隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務,。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

中國工商銀行購房貸款合同篇一

____________________（以下簡稱甲方）

____________________（以下簡稱乙方）

為明確責任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同信守,。

一、項目內容及規(guī)模

______________________________________________________

______________________________________________________

二,、總投資及資金籌措

總投資________萬元（其中：征地費________萬元,、開發(fā)費________萬元，建安費________萬元）,。投入資金規(guī)模________萬元,，甲方出資________萬元。預收款________萬元,，乙方出資________萬元,。

三、合作方式

______________________________________________________

______________________________________________________

四,、各方責任

甲方：________________________________________________

乙方：________________________________________________

經(jīng)營方式：____________________________________________

五,、資金償還及占用費

資金占用費按月利率_________‰計付,，并于每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行________,，最后一次還款時,，費隨本清。

六,、財務管理

1.成本核算范圍：_____________________________________

2.決算編制：_________________________________________

3.財產(chǎn)清償：_________________________________________

七,、利潤分配：______________________________________________

八、違約責任：______________________________________________

九,、其他

1.該項目資金在________行開戶管理,，雙方確認________行有權監(jiān)督資金使用。

2.________方經(jīng)濟責任由________擔保,。保證方有權檢查督促________方履行合同,，保證方同意當________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任,。

3.________方愿以________作抵押品,，抵押品另附明細清單作為本合同的附件，________方不履行合同時,，________方對抵押品享有處理權和優(yōu)先受償權,。

本合同正本一式________份。甲方執(zhí)________份,，乙方________份,。合同副本________份，報送________等有關單位各存一份,。雙方代表簽字后生效,。

本合同附件有________與本合同有同等效力。

本合同的修改,、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，并須保證方同意，作為合同的補充部分,。

甲方：（單位公章）_____________

代表人：_______________________

乙方：（單位公章）_____________

代表人：_______________________

保證方：（單位公章）___________

代表人：_______________________

中國工商銀行購房貸款合同篇二

中國xx銀行房地產(chǎn)開發(fā)合同范本

____________________（以下簡稱甲方）

____________________（以下簡稱乙方）

為明確責任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同信守。

一,、項目內容及規(guī)模

______________________________________________________

______________________________________________________

二,、總投資及資金籌措

總投資________萬元（其中：征地費________萬元、開發(fā)費________萬元,，建安費________萬元）,。投入資金規(guī)模________萬元,，甲方出資________萬元。預收款________萬元,，乙方出資________萬元,。

三、合作方式

______________________________________________________

______________________________________________________

四,、各方責任

甲方：________________________________________________

乙方：________________________________________________

經(jīng)營方式：____________________________________________

五,、資金償還及占用費

資金占用費按月利率_________‰計付，并于每季末月的20日付給出資方,。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行________,，最后一次還款時，費隨本清,。

六,、財務管理

1.成本核算范圍：_____________________________________

2.決算編制：_________________________________________

3.財產(chǎn)清償：_________________________________________

七、利潤分配：______________________________________________

八,、違約責任：______________________________________________

九,、其他

1.該項目資金在________行開戶管理，雙方確認________行有權監(jiān)督資金使用,。

2.________方經(jīng)濟責任由________擔保,。保證方有權檢查督促________方履行合同，保證方同意當________方不履行合同時,，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任,。

3.________方愿以________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件,，________方不履行合同時,，________方對抵押品享有處理權和優(yōu)先受償權。

本合同正本一式________份,。甲方執(zhí)________份,，乙方________份。合同副本________份,，報送________等有關單位各存一份,。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有________與本合同有同等效力,。

本合同的修改,、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意,，作為合同的補充部分,。

甲方：（單位公章）_____________

代表人：_______________________

乙方：（單位公章）_____________

代表人：_______________________

保證方：（單位公章）___________

代表人：_______________________

中國工商銀行購房貸款合同篇三

轉讓方(甲方)：_________________________

受讓方(乙方)：_________________________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī),，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議,，供共同遵照執(zhí)行,。

第一條 轉讓土地使用權及其項目開發(fā)權之狀況

(一)土地使用權狀況

1.土地座落位置：_________________________________

2.土地使用權面積：_______________________________

3.已批準的容積率為：_____________________________

4.已批準的建筑面積：_____________________________

5.土地規(guī)劃用途：_________________________________

6.土地使用期限：_________________________________

7.土地現(xiàn)狀：_____________________________________

(二)項目開發(fā)權狀況

1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證;

2.甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權,，并領取了單項開發(fā)資質證;

3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用,。

(三)其他權利狀況

1.甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有,，不存在抵押、查封,、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵;

2.承擔形成轉讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任,，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用,，不存在債權,、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?,。

第二條 本協(xié)議之轉讓價格

1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積,，轉讓價每平方米人民幣______________元，計人民幣_________元;

2.上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項,、費用;

3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積,，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù),。

第三條 轉讓價款之支付

(一)支付：

1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內,，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________%給甲方。

2.在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料,，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖、建設用地批準書,、建設用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點,、設計圖紙,、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方;

3.在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內,，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方,。

4.在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要,，將原規(guī)劃的辦公,、商場功能報批為商住功能后三個工作日內,，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_____%給甲方。

5.在乙方獲準開工后三十天內,，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方,。

(二)甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

(三)甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人,。

第四條 資料的交付及土地使用權證的辦理

1.在本合同生效后十個工作日內,，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖,、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證,、建筑設計要點、設計圖紙,、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方,。

2.在本協(xié)議生效后三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù),。

第五條 稅費之負擔

在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中,，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔,，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的,，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分,，已由乙方以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中,。

第六條 土地使用權轉讓的法律狀況

1.甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

2.在土地使用權的轉讓登記以前,，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險,、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關核準轉讓登記之日起,，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔,。

3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費),、債務,、責任，由甲方承擔,，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移,。

第七條 違約責任

(一)甲方的違約責任

1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日,，視甲方構成根本性違約,。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。

2.因甲方隱瞞事實真相,，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行,，視甲方單方違約,，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。

3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約,，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金,。

4.因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務,，影響乙方項目的開展,，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任,。

(二)乙方的違約責任

1.在本協(xié)議生效后,，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;

2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方,，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方,，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議,，乙方應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失,。

3.出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方,。

第八條 保密

一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務,，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外,。

第九條 補充與變更

本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議,，與協(xié)議具有相同法律效力,。

第十條 不可抗力

1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任,。

2.本條款所稱不可抗力,，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家,、省,、市,、主管部門有關法律、政策及規(guī)定的相應變化和調整,。

第十一條 管轄法

本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄,。

第十二條 爭議的解決

本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決,。協(xié)商不成的,，選擇下列方式第____種方式進行解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十三條 送達方式

甲方地址：_________________________________________________

乙方地址：_________________________________________________

任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更,，必須在變更后3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址,、電話,、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達,。

第十四條 其他

本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更,、轉讓手續(xù)之用,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

中國工商銀行購房貸款合同篇四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責任，恪守信用,，特簽訂本合同共同遵守,。

一、合作方式,。甲,、乙雙方共同以乙方名義在 進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，項目名稱暫定為 ,。

二,、合作條件：

1、甲方提供待開發(fā)土地的使用權,，乙方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需的全部資金,。

2、乙方保證對外提供全套的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所需資料,，保證本企業(yè)注冊真實,、合法，經(jīng)營范圍符合房地產(chǎn)開發(fā)要求,。

3,、由乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產(chǎn)開發(fā)所需的各種行政審批事項,，甲方積極予以協(xié)助。

4,、房地產(chǎn)開發(fā)過程,，乙方選任設計施工企業(yè)應有符合國家標準的資質證書及安全生產(chǎn)條件。

5,、房地產(chǎn)開發(fā)的樓盤設計,，建筑面積，樣式,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得單方更改,。

三、甲方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需土地的土地使用權,，該土地面積 畝,，使用期限年，甲方保證該土地使用權為出讓取得,，無抵押,，不受其它權利人追究。如因房產(chǎn)經(jīng)營銷售需要辦理該土地使用權轉讓手續(xù),，由乙方出資并辦理,，甲方予以協(xié)助。

四,、本房地產(chǎn)開發(fā)項目自本合同簽訂之日起啟動,，自 年月日竣工，合作開發(fā)終止,。乙方負責日常的工程施工管理工作,，因工程質量、安全生產(chǎn)造成的糾紛由乙方負責處理,，并承擔相應的法律責任,。

五、收益分配,。本合同履行期間,，由甲、乙雙方各派駐會計,，共同負責樓房的銷售資金,。甲方按開發(fā)房地產(chǎn)的建筑面積元/㎡提取作為本房地產(chǎn)合作開發(fā)的收益，由乙方分三期支付給甲方,。自本合同同簽訂之日支付 元,，開發(fā)房地產(chǎn)銷售至一半支付元,，開發(fā)樓房工程完工乙方結清甲方全部收益。

六,、違約責任

1,、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產(chǎn)開發(fā)設計資金的10% 賠償乙方,。

2,、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地產(chǎn)開發(fā)設計資金的10% 賠償甲方損失,。

3,、因乙方經(jīng)營、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益,。按應支付甲方收益的10%賠償甲方損失,。

甲 方： 乙 方：

法定代表人：

年 月 日

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同屬合同法上的無名合同,，由于我國城市土地的國有性質及國家對房地產(chǎn)市場的嚴格行政管理,，有著眾多房地產(chǎn)管理行政法律法規(guī),，因而該類合同在相當程度上排除了當事人的意思自治，同時也呈現(xiàn)出較強的中國特色,。通常說來，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同體現(xiàn)出如下法律特征,。

1,、主體的復雜性這是合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的題中應有之義。與單一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)不同,，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體要復雜得多,。我國城市房地產(chǎn)管理法等相關法律法規(guī)對專門的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有著嚴格的資質要求，而合作開發(fā)則給大量的非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)介入房地產(chǎn)開發(fā)提供了空間,。因此,，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體呈現(xiàn)出較為復雜的形態(tài)，既可以是外國的法人和自然人,，也可以是國內的法人和自然人,。我國立法并未禁止國內的自然人作為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體，但由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質限制,，故個人只能作為房地產(chǎn)項目公司(非中外合作經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))的股東參與合作開發(fā),，而不能以個人名義直接從事房地產(chǎn)開發(fā)活動。

2,、較強的行政干預性,。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的行政干預性主要體現(xiàn)在應履行一系列的審批及登記手續(xù)，其效力等問題也受到土地,、規(guī)劃,、房屋及建筑管理等方面行政法律法規(guī)的諸多限制,。具體說來，包括土地使用權制度及其登記制度,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質審批及登記制度,，此外還有我國相關外商投資經(jīng)營企業(yè)法關于中外合作(合資)開發(fā)房地產(chǎn)合同應履行的審批及登記制度等。對房地產(chǎn)開發(fā)進行規(guī)劃方面的限制是世界各國通例,，而土地制度和外資準入的審批制度等則具有濃郁的中國特色,。在我國合同法領域，房地產(chǎn)合同的行政干預性相對較強,，而合作開發(fā)房地產(chǎn)的行政干預性在房地產(chǎn)合同中又屬相對較強,。這是我們在合作開發(fā)房地產(chǎn)的實踐和理論研究中不能回避的問題。

3,、合作形式的多樣性如前所述,，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同在合作形式上有著多樣性。在組織形式上,，既可以是兩個以上民事主體為從事房地產(chǎn)開發(fā)而共同出資設立房地產(chǎn)項目公司,，也可以是不成立項目公司而是由兩個以上民事主體聯(lián)合進行開發(fā)，各方對其開發(fā)所得房地產(chǎn)屬共有關系;既可以是內資企業(yè)之間的合作開發(fā),，也可以是中外合作開發(fā);中外合作開發(fā)既可以是成立中外合作經(jīng)營企業(yè)進行開發(fā),，也可以是成立中外合資經(jīng)營企業(yè)進行開發(fā)。當然,，不論合作形式如何多樣化,，萬變不離其宗的就是合作各方均有出資。而出資的形式主要有以土地使用權出資和以資金出資兩種,，此外還有一種特殊的出資,，即以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質作為出資。我們認為,，在目前的環(huán)境下,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質也是一種相對稀缺的資源，是無形財產(chǎn)的一種,，以此作為出資,，并不違反法律的禁止性規(guī)定。在實踐中,，單純以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資的較少,，因為在合作各方擁有開發(fā)項目土地使用權的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質可直接申請獲得,，因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質通常與其他出資形式共同作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資,。

中國工商銀行購房貸款合同篇五

第一條為適應建立現(xiàn)代企業(yè)制度的需要，規(guī)范本公司的組織和行為,，股東和債權人的合法權益,，根據(jù)《中華人民共和國公司法》,、《公司登記管理條例》，制定本章程,。

第二條本章程中的各項條款與法律,、法規(guī)、規(guī)章不符的,，以法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準,。本章程未規(guī)定到的法律責任和其他事項,，按法律、法規(guī)執(zhí)行,。公司的登記事項,，以公司登記機關核定的內容為準。

第三條公司經(jīng)公司登記機關依法登記,，取得法人資格,。公司成立后，股東不得抽逃出資,。股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任,；公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務承擔責任。

第四條公司名稱：

第五條公司住所：

第六條公司的組織形式為：

第七條公司要保護職工的合法權益,，加強勞動保護，實現(xiàn)安全生產(chǎn),。

第八條公司經(jīng)營期限為______年,，從營業(yè)執(zhí)照核發(fā)之日算起。

第九條公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營,；房地產(chǎn)銷售,；物業(yè)管理，對房地產(chǎn)業(yè)的投資,。

第十條分公司不具備企業(yè)法人資格,，不能超出公司的經(jīng)營范圍，其民事責任由公司承擔,。

第十一條本公司的注冊資本為人民幣______萬元,。

第十二條公司實收資本：人民幣______萬元。

公司注冊資本分二期于公司成立之日起二年內繳足,。

股東首期出資人民幣______萬元,，于公司設立登記前到位，第二期出資人民幣______萬元,，由股東自公司成立之日起二年內繳足,。

第十三條股東的姓名,、出資方式及出資額如下：

股東名稱

出資方式

出資金額（萬元）

出資比例

簽章

第十四條公司成立后，應向股東簽發(fā)出資證明書,。

第十五條股東會由全體股東組成,，是公司的權力機構，行使下列職權：

（1）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃,；

（2）選舉和更換非由職工代表擔任的董事,、監(jiān)事，決定有關董事,、監(jiān)事的報酬事項,；

（3）審議批準執(zhí)行董事的報告；

（4）審議批準監(jiān)事的報告,；

（5）審議批準公司的年度財務預算方案,、決算方案；

（6）審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案,；

（7）對公司增加或者減少注冊資本作出決議,；

（8）對發(fā)行公司債券作出決議；

（9）提案權,；

（10）對公司合并,、分立、解散,、清算或變更公司形式作出決議,；

（11）修改公司章程

第十六條股東會的首次會議由出資最多的股東召和主持。

第十七條股東會會議由股東按照出資比例行使表決權,。

第十八條股東會會議分為定期會議和臨時會議,。召開股東會會議，應當于會議召開十五日以前通知全體股東.通知以書面形式發(fā)送,，并載明會議的時間,、地點、內容及其他有關事項,。股東會應當對所議事項的決定作成會議記錄,，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。

定期會議每年召開二次,，每半年定時召開,。代表十分之一以上表決權的股東、執(zhí)行董事,，監(jiān)事提議召開臨時會議的,，應當召開臨時會議。

第十九條股東會會議由執(zhí)行董事召集和主持，執(zhí)行董事不能履行或者不履行召集股東會會議職責的,，由公司的監(jiān)事召集和主持,；監(jiān)事不召集和主持的，代表十分之一以上表決權的股東可以自行召集和主持,。

第二十條股東會會議作出修改公司章程,，增加或減少注冊資本的決議，以及公司合并,、分立,、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過,。

第二十一條公司不設董事會,，設執(zhí)行董事一人，由股東會選舉和更換,。任期三年,，任期屆滿，連選可以連任,。

第二十二條執(zhí)行董事行使下列職權：

（1）負責召集股東會,，并向股東會議報告工作；

（2）執(zhí)行股東會決議,；

（3）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案,；

（4）制訂公司的年度財務預算方案、決算方案,；

（5）制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案,；

（6）制訂公司增加或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案；

（7）制訂公司合并,、分立,、解散或者變更公司形式的方案；

（8）決定公司內部管理機構的設置,；

（9）決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報酬事項，并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理,、財務負責人及其報酬事項,；

（10）制定公司的基本管理制度；

第二十三條公司設經(jīng)理,，由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘,，經(jīng)理對執(zhí)行董事負責。（經(jīng)理由執(zhí)行董事兼任的可表述為：）公司設經(jīng)理,，由執(zhí)行董事兼任,，行使下列職權：

（1）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施執(zhí)行董事決議；

（2）組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案,；

（3）擬定公司內部管理機構設置方案,；

（4）擬定公司的基本管理制度；

（5）制定公司的具體規(guī)章,；

（6）提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理,，財務負責人；

（7）決定聘任或者解聘除應由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘以外的負責管理人員,；

（8）執(zhí)行董事授予的其他職權,。

第二十四條公司設監(jiān)事______人，由股東會會議選舉產(chǎn)生和更換,。任期三年,，連選可以連任。

第二十五條執(zhí)行董事,、高級管理人員不得兼任監(jiān)事,，監(jiān)事向股東會負責并報告工作，監(jiān)事可以列席股東會會議,。

第二十六條監(jiān)事行使下列職權：

（1）檢查公司財務,；

（2）對執(zhí)行董事、高級管理人員的行為進行監(jiān)督,，對違反法律,、行政法規(guī)、公司章程或者股東會決議的執(zhí)行董事,、高級管理人員提出罷免的建議,；

（3）當執(zhí)行董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時,，要求執(zhí)行董事,、高級管理人員予以糾正；

（4）提議召開臨時股東會會議,，在執(zhí)行董事不履行公司法規(guī)定的召集和主持股東會會議職責時召集和主持股東會會議,；

（5）向股東會會議提出提案；

第六章股東轉讓出資的條件

第二十七條股東之間可以相互轉讓其全部或者部分出資,。

第二十八條股東轉讓出資由股東討論通過,。股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意,；不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資,，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓,。

第二十九條股東依法轉讓其出資后,，由公司將受讓人的姓名,、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊。

第七章公司財務,、會計

第三十條公司依照有關法律,、法規(guī)和國務院主管部門的規(guī)定建立財務、會計制度,。

第三十一條公司在第一會計年度終了時制作財務會計報告,，并依法接受股東、監(jiān)督機關審查驗證,。

第三十二條公司利潤分配按照《公司法》及有關法律,、行政法規(guī)及國務院財政主管部門的規(guī)定執(zhí)行。

第三十三條勞動用工制度按照國家法律,、行政法規(guī)及國務院勞動部門有關規(guī)定執(zhí)行,。

第八章公司組織機構及其生產(chǎn)辦法、職權,、議事規(guī)則

第三十四條股東會是公司的最高權力機構,，由全體股東組成。依照《公司法》行使下列職權：

（一）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃,；

（二）選舉和更換公司的執(zhí)行董事,，決定有關執(zhí)行董事的報酬事項；

（三）選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事,、決定有關監(jiān)事的報酬事項,；

（四）審議批準執(zhí)行董事的報告；

（五）審議批準監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告,；

（六）審議批準公司的年度財務預算方案,、決算方案；

（七）審議批準公司的利潤分配方案和彌補方案,；

（八）對公司增加或減少注冊資本作出決議,；

（九）對發(fā)行公司債券作出決議；

（十）對股東向股東以外的人轉讓出資作出決議,；

（十一）公司合并,、分立、變更公司形式,、解散和清算等事項作出決議,。

（十二）修改公司章程。

第三十五條股東會有執(zhí)行董事召集并主持,。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務時，由執(zhí)行董事指定的股東召集和主持,。

第三十六條股東會會議由股東按照出資比例行使表決權,。一般決議由代表二分之一以上表決權的股東通過。

第三十七條股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立,、合并,、解散或者變更公司形式作出決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過,。

第三十八條公司修改章程的決議必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過,。

第三十九條股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持。

第四十條股東會會議分為定期會議和臨時會議,。

定期會議應每半年召開一次,，臨時會議由代表四分之一表決權的股東、三分之一以上股東或者監(jiān)事可以提議召開臨時會議,。

第四十一條召開股東會會議,，應于會議召開五日前通知全體股東，股東會應當對所議事項的決定做出會議記錄,，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名,。

第九章公司的機構及其產(chǎn)生辦法、職權,、議事規(guī)則

第四十二條股東會由全體股東組成,，是公司的最高權力機構，行使下列職權：

（一）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃,；

（二）選舉和更換董事,，決定有關董事的報酬事項；

（三）選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事,，決定有關監(jiān)事的報酬事項,；

（四）審議批準董事會、（或執(zhí)行董事）的報告,；

（五）審議批準監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告,；

（六）審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案,；

（七）審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損的方秉,；

（八）對公司增加或者減少注冊資本作出決議；

（九）對發(fā)行公司債券作出決議,；

（十）對股東向股東以外的人轉讓出資作出決議,；

（十一）對公司合并、分立,、變更公司形式,、解散和清算等事項作出決議；

（十二）修改公司章程,。

第四十三條股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持,。

第四十四條股東會會議由股東按照出資比例行使表決權,。

第四十五條股東會會議分為定期會議和臨時會議，并應當于會議召開15日以前通知全體股東,。定期會議應每年召開2次,，臨時會議由代表1/4以上表決權的股東，1/3的董事,，或者1/3以上的監(jiān)事提議方可召開,。股東出席股東會議也可書面委托他人參加股東會議，但委托書中應載明被委托人的權限,。

第四十六條股東會會議由董事會召集,，董事長主持。董事長因特殊原因不能履行職務時,，由董事長指定的副董事長或者其他董事主持,。

若公司不設立董事會的，股東會會議由執(zhí)行董事召集并主持,。

第四十七條股東全會議應對所議事項作出決議,，決議應當代表1/2以上表決權的股東表決通過，但股東會對公司增加或者減少注冊資本,、分立,、合并、解散或者變更公司形式,、修改公司章程所作出的決議,，應當代表2/3以上表決權的股東表決通過。股東會應當對所議事項的決定作出會議紀錄,，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名,。

第四十八條公司______（設/不設立）董事會，成員為______人,，由股東會選舉（委派）,。董事任期年，任期后滿,，可連選連任,，董事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務,。董事會設董事長______人,，副董事長______人。董事長,、副董事長由董事會選舉和罷免,。

第四十九條董事會行使下列職權：

（一）負責召集股東會，并向股東會報告工作,；

（二）執(zhí)行股東會決議,；

（三）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案,；

（四）制訂公司的年度財務預算方案、決算方案,；

（五）制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；

（六）制訂公司增加或者減少注冊資本方案,；

（七）擬訂公司合并,、分立、變更公司形式,、解散的方案,；

（八）決定公司內部管理機構的設置；

（九）聘任或者解聘公司經(jīng)理（總經(jīng)理）（以下簡稱為經(jīng)理）,，根據(jù)經(jīng)理的提名,，聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務負責人,，決定其報酬事項,；

（十）制定公司的基本管理制度。

第五十條董事會由董事長召集并主持,。董事長因特殊原因不能履行職務時,，由董事長指定副董事長或者其他董事召集和主持，1/3以上董事可以提議召開臨時董事會會議,，并應于會議召開10日前通知全體董事,。

第五十一條董事會對所議事項作出的決定應由1/2以上的董事表決通過方為有效，并應作成會議記錄,，出席會議的董事應當在會議記錄上簽名,。

第五十二條公司設經(jīng)理______名，由董事會聘任或者解聘,，經(jīng)理對董事會負責,，行使下列職權：

（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施董事會決議,；

（二）組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案,；

（三）擬訂公司內部管理機構設置方案；

（四）擬訂公司的基本管理制度,；

（五）制定公司的具體規(guī)章,；

（六）提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務負責人,；

（七）聘任或者解除應當由董事會聘任或者解聘以外的負責管理人員,；

（八）公司章程和董事會授予的其他職權。

經(jīng)理列席董事會會議,。

第五十三條公司監(jiān)事會,，成員______人,，并在其組成人員中推選______名召集人，監(jiān)事會中股東代表監(jiān)事與職工代表監(jiān)事的比例為______,。監(jiān)事會中職工代表由公司職工民主選舉產(chǎn)生,。監(jiān)事任期每屆3年，任期屆滿,，可連選連任,。

第五十四條監(jiān)事會（或監(jiān)事）行使下列職權：

（一）檢查公司財務；

（二）對董事,、經(jīng)理執(zhí)行公司職務時違反法律,、法規(guī)或者公司章程的行為進行監(jiān)督；

（三）當董事和經(jīng)理的行為損害公司利益時,，要求董事和經(jīng)理予以糾正,；

（四）提議召開臨時股東會；

（五）公司章程及有關法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他職權,。

第十章公司的法定代表人

第五十五條董事長為公司的法定代表人，任期為______年,，由董事會選舉和罷免,，任期后滿，可連選連任,。

第五十六條董事長行使下列職權：

（一）召集和主持股東會議和董事會議,；

（二）檢查股東會議和董事會議的落實情況，并向董事會報告,；

（三）代表公司簽署有關條約,；

（四）在發(fā)生戰(zhàn)爭、特大自然災害等緊急情況下,，對公司事務行使特別裁決權和處置權,，但這類裁決權和處置權須符合公司利益，并在事后向董事會和股東會報告,；

（五）提名公司經(jīng)理人選,，由董事會任免；

（六）其他職權,。

第十一章財務,、會計、利潤分配及勞動用工制度

第五十七條公司應當依照法律,、行政法規(guī)和國務院財政主管部門的規(guī)定建立本公司的財務,、會計制度，并應在第一會計年度終了時制作財務會計報告，并應于該會計年度終了后60日內送交各股東,。

第五十八條公司利潤分配按照下列順序執(zhí)行：提取_____%法定盈余公積,；提取_____%任意盈余公積；向投資者分配利潤,。

第五十九條勞動用工制度按國家法律,、法規(guī)及國務院勞動部門的有關規(guī)定執(zhí)行。

第十二章工會

第六十條公司職工有權按照《中華人民共和國工會法》的規(guī)定,，建立工會組織,，并開展工會活動。

第六十一條公司工會負責人有權列席有關討論公司的發(fā)展規(guī)劃,、生產(chǎn)經(jīng)營活動等問題的董事會會議，反映職工的意見和要求,。

第十三章公司的解散事由與清算辦法

第六十二條公司經(jīng)營期限為年,，自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計算。

第六十三條公司有下列情形之一的,，可以解散：

（一）公司章程規(guī)定的解散事由出現(xiàn)時,；

（二）股東會決議解散；

（三）因公司合并或者分立需要解散的,；

（四）公司違反法律,、行政法規(guī)被依法責令關閉的。

第六十四條公司解散時,，應依據(jù)《公司法》的規(guī)定成立清算組對公司進行清算,。清算結束后，清算組應當制作清算報告,，報股東會或者有關主管部門確認,，并報送公司登記機關，申請注銷公司登記,，并公告公司終止,。

第十四章股東認為需要規(guī)定的其他事項

第六十五條公司根據(jù)需要或涉及公司登記事項變更的，可修改公司章程,，修改后的公司章程不得與法律,、法規(guī)相抵觸。修改公司章程由股東會代表2/3以上表決權的股東表決通過,。修改后的公司章程應送原公司登記機關備案,，涉及變更登記事項的，同時應向公司登記機關做變更登記,。

第六十六條公司章程的解釋權屬于董事會,。

第六十七條公司登記事項以公司登記機關核定為準。

第六十八條本章程經(jīng)各方出資人共同訂立；自公司設立之日起生效,。

第六十九條本章程應報公司登記機關備案______份,。

全體股東親筆簽字：

_______年______月______日

中國工商銀行購房貸款合同篇六

甲方(賣方)：_____________________

地址：__________________________

乙方(買方)：_____________________

地址：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買商品房，甲,、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。

甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權,。(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為：________,。

劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________。土地使用權證號為________,，土地面積為________,，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止,。

甲方經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________,，主體建筑物的性質為____,，屬____結構，建筑層數(shù)為____層,。

工程建設規(guī)劃許可證號為________,。

第二條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),，共________(套)(間)。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

1,、第________(幢)(座)____層____號房;

2,、第________(幢)(座)____層____號房;

3、第________(幢)(座)____層____號房,。

上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積,。

如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征,。

該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房),。

預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為________,。

該商品房為(內銷或外銷)商品房,。

外銷商品房批準機關為________，外銷商品房許可證號為________,。

第四條價格與費用,。

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。

按實得建筑面積計算,，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元,，總金額為(____幣)________元。

除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：

1,、代收______________，計(____幣)__________________元;

2,、代收______________，計(____幣)__________________元;

3,、代收______________,，計(____幣)__________________元。

上述代收稅費合計(____幣)______________________元,。

第五條實際面積與暫測面積差異的處理,。

該商品房產(chǎn)交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時,，上述房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理,。

1,、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。

2、每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整,。

第六條價格與費用調整的特殊約定。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

1,、由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整;

2,、預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發(fā)生額調整,。

第七條付款優(yōu)惠,。

乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,，即實際付款額為(____幣)__________元,。

第八條付款時間約定。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________,，帳號：________)：

1,、____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元;

2,、____年__月__日前支付全部房價款的____%,，計(____幣)______元;

3、____年__月__日前支付全部房價款的____%,，計(____幣)______元,。

第九條交接商品房時的付款額約定。

在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____%,，計(____幣)___________元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起____天內付清,。

第十條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應付款限期第二天起至實際付款之日止,，月利息按________計算。

逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同,。

屆時，甲方有權按下述第____種約定,，追究乙方的違約責任,。

1、終止合同,，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,。

甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2,、乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十一條交付期限,。

甲方須于____年__月__日前,，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同補充協(xié)議所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用,。

但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：

1,、不可抗拒的火災、水災,、地震等自然災害;

2,、_____________________________。

第十二條甲方逾期交付的違約責任,。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在____個月內按____利率計算;自第____個月起，月利息則按____利率計算,。

逾期超過____個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定,，追究甲方的違約責任：

1、終止合同,，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,。

乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償;

2,、甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十三條設計變更的約定,。

預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后____日內書面通知乙方,。

乙方應當在收到該通知之日起____天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。

乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。

第十四條交接通知與乙方責任,。

預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。

乙方應在收到該通知之日起____天內,，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。

若在規(guī)定期限內,，乙方仍未付清全部應付款,，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。

第十五條交接與甲方責任,。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起____天內,，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙,、簽署房屋交接單,。

若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任,。

第十六條甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設備標準達不到本合同補充協(xié)議規(guī)定的標準的,，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價,。

第十七條質量爭議的處理,。

乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時,，以______出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

第十八條甲方關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

________________________________________________________

第十九條關于產(chǎn)權登記的約定,。

在乙方實際接收該商品房之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 ____%賠償乙方損失,。

第二十條關于物業(yè)管理的約定,。

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的

物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理,，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第二十一條保修責任。

自乙方實際接收該商品房之日起,，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,，保修期內的保修費用由甲方承擔，包括：

1,、墻面________保修____月;

2,、地面________保修____月;

3、頂棚________保修____月;

4,、門窗________保修____月;

5,、上水________保修____月;

6、下水________保修____月;

7,、暖氣________保修____月;

8,、煤氣________保修____月;

9、電路________保修____月;

10,、________________保修____月;

11,、________________保修____月。

保修期內,，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔,。

第二十二條乙方購買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途,。

除本合同及其補充協(xié)議另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權,。

如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第二十四條自該商品房交付之日起，(_______號劃撥土地使用權批準文件)(甲方與________簽訂的________號土地使用權出讓合同)中規(guī)定的甲方權利,、義務和責任依法隨之轉移給乙方,。

第二十五條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。

第二十六條本合同補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。

本合同及其補充協(xié)議內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證,。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁,。

第二十九條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效,。

第三十條 本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任,，并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失。

第三十一條本合同自生效之日起____天,，由甲方向________申請登記備案,。

第三十二條本合同連同補充協(xié)議共__頁，一式__份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________

簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_____年____月____日

中國工商銀行購房貸款合同篇七

委托方(甲方)：

地 址：

受委托方(乙方)：

地 址：

身份證號碼：

甲方系房地產(chǎn)開發(fā)公司，有意取得德陽市旌陽區(qū)杏花巷和水利設計院德陽分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造項目,，基于乙方在該項目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果,，現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項目的部分工作委托給乙方進行，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，本著平等自愿的原則簽訂本合同,，雙方共同遵守：

一、委托事項：

1,、甲方委托乙方負責德陽市旌陽區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽分院西小區(qū)家屬院住宅用地項目的業(yè)主委員會或相關負責人進行協(xié)商談判拆遷補償安置事宜,，保證甲方以不高于本條第2項所列條件取得該項目的開發(fā)權,。

2,、乙方保證該項目新建房屋容積率為6.5及以上,，該項目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補償協(xié)議為準(還建總面積3.4萬平米,，誤差正負百分之十),。

3,、甲方取得該項目開發(fā)權后,，乙方協(xié)助甲方辦理項目所涉及的32畝土地的土地使用權證,，協(xié)助辦理該項目開發(fā)的相關批準文件,。但所需繳納的土地使用權出讓金總價及相關稅費由甲方承擔,。

4,、委托乙方負責承擔該項目報建前的所有工作;委托支付 相關費用(包含但不限于以下工作和費用：前期安置費用，該項目所涉及的舊危房拆除,，建渣清運,，處理因拆遷安置的問題及糾紛費用)。

二,、委托費用：采用委托包干形式,，委托費用為人民幣5600萬元。

1,、本協(xié)議簽訂時甲方向乙方支付1000萬元,，由雙方設定共管賬戶，甲方委派人員對該資金的使用進行監(jiān)管,，乙方保證?？顚Ｓ糜谠擁椖浚坏门仓?。

2,、乙方完成拆遷后3個工作日內甲方支付給乙方20xx萬元。

3,、從甲方入場開工建設之日起6個月內,，甲方支付給乙方余款2600萬元。

4,、該項目報建且乙方將清理完畢的項目土地交付甲方后,，乙方即完成該合同項下所有委托工作。

三,、委托工作完成時間：六個月,。從甲方支付第一次1000萬元款項之日起開始計算，乙方應于約定期限內完成所有委托工作,。

四,、違約責任：

1,、乙方從收到1000萬元之日起六個月內,，未按約定完成委托工作,，將干凈土地移交給甲方開發(fā)的，則構成違約,，乙方如數(shù)退還甲方支付的費用并承擔違約金200萬元,。

2、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權出讓金或放棄對項目的開發(fā)或未按約支付給乙方費用,，則構成違約,，甲方應承擔違約金200萬元。

五,、若因本合同發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄,。

六、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，簽章生效。

甲方：

年 月 日 乙方： 年 月 日

中國工商銀行購房貸款合同篇八

甲方：_____________________________________

法定住址：_________________________________

法定代表人：_______________________________

職務：_____________________________________

委托代理人：_______________________________

身份證號碼：_______________________________

通訊地址：_________________________________

郵政編碼：_________________________________

聯(lián)系人：___________________________________

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

帳號：_____________________________________

電子信箱：_________________________________乙方：_____________________________________

法定住址：_________________________________

法定代表人：_______________________________

職務：_____________________________________

委托代理人：_______________________________

身份證號碼：_______________________________

通訊地址：_________________________________

郵政編碼：_________________________________

聯(lián)系人：___________________________________

電話：____________________________________

傳真：_____________________________________

帳號：_____________________________________

電子信箱：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。

第一條開發(fā)項目

項目名稱：_________________________________

地址：_____________________________________

第二條項目用地性質

1.合作開發(fā)項目占地_________平方米,，土地性質為：_________土地,，用地文件以批復為依據(jù)。

2.該片土地使用權為：________________,，土地使用權人為：________________,。

第三條項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米,，位于地塊_________端,。

(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米,，位于地塊_________端,。

第四條合作方式

1._________方提供用地，_________提供全部建設資金,。

2.項目工程完成后按本協(xié)議分配,，甲方分得_________，乙方分得_________,，產(chǎn)權隨分得物業(yè)各方所有,。

3.合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置,、補償,、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等,。

4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元,，分______次出資，每次出資___________萬元,，預收款___________萬元;乙方出資_________萬元,，分_________次出資，每次出資_________萬元,。

第五條付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。

(1)在本協(xié)議簽署后_____日內_____方向______方支付總投資的______%,，內含定金_________萬元,，合計_________萬元;

(2)在本協(xié)議簽署后_____日內，______方向______方支付總投資的______%,，內含定金_________萬元,，合計_________萬元。

第六條前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責,，包括但不限于以下各項：

(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為甲方,，土地使用不附帶第三者的利益限制,。

(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補償工作,，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

(4)甲方負責合作項目的整體供水,、污水處理,、供電、安裝,、供氣,、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作項目的資源供應,。

(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理,，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設,。

第七條承包發(fā)包工作安排

合作項目由第三方承包開發(fā)建設,，在甲方辦理前期手續(xù)時,，乙方應給予必要協(xié)助。

第八條工程管理

1.本協(xié)議簽署后,，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯(lián)辦公室,，具體協(xié)商工程管理、項目進展,、人員聯(lián)絡、財務及工程進度安排,。

2.管理辦公室安前述第六,、七條職責規(guī)定，具體協(xié)調,、落實,。

第九條物業(yè)交付

1.合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》,。

2.合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時,，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收,。

第十條產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過戶

1.本協(xié)議簽署后應報送___________(合作項目主管機關)審批,，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質物業(yè)的產(chǎn)權歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權,，乙方分得_________的產(chǎn)權,。

2.按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時,，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù),，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調辦理,。

第十一條財務管理

1.成本核算范圍：________________________________________________

2.決算編制：__________________________________________________

3.財產(chǎn)清償：____________________________________________________

4.利潤分配：____________________________________________________

第十二條保證

1.該項目資金在_________行開戶管理,。

2._________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同,，保證方同意當_________方不履行合同時,，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

3._________方愿以_________作抵押品,，另附明細清單作為本合同的附件,。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權,。

第十三條房屋的維修及管理：_____________________________________

第十四條違約責任：_____________________________________________

第十五條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

第十六條保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務信息、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)密的全部或部分內容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

第十七條通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_____________________________________________,。

3.一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任

第十八條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

第十九條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉讓給第三者。任何轉讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。

第二十條爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第___種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十一條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3.不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災、旱災,、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十二條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十三條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十四條合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2.有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,。

3.本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

中國工商銀行購房貸款合同篇九

開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書

甲方：___________（以下簡稱甲方）

乙方：______________（以下簡稱乙方）

乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝（計__________m2）的出讓的國有土地使用權,。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司（名稱具體以工商行政管理局核準為準）獨家開發(fā),，現(xiàn)就相關事宜達成如下協(xié)議：

第二條?乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件：

1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū),，東至__________街，西至__________街,，南至__________巷,，北至__________米規(guī)劃路,。

2.項目性質：商品房開發(fā)。

3.土地性質：住宅,、公建綜合用地,，現(xiàn)有土地使用權年限為__________年。

4.土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝（計__________平方米）,，總建筑面積平方米（含地下室建筑面積）,，建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高__________米（航空限高__________-__________米）,，其中：

（1）一期用地__________畝（計__________平方米）,，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米,、公建面積（網(wǎng)點）__________平方米,、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米,。

（2）二期用地__________畝（計__________平方米）,，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米,、公建面積（網(wǎng)點）__________平方米,、物業(yè)用房平方米,、地下車庫__________平方米,。

5.土地現(xiàn)狀：地塊內已基本平整。

第三條?乙方確認已取得投入______置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權并取得國有土地使用證,，土地使用權出讓金已全部繳清,，同時乙方確認該項目已取得以下批文、權證,；

1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的_________文物[______]?號“_______________”,。

2.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的_________規(guī)選字______年______號“建設項目選址意見書”。

3.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設用地規(guī)劃許可證通知書”,。

4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”,。

5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”,。

____.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”,。

7.乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字（______）第______號《房屋拆遷許可證》。

8.乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權出讓合同》,。

9.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用（______）字第______號《國有土地使用證》,。

10.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。

11.乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預審字______號“建設項目設計衛(wèi)生審查認可書”,。

12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函,。

13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字（______）號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”,。

14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質量監(jiān)督站的沈人防質監(jiān)審字______號“結建防空地下室審批通知書”。

15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審（______）第（______）號“建筑工程消防設計審核意見書”,。

16.乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》,。

17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。

第四條?甲,、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權（項目）在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提_____價__________萬元人民幣,。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉讓款支付給乙方,。

本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押,，其抵押權人為中，抵押擔保的債權金額為______萬元人民幣的貸款本息,，債權到期日為______年______月,。

乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金,、契稅等已全部繳納完畢,，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔（已設定的抵押除外）,。

第五條?本協(xié)議簽訂后三十天內,，乙方負責按照國家有關規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》,。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔,，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽xx公司承擔。

乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物,、遺址”的狀況,。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址,，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的,，導致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā),，由乙方自行處理,。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內,，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還,。

第六條?付款及付款條件

1.本協(xié)議生效后______天內，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金,，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證,。

2.本協(xié)議簽訂后______個月內，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和_________市計劃委員會有關立項計劃變更的要求,，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后,，甲乙雙方共同將乙方在中xx銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至______置業(yè)有限公司名下,。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽xx公司向乙方支付___________萬元人民幣,，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證,，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押。

3.在完成本條前款工作后一個月內,，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下,。在完成本款手續(xù)后七日內甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證,。

4.在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內,，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽xx公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續(xù)，沈陽xx公司將余款_____________萬元全部付清,。

本期款項支付前乙方應向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票,。

甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權轉讓款,。

第七條?雙方的責任

（一）甲方的責任

1.負責______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù),，費用由______置業(yè)有限公司承擔。

2.負責確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位,，確保資金運作正常,。

3.協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽xx公司名下，負責其他有關批文的申領,、延期的工作,。

4.協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調整工作。

（二）乙方的責任

1.在簽訂本協(xié)議書之時,，乙方負責向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權屬證明,、各種批文的復印件,，同時提供原件進行復驗,。

2.乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，負責處理相應的債權債務關系,，并向甲方提供原件,、備件。

3.負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽xx公司名下,，并協(xié)助甲方辦理其他有關批文的申領,、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到沈陽_________置業(yè)有限公司名下,。

4.負責將本項目地塊的土地使用年限調整為商品房住宅用地______年,，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由__________xx公司承擔,。

5.在沈陽______xx公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平（即通水,、通電,、通路和土地平整）為標準將土地使用權移交給__________xx公司，辦理通水,、通電的費用由甲方或沈陽______xx公司承擔,。

____.協(xié)助甲方辦理______xx公司工商注冊登記手續(xù)。

7.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質的申領工作,。

第八條?乙方將______街項目的土地使用權（年限年）過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔,，其中乙方承擔______%，______置業(yè)有限公司承擔______%,，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔,。

第九條?甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權在______置業(yè)有限公司成立后個月內由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額（即按出資金額1∶1）進行收購,，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方,，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發(fā)票。

第十條?甲,、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理,。甲方認可乙方于______年______月______日與中國簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方（______房產(chǎn)開發(fā)有限公司）設定的權利義務,，甲方承接乙方權利義務是本協(xié)議的組成部分,，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。

第十一條?甲,、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務后,，______街項目的方案設計、報批,、開發(fā)建設,、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔,，乙方對_________街項目的方案設計的報批應予以配合,，并保證經(jīng)批準的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟指標。

第十二條?違約責任

1.任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件,、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務,。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外,，任何一方不得向第三方泄露,，否則，由此造成對方損失的,，應承擔賠償損失的民事責任,。

2.本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談,、合作,，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金,。

3.______xx公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的,，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的,，則乙方有權解除本協(xié)議,，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________xx公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項,。

4.乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過戶,、變更到______xx公司名下的，每逾期一天,，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金,。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本協(xié)議,，乙方應向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內的所有款項,。

5.乙方未按照本協(xié)議第七條第（二）款第三、四,、五項規(guī)定的期限履行義務的,，每逾期一天則應按沈陽xx公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。

____.乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定,，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉讓股權的,，視為乙方違約，乙方應向甲方支付?萬元違約金,。

第十三條?本協(xié)議未盡事項,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力,，如有抵觸的,，則以補充協(xié)議為準。

第十四條?在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛,，各方應當友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟,。

第十五條?本協(xié)議規(guī)定的______xx公司的權利義務，自______xx公司成立之日即由______xx公司_____享受和承擔,。

第十六條?本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立,。

第十七條?本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份,。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日

中國工商銀行購房貸款合同篇十

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同

甲方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

乙方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條項目內容及規(guī)模

總投資及資金籌措：

總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元,，建筑安裝費____萬元),。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元,，分____次出資,，每次出資____萬元，預收款____萬元,；乙方出資____萬元,，分____次出資，每次出資____萬元,。

第二條合作及經(jīng)營方式

合作方式：

各方負責：

甲方：

乙方：

經(jīng)營方式：

第三條資金償還及占用費

資金占用費按月利率____‰計付,，并于每季末的前____天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行____,。

最后一次還款時,，資金占用費隨本金一起還清。

第四條財務管理

1.成本核算范圍：

2.決算編制：

3.財產(chǎn)清償：

利潤分配：

第五條違約責任

第六條其他

1.該項目資金在____行開戶管理,。

2.____方經(jīng)濟責任由____擔保,。保證方有權檢查督促____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時,，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任,。

3.____方愿以____作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件,。____方不履行合同時,，____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

第七條本合同正本一式____份,，甲方執(zhí)____份,，乙方____份。合同副本____份,，報送____等有關單位各存1份,。雙方代表簽字后生效,。

本合同附件有________________與本合同有同等效力。

第八條本合同的修改,、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，并須保證方同意作為合同的補充部分。

甲方：________________________________

法人代表：________________

____年____月____日

乙方：________________________________

法人代表：________________

____年____月____日

中國工商銀行購房貸款合同篇十一

立本協(xié)議當事人：

甲方：

乙方：

丙方：

第一章,、總則

根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預)告字[20_]×號儲備國有土地使用權拍賣預告的規(guī)定,，青島市國土資源和房屋管理局定于20_年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人(以下簡稱本協(xié)議當事人)充分協(xié)商,，本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買,，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā),。

項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構,，由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管理,。項目部下設各部具體負責合作項目實施,。

土地竟買、工程前期的報批,、對規(guī)劃設計單位,、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定,、工程的營造(本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外),、工程款支付、通過媒體推介合作項目,、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案,、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理,。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責,。

本協(xié)議當事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。

本協(xié)議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地,，實行土地按份共有,。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋,，分別辦理《商品房預售許可證》,，本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。

合作項目設立獨立的財務帳戶,，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付,。

根據(jù)本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關工程費用和其他稅費。

第二章,、機構的設置和職責分工

為便于合作項目的開發(fā),、建設,、管理,，由本協(xié)議當事人派員共同設立項目部(以下簡稱項目部),，項目部全權負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構,。項目部下設綜合部,、工程前期部、工程部,、銷售部,、財務部、工程予決算部等部門,。

項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。項目部設總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人。

項目部的職責：

全權負責和決定合作項目的一切事宜,。

項目部的議事規(guī)則：

項目部實行工作例會制度,，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時,，由專職人員負責記錄,，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管,。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定,。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的,，由副經(jīng)理主持,。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的,，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決,，其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理,。重要事項和一般事項的劃分,，屆時由工程部另行確定。

經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調項目部的日常工作,，主持項目部的例會,。

副經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。綜合部設經(jīng)理 人,。

綜合部的職責：

綜合部經(jīng)理的職責：

工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設經(jīng)理 人,。

綜合部的職責：

綜合部經(jīng)理的職責：

工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。工程部設經(jīng)理 人,。

工程部的職責：

工程部經(jīng)理的職責：

銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設經(jīng)理 人,，銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定,。

銷售部的職責：

銷售部經(jīng)理的職責：

財務部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財務部設經(jīng)理 人,。

財務部的職責：

財務部經(jīng)理的職責：

工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。工程予決算部設經(jīng)理 人。

工程予決算部的職責：

工程予決算部經(jīng)理的職責：

第三章,、費用的分擔

合作項目的配套費用,，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤,。分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算,。

本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物,、地下管線,、綠化、建筑小品,、配電室等所發(fā)生的全部費用,。

工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤,。分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算,。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款,、稅費由各自負擔,。

本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內所發(fā)生的全部工程款和相關稅費。

合作項目發(fā)生的竟買保證金,、拍賣傭金,、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費,，在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤,。房屋竣工測繪后,，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

項目部及下設各部專職人員的工資,、辦公費用,、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用,，在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分攤,。分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算,。

售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分攤,，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤,，房屋竣工測繪后,，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

項目部下設各部實行費用包干,，超資不補,，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數(shù)額,，屆時由項目部確定,。

本協(xié)議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險,、工傷費用等,，均由派出方負擔。

除銷售部經(jīng)理外,，其他銷售人員的工資,、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔,。

本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤,。

項目部及下設部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤,。分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算,。

第四章,、會計財務制度

合作項目所涉的會計、稅務各自進帳,，分別處理,。

合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則,。為便于資金的管理,，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒,。資金的支出由項目部書面決定后,，由財務部實施。

主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任,，本協(xié)議當事人有權隨時派員審閱,、了解費用支出情況。

財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況,。

通過銀行貸款解決合作項目建設資金的,，不論以本協(xié)議當事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當事人應為此提供有效擔保,。

第五章 房屋的分配

施工圖通過審批后,，由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的,，由項目部根據(jù)本協(xié)議當事人繳納竟買保證金的比例,，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋,。任何一方拒絕抓閹的,，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。

第六章,、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

竟買保證金的繳納日期按項辦理,。

拍賣機構傭金的繳納日期按項辦理。

土地出讓金的繳納日期按項辦理,。

竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按項辦理,。

工程前期向有關部門所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協(xié)議當事人支付。

合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規(guī)定各自繳納,。

項目部及下設部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納,。

根據(jù)《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。

根據(jù)《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期,。

根據(jù)《建設工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期,。

其他費用的支付,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進度另行確定。

第七章、土地竟買：

本次拍賣會及本協(xié)議當事人共同擬竟買的地塊的簡介：

根據(jù)《青島市儲備國有土地使用權拍賣公告》青土資房告字[20_]×號,，20_年×月×日,，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權出讓拍賣會。本協(xié)議當事人決定參加上述×號拍賣地塊的竟買,。

1號地塊的基本情況和規(guī)劃設計主要指標

1. 地塊位置:

2. 地塊總面積:

3. 土地用途：

4. 土地面積:

5. 容積率：

6. 建筑密度：

7. 綠地率：

8. 規(guī)劃建筑面積：

本協(xié)議當事人一致同意,，竟買×號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣 元/平方米。

竟買保證金人民幣 元,，甲方支付 元,，乙方支付 元，丙方支付元,。前述保證金應于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方,，由其代本協(xié)議其他當事人轉交青島市國土資源和房屋管理局。

拍賣機構的傭金,，在拍賣機構規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付,，由其代本協(xié)議其他當事人繳納。本協(xié)議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金,。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤,。房屋竣工測繪后,，按照每方分得房屋的確權面積具實結算。

土地竟買的有關手續(xù),，由出資最多的一方負責辦理,。竟買不成的，應在拍賣機構退還保證金到帳后×日內退還本協(xié)議當事人,。

每方派員一名參加拍賣會,，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的,，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄,。

拍賣成交后,本協(xié)議當事人最遲應于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉交青島市國土資源和房屋管理局。

《國有土地使用權出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當事人簽訂,。

拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前,，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委托方和本協(xié)議當事人的傭金,，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，違約方負責補足差額。

應價超過項約定的,，其他本協(xié)議當事人有權予以追認,，也有權單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的,，負責舉牌的一方,，應在拍賣結束后三日內退還其支付的保證金,。

除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還,。

竟買不成的,，除項外,本協(xié)議的其他條款自動失效。

第八章,、工程前期：

合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策,，工程前期部具體負責經(jīng)辦,本協(xié)議當事人應予以積極協(xié)助。

工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：

1,、報批建設項目的立項和可行性研究報告

2,、建設項目的市場調研，確定開發(fā)項目的整體方案;

3,、規(guī)劃設計單位招標(或確定規(guī)劃設計單位),，簽訂《規(guī)劃設計合同》;

4、規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批;

5,、申領《建設用地規(guī)劃許可證》;

6,、建筑設計單位招標(或確定建筑設計單位)，簽訂《建筑設計合同》;

7,、方案設計和施工圖的審批;

8,、申領《建設工程規(guī)劃許可證》;

9、施工單位招標(或確定施工單位),，簽訂《建設工程施工合同》;

10,、監(jiān)理單位招標(或確定監(jiān)理單位)，簽訂《工程監(jiān)理合同》;

11,、委托質檢工作;

12,、申辦開工計劃和《施工許可證》;

13、辦理規(guī)劃驗線,，開發(fā)項目開工,。

辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,本協(xié)議當事人應在繳納費用的×日前支付給財務部。

第九章,、工程營造

合作項目工程施工單位的選擇,，應通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致,，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工,。

合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定,。

《建設工程施工合同》應具備下列條款：

1,、工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據(jù)實結算的決算方式：

2、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料,。

工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統(tǒng)一支付,。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃,，待項目部批準后，由財務部執(zhí)行,。

工程的簽證,、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責,?！?/p>

第十章、 房屋銷售：

根據(jù)本協(xié)議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》,。

分得的房屋由本協(xié)議當事人獨自派員銷售,。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據(jù),。收取的購房款進合作項目設立的獨立帳戶,。

售樓處房屋建設費用、營銷費用,、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分攤,。待工程竣工測繪后，按確權的建筑面積據(jù)實決算,。

本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。

本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用,。

房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本,。《商品房買賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責,。

本協(xié)議當事人選派的銷售人員,，應經(jīng)過培訓后方能上崗。

本協(xié)議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經(jīng)理的管理,。

第十一章,、竣工驗收和竣工材料的報批：

工程的竣工驗收工作,由項目部負責統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合?！?。

第十二章、工程保修：

房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當事人協(xié)商的方式確定,。協(xié)商不成的,，由出價最低的一方承擔，或由本協(xié)議當事人共同委托第三人承擔。

房屋的保修金按工程結算值的 %計算,，每方按實際分得的房屋面積予以分攤,。除工程出現(xiàn)嚴重質量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用,。

保修合同由本協(xié)議當事人共同與保修單位簽訂,。

工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。

保修期限內,，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的,，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任,，其有權向保修單位予以追償,。

第十三章、物業(yè)管理

房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理,。

物業(yè)管理單位的確定,，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的,，本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位,，并與之簽訂物業(yè)管理合同。

第十四章,、本協(xié)議的變更和終止

經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議,。

未經(jīng)本協(xié)議當事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉讓,。

竟買土地被有關部門收回的,，本協(xié)議自動終止。

因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的,，本協(xié)議自動終止,。

第十五章、違約責任

任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的׉支付違約金,。

任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權利和權益,。其已支付的費用作為違約金,。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失,。

有權代表簽字:

簽署日期: 年 月 日

乙方:

廈門黃河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

有權代表簽字:

簽署日期: 年 月 日

丙方:

簽署日期: 年 月

中國工商銀行購房貸款合同篇十二

甲方：_______市_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：__________________________

住所地：______________________________

乙方：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：__________________________

住所地：______________市____________路

甲乙雙方此前共同參與了合作開發(fā)____市____街以北地塊的項目,，并參與簽訂了相關的合同文本。為保障乙方的權利,，雙方經(jīng)過協(xié)商,，達成本合同：

二,、保證金的留置期限為________年，期間,，對最終因乙方?jīng)]有風險而應當返還甲方的部分（下稱余下保證金）,，由乙方按照________的利率支付給甲方利息；

三,、余下保證金的歸還期限為：_________________________________________________

四,、因本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決,，不成時,，交由乙方住所地人民法院裁判；

五,、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，合同一式二份，每方各執(zhí)一份,。

甲方：____市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

_____________年_________月________日

中國工商銀行購房貸款合同篇十三

立合同單位：

____________________（以下簡稱甲方）

____________________（以下簡稱乙方）

為明確責任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同信守,。

一、項目內容及規(guī)模

______________________________________________________

______________________________________________________

二,、總投資及資金籌措

總投資________萬元（其中：征地費________萬元,、開發(fā)費________萬元，建安費________萬元）,。投入資金規(guī)模________萬元,，甲方出資________萬元。預收款________萬元,，乙方出資________萬元,。

三、合作方式

______________________________________________________

______________________________________________________

四,、各方責任

甲方：________________________________________________

乙方：________________________________________________

經(jīng)營方式：____________________________________________

五、資金償還及占用費

資金占用費按月利率_________‰計付,，并于每季末月的20日付給出資方,。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行________，最后一次還款時,，費隨本清,。

六、財務管理

1.成本核算范圍：_____________________________________

2.決算編制：_________________________________________

3.財產(chǎn)清償：_________________________________________

七,、利潤分配：______________________________________________

八,、違約責任：______________________________________________

九,、其他

1.該項目資金在________行開戶管理，雙方確認________行有權監(jiān)督資金使用,。

2.________方經(jīng)濟責任由________擔保,。保證方有權檢查督促________方履行合同，保證方同意當________方不履行合同時,，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任,。

3.________方愿以________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件,，________方不履行合同時,，________方對抵押品享有處理權和優(yōu)先受償權。

本合同正本一式________份,。甲方執(zhí)________份,，乙方________份。合同副本________份,，報送________等有關單位各存一份,。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有________與本合同有同等效力,。

本合同的修改,、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意,，作為合同的補充部分,。

甲方：（單位公章）_____________

代表人：_______________________

乙方：（單位公章）_____________

代表人：_______________________

保證方：（單位公章）___________

代表人：_______________________

中國工商銀行購房貸款合同篇十四

甲方：____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：__________________________

住所地：__________________________

乙方：____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：__________________________

住所地：__________________________

甲乙雙方此前共同參與了合作開發(fā)____市____街以北地塊的項目，并參與簽訂了相關的合同文本,。

為保障乙方的權利,，雙方經(jīng)過協(xié)商，達成本合同：

一,、甲方同意在本合同簽訂當日向乙方交付________萬元人民幣的保證金,，用以保證乙方在上述合作項目過程中對合作項目的借款利息和收益的收取沒有任何法律風險、在上述合作過程中不會承擔任何法律責任,。

否則,，一旦出現(xiàn)乙方因此而承擔民事、行政等法律責任的,，甲方同意乙方以上述保證金先行處理,。

如出現(xiàn)保證金不足時，則甲方繼續(xù)愿意承擔乙方對外承擔的責任,。

二,、保證金的留置期限為________年，期間,，對最終因乙方?jīng)]有風險而應當返還甲方的部分(下稱余下保證金),，由乙方按照________的利率支付給甲方利息;

三,、余下保證金的歸還期限為：_________________________________________________

四、因本合同發(fā)生爭議的,，雙方協(xié)商解決,，不成時，交由乙方住所地人民法院裁判;

五,、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，合同一式二份，每方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

________年____月____日 ________年____月____日