現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。
房屋個人租賃合同免費下載篇一
承租方(乙方):
甲,、乙雙方依據(jù)《民法通則》及《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上,，公平協(xié)商,，達成一致，自愿簽訂本合同書確定各自的權(quán)利和義務,，以保證租賃合同順利履行,。
第一條本合同標的物
本合同租賃標的為下述甲方擁有出租權(quán)的房屋：
1.1、甲方位于西安市____路____號一層酒店大廳,、第二至五層68間客房
1.2,、上述租賃標的供乙方經(jīng)營快捷酒店(未經(jīng)甲方書面同意不得自行改變經(jīng)營項目和業(yè)態(tài))。
第二條租賃期限及起租時間
2.1,、本租賃合同有效期為____年____,，自__年__月__日起至__年__月__日止。
2.2,、本合同的起租日為：__年__月__日,。
第三條租金及交付方式、時間
3.1,、租金標準為每年人民幣捌拾貳萬肆仟元整(小寫824,000.00元),，以后每二年在上年基礎(chǔ)上遞增3%(第一個半年視為一年),，依次類推，直至合同期滿,。
3.2,、租金每半年交納一次，20年10月20日前乙方向甲方支付20___年12月1日至20___年5月31日人民幣肆拾壹萬貳仟元整(小寫412,000.00元),，以后每年四月二十日前繳納上半年租金,，十月二十日前繳納下半年租金。逾期支付,，每逾期一天,，則乙方需按月租金的千分之二支付滯納金。
3.3,、租金以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付,，甲方收到租金后向乙方開具收款收據(jù)。
3.3,、乙方及房屋使用方向甲方預繳納租金同時,，按照稅務部門規(guī)定的標準全額繳納租賃稅費，甲方收到乙方及房屋使用方繳納的全額租金及稅費后十五個工作日內(nèi)向房屋使用方開具租賃發(fā)票,，逾期交納租賃稅費,，按照逾期繳納租金承擔違約
第四條租賃保證金
__年__月__日前乙方向甲方支付租賃保證金人民幣壹拾叁萬元(130000元)。租賃期內(nèi),，乙方拖欠租金,、水電等費用甲方有權(quán)扣除相應保證金，乙方應在保證金扣除后三日內(nèi)補足至壹拾叁萬元(130000元);租賃期滿乙方無拖欠租金,、水電等費用,，騰交房屋之日五日內(nèi)，無息退還,。
第五條標的物交付狀態(tài)：
甲方按照房屋現(xiàn)狀將房屋移交給乙方,。
第六條雙方其它權(quán)利和義務
6.1、甲方權(quán)利和義務,。
6.1.1,、由于本協(xié)議所涉房產(chǎn)使用權(quán)甲方現(xiàn)無明確轉(zhuǎn)租權(quán)，自本協(xié)議簽訂之日起4個月內(nèi),，甲方必須取得轉(zhuǎn)租權(quán),，或取得產(chǎn)權(quán)方確認乙方新成立酒店公司在租賃合同期內(nèi)有權(quán)使用現(xiàn)酒店經(jīng)營使用的房產(chǎn)的相關(guān)書面文件，因此影響乙方正常使用房產(chǎn)經(jīng)營酒店的,，則乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議及《酒店轉(zhuǎn)讓合同書》,，甲方及時退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款、租賃費,，并賠償由此給乙方造成的全部損失,。
6.1.2,、甲方對租賃標的物的建筑施工質(zhì)量負責，質(zhì)保期內(nèi)對租賃標的土建部分進行建筑施工質(zhì)量保證維修,，租賃期內(nèi)對建筑物主體結(jié)構(gòu)負責維修,。因租賃標的物土建部分施工質(zhì)量和上述維修責任履行不力給乙方或第三人造成人身傷害和財產(chǎn)損失時，由甲方承擔法律責任,。
6.1.3,、乙方如需甲方開具租賃發(fā)票，應另行向甲方繳納租賃稅,。其他稅費按照國家法律,、政策規(guī)定各自分別承擔。
6.2,、乙方權(quán)利,、義務：
6.2.1、乙方負責租賃標的物的日常維護和維修,，乙方裝修若需改變樓房結(jié)構(gòu)時,，須征得甲方的書面同意，否則不得施工,。因乙方擅自改變樓房結(jié)構(gòu)、履行日常維護,、維修義務不力,，以及不適當使用而造成的標的物損壞，第三人財產(chǎn)物品和人身損害以及其它損害,，由乙方承擔全部法律責任,。
6.2.2、乙方享有在租賃場所從事合法經(jīng)營活動的一切權(quán)利,。
6.2.3,、乙方享有在租賃標的物甲方指定位臵上懸掛牌匾的權(quán)利(門頭牌匾懸掛手續(xù)和費用，由乙方自行辦理并承擔費用),。
6.2.4,、乙方以自己的名義，獨立承擔因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的一切稅費,，以自己的名義獨立辦理一切因政府管理而需辦理的手續(xù)(包括工商,、稅務、治安,、消防,、環(huán)保、衛(wèi)生等),，并承擔與此相關(guān)的責任和費用,。
6.2.5,、合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得對標的物進行整體轉(zhuǎn)租和出借,。
6.2.6、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的水,、電、天然氣,、暖氣,、公攤費及乙方經(jīng)營期發(fā)生的其它費用由乙方負責繳納。水,、電,、熱力共攤費用按實際發(fā)生的損耗分攤。每逾期一天,，則應按上述費用的5%支付滯納金,。逾期達三十日以上的，甲方有采取停止供應或使用的權(quán)利,，因此而造成的一切后果由乙方自行承擔,。
6.2.7、乙方租賃期間,，整棟棟樓公共部分及共用水,、電的線路設施、設備的維修,、更換,，以及化糞池、下水道的定期清理,、維修的費用由乙方按租賃面積分攤,。
6.2.8、租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
6.2.9,、乙方法人代表變更應及時通知甲方,。
6.2.10、酒店院內(nèi)停車場地由甲,、乙雙方共同免費使用,。
第七條租賃期滿
7.1,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應向甲方支付原日租金雙倍的違約金。
7.2,、本合同到期后,，由乙方出資添加的一切可獨立使用，且拆卸后不影響房屋結(jié)構(gòu)和功能的財產(chǎn)物品,，以及其它可移動物和不動產(chǎn),，屬乙方所有，如空調(diào),、家具等乙方可以帶走;但不得對租賃標的進行破壞性拆除,。乙方為房屋配臵水、電,、氣,、暖、消防系統(tǒng)設施設備及管網(wǎng),、門窗,、外墻瓷片(涂料)合同期滿后，無償歸甲方所有,。
7.3,、本合同到期后，若甲方繼續(xù)就同一標的繼續(xù)出租時,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第八條合同變更,、解除,、終止
8.1、未經(jīng)雙方同意,、任何一方均不得單方面對合同內(nèi)容進行任何變更,，并不得單方面解除和終止本合同(雙方另有約定的除外)
8.2、一方如需單方面解除或變更本合同時,，應提前六個月以書面形式向?qū)Ψ教岢?，并征得對方的同意?/p>
第九條 違約責任
9.1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應予以賠償：
9.1.1,、違反本合同約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、或轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
9.1.2、未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復的;
8.1.3,、利用該房屋進行違法、或違反政府規(guī)章活動的;
9.1.4,、遲延繳納租金超過三十日或拖欠租金額累計相當于一個月租金以上的;
9.1.5,、乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變經(jīng)營范圍,、經(jīng)營項目的;
9.1.6,、因乙方的原因，根據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況,。
9.1.7、乙方收到甲方終止合同的通知后三日內(nèi)未結(jié)清租金,、水,、電、熱力等能耗費用,，并騰交房屋的,，甲方有采取停止供應水、電的權(quán)利,，因此而造成的一切后果由乙方自行承擔,。
9.2、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。
9.3、違約方承擔違約責任后,，本合同及合同義務仍需履行,。
9.4、因不可抗力和國家政策、法律的原因?qū)е潞贤x務不能履行,，不視為違約,，給對方和雙方造成的經(jīng)濟損失，由雙方各自承擔,。
第十條未盡事宜
10.1,、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同。補充合同是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第十一條合同生效及文本
11.1、本合同自雙方簽字/蓋章之日成立,，自甲方收到乙方繳納的第一個月房租之日起生效,。
11.2、乙方新設立的酒店公司取得工商營業(yè)執(zhí)照,，自動享有本合同項下乙方的權(quán)利,、義務。
11.3,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力,。
甲方：西安____有限公司 乙方：____
地址：西安市___區(qū) 住址：____
代表人：____ 代表人：
聯(lián)系電話：____ 聯(lián)系電話：
簽約時間：____ 簽約時間：
委托方：(以下簡稱甲方)_________
身份證號：__________________
受托方：(以下簡稱乙方)_________
甲,、乙雙方本著自愿、平等,、誠實信用的原則,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方按下列條件居間出售房屋事宜達成如下協(xié)議：
一,、房屋基本情況
房屋坐落于：_________市區(qū)路號單元(以下簡稱“該房屋”);產(chǎn)權(quán)證號_________：(或購房合同號碼);土地使用證編號：_________該房屋的附屬設施見附件,。
二、房屋租金
甲方確定該房屋的租金為人民幣_________(大寫)(此價格不包括房屋租賃期間的物業(yè)管理費,、水電費,、暖氣、煤氣等相關(guān)費用),。
三、委托期限
1,、甲已雙方約定本合同期限為叁個月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
2,、合同到期后7日內(nèi),，如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起合同以叁個月為周期自動順延,，本俁同繼續(xù)有效,。
四,、甲方責任
1、甲方應出示房屋的權(quán)屬證明和房主身份證,，有代理人的應出示代理人的身份證及授權(quán)委托書,，以上證件由乙方留存復印件;法人產(chǎn)的房屋應提供企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照和法定代表人的書面委托書或單位介紹信。
2,、甲方應保證提供的各種證件真實,、合法、有效,，出租房屋的行為符合法律,、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定,。
3,、甲方須保證此房屋權(quán)屬無糾紛，可以出租,。
4,、在租賃期間所發(fā)生之稅費，甲方應按國家規(guī)定自行交納,。
5,、在委托期內(nèi)，甲方不得將所委托的房屋自行出租或經(jīng)他人介紹出租,。
6,、在委托期內(nèi)及期滿一年內(nèi)，甲方不得以任何形式及任何價格不通過乙方而將房屋出租給乙方所曾介紹過的客戶,。
1,、委托期間，乙方應積極透過市場流通渠道盡快尋找承租人,，早日完成甲方委托之交易,。
2、乙方應認真主動去完成委托業(yè)務,，做好信息發(fā)布,、帶客戶看房、如實推薦房屋等工作,，積極與承購方和甲方購通,，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。
3,、委托房屋達成買賣意向時,，乙方應負責提供《房屋租賃合同》范本并就房屋出售轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢。
五、服務傭金
1,、住宅(或商住兩用公寓)：租期在一年以內(nèi)的(含一年),，服務傭金為半個月的租金，租期在一年至兩年的(含兩年),，服務傭金為半個月租金的1.5倍;租期在兩年以上的,，服務傭金為月租的1.75倍。
2,、底商,、商鋪：租期在一年以內(nèi)的(含一年)，服務傭金為一個月的租金,，租期在一年至兩年的(含兩年),，服務傭金為半個月租金的1.5倍;租期在兩年以上的，服務傭金為月租的1.5倍,。
3,、服務傭金的支付時間：于甲方與乙方介紹之承租方簽訂房屋租賃合同時一次性支付，租金以房屋租賃合同的實際價格為準,。
4,、經(jīng)乙方介紹示能成交之客戶，乙方不收取任何費用,。
5,、委托期限內(nèi)，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶(或其代理人,、親屬,、朋友、同事等)私下成交,，均視為乙方居間成交,，甲方仍應按本款約定向乙方支付中介服務傭金向乙方支付中介服務傭金。
6,、委托期間內(nèi),，甲方自行撮合成交或通過他人介紹成交，甲方仍須按本款約定向乙方支付中介服務傭金,。同等條件下,，甲方應先與乙方介紹的客戶成交。
7,、本協(xié)議期滿6個月內(nèi),，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶(或其代理人、親屬,、朋友、同事等)私下成交，甲方仍應按本條第1款約定向乙方支付中介服務傭金,。
8,、甲方通過乙方介紹承租方(或其代理人、親屬,、朋友,、同事等)達成書面租賃合同的，之后由于甲方責任造成交易無法進行的,，甲方仍應按本條款約定向乙方支付中介服務傭金,。
六、賠償
1,、甲方違反本合同約定造成乙方損失的,，乙方有權(quán)要求甲方賠償。
2,、乙方嚴重違反本協(xié)議規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定,，應向甲方退還所收取的傭金與代辦費。若因乙方原因造成甲方重大損失的,，甲方可向乙方提出賠償,。
3、甲方逾期支付中介服務傭金的,，應按每日萬分之二支付逾期付款違約金,。
4、因不可抗力原因造成本協(xié)議不能履行的,，協(xié)議解除,，雙方互不承擔責任。
七,、協(xié)議生效
本協(xié)議一式兩分,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。
八、糾紛處理
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的,，提交仲裁委員會仲裁。
九,、補充約定
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
甲方(出租方)：
身份證號：
乙方(承租方)：
身份證號：
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一,、租賃房屋信息
房屋地址：市路小區(qū)號樓號房屋(室廳衛(wèi)),。
房產(chǎn)證號：
二,、租期
共計年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。
三,、租金與押金
1、租金標準：每月 人民幣(大寫)( ￥元),。
租金以季度為周期結(jié)算,，每個周期開始前支付下個周期的租金。
2,、押金： 人民幣(大寫)( ￥元),。租期開始前支付;租賃解除或終止后三日內(nèi)，甲方扣除乙方應付款項后退還給乙方,。
3,、甲方指定收款賬號：
開戶行：
戶名：
4、發(fā)票：如乙方要求甲方出具租賃發(fā)票,，則相應稅費由乙方承擔,。
四、其它費用
1,、租賃期間,，甲方負責下列費用：物業(yè)費、取暖費,。
2,、其它水費、電費,、燃氣費,、電話費以及其它因乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費,。
五、提前解約責任
任何一方提前30日,，可通知對方解除租賃合同,。此時解約方應另外向?qū)Ψ街Ц断喈斢?個月租金的違約金，但不承擔其它違約責任,。承租方多支付的租金及押金應相應退還,。
六、甲方提供的房屋配套設施
名稱數(shù)量規(guī)格等信息
電視機
冰箱
空調(diào)
床
沙發(fā)
其它按房屋現(xiàn)狀提供,。
七,、附則
1、本協(xié)議一式二份,，協(xié)議各方各執(zhí)一份,。各份協(xié)議文本具有同等法律效力,。
2、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效,。
3,、補充約定：
簽署時間：
甲方(簽字或蓋章)：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方(簽字或蓋章)：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
