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夫妻房產(chǎn)證更名流程圖篇一

現(xiàn)實(shí)中，夫妻之間也有可能需要進(jìn)行房產(chǎn)證的更名,，在婚內(nèi)的時(shí)候可以就進(jìn)行,，而在離婚之后同樣也是可以進(jìn)行房產(chǎn)證的更名。此時(shí)需要雙方到房管部門(mén)辦理相應(yīng)的更名手續(xù),，那么夫妻對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行更名的手續(xù)有哪些呢?一起來(lái)了解一下!

婚姻存續(xù)期間：在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加,。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間,，這類(lèi)情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù),，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證,、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可,。

非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字,，只能以贈(zèng)與的方式更名,。

從《婚姻法》的規(guī)定來(lái)看，如果夫妻之間對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)問(wèn)題沒(méi)有特殊約定的,，那么房產(chǎn)無(wú)論登記在誰(shuí)的名下,，都是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，雙方共同共有,，從法律上來(lái)講變更夫妻姓名沒(méi)有什么意義,，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，法律上也是認(rèn)可這種約定的`,。

夫妻辦理更名手續(xù)的前提是已經(jīng)取得房產(chǎn)所有權(quán)證,，辦理手續(xù)時(shí)需同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》,，提交的證件因房屋的性質(zhì)的不同而不同,，具體提交如下資料：

1、如果是房改房,，需要提交元售房單位的證明,，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房,，經(jīng)濟(jì)適用房,，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。

2,、結(jié)婚證復(fù)印件(核對(duì)原件)

3,、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)

4、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議

5,、房屋所有權(quán)證

6,、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)

7、房屋所有權(quán)證附圖,，登記表復(fù)印件

辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可,，不需要提交任何稅務(wù)。

夫妻離婚后辦理房屋過(guò)戶需提交以下材料：

1,、房屋所有權(quán)證書(shū);

2,、本人身份證原件,、離婚證;

3、離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書(shū),、離婚調(diào)解書(shū);

4,、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份;

5,、買(mǎi)房時(shí)的契稅完稅或減免稅憑證;

6,、有的還要法院出個(gè)執(zhí)行函。

夫妻離婚房產(chǎn)變更流程步驟如下：

1,、到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù);

2,、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。

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