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民間抵押借款合同 民間抵押借款合同基本特征篇一

抵押借款.是近幾年在中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)興起的一種向銀行籌措借款的形式.那么民間抵押

借款合同

民間抵押借款合同范文1

甲方(出借人):

乙方(借款人): 身份證號(hào)碼：

乙方為進(jìn)行生產(chǎn)(或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)),，經(jīng)夫妻雙方共同商定,，自愿用財(cái)產(chǎn)抵押方式向甲方申請(qǐng)借款。經(jīng)雙方協(xié)商,，特訂立本借款合同,，以便共同遵守。

第一條 借款金額和借款期限

乙方向甲方借款人民幣 元(小寫(xiě)) 整(大寫(xiě)),。

借款期限為 個(gè)月,，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方收到甲方借款的同時(shí)向甲方交付借據(jù)和抵押的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證;乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng),，甲方收到還款后將借據(jù)和抵押的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證交還給乙方,。

第二條 借款利率

在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，月利率為 %,。利息每月結(jié)算一次,，乙方必須在次月 號(hào)前支付給甲方,。

第三條 抵押條款

1、乙方自愿用下列財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證抵押給甲方,，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

抵押物名稱(chēng)：

產(chǎn)權(quán)證書(shū)名稱(chēng)及證號(hào)：

產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人：

其他：

2、抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金,、利息,、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用,。乙方如期履行合同,，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止,，甲方將抵押物所有權(quán)憑證退還乙方,。

3、乙方承諾,，抵押行為已得到抵押物的其他共有人同意。

4,、乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損,，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督 ,。

第四條 保證條款

1、乙方屬家庭夫妻雙方共同借款,，夫妻雙方具有共同履行合同的義務(wù),。

2、乙方必須按照合同規(guī)定的期限支付利息,，歸還借款,。

3、乙方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,，不得挪作他用,，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

4,、乙方不得另行辦理抵押物所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)證書(shū),，否則承擔(dān)金融詐騙等法律責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

1,、乙方如逾期不還借款,，甲方有權(quán)追回借款，并按每月 %利率收取罰息;乙方如逾期不支付利息,，甲方有權(quán)追收逾期支付的利息,，并對(duì)逾期的利息按每月 %利率收取復(fù)利,。

2、借款期到,，乙方如未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息,，甲方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铮嘤袡?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出售,、再抵押或以其它方式處分。所處分抵押物所得的款項(xiàng)償還借款及利息尚有的余額,，應(yīng)全部交還乙方;如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息時(shí),。甲方仍可根據(jù)原借款合同向乙方追索欠款。

第六條 合同爭(zhēng)議的解決方式

執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院裁決,。

第七條 其他

本合同任何一方當(dāng)事人都不得擅自變更或解除合同,。當(dāng)事人一方依照《合同法》規(guī)定要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書(shū)面形式通知對(duì)方當(dāng)事人,，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。本合同變更或解除之后，乙方已占用的借款和應(yīng)付的利息,，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付,。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式兩份,，出借人,、借款人各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

民間抵押借款合同范文2

借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

貸款人(即抵押權(quán)人,，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、 《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿,、平等,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲方向乙方借款人民幣計(jì)(小寫(xiě)) 元整，(大寫(xiě)) 元整;上述借款項(xiàng)用于 ,。

第二條 甲,、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為 月，自 年 月 日至 年 月 日止,，乙方自年 月 日向甲方提供本合同項(xiàng)下的資金,，提供方式為下述第 種方式：

1、 現(xiàn)金交付;

2,、 銀行轉(zhuǎn)帳;

3,、 其它方式： 。

第三條 甲,、乙雙方約定：上述借款的年息為 ,，折合月息為 ，自甲方借款之日起計(jì)息,，但不計(jì)算復(fù)利,。如遇國(guó)家對(duì)利息作政策調(diào)整，雙方對(duì)本合同約定的借款利息采取下述第 種方式：

1,、仍按本合同約定的利息執(zhí)行,，不作調(diào)整;

2、對(duì)本合同約定的利息作調(diào)整,，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為： 。

第四條 甲乙雙方約定,，甲方還款方式采用下述第 種還款方式：

1,、一次性還款方式;

2、每月等額還款方式,，每月還款 元整;

3,、其他方式： 。

第五條 甲,、乙雙方約定,，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保,，則本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保,，則本合同所指的抵押人即為丙方。

第六條 抵押房產(chǎn)的具體狀況為：

1,、房屋所有權(quán)人：

2,、房屋座落：

3、房屋所有權(quán)證號(hào)： ，房屋共有權(quán)證號(hào)： ,，土地使用證號(hào)： ;

4,、房屋建筑面積： 。

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定,，上述房產(chǎn)抵押時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押,。

第七條 甲,、乙、丙叁方同意,，上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為：本合同約定的借款本金,、利息、違約金,、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第八條 本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務(wù)履行期限為 月,，自 年月 日至 年 月 日止,。

第九條 房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人約定，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)值(人民幣)計(jì)(小寫(xiě)) 元整,，(大寫(xiě))計(jì) 元整,。

第十條 抵押人與抵押權(quán)人雙方約定，在簽訂本合同之日起三十日內(nèi)共同至臨汾市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所(以下簡(jiǎn)稱(chēng)臨汾市房產(chǎn)管理部門(mén))申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記,，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之日起十五日內(nèi)共同至臨汾市房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記;如經(jīng)甲,、乙、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的,，抵押雙方當(dāng)事人在簽訂變更協(xié)議后之日起十五日內(nèi)共同至臨汾市房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記,，雙方應(yīng)當(dāng)相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。

第十一條 甲,、乙,、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式,、占用管理責(zé)任,、意外損毀和滅失的法律責(zé)任及押權(quán)滅失的條件進(jìn)行約定：

第十二條 甲、乙,、丙三方必須按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定全面,、準(zhǔn)確地履行義務(wù)，如有違約者,，叁方約定承擔(dān)下列違約責(zé)任：

l,、甲方保證按本合同的約定使用所借款項(xiàng),，按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)，如未按本合同約定履行使用,、歸還所借款項(xiàng)義務(wù),，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：

2、乙方必須保證于 年 月 日向甲方提供本合同項(xiàng)下的借款,，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款,，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：

3.丙方必須以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承擔(dān)抵押報(bào)保責(zé)任，否則承擔(dān)下列違約責(zé)任：甲,、乙,、丙叁方在本合同中對(duì)違約責(zé)任未作約定的從國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,。

第十三條 甲,、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議的,，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，甲、乙,、丙叁方同意按照下述第 種方式解決：

1,、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向人民法院起訴,。

第十四條本合同未盡事項(xiàng),，按照國(guó)家、省和本市相關(guān)的法律,、法規(guī),、規(guī)章和政策執(zhí)行。

第十五條本合同經(jīng)甲,、乙,、丙叁方簽章后成立。

第十六條 其他需要約定的事項(xiàng)：

第十七條本合同一式四份,，甲、乙,、丙叁方各執(zhí)一份,，臨汾市房產(chǎn)管理部門(mén)存檔一份，具有同等法律效力,。

甲,、乙、丙叁方自愿簽署本合同,，并對(duì)本合同所有條款(包括權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任條款)的法律意義均有準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。甲、乙,、丙叁方保證本合同的真實(shí)性,、合法性，并愿意對(duì)因本合同條款不實(shí)引起的所有法律后果承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

借款人：

貸款人：

抵押人：

日期：

民間抵押借款合同范文3

借款人(債務(wù)人)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

抵 押 人：

貸款人(抵押權(quán)人)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

第一部分 借貸條款

第一條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫(xiě))： 萬(wàn)元整,，小寫(xiě)：￥ 萬(wàn)元(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn),，下同),。

第二條 借款期限：借款期限為自 年 月 日起到 年 月 日止。

第三條 借款利率：借款期限內(nèi)的月利率為%,。

第四條 還款方式：借款到期時(shí)還清全部本息,，如貸款未到期提前還款借款人應(yīng)該按日支付利息給貸款人。

第二部分 抵押條款

第五條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),，抵押人自愿以其所有權(quán)并有權(quán)處分權(quán)的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證編號(hào)： )抵押給貸款人,，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。

第六條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金,、利息,。

當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保,，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

第三部分 違約責(zé)任及其他約定

第七條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.借款人提供的證件有虛假,、非法的情況,，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

2.借款人在還款期限屆滿(mǎn)時(shí),，未能足額償還借款本息的,，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 20%的違約金,，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;

3.抵押人因隱瞞抵押物存在共有,、爭(zhēng)議、被查封,、已抵押或者已出租等情況,，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第八條 爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟,。

第九條 生效,、變更,、解除、終止：

1.在簽訂本合同前,，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同自各方當(dāng)事人簽字后生效,。

2.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后,，本合同終止。

3.本合同如需要變更或解除,，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。

第十條 本合同一式兩份，合同各方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日