合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

二手房購房合同協(xié)議書 二手房購房合同無中介篇一

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

購買方（乙方）：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

根據(jù)國家有關房產的規(guī)定,，甲乙雙方經協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋__棟__間,，建筑面積為____平方米,。

第二條上述房產的交易價格：

第三條付款時間與辦法：

1、________________________,。

2,、________________________。

第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用,。

第五條稅費分擔

1,、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____％的交易費；承擔公證費,、協(xié)議公證費,。

2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____％的交易費,，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費,。

第六條違約責任

1、乙方必須按期向甲方付款,，如逾期,，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____％的違約金,。

2,、甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則,，每逾期一天,，應向乙方償付違約部分房產款____％的違約金。

第七條本合同主體

1,、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2,、乙方是____________單位,，代表人是____________。

第八條本合同經國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產權人各一份。乙方一份,，________房產管理局,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲方：________________________

乙方：________________________

____年____月____日二手房買賣合同出賣方（甲方）：____________________________________

地址：____________電話：____________

購買方（乙方）：____________________________________

地址：____________電話：____________甲乙雙方就房屋買賣事項經過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將自有坐落________市________路________號房屋________間,，建筑面積平方米售賣給乙方。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至________,，南至________，西至________,，北至________（附四至平面圖一張）,。其房屋包括陽臺、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間、灶間及其他設備,。

三,、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣——萬元,，由甲方售賣給乙方,。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方,。

第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣萬元,；第二期,，在交付房屋之日付人民幣萬元；第三期,，在房屋產權批準過戶登記之日付清,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

五,、甲方應自本合同簽訂日起天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件,，點交乙方,，由乙方出具收到憑證。

六,、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任

七、本合同簽訂前,，該房屋如有應繳納的一切捐稅,、費用，概由甲方負責,。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅、估價費,、印花稅由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期l天按房價的總額3‰計算違約金給予乙方。逾期超過3個月時,，乙方可解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日5％卅算的違約金給予甲方。逾期超過3個月時,，甲方可解除本合同,。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚,，絕無其他權利設定或其他糾紛,。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛,，致影響乙方權利的行使,，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失,。

十一,、交屋時,，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實,，甲方應于1個月內予以修理,，如逾期不修理，乙方可自行修理,，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,，乙方可解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任,。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權屬于國家,。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。

十三,、本合同的附件與合同有同等效力

十四,、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續(xù),。

第十五、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲方：_____乙方：_____

_____年_____月_____日

二手房購房合同協(xié)議書 二手房購房合同無中介篇二

出賣方(以下簡稱甲方)：

身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

出賣方共有人：

身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證編號： 地址：

買受方：(以下簡稱乙方)：

身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理辦法》,、《中華人民共和國合同法》等相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙主經友好協(xié)商,，本著公平公正、誠實守信的原則,，就該下列房屋買賣的相關事項,，達成協(xié)議如下：

房屋座落：_____________________，樓盤名： ,， 幢單元 室,，產權：個人所有房產，房層建筑面積： 平方米,，房屋總層數(shù)：層,，所屬樓層： 層，用途： ,，房權證監(jiān)號：()字第號,，裝修狀況：_____________,。

首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續(xù),，否則承擔一切法律責任,，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法,。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項,、租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

甲,、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥： 元(大寫：人民幣),。

1、 乙方向甲方支付￥元整),，作為購房定金,，進入交易程序后即轉為購房款。

2,、 本協(xié)議簽定后,，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款,。

① 雙方協(xié)商達成一致后,，簽房屋買賣合同，交￥：元( 元整),，作為定金,，以后自動轉為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實房屋產權證,。

② 買賣雙方把相關資料(賣方的：房產證,、夫妻身份證、戶口本,、結婚證復印件;買方的：身份證,、戶口本、婚姻證明,、收入證明的復印件)交給銀行,，去辦理相關的資料。到銀行審查通過后,，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產權過戶,。如果銀行放款不夠,，乙方以現(xiàn)金的.形式補夠。

③ 三方(買賣雙方,、中介)一起到廉江市房管所去辦理過戶手續(xù),。在房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產權證,、身份證,、結婚證、戶口資料通過后,，并開收據(jù)證明為準,。由于甲方房款(￥： 元)(大寫：萬元)沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù),，領新產權證的收件單由甲方拿到， 個工作日后,，買賣雙方,、中介一起去領新房屋產權證并一起把房屋產權證交給銀行放款，此時乙方的欠條應交給乙方,。中介人作為見證人,。甲方未到的房款，銀行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上,。

3.在本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方于年月 《房屋所有權證》權屬登記交易手續(xù)，逾期責任自己承擔,。

4.甲,、乙雙方應無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料，甲方代理人 負責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù),，甲,、乙雙方應積極予以配合。因甲,、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易,，中介方不承擔責任。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方,，并保證室內原有設施齊全完整無損,，此購房交割后的一切費用由乙方承擔，此購房的水,、電,、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理,，至此協(xié)議圓滿結束,。

6.居間付款方式：

買房付給中介方的服務費是房屋總成交價的 %,，即 元( 大寫： 元整)，在買賣雙方簽訂合同時各付 %,，即￥：元( 大寫： 元整),。

1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外,，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約,。甲方應承擔辦理產權交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥： 元( 大寫： 元整)。(定金除外)

2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外,，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥： 元(大寫： 元整),。

3.自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約,。違約方賠中介方服務費,。

1.本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失,，支付違約費用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行,，并給甲,、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理,。

3在銀行放款前,，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清,，并出具所交清單,。

4.上述房屋以乙方勘察為準，一經交割,，甲方不再承擔任何維修,。

由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意由(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴.)

甲方：乙方：中介方：

委托代理人：

簽定時間：年月日

二手房購房合同協(xié)議書 二手房購房合同無中介篇三

甲方(出賣人)：

身份證號碼：

住址：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議,，以茲共同信守執(zhí)行,。

一、概況及轉讓內容

甲方自愿將坐落在__________________,，套內面積平方米(以甲方和房管所證登記為準)的房屋出售給乙方,。

二、合同價款

雙方商定房地產成交價格為人民幣(大寫)__________(小寫______元),，成交價格已經包括本合同第一條所列全部內容轉讓之價格,。

辦理產權過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價款中,，此費用由乙方承擔,。

三、合同價款的支付

乙方在本合同簽訂之日起__日內支付人民幣(大寫)(小寫元)作為定金,。乙方在辦理完房屋所有權過戶后立即支付合同價款的全部費用。

四,、甲方義務

1.甲方保證該房屋不存在產權糾紛;未設定抵押,、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索,。

2.甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項,，提供購房、物業(yè),、公共修基金等手續(xù)及合同;結清房屋所有權過戶前的有關費用(包括但不限于物業(yè)管理費,、供水、電力,、,、天然氣、有線電視,、等),，出示有關交費證明。

3.甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權,、過戶手續(xù),，為過戶提供必要的文件、資料和便利,。

五,、乙方義務

1.按照本合同約定,，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款,，甲方有權終止合同并沒收定金,。

2.乙方應于甲方共同辦理房屋所有權，使用權過戶,、物業(yè)移交手續(xù),。

六、產權過戶及入住

甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起__日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續(xù),，并按約由支乙方付相應稅費,。

甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù),，結算所有有關費用,，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的,，乙方應當協(xié)助,。

七、違約責任

1.甲方違約

(1)甲方未履行甲方義務,，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的,，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款,，并向乙方支付合同價款__%的違約金,。

(2)甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,，乙方有權解除合同,，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。

(3)甲方未按約結清有關費用,，影響乙方正常使用該房屋的,，甲方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用__%的違約金,。乙方已經代為支付該費用的,，甲方還應當全額返還。

2.乙方違約

(1)乙方未按約支付合同價款的,，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金;逾期超過日的,，甲方有權解除合同。

(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的,，甲方履行期限順延,，乙方應向甲方支付合同總金額%的違約金。

八、房屋風險的轉移

房屋毀損,、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權證書之日起移轉至乙方,。

九、爭議解決

在執(zhí)行本協(xié)議的過程中,，如甲,、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十,、合同生效

生效;本合同一式三份,，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋行政管理部門一份,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

二手房購房合同協(xié)議書 二手房購房合同無中介篇四

甲方：

乙方 ：

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜,，訂立本合同,。

第一條：乙方購買的房屋位于**市**區(qū)***，(以下簡稱該房屋),。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：** ),，該房屋建筑面積為：**平方米，產權人：**.

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元,。此房價為凈價,，稅費由乙方承擔,，房屋內保留設施設備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時,，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款,。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金,。

第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù),。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份,，甲乙丙各持一份,，簽字生效。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

丙方：

身份證號碼：

身份證號碼：

時 間：

二手房購房合同協(xié)議書 二手房購房合同無中介篇五

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：

賣方代理人：身份證號碼：

買方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：

買方代理人：身份證號碼：

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于______________________________,；位于第____層，共____（套）（間）,，房屋,，結構為____，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米）,，房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二,；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為

第二條土地使用權性質,。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________,；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________,；該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第三條價格,。

總金額為元整（￥大寫）。

第四條付款方式,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整（￥）,，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第五條交付期限,。

甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產權證書交給乙方,，乙方并于過戶之日將房款元整（￥）,。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。

第六條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按__________計算,。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時甲方有權按下述第________種約定,，追究乙方的違約責任。

1,。終止合同,，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2。乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在__________個月內按__________利率計算,；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算,。逾期超過__________個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定,，追究甲方的違約責任,。

1。終止合同,，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2。甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第八條關于產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__________%賠償乙方損失,。

第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納,；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十一條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經該房屋所在地公證機關公證,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁,。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。）

第十五條本合同（經甲、乙雙方簽字）（經__________公證（指涉外房屋買賣））之日起生效,。

第十六條本合同連同附表共__________頁,，一式__________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手房購房合同協(xié)議書 二手房購房合同無中介篇六

出賣人（甲方）姓名：__________【身份證】____________地址：_____________________

買受人（乙方）姓名：__________【身份證】____________地址：_____________________

鑒于：

1,、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意,；

2,、甲方愿意將房屋出賣給乙方；

3,、乙方愿意購買上述房屋,；

4、乙方已向甲方交付定金共5000元整,；

5,、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，為明確雙方權利義務,，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行,。

第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定,，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

如因甲方原因,，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由甲方承擔全部責任。

第二條 房屋的坐落,、面積情況,。

1、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋,。

2,、該房屋102房套內面積為_____平方米，雜屋套內面積為_____平方米,。

3,、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

第三條 計價方式與價款,。

房屋的交易總價為：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整）,。

本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中,。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

第四條 付款方式及期限,。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1,、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,；

2,、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。

第五條 房屋交付及產權登記的約定,。

1,、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清,。

2,、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內（最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日），及時辦理權屬登記（指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》）,。

3,、甲方應當在取得房地產權屬證書（指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》）之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下,。

第六條 稅費分擔約定

1,、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔,。

2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費,、產權登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。

第七條 違約責任

1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金,。

2,、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金,。

3,、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

a.乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方,，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失,。

b.乙方不退房,，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不了的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第九條 特別約定

房屋交付后,，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有,。

第十條 免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔損失賠償責任,；

2、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十一條 陳述和承諾條款

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權,。

2,、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

第十二條 本合同經湖南君安達律師事務所見證,。

第十三條 本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字后生效。

第十四條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條 雙方約定的其他事項：

出賣人（甲方）：_________________ 買受人（乙方）：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________