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質(zhì)量保證期的法律規(guī)定 質(zhì)量保證書和房屋使用說明書是不是給業(yè)主篇一

_________市新建《住宅質(zhì)量保證書》的基本內(nèi)容：

1,、?符合_________市現(xiàn)行的住宅建筑設計標準；

2,、?已通過市,、縣（區(qū)）質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明,；

3,、?所屬的樓棟具有《_________市新建住宅交付使用許可證》；

4,、?住宅自簽約自交付之日起,，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下出現(xiàn)下列質(zhì)量問題，由開發(fā)商承擔維修責任,。

一、墻面,、樓面,、管道發(fā)生滲漏；

二,、雨水管,、污水管發(fā)生堵塞、冒溢,；

三,、墻面,、頂棚抹灰層脫落；

四,、門,、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂,；

五,、照明線路發(fā)生故障；

六,、開發(fā)商承諾的其他內(nèi)容,。

xxx

20xx年x月x日

質(zhì)量保證期的法律規(guī)定 質(zhì)量保證書和房屋使用說明書是不是給業(yè)主篇二

尊敬的客戶：

首先感謝您選擇我們的產(chǎn)品!為保證產(chǎn)品質(zhì)量，明確購銷雙方產(chǎn)品質(zhì)量責任,，確保產(chǎn)品質(zhì)量合格,，保證產(chǎn)品安全、特作如下保證：

一,、供貨方向購貨方提供加蓋供貨單位公章的生產(chǎn)許可證,、營業(yè)執(zhí)照復印件。

二,、供貨方向購貨方提供加蓋供貨單位公章的產(chǎn)品標準復印件,。

三、供貨方保證所_____品符合法定的質(zhì)量標準,，并對產(chǎn)品質(zhì)量負責,，必要時向購貨方提供必要的質(zhì)量資料，諸如產(chǎn)品檢驗報告書等相關資料,。

四,、供貨方的產(chǎn)品包裝、注冊_____等符合國家有關規(guī)定,。

五,、購貨方嚴格按產(chǎn)品包裝上注明的貯藏條件貯藏因購貨方對產(chǎn)品保管養(yǎng)護不善而造成產(chǎn)品質(zhì)量問題由購貨方負責。

六,、消費者因產(chǎn)品質(zhì)量問題進行投訴,，供貨方應積極配合妥善解決，如確屬供貨方的責任,，供貨方承擔全部責任和費用,。

___有限責任公司

_______年_______月_______日

質(zhì)量保證期的法律規(guī)定 質(zhì)量保證書和房屋使用說明書是不是給業(yè)主篇三

我工程為____小區(qū)____樓，本工程是由__城建綜合開發(fā)公司承建,、____監(jiān)理公司監(jiān)理的住宅樓,。從工程開工迄今，工程的建筑質(zhì)量是我項目部一直嚴格認真對待的問題，為向建設單位交付一個合格的滿意工程,，就工程的原材料質(zhì)量及施工質(zhì)量我項目部特制定此質(zhì)量保證書,。

1.材料質(zhì)量：在材料進場的第一時間由現(xiàn)場監(jiān)理員見證原材料，只有見證合格的原材料才準予進場并在工程中使用,，現(xiàn)場堅決杜絕不合格原材料,。

2.配合比質(zhì)量：工程中的各種施工配合比均由現(xiàn)場見證員見證開盤，并嚴格按照開盤計量數(shù)據(jù)進行材料拌制,，并做下標記以備抽檢,。

3.施工質(zhì)量：在工程的施工過程中，每個施工段所采用的施工工藝及施工方法均嚴格按照建筑施工規(guī)范指導施工,、以建筑質(zhì)量驗收規(guī)范進行自檢,，合格后報監(jiān)理進行驗收，堅決杜絕不合格工序存在,。

以上為我項目部的質(zhì)量保證措施;沒有今天的工程質(zhì)量就沒有我項目部的明天,，望各級管理人員及施工人員認真遵守。

項目經(jīng)理：_____

____小區(qū)____樓項目部

____年__月__日

質(zhì)量保證期的法律規(guī)定 質(zhì)量保證書和房屋使用說明書是不是給業(yè)主篇四

施工質(zhì)量達到設計要求和消防工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的標準,。并保證做到：

1,、項目部建立工程質(zhì)量保證體系，項目經(jīng)理對所承建過程的施工質(zhì)量負責,。

2,、嚴格按經(jīng)審查合格的施工圖設計文件施工。保證施工質(zhì)量符合驗收規(guī)范的標準,。

3,、工程所有的各種材料、配件,、設備,、等嚴格按規(guī)范的要求，使用前在監(jiān)理或建設單位代表監(jiān)督下檢驗合格后方可使用,。

4,、消除質(zhì)量通病，由專人負責檢查落實,。對監(jiān)理工程師和質(zhì)量監(jiān)督人員提出的質(zhì)量整改意見認真執(zhí)行,，及時整改達到質(zhì)量合格。

5,、單位工程竣工驗收時保證：質(zhì)量控制資料齊全,。工程有關安全和功能的檢測資料完整。各分部工程質(zhì)量均驗收合格,。主要項目符合專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定,。驗收合格,。

6,、工程竣工驗收交付使用后,，在合同規(guī)定的期限內(nèi)履行質(zhì)量保修責任和義務。

7,、上述承諾嚴格履行,，誠實、守信確保工程質(zhì)量,。因施工原因發(fā)生質(zhì)量問題,，愿意承擔相應責任。

此致

敬禮,！

保證人：xxx

20xx年x月x日

質(zhì)量保證期的法律規(guī)定 質(zhì)量保證書和房屋使用說明書是不是給業(yè)主篇五

xxx（建設單位或招標辦公室）:

在研究了xxx建筑安裝工程的招標條件和勘察,，設計，施工圖紙,，以及參觀了建筑安裝工地以后,，經(jīng)我們認真研究核算，愿意承擔上述全部工程的施工任務,。并對投標質(zhì)量保證如下：

我們特此同意,，在本投標書發(fā)出后的xx天之內(nèi)，我們都將受本投標書的約束,，我們愿在這一期間（即從一九xx年xx月xx日起至一九xx年xx月xx日止）的任何時候接受貴單位的中標通知,。一但我們的投標被接納，我們將與貴單位共同協(xié)商,，按招標書所列條款的內(nèi)容正式簽

xxx建筑安裝工程施工合同,，并切實按照合同的要求進行施工，保證按質(zhì),，按量,，按時完工。

我們承諾,，本投標書（標函）一經(jīng)寄出,，不得以任何理由更改，中標后不得拒絕簽訂施工合同和施工,；一旦本投標書中標,，在簽訂正式合同之前，本投標書連同貴單位的中標通知,，將構成我們與貴單位之間有法律約束力的協(xié)議文件,。投標書發(fā)出日期：xxxx年xx月xx日xx時

投標單位：________（公章）

企業(yè)負責人：________（蓋章）

聯(lián)系人：________（蓋章）

電話：________

地址：________

質(zhì)量保證期的法律規(guī)定 質(zhì)量保證書和房屋使用說明書是不是給業(yè)主篇六

尊敬的客戶：

首先感謝您選擇我們的產(chǎn)品！華為技術有限公司自成立以來,，一直把產(chǎn)品質(zhì)量視為公司參與市場競爭的核心,，正是這個成功的定位和華為全體員工強烈的產(chǎn)品質(zhì)量意識，使華為成為全球領先的信息與通信解決方案供應商。

公司根據(jù)產(chǎn)品質(zhì)量要求,，建立了嚴密的質(zhì)量檢驗體系,。公司對與產(chǎn)品質(zhì)量有關的所有環(huán)節(jié)進行嚴格控制與管理，建立了科學的檢驗標準,，并對檢驗指標進行了量化,，責任到人，確保公司持續(xù)穩(wěn)定生產(chǎn)合格的產(chǎn)品,。

公司從原材料嚴格把關,，所有物料必須符合歐盟rohs標準，選用國內(nèi)外最具影響力的供應商,，建立嚴格的產(chǎn)品工藝指標,，并與物料供應商建立良好的供求關系。

華為建立了定期的員工質(zhì)量培訓制度,，講解質(zhì)量管理的新知識,、新信息，樹立每一個員工的質(zhì)量意識,，規(guī)范自己行為,，小到一個電阻、電容,，大到一臺整機都做到一絲不茍,、精益求精。質(zhì)檢部門建立了規(guī)范的檢驗規(guī)程,，具備先進完善的檢測設備和手段,，并嚴格按照規(guī)程檢驗，做到產(chǎn)品72小時老化實驗,，不讓一臺不合格產(chǎn)品出廠,。

華為質(zhì)量方針：積極傾聽客戶需求；精心構建產(chǎn)品質(zhì)量,；真誠提供滿意服務,；時刻銘記為客戶服務是我們存在的唯一理由。

我們圍繞客戶的需求持續(xù)創(chuàng)新,，與合作伙伴開放合作,，在電信網(wǎng)絡、終端和云計算等領域構筑了端到端的解決方案優(yōu)勢,。我們致力于為電信運營商,、企業(yè)和消費者等提供有競爭力的綜合解決方案和服務，持續(xù)提升客戶體驗,，為客戶創(chuàng)造最大價值,。目前,，華為的產(chǎn)品和解決方案已經(jīng)應用于140多個國家，服務全球1/3的人口,。

xx公司

xxxx年xx月xx日

質(zhì)量保證期的法律規(guī)定 質(zhì)量保證書和房屋使用說明書是不是給業(yè)主篇七

xx市市級機關事務管理局政府采購辦：

我方承諾提供以下質(zhì)量保證并承擔相應的法律責任：

1,、提供的產(chǎn)品是全新的、符合國家質(zhì)量標準,、中國有關部門手續(xù)完備、具有生產(chǎn)廠家質(zhì)量保證書(或合格證明)的產(chǎn)品;

2,、提供的產(chǎn)品符合報價文件承諾和所簽合同規(guī)定的技術要求;

3,、保證"報價產(chǎn)品服務承諾"全部內(nèi)容的滿足;

4、若我方成交,，保證所送交檢驗的產(chǎn)品符合招標文件要求及國家或行業(yè)標準,，若有不符，則放棄成交,，并承擔相應的責任,。

本保證書自報價書遞交到昆明市市級機關事務管理局政府采購辦日起30日內(nèi)有效，如我方成交則至產(chǎn)品保質(zhì)期滿為止有效,。

保證人：

日期：

質(zhì)量保證期的法律規(guī)定 質(zhì)量保證書和房屋使用說明書是不是給業(yè)主篇八

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅,，為了保護您的合權益，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務,；同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,，實行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度,，請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

地產(chǎn)開發(fā)公司地地址：______________物業(yè)管理公司地址：______________

銷售聯(lián)系人：______________物業(yè)管理處：______________

電話：______________電話：______________

開發(fā)公司：（章）______________管理公司：（章）______________

____年____月____日____年____月____日

本公司對您購買的西安市xxx區(qū)小區(qū)棟樓單元室,，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：

一,、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建設委員會組織的竣工驗收。

二,、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關規(guī)范、規(guī)范,、質(zhì)量標準及設計要求進行施工,。

三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起,，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢,。

四,、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算,；用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接拔打公司維修電話或認真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司,，因住戶使用不當或進行家庭裝修不當以及不可抗拒的自然災害而造成的質(zhì)量問題,，不在我公司保修范圍內(nèi)。

五,、住戶入住后,，有關商品住宅質(zhì)量的來信、來訪,、投訴,，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿,，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴,。我們將及時進行處理。

六,、如對本公司對有關商品住宅工程質(zhì)量問題的答復或處理有爭議,，可根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關規(guī)定，向本地的建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào),；凡有關商品住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建設行政主管部門申請協(xié)調(diào),。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁,。

七、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定,，凡屬地基基礎和主體結(jié)構質(zhì)量不合格且無法修復的危險房屋,，我公司將予以退房或調(diào)換。

八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力,，請用戶妥善保存,，不得偽造、涂改,。

號序維修項目國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限

1,、屋面防水5年

2、墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年

3,、墻面、頂棚抹灰脫落2年

4,、地面空鼓開裂,、大面積起砂2年

5,、管道堵塞6個月

6、供熱,、供冷系統(tǒng)和設備2個采暖供冷期

7,、衛(wèi)生潔具2年

8、電器管線2年

質(zhì)量保證期的法律規(guī)定 質(zhì)量保證書和房屋使用說明書是不是給業(yè)主篇九

甲方（銷貨方）：_________________

乙方（購貨方）：_________________

為加強醫(yī)療器械無菌器械產(chǎn)品在經(jīng)營過程中的質(zhì)量管理,，保證其流通過程中的質(zhì)量,，確保人民群眾的安全，雙方特簽訂本協(xié)議書,。

一,，甲乙雙方嚴格執(zhí)行國家頒布的《醫(yī)療器械監(jiān)督管理條例》，《醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)監(jiān)督管理辦法》,，《一次性使用無菌醫(yī)療器械監(jiān)督管理辦法》及有關法令法規(guī)，做到依法銷售經(jīng)營,。

二,，甲乙雙方互相提供合法經(jīng)營的相關證件，即《營業(yè)執(zhí)照》《醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)許可證》,，并加蓋企業(yè)公章,。

三，甲方在銷售送貨單上必須注明產(chǎn)品的包裝,，規(guī)格,，型號，生產(chǎn)日期,，有效期,。

四，甲方供應的醫(yī)療器械產(chǎn)品內(nèi)外包裝必須牢固,，標識清楚,，并符合產(chǎn)品性能及質(zhì)量要求的有關規(guī)定。

五,，乙方對甲方供應的商品應提供安全可靠的庫房及保養(yǎng)條件并及時做好商品保養(yǎng)工作,，確保產(chǎn)品質(zhì)量。

六,，本協(xié)議一式兩份,，經(jīng)甲乙雙方確認蓋章后執(zhí)行，協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

___年___月___日___年___月___日

質(zhì)量保證期的法律規(guī)定 質(zhì)量保證書和房屋使用說明書是不是給業(yè)主篇十

遵照《化妝品衛(wèi)生監(jiān)督條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和要求，為保證我單位所經(jīng)營化妝品的質(zhì)量安全,，現(xiàn)做出以下承諾：

一,、嚴格貫徹執(zhí)行《化妝品衛(wèi)生監(jiān)督條例》等相關法律法規(guī),，認真落實進貨查驗制度、索證索票制度并建立臺帳,。

二,、保證經(jīng)營場所、儲存場所的衛(wèi)生環(huán)境貼合條件,；經(jīng)營場所和倉庫（貯存區(qū)）堅持內(nèi)外整潔,；具有通風、防塵,、防潮,、防蟲、防鼠等設施,；散裝和供顧客試用的化妝品具有防污染設施,。

三、所經(jīng)營的化妝品從合法渠道購進,，貼合《化妝品衛(wèi)生監(jiān)督條例》的要求,，并具有合格的標識標簽。

四,、確保誠信經(jīng)營,，對所經(jīng)營化妝品不做虛假和夸大宣傳，不銷售過期變質(zhì),、自制化妝品,。

五、自覺規(guī)范經(jīng)營行為,，理解行政機關依法監(jiān)管,；自覺理解社會監(jiān)督，維護和保障消費者的健康和其他合法權益,。

六,、以上承諾如有違反，自愿理解食品藥品監(jiān)督管理部門按照法律法規(guī)規(guī)定給予相應的行政處罰,。

承諾單位（蓋章）：

承諾人（簽名）：

承諾日期：xx年x月x日

質(zhì)量保證期的法律規(guī)定 質(zhì)量保證書和房屋使用說明書是不是給業(yè)主篇十一

致市政府采購中心：

若我單位在項目采購中,，有幸成交，在該項目實施過程中,，我們除響應競爭性談判采購文件中所有的條款及履約合同內(nèi)容外,，并對工程質(zhì)量達到要求做如下承諾：

1、在此工程施工中,，一定要精心組織,、精心策劃，編排好相應施工組織設計,，確保工期目標的實現(xiàn),。

2,、在此項工程施工中，同建設單位密切合作,，嚴把質(zhì)量關,，決不偷工減料，以一流的施工,，創(chuàng)一流的質(zhì)量,。

3、調(diào)動我方積極因素,，做到小毛病不放過,，大事故不出現(xiàn)，確保工程目標的實現(xiàn),。

4,、工程竣工后，我方將負責年的工程質(zhì)量無償保修,，以優(yōu)質(zhì)的服務,，實現(xiàn)我們忠實的承諾。

以上是我單位對該工程的質(zhì)量承諾,，若在施工過程中我方達不到施工單位的要求及我方承諾的標準,，在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題與我方有直接責任時,，我方愿受罰工程造價的%,。嚴重時，甘愿受法律法規(guī)處罰,，并自動撤出現(xiàn)場,。

承諾單位(公章)：xxx

法定代表人或其授權委托人(簽字)：xxx

日期：xxxx年xx月xx日

質(zhì)量保證期的法律規(guī)定 質(zhì)量保證書和房屋使用說明書是不是給業(yè)主篇十二

為了做好工程質(zhì)量跟蹤服務工作，根據(jù)《建筑法》和《建設工程質(zhì)量管理條例》的有關規(guī)定和省建設廳贛建質(zhì)[1999]12號文件精神,，對由本公司項目經(jīng)理施工員負責施工的工程,，做出好下質(zhì)量保證：

一、符合責方提供的設計施工圖紙要求,。

二,、符合國家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術規(guī)程要求,。

三,、墻體、屋面,、樓面無滲水現(xiàn)象,。

四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗收,。

五,、保修期內(nèi),，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承擔維修責任

1,、保修期限

自竣工驗收交付使用之日起,，到以下規(guī)定的期限為保修期。

（1）房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構工程,，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,。

（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為5年,。

（3）供熱與冷系統(tǒng)為2個采暖期，供冷期,。

（4）電氣管線,、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年,。

（5）其他按合同規(guī)定,。

2、保修范圍

（1）屋面滲雨

（2）室內(nèi)地面空鼓,、開裂,、起沙，磚面松動,，有防水要求的地面滲漏,。

（3）內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚,、油漆等面脫落,，墻面漿起堿脫皮。

（4）門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定,。

（5）廁所,、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水,。

（6）外墻面滲水,，陽臺積水，窗邊滲水,。

（7）室內(nèi)上下水,、供熱系統(tǒng)管理滲水、漏水,，暖氣不熱,，電器、電線漏電，照明燈具墜落

（8）室內(nèi)上下水管道漏水,、堵塞,。

（9）鋼筋砼砌石砌體結(jié)構及其他承重結(jié)構變形、裂縫超過國家閨房和設計要求,。

3,、按《建設工程質(zhì)量管理方法》第七章第42條規(guī)定，維修費用由責任方承擔,。

六,、住宅工程竣工后，有關工程質(zhì)量的投訴,、來信來訪,，本公司將及時給予實地察看，書面答復,，并妥善處理,。

七、聯(lián)系人：聯(lián)系電話：單位蓋章：

簽字：___

__年__月__日

質(zhì)量保證期的法律規(guī)定 質(zhì)量保證書和房屋使用說明書是不是給業(yè)主篇十三

各省,、自治區(qū)建委〈建設廳),、直轄市、計劃單列市建委(開發(fā)辦),、房地產(chǎn)管理局,北京市市政管理委員會,上海市,、深圳市住宅局：

為了保障住房消費者的權益,加強商品住宅售后服務管理,促進住宅銷售,決定在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房銷售中實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。現(xiàn)將《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》印發(fā)你們,請遵照執(zhí)行,。并就有關事項通知如下：

一,、各級建設行政(房地產(chǎn))主管部門要認真組織實施《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度,加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理,在商品住宅銷售中明確質(zhì)量責任、確保商品住宅質(zhì)量,。

二,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要結(jié)合《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的實行,建立和完善企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量管理制度,加強對施工及材料,、構配件和設備采購的管理,使用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,并明確與設計,、施工、監(jiān)理,、材料,、構配件、設備供應等相關單位的質(zhì)量責任,。

三,、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制,各地建設和房地j產(chǎn)管理部門可以根據(jù)實際情況制定《住宅質(zhì)量保證書》的樣本。

商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定

第一條為加強商品住宅質(zhì)量管理,確保商品住宅售后服務質(zhì)量和水平,維護商品住宅消費者的合法權益,制定本規(guī)定,。

第二條本規(guī)定適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅,。

第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質(zhì)量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定,。

第四條《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔保修責任,。

商品住宅售出后,委托物業(yè)管理公司等單位維修的,應在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位。

第五條《住宅質(zhì)量保證書》應當包括以下內(nèi)容：

1,、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級;

2,、地基基礎和主體結(jié)構在合理使用壽命期限內(nèi)承擔保修;

3、正常使用情況下各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：

屋面防水3年;

墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室,、管道滲漏1年;

地面,、頂棚抹灰層脫落1年;

地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

門窗翹裂,、五金件損壞1年;

管道堵塞2個月3供熱,、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生具1年5燈具、電器開關6個月;

其他部位,、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

4、用戶返修的單位,答復和處理的時限;第六條住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算,保修期限不應低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長保修期,。

國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的,保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時,應當有交付驗收手續(xù),并由用戶又擴住宅設備,、設施的正常運行簽字認可,。用戶驗收后自行添置、改動的設施,、設備,由用戶自行承擔維修責任,。

第八條《住宅使用說明書》應當對住宅的結(jié)構、性能和各部位(部件)的類型,、性能,、標準等作出說明,并提出使用注意事項,一般應當包含以下內(nèi)容：

1、開發(fā)單位,、設計單位,、施工單位,委托監(jiān)理的應注明監(jiān)理單位;

2、結(jié)構類型;

3,、裝修,、裝飾注意事項;

4、上水,、下水,、電、燃氣、熱力,、通訊,、消防等設施配置的說明;

5、有關設備,、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項;

6,、門、窗類型,使用注意事項;

7,、配電負荷;

8,、承重墻、保溫墻,、防水層,、陽臺等部位注意事項的說明;

9、其他需說明的問題,。第九條住宅中配置的設備,、設施,生產(chǎn)廠家另有使用說明書的,應附于《住宅使用說明白》中。

第十條《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》應在住宅交付用戶的同時提供給用戶,。

第十一條《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》以購買者購買的套〈幢〉發(fā)放,。每套:幢)住宅均應附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《住宅使用說明書》中對住戶合理使用住宅應有提示,。因用盧使用不當或擅自改動結(jié)構,、設備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問題,開發(fā)企業(yè)不承擔保修責怪;因住房使用不當擅自改動結(jié)構,造成房屋質(zhì)量受損或用戶損失,由責任人承擔相應責任。

第十三條住宅和非住宅的商品房屋,可參照本規(guī)定執(zhí)行,。第十四條本規(guī)定由建設部負責解釋,。

第十五條本規(guī)定從1998年9月1日起實施。

質(zhì)量保證期的法律規(guī)定 質(zhì)量保證書和房屋使用說明書是不是給業(yè)主篇十四

致：xxxxxxxxxx

由我公司承建的貴公司xxxxx工程,，現(xiàn)已竣工投入運行,。對該項工程我公司給予如下質(zhì)量保證：

保修范圍：

主銀線：xxxxxxx個

散點：xxxxx個

辦公點：xxxxx個

共計：xxxxx個信息點

保修期3年，竣工交驗后三年內(nèi),，如出現(xiàn)線路不通,，布線材料非人為損壞，我公司提供到現(xiàn)場的更換服務,。

網(wǎng)絡設備：無

主銀線：xxxxxxxxxx個

ap點：xxxxx個

散點：xxxxx個

機柜點：xxxxx個

共計：點

保修期3年,，在竣工交驗后3年內(nèi),，如出現(xiàn)線路不通,，布線材料非人為損壞，我公司提供到現(xiàn)場的更換服務,。

如因貴公司使用不當,，不正規(guī)操作造成損壞，我司可協(xié)助聯(lián)系廠家進行修復或更換，但由此而產(chǎn)生的所有費用(材料加工,、設備,、差旅等)由貴司自行承擔;如因不可抗力及人為因素的原因，如地震,、水災,、火災、戰(zhàn)爭及非我司人員所為等造成之損壞,，不在保證范圍內(nèi),。

xxxxxxxxxx公司

日期：xxxxxxxxxx