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房地產估價師考試考前模擬試題及答案篇一
2017年房地產估價師考試就快到了,，下面是小編為大家?guī)淼目记澳M試題，歡迎大家閱讀參考,，希望能對大家有幫助,。
1、 某房地產價格評估機構對北京一處房屋進行評估,，評估價格為300萬元,。按國家規(guī)定，該評估機構收取評估費最高為( ?)元,。
a.9000
b.10000
c.12000
d.15000
標準答案： b
解 ?析：100×5‰+200×2.5‰=1萬元,。
2、 某房地產經紀公司獨家代理,，為劉某介紹成交一套二手房,，該二手房成交價格總額為20萬元，按照最高收費標準規(guī)定,，該房地產經紀公司可收取劉某房屋買賣代理費最高為( ?)元,。
a.1000
b.5000
c.6000
d.8000
標準答案： c
解 ?析：20萬元×3%=0.6萬元。
3,、 房地產估價機構資質有效期為 ( ?)年,。
a.2
b.3
c.5
d.6
標準答案： b
解 ?析：《房地產估價機構管理辦法》第十五條規(guī)定,，房地產估價機構資質有效期為3年。
4,、 《注冊房地產估價師管理辦法》規(guī)定,，申請人因房地產估價及相關業(yè)務以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿( ?)年的,，不予注冊,。
a.3
b.4
c.5
d.6
標準答案： a
解 ?析：《注冊房地產估價師管理辦法》規(guī)定，申請人因房地產估價及相關業(yè)務以外原因受刑事處罰,，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿3年的,，不予注冊。
5,、 目前,，房地產估價機構各資質等級相應標準中，一級房地產估價機構注冊房地產估價師人數為( ?)名以上,。
a.3
b.5
c.8
d.15
標準答案： d
6,、 注冊房地產估價師延續(xù)注冊有效期為( ?)年。
a.1
b.2
c.3
d.5
標準答案： c
解 ?析：注冊房地產估價師延續(xù)注冊有效期為3年,。
7,、 王某通過a房地產經紀公司，承租一住房,，該出租住房的每月房租為1000元,，按照最高收費標準，a房地產經紀公司可收取王某房屋租賃代理費為( ?)元,。
a.100
b.250
c.500
d.1000
標準答案： d
解 ?析：房屋租賃代理收費,，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準,，由雙方協商一次性收取,。
8、 注冊房地產估價師注冊證書失效,，不包括( ?),。
a.聘用單位破產的
b.聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的
c.聘用單位被吊銷或者撤回房地產估價機構資質證書的
d.年齡超過60周歲的
標準答案： d
解 ?析：注冊房地產估價師有下列情形之一的，其注冊證書失效： (1)聘用單位破產的;(2)聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產估價機構資質證書的';(4)已與聘用單位解除勞動合同且未被 其他房地產估價機構聘用的;(5)注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的;(6)年齡超過65周歲的;(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的;(8)其他導致注冊 失效的情形,。
9,、 下列不屬于《物業(yè)管理條例》基本制度的是( ?)。
a.物業(yè)管理議標制度
b.業(yè)主大會制度
c.住宅專項維修資金制度
d.物業(yè)承接驗收制度
標準答案： a
解 ?析：物業(yè)管理招投標制度,。
10、 下列關于物業(yè)服務企業(yè)的資質管理,，表述正確的是( ?),。
a.物業(yè)服務企業(yè)資質等級分為一級,、二級、三級
b.新設立的物業(yè)服務企業(yè),，其資質等級按照二級核定,，并設一年的暫定期
c.國務院建設主管部門負責一級、二級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理
d.設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門負責二級,、三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理
標準答案： a
解 ?析：新設立的物業(yè)服務企業(yè),，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期,。國務院建設主管部門負責一級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理,。設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理。
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