在日常學習,、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧,，通過文章可以把我們那些零零散散的思想,，聚集在一塊。寫范文的時候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

房子協(xié)議書有法律效力嗎篇一

乙方：

20__年 月 日甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(編號：)約定：甲方購買乙方位于路 號小區(qū)號住宅樓第幢單元層號房,，總價款 元，甲方支付購房款元,，現(xiàn)因乙方要求退房并解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》,，甲方同意，甲乙雙方現(xiàn)就退房及解除合同的相關事宜,，達成如下協(xié)議：

一,、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方與甲方簽訂的編號為： 的《商品房買賣合同》雙方自愿解除,，本合同不再履行,。

二、甲方于本協(xié)議簽訂之日將《商品房買賣合同》及購房稅務收據(jù)等原件交給乙方,，甲方所購房屋(未裝修,、未使用)，任由乙方另行出賣,，甲方不得以任何方式或理由向乙方主張任何權益,。

三、甲方向貸款銀行辦理提前還款手續(xù),，銀行同意后甲方尚未歸還的按揭貸款本金共計元,，由乙方在日內(nèi)與銀行一次性結清。甲方5日內(nèi)到房產(chǎn)交易部門辦理完所購房產(chǎn)的抵押登記和預告登記解除手續(xù),。

四,、甲方提供退房申請、購房人,、共有人身份證復印證等材料,，并積極配合乙方到有關部門簽署辦理《商品房買賣合同》撤銷合同審批備案手續(xù)、作廢合同備案手續(xù),、撤銷預告登記審批備案等各種手續(xù)和退款證明材料,。

五,、乙方在辦理完房產(chǎn)抵押登記解除手續(xù),、《商品房買賣合同》撤銷合同所需的全部審批備案手續(xù)、證明材料次日,，乙方將扣除本協(xié)議第三項已代甲方歸還的貸款本金后剩余的甲方已付購房款元及經(jīng)濟補償金元一次性支付給甲方,。

六、本次協(xié)商處理為一次性處理,，本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方再無任何糾葛。

七,、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章生效。

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

簽約日期： 年月日

賣方： ________(以下簡稱甲方) 身份證號：______

買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構,、層次,、面積、附屬設施：

1,、甲方所售房屋所有權證號為"______ 號",，房屋土地使用權證號為"______ 號";

2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號,，為______ 結構;

3,、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為______ ,。

第二條 房屋價格及其他費用：

1,、 甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用);

2,、 甲、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由 方負擔,。

第三條 付款方式：

一次性現(xiàn)金付款

第四條 房屋交付：

乙方在付款后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,，逾期不交,，甲方承擔賠償責任

第五條 甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第六條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第七條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

住址(工作單位)：住址(工作單位)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

_________年____月____

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同,。

一、房屋的坐落,、面積

1、甲方將其合法擁有的座落在淮北市區(qū)路號室出租給乙方使用,。

2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

二,、租賃用途乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用。

三,、租賃期限

1,、該房屋租賃期共年,。自________年____月____日起至________年____月____日止,。

2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

四,、租金及支付方式

1、該房屋每月租金為仟佰拾元整,。租金以方式支付,。

2,、雙方議定首期付月,，另付元押金以后按每月結算一次，提前天支付下次房租,，押金不變,，甲方在收到乙方租金(包括押金后,，必須開具收據(jù)予乙方)。

五,、押金與其它費用

1、租賃期滿后,、乙方遷空,、清點,、交還房屋及設施。并付清所應付費用后,，經(jīng)甲方確認后應立即將押金無息退還給乙方,。

2、乙方在租賃期內(nèi),，實際使用的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、保安保潔費、有線電視費等費用應由乙方承擔,，并如期按單據(jù)復印件交于甲方,。

3,、乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交于甲方。

4,、水電煤安全由乙方負責,。

六、甲方義務

1,、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,。

2、房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用,。

3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛。

七,、乙方的義務

1,、乙方在租賃期內(nèi)保證在該項租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,，不作任何違法行為,。

2、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其他費用,。

3、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得改變所租賃房屋的結構,、裝修，并愛護使用租賃的房屋,，乙方不得將承租的房屋轉租,，如因乙方的過失或過錯使房屋及設施受到損壞，乙方應負責賠償,。

八,、甲方可提供的設備如下(或另附清單說明)

①油煙機煤氣灶②淋浴器③空調(diào)④彩電⑤冰箱⑥洗衣機⑦家具⑧水電煤.

九、違約處理

甲,、乙雙方如有特殊情況,，需提前終止本合同，必須提前一個月通知對方,，等對方同意后,，方可辦理退房手續(xù)，如無故違約則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫仟佰拾元整,。若甲方違約,，除退還乙方押金外,，還須支付給乙方上述金額違約金，反之若乙方違約,，則甲方有權不退還押金,。

凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商,。協(xié)商不成,，必要時可向管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同連補充條款及附件共有頁,，一式份,。其中：甲、乙雙方各執(zhí)份,，均具有同等效力,。簽字即生效。

補充條款：.

地址：

電話：

身份證號：

乙方：

地址：

電話：

身份證號：

簽約日期：________年____月____日

賣方： ________(以下簡稱甲方)身份證號：__________________ 買方： ________(以下簡稱乙方)身份證號：__________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋座落位置、結構,、面積等

1,、甲方所售房屋位于邯山區(qū)鐵西路馬電家屬院32--4--11號，為磚混結構;

2,、甲方所售房屋建筑面積83平方米,。

第二條 房屋價格及其他費用：

1、 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)壹拾叁萬伍仟(￥135000)元整。

2,、 甲,、乙雙方達成一致意見，所有交易稅費由乙方全部負擔,。

第三條 付款方式：

乙方一次性全額付清所有房款(人民幣)壹拾叁萬伍仟(￥135000)元整,。

第四條 房屋交付：

甲方配合乙方在房地局交易所辦理過戶后，乙方應盡快去馬電物業(yè)辦理相關的物業(yè)收費賬戶,，辦好3日內(nèi)甲方將房屋交付乙方,， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條 乙方的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定及時辦理物業(yè)過戶手續(xù)的,，每逾期一日,，按照總房款金額的1‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中的全部交易費,，并向甲方支付總房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價的1‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：

住址(工作單位)：

聯(lián)系電話：

____年____月____日乙方(簽章)： 住址(工作單位)： 聯(lián)系電話： ____年____月____日

乙方：

見證人：

甲方于年月擬將位于村 處的舊房進行翻建,。甲乙在平等自愿,、尊重歷史,、公平公正、友好協(xié)商的基礎上就有關問題進行約定并達成一致意見,。協(xié)議約定如下：

一,、關于確保乙方舊房安全問題。甲方房屋翻建必須以確保乙方舊房地基穩(wěn)固及墻體安全為前提,。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方施工過程中有觸及乙方舊房地基穩(wěn)固或墻體安全的行為,，乙方有權要求甲方停止施工，并改變施工工藝,，甲方必須無條件調(diào)整施工方案,，經(jīng)乙方同意后方可繼續(xù)施工。甲方建房施工過程中及建成后,，若致使乙方房屋受損,，甲方必須無條件進行修復，并對乙方造成的損失予以賠償,。

二,、關于房屋間共用過道產(chǎn)權及寬度、水平高度問題,。甲乙雙方同意對原共用過道進行拓寬至1.4米(凈寬度),。過道以乙方舊房現(xiàn)有外墻位臵為準，甲方翻建時要將現(xiàn)有房屋外墻后移,，并確保翻建后房屋外墻墻面(裝修后)與乙方外墻墻面距離在1.4米(含1.4米)以上,。甲乙雙方各持一半過道產(chǎn)權，即甲方擁有0.7米過道產(chǎn)權,，乙方擁有0.7米過道產(chǎn)權,。共用過道水平標高保持現(xiàn)狀不變，甲方在房屋翻建中不得私自抬高共用過道水平標高,。

三,、關于共用過道性質(zhì)及空間范圍利用問題。共用過道為通行,、通天,、采光之用。甲方房屋翻建中,，不得利用共用過道地面以上空間建設房屋及結構性修飾,，包括地基、圈梁,、懸臂,、陽臺、飄窗、線條,、屋面,、排水渠等等。甲方所有建設行為必須在共用過道以外的自有產(chǎn)權空間范圍進行,。共有過道地下空間可以作為開挖地基使用,，但開挖寬度不得超過各自產(chǎn)權(即0.7米)范圍，地基高度不得高出現(xiàn)有過道標高,。

四,、關于甲方化糞池設置、衛(wèi)生間排風口,、煙囪朝向問題,。甲方不得在共用過道及房屋后側(即乙方臨過道側門前方)范圍內(nèi)設臵化糞池等排污設施;甲方衛(wèi)生間排風口、煙囪一律不得朝向乙方,，確保乙方目前生活環(huán)境品質(zhì)不受影響,。

五、關于甲方屋頂排水問題,?？紤]到甲方的建設高度較高，屋頂雨水可能直接沖刷到乙方舊房問題,。甲方承諾在屋頂設臵必要的排水保護設施,，如管道直排、墻體擋水等等,。

六,、甲方建房中如有違反以上約定事項，乙方有權停止甲方建房行為,，并視違約后果要求甲方予以一定經(jīng)濟賠償,。

七、本協(xié)議簽訂后即發(fā)生法律效力,，甲乙雙方親屬,、子女、朋友等均不得干涉,。協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可提交本村村委會調(diào)解或向有管轄權的人民法院起訴。

九,、本協(xié)議一式三份,，甲方、乙方及見證人各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方： 見證人：

日期： 日期： 日期：

房子協(xié)議書有法律效力嗎篇二

甲方：

乙方：

20__年 月 日甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(編號：)約定：甲方購買乙方位于路 號小區(qū)號住宅樓第幢單元層號房，總價款 元,，甲方支付購房款元,，現(xiàn)因乙方要求退房并解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》，甲方同意,，甲乙雙方現(xiàn)就退房及解除合同的相關事宜,，達成如下協(xié)議：

一、自本協(xié)議簽訂之日起,，乙方與甲方簽訂的編號為： 的《商品房買賣合同》雙方自愿解除,，本合同不再履行。

二,、甲方于本協(xié)議簽訂之日將《商品房買賣合同》及購房稅務收據(jù)等原件交給乙方,，甲方所購房屋(未裝修、未使用),，任由乙方另行出賣,，甲方不得以任何方式或理由向乙方主張任何權益。

三,、甲方向貸款銀行辦理提前還款手續(xù),，銀行同意后甲方尚未歸還的按揭貸款本金共計元，由乙方在日內(nèi)與銀行一次性結清,。甲方5日內(nèi)到房產(chǎn)交易部門辦理完所購房產(chǎn)的抵押登記和預告登記解除手續(xù),。

四、甲方提供退房申請,、購房人,、共有人身份證復印證等材料，并積極配合乙方到有關部門簽署辦理《商品房買賣合同》撤銷合同審批備案手續(xù),、作廢合同備案手續(xù),、撤銷預告登記審批備案等各種手續(xù)和退款證明材料。

五,、乙方在辦理完房產(chǎn)抵押登記解除手續(xù),、《商品房買賣合同》撤銷合同所需的全部審批備案手續(xù)、證明材料次日,，乙方將扣除本協(xié)議第三項已代甲方歸還的貸款本金后剩余的甲方已付購房款元及經(jīng)濟補償金元一次性支付給甲方,。

六,、本次協(xié)商處理為一次性處理，本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方再無任何糾葛,。

七、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章生效。

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

簽約日期： 年月日

賣方： ________(以下簡稱甲方) 身份證號：______

買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構,、層次,、面積、附屬設施：

1,、甲方所售房屋所有權證號為"______ 號",，房屋土地使用權證號為"______ 號";

2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號,，為______ 結構;

3,、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為______ ,。

第二條 房屋價格及其他費用：

1,、 甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用);

2,、 甲、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由 方負擔,。

第三條 付款方式：

一次性現(xiàn)金付款

第四條 房屋交付：

乙方在付款后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,，逾期不交,，甲方承擔賠償責任

第五條 甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第六條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第七條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

住址(工作單位)：住址(工作單位)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

_________年____月____

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同。

一,、房屋的坐落,、面積

1、甲方將其合法擁有的座落在淮北市區(qū)路號室出租給乙方使用,。

2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

二,、租賃用途乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用。

三,、租賃期限

1,、該房屋租賃期共年。自________年____月____日起至________年____月____日止,。

2,、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金,、期限重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

四,、租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為仟佰拾元整。租金以方式支付,。

2,、雙方議定首期付月，另付元押金以后按每月結算一次,，提前天支付下次房租,，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金后,，必須開具收據(jù)予乙方),。

五、押金與其它費用

1,、租賃期滿后,、乙方遷空、清點,、交還房屋及設施,。并付清所應付費用后，經(jīng)甲方確認后應立即將押金無息退還給乙方,。

2,、乙方在租賃期內(nèi)，實際使用的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、保安保潔費,、有線電視費等費用應由乙方承擔，并如期按單據(jù)復印件交于甲方,。

3,、乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交于甲方。

4,、水電煤安全由乙方負責,。

六、甲方義務

1,、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,。

2,、房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用,。

3,、甲方應保證所出租房屋權屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛。

七,、乙方的義務

1,、乙方在租賃期內(nèi)保證在該項租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法行為,。

2,、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他費用,。

3,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變所租賃房屋的結構,、裝修,，并愛護使用租賃的房屋，乙方不得將承租的房屋轉租,，如因乙方的過失或過錯使房屋及設施受到損壞,，乙方應負責賠償。

八,、甲方可提供的設備如下(或另附清單說明)

①油煙機煤氣灶②淋浴器③空調(diào)④彩電⑤冰箱⑥洗衣機⑦家具⑧水電煤.

九,、違約處理

甲、乙雙方如有特殊情況,，需提前終止本合同,，必須提前一個月通知對方，等對方同意后,，方可辦理退房手續(xù),，如無故違約則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫仟佰拾元整。若甲方違約,，除退還乙方押金外,，還須支付給乙方上述金額違約金，反之若乙方違約,，則甲方有權不退還押金,。

凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商,。協(xié)商不成,，必要時可向管轄權的人民法院提起訴訟,。

本合同連補充條款及附件共有頁，一式份,。其中：甲,、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力,。簽字即生效,。

補充條款：.

甲方：

地址：

電話：

身份證號：

乙方：

地址：

電話：

身份證號：

簽約日期：________年____月____日

賣方： ________(以下簡稱甲方)身份證號：__________________ 買方： ________(以下簡稱乙方)身份證號：__________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋座落位置,、結構,、面積等

1、甲方所售房屋位于邯山區(qū)鐵西路馬電家屬院32--4--11號,，為磚混結構;

2、甲方所售房屋建筑面積83平方米,。

第二條 房屋價格及其他費用：

1、 甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)壹拾叁萬伍仟(￥135000)元整,。

2,、 甲、乙雙方達成一致意見,，所有交易稅費由乙方全部負擔,。

第三條 付款方式：

乙方一次性全額付清所有房款(人民幣)壹拾叁萬伍仟(￥135000)元整。

第四條 房屋交付：

甲方配合乙方在房地局交易所辦理過戶后,，乙方應盡快去馬電物業(yè)辦理相關的物業(yè)收費賬戶，辦好3日內(nèi)甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條 乙方的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定及時辦理物業(yè)過戶手續(xù)的，每逾期一日,，按照總房款金額的1‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中的全部交易費,，并向甲方支付總房款10%違約金,。

第六條 甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日,，按照購房總價的1‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中全部交易稅費,，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：

住址(工作單位)：

聯(lián)系電話：

____年____月____日乙方(簽章)： 住址(工作單位)： 聯(lián)系電話： ____年____月____日

甲方：

乙方：

見證人：

甲方于年月擬將位于村 處的舊房進行翻建,。甲乙在平等自愿,、尊重歷史,、公平公正,、友好協(xié)商的基礎上就有關問題進行約定并達成一致意見。協(xié)議約定如下：

一,、關于確保乙方舊房安全問題,。甲方房屋翻建必須以確保乙方舊房地基穩(wěn)固及墻體安全為前提。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方施工過程中有觸及乙方舊房地基穩(wěn)固或墻體安全的行為,，乙方有權要求甲方停止施工,，并改變施工工藝，甲方必須無條件調(diào)整施工方案,，經(jīng)乙方同意后方可繼續(xù)施工,。甲方建房施工過程中及建成后，若致使乙方房屋受損,，甲方必須無條件進行修復,，并對乙方造成的損失予以賠償。

二,、關于房屋間共用過道產(chǎn)權及寬度,、水平高度問題。甲乙雙方同意對原共用過道進行拓寬至1.4米(凈寬度),。過道以乙方舊房現(xiàn)有外墻位臵為準,，甲方翻建時要將現(xiàn)有房屋外墻后移，并確保翻建后房屋外墻墻面(裝修后)與乙方外墻墻面距離在1.4米(含1.4米)以上,。甲乙雙方各持一半過道產(chǎn)權,，即甲方擁有0.7米過道產(chǎn)權，乙方擁有0.7米過道產(chǎn)權,。共用過道水平標高保持現(xiàn)狀不變,，甲方在房屋翻建中不得私自抬高共用過道水平標高。

三,、關于共用過道性質(zhì)及空間范圍利用問題,。共用過道為通行、通天、采光之用,。甲方房屋翻建中,，不得利用共用過道地面以上空間建設房屋及結構性修飾，包括地基,、圈梁,、懸臂、陽臺,、飄窗,、線條、屋面,、排水渠等等,。甲方所有建設行為必須在共用過道以外的自有產(chǎn)權空間范圍進行。共有過道地下空間可以作為開挖地基使用,，但開挖寬度不得超過各自產(chǎn)權(即0.7米)范圍,，地基高度不得高出現(xiàn)有過道標高。

四,、關于甲方化糞池設置,、衛(wèi)生間排風口、煙囪朝向問題,。甲方不得在共用過道及房屋后側(即乙方臨過道側門前方)范圍內(nèi)設臵化糞池等排污設施;甲方衛(wèi)生間排風口、煙囪一律不得朝向乙方,，確保乙方目前生活環(huán)境品質(zhì)不受影響,。

五、關于甲方屋頂排水問題,?？紤]到甲方的建設高度較高，屋頂雨水可能直接沖刷到乙方舊房問題,。甲方承諾在屋頂設臵必要的排水保護設施,，如管道直排、墻體擋水等等,。

六,、甲方建房中如有違反以上約定事項，乙方有權停止甲方建房行為,，并視違約后果要求甲方予以一定經(jīng)濟賠償,。

七、本協(xié)議簽訂后即發(fā)生法律效力,，甲乙雙方親屬,、子女、朋友等均不得干涉。協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八,、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可提交本村村委會調(diào)解或向有管轄權的人民法院起訴,。

九、本協(xié)議一式三份,，甲方,、乙方及見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方： 見證人：

日期： 日期： 日期：