現今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協調著人與人,，人與事之間的關系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

購房合同書和房產證的區(qū)別篇一

出賣人：

注冊地址：______________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________________________

企業(yè)資質證書號：_____________________________________________________

法定代表人：_________________ 聯系電話：_______________________________

郵政編碼：___________________________________________________________

委托代理人：_________________ 地址：___________________________________

郵政編碼：___________________

聯系電話________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________________

法定代表人：_________________ 聯系電話：_______________________________

郵政編碼：____________________________________________________________

買受人：_____________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：___________ 國籍：___________________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】________________________________

地址：_________________________________________________________________

郵政編碼：___________________ 聯系電話：________________________________

【委托代理人】【】姓名：_______________ 國籍：___________________________

地址：________________________________________________________________

郵政編碼：___________________ 電話：____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據,。

出賣人以__________________________方式取得位于_________________________,、編號為

___________________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_______________________________________________,。該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為____________________________________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房,，【現定名】【暫定名】_______________________,。建設工程規(guī)劃許可證號為____________________________，施工許可證號為___________________,。

第二條商品房銷售依據,。

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________________,，商品房預售許可證號為____________________________________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________,，屬___________結構,，層高為___________，建筑層數地上___________層,，地下___________層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________________平方米,，其中,，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑________________________平方米,。

購房合同書和房產證的區(qū)別篇二

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：內容約定

(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產,，建筑面積為平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

(2) 出售房屋的所有權證號：(見復印件附件一);

出售房屋的共有使用權證號： (見復印件附件二),。

(3) 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

(4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

(5)出賣的房屋如存在產權糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫) 元,，(小寫) 元。

第四條：上述房產的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整)，作為購房定金,。

第五條：付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,。甲,、乙方定于 日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

2,、經雙方協商,，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅,、印花稅及其他稅費按有關法律規(guī)定,，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過戶登記手續(xù),。

3,、甲、乙雙方約定在收到xx市xx區(qū)房地產交易中心出具的房屋產權交割回執(zhí)單的三天內將房款一次付清給甲方,。

第六條：交付與支付

1,、 甲方在正式交付房屋前 七 天內騰空該房屋，并在三 天內一次性結清本套房屋,，物業(yè)管理,、水、電,、有線電視,、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下,，將,。保證上述房屋的結構,、室內的裝修、潔具,、廚柜等物品的完好性與正常使用功能,。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并將全部門鎖鑰匙,、電費、自來水費,、有線電視等交費證件,。

第七條： 違約責任

1、甲,、乙雙方合同簽定后,，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方,，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方,，乙方的已付購房定金歸甲方所有,。

2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續(xù),，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付,。

第八條：本合同主體

1、甲方是___________ 共_____人,，委托代理人_____ ___即甲方代表人,。

2、乙方是___________ _ ,。

第九條 本合同一式四份,。經雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份,，甲方委托代理人一份,，

xx市xx區(qū)房地產交易中心一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

... ...

出賣方(甲方)：______________ ___ 購買方(乙方)：_____________ ______

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：__________________ _

地址：__________________ _ 地址：___________________ _

電話：___________________ 電話：___________________ _

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________ _ _

身份證號碼：___________________ 身份證號碼：____________________ _ _

日 期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日

見 證 方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

日期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日

房產也是騙子的重要目標，近年來假房主騙賣或者一房多賣的情況也經常出現,，往往購房者付了定金和首付款正準備過戶時才發(fā)現自己上當了,，去找人去又無法找到當初簽約的那個人了。因此,，二手房購置必須確保簽約主體是合法房主,，有權進行房屋的買賣。

對買主來說,，合同中必須注明房屋基本信息,，包括地址，門牌號,，面積和戶型,。這些信息須按產權證上注明的為準。尤其是建筑面積,，一定要看清,，賣方容易記不清，尤其在現在來說,，房價是按每平米多少錢來計算的,，所以如果房價不變的基礎上面積的多少就變得尤為重要。包括在售房屋提供的房屋產權證是否屬真實;房產面積多大;該房產用途是辦公還是居住,，或是其他,，這些都需注明。對賣方來說,，最重要的是標明付款時間，尤其是付款方式,，必要在合同中注明,。不能模糊的口頭約定。

二手房因為是處于使用中的,，所以有各種各樣的費用,，比如說水電，煤氣,，還有物業(yè),，暖氣，有線電視等,，這些費用有些是預付費的,，有些是年終結算的，這些費用如何交接,，什么時候交接都必須有個明確的規(guī)定,，省得購房后才發(fā)現問題而產生一些不必要的糾紛。

房屋買賣手續(xù)辦理和房屋過戶期間因為各種原因雙方都存在違約的變數，不少人購房時基本就只注意房款,，過戶等問題,，而忽略了違約的可能性，因此購房合同必須要寫清楚各種違約的負責主體,，違約的賠償具體數目等,，這樣才能有效約束違約行為。所以必須在正規(guī)的中介公司簽署正式的購房合同,，合同中對違約情況有所陳述,。另外在履行合同的過程中，可能還有一些問題一時無法確定,，這些可以在后來確定時增加附加條款,，寫清楚具體情況以及雙方約定，這樣可以避免后期的一些麻煩,。

該房產有沒有被司法機關和行政機關依法裁定,、決定查封或以其他形式限制房地產權利;該房產是否已設定抵押。根據《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定：抵押期間,，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效,。在這里,，如果該房產已設定抵押，那么抵押方即為售房者,，抵押權人就是售房者將該房產抵押的第三方即某人,、某公司或某銀行;受讓人就是購房者。這個規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產抵押給第三方,，在轉讓該房產時,，并未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押，那么轉讓行為無效,。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下,，此房產方可進行買賣。

購置房地產,，購房者可能是一人,，也可能是數人,。無論哪種情況,，都需要購房者準備好如下材料：1,、身份證原件或護照原件及復印件;2,、未成年人的戶口簿或出生證明;3,、有委托代理人,，須提供經公證的委托書及代理人身份證,。購房者如是境外人士,，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書,、同意書等必須經下列境內,、外機構公證、認證后方為有效,。

房屋應是現狀銷售,，以看房的情況為準，合同上必須寫清該房屋的裝修及配套設施有哪些,，包括水電,、煤氣、暖氣,、有線電視等基本設施,。大多數購房者都是在房屋使用中的時候去看的房，在這過程中誤以為自己看到的就是房子的現狀,，包括屋內的家電家具,，合同中雙方必須約定好是否留存家具家電，必須有所注明,。以免引起糾紛,。

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，達成如下協議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設施、設備，轉讓給買受人,，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫) 元，(小寫) 元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日,，付人民幣萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元,。 ;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬元。

每期付款,，甲方收到后出具收據,。

第五條

1、甲,、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

3,、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲,、乙雙方同意,，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 ,。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 ,。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期

超過3個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間,。

第十一條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議,。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協商解決,。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十五條 本合同一式份,。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現住址： 現住址：

聯系電話： 聯系電話：

簽約日期： 簽約日期：

購房合同書和房產證的區(qū)別篇三

甲方（出賣方）：

身份證件號碼：

乙方（買受方）：

身份證件號碼：

甲乙雙方經過友好協商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一)座落于河西街文筆商貿城單元樓號,，建筑面積為平方米(以房產證信息為據）,；

（二）出售房屋的所有權證證號為,；

（三）房屋平面圖及其四至見房產證；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

出賣人還將室內設備,，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的總價款中,，不再另行支付價款,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

房屋總價為人民幣大寫____________元整,，小寫,；房價款的支付方式、支付時間為：房屋價款乙方分期付給甲方：

第一期：在_____年___月__日,，付人民幣萬元整,，為定金；第二期：在_____年___月__日,，付人民幣萬元整

第三期：在_____年___月__日付清尾款人民幣元整,。

第四條1、甲,、乙雙方定于_____年___月__日（付清尾款之日）,，甲方正式交付該房屋、房產證及土地使用證等有關證件,。

2,、雙方定于房屋產權獲證日期滿五年的時候，甲方積極配合乙方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名過戶手續(xù),。登記時,，如需要甲方出面處理的，甲方必須予以協助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。

3、辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費等由乙方按國家規(guī)定承擔,。

第五條違約責任：

1,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房產證、土地使用證以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

2,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同,。解約時,，除了不退定金外，還將扣除房屋總價的20%,。

第六條該房屋正式交付時,，甲方應交清之前產生的物業(yè)管理、水,、電,、有線電視等相關雜費。

第七條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第八條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份,。均具有相同的法律效力,。

第九條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方：_________________________

代表人（簽字）：________________

身份證號碼：____________________

_________年________月_______日

_________年________月_______日

購房合同書和房產證的區(qū)別篇四

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________（以下簡稱甲方）

地址：__________________________________________________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________(以下簡稱乙方）

地址：__________________________________________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(住宅),，該房地產建筑面積為______平方米,。

第二條 上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

第三條 付款時間與辦法：

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

(二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清,。

(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協商,，一切交易稅費由_______方承擔。

第四條 交房：

第五條 違約責任：

甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,。

2.乙方是____________共______人,。

第六條、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,。

第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商,、訴訟方式解決,。

第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,，即總房款為______萬元。

第九條、雙方約定的其他事項：

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

購房合同書和房產證的區(qū)別篇五

甲方：

身份證號：

聯系地址：

聯系電話：

乙方：

身份證號：

聯系地址：

聯系電話：

甲乙 方擬合資向 購買商品房（以下簡稱“房產”）,，現甲乙丙方就合資購買上述房產事宜達成協議,，以資雙方共同遵守，具體內容以下：

一,、房產情況

由 開發(fā),，位于 ，合同約定面積 平方米,，單價為 元/平方米,，總價為人民幣 元。

二,、出資比例

甲乙雙方按購房總價聯合出資購買該房產，出資比例各占二分之一,。

三,、為公道應對當前國家房地產金融政策，甲乙雙方約定由甲方/或乙方

為代表與房產出賣人簽訂商品房買賣合同,、前期物業(yè)合同等合同,、協議

一、出資比例

雙方聯合出資購買房產,，出資比例各為50%,。雙方按出資比例享有房產的所有權益，并承當因購買該房產及今后與該房產有關的所有購房款,、稅費等一切支出,。

二、房款,、稅費支付

甲乙雙方均應及時履行與房產轉讓方簽訂的購房協議,，和因受讓房產產生的一切稅費等支付，并承當相應的責任,。

1,、為了受讓房產能夠及時有序地進行，甲乙雙方推選甲方為事務執(zhí)行人,，代表甲乙雙方履行受讓房產進程中的一切事務,，包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動用度支出,，辦理交房手續(xù),，辦理產權證書過戶手續(xù)等。

2,、按有關行政主管部分及房產轉讓方要求,，需乙方親身辦理的，乙方應予執(zhí)行。

3,、購房款,、稅費等付款到期前，乙方應將其應承當的部份款項交由甲方對外支付,。否則,，付款到期后，為確保受讓房產順利進行,，甲方可自己出資墊付或對外借款墊付,，因此產生的借款本金、利息和甲方向乙方追償的全部用度由乙方負責并承當,。

三,、房地產權屬證書的保管

受讓后的房地產權屬證書暫時由甲方保管。若當地房地產主管部分按房產共有人人數辦理房地產權屬證書的,，雙方保管各自的證書,。

四、受讓后房產的管理和使用

受讓后房產的管理和使用由雙方友好協商處理,。但房產需要對外出售,、出租、出借,、典當等時,，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權。

五,、違約責任

甲乙雙方中任何一方違約的,，應賠償守約方的經濟損失。經濟損失包括但不限于追究違約方違約責任而產生的律師費等,。

六,、文書投遞

本協議確定的聯系地址為各類通知、文書投遞的地址,，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構,，否則造成相干通知文書沒法投遞的，將視同已投遞,，由此產生的法律責任由當事人自行承當,。

七、本協議未盡事宜,，雙方可另行協商訂立補充協議,。與該房產有關事宜雙方未約定如何處理的，依照我國《物權法》,、《房地產管理法》等法律,、法規(guī)規(guī)定處理,。

八、本協議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

簽訂日期： 年 月 日

簽訂地點：

購房合同書和房產證的區(qū)別篇六

編號： 賣 方：

(以下簡稱甲方) 買 方：

(以下簡稱乙方) 見證方： (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協商,，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條 甲方對產權的聲明 甲方根據國家規(guī)定,，已依法取得____市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現狀負全責,。該房屋的結構為 _____________________，建筑面積為_________平方米,。

第二條 甲方對買賣權的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔,。

第三條 乙方對購買權的聲明 乙方愿意在本合同

第一條款及

第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條 房屋售價 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元,。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無須銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款,。

(二) 銀行貸款

1,、 乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金,。

2,、 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款,。

3,、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條 違約責任

1. 甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內,，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2. 乙方如未按本協議

第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天,，即視乙方違約，定金不予返還,。

3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1) 沒有房屋欠帳,，如電話費、電費,、物業(yè)管理費,、取暖費等；

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞,；

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,；

4) 其它： 。

第八條 關于產權辦理的約定 本協議簽訂后,，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。 辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據,。

第九條 有關爭議 本協議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協商解決,。協商不能解決的,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 生效說明 本協議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋xx日起生效,。 甲 方：

經辦人：

電 話： 乙 方：

經辦人：

電 話： 丙 方： ________年____月____日

購房合同書和房產證的區(qū)別篇七

出賣人（以下略稱甲方）：

買受人（以下略稱乙方）：

依照《 民法典 》，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，甲,、乙雙方就門面買賣事項經過友好協商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將其擁有完全產權的位于 （ 房屋所有權 證編號： ，建筑面積 平方米）以人民幣玖拾陸萬元整（ 元）的`價款出售給乙方,。

二,、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費,，概由甲方負擔,。甲方所售房屋應保證為本人合法財產且手續(xù)齊全、證件真實,，并有責任協助乙方到有關部門辦妥一切過戶手續(xù),，其中過戶一切費用由乙方承擔,，甲方概不承擔,。

三、甲方收齊乙方所付 購房 款同時,，應將與此協議有關房屋一切有效證件原件交付乙方,。

四、乙方于簽訂合同之時即支付玖拾伍萬元整,，甲方應出具 收條 ,，第一次房款支付后房屋租金歸乙方所有，剩余房款待過戶手續(xù)辦完后一次性付清,，過戶手續(xù)乙方需在合同簽訂之日起半月內辦完,。

五、甲方現將門面租賃其他方,，甲方與其他方 租賃合同 作為此合同附件,，合同內容及相關條款同時轉交給乙方,，租賃合同及房屋產權辦理過戶。乙方款項付清后乙方即行使業(yè)主權利,。

六,、甲方交于乙方為 房產開發(fā)公司購買的現有房屋標準。不得故意損壞房屋內任何事物,。

七,、此協議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。

八,、合同簽訂生效后，到xx公司物業(yè)公平備案,。

九,、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任,。

十,、本合同經雙方簽章并對雙方都具有約束力，應嚴格履行,。如有違約,，違約方愿承擔 違約責任 ，并賠償損失,，支付違約費用,。 十

一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,，補充協議與本合同具有同等法律效力。 十

二,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決；協商不成的依法向人民法院起訴,。

甲方： 身份證 號碼：

乙方： 身份證號碼：

________年____月____日

購房合同書和房產證的區(qū)別篇八

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

丙方：

身份證號碼：

甲,、乙、丙三方為了合伙經營賓館,，經商議決定共同出資購買重慶________公司開發(fā)位于區(qū)路a棟88-4,、88-9和a棟b-2、b-3,、b-4,、b-5、b-6之房屋,，現就上列房屋(以下簡稱協議房屋)之產權及使用事宜,，達成如下協議：

一,、協議房屋共計價款____________元。協議三方已于____年____月份各出資243980元(大寫：貳拾肆萬叁仟玖佰捌拾元整)共計731940元(大寫：柒拾叁萬壹仟玖佰肆拾元整)繳付了協議房屋的首付款,，余款650000元(大寫：陸________萬元整)通過銀行按揭方式支付,。協議三方按各13的比例共同償還銀行貸款的本金和利息。

二,、三方一致同意將該協議房屋登記在甲方名下,。該產權登記并非協議房屋真實的權利歸屬，協議房屋之所有權由甲,、乙,、丙三方按份享有，每人享有13的權屬,。

三,、未經甲、乙,、丙三方協商一致書面同意,，甲方不得私自處分。

四,、鑒于協議房屋用于合伙經營賓館,，因此，各方應按各13之比例按份承擔所有房屋裝修費用,。

五,、各方承諾并保證：。

六,、任何一方因其個人債務需要以協議房屋抵償,，均只能按照本協議第五條之規(guī)定辦理。若因其個人債務影響賓館經營,，該債務人應對其他各方(賓館)承擔損害賠償責任,。任何一方因其個人原因使協議房屋被司法查封或被其他單位(個人)妨礙使用，給其他方造成損失的,，應承擔賠償責任,。

七,、各方均應恪守本協議約定,，任何一方違反本協議之任一條之規(guī)定，均屬于違約,，應支付其他各方違約金10萬元,，并應賠償因其違約給其他方造成的損失。若因一方違約致使本協議終止或解除,，違約方應賠償協議其他方的經濟損失16萬元,，違約方并放棄以任何理由要求減少此項賠償金額的權利,。但若該金額不能完全賠償守約方的損失時，則守約方有權要求違約方承擔全部損失的賠償責任,。

八,、本協議未盡事宜，由協議各方另行協商簽署補充協議約定,。

九,、本協議經各方簽署后生效，一式叁份,，各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(簽字捺印)：____________

乙方(簽字捺印)：____________

丙方(簽字捺印)：________________

簽署時間________________

購房合同書和房產證的區(qū)別篇九

賣房方(甲方)：身份證號碼：

購房方乙方)： 身份證號碼：

關于乙方向甲方購房事宜,，雙方經協商,，達成協議如下:

一、甲方將其擁有獨立產權的位于市區(qū)的房屋（房屋所有權證編號：,，建筑面積平方米）以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元整）出售給乙方,。

二、甲方承諾：

1,、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產權,。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件,。

3、保證該出售房屋未予出租,。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決,。

4、自簽訂本協議起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

三,、本協議的定立,、履行、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

四、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

五,、特別約定：

甲方：電話：

乙方：電話：

簽定日期：年月日

甲方授權代表簽字 (蓋章)：

已方授權代表簽字 (蓋章)：

電話：

電話：

購房合同書和房產證的區(qū)別篇十

委托人：________，性別：____，________年____月____日出生,，身份證號碼：________________________;

住址：;聯系電話：,。

委托人：________，性別：____,，________年____月____日出生,，身份證號碼：________________________;

住址：;受托人：________，性別：____,，________年____月____日出生,，身份證號碼：________________________;

住址：;聯系電話：________________________;委托原因、事項,、權限：

委托人______是位于xx市___________________________________房屋的所有權人（產權證號為：_________________）,，是產權共有人。

現我們同意出售上述房產,。由于原因,，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人,，全權代表我們辦理如下事項：（可根據實際情況調整）

1,、在符合依法出售（購買）的前提下，代為辦理此房的買賣交易手續(xù),；代為簽署以上房屋的買賣合同,；

2、代為到房地產交易管理部門及資金監(jiān)管機構辦理此房產權轉移,、過戶等相關事宜,；

3、代為辦理與出售（購買）此房相關的物業(yè)管理費,、水電,、燃氣、暖氣,、公共維修基金等物業(yè)交割手續(xù),；

4、協助買賣相對方辦理銀行貸款相關手續(xù)并簽署相關文件,；

5,、代為收取（支付）相關售房款和購房定金,；受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認,，并承擔由此產生的一切法律后果。

委托期限：自20年月日至20年月日止,。代理人有/無轉委托權,。

委托人：委托人：

年月日

購房合同書和房產證的區(qū)別篇十一

賣方： （以下簡稱甲方）,， 身份證號：

買房： （以下簡稱乙方）,， 身份證號：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

第二條 甲方所售房屋位于 .

第三條 房屋價格

甲乙雙方協商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫 ,小寫,。

第四條 付款方式 .

第五條 特別約定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理,。

2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押,、償債,、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔,。

3,、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應

予以積極配合,，但相關費用由乙方自行負擔,。

第六條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第七條 如國家征地,，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有,，甲方負責積極配合,；

第八條 本合同簽訂之后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔,；

第九條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,；

第十一條 本合同一式二份，甲,、乙方各執(zhí)一份,。

甲 方（簽字）：

住 址： 聯系電話：

乙方（簽字）：

住 址： 聯系電話：

中間人（簽字）：

住 址： 聯系電話：

證明人（簽字）：

住 址： 聯系電話：

四鄰（簽字）：

簽訂日期： 年 月 日

購房合同書和房產證的區(qū)別篇十二

賣 方： (以下簡稱甲方)

買 方： (以下簡稱乙方)

見證方：蘇州我愛我家房

賣 方： (以下簡稱甲方)

買 方： (以下簡稱乙方)

見證方：蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司 (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

甲方對產權的聲明

甲方根據國家規(guī)定,，已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權證書,，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責,。該房屋的結構為 _____________________,，建筑面積為_________平方米。

甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權將該房屋上市交易,。由于違反國家及蘇州市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的.完全產權之事簽訂本協議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元,，價款合計為人民幣 元,。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

付款方式

(一) 無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金,。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付剩余90%房款,。

(二) 銀行貸款

1、 乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金,。

2、 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付首期房款,。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

違約責任

1. 甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內,，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2. 乙方如未按本協議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。

3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1) 沒有房屋欠帳,，如電話費,、電費、物業(yè)管理費,、取暖費等,；

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,；

4) 其它：

關于產權辦理的約定 本協議簽訂后,，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。 辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應票據。

有關爭議 本協議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協議,。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協商解決,。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

生效說明 本協議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲 方：

經辦人：

電 話：

乙 方：

經辦人：

電 話：

丙 方：蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司

經辦人：

電 話：

____年__月__日

購房合同書和房產證的區(qū)別篇十三

甲方：(出賣人)

法定代表人：

地址： 郵編：

電話： 傳真：

乙方：(買受人)

地址： 郵編：

電話： 身份證號碼：

為了保護商品房交易雙方的合法權益,，甲、乙雙方經友好協商,，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協議：

一,、房屋基本情況：乙方預定甲方開發(fā)建設的位于 市 區(qū)縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋，建筑面積 平方米,，其中套內建筑面積 平方米,，公用建筑分攤面積為 平方米。房屋單價 元(美元)/平方米,， 總房款為(小寫) 元(美元),，(大寫) 元(美元)。戶型為 ,。

二,、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。

三,、定金：本協議簽訂時,，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元),。乙方須在上述房號保留期限內,，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜,。上述定金在甲,、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款,。

四,、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款,。

1,、一次性付款

2、分期付款：于簽約當日付 %,，剩余房款在 日內分 次付清;

3,、個人住房抵押*款：于簽約當日付清房屋總價 %的首付款,。

五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料,，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵,。

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號：

2,、政府立項證明 證號：

3,、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書 證號：

4、國有土地使用權證書 證號：

5,、建設工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號：

6,、建設用地規(guī)劃許可證 證號：

7、施工許可證 證號：

8,、房屋銷售許可證 證號：

六,、甲方承諾：

1,、具備商品房銷售(預售)條件,，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任,，除退還乙方定金外,，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

2,、在本協議簽訂后,，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置,、面積、價款,、戶型等條款,。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金,，同時本協議自動失效,。

七、乙方承諾：在本協議簽訂后,，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》,，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。如乙方不能履行本協議書確定的義務,，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權,，甲方有權終止本協議的履行，并將該房屋另行出售,，同時乙方已交付的定金不予返還,。

八、其他：甲方出現以下情形之一,，乙方有權解除協議,，甲方應向乙方全額返還定金。

1,、甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整,、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

2,、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

3,、甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的,。

九,、不可抗力：

1、如果本協議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震,、臺風,、洪水、火災,、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響,，或無法按照原協議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方,，并且在此以后5天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方,。

2、因政府產業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協議無法履行時,，甲,、乙雙方可以解除本協議并免責。

十,、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

十一、本協議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

法定代表人：

日期：

日期：

購房合同書和房產證的區(qū)別篇十四

賣房方(甲方)：______________身份證號碼：__________________________

購房方(乙方)：______________身份證號碼：__________________________

關于乙方向甲方購房事宜,，雙方經協商,，達成協議如下：

一、甲方將其擁有獨立產權的位于______________________________的房屋(房屋所有權證編號：_______,，建筑面積_______平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥_______元整)出售給乙方,。已方愿意以上述價格向甲方認購該房,，并以購得的上述房屋向_______________銀行_______分行申請購房抵押貸款。

二,、甲方

1,、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

2,、保證對出售的房屋擁有獨立產權,。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件,。

3,、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決,。

4,、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或將房屋出售給第三人,。

5、按照前述業(yè)務的需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

6,、在辦理產權過戶時,，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三,、乙方

1,、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用,。

2,、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款,。

3,、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4,、按照前述業(yè)務需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用,。

5,、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有,。

四,、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件,。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲,、乙雙方可以解除本協議,。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方,。

五,、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的____%，則乙方有權解除本協議,。否則,，乙方應履行本協議的有關規(guī)定。

六,、違約責任

1,、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方,，應向乙方賠償因此受到的損失,。

2、如果乙方違約,，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,，應向甲方賠償因此受到的損失。

七,、本協議的定立,、履行、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九,、本協議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份,。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份,。

十、特別約定：____________________________,。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

____________年________月_______日____________年________月_______日