合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。
店鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇一
乙方(承租方)：____________________________,。
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街________號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),，建筑面積約________平方米,。
第二條租用的期限為________年，租期從________年________月________日至________年________月________日止,。
第三條租金,、保證金及租金交付期限：
該商鋪的月租金總額：第________年月租金總額為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元/月);第________年月租金為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元/月)，第________年月租金為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元/月),。
以上租金是不含稅價,，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費)，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù),。
租金交付期限：每月________日前交清當月租金,。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)
4、保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣：￥________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元),，作為履約保證金。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費,、物業(yè)管理費,、有線電視天線使用費等有關(guān)費用，由乙方負責繳交,，與甲方無關(guān),。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分,。
第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪,。如乙方確需轉(zhuǎn)租,，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金(即作為違約金),，一律不予退回,。租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前________個月通知對方,，且違約方須向?qū)Ψ街Ц禵_______個月的租金作為違約金,。
第六條雙方責任：
(一)甲方責任：
1、甲方須于________年________月________日將該商鋪交付乙方使用,。
2,、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。
3,、合同期滿時,，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后________天內(nèi),，返還乙方所交的保證金,。
(二)乙方責任：
1、乙方應(yīng)如期交納租金,。
2,、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,，由乙方自行按時繳付,。
3、租賃期間,，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果,，由乙方自負,。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金,，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償,。
4、為確保用電安全,，乙方不準私拉亂接電線,，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在________瓦以上，空調(diào),、冰箱除外);如需使用,，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后,，方能使用,。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,，需經(jīng)甲方同意,，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。
第七條違約責任：
(一)甲方責任
1,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過________天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效,，甲方需無條件退還乙方保證金,。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,，每天按保證金的________‰計收。
(二)乙方責任
1,、乙方如拖欠租金,，則每天按應(yīng)繳租金的________‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,，并有權(quán)拒絕返還保證金,。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔維修責任,，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后,，該保證金多退少補,。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三,、四,、五點，造成的一切后果與損失,，由乙方承擔全部賠償責任,。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。
第九條本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份,，具同等法律效力,。
甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：____________________
代表(簽名)：________________代表(簽名)：____________________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：________________________
________年________月________日________年________月________日
店鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇二
出租方(以下稱甲方)：________身份證：____________________
承租方(以下稱乙方)：________身份證：____________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議;
一、場地租賃情況
1,、甲方同意將________________,________平米場地租給乙方使用,。
2、乙方經(jīng)營項目
3,、租賃時間為期______年,，自_______年____月____日至_______年____月____日
4、場地租金每年________元,，租金繳納方式為上打租,，每________年付一次。
二,、甲方權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方為乙方提供水、電,、取暖等設(shè)備條件,。
2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓,、指導(dǎo),、管理的權(quán)利。
3,、甲方負責乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。
4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進行處罰,，并建議乙方調(diào)換或辭退。
三,、乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方負責辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),。
2,、按時向甲方繳納租金。
3,、依法經(jīng)營,，明碼標價，不出售過期偽劣產(chǎn)品,，確保質(zhì)量,，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經(jīng)濟責任均由乙方承擔,。
4,、乙方在租賃期限內(nèi),，享有對場地的使用及維護權(quán)利，但不具有所有權(quán),，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。
5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴格遵守甲方各項規(guī)范要求,，文明服務(wù)，禮貌待客,，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,，按甲方有關(guān)條例處理。
四,、其它事宜
1,、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，合同自行解除，合同期滿后,，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。
2、合同生效后,，甲乙雙方要認真履行合同,，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付______元違約金,。
3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起正式生效。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
電話：__________________電話：__________________
_______年______月_____日_______年______月_____日
店鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇三
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：
一,、房屋的坐落與面積
1,、甲方出租給乙方的房屋位于________________________________________________。
2,、出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),。
二、租賃期限
自__________年________月_______日至__________年________月_______日止,，租期年,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。
三、租賃金額及付款方式
1,、乙方以月租人民幣元(大寫__________________),，經(jīng)營甲方店鋪。該門面房租金_____年內(nèi)不變,。自第______年起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。
2、付款辦法：_____________________,。
四,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權(quán),，任何單位和個人不得干涉和侵犯。
2,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本,、水電費、店鋪裝修,、稅費及一切債務(wù)等)概由乙方負責,。
3、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù),。乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施，如有損壞,，乙方應(yīng)按市場價賠償或負責修復(fù),。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意后方可施工,，其費用由乙方負責,。
4、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負責。
5,、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營,，否則造成后果由乙方負責。
6,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人,，按違約處理,。
五,、違約責任
1、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。
2,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任,。
4,、乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。
5、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。
6,、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。
六、解決爭議的方式
乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。
七,、其他條款
1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
2、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
店鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇四
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,，乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
出租方(以下簡稱甲方)______________________________
承租方(以下簡稱乙方)______________________________
一,、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米,。
2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表),。
二,、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為_____________________使用。
2,、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三,、租賃期限
本合同租賃期為______年，自_________年______月______日起至_________年______月______日止,。
四,、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年_________人民幣，大寫__________________,。第一次需支付_________年租金,，一次性支付_________元，大寫__________________,。第_________年開始租金提前_________個月每_________年_________次性支付,，具體租金按每年_________%遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定,。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。
3,、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛。
4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有,。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。
2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉,。
3、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔,。
4、按本協(xié)議約定按時支付租金,。
5,、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人,。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔法律責任,。
七,、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復(fù),。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔,。
3,、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的,，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責,。
八、續(xù)租
租賃期滿,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。
九,、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,，超過______天以上的,。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。
2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的,。
(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的。
3,、在租賃期間,，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,，但下列情況除外：
(一)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(二)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的,。
(三)因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十,、其他條款
1,、在租賃期間，乙方所繳納的水費,、電費,、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2,、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述的賠償金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金,。
3、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。
4、本合同連補充條款及附件共______頁,，壹式______份,。其中，甲乙雙方各執(zhí)_________份,，均具有同等效力,。
十一、其他約定
租賃期間的水費,、電費(其中水_________元/噸,，電_________元/度)無特殊情況約定不變,。已方在承租時交納給甲方水電費押金_________元，大寫_________.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后,，甲方退還給乙方,。
出租方(甲方)_______________承租方(乙方)__________________
聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系地址：_______________________
電話：________________________電話：___________________________
證件號：______________________證件號：_________________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
店鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇五
出租方(以下稱甲方)：________身份證：____________________
承租方(以下稱乙方)：________身份證：____________________
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將____________,，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約,。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準,。
第二條：租賃期限
租賃期從____年______月____日起至______年____月____日止,，共計____年____個____月。
本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,，須提前______天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前_______日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。
備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)
2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔,，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施,、設(shè)備,，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責任。
(2)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。
(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。
第六條：甲,、乙雙方責任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔法律責任,。
2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī),，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件,。
4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。
6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔,。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應(yīng)賠償責任,。
第七條：違約責任
1,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益,。(3)拖欠房屋租金累計_______日以上。
2,、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前_______個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。
3,、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前_______個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲,、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補，甲方退還乙方全額保證金,。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。
2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。
第十一條：補充條款
1、______________________________
2、______________________________
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
電話：__________________電話：__________________
_______年______月_____日_______年______月_____日
