隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧,。

成都購(gòu)房合同備案查詢系統(tǒng)篇一

身份證號(hào)碼: 住址：

電話號(hào)碼：

乙方(買方)：

身份證號(hào)碼： 住址：

電話號(hào)碼：

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，就甲,、乙雙方房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋交易的基本情況

1、甲方自愿將位于xx市的壹幢(以下簡(jiǎn)稱該房屋),，該房屋建筑面積(權(quán)證登記面積)為 平方米,，土地面積為 平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ,，土地使用權(quán)證號(hào)為 ，該房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有,。

2,、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋,。

二,、房款售價(jià)：該房屋總售價(jià)為人民幣 元整

三、房款的支付方式及期限： 甲乙雙方到xx市房產(chǎn)交易中心辦理更名過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日,，乙方將首期房款人民幣 整(元 支付給甲方,，余下房款人民幣 整(￥ 元)，乙方須在 支付給甲方,。

四,、其它費(fèi)用的支付方式及期限： 雙方協(xié)商由 支付。

五,、物業(yè)的交割

1,、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于前向乙方移交該房屋。

2,、甲方在移交該房屋時(shí),，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生,、有線電視,、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況,，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電,、衛(wèi)生、有線電視,、通訊,、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,。

3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電,、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等配套設(shè)施過(guò)戶所需的各項(xiàng)物料。

六,、責(zé)任與權(quán)利

1,、 甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性，沒(méi)有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,。

2,、 乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)。

3,、 甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過(guò)戶手續(xù),。

七、違約責(zé)任

1,、甲,、乙任何一方違約的，另一方有權(quán)終止本合同,，違約方須向另一方賠償違約金的10%并承擔(dān)辦理該房交易過(guò)程當(dāng)中所發(fā)生的費(fèi)用,。

2、如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實(shí),、明晰,，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān),。

3,、如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限配合對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提供所需的各項(xiàng)物料、造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間往后拖延,，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方(或乙方)承擔(dān),。

4、如甲方不按合同第五款之規(guī)定交割物業(yè)的,，乙方有權(quán)在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的實(shí)際損失,，乙方同時(shí)有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項(xiàng)，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān),。

八,、補(bǔ)充條款：

九、其它條款

1,、本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、如有未盡事宜,，由甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，修改本條款由甲,、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約,，補(bǔ)充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定,。

3,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,，均具同等法律效力。

甲方： 乙方：

委托代理人：(簽章) 委托代理人：(簽章)

年 月 日

成都購(gòu)房合同備案查詢系統(tǒng)篇二

1,、由質(zhì)量管理部門(mén)出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告;3.3

4,、商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;6.6

5、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收取購(gòu)房人違約金的證明;7.7

8,、房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;10.10

11,、辦理合同備案更名需提交的證明材料 13.購(gòu)房合同原件。 13

4,、商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章,，并將有關(guān)證明材料存檔備案,。end 注意事項(xiàng)? 如果購(gòu)房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購(gòu)協(xié)議，并交納了購(gòu)房定金,，這種預(yù)訂性質(zhì) 的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同,，是購(gòu)買房屋的初步階段，合同更名只不過(guò)是解除原合同再重新簽訂新合同,，所以更名手續(xù)比較簡(jiǎn)單,。

如果簽訂了正式購(gòu)房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案,，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同,。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡(jiǎn)單。

如果購(gòu)房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案,，那么更改合同的買受人,，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進(jìn)行登記,，所以此種合同更名手續(xù)就比較復(fù)雜,。? ?篇二：購(gòu)房合同備案后更名程序及其他 購(gòu)房合同備案后更名程序（參考）

合同備案后，房屋交付前，如果想更改買受人,，需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商一起到國(guó)土房管局辦理更名手續(xù),，需要交納更名費(fèi)，并獲得開(kāi)發(fā)商同意,。開(kāi)發(fā)商,，即購(gòu)買合同中的“出賣人”。購(gòu)房者需要確定與您簽約的就是開(kāi)發(fā)商,，即簽訂合同前要審查開(kāi)發(fā)商的“五證二書(shū)”,。如果您在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，已經(jīng)審查了各種文件,，那么這里就不用審查了,，只需要核實(shí)購(gòu)房合同中的內(nèi)容和相關(guān)文件是否一致；但如果您之前沒(méi)有審查全部的文件,，就不能嫌麻煩或者被開(kāi)發(fā)商的借口搪塞過(guò)去而不看了,。

牢記：審查上述文件時(shí)，一定要求開(kāi)發(fā)商提供原件,，不能僅看復(fù)印件,！如果仍不放心，可抄下證件的號(hào)碼,，去相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步驗(yàn)證,。變更產(chǎn)權(quán)人名需找開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房后重新簽約。房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)依據(jù)買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同等相關(guān)資料進(jìn)行備案登記,。如已辦理預(yù)售備案的,，根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定，解除合同備案應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書(shū)或人民法院依法作出的已生效的裁定書(shū),、判決書(shū)或調(diào)解書(shū)方可辦理,；如未備案的，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決,。

主要分兩種情況：如果原合同已經(jīng)備案,，您可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案,，開(kāi)發(fā)商再與另外的買房者之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案,，但撤銷合同之前需要先到房管局申請(qǐng)，之后才可以辦理,。如果合同未備案,，進(jìn)行合同更名也需要與開(kāi)發(fā)商具體協(xié)商?？傊?，不論是更名和撤銷合同備案,，都需要取得開(kāi)發(fā)商的同意和配合。

辦理合同備案更名需提交以下證明材料：

一,、本人身份證,、合同更名申請(qǐng)書(shū)、開(kāi)發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購(gòu)房合同原件,。

二,、父母與子女、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻,、戶籍等有關(guān)證明,。

附：武國(guó)土房發(fā)〔2007〕274號(hào)文件

關(guān)于規(guī)范商品房合同備案注銷、更名工作的通知

武國(guó)土房發(fā)〔2007〕274號(hào)

3,、退房者在所購(gòu)項(xiàng)目中另?yè)Q購(gòu)商品房的;

由于家庭特殊原因,，屬父母與子女之間、夫妻之間需要更名的,，可憑相關(guān)證明資料辦理合同備案更名手續(xù),。

1、由質(zhì)量管理部門(mén)出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告;

2,、具體糾紛緣由和司法,、仲裁機(jī)關(guān)出具的有關(guān)證明;

3、另?yè)Q購(gòu)的新購(gòu)房合同文本;

4,、商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;

5,、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收取購(gòu)房人違約金的證明;

6、護(hù)照及有關(guān)部門(mén)確認(rèn)證明,、工作調(diào)動(dòng)證明,、醫(yī)院重癥診斷書(shū)等;

8、房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;

9,、有抵押行為的，需提供金融機(jī)構(gòu)同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關(guān)證明;

1,、本人身份證,、合同更名申請(qǐng)書(shū)、開(kāi)發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購(gòu)房合同原件,。

2,、父母與子女、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻,、戶籍等有關(guān)證明,。

三、辦理商品房合同備案注銷,、更名程序(一)購(gòu)房者擬寫(xiě)合同備案注銷,、更名申請(qǐng)書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明合同備案注銷或更名的理由;(二)購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請(qǐng),，由開(kāi)發(fā)企業(yè)簽寫(xiě)意見(jiàn)并蓋章同意;(三)購(gòu)房者本人持合同備案注銷或更名申請(qǐng)書(shū),、身份證或戶口簿、《武漢市商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料,，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市,、區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)。受理申請(qǐng)的房產(chǎn)管理部門(mén)審查確定情況屬實(shí),，符合合同備案注銷,、更名條件的，出具初審意見(jiàn),，報(bào)市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后,，辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù);(四)商品房合同備案注銷,、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章,，并將有關(guān)證明材料存檔備案。

四,、有關(guān)要求

案情簡(jiǎn)介

王某于2008年經(jīng)中介介紹從劉某手中購(gòu)買一處住房,，雙方商定房屋價(jià)格為120萬(wàn)元。在中介的幫助下雙方簽訂了購(gòu)房合同,，合同金額為120萬(wàn)元,，同時(shí)為了避稅，在中介的提議下雙方簽訂向房管局備案的網(wǎng)簽購(gòu)房合同金額為80萬(wàn)元,。因此,，同一筆購(gòu)房買賣交易出現(xiàn)了不同價(jià)格的兩份購(gòu)房合同。合同簽訂后,，王某向劉某支付了40萬(wàn)元的首付款,。之后因王某未能向銀行及時(shí)貸款，劉某與王某簽訂了補(bǔ)充協(xié)議約定如果王某不能在約定的時(shí)間向劉某支付剩余購(gòu)房款的話,，王某之前繳納的所有購(gòu)房款均轉(zhuǎn)為違約金不予退還,。之后王某仍未能向銀行貸款，故劉某將房屋賣與他人,，網(wǎng)簽購(gòu)房合同價(jià)格仍為80萬(wàn)元,。另王某繳納的40萬(wàn)元首付款作為違約金均未退還。現(xiàn)雙方因此產(chǎn)生糾紛,。

律師點(diǎn)評(píng)

本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)主要集中在雙方之間的實(shí)際房屋合同與網(wǎng)簽購(gòu)房合同哪個(gè)有效,、補(bǔ)充協(xié)議是否有效以及違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)怎么承擔(dān)這三個(gè)問(wèn)題上。

一,、網(wǎng)簽購(gòu)房合同與實(shí)際購(gòu)房合同哪個(gè)有效,？ 在本案中,，雙方為避稅，將120萬(wàn)的實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)格寫(xiě)為80萬(wàn)元向房管局備案,，是典型的以“合法形式掩蓋非法目的”,，根據(jù)我國(guó)合同法第五十二條的規(guī)定，該種合同無(wú)效,。因此,，王某與劉某簽訂的80萬(wàn)元的網(wǎng)簽購(gòu)房合同應(yīng)為無(wú)效的合同。

二,、補(bǔ)充協(xié)議是否有效,？ 根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，從合同效力從屬于主合同效力,，本案中,，王某與劉某的購(gòu)房?jī)r(jià)格是120萬(wàn)，而備案價(jià)格卻是80萬(wàn)元,，應(yīng)為無(wú)效,，那么主合同無(wú)效，補(bǔ)充協(xié)議亦為無(wú)效,。

三,、違約責(zé)任如何承擔(dān)？

對(duì)于買方來(lái)講,，具體到違約責(zé)任,，我們知道，根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)司法解釋,，違約金過(guò)高的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是不超過(guò)實(shí)際損失的三倍,。具體到本案中，也就是劉某前后賣房中的損失的三倍為限,，40萬(wàn)元如果超過(guò)劉某損失的三倍就是過(guò)高了,，超過(guò)部分的違約金約定應(yīng)為無(wú)效。王某應(yīng)向法院訴訟,，請(qǐng)求法院判定違約金過(guò)高,，降低違約金。但是本案中違約金過(guò)高的舉證責(zé)任在王某,，雖然房?jī)r(jià)是不斷上漲的,，但是王某卻無(wú)法舉出證據(jù)證明劉某沒(méi)有損失,，因?yàn)閯⒛持筚u與他人的價(jià)格備案仍是80萬(wàn)元,。而王某與劉某簽訂的購(gòu)房?jī)r(jià)格確實(shí)120萬(wàn)元，如此而來(lái)劉某的損失就是40萬(wàn)元了,。因無(wú)法得知?jiǎng)⒛迟u與他人的實(shí)際房屋價(jià)格,，所以該方案并不是明智之舉,。

那么，上面王某談到,，雙方訂的關(guān)于違約金的不成協(xié)議是無(wú)效的,，故40萬(wàn)不能作為違約金，應(yīng)與返還王某,。這個(gè)方案對(duì)于當(dāng)事人王某來(lái)講是比較合適的,。

煥廷有話說(shuō)

一、什么是網(wǎng)簽購(gòu)房合同

網(wǎng)簽購(gòu)房合同就是和房地產(chǎn)銷售對(duì)象簽訂合同后,，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案,，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽購(gòu)房合同號(hào),，可以通過(guò)這個(gè)網(wǎng)簽購(gòu)房合同號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢,。網(wǎng)簽購(gòu)房合同為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

二,、網(wǎng)簽購(gòu)房合同的流程

第一步,，購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商,，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng),。第二步,，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同,，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份,，按揭貸款需打印5份)。

第三步,，開(kāi)發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù),。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。

三、網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)

如需要修改合同信息,，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格,、付款方式,、合同面積、房號(hào),、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息,，則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”,，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定,，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約,。而在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款,，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱,，重新修改打印電子合同,。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案,，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容,，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù),。

總結(jié)：網(wǎng)簽時(shí)房地產(chǎn)主管部門(mén)為了維護(hù)房屋買賣市場(chǎng)秩序,，要求雙方將簽訂的房屋買賣合同予以公示,，系物權(quán)轉(zhuǎn)移的程序，并非合同生效的必要條件,，網(wǎng)簽與否并不影響合同的效力,。

成都購(gòu)房合同備案查詢系統(tǒng)篇三

購(gòu) 房 人（乙方）：_____________

一、甲方同意乙方購(gòu)房申請(qǐng),，將位于本市_____區(qū)____街（路,、巷）____號(hào)____幢___單元____樓____號(hào)，竣工使用于____年的____結(jié)構(gòu),，建筑面積為_(kāi)____平方面軍米（其中住房面積______平方米,，樓梯間面積_____平方米）的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方,。

二,、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)評(píng)估，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房?jī)r(jià)格,。職工購(gòu)房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買,。

1、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房,。

有____平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元/m2,，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房?jī)r(jià)為_(kāi)____元/ m2；有____平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)___元/ m2.單件設(shè)施核價(jià)為_(kāi)____元,。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_(kāi)____元,。

2、按成本價(jià)購(gòu)房,。

有____平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元/ m2,，經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為_(kāi)__元/ m2,；有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)___元/ m2；有____平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元/ m2.單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_(kāi)____元,。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_(kāi)____元,。

三、付款式方式,。職工可選擇一次付款或分期付款,。

1、一次付款,。給予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的付款折扣率,。折扣后實(shí)付總房款為￥：____元（大寫(xiě)：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分）。其中現(xiàn)金____元,，公積金____元,。

2、分期付款式,。首期付款不低于應(yīng)付出總房?jī)r(jià)款的30%,，付款式期限不超過(guò)十年,，余款要計(jì)收利息,。

首期付款：_____元，余款____元,。

付款期限：199___年____月____日至____年____月____日,。

每月還本付息額：____元。其中現(xiàn)金：____元,，公積金____元,。累計(jì)還本付息金額￥：_____元。

累計(jì)實(shí)付總房款為￥：_____元,。

四,、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,，暫憑合同臨時(shí)管業(yè),，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過(guò)市房委辦審核后,，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

五,、乙方取得國(guó)家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后,，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù),。

職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買住房,，擁有部分產(chǎn)權(quán),，即占有權(quán)、使用權(quán),、有限的收益權(quán)和處分權(quán),，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_(kāi)____ .一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng),，在同等條件下,，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，原售房單位已撤銷的,，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門(mén)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配,。

職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購(gòu)買的住房,，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng),，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,，收入歸個(gè)人所有。

職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的住房,，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,，收入歸個(gè)人所有,。

六、乙方不得擅自改變所購(gòu)住房原來(lái)的結(jié)構(gòu)有用途,，若需裝修,，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行,。

七,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效。

八,、本合同生效后,，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí),，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn),。中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi),。

本合同一式三聯(lián),，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián),，甲方財(cái)務(wù)部門(mén)持第三聯(lián),。

乙方所持第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款,。

售房單位 購(gòu)房人 審核單位

（公章） （簽章） （監(jiān)章）

附：乙方繳交房款專用收據(jù)

_____年_____月_____日

成都購(gòu)房合同備案查詢系統(tǒng)篇四

二、該商品房的具體幢號(hào),、建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下

房屋幢號(hào)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)用途建筑面積

該商品房交付時(shí)如有面積差異,，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),。

三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件

四,、該商品房銷售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積(即套內(nèi)面積)_________元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實(shí)得面積單價(jià)),，房款共計(jì)_________元，大寫(xiě)_________幣_(tái)_________________,。

五,、付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理,。

1.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款,，甲方給予乙方_________%優(yōu)惠，即實(shí)付房款總額_________元,。

2.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元,，余款在__________________付清。

3.甲,、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購(gòu)房,，甲,、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同,。

六、乙方如未按合同第五條約定給付房款,，屬乙方違約,。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責(zé)任。

1.終止合同,，乙方按應(yīng)付房款的_________%向甲方支付違約金,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.合同繼續(xù)履行,，乙方按_________向甲方支付違約金。

七,、甲須于_______年______月______日前將竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格的商品房交付給乙方,，如因__________________，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)延期,。

八、除本合同第七條約定的特殊情況外,，甲方如果未能按合同約定期限,，將該商品房交付乙方，屬甲方違約,，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責(zé)任,。

1.終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的_________%向乙方支持違約金,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.合同繼續(xù)履行,，甲方按_________向乙方支付違約金,。

九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在±_________%(含本數(shù))至±_________%以內(nèi),，按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款;差異超過(guò)±_________%(含本數(shù)),，乙方按下列第_______種約定辦理。

1.終止合同,，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi),，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息,。

2.合同繼續(xù)履行,，雙方約定_______________________________________________。

十,、預(yù)售商品房在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書(shū)面通知乙方,，乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,，并按_________利率給付利息,。

十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí),，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施,，必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾,、裝修,、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn),、保修責(zé)任和質(zhì)量要求,，必須符合附件《商品房使用說(shuō)明書(shū)》和《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中所作的說(shuō)明,、規(guī)定和承諾。

十二,、甲方將該商品房交付乙方后,，應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過(guò)失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的,，乙方按下列第_________種約定處理,。

2.合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金,。

十三,、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定,，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

十四,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，交簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

十五、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁(yè),，一式三份,，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份,，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力,。

十六,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意按下列第______種約定處理。

1.由_________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.向人民法院起訴,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

成都購(gòu)房合同備案查詢系統(tǒng)篇五

1、交付公告或公布之日起90日內(nèi),，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在問(wèn)題(出現(xiàn)嚴(yán)重漏水,、房屋安全隱患等),，要求退房需注銷合同備案的，除按審核流程提供相關(guān)資料外,，需提交市,、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站或房屋安全鑒定部門(mén)的認(rèn)定書(shū)或鑒定書(shū)，方可辦理,。

2,、屋交付公告或公布之日起90日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間因其中一方違約而發(fā)生糾紛,，經(jīng)法院,、仲裁機(jī)構(gòu)判決或裁定后退房需注銷合同備案的，除按審核流程提供相關(guān)資料外,，需提交已生效的判決書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁決書(shū)等相關(guān)司法文書(shū)，方可辦理,。

3.,、公安、檢查部門(mén)要求協(xié)助辦理相關(guān)案件,，需注銷合同備案的,，應(yīng)出具紀(jì)檢、公安,、檢查部門(mén)的正式函件,，方可辦理。

4,、交付公告或公布之日起90日內(nèi),，購(gòu)房者在所購(gòu)項(xiàng)目中另?yè)Q購(gòu)商品房，需注銷原所購(gòu)房屋合同備案的,，應(yīng)先提出申請(qǐng),，經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)同意，將新?lián)Q購(gòu)的商品房合同備案后,，方可辦理注銷原所購(gòu)的房屋合同備案手續(xù),。

5、貸款辦不妥能退房,。購(gòu)房者在商品房買賣合同簽定之日起30日內(nèi),，因貸款購(gòu)房手續(xù)未獲相關(guān)金融機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，需注銷合同備案的,，除按審核流程提供相關(guān)資料外,，需提交金融機(jī)構(gòu)支行、市級(jí)分行(總行)的兩級(jí)審核未經(jīng)批準(zhǔn)的證明材料及開(kāi)發(fā)商收取購(gòu)房人違約金的發(fā)票，方可辦理,。但如果退房人擁有兩套(含所購(gòu)商品房)及以上房產(chǎn)需注銷合同備案的,，必須按二手房交易轉(zhuǎn)移登記規(guī)定的，先行繳納相關(guān)稅費(fèi)(契稅,、營(yíng)業(yè)稅,、個(gè)人所得稅、印花稅),，提交繳稅票據(jù)后,，方可辦理退房手續(xù)。

6,、交付公告或公布之日起90日內(nèi),，因出國(guó)留學(xué)或定居原因?qū)е峦朔啃枳N合同備案的，除按審核流程提供相關(guān)資料外,，需提交國(guó)外入學(xué)通知書(shū)或定居許可證明,、護(hù)照、戶口和身份證,、公安出入境管理部門(mén)和大使館簽證等相關(guān)資料,，方可辦理。

7,、交付公告或公布之日起90日內(nèi),，購(gòu)房者因工作調(diào)出本地原因?qū)е峦朔啃枳N合同的，除按審核流程提供相關(guān)資料外,，需提交公安部門(mén)全家戶籍轉(zhuǎn)出,、雙方單位轉(zhuǎn)出和接受人事關(guān)系，工資關(guān)系等相關(guān)資料,，方可辦理,。

8、患重病允許“毀約”,。房者在簽定商品房買賣合同后,，發(fā)現(xiàn)自身或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金導(dǎo)致退房需注銷合同備案的，除按審核流程提供相關(guān)資料外,，需提交市級(jí)以上醫(yī)院的重癥診斷證明,、病例及治療費(fèi)用明細(xì)單，并經(jīng)調(diào)查核實(shí)后,，方可辦理,。

撤銷商品房買賣合同備案和注銷商品房預(yù)告登記有 關(guān)問(wèn)題的通知

一、撤銷商品房買賣合同備案按下列規(guī)定辦理：

1,、因房屋質(zhì)量問(wèn)題申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交市,、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的認(rèn)定書(shū)或鑒定書(shū),。

2,、因房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、共有公攤部位變更問(wèn)題申請(qǐng)撤銷合同備案的,，應(yīng)提交市,、區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更相關(guān)批準(zhǔn)文件及測(cè)繪所出具的測(cè)繪成果報(bào)告。

3,、因買方本人或其父母,、配偶、子女出國(guó)留學(xué)或定居申請(qǐng)撤銷合同備案的,，應(yīng)提交國(guó)外入學(xué)通知書(shū)或定居許可證明,、護(hù)照、公安出入境管理部門(mén)和大使館簽證,。

4,、因買方工作調(diào)動(dòng)離開(kāi)本地申請(qǐng)撤銷合同備案的，行政機(jī)關(guān)和參公事業(yè)單位人員應(yīng)提交組織人事部門(mén)的調(diào)動(dòng)證明,；非參公事業(yè)單位和企業(yè)人員應(yīng)提交勞動(dòng)合同及現(xiàn)工作所在地社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,。

5、因買方戶口遷出本地申請(qǐng)撤銷合同備案的,，應(yīng)提交戶口遷移證明,。

6、在商品房買賣合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi),，因購(gòu)房貸款未獲批準(zhǔn)申請(qǐng)撤銷合同備案的,，應(yīng)提交貸款機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)購(gòu)房貸款的證明材料及購(gòu)房首付款收據(jù)。

7,、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金申請(qǐng)撤銷合同備案的,，應(yīng)提交市級(jí)以上醫(yī)院的診斷證明、病歷及治療費(fèi)用明細(xì)單和親屬關(guān)系證明,。

8,、因夫妻間析產(chǎn)或直系親屬間財(cái)產(chǎn)分割申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交結(jié)婚證（離婚證）或戶口簿,、親屬關(guān)系證明及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,。

9、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)由于未能及時(shí)支付該項(xiàng)目的工程款,、材料費(fèi)或因資金周轉(zhuǎn)困難等以該項(xiàng)目房產(chǎn)抵頂債務(wù)簽訂合同備案后,，在申請(qǐng)撤銷合同備案時(shí)，應(yīng)提供雙方的施工合同,、供應(yīng)材料合同,、借款協(xié)議書(shū)及已付款證明。

10、買賣雙方因其他正當(dāng)理由申請(qǐng)撤銷合同備案的,，應(yīng)提交相應(yīng)的證明材料,，經(jīng)房屋交易登記管理部門(mén)審查確認(rèn)并公告30日無(wú)異議的，方可辦理,。

（二）買賣雙方未達(dá)成解除商品房買賣合同協(xié)議,買方或賣方單方申請(qǐng)撤銷合同備案的,，不予辦理。但持法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷,、解除商品房買賣合同或確認(rèn)商品房買賣合同無(wú)效的生效裁判文書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的,，應(yīng)予辦理。

（三）紀(jì)檢,、公安,、檢察機(jī)關(guān)因辦案需要要求退房的，可憑紀(jì)檢,、公安,、檢察機(jī)關(guān)的法律文書(shū)予以辦理。

（四）已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記的,，撤銷合同備案和注銷商品房預(yù)告登記應(yīng)當(dāng)同時(shí)申請(qǐng),，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交商品房預(yù)告登記證明,。

符合前述規(guī)定條件的,，房屋交易登記管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起30日內(nèi)予以辦理。

二,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂虛假合同而后又申請(qǐng)撤銷備案變相捂盤(pán),、炒作、套取貸款等或明知購(gòu)房人投機(jī)炒房,、與購(gòu)房人編造虛假材料騙取撤銷,、注銷登記的，房屋交易登記管理部門(mén)應(yīng)責(zé)令限期整改,，拒不整改的,，暫停其商品房網(wǎng)上簽約，同時(shí)記入房地產(chǎn)信用檔案并予以曝光,，構(gòu)成違法犯罪的,，依法追究法律責(zé)任。

四,、本通知有效期自2014 年2 月17 日起至2019 年2 月 16日止,原《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范撤銷商品房買賣合同備案和注銷商品房預(yù)告登記有關(guān)問(wèn)題的通知》(石住房[2011]82號(hào))同時(shí)廢止篇三：購(gòu)房合同備案后更名程序及其他 購(gòu)房合同備案后更名程序（參考）

合同備案后,，房屋交付前，如果想更改買受人,，需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商一起到國(guó)土房管局辦理更名手續(xù),，需要交納更名費(fèi),，并獲得開(kāi)發(fā)商同意。開(kāi)發(fā)商,，即購(gòu)買合同中的“出賣人”,。購(gòu)房者需要確定與您簽約的就是開(kāi)發(fā)商,，即簽訂合同前要審查開(kāi)發(fā)商的“五證二書(shū)”,。如果您在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，已經(jīng)審查了各種文件,，那么這里就不用審查了,，只需要核實(shí)購(gòu)房合同中的內(nèi)容和相關(guān)文件是否一致；但如果您之前沒(méi)有審查全部的文件,，就不能嫌麻煩或者被開(kāi)發(fā)商的借口搪塞過(guò)去而不看了,。牢記：審查上述文件時(shí)，一定要求開(kāi)發(fā)商提供原件,，不能僅看復(fù)印件,！如果仍不放心，可抄下證件的號(hào)碼,，去相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步驗(yàn)證,。變更產(chǎn)權(quán)人名需找開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房后重新簽約。房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)依據(jù)買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同等相關(guān)資料進(jìn)行備案登記,。如已辦理預(yù)售備案的,，根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定，解除合同備案應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書(shū)或人民法院依法作出的已生效的裁定書(shū),、判決書(shū)或調(diào)解書(shū)方可辦理,；如未備案的，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決,。

主要分兩種情況：如果原合同已經(jīng)備案,，您可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案,，開(kāi)發(fā)商再與另外的買房者之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案,，但撤銷合同之前需要先到房管局申請(qǐng)，之后才可以辦理,。如果合同未備案,，進(jìn)行合同更名也需要與開(kāi)發(fā)商具體協(xié)商?？傊?，不論是更名和撤銷合同備案，都需要取得開(kāi)發(fā)商的同意和配合,。

辦理合同備案更名需提交以下證明材料：

一,、本人身份證,、合同更名申請(qǐng)書(shū)、開(kāi)發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購(gòu)房合同原件,。

二,、父母與子女、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻,、戶籍等有關(guān)證明,。

附：武國(guó)土房發(fā)〔2007〕274號(hào)文件

關(guān)于規(guī)范商品房合同備案注銷、更名工作的通知

武國(guó)土房發(fā)〔2007〕274號(hào)

3,、退房者在所購(gòu)項(xiàng)目中另?yè)Q購(gòu)商品房的;

由于家庭特殊原因,，屬父母與子女之間、夫妻之間需要更名的,，可憑相關(guān)證明資料辦理合同備案更名手續(xù),。

1、由質(zhì)量管理部門(mén)出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告;

2,、具體糾紛緣由和司法,、仲裁機(jī)關(guān)出具的有關(guān)證明;

3、另?yè)Q購(gòu)的新購(gòu)房合同文本;

4,、商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;

5,、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收取購(gòu)房人違約金的證明;

6、護(hù)照及有關(guān)部門(mén)確認(rèn)證明,、工作調(diào)動(dòng)證明,、醫(yī)院重癥診斷書(shū)等;

8、房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;

9,、有抵押行為的,，需提供金融機(jī)構(gòu)同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關(guān)證明;

1、本人身份證,、合同更名申請(qǐng)書(shū),、開(kāi)發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購(gòu)房合同原件。

2,、父母與子女,、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻、戶籍等有關(guān)證明,。

三,、辦理商品房合同備案注銷、更名程序(一)購(gòu)房者擬寫(xiě)合同備案注銷,、更名申請(qǐng)書(shū),，詳細(xì)說(shuō)明合同備案注銷或更名的理由;(二)購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請(qǐng),，由開(kāi)發(fā)企業(yè)簽寫(xiě)意見(jiàn)并蓋章同意;(三)購(gòu)房者本人持合同備案注銷或更名申請(qǐng)書(shū),、身份證或戶口簿,、《武漢市商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市,、區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng),。受理申請(qǐng)的房產(chǎn)管理部門(mén)審查確定情況屬實(shí)，符合合同備案注銷,、更名條件的,，出具初審意見(jiàn)，報(bào)市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后,，辦理商品房合同備案注銷,、更名手續(xù);(四)商品房合同備案注銷,、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章,，并將有關(guān)證明材料存檔備案。

四,、有關(guān)要求

(一)嚴(yán)格工作程序,，認(rèn)真履行工作職責(zé)。市,、區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)要嚴(yán)格執(zhí)行審核程序,，認(rèn)真核準(zhǔn)和查驗(yàn)注銷、更名提交的相關(guān)材料,，在辦理合同備案注銷,、更名的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)制止,，不得審批,。(二)嚴(yán)肅市場(chǎng)秩序，規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為,。各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要認(rèn)真落實(shí)購(gòu)房“實(shí)名制”和商品房買賣合同網(wǎng)上簽約規(guī)定,，禁止違反規(guī)定為買受人辦理更名手續(xù)。對(duì)消費(fèi)者退房與更名的申請(qǐng)要認(rèn)真進(jìn)行審驗(yàn),，不得辦理非正當(dāng)理由的合同退房與更名業(yè)務(wù),。各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要規(guī)范自身行為，禁止受理商品房合同買賣業(yè)務(wù),。上述情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將按有關(guān)規(guī)定予以嚴(yán)肅處理。

成都購(gòu)房合同備案查詢系統(tǒng)篇六

購(gòu)xx房xx人（乙方）：

為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革,，促進(jìn)住房商品社會(huì)化,，根據(jù)府發(fā)[1995]60號(hào)文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購(gòu)房問(wèn)題協(xié)商一致,，自愿簽訂本合同,。

一,、甲方同意乙方購(gòu)房申請(qǐng)，將位于本市xx區(qū)xx街（路,、巷）xx號(hào)xx幢xx單元xx樓xx號(hào),，竣工使用于xx年的xx結(jié)構(gòu)，建筑面積為xx平方面軍米（其中住房面積xx平方米,，樓梯間面積xx平方米）的xx室xx廳公有住房一套,，出售給乙方。

二,、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)評(píng)估,，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房?jī)r(jià)格。職工購(gòu)房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買,。

1,、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房。

有xx平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為xx元/m2,，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房?jī)r(jià)為xx元/xxm2,；有xx平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為xx元/m2.單件設(shè)施核價(jià)為xx元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為xx元,。

2,、按成本價(jià)購(gòu)房。

有xx平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為xx元/xxm2,，經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為xx元/xxm2,；有xx平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為xx元/xxm2；有xx平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為xx元/xxm2.單價(jià)設(shè)施核價(jià)為xx元,。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為xx元,。

三、付款式方式,。職工可選擇一次付款或分期付款,。

1、一次付款,。給予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的付款折扣率,。折扣后實(shí)付總房款為￥：xx元（大寫(xiě)：xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾xx元xx角xx分）。其中現(xiàn)金xx元,，公積金xx元,。

2、分期付款式,。首期付款不低于應(yīng)付出總房?jī)r(jià)款的30%,，付款式期限不超過(guò)十年，余款要計(jì)收利息,。

首期付款：xx元,，余款xx元,。

付款期限：20xx年x月x日至20xx年x月x日,。

每月還本付息額：xx元,。其中現(xiàn)金：xx元,，公積金xx元,。累計(jì)還本付息金額￥：xx元。

累計(jì)實(shí)付總房款為￥：xx元,。

四,、在乙方未付清房款之前,，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,，暫憑合同臨時(shí)管業(yè),，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過(guò)市房委辦審核后,，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

五,、乙方取得國(guó)家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后,，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù),。

職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán),，即占有權(quán),、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán),，可以繼承,。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為xx.一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下,，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門(mén)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后,，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購(gòu)買的住房,，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,，收入歸個(gè)人所有,。

職工以xx市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,，可以依法進(jìn)入市場(chǎng),，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,，收入歸個(gè)人所有。

六,、乙方不得擅自改變所購(gòu)住房原來(lái)的結(jié)構(gòu)有用途,，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理,。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行,。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效,。

八,、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容,。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí),，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同,，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi),。

九、其它約定事項(xiàng)：

本合同一式三聯(lián),，甲方持第一聯(lián),，乙方持第二聯(lián)，甲方財(cái)務(wù)部門(mén)持第三聯(lián),。

乙方所持第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款,。

售房單位

購(gòu)房人

審核單位（公章）

（簽章）

（監(jiān)章）

成都購(gòu)房合同備案查詢系統(tǒng)篇七

為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會(huì)化,，根據(jù)府發(fā)[1995]60號(hào)文件規(guī)定,，甲乙雙方就有關(guān)售購(gòu)房問(wèn)題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同,。

售房單位(甲方)：_____________

購(gòu) 房 人(乙方)：_____________

一,、甲方同意乙方購(gòu)房申請(qǐng)，將位于本市_____區(qū)____街(路,、巷)____號(hào)____幢___單元____樓____號(hào),，竣工使用于____年的____結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)____平方面軍米(其中住房面積______平方米,，樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套,，出售給乙方。

二,、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)評(píng)估,，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房?jī)r(jià)格。職工購(gòu)房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買。

1,、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房,。

有____平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元/m2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房?jī)r(jià)為_(kāi)____元/ m2;有____平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)___元/ m2,。單件設(shè)施核價(jià)為_(kāi)____元,。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_(kāi)____元。

2,、按成本價(jià)購(gòu)房,。

有____平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元/ m2，經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為_(kāi)__元/ m2;有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)___元/ m2;有____平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元/ m2,。單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_(kāi)____元,。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_(kāi)____元。

三,、付款式方式,。職工可選擇一次付款或分期付款。

1,、一次付款,。給予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為￥：____元(大寫(xiě)：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分),。其中現(xiàn)金____元,，公積金____元。

2,、分期付款式,。首期付款不低于應(yīng)付出總房?jī)r(jià)款的30%，付款式期限不超過(guò)十年,，余款要計(jì)收利息。

首期付款：_____元,，余款____元,。

付款期限：199___年____月____日至____年____月____日。

每月還本付息額：____元,。其中現(xiàn)金：____元,，公積金____元。累計(jì)還本付息金額￥：_____元,。

累計(jì)實(shí)付總房款為￥：_____元,。

四、在乙方未付清房款之前,，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,，暫憑合同臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過(guò)市房委辦審核后,，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

五,、乙方取得國(guó)家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后,，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù),。

職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買住房,，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán),、使用權(quán),、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承,。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_(kāi)____ ,。一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下,，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門(mén)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后,，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購(gòu)買的住房,，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,，收入歸個(gè)人所有,。

職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,，可以依法進(jìn)入市場(chǎng),，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有,。

六,、乙方不得擅自改變所購(gòu)住房原來(lái)的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修,，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理,。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。

七,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效,。

八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容,。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí),，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同,，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi),。

本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián),，乙方持第二聯(lián),，甲方財(cái)務(wù)部門(mén)持第三聯(lián)。

乙方所持第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款,。

售房單位 購(gòu)房人 審核單位

(公章) (簽章) (監(jiān)章)

附：乙方繳交房款專用收據(jù)

_____年_____月_____日

成都購(gòu)房合同備案查詢系統(tǒng)篇八

2,、房屋所有權(quán)證號(hào)：

3、土地使用權(quán)證號(hào)：

三,、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四,、以前,，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五,、本合同經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后生效，并對(duì)雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用。

六,、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的.費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴,。

七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)、房管部門(mén)各一份。

甲方： (簽名或蓋章) 乙方： (簽名或蓋章)

中證人： (簽名或蓋章) 簽訂日期： 年 月 日