合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

銷售承包合同協(xié)議書 銷售承包合同協(xié)議書篇一

承包方：_______（以下稱為乙方）

甲乙雙方本著自愿平等,、互惠互利、友好協(xié)商的原則,，依照中華人民共和國相關法律,、法規(guī)，就乙方承包甲方__大廈商業(yè)部分的銷售,、出租之事宜,，達成如下協(xié)議條款，以資雙方共同信守：

一,、承包物業(yè)概況

1,。物業(yè)名稱：__

2。物業(yè)位置：__市__區(qū)__門內大街東四路口東南角

3,。物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米,，其中商業(yè)部分（地下1層至地上4層）約17000平方米（以__市國土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準）

4。產權性質：全部商業(yè)物業(yè)產權

5,。物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于80%,。

二、承包方式及范圍

1,。承包方式：銷售,、出租。

2,。承包范圍：__商業(yè)部分,。

三、承包期限及目標

1,。承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起,，乙方正式承包期為8個月。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前,，由乙方組織的內部認購階段,，不計為承包期限,。

2,。銷售目標：乙方須在正式承包期限內保證完成90%商業(yè)部分的銷售,。

3。乙方如按期完成承包銷售目標,，或承包合同終止后,，雙方如希望對尾盤繼續(xù)委托乙方銷售，可另簽承包合同,。

4,。在正式承包期限內,，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標由雙方另行協(xié)商,。

四,、雙方職責

1。甲方履行之職責：

1）確保本樓盤產權清晰,、完整,、無任何糾紛、可作為商品房進行出售和出租,。

2）提供與本樓盤相關的工程立項、進度,、質量等有關證書及資料：a,。《國有土地使用權出讓合同》復印件,；

b,。《國有土地使用證》復印件

c,?！督ㄔO工程規(guī)劃許可證》及附件之復印件；

d,?！督ㄔO工程開工證》復印件；

e,?！督ㄔO用地規(guī)劃許可證》復印件；

f,。建筑裝飾標準和設備標準等有關資料,。

g。其他應當具備的文書或資料,。

3）甲方企業(yè)資質證書復印件：

a,。營業(yè)執(zhí)照副本之復印件；

b,。地產開發(fā)企業(yè)資質證書復印件,；

4）提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》、《商品房認購書》,。

5）提供所承包物業(yè)的樓層分布圖,、總平面圖、立面圖,、效果圖,、模型及銷售房間號等,。

6）辦理《商品房認購書》、《商品房銷售合同》審核與簽章,，《商品房銷售合同》登記,、產權登記等手續(xù)。

7）甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前,，辦妥有關銀行按揭貸款事宜,，保證將有兩家以上銀行為購房者提供不低于6成xx年、總貸款規(guī)模不少于35000萬元的按揭貸款服務,。

8）在合同簽訂后25天內,，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場售樓處，并保證該售樓處具備電,、市內電話等基本辦公條件,。

9）由甲方委派總協(xié)調人一名，銜接與協(xié)調雙方合作,，由甲方委派財務人員收取房款,。上述人員的委派及變更應當以書面形式作出。

10）甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套,，如衛(wèi)生間,、通道、柜臺等,。

11）按照約定負擔承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費用,。

12）本合同書履行期間，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對承包物業(yè)商業(yè)部分進行銷售或出租,，原已簽委托銷售合同繼續(xù)執(zhí)行,。

13）甲方應履行的其它職責。

2,。乙方履行之職責：

1）乙方應全面,、透徹地理解甲方對承包物業(yè)商業(yè)部分的開發(fā)理念和市場目標，負責制定《樓盤營銷總體方案》,，并依照承包目標和工程進度制定銷售進

2）乙方負責組建完整,、具有專業(yè)水準的營銷隊伍，成立銷售部,，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀律,，培訓銷售人員，建立銷售管理控制系統(tǒng),，保證樓盤整體形象,。

3）對售樓處及客戶參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議，提交甲方審核后實施,。

4）乙方負責通過策劃,、推廣手段有效提升__商業(yè)價值,，制定各項廣告推廣活動的計劃、方案和預算,，并提交甲方認可后負責組織實施,。

5）負責對區(qū)域市場的重點項目、周邊項目,、同類項目及可能的競爭對手進行跟蹤調查,。每兩個月向甲方提交一份市場情況調查報告，共同研究市場對策,。

6）積極維護甲方利益,，銷售過程中如發(fā)生個別客戶提出獨立于標準《商品房銷售合同》及合理補充條款之外的特殊要求的補充條款，應婉轉化解,。不能化解的須謹慎起草,，補充條款內容需經甲方書面認定。

7）未經甲方允許,，乙方（包括乙方所有業(yè)務人員）在承包銷售過程中,，不得擅自向客戶進行任何超出甲方事先約定的承諾,，如果發(fā)生此類事件,，乙方必須承擔由此產生的一切經濟和法律責任。

8）乙方應嚴格按照雙方認可的《樓盤營銷總體方案》進行銷售,，不得擅自給客戶低于甲方確認的銷售價格控制表所規(guī)定的價格及折扣,，如確有此需要須經甲方法定代表人或授權委托人書面認可。

9）乙方可根據(jù)實際銷售情況或市場變化,，提出調整銷售計劃,，但必須經甲方審查確認并加蓋公章方為有效。

10）乙方每月5日前將上月的銷售報表通過銷售總監(jiān)報甲方協(xié)調人,。

11）乙方負責甲方處理所承包銷售樓盤開發(fā)過程中的有關商品房銷售之事項,。

12）乙方有責任為甲方保守經營活動中的商業(yè)機密，不得向任何單位或個人透露,、泄露銷售中的商業(yè)機密,，如果發(fā)現(xiàn)此類事件，乙方須承擔由此產生的一切經濟和法律責任,。

13）乙方應妥善處理,、解決銷售現(xiàn)場可能發(fā)生的突發(fā)性“非常事件”，有效地控制事態(tài),。

14）乙方負責所有營銷人員的工資,、交通、食宿之費用,，并負責制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發(fā)放,。

15）乙方應履行的其他責任,。

五、銷售計劃

1,。乙方提交的《樓盤營銷總體方案》應經乙方承包人簽字同意,，并于本合同簽定日后15天內提交甲方蓋章確認。經甲乙雙方確認的《樓盤營銷總體方案》作為本合同的附件,，與合同正文具有同等的法律效力,。

2。乙方根據(jù)本合同約定的銷售目標和承包期限,，研究制定樓盤銷售計劃,。計劃內容應包括按時間進度完成的銷售面積和銷售總額。

六,、銷售承包規(guī)定

自本合同簽定之日起,，該承包物業(yè)商業(yè)部分所有簽署的銷售合同都應由甲方確認為乙方的銷售業(yè)績。如甲方或由銷售部以外的任何其他人員所介紹的客戶,，由乙方按照銷售部之規(guī)定發(fā)放銷售傭金或獎金,，原已簽合同不作為乙方的銷售業(yè)績。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認購書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合同》的依據(jù),。一經簽定正式《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位,，即代表甲方對成交物業(yè)予以確認，并同時作為乙方銷售業(yè)績的確認依據(jù),?？蛻糍徶梦飿I(yè)所交納的任何費用都應存入甲方指定的甲方帳戶。

七,、銷售價格

1,。依據(jù)《__商品房銷售許可證》，該承包物業(yè)商業(yè)部分平均銷售底價為xx0元/平方米,。乙方所制定的《商業(yè)銷售價格表》的商業(yè)部分平均價必須高于此平均底價,。

2。銷售過程中乙方可根據(jù)市場情況調整價格水平,，調整幅度須經甲方確定,。經甲方審核確認的《商業(yè)銷售底價表》為乙方所執(zhí)行銷售價格的底線，即在實際銷售中,，所有面積的銷售價格必須高于此表中規(guī)定的相應底價,。

八、承包銷售傭金

1,。承包傭金提取原則

乙方按照經甲方審定的《樓盤營銷總體方案》按進度完成銷售任務,，可按本原則規(guī)定由乙方提取承包傭金。承包傭金計算依據(jù)甲方確認之《商業(yè)銷售底價表》，甲乙雙方同意乙方實際銷售價格高于銷售底價部分為溢價部分,，乙方承包傭金即依據(jù)溢價部分收益狀況計算,。

2。承包傭金提取率

乙方實際銷售價格高于《商業(yè)銷售底價表》規(guī)定的相應底價所產生的溢價部分收益,，甲乙雙方同意乙方按溢價部分收益的15%的比例提取承包傭金,。

3。承包傭金支付方式：

1）甲方根據(jù)乙方銷售中產生的溢價部分收益金額計算應支付的實際承包傭金,。乙方在每月5號前向甲方申請當月應支付的承包傭金,，經甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付,，結付比例是實際應付承包傭金的20%,。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業(yè)績分階段向乙方結付。當月支付承包傭金主要支付銷售部的基本人員開支及辦公費用,。

2）當乙方所完成銷售面積達到承包總面積的70%時,，由乙方向甲方申請支付傭金余額。乙方向甲方申請并經甲方確認后,，甲方應在申請后5日內向乙方結付,，結付比例應不低于實際應付承包傭金額的50%。

3）當乙方所完成銷售面積達到承包總面積的80%時,，由乙方向甲方申請支付剩余承包傭金余額,。乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付,，結付比例應不低于實際應付承包傭金額的70%,。

4）當乙方在承包期內完成本合同所規(guī)定的銷售任務后,，乙方向甲方申請并經甲方確認后,，甲方應在申請后20日內以客戶簽定的《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位為依據(jù)與乙方結清所有承包傭金。

九,、營銷策劃費

本合同簽定后15日內,，乙方向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》，此方案包括如下幾部分：1商業(yè)招商方案,。2商業(yè)經營主體推薦方案,。3商業(yè)分區(qū)、主題劃分方案,。4裝修要點,，由甲方蓋章確認后實施。此方案的策劃費為30萬元,，包含在營銷費用之中,。

十、廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動

1。甲方同意負擔（3500000）的營銷費用,，包括廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動費用,，并根據(jù)乙方提交、甲方確認的《項目廣告和推廣月計劃表》及時,、足額撥付,。

2。根據(jù)本項目總體市場目標,、營銷計劃和實際銷售狀況,，由甲乙雙方共同擬訂廣告?zhèn)鞑ゲ呗耘c具體方案，甲方委托專業(yè)廣告公司完成,。

3,。乙方可根據(jù)銷售情況適時組織項目推廣活動，負責推廣活動的主題創(chuàng)意,、方案策劃,、費用預算與組織執(zhí)行，執(zhí)行方案應得到甲方批準認可,，推廣活動費用由乙方先行支付,，待銷售面積超過50%時，甲方支付乙方墊付款,。

4,。乙方不得以廣告、推廣方案等未能得到甲方批準為理由,，而要求甲方免除銷售進度緩慢的責任

十一、稅收支付

因該承包物業(yè)房屋買賣所產生的稅金及各項費用,，甲乙雙方應根據(jù)各自責任，由雙方財務人員協(xié)調解決,。

十二,、違約責任及協(xié)議終止

1,。1、甲方未能按照本合同有關條款的約定,，按時支付乙方承包傭金和銷售傭金,，每延遲一天,，甲方應按應付金額的萬分之四承擔違約金,，如逾期三個月仍未支付，乙方有權單方面解除合同,，并保留其追索損失的權力。

2,、在乙方正式承包期間,，如因乙方原因連續(xù)3個月未能按銷售計劃完成銷售任務,，則視為乙方的嚴重違約,。甲方有權單方面解除本合同，取消乙方的承包資格,。乙方獨自承擔在此期間所產生的銷售費用及廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動費用，乙方同意補償甲方損失500萬元整,，并承擔客戶索賠的損失。

2,。3,、自簽定合同之日起，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合同,，或因甲方嚴重違約導致合同解除或無法繼續(xù)履行,，甲方同意補償乙方損失100萬元整,。

十三,、未盡事宜

本合同未盡事宜,，雙方均可經過友好協(xié)商另行協(xié)議，作為本合同附件,，該附件與本合同具有同等法律效力,。

十四、適用法律與爭議解決

1,、合同書的效力、訂立,、履行,、解釋以及爭議的解決均適用中國法律。

2,、合同書履行期間,，雙方如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決,，如不能解決，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟,。

十五,、不可抗力

本合同書簽定后,，因《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》中有關“不可抗力”條款中規(guī)定的事實產生,，致使本合同無法繼續(xù)履行的,，受不可抗力影響的一方應在發(fā)生不可抗力之日起十日內以文字信函遞送或傳真方式通知締約他方。同時應提供該項目所在地有關機關出具的證明文件,，并依據(jù)相關法律中有關“不可抗力”條款中規(guī)定的合同處置措施施行,。

銷售承包合同協(xié)議書 銷售承包合同協(xié)議書篇二

甲方名稱：___________有限公司

電子郵件：_______________________

乙方名稱：_______________________

電子郵件：_______________________

甲、乙雙方本著平等互利,、公平自愿,、誠實信用的原則，根據(jù)《_________》等法律法規(guī)的規(guī)定,，經過平等,、友好協(xié)商，簽署本代理合作協(xié)議,，成為合作伙伴,，共同努力促進“____”的發(fā)展。

運營商需為符合《_________》中的合法法人,具備但不僅限于經營許可證,、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,。(具體標準、是否為第三方)

甲方授予乙方“_________________級運營商”資格,，授權乙方在本協(xié)議第二條所述范圍內,，_________區(qū)域內全權推廣甲方之_________平臺業(yè)務。(是否按行政區(qū)域劃分)

合同編號：__________

1.為注冊會員辦理必要的入駐手續(xù),，包含但不限于資質審核,、材料提交、費用交納等一系列手續(xù);

2.為注冊會員辦理業(yè)務變更,、終止,、續(xù)費等相關手續(xù);

3.為注冊會員開展業(yè)務培訓;

4.為注冊會員提供必要的業(yè)務咨詢服務和技術支持。

5,、為車會員提供安裝終端產品以及產品的維保服務,。

6,、此合同代理期限為---

1.甲方應維護平臺的正常運營，根據(jù)會員的反饋及時提供平臺的更新,，定期對平臺數(shù)據(jù)進行備份,，保證用戶數(shù)據(jù)的準確性與安全性。

2.甲方向乙方的物流顧問,、技術人員提供有關____業(yè)務范圍內必要的技術支持,、操作流程、技術知識等的培訓;幫助乙方提高技術能力,，拓寬業(yè)務范圍.

3.甲方有權根據(jù)市場情況修訂或調整____注冊會員相關服務使用費用,。

4.甲方需定期或不定期舉辦運營商年會、研討會和培訓等活動,。

5.甲方擁有監(jiān)督乙方服務質量的權力,，乙方不得以任何不正當手段損害甲方、甲方代理和客戶的利益,、聲譽,。

1.乙方作為甲方_____________級運營商，負責在_________區(qū)域內為甲方的物流交易平臺開拓市場及發(fā)展客戶,，積極宣傳推廣業(yè)務,，維護甲方的企業(yè)形象和服務品質。在運營服務過程中如實向客戶介紹平臺業(yè)務,。乙方擁有監(jiān)督甲方服務質量的權力,，甲方不得以任何不正當手段損害乙方、乙方代理和客戶的利益,、聲譽,。(對于貨會員、車會員資質的限定如何處理)

2.乙方在代理業(yè)務過程中,，應積極接受甲方培訓,，主動與甲方進行業(yè)務上的溝通和聯(lián)系，密切配合甲方的相關市場活動開展,、相應的宣傳和推廣工作,。不得損害甲方整體市場形象，也不得從事其它損害甲方利益的行為,。

3.乙方應嚴格按照甲方的公布的管理規(guī)定為注冊會員和二級運營商辦理手

續(xù),，并在注冊會員的支付接口開通后積極配合甲方做好售后技術支持與客戶服務等工作。(售后與客服如何處理)

4.乙方獨立對所發(fā)展的二級運營商,、注冊會員進行管理,。(對于二級運營商和其獨立會員我方的管理權限)

5.乙方在代理業(yè)務過程中，對其所發(fā)展的二級運營商、注冊會員,，應作出要求其遵守國家法律,、法規(guī)的要求。

6.在乙方代理期內,，費用的收取

7.乙方可以在其公司宣傳材料和名片上以及廣告內容中使用“_________相應地區(qū)一級運營商”字樣和標識,，未經正式授權,，乙方不得以甲方“運營商”和其它未經甲方授權的名義進行廣告宣傳,、商業(yè)活動及其他非本協(xié)議目的之活動。

8.乙方應對甲方明確提示為保密資料的信息給予保密,。乙方可參加甲方組織的運營商年會,、產品發(fā)布會、研討會和培訓等活動,。

9.本協(xié)議截止后,，乙方有權在同等條件的情況下，優(yōu)先獲得甲方在本協(xié)議規(guī)定代理區(qū)域內的新的代理協(xié)議,。

五,、利潤分配與結算方式

1.雙方對由乙方發(fā)展的會員交易所抽取的傭金按約定的固定比例分配。

2.雙方所有款項的支付均以有效方式匯至對方指定的銀行帳號,。

甲方：_________

乙方：_________

日期：_________

銷售承包合同協(xié)議書 銷售承包合同協(xié)議書篇三

甲方：

乙方：

1,、物業(yè)名稱：

2、物業(yè)位置：

3,、物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米,，其中商業(yè)部分(地下1層至地上4層、約17000平方米(以市國土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準,、

4,、產權性質：全部商業(yè)物業(yè)產權

5、物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于80%,。

1,、承包方式：銷售、出租,。

2,、承包范圍：商業(yè)部分。

1,、承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起,，乙方正式承包期為8個月。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前,，由乙方組織的內部認購階段,，不計為承包期限。

2,、銷售目標：乙方須在正式承包期限內保證完成90%商業(yè)部分的銷售,。

3,、乙方如按期完成承包銷售目標，或承包合同終止后,，雙方如希望對尾盤繼續(xù)委托乙方銷售,，可另簽承包合同。

4,、在正式承包期限內,，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標由雙方另行協(xié)商,。

（一）,、甲方履行之職責：

（1）確保本樓盤產權清晰、完整,、無任何糾紛,、可作為商品房進行出售和出租。

（2）提供與本樓盤相關的工程立項,、進度,、質量等有關證書及資料：

a《國有土地使用權出讓合同》復印件;

b.《國有土地使用證》復印件

c.《建設工程規(guī)劃許可證》及附件之復印件;

d.《建設工程開工證》復印件;

e.《建設用地規(guī)劃許可證》復印件;

f.建筑裝飾標準和設備標準等有關資料。

g.其他應當具備的文書或資料,。

（3）甲方企業(yè)資質證書復印件：

a.營業(yè)執(zhí)照副本之復印件;

b.地產開發(fā)企業(yè)資質證書復印件;

（4）提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》,、《商品房認購書》,。

（5）提供所承包物業(yè)的樓層分布圖,、總平面圖,、立面圖,、效果圖、模型及銷售房間號等。

（6）辦理《商品房認購書》,、《商品房銷售合同》審核與簽章,，《商品房銷售合同》登記、產權登記等手續(xù),。

（7）甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前,，辦妥有關銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購房者提供不低于6成10年,、總貸款規(guī)模不少于35000萬元的按揭貸款服務,。

（8）在合同簽訂后25天內，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場售樓處,，并保證該售樓處具備電、市內電話等基本辦公條件,。

（9）由甲方委派總協(xié)調人一名,，銜接與協(xié)調雙方合作，由甲方委派財務人員收取房款,。上述人員的委派及變更應當以書面形式作出,。

（10）甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛(wèi)生間,、通道,、柜臺等。

（11） 按照約定負擔承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費用,。

（12）本合同書履行期間,，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對承包物業(yè)商業(yè)部分進行銷售或出租，原已簽委托銷售合同繼續(xù)執(zhí)行,。

（13） 甲方應履行的其它職責,。

（二）、乙方履行之職責：

1,、乙方應全面,、透徹地理解甲方對承包物業(yè)商業(yè)部分的開發(fā)理念和市場目標,，負責制定《樓盤營銷總體方案》，并依照承包目標和工程進度制定銷售進度計劃,、銷售價格控制表及付款方式和相應的銷售策略,，并提交甲方審議，審議通過后作為本合同書附件,。

2,、乙方負責組建完整、具有專業(yè)水準的營銷隊伍,，成立銷售部,，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀律，培訓銷售人員,，建立銷售管理控制系統(tǒng),，保證樓盤整體形象。

3,、對售樓處及客戶參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議,，提交甲方審核后實施。

4,、乙方負責通過策劃,、推廣手段有效提升商業(yè)價值，制定各項廣告推廣活動的計劃,、方案和預算,，并提交甲方認可后負責組織實施。

5,、負責對區(qū)域市場的重點項目,、周邊項目、同類項目及可能的競爭對手進行跟蹤調查,。每兩個月向甲方提交一份市場情況調查報告,，共同研究市場對策。

6,、積極維護甲方利益,，銷售過程中如發(fā)生個別客戶提出獨立于標準《商品房銷售合同》及合理補充條款之外的特殊要求的補充條款，應婉轉化解,。不能化解的須謹慎起草,，補充條款內容需經甲方書面認定。

7,、未經甲方允許,，乙方(包括乙方所有業(yè)務人員、在承包銷售過程中,，不得擅自向客戶進行任何超出甲方事先約定的承諾,，如果發(fā)生此類事件,，乙方必須承擔由此產生的一切經濟和法律責任。

8,、乙方應嚴格按照雙方認可的《樓盤營銷總體方案》進行銷售,，不得擅自給客戶低于甲方確認的銷售價格控制表所規(guī)定的價格及折扣，如確有此需要須經甲方法定代表人或授權委托人書面認可,。

9,、乙方可根據(jù)實際銷售情況或市場變化，提出調整銷售計劃,，但必須經甲方審查確認并加蓋公章方為有效,。

10、乙方每月5日前將上月的銷售報表通過銷售總監(jiān)報甲方協(xié)調人,。

11,、乙方負責甲方處理所承包銷售樓盤開發(fā)過程中的有關商品房銷售之事項。

12,、乙方有責任為甲方保守經營活動中的商業(yè)機密,，不得向任何單位或個人透露、泄露銷售中的商業(yè)機密,，如果發(fā)現(xiàn)此類事件,，乙方須承擔由此產生的一切經濟和法律責任。

13,、乙方應妥善處理,、解決銷售現(xiàn)場可能發(fā)生的突發(fā)性“非常事件”，有效地控制事態(tài),。

14,、乙方負責所有營銷人員的工資,、交通,、食宿之費用,，并負責制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發(fā)放。

15,、乙方應履行的其他責任。

1,、乙方提交的《樓盤營銷總體方案》應經乙方承包人簽字同意,，并于本合同簽定日后15天內提交甲方蓋章確認。經甲乙雙方確認的《樓盤營銷總體方案》作為本合同的附件,，與合同正文具有同等的法律效力,。

2、乙方根據(jù)本合同約定的銷售目標和承包期限,，研究制定樓盤銷售計劃,。計劃內容應包括按時間進度完成的銷售面積和銷售總額,。

自本合同簽定之日起，該承包物業(yè)商業(yè)部分所有簽署的銷售合同都應由甲方確認為乙方的銷售業(yè)績,。如甲方或由銷售部以外的任何其他人員所介紹的客戶,，由乙方按照銷售部之規(guī)定發(fā)放銷售傭金或獎金，原已簽合同不作為乙方的銷售業(yè)績,。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認購書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合同》的依據(jù)一經簽定正式《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位,，即代表甲方對成交物業(yè)予以確認，并同時作為乙方銷售業(yè)績的確認依據(jù),?？蛻糍徶梦飿I(yè)所交納的任何費用都應存入甲方指定的甲方帳戶。

1,、依據(jù)《商品房銷售許可證》,，該承包物業(yè)商業(yè)部分平均銷售底價為20000元/平方米。乙方所制定的《商業(yè)銷售價格表》的商業(yè)部分平均價必須高于此平均底價,。

2,、銷售過程中乙方可根據(jù)市場情況調整價格水平，調整幅度須經甲方確定,。經甲方審核確認的《商業(yè)銷售底價表》為乙方所執(zhí)行銷售價格的底線,，即在實際銷售中，所有面積的銷售價格必須高于此表中規(guī)定的相應底價,。

1,、承包傭金提取原則

乙方按照經甲方審定的《樓盤營銷總體方案》按進度完成銷售任務，可按本原則規(guī)定由乙方提取承包傭金,。承包傭金計算依據(jù)甲方確認之《商業(yè)銷售底價表》,，甲乙雙方同意乙方實際銷售價格高于銷售底價部分為溢價部分，乙方承包傭金即依據(jù)溢價部分收益狀況計算,。

2,、承包傭金提取率

乙方實際銷售價格高于《商業(yè)銷售底價表》規(guī)定的相應底價所產生的溢價部分收益，甲乙雙方同意乙方按溢價部分收益的15%的比例提取承包傭金,。

3,、承包傭金支付方式：

1、甲方根據(jù)乙方銷售中產生的溢價部分收益金額計算應支付的實際承包傭金,。乙方在每月5號前向甲方申請當月應支付的承包傭金,，經甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付,，結付比例是實際應付承包傭金的20%,。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業(yè)績分階段向乙方結付。當月支付承包傭金主要支付銷售部的基本人員開支及辦公費用,。

2,、當乙方所完成銷售面積達到承包總面積的70%時,，由乙方向甲方申請支付傭金余額。乙方向甲方申請并經甲方確認后,，甲方應在申請后5日內向乙方結付,，結付比例應不低于實際應付承包傭金額的50%。

3,、當乙方所完成銷售面積達到承包總面積的80%時,，由乙方向甲方申請支付剩余承包傭金余額。乙方向甲方申請并經甲方確認后,，甲方應在申請后5日內向乙方結付,，結付比例應不低于實際應付承包傭金額的70%。

4,、當乙方在承包期內完成本合同所規(guī)定的銷售任務后,，乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后20日內以客戶簽定的《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位為依據(jù)與乙方結清所有承包傭金,。

本合同簽定后15日內,，乙方向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》，此方案包括如下幾部分：

1,、商業(yè)招商方案,。

2、商業(yè)經營主體推薦方案,。

3,、商業(yè)分區(qū)、主題劃分方案,。

4,、裝修要點，由甲方蓋章確認后實施,。此方案的策劃費為30萬元,，包含在營銷費用之中。

1,、甲方同意負擔(3500000的營銷費用,，包括廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動費用，并根據(jù)乙方提交,、甲方確認的《項目廣告和推廣月計劃表》及時、足額撥付,。

2,、根據(jù)本項目總體市場目標、營銷計劃和實際銷售狀況,，由甲乙雙方共同擬訂廣告?zhèn)鞑ゲ呗耘c具體方案,，甲方委托專業(yè)廣告公司完成,。

3、乙方可根據(jù)銷售情況適時組織項目推廣活動,，負責推廣活動的主題創(chuàng)意,、方案策劃、費用預算與組織執(zhí)行,，執(zhí)行方案應得到甲方批準認可,，推廣活動費用由乙方先行支付，待銷售面積超過50%時,，甲方支付乙方墊付款,。

4、乙方不得以廣告,、推廣方案等未能得到甲方批準為理由,，而要求甲方免除銷售進度緩慢的責任

因該承包物業(yè)房屋買賣所產生的稅金及各項費用，甲乙雙方應根據(jù)各自責任,，由雙方財務人員協(xié)調解決,。

1.1、甲方未能按照本合同有關條款的約定,，按時支付乙方承包傭金和銷售傭金,，每延遲一天，甲方應按應付金額的萬分之四承擔違約金,，如逾期三個月仍未支付,，乙方有權單方面解除合同，并保留其追索損失的權力,。

2,、在乙方正式承包期間，如因乙方原因連續(xù)3個月未能按銷售計劃完成銷售任務,，則視為乙方的嚴重違約,。甲方有權單方面解除本合同，取消乙方的承包資格,。乙方獨自承擔在此期間所產生的銷售費用及廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動費用,，乙方同意補償甲方損失500萬元整，并承擔客戶索賠的損失,。

2.1,、自簽定合同之日起，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合同,，或因甲方嚴重違約導致合同解除或無法繼續(xù)履行,，甲方同意補償乙方損失100萬元整。

本合同未盡事宜，雙方均可經過友好協(xié)商另行協(xié)議,，作為本合同附件,，該附件與本合同具有同等法律效力。

1,、合同書的效力,、訂立、履行,、解釋以及爭議的解決均適用中國法律,。

2、合同書履行期間,，雙方如發(fā)生爭議,，應當友好協(xié)商解決，如不能解決,，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟,。

本合同書簽定后，因《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》中有關“不可抗力”條款中規(guī)定的事實產生,，致使本合同無法繼續(xù)履行的，受不可抗力影響的一方應在發(fā)生不可抗力之日起十日內以文字信函遞送或傳真方式通知締約他方,。同時應提供該項目所在地有關機關出具的證明文件,，并依據(jù)相關法律中有關“不可抗力”條款中規(guī)定的合同處置措施施行

1、合同書之任一締約方如認為有必要變更本合同,，應在取得他方一致同意后,，以書面形式為之。

2,、合同書只任一締約方認為本合同之履行已成為不必要或不可能,，經甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同,。

本合同經甲乙雙方代表人或代表授權人簽署,、甲方加蓋公章后即成立。

本合同一式六份,，正本兩份,，副本四份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,，副本兩份,，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

簽字日期:

銷售承包合同協(xié)議書 銷售承包合同協(xié)議書篇四

一,、銷售的區(qū)域：

1,、雙方商定本協(xié)議適用銷售區(qū)域為:

2、甲方保證乙方作為甲方指定產品區(qū)域內的產品銷售權。

3,、乙方保證只在本區(qū)域內銷售甲方產品及售后服務工作。不得跨區(qū)域銷售,。

二,、銷售的產品：xxxx

1、本合同自簽約方最后簽字蓋章之日生效,，有效期為 年,，即合同的有效期限為：自 年 月 日至 年 月 日。

2,、有效期滿前一個月,，雙方可本著自愿的原則另行協(xié)商合同續(xù)約事宜并簽訂新的合同。如在本合同期滿時沒有續(xù)約,，則視為雙方自動放棄合作并解除各自的權利和義務,，同時本合同即告終止。

3.經公司對市場充分調研簽訂全年完成公司指定的指標萬,。并分解到月任務為以下分解表,。連續(xù)一個季度完不成指標，甲方有權單方面取消合同,。年度,，三個季度進行考核。

5.甲方根據(jù)和乙方簽訂的合同任務數(shù)量給予乙方完成全年簽訂任務給 予 %的提成,，（此提成不含給予客戶的支持返利,，及獎蓋。）完成任務額外獎勵,。

6.甲方根據(jù)所給指定的任務量在年終進行考核時如未完成協(xié)議的全年任務量,，甲方將對乙方考核，進行任務量下降的百分比對提成百分比的下浮,?？側蝿占追綄⒃谀杲K考核，乙方的提成同時也在年終進行考核,，甲方考慮到乙方日常的開支及生活每月預支乙方 元作為乙方的日常開支,，在年終考核時進行扣除。

1,、在合同期內,，甲方負責向乙方提供符合國家所規(guī)定的企業(yè)標準的乙方所銷售的產品，并保證按時供貨及提供產品的`三證,。

2,、甲方對乙方的相關經營行為有監(jiān)督權，包括乙方業(yè)務人員對產品知識的掌握，產品銷售渠道,，銷售進度,，促銷方式，產品保管及運輸情況及經營中存在的其他問題,。

3,、甲方負責定期不定期的對乙方的車輛及工作進度進行檢查，如查出車上帶有非公司產品銷售的,，甲方有權解除合約,。

4、協(xié)調,、處理銷售人員與客戶之間因經營產品產生的糾紛或問題,。

5、甲方負責及時提供產品的庫存量,，乙方應在產品剩余量能供應市場10日之內提前報貨,，以便甲方及時備貨，否則責任自負,，如提前報貨甲方未打款的由甲方負責,。由于不可抗力的因素造成的市場斷貨，甲乙雙方均不負責,。,。

1、乙方保證為甲方產品營銷渠道暢通提供足夠的市場流動資金.必須先打款后訂貨.款到后保證產品從甲方倉庫發(fā)出,。

2,、乙方應建立健全完整的銷售和售后服務體系，從產品的市場占有率,、宣傳品的陳列及熱線咨詢,、售后服務等多方面滿足市場和甲方制定的要求。必須掌握終端市場和信息.每天要有專業(yè)的業(yè)務人員按時巡店,。

3,、乙方不得在合同所規(guī)定的區(qū)域外進行產品經營、銷售,否則可按違約進行罰款3000元或根據(jù)嚴重程度取消銷售權,。

4,、不得銷售超過保質期的甲方產品，否則一切責任自行負擔,。

5,、未經甲方同意，不得將產品銷售權直接或變相轉讓給第三方,。

6,、乙方發(fā)現(xiàn)任何售賣與甲方產品的版權,、商標、標志,、設計相似的產品或假冒偽劣產品的行為時,，有責任立即通知甲方，以便采取相應的保護措施,。.

7,、隨時接受甲方的監(jiān)督、檢查,、管理、指導并接受對其銷售業(yè)務及業(yè)務員的各項工作進行檢驗及考核,，檢驗與考核,。

8、遇到甲方政策性的市場投資,，必須按照公司的規(guī)劃執(zhí)行,，業(yè)務人員不得私自變更。

9,、所銷售產品必須按照甲方制定的統(tǒng)一的銷售價格及返利政策執(zhí)行

10,、乙方在銷售產品的過程中如發(fā)生挪用公款的，公司將視情況的嚴重程度給予一定數(shù)額的罰款及處罰,。

11,、銷售人員在上班期間不得在外打架，斗毆,，賭博,，如發(fā)生以上情況造成一定的損失的甲方不承擔任何法律及相關賠償責任。全部責任由乙方負責,。

乙方必須按照甲方規(guī)定的價格銷售,，甲方依據(jù)市場變化而對價格進行合理調整，需提前通知乙方,，乙方按時調整價格,，不得提前或逾期。

先款后貨,，甲方收到貨款后如當天能實現(xiàn)銷售的開銷售票據(jù),，開具銷售票據(jù)，當天不能實現(xiàn)的開具預收款票據(jù),。

1,、乙方在合同期內連續(xù)三個月的銷售指標沒有達到規(guī)定的銷售指標，或發(fā)生其他被視為違約情況時,，甲方有權終止本合同,，按違約處理,。

2、乙方由于自身或其他原因要求終止合同,，應提前一個月書面通知甲方,。在甲方的監(jiān)督下市場交接全部完畢后方可終止合同，否則造成的損失由乙方承擔視為違約,。

本合同未盡事宜,，甲乙雙方應協(xié)商解決，并將達成一致的協(xié)商結果以補充合同的方式納入合同文件中,。

甲方（蓋章）：

法定代表人：

委托代理人（簽字）：

電話：

傳真：

郵編：

乙方（蓋章）： 法定代表人： 委托代理人（簽字）： 電話： 傳真： 郵編： 簽定日期：年 月日

銷售承包合同協(xié)議書 銷售承包合同協(xié)議書篇五

為明確公司與各部門的職責,、權限、義務和利益分配關系,，充分發(fā)揮各部門作用,，確保公司經營目標實現(xiàn)，特制訂承包方案,。通過本方案,，明確公司的業(yè)務承包實體地位，賦予其相應的管理職責權限,；同時規(guī)定年度業(yè)務目標及其考核結算辦法,。

一、管理職責

1,、必須保證完成企業(yè)下達的各項承包指標,；萬元

2、建立與企業(yè)財務制度相應的二級核算臺賬,，做到賬目清楚,、核算正確，并定期檢查,，發(fā)現(xiàn)錯誤應立即糾正,。

3、按企業(yè)制定的價格目錄,，并掌握一定的浮動幅度銷售產品,。如發(fā)現(xiàn)擅自漲價，應嚴加處理,。

4,、把握政策機遇和行業(yè)動態(tài)，根據(jù)企業(yè)生產能力和經營目標最大限度地爭取市場份額

5,、搞好產品發(fā)運調度,，按合同保證安全正點交付。

6,、制定科學合理的薪酬方案,，充分激發(fā)業(yè)務人員的聰明才智,，確保年度經營目標順利實現(xiàn)。

7,、根據(jù)市場情況,，負責地提出產品開發(fā)和持續(xù)改進建議。

8,、負責應收賬款的管理和回收工作,，呆滯欠款按規(guī)定移交法律事務部組織清收。

9,、認證做好市場信息收集,、處理工作，逐句編發(fā)《市場句報》,，逐月編發(fā)《市場分析報告》提交企業(yè)經理層及各相關部門參考,。

二、管理權限

1,、對部門人員的調度權、安排權,、加班審批權,、出差審批權以及獎懲權。

2,、有權決定業(yè)務員的聘用,、區(qū)域定位和職務升遷，操作程序可參照企業(yè)相關制度,，聘任決定須報企業(yè)人力資源部備案,。

3、有權制定承包體內部二次分配方案和包干費用內控方法,，經企業(yè)審定后實施,。

4、有權組織相關部門對銷售合同,、特殊訂單進行評審,，編制要貨計劃。

5,、有權合理組織產品的發(fā)送運輸工作

6,、屬銷售費用管理范圍的費用開支權、用款審批權,、費用核報權,、費用領款權。

7,、有權提出產品開發(fā),、持續(xù)改進及價格策略等合理化建議,。

8、有權組織企業(yè)產品推廣展示,、品牌形象宣傳及市場公關活動,。

9、在不違背企業(yè)根本利益的前提下,，享有營銷業(yè)務管理全過程的自主調控權和應急處理權,。

三、承包方式,；

銷售承包的結算,，主要解決兩大問題：

一是結算企業(yè)給銷售承包部門的經濟效益；

二是計算銷售承包部門內部職工的利益分配,。

1,、目標任務萬元，給與部門績效工資為之上,，每增加10%,，績效提成增加銷售額度的10%。

2,、工資發(fā)放采取先預支,，季度考核兌現(xiàn)。根據(jù)部門定員人,，依據(jù)企業(yè)現(xiàn)行崗位工資標準,，按月發(fā)放基本工資。季度進行績效考核后多退少補,?？己嘶鶖?shù)是：第一季度任務為 萬

元，其他三個季度為 萬元,。第一季度提成工資總額為 萬元,，其余季度為 萬元。沒有完成考核任務,，結算績效提成比例為10%,。考慮銷售季節(jié)性,，年終完成任務后可以綜合平衡全年提成,。營銷部人員每月總基本工資為 萬元由營銷部自由支配。

3,、銷售部核定員工數(shù)為人,，部門自行安排適當職位。具體人員名稱見附件,。

四,、法律效力

1,、本案一式兩份雙方簽訂后生效，具有同等法律效力,。

2,、未盡事宜，雙方可以補充協(xié)議,，補充協(xié)議具有同等法律效力

改制企業(yè)內部承包權的保護

在當前企業(yè)改制的實踐中,，有相當一部分企業(yè)在改制前處于內部承包經營狀態(tài)，正確,、妥善地處理好企業(yè)內部承包問題,，對于確保企業(yè)改制的順利進行、維護社會穩(wěn)定都具有十分重要的意義,。本文現(xiàn)結合審判工作實踐,，僅就改制企業(yè)內部承包權保護的幾個法律問題作些粗淺的探討，旨在拋磚引玉,。

一,、企業(yè)內部承包合同的解除方式

企業(yè)內部承包合同，是指企業(yè)作為發(fā)包方與其內部的生產職能部門,、分支機構,、職工之間為實現(xiàn)一定的經濟目的，而就特定的生產資料及相關的經營管理權所達成的明確雙方權利義務關系的協(xié)議,。企業(yè)改制如果仍然處于內部承包經營狀態(tài)，要改制首先就要解除原內部承包合同,。在企業(yè)改制的實踐中,，大多數(shù)企業(yè)在改制前都是單方解除內部承包合同，承包方對此強烈不滿,。由于目前法律對企業(yè)內部承包合同沒有明文規(guī)定,，企業(yè)單方解除內部承包合同是否合法，司法實踐中存在兩種不同的觀點,。第一種觀點認為,，企業(yè)內部承包合同發(fā)包方與承包方雙方主體地位不平等，是一種內部管理手段,，作為發(fā)包方的企業(yè)有權單方解除合同,。其理由是：（一）合同雙方主體之間存在行政隸屬關系，發(fā)包方是管理者,，承包方是被管理者,；（二）合同內容沒有體現(xiàn)等價有償原則，發(fā)包方勿需支付對價便可以向承包方收取承包費,，不是對價合同,；（三）企業(yè)內部承包經營屬于企業(yè)經營自主權范疇,，是經營自主權的分解，是將企業(yè)同其下屬的部門和職工的行政隸屬關系改變?yōu)樾姓洕P系,，是經營管理制度,。第二種觀點認為，企業(yè)內部承包合同雙方主體地位平等,，根據(jù)合同法第九十三條第一款的規(guī)定,，要解除企業(yè)內部承包合同，必須經當事人協(xié)商一致,，企業(yè)單方解除合同是不合法的,。筆者同意這種觀點。企業(yè)內部承包合同雙方主體地位平等性主要體現(xiàn)在以下四個方面：一是雙方主體簽訂合同平等,、自愿,、協(xié)商一致，發(fā)包方不能把自己的意志強加于承包方,，對于條件苛刻的合同,，承包人可以拒絕簽訂；二是合同的內容具有對價性,。在企業(yè)內部承包合同,，發(fā)包方出讓財產使用權是為了取得承包費，承包方支付承包費是為了取得承包經營權和承包收益,，因此發(fā)包方與承包方之間存在對價關系,。雖然這種對價關系難以用等值來衡量，但對價的特征之一就是不要求必須等值等價,。企業(yè)內部承包合同的對價性反映了雙方主體的權利義務大致對等,，體現(xiàn)了雙方主體的平等地位；三是在企業(yè)實行內部承包合同經營的情況下,，一方面承包人依合同享有承包財產的經營權,，承擔合同義務，受合同約束,。另一方面承包人又是企業(yè)的成員,，還要接受企業(yè)的行政管理，遵守企業(yè)的規(guī)章制度,。這里就存在一個問題,，發(fā)包人與承包人之間能否同時存在行政管理關系和合同關系。筆者認為完全可以,，這就正如我國公民和國家行政機關之間存在行政管理關系的同時,，公民和國家行政機關之間可以發(fā)生民事合同關系一樣，行政管理關系和合同中的平等主體民事關系并不沖突；四是從保護當事人

的訴權角度看,，如果不承認企業(yè)內部承包合同雙方主體的平等地位,，那么合同發(fā)生糾紛當事人向法院起訴時，由于既不屬于行政合同又不屬于民事合同,，法院以行政案件或民事案件受理都沒有法律依據(jù),，造成當事人投訴無門，大量糾紛無法解決,，承包者的權益得不到保護,，企業(yè)改制難以開展。只有承認企業(yè)承包合同雙方主體的平等性,，這些問題才能迎刃而解,。

二、承包期間遺留對外債權債務的處理

改制企業(yè)內部承包合同解除后,，必然會涉及到承包方承包期間遺留對外債權債務的處理問題,，這也是搞好企業(yè)改制的關鍵。承包期間遺留對外債權債務應由誰承擔,，司法實踐中意見不一致,，有一種觀點認為，承包期間遺留對外債權債務應由承包方承擔,，只有這樣才能真正體現(xiàn)承包經營的自負盈虧,、自擔風險的原則；還有一種觀點認為,，承包期間遺留對外債權債務應由企業(yè)發(fā)包方 承擔后,，再在企業(yè)與承包方之間進行結算。其理由有三：一是企業(yè)通過簽訂內部承包合同的方式,，將企業(yè)部分財產或生產資料有期限地交給所屬內部組織或職工經營,，從法理上說，這是一種特別授權行為,。承包方依據(jù)承包合同的規(guī)定對外進行經營活動，實質上仍是企業(yè)自身的經營行為,；二是企業(yè)內部承包合同承包方是不具備法人資格的企業(yè)分支機構或內部組織,，不具有對外從事民事活動的權利能力，承包方對外從事經營活動,，只能以企業(yè)的名義進行,。按照民法通則第43條關于“企業(yè)法人對它的法定代表人或其他工作人員的經營活動，承擔民事責任”的規(guī)定,，承包人在承包期間以企業(yè)名義對外形成的債權債務,，自然應歸屬于企業(yè)承擔；三是根據(jù)法律規(guī)定，企業(yè)法人以企業(yè)所有的財產承擔有限民事責任,。承包方對外以企業(yè)名義從事經營活動,，但對企業(yè)的財產只有使用權沒有所有權，無權進行處分,。如果承包方直接承擔對外債務,，當債務超出了企業(yè)財產范圍時，就等于企業(yè)承擔了無限民事責任,，這顯然與法律規(guī)定不相符,。筆者認為，上述二種觀點都有失偏頗,。筆者的觀點是,，一般情況下，承包期間遺留對外債權債務應由企業(yè)發(fā)包方承擔后,，再在企業(yè)與承包方之間進行結算,，其理由與第二種觀點闡述的理由相同。但在下列情況下,，對外債權債務應由承包方承擔：一是難以兌現(xiàn)的債權和不可兌現(xiàn)的債權,，企業(yè)不能加以承受，以防止欺詐行為造成的惡果,，免遭不必要的損失,。難以兌現(xiàn)的債權是指債務人對此債權有爭議，或雖無爭議,，但債務償還能力有限,，不可能全部預期實現(xiàn)的債權。不可兌現(xiàn)的債權是指債務人逃匿或消失,，已喪失償還能力的,，或者是承包方虛擬的，根本無法實現(xiàn)的那部分債權,，也可稱之為虛假債權,，只能作為企業(yè)的虧損；二是債權人不明確或債權人有異議的那部分非真實性債務,，由于存在著消失,、增多或減少的可能性，企業(yè)不應承擔,；三是承包方違反承包合同的規(guī)定,，或擅自超越授權范圍，對外進行民事活動所形成的債權,、債務,，應由承包方自己承擔。

三、承包方承包債權的實現(xiàn)

承包方的承包債權,，是指承包方根據(jù)內部承包合同的規(guī)定在承包期間應得的利潤收入,，以及改制企業(yè)解除內部承包合同承包方應得的因合同解除造成的損失賠償款等。在企業(yè)改制的實踐中,，承包方的承包債權一般通過三種形式來實現(xiàn)：一是由改制企業(yè)改制前直接償付給承包方,；二是折抵承包方個人應自負上繳部分的職工養(yǎng)老保險金；三是承包債權轉換企業(yè)股權,。采取這種形式實現(xiàn)承包債權時,，必須符合五個條件：（1）原企業(yè)發(fā)包方改制為股份制企業(yè)。（2）承包方完全自愿,，來不得半點強迫命令,，更不能搞政府行為。（3）股份有限責任公司的債權人轉換成股權時應不得超過50人,，否則將違背公司法的規(guī)定,。（4）該債權轉換股權的行為只能視作為一般的股權，而不應將其當作上市的可轉換公司券，否則不僅違背公司法的旨意，還導致募資社會化,。（5）轉換時應有監(jiān)督部門參加,，防止欺詐性轉換或將債權轉換成有擔保的股權,。

在實現(xiàn)承包債權的過程中，經常會遇到以下二種特殊情況，處理難度較大：

一是企業(yè)改制后原承包債權的處理問題。筆者認為,，對此可分為兩種情形，采取不同的處理辦法：1.如果改制后的企業(yè)仍是法人的,，除當事人另有約定外,，原承包債權應由改制后接受被改制企業(yè)資產的企業(yè)法人承擔。因為,，不論企業(yè)改制采取何種形式,，從法律上看，無非是企業(yè)法人的終止,、變更和重新設立,，原企業(yè)的資產包括承包債權在內的債權債務總有新的承繼者。根據(jù)民法通則第四十四條第二款規(guī)定：“企業(yè)法人分立,、合并，它的權利和義務由變更后的法人享有和承擔,?！?.企業(yè)產權整體轉讓后購買者實行個體經營或私營獨資或合伙經營的，原承包債權應由轉讓方從轉讓原企業(yè)所得價款中承擔。理由是：首先,，購買者經營的企業(yè)不具備法人資格,，與原企業(yè)存在法律人格上的根本區(qū)別，不能成為原企業(yè)權利,、義務的承繼者,；其次，購買者已對原企業(yè)的資產包括承包債權在內的債權債務,，向轉讓方支付了對價,，若再要新企業(yè)承擔承包債權，這就顯失公平,。

二是企業(yè)破產時承包債權的受償問題,。破產重組是對嚴重資不抵債企業(yè)實行改制的一種特殊手段，在這種情況下發(fā)包方的承包債權應當列入破產債權的范圍,，根據(jù)破產法規(guī)定從破產財產中按比例進行受償,。在這里有一個問題，就是企業(yè)破產時已經法律文書確認的承包債權是否列入破產債權受償,。有人認為,，應列入破產債權受償，其主要理由是：（1）民事訴訟法只規(guī)定了破產宣告前成立的有財產擔保的債權,，債權人享有就該擔保物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，沒有規(guī)定對破產宣告前法律文書確認的債權也有優(yōu)先受償權，法律文書確認的承包債權也不另外,。（2）企業(yè)破產法試行 第十一條規(guī)定：“人民法院受理破產案件后,，對債務人的其他民事執(zhí)行程序必須中止?！睆倪@條規(guī)定可以看出,，法律文書確認的承包債權只能作為一般破產債權看待。（3）如果允許法律文書確認的承包債權不列入破產債權受償,，既不利于平等保護全體債權人的利益,，又會給其他債權人帶來不安的心理，影響破產案件審理的正常進行,。（4）按照特別法優(yōu)于普通法適用的原則,，破產程序屬特別程序，特別程序的效力高于民事執(zhí)行程序,，所以,，法律文書確認的承包債權應按破產還債程序，作為一般破產債權辦理,。也有人認為,，企業(yè)破產時已經法律文書確認的承包債權不應列入破產債權受償,，其主要理由是：（1）雖然已經法律文書確認的承包債權未能在法院受理破產案件之前得到執(zhí)行，但這種結果并不能改變從法律意義上講該項債權的標的物所有權已從債務人一方轉移到債權人一方的事實,，只是債權人沒有實際控制和占有該財產,。（2）確認承包債權的法律文書是法律承認的、合法的執(zhí)行根據(jù),。依照法律規(guī)定可以中止執(zhí)行,，但沒有可以在執(zhí)行程序中改變其債的內容的規(guī)定，不能以后案來直接改變前案的審理結果,。（3）企業(yè)破產法試行 第十一條規(guī)定的其他民事執(zhí)行程序必須中止,，只是程序意義上的中止。這是破產案件審理活動正常進行所必需的,。但是,，中止執(zhí)行本身表明，這些中止了的特定的民事債權的執(zhí)行,，在破產財產清償時是要恢復的,。這種恢復不是部分應是全部債權的恢復。（4）民事訴訟法和企業(yè)破產法試行 規(guī)定,，對破產宣告前成立的擔保債權有優(yōu)先受償權,。這就使債權人對收回這部分債權有了法律保障。法律文書確認的承包債權,，應當比這種擔保之債更為可靠,，無論是從信用出發(fā)還是從嚴格執(zhí)行法律出發(fā)，都不應當列入破產債權受償,。筆者的觀點是,，企業(yè)破產時已經法律文書確認的承包債權是否列入破產債權受償，應當以時間界限來定,。破產法第三十五條有破產企業(yè)追回權的規(guī)定,，它是指為了滿足多數(shù)債權人最大限度的清償要求而設置的，由破產清算組對破產人在破產宣告前6個月至破產宣告之日的期間內實施的有損債權人利益的行為,，通過法院進行否認并追回財產的權利,。比照這一破產制度，筆者認為,，如果法律文書是在法院受理破產案件前6個月至破產宣告之日的期間內發(fā)生法律效力而未執(zhí)行的,，該承包債權作為破產債權受償，否則,，該承包債權應比照擔保債權優(yōu)先受償,。這樣劃定，既

可以最大限度地滿足多數(shù)債權人的清償要求,，又可以避免承包債權人蒙受不應有的企業(yè)破產風險,。

論企業(yè)內部銷售承包合同的法律性質及其適用

【作者簡介】楊旅,，浙江百銘律師事務所專職律師，畢業(yè)于安徽大學法學院,，擅長民商事訴訟、勞動仲裁及企業(yè)法律顧問,。

【論文摘要】企業(yè)內部承包經營是改革開放以來企業(yè)普遍采取的一種生產經營模式,，它對轉換經營機制、深化國企改革曾起到較大的推動作用,；進入市場經濟后,，內部承包合同被各種組織形式的企業(yè)所廣泛采用，在提高效率的同時也帶來各種問題和訟爭,，尤其在《勞動合同法》實施后的背景下,，如何防止企業(yè)與勞動者在履行此類承包合同中發(fā)生糾紛，是當前應當引起重視的問題,。本文結合實際案例剖析了當前企業(yè)內部銷售承包合同的法律性質,，同時也從實務角度對其法律適用提出建議。

一,、基本案情

20xx年10月,x縣a動力有限公司（一審原告,、二審被上訴人，以下簡稱a公司)與該公司片區(qū)銷售負責人董xx（一審被告,、二審上訴人）簽訂一份《片區(qū)銷售負責人責任制協(xié)議》,，其中a公司為甲方，董xx為乙方,，協(xié)議約定：1,、甲方對乙方實行與年銷售額掛鉤的月定額工資制，乙方銷售額達到60萬元的,，月定額工資為1500元,，年銷售額每下浮10%，月工資下浮10%,，以此類推,，如達不到最低工資標準的，則按當?shù)刈畹凸べY標準發(fā)放,；2,、年銷售額超過60萬元至70萬元的，超過部分按3%獎勵,，超過70萬元的按照5%獎勵,；3、銷售產品價格按原買斷價格,，差旅費由乙方自行承擔,，發(fā)貨后三個月內,，乙方須結清貨款；4,、原則上甲方不予產品鋪底,，特殊情況下乙方提供擔保的，甲方給予不超過10萬元的鋪底資金,，限額內按照銀行貸款利息計息,；5、所有主機配套業(yè)務由甲方負責,，若甲方委托乙方負責的,，按到款額的5%予以獎勵，同時乙方承擔貸款的催討及退發(fā),、貨責任,；6、如有業(yè)務單位直接向甲方要貨的,，甲方應優(yōu)先通知乙方,，若乙方不愿意辦理，甲方有權自行供貨,；7,、乙方的客戶有拒付貨款情況的，乙方認為應通過訴訟解決的,，甲方予以協(xié)助,，但相關費用由乙方承擔。8,、合同期內乙方出差發(fā)生意外事故等,，除被認定為工傷的，甲方不負責其他責任,。此外,，該協(xié)議還就雙方費用、個人所得稅等事宜進行了約定,。

該責任制協(xié)議履行一年后,，至20xx年11月，a公司又與董xx簽訂了一份《20xx年度片區(qū)銷售負責人責任制補充協(xié)議書》,，約定將《片區(qū)銷售負責人責任制協(xié)議》延續(xù)至20xx年10月,，同時對原協(xié)議書中的利息扣罰、獎勵幅度等條款做了調整和變更,，增加了：1,、銷售人員在勞動合同期內不得給外單位代銷產品，一經發(fā)現(xiàn)扣除其全年工資,，已發(fā)放的工資從貨款中扣除,；2,、銷售人員發(fā)貨必須提前一個月書面預測計劃或每季度一次。

上述協(xié)議簽定后,，雙方履行至20xx年9月,，a公司終止了與董xx的勞動合同，雙方亦未完成帳目核對工作,。至20xx年7月1日a公司向x縣法院提起民事訴訟,，以上述關于產品銷售的責任制協(xié)議屬企業(yè)內部承包合同法律關系為由，認為董xx在銷售后尚有貨款197407.47元未能收回交付a公司,，據(jù)此請求法院判令董xx給付未回收貨款及該款延遲支付期間的約定利息15200.40元。

一審法院受理后,，經過三次開庭審理,，認為a公司與董xx所簽訂的協(xié)議屬于正常商事合同爭議范疇，雙方意思表示真實,，權利義務對等,，且協(xié)議不違反相關法律的禁止性規(guī)定，故作出一審判決,，判令董xx給付a公司未回收貨款193877.47元,，并支付該款自20xx年10月18日起至判決確定給付日止的約定利息。

董xx不服一審判決,，于20xx年3月28日向n市中級法院提出上訴,，二審法院在對該案受理后，

銷售承包合同協(xié)議書 銷售承包合同協(xié)議書篇六

甲方：

乙方：

甲乙雙方經平等,、友好協(xié)商,，就北京博大光正高新技術有限公司安徽區(qū)代理商，所代理的"博大光正"家用太陽能熱水器,，分包事宜進行經營事宜達成一致,，特訂立本合同，以此共同遵守,。

一,、承包范圍

甲方給予乙方承包范圍， 省(直轄市,、自治區(qū)) 地區(qū)(市,、州、盟)包括以下地區(qū) ,，甲方在合作期間不得擅自發(fā)貨到乙方區(qū)域,。

二、承包期限

承包期限為：自 年 月 日至

年 月 日

三,、銷售任務

合同期內銷售任務為

三,、其它事宜

1,、甲方提供支持

具體為：經銷商門頭廣告、產品宣傳單頁,、彩虹門帳篷(借用)

2,、乙方所有經營所產生的費用由乙方自行承擔

3、供貨價格：甲方博大光正按元/管,，產品配置 — 紫金管,、豪華型平斜兩用支架、水箱直徑47cm,、家電下鄉(xiāng)標示卡,。

4、本合同需附上甲方與北京博大光正高新技術有限公司代理合同生效

自本合同簽訂之日起,，甲乙雙方解除原有的勞動聘用關系,，同時與乙方成為正式合作伙伴關系。本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

銷售承包合同范文2

發(fā)包方：__________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：______________________________

承包方：__________________(以下簡稱乙方)

住所地：__________________________________

法定代表人：______________________________

訂立本合同的背景：

______年,，由______鎮(zhèn)農工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同,，實際上由乙方承包經營，并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意,，同時也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準?，F(xiàn)根據(jù)我國農村土地承包法及相關法律政策之規(guī)定，并經甲,、乙雙方友好協(xié)商,，就乙方承包經營甲方所有的土地一事達成如下一致協(xié)議，望雙方共同遵守：

一,、承包標的,、數(shù)量及四至范圍

乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地，其四至范圍詳見附圖,。

二,、承包期限

承包期限為______年，但因乙方已于______年實際上已承包了本合同項下土地,，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止,。

三、承包土地的用途

本合同項下的土地用于種植葡萄,、水果,、種苗、綠化苗木等其他農作物。

四,、甲方的權利,、義務

1.權利

(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護土地;

(2)制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為;

2.義務

(1)維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更,、解除本合同;

(2)不得干涉乙方的生產經營自主權和正常的生產經營活動,。

(3)為乙方的生產經營活動提供方便;

(4)依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,，組織,、安排本集體經濟組織內的農業(yè)基礎設施建設。

五,、乙方的權利,、義務

1.權利

(1)依法享有承包地使用、收益的權利,，有權自主組織生產經營和處置產品;

(2)在取得土地承包經營權證后,，乙方擁有的土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租,、入股、抵押或其他方法流轉,。

2.義務

(1)維持土地的農業(yè)用途,，不得用于非農建設;

(2)依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害,。

六,、承包金的數(shù)量及其支付期限

承包金為每年______萬元，在每年______月______日之前付清,。

七,、違約責任

1.甲方不得違反本合同第四條約定的義務及法律法規(guī)的強制

2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務及法律法規(guī)的強制性規(guī)定，則甲方有權收回土地,，并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的,，則按每天萬分之二支付未付部分的違約金。

八,、其他約定

1.在承包期內,，因自然災害或其他不可抗力嚴重毀損承包地的，在取得甲方,、甲方村民代表及______鎮(zhèn)人民政府及農業(yè)主管部門同意后,，甲方同意對乙方承包的土地進行調整，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減,，直至土地恢復種植能力;

2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內無故干擾,、侵犯乙方的自主經營活動，如對乙方造成損害的，甲方必須予以賠償,。

3.承包期內,，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時，乙方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,，有權獲得相應的補償,。

4.承包期內，甲方不得單方面解除本合同,，不得以任何借口或理由強迫乙方放棄或變更土地承包經營權,，更不得以劃分"口糧田"和"責任田"等為由收回承包地搞招標承包，也不得將承包地收回抵頂欠款,。

5.土地承包經營權流轉的轉包費,、租金、轉讓費等,，歸乙方所有,，甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉事項,，但采取轉讓方式流轉的,，應當取得甲方的同意。

6.承包期內若遇政府征用,，則除土地補償金歸甲方外,，其余款項一律歸乙方所有，未征用部分則繼續(xù)承包,，承包金也按比例調整,。

九、爭議的解決

在履行本合同過程中,，若有爭議,，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果,，任何一方都可以向人民法院起訴,。

十、本合同一式柒份,，在雙方簽字蓋章后生效,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，壹份用于向有關部門申領土地承包經營權證,，另貳份分別報南潯鎮(zhèn)人民政府及農業(yè)主管部門備案。

十一,、特別條款

在簽訂本合同時,，乙方有充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意,，且已報請南潯鎮(zhèn)人民政府批準。如甲方未履行以上義務導致本合同無效,，則乙方有權要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬元

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

銷售承包合同范文3

甲方：

乙方：

為了更好地開拓甲方銷售市場,，在甲、乙雙方互惠互利的基礎上,，經雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議,。具體內容如下：

一、甲方招聘乙方為一腳踢直銷承包制業(yè)務員(非甲方員工,，雙方不存在勞動關系),。

二、承包期限：自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,，共5年,。

三、出售價格：按雙方確認的甲方統(tǒng)一價執(zhí)行,。

四,、雙方銷售分配比例：8.5：1.5。即甲方得銷售額的8.5,，乙方得1.5,，每月結算一次。除上述外,，甲方不承擔乙方其他任何費用,。

五、雙方權利和義務

(一)甲方：

1,、甲方必須向乙方提供合格產品(按甲方執(zhí)行的質量標準);

2,、統(tǒng)一價必須合理,，與其他銷售業(yè)務承包人相同;

3,、甲方接到要貨通知后，三天內負責將乙方所需的產品送到乙方指定地點,，運費由甲方承擔;

4,、甲方在明確知道乙方銷售地域(指縣級市區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn))設有銷售點的，不得再另行發(fā)相同貨物銷售到該地域,。

(二)乙方：

1,、乙方必須嚴格按照雙方確定的統(tǒng)一價執(zhí)行;

2、乙方每月底如實將銷售貨款交給甲方;

3,、乙方要貨必須發(fā)書面通知給甲方;

4,、營銷策略由乙方自定，與甲方無關,。

六,、甲方運往乙方指定地點的貨物，按買賣關系處理。如確因產品質量問題或滯銷產品,，甲方同意退貨或更換產品(過保質期的除外),。

七、違約責任

甲乙雙方如有違約,，按合同法有關規(guī)定解決,，違約方應當承擔違約金為銷售總額的10%。

八,、爭議的解決方式

因本協(xié)議發(fā)生爭議時,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，向甲方所在地法院起訴解決,。

九、雙方約定的其他事項

雙方未盡事項協(xié)商解決,。

十,、本協(xié)議自簽字起生效。協(xié)議正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

銷售承包合同協(xié)議書 銷售承包合同協(xié)議書篇七

甲方：______________

身份證號：___________

住址：_____________

乙方：____________

身份證號：___________

住址：_____________

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》,、《中華人民共和國檔林法》等有關法律,、法規(guī)和國家政策的的規(guī)定，經雙方平等協(xié)商一致,，訂立本合同,。

甲方同意將下表所列的林地使用權承包給乙方。由乙方負責造林,，樹木歸乙方,。

乙方承包林地經營期限為______年，自____年___月___日起至____年___月___日止,。

乙方在本合同簽訂之日向甲方交納林地使用費______元人民幣大寫______,。

經同甲方協(xié)商，承包的林地用于林業(yè)生產和發(fā)展林下經濟,。乙方承包的林地需改變林地用途建筑,、開礦等時，應同甲方簽訂補充協(xié)議,，明確雙方權益,。乙方應落實管護措施，林木采伐應按法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理,。

一）甲方享有的權利和義務

1,、依法享有林地所有權,，監(jiān)督乙方依照合同約定合理利用和保護林地，經營保護好檔林,、林木

2,、維護乙方的林地承包經營權和林木所有權，不得非法變更,、解除承包經營合同

3,、尊重承包方的林業(yè)生產經營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動

5,、為乙方提供生產,、經營、技術,、信息等服務

6,、協(xié)助乙方做好護林防火和檔林病蟲害防治等工作

7、法律,、法規(guī)所規(guī)定的其他權利和義務,。

二）乙方享有的權利和義務

1、依法享有承包林地的使用權和本合同約定的林木所有權,、收益權,，有權依法自主組織林地、林木生產經營,，有權依照有關規(guī)定進行流轉,，享有在法律規(guī)定內及合同約定內的處臵權

2、有權享受國家優(yōu)惠政策扶助金

屬于公益林的享有生態(tài)補償權,。如遇國家征用林地,，享有林木補償費、安臵補償費,、地上附著物補償費,，享有林地補償費的%。

3,、有權制止破壞林地和毀壞林木等違反林業(yè)法律,、法規(guī)的行為,，并及時向林業(yè)主管部門匯報

4,、依法保護、管理好承包的林地和林木,，合理利用林地,，承包的荒山、采伐跡地,、小片荒和其他無立木林地應及時造林,。

不得因發(fā)展林地經濟而對林地造成永久性損害和水土流失,，要依法經營

5、承包期內林地承包經營權采取轉包,、出租,、互換方式流轉的，當事人雙方應簽訂書面合同并報甲方備案,。

采取轉讓方式流轉的,，須經甲方同意后按法定程序方可進行承包期內可以繼承。

6,、乙方應依法采伐林木,，采伐后應及時造林更新。

不得擅自轉租他人改變林地用途非法牟利,。

7,、依法保護好野生動、植物資源,，做好護林防火和檔林病蟲害防治工作,，一旦發(fā)生火災和檔林病蟲害及林木盜伐事件，應積極采取措施,，并及時向有關部門報告,。

8、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務,。

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1,、經當事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家、集體和第三人利益的

2,、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的

3,、一方違約，使合同無法履行的

4,、因不可抗力重大自然災害使合同無法履行的,。

一、本合同經雙方簽字后具有法律效力,，任何一方違約,，須承擔相應的法律責任和經濟賠償責任

二、甲方無正當理由擅自終止合同的,，應向乙方賠償損失并支付林木價值________%的違約金

三,、乙方沒有按林業(yè)相關法律、法規(guī)及技術規(guī)程經營,，應造林而未造林或造成林地破壞的,，應按規(guī)定向甲方賠償林地損失費,，情節(jié)嚴重的甲方有權終止承包合同。

四,、在承包的林地上進行建筑,、開礦等改變林地用途的，必須依法辦理有關手續(xù),。對乙方私自進行改變林地用途的行為,，甲方有權終止合同，并視情節(jié)交由相關部門依法處理,。

五,、本合同約定的受讓的林地應及時造林而乙方未造林的，甲方有權終止合同,。

六,、本合同自簽訂之日起生效，不因甲方法定代表人或乙方戶主的變更影響合同的法律效力,。

七,、本合同到期時如乙方林木繼續(xù)存在，雙方應續(xù)簽合同,，具體條款按當時情況重新制定,。本合同未盡事宜由發(fā)包方和承包方雙方共同協(xié)商解決，達成的書面補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

八,、本合同一式四份，甲乙雙方,、縣林業(yè)局,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站各一份。

甲方：（蓋章）_________乙方：（蓋章）_________

法定代表人簽字：_________法定代表人簽字：_________

_________年____月____日_________年____月____日

銷售承包合同協(xié)議書 銷售承包合同協(xié)議書篇八

甲方：_______________________

乙方：_______________________

為進一步明確責任,，保障甲乙雙方的利益,，保證工程順利進行，經甲乙雙方友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其它相關的法律、法規(guī),、遵照平等自愿的原則,，結合工程具體情況，一致同意簽訂本合同,，以便共同遵守,。

一,、工程名稱：

二,、工程地址：

三,、建筑面積：總面積ｍ２

四、開竣工日期：

年日開工至,，____年____月____日竣工,，總公歷工期天。

五,、承包形式及價格：包工,、包輔材，按平方米包干棟號,，棟號,，棟號，棟號,，性包干,，一次性包死。

六,、建筑面積的計算方式：以岳池市房產處測算面積為準,，閣樓按實際面積計算，陽臺是封閉的,，高度與樓層相同的計算面積,，否則不計算面積。

七,、工程內容：

１,、土建工程：按照設計及會審后的圖紙設計說明中的全部土建工程內容，樁基礎砼包括該工程的包干價格內,。

外墻苯板,、外墻涂料、外墻面磚,、屋面瓦,、屋面防水、水暖,、電由甲方統(tǒng)一指定廠家,，由乙方負責預埋、安裝,。

2,、給排水工程：包括設計和會審圖紙的全部內容。

3,、電氣工程：按設計及會審后圖紙的全部內容完成,，由乙方負責預埋、安裝,。

八,、工程款撥付辦法：

1,、工程款撥款：按每月進度總工程量的，甲乙雙方約定每各月日撥款,。

２,、主體封閉后驗收合格，經乙方申請,，甲方應撥款總工程量的％

３,、工程竣工后，經驗收合格,，內業(yè)資料齊全備案后,，以現(xiàn)金形式撥付工程總造價的工程款，不能按時撥款按當?shù)劂y行貸款甲方認滯納金,。

４,、工程質量保修金３個月內一次性付清，保修金利率為零,。

九,、現(xiàn)在簽證及設計變更部分結算方式：

１、單項設計變更的直接費在元以內（含元）已包括在平方米造價包干內,，甲方不予簽證,。

２、供電單位正常檢修時,，停電所引出的施工經濟損失不予簽證,，季節(jié)性停工所發(fā)生的費用不予補償。

３,、工程簽證及設計變更應在施工前經工程部及監(jiān)理共同認定,，并在申報文件上簽字后報施工區(qū)段主管領導批準簽字生效。

４,、設計變更及簽證的取費,，甲方只給稅金，現(xiàn)場管理費執(zhí)行四川省20xx年取自定額及費用定額,，材料價差按12年廣安市場建設局定額站出臺的價差為準,。

５、由于甲方原因造成工程停建,、緩建,、停工期間甲方應支付停工損失費，工期順延,。

十,、責任劃分：

１、工程質量達不到有關規(guī)范規(guī)定的質量標準，則甲方不給予結算,，并由乙方負責賠償由此所發(fā)生的一切經濟損失,。

２、乙方進場后,，必須服從小區(qū)工程部及監(jiān)理公司的統(tǒng)一指揮,，并將上崗名單及證書復印件報送甲方及監(jiān)督備案,、人證相符,。

３、乙方在施工期間所用的電費按各施工單位所掛表的用電量收費,，由建設單位代繳,，從施工單位工程示中扣回，總表與各分表的電損按用電量均攤,。

４,、小區(qū)內環(huán)路鋪墊由甲方統(tǒng)一施工解決，其余由各施工單位自行解決,，現(xiàn)場施工的殘土及垃圾由乙方及時清理干凈至場地設計標高,，不得影響小區(qū)庭院施工，如殘土,、垃圾施工機械等不及時運出,，則由甲方組織外運，因此所發(fā)生的費用由乙方負擔,。

５,、材料進場內必須有出廠合格證，未經甲方及監(jiān)督檢查的材料,，未做試化驗的材料,，堅決不允許使用，若乙方強行使用,，甲方不予結算,，并根據(jù)情節(jié)給予嚴厲罰款。取樣及送樣要在甲方代表和監(jiān)理監(jiān)督下進行,。

６,、在施工過程中，由于乙方資金短缺,，不能正常施工或不能按期竣工及工程質量不合格,，甲方有權終止合同。

７、安全方面

乙方必須嚴格遵守有關安全生產管理的各項規(guī)定,，做好崗前工人的教育工作,，杜絕安全事故的發(fā)生,，如發(fā)生不安全事故,，經濟責任及刑事責任由乙方自行承擔％,，甲方承擔％。作業(yè)前工人初次喝酒進行罰款,，第二次作業(yè)前喝酒清除現(xiàn)場,。

十一、技術資料及竣工驗收方式：

１,、甲方在開工前向乙方提供施工圖紙四份,。

２、乙方達到《建設部城市住宅小區(qū)竣工綜合樓驗收管理辦法》的要求驗收,。

３,、乙方必須具備四方會簽竣工驗收報告，并經過甲方物業(yè)單位及監(jiān)理等各相關單位驗收,，并辦理竣工移交手續(xù)后,，方可視為竣工驗收。

十二,、質量保修期,。

１、基礎與主體工程保修期為設計使用年限,。

２,、屋面、地面,、墻面保修期為貳年,。

３、電氣工程,、給排水工程保修期為兩年,。

十三、質量保修責任

１,、乙方應該在接到保修通知后二小時內派擬業(yè)維修人員到達責任現(xiàn)場,，發(fā)生緊急事故乙方專業(yè)維修人員立即到達責任現(xiàn)場。

２,、乙方維修人員在協(xié)議約定時間內未及時到達責任現(xiàn)場或無法聯(lián)系時,，甲方可以委托第三方執(zhí)行，由此發(fā)生一切費用有權在保修款扣除（不需征得乙方同意）,。

３,、保修完畢后由甲方，物業(yè)單位組織驗收,。

十四,、本補充協(xié)議,，如與備案合同有抵觸，執(zhí)行本協(xié)議,，本協(xié)議共四份,，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效,，本協(xié)議內容履行完畢后終止,，未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如有爭議,，可申請當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q,。

甲方負責人：_______________________

乙方負責人：_______________________

____年____月____日

銷售承包合同協(xié)議書 銷售承包合同協(xié)議書篇九

甲方：

乙方：

雙方就采購貨物的相關事宜，經充分友好協(xié)商,，達成一致,，特簽訂本合同,，以資共同信守,。

_______________________元整。

共青城水星家紡

送貨到店

供方應確保包裝質量滿足運輸安全要求,，保護產品自身不受損害以及滿足產品本身特性的要求,。

貨物運輸過程中發(fā)生的滅失、毀損等一切風險均由供方承擔,。

貨物送達后,，需方按驗收標準對貨物進行檢測驗收；如有問題或數(shù)數(shù)量短缺問題,，供方應得到需方通知后3天內派人到需方處理相關事宜,，根據(jù)問題的嚴重程度，需方可以采取拒絕接受或限期補貨,，貨款折扣等方式進行處理,，供方經告不來處理的，合同自動解除,，需方有權向供方追索相應損失,。

并給甲方指定人員驗收合格，一次性付清乙方貨款,。開戶行：九江建設銀行卡號：__ _____,，戶名：_____

因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)調不成的,，任何一方也可以直接向需方所在地人民法院起訴。

本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

銷售承包合同協(xié)議書 銷售承包合同協(xié)議書篇十

簽約地：中國浙江臺州

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經過友好協(xié)商,，在互利共贏的基礎上，就俄羅斯市場銷售承包事宜達成以下協(xié)議：

一,、甲方授權乙方負責甲方產品在俄羅斯市場的銷售,。

二、乙方承諾年度銷售額不低于＿150＿萬美元,，按月分解如下：

三,、乙方人員工資及市場費用由乙方自行負責，甲方按照乙方銷售完成情況給予乙方返利,，具體返利標準如下： 四,、乙方返利的結算方法及時間：

4．1甲方根據(jù)乙方每月的銷售回款，在次月15日前,，先給予乙方銷售額4%的返利

4．2年度末,，甲方根據(jù)乙方全年度銷售完成量，將剩余返利在第二年度的第三個月前一次性返回給乙方

五,、為了保證市場順利開拓,，甲方同意在協(xié)議簽定后的前兩個月，給予乙方每月＿＿美元的借款,，作為乙方的費用,，借款在年度返利中扣除。如果甲乙雙方合作未達到一年而終止協(xié)議的,，則甲方有權根據(jù)乙方在協(xié)議存續(xù)期內的銷售完成情況,，向乙方索要回借

款。（或：五,、為了保證市場順利開拓,，甲方同意在本協(xié)議簽定后的兩個月內，給予乙方墊付部分費用,，每月為＿＿美元,，墊付的依據(jù)是：乙方每月與新客戶簽定的銷售協(xié)議，且每個新客戶首次提貨不低于＿＿美元,。墊付的費用在年度返利中扣除,，若甲乙雙方合作末達到一年而終止協(xié)議的，則甲方有權根據(jù)乙方在協(xié)議存續(xù)期內的銷售完成情況,，向乙方索要回借款,。）

六、乙方每月3日前必須向甲方匯報上月工作總結及本月工作計劃,，工作計劃包括月度回款計劃,、客戶開發(fā)計劃、促銷計劃,、客戶維護計劃等,。并根據(jù)市場需求和倉庫庫存情況,，及時下達要貨計劃，因乙方原因造成斷貨或庫存積壓,，甲方有權根據(jù)實際情況對乙方進行處罰,。 七、甲方負責產品的生產組織及由中國至俄羅斯甲方倉庫的物流 八,、協(xié)議的終止,，因下列情況之一者，甲乙雙方可選擇終止協(xié)議： 8,、1乙方連續(xù)兩個月或累計四個月月度回款低于協(xié)議約定額的5% 8,、2乙方在工作中做有損于甲方的事情，包括但不限于詆毀甲方產品在合同存續(xù)期間同時銷售其它品牌的同類產品等 8,、3因甲方原因持續(xù)斷貨,，致使乙方無法銷售 九、爭議解決：

甲乙雙方產生爭議時,，優(yōu)先協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，向簽約地人民法院據(jù)實訴訟解決

十,、其它約定：

10.1 甲方向乙方下發(fā)的不違背被協(xié)議的通知,，規(guī)定等,，乙方必須嚴格遵守,。

10.2 十一、協(xié)議有效期

本協(xié)議有效期為＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日 十二,、本協(xié)議一式＿份,，甲方一份，乙方一份,，具有同等法律效力 十三,、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議,，與本協(xié)議具有同等法律效力

甲方：中國浙江 乙方：

法人代表： 法人代表： 年 月日年月日

銷售承包合同協(xié)議書 銷售承包合同協(xié)議書篇十一

委托方： 責任公司(以下稱為甲方)

承包方： (以下稱為乙方)

甲乙雙方本著自愿平等,、互惠互利、友好協(xié)商的原則,，依照中華群眾民主國相關法令,、法規(guī)，就乙方承包甲方xx大廈商業(yè)部門的銷售,、出租之事宜,，達成如下和談條款，以資雙方共同信守：

一,、 承包物業(yè)概況

1.物業(yè)名稱：

2.物業(yè)位置：xx市xx區(qū)門內大街東四路口東南角

3. 物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米,，其中商業(yè)部門(地下1層至地上4層)約17000平方米(以xx市領土資源與房屋管理局最后核定的房屋銷售面積為準)

4.產權性質：全數(shù)商業(yè)物業(yè)產權

5.物業(yè)施用率：商業(yè)部門不低于80%,。

二、 承包方式及規(guī)模

1.承包方式：銷售,、出租,。

2.承包規(guī)模：商業(yè)部門。

三,、 承包期限及目標

1.承包期限：自甲方取患上《商品房銷售許可證》之日起,，乙方正式承包期為8個月。在甲方取患上《商品房銷售許可證》之前,，由乙方組織的內部認購階段,，不計為承包期限。

2.銷售目標：乙方須在正式承包期限內保證完成90%商業(yè)部門的銷售,。

3.乙方如按期完成承包銷售目標,，或者承包合約終止后，雙方如希望對尾盤繼續(xù)委托乙方銷售,，可另簽承包合約,。

4.在正式承包期限內，如甲方增加銷售面積,，承包期限及目標由雙方另行協(xié)商,。

4、 雙方職責

1.甲方履行之職責：

1)確保本樓盤產權清晰,、完整,、無不論什么糾紛、可作為商品房進行出售和出租,。

2)提供與本樓盤相關的工程立項,、進度、質量等有關證書及資料：

a.《國有土地施用權出讓合約》復印件;

b.《國有土地施用證》復印件

c.《建設工程規(guī)劃許可證》及附件之復印件;

d.《建設工程開工證》復印件;

e.《建設用地規(guī)劃許可證》復印件;

f.建筑裝飾標準和設備標準等有關資料,。

g.其它應當具備的文書或者資料,。

3)甲方企業(yè)資質證書復印件：

a. 營業(yè)執(zhí)照副本之復印件;

b. 地產研發(fā)企業(yè)資質證書復印件;

4)提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合約》、《商品房認購書》,。

5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖,、總平面圖、立面圖,、效果圖,、模子及銷售房間號等。

6)辦理《商品房認購書》,、《商品房銷售合約》審查核定與簽章,，《商品房銷售合約》登記、產權登記等手續(xù),。

7)甲方在本樓盤取患上《商品房銷售許可證》正式開盤前,，辦妥有關銀行按揭貸款事宜,，保證將有兩家以上銀行為購房者提供不低于6成20xx年、總貸款規(guī)模不少于35000萬元的按揭貸款服務,。

8)在合約簽訂后25天內,，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場售樓處，并保證該售樓處具備電,、市內電話等基本辦公條件,。

9)由甲方委派總協(xié)調人一名，銜接與協(xié)調雙方互助,，由甲方委派財務人員交來房款,。上述人員的委派及變更應當以文字表達形式作出。

10) 甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部門之公共部門的必要裝修及配套,，如洗手間,、通道、柜臺等,。

11) 按照約定負擔承包物業(yè)商業(yè)部門的廣告推廣費用,。

12) 本合約書履行期間，甲方不繼續(xù)自行組織或者委托乙方以外的第三方以不論什么形式對承包物業(yè)商業(yè)部門進行銷售或者出租,，原已簽委托銷售合約繼續(xù)執(zhí)行,。

13) 甲方應履行的其它職責。

2.乙方履行之職責：

1)乙方應全面,、透辟地理解甲方對承包物業(yè)商業(yè)部門的研發(fā)理念和市場目標,，負責制定《樓盤營銷總體方案》，并依照承包目標和工程進度制定銷售進度規(guī)劃,、銷售價格節(jié)制表及付款方式和響應的銷售策略,，并提交甲方審查討論，審查討論通過后作為本合約書附件,。

2)乙方負責組建完整、具有專業(yè)水準的營銷隊伍,，成立銷售部,，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀律，培養(yǎng)訓練銷售人員,，成立銷售管理節(jié)制體系,，保證樓盤整體形象。

3)對售樓處及客戶觀光區(qū)的整體包裝提出方案建議,，提交甲方審查核定后實行,。

4)乙方負責通過策劃、推廣手段有效晉升商業(yè)價值,，制定各項廣告推廣活動的規(guī)劃,、方案和預算,，并提交甲方認可后負責組織實行。

5)負責對區(qū)域市場的重點項目,、周邊項目,、同類項目及可能的競爭敵手進行跟蹤調查。每兩個月向甲方提交一份市場情況調查陳訴,，共同研究市場對策,。

6)積極維護甲方利益，銷售過程中如發(fā)生個別客戶提出自力于標準《商品房銷售合約》及合理增補條款之外的特殊要求的增補條款,，應婉轉化解,。不能化解的須謹慎起草，增補條款內容需經甲方文字表達認定,。

7)未經甲方許可,，乙方(包孕乙方所有業(yè)務人員)在承包銷售過程中，不患上擅自向客戶進行不論什么超出甲方事先約定的承諾,，如果發(fā)生此類事件,，乙方必須承擔由此產生的一切經濟和法令責任。

8)乙方應嚴格按照雙方認可的《樓盤營銷總體方案》進行銷售,，不患上擅自給客戶低于甲方確認的銷售價格節(jié)制表所劃定的價格及扣頭, 如確有此需要須經甲要領定代表人或者權力委托委托人文字表達認可,。

9) 乙方可按照實際銷售情況或者市場變化，提出調整銷售規(guī)劃,，但必須經甲方審查確認并加蓋公章方為有效,。

10) 乙方每月5日前將上月的銷售生產進度報表通過銷售總監(jiān)報甲方協(xié)調人。

11)乙方負責甲方處理所承包銷售樓盤研發(fā)過程中的有關商品房銷售之事項,。 12)乙方有責任為甲方保守經營活動中的商業(yè)秘要,，不患上向不論什么單位或者個人透露、泄露銷售中的商業(yè)秘要,，如果發(fā)現(xiàn)此類事件,，乙方須承擔由此產生的一切經濟和法令責任。

13)乙方應妥善處理,、解決銷售現(xiàn)場可能發(fā)生的突發(fā)性“很是事件”,，有效地節(jié)制事態(tài)。

14)乙方負責所有營銷人員的關餉,、交通,、食宿之費用，并負責制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發(fā)放,。

15)乙方應履行的其它責任,。

五、 銷售規(guī)劃

1.乙方提交的《樓盤營銷總體方案》應經乙方擔保人簽字同意，并于本合約簽定日后15天內提交甲方蓋章確認,。經甲乙雙方確認的《樓盤營銷總體方案》作為本合約的附件,，與合約正文具有同等的法令效力。

2.乙方按照本合約約定的銷售目標和承包期限,，研究制定樓盤銷售規(guī)劃,。規(guī)劃內容應包孕按時間進度完成的銷售面積和銷售總額。

六,、 銷售承包劃定

自本合約簽定之日起,，該承包物業(yè)商業(yè)部門所有簽署的銷售合約都應由甲方確認為乙方的銷售業(yè)績。如甲方或者由銷售部以外的不論什么其它人員所介紹的客戶,，由乙方按照銷售部之劃定發(fā)放銷售傭金或者獎金,，原已簽合約不作為乙方的銷售業(yè)績。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認購書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合約》的依據(jù),。一經簽定正式《商品房銷售合約》和銀行按揭款到位,，即代表甲方對成交物業(yè)予以確認，并同時作為乙方銷售業(yè)績簡直認依據(jù),?？蛻糁棉k物業(yè)所交納的不論什么費用都應存入甲方指定的甲方帳戶。

七,、 銷售價格

1.依據(jù)《商品房銷售許可證》,，該承包物業(yè)商業(yè)部門平均銷售底價為20xx0元/平方米。乙方所制定的《商業(yè)銷售價格表》的商業(yè)部門平均價必須高于此平均底價,。

2.銷售過程中乙方可按照市場情況調整價格水平,，調整幅度須經甲方確定。經甲方審查核定確認的《商業(yè)銷售底價表》為乙方所執(zhí)行銷售價格的底線,，即在實際銷售中,，所有面積的銷售價格必須高于此表中劃定的響應底價。

8,、 承包銷售傭金

1.承包傭金提取原則

乙方按照經甲方核定的《樓盤營銷總體方案》按進度完成銷售任務,，可按本原則劃定由乙方提取承包傭金。承包傭金計較依據(jù)甲方確認之《商業(yè)銷售底價表》,，甲乙雙方同意乙方實際銷售價格高于銷售底價部門為溢價部門,，乙方承包傭金即依據(jù)溢價部門收益狀況計較。

2.承包傭金提取率

乙方實際銷售價格高于《商業(yè)銷售底價表》劃定的響應底價所產生的溢價部門收益,，甲乙雙方同意乙方按溢價部門收益的15%的比例提取承包傭金。

3.承包傭金支付方式：

1)甲方按照乙方銷售中產生的溢價部門收益金額計較應支付的實際承包傭金,。乙方在每月5號前向甲方申請當月應支付的承包傭金,，經甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付,，結付比例是實際應付承包傭金的20%,。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業(yè)績分階段向乙方結付,。當月支付承包傭金首要支付銷售部的基本人員開支及辦公費用。

2)當乙方所完成銷售面積達到承包總面積的70%時,，由乙方向甲方申請支付傭金余額,。乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付,，結付比例應不低于實際應付承包傭金額的50%,。

3)當乙方所完成銷售面積達到承包總面積的80%時，由乙方向甲方申請支付剩余承包傭金余額,。乙方向甲方申請并經甲方確認后,，甲方應在申請后5日內向乙方結付，結付比例應不低于實際應付承包傭金額的70%,。

4)當乙方在承包期內完成本合約所劃定的銷售任務后,，乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后20日內以客戶簽定的《商品房銷售合約》和銀行按揭款到位為依據(jù)與乙方結清所有承包傭金,。

九,、 營銷策劃費

本合約簽定后15日內，乙方向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》,，此方案包孕如下幾部門： 1 商業(yè)招商方案,。2 商業(yè)經營主體推薦方案。 3 商業(yè)分區(qū),、主題區(qū)分清楚方案,。 4裝修要點，由甲方蓋章確認后實行,。此方案的策劃費為30萬元,，包含在營銷費用之中。

十,、 廣告流傳與推廣活動

1.甲方同意負擔(3500000)的營銷費用,，包孕廣告流傳與推廣活動費用，并按照乙方提交,、甲方確認的《項目廣告和推廣月規(guī)劃表》及時,、足額撥付。

2.按照本項目總體市場目標,、營銷規(guī)劃和實際銷售狀況,，由甲乙雙方共同擬訂廣告流傳策略與具體方案，甲方委托專業(yè)廣告公司完成,。

3.乙方可按照銷售情況當令組織項目推廣活動,，負責推廣活動的主題創(chuàng)意、方案策劃、費用預算與組織執(zhí)行,，執(zhí)行方案應患上到甲方批準認可,，推廣活動費用由乙方先行支付，待銷售面積超過50%時,，甲方支付乙方墊付款,。

4.乙方不患上以廣告、推廣方案等未能患上到甲方批準為理由,，而要求甲方免除銷售進度緩慢的責任

十一,、稅收支付

因該承包物業(yè)房屋買賣所產生的稅金及各項費用，甲乙雙方應按照各自責任,，由雙方財務人員協(xié)調解決,。

12、違約責任及和談終止

1. 1,、甲方未能按照本合約有關條款的約定,，按時支付乙方承包傭金和銷售傭金，每延遲一天,，甲方應按應付金額的萬分之四承擔違約金,，如過期三個月仍未支付，乙方有權單方面排除合約,，并保留其追索損失的權力,。

2、在乙方正式承包期間,，如因乙方原因連續(xù)3個月未能按銷售規(guī)劃完成銷售任務,，則視為乙方的緊張違約。甲方有權單方面排除本合約,，取消乙方的承包資歷,。乙方獨自承擔在此期間所產生的銷售費用及廣告流傳與推廣活動費用，乙方同意補償甲方損失500萬元整,，并承擔客戶索賠的損失,。

2. 3、自簽定合約之日起,，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合約,，或者因甲方緊張違約引起合約排除或者無法繼續(xù)履行，甲方同意補償乙方損失100萬元整,。

十三,、未央事宜

本合約未央事宜，雙方均可經過友好協(xié)商另行和談,，作為本合約附件,，該附件與本合約具有同等法令效力,。

十四,、適用法令與爭議解決

1,、合約書的效力、訂立,、履行,、解釋和爭議的解決均適用中法律王法公法令。

2,、合約書履行期間,，雙方如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決,，如不能解決,，可申請仲裁或者向群眾法院提起訴訟。

十五,、不可抗力

本合約書簽定后,，因《中華群眾民主國合約法》、《中華群眾民主國城市房管法》中有關“不可抗力”條款中劃定的事實產生,，致使本合約無法繼續(xù)履行的,，受不可抗力影響的一方應在發(fā)生不可抗力之日起十日內以文字信函遞送或者傳真方式通知締約他方。同時應提供該項目所在地有關機關出具的證明文件,，并依據(jù)相關法令中有關“不可抗力”條款中劃定的合約處置辦法施行,。

十六、和談的變更

1,、合約書之任一締約方如認為有必要變更本合約,，應在取患上他方一致同意后，以文字表達形式為之,。

2,、合約書只任一締約方認為本合約之履行已成為不必要或者不可能，經甲乙雙方協(xié)商一致,，可排除本合約,。

十七、和談生效

本合約經甲乙雙方代表人或者代表權力委托人簽署,、甲方加蓋公章后即成立,。

十八、其它

本合約一式六份,，正本兩份,，副本四份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,，副本兩份,，具有同等法令效力,。

甲方：

乙方：

簽字日期： `

簽字日期:

銷售承包合同協(xié)議書 銷售承包合同協(xié)議書篇十二

甲方（承包方）：

乙方（發(fā)包方）：

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》以及其它相關法律規(guī)定，雙方本著竭誠合作,，平等互利,，共同發(fā)展的原則，現(xiàn)就在_______________地區(qū)推廣,，銷售甲方生產的喪葬產品“骨灰盒”事宜,，經雙方友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

1,。方保證：

⑴方提供的產品“骨灰盒”款式齊全,、質量達到標準。

⑵合同有效期內甲方不得以任何理由或借口向乙方提出退場或降低承包費用,。（注：承包費用根據(jù)銷售情況雙方協(xié)商達成后可作實際調整,。）

⑶合同有效期內甲方應按時按量付清乙方的相關承包費用，不得以任何理由或借口拖欠乙方的相關承包費用,。

2,。乙方保證：

⑴合同有效期內乙方不得以任何理由或形式終止甲方對_____________地區(qū)的承包權和銷售權。

⑵合同有效期內乙方不得無故增加對甲方的承包費用,。（注：承包費用根據(jù)銷售情況雙方協(xié)商達成后可作實際調整,。）

⑶合同有效期內乙方不得自己或授權其他喪葬品單位在______________地區(qū)銷售“骨灰盒”。

1,。根據(jù)我廠現(xiàn)業(yè)務情況及經濟實力故向乙方正式提出喪葬品“骨灰盒”獨家銷售承包權,。

2。承包方式：我廠負責提供“骨灰盒”的各種款式及實物在乙方的喪葬品展示廳內進行獨家銷售,。

3,。承包費用計算：

⑴據(jù)每月在乙方展示廳內銷售的喪葬品“骨灰盒”總利潤的50%來支付乙方。

⑵每月總利潤的50%支付給乙方外,，其展示廳內“骨灰盒”銷售員的每月工資由甲方支付,。

1。本合同簽定生效后,，甲乙雙方應履行合同所規(guī)定的各項條款,，不得擅自改變或解除。

2,。由于甲方原因（未按約定時間付承包款項）所導致乙方經濟損失的,，甲方應對乙方負直接損失及責任。

3,。未經甲方同意,，乙方擅自改變、控制廳內銷售數(shù)量并導致甲方經濟損失的,，有乙方負責并承擔全部責任,。

4,。乙方如及時通知甲方，甲方不能按預約規(guī)定日支付承包費用的,，有甲方負全部責任,。

5。本合同須甲,、乙雙方簽字蓋印后有效,。

6。本合同共2頁,，一式兩份，具有法律效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

銷售承包合同協(xié)議書 銷售承包合同協(xié)議書篇十三

甲方：_______

乙方：_______

為實現(xiàn)公司年度經營目標,，擴大市場份額，加快貨款回收,，控制應收貨款,，降低經營風險，提高資金周轉和使用效率,，經甲乙雙方協(xié)商,，簽訂以下承包合同。

一,、乙方承包指標

（一）主要指標

1,、銷售收入：考核任務7800萬元；

2,、月度回款：每月回款計劃不低于年計劃月度平均數(shù)的_______%,；回款計劃完成_______%以上；

3,、利潤：確保每個主機用戶不出現(xiàn)虧損,；

4、三項資金控制：應收貨款,、產成品庫存及未開發(fā)票數(shù)三項資金占用下降_______萬元,；今年不超過_______萬元。

5,、成品庫存比去年下降_______%,，即不超過_______萬元；

6,、6—12個月和超過_______個月的長期庫存分別壓縮_______%,，即不超過_______萬元和_______萬元；

7,、市場占有率：主機市場占有率同比提高_______%,；

8,、新市場開發(fā)：

9、外部質量損失：外部質量損失率同比降低_______%以上,，即不超過_______萬元,；屬銷售公司原因的下降30%，即不超過_______萬元,；分別考核,。

10、銷售費用占比同比下降_______%,，即萬元回款占用不超過_______,。

11、臺帳管理：建立健全各類臺帳,，包括發(fā)貨,、開票、回款,、退回產品臺帳,、物流周轉庫臺帳，往來帳必須清晰,、規(guī)范,、準確。

（二）其他指標

1,、信息傳遞與溝通：主機廠產品需求計劃,、訂單增減計劃、內外部質量信息反饋傳遞及時率_______%,；每月24日銷售主計劃后的增補率控制在_______%以內,，銷售計劃準確率達到_______%；發(fā)貨計劃完成率達到_______%,；

2,、售后服務：顧客滿意度分析每半年進行一次，顧客滿意率應在_______%以上,；售后服務及時有效,，不得出現(xiàn)用戶重大投訴事故，三包產品必須退回公司,。

3,、讓利或轉物控制：全年讓利或轉物控制在年回款任務的_______‰以內；

4,、清欠任務：分管銷售區(qū)域內的清欠資金按財務統(tǒng)計口徑計算,，以上年度期末數(shù)為基數(shù)同比下降_______%以上，并不得再出現(xiàn)新的呆死賬款,。

5,、庫存產成品：盤活老庫存產品,，新入庫產品必須在三個月內發(fā)出；

6,、產品及時開票：發(fā)出去的產品必須在三個月內開票并傳遞至用戶,；

7、成品庫和物流周轉庫管理：確保帳務相符,，財務,、銷售公司辦公室及倉庫保管帳目一致無誤；

8,、市場分析報告：每月提交市場分析報告,，內容要求包含市場動態(tài)、供貨情況,、供貨份額,、全新產品開發(fā)、質量狀況,、工作中存在的缺陷及競爭對手分析；及時做好次月的工作計劃,。

二,、乙方銷售費用

乙方全部銷售費用包括：工資，差旅費,，走訪費,、會務費，招待費,、電話費,、辦公費等費用，全部銷售費用按實際回收款額提取,，其中：

（一）工資：工資分四部分：基本工資,、提成工資、效益工資和新產品工資,。其中：

1,、基礎工資：經理（正職）每月發(fā)3000元基礎工資，基礎工資掛靠月回款任務發(fā)放,，月度回款任務不低于全年銷售任務月平均的80%,。

（1）、回款高于當月任務10%以下獎勵基礎工資的10%,，超出10%獎勵20%,；

（2）、基礎工資發(fā)放比例依照月回款完成任務比例,，完成70%以上全額發(fā)放,，完成50—70%之間按90%發(fā),，完成任務不到50%的按50%發(fā)放。

（3）,、兩個月考核計算,；半年統(tǒng)算，上半年完成任務的35%以上,，全額發(fā)放,，與日常發(fā)放找齊差額；全年結束完成任務70%以上全額發(fā)放基礎工資,。完成比例不到70%的按日常計算發(fā)放,。

2、提成工資：經理和業(yè)務員的提成工資按其完成年回款任務的比例實行梯度提成,，體現(xiàn)體現(xiàn)多勞多得,。梯度提成見下表：

經理和業(yè)務員的提成工資日常按5、3元和34,、3元分別計算提成,，年底按實際完成任務的比例統(tǒng)算找齊差額，每個業(yè)務員個人工資提成由經理和分管領導根據(jù)市場狀況,、工作量,、工作難度等進行合理適當調整，調動業(yè)務人員積極性,；

經理提成工資計算辦法：

（1）,、完成年任務80%—90%提成工資加提10%，90%—100%加提15%,，完成任務后加提20%,。日常提成工資按最低檔提成比例計算，提成差額及加提提成全年統(tǒng)算,。

（2）,、兩個月一考核；半年統(tǒng)算,，按回款完成任務情況計算發(fā)放提成工資,；

（3）、經理全年統(tǒng)算完成70%以上兌現(xiàn)提成工資,。

業(yè)務員基本工資及生活費發(fā)放標準,、提成工資計算辦法詳見實施細則。

3,、效益工資：效益工資按實現(xiàn)的利潤計算,，經理每萬元利潤提成60、5元，業(yè)務員每萬元利潤提成320元,；

4,、效益工資考核：業(yè)務實現(xiàn)贏利的按合同規(guī)定提取提成工資和效益工資。業(yè)務發(fā)生虧損的,，虧損每增加1%,，扣提成工資的1%；效益工資及利潤考核年底統(tǒng)算,。

5,、新產品工資：在正常提成的基礎上業(yè)務員每萬元加提30元，經理每萬元加提9元,。（不含新市場開發(fā)產品和配件產品）（按開發(fā)票數(shù)額在12個月內提?。?/p>

6,、學徒業(yè)務員工資發(fā)放按照公司規(guī)定執(zhí)行,，由公司發(fā)放；

7,、回款任務考核

月度回款任務考核按《20年銷售承包合同考核細則》規(guī)定執(zhí)行,；

（二）差旅費：按負責銷售的區(qū)域確定差旅費定額，并在定額的基礎上按萬元回款提成計算,，預計年差旅費定額_______萬元,，萬元回款提成_______元，可以預提,，但總費用不得突破定額。經理個人差旅費按集團報銷標準執(zhí)行,，從部門差旅費用中列支,；學徒業(yè)務員差旅費公司撥發(fā)，經理控制據(jù)實報銷,。

（三）走訪費,、會務費：由分管領導統(tǒng)一調度控制使用。預計提成走訪費_______萬元,，萬元回款提成走訪費_______元,；預計提成會務費_______萬元，萬元回款提成會務費_______元,。

（四）招待費,、電話費、辦公費等費用,，由乙方經理和分管領導控制使用,。預計提成招待費_______萬元，萬元回款提成招待費_______元；預計提成電話費_______萬元,，萬元回款提成電話費_______元,；預計提成辦公_______萬元，萬元回款提成辦公費_______元,。經理電話費

（五）活動費和開發(fā)費：由公司統(tǒng)一調度使用,，萬元回款提取開發(fā)費_______元，萬元回款提取活動費_______元,。

（六）清欠貨款的提成,，按公司《清欠工作管理辦法》執(zhí)行。

（七）乙方借款及各項銷售費用的報銷程序,，按公司《工作人員借款及報銷管理辦法》執(zhí)行,。

三、對乙方經理的考核：

1,、信息反饋傳遞及時率_______%,；銷售計劃準確率達到_______%；產品發(fā)出率達到_______%,；每月銷售計劃確率達不到_______%,，扣_______元，_______%以上達不到_______%扣_______元,；每月產品發(fā)出率達不到_______扣_______元,，_______%以上達不到_______%，扣_______元,；

2,、乙方要與業(yè)務員簽訂合同，將各項經營指標層層分解到責任人,，每發(fā)現(xiàn)有一個未簽訂合同扣100元,。

3、在財務管理方面,，承包期內每出現(xiàn)一次違法,、違紀行為扣_______元，并按財經紀律的有關規(guī)定嚴肅處理,，直至追究刑事責任,。

4、分管范圍內ts16949體系審核每出現(xiàn)一項不符合扣_______元,。

5,、承包期內分管范圍無刑事事件發(fā)生，無打架斗毆現(xiàn)象,，無計劃生育違紀違法現(xiàn)象,，每發(fā)生一次扣500元,。

6、確保三包服務不出現(xiàn)重大投訴,，每出現(xiàn)一次扣_______元,。

7、壞帳損失考核：年內出現(xiàn)的壞帳損失,，乙方經理承擔15%,，業(yè)務員按原規(guī)定承擔損失，每年度考核,。

8,、對于實行物流周轉庫管理的，每月對帳一次,，要求對方提供加蓋公章的庫存清單,，帳物必須一致。每有一用戶未按要求對帳的,，扣業(yè)務員200元,，扣經理100元。賬務不相符的,，必須對明原因,，對好帳，否則加倍扣罰,。物流庫其他考核,，按《20年銷售承包合同考核細則》的相關規(guī)定執(zhí)行。

9,、積極做好維護老市場工作,，努力提高市場份額及占有率，每退出一戶主機廠（含當年不發(fā)貨的）,，扣經理5000元,；

10、成品庫存下降30%,，自三月份考核，完成指標80%以下罰500元,，完成80%以上罰300元,；完成指標獎500元,；每月考核；

11,、6—12月和超過12個月的長期庫存壓縮50%,，自三月份考核,，完成指標80%以下罰500元，完成80%以上罰300元,；完成指標獎500元,；每月考核；

12,、銷售責任的三包索賠額同比下降30%,，每季度考核,，完成指標獎1000元,，指標未達到,，但完成70%以上罰500元，完成70%以下罰1000元,，年底統(tǒng)算,，全年未完成指標,，季度獎勵全部扣回,。考核經理,。

13,、銷售費用同比下降10%,，年底考核，完成指標獎勵500元,，指標未達到,，但完成70%以上罰300元，完成70%以下罰500元,。考核經理,。

14,、主機市場占有率同比提高10%，年底考核,，完成指標獎勵1000元,，指標未達到,，但完成70%以上獎500元,；指標完成50%以下罰500元,；

15、外部質量損失超過或降低規(guī)定指標10%（含）以內的罰款或獎勵500元,；在10%—20%（含）之間的罰款或獎勵1000元,；在20%以上的罰款或獎勵1500元,；

16、清欠任務年底考核,，完成獎1000元，完成70%以上獎500元,；指標完成50—70%罰款500元；指標完成50%以下罰款1000元,；

17、全年讓利額,、轉物超過規(guī)定指標的20%，罰款1000元,；

18、對一,、（二）其他指標的考核《20年按承包合同考核實施細則》進行考核,。

19、未經甲方批準,，不得銷售其他公司產品,，否則將對乙方進行處罰，罰款5000元,，同時視情況給予責任業(yè)務員10000—50000元罰款,，并按甲方規(guī)定給予其行政處罰，直至解除勞動合同,。

四,、甲乙雙方的權利和義務

1、甲方有權依據(jù)《20年承包合同考核實施細則》對乙方進行考核,。

2,、甲方根據(jù)乙方的市場調研分析報告、建議和市場變化情況要求公司價格管理委員會2個工作日內制定和調整產品銷售價格,。新產品的核算定價不得超過5個工作日,。

3、甲方按乙方提報的經評審后的銷售計劃,，及時提供合格的產品,。

4、乙方在與業(yè)務員簽訂個人承包合同時,，每人回款任務不得低于500萬元,，萬元回款提成工資的多少必須體現(xiàn)多勞多得的原則，回款任務的高低與年收入可適當拉開較大的檔次,，鼓勵業(yè)務員積極主動地開發(fā)新市場,，或爭取擴大市場份額多回款多收入。

5,、乙方須無條件地接受和配合甲方的審計考核工作,，并為此提供便利，不得以任何理由和借口推遲,、拖延考核工作,。

6、乙方有權依據(jù)本合同與業(yè)務員簽訂承包合同,，視任務完成情況自主決定業(yè)務人員的聘用與否,。上半年沒有業(yè)績的，下半年主動離崗,。

7,、乙方有權且必須對所屬人員進行考核,，對連續(xù)6個月完成回款任務不足計劃的60%或連續(xù)3個月沒有業(yè)績的業(yè)務人員予以解聘。

8,、乙方有權對甲方因未及時提供合格產品或連續(xù)出現(xiàn)質量問題或出現(xiàn)批量質量事故而影響銷售和回收貨款事項,，書面向甲方提出意見，經甲方核實后可免除由此而影響的罰款,。

9,、乙方有權對甲方其他部門因不能積極配合而銷售工作，書面向甲方提出建議和處理意見,。

五,、本合同未盡事宜和未覆蓋的事項，按公司的有關規(guī)定執(zhí)行,。本合同一式叁份,，甲乙雙方及合同管理部門各執(zhí)一份，本合同自簽字之日起生效,。

六,、本合同相關文件

1、20年承包合同考核實施細則,；

2,、清欠工作管理辦法；

3,、工作人員借款及報銷管理辦法等公司相關管理規(guī)章制度,。

甲方代表：_______乙方代表：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

銷售承包合同協(xié)議書 銷售承包合同協(xié)議書篇十四

甲方：_______

乙方：_______

根據(jù)銷售公司年度銷售計劃完成銷售任務，確保本公司產品能夠及時,、安全送到終端市場,，同時，管理,、保養(yǎng)好乙方市場所配備車輛,，經甲乙雙方協(xié)商，就車輛承包使用事宜達成如下協(xié)議：

1,、甲方提供輛,，價值_______萬元的車輛交給乙方使用。

2,、甲方在本合同簽訂生效之日起將以上車輛交給乙方使用,。同時將車輛所配附件及有關手續(xù)移交乙方。

1,、根據(jù)乙方的承包合同,，乙方必須完成當年承包任務指標_______萬元，如完不成承包指標，甲方有權調整或調回乙方市場所配車輛,。

2,、乙方應做好所在市場的配送工作外，同時要全力開拓周邊市場,。

1,、甲方有權監(jiān)督乙方所屬車輛的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同時,，可將乙方所屬車收回,，該車輛所發(fā)生的一切費用，由乙方統(tǒng)一支付,。

2、乙方在使用所屬車輛期間,，不得將車輛抵押,、質押、出租,、轉讓,，不得裝載甲方產品以外的其他產品，不得使用甲方車輛從事非法活動,。

1,、車輛所發(fā)生的公共費用（年檢費、二級維護費,、保險費等）

2,、乙方必須愛惜車輛，保持車輛清潔衛(wèi)生,，搞好車輛的日常維護及日常保養(yǎng),，同時接受甲方對乙方所屬車輛保養(yǎng)，維護方面的建議及監(jiān)督,，如乙方損壞所配車輛,，由乙方負責修復，乙方在接到甲方修復通知后一日內,，不能將甲方車輛修復的,，甲方可自選維修或送專業(yè)維修廠維修保養(yǎng)，所支付的費用從乙方銷售提成中全額扣除,。

3,、乙方在使用甲方車輛期間，必須嚴格維護皇臺企業(yè)形象,，不得有損壞皇臺形象的行為,。

4、年檢期間，甲方應統(tǒng)一制定年檢時間并通知乙方,，乙方應無條件的在指定的時間,，到達指定的地點，按車輛管理有關規(guī)定辦理年檢手續(xù),，逾期不辦理者,，造成罰款，由乙方承擔全部責任,。

5,、乙方在車輛承包使用期間，因違反交通法規(guī)造成交通事故及有關罰款,，一切責任由乙方承擔,。

6、乙方在車輛承包使用期間如發(fā)生車輛被盜,，由乙方賠償甲方的一切損失,。

7、因工作需要經甲乙雙方協(xié)商解除銷售合同時,，乙方應及時將所屬承包車輛移交給甲方,，由甲方統(tǒng)一調配車輛。

1,、本合同由甲乙雙方簽字之日起生效,。

2、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_______

乙方：_______

銷售承包合同協(xié)議書 銷售承包合同協(xié)議書篇十五

甲方：__________________

乙方：__________________

甲、乙雙方本著平等自愿,、互惠互利的原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，經甲,、乙雙方協(xié)商并達成以下協(xié)議：

一,、甲方的權利和義務

1.甲方向乙方提供產品專利證書，以保障乙方所售產品的合法性;

2.甲方向乙方提供特約經銷商的授權書;

3.甲方負責專人跟進乙方的工作并盡可能不定期派員到乙方處進行推廣培訓及促銷宣傳等指導工作;

4.甲方負責本合約產品的廣告宣傳活動;并免費向乙方提供產品宣傳彩頁,、圖片廣告等,，以配合乙方做好產品的宣傳推廣工作;

5.甲方負責按照專賣店的統(tǒng)一供貨價向乙方及時供貨;

6.甲方向乙方提供技術指導，對安裝人員進行培訓;

7.甲方保證所供產品的質量符合國家的相關規(guī)定,，并對乙方銷售的產品提供一年保修,、終身維修服務的售后服務;

8.按照協(xié)議內容，監(jiān)督乙方的服務和銷售價格,，銷售人員承包合同,。

二,、乙方的權利和義務

1.按照本協(xié)議的內容，要求甲方履行其相應當義務;

2.按照本協(xié)議的內容,，拒絕甲方提供的不合格的產品及相關服務;

3.按照本協(xié)議的內容,，拒絕甲方的不合理要求;

4.不得銷售其它品牌的同類產品;不得用其他廠商的商品換上甲方的商標或包裝進行銷售，不得擅自生產并銷售仿冒甲方之產品;

5.乙方不得以任何理由和借口拖欠甲方貨款;

6.必須保證在銷售甲方產品時提供優(yōu)質的服務;

7.對所安裝的客戶進行存檔,，以每月_________日為準交予甲方;

8.承擔由于自己工作人員操作不當而導致產品損壞等責任,，同時不得要求甲方進行更換;

9.履行指導價格，不違反價格體系,，合同范本《銷售人員承包合同》,。

三、價格及結款

1.雙方約定甲方供給乙方的_________自排鎖_________元/組;_________自排鎖_________元/組;_________卡檔鎖_________元/個,。

2.雙方約定的結款方式為：________________________________,。

四、其他約定_____________________________________________,。

五,、協(xié)議有效期

1.本協(xié)議有效期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如協(xié)議終止日期到達,，且雙方均無違約且任何一方沒有書面提出終止本協(xié)議的，則本協(xié)議自動延續(xù)_______________年;

2.本協(xié)議自簽約之日起,，最長的有效期為________年,。

六、違約約定及其相關

1.甲方沒有履行本協(xié)議的約定內容,，乙方可立即終止該協(xié)議,，并要求甲方按照乙方的實際損失予以補償;

2.乙方沒有履行自己的義務，甲方可以警告或者終止協(xié)議;

3.本協(xié)議終止前,，乙方須按照約定的方式或者現(xiàn)金方式結清所有貨款;

4.本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效;

5.本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商內容作為本協(xié)議的附件，附件同本協(xié)議具有同等法律效力;

6.雙方若有異議可提請法律訴訟或申請仲裁,，訴訟,、仲裁地為_________地方法院或仲裁委員會。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方(蓋章)：_________________

代表人(簽字)：________________ 代表人(簽字)：_______________

_________年________月_________日 _________年________月________日

簽訂地點：______________________ 簽訂地點：_____________________

銷售承包合同協(xié)議書 銷售承包合同協(xié)議書篇十六

委托方：_____責任公司（以下稱為甲方）

承包方：_______（以下稱為乙方）

甲乙雙方本著自愿平等,、互惠互利,、友好協(xié)商的原則，依照中華人民共和國相關法律,、法規(guī),，就乙方承包甲方__大廈商業(yè)部分的銷售,、出租之事宜，達成如下協(xié)議條款,，以資雙方共同信守：

一,、承包物業(yè)概況

1。物業(yè)名稱：__

2,。物業(yè)位置：__市__區(qū)__門內大街東四路口東南角

3,。物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米，其中商業(yè)部分（地下1層至地上4層）約17000平方米（以__市國土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準）

4,。產權性質：全部商業(yè)物業(yè)產權

5,。物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于80%。

二,、承包方式及范圍

1,。承包方式：銷售、出租,。

2,。承包范圍：__商業(yè)部分。

三,、承包期限及目標

1,。承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個月,。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前,，由乙方組織的內部認購階段，不計為承包期限,。

2,。銷售目標：乙方須在正式承包期限內保證完成90%商業(yè)部分的銷售。

3,。乙方如按期完成承包銷售目標,，或承包合同終止后，雙方如希望對尾盤繼續(xù)委托乙方銷售,，可另簽承包合同,。

4。在正式承包期限內,，如甲方增加銷售面積,，承包期限及目標由雙方另行協(xié)商。

四,、雙方職責

1,。甲方履行之職責：

1）確保本樓盤產權清晰、完整,、無任何糾紛,、可作為商品房進行出售和出租,。

2）提供與本樓盤相關的工程立項、進度,、質量等有關證書及資料：a,。《國有土地使用權出讓合同》復印件,；

b,。《國有土地使用證》復印件

c,?！督ㄔO工程規(guī)劃許可證》及附件之復印件；

d,?！督ㄔO工程開工證》復印件；

e,?！督ㄔO用地規(guī)劃許可證》復印件；

f,。建筑裝飾標準和設備標準等有關資料,。

g。其他應當具備的文書或資料,。

3）甲方企業(yè)資質證書復印件：

a,。營業(yè)執(zhí)照副本之復印件；

b,。地產開發(fā)企業(yè)資質證書復印件；

4）提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》,、《商品房認購書》,。

5）提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖,、立面圖,、效果圖、模型及銷售房間號等,。

6）辦理《商品房認購書》,、《商品房銷售合同》審核與簽章，《商品房銷售合同》登記,、產權登記等手續(xù),。

7）甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前，辦妥有關銀行按揭貸款事宜,，保證將有兩家以上銀行為購房者提供不低于6成xx年,、總貸款規(guī)模不少于35000萬元的按揭貸款服務,。

8）在合同簽訂后25天內，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場售樓處,，并保證該售樓處具備電,、市內電話等基本辦公條件。

9）由甲方委派總協(xié)調人一名,，銜接與協(xié)調雙方合作,，由甲方委派財務人員收取房款。上述人員的委派及變更應當以書面形式作出,。

10）甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套,，如衛(wèi)生間、通道,、柜臺等,。

11）按照約定負擔承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費用。

12）本合同書履行期間,，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對承包物業(yè)商業(yè)部分進行銷售或出租,，原已簽委托銷售合同繼續(xù)執(zhí)行。

13）甲方應履行的其它職責,。

2,。乙方履行之職責：

1）乙方應全面、透徹地理解甲方對承包物業(yè)商業(yè)部分的開發(fā)理念和市場目標,，負責制定《樓盤營銷總體方案》,，并依照承包目標和工程進度制定銷售進

2）乙方負責組建完整、具有專業(yè)水準的營銷隊伍,，成立銷售部,，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀律，培訓銷售人員,，建立銷售管理控制系統(tǒng),，保證樓盤整體形象。

3）對售樓處及客戶參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議,，提交甲方審核后實施,。

4）乙方負責通過策劃、推廣手段有效提升__商業(yè)價值,，制定各項廣告推廣活動的計劃,、方案和預算，并提交甲方認可后負責組織實施,。

5）負責對區(qū)域市場的重點項目,、周邊項目、同類項目及可能的競爭對手進行跟蹤調查,。每兩個月向甲方提交一份市場情況調查報告,，共同研究市場對策,。

6）積極維護甲方利益，銷售過程中如發(fā)生個別客戶提出獨立于標準《商品房銷售合同》及合理補充條款之外的特殊要求的補充條款,，應婉轉化解,。不能化解的須謹慎起草，補充條款內容需經甲方書面認定,。

7）未經甲方允許,，乙方（包括乙方所有業(yè)務人員）在承包銷售過程中，不得擅自向客戶進行任何超出甲方事先約定的承諾,，如果發(fā)生此類事件,，乙方必須承擔由此產生的一切經濟和法律責任。

8）乙方應嚴格按照雙方認可的《樓盤營銷總體方案》進行銷售,，不得擅自給客戶低于甲方確認的銷售價格控制表所規(guī)定的價格及折扣,，如確有此需要須經甲方法定代表人或授權委托人書面認可。

9）乙方可根據(jù)實際銷售情況或市場變化,，提出調整銷售計劃,，但必須經甲方審查確認并加蓋公章方為有效。

10）乙方每月5日前將上月的銷售報表通過銷售總監(jiān)報甲方協(xié)調人,。

11）乙方負責甲方處理所承包銷售樓盤開發(fā)過程中的有關商品房銷售之事項,。

12）乙方有責任為甲方保守經營活動中的商業(yè)機密，不得向任何單位或個人透露,、泄露銷售中的商業(yè)機密,，如果發(fā)現(xiàn)此類事件，乙方須承擔由此產生的一切經濟和法律責任,。

13）乙方應妥善處理,、解決銷售現(xiàn)場可能發(fā)生的突發(fā)性“非常事件”，有效地控制事態(tài),。

14）乙方負責所有營銷人員的工資,、交通、食宿之費用,，并負責制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發(fā)放,。

15）乙方應履行的其他責任,。

五,、銷售計劃

1。乙方提交的《樓盤營銷總體方案》應經乙方承包人簽字同意,，并于本合同簽定日后15天內提交甲方蓋章確認,。經甲乙雙方確認的《樓盤營銷總體方案》作為本合同的附件，與合同正文具有同等的法律效力,。

2,。乙方根據(jù)本合同約定的銷售目標和承包期限,，研究制定樓盤銷售計劃。計劃內容應包括按時間進度完成的銷售面積和銷售總額,。

六,、銷售承包規(guī)定

自本合同簽定之日起，該承包物業(yè)商業(yè)部分所有簽署的銷售合同都應由甲方確認為乙方的銷售業(yè)績,。如甲方或由銷售部以外的任何其他人員所介紹的客戶,，由乙方按照銷售部之規(guī)定發(fā)放銷售傭金或獎金，原已簽合同不作為乙方的銷售業(yè)績,。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認購書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合同》的依據(jù),。一經簽定正式《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位，即代表甲方對成交物業(yè)予以確認,，并同時作為乙方銷售業(yè)績的確認依據(jù),。客戶購置物業(yè)所交納的任何費用都應存入甲方指定的甲方帳戶,。

七,、銷售價格

1。依據(jù)《__商品房銷售許可證》,，該承包物業(yè)商業(yè)部分平均銷售底價為xx0元/平方米,。乙方所制定的《商業(yè)銷售價格表》的商業(yè)部分平均價必須高于此平均底價。

2,。銷售過程中乙方可根據(jù)市場情況調整價格水平,，調整幅度須經甲方確定。經甲方審核確認的《商業(yè)銷售底價表》為乙方所執(zhí)行銷售價格的底線,，即在實際銷售中,，所有面積的銷售價格必須高于此表中規(guī)定的相應底價。

八,、承包銷售傭金

1,。承包傭金提取原則

乙方按照經甲方審定的《樓盤營銷總體方案》按進度完成銷售任務，可按本原則規(guī)定由乙方提取承包傭金,。承包傭金計算依據(jù)甲方確認之《商業(yè)銷售底價表》,，甲乙雙方同意乙方實際銷售價格高于銷售底價部分為溢價部分，乙方承包傭金即依據(jù)溢價部分收益狀況計算,。

2,。承包傭金提取率

乙方實際銷售價格高于《商業(yè)銷售底價表》規(guī)定的相應底價所產生的溢價部分收益，甲乙雙方同意乙方按溢價部分收益的15%的比例提取承包傭金,。

3,。承包傭金支付方式：

1）甲方根據(jù)乙方銷售中產生的溢價部分收益金額計算應支付的實際承包傭金。乙方在每月5號前向甲方申請當月應支付的承包傭金，經甲方確認后,，甲方應在申請后5日內向乙方結付,，結付比例是實際應付承包傭金的20%。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業(yè)績分階段向乙方結付,。當月支付承包傭金主要支付銷售部的基本人員開支及辦公費用,。

2）當乙方所完成銷售面積達到承包總面積的70%時，由乙方向甲方申請支付傭金余額,。乙方向甲方申請并經甲方確認后,，甲方應在申請后5日內向乙方結付，結付比例應不低于實際應付承包傭金額的50%,。

3）當乙方所完成銷售面積達到承包總面積的80%時,，由乙方向甲方申請支付剩余承包傭金余額。乙方向甲方申請并經甲方確認后,，甲方應在申請后5日內向乙方結付,，結付比例應不低于實際應付承包傭金額的70%。

4）當乙方在承包期內完成本合同所規(guī)定的銷售任務后,，乙方向甲方申請并經甲方確認后,，甲方應在申請后20日內以客戶簽定的《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位為依據(jù)與乙方結清所有承包傭金。

九,、營銷策劃費

本合同簽定后15日內,，乙方向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》，此方案包括如下幾部分：1商業(yè)招商方案,。2商業(yè)經營主體推薦方案,。3商業(yè)分區(qū)、主題劃分方案,。4裝修要點,，由甲方蓋章確認后實施。此方案的策劃費為30萬元,，包含在營銷費用之中,。

十、廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動

1,。甲方同意負擔（3500000）的營銷費用,，包括廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動費用，并根據(jù)乙方提交,、甲方確認的《項目廣告和推廣月計劃表》及時,、足額撥付。

2,。根據(jù)本項目總體市場目標,、營銷計劃和實際銷售狀況,，由甲乙雙方共同擬訂廣告?zhèn)鞑ゲ呗耘c具體方案,，甲方委托專業(yè)廣告公司完成,。

3。乙方可根據(jù)銷售情況適時組織項目推廣活動,，負責推廣活動的主題創(chuàng)意,、方案策劃、費用預算與組織執(zhí)行,，執(zhí)行方案應得到甲方批準認可,，推廣活動費用由乙方先行支付，待銷售面積超過50%時,，甲方支付乙方墊付款,。

4。乙方不得以廣告,、推廣方案等未能得到甲方批準為理由,，而要求甲方免除銷售進度緩慢的責任

十一、稅收支付

因該承包物業(yè)房屋買賣所產生的稅金及各項費用,，甲乙雙方應根據(jù)各自責任,，由雙方財務人員協(xié)調解決。

十二,、違約責任及協(xié)議終止

1,。1、甲方未能按照本合同有關條款的約定,，按時支付乙方承包傭金和銷售傭金,，每延遲一天，甲方應按應付金額的萬分之四承擔違約金,，如逾期三個月仍未支付,，乙方有權單方面解除合同，并保留其追索損失的權力,。

2,、在乙方正式承包期間，如因乙方原因連續(xù)3個月未能按銷售計劃完成銷售任務,，則視為乙方的嚴重違約,。甲方有權單方面解除本合同，取消乙方的承包資格,。乙方獨自承擔在此期間所產生的銷售費用及廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動費用,，乙方同意補償甲方損失500萬元整，并承擔客戶索賠的損失,。

2,。3、自簽定合同之日起，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合同,，或因甲方嚴重違約導致合同解除或無法繼續(xù)履行,，甲方同意補償乙方損失100萬元整。

十三,、未盡事宜

本合同未盡事宜,，雙方均可經過友好協(xié)商另行協(xié)議，作為本合同附件,，該附件與本合同具有同等法律效力,。

十四、適用法律與爭議解決

1,、合同書的效力,、訂立、履行,、解釋以及爭議的解決均適用中國法律,。

2、合同書履行期間,，雙方如發(fā)生爭議,，應當友好協(xié)商解決，如不能解決,，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟,。

十五、不可抗力

本合同書簽定后,，因《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》中有關“不可抗力”條款中規(guī)定的事實產生，致使本合同無法繼續(xù)履行的,，受不可抗力影響的一方應在發(fā)生不可抗力之日起十日內以文字信函遞送或傳真方式通知締約他方,。同時應提供該項目所在地有關機關出具的證明文件，并依據(jù)相關法律中有關“不可抗力”條款中規(guī)定的合同處置措施施行,。

銷售承包合同協(xié)議書 銷售承包合同協(xié)議書篇十七

甲方：

乙方：

甲乙雙方經平等,、友好協(xié)商，就北京博大光正高新技術有限公司安徽區(qū)代理商,，所代理的"博大光正"家用太陽能熱水器,，分包事宜進行經營事宜達成一致，特訂立本合同,，以此共同遵守,。

一、承包范圍

甲方給予乙方承包范圍,， 省(直轄市,、自治區(qū)) 地區(qū)(市,、州、盟)包括以下地區(qū) ,，甲方在合作期間不得擅自發(fā)貨到乙方區(qū)域,。

二、承包期限

承包期限為：自 年 月 日至

年 月 日

三,、銷售任務

合同期內銷售任務為

三、其它事宜

1,、甲方提供支持

具體為：經銷商門頭廣告,、產品宣傳單頁、彩虹門帳篷(借用)

2,、乙方所有經營所產生的費用由乙方自行承擔

3,、供貨價格：甲方博大光正按元/管，產品配置 — 紫金管,、豪華型平斜兩用支架,、水箱直徑47cm、家電下鄉(xiāng)標示卡,。

4,、本合同需附上甲方與北京博大光正高新技術有限公司代理合同生效

自本合同簽訂之日起，甲乙雙方解除原有的勞動聘用關系,，同時與乙方成為正式合作伙伴關系,。本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

銷售承包合同范文2

發(fā)包方：__________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：______________________________

承包方：__________________(以下簡稱乙方)

住所地：__________________________________

法定代表人：______________________________

訂立本合同的背景：

______年，由______鎮(zhèn)農工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同,，實際上由乙方承包經營,，并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意，同時也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準?，F(xiàn)根據(jù)我國農村土地承包法及相關法律政策之規(guī)定,，并經甲、乙雙方友好協(xié)商,，就乙方承包經營甲方所有的土地一事達成如下一致協(xié)議,，望雙方共同遵守：

一、承包標的,、數(shù)量及四至范圍

乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地,，其四至范圍詳見附圖。

二,、承包期限

承包期限為______年,，但因乙方已于______年實際上已承包了本合同項下土地,，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。

三,、承包土地的用途

本合同項下的土地用于種植葡萄,、水果、種苗,、綠化苗木等其他農作物,。

四、甲方的權利,、義務

1.權利

(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護土地;

(2)制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為;

2.義務

(1)維護乙方的土地承包經營權,，不得非法變更、解除本合同;

(2)不得干涉乙方的生產經營自主權和正常的生產經營活動,。

(3)為乙方的生產經營活動提供方便;

(4)依據(jù)區(qū),、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織,、安排本集體經濟組織內的農業(yè)基礎設施建設,。

五、乙方的權利,、義務

1.權利

(1)依法享有承包地使用,、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品;

(2)在取得土地承包經營權證后,，乙方擁有的土地承包經營權可以依法采取轉讓,、出租、入股,、抵押或其他方法流轉,。

2.義務

(1)維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;

(2)依法合理利用土地,，不得給承包地造成永久性損害,。

六、承包金的數(shù)量及其支付期限

承包金為每年______萬元,，在每年______月______日之前付清,。

七、違約責任

1.甲方不得違反本合同第四條約定的義務及法律法規(guī)的強制

2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務及法律法規(guī)的強制性規(guī)定,，則甲方有權收回土地,，并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的，則按每天萬分之二支付未付部分的違約金,。

八,、其他約定

1.在承包期內，因自然災害或其他不可抗力嚴重毀損承包地的,，在取得甲方,、甲方村民代表及______鎮(zhèn)人民政府及農業(yè)主管部門同意后,，甲方同意對乙方承包的土地進行調整，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減,，直至土地恢復種植能力;

2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內無故干擾,、侵犯乙方的自主經營活動，如對乙方造成損害的,，甲方必須予以賠償,。

3.承包期內，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時,，乙方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,，有權獲得相應的補償。

4.承包期內,，甲方不得單方面解除本合同,，不得以任何借口或理由強迫乙方放棄或變更土地承包經營權,，更不得以劃分"口糧田"和"責任田"等為由收回承包地搞招標承包,，也不得將承包地收回抵頂欠款。

5.土地承包經營權流轉的轉包費,、租金,、轉讓費等，歸乙方所有,，甲方不得擅自截留,，且必須配合乙方土地流轉事項，但采取轉讓方式流轉的,，應當取得甲方的同意,。

6.承包期內若遇政府征用，則除土地補償金歸甲方外,，其余款項一律歸乙方所有,，未征用部分則繼續(xù)承包，承包金也按比例調整,。

九,、爭議的解決

在履行本合同過程中，若有爭議,，首先由甲,、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果，任何一方都可以向人民法院起訴,。

十,、本合同一式柒份，在雙方簽字蓋章后生效,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，壹份用于向有關部門申領土地承包經營權證，另貳份分別報南潯鎮(zhèn)人民政府及農業(yè)主管部門備案,。

十一,、特別條款

在簽訂本合同時，乙方有充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意,，且已報請南潯鎮(zhèn)人民政府批準,。如甲方未履行以上義務導致本合同無效，則乙方有權要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬元

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

銷售承包合同范文3

甲方：

乙方：

為了更好地開拓甲方銷售市場,，在甲,、乙雙方互惠互利的基礎上，經雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議,。具體內容如下：

一,、甲方招聘乙方為一腳踢直銷承包制業(yè)務員(非甲方員工，雙方不存在勞動關系),。

二,、承包期限：自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，共5年,。

三,、出售價格：按雙方確認的甲方統(tǒng)一價執(zhí)行。

四,、雙方銷售分配比例：8.5：1.5,。即甲方得銷售額的8.5，乙方得1.5,，每月結算一次,。除上述外，甲方不承擔乙方其他任何費用,。

五,、雙方權利和義務

(一)甲方：

1、甲方必須向乙方提供合格產品(按甲方執(zhí)行的質量標準);

2,、統(tǒng)一價必須合理,，與其他銷售業(yè)務承包人相同;

3、甲方接到要貨通知后,，三天內負責將乙方所需的產品送到乙方指定地點,，運費由甲方承擔;

4、甲方在明確知道乙方銷售地域(指縣級市區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn))設有銷售點的,，不得再另行發(fā)相同貨物銷售到該地域,。

(二)乙方：

1、乙方必須嚴格按照雙方確定的統(tǒng)一價執(zhí)行;

2,、乙方每月底如實將銷售貨款交給甲方;

3,、乙方要貨必須發(fā)書面通知給甲方;

4,、營銷策略由乙方自定，與甲方無關,。

六,、甲方運往乙方指定地點的貨物，按買賣關系處理,。如確因產品質量問題或滯銷產品,，甲方同意退貨或更換產品(過保質期的除外)。

七,、違約責任

甲乙雙方如有違約,，按合同法有關規(guī)定解決，違約方應當承擔違約金為銷售總額的10%,。

八,、爭議的解決方式

因本協(xié)議發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，向甲方所在地法院起訴解決。

九,、雙方約定的其他事項

雙方未盡事項協(xié)商解決,。

十,、本協(xié)議自簽字起生效,。協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日