在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

簡單版購房合同篇一

乙方(買方) :

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下 合同條款：__________________

一,、甲方自愿將坐落在 ___________________________________________________ ______________________房產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。(附平 面圖)

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民 幣大寫 _____________________________________,即人 民幣小寫_____________ .

日期：__________________年 月 日

二,、二手房購房合同糾紛如何解決

1,、房價上漲過快,，賣家毀約引起的糾紛的解決辦法：__________________

(1)如果僅僅是簽訂了《購房意向書》,，如果《購房意向書》中已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款,，這些主要條款有：__________________價格、房屋位置,、付款時間,、過戶時間、交房時間等,，則可視為簽訂了《房屋買賣合同》,，買家有權(quán)選擇要求賣家繼續(xù)履行該合同,，或者解除合同,，要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。要求解除合同的,，可選擇定金罰則，要求賣家雙倍返還定金,，也可選擇要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任，按房屋上漲的差額賠償你的損失,。不過，大多數(shù)《購房意向書》都不全部具備上述條款,，因此,，不能視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家只能通過定金罰則來要求賣家雙倍返還定金,。

(2)如果已經(jīng)簽訂了《房屋買賣合同》,，可以要求繼續(xù)履行合同,，或者解除合同,，依據(jù)合同的約定,，要求賣家支付違約金，如果違約金不足以彌補房屋上漲的損失,，還可以主張賠償。

2,、買家貸款出現(xiàn)障礙引起的糾紛的解決辦法。

買家向銀行申請貸款未獲批準(zhǔn)的,，原因一般有兩個：__________________一是由于個人資信等問題,，銀行不愿貸款;二是由于信貸政策等原因，貸款不足,。在這兩種情況下,，都會造成買家沒有足夠的資金按時支付房款，通常,，由于銀行不貸款或不足額貸款,，買家要用自有資金來付房款，否則可能構(gòu)成違約。因為,，幾乎所有的買賣合同中都約定，如買家貸款不足,，則應(yīng)在交易過戶時補足不足部分，所以貸款的風(fēng)險要由買家來承擔(dān),。

為避免這類糾紛,，買家應(yīng)該盡早向銀行咨詢貸款事宜，問清楚是否能申請貸款,，可以貸多少，不能只聽信中介對貸款情況的估計,，最好直接向銀行咨詢,。此外，也可在合同中約定：__________________若因貸款未獲批或未足額獲批造成買家付款能力出現(xiàn)嚴(yán)重問題的任意一方有權(quán)解除合同,，買家應(yīng)返還已收房款,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、由于支付定金而引起的糾紛的解決辦法,。

(1)付了定金以后，其中一方違約,，守約方可按照定金罰則處理,，也就是說買家違約的話，賣家可以沒收定金;賣家違約的話,，買家可以要求雙倍返還定金,。

(2)付了定金以后，雙方對定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致,，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，如不能協(xié)商一致,，這時雙方都可以要求解除定金合同，賣家應(yīng)當(dāng)返還定金(不是雙倍返還),。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協(xié)商一致的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)根據(jù)誠信原則和交易習(xí)慣來確定，而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的,。

(3)付了定金以后,，定金并沒有交到上家手上,，而是根據(jù)定金合同或居間協(xié)議交給中介保管,。如果定金合同約定定金由中介保管的,，那么定金合同就生效了,，賣家不能以自己沒收到定金為理由，主張自己可以不受定金合同約束,。

簡單版購房合同篇二

甲方(出賣人)：_________________________

乙方(買受人)：_________________________

甲、乙,、兩方依據(jù)自愿,、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下一致意見：

一、各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán),，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán),、抵押權(quán),、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù),。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù),。

二,、標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于____________________________________。

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價,。

三,、價款

本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價_______________,。

各方確認(rèn)：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價,，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān),。

四、交付與支付

1,、本合同書簽訂時,，甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙,、電費,、自來水費,、有線電視,、電話等交費證件,。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。

五,、所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

六,、協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時間,，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用,。

七、違約責(zé)任

1,、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八,、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁,，其裁決對雙方具有約束力,。

九,、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項,，由雙方依誠信,、公平原則另行商定。

2,、本合同書一式六份，由甲,、乙、各執(zhí)一份,，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)),。

3,、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：___________________

乙方簽名：___________________

__________年________月______日

__________年________月______日

簡單版購房合同篇三

甲方(賣方) :

乙方(買方) :

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下 合同條款：__________________

一、甲方自愿將坐落在 ___________________________________________________ ______________________房產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方,。(附平 面圖)

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民 幣大寫 _____________________________________,即人 民幣小寫_____________ .

日期：__________________年 月 日

二,、二手房購房合同糾紛如何解決

1,、房價上漲過快，賣家毀約引起的糾紛的解決辦法：__________________

(1)如果僅僅是簽訂了《購房意向書》,，如果《購房意向書》中已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款,，這些主要條款有：__________________價格,、房屋位置、付款時間,、過戶時間、交房時間等,，則可視為簽訂了《房屋買賣合同》,，買家有權(quán)選擇要求賣家繼續(xù)履行該合同,，或者解除合同，要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任,。要求解除合同的,，可選擇定金罰則,，要求賣家雙倍返還定金，也可選擇要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任,，按房屋上漲的差額賠償你的損失,。不過，大多數(shù)《購房意向書》都不全部具備上述條款,，因此,，不能視為簽訂了《房屋買賣合同》,，買家只能通過定金罰則來要求賣家雙倍返還定金。

(2)如果已經(jīng)簽訂了《房屋買賣合同》,，可以要求繼續(xù)履行合同，或者解除合同,，依據(jù)合同的約定，要求賣家支付違約金,，如果違約金不足以彌補房屋上漲的損失,，還可以主張賠償,。

2,、買家貸款出現(xiàn)障礙引起的糾紛的解決辦法,。

買家向銀行申請貸款未獲批準(zhǔn)的,，原因一般有兩個：__________________一是由于個人資信等問題，銀行不愿貸款;二是由于信貸政策等原因,，貸款不足。在這兩種情況下,，都會造成買家沒有足夠的資金按時支付房款，通常，由于銀行不貸款或不足額貸款,，買家要用自有資金來付房款,，否則可能構(gòu)成違約,。因為，幾乎所有的買賣合同中都約定,，如買家貸款不足,，則應(yīng)在交易過戶時補足不足部分,，所以貸款的風(fēng)險要由買家來承擔(dān),。

為避免這類糾紛,，買家應(yīng)該盡早向銀行咨詢貸款事宜，問清楚是否能申請貸款,，可以貸多少,，不能只聽信中介對貸款情況的估計,，最好直接向銀行咨詢,。此外，也可在合同中約定：__________________若因貸款未獲批或未足額獲批造成買家付款能力出現(xiàn)嚴(yán)重問題的任意一方有權(quán)解除合同,，買家應(yīng)返還已收房款,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、由于支付定金而引起的糾紛的解決辦法,。

(1)付了定金以后,，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理,，也就是說買家違約的話,，賣家可以沒收定金;賣家違約的話，買家可以要求雙倍返還定金,。

(2)付了定金以后,，雙方對定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致,，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，如不能協(xié)商一致,，這時雙方都可以要求解除定金合同,，賣家應(yīng)當(dāng)返還定金(不是雙倍返還),。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協(xié)商一致的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)根據(jù)誠信原則和交易習(xí)慣來確定,，而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的,。

(3)付了定金以后，定金并沒有交到上家手上,，而是根據(jù)定金合同或居間協(xié)議交給中介保管。如果定金合同約定定金由中介保管的,，那么定金合同就生效了，賣家不能以自己沒收到定金為理由,，主張自己可以不受定金合同約束,。

簡單版購房合同篇四

賣方：______（簡稱甲方）

身份證號碼：_________________

地址：___________________________

聯(lián)系方式：___________________________

買方：______（簡稱乙方）

身份證號碼：_________________

地址：___________________________

聯(lián)系方式：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

乙方同意購買甲方擁有的座落在_______市________區(qū)________________房產(chǎn)住宅，建筑面積為________平方米,。（詳見土地房屋權(quán)證第______號）。該房房齡_________年,。

總價人民幣________元整（大寫：_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）。

買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購房款,，共計人民幣_______________元整,。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費,，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

交房時間：__________年_________月_________日

在收房時,，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣,、電話,、電視,、寬帶、物業(yè)管理費等費用,。甲方需將房屋鑰匙交與乙方,。

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易產(chǎn)生的一切稅費由_________方承擔(dān)。

本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

本合同一式__________份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，乙方一份。

在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),，如物業(yè)維修基金,、水費，電費,，煤氣,，有線電視，電話,，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé),。

甲方（簽字）_________

乙方（簽字）_________

（蓋章）（蓋章）

日期：_________________年_________月_________日

_________________年_________月_________日

簡單版購房合同篇五

賣方姓名：_________

性別：_________

出生日期：_________年_________月_________日

國籍：_________

住址：__________________

電話：__________________

身份證號碼：___________________________

買方姓名：_________

性別：_________

出生日期：_________年_________月_________日

國籍：_________

住址：___________________________

電話：__________________

身份證號碼：___________________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：

一,、賣方有房產(chǎn)個單元，坐落在市第座樓單元,，合計面積平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整（原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整）,。

二,、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,，同意交付上述房產(chǎn)價款,。買賣雙方一致自愿成交,。

三、本合同一經(jīng)簽署,，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價款交給賣方,，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方,。

四,、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦—理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時,，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān),。

六,、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時,，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七,、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如不能解決時，按下列第（）項方式解決：

1,、向仲裁委員會申請仲裁,；

2、依法向人民法院起訴,。

八,、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。

十,、本合同共頁,，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份,，市公證處執(zhí)一份,，均具同等效力。

賣方：_________

日期：_________年_________月_________日

買方：_________

日期：_________年_________月_________日

簡單版購房合同篇六

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：內(nèi)容約定

(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在 擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為 平方米,。

(2)出售房屋的所有權(quán)證號：

出售房屋的共有使用權(quán)證號：

(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)__________元,，(小寫)__________元。

第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣 萬元整,。

第五條：付款時間與辦法

1,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲,、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

2、經(jīng)雙方協(xié)商,，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費,、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,，由乙方承擔(dān),。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

3,、甲,、乙雙方約定在收到 市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1,、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋,，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理,、水,、電、有線電視,、通訊等費用,，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下,，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu),、室內(nèi)的裝修,、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能,。

2,、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙,、電費,、自來水費、有線電視等交費證件,。

第七條：違約責(zé)任

1,、甲、乙雙方合同簽定后,，若甲方中途違約,，應(yīng)及時電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。若乙方交房中途違約,，應(yīng)及時電話通知甲方，乙方的'已付購房定金歸甲方所有,。

2,、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付,。

第八條：本合同主體

1,、甲方共 人，委托代理人 即甲方代表人,。

2,、乙方是 。

第九條本合同一式四份,。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效,，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份,，___市房地產(chǎn)交易中心一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

甲方：

乙方：

日期：