隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù)。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!
塔吊租賃合同糾紛案例篇一
今天的合同主題是租賃合同,，一起來(lái)練練筆吧,。租賃開(kāi)辟了新的融資渠道，租賃業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展,，說(shuō)明了租賃比擁有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)更為有利,。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫(xiě)“塔吊租賃合同糾紛”,，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫(xiě)文參考,！
甲方：東田麗園物業(yè)管理處(出租人)
乙方：麗____居____座______室業(yè)主(住戶)姓名：_______________(承租人)
就乙方需租賃小區(qū)停車(chē)位,，與甲方協(xié)商一致后達(dá)成乙方租賃停車(chē)位的如下協(xié)議：
一、甲方向乙方提供東田麗園________停車(chē)場(chǎng),，停車(chē)位號(hào)碼：_______,用于停放車(chē)型：_________,車(chē)牌號(hào)碼：_________,車(chē)身顏色：___________,。
二、用期限及車(chē)位租金：自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____個(gè)月,月租金：_________元(人民幣),，乙方須于每月30日前交付下個(gè)月的車(chē)位租金,。
三、甲方收取的停車(chē)費(fèi)只限于該停車(chē)位場(chǎng)地使用租金,，不包含車(chē)輛保管費(fèi),，即雙方只構(gòu)成車(chē)位場(chǎng)地租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系,。該車(chē)輛的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方購(gòu)買(mǎi),。
四、租約期滿,，車(chē)主若需繼續(xù)租賃,，應(yīng)在協(xié)議到期前十五天到管理處辦理租手續(xù);否則，將視乙方自動(dòng)終止協(xié)議,，該車(chē)位轉(zhuǎn)租他人時(shí)不再另行通知,。
五、租約到期后仍未辦理續(xù)租手續(xù)的車(chē)主,，該車(chē)輛進(jìn)出時(shí)一律按《廣州市機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》收費(fèi),，乙方不得以任何理由拒付停車(chē)位費(fèi)，否則,，甲方有權(quán)拒絕其車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)停放,。
六、乙方承諾并遵守甲方《停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》,，不得亂停亂放,，占用道路或他人車(chē)位，凡進(jìn)出小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛必須服從當(dāng)值保安員的指揮;并憑業(yè)主證,、住戶證刷卡出入,，否則保安人員有權(quán)不予放行。若乙方業(yè)主證,、住戶證遺失請(qǐng)及時(shí)到住戶服務(wù)中心報(bào)失,，在乙方報(bào)失前發(fā)生車(chē)輛丟失甲方不負(fù)任何責(zé)任。
七、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效,，雙方不得異議,。
甲方：東田麗園物業(yè)管理處乙方：
電話：電話：
日期：日期：
甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 乙方自愿租用甲方位于______ 區(qū)______路______號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”),，建筑面積約______平方米 ,。
第二條 租用的期限為_(kāi)_____年，租期從______年____月____日至______年____月____日止,。
第三條 租金,、保證金及租金交付期限：
該商鋪的租金總額：第一年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫(xiě)：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月);第二年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫(xiě)：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月);第三年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫(xiě)：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月)。
以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù),。
1,、租金交付期限：每月______日前交清當(dāng)月租金。
2,、保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣：￥______元整(大寫(xiě)：______圓整),，作為履約保證金,。
第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān),。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金,，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分,。
第五條 租賃期間,，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,，須經(jīng)甲方協(xié)商同意,。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),，一律不予退回,。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個(gè)月的租金作為違約金,。
第六條 雙方責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任：
1,、甲方須于______年____月____日將該商鋪交付乙方使用。
2,、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通,。
3、合同期滿時(shí),，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金,。
(二)乙方責(zé)任：
1,、乙方應(yīng)如期交納租金。
2,、租賃期間,，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付,。
3,、租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,，愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途,。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng),，所引起的一切后果，由乙方自負(fù),。甲方可以此原因解除本合同,，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償,。
4,、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上,，空調(diào)、冰箱除外);如需使用,，須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷,，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。
5,、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分,。
第七條 違約責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任：
1,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用,，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效,，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。
2,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計(jì)收,。
(二)乙方責(zé)任：
1,、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,，并有權(quán)拒絕返還保證金。
2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,，在修理工程結(jié)束后,，該保證金多退少補(bǔ),。
3,、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四,、五點(diǎn),，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。
第十條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。
甲 方(蓋章)：____________ 乙 方(蓋章)：____________
代 表(簽名)：____________ 代 表(簽名)：____________
聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：_______________
______年____月___日
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。
第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積
租賃地點(diǎn)：_________,。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米,。
第二條租賃期限
租賃期限為_(kāi)____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。
第三條保證金,、租金、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)等
1,、乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元,，租賃期滿,，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息),。
2、乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用,。
從_______年________月______日起至______年______月______日,，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元。
設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元,。
3,、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安,、消防,、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。
4,、電費(fèi),、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?,。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。
第四條甲方責(zé)任
1,、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設(shè)施,，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。
2、甲方負(fù)責(zé)制定《__商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。
3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員(如保安員、清潔工,、電工,、水工)，做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序,。
4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。
第五條乙方責(zé)任
1,、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《__商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。
2,、乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng),。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn),。
3,、乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
4,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng),，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。
5、乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時(shí)維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
6,、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪,、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由,。
7,、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。
9,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān)。
10,、_________年___月_____日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過(guò)七天,，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理,。
第六條合同的變更與解除
1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方,。
2、在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的,，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息),，其余_____%保證金無(wú)償歸甲方。
3,、如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因,，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方,。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,，則由乙方補(bǔ)足差額。
第七條違約責(zé)任
1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。
2,、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
3,、租金,、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方應(yīng)如期繳交,，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
5、乙方如擅自改動(dòng),、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過(guò)____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還,，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。
第八條其它
1,、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上,，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,，甲方將另行安排其它租戶。
3,、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
4、本合同由_______律師事務(wù)所見(jiàn)證,。一式三份,，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份,。
第九條爭(zhēng)議的解決
本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向__市人民法院提起訴訟,。
甲方(蓋章)： 乙方(簽名)：
出租人：身份證號(hào)碼：
承租人：身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
一、租賃商鋪：
承租人向出租人租賃位于商鋪(建筑面積_____平方米)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),，不得將租賃商鋪于作餐飲,、咸雜或污染行業(yè)。
二,、租賃期限：
租賃期限2年,，從20__年__月__日起至20__年__月__日止,。出租人從20__年__月__日起將商鋪交付承租人使用,，至20__年___月__日收回。免租裝修期10天,。
承租人有下列情況之一的,，出租人可以解除合同，收回商鋪：
1,、承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;
3,、承租人逾期支付租金的;
4、承租人拖欠水電費(fèi)超過(guò)一個(gè)月的;
5,、承租人將租賃商鋪于作餐飲,、咸雜或污染行業(yè)的;
6、承租人的行為已致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將嚴(yán)重?fù)p害出租人利益的,。
三,、租金、保證金,、水電費(fèi)及其支付期限和方式：
1,、租賃期的第一、二年,，商鋪每月租金為人民幣元;第三年商鋪每月租金為人民幣元,。承租人應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金一次性匯至出租人指定銀行帳戶(開(kāi)戶名：，開(kāi)戶銀行：,，帳號(hào)：),。
2、為保證合同履行,，承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證金元,。
四、商鋪裝修,、維修及消防：
1,、租賃期間，承租人可自行裝修或，但事前應(yīng)將方案知會(huì)出租人,。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu),、外形觀感、不得防礙相鄰用戶的通風(fēng),、取光,、排水;否則，出租人可要求承租人整改,。以上整改,，承租人應(yīng)在接到出租人的整改通知書(shū)之日起兩個(gè)星期內(nèi)整改完畢。
2,、租賃期間,，由承租人負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修保養(yǎng)。
3,、維修保養(yǎng)費(fèi),、裝修費(fèi)及整改所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租人負(fù)擔(dān)。
4,、承租人應(yīng)做好安全防火工作,。消防設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)報(bào)建、安裝,。
五,、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),。如發(fā)生租賃商鋪經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)的任何糾紛,，由出租人負(fù)全部法律責(zé)任，承租人不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。若出租人因其租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)問(wèn)題而導(dǎo)致本合同無(wú)效或造成承租人經(jīng)濟(jì)損失的,，由出租人承擔(dān)。
2,、出租人只提現(xiàn)有的供電,、供水設(shè)施，如承租人需要增加的,，施工及費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé),，合同終止后歸出租人所有。
3,、用電,、用水費(fèi)用、垃圾費(fèi),、管理費(fèi)及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行向相關(guān)部門(mén)繳交,，與出租人無(wú)關(guān),。
4、承租人保證合法經(jīng)營(yíng),，并自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)責(zé)任,。承租人因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人自行向相關(guān)部門(mén)繳交。承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及責(zé)任與出租人無(wú)關(guān),。
5,、在出租人向承租人收取租金時(shí)，出租人只向承租人出具收據(jù),。若承租人需索取發(fā)票的,，該發(fā)票產(chǎn)生的所有稅收和費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
6,、承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用,，須經(jīng)出租人同意,。
7,、租賃期間承租人應(yīng)妥善保管好租賃商鋪，并保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生,。如因承租人自身行為或保管不善,，致使租賃商鋪及設(shè)施損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)的,，承擔(dān)賠償責(zé)任,。
8、租賃期滿后,，除能移動(dòng)且不影響及破壞裝修整體的物件外,，裝修物等其他一切歸出租人所有。承租人保證租賃商鋪及設(shè)施能正常使用,。承租人在交還租賃商鋪時(shí),，由出租人對(duì)商鋪及所有設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢后才能將承租人的物件搬走,。否則,，出租人有權(quán)留臵承租人的物件。
9,、除不可抗力或租賃商鋪結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題引起的事故外,，其他一切安全事故由承租人或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)，與出租人無(wú)關(guān),。
六,、變更和續(xù)約：
1、出租人將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的,，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有權(quán)人繼續(xù)有效,。
2、本合同期滿，如承租人續(xù)租的,，在同等條件下具有優(yōu)先權(quán);但應(yīng)在15天前提出,，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
3,、本合同期滿終止,，若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,，出租人因此所受損失由承租人負(fù)責(zé)賠償,。
七、違約責(zé)任：
1,、承租人逾期支付租金的,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支按日千分之五支付逾期利息給出租人,。
2,、承租人利用租賃商鋪從事違法活動(dòng)造成的一切后果由其自行承擔(dān)，并賠償出租人的損失,。
3,、若承租人不違約，保證金在合同期滿后由出租人退還;若違約,，保證金則視為違約金賠償給出租人,。
4、承租人違反本合同第二條第二款的規(guī)定,，導(dǎo)致出租人解除合同的,，除以保證金作違約金賠償給出租人外，亦應(yīng)賠償出租人因此所受的損失,。
八,、免責(zé)條件：
商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
九,、爭(zhēng)議的解決方式：
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，可向人民法院提起訴訟,。
十、附則
1,、本合同未盡事宜,，一律按《合同法》的規(guī)定，由雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
2,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。
出租人(簽名)：承租人(簽名)：
簽訂日期：二0__年月日
甲方(出租方)：_________身份證號(hào)碼：_________________
乙方(承租方)：_________身份證號(hào)碼：_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門(mén)面房屋出租給乙方一事,，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃門(mén)面描述
1,、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門(mén)面建筑面積共___________平米,。
二、租賃期限
租賃期為_(kāi)_____年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。
1·合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)追讲坏酶深A(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓,。2.合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。
三、租賃房屋用途
1,、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用,。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
四,、租金及支付方式
1.租金_________年_________萬(wàn)元整,，(大寫(xiě)___________________)分_________年付清，每次年______月______日付款___(大寫(xiě)_________________)
2,、在租賃期內(nèi),，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),，并積極提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù),。
3、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方,。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法,，犯罪活動(dòng)。
七,、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,，超過(guò)半年以上的,。
(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。
(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)______天的。
(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。
3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同,。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,，乙方承租的門(mén)面被征收,、征用或被拆遷的。
(4)因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
八、其他約定
1,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。
本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：___________
_________年______月_____日_________年______月_____日
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塔吊租賃合同糾紛案例篇二
塔吊租賃合同糾紛5篇例文
今天的合同主題是租賃合同,，一起來(lái)練練筆吧,。租賃開(kāi)辟了新的融資渠道，租賃業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展,，說(shuō)明了租賃比擁有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)更為有利。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫(xiě)“塔吊租賃合同糾紛”,，下面小編收集了相關(guān)的素材,，供大家寫(xiě)文參考！
甲方：東田麗園物業(yè)管理處(出租人)
乙方：麗____居____座______室業(yè)主(住戶)姓名：_______________(承租人)
就乙方需租賃小區(qū)停車(chē)位,，與甲方協(xié)商一致后達(dá)成乙方租賃停車(chē)位的如下協(xié)議：
一,、甲方向乙方提供東田麗園________停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)位號(hào)碼：_______,用于停放車(chē)型：_________,車(chē)牌號(hào)碼：_________,車(chē)身顏色：___________,。
二,、用期限及車(chē)位租金：自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____個(gè)月,月租金：_________元(人民幣)，乙方須于每月30日前交付下個(gè)月的車(chē)位租金,。
三,、甲方收取的停車(chē)費(fèi)只限于該停車(chē)位場(chǎng)地使用租金,，不包含車(chē)輛保管費(fèi)，即雙方只構(gòu)成車(chē)位場(chǎng)地租賃關(guān)系,，不構(gòu)成保管關(guān)系,。該車(chē)輛的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方購(gòu)買(mǎi)。
四,、租約期滿,，車(chē)主若需繼續(xù)租賃，應(yīng)在協(xié)議到期前十五天到管理處辦理租手續(xù);否則,，將視乙方自動(dòng)終止協(xié)議,，該車(chē)位轉(zhuǎn)租他人時(shí)不再另行通知。
五,、租約到期后仍未辦理續(xù)租手續(xù)的車(chē)主,，該車(chē)輛進(jìn)出時(shí)一律按《廣州市機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》收費(fèi)，乙方不得以任何理由拒付停車(chē)位費(fèi),，否則,，甲方有權(quán)拒絕其車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)停放。
六,、乙方承諾并遵守甲方《停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》,，不得亂停亂放，占用道路或他人車(chē)位,，凡進(jìn)出小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛必須服從當(dāng)值保安員的指揮;并憑業(yè)主證,、住戶證刷卡出入，否則保安人員有權(quán)不予放行,。若乙方業(yè)主證,、住戶證遺失請(qǐng)及時(shí)到住戶服務(wù)中心報(bào)失，在乙方報(bào)失前發(fā)生車(chē)輛丟失甲方不負(fù)任何責(zé)任,。
七,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力,，自雙方簽字之日起生效，雙方不得異議,。
甲方：東田麗園物業(yè)管理處乙方：
電話：電話：
日期：日期：
甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 乙方自愿租用甲方位于______ 區(qū)______路______號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)，建筑面積約______平方米 ,。
第二條 租用的期限為_(kāi)_____年,，租期從______年____月____日至______年____月____日止。
第三條 租金,、保證金及租金交付期限：
該商鋪的租金總額：第一年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫(xiě)：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月);第二年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫(xiě)：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月);第三年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫(xiě)：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月),。
以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù),。
1、租金交付期限：每月______日前交清當(dāng)月租金,。
2,、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥______元整(大寫(xiě)：______圓整),，作為履約保證金,。
第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān),。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金,，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分,。
第五條 租賃期間,，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,，須經(jīng)甲方協(xié)商同意,。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),，一律不予退回,。租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方,，且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個(gè)月的租金作為違約金,。
第六條 雙方責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任：
1、甲方須于______年____月____日將該商鋪交付乙方使用,。
2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通,。
3,、合同期滿時(shí),，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責(zé)任：
1,、乙方應(yīng)如期交納租金。
2,、租賃期間,，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付,。
3,、租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,，愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途,。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng),，所引起的一切后果，由乙方自負(fù),。甲方可以此原因解除本合同,，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償,。
4,、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上,，空調(diào)、冰箱除外);如需使用,，須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷,，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用,。
5,、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意,，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分,。
第七條 違約責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任：
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用,，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金,。
2,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計(jì)收,。
(二)乙方責(zé)任：
1,、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,，并有權(quán)拒絕返還保證金。
2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,，在修理工程結(jié)束后,，該保證金多退少補(bǔ)。
3,、如乙方違反本合同第六條第二款第三,、四、五點(diǎn),，造成的一切后果與損失,，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。
甲 方(蓋章)：____________ 乙 方(蓋章)：____________
代 表(簽名)：____________ 代 表(簽名)：____________
聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：_______________
______年____月___日
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。
第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積
租賃地點(diǎn)：_________,。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。
第二條租賃期限
租賃期限為_(kāi)____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。
第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)等
1,、乙方須在簽訂本合同時(shí),，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元,，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息),。
2、乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用,。
從_______年________月______日起至______年______月______日,，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元。
設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元,。
3,、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安,、消防,、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。
4,、電費(fèi),、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?,。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。
第四條甲方責(zé)任
1,、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設(shè)施,，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。
2、甲方負(fù)責(zé)制定《__商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。
3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工,、水工),，做好保安、防火、防盜,、清潔,、供電,、供水等項(xiàng)目工作,，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序,。
4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān),。
第五條乙方責(zé)任
1,、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《__商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作,。
2,、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng),。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。
3,、乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
4、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動(dòng),，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。
5,、乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,，如有損壞,，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
6,、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由,。
7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。
9,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān)。
10,、_________年___月_____日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過(guò)七天,，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。
第六條合同的變更與解除
1,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方,。
2,、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息),，其余_____%保證金無(wú)償歸甲方,。
3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因,，確需收回商鋪時(shí),，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,，將余額退回乙方(不計(jì)息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額,。
第七條違約責(zé)任
1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金,。
2,、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
3,、租金、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
5,、乙方如擅自改動(dòng),、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過(guò)____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還,，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。
第八條其它
1、租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止,，互不承擔(dān)責(zé)任。
2,、合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),，以書(shū)面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶,。
3,、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4,、本合同由_______律師事務(wù)所見(jiàn)證,。一式三份，甲方,、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份,。
第九條爭(zhēng)議的解決
本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向__市人民法院提起訴訟,。
甲方(蓋章)： 乙方(簽名)：
出租人：身份證號(hào)碼：
承租人：身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
一,、租賃商鋪：
承租人向出租人租賃位于商鋪(建筑面積_____平方米),，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得將租賃商鋪于作餐飲,、咸雜或污染行業(yè),。
二、租賃期限：
租賃期限2年,，從20__年__月__日起至20__年__月__日止,。出租人從20__年__月__日起將商鋪交付承租人使用，至20__年___月__日收回,。免租裝修期10天,。
承租人有下列情況之一的，出租人可以解除合同,，收回商鋪：
1,、承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租人利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;
3、承租人逾期支付租金的;
4,、承租人拖欠水電費(fèi)超過(guò)一個(gè)月的;
5,、承租人將租賃商鋪于作餐飲,、咸雜或污染行業(yè)的;
6、承租人的行為已致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將嚴(yán)重?fù)p害出租人利益的,。
三,、租金、保證金,、水電費(fèi)及其支付期限和方式：
1,、租賃期的第一、二年,，商鋪每月租金為人民幣元;第三年商鋪每月租金為人民幣元,。承租人應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金一次性匯至出租人指定銀行帳戶(開(kāi)戶名：，開(kāi)戶銀行：,，帳號(hào)：),。
2、為保證合同履行,，承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證金元,。
四、商鋪裝修,、維修及消防：
1,、租賃期間，承租人可自行裝修或,，但事前應(yīng)將方案知會(huì)出租人,。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)、外形觀感,、不得防礙相鄰用戶的通風(fēng),、取光、排水;否則,，出租人可要求承租人整改,。以上整改，承租人應(yīng)在接到出租人的整改通知書(shū)之日起兩個(gè)星期內(nèi)整改完畢,。
2,、租賃期間，由承租人負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修保養(yǎng),。
3,、維修保養(yǎng)費(fèi)、裝修費(fèi)及整改所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租人負(fù)擔(dān),。
4、承租人應(yīng)做好安全防火工作,。消防設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)報(bào)建,、安裝,。
五、雙方權(quán)利義務(wù)：
1,、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),。如發(fā)生租賃商鋪經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)的任何糾紛，由出租人負(fù)全部法律責(zé)任,，承租人不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。若出租人因其租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)問(wèn)題而導(dǎo)致本合同無(wú)效或造成承租人經(jīng)濟(jì)損失的，由出租人承擔(dān),。
2,、出租人只提現(xiàn)有的供電、供水設(shè)施,，如承租人需要增加的,，施工及費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)，合同終止后歸出租人所有,。
3,、用電、用水費(fèi)用,、垃圾費(fèi),、管理費(fèi)及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行向相關(guān)部門(mén)繳交，與出租人無(wú)關(guān),。
4,、承租人保證合法經(jīng)營(yíng)，并自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)責(zé)任,。承租人因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人自行向相關(guān)部門(mén)繳交,。承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及責(zé)任與出租人無(wú)關(guān)。
5,、在出租人向承租人收取租金時(shí),，出租人只向承租人出具收據(jù)。若承租人需索取發(fā)票的,，該發(fā)票產(chǎn)生的所有稅收和費(fèi)用由承租人承擔(dān),。
6、承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用,，須經(jīng)出租人同意,。
7、租賃期間承租人應(yīng)妥善保管好租賃商鋪,，并保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生,。如因承租人自身行為或保管不善，致使租賃商鋪及設(shè)施損壞的,，承租人負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)的,，承擔(dān)賠償責(zé)任,。
8、租賃期滿后,，除能移動(dòng)且不影響及破壞裝修整體的物件外,，裝修物等其他一切歸出租人所有。承租人保證租賃商鋪及設(shè)施能正常使用,。承租人在交還租賃商鋪時(shí),，由出租人對(duì)商鋪及所有設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢后才能將承租人的物件搬走,。否則,，出租人有權(quán)留臵承租人的物件。
9,、除不可抗力或租賃商鋪結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題引起的事故外,，其他一切安全事故由承租人或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)，與出租人無(wú)關(guān),。
六,、變更和續(xù)約：
1、出租人將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的,，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有權(quán)人繼續(xù)有效,。
2、本合同期滿,，如承租人續(xù)租的,，在同等條件下具有優(yōu)先權(quán);但應(yīng)在15天前提出，否則視為放棄優(yōu)先權(quán),。
3,、本合同期滿終止，若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的,，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,，出租人因此所受損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。
七,、違約責(zé)任：
1,、承租人逾期支付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，還應(yīng)支按日千分之五支付逾期利息給出租人,。
2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動(dòng)造成的一切后果由其自行承擔(dān),，并賠償出租人的損失,。
3、若承租人不違約,，保證金在合同期滿后由出租人退還;若違約,，保證金則視為違約金賠償給出租人,。
4、承租人違反本合同第二條第二款的規(guī)定,，導(dǎo)致出租人解除合同的，除以保證金作違約金賠償給出租人外,，亦應(yīng)賠償出租人因此所受的損失,。
八、免責(zé)條件：
商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
九、爭(zhēng)議的解決方式：
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，可向人民法院提起訴訟。
十,、附則
1,、本合同未盡事宜，一律按《合同法》的規(guī)定,，由雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。
出租人(簽名)：承租人(簽名)：
簽訂日期：二0__年月日
甲方(出租方)：_________身份證號(hào)碼：_________________
乙方(承租方)：_________身份證號(hào)碼：_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房屋出租給乙方一事,，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門(mén)面建筑面積共___________平米,。
二,、租賃期限
租賃期為_(kāi)_____年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。
1·合同期內(nèi),，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)追讲坏酶深A(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。
三、租賃房屋用途
1,、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用,。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
四,、租金及支付方式
1.租金_________年_________萬(wàn)元整,，(大寫(xiě)___________________)分_________年付清，每次年______月______日付款___(大寫(xiě)_________________)
2,、在租賃期內(nèi),，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),，并積極提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
3,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方,。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2,、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。
3,、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法,，犯罪活動(dòng)。
七,、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,，超過(guò)半年以上的,。
(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的,。
(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)______天的,。
(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。
3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同,。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,，乙方承租的門(mén)面被征收,、征用或被拆遷的。
(4)因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
八、其他約定
1,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;
2,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：___________
_________年______月_____日_________年______月_____日
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合同書(shū)格式和范文
★合同書(shū)格式和范文
