隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)了解一下吧。

存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同 存量房出售委托書(shū)陷阱篇一

乙方：

丙_：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就[甲方賣(mài)房/乙方買(mǎi)房/丙_中介]事宜，訂立本協(xié)議,。

一,、當(dāng)事人情況

甲方：[本人/法定代表人]姓名，國(guó)籍,，[身份證/護(hù)照/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]號(hào),，地址，聯(lián)系電話,。

[委托代理人]姓名,，國(guó)籍，聯(lián)系電話,。

乙方：[本人/法定代表人]姓名,，國(guó)籍[身份證/護(hù)照/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]號(hào)，地址,，聯(lián)系電話,。

[委托代理人]姓名，國(guó)籍，聯(lián)系電話,。

丙_：[本人/法定代表人]姓名,，聯(lián)系電話。注冊(cè)地址,，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼,，資質(zhì)證書(shū)號(hào)。

經(jīng)辦人姓名,，身份證號(hào),，經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)，聯(lián)系電話,。

二,、房地產(chǎn)狀況

房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人姓名，權(quán)屬證書(shū)號(hào),，共計(jì)套,，房屋地址，設(shè)計(jì)總層數(shù)層,，本房屋所在層為層,，設(shè)計(jì)用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/]，建筑面積為平方米,，房屋裝修情況,。其他設(shè)施：。

附屬用房有[自行車(chē)庫(kù)/汽車(chē)庫(kù)/][使用面積/建筑面積]平方米,，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說(shuō)明：,。

土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)人為，土地使用權(quán)證號(hào),，其他情況,。

三、中介服務(wù)內(nèi)容

丙_為甲方提供[居間/咨詢(xún)/代辦手續(xù)/]房地產(chǎn)中介服務(wù)：,。

丙_為乙方提供[居間/咨詢(xún)/代辦手續(xù)/]房地產(chǎn)中介服務(wù)：,。

四、費(fèi)用及支付

房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣元,。其中房屋價(jià)款,，房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款元,。

乙方的支付方式和時(shí)限約定如下：,。

丙_所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門(mén)的規(guī)定,，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

丙_中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn),，[甲方/乙方]的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：,。

[甲/乙]方應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的項(xiàng)目,、標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：,。

丙_代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：,。

五,、房屋交付

上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/]的交付約定如下：。

上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/]費(fèi)用的結(jié)算及時(shí)限約定如下：,。

六,、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí)，證件合法有效,。

乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。

丙_對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件,。

房屋交付時(shí)，丙_應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜,。

除[乙方/丙_]原因外,，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,，并追償因甲方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：,。

本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙_]原因外,，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,，并追償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：,。

本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外,，丙_違約不能履行協(xié)議的,，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,，并追償因丙_過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1,、丙_故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對(duì)象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi),，并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的%補(bǔ)償協(xié)議受害方;

2,、丙_利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)構(gòu)，為自己牟取不正當(dāng)利益的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi);

3,、丙_違反有關(guān)法律,、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠(chéng)實(shí)信用原則,，或與他人惡意串通,，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按上述第1項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任;

4,、丙_未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

本協(xié)議履行期間，丙_應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告知甲乙雙方,，甲乙雙方對(duì)丙_的履約應(yīng)提供必要的幫助,，并自簽約之日起日內(nèi)應(yīng)丙_要求提供相應(yīng)證件。

丙_有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意后,，將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦,，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙_承擔(dān)。

丙_未經(jīng)甲乙雙方同意,，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容,、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費(fèi)用由丙_承擔(dān),，丙_仍須按協(xié)議約定的要求履約,。

本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他簽約方,，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議,。否則,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)__承擔(dān),。

七,、爭(zhēng)議處理

本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，或出現(xiàn)新的情況,，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)的確權(quán)面積為準(zhǔn),。

八,、相關(guān)性事宜說(shuō)明

本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至年月日止。

本協(xié)議未盡事宜,，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議附件共頁(yè),，有以下幾件：。

本協(xié)議連同附件一式份,，具有同等效力,。份，份,，份,。

本協(xié)議自簽字之日起生效。

備注：

法定代表人：

年月日

乙方：

法定代表人：

年月日

丙_：

法定代表人：

年月日

存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同 存量房出售委托書(shū)陷阱篇二

出賣(mài)方：買(mǎi)受方：

根據(jù)有關(guān)政策法規(guī),，出賣(mài)方通過(guò)________,，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)出賣(mài)給買(mǎi)受方，雙方遵循平等,、自愿,、公平、守法和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同。

第一條：房屋基本情況,。⒈坐落：____市___區(qū)___________,。地號(hào)：______幢號(hào)：______室號(hào)：______。⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：_______,。⒊國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：__________,。⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：_________平方米。產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓___________汽車(chē)庫(kù)__________自行車(chē)庫(kù)__________,。⒌房屋用途：___________,。⒍建筑結(jié)構(gòu)：___________。⒎房屋建成年份：_____年,。

第二條：房屋其它情況,。⒈該房屋其它所有權(quán)證狀況為下列第_____項(xiàng)?！?】出賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有其它所有權(quán)證,。【2】該房屋登記簿記載其它所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________,，出賣(mài)方保證已就該房屋出賣(mài)事由征得其他各位所有權(quán)人的同意。⒉房屋抵押狀況為下列第_____項(xiàng),?！?】出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)?！?】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán),。出賣(mài)方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押,，并注銷(xiāo)相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān),。⒊房屋租賃狀況為下列第_____項(xiàng),。【1】出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人,?！?】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣(mài)方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。出賣(mài)方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系,，并注銷(xiāo)相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān),。⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項(xiàng),。【1】該房屋目前由___負(fù)責(zé)物業(yè)管理,?！?】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。⒌隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一,。

第三條：房屋價(jià)款,。該房屋的價(jià)款為人民幣_(tái)__________元整。買(mǎi)受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u(mài)方實(shí)際收取的房屋價(jià)款,。

第四條：房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶,。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣(mài)方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款,。房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款,。【1】一次性付款：買(mǎi)受方于_____年____月____日前,，按本合同第三條約定房屋價(jià)款,，一次性支付人民幣_(tái)_____元整?！?】分期付款：買(mǎi)受方于_____年____月____日前,，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣_(tái)_______元整買(mǎi)受方于_____年____月____日前,，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%,，支付人民幣_(tái)_______元整買(mǎi)受方于_____年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%,，支付人民幣_(tái)_______元整,。【3】貸款支付：【4】其它方式：

第五條：買(mǎi)受方逾期付款違約責(zé)任,。⒈買(mǎi)受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價(jià)款的,，按逾期時(shí)間處理如下：⑴逾期不超過(guò)___天,，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止,，每逾期一天,，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行⑵逾期超過(guò)___天后,，出賣(mài)方有權(quán)解除合同,。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起___天內(nèi)，買(mǎi)受方將房屋退還給出賣(mài)方,，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣(mài)方支付違約金,。買(mǎi)受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)方同意,，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起,，至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天,，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行。⒉在_____年____月____日前,，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買(mǎi)受方購(gòu)房貸款申請(qǐng),，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同,，退房退款,，撤銷(xiāo)該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按下列第____項(xiàng)方式處理,?！?】買(mǎi)受方不向出賣(mài)方支付違約金?！?】_____________,。

第六條：房屋交付。買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋交付日期為下列第___款,?！?】_____年____月____日?！?】買(mǎi)受方付清房款之日起___天,。【3】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起___天,。出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋,，并書(shū)面通知買(mǎi)受方進(jìn)行驗(yàn)收。買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)方驗(yàn)收通知書(shū)到達(dá)之日起____天內(nèi)，會(huì)同出賣(mài)方,，共同對(duì)房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)情況符合雙方約定的,，出賣(mài)方應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買(mǎi)受方,，以示房屋交付。毀損,、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起由買(mǎi)受方承擔(dān),。由于買(mǎi)受方原因，未能按期交付房屋的,，按以下方式處理：_____________,。

第七條：出賣(mài)方逾期交房違約責(zé)任。出賣(mài)方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買(mǎi)受方的,，按逾期時(shí)間處理如下：⒈逾期不超過(guò)___天,，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止,，每逾期一天,，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續(xù)履行⒉逾期超過(guò)___天后,，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同,。自買(mǎi)受方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起___天內(nèi)，出賣(mài)方將已收房屋價(jià)款如數(shù)退還給買(mǎi)受方,，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的39___%向買(mǎi)受方支付違約金,。出賣(mài)方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買(mǎi)受方同意,，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天,，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行。

第八條：房屋維修基金狀況為下列第___款,?！?】出賣(mài)方未曾交付過(guò)該房屋維修基金。需要補(bǔ)交的房屋維修基金,，按下列第___項(xiàng)方式處理,。〖1〗出賣(mài)方承擔(dān),?！?〗【2】出賣(mài)方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第___項(xiàng)方式處理,?！?〗該房屋維修基金賬戶余額無(wú)償劃轉(zhuǎn)到買(mǎi)受方名下,。〖2〗買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起___天內(nèi),，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣(mài)方,。買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理,。

第九條：出賣(mài)方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條,、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒(méi)有權(quán)屬糾紛,、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛,。如因出賣(mài)方上述承諾或保證失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛,、債權(quán)債務(wù)糾紛,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛的，出賣(mài)方按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買(mǎi)受方支付違約金造成買(mǎi)受方其它損失的,，出賣(mài)方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十條：出賣(mài)方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾。房屋交付時(shí),，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失,，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)的，按照下述第款方式處理,?！?】自房屋交付之日起___天內(nèi)，出賣(mài)方按照損壞或滅失部分的___價(jià)值向買(mǎi)受方支付賠償金買(mǎi)受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價(jià)款,、且出賣(mài)方未按本款約定期限支付賠償金的,，出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受方告知通知書(shū)到達(dá)之日起___天內(nèi)向買(mǎi)受方支付雙倍賠償金,。【2】,。

第十一條：出賣(mài)方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾,。本合同生效之前出賣(mài)方___落戶于該房屋的相關(guān)戶口,。出賣(mài)方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起___天內(nèi),，將原先落戶于該房屋且買(mǎi)受方不同意保留的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的,，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起,，至原戶口實(shí)際遷移之日止，每逾期一天,，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金造成買(mǎi)受方其它損失的,，出賣(mài)方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定,。自買(mǎi)受方付清房款之日起___天內(nèi),，買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任,，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間承擔(dān)以下違約責(zé)任造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。⒈屬于出賣(mài)方責(zé)任的,，處理如下：⑴逾期不超過(guò)___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起,，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止,，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行⑵逾期超過(guò)___天后,，買(mǎi)受方有權(quán)退房。自買(mǎi)受方退房通知書(shū)到達(dá)之日起___天內(nèi)，出賣(mài)方將已收房屋及其附屬物品價(jià)款如數(shù)退還給買(mǎi)受方,，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買(mǎi)受方支付違約金,。出賣(mài)方要求不退房的，經(jīng)買(mǎi)受方同意,，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起,，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天,，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行。⒉屬于買(mǎi)受方責(zé)任的,，處理如下：⑴逾期不超過(guò)___天,，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止,，每逾期一天,，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續(xù)履行⑵逾期超過(guò)___天后,，出賣(mài)方有權(quán)解除合同,。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起___天內(nèi)，買(mǎi)受方將房屋及其附屬物品退還給出賣(mài)方,，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣(mài)方支付違約金,。買(mǎi)受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)方同意,，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起,，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天,，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十三條：關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的約定,。⒈該房屋國(guó)有土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)__,。⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記,。該土地使用權(quán)原來(lái)為非出讓類(lèi)型的,，土地使用權(quán)變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項(xiàng)方式處理?！?】出賣(mài)方承擔(dān),。【2】

第十四條：關(guān)于買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定,。⒈房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),，按下列第___項(xiàng)方式處理,?！?】買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國(guó)家____省,、市相關(guān)規(guī)定分別繳納,?！?】⒉房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金，按下列第___項(xiàng)方式處理,?！?】買(mǎi)賣(mài)雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理本房屋買(mǎi)賣(mài)事宜,，無(wú)須承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金,?！?】買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國(guó)家____省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金,?！?】⒊物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi)，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)方承擔(dān),，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)受方承擔(dān)。⒋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后,，買(mǎi)受方即依法享有該房屋的占有,、使用、收益,、處分的全部權(quán)利,。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起___天內(nèi),，共同向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過(guò)戶手續(xù),。

第十五條：房屋交付以后，買(mǎi)受方不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定外,，買(mǎi)受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

第十六條：遭遇不可抗力,，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內(nèi)及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方、并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明的,，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無(wú)法履行的相應(yīng)違約責(zé)任,。

第十七條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，或提請(qǐng)房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)調(diào)解協(xié)商,、調(diào)解不成的，按下述第___款方式解決,?！?】提交蘇州仲裁委員會(huì)仲裁,。【2】依法向人民法院起訴,。

第十八條：本合同未盡事宜,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款,。

第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，選定的提示性部分的文字,、添加的補(bǔ)充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

第二十條：本合同連同附件及簽章頁(yè)共___頁(yè),，一式___份,，具有同等法律效力，一份電子文本存入_____區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查,，打印文本由出賣(mài)方,、買(mǎi)受方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu),、___各執(zhí)一份,。

第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買(mǎi)賣(mài)雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的,，對(duì)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續(xù)對(duì)方不能配合的,，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十七條約定的爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續(xù),。

第二十二條：本合同自___之日起生效,。

出賣(mài)方：買(mǎi)受方：本人：本人：法定代表人：法定代表人：法定代理人：法定代理人：委托代理人：委托代理人：居間代理經(jīng)紀(jì)人：居間代理經(jīng)紀(jì)人：簽署日期：_____年____月____日簽署日期：_____年____月____日簽于：_________

存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同 存量房出售委托書(shū)陷阱篇三

出賣(mài)人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

[本人][法定代表人]姓名：_________________

國(guó)籍：_________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________________

住址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

委托代理人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

[本人][法定代表人]姓名：_________________

國(guó)籍：_________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________________

買(mǎi)受人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

[本人][法定代表人]姓名：_________________

國(guó)籍：_________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________________

住址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

委托代理人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

[本人][法定代表人]姓名：_________________

國(guó)籍：_________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，訂立本合同：

第一條房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于__________________________________的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為(《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_(kāi)________________)，房屋建筑面積_________________平方米,，屬結(jié)構(gòu)_________________,，用途為_(kāi)________________，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房,。

第二條土地使用權(quán)情況

該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)________________,，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)________________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)________________,，使用面積為_(kāi)________________平方米,，土地使用年限自_________________至_________________止。

第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格：_________________

第四條付款方式及付款期限

甲,、乙雙方約定付款方式為：

(一)一次性付款：乙方應(yīng)于前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________________元(￥_________________元)一次性支付給甲方,。

(二)分期付款：乙方應(yīng)于預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________________元(￥_________________元)給甲方，并于支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________________元(￥_________________元)給甲方,，余款于結(jié)清,。

(三)其他方式：

第五條甲方的義務(wù)

(二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：

(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(2)依法收回土地使用權(quán)的;

(3)共有房地產(chǎn),，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;

(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;

(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;

(7)法律,、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如出售的房屋有設(shè)定抵押,、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)按已付款的_________________%支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí),，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料,。

(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管,、電線等)老化,，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方,。

第六條房屋交付使用時(shí)間

時(shí)間完成售房套數(shù)(_________________套)完成售房面積(_________________平方米)完成售房金額(_________________元)

第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

如甲方不能按期交付房屋,，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之_________________的違約金;逾期超過(guò)日的,，乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)退還全部已付款,，并按已付款的_________________%向乙方支付違約金,。

第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款,，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________________的違約金;逾期超過(guò)日的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_________________%向甲方支付違約金。

第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日(不得超過(guò)90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng),，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,，導(dǎo)致不能在日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款,，并支付已付款_________________%的違約金及賠償損失,。

第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi),。

第十一條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方約定：

(一)提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)__________________________________;

(三)__________________________________.

第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍,、房屋附屬設(shè)施狀況,、物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字,、蓋章后生效,。

第十四條本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)份,，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)份。

第十五條甲,、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

(一)__________________________________

(二)__________________________________

(三)__________________________________

(四)__________________________________

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

[法定代表人]：_________________[法定代表人]：_________________

[委托代理人]：_________________[委托代理人]：_________________

________年________月________日________年________月_________日

簽于_________________簽于_________________

附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍

附件二：房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況

(1)附屬設(shè)施：_________________

(2)室內(nèi)裝飾：_________________

(3)其他設(shè)備：_________________

附件三：租賃,、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況

(簽章)：_________________

(簽章)：_________________

租賃情況：_________________

抵押情況：_________________

其他所有權(quán)被限制情況：_________________

附件四：物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用的支付情況

除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,，在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付,、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

(1)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：_________________

(2)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：_________________

存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同 存量房出售委托書(shū)陷阱篇四

引導(dǎo)語(yǔ)：買(mǎi)賣(mài)合同違約金的比例的司法解釋法定違約金是指法律法規(guī)中明文規(guī)定的違約金數(shù)額或比例; 約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)約定的違約金數(shù)額或比例,。今天，小編為大家整理了關(guān)于存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本,，歡迎閱讀與參考!存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方(受讓方)：_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)賣(mài)方(轉(zhuǎn)讓方)：_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利,、自愿的原則,，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

一,、房屋具體情況

1.位置：________區(qū)

2.房屋套型________,，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)________樓層________,，用途______________.

3.該房屋的39;銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米________元人民幣,，總計(jì)房?jī)r(jià)_______拾_______萬(wàn)______千_______百______拾_______元整。

二,、乙方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理,?！斗课菟袡?quán)證》書(shū)證號(hào)：___________________________________

三、房屋四界東：__________________________________________西：__________________________________________南：__________________________________________北：__________________________________________

四,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章,，交____市房地產(chǎn)交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的________%，計(jì)________元的定金或________元的預(yù)付款,，其余________%,，計(jì)________元價(jià)款則交____市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后，甲,、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款,。

五,、甲、乙雙方互相監(jiān)督,，不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納,。

六,、本合同甲、乙雙方簽章并由____市房地產(chǎn)交易中心登記,。雙方均不得違約,。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

七、乙方賣(mài)給甲方的房屋,，在辦理過(guò)戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)同意,，并如數(shù)退還甲方定金。

八,、其他決定事項(xiàng)

九,、本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)存________份,，乙方執(zhí)存________份,，____市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。

十,、買(mǎi)賣(mài)雙方情況買(mǎi)方：__________________________________姓名(簽章)：__________________________現(xiàn)戶籍所在地：__________________________身份證號(hào)：______________________________工作單位：______________________________電話號(hào)碼：______________________________登記人：________________________________共有人：________________________________代理人：________________________________賣(mài)方：__________________________________登記人：________________________________共有人：________________________________代理人：________________________________甲方(簽字)：______________乙方(簽字)：______________簽定時(shí)間

存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同 存量房出售委托書(shū)陷阱篇五

賣(mài)方(甲方)：

買(mǎi)方(乙方)：

中介方(丙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》,、《浙江省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例》,、《______市房地產(chǎn)中介服務(wù)條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,，甲乙丙三雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方賣(mài)房乙方買(mǎi)房丙方中介事宜,，訂立本合同,。

當(dāng)事人情況

甲方：【本人法定代表人世間】姓名________，國(guó)籍________，【身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)___________________________,，地址________________________________________ ,，郵政編碼________________ ，聯(lián)系電話________________,?！疚写砣?________】姓名________，國(guó)籍________ ,，郵政編碼________ ,，聯(lián)系電話________ ________________。

乙方：【本人法定代表人】姓名________,，國(guó)籍________,，【身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)________________，地址________________________________,，

郵政編碼________________,，聯(lián)系電話________________ ?！疚写砣薩_______】姓名________ ,，國(guó)籍________，郵政編碼________,，聯(lián)系電話________________________,。

丙方：【法定代表人負(fù)責(zé)人】姓名________________ ，聯(lián)系電話________________ ,，注冊(cè)地址________________________________,，郵政編碼________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)________________,，機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)________________,，資質(zhì)證書(shū)號(hào)________________。經(jīng)辦人姓名________________,，身份證號(hào)________________,，經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)________________，聯(lián)系電話________________,。

房地產(chǎn)狀況

房產(chǎn)情況：房屋【所有權(quán)共有權(quán)】戶名________________,，權(quán)證號(hào)________________，共計(jì) 套,，房屋地址________________________________,，設(shè)計(jì)總層數(shù)________層,，本房屋所在層為_(kāi)_______ 層,，設(shè)計(jì)用途為【成套住宅非成套住宅非住宅商住兩用________】，建筑面積為_(kāi)_______平方米,，房屋裝修情況:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

其他設(shè)施:________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

附屬用房有【自行車(chē)庫(kù)汽車(chē)庫(kù)________】【使用面積建筑面積】________平方米,，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等應(yīng)當(dāng)說(shuō)的情況:

________________________________________________________

土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)戶名________，權(quán)證號(hào)________,，其他情況________________________________________________________________________________________________________________________,。

中介服務(wù)內(nèi)容

第一條 丙方為甲方提供以下【居間咨詢(xún)代辦手續(xù)________】房地產(chǎn)中介服務(wù)：

賣(mài)方居間

代辦交易過(guò)戶手續(xù)

第二條 丙方為乙方提供以下【居間咨詢(xún)代辦手續(xù)________】房地產(chǎn)中介服務(wù)：

買(mǎi)方居間

代辦交易過(guò)戶手續(xù)

費(fèi)用及支付

第三條 房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣_(tái)_______________________元。

其中房屋價(jià)款________________________元,，房屋裝修,、設(shè)施等價(jià)款________________________元(詳見(jiàn)備注欄清單)。

乙方的支付對(duì)象,、支付方式和時(shí)限約這如下：

1.銀行按揭：

________________________________________________________

________________________________________________________

2.一次性付款：

________________________________________________________

________________________________________________________

3.分期付款：

________________________________________________________

________________________________________________________

第四條 丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律,、 法規(guī)和政府行政主管部門(mén)的規(guī)定,。

丙方中介服務(wù)收費(fèi)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，及其甲方乙方的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：

甲方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)________________________元，由乙方承擔(dān)在簽約日付清,。

乙方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)________________________元,，由甲方承擔(dān)在簽約日付清,。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其中：住宅為 萬(wàn)元及以下部分按 %計(jì)收,超出部分按 %計(jì)收,兩者相加;非住宅實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),，由當(dāng)事人與中介機(jī)構(gòu)共同協(xié)商確定,。

第五條 甲乙方應(yīng)當(dāng)繳納稅,、費(fèi)的項(xiàng)目,、標(biāo)準(zhǔn)(如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，多退少補(bǔ)),，及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：

1,、預(yù)收稅費(fèi)________________元由甲方承擔(dān),，于________年____月____日內(nèi)付清，多退少補(bǔ),。

其中：買(mǎi)賣(mài)管理費(fèi)____________元;評(píng)估費(fèi)____________元;營(yíng)業(yè)稅________元,。

2、預(yù)收稅費(fèi)____________元由乙方承擔(dān),，于____年____月____日內(nèi)付清,，多退少補(bǔ),。

其中：契稅________元;印花稅________元; 買(mǎi)賣(mài)管理費(fèi)________元;

土地轉(zhuǎn)計(jì)費(fèi)________元;評(píng)估費(fèi)________元;房產(chǎn)證工本費(fèi)________元。

代辦過(guò)戶費(fèi)每套________________元,，由乙方承擔(dān),，于____月____日付清按揭服務(wù)費(fèi) 元,，由乙方承擔(dān),，于______月____日付清公證、保險(xiǎn)等費(fèi)約________元,，多退少補(bǔ),，由乙方承擔(dān)，于________月____日付清,。

房屋交付

第七條上述房屋及附屬【用房設(shè)施物證件________】的交付約定如下：

1.甲方于____年____月____日之前將該房屋交于乙方,。

2.其他：________________________________________________________

第八條 上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生【水電物業(yè)電話有線電

視________】費(fèi)用的結(jié)清及時(shí)限約定如下：

如甲方交房時(shí)不能結(jié)清上述費(fèi)用，則交給丙方____________元作為保證金,，待結(jié)

清后提交有效憑據(jù)并經(jīng)乙方認(rèn)可,， 由丙方退還。

權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

第九條 甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí),，證件合法有效,。

第十條 乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看,，且已核查相關(guān)證件,。

第十一條 丙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看,，且已核查相關(guān)證件,。

第十二條房屋交付時(shí)，丙方應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜,。

第十三條除【乙方丙方】原因外,，甲方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,，并追償因甲方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：

按《中華人民共和國(guó)民法典》承擔(dān)違約責(zé)任：即雙倍返回定金給乙方,。

丙方的中介服務(wù)費(fèi)、代辦費(fèi)及其他相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān),。

第十四條 本合同履行期間,，除【甲方丙方】原因外，乙方違約不能履行合同簽約受害方有權(quán)按以下方式行到補(bǔ)償,，并追償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：

按《中華人民共和國(guó)民法典》承擔(dān)違約責(zé)任：即甲方已收定金不予返還乙方,。

中介服務(wù)費(fèi)和代辦費(fèi)由乙方承擔(dān)，不作退回,。

第十五條 本合同履行期間,，除【甲方乙方】原因外,，丙方違約不能履行合同的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,。本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,，并追償因丙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1、 丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對(duì)象提供虛假情況的應(yīng)向合同受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi),，并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的 %補(bǔ)償合同受害方;

2,、 丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不正當(dāng)利益的,，應(yīng)向合同受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi);

3,、 丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定,，違背誠(chéng)實(shí)信用原則,，或與他人惡意串通，損害本合同簽約他方利益的,，按本條第 點(diǎn)約定處理;

4,、 丙方未按合同約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

第十六條 本合同履行期間,，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告之服務(wù)對(duì)象(即甲方乙方),，服務(wù)對(duì)象對(duì)丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并在簽約之日起 日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件,。

服務(wù)對(duì)象有權(quán)對(duì)丙方履約情況進(jìn)行查詢(xún),、督促。

丙方未征得服務(wù)對(duì)象書(shū)面同意,，將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的,，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān)。

丙方未經(jīng)服務(wù)對(duì)象同意,，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容,、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費(fèi)用由丙方承擔(dān),，丙方仍須按合同約定的要求履約,。

第十七條 本合同履行期間，任何一方需變更本合同的,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他簽約方,，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出 日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,。否則,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

爭(zhēng)議處理

第十八條 本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，或出現(xiàn)新的情況且本合同未作約定的,，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，【提交______仲裁委員會(huì)仲裁提交——仲裁委員會(huì)仲裁依法向房屋據(jù)地人民法院起訴,?！?/p>

第十九條 房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)證機(jī)構(gòu)確權(quán)面積為準(zhǔn)。

相關(guān)事宜說(shuō)明

第二十條 本合同約定牟房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的期限為本合同生效之日起至____年____月____日止,。

第二十一條本合同未盡事宜,，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同附件共頁(yè),，有以下幾件：

補(bǔ)充

1,、 如按揭審報(bào)金額未能足額批準(zhǔn),，則乙方

須在按揭批下后 天內(nèi)補(bǔ)足首付款,。

2、 如遇節(jié)假日,，則涉及房地產(chǎn),、財(cái)稅

銀行等有關(guān)手續(xù)可以順延相應(yīng)日期。

第二十二條 本合同連同附件一式4份,，具有同等效力,，其中：【甲方 份乙方2份(其中 份作申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證用)丙方 份】。

若簽雙方合同時(shí),，乙方在申領(lǐng)房屋所有權(quán)證時(shí),，需提供該房屋甲方與丙方所簽的合同。

備注： 乙方不能按期付清房款,，或甲方不能按期將房屋交付乙方,， 每逾期一日支付對(duì)方 元整，逾期十日,，作違約處理,。

甲方(簽章)： 法定代表人： 委托代理人(簽章)：

乙方(簽章): 法定代表人： 委托代理人(簽章)：

丙方(簽章)： 法定代表人： 經(jīng)辦人(簽章)：

____年____月____日

存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同 存量房出售委托書(shū)陷阱篇六

出賣(mài)人：_________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：____________國(guó)籍：__________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_________________

出生日期：_________年____________月____________日，性別：________________

【法定代理人】【委托代理人】：___________國(guó)籍：________

【身份證】【護(hù)照】：_______________

通訊地址：_______

編碼：________________聯(lián)系電話：__________________

共有權(quán)人：_______

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：____________國(guó)籍：__________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_________________

出生日期：_________年____________月____________日,，性別：________________

【法定代理人】【委托代理人】：___________國(guó)籍：________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_________________

通訊地址：_______

編碼：________________聯(lián)系電話：__________________

買(mǎi)受人：_________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：____________國(guó)籍：__________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_________________

出生日期：_________年____________月____________日,，性別：________________

【法定代理人】【委托代理人】：___________國(guó)籍：________

【身份證】【護(hù)照】：_____________

通訊地址：_______

編碼：________________聯(lián)系電話：__________________

買(mǎi)受人：_________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：____________國(guó)籍：__________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_________________

出生日期：_________年____________月____________日，性別：________________

【法定代理人】【委托代理人】：___________國(guó)籍：________

【身份證】【護(hù)照】：_____________

通訊地址：_______

編碼：________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《**市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：________________

第一條房屋基本情況

(一)出賣(mài)人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)為【樓房】【平房】,，坐落為：______【區(qū)(縣)】____【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單___________元_________號(hào)(室),。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_層，其中地上________層,，地下_________層,。該房屋所在樓層為_(kāi)________層,，建筑面積共___________平方米,。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：____________。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：__________________，共有權(quán)證證號(hào)為：_________________,，填發(fā)單位為：__________________,。

房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二。

(二)土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：__________________,，填發(fā)單位為：___________________。

(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：________________

1,、商品房;

2,、已購(gòu)公有住房(若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)：__________________);

3,、向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

4,、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房,、康居房,、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

5、其他房屋,。

(四)該房屋的抵押情況為：_____,。

1、該房屋未設(shè)定抵押;

2,、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_，抵押登記______日期為：_________年____________月____________日,，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：_____________,。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣(mài)人應(yīng)于前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù),。

(五)該房屋的租賃情況為：_____,。

1、出賣(mài)人未將該房屋出租,。

2,、出賣(mài)人已將該房屋出租,，【買(mǎi)受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三,。

第三條出賣(mài)人與買(mǎi)受人自行成交達(dá)成交易,。(未通過(guò)任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用)

第四條成交價(jià)格,、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：________________人民幣元(小寫(xiě))，_____________________元整(大寫(xiě)),。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見(jiàn)附件一,。

(二)買(mǎi)受人采取下列第____________種方式付款,，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件四。

1,、自行交割,，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見(jiàn)附件五,。

2,、通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件五,。

(1)買(mǎi)受人【是】【否】向出賣(mài)人支付定金,，定金金額為人民幣_(tái)______(小寫(xiě))，_______________(大寫(xiě),，不高于成交價(jià)格的20_______%),，定金支付方式為_(kāi)_______【直接支付給出賣(mài)人】【存入專(zhuān)用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

(2)買(mǎi)受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的_____(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在_____銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"專(zhuān)用賬戶",定金約定直接支付給出賣(mài)人的除外),，賬號(hào)為_(kāi)____,。買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，出賣(mài)人持房屋權(quán)屬登記部門(mén)出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

(三)關(guān)于貸款的約定

買(mǎi)受人向【_銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,，擬貸款金額為民幣元(小寫(xiě))，_________元整(大寫(xiě)),。買(mǎi)受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的,，雙方同意按照第_______種方式解決：________________

(1)買(mǎi)受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣(mài)人;

(2)買(mǎi)受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款,，至貸款批準(zhǔn),，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān);

(3)本合同終止，買(mǎi)受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買(mǎi)受該房屋,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之______日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付______日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：_____________________費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān),，交付______日以后(含當(dāng)______日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人同意其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下,。

第六條房屋的交付

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_________________(約定時(shí)間或約定條件)前將該房屋交付給買(mǎi)受人,。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____,、____,、____、____,、____,、____項(xiàng)手續(xù)：________________

1、出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;

2,、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

4,、_________;

5、__________;

6,、_________,。

第七條違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的，按照下列第______種方式處理,。

1,、按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加),。

(1)逾期在____________日之內(nèi),，自第六條約定的交付期限屆滿之次______日起至實(shí)際交付之______日止，出賣(mài)人按______日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之______日起____________日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)____________日(該______日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的______日期相同)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之______日起___________日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的____________%向買(mǎi)受人支付違約金,。

2,、_________。

(二)逾期付款責(zé)任

買(mǎi)受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的,，按照下列第______種方式處理,。

1、按照逾期時(shí)間,，分別處理,。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在____________日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次______日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之______日止,，買(mǎi)受人按______日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之______日起____________日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)__________日(該______日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的______日期相同)后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之______日起__________日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_____________%向出賣(mài)人支付違約金,，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。

2,、_________,。

第八條出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)證的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之______日起__________日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，按照__________利率付給利息,，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及**市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi),，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件六。因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款________________%的違約金。

本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】繳納。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當(dāng)事人雙方同意,，自本合同簽訂之______日起______________日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)買(mǎi)受人未能在____________(約定時(shí)間或約定條件)內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)

的,，雙方同意按照下列方式處理,。

1、如因出賣(mài)人的責(zé)任,，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之______日起__________日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,，并按照____________利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次______日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之______日止,，出賣(mài)人按______日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金,，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之______日起_____________日內(nèi)向買(mǎi)受人支付。

2,、_________,。

(三)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之______日起_____________日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如因出賣(mài)人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付___元的違約金;逾期超過(guò)_____________日未遷出的，自期限屆滿之次______日起,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按______日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金,。

________________。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之______日起_____________日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之______日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第______種方式解決,。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

(二)提交__仲裁委員會(huì)仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之______日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共__頁(yè),，一式___份,，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人__份;買(mǎi)受人__份;____份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí),，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門(mén)提交主合同一份,，

附件二、附件三有實(shí)際約定內(nèi)容的,，需一并提交,。

出賣(mài)人(簽章)：________________買(mǎi)受人(簽章)：________________

【法定代表人】：________________【法定代表人】：________________

【委托代理人】(簽章)：________________【委托代理人】(簽章)：__________

簽訂時(shí)間：_____年________月________日簽訂時(shí)間：_____年_______月_____日

簽訂地點(diǎn)：________________簽訂地點(diǎn)：________________

存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同 存量房出售委托書(shū)陷阱篇七

出賣(mài)人與買(mǎi)受人在自愿、平等,、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，就存量房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致,，簽訂本存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

出賣(mài)人：________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：________國(guó)籍：________

證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【______】證號(hào)：________

出生日期：______年____月____日,，性別：____

通訊地址：________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：________

【法定代理人】【委托代理人】：________國(guó)籍：________

證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【______】證號(hào)：________

通訊地址：________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：________

共有人：________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：________國(guó)籍：________

證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【______】證號(hào)：________

出生日期：______年____月____日,，性別：____

通訊地址：________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：________

【法定代理人】【委托代理人】：________國(guó)籍：________

證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【______】證號(hào)：________

通訊地址：________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：________

買(mǎi)受人：________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：________國(guó)籍：________

證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【______】證號(hào)：________

出生日期：______年____月____日，性別：____

通訊地址：________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：________

【法定代理人】【委托代理人】：________國(guó)籍：________

證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【______】證號(hào)：________

通訊地址：________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：________

第一條房屋基本情況

(一)出賣(mài)人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)為【樓房】【平房】,，坐落為：______【區(qū)(縣)】______【小區(qū)(街道)】____【幢】【座】【號(hào)(樓)】____單元____號(hào)(室),。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：____層，其中地上____層,，地下____層。該房屋所在樓層為_(kāi)___層,，建筑面積共____平方米,。

(二)該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【______】：________。

(三)該房屋房源核驗(yàn)編碼：________,。

(四)其他_______________________,。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體約定見(jiàn)附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況及使用情況

(一)該房屋【房屋所有權(quán)證】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)】【______】證號(hào)：________,，共有權(quán)證證號(hào)：________，填發(fā)單位：________,。

房屋共有人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的建設(shè)用地【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)】【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】：________，填發(fā)單位：________,。

(三)該房屋權(quán)利性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第____種情形并符合其再上市政策規(guī)定,。

1.商品房;

2.已購(gòu)公有住房(若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)：________);

3.向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房,、安居房,、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

5.限價(jià)商品住房;

6.自住型商品住房;

7.共有產(chǎn)權(quán)住房;

8.其他：_______________________,。

(四)該房屋的抵押情況為：________,。

1.該房屋未設(shè)定抵押;

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人：________,，抵押登記日期：______年____月____日,，【房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)登記證明證號(hào)】：________。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,，雙方當(dāng)事人同意按照下列第____種方式處理：

(1)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于______年____月____日前辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記;

(2)出賣(mài)人無(wú)需辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記,，抵押權(quán)人同意買(mǎi)賣(mài)雙方辦理轉(zhuǎn)移登記。

(五)該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】,。

出賣(mài)人已將該房屋出租,，【買(mǎi)受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。

租賃期限：自______年____月____日至______年____月____日,。出賣(mài)人與買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商一致,，自本合同約定的【交付日】【取得不動(dòng)產(chǎn)登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】所有。除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定外,，出賣(mài)人自本合同簽訂之日起至不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日止,，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣(mài)人違反上述約定,，雙方同意按照下列第____種方式處理：

1.自租賃合同簽訂之日起至________(約定時(shí)間或約定條件),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之____的違約金;

2.買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人,。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),，并按照買(mǎi)受人全部已付房?jī)r(jià)款的____%向買(mǎi)受人支付違約金;

3._______________________。

(六)該房屋【不存在】【存在】結(jié)構(gòu)改造情況,。該房屋已經(jīng)做過(guò)以下結(jié)構(gòu)改造：

1._______________________;

2._______________________;

3._______________________,。

雙方約定：_______________________,。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三(含承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的證明文件)。

第三條成交方式

出賣(mài)人與買(mǎi)受人通過(guò)____種方式達(dá)成交易,。

1.雙方當(dāng)事人自行成交;

2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交,，北京市存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：________，機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________,，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：________;北京市存量房屋購(gòu)買(mǎi)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：________,，機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：________,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明復(fù)印件見(jiàn)附件四。

3._______________________,。

第四條成交價(jià)格,、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)________元整),。

簽訂本合同前,，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)________元整)，該定金于【本合同簽訂】【交付首期房?jī)r(jià)款】【________】時(shí)【抵作本房屋成交價(jià)款】【________】,。

(二)買(mǎi)受人采取下列第____種方式付款,，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。

1.一次性付款

總金額：人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)________元整),。

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于______年____月____日前向出賣(mài)人支付,。

2.分期付款

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于______年____月____日前分____期向出賣(mài)人支付全部房?jī)r(jià)款。

首期：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)【于______年____月____日前】【______】向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)________元整);

第二期：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)【于______年____月____日前】【______】向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)________元整);

第____期：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)【于______年____月____日前】【______】向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)________元整),。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【______】,。

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于______年____月____日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)________元整)，占全部房?jī)r(jià)款的____%,。

余款人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)________元整)向【______銀行】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請(qǐng)貸款支付,。

_______________________。

(1)如貸款機(jī)構(gòu)不批準(zhǔn)買(mǎi)受人的貸款申請(qǐng),，雙方當(dāng)事人同意按照下列第____種方式處理：

a.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)【于______年____月____日前】【______】向出賣(mài)人支付剩余房?jī)r(jià)款;

b.出賣(mài)人有權(quán)解除合同,，雙方約定：_______________________;

c.買(mǎi)受人可向其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，買(mǎi)受人至遲于______年____月____日前獲得貸款批復(fù);不能在約定期限內(nèi)獲得貸款批復(fù)的,，雙方約定：_______________________;

d._______________________,。

(2)如貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款金額少于買(mǎi)受人申請(qǐng)的貸款金額，二者相差金額,，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照下列第____種方式處理：

a.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)【于______年____月____日前】【______】向出賣(mài)人補(bǔ)足差額;

b.出賣(mài)人有權(quán)解除合同,，雙方約定：_______________________;

c._______________________。

(3)如出現(xiàn)貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款后買(mǎi)受人無(wú)法于______年____月____日前取得貸款或買(mǎi)受人拖延辦理相關(guān)貸款手續(xù)等情形,，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照下列第____種方式處理：

a.買(mǎi)受人【于______年____月____日前】【______】向出賣(mài)人支付剩余房?jī)r(jià)款;

b._______________________,。

(三)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件六。

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)將房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)________元整)存入買(mǎi)賣(mài)雙方共同委托的________(建設(shè)(房屋)行政管理部門(mén))在______銀行設(shè)立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶,，賬號(hào)：________,。

第五條房屋權(quán)屬及具體狀況的承諾

1.出賣(mài)人對(duì)該房屋享有合法權(quán)利;

2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買(mǎi)受人以外的其他人;

3.該房屋無(wú)司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形;

4.出賣(mài)人承諾該房屋已符合出售條件;

5.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所約定的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修等隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人;

6.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況;

7.出賣(mài)人承諾已將可能妨礙房屋購(gòu)買(mǎi)或正常使用的情況如實(shí)告知買(mǎi)受人;

8._______________________,。

如該房屋權(quán)屬及具體狀況與上述承諾不符,，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或買(mǎi)受人無(wú)法實(shí)現(xiàn)本條約定的合同目的的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),，并自買(mǎi)受人付款之日起,，按照____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的,，出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為【已付房?jī)r(jià)款____%】【________】。

第六條房屋交付

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在________(約定時(shí)間或約定條件)前將該房屋交付給買(mǎi)受人,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

1.買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)附件一中所列該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收和交接,，并記錄水、電,、氣表的讀數(shù);

2.買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3.移交該房屋房門(mén)鑰匙;

4._______________________;

5._______________________;

6._______________________,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)服務(wù)費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【網(wǎng)絡(luò)】【______】費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,。

第七條違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的,，按照下列第____種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間,，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在____日之內(nèi),，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并按照買(mǎi)受人全部已付款的____%向買(mǎi)受人支付違約金,。

買(mǎi)受人不解除合同的,，出賣(mài)人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2._______________________。

(二)逾期付款責(zé)任

買(mǎi)受人未按照第四條及附件五約定的時(shí)間付款的,，按照下列第____種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間,，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在____日之內(nèi),，自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的____%向出賣(mài)人支付違約金,，同時(shí),，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款(含已付貸款部分)。

出賣(mài)人不解除合同的,，買(mǎi)受人自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續(xù)履行,。

2._______________________,。

第八條稅費(fèi)

本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定履行各自承擔(dān)的納稅義務(wù),，繳納各項(xiàng)稅費(fèi),。買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件七。

因一方當(dāng)事人不按照法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，另一方當(dāng)事人有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方支付相當(dāng)于全部房?jī)r(jià)款____%的違約金,。

第九條不動(dòng)產(chǎn)登記

(一)預(yù)告登記

1.出賣(mài)人和買(mǎi)受人【同意】【不同意】申請(qǐng)辦理預(yù)告登記,。

2.出賣(mài)人和買(mǎi)受人同意申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，雙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后____日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記,，并提交以下資料：

(1)本合同原件;

(2)該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū);

(3)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料,。

出賣(mài)人、買(mǎi)受人可委托受托人代為辦理預(yù)告登記,。

3.出賣(mài)人,、買(mǎi)受人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記后，債權(quán)未消滅且能夠進(jìn)行相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi),，出賣(mài)人、買(mǎi)受人可申請(qǐng)將預(yù)告登記轉(zhuǎn)為不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的,，預(yù)告登記失效。

4.已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的房屋,，出現(xiàn)以下情形之一時(shí),，當(dāng)事人可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷(xiāo)預(yù)告登記：

(1)本合同被認(rèn)定無(wú)效、被撤銷(xiāo),、被解除等導(dǎo)致債權(quán)消滅的;

(2)買(mǎi)受人放棄預(yù)告登記的;

(3)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)預(yù)告登記的情形。

(二)轉(zhuǎn)移登記

1.出賣(mài)人和買(mǎi)受人同意自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

2.因出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人未能在________(約定時(shí)間或約定條件)內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的,，雙方同意按照下列方式處理：

(1)買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人,。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),，并按照買(mǎi)受人全部已付房?jī)r(jià)款的____%向買(mǎi)受人支付違約金;

(2)買(mǎi)受人不解除合同的，出賣(mài)人自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日止,，按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金,，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付;

(3)_______________________。

3.因買(mǎi)受人原因未能在約定期限內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的,，出賣(mài)人不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十條戶籍遷出

(一)該房屋現(xiàn)有戶籍情況為：【無(wú)戶籍登記】【有戶籍登記】

(二)有戶籍登記的，戶籍登記情況為：____冊(cè)____人,，雙方同意【不遷出】【遷出】現(xiàn)有戶籍,。

(三)出賣(mài)人遷出現(xiàn)有戶籍的，承諾在【買(mǎi)受人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起____日內(nèi)】【______年____月____日前】【________】,，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成出賣(mài)人相關(guān)________人的現(xiàn)有戶籍遷出手續(xù);未如期將上述戶籍遷出的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)________元整)的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。

第十二條送達(dá)

雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址,、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件,，均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【________】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址,、聯(lián)系電話的,，應(yīng)當(dāng)自變更之日起____日內(nèi)書(shū)面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的,，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的,，視為有效送達(dá)。

第十三條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可通過(guò)有關(guān)社會(huì)組織調(diào)解;或者按下列第____種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴;

2.提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

3._______________________。

第十四條合同生效及特別約定

(一)雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。

(二)本合同自雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效,。

(三)本合同及附件共____頁(yè)，一式____份,，具有同等法律效力,，其中出賣(mài)人____份，買(mǎi)受人____份,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

買(mǎi)賣(mài)雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交本合同及全部附件,。

出賣(mài)人(簽章)：________

【法定代表人】或【負(fù)責(zé)人】：________

【委托代理人】：________

【法定代理人】：________

簽訂時(shí)間：______年____月____日____時(shí)

簽訂地點(diǎn)：________

買(mǎi)受人(簽章)：________

【法定代表人】或【負(fù)責(zé)人】：________

【委托代理人】：________

【法定代理人】：________

簽訂時(shí)間：______年____月____日____時(shí)

簽訂地點(diǎn)：________

附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體約定

雙方共同確認(rèn),，本附件所約定的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品等隨同房屋由出賣(mài)人轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,。

(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1.供水：【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】【____】：________

2.供電：【220v】【380v】【可負(fù)荷____kw】【____】：________

3.供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻俊綺___】：________

4.外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【____】：________

5.自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳俊綺___】：________

6.空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)___臺(tái)】【自裝掛機(jī)____臺(tái)】【____】：________

7.電視饋線：【無(wú)線】【有線(數(shù)字、模擬)】【____】：________

8.電話：【外線號(hào)碼______】【內(nèi)線號(hào)碼________】【____】：________

9.互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】【adsl】【____】：________

10.其他：_______________________。

(二)房屋配套物品

1.【房屋鑰匙】【單元門(mén)鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門(mén)鑰匙】【電門(mén)鑰匙】【暖門(mén)鑰匙】【燃?xì)忾T(mén)鑰匙】【____】【____】;

2.【《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》】,、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

3.水ic卡【有】【無(wú)】,，水表讀數(shù)________;電ic卡【有】【無(wú)】，電表讀數(shù)________;燃?xì)鈏c卡【有】【無(wú)】,，燃?xì)獗碜x數(shù)________;

4.【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【adsl(上網(wǎng))交費(fèi)憑證】;

5._______________________,。

(三)房屋家具、電器,、用品情況

(四)裝修裝飾情況

(五)該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】【________】,。

(六)其他_______________________

附件二房屋共有人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)

附件三房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的約定(含承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的證明文件)

附件四房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明

附件五付款方式及期限的具體約定

附件六《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》

附件七買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定

1.出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【所得稅】【增值稅】【教育費(fèi)附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價(jià)款】【________】,。

2.買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【________】,。

附件八補(bǔ)充協(xié)議及其他約定

說(shuō)明

1.本合同文本為示范文本，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì),、北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的存量房屋買(mǎi)賣(mài),。

2.簽訂本合同前,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)清楚知曉本市存量房房源核驗(yàn),、限購(gòu)等政策法規(guī)要求,。

3.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對(duì)買(mǎi)受人盡到提示義務(wù)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同,，并在簽訂本合同前仔細(xì)閱讀合同條款,，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性,、填充性,、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場(chǎng)交易風(fēng)險(xiǎn),。

4.雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿,、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方,。

本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí),，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,，以示刪除。

本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，雙方當(dāng)事人可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，針對(duì)合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容,，在空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，也可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。合同生效后,，未被修改的文本內(nèi)容視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

5.買(mǎi)賣(mài)雙方選擇抵押貸款作為付款方式的,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提交全面,、真實(shí)、準(zhǔn)確的申請(qǐng)材料,。如買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格作出調(diào)整的,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知貸款機(jī)構(gòu)，否則,，由此造成貸款機(jī)構(gòu)不予批貸,、批貸金額減少等責(zé)任，由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。

6.雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的,，可以通過(guò)調(diào)解、訴訟,、仲裁等方式解決,。

7.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況確定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì),，確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下,，出賣(mài)人、買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件,。

出賣(mài)人：

共有人：

日期：

存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同 存量房出售委托書(shū)陷阱篇八

甲方：_________________________________

乙方：_________________________________

丙方：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律,、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就[甲方賣(mài)房/乙方買(mǎi)房/丙方中介]事宜，訂立本協(xié)議,。

一,、當(dāng)事人情況甲方：[本人/法定代表人]姓名________，國(guó)籍________,，[身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)______________,，地址_________________,，聯(lián)系電話_________。

[委托代理人/]姓名_________,，國(guó)籍_________,，聯(lián)系電話_________。乙方：[本人/法定代表人]姓名________,，國(guó)籍_________[身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)_______________,，地址_________________，聯(lián)系電話_________,。[委托代理人/]姓名_________,，國(guó)籍_________，聯(lián)系電話_________,。

丙方：[本人/法定代表人]姓名________,，聯(lián)系電話_______________。注冊(cè)地址_________________,，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_________,，資質(zhì)證書(shū)號(hào)_________。

經(jīng)辦人姓名_________,，身份證號(hào)_________,，經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)_________，聯(lián)系電話_________,。

二、房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況：房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名__________________,，權(quán)屬證書(shū)號(hào)______________,，共計(jì)_________套，房屋地址_________________________________,，設(shè)計(jì)總層數(shù)_________層,，本房屋所在層為_(kāi)________層，設(shè)計(jì)用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/________],，建筑面積為_(kāi)________平方米,，房屋裝修情況__________________。其他設(shè)施：附屬用房有[自行車(chē)庫(kù)/汽車(chē)庫(kù)/_________][使用面積/建筑面積]平方米,，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說(shuō)明：__________________,。土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)人名_________，土地使用權(quán)證號(hào)_________,，其他情況________________________,。

三、中介服務(wù)內(nèi)容

第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢(xún)/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù)：_____________________

第二條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢(xún)/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù)：_____________________

四,、費(fèi)用及支付

第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣_(tái)______元,。其中房屋價(jià)款______，房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款_______元乙方的支付對(duì)象,、支付方式和時(shí)限約定如下：______________________________

第四條丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律,、法規(guī)和政府行政主管部門(mén)的規(guī)定，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。丙方中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn),，[甲方/乙方]的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：第五條[甲/乙]方應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的項(xiàng)目,、標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式,、支付方式和時(shí)限約定如下：____________________________________________________________________

第六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式,、支付方式和時(shí)限約定如下：

五,、房屋交付

第七條上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/_______]的交付約定如下：

第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_________]費(fèi)用的結(jié)算及時(shí)限約定如下：

六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任第九條甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí),，證件合法有效,。

第十條乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件,。

第十一條丙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。

第十二條房屋交付時(shí),，丙方應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜,。

第十三條除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的,，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,，并追償因甲方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：_____________________________

第十四條本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙方]原因外,，乙方違約不能履行協(xié)議的,，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：__________________

第十五條本協(xié)議履行期間,，除[甲方/乙方]原因外,，丙方違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,，并追趕償因丙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1.丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對(duì)象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi),，并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的_______%補(bǔ)償協(xié)議受害方;

2.丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)構(gòu),，為自己牟取不正當(dāng)利益的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi);

3.丙方違反有關(guān)法律,、法規(guī)和政府規(guī)定,，違背誠(chéng)實(shí)信用原則,，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的,，按本條第1點(diǎn)約定處理;

4.丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告知甲乙雙方,，甲乙雙方對(duì)丙方的履約應(yīng)提供必要幫助,，并自簽約之日起______日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意后,，將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦,，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān)。丙方未經(jīng)甲乙雙方同意,，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容,、要求和標(biāo)準(zhǔn)的,，所增費(fèi)用由丙方承擔(dān),，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約,。

第十七條本協(xié)議履行期間,，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他簽約方,，征得其他簽約方同意后,，各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議,。否則,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

七,、爭(zhēng)議處理

第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)的確權(quán)面積為準(zhǔn),。

八,、相關(guān)性事宜說(shuō)明

第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至_______年_______月_______日止。

第二十一條本協(xié)議未盡事宜,，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議附件共_______頁(yè)，有以下幾件：

第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份,，具有同等效力,。

第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。備注：___________________________________________________________________

甲方：_________法定代表人：____________________年____月____日_________

乙方：_________法定代表人：____________________年____月____日

丙方：_________法定代表人：____________________年____月____日

存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同 存量房出售委托書(shū)陷阱篇九

說(shuō)明

1.本合同文本為示范文本,，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì),、北京市工商行政管理局共同制定,，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的存量房屋買(mǎi)賣(mài)。

2.簽訂本合同前,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件,。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)清楚知曉本市存量房房源核驗(yàn)、限購(gòu)等政策法規(guī)要求,。

3.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對(duì)買(mǎi)受人盡到提示義務(wù),。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同，并在簽訂本合同前仔細(xì)閱讀合同條款,，特別是其中具有選擇性,、補(bǔ)充性、填充性,、修改性的內(nèi)容,，注意防范潛在的市場(chǎng)交易風(fēng)險(xiǎn)。

4.雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿,、平等,、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方,。

本合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,，以示刪除,。

本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，雙方當(dāng)事人可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，針對(duì)合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容,，在空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，也可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。合同生效后,，未被修改的文本內(nèi)容視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

5.買(mǎi)賣(mài)雙方選擇抵押貸款作為付款方式的,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提交全面,、真實(shí)、準(zhǔn)確的申請(qǐng)材料,。如買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格作出調(diào)整的,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知貸款機(jī)構(gòu)，否則,，由此造成貸款機(jī)構(gòu)不予批貸,、批貸金額減少等責(zé)任,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

6.雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的,，可以通過(guò)調(diào)解,、訴訟、仲裁等方式解決,。

7.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況確定本合同原件的份數(shù),，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下,，出賣(mài)人,、買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

術(shù)語(yǔ)解釋

1.存量房屋買(mǎi)賣(mài)：是指通過(guò)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋再次買(mǎi)賣(mài),。

2.共有：不動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位,、個(gè)人共有。共有分為按份共有和共同共有,。按份共有人對(duì)共有不動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán);共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán),。

3.抵押權(quán)：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,。

4.預(yù)告登記：當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記,。預(yù)告登記后,，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的,，不發(fā)生物權(quán)效力,。

5.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況,。

6.存量房自有交易資金：自有交易資金是指存量房交易當(dāng)事人網(wǎng)上簽訂的存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的房屋買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付給出賣(mài)人除貸款外的全部資金,。

7.存量房自有交易資金監(jiān)管：存量房屋交易過(guò)程中，自有交易資金通過(guò)區(qū)建設(shè)行政管理部門(mén)在商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)的自有交易資金監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn),，保障存量房交易資金的安全。

北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同

出賣(mài)人與買(mǎi)受人在自愿,、平等,、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，就存量房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同,。

出賣(mài)人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________

證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】證號(hào)：_________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：_____________

證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】

證號(hào)：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

共有人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________

證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】

證號(hào)：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

【法定代理人】【委托代理人】：__________________國(guó)籍：___________

證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】

證號(hào)：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

買(mǎi)受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________

證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】

證號(hào)：________________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：_____________

證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】

證號(hào)：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

第一條房屋基本情況

出賣(mài)人所售房屋為【樓房】【平房】,，坐落為：____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號(hào)】_________單元_________號(hào)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層,，其中地上________層,，地下_________層。該房屋所在樓層為_(kāi)________層,，建筑面積共___________平方米,。

該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。

該房屋房源核驗(yàn)編碼：_________________________,。

其他_________________________,。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體約定見(jiàn)附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況及使用情況

該房屋【房屋所有權(quán)證】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)】證號(hào)：_______________，共有權(quán)證證號(hào)：_______________________,，填發(fā)單位：________________________,。

房屋共有人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二。

土地使用狀況

該房屋占用的建設(shè)用地【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)】【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】：__________________,，填發(fā)單位：_________________________,。

該房屋權(quán)利性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第______種情形并符合其再上市政策規(guī)定。

1.商品房;

2.已購(gòu)公有住房;

3.向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋;

5.限價(jià)商品住房;

6.自住型商品住房;

7.共有產(chǎn)權(quán)住房;

8.其他：,。

該房屋的抵押情況為：______,。

1.該房屋未設(shè)定抵押;

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人：_____________________________,，抵押登記日期：_________年______月______日,，【房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)登記證明證號(hào)】：___________________。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,，雙方當(dāng)事人同意按照下列第______種方式處理：

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于_________年______月______日前辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記;

出賣(mài)人無(wú)需辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記,，抵押權(quán)人同意買(mǎi)賣(mài)雙方辦理轉(zhuǎn)移登記。

該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】,。

出賣(mài)人已將該房屋出租,，【買(mǎi)受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。

租賃期限：自__________年________月_______日至__________年________月________日,。出賣(mài)人與買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商一致,，自本合同約定的【交付日】【取得不動(dòng)產(chǎn)登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】所有

除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定外,，出賣(mài)人自本合同簽訂之日起至不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同,。若出賣(mài)人違反上述約定,，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1.自租賃合同簽訂之日起至，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之的違約金;

2.買(mǎi)受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人,。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款，并按照買(mǎi)受人全部已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金;

3.______________________________________________________,。

該房屋【不存在】【存在】結(jié)構(gòu)改造情況,。該房屋已經(jīng)做過(guò)以下結(jié)構(gòu)改造：

1._________________________________________________________;

2._________________________________________________________;

3._________________________________________________________。

雙方約定：,。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三,。

第三條成交方式

出賣(mài)人與買(mǎi)受人通過(guò)______種方式達(dá)成交易。

1.雙方當(dāng)事人自行成交;2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交,，北京市存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：,，機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：;北京市存量房屋購(gòu)買(mǎi)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：,，機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：,，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明復(fù)印件見(jiàn)附件四,。3.。

第四條成交價(jià)格,、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣元。

簽訂本合同前,，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金人民幣元,，該定金于【本合同簽訂】【交付首期房?jī)r(jià)款】時(shí)【抵作本房屋成交價(jià)款】。

買(mǎi)受人采取下列第______種方式付款,，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五,。

1.一次性付款

總金額：人民幣元。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于年月日前向出賣(mài)人支付,。

2.分期付款

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于年月日前分期向出賣(mài)人支付全部房?jī)r(jià)款,。

首期：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款人民幣元;

第二期：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款人民幣元;

第期：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款人民幣元。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】,。

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元,，占全部房?jī)r(jià)款的_____%。

余款人民幣元向【_________銀行】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請(qǐng)貸款支付。

如貸款機(jī)構(gòu)不批準(zhǔn)買(mǎi)受人的貸款申請(qǐng),，雙方當(dāng)事人同意按照下列第_______種方式處理：

1.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣(mài)人支付剩余房?jī)r(jià)款;

2.出賣(mài)人有權(quán)解除合同，雙方約定：;

3.買(mǎi)受人可向其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款,，買(mǎi)受人至遲于年月日前獲得貸款批復(fù);不能在約定期限內(nèi)獲得貸款批復(fù)的,，雙方約定：;

如貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款金額少于買(mǎi)受人申請(qǐng)的貸款金額，二者相差金額,，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照下列第_______種方式處理：

1.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣(mài)人補(bǔ)足差額;

2.出賣(mài)人有權(quán)解除合同,，雙方約定：;

如出現(xiàn)貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款后買(mǎi)受人無(wú)法于年月日前取得貸款或買(mǎi)受人拖延辦理相關(guān)貸款手續(xù)等情形，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照下列第_______種方式處理：

3.買(mǎi)受人【于年月日前】向出賣(mài)人支付剩余房?jī)r(jià)款;

買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件六,。

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)將房?jī)r(jià)款人民幣元存入買(mǎi)賣(mài)雙方共同委托的行政管理部門(mén))在銀行設(shè)立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶,，賬號(hào)：。

第五條房屋權(quán)屬及具體狀況的承諾

1.出賣(mài)人對(duì)該房屋享有合法權(quán)利;

2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買(mǎi)受人以外的其他人;

3.該房屋無(wú)司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形;

4.出賣(mài)人承諾該房屋已符合出售條件;

5.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所約定的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修等隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人;

6.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況;

7.出賣(mài)人承諾已將可能妨礙房屋購(gòu)買(mǎi)或正常使用的情況如實(shí)告知買(mǎi)受人;

8.,。

如該房屋權(quán)屬及具體狀況與上述承諾不符，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或買(mǎi)受人無(wú)法實(shí)現(xiàn)本條約定的合同目的的,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人,。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款,，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照%計(jì)算給付利息,。給買(mǎi)受人造成損失的,，出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為【已付房?jī)r(jià)款%】,。

第六條房屋交付

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在前將該房屋交付給買(mǎi)受人,。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

1.買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)附件一中所列該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收和交接，并記錄水,、電,、氣表的讀數(shù);

2.買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3.移交該房屋房門(mén)鑰匙;

4.;

5.;

6.,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)服務(wù)費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【網(wǎng)絡(luò)】【_______】費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,。

第七條違約責(zé)任

逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的,，按照下列第_______種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間,，分別處理和不作累加)。

逾期在______日之內(nèi),，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)______日項(xiàng)中的日期相同)后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款,，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金,。

買(mǎi)受人不解除合同的，出賣(mài)人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行。

2.,。

逾期付款責(zé)任

買(mǎi)受人未按照第四條及附件五約定的時(shí)間付款的,，按照下列第_______種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加),。

逾期在______日之內(nèi),，自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)____日項(xiàng)中的日期相同)后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣(mài)人支付違約金,，同時(shí)，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款,。

出賣(mài)人不解除合同的,，買(mǎi)受人自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2.。

第八條稅費(fèi)

本合同履行過(guò)程中,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定履行各自承擔(dān)的納稅義務(wù),，繳納各項(xiàng)稅費(fèi),。買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件七。

因一方當(dāng)事人不按照法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，另一方當(dāng)事人有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方支付相當(dāng)于全部房?jī)r(jià)款_________%的違約金,。

第九條不動(dòng)產(chǎn)登記

預(yù)告登記

1.出賣(mài)人和買(mǎi)受人【同意】【不同意】申請(qǐng)辦理預(yù)告登記,。

2.出賣(mài)人和買(mǎi)受人同意申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，雙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后________日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記,，并提交以下資料：

本合同原件;

該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū);

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料,。

出賣(mài)人,、買(mǎi)受人可委托受托人代為辦理預(yù)告登記。

3.出賣(mài)人,、買(mǎi)受人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記后,，債權(quán)未消滅且能夠進(jìn)行相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)，出賣(mài)人,、買(mǎi)受人可申請(qǐng)將預(yù)告登記轉(zhuǎn)為不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效,。

4.已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的房屋,，出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，當(dāng)事人可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷(xiāo)預(yù)告登記：

本合同被認(rèn)定無(wú)效,、被撤銷(xiāo),、被解除等導(dǎo)致債權(quán)消滅的;

買(mǎi)受人放棄預(yù)告登記的;

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)預(yù)告登記的情形,。

轉(zhuǎn)移登記

1.出賣(mài)人和買(mǎi)受人同意自本合同簽訂之日起________日內(nèi),，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.因出賣(mài)人的原因,，買(mǎi)受人未能在____________內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的,，雙方同意按照下列方式處理：

買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人,。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起________日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款，并按照買(mǎi)受人全部已付房?jī)r(jià)款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金;

買(mǎi)受人不解除合同的,，出賣(mài)人自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日止,，按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起_______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付;

_____________________________________________________,。

3.因買(mǎi)受人原因未能在約定期限內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的,，出賣(mài)人不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十條戶籍遷出

該房屋現(xiàn)有戶籍情況為：【無(wú)戶籍登記】【有戶籍登記】

有戶籍登記的，戶籍登記情況為：冊(cè)人,，雙方同意【不遷出】【遷出】現(xiàn)有戶籍,。

出賣(mài)人遷出現(xiàn)有戶籍的，承諾在【買(mǎi)受人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起_______日內(nèi)】【年月日前】,，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成出賣(mài)人相關(guān)人的現(xiàn)有戶籍遷出手續(xù);未如期將上述戶籍遷出的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付人民幣元的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。

第十二條送達(dá)

雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效,。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件,，均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】方式送達(dá)對(duì)方,。任何一方變更通訊地址,、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起________日內(nèi)書(shū)面通知其他當(dāng)事人,。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的,，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá),。

第十三條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過(guò)有關(guān)社會(huì)組織調(diào)解;或者按下列第_______種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴;

2.提交仲裁委員會(huì)仲裁;

3.,。

第十四條合同生效及特別約定

雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。

本合同自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。

本合同及附件共頁(yè),，一式份,，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人份,，買(mǎi)受人份,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

買(mǎi)賣(mài)雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí),，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交本合同及全部附件,。

出賣(mài)人：買(mǎi)受人：

【法定代表人】【法定代表人】

或【負(fù)責(zé)人】或【負(fù)責(zé)人】

【委托代理人】【委托代理人】

【法定代理人】【法定代理人】

簽訂時(shí)間：_____年____月____日____時(shí)簽訂時(shí)間：年_____月____日____時(shí)

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體約定

雙方共同確認(rèn),，本附件所約定的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品等隨同房屋由出賣(mài)人轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,。

房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1.供水：【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

2.供電：【220】【380】【可負(fù)荷_________】：____________

3.供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚篲________________________________

4.外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

5.自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚篲________________

6.空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺(tái)】【自裝掛機(jī)_______臺(tái)】：_________________

7.電視饋線：【無(wú)線】【有線】：_________________

8.電話：【外線號(hào)碼_________________】【內(nèi)線號(hào)碼_________________】：_________________

9.互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】：_________________

10.其他：,。

房屋配套物品

1.【房屋鑰匙】【單元門(mén)鑰匙】【信箱鑰匙】【水門(mén)鑰匙】【電門(mén)鑰匙】【暖門(mén)鑰匙】【燃?xì)忾T(mén)鑰匙】;

2.【《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

3.水卡【有】【無(wú)】,，水表讀數(shù);電卡【有】【無(wú)】,，電表讀數(shù);燃?xì)饪ā居小俊緹o(wú)】，燃?xì)獗碜x數(shù);

4.【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【交費(fèi)憑證】;

5.,。

房屋家具,、電器、用品情況

裝修裝飾情況

該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】,。

其他

附件二房屋共有人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)

附件三房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的約定

附件四房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明

附件五付款方式及期限的具體約定

附件六《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》

附件七買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定

1.出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【所得稅】【增值稅】【教育費(fèi)附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價(jià)款】,。

2.買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】,。

附件八補(bǔ)充協(xié)議及其他約定

存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同 存量房出售委托書(shū)陷阱篇十

甲方(出賣(mài)方)：________

身份證號(hào)：___________

地址：______________

乙方(受讓方)：________

身份證號(hào)：___________

地址：___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定,，出賣(mài)方通過(guò)________,，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)出賣(mài)給買(mǎi)受方，雙方遵循平等,、自愿,、公平、守法和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同。

第一條：房屋基本情況,。

⒈坐落：________市___區(qū)_____,。地號(hào)：___________幢號(hào)：________室號(hào)：___________。

⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：______,。

⒊國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：_________,。

⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：________平方米。產(chǎn)權(quán)登記附記：_____閣樓________汽車(chē)庫(kù)_______自行車(chē)庫(kù)_______,。

⒌房屋用途：__________,。

⒍建筑結(jié)構(gòu)：__________。

⒎房屋建成___年份：_____________年,。

第二條：房屋其它情況,。

⒈該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_____項(xiàng),。(僅選一項(xiàng))

【1】出賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有其它所(共)有權(quán)證。

【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________,，出賣(mài)方保證已就該房屋出賣(mài)事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意,。

⒉房屋抵押狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))

【1】出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán),。

【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán),。

出賣(mài)方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷(xiāo)相應(yīng)的抵押登記,，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān),。

⒊房屋租賃狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))

【1】出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人,。

【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人,。

出賣(mài)方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

出賣(mài)方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系,，并注銷(xiāo)相應(yīng)的租賃登記,，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。

⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項(xiàng),。(僅選一項(xiàng))

【1】該房屋目前由_________負(fù)責(zé)物業(yè)管理,。

【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

⒌隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一,。

第三條：_____房屋價(jià)款,。

該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價(jià)款為人民幣(￥______元)___________元整。

買(mǎi)受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u(mài)方實(shí)際收取的房屋價(jià)款,。

第四條：_____房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶,。

房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣(mài)方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款,。

房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款,。(僅選一款)

【1】一次性付款：

買(mǎi)受方于______年_______月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款,，一次性支付人民幣(￥___________元)______元整,。

【2】分期付款：

買(mǎi)受方于______年_______月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%,，支付人民幣(￥___________元)_____元整

買(mǎi)受方于______年_______月____日前,，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_____元整

買(mǎi)受方于______年_______月____日前,，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%,，支付人民幣(￥___________元)_____元整。

【3】貸款支付：____________________

【4】其它方式：____________________

第五條：買(mǎi)受方逾期付款違約責(zé)任,。

⒈買(mǎi)受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價(jià)款的,，按逾期時(shí)間處理如下：(不作累加)

⑴逾期不超過(guò)___天,，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止,，每逾期一天,，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行

⑵逾期超過(guò)___天后,，出賣(mài)方有權(quán)解除合同,。

自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起___天內(nèi)，買(mǎi)受方將房屋退還給出賣(mài)方,，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣(mài)方支付違約金,。

買(mǎi)受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)方同意,，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起,，至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天,，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行。

⒉在________年________月___日前,，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買(mǎi)受方購(gòu)房貸款申請(qǐng),，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同,，退房退款，撤銷(xiāo)該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng),，并按下列第____項(xiàng)方式處理,。

(僅選一項(xiàng))

【1】買(mǎi)受方不向出賣(mài)方支付違約金。

【2】___________________,。

第六條：房屋交付,。

買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋交付日期為下列第___款。

(僅選一款)

【1】________年_______月____日,。

【2】買(mǎi)受方付清房款之日起___天,。

【3】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起___天。

出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋,，并書(shū)面通知買(mǎi)受方進(jìn)行驗(yàn)收,。

買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)方驗(yàn)收通知書(shū)到達(dá)之日起____天內(nèi)，會(huì)同出賣(mài)方,，共同對(duì)房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗(yàn),。

查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出賣(mài)方應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買(mǎi)受方,，以示房屋交付,。

毀損,、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起由買(mǎi)受方承擔(dān)。

由于買(mǎi)受方原因,，未能按期交付房屋的,，按以下方式處理：_________。

第七條：出賣(mài)方逾期交房違約責(zé)任,。

出賣(mài)方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買(mǎi)受方的,，按逾期時(shí)間處理如下：_____(不作累加)

⒈逾期不超過(guò)________天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止,，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行

⒉逾期超過(guò)___天后,，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。

自買(mǎi)受方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起___天內(nèi),，出賣(mài)方將已收房屋價(jià)款如數(shù)退還給買(mǎi)受方,，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買(mǎi)受方支付違約金。

出賣(mài)方要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)買(mǎi)受方同意,，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止,，每逾期一天,，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續(xù)履行,。

第八條：房屋維修基金狀況為下列第________款,。

(僅選一款)

【1】出賣(mài)方未曾交付過(guò)該房屋維修基金。

需要補(bǔ)交的房屋維修基金,，按下列第___項(xiàng)方式處理,。

(僅選一項(xiàng))

【1】出賣(mài)方承擔(dān)。

【2】

【2】出賣(mài)方已經(jīng)交付的該房屋維修基金,，按下列第___項(xiàng)方式處理,。

(僅選一項(xiàng))

【1】該房屋維修基金賬戶余額無(wú)償劃轉(zhuǎn)到買(mǎi)受方名下。

【2】買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起___天內(nèi),，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣(mài)方,。

買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理,。

第九條：出賣(mài)方承諾已如實(shí)陳述本合同

第一條,、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒(méi)有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛,。

如因出賣(mài)方上述承諾或保證失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛,、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛的,，出賣(mài)方按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買(mǎi)受方支付違約金造成買(mǎi)受方其它損失的，出賣(mài)方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

甲方(賣(mài)方)：__________(印)身份證號(hào)：__________

住址：____________________電話：_______________

________年___月___日

乙方(買(mǎi)方)：__________(印)身份證號(hào)：__________

住址：____________________電話：_______________

________年___月___日

存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同 存量房出售委托書(shū)陷阱篇十一

出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

現(xiàn)住址：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

現(xiàn)住址：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

現(xiàn)住址：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于 私有樓房住宅一處,，建筑結(jié)構(gòu)為 ,，房屋面積為 平方米。

第二條 甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：

1.身份證和戶口薄;

2.房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

3.房屋共有人同意或委托出賣(mài)的證明;

4.辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件,。

第三條 甲方應(yīng)保證所出售的房屋不屬于下列情形之一：

1.無(wú)合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);

2.有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、已設(shè)立抵押或者已向他人出租的房屋;

3.經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;

第四條 上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、天然氣費(fèi),、電話費(fèi)及相關(guān)配套設(shè)施的使用費(fèi)用等)由甲方負(fù)責(zé)。交付后發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān),。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi),。

第六條 房屋價(jià)款及支付方式

1.該房屋的價(jià)款為人民幣xx萬(wàn)元,，大寫(xiě)人民幣xx萬(wàn)元整,。

2.本合同簽定之日,，乙方向甲方支付xx萬(wàn)元定金及xx萬(wàn)元購(gòu)房款，剩余的xx萬(wàn)元于房屋過(guò)戶給乙方后予以支付,。

第七條 房屋交付

甲方于合同簽訂當(dāng)日將房屋鑰匙,、水、電卡以及煤氣證,、有線電視證等本房屋有關(guān)手續(xù)移交乙方,，同時(shí)將房屋騰空交付乙方。該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起由乙方承擔(dān),。

第八條 該協(xié)議簽定后,，具備過(guò)戶條件甲方必須協(xié)助乙方辦理該套住房相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，否則甲方需承擔(dān)違約金xx萬(wàn)元,。

第九條 在房屋未過(guò)戶期間,，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù),，并按乙方授意簽署相關(guān)文件,，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸乙方所有。

第十條 違約責(zé)任

1.甲方保證于合同簽訂之日,，將其落戶于該房屋的所有戶口關(guān)系遷出,，逾期遷移原戶口的，每逾期一天,，甲方向乙方支付違約金x佰元,，造成乙方其它損失的，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2.甲方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條,、第三條中房屋的有關(guān)情況，若因相關(guān)承諾或保證失實(shí),，致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛,、權(quán)屬糾紛的，甲方按本合同第六條第一款約定的房屋價(jià)款的x%向乙方支付違約金;造成乙方其它損失的,，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十一條 在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。

第十三條 本合同共叁頁(yè),，一式兩份具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效,。合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字)：

年 月 日

乙方(簽字)： 年 月 日

存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同 存量房出售委托書(shū)陷阱篇十二

存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

買(mǎi)方(受讓方)：_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

賣(mài)方(轉(zhuǎn)讓方)：_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利,、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

一,、房屋具體情況

1.位置：________區(qū)

2.房屋套型________,，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)________樓層________,，用途______________.

3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米________元人民幣,，總計(jì)房?jī)r(jià)_______拾_______萬(wàn)______千_______百______拾_______元整。

二,、乙方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：___________________________________

三,、房屋四界

東：__________________________________________

西：__________________________________________

南：__________________________________________

北：__________________________________________

四、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章,，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的________%,，計(jì)________元的定金或________元的預(yù)付款,，其余________%，計(jì)________元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲,、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。

五,、甲,、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。

六,、本合同甲,、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約,。如甲簽章違約,，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

七、乙方賣(mài)給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意,，并如數(shù)退還甲方定金,。

八、其他決定事項(xiàng)

1.__________________________________________

2.__________________________________________

3.__________________________________________

4.__________________________________________

九,、本協(xié)議一式________份,，甲方執(zhí)存________份，乙方執(zhí)存________份,，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份,。

十、買(mǎi)賣(mài)雙方情況

買(mǎi)方：__________________________________

姓名(簽章)：__________________________

現(xiàn)戶籍所在地：__________________________

身份證號(hào)：______________________________

工作單位：______________________________

電話號(hào)碼：______________________________

登記人：________________________________

共有人：________________________________

代理人：________________________________

賣(mài)方：__________________________________

登記人：________________________________

共有人：________________________________

代理人：________________________________

甲方(簽字)：______________

乙方(簽字)：______________

簽定時(shí)間：__________________

存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同 存量房出售委托書(shū)陷阱篇十三

出賣(mài)人：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國(guó)籍：_________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________

住址：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

買(mǎi)受人：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國(guó)籍：_________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________

住址：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，訂立本合同：

第一條房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________號(hào)的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_(kāi)________，房屋建筑面積_________平方米,，屬_________結(jié)構(gòu),，用途為_(kāi)________，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房,。

第二條土地使用權(quán)情況

該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)________，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)________[出讓][劃撥],，《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)________,，使用面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限自_________至_________止,。

第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格

甲,、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按_________[套][建筑面積]計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)________元房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_________元,。

第四條付款方式及付款期限

甲,、乙雙方約定付款方式為：

一次性付款：乙方應(yīng)于_________前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元一次性支付給甲方。

分期付款：乙方應(yīng)于_________預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元給甲方,，并于_________支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元給甲方,，余款于_________結(jié)清,。

其他方式：_________。

第五條甲方的義務(wù)

甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí),、合法,、有效。如甲方提供虛假證件的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的_________%支付違約金給乙方造成損失的,，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金,。

甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：

司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

依法收回土地使用權(quán)的

共有房地產(chǎn),，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的

權(quán)屬有爭(zhēng)議的

未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的

未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

法律,、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如出售的房屋有設(shè)定抵押,、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)按已付款的_________%支付違約金給乙方,。

甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料,。

如甲方房屋附屬設(shè)施老化,，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方,。

第六條房屋交付使用時(shí)間

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將上述房屋交付給乙方使用,，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等一并交付。

第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

如甲方不能按期交付房屋,，每逾期一日,，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之_________的違約金逾期超過(guò)_________日的，乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同時(shí),，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的_________%向乙方支付違約金,。

第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金逾期超過(guò)_________日的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。

第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng),，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)如因甲方原因,，導(dǎo)致不能在_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款,，并支付已付款_________%的違約金及賠償損失,。

第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi),。

在上述房屋_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。

第十一條爭(zhēng)議處理

本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方約定：

提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁

_________

_________。

第十二條附件

房屋平面圖,、房屋四至范圍,、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效,。

第十四條本合同一式一份，甲,、乙雙方各執(zhí)--份,，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)--份。

第十五條甲,、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

_________

_________

_________

_________,。

甲方：_________乙方：_________

[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________

[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同 存量房出售委托書(shū)陷阱篇十四

出售人(甲方)：

身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)： 聯(lián)系地址： 代 理 人： 身份證號(hào)： 聯(lián)系地址： 買(mǎi)受人(乙方)： 身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)： 聯(lián)系地址： 代 理 人： 身份證號(hào)： 聯(lián)系地址： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民

共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則,，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第一條 房產(chǎn)基本情況

1,、甲方房產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))座落于 ,，建筑面積： 平方

米，房屋用途為 ,，《房屋所有權(quán)證》號(hào)為 ,，(若上述表述與房屋登記簿不符,，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)),。

第二條 甲方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

甲方(及產(chǎn)權(quán)共有人 )保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)

糾紛和債務(wù)糾紛,，若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明該房屋的下列情況：

1,、抵押情況(以選擇條款為準(zhǔn))：

(1)未設(shè)定抵押;

(2)向 抵押,，借款 元。抵押權(quán)人已書(shū)面同意抵押人出售抵押物,，所得款項(xiàng)用于歸還借款,。

2、出租情況(以選擇條款為準(zhǔn))：

(1)未出租

(2)出租給 ,，租賃期限為自 年 月 日至 年 月 日,。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3,、甲方就出售房屋的質(zhì)量,，附屬設(shè)施,、室內(nèi)裝飾和使用情況說(shuō)明如下：

第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明

1、乙方已親自實(shí)地看房,，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)甲方,，在明確甲方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

2,、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí),、合法,、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān),。

第四條 房產(chǎn)成交價(jià)

甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))： (￥： )(包括□,、不包括□)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件),。

第五條 交易定金

為了表示乙方向甲方購(gòu)房的誠(chéng)意及保證購(gòu)房合同的正常履行,，乙方須于 年 月 日時(shí)向甲方交納 元的購(gòu)房定金，合同生效后,，定金[沖抵房款],、[返還乙方]。

第六條 房款交付

該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為 元,。

乙方按下列第 種方式按期付款：

1,、一次性付款：

2、分期付款：

3,、其他方式：

第七條 房屋的交付

甲,、乙雙方按第 款約定該房交付日期：

1、合同簽署之日起 日內(nèi),，甲方向乙方交付該房;

2,、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起 日內(nèi)，

甲方向乙方交付該房,。

3,、 甲方在約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起 日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后，雙方簽訂房屋交接書(shū),，甲方將房屋交付乙方,。

第八條 有關(guān)稅費(fèi)

在辦理房地產(chǎn)交易,、登記手續(xù)時(shí)，國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅,、費(fèi)按第 款約定承擔(dān)：

1,、各自承擔(dān)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費(fèi);

2,、所有稅,、費(fèi)由甲方承擔(dān);

3、所有稅,、費(fèi)由乙方承擔(dān),。

在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、燃?xì)?、通訊,、有線電視等費(fèi)用，按第 款約定支付：

1,、全部由甲方支付;

2,、全部由乙方支付;

第九條 有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方向黃山市房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù),。在辦理上述手續(xù)時(shí),，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料,，造成乙方損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第十條 違約責(zé)任

1,、乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,，甲方應(yīng)在悔約之日起 日將定金退還乙方,，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

2,、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款千分之 的滯納金,。

第十一條 爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1,、提交黃山市仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、依法向人民法院提起訴訟。

第十二條 合同附件

本合同未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力,。

第十三條 合同數(shù)量及持有

本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份，黃山市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處一份,，自簽字之日起生效,。

第十四條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 共有權(quán)人(簽章)：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

黃工商格備[20xx]02號(hào)

存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同 存量房出售委托書(shū)陷阱篇十五

賣(mài)方：___________________________

買(mǎi)方：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就下列房屋買(mǎi)賣(mài),，訂立本合同，共同信守,。

第一條甲方所有房屋,，座落于武漢____________，為_(kāi)____________結(jié)構(gòu),，建筑面積_________平方米,，用地面積_______平方米?！胺课菟袡?quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____________字第____________號(hào)”,，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“______字第___________號(hào)”。

第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣_(tái)____________,。

第三條本合同簽定之日，乙方應(yīng)付人民幣_(tái)__________給甲方,，余款人民幣_(tái)__________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)時(shí)付清,。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款_______日內(nèi),，將房屋交付給乙方,，甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決,。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日,，按照全部房款的______%向乙方哪個(gè)支付違約金;乙方解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金,。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,，視為不履行合同，甲方不解除合同的,，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi),，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金,。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù),。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家,、施市政策規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定,。

第八條因不可抗力造成違約的,，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行商議,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力,。

第十條本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，可以向武漢市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份,，雙方各執(zhí)一份,，其他兩份交有關(guān)部門(mén)存檔,。

第十三條補(bǔ)充協(xié)議

立合同人：

賣(mài)方：___________________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

代理人：_________________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：___________________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

代理人：_________________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

簽訂時(shí)間：_______________________

存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同 存量房出售委托書(shū)陷阱篇十六

房買(mǎi)賣(mài)契字號(hào)

簽約須知

一、本契約適用于存量房屋買(mǎi)賣(mài)立契,。

二,、請(qǐng)用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書(shū)寫(xiě)工具填寫(xiě),。

三,、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn),。

四,、在□中打表示選中，打表示不選中,。

除違約責(zé)任可以復(fù)選中外,，其他均為單選中。

五,、本契約條款空白處由買(mǎi)賣(mài)雙方商定填寫(xiě),。

六、請(qǐng)仔細(xì)斟酌第六條和第八條的具體涵義,，采取相應(yīng)措施,，以保護(hù)自己的合法權(quán)益，并以免侵害他人合法權(quán)益,。

七,、請(qǐng)仔細(xì)閱讀面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定，以免引發(fā)糾紛,。

八,、甲乙雙方通過(guò)中介公司成交的,，務(wù)必如實(shí)簽填附記欄內(nèi)容,，以切實(shí)保護(hù)各自的合法權(quán)益。

以上須知,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀,，以切實(shí)保證自身的合法權(quán)益不受侵害。

__市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約

甲方(賣(mài)方):

立契約人

乙方(買(mǎi)方):

附記人中介機(jī)構(gòu)：

甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本契約,。

第一條甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買(mǎi)受該房屋,。

該房屋具體狀況如下：

(一)坐落于，建筑面積平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號(hào)為，丘號(hào)為

(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條乙方在年月日前付給甲方定金(幣種人民幣)(大寫(xiě))元,，(小寫(xiě))￥元

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款或在時(shí)由甲方退還乙方。

第四條該房屋房?jī)r(jià)款為(幣種人民幣)：(大寫(xiě)),，(小寫(xiě))￥元

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

1,、年月日前現(xiàn)金支付房款元(￥)

2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款元(￥)

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金.

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)天,，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)元的,，甲方有權(quán)解除本契約。

甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之的違約金,。

第五條甲、乙雙方定于年月日時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

雙方定于年月日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金,。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的約定價(jià)值評(píng)估價(jià)值市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方逾期交付房屋超過(guò)天的,，乙方有權(quán)解除本契約,。

甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,，在本契約生效后日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、點(diǎn),、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,，其權(quán)益由乙方享有,，雙方不再另行結(jié)算。

第十一條本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條本契約自甲乙雙方簽定之日自之日起生效。

第十三條甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的,，提交__仲裁委員會(huì)仲裁依法向人民法院起訴,。

第十四條本契約一式伍份,。

其中甲方留置貳份，乙方留執(zhí)貳份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

附件一房屋平面圖和四至范圍

略

附件二租賃,、抵押,、相鄰等關(guān)系及其處理辦法

1、房屋出賣(mài)前已出租給,，甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前解除租賃關(guān)系,，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2,、房屋出賣(mài)前已設(shè)定抵押權(quán),，擔(dān)保債務(wù)貳拾萬(wàn)元。

甲方負(fù)責(zé)在乙方支付第一期房款前解除抵押,，并注銷(xiāo)相應(yīng)的抵押登記,，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起6月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)),，雙方按下列約定處理：甲方須在乙方搬遷后10日內(nèi)賠償乙方人民幣50000元,。

附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

(一)附屬設(shè)施

1、水市政提供,，戶外獨(dú)立水表

2,、電kw，戶外磁卡電表

3,、燃?xì)夤艿烂簹?/p>

4,、有線電視__市有線電視網(wǎng)

5、通訊__電信固定電話一部,，寬帶到戶

6,、其他單元可視對(duì)講門(mén)禁，緊急求救(小區(qū)物管)等

(二)裝修情況：

簡(jiǎn)單描述

(此頁(yè)無(wú)正文)

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

證照/身份證號(hào)碼：證號(hào)/身份證號(hào)碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同 存量房出售委托書(shū)陷阱篇十七

出賣(mài)人：___________________________________________________________

買(mǎi)受人：___________________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

出賣(mài)人所售房屋為【樓房】【平房】,，坐落為：____________【區(qū)】____潤(rùn)楓欣尚_________【小區(qū)】__6號(hào)樓______【幢】【座】【號(hào)】_________單元___701戶______號(hào)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層,，其中地上________層,，地下_________層,。該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米,。

該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：________商業(yè)__________,。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)人為_(kāi)段金作____，共有權(quán)人為,，所有權(quán)證正在辦理中,，尚未取得。

房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二,。

土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：_________________，填發(fā)單位為：____________________,。

該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：

1,、商品房;

2、已購(gòu)公有住房;

3,、向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

4,、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋;

5、其他房屋,。

該房屋的抵押情況為：___________,。

1、該房屋未設(shè)定抵押;

2,、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日,，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________,。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣(mài)人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù),。

該房屋的租賃情況為：___________。

1,、出賣(mài)人未將該房屋出租,。

2、出賣(mài)人已將該房屋出租,，【買(mǎi)受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】,。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三。

第三條出賣(mài)人與買(mǎi)受人自行成交達(dá)成交易,。

第四條成交價(jià)格,、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_壹佰肆拾萬(wàn)元__元,，________________________________元整。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見(jiàn)附件一,。

買(mǎi)受人采取下列第____________種方式付款,，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件四。

1,、自行交割,，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見(jiàn)附件五。

2,、通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn),，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件五。

買(mǎi)受人【是】【否】向出賣(mài)人支付定金,，定金金額為人民幣_(tái)______，_______________,，定金支付方式為_(kāi)_______【直接支付給出賣(mài)人】【存入專(zhuān)用賬戶劃轉(zhuǎn)】,。

買(mǎi)受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的___________________________在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶，賬號(hào)為_(kāi)__________________________,。買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)后,，出賣(mài)人持房屋權(quán)屬登記部門(mén)出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

關(guān)于貸款的約定

買(mǎi)受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,，擬貸款金額為民幣_(tái)__________元,，____________________元整。買(mǎi)受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的,，雙方同意按照第_______種方式解決：

買(mǎi)受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款,，以現(xiàn)金形式支付給出賣(mài)人;

買(mǎi)受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn),，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān);

本合同終止,，買(mǎi)受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,，買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān),，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。出賣(mài)人同意其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。

第六條房屋的交付

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_________________前將該房屋交付給買(mǎi)受人,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____,、____,、____、____,、____項(xiàng)手續(xù)：

1,、出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接該附件一中所列物品;

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

4,、_____________________________________________________;

5,、______________________________________________________;

6、_____________________________________________________,。

第七條違約責(zé)任

逾期交房責(zé)任除不可抗力外,，出賣(mài)人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的，按照下列第______種方式處理。

1,、按照逾期時(shí)間,，分別處理和不作累加)。

逾期在______日之內(nèi),，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)______日項(xiàng)中的日期相同)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金,。

2,、_____________________________________________________。

逾期付款責(zé)任

買(mǎi)受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的,，按照下列第______種方式處理,。

1、按照逾期時(shí)間,，分別處理,。和不作累加)

逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)____日項(xiàng)中的日期相同)后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣(mài)人支付違約金,，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款,。

2、_____________________________________________________,。

第八條出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人,，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)退房,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,，按照__________利率付給利息，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。

第九條稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件六,。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_________%的違約金,。

本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】繳納,。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

買(mǎi)受人未能在____________內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理,。

1,、如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照____________利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的,，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金,，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起_______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付,。

2、_____________________________________________________,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣(mài)人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付______________元的違約金;逾期超過(guò)_______日未遷出的,，自期限屆滿之次日起，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金,。

______________________________________,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決,。

依法向房屋所在地人民法院起訴;

提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條本合同及附件共__頁(yè)，一式___份,，具有同等法律效力,，其中出賣(mài)人__份;買(mǎi)受人__份;____份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門(mén)提交主合同一份,，

附件二、附件三有實(shí)際約定內(nèi)容的,，需一并提交,。

出賣(mài)人：買(mǎi)受人：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

簽訂時(shí)間：_____年____月____日簽訂時(shí)間：_____年_____月____日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況

房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1,、供水：【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】：________________

2、供電：【220】【380】【可負(fù)荷_________】：_______________

3,、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚篲___________________________________

4,、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：____________________

5、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚篲_______________

6,、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺(tái)】【自裝掛機(jī)_______臺(tái)】：

_________________

7,、電視饋線：【無(wú)線】【有線】：_________________

8、電話：【外線號(hào)碼_________________】【內(nèi)線號(hào)碼_____________________】

：_________________

9,、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】：_________________

10,、其他：

房屋家具、電器,、用品情況

1,、雙人床：

2、單人床：

3,、床頭柜：

4,、梳妝臺(tái)：

5、衣柜：

6,、書(shū)柜：

7,、寫(xiě)字臺(tái)：

8,、沙發(fā)：

9、茶幾：

10,、椅子：

11,、餐桌：

12、電視柜：

13,、電視：

14,、冰箱：

15、洗衣機(jī)：

16,、熱水器：

17,、空調(diào)：

18、燃?xì)庠睿?/p>

19,、排油煙機(jī)：

20,、飲水機(jī)：

21、電話機(jī)：

22,、吸塵器：

23,、其他：

房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門(mén)鑰匙】【信箱鑰匙】【水門(mén)鑰匙】【電門(mén)鑰匙】【暖門(mén)鑰匙】【燃?xì)忾T(mén)鑰匙】;

2,、【《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》】,、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

3、【水卡】【電卡】【氣卡】;

4,、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【交費(fèi)憑證】;

5,、____________________________________________________________。

附件七補(bǔ)充協(xié)議及其他約定

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

出賣(mài)人所售房屋為【樓房】【平房】,，坐落為：____________【區(qū)】____潤(rùn)楓欣尚_________【小區(qū)】__6號(hào)樓______【幢】【座】【號(hào)】_________單元___701戶______號(hào)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層,，其中地上________層,，地下_________層。該房屋所在樓層為_(kāi)________層,，建筑面積共___________平方米,。

該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：________商業(yè)__________。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)人為_(kāi)段金作____，共有權(quán)人為,，所有權(quán)證正在辦理中,，尚未取得。

房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二,。

土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：_________________，填發(fā)單位為：____________________,。

該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：

1,、商品房;

2、已購(gòu)公有住房;

3,、向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

4,、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋;

5、其他房屋,。

該房屋的抵押情況為：___________,。

1、該房屋未設(shè)定抵押;

2,、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日,，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,，出賣(mài)人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù),。

該房屋的租賃情況為：___________。

1,、出賣(mài)人未將該房屋出租,。

2、出賣(mài)人已將該房屋出租,，【買(mǎi)受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】,。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三。

第三條出賣(mài)人與買(mǎi)受人自行成交達(dá)成交易,。

第四條成交價(jià)格,、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_壹佰肆拾萬(wàn)元__元,，________________________________元整,。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的,，具體約定見(jiàn)附件一,。

買(mǎi)受人采取下列第____________種方式付款,，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件四。

1,、自行交割,，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見(jiàn)附件五。

2,、通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn),，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件五。

買(mǎi)受人【是】【否】向出賣(mài)人支付定金,，定金金額為人民幣_(tái)______,，_______________，定金支付方式為_(kāi)_______【直接支付給出賣(mài)人】【存入專(zhuān)用賬戶劃轉(zhuǎn)】,。

買(mǎi)受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的___________________________在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶,，賬號(hào)為_(kāi)__________________________。買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)后,，出賣(mài)人持房屋權(quán)屬登記部門(mén)出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

關(guān)于貸款的約定

買(mǎi)受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣_(tái)__________元,，____________________元整,。買(mǎi)受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：

買(mǎi)受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款,，以現(xiàn)金形式支付給出賣(mài)人;

買(mǎi)受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款,，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān);

本合同終止,，買(mǎi)受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,，買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān),，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。出賣(mài)人同意其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下,。

第六條房屋的交付

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_________________前將該房屋交付給買(mǎi)受人。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列第____,、____、____,、____,、____、____項(xiàng)手續(xù)：

1,、出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接該附件一中所列物品;

2,、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

4、_____________________________________________________;

5,、______________________________________________________;

6,、_____________________________________________________。

第七條違約責(zé)任

逾期交房責(zé)任除不可抗力外,，出賣(mài)人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的,，按照下列第______種方式處理。

1,、按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加),。

逾期在______日之內(nèi),，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)______日項(xiàng)中的日期相同)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金,。

2,、_____________________________________________________,。

逾期付款責(zé)任

買(mǎi)受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理,。

1,、按照逾期時(shí)間，分別處理,。和不作累加)

逾期在______日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)____日項(xiàng)中的日期相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款,。

2,、_____________________________________________________。

第八條出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人,，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)證的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,，按照__________利率付給利息,，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件六,。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_________%的違約金,。

本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】繳納,。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

買(mǎi)受人未能在____________內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理。

1,、如因出賣(mài)人的責(zé)任,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,，并按照____________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止,，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起_______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付,。

2,、_____________________________________________________。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如因出賣(mài)人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付______________元的違約金;逾期超過(guò)_______日未遷出的,，自期限屆滿之次日起,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。

______________________________________,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決,。

依法向房屋所在地人民法院起訴;

提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共__頁(yè),，一式___份,，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人__份;買(mǎi)受人__份;____份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí),，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門(mén)提交主合同一份,，

附件二,、附件三有實(shí)際約定內(nèi)容的，需一并提交,。

出賣(mài)人：買(mǎi)受人：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

簽訂時(shí)間：_____年____月____日簽訂時(shí)間：_____年_____月____日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1,、供水：【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】：________________

2,、供電：【220】【380】【可負(fù)荷_________】：_______________

3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚篲___________________________________

4,、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：____________________

5,、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚篲_______________

6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺(tái)】【自裝掛機(jī)_______臺(tái)】：

_________________

7,、電視饋線：【無(wú)線】【有線】：_________________

8,、電話：【外線號(hào)碼_________________】【內(nèi)線號(hào)碼_____________________】

：_________________

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】：_________________

10,、其他：

房屋家具,、電器、用品情況

1,、雙人床：

2,、單人床：

3、床頭柜：

4,、梳妝臺(tái)：

5,、衣柜：

6、書(shū)柜：

7,、寫(xiě)字臺(tái)：

8,、沙發(fā)：

9、茶幾：

10,、椅子：

11,、餐桌：

12、電視柜：

13,、電視：

14,、冰箱：

15、洗衣機(jī)：

16,、熱水器：

17,、空調(diào)：

18、燃?xì)庠睿?/p>

19,、排油煙機(jī)：

20,、飲水機(jī)：

21、電話機(jī)：

22、吸塵器：

23,、其他：

房屋配套物品

1,、【房屋鑰匙】【單元門(mén)鑰匙】【信箱鑰匙】【水門(mén)鑰匙】【電門(mén)鑰匙】【暖門(mén)鑰匙】【燃?xì)忾T(mén)鑰匙】;

2、【《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》】,、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

3,、【水卡】【電卡】【氣卡】;

4、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【交費(fèi)憑證】;

5,、____________________________________________________________,。

裝修裝飾情況

關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格的具體約定

該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】

附件二房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)

附件三房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的約定

附件四付款方式及期限的具體約定

附件五《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》

附件六買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定

1,、出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【所得稅】【營(yíng)業(yè)稅】【教育費(fèi)附加】【城建稅】【土地增

值稅】【印花稅】【綜合地價(jià)款】,。

2、買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】,。

附件七補(bǔ)充協(xié)議及其他約定

存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同 存量房出售委托書(shū)陷阱篇十八

武漢市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)：___________________________

買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：___________________________

根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同,，共同信守,。

第一條甲方所有房屋，座落于武漢____________,，為_(kāi)____________結(jié)構(gòu),，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米,?！胺课菟袡?quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____________字第____________號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“______字第___________號(hào)”,。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件,。

第三條本合同簽定之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫(xiě))___________給甲方,，余款人民幣(大寫(xiě))___________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)時(shí)付清,。具體付款方式由雙方另行約定。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的,，甲方每逾期一日,，按照全部房款的______%向乙方哪個(gè)支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款,，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,，視為不履行合同,，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲,、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金,。

第七條甲,、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù),。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),，按國(guó)家、施市政策規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān),，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的,，甲乙雙方友好協(xié)商解決,。

第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。

第十條本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可以向武漢市_____委員會(huì)申請(qǐng)_____或向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效,。

第十二條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份,，其他兩份交有關(guān)部門(mén)存檔,。

第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件(略)

立合同人：

賣(mài)方(簽章)：___________________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

代理人(簽章)：_________________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

法定代表人(簽章)：_____________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方(簽章)：___________________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

代理人(簽章)：_________________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

法定代表人(簽章)：_____________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

簽訂時(shí)間：_______________________

存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同 存量房出售委托書(shū)陷阱篇十九

甲方(賣(mài)方)： 乙方(買(mǎi)方)：

甲,、乙雙方在平等,、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂本合同,。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,。

該房屋具體情況如下：

1,、房屋坐落于鄭州市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 層 號(hào)， 房屋建筑面積 平方米,。

2,、房屋的所有權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào);該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性,，保證該房屋不受他人合法追索,。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償,。

第三條 乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫(xiě)) 元,，(小寫(xiě)) 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)款為(大寫(xiě)) 元,，(小寫(xiě)) 元,。 房款的支付方式和支付時(shí)間為：

1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元,。 2,、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款 元。乙方未按約定支付房款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、乙方逾期支付房款的，每逾期一天,，按實(shí)際欠款金額的萬(wàn)分之 支付違約金,。

2、乙方逾期支付房款超過(guò) 天,，甲方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還,。如甲方不愿解除合同,，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋正式交付乙方,，除本合同另有約定外,，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。

雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門(mén)辦理物業(yè)服務(wù),、有線電視,、固定電話,、水、電,、氣,、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。 甲方未按約定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房款的萬(wàn)分之 支付違約金,。

2,、甲方逾期交付房屋超過(guò) 天的，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金,。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金,。 3,、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到房屋管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后 日內(nèi),，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 雙方約定,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅,、費(fèi)，按照以下第 種方式處理：

1,、由 方完全承擔(dān),。

2、由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。

第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內(nèi)被有關(guān)部門(mén)依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失 元,。

第八條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分,。

第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，雙方同意按以下第 種方式解決： 1,、提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。 2,、依法向人民法院起訴,。

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條 本合同一式叁份,。雙方各執(zhí)一份,，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。 第十二條 甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方：乙方：日期：