現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

房屋買賣合同土地抵押篇一

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轉(zhuǎn)讓方： （以下簡稱甲方）

受讓方： （以下簡稱乙方）

擔保方： （以下簡稱丙方）

甲,、乙雙方經(jīng)平等自愿,、互利共贏、友好協(xié)商一致,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私有的房屋土地一事,，達成以下合同條款，以供雙方遵守和履行,。

第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得址在 土地使用權(quán)，分別是： 《國有土地使用權(quán)證》,，面積 ㎡,，土地性質(zhì)均為工業(yè)用地，土地出讓金已繳清,。

甲方在該五宗土地上建設(shè)房屋幢,，合計建筑面積為 ㎡，其

中㎡已取得頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證,， 《房屋所有權(quán)證》,，其中 ㎡未取得產(chǎn)權(quán)證。

甲方對上述土地房屋享有合法的使用權(quán)和所有權(quán),，甲方確認上述土地房屋

不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵,，因取得該土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)所應(yīng)支付的一切費用均已支付完畢，不存在任何債權(quán)債務(wù),。

第二條 土地房屋的售價

雙方同意上述土地房屋售價為人民幣 元（大寫佰萬元整）,，該售

價為土地房屋的整體打包售價，雙方對于該成交價并未明確土地和房屋的分別定價,。該售價包含辦理土地及房屋所有權(quán)證過戶所需的一切稅費（單指根據(jù)法律規(guī)定需由甲方承擔的部分）,。雙方以土地房屋的現(xiàn)狀交易，乙方已熟知土地房屋的現(xiàn)狀,。

第三條 付款方式

1,、付款方式

（1）本協(xié)議生效之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 萬元定金轉(zhuǎn)首付款,；

（2）在甲方與乙方擬辦理土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)向市,、區(qū)

國土資源局及房管局確認收件完整,，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢即甲方將土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的 天向甲方再支付轉(zhuǎn)讓款尾款 萬元,。

2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：帳號為： ,；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

3,、甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具普通的收款收據(jù)予乙方或乙方指定的單位或個人。

第四條 土地房屋的交付

1,、土地房屋以現(xiàn)狀交付乙方,，于土地行政主管部門和房屋行政主管部門開具受理轉(zhuǎn)讓通知單之次日交付。

2,、乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款之后,，可以裝修裝璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在 之前交付給乙方,。

第五條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方保證該宗轉(zhuǎn)讓土地及房屋權(quán)屬清楚，界址明確,，甲方有權(quán)對該土地使用權(quán)及房屋進行處分,，保證該宗地及房屋轉(zhuǎn)讓不存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。

2,、甲方保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項下的地塊及房屋,，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3,、甲方簽署和履行本合同所需的`一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

4、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

5,、甲方此前已將出售的土地房屋向銀行設(shè)臵貸款抵押,，甲方應(yīng)在本合同簽訂且收到首付款之日起天內(nèi)進行解押。

6,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

7,、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起 個月內(nèi)將本合同項下的地塊及房屋所有?

權(quán)過戶至乙方或乙方所指定的企業(yè)名下，但乙方應(yīng)當履行相應(yīng)的配合工作,。

8,、甲方應(yīng)負責處理好與相鄰土地的邊界糾紛，若因邊界權(quán)屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負責處理并承擔相應(yīng)的責任,，乙方對此不負任何責任,。

9,、甲方應(yīng)按照約定時間交付土地房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件。

10,、土地房屋交付日之前的水電費（其中不包括乙方進場裝修裝璜所產(chǎn)生的水電費）,、與土地房屋有關(guān)的稅費由甲方承擔，并負責交清,。交付日之后所產(chǎn)生的水電費及其他費用（除法定應(yīng)由甲方交納的交易稅費包含在售價中外）,，由乙方負擔。

11,、除土地房屋過戶外,，雙方應(yīng)在合理期間內(nèi)，辦理其他需要過戶的手續(xù),，如水電戶等,。具體做法由雙方另定。

第六條 稅費的負擔

因本案交易（過戶）所需的稅,、費,，由甲方承擔；辦理新證的稅,、費由乙方自理,。雙方按照約定各自交納稅、費,。

第七條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1,、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方,；

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2,、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,，有關(guān)該地塊及房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任,，由甲方承擔,；自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊及房屋的風險和責任由乙方承擔,。

3,、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)房屋所有權(quán)所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）,、債務(wù),、責任，由其自行承擔,，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移,。

第八條 違約責任

1,、在本協(xié)議生效后，任一方均不能單方面解除本協(xié)議,，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過 天，視為構(gòu)成根本性違約,。守約方有權(quán)單方自行解除合同,，啟用定金罰則，并追究違約方的其他違約責任,。

2,、因甲方隱瞞事實真-相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)主張權(quán)利或其他甲方原因,，致使本協(xié)議不能履行或不能過戶登記至乙方名下的，視甲方單方違約,，甲方應(yīng)支付乙方相當本合同價款 % 的違約金,。

第九條 特別聲明

本合同簽訂后，若辦理土地房屋過戶登記時,，需按照相關(guān)政府職能部門要求另行填寫表格,、簽訂其他轉(zhuǎn)讓合同范本的，如與本合同內(nèi)容不一致的,，以本合同為準,，包括但不限于售價、交易稅費承擔者等,。

第十條 保證責任

1,、甲方法定代表人，愿以個人名義及其財產(chǎn)對甲方因本合同須承

擔的民事責任包括土地轉(zhuǎn)讓款,、違約金,、賠償款提供連帶保證擔保，對上述民事責任承擔連帶責任,。

2,、丙方，愿以個人名義及其財產(chǎn)對甲方因本合同須承擔的民事責

任包括土地轉(zhuǎn)讓款,、違約金,、賠償款提供連帶保證擔保，對上述民事責任承擔連帶責任,。

第十一條 合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效,。

2,、本合同正本一式 份,，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力,。

第十二條 其他約定： 甲方：

法人代表： 年 月 日 乙方：

法人代表： 年 月 日 擔保方（兩人）： 年 月 日

房屋買賣合同加土地 [篇2]

受讓人：王辛華 （簡稱乙方）

甲,、乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將座落在縣城郵電局對面橋北市場旁，西靠105國道,，門面（二層,，計165平方）房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方。

二,、乙方愿意以陸拾捌萬元整（￥：680000.00元）的房屋土地購買甲方上述的房屋土地,。甲方應(yīng)證件齊全、保證無他人有爭執(zhí),。

三,、乙方購買甲方的房屋土地將房產(chǎn)范圍的土地使用權(quán)一并隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)土地使用,，建筑面積以產(chǎn)權(quán)證件登記的為準,。乙方付清房款后，房屋土地歸乙方所有,。

四,、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)后，乙方在取得房產(chǎn)證和土地使用證時房款一次付清給甲方,。

五,、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉(zhuǎn)戶登記手續(xù),，辦理登記手續(xù)的相關(guān)費用由乙方承擔,。

六、甲方轉(zhuǎn)讓房屋土地時,，房屋內(nèi)的固定生活設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方適當折舊給付費用，雙方另行協(xié)商解決,。

七,、日后若乙方要加、改建房屋應(yīng)與相鄰方洽商進行,，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好相鄰雙方關(guān)系,，避免糾紛發(fā)生。

八、乙方購得房屋土地后,，有使用,、管理、處分的權(quán)利,，甲方無權(quán)干涉,。房屋土地轉(zhuǎn)讓后，甲,、乙雙方不得另有爭執(zhí),。

九、本合同是雙方自愿簽訂一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，登記部門備存檔一份,，各份具有同等效力。

十,、本合同未盡事宜雙方另行商定,，合同經(jīng)雙方簽字后生效。

轉(zhuǎn)讓人： 受讓人：

年 月 日

房屋買賣合同加土地 [篇3]

乙方（買方）：,，身份證號：

為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其它有關(guān)法律之規(guī)定,，甲方保證對其轉(zhuǎn)讓土地和房屋擁有完全的所有權(quán),，未被法院查封、無抵押等各種債務(wù)負擔,，甲乙雙方就土地房屋轉(zhuǎn)讓事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款：

1,、甲方自愿將坐落在河北省保定市清苑區(qū)冉莊鎮(zhèn)冉莊地段醫(yī)院東側(cè)房屋（三層樓房）,。轉(zhuǎn)賣給乙方，土地面積為平米,，東西米,，南北米，折合畝,。

四至：東至,，西至，南至,，北至,，樓房南側(cè)樓道東西8米，南北3.8米。為共同使用,，共同所有,。甲乙雙方如有拆遷變動，樓道必須保留,，甲乙雙方樓道的使用權(quán)和擁有權(quán)各持一半,。

2、付款方式;為現(xiàn)金三次性付清,，雙方擬定上述土地房屋總款價為人民幣元,，大寫：，乙方在簽訂本合同前已支付定金人民幣,，大寫元,。二次付款元，剩余款項第三次全部付清,。

3,、甲方目前只有房產(chǎn)票據(jù)一張，以后房產(chǎn)本下來,，必須交付乙方所有,，如遇國家征地或有其它變動，甲方必須無條件提供相應(yīng)的證件,。

4,、甲方保證轉(zhuǎn)讓土地房屋合法，權(quán)屬清楚,，不能有任何爭議糾紛和債務(wù),，并已經(jīng)取得全部共有人的全部同意，保證所提供的材料真實有效,，不含虛假內(nèi)容,，若有違反上述約定造成責任的由甲方承擔。

5,、合同期限為：長期有效,，乙方在簽訂本合同后享有獨立自主權(quán)。

經(jīng)營權(quán),、買賣權(quán),，甲方原來享有的所有權(quán)利全部歸屬乙方。甲方不得有任何理由干擾乙方的正常使用和經(jīng)營,。

6,、違約責任：上述條款，是甲乙雙方在完全平等,、自愿的基礎(chǔ)上達成的,，任何一方不得以任何借口違約，否則甲方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。

7,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份，簽字后生效,。

甲方：

乙方;

證明人：

年 月日

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