隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!
二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn) 二手房買賣的合同篇一
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一、當(dāng)事人的名稱或姓名,、住所：主要是指當(dāng)事人的具體情況,、地址,、聯(lián)系辦法等,，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查,；應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn),、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。
二,、標(biāo)的：本合同的標(biāo)的,，就是雙方欲進(jìn)行買賣的二手房，這是本合同的關(guān)鍵,，一定要明確約定,。
三、價款：這里也是很主要的內(nèi)容,，主要寫明總價款,；付款方式；付款條件,；如何申請按揭貸款,；訂金；尾款等,。
四,、履行期限、地點(diǎn),、方式：
這里主要寫明交房時間,；條件,；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；配合與協(xié)調(diào)問題,；雙方應(yīng)如何尋求中介公司,、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù),；各種稅費(fèi),、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偅挥鲇袃r格上漲,、下跌時如何處理,。
五、違約責(zé)任：這里主要說明哪些是違約情形,；如何承擔(dān)違約責(zé)任,；違約金、訂金,、賠償金的'計(jì)算與給付,；在什么情況下可以免責(zé)；擔(dān)保的形式,；對違約金或訂金的選擇適用問題,。
六、解決爭議的方式：這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,。需要注意的是,，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款,。
七,、合同生效條款：雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件,；當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就,；生效或失效期限；致使合同無效的情形,；幾種無效的免責(zé)條款,；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后,，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還,。
八、合同中止,、終止或解除條款：按照《合同法》第六十八條,、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止,、終止或解除房屋買賣合同,。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件,；上述情形中應(yīng)履行的通知,、協(xié)助、保密等義務(wù),；解除權(quán)的行使期限,；補(bǔ)救措施；合同中止,、終止或解除后,，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
九,、合同的變更與轉(zhuǎn)讓：在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更,、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
十,、附件：在此說明本合同有哪些附件,；附件的效力等。
最后要特別提醒您的是,，為了保證交易過程的順利,，建議您還是找一些有品牌有資質(zhì)的專業(yè)公司進(jìn)行咨詢或是委托，以免浪費(fèi)不必要的財(cái)力,、物力,。
二手房交易的買賣合同一般都是由當(dāng)事人自己協(xié)商議定,，因此買賣雙方當(dāng)事人在議定合同時,，就必須極為謹(jǐn)慎，在合同中有哪些條款是必須注意的呢,？
一,、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所：主要是指當(dāng)事人的具體情況,、地址,、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況,；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查,；應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn),。
二,、標(biāo)的：本合同的標(biāo)的，就是雙方欲進(jìn)行買賣的二手房，這是本合同的關(guān)鍵,，一定要明確約定,。
三、價款：這里也是很主要的內(nèi)容,，主要寫明總價款,；付款方式；付款條件,；如何申請按揭貸款,；訂金；尾款等,。
四,、履行期限、地點(diǎn),、方式：
這里主要寫明交房時間,；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程,；配合與協(xié)調(diào)問題,；雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師,、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù),；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?；遇有價格上漲,、下跌時如何處理。
五,、違約責(zé)任：這里主要說明哪些是違約情形,；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金,、訂金,、賠償金的計(jì)算與給付；在什么情況下可以免責(zé),；擔(dān)保的形式,；對違約金或訂金的選擇適用問題。
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