隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

外商投資企業(yè)土地使用合同篇一

中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方),，法定地址 ;編碼 ;法定代表人：___________________姓名 ;職務 ,。

(以下簡稱乙方)，法定地址 ;編碼 ;法定代表人：___________________姓名 ;職務 ,。

根據(jù)中華人民共和國關于外商投資企業(yè)用地管理法律,、法規(guī)和國家有關規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同,。

第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于 ,，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲,、乙雙方確認。

第三條本合同項下的土地使用年限為 ______年,，自本合同簽字之日起算,。

第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。

〔或：___________________第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同,，由乙方中的 (注：___________________中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費,，包括土地開發(fā)費和土地使用費?！?/p>

第五條土地開發(fā)費為每平方米 ______元人民幣,，總額為 ______元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起 ______日內(nèi)全部付清,。

乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后 ______日內(nèi),，甲方應為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》,。

第六條土地使用費為每年每平方米 ______元人民幣(美元或港幣等),，自 ______年 ______月 ______日起,，乙方(或中方合資者或合作者)應于每年 ______月 ______日前向甲方繳納當年的土地使用費,。

土地使用費收取標準五年后根據(jù)國家〔或 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)〕有關規(guī)定由甲方作相應調(diào)整,，調(diào)整后乙方應自調(diào)整年度起按新標準繳納土地使用費,。

〔或：___________________土地使用費在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)不作調(diào)整?！?/p>

(注：___________________乙方依照有關規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的,，可依照減免規(guī)定擬定此條。)

第七條除本合同另有規(guī)定外,，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內(nèi),。銀行名稱：___________________ 銀行 分行，賬戶號 ,。

甲方銀行賬戶如有變更,，應在變更后 天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,，乙方概不承擔違約責任,。

第八條該土地用于建設 項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地,。

在本合同期限內(nèi),，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù),。

第九條甲方同意承擔該土地的征地,、拆遷、界址定點具體事務,，并于 ______年 ______月 ______日前交付土地,。

乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時,，應及時書面報告甲方,，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。

〔或：___________________第九條乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地,，原有場地的界樁應由甲方重新核實,。〕

第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時,，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證,，辦理注銷登記手續(xù),。乙方對該土地內(nèi)投資建設的建筑物、附著物有權處置,，但時間不得超過 ,，逾期由甲方無償取得。

如乙方需繼續(xù)使用該土地,，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請,，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同,，方可使用,。

第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,。如需轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù),，補交出讓金。

第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費,，從滯納之日起,，按日加收應繳費額 ______%的滯納金。滯納期超過六個月的,，甲方有權無償收回土地使用權,。

第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權,，則本合同項下的土地使用期限應相應推延,，乙方有權請求賠償,。

第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設,，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還,。

第十五條本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄,。

第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效,。

第十八條本合同所有日期均為公歷,。

第十九條本合同一式 份簽署，甲乙雙方各執(zhí) 份,。

第二十條本合同于 ______年 ______月 ______日在中華人民共和國 省(自治區(qū),、直轄市) 市(縣)簽訂,。

第二十一條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件。

本合同附件是合同的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方：___________________中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)土地管理局(章)

法定代表人 (簽字)

乙方：___________________ (章)

法定代表人：___________________ (簽字)

______年 ______月 ______日

外商投資企業(yè)土地使用合同篇二

第一條?本合同雙方當事人：

中華人民共和國____省(自治區(qū),、直轄市)_____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方),，法人住所地____;郵政編碼____。

________(以下簡稱乙方),，法人住所地_____;郵政編碼____,。

根據(jù)中華人民共和國關于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關規(guī)定,，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同,。

第二條?甲方提供給乙方使用的國有土地位于____，面積為____平方米,。其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認,。

第三條?本合同項下的土地使用年限為____年,，自本合同簽字之日起算,。

第四條?乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費,。

〔或：第四條?依據(jù)合資或合作企業(yè)合同,，由乙方中的______(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費,?！?/p>

第五條?土地開發(fā)費為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣,。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清,。

乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后__日內(nèi)，乙方必須申請辦理土地登記(或變更登記)手續(xù),，領取(更換)《中華人民共和國國有土地使用證》,。

第六條?土地使用費為每平方米____元人民幣，自__年__月__日起,，乙方(或中方合資者或合作者)應于每年__月__日前向甲方繳納當年的土地使用費,。

土地使用費收取標準根據(jù)中華人民共和國〔或____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)〕有關規(guī)定五年后由甲方作相應調(diào)整,，調(diào)整后乙方應自調(diào)整年度起按新標準繳納土地使用費,。

〔或：土地使用費在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)作調(diào)整〕。

(注：乙方依照有關規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的,，可依照減免規(guī)定擬定此條,。)

第七條?除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內(nèi),。銀行名稱：_____銀行____分行,，賬戶號____。

甲方銀行賬戶如有變更,，應在變更后____天內(nèi)以書面形式通知對方,。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任,。

第八條?該土地用于建設____項目,，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

在本合同期限內(nèi),，乙方確需改變土地用途的,，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

第九條?甲方同意承擔該土地的征地,、拆遷,、界址定點具體事務，并于____年____月____日前交付土地,。

乙方應妥善保護界樁,，不得私自改動,，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告當?shù)赝恋毓芾聿块T,，請求重新埋設,，所需費用由乙方承擔。

〔或：第九條?乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地,，原有場地的界樁應由甲方重新核實,。〕

第十條?土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時,，本合同同時終止履行,。乙方應辦理注銷登記手續(xù)交還土地使用證。乙方對該土地內(nèi)投資建設的建筑物,、附著物有權處置,，但時間不得超過__，逾期由甲方無償取得,。

如乙方需繼續(xù)使用該土地,，須在期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后,，須重新簽訂土地使用合同,，方可使用。

第十一條?乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押。如需轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押,，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù),，補交出讓金。

第十二條?如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費,，從滯納之日起,，按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超過六個月的,，甲方有權無償收回土地使用權,。

第十三條?如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權,，則本合同項下的土地使用期限應推延,，乙方有權請求賠償。

第十四條?如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設,，甲方有權收回土地使用權,。乙方已付土地費用不予返還,。

第十五條?本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十六條?因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當事人不在合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴)。

第十七條?本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字后生效,。

第十八條?本合同一式____份簽署,，甲乙方雙方各執(zhí)____份。

第十九條?本合同于____年____月____日在中華人民共和國____省(自治區(qū),、直轄市)____市(縣)簽訂,。

第二十條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,。

本合同附件是合同的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：____________乙方：______________

法定代表人(委托代理人)：______________法定代表人(委托代理人)：______________

外商投資企業(yè)土地使用合同篇三

第一條本合同雙方當事人：

甲方：

乙方：

根據(jù)中華人民共和國關于外商投資企業(yè)用地管理法律,、法規(guī)和國家有關規(guī)定,，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于 ,，面積為 _____平方米,。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲,、乙雙方確認,。

第三條本合同項下的土地使用年限為 ________年，自本合同簽字之日起算,。

第四條乙方同意向甲方支付場地使用費,，包括土地開發(fā)費和土地使用費。

〔或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同,，由乙方中的 (注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費,，包括土地開發(fā)費和土地使用費?！?/p>

第五條土地開發(fā)費為每平方米 元人民幣,，總額為 元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起 ________日內(nèi)全部付清,。

乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后 ________日內(nèi),，甲方應為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù),，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。

第六條土地使用費為每年每平方米 元人民幣(美元或港幣等),，自 ________年 ________月 ________日起,，乙方(或中方合資者或合作者)應于每年 ________月 ________日前向甲方繳納當年的土地使用費。

土地使用費收取標準五年后根據(jù)國家〔或 省(自治區(qū),、直轄市) 市(縣)〕有關規(guī)定由甲方作相應調(diào)整,，調(diào)整后乙方應自調(diào)整年度起按新標準繳納土地使用費。

〔或：土地使用費在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)不作調(diào)整,?！?/p>

(注：乙方依照有關規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條,。)

第七條除本合同另有規(guī)定外,，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：______ 銀行 分行,，賬戶號 ,。

甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后 天內(nèi)以書面形式通知對方,。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,，乙方概不承擔違約責任。

第八條該土地用于建設 項目,，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地,。

在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的,，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù),。

第九條甲方同意承擔該土地的征地、拆遷,、界址定點具體事務,，并于 ________年 ________月 ________日前交付土地,。

乙方應妥善保護界樁,，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時,，應及時書面報告甲方，請求重新埋設,，所需費用由乙方承擔,。

〔或：第九條乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實,?！?/p>

第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時,，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證,，辦理注銷登記手續(xù),。乙方對該土地內(nèi)投資建設的建筑物、附著物有權處置,，但時間不得超過 ,，逾期由甲方無償取得。

如乙方需繼續(xù)使用該土地,，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請,，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同,，方可使用,。

第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,。如需轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金,。

第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費,，從滯納之日起，按日加收應繳費額 %的滯納金,。滯納期超過六個月的,，甲方有權無償收回土地使用權。

第十三條如果由于甲方的過失,，致使乙方延期占有土地使用權,，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償,。

第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設,，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還,。

第十五條本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄,。

第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴,。

第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

第十八條本合同所有日期均為公歷,。

第十九條本合同一式 份簽署,，甲乙雙方各執(zhí) 份。

第二十條本合同于 ________年 ________月 ________日在中華人民共和國 省(自治區(qū),、直轄市) 市(縣)簽訂,。

第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,。

本合同附件是合同的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：中華人民共和國 省(自治區(qū),、直轄市) 市(縣)土地管理局(章)

法定代表人 (簽字)

乙方：______ (章)

法定代表人：______ (簽字)

________年 ________月 ________日

外商投資企業(yè)土地使用合同篇四

合同編號：_____________

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_________________

法定住址：_____________

法定代表人：________________

職務：________________

委托代理人：________________

身份證號碼：________________

通訊地址：_____________

郵政編碼：_____________

聯(lián)系人：_________________

電話：________________

傳真：________________

帳號：________________

電子信箱：_____________

乙方(受讓人)：_________________

法定住址：_____________

法定代表人：________________

職務：________________

委托代理人：________________

身份證號碼：________________

通訊地址：_____________

郵政編碼：_____________

聯(lián)系人：_________________

電話：________________

傳真：________________

帳號：________________

電子信箱：_____________

甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權,。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵照執(zhí)行,。

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1、土地座落位置：________________

2,、土地使用權面積：_________________

3,、已批準的容積率為：_____________

4、已批準的建筑面積：_____________(其中：_________________非住宅_____________平方米,，住宅_____________平方米,。)

5、土地規(guī)劃用途：________________

6,、土地使用期限：________________

7,、土地現(xiàn)狀：_________________

8、國有土地使用證號：_____________

9,、國有土地使用權出讓合同書號：_________________

10,、地號：_________________

第二條土地項目開發(fā)權狀況

1、甲方已領取了建設用地批準書,、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證;

2、甲方已經(jīng)_____________市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權,，并領取了單項開發(fā)資質(zhì)證;

3,、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù),，繳納了報建所需費用,。

第三條其他權利狀況

1,、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押,、查封,、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵;

2、承擔形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任,，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項,、費用，不存在債權,、債務爭議(包括綠化費,、拆遷安置補償?shù)?。

第四條文件的提供

1,、甲方應向乙方提供下列文件：_________________工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件),。

2、乙方應向甲方提供下列文件：_________________

(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件),。

第五條轉(zhuǎn)讓期限

1,、本合同所述土地使用權轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_____________年_____________月_____________日止。

2,、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起,，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護,。

3,、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權,。

第六條轉(zhuǎn)讓價格

1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積,，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_____________元,，計人民幣_____________元;

2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項,、費用;

3,、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關,，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù),。

第七條支付方式

1、支付

(1)在本協(xié)議生效之日起_____________個工作日內(nèi),，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_____________%給甲方,。

(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料,，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖,、建設用地批準書,、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,，建筑設計要點,、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_____________個工作日內(nèi),，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方;

(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_____________個工作日內(nèi),，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方。

(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要,，將原規(guī)劃的辦公,、商場功能報批為商住功能后_____________個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方,。

(5)在乙方獲準開工后_____________天內(nèi),，乙方應支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

2,、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________________帳號為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________________,。

3、甲方收取乙方款項,，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人,。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本合同生效后_____________個工作日內(nèi),，甲方應將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料,，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖,、建設用地批準書,、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,、建筑設計要點,、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方,。

2,、在本協(xié)議生效后_____________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù),。

第九條稅費的負擔

在本協(xié)議土地使用權轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中,，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔,，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的,，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應承擔的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中,。

第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1,、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

2,、在土地使用權的轉(zhuǎn)讓登記以前,，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險,、責任,，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔,。

3,、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費),、債務,、責任，由其自行承擔,，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移,。

第十一條甲方的違約責任

1、在本協(xié)議生效后,，甲方單方面解除本協(xié)議,，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約,。甲方應雙倍返還乙方定金,，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2,、因甲方隱瞞事實真相,，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行,，視甲方單方違約,，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。

3,、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約,，應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4,、因甲方原因,，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展,，乙方有權將應付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權利的債權人,，并追究甲方的違約責任,。

第十二條乙方的違約責任

1、在本協(xié)議生效后,，乙方單方面解除本協(xié)議,，應按本協(xié)議總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;

2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方,，應按遲延額每日萬分之_____________支付違約金給甲方,，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議,，乙方應按本協(xié)議總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟損失,。

3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方,。

第十三條聲明及保證

甲方：_________________

1、甲方有權轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、甲方確認并保證,，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押,、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益,。

5,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：_________________

1、乙方有權簽署并有能力履行本合同,。

2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務信息,、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_____________年,。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_____________(書信,、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_____________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_____________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

第十八條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_____________種方式解決：_________________

(1)提交_____________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災、旱災,、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十二條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、有效期為_____________年,，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日,。

3、本合同正本一式_____________份,，雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________

委托代理人(簽字)：_________________委托代理人(簽字)：_________________

開戶銀行：________________開戶銀行：________________

賬號：___________________賬號：___________________

簽訂地點：________________簽訂地點：________________

外商投資企業(yè)土地使用合同篇五

甲方：________________實業(yè)發(fā)展有限公司

乙方：_____________

甲乙雙方本著平等公正,、相互誠信的原則,訂立如下合同：

一,、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位于_____的評估價值為金額(大寫)__________萬______元的______畝________性質(zhì)的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬______元人民幣, 利率______%,期限壹個半______月, ,_______,從______________年__________月____日起至______________年__________月____日止.

二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應于______________年__________月____日前辦妥此項手續(xù)(以甲方書面出具的收條為憑).

三,、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應繳款憑證,否則由此引起的經(jīng)濟及法律等責任由乙方承擔.

四,、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內(nèi)分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑)：_________________，賬號___________________,開戶銀行_____________________.

五,、乙方應于本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號為的賬戶.

六,、乙方于借款到期日還款后的_______天內(nèi),甲方應將乙方抵押的全部有關土地權屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時本合同作廢.

七,、違約責任

1.乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關抵押證明,甲方有權決定取消本次借款.

2.乙方如在借款到期日后未能按時還款,逾期_______天之內(nèi)除按照本合同規(guī)定計付活期利息外,還應賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過______天的,則乙方應以整個借款期限(含逾期天數(shù))計付利率為_______%的定期利息.同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過_______天的,甲方有權拍賣乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個借款期限(含逾期天數(shù))計付利率為_______%的定期利率的本息.同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款(含逾期應付甲方的上述全部款項)的,甲方享有對乙方未盡債務的追索權,乙方應于________天之內(nèi)向甲方清償該未盡債務并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息.

八、其它事項

1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份.

2.本合同為打印件,合同條款手寫與涂改無效.

3.合同訂立后雙方認為如有必要,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同條款有沖突的,以補充規(guī)定協(xié)議為準.

4.本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效.

甲方(簽章)：_________________ 乙方(簽章)__________________

法寶代表人(簽名)：___________ 法寶代表人(簽名)：___________

簽定時間：_________________年__________月_____日

外商投資企業(yè)土地使用合同篇六

住址：

買受方：

住址：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律,、法規(guī),，在自愿、公平和誠實信用的原則下,，就轉(zhuǎn)讓事宜達成如下條款,，雙方對協(xié)議條款的含義均已理解且無異議。

一,、轉(zhuǎn)讓標的：

乙方購買甲方所有的位于廠房及土地使用權,，土地轉(zhuǎn)讓面積以土地使用權證載明的面積為準,，土地權屬證號為：廠房暫無產(chǎn)權證。,。

二,、轉(zhuǎn)讓范圍及價款：

1,、轉(zhuǎn)讓上述土地使用權和所有廠房及配套基礎設施，包括但不限于道路,、綠化、水電,、管網(wǎng),，配套基礎設施詳見設施清單，轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準,。

2,、土地使用權,、廠房及廠房內(nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣

三,、付款方式：

1、乙方向甲方交付定金萬元整,，于合同簽訂之日付款人民幣萬元整,，另人民幣萬元整

于乙方進駐甲方工廠當日支付,。之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項、證照無法辦理或乙方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同，則萬元定金不退,，若甲方反悔不愿轉(zhuǎn)讓或因甲方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同,，則雙倍退還定金。

2,、余款萬元,，乙方于________年____月份付款人民幣，余款人民幣萬元于________年____月____日前支付給甲方,。

四,、標的物交付：

1,、乙方交清定金后，________年____月____日部分廠房交付給乙方裝修,，甲方于年____月____日前正式將房屋交付于乙方,，乙方進駐甲方廠房后暫時以租賃形式行使租賃權,，可以對廠房內(nèi)房屋進行裝修、加蓋,，以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營的權利,，但廠房,，水電等所有物業(yè)均由乙方負責維修。

2,、乙方在付清余款人民幣萬元整之后,，甲方于付清當日開始辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù),，包括但不限于土地使用權,，房屋所有權的轉(zhuǎn)移手續(xù)。財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以甲方單位股權轉(zhuǎn)讓的方式或者重新注冊成立一家新公司,，以新公司的名義進行股權轉(zhuǎn)讓的方式將所有財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,，以工商備案轉(zhuǎn)讓日期為準,，該日期前的所有第三方債權債務均由甲方負責承擔，該日期之后的所有第三方債權債務均由乙方負責承擔,，與甲方無關,。對外公告期為,。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相應轉(zhuǎn)讓手續(xù),，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同。

五,、甲乙雙方的權利義務：

1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權是其所有,，除土地使用權的押貸款之外不存在查封,、凍結、出租,、為他人擔保等第三人主張權利等權利瑕疵如

有相應瑕疵,，甲方應積極予以解決,，否則,，乙方有權要求解除合同,，并要求甲方雙倍返還定金。

2,、甲方應積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內(nèi)的房屋所有權證,，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應辦證資料,，所有權證的所有人為甲方，辦理所有權證所有的費用由乙方承擔,，待乙方付清所有轉(zhuǎn)讓款時,，通過上述第四點第2條的方式辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù),，過戶給乙方,，廠房產(chǎn)權的轉(zhuǎn)讓稅費包括按照國家法律規(guī)定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔。

3,、甲乙雙方在辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)中需要繳納稅費的,，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自繳納應繳稅費,。但如通過股權轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓,，需要對土地使用權進行兩次以上轉(zhuǎn)讓的,，則甲方只承擔第一次轉(zhuǎn)讓中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應當由甲方支付的稅費，其他稅費均由乙方承擔,。

4,、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動,，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔,，與甲方無關。

5,、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營的準備性工作,，包括裝修,，加蓋等,，但在裝修加蓋的過程中由于乙方的原因造成的人身安全事故,，以及給甲方及甲方職工造成的人身,、財產(chǎn)損害，由乙方承擔全部責任,，與甲方無關,。

6,、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實,、完整,、準確、合法,。

六,、違約責任

1、甲,、乙雙方任何一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金額20%的違約金,。

2,、如因乙方原因無法履行合同或乙方至________年____月____日前不能付清款項

則甲方有權要求乙方承擔因土地廠房過戶所繳納的稅費，乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔,。同時乙方在甲方廠區(qū)內(nèi)所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有,，甲方不承擔任何費用。

七,、本協(xié)議約定的財產(chǎn)清單,、營業(yè)執(zhí)照，界限界址等作為本協(xié)議的附件,，是本協(xié)議不可分割的組成部分,。

八、本協(xié)議未盡事宜,，甲,、乙雙方可協(xié)商另行簽定補充協(xié)議,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

九,、甲,、乙雙方產(chǎn)生糾紛時應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方可向____區(qū)人民提起訴訟,。

十、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自甲、乙雙方簽字,、蓋章之日生效,。

甲方：乙方：

________年____月____日________年____月____日

外商投資企業(yè)土地使用合同篇七

轉(zhuǎn)讓方：________________(以下簡稱甲方)

受讓方：________________(以下簡稱乙方)

第一條 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和其他法律,、行政法規(guī),、規(guī)章、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,，訂立本合同。

第二條 甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權已符合下列第項規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件：

1,、系以出讓方式取得,，國有土地使用證編號為，甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對土地進行了投資開發(fā),、利用,。

2、系以租賃方式取得,，國有土地使用證編號為,，甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權業(yè)經(jīng)土地管理部門同意，(或原租賃合同規(guī)定,，甲方可將承租土地使用權轉(zhuǎn)讓),。 合同正文

第三條 下列文件為合同不可分割的組成部分:

1、甲方取得土地使用權的原始合同復印件(可以約定進行公證);

2,、甲方提供的轉(zhuǎn)讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;

3,、甲方提供的房地產(chǎn)權證復印件;

4、甲方提供的土地使用條件說明;

5,、乙方提供的項目建設安排及進度表,。

第四條 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于地塊的使用權,，作為乙方的用地。地塊面積共計________平方米,，其地塊形狀和位置詳見地塊位置圖和界址圖,。

第五條 該地塊用地性質(zhì)原為用地。

第六條 本合同第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為年,，自土地交接之________日起,，至________年________月________日止。具體以政府有關主管部門頒發(fā)給乙方的權屬證明標明的使用年限為準,。

第七條 在乙方取得土地使用權的有效期限內(nèi),，乙方的合法權益受國家法律保護。在特殊情況下,，國家根據(jù)社會公共利益的需要,，依法定程序收回土地使用權時，乙方有權依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補償,。

第八條 該地塊的土地使用權轉(zhuǎn)讓費為單價________元/平方米,，總額為________元。

第九條 前條所述土地使用權轉(zhuǎn)讓費總額的計算以土地交接時土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米的價格的乘積為準,，并實行多退少補,。

第十一條 甲方應于年月日前完成交付地塊的________通一平，具體指的是________________,。

第十二條 甲乙雙方土地驗收交接時間不遲于乙方付清土地使用權轉(zhuǎn)讓費總額的________%后個工作日內(nèi),。

第十三條 乙方付清土地使用權轉(zhuǎn)讓費總額的%后個工作日內(nèi)，甲乙雙方就土地通一平進行驗收交接,，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢,。甲方具體辦理土地權屬變更等手續(xù)，乙方予以配合,，并負擔相關手續(xù)費,、稅費等費用。

第十四條 甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權,、土地使用權等權利。

第十六條 在土地使用權轉(zhuǎn)讓有效期限內(nèi),，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用費,。

第十七條 該地塊在土地使用權轉(zhuǎn)讓期屆滿日前，乙方要繼續(xù)擁有該地塊的土地使用權,，可以申請續(xù)期,。申請續(xù)期應按國家有關規(guī)定辦理。

第十八條 土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿不續(xù)期的,，乙方應根據(jù)國家的規(guī)定將該地塊完整交還給國家,，該地塊的建筑物及附著物的處置,，按國家有關規(guī)定辦理，本合同自然終止,。

第十九條 甲方有下列情況之一的,，構成違約：

1、未按本合同規(guī)定的時間提供土地;

2,、所提供的土地條件不符合本合同的規(guī)定;

3,、違反本合同其他條款。

第二十條 乙方有下列情況之一的,，構成違約：

1,、對該地塊的使用和處置，與土地使用權轉(zhuǎn)讓的有關法律,、法規(guī)和本合同的有關規(guī)定相抵觸;

2,、非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地;

3、違反本合同其他條款,。

第二十一條 違約方應向另一方支付違約金,，違約金的數(shù)量按照本合同地塊總價的萬分之________計。

第二十二條 違約造成的另一方的經(jīng)濟損失超過違約金的,，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金,。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定,，也可由雙方共同委托履約地具有專業(yè)權威的有關部門核定,。

第二十三條 違約事實發(fā)生后，違約方已實際支付了違約金和賠償金的,，經(jīng)雙方協(xié)商,，本合同可以終止。

第二十四條 違約金,、賠償金最遲應于明確違約責任之日起10個工作日內(nèi)償付,。

第二十五條 符合下列情況之一的，應視為逾期付款,，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金,。

1、乙方逾期支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費;

2,、任何一方逾期支付違約金,、賠償金。

若乙方逾期支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費的時間超過天,，甲方有權終止本合同,，不再為乙方保留本合同所定地塊的使用權，并在扣除違約金,、賠償金,、滯納金后,，退回乙方已支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓費(不計息)。

第二十六條 由于不可抗力,，致使不能按約定的條件履行本合同時,，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方,，并在30天內(nèi),，提供不可抗力詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明文件,。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同,，或者延期履行合同,。

第二十七條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本合同進行修改,，在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行,。

第二十八條 本合同經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字并加蓋公章后生效,。因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按如下第項規(guī)定的方式解決。

1,、提交仲裁委員會仲裁;

2,、依法向人民法院起訴。

第二十九條 本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份,。

第三十條 本合同和附件共頁,，以中文書寫為準。

第三十一條 本合同的金額,、面積等項應當同時以大,、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致,，不一致的,，以大寫為準,。

第三十二條 本合同于________年________月________日在中華人民共和國省(自治區(qū),、直轄市)________市(縣)________簽訂,。

第三十三條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方：________________(蓋章)

乙方：________________(蓋章)

日期：________________

外商投資企業(yè)土地使用合同篇八

贈與人： 身份證號：

受贈人： 身份證號：

法 名： 戒牒號：

贈與人將其土地使用權贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以明確雙方的義務。

第一條：贈與土地位于秦皇島市撫寧縣撫寧鎮(zhèn)西桃園村椒園寺,，面積以椒園寺為中心約300畝地,，土地四至及界址點，坐標詳見附件(原土地承包合同),。

第二條：贈與人將該土地使用權無償贈與受贈人個人,，歸受贈人個人所有。

第三條：贈與人與受贈人于___________年___月___日共同到當?shù)赝恋毓芾聿块T辦理過戶手續(xù),，并贈與土地上的建筑物,，附屬物所有權隨之一并轉(zhuǎn)移。

第四條：土地贈與受贈人的目的和用途是用于復建寺廟所用,，如違背建廟意愿,，贈與人有權撤銷贈與，如沒有違背建寺意愿,，贈與人及其家屬無權行使撤銷贈與,。

第五條：一切與本合同有關的糾紛，先由雙方當事人協(xié)商解決,，若協(xié)

商不成,，任何一方都可向人民法院提起訴訟。

第六條：本合同如有未盡事宜,，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作為補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第七條：本合同一式兩份，雙方各持一份,。

贈與人：

年 月 日 受贈人： 年 日 月

外商投資企業(yè)土地使用合同篇九

出賣方：(甲方)

身份證號碼： 聯(lián)系方式：

買受方：(乙方)

身份證號碼： 聯(lián)系方式：

雙方自愿就甲方所屬 房屋及土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方達成一致,，依據(jù)《中華人民共和國合同法》簽訂本合同，共同遵守,。

一,、標的： 市 區(qū) 小區(qū) 房屋所有權及土地使用權。(房屋產(chǎn)權證號碼： ; 土地使用權證號碼： )

甲方將上述房屋和土地使用權以及 其他設備(包括： 等)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲方保證該房屋權屬清楚,，水,、電、氣,、暖,、有線電視、電話等相關設施完好,，不拖欠維修基金和上述設施使用費用,，無抵押等其他權利瑕疵。

二,、價格與支付方式：乙方支付 萬元( ￥ ),，采用分期付款方式。

1,、雙方簽定合同時,，乙方支付本合同定金兩萬元(￥20xx0.00);甲方出具定金收據(jù)。

2,、本合同簽訂后 日前雙方辦理過戶手續(xù),，房產(chǎn)登記機關受理完畢本房屋產(chǎn)權證過戶登記手續(xù)后，乙方支付 萬元( ￥ );土地管理部門受理本房屋所屬土地使用權證過戶登記后,，乙方支付余款一萬元(￥10000.00);甲方分別出具收據(jù),。

甲方承擔過戶發(fā)生的費用，稅費按有關法律規(guī)定,，各自承擔,。

三、房屋交付：本合同簽訂后 日前,，甲方向乙方交付房屋,。房屋交付前，該房屋如有應繳納的一切費用,，均由甲方負責,。

四、違約責任：雙方簽定合同后,，如乙方違約,，到期不能支付給甲方轉(zhuǎn)讓金，每超過一天向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓金的1%違約金;如甲方違約,，遲延交付房屋及權屬證書過戶,，每超過一天向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓金的1%違約金。

五,、生效：本合同一式四份,，自雙方簽字后生效,。雙方產(chǎn)權交易合同與本合同不一致的，以本合同為準,。

甲方： 乙方：

20xx年 月 日

購房定金收據(jù)

房屋出賣人(收款人)：

身份證號碼：

房屋買受人(繳付人)：

身份證號碼：

雙方自愿就買賣 市 區(qū) 小區(qū) 房屋及土地使用權達成協(xié)議,，面積為 平方米。

依據(jù)《合同法》,、《擔保法》之規(guī)定，現(xiàn)買受人向出賣人繳納該房地產(chǎn)定金人民幣貳萬元整,，出賣人已收到上述款項,，雙方即日起辦理該房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。自本收據(jù)簽收后三個月內(nèi)完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),。

繳付人： 收取人：

年 月 日

外商投資企業(yè)土地使用合同篇十

甲方：_______有限公司

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

乙方：_________________________

甲,、乙雙方本著平等互利、誠實信用,、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同,，以資共同遵守：

第一條為了確保甲,、乙雙方于______年______月______日已達成的《合同》的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市______鎮(zhèn),，面積為______畝的國有土地使用權的全部權利抵押給乙方,，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱,、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的件一,。

第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款,，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用,。

第三條甲、乙雙方特別聲明,，本合同的效力獨立于主合同,，主合同無效，不影響本抵押合同的效力,。

第四條本合同項下有關評估,、保險、鑒定,、登記,、保管等費用均由甲方承擔。

第五條在本合同簽訂后日內(nèi),，甲,、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后,，在抵押登記手續(xù)辦妥前,，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。

第六條抵押期間,，未經(jīng)乙方的書面同意,，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租,、變賣,、再抵押、抵償債務,、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物,。由此引起乙方的.任何損失，由甲方承擔責任,。

第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費,。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償,。

第八條發(fā)生以下情況的,，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定辦理：

甲方違反本合同的第六條;

當有任何糾紛、訴訟,、仲裁發(fā)生,、可能對抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息,，工程款,，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。

第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有權另行追索?/p>

第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分,，乙方應退還甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

乙方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;

甲方在占有抵押物期間,，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用,，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。

如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;

當有任何訴訟,、仲裁發(fā)生,，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方,。

第十三條在本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務,。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務,，或甲,、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷,。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的,，乙方有權依法定方式處分抵押物：

主合同約定的主債務產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務,。

甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

第十六條違反本協(xié)議的約定,，構成違約行為,。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失,，包括但不限于既得利益,、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用。

第十七條本合同生效后,，甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前,，本合同的各條款依然有效,。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的,，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜,，雙方可以簽訂補協(xié)議,，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的,。

第二十條本合同件作為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力,。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,，自在有關房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。

第二十三條本合同件：

1.抵押物清單,。

2.甲,、乙雙方的有效證明。

甲方：________________公司

法定代表人

或授權代表：____________

乙方：________________公司

法定代表人

或授權代表：____________

日期：

外商投資企業(yè)土地使用合同篇十一

甲方（抵押人）：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（抵押權人）：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《民法典》,、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協(xié)商,，達成一致意見,，現(xiàn)簽訂合同如下：

一、抵押宗地基本情況

本宗地座落于______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村（集鎮(zhèn),、社區(qū)）______街______號,，甲方于______年以____________方式取得____________土地使用權，土地使用證號為：____________ 公用（ ）字第______號,。登記土地使用權面積為______m2,，用途為____________，使用年限為_______年,，使用終止日期為______年___月___日,。本宗地上建筑物、構筑物占地面積為__________ m2,，建筑面積為__________ m2,。

二、抵押貸款情況

本宗地土地使用權評估價額為人民幣__________元,，抵押金額為人民幣__________元,，欠繳土地使用權出讓金為人民幣__________元，抵押期限為_____年,，（抵押期限以抵押登記的批準之日起計算）,。

三、雙方權利和義務

1,、抵押合同簽訂后15日內(nèi),，甲、乙雙方須共同申請土地使用權抵押設定登記,，未經(jīng)登記的土地使用權抵押權不受法律保護,。

2、甲方在抵押期間有權繼續(xù)占有,、使用抵押物,。

3,、甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受毀損,。

4,、甲方應在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后,，甲,、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權注銷登記。

四,、違約責任

1,、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時,，其行為無效,。乙方有權提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額_____%的違約金,。

2,、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議,、查封,、扣留或已經(jīng)設定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果,，由甲方承擔責任,。

3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損,，導致土地價值減少甚至破壞,，乙方可要求甲方恢復土地的原價值或賠償損失。

4,、抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散,、破產(chǎn)時，乙方有權依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn),。處分抵押財產(chǎn)所得,，由甲方交清土地使用權出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權,。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權和地上建筑物,、其他附著物所有權的，應當依照有關規(guī)定辦理過戶登記,。

五,、其它

1、土地使用權抵押時,，其地上建筑物,、構筑物隨之抵押,。

2、本合同自土地使用權抵押權設定登記批準之日起生效,。

3,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，另一份用于辦理土地使用權抵押權設定登記。

4,、抵押雙方當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議,，不能協(xié)商解決時，均應提交________仲裁中心,，按照申請仲裁時,，現(xiàn)行有效的金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁。

甲方（簽字蓋章）：

______年___月___日

乙方（簽字蓋章）：

______年___月___日

外商投資企業(yè)土地使用合同篇十二

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_______法定住址：_______________

法定代表人：_________職務：___________________

委托代理人：_________身份證號碼：_____________

通訊地址：____________郵政編碼：______________

聯(lián)系人：_________電話：_______________________

傳真：________帳號：__________________________

電子信箱：____________________________________

乙方(受讓人)：________法定住址：______________

法定代表人：__________職務：__________________

委托代理人：__________身份證號碼：____________

通訊地址：______________郵政編碼：____________

聯(lián)系人：________電話：________________________

傳真：______________帳號：____________________

電子信箱：____________________________________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權,。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況,，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行,。

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1.土地座落位置：_____________________________________________

2.土地使用權面積：___________________________________________

3.已批準的容積率為：_________________________________________

4.已批準的建筑面積：__________________(其中：非住宅_________平方米,，住宅_________平方米。)

5.土地規(guī)劃用途：_____________________________________________

6.土地使用期限：_____________________________________________

7.土地現(xiàn)狀：_________________________________________________

8.國有土地使用證號：_________________________________________

9.國有土地使用權出讓協(xié)議書號：_______________________________

10.地號：____________________________________________________

第二條土地項目開發(fā)權狀況

1.甲方已領取了建設用地批準書,、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證;

2.甲方已經(jīng)_________市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質(zhì)證;

3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù),，繳納了報建所需費用,。

第三條其他權利狀況

1.甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押,、查封,、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵;

2.承擔形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項,、費用,，不存在債權、債務爭議(包括綠化費,、拆遷安置補償?shù)?,。

第四條文件的提供

1.甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。

2.乙方應向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件),。

第五條轉(zhuǎn)讓期限

1.本協(xié)議所述土地使用權轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至______年_____月_____日止,。

2.自乙方領取該場地國有土地使用權證日起,，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護,。 3.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權,。

第六條轉(zhuǎn)讓價格

1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積,，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_______________元，計人民幣_________元;

3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積,，與甲方無關,，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第七條支付方式

1.支付

(1)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內(nèi),，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方,。

(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書,、紅線圖,、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證,，建筑設計要點、設計圖紙,、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_________個工作日內(nèi),，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方;

(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_____個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方,。

(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要,，將原規(guī)劃的辦公,、商場功能報批為商住功能后___個工作日內(nèi),，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的___%給甲方。

(5)在乙方獲準開工后_________天內(nèi),，乙方應支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方,。

2.甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：__________________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：__________________。

3.甲方收取乙方款項,，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人,。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1.在本協(xié)議生效后_________個工作日內(nèi)，甲方應將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料,，包括但不限于土地出讓協(xié)議書,、紅線圖、建設用地批準書,、建設用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證,、建筑設計要點、設計圖紙,、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方,。

2.在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù),。

第九條稅費的負擔 在本協(xié)議土地使用權轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中,，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔,，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的,，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分,，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中

第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后,，該土地使用權出讓協(xié)議及登記文件中載明的權利和義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

2.在土地使用權的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險,、責任,，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔,。

3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項,、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務,、責任,，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移,。

第十一條甲方的違約責任

1.在本協(xié)議生效后,，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日,，視甲方構成根本性違約,。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。

2.因甲方隱瞞事實真相,，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行,，視甲方單方違約,，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。

3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約,，應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金,。

4.因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展,，乙方有權將應付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權利的債權人,，并追究甲方的違約責任。

第十二條乙方的違約責任

1.在本協(xié)議生效后,，乙方單方面解除本協(xié)議,，應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;

2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方,，逾期三十個工作日,，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失,。

第十三條聲明及保證 甲方：

1.甲方有權轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊,，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。

2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本協(xié)議時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.甲方確認并保證,，在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務,，不被任何第三方追索任何權益,。

5.甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人,。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力,。

乙方：

1.乙方有權簽署并有能力履行本協(xié)議。

2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本協(xié)議時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人,。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力,。

第十四條保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務信息,、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

第十五條通知

1.根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2.各方通訊地址如下：_______________________________________________________,。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任

第十六條協(xié)議的變更 本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本協(xié)議，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

第十七條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓 除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第___種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。 第十九條不可抗力 1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3.不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。

4.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條協(xié)議的解釋 本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則,、協(xié)議的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

第二十一條補充與附件 本協(xié)議未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

第二十二條協(xié)議的效力

1.本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。

2.有效期為_________年,，自______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

3.本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

委托代理人(簽字)：________委托代理人(簽字)：________

開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________

賬號：______________________賬號：______________________

簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________

_________年______月_______日_________年______月_______日