隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
北京二手房買賣合同查詢篇一
買方：______________(以下簡稱乙方)身份證______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋座落位置、結構,、層次,、面積、及附屬設施：
1,、甲方所售房屋位于____________市____________區(qū)____________路(街)______號______棟____________________________________;
2,、甲方所售房屋建筑面積____________平方米;
第二條房屋價格及其他費用：二手房買賣合同1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)
______________________________,。
2、甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易所產(chǎn)生的稅費由______方負擔。
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第三條付款方式：
1：簽訂本合同時,，乙方向甲方支付_____________元,，作為購房定金;
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第四條房屋交付：
合同簽訂后，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款20%違約金,。
第六條甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日,，按照購房總價的支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價的違約金,。
第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。
第八條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
第十一條本合同一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交____________和有關部門存檔。
備注：
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甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證號：身份證號：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
_______年____月____日_______年____月____日
甲方： 乙方：
甲方根據(jù)自身業(yè)務需要,，經(jīng)與乙方友好協(xié)商,，雙方達成以下(工具)設備購銷協(xié)議：
1. 甲方向乙方訂購以下設備及工具(附清單 張，為本合同有效組成部分)：總金額：b大寫金額： 以上價格包含：√長途運費,、 √短途運費,、√現(xiàn)場裝卸費、√安裝費,、 √稅金,、 √其他費用：
2. 安裝：
2.1乙方負責所售設備的安裝調(diào)試，為甲方提供設備的使用培訓;
2.2甲方按照乙方要求預做地基,，負責電源線的安裝;以上工作的展開乙方應派人員協(xié)助,，保證安裝能夠順利展開之后，方能進行設備安裝,。
2.3設備的保修期是________年,，如產(chǎn)品質(zhì)量有問題，乙方負責維修并提供所需零配件(消耗配件除外),，其他設備或工具按廠家規(guī)定的標準執(zhí)行;
2.4甲方應嚴格按照設備使用說明書的要求進行日常操作使用和維護,，由于甲方人員不正當?shù)牟僮魇褂枚斐稍O備的損壞不在保修范圍內(nèi)，但乙方應予協(xié)助解決;
2.5設備安裝過程中甲方有義務安排人員協(xié)助乙方,。
3. 交貨,、驗收及售后服務：
3.1本合同內(nèi)主要設備(包括： )的交貨期為： ;
3.2貨到后，甲方根據(jù)合同約定驗收設備的數(shù)量及型號,、質(zhì)量等,，確認無誤后，在乙方的銷貨單上簽字或開出簽收單給乙方,，并加蓋公章;
3.3 甲方指定本合同設備簽收人： ,，證件號： ， 聯(lián)系方式： ;乙方指定的設備安裝負責人是： ,，身份證號： ,，聯(lián)系方式： ;
3.4乙方安裝調(diào)試時間預計為 個工作日;
3.5乙方設備安裝調(diào)試完畢后，甲方應在 個工作日內(nèi)驗收;因為甲方原因在此期限內(nèi)沒有驗收則視同甲方已驗收，甲方不得因此改變付款方式;
3.6 乙方應嚴格按照合同約定交付,、安裝設備,，延遲一天交貨或安裝甲方從總貨款里扣除 元;
3.7 乙方售后服務如下：(質(zhì)量、質(zhì)保,、維修服務,、定期服務、培訓等)
4. 付款方式： 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章確認后,，雙方按照以下方式付款：
4.1合同簽定后,，甲方即付定金： 元;(大寫： )
4.2本合同中主要大型設備(包括： )到貨后，由甲方再付款 元,，乙方于____日內(nèi)開具全額發(fā)票;
4.3設備安裝調(diào)試完畢后 個月內(nèi),，甲方支付尾款 元;
4.4乙方收款賬戶為： 名稱：開戶行：賬號：
5. 違約責任：
5.1乙方按照合同供貨，負責安裝調(diào)試及培訓,，保證所售設備能正常使用,，滿足甲方需要。在乙方安裝調(diào)試,、培訓并開具足額發(fā)票后____日內(nèi),，甲方按照合同約定付款，甲方逾期未付款或拖欠貨款,，每天按合同總金額的 ‰向乙方支付違約金,。
5.2 若乙方未如期安裝調(diào)試，未及時進行培訓,，或安裝調(diào)試及培訓不能滿足甲方業(yè)務需要,，后期未有依約維修服務，乙方應賠償甲方由此所造成的損失,，并每天按照合同總金額的 ‰向甲方支付違約金 6,、甲乙雙方應自覺遵守本合同，如有違約應承擔相應法律責任,。當事人一方因不可抗力不能履行合同時,，應當及時通知對方，并于____日內(nèi)提供相關證據(jù),，由雙方另行商議本合同更改事宜,。 7、本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛,，合同雙方應本著有利于合作原則協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，應向甲方所在地法院起訴裁決,。 8、本合同一式肆份，雙方各貳份,，自簽字蓋章之日起生效,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
甲方(出賣人)： 身份證件號碼：
乙方(買受人)： 身份證件號碼：
(注：甲方如有多個產(chǎn)權人，必須全部產(chǎn)權人共同簽訂,，否則合同無效)
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一) 座落于____________,，建筑面積為___平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _____ 平方米;
(注：面積必須嚴格按照房產(chǎn)證面積填寫，贈送面積在其他條款注明)
(二)出售房屋的所有權證證號為;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
(注：四至房屋東南西北四個方向墻體的位置或坐落)
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設施,、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條 計價方式與價款
按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣______元整;房價款的支付方式,、支付時間為：乙方在______ 年 ______月 ______日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)______元，(小寫) ______元。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
(注：定金數(shù)額由當事人約定,，不能超過總房價款20%;如買方違約,，定金不予退還，如賣方違約,，雙倍返還定金)
第四條 房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在______年______月______日,，付人民幣______萬元;
第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款______萬元,。
第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣______萬元。
每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。
第五條 房屋交付
1、甲,、乙雙方定于______年______月 ______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2、雙方定于______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。
3,、甲方應在______前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任。
第六條 甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條 甲,、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由甲方承擔乙方承擔。
除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。
第九條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同,。
第十條 甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉(zhuǎn)移時間,。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十二條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，按下列約定處理,。
第十三條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。
第十五條 本合同一式__份。其中甲方留執(zhí)__份,，乙方留執(zhí)__份,，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力,。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自__ 之日起生效,。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： 地址：
現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
