發(fā)利用————互聯(lián)網(wǎng)站廣告資源事宜,，在遵守國家有關(guān)法規(guī)基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見：

第一條：合作標(biāo)的雙方合作的標(biāo)的，是——網(wǎng)站的廣告業(yè)務(wù)代理商資格,。乙方依據(jù)該種身份,，享有本合同規(guī)定的所有和完全權(quán)益。

第二條：合作基穿雙方確認(rèn)具備下述合作基礎(chǔ)，確認(rèn)其中存在的欠缺能夠在業(yè)務(wù)合作正常進(jìn)行之前得到完全的彌補(bǔ),。

2.1乙方是——互聯(lián)網(wǎng)站的高級(jí)企業(yè)會(huì)員,。

2.2乙方具備進(jìn)行電子圖片制作以及網(wǎng)頁制作的技術(shù)能力，具備依據(jù)國家相關(guān)法規(guī)對(duì)廣告進(jìn)行全面審查的業(yè)務(wù)能力,，具備進(jìn)行廣告創(chuàng)意策劃,、制作廣告圖片和廣告網(wǎng)頁、開展各種廣告代理服務(wù)的能力和必要的市場(chǎng)拓展能力,。

2.3乙方已經(jīng)充分了解甲方“——互聯(lián)”網(wǎng)站《關(guān)于廣告品質(zhì)的規(guī)定》,。

2.4乙方已經(jīng)充分了解甲方“——互聯(lián)”網(wǎng)站各種廣告方式的開發(fā)利用方法以及運(yùn)行規(guī)則。

2.5甲方擁有合法注冊(cè)的有效企業(yè)經(jīng)營資格和在互聯(lián)網(wǎng)上開展業(yè)務(wù)經(jīng)營活動(dòng)的合法資格,。

2.6甲方承諾,，同樣遵守自己要求企業(yè)會(huì)員履行的《依法誠信經(jīng)營承諾》中涉及的各項(xiàng)原則，嚴(yán)格按照通過網(wǎng)站公布的各種相關(guān)的作業(yè)規(guī)則提供服務(wù),。

2.7甲方擁有能夠維持正常運(yùn)營的網(wǎng)站,，能夠正常展示乙方根據(jù)相關(guān)規(guī)則提交發(fā)布的網(wǎng)絡(luò)廣告，并能夠正常提供相關(guān)的服務(wù)作業(yè),。

第三條：合作方式

3.1本合同生效當(dāng)日,，甲方在“——互聯(lián)”網(wǎng)站開辟的專門網(wǎng)頁上公布乙方的廣告業(yè)務(wù)合作伙伴身份，并以醒目方式引導(dǎo)用戶知曉乙方,，便于與乙方取得聯(lián)系,。以醒目方式進(jìn)行宣傳，引導(dǎo)用戶利用乙方的服務(wù),。

3.2乙方自主接受客戶委托,，為客戶進(jìn)行廣告戰(zhàn)略策劃和廣告策劃，為客戶制作網(wǎng)絡(luò)廣告產(chǎn)品,，進(jìn)行廣告審查,。乙方根據(jù)與客戶協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，該費(fèi)用全額歸乙方所有,，無須向甲方轉(zhuǎn)付,。雙方的合作不以發(fā)生費(fèi)用結(jié)算關(guān)系作為履行合同義務(wù)、享受合同權(quán)利的前提條件,。

3.3乙方可以將產(chǎn)品交付客戶,，由客戶自行使用。也可以幫助或代理客戶在甲方“——互聯(lián)”網(wǎng)站通過適當(dāng)方式申請(qǐng),、發(fā)布廣告,。乙方代客戶在甲方“炎黃互聯(lián)”網(wǎng)站申請(qǐng)發(fā)布廣告時(shí)如同發(fā)布自己的廣告一樣，須遵循甲方的相關(guān)規(guī)則,，參與公平競爭,。

3.4甲方對(duì)乙方提交發(fā)布的廣告免予審查,。只要乙方獲得了發(fā)布權(quán)，按時(shí)提交了符合相關(guān)規(guī)則的廣告,，就給予發(fā)布,。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1有義務(wù)為乙方做宣傳，公布乙方的有關(guān)資料;有義務(wù)推薦并引導(dǎo)客戶利用乙方的服務(wù)并與乙方建立直接的業(yè)務(wù)聯(lián)系,。有義務(wù)保持宣傳和引導(dǎo)的準(zhǔn)確和持續(xù),。

4.2有義務(wù)通過適當(dāng)方式幫助乙方理解“——互聯(lián)”網(wǎng)站關(guān)于廣告形式和廣告申請(qǐng)、發(fā)布方式的相關(guān)規(guī)則,。

4.3有義務(wù)保正維護(hù)乙方獲得足夠的代理經(jīng)營空間,。甲方承諾，在本合同有效期內(nèi),，在距離乙方經(jīng)營場(chǎng)所半徑——的范圍內(nèi),，不與其他廣告公司簽定與本合同同類的廣告合作合同。

4.4在乙方經(jīng)公平競爭獲得了廣告發(fā)布權(quán)并按時(shí)提交了符合相關(guān)規(guī)則的廣告資料時(shí),，有義務(wù)按時(shí)給予發(fā)布,。但是，當(dāng)乙方提交的廣告明顯地嚴(yán)重違反了甲方《關(guān)于廣告品質(zhì)的規(guī)定》以及相關(guān)規(guī)則時(shí),，有權(quán)拒絕給予發(fā)布,。

4.5甲方有判定乙方的行為是否符合本合同的權(quán)利,。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1有義務(wù)提供一份所在城市的地圖并在該地圖上準(zhǔn)確標(biāo)明自己的唯一經(jīng)營場(chǎng)所位置,，并加蓋印章。有權(quán)要求甲方據(jù)此保障自己的業(yè)務(wù)半徑,，同時(shí)有權(quán)突破營業(yè)半徑限制,，盡自己所能開拓經(jīng)營空間。

5.2有義務(wù)按照甲方《關(guān)于廣告品質(zhì)的規(guī)定》以及相關(guān)規(guī)則對(duì)經(jīng)手辦理的廣告進(jìn)行嚴(yán)格審查,。有義務(wù)向甲方提交合格的廣告作品,。對(duì)經(jīng)由其所策劃、制作,、審查和發(fā)布的不符合本合同要求的廣告所引起的后果承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

5.3有義務(wù)嚴(yán)格履行《依法誠信經(jīng)營承諾》。有義務(wù)嚴(yán)格履行本合同,。有義務(wù)向客戶提供高品質(zhì)的服務(wù)以維護(hù)甲方代理商的信譽(yù),。乙方為自己與客戶之間發(fā)生的糾紛獨(dú)自承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

5.4有義務(wù)不斷大力開拓市場(chǎng),，以維持“——互聯(lián)”網(wǎng)站廣告業(yè)務(wù)代理商資格,。

5.5有獨(dú)享由于實(shí)施本合同而獲得的全部收益的權(quán)利。

5.6在引薦自己的客戶注冊(cè)成為炎黃互聯(lián)網(wǎng)站的會(huì)員,，確認(rèn)其注冊(cè)時(shí)“引薦人”一欄準(zhǔn)確填寫了自己的會(huì)員號(hào)以后,，無論該客戶以后在————互聯(lián)網(wǎng)站發(fā)布廣告時(shí)是否經(jīng)由自己作業(yè),，均有權(quán)享受該客戶在炎黃互聯(lián)購買積分資金的——%提成。

第六條：合同的生效,、有效期與解除

6.1本合同由乙方打印簽章,，交甲方簽章后生效。

6.2本合同的有效期不短于六個(gè)月,，從本合同生效之日起連續(xù)計(jì)算,。

6.3本合同生效超過六個(gè)月以后，如果沒有發(fā)生失效事由,，將持續(xù)有效,。

6.4當(dāng)下列失效事由之一發(fā)生時(shí)，甲方隨時(shí)可以單方面解除本合同：

6.4.1當(dāng)合同執(zhí)行滿6個(gè)月以后,，乙方3km營業(yè)半徑內(nèi)有排序積分超越乙方達(dá)到20%以上的其他廣告公司提出申請(qǐng),，成為甲方新的合作伙伴時(shí)。

6.4.2當(dāng)乙方有嚴(yán)重違反本合同的行為,，不能全面嚴(yán)格履行合同義務(wù)時(shí),。

6.5當(dāng)下列失效事由之一發(fā)生時(shí)，本合同失效：

6.5.1本合同之合作基礎(chǔ)發(fā)生了無法彌補(bǔ)的實(shí)質(zhì)性改變,。

6.5.2雙方簽署了用以取代本合同的新合同,。

6.6本合同解除以后，甲方不再承擔(dān)合同義務(wù),。但是,，只要乙方依然是——互聯(lián)網(wǎng)站的會(huì)員，就始終能享受所引薦客戶在甲方網(wǎng)站購買積分金額的3%提成;只要乙方仍然具備高級(jí)會(huì)員資格,，就仍然可以根據(jù)“——互聯(lián)”網(wǎng)站的相關(guān)規(guī)則繼續(xù)從事“——互聯(lián)”網(wǎng)站的廣告代理業(yè)務(wù),。當(dāng)確認(rèn)自己的排序積分超越了半徑——經(jīng)營空間內(nèi)的所有其他代理商——%以上時(shí)，隨時(shí)可以再度提出申請(qǐng),。經(jīng)審查合格,，可以重新簽署合同再度成為廣告合作伙伴，重新享受——%提成待遇,。

第七條：違約責(zé)任及爭議解決

7.1當(dāng)違約方實(shí)質(zhì)性違反本合同的規(guī)定時(shí),，非違約方可以免于履行其在本合同項(xiàng)下的相應(yīng)義務(wù)，且不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

7.2因違約方違反本合同而使非違約方發(fā)生任何費(fèi)用,、開支、額外責(zé)任或遭受損失(虧損或其他間接損失除外),，違約方應(yīng)就該等費(fèi)用,、開支、責(zé)任或損失,，對(duì)非違約方給予全額補(bǔ)償,。

7.3任何因本合同而引起的或與本合同有關(guān)的爭議,，雙方均應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，守約的一方有權(quán)將爭議提交到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航?jīng)由訴訟程序解決,。

第八條：附則

8.1本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等的法律效力,。

8.2未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決,。

甲方：

地址：

郵編：

傳真：

業(yè)務(wù)聯(lián)系人：

電話：

授權(quán)代表(簽字)：

簽約日期：年月日

簽約地：

乙方：

地址：

郵編：

傳真：

業(yè)務(wù)聯(lián)系人：

電話：

授權(quán)代表(簽字)：

簽約日期：年月日

簽約地：

服務(wù)合同書 服務(wù)合同屬于哪類合同篇五

合同號(hào)：

一,、由財(cái)務(wù)助理提供，簽定合同前請(qǐng)落實(shí),，必須打印填寫好相關(guān)內(nèi)容

二,、質(zhì)量要求、技術(shù)要求,、甲方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限

1,、乙方負(fù)責(zé)所供產(chǎn)品工作可靠，技術(shù)達(dá)到產(chǎn)品附件《技術(shù)功能實(shí)現(xiàn)》標(biāo)準(zhǔn),。

2,、乙方負(fù)責(zé)所供產(chǎn)品的終身維護(hù)工作。所供產(chǎn)品使用一年內(nèi)確屬產(chǎn)品質(zhì)量問題的,，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)保修,、包換。保修期滿續(xù)簽每年的保修維護(hù)協(xié)議,，保證用戶使用方便,。甲方需要產(chǎn)品升級(jí),，乙方以成本價(jià)服務(wù),。因甲方疏忽、誤用,、誤操作或惡意使用等導(dǎo)致設(shè)備損壞,、故障不在保修范圍內(nèi)。

3,、本系統(tǒng)產(chǎn)品使用現(xiàn)場(chǎng)如有室外網(wǎng)絡(luò)線或?qū)倮讌^(qū),，有可能遭受雷擊的影響，導(dǎo)致產(chǎn)品使用出現(xiàn)故障甚至毀壞,。甲方應(yīng)委托專業(yè)部門加裝合格的避雷裝置,，以保障產(chǎn)品的正常運(yùn)行環(huán)境。

4,、使用單位應(yīng)按照《產(chǎn)品日常保養(yǎng)方法》做好產(chǎn)品的日常保養(yǎng)工作,。非產(chǎn)品質(zhì)量故障不屬保修范圍,，但乙方應(yīng)及時(shí)為甲方修復(fù)產(chǎn)品（計(jì)收工本費(fèi)），確保甲方系統(tǒng)正常運(yùn)行,。

三,、交(提)貨地點(diǎn)、方式

乙方在商定的時(shí)間內(nèi)將本合同標(biāo)的物品在 甲 方所在地交由甲方指定人員驗(yàn)貨,，同時(shí)辦理交提貨手續(xù),，乙方全額承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。

四,、產(chǎn)品安裝及網(wǎng)絡(luò)布線

1,、甲方提供符合本項(xiàng)目設(shè)備運(yùn)行的ac220v±10%交流電源。交流電源質(zhì)量未達(dá)到要求的應(yīng)配置電源穩(wěn)壓設(shè)備（建議采用500-1000va ups集中供電方式）,，否則可能影響產(chǎn)品的正常運(yùn)行,。

2、甲方負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)線及電源線的鋪設(shè)到位,，乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的安裝,、調(diào)試、投產(chǎn),、使

用的培訓(xùn),、常見故障的排除培訓(xùn)、日常保養(yǎng),。

五,、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法

1,、產(chǎn)品安裝調(diào)試后并正常運(yùn)行五個(gè)工作日內(nèi),，乙方出具驗(yàn)收單由雙方共同簽字蓋章生效。

六,、結(jié)算方式及期限

1,、合同簽訂三個(gè)工作日內(nèi)，,，甲方支付合同全款計(jì)￥102,，000元整（人民幣壹拾萬零貳仟元整）。乙方收到甲方每筆付款后,，在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具與匯款等額的正式發(fā)票,。

2、付款方式說明：

（1） 銀行轉(zhuǎn)帳或電匯支付款項(xiàng),；

企業(yè)名稱：廣東xxx有限公司 開戶銀行：中國銀行xxxx 銀行帳號(hào)：2222222221112

（2） 支付支票時(shí)支票抬頭請(qǐng)注明"廣東xxx有限公司" （3） 謝絕支付現(xiàn)金,。如沒遵守，帶來的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。

交貨時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)為25個(gè)工作日,， 七,、交貨時(shí)間：

1、交貨時(shí)間為 :簽定合同二十五個(gè)工作日內(nèi),。

八,、違約責(zé)任

1、乙方不交貨或甲方中途退貨（非產(chǎn)品質(zhì)量問題）的,，向?qū)Ψ絻敻恫荒芙回浕蛲素洸糠重浛羁傊?30 %的違約金,。

2、卡片屬于甲方訂制的產(chǎn)品,，沒有質(zhì)量問題,，不在退貨范圍。 2,、逾期交貨或逾期付款按逾期天數(shù)每日8‰計(jì)算滯納金,。

九、補(bǔ)充條款及效力

在執(zhí)行本合同過程中,，甲乙雙方如達(dá)成新的協(xié)議,，可作為本合同的補(bǔ)充條款予以說明，與本合同具有同等效力,。

十,、其它約定事項(xiàng)

1、雙方如發(fā)生合同條款糾紛,，在乙方所在地委托工商管理或法律部門仲裁解決,。

十一、合同份數(shù)及生效條件

本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,；各方單位蓋章、代表簽字后即生效,。

甲 方：(蓋章)乙方：廣東xxx有限公司（蓋章）代 表：代表：

地 址：地址： 軟件園 電 話: 電話：(020)888888888傳 真: 傳真: (020)7777777777 開戶銀行：開戶銀行：中國銀行 帳 號(hào)：帳 號(hào)：222111111112 郵政編碼：郵政編碼：510665

簽約日期： 年月日 簽約日期： 年月日

服務(wù)合同書 服務(wù)合同屬于哪類合同篇六

甲方（建設(shè)單位）：___________________

組織名稱：___________________________

法定代表人：_________________________

地址：_______________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：_______________

企業(yè)名稱：___________________________

法定代表人：_________________________

地址：_______________________________

聯(lián)系電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《_____市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時(shí)公約》的約定,，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)________________（物業(yè)名稱）實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)的事宜,，訂立本合同,。

第一章物業(yè)管理區(qū)域概況

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：_______________________物業(yè)類型：_________

座落位置：_______________________

占地面積：_______ 平方米；建筑面積：___________平方米

四至：東至：_________________南至：_________________

西至：_________________北至：_________________

其他：______________________________________________,。

第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二,。

第二章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)

第三條乙方提供的公共性物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：

1．物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎(chǔ),、承重墻體,、梁柱、樓蓋等）,，非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面,，屋蓋、屋面,、大堂,、公共門廳、走廊,、過道,、樓梯間、電梯井,、樓內(nèi)化糞池,、垃圾通道、污水管,、雨水管,、樓道燈、避雷裝置,、________________,。

2．物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理。具體包括：共用的上下水管道,、落水管,、污水管、垃圾道,、共用照明,、天線、中央空調(diào),、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、________________________,。

3．市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、水池、井,、停車場(chǎng),、路燈_______。

4．公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

5．附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所,、_____________,。

6．公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集,、清運(yùn)，排水管道,、污水管道的疏通,。

7．交通與車輛停放秩序的管理。

8．公共秩序,、安全,、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、_________________,。

前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主,、非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任,。雙方另行簽訂人身,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管專項(xiàng)合同的，按合同約定執(zhí)行,。

9．物業(yè)檔案資料管理,。

10．物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用。

11．裝修管理,。

12．接受業(yè)主委托,，對(duì)其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)（服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定）。

13．物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收取,。

14．法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng),。

第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項(xiàng)為：

1．______________________________________________,。

2．______________________________________________,。

3．______________________________________________。

第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)（具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件三）,。

第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式：

1．包干制（物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本,、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）

根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）：

（1）住宅：________元/月平方米

（2）寫字樓：______元/月

平方米

（3）商業(yè)物業(yè)：________元/月平方米

（4）其他物業(yè)：________元/月平方米

業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后,，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

2．酬金制（酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè),，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）

本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）：

（1）住宅：________元/月平方米

（2）寫字樓：________元/月平方米

（3）商業(yè)物業(yè)：________元/月平方米

（4）其他物業(yè)：________元/月平方米

乙方選擇以下第的種方式對(duì)物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：

（1）乙方每月/每年按________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提??；

（2）乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額________%的比例提取。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,，由乙方代管,，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：

1．管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等,；

2．物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用,；

3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用,；

4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用,；

6．辦公費(fèi)用,；

7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8．物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用,；

9．____________________________________________。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出,。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔(dān),。

第七條共用的專項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行的能源消耗,，應(yīng)獨(dú)立計(jì)量核算，合理向業(yè)主分?jǐn)傆?jì)收,。

第八條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金,。

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由甲方全額交納,。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定,，物業(yè)使用人不按照約定交納的,，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費(fèi)約定,，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起告知乙方,。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金按______（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在（每年/每季/每月）前____日內(nèi)履行交納義務(wù)

第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的,，乙方應(yīng)向全體業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的,，甲方或乙方可以委托雙方共同認(rèn)可的`專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計(jì),，審計(jì)費(fèi)用由________________承擔(dān)。

第十條停車收費(fèi)分別采取以下方式

1．停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主的,，使用人應(yīng)按照露天停車位________元/個(gè)月,；車庫車位________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)，該項(xiàng)停車費(fèi)中________元/個(gè)月的停車管理服務(wù)費(fèi)歸乙方所有,，其余停車費(fèi)為全體業(yè)主所有,，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì)的決定用于業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)支出或納入維修資金管理；

2．停車場(chǎng)屬于甲方所有的,，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán),，車位使用人應(yīng)按照露天停車位________元/個(gè)月；車庫________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi),，乙方從停車費(fèi)中按露天車位________元/個(gè)月,、車庫車位________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)；

3．業(yè)主自行購置車位的,，應(yīng)按露天車位________元/個(gè)月,、車庫車位________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

第十一條乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》,，明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。

第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬全體業(yè)主／甲方所有,，委托乙方經(jīng)營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會(huì)所,，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)：

1．________________________________________________,。

2．____________________

____________________________。

3．________________________________________________,。

第十三條乙方經(jīng)營管理會(huì)所,，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi),；乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施,，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)；乙方經(jīng)營管理其他共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備,，按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)。

第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場(chǎng),，會(huì)所及其他共用部位,、共有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營（如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌），應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主的同意,，所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后,，剩余部分用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金。

第十五條乙方接受業(yè)主委托,，提供專項(xiàng)服務(wù)的,，專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用按其約定執(zhí)行。

第十六條其他約定______________________________________,。

第五章雙方的權(quán)利義務(wù)

第十七條甲方的權(quán)利義務(wù)

甲方享有的權(quán)利：

1．審定乙方擬定的物業(yè)管理方案,、年度管理計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,、年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告,、監(jiān)督檢查乙方各項(xiàng)方案計(jì)劃的實(shí)施；

2．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,；

3．制訂物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)方面的規(guī)章制度；

4．實(shí)行酬金制物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式的,，有權(quán)與乙方共同委托專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)年度財(cái)務(wù)收支狀況進(jìn)行審計(jì),；

5．依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利,。

甲方應(yīng)履行的義務(wù)：

1．在銷售物業(yè)之前,，制定《業(yè)主臨時(shí)公約》，并向物業(yè)買受人明示,、說明,，要求物業(yè)買受人書面承諾遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》,。

2．甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容，要求物業(yè)買受人認(rèn)可接受本合同約定的權(quán)利和義務(wù),；

3．乙方承接物業(yè)時(shí),，甲方應(yīng)和乙方共同對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),，甲方應(yīng)保證本物業(yè)管理區(qū)域具備以下條件：

（1）所有建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和有關(guān)專業(yè)要求全部建成,，并滿足使用要求；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路平整,，標(biāo)識(shí)系統(tǒng)完備,，雨污水通暢，路燈通亮,，園林綠化,，圍墻大門建設(shè)完畢，具備封閉式管理的要求,；

（3）機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng),、自行車庫、垃圾桶,、垃圾間,、公告欄等可投入使用；

（4）供水,、供電,、供熱、供冷,、供氣,、電梯、通訊,、有線電視,、消防、郵政等設(shè)施能保證供應(yīng)或正常使用,；

4．在查驗(yàn)過程中,，甲方應(yīng)對(duì)甲乙雙方查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題予以確認(rèn)：

（1）_________________________________________,；

（2）_________________________________________,；

（3）_________________________________________。

甲方確定以上問題解決辦法,、解決時(shí)間如下：

（1）_________________________________________,；

（2）_________________________________________；

（3）_________________________________________,。

甲方應(yīng)就以上內(nèi)容與乙方簽訂確認(rèn)書,，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù),。

甲方應(yīng)認(rèn)真完善和處理本物業(yè)的遺留問題，以達(dá)到本條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第3項(xiàng)的要求,。

5．乙方承接物業(yè)時(shí),，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

（1）竣工總平面圖，綠化圖,，單體建筑,、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,，配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料；

（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)資料,；

（3）設(shè)施設(shè)備的安裝,、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；

（4）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件,；

（5）物業(yè)管理所必需的其他資料。

6．保證交付使用的物業(yè)符合國家竣工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍,，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任；

7．本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的,，甲方應(yīng)在物業(yè)所在地的區(qū),、縣（自治縣、市）房地產(chǎn)行政主管部門或街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下,，在三個(gè)月內(nèi)組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)：

（1）新建物業(yè)建筑面積出售達(dá)50％以上的,；

（2）物業(yè)自首次出售之日起已滿兩年的,。

8．交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

9．督促業(yè)主或物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),；

10．因維修物業(yè)或者公共利益,，需臨時(shí)占用、挖掘道路,、場(chǎng)地的,，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,；

11．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng)；

12．不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和

使用權(quán),。

13．法律,、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù),。

第十八條乙方的權(quán)利義務(wù)

乙方享有的權(quán)利：

1．按照國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進(jìn)行管理,，提供專業(yè)化的服務(wù),；

2．按照本合同和有關(guān)規(guī)定向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用,；

3．可以根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的委托,，提供本合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定,；

4．可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè),，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人；

5．自主開展各項(xiàng)經(jīng)營管理活動(dòng),，但不得侵害業(yè)主,、物業(yè)使用人的合法權(quán)益,，不得利用管理事項(xiàng)獲取不當(dāng)利益,；

6．依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利,。

乙方應(yīng)履行的義務(wù)：

1．履行合同,、提供物業(yè)服務(wù),；

2．及時(shí)向全體業(yè)主通告本區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理投訴,，接受甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督；

3．在承接物業(yè)時(shí),，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并做好書面記錄和簽認(rèn)工作,；

4．在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)以及向業(yè)主提供特約服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),；

5．結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案,，年度管理計(jì)劃,，維修保養(yǎng)計(jì)劃，年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告（僅適用酬金制收費(fèi)方式）,，經(jīng)依法議定后組織實(shí)施,；

6．制止本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保,、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為,，對(duì)違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告；

7．協(xié)助做好本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作,，發(fā)生安全事故時(shí),，在采取應(yīng)急措施的同時(shí),，及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),、協(xié)助做好救助工作,；保安人員在維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序時(shí)，要履行職責(zé),，不得侵害公民的合法權(quán)益,；

8．實(shí)行酬金制收費(fèi)方式的，應(yīng)當(dāng)編制年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告,，報(bào)甲方審批,，并且每六個(gè)月應(yīng)公布一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支帳目，每年與甲方共同委托專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)年度財(cái)務(wù)收支狀況進(jìn)行審計(jì),；

9．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，應(yīng)與其訂立書面協(xié)議,，告之裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng),，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定的行為,，要及時(shí)制止和糾正,，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的，要及時(shí)報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門處理,；

10．非經(jīng)甲方和相關(guān)業(yè)主許可并辦理有關(guān)手續(xù)，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分,、共用設(shè)施設(shè)備的用途,；對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能；

11．未經(jīng)甲方同意,，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)以外的經(jīng)營活動(dòng),；

12．不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動(dòng)中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益；

13．新建物業(yè)交付使用時(shí),，除政府規(guī)定,、物業(yè)銷售合同和本合同另有約定外，不得向業(yè)主亂收費(fèi),；

14．本合同終止時(shí),，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時(shí)如數(shù)地移交給業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)尚未成立的,，移交給甲方代管,。

15．法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù),。

第十九條根據(jù)《業(yè)主臨時(shí)公約》的授權(quán),，在物業(yè)管理服務(wù)中授予乙方以下權(quán)利：

1．制定必要的規(guī)章制度,，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；

2．采取批評(píng),、規(guī)勸,、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》及公眾管理制度的行為；

3．在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié),；

4．對(duì)欠費(fèi)業(yè)主停止約定服務(wù)直至其履行交費(fèi)義務(wù),。

第六章專項(xiàng)維修資金的管理和使用

第二十條專項(xiàng)維修資金的繳交：______________________________________________。

第二十一條專項(xiàng)維修資金的管理：____________________________________________,。

第二十二條專項(xiàng)維修資金的使用：____________________________________________,。

第二十三條專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌：____________________________________________。

第七章物業(yè)管理用房

第二十四條甲方應(yīng)于首位業(yè)主入住前_____日內(nèi),，按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房,，建筑面積________平方米，其中包括：辦公用房平方米（含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)的辦公用房）,、位于______________________,，住宿用房平方米、位于________________________,，其他用房平方米,，位于________________________

第二十五條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,，但不得改變其用途,。

本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房,、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)產(chǎn)及時(shí)如數(shù)地

移交給業(yè)主委員會(huì),；業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方代管,。

第八章合同期限

第二十六條本合同期限為________年,，自________年_______月______日起至________年______月______日止。合同期未滿,，業(yè)主委員會(huì)與選聘或續(xù)聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí),，本合同終止。

第二十七條本合同期限屆滿前一個(gè)月,，業(yè)主大會(huì)尚未成立的,，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議,；雙方未達(dá)成協(xié)議的,，甲乙雙方應(yīng)在合同屆滿后三個(gè)月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，重新簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同,。

第九章違約責(zé)任

第二十八條因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以法定機(jī)構(gòu)的鑒定為準(zhǔn),。

第二十九條甲方違反第十七條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第2項(xiàng)，致使業(yè)主不履行本合同約定,，乙方可要求甲方督促業(yè)主履行本合同的約定,，同時(shí)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第三十條乙方違反合同的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方、業(yè)主,、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退,；造成甲方、業(yè)主,、物業(yè)使用人損失的,，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主,、物業(yè)使用人賠償,。

第三十一條甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務(wù)不能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的,，由甲方賠償由此造成的損失,；甲方的違約行為致使乙方無法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上“物業(yè)管理事項(xiàng)”的，乙方有權(quán)解除合同,，并由甲方賠償相應(yīng)的損失。

第三十二條乙方管理服務(wù)違反本合同的約定,，未能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失,；乙方無法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上的“物業(yè)管理事項(xiàng)”的,，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失,。

第三十三條甲方,、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時(shí)如數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按每日萬分之_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

第三十四條甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的,，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),，但修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān),。

第三十五條雙方約定，以下條件下所致的損害,，可構(gòu)成對(duì)乙方的免責(zé)事由：

1．因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價(jià)值的貶損,；

2．因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害；

3．因維修,、養(yǎng)護(hù)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備需要而暫時(shí)停水、停電或停止共用設(shè)施設(shè)備的使用,；

4．因非乙方責(zé)任造成的供水,、供電、供熱,、供冷,、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失,。

第三十六條違反本合同約定需解除本合同的,，解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自書面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除,，并在二十日內(nèi)辦理交接,。

第十章附則

第三十七條本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定,，但物業(yè)使用人違反本合同約定的,，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第三十八條甲方在銷售物業(yè)時(shí),，本合同有關(guān)物業(yè)管理的約定隨之轉(zhuǎn)移,。

第三十九條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施,。

第四十條雙方約定自本合同生效之日起日內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。

第四十一條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力,。

第四十二條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第四十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方可以依法申請(qǐng)調(diào)解,，向有關(guān)行政管理部門申訴；也可選擇以下方式解決：

1．_________市仲裁委員會(huì)仲裁,；

2．人民法院訴訟,。

第四十五條本合同正本連同附件頁，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份,，具同等法律效力。

第四十六條本合同自起生效,。

1．物業(yè)構(gòu)成明細(xì)

2．共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)

3．物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

甲方簽章：_________________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

乙方簽章：_________________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

_______年_______月_______日

類?型

幢?數(shù)

套（單元）數(shù)

建筑面積（平方米）

套內(nèi)面積（平方米）

高層住宅

小高層住宅

多層住宅

別墅

商業(yè)用房

工業(yè)用房

辦公樓

車庫

會(huì)所

學(xué)校

幼兒園

其他用房

合計(jì)

備注

1．綠化面積：________________平方米

2．道路面積：________________平方米

3．化糞池：____________________座

4．污水檢查井：________________座

5．雨水檢查井：________________座

6．垃圾站：________________個(gè)

7．公用垃圾桶：____________個(gè)

8．配電室：________________個(gè)

9．水泵：__________________個(gè)

10．熱交換站：________________個(gè)

11．空調(diào)冷卻塔：______________個(gè)

12．煤氣調(diào)壓站：______________個(gè)

13．機(jī)動(dòng)車庫：________________個(gè)________________平方米

14．露天停車場(chǎng)：______________個(gè)________________平方米

15．非機(jī)動(dòng)車庫：______________個(gè)________________平方米

16．道路燈：______________盞

17．庭院燈：______________盞

18．電梯：________________部

19．共用天線系統(tǒng)：____________個(gè)

20．消防水池：________________個(gè)

21．信報(bào)房（箱）：____________個(gè)

22．中央監(jiān)控系統(tǒng)：____________個(gè)

23．消防箱：________________個(gè)

24．設(shè)備層：________________平方米

25．人防層：________________平方米

附件3 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（可參照中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》約定）

一,、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理

1．_______________________________________________,。

2．_______________________________________________,。

二、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行,、維修,、養(yǎng)護(hù)和管理

1．_______________________________________________。

2．_______________________________________________,。

三,、公共場(chǎng)所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集,、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通

1．_______________________________________________,。

2．_______________________________________________,。

四、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理

1．_______________________________________________,。

2．_______________________________________________,。

五、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的停放管理

1．_______________________________________________,。

2．_______________________________________________。

六,、公共秩序,、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理

1．_______________________________________________。

2．_______________________________________________,。

七,、裝飾裝修管理服務(wù)

1．_______________________________________________。

2．_______________________________________________,。

八,、物業(yè)檔案資料管理

1．_______________________________________________。

2．_______________________________________________,。

九,、其他服務(wù)

1．_______________________________________________。

2．_______________________________________________,。

____市國土資源和房屋管理局印制

____市工商行

政管理局監(jiān)

服務(wù)合同書 服務(wù)合同屬于哪類合同篇七

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)，甲,、乙雙方本著互相配合,、講求效率、誠實(shí)信用的原則,，就甲方委托乙方完成___________________________項(xiàng)目的有關(guān)事宜,，簽訂本合同。

一,、 策劃項(xiàng)目

1,、市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研分析報(bào)告

2、市場(chǎng)開發(fā)分析報(bào)告

3,、產(chǎn)品營銷策劃分析報(bào)告

二,、合同期限

本合同履行期限自________年____月____日至________年____月_____日。

三,、甲方責(zé)任與權(quán)利

1,、指派專人作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作,；

2,、為乙方工作提及提供所需背景材料和信息支持；

3,、為乙方各項(xiàng)報(bào)告提出指導(dǎo)性要求,；

4、為乙方策劃報(bào)告完成情況給出書面評(píng)價(jià),。

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

四,、乙方責(zé)任與權(quán)利

1、按時(shí)

間要求完成各階段任務(wù),，保證質(zhì)量,，及時(shí)報(bào)送甲方,；

2、按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各項(xiàng)報(bào)告,；

3,、保守雙方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意,，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容,；

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

五、合同的終止

1,、本合同履行完畢自動(dòng)終止,；

2、任何一方無權(quán)單方便要求中止合同,。特雙方協(xié)商一致后,，簽訂終止協(xié)議；

3,、雙方同意終止時(shí)須以書面形式確定,。

六、爭議的解決辦法

本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí),，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決。

七,、協(xié)議的效力和變更

本合同正本一式二份,，甲乙雙方各持一份同具法律效力。本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。本協(xié)議的任何修改必須經(jīng)過雙方書面同意。

甲方：（簽字蓋章） 乙方：

地址： 地址：

電話： 電話：

日期： 日期：

服務(wù)合同書 服務(wù)合同屬于哪類合同篇八

甲方(客戶)：_________________ 乙方：_________________

地址：_________________ 地址：_________________

郵碼：_________________ 郵碼：_________________

電話：_________________ 電話：_________________

甲乙雙方根據(jù)國家對(duì)有償信息發(fā)布的有關(guān)規(guī)定,，簽訂本合同,，并共同遵守。

一,、甲方委托乙方于_________年_________月_________日至_________年_________月 _________日期間在_________所屬的網(wǎng)站或刊物上發(fā)布有償信息服務(wù),。本合同所指的有償信息服務(wù)包括：文字、圖片及其他多媒體形式,。

二,、樣稿來源：□甲方提供;□乙方設(shè)計(jì)后經(jīng)甲方確認(rèn)(需要額外收費(fèi))。

三,、乙方有權(quán)審查信息內(nèi)容和表現(xiàn)形式,，對(duì)不符合法律、法規(guī)的內(nèi)容和表現(xiàn)形式,，乙方可要求甲方作出修改,。

四,、甲方對(duì)委托乙方發(fā)布的經(jīng)濟(jì)信息的合法性承擔(dān)全部責(zé)任，并承諾對(duì)因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

五、有償信息服務(wù)單價(jià)及報(bào)價(jià)

1.首頁通欄圖文信息：_________swf/gif□_________元/月;

2.標(biāo)準(zhǔn)橫幅圖文信息：_________swf/gif□_________元/月;

3.首頁圖標(biāo)圖文信息：_________swf/gif□_________元/月;

4.文字連接_________個(gè)字以內(nèi)文本□_________元/月;

5._________招聘頻道廣告_________字以內(nèi)文本□_________元/月;_________元/篇,，送招聘欄目圖標(biāo)廣告_______月,。

六、甲方應(yīng)在雙方簽約后的5個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用付給乙方,，付款方式：□電匯(市外)□轉(zhuǎn)帳(市內(nèi)),。乙方收款后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方開據(jù)正式發(fā)票,。

七,、甲方在投放有償信息服務(wù)期間可以修改其內(nèi)容，修改頻率不得超過_________次/月,。如超過此限制,，甲方需另外支付修改費(fèi)用，金額由雙方約定,。

八,、任何一方違反本合同規(guī)定之條款，應(yīng)立即停止違約行為,，并在_________個(gè)工作日內(nèi)賠償守約方的損失,。雙方約定賠償金額以付款總額_________%為準(zhǔn)。

九,、因不可抗力導(dǎo)致導(dǎo)致本合同無法履行,，則本合作在不可抗力影響范圍和影響期限內(nèi)中止，雙方均不承擔(dān)責(zé)任,。就本合同而言,，不可抗力系指由于政府或主管單位管制、電信部門中止互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)等因素造成乙方無法正常履行本合同,。

十,、本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。不能協(xié)商解決的,，任何一方有權(quán)將爭議提交______________仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則在_________________進(jìn)行終局裁決,。

十一,、本合同一式兩份，經(jīng)雙方代表人簽字,、加蓋公章后生效,。

甲方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______

_________年____月____日

服務(wù)合同書 服務(wù)合同屬于哪類合同篇九

第一條合同雙方:

甲方：

乙方：

第二條合同要點(diǎn)

甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立此合同,。合同有效期為：年月日至年月日止,。

第三條甲、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)

3.1甲方按乙方要求在指定網(wǎng)站位置發(fā)布乙方提供的網(wǎng)上信息內(nèi)容,，具體安排如下：

網(wǎng)站名稱：

位置規(guī)格發(fā)布時(shí)間價(jià)格（元/月）實(shí)價(jià)（元/月）總額（元）

付款方式□支票□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)帳□電匯□郵匯合計(jì)金額(元)￥：

付款日期備注大寫：

備注

3.2乙方對(duì)其所提供的信息內(nèi)容(包括文字與圖片稿件、廣告圖標(biāo)及鏈接)的真實(shí)性,、合法性負(fù)責(zé),。

3.3乙方提供的信息內(nèi)容稿件需乙方蓋章（或法定代表人、負(fù)責(zé)人簽字）最后確認(rèn),，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,。電子文檔以電子郵件形式交付時(shí)請(qǐng)用乙方注明使用的電子郵箱并由負(fù)責(zé)人簽名。

3.4乙方需在發(fā)布前2天交付刊登稿件,、廣告圖標(biāo)(自備廣告圖標(biāo)用戶)及鏈接交給我公司確認(rèn),。

3.5乙方需要甲方制作廣告圖標(biāo)或網(wǎng)頁時(shí)請(qǐng)?jiān)诳?發(fā)布前3天提交制作素材內(nèi)容(委托我公司制作廣告圖標(biāo)用戶)。

3.6乙方須在合同終止日前10天以書面形式通知是否繼續(xù)發(fā)布(如繼續(xù)發(fā)布則續(xù)簽合同),。

第四條合同變更

乙方如欲中止或變更本合同（包括發(fā)布位置,、規(guī)格、發(fā)布時(shí)間等）須提前15天以書面形式通知甲方,。如變更后合同總金額大于本合同總額,，可將已付費(fèi)尚未發(fā)布使用的時(shí)間段按整月折合成金額計(jì)入新合同中。(超過15天計(jì)一個(gè)整月,，小于15天不計(jì),，特別贈(zèng)送時(shí)間不計(jì))

如果是屬于服務(wù)內(nèi)容中列明的可替換內(nèi)容乙方需在更換前2天提前通知甲方。

第五條違約責(zé)任

5.1在合同生效期內(nèi)如屬甲方idc機(jī)房故障,、服務(wù)器故障導(dǎo)致乙方內(nèi)容無法正常顯示和訪問的,，甲方將對(duì)故障時(shí)間進(jìn)行累計(jì)，并補(bǔ)償給乙方同等發(fā)布時(shí)間,。甲方對(duì)非甲方所能控制的原因（如自然災(zāi)害等）所造成乙方信息不能如期發(fā)布,，不承擔(dān)責(zé)任。

5.2因乙方未按本合同規(guī)定時(shí)間交付信息內(nèi)容,、信息費(fèi)及相應(yīng)的證明文件所造成乙方信息不能如期發(fā)布或修改,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第六條其它

本合同壹式貳份,，甲,、乙雙方各持壹份。如有未盡事項(xiàng)，用附件補(bǔ)充,，經(jīng)雙方簽字備案后與本合同具同等效力,。

甲方名稱：乙方名稱：

聯(lián)系地址：通信地址：

經(jīng)辦人：郵編：經(jīng)辦人：郵編：

聯(lián)系電子郵箱：聯(lián)系電子郵箱：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶行：開戶行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

蓋章：

日期：年月日

蓋章：

日期：年月日