在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,,僅供參考,希望能夠幫助到大家,。
房產(chǎn)局購房合同備案 房產(chǎn)局購房合同篇一
合同雙方在簽訂完購房合同后,,一定要根據(jù)合同的條款內(nèi)容行事,請仔細(xì)閱讀合同,,避免發(fā)生一些不必要的糾紛,。這里給大家分享一些關(guān)于房產(chǎn)局購房合同范本,希望對大家有所幫助,。
甲方(賣方):姓名:
【身份證號碼】
乙方(買方):姓名:
【身份證號碼】
丙方(中介):姓名:
【身份證號碼】
根據(jù)國家和省法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙主在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 買賣房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于汕頭市金平區(qū)志成花園2棟4梯603(房產(chǎn)證包含601,,603)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買該房地產(chǎn),。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積為 平方米,,土地使用權(quán)類型為 ?!斗康禺a(chǎn)權(quán)證》(見附件)證書號碼為 ,。
第二條 買賣房地產(chǎn)價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣肆拾陸萬捌千元整,,即468000元,。其中兩萬元已作為定金提前支付。乙方于 年 月 日支付第二期房款人民幣 拾 萬元整,,即人民幣 元,。之后雙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),甲方將本合同涉及房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓給乙方,。
最后一期付款人民幣 拾 萬 仟元整,,乙方須在雙方房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后 個月內(nèi)將尾款付清,否則將當(dāng)違約處理,。
第三條 登記過戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起三十日內(nèi),,甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到 辦理過戶手續(xù),。乙方支付最后一期購房款時,,甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條 房地產(chǎn)交接雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。
第五條 權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條 違約責(zé)任
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時,,作甲方中途悔約處理,,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,,另賠償乙方人民幣 萬元整的違約金,。
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時,作乙方悔約處理,,本合同即告解除,,乙方所交定金,甲方不予退回,。
第七條 稅務(wù)承擔(dān)
辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi),,由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé),。
第八條 合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,依法向人民法院起訴,。
第九條 本合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜,,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二),補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十條 本合同一式三份,,甲、乙方雙方各存一份,,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一 份,。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
交易所監(jiān)證: 監(jiān)證代表:
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金,。
第三條 付款時間與辦法:
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____ 佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,,乙方應(yīng)在____ 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是____________,代表人是____________,。
第八條 本合同如需辦理公證,,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份,、________ 公證處各一份,。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。第十二條 雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________
身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
郵 編:___________________ 郵 編:____________________
電 話:___________________ 電 話:____________________
鑒證日期:_______年____月____日
出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱): 身份證件號:
買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱): 身份證件號:
房產(chǎn)合同人甲方 鄧春樹 與乙方 滕忠權(quán) 根據(jù)《城市私有房屋管理條例》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,,按照相互平等,、自愿的原則,經(jīng)雙方協(xié)商共同遵守,。
一,、出賣房屋的概況: 1,、房屋座落位置: 橫峰縣岑陽鎮(zhèn) ;2、建筑面積: ;
3,、層次 ,、總層次 ; 4、戶型 ; 5,、結(jié)構(gòu) ;
6,、建筑年代 年 ; 7、房屋朝向 ; 8原產(chǎn)權(quán)證號 ;
9,、四至:東至 南至 西至 北至 ;
10,、土地宗(地)號 ;11、房屋設(shè)計用途 住宿 ;12,、土地使用取得方式及年限 ,。
二、房屋評估價:
三,、房屋成交價格及支付方式:房屋成交甲乙雙方協(xié)商議定價格為 元整,,大寫 元整。平均每平方米 元,。房款要求在房屋成交后于2012年10 月 20 日以現(xiàn)金一次付清,。
四、房屋交付使用時間:乙方房款付清后,,甲方必須三日內(nèi)將房屋按成交時的模樣全部空出交付乙方使用(包括水電設(shè)施等),。
五、違約責(zé)任:
甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,,無產(chǎn)權(quán)糾紛,,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成損失的,,由甲方賠償,。
六,、雙方約定的其它事項:
1,、本合同簽定后,乙方中途悔約的,,應(yīng)及時通知甲方,,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應(yīng)及時通知乙方,,并應(yīng)在悔約之日起 3天內(nèi) 雙倍返還購房定金給乙方,。
2,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
3,、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,,由違約方給付對方該房屋總房款百分之 一 的違約金,。逾期 15 日未付清房款或未交付房屋的,對方有權(quán)解除本合同,,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,,每逾期一日,,由違約方給付對方總房款百分之 一 的違約金。
七,、上述出賣的房屋如有涉及共用,、出典、抵押,、交換或者其它產(chǎn)權(quán)糾紛概帖賣方負(fù)責(zé),。
八、本合同一式六份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,其余四份用做過戶手續(xù)的辦理.自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
身份證件號碼: 身份證件號碼:
身份證件號碼: 身份證件號碼:
電話號碼: 電話號碼:
立契日期: 2012 年 10 月 17 日
房產(chǎn)局購房合同備案 房產(chǎn)局購房合同篇二
房產(chǎn)局購房合同范本
合同雙方在簽訂完購房合同后,,一定要根據(jù)合同的條款內(nèi)容行事,請仔細(xì)閱讀合同,,避免發(fā)生一些不必要的糾紛,。這里給大家分享一些關(guān)于房產(chǎn)局購房合同范本,希望對大家有所幫助,。
甲方(賣方):姓名:
【身份證號碼】
乙方(買方):姓名:
【身份證號碼】
丙方(中介):姓名:
【身份證號碼】
根據(jù)國家和省法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙主在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 買賣房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于汕頭市金平區(qū)志成花園2棟4梯603(房產(chǎn)證包含601,,603)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積為 平方米,,土地使用權(quán)類型為 ,。《房地產(chǎn)權(quán)證》(見附件)證書號碼為 ,。
第二條 買賣房地產(chǎn)價格,、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣肆拾陸萬捌千元整,,即468000元,。其中兩萬元已作為定金提前支付。乙方于 年 月 日支付第二期房款人民幣 拾 萬元整,,即人民幣 元,。之后雙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),甲方將本合同涉及房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓給乙方,。
最后一期付款人民幣 拾 萬 仟元整,,乙方須在雙方房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后 個月內(nèi)將尾款付清,否則將當(dāng)違約處理,。
第三條 登記過戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起三十日內(nèi),,甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到 辦理過戶手續(xù),。乙方支付最后一期購房款時,,甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條 房地產(chǎn)交接雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。
第五條 權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條 違約責(zé)任
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時,,作甲方中途悔約處理,,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,,另賠償乙方人民幣 萬元整的違約金,。
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時,作乙方悔約處理,,本合同即告解除,,乙方所交定金,甲方不予退回,。
第七條 稅務(wù)承擔(dān)
辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi),,由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé),。
第八條 合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,依法向人民法院起訴,。
第九條 本合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二),,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十條 本合同一式三份,甲,、乙方雙方各存一份,,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一 份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
交易所監(jiān)證: 監(jiān)證代表:
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面),建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金,。
第三條 付款時間與辦法:
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____ 佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,,乙方應(yīng)在____ 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是____________,代表人是____________,。
第八條 本合同如需辦理公證,,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份,、________ 公證處各一份,。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。第十二條 雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________
身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
郵 編:___________________ 郵 編:____________________
電 話:___________________ 電 話:____________________
鑒證日期:_______年____月____日
出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱): 身份證件號:
買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱): 身份證件號:
房產(chǎn)合同人甲方 鄧春樹 與乙方 滕忠權(quán) 根據(jù)《城市私有房屋管理條例》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,按照相互平等,、自愿的原則,,經(jīng)雙方協(xié)商共同遵守。
一,、出賣房屋的概況: 1、房屋座落位置: 橫峰縣岑陽鎮(zhèn) ;2,、建筑面積: ;
3,、層次 、總層次 ; 4,、戶型 ; 5,、結(jié)構(gòu) ;
6、建筑年代 年 ; 7,、房屋朝向 ; 8原產(chǎn)權(quán)證號 ;
9、四至:東至 南至 西至 北至 ;
10,、土地宗(地)號 ;11、房屋設(shè)計用途 住宿 ;12,、土地使用取得方式及年限 ,。
二,、房屋評估價:
三、房屋成交價格及支付方式:房屋成交甲乙雙方協(xié)商議定價格為 元整,大寫 元整,。平均每平方米 元,。房款要求在房屋成交后于2012年10 月 20 日以現(xiàn)金一次付清,。
四,、房屋交付使用時間:乙方房款付清后,甲方必須三日內(nèi)將房屋按成交時的模樣全部空出交付乙方使用(包括水電設(shè)施等),。
五,、違約責(zé)任:
甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,,無產(chǎn)權(quán)糾紛,,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成損失的,,由甲方賠償,。
六、雙方約定的其它事項:
1,、本合同簽定后,,乙方中途悔約的,應(yīng)及時通知甲方,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應(yīng)及時通知乙方,,并應(yīng)在悔約之日起 3天內(nèi) 雙倍返還購房定金給乙方,。
2,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
3,、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,,每逾期一日,,由違約方給付對方該房屋總房款百分之 一 的違約金,。逾期 15 日未付清房款或未交付房屋的,,對方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易,、權(quán)屬登記手續(xù)的,每逾期一日,,由違約方給付對方總房款百分之 一 的違約金,。
七、上述出賣的房屋如有涉及共用,、出典,、抵押,、交換或者其它產(chǎn)權(quán)糾紛概帖賣方負(fù)責(zé),。
八、本合同一式六份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,其余四份用做過戶手續(xù)的辦理.自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
身份證件號碼: 身份證件號碼:
身份證件號碼: 身份證件號碼:
電話號碼: 電話號碼:
立契日期: 2012 年 10 月 17 日