總結不僅僅是總結成績，更重要的是為了研究經驗,，發(fā)現(xiàn)做好工作的規(guī)律,，也可以找出工作失誤的教訓。這些經驗教訓是非常寶貴的,，對工作有很好的借鑒與指導作用,，在今后工作中可以改進提高，趨利避害,，避免失誤,。總結怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢,？以下是小編收集整理的工作總結書范文,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

會計上半年度工作總結篇一

一,、以人為本抓管理,，夯實基礎促工作。

1,、堅持學習,，不斷提高工作能力。

一直以來我都給自己定有嚴格學習計劃,，樹立終身學習的理念,，在學習中工作、在工作中學習,，在加強自身學習的基礎上,，也發(fā)現(xiàn)了一些問題，通過個人學習不能完全提高整個財務部工作能力,，只有引導部門所有同事參與到學習中來,，堅持正常的學習，逐步提高會計人員的專業(yè)知識,、技能和職業(yè)判斷能力,。多組織部門同事學習專業(yè)知識，多參與討論,，營造濃厚的學習氛圍,，努力建設學習型部門。不斷吸收新知識,，與時俱進,，適應工作需要，提升整體工作能力,。

2,、明確分工，落實工作責任制,。

根據(jù)公司管理的要求,，緊緊圍繞年度經營考核指標，完成今年財務工作的目標任務,，積極進取,、扎實工作成效顯著，在大渡口項目的前期工作中,，根據(jù)政策法規(guī),，財務部經過多次努力，在公司其他部門的配合下,，終于順利到大渡口地稅局辦理好稅務登記工作,，并且已經到八橋稅務所報到，為稅務工作的開展作好基礎工作,。為確保完成年度工作目標責任制任務,，財務部將在接下來一段時間內制定工作崗位責任,，明確人員崗位的職責權限、工作分工和紀律要求,，天天要有工

作計劃,，周周要對工作進行回顧，強化人員的責任感,，加強內部核算監(jiān)督,，同時促進了財務人員合作與團結，從制度上奠定完成年度目標任務的基礎,。

二,、圍繞目標抓落實，扎實工作出成效,。

1,、上半年財務指標完成情況：

全公司實現(xiàn)收入1096.65萬元，占20xx年度預算指標 50.77%,，比上年同期增長38.01%,；其中：**公司收入1033.59萬元，***物業(yè)公司收入63.06萬元,。全公司上半年實現(xiàn)內部利潤611.08萬元，占年度預算的56.58%,，比上年同期增加103.05%,；其中:**公司內部利潤614.06萬元，占年度總預算的56.85%,，比上年同期增加118.37%,，**物業(yè)管理公司實現(xiàn)內部利潤-2.98萬元，比上年同期凈額減少22.72萬元（減少部分主要是09年上半年的的車庫收入）,，利稅在上半年實現(xiàn)165.74萬元,，占全年指標的52.12%,比上年同期降低23.5%,各項經營指標均超額完成，這并不是我們的工作都已經做得很好了,，只是我們在做年度預算時,，對指標留有了一部分余地，這是年初我們對公司的經營指標的完成情況過分保守,，在接下來的工作中我們要不段挖掘我們的潛能,，利用好我們現(xiàn)有資源，在增收節(jié)支方面要下足功夫,，對各個部門實行全方位的監(jiān)督,。

2、規(guī)范財務管理,，集團公司年初重新修訂了經營指標預算考核管理辦法,，為規(guī)范財務管理提供了制度保證,，財務部也認真編制了公司的財務預算及各項經營指標，財務部內部也對上半年公司的財務收支兩條線的執(zhí)行情況進行了檢查,，各項經營指標完成情況良好,，都是按財務制度的規(guī)定在執(zhí)行。

3,、合理調度籌措資金,，保障商場及大渡口新項目的需要。關注大渡口新項目的時時動態(tài),，及時做好資金的籌措,，將資金需要的缺口及時與集團公司進行溝通、協(xié)調,。在銀行融資方面,，積極與銀行進行溝通，及時提供銀行需要的詳細資料,，積極配合銀行進行前期的調查及評估工作,，爭取早日預授信，為明年的開工建設提供資金保障,。

4,、積極整理會計檔案，規(guī)范會計檔案管理,。我們克服了人手少,、任務重的困難，按照集團公司對會計檔案的整理要求,，對20xx年的會計檔案進行整理歸檔,，經過前后三個多月的努力，完成了會計檔案歸檔工作,。在接下來的下半年,，財務部在增加一個人的情況下，將對05-07年發(fā)生的各種會計檔案進行重新清理,、裝訂,、歸檔。進一步清理財務過時資料,，優(yōu)化財務辦公效率,。

5、積極融入到大渡口新項目中去,，多參予前期工作,，站在財務的角度來分析和判斷，為未來開工建設提供財務上的支持,，為未來地產項目的開發(fā)提供前期的納稅籌劃,，降低事后進行的財稅風險,。

財務部在領導的'關心指引下，兄弟部門的大力協(xié)助下,，超額完成了上半年經營預算指標,，我們深知以前的工作不能說明什么，還有很多的挑戰(zhàn)與我們同行,，請領導放心,，財務部一定會一如既往、排除萬難,，與其他兄弟部門一起幫領導分憂,，做好財務部10年下半年工作，盡全力完成領導交付的各種任務,，為公司的發(fā)展貢獻自己應盡的力量!

會計上半年度工作總結篇二

深圳市xx開發(fā)置業(yè)xxx項目自xx年4月開始籌備,，在集團的大力支持下，實業(yè)公司正確領導和決策下,，置業(yè)公司全體員工,、各個相關部門克服了人員相對不足、時間要求緊,、房地產市場宏觀調控等多轉載自百分網(wǎng),，方面不利因素的影響，積極配合和堅決執(zhí)行實業(yè)公司整體發(fā)展戰(zhàn)略,，齊心協(xié)力,，眾志一心，扎實工作,，實現(xiàn)了“三當”，即當年開工,，當年銷售,、當年售罄的驕人成績，同時也為南山房地產商業(yè)品牌的創(chuàng)立做出了自己應有的貢獻

截至xx年年年末,，項目總共實現(xiàn)銷售資金回流6.6億元,，銀行按揭簽約放款率達100%，建設投入期最大現(xiàn)金流3.17億元,，預計本項目最終實現(xiàn)銷售凈利潤1.25億元,，實現(xiàn)項目投資回報率達20.7%，圓滿地完成了xx集團和實業(yè)公司下達的各項工作考核指標,。

(一)在實業(yè)公司的監(jiān)管下,，財務工作實現(xiàn)了幾個突破

1)監(jiān)督與服務

xx年年初，實業(yè)公司實行項目公司目標成本管理監(jiān)督考核,，因此公司要求內部財務管理監(jiān)督水平需要不斷地提升,。外部,，稅務機關及銀行對房地產企業(yè)的重點監(jiān)察、稅收政策調整,、國家金融政策的宏觀調控也相應增加了我們的工作難度,。在這不平凡的三年里置業(yè)公司財務部克服了由于財務專業(yè)人員嚴重短缺、付款審批流程等因素引起的工作量大,、事務集中,、辦理日常財務事務距離遠、時間長等多方面困難,，在公司各級領導的鼎力支持和關懷下,，使得財務部在職能管理上積累了一些經驗，并向前邁出了一大步,，堅決做好財務審核,、監(jiān)督和服務等各項工作。

2)合作銀行的選擇

在與銀行商談按揭合作條件的過程中,，財務部分析了以前開發(fā)項目的一些經驗和教訓,，對項目銷售后的資金安全及時回流和開發(fā)商承擔的連帶擔保責任以及為配合銷售緊密相連的系列增值服務等多方面進行了認真細致的研究，經過反復具體地,、探索性地調查討論和斟酌比較,，并屢次與多家內外資銀行領導的談判協(xié)商，結合實業(yè)公司對香蜜湖項目資金運用等方面的具體要求,，尋找適合我們項目的合作伙伴,，終于在預定時間內與各合作銀行(中行、招行,、深發(fā)展)達成一致地針對香蜜湖項目的多項最優(yōu)惠的政策,。

從最初的只能憑合同抵押回執(zhí)到最終業(yè)主按揭合同簽定后憑預售買賣合同的復印件即放款，使得我項目巨額現(xiàn)金回流時間至少提前了兩個月,，開盤銷售一周內回流資金近1億元,，最大限度地把控住銀行的放款節(jié)奏，也使得公司有充足的自由資金運用,，這樣的操作方式也確保了資金回流的安全及時,，同時也保證了后續(xù)合同備案和抵押等工作的及時順暢。

(二)在連帶擔保責任方面

我們實現(xiàn)了目前深圳銀行業(yè)所能給予房地產開發(fā)商的最優(yōu)惠條件：連帶擔保到辦妥樓花抵押登記為止,，最早免除開發(fā)商擔保責任,，較房產證辦妥并抵押給銀行的一般條件至少提前了一

年半的時間，同時也免除了數(shù)千萬相關擔保保證金的巨額支出,。

(三)免費合作增值服務

我部與具有多年房地產行業(yè)經驗的銀行達成協(xié)議,，共同舉辦盛大的開盤儀式、各類高尚的業(yè)主聯(lián)誼活動，支持網(wǎng)點免費銷售宣傳,、行內網(wǎng)絡及刊物宣傳,、定期發(fā)布樓盤信息、共同開發(fā)社區(qū)智能卡等一系列增值服務,，為保證良好的銷售態(tài)勢創(chuàng)造了機遇,。

(四)為工程、銷售部門提供最優(yōu)秀的服務

項目銷售準備及開展期間,，營銷部與財務部的工作被推向了最前沿,。財務部在銷售的重要期間扮演著監(jiān)督管理和服務的角色。

1)研究編制銷售日報小軟件,，及時獲得銷售新信息,，發(fā)現(xiàn)并解決問題

在未能使用銷售軟件的情況下，部門員工做了艱苦的努力,，齊力研究并編制和逐漸完善了《銷售情況日報表》以彌補因銷售信息缺乏和滯后給財務工作帶來的種種難題,，及時與銷售部門的銷售日報表進行核對，并對銷售計劃完成情況,、銷售政策執(zhí)行,、未收款原因進行分析，以此來判斷分析銀行,、財務及銷售等各個單位部門的銜接情況,，發(fā)現(xiàn)工作中的問題，加強內部控制,，提出有關措施,，及時改進。

2)我部與深銀聯(lián)及合作銀行聯(lián)系安裝了固定和移動兩種pos刷卡機,，極大的方便了業(yè)主交納定金和首期款,，并協(xié)議由銀行承擔深銀聯(lián)刷卡手續(xù)費，從而降低了財務費用,。

經過上級實業(yè)公司和我司各部門的不斷努力,，原計劃項目最大現(xiàn)金流3.61億元，實際最大現(xiàn)金流為3.17億元轉載自百分網(wǎng),，節(jié)約投入資金4400萬元,。(五)編制工程付款臺帳,，建立部門間審核方式

在項目成立伊始,，每筆工程付款在財務部都要經過2次記錄，一次是金蝶財務系統(tǒng)入賬,，另外一次是“工程臺帳”,，由于金蝶財務系統(tǒng)近年連續(xù)升級和更換賬套，所以對每項合同整個的付款情況在需要查詢時要經過賬套的轉換，比較耽誤時間,，工程臺帳的建立無疑是節(jié)約查詢時間的很好辦法,，并且能一目了然地反應該類和該項合同名稱、合同金額,、結算金額,、付款逐次逐筆時間、憑證號碼,、累計付款額,、發(fā)票開具情況、剩余款項,、是否已經繳納印花稅等細節(jié),。另外，我們根據(jù)工程臺帳與工程部門預算人員進行不定期核對每項合同的付款等情況,，確保雙方審核,、記錄正確，保證工程款項的支付無誤,。

(六)加強與稅務等政府部門溝通,，積極推進土地增值稅清算

兩年來，置業(yè)公司財務部積極研究學習國家新的財政稅務政策,，加強了與稅務部門等的溝通往來,，努力尋找應對方案，為確保稅務工作的順利進行做著準備,。在初始的會計核算中我們沒有注意到開發(fā)成本科目下設置的“開發(fā)間接費用”的重要性,，其實直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用,，包括工資,、職工福利費、折舊,、辦公費,、水電、勞保等都可以在此科目下列示,，而開發(fā)間接費用作為房地產開發(fā)成本的基本一項,，按照稅法的規(guī)定在計算房地產企業(yè)土地增值稅時有加計20%的扣除，僅這一點就使得置業(yè)公司的土地增值稅應納稅額減少近10萬元,。

xx項目走過熱火朝天的建設和銷售階段,，回顧過往，我們發(fā)現(xiàn)工作當中有很多的不足,，有的不足在發(fā)生前就得到了上級領導的及時糾正,，有的則是在摸索中暴露出來甚至影響到工作的，這些不足都會使得我們的工作多走彎路，甚至產生財務風險,。

(一)營銷臺帳建立的重要性

營銷臺帳與工程臺帳一樣具有重要的作用,，因為營銷部門沒有類似預算的崗位，費用控制和合理計劃支出的意識相對比較薄弱,，又不像財務部門與工程部門這樣可以實現(xiàn)成本支出的雙控,，所以日常對銷售費用的支出和管理、控制的職能其實僅僅是由財務部門單方面完成的,。尤其是像宣傳展覽,、廣告等費用在樓盤營銷推廣工作剛剛開始的階段更是款項支付頻繁，形式也多樣繁雜,，經常會出現(xiàn)與同一家公司簽訂多項合作協(xié)議,，工作強度和壓力忽然的增加，更是考驗我們的認真細心程度,，這個時候如果能夠按時記錄營銷臺帳,，那么每次付款就不會感覺混亂，心中有本明白賬,。

（二）銷售費用與開發(fā)成本支出的預警

項目公司每年都會根據(jù)實際情況調整費用目標,，造成費用超支各有不同說法，實質的原因除了受市場價格和政策的波動之外,，主要是缺乏超支預警的敏感性,，對于哪些是合理和必要的支出，哪些是可要可不要的支出,，哪些款項必須按期支付,，哪些款項需要暫緩支付等等這些內容都需要我們財務人員有對市場和項目形象進度的了解以及良好把控能力。費用把控離不開事前的預計,、事中的控制和預警,、事后的分析三個步驟，財務人員不應該停留在傳統(tǒng)的在辦公室做做帳表上面,，要爭取更多的機會和時間走出去,，促進與內部各個職能部門的溝通、信息共享,，與外部相關市場的接觸,，增強對每一細項費用使用的合理性事前的基本判斷能力，這樣根據(jù)細項預計費用情況制定出來的計劃目標更趨于可靠性和真實性,，不至于調整的偏差太大,。根據(jù)前述制定的計劃目標來指導日常工作。）,，細項費用的動態(tài)出現(xiàn)了明顯的異常變動與目標對比就有了預警信息,。

（三）管理費用使用要區(qū)別責任中心

管理費用也往往容易超計劃，這項費用的支出都是由公司內部各個職能部門累積的,，超計劃也難找到根源,，尤其是業(yè)務招待費、汽車費用,、辦公用品等費用在發(fā)生時都認為是必要的,，難以控制,，xx年年置業(yè)財務部提出將費用控制落實到每個部門,，使得每個職能部門都成為費用的責任中心，每個職能部門再落實到每個職員的頭上,，年初制定計劃目標,，作為部門工作考核的指標，減輕了以前單由財務部門一廂情愿控制,，其他職能部門不理解,、難于配合、不照此執(zhí)行的矛盾,、尷尬局面,，讓職員,、部門共同擔負費用控制的責任，有力提高了目標的執(zhí)行效力,。

以上的一些心得體會都是從財務工作的細節(jié)出發(fā)的,，每個日常工作的細節(jié)雖小，但是都關系到整個財務工作的最終品質,，與整個項目完成優(yōu)良情況息息相關,，我們無非是要做到心中有數(shù)、有底,，不辱財務部門的職責使命,。

置業(yè)財務部的工作方方面面都離不開公司各級領導和各位同事對我們財務工作的指導和關懷,，有如此強大的精神支持,，是我們做好公司財務工作的巨大精神動力和力量。

我們也將繼續(xù)隨時求得上級領導的無盡支持,，做好以下重點工作：

（1）繼續(xù)保持與稅務及相關政府部門的溝通聯(lián)系,，及時掌握國家新的政策法規(guī),，分析稅務新政對公司發(fā)展的影響，規(guī)避風險,，并且堅決完成項目土地增值稅等的清算工作,，不留尾巴。

（2）加強與同行業(yè)人員的溝通和探討,，加強財務制度執(zhí)行力度,，把握總體工作思路，做細,、做精財務工作，充分發(fā)揮財務部門的職能作用,，保障和促進全局各項工作順利開展,。

（3）與公司銷售部門配合，共同完成銷售后期的房產證的辦理,，保證資金和辦證工作的萬無一失,。

（4）與公司工程部門共同完成銷售后期的開發(fā)成本費用結算篇四：房地產公司財務主管年終述職報告及財務部年終工作總結

時間如梭，轉眼間又跨過一個年度之坎,，回首望,，雖沒有轟轟烈烈的戰(zhàn)果，但也算經歷了一段不平凡的考驗和磨礪,。

年初,，置業(yè)公司經營管理模式調整，財務工作并入財務部,；客旅分公司人員分流，財務工作又并入財務部,；新公司像雨后的春筍一樣不斷地涌現(xiàn)，會計核算,、財務管理工作納入財務部,。20xx年集團公司推出財務合同管理月，財務部被推向了陣地最前沿,；20xx年集團公司實際預算管理,，財務部是沖鋒陷陣的先鋒隊。公司內部,，要求管理水平的不斷地提升,，外部，稅務機關對房地產企業(yè)的重點檢查,、稅收政策調整,、國家金融政策的宏觀調控，在這不平凡的一年里全體財務人員任勞任怨,、齊心協(xié)力把各項工作都扛下來了，下面總結一下一年來的工作,。