在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

電梯買賣合同 電梯房出租合同篇一

乙方：

本合同當事人出租方(以下簡稱甲方)____ ;承租方(以下簡稱乙方)____;根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況。

1,、甲方出租給乙方的房屋位于___(省,、市)___(區(qū)、縣) ;門牌號為____,。

2,、出租房屋面積共____平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條 甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為____使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則 必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1、該房屋每月租金為____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整),。租金總額為____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整),。

2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1,、 甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部 門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應由甲方負擔。

(2)____________________________________________________________,。

2,、乙方交納以下費用：

(1)________________________。

(2)________________________ ,。

乙方應按時交納自行負擔的費用,。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合,。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3,、甲方出售房屋，須在____個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條 合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計____個月以上,。

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿____個月前書面通知甲方,。 如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施設(shè)備有異議應當場提出,。 當場難以檢測判斷的，應于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額____%的違約金,。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責任

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計____個月以上的。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天,， 則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任。

4,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。

5、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4,、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1,、提請 仲裁委員會仲裁,。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條 其他約定事項

1,、____________________________________

2、____________________________________

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十八條 本合同及附件一式____份,，由甲、乙雙方各執(zhí)____份,。具有同等法律效力,。

甲方：________________________

乙方________________________

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)______

身份證號：________________

電話：____________________

電話：____________________

傳真：____________________

傳真：____________________

地址：____________________

地址：____________________

郵政編碼：________________

郵政編碼：________________

房產(chǎn)證號：________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：______________________________

簽約代表： ________________

簽約代表： ________________

簽約日期：____年____月____日

簽約日期：____年____月____日

簽約地點：________________

簽約地點：________________

電梯買賣合同 電梯房出租合同篇二

賣方： ， 身份證號：

買房： ,， 身份證號：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

第二條 甲方所售房屋位于 .

第三條 房屋價格

甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫 ,小寫,。

第四條 付款方式 .

第五條 特別約定：

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。

該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。

若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理,。

2,、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押,、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失,，則由甲方無條件承擔,。

3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時,，甲方應

予以積極配合,，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

第六條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條 如國家征地，土地賠償,，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有,，甲方負責積極配合;

第八條 本合同簽訂之后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;

第九條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十一條 本合同一式二份,，甲,、乙方各執(zhí)一份。

甲 方：

住 址： 聯(lián)系電話：

乙方：

住 址： 聯(lián)系電話：

中間人：

住 址： 聯(lián)系電話：

證明人：

住 址： 聯(lián)系電話：

四鄰：

簽訂日期： 年 月 日

電梯買賣合同 電梯房出租合同篇三

賣方：_______________ 身份證號碼：_____________________

買方：_______________ 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。

經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條 違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。

若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條 本合同一式份,。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方_________________ 購買方__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人_________________ 代理人 _________________

身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________

鑒證方：________

鑒證機關(guān)：________

地 址：________

電梯買賣合同 電梯房出租合同篇四

甲方： 乙方：

一,、甲方 愿意將____市花園____區(qū)經(jīng)適房三室兩廳兩衛(wèi),，面積 平方米房子買給乙方 ,。

二、房款總價 元(人民幣)大寫： 元整,，房款不包含進戶費用,。

三、乙方付款程序

(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金 元整,，大寫： 元整,。

(2)乙方在____市花園領(lǐng)取鑰匙時將剩余購房款 元，大寫： 元給甲方付清,。

四,、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協(xié)助,。

五,、在開發(fā)辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料,。 甲乙雙方如未按以上條款履行,，負相應法律責任。

甲方簽名： 乙方簽名：

擔保人簽名：

簽訂時間：________年____月____日

電梯買賣合同 電梯房出租合同篇五

甲方：_______

乙方：________

依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項,，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號,，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套,。

第二條 付款方式

1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價,，甲方不支付交易中的任何費用,。

2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準后,，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù),。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準)

3.辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款_______________________元整,。(以收據(jù)收條為準)

4.余款________________________元整,，由銀行直接劃撥給甲方

5.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納,，甲方不承擔任何費用,。

第三條 房屋過戶

甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方,。

第四條 雙方責任

1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押,、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容,，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔,。

2.甲方應在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內(nèi)現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈送給乙方,。

3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔,。

4.甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出,。

5.乙方貸款數(shù)額不足時，應用現(xiàn)金補齊,，否則視為違約。

6.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,。

第五條 合同變更

1.在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容,，應書面通知對方,，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔,。

2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第六條 違約責任

本合同簽訂后，雙方不得違約,，如甲方違約,，雙倍返還乙方定金，如乙方違約,，定金不退,。

第七條 合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決,，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第八條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條 本合同共____頁，一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

第十條 其他約定

甲方：________乙方： ________

身份證號：________身份證號：________

電話：________電話： ________

現(xiàn)住址：________現(xiàn)住址：________

簽約日期：________簽約日期：________

電梯買賣合同 電梯房出租合同篇六

賣方(以下簡稱甲方)：

共有人：姓名：___(身份證號碼)：

買方(以下簡稱乙方)：

第一條 房屋的基本情況：

1,、甲方房屋坐落

2、房屋權(quán)屬證書號為

第二條 價格：

1,、甲乙雙方共同同意該套房屋出讓價格以單套計算,，不適用面積計算，房屋的總出讓款為(大寫) (￥: )

第三條 付款方式：

1,、乙方于本合同簽訂之日向甲方一次性支付購房款,。

第四條 房屋交付期限：

1、甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天,，甲方按購房款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任,。

第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

1,、甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_ 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第七條 簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān)。

第八條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi),，將戶口遷出,，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第九條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲方交納,。

第十條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由乙方所在地人民法院起訴。

第十二條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

電梯買賣合同 電梯房出租合同篇七

出賣方：____________________________________

地址：____________電話：____________

購買方：____________________________________

地址：____________電話：____________

甲乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方愿將自有坐落________市________路________號房屋________間,，建筑面積平方米售賣給乙方。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至________,，南至________，西至________,，北至________,。其房屋包括陽臺、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備。

三,、上列房屋包括附屬設(shè)備,，雙方議定房屋價款人民幣——萬元，由甲方售賣給乙方,。

四,、房屋價款乙方分三期付給甲方。

第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣_萬元;第二期，在交付房屋之日付人民幣_萬元;第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

五,、甲方應自本合同簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,，點交乙方,，由乙方出具收到憑證。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任

七,、本合同簽訂前,，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,，概由甲方負責,。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅,、估價費,、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期天按房價的總額3‰計算違約金給予乙方。逾期超過3個月時,，乙方可解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日5%卅算的'違約金給予甲方。逾期超過3個月時,，甲方可解除本合同,。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失,。

十一,、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實,，甲方應于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理,，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除,。如修理仍達不到合同約定的要求,，乙方可解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

十二,、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國家,。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權(quán),，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。

十三,、本合同的附屬文件與合同有同等效力

十四,、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

第十五、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲方：_____乙方：_____

_____年_____月_____日

電梯買賣合同 電梯房出租合同篇八

反訴原告：_________________李_____,，女,，漢族，19__________年__________月__________日出生,，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號_______________室,。

反訴原告：_________________陳__________，男,，漢族,，19__________年_____月__________日出生，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號_______________室,。

反訴原告：_________________皇__________,，女,，漢族,，19__________年__________月_____日出生，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號_______________室,。

反訴被告：_________________梅__________,，女，漢族,，19__________年_____月__________日出生,，住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。

反訴被告：_________________陳__________,，男,，漢族，19__________年_____月__________日出生,，住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村,。

反訴被告：_________________陳__________，女,，漢族,，19__________年__________月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村,。

反訴原告就_____民三初字第_______________號一案,，對反訴被告提出反訴,。

反訴請求

1.判令反訴原告、反訴被告之間簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》于20__年_____月_____日解除;

2.判令反訴被告支付反訴原告違約金人民幣16.4萬元;

3.本案訴訟費由反訴被告承擔,。事實和理由：_________________20__年9月12日,，陳__________、反訴被告在上海智恒房產(chǎn)居間下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,，約定乙方以人民幣82萬元價格購買甲方名下位于上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號_______________室房屋,。該買賣合同附件三付款協(xié)議約定，乙方于簽訂房地產(chǎn)買賣合同當日支付首期購房款人民幣__________萬元;

第二期購房款乙方以申請銀行貸款人民幣__________萬元整形式支付,，同時約定如貸款不足部分則用現(xiàn)金補足,，并在過戶當天以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。以及約定乙方貸款審核通過須在本合同約定的過戶期限內(nèi)辦理完畢,。此后,，反訴原告李_____代為收取房款人民幣__________萬元。

該買賣合同第六條規(guī)定在20__年__________月__________日之前,，雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。該買賣合同第九條第三項約定買方的違約責任即乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款逾期超過10日后乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同,，并追究乙方總房價20%的違約金;若乙方未在約定的期限內(nèi)辦理該房屋過戶手續(xù),，如逾期超過20日，則甲方有權(quán)單方解除合同,。陳__________為改善居住房屋條件,，在同一中介居間介紹下反訴原告李_____、案外人張__________雙方訂立《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,，約定以人民幣8_____萬元價格購買張__________名下房屋,。該買賣合同付款協(xié)議約定反訴原告李_____應于20__年__________月__________日前支付人民幣55萬元整，并辦理過戶手續(xù),。在20__年1_____月1_____日后,，反訴原告李奕一直通過智恒房產(chǎn)催告反訴被告辦理過戶及付款手續(xù)，但反訴被告一直未通過銀行貸款審核,，反訴原告曾通知反訴被告1_____月1_____日為最后付款期限,，否則反訴原告將解除買賣合同。此后,，反訴原告因支付張為平1_____萬元房款無力承擔陳根寶醫(yī)療費,，直至20__年11月25日，在中介建議下反訴被告支付了人民幣_____萬元,，但反訴被告仍未無力全額支付第二期購房款。

20__年11月30日,，陳__________因病醫(yī)治無效死亡,。20__年12月11日及14日,，反訴原告李_____收到張為平《解除合同通知》。12月16日,，反訴原告李_____約反訴被告在上海智恒房產(chǎn)平利店見面,，將該《解除合同通知》交于反訴被告通知其解除雙方之間的房屋買賣合同，但反訴被告提出愿意做房價補償又反悔,。20__年1月19日,，反訴原告李_____被解約，承擔中介費 元,。此后,，案外人張__________簽署房屋買賣協(xié)議書，另行出售該房的價格為到手價人民幣99萬元,。該房屋的另二位繼承人得知后,，亦不同意繼續(xù)履行該買賣合同，欲繼承該房屋并繼續(xù)居住該處房屋,。因此20__年1月26日,，反訴原告委托律師發(fā)函通知反訴被告解除雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，掛號信回執(zhí)顯示,，反訴被告于20__年2月1日簽收該解除函,。基于上述事實,，本律師認為,，反訴原、被告之間訂立的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》真實,、合法,、有效。根據(jù)該買賣合同第六條,、第九條及付款協(xié)議和補充條款的約定,，反訴被告最遲應于20__年10月18日前完成貸款審批手續(xù)，若貸款不足或未成功,，應以現(xiàn)金方式于該日前補足,。而反訴被告自稱20__年12月14日才完成貸款審批手續(xù)，系嚴重逾期違約,，已經(jīng)符合該買賣合同第九條第三款的約定行使了合同約定單方解除權(quán),，反訴原告解除合同可以同時主張房價款20%的違約金。特此,，懇請貴院依法判如所請,。此致

電梯買賣合同 電梯房出租合同篇九

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 (建筑面積 平方米，房號 )房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方,。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 ,。

三,、付款方式： 。

四,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。

五,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承擔。

六,、甲方應在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等。

七,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款。

八,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

證明人： 年 月 日

電梯買賣合同 電梯房出租合同篇十

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協(xié)議,，以資雙方共同遵守,。

一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房,，建筑面積 ㎡，每平方米 元,，共計(人民幣) 元整,。(比價格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時，乙方應承擔的各項稅,、費和公共維修基金)

二,、雙方責任與權(quán)利

1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件,。

2,、甲方負責辦理本合同項下的產(chǎn)權(quán)過戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費,、公共維修基金全部由甲方承擔,。

3、甲方應在簽訂本合同后日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù),，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方,。

4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件,。

三,、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,，違約方須向?qū)Τ袚鄳姆韶熑巍?/p>

在執(zhí)行本合同的過程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

四,、其他事宜本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本協(xié)議自簽定之日起生效,，一式二份;甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

________年____月____日 ________年____月____日

電梯買賣合同 電梯房出租合同篇十一

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一,、甲方將 房屋,，儲藏室一間出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)給乙方(集資建房收據(jù))。

二,、雙方議定上述房屋及附屬物(水,、電、暖,、閉路,、太陽能、天燃氣等設(shè)施)及簡單家俱,，總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 ,。

三、乙方截止 年 月 日前將所有房款付清,。

四,、乙方需辦理房屋手續(xù)，甲方應全力無償協(xié)助辦理,，相關(guān)費乙方承擔,。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,。

六、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

七,、以上條款未盡事宜,，雙方協(xié)商解決?？稍黾友a充協(xié)議,，補充協(xié)議與該協(xié)議同等效力。雙方協(xié)商不通事宜訴訟至本地司法機關(guān),，城市人民法院裁決,。

甲方(賣方)：(印) 身份證號：

電話： 年 月 日

乙方(買方)：(印) 身份證號：

電話： 年 月 日

見證人：

電梯買賣合同 電梯房出租合同篇十二

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就《重慶市商品房買賣合同》(以下簡稱本合同)內(nèi)的相關(guān)及未盡事宜,，訂立如下補充協(xié)議：

甲方在簽署本合同及補充協(xié)議前已向乙方明示《商品房買賣合同》示范文本及本補充協(xié)議,，全部銷售依據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建筑工程施工許可證》、《重慶市商品房預售許可證》,、《業(yè)主臨時規(guī)約》及該商品房的使用和工程保修等信息,，甲方承諾上述信息符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,，同時按照乙方要求做出了合理說明，乙方已清楚且無異議,。

一,、對購房款項支付的補充約定：

(一)本合同以人民幣計價。

(二)乙方如以外匯現(xiàn)匯付款的,，應按照國家外匯管理的相關(guān)規(guī)定將款項結(jié)匯成人民幣,，并以實際到達甲方賬戶且甲方可以自由支配的人民幣金額為乙方支付的金額，以實際到達甲方賬戶并且甲方可以自由支配的日期為付款日期,，與該支付有關(guān)的費用由乙方承擔,。

(三)乙方以銀行轉(zhuǎn)賬,、票據(jù)或匯款的方式支付本合同項下任何款項時，以實際到達甲方賬戶并且甲方可以自由支配的金額為乙方支付的金額,，以實際到達甲方賬戶并且甲方可以自由支配的日期為付款日期,，與該支付有關(guān)的費用由乙方承擔。如乙方與購房款實際支付人(包括但不限于自然人,、法人和其他經(jīng)濟組織)不一致的,，則乙方與實際支付人應向甲方出具付款的書面說明。

(四)對按揭付款的補充約定：

(1)按揭付款是指乙方向貸款銀行申請購房款貸款,，在乙方獲得貸款銀行發(fā)放的購房款貸款后將前述全部貸款作為購房款支付給甲方,。

(2)乙方應于合同約定付款期限前付清房屋總價款扣除乙方擬按揭貸款數(shù)額以外的所有房款(乙方已付定金(若有)轉(zhuǎn)為本期購房款),，并于合同簽訂當天付清由政府規(guī)定的相關(guān)規(guī)費、稅費,、貸款產(chǎn)生的各項費用,。若乙方逾期支付前述款項,，則每逾期一日,，乙方應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上,，甲方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金,。

(3)乙方選擇按揭付款的,，乙方需自行到人民銀行進行征信查詢(甲方不負責查詢),，如乙方婚姻狀況為已婚，則需查詢夫妻雙方征信,，并出具《個人征信報告》,，在簽訂本合同之日起5日內(nèi)提交給辦理按揭貸款的銀行。

①乙方已知曉銀行辦理按揭的要求,，并同意按照按揭辦理銀行的要求在本條約定的時間,，即在簽訂《重慶市商品房買賣合同》(以下簡稱本《合同》)之日起5日內(nèi)同其選定的貸款銀行簽署按揭合同，在簽署按揭合同時按貸款銀行的要求提供辦理按揭所需的全部資料(資料清單乙方已于認購該商品房時收悉)和簽署其他相關(guān)貸款文件,。若乙方未按約定期限簽署按揭合同或未按約定期限提供按揭所需資料和簽署其他相關(guān)貸款文件,，則每逾期一日，乙方應按上述擬貸款金額的萬分之一向甲方支付違約金,，逾期達10日以上的,，甲方有權(quán)解除本合同，并將房屋另行出賣給任何第三人,，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金,。

②刪除主合同第五條第(三)款第1項約定內(nèi)容，并另行約定為：因甲方的原因,，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的,，乙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對具體付款方式,、期限另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議。乙方也可單方解除本合同,，乙方單方行使解除權(quán)的,，乙方應在解除權(quán)形成之日起15日內(nèi)向甲方發(fā)出書面解除通知，逾期視為乙方愿意繼續(xù)履行本合同,，雙方對具體付款方式,、期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議;乙方行使解除權(quán)后,，甲方應于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi),，將已經(jīng)收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方收到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發(fā)出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方,。雙方同意包括但不限于以下情況不應理解為“甲方的原因”：①甲方向乙方提供按揭貸款信息介紹;②銀行在甲方售樓現(xiàn)場設(shè)點進行宣傳推廣及業(yè)務受理,。

③主合同第五條第(三)款第2項規(guī)定“因乙方原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的,，乙方應在按揭銀行書面通知到達之日起 7 日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付,，在此期限內(nèi)，不承擔本合同第十條約定的違約責任,?！?鑒于實踐中按揭銀行并不就拒絕提供貸款發(fā)放提供書面理由和書面通知,，甲乙雙方同意,，將此項改為“除非乙方能證明是由于甲方的原因,，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，否則乙方應自甲方書面通知乙方之日起7日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付,，在此期限內(nèi),，不承擔本合同第十條約定的違約責任，但此期限之后,，乙方應按本補充協(xié)議第一條第(四)款第2)項的約定承擔違約責任,。”甲乙雙方同意,，本合同及本協(xié)議所指的“乙方的原因”應理解為基于提供按揭貸款銀行判斷標準,，乙方作為借款人自身的主客觀原因，包括但不限于：①乙方及其配偶自身條件不符合銀行現(xiàn)行有效的貸款政策;②乙方及配偶資信不良;③乙方及配偶未及時全面提供貸款申請資料;④乙方及配偶未滿足銀行貸款條件的其他情形,。

④鑒于在簽署本協(xié)議之時,，甲乙雙方均已知悉銀行貸款等政策隨時可能發(fā)生變化并對此協(xié)議已有充分認識，故雙方確認,，銀行因政策原因或乙方不能滿足銀行審貸要求原因拒絕向乙方發(fā)放貸款或發(fā)放貸款少于乙方申請金額的，屬于乙方原因,，乙方應按本補充協(xié)議第一條第(四)款第6)項之約定履行義務,。

⑤甲、乙雙方同意刪除主合同第五條第(三)款第3項的約定內(nèi)容,，并另行約定為：因不可歸責于甲乙雙方的事由導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的,，甲乙雙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對具體付款方式,、期限另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議。甲方或乙方也可單方解除本合同,，本合同因此解除的,，甲方應于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)，將已經(jīng)收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算,，利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方受到乙方發(fā)出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方,。

⑥乙方向銀行申請按揭貸款的具體額度、成數(shù),、利率及年限以提供按揭貸款銀行的最終批準為準,。如銀行未批準乙方貸款申請或批準的貸款額度與乙方申請的額度不一致的，雙方同意繼續(xù)履行合同,，乙方應在銀行批準是否貸款或貸款額度確定之日10日內(nèi),，以自有資金支付所有的購房款或銀行批準的貸款額度與乙方申請額度的差額部分,，乙方逾期支付前述款項的，則每逾期一日,，乙方應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金,。逾期超過90天以上，甲方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)將房屋另行出賣給任何第三人,，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。

⑦乙方以按揭方式付款的,，鑒于乙方在申請按揭貸款時,，貸款銀行是以甲方為乙方承擔階段性連帶保證責任為前提的，故乙方承諾：如因乙方未按期足額向貸款銀行履行還款義務,，導致甲方被貸款銀行扣劃相應款項(包括但不限于貸款本息,、罰息及違約金等)的，乙方應自甲方被貸款銀行扣劃相應款項之日起10日內(nèi)向甲方全額償還甲方已被扣劃款項,，并按甲方代其還款金額每日萬分之一的標準向甲方支付違約金,。

⑧如因乙方出現(xiàn)逾期償還按揭貸款本息達到按揭合同約定的解約條件或乙方作出按揭合同項下的其他違約行為導致貸款銀行解除按揭合同。在甲方承擔連帶保證責任并代乙方償還全部未清償之貸款余額(包括但不限于貸款本息,、罰息及違約金等)后,，甲方有權(quán)解除本合同并收回該商品房，由此給甲方造成的一切損失(包括但不限于政府規(guī)費,、稅費,、罰息、違約金,、律師費等)和產(chǎn)生的相關(guān)責任由乙方承擔,，同時乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。

⑨發(fā)生上述第②項約定的情形時,，若乙方已經(jīng)入住該商品房的,，乙方應將商品房恢復原狀，且乙方須在收到甲方解除合同通知后30日內(nèi)將該商品房交還給甲方,，甲方不補償裝修費用,。若乙方逾期未將該商品房交還甲方的，除②所述違約金外,，乙方應另向甲方支付該商品房總房款1%的違約金,，還須按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費。

⑩該商品房的權(quán)屬證書過戶至乙方名下后,，因乙方原因?qū)е沦J款銀行解除按揭合同并由甲方承擔連帶保證責任的,，甲方有權(quán)要求乙方按本合同中約定的價格將該商品房轉(zhuǎn)讓給甲方或要求乙方以貨幣方式向甲方清償代乙方承擔的所有款項。由此發(fā)生的費用(包括但不限于政府規(guī)費,、稅費,、律師費等)和產(chǎn)生的相關(guān)責任由乙方承擔,，同時乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。

11乙方同意在獲得貸款后,，按貸款合同約定歸還貸款本息,，因乙方原因未及時還本付息而導致貸款銀行向甲方扣收貸款本息、罰息,、復利,、違約金、賠償金的,，乙方應于甲方向乙方發(fā)出書面還款通知之日起10日內(nèi)到甲方處支付上述款項,，并承擔自銀行扣款之日到乙方歸還之日期間的利息(每日按欠款金額的萬分之一(計算);如乙方逾期未能歸還欠款，甲方有權(quán)向乙方進行追償,，因甲方行使追償權(quán)而產(chǎn)生的費用,，包括但不限于訴訟費,、財產(chǎn)保全費,、執(zhí)行費、鑒定費,、辦案費,、律師代理費等由乙方全部承擔,。

12原則上甲方為乙方引薦貸款銀行辦理“按揭貸款”。若乙方自行聯(lián)系貸款銀行辦理按揭貸款以支付購房款的,，甲方不予提供任何資料和協(xié)助,、不予辦理登記手續(xù)和擔保等方面的配合，并且乙方承諾從簽訂本合同之日起20內(nèi)將按揭款劃入甲方指定賬戶用于支付購房款,，逾期則按本條第(四)款第2)項約定承擔逾期付款的違約責任。

(五)對購房款項支付的其他補充約定：

(1)無論乙方選擇何種付款方式(含分期付款最后一筆款支付時間約定在約定的交房時間之后的),，只有當乙方全額付清購房款(其中按揭付款的則須甲方已全額收到銀行發(fā)放的按揭款)及相關(guān)稅費后,，乙方才有權(quán)要求甲方交房及辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。乙方在約定的付款期限前未全額付清購房款的,，甲方有權(quán)相應順延房屋交付期限及房屋產(chǎn)權(quán)辦理期限且不承擔違約責任,。

(2)無論乙方選擇何種付款方式，若乙方逾期支付任何購房款項,，則每逾期一日,，乙方應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上,，甲方有權(quán)解除本合同,，并將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金,。

(3)因乙方逾期付款,，導致甲方起訴乙方的,，乙方除應向甲方承擔違約金、賠償甲方損失外,，還應支付甲方由此產(chǎn)生的一切費用,，包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費,、執(zhí)行費,、鑒定費、辦案費,、差旅費,、律師代理費等。

(4)乙方選擇以分期付款方式或按揭付款方式簽訂合同后,，無論因何種原因變更付款方式的,，本合同約定的總價款不變。

二,、 對本合同第六條作如下補充約定

將本條第二款如下內(nèi)容“乙方退房的,，甲方應在乙方提出退房要求之日起30日內(nèi)，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方”全部變更為“甲方應于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi),，將已經(jīng)收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算,，利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發(fā)出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方”。

三,、對本合同第九條作如下補充約定：

刪除本條第1款第(2)項全部約定,，另行約定為：逾期超過90日(與本條第1款第(1)項約定的日期相同)后，乙方有權(quán)解除合同,。乙方要求解除合同的,，甲方應于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，并按乙方已付房價款百分之一向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之一的違約金(該比率應不小于本條第1款第(1)項中的比率)的違約金,，并于該商品房實際交付之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金,。

四、對本合同第十條作如下補充約定：

甲方按本條約定行使解除權(quán)的,，乙方應當自解除合同通知送達之日向甲方支付違約金,，乙方已付房價款在扣除該違約金后，尚有剩余款項的,，由甲方于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)無息退還給乙方,。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失，不足部分由乙方賠償給甲方。

五,、對合同登記備案的約定：

(一)預售商品房的,，自本合同簽訂之日起和按揭銀行審批完畢后(若有，此兩時間以后者為準)的60日內(nèi),，由【甲方】【甲乙雙方】向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)申請辦理本商品房預售商品房合同登記備案,，其中60天是指提交土地房屋登記機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單的期限,，并不是辦結(jié)時間,。受政策及專業(yè)部門有關(guān)規(guī)定、不可抗力,、工作程序的影響,，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔違約責任,。

(二)乙方須以《授權(quán)委托書》的形式委托甲方代辦合同登記手續(xù),。乙方應在《合同》登記備案之前向甲方付清應付購房款并按法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費、公共維修基金和提供所需資料,，繳納標準以本項目所在區(qū)域相關(guān)主管部門規(guī)定為準,。乙方未付清應付購房款，或乙方未繳納相關(guān)稅費,、公共維修基金,，或未提供規(guī)定所需資料的，乙方同意甲方有權(quán)不按上述約定時間為乙方辦理《合同》登記備案手續(xù),，且所引發(fā)的逾期辦理《合同》登記備案手續(xù)的后果由乙方自行承擔,。

六、對辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定：

(一)乙方同意以《授權(quán)委托書》的形式委托甲方代辦權(quán)屬登記手續(xù),。乙方應按合同約定或甲方要求向甲方遞交辦理權(quán)屬登記所需的資料;繳清房款,、稅款、公共維修基金和手續(xù)費等費;并完善相關(guān)手續(xù),。否則,，引起的逾期辦證的責任由乙方自行承擔。如乙方因故不能按期履行上述義務超過6個月的,，甲方解除為乙方代辦權(quán)證的義務，由乙方自行向產(chǎn)權(quán)辦理機構(gòu)辦理該房屋權(quán)證,。

(二)現(xiàn)售商品房的,，自本合同簽訂之日起和按揭銀行審批完畢(若有)并乙方履行本協(xié)議第一條第(五)款義務后的90日內(nèi)，甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請,，提交土地房屋登記機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料,，并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單。其中90天是指甲方將相關(guān)資料報送交易登記機構(gòu)并取得受理單的期限，并不是辦結(jié)時間,。受政策及專業(yè)部門有關(guān)規(guī)定,、不可抗力、工作程序的影響,，造成不能按本條約定辦理的,，甲方不承擔違約責任。

(三)預售商品房的,，在本商品房乙方至甲方處實際辦理完畢房屋交付驗收手續(xù)并乙方履行本協(xié)議第一條第(五)款義務之日起180日內(nèi),，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請，提交土地房屋登記機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料,，并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單,。其中180天是指甲方將相關(guān)資料報送交易登記機構(gòu)并取得受理單的期限，并不是辦結(jié)時間,。受政策及專業(yè)部門有關(guān)規(guī)定,、不可抗力、工作程序的影響,，造成不能按本條約定辦理的,，甲方不承擔違約責任。

七,、本合同所約定的關(guān)于合同登記備案期限,、產(chǎn)權(quán)登記期限及預告登記期限的天數(shù)特指工作日。

八,、對交房手續(xù)的補充說明：

(一)若乙方未按法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定繳清房款,、稅款、公共維修基金和手續(xù)費等費用,，則甲方有權(quán)暫停交房,，直至乙方繳清為止，由此造成的損失和延期交房的責任由乙方自行承擔,。

(二)對于現(xiàn)售商品房的,，甲方不再另行通知乙方具體接房時間，乙方在簽署完畢《重慶市商品房買賣合同》并支付完全部房款后的30日內(nèi)前往同誠悅府現(xiàn)場辦理接房手續(xù),。若乙方選擇按揭付款的,，則在首付款全部付清且銀行按揭款全部到甲方賬戶后的30日內(nèi)前前往同誠悅府現(xiàn)場辦理接房手續(xù)，主合同約定的交房時間和前述時間不一致的,，以后到時間為準,。乙方最遲應在本條約定的交房日起10日內(nèi)辦理完畢房屋交付驗收手續(xù)。乙方逾期辦理交付驗收手續(xù)的,，合同約定的交房日視為房屋交付之日,，視為乙方認可并接收房屋。本合同及補充協(xié)議另行約定甲方不予交付房屋的情形除外。

(三)對合同第八條第2款的約定的乙方可拒絕辦理接房手續(xù)之“正當理由”是指：

(1)不可抗力導致乙方無法按本合同約定的期限與甲方辦理房屋交接手續(xù)的,。

(2)該商品房不符合本合同第七條第二款約定的交付條件的,。

(3)甲方拒絕出示《重慶市建設(shè)工程竣工驗收備案證》、《新建商品房屋質(zhì)量保證書》,、《新建商品房屋使用說明書》,。

除前述正當理由外，乙方以其它任何理由和原因未按約定期限履行接房義務的,，自本協(xié)議約定的交付期限屆滿之日起視為該商品房已交付,，甲方不承擔逾期交付的責任。自本協(xié)議約定的交付使用之日起,，乙方承擔該商品房毀損,、滅失的風險，開始計算該商品房的保修期,，與該商品房有關(guān)的費用(包括但不限于物業(yè)服務費以及任何其他雜費等)即由乙方承擔,。若因業(yè)主未按本合同約定的期限辦理接房手續(xù)給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用，也應由乙方承擔,。

(4)不可抗力包含但不限于以下情形：

①受政策或?qū)I(yè)部門或機構(gòu)有關(guān)規(guī)定的影響且甲方出示相關(guān)主管部門或機構(gòu)證明文件的,。

②受相關(guān)部門或機構(gòu)控制的市政配套設(shè)施批準或安裝延遲的影響且甲方出示相關(guān)主管部門或機構(gòu)證明文件。

③施工中因異常惡劣天氣影響,、發(fā)現(xiàn)文物古跡,、爆發(fā)或較大規(guī)模瘟疫(傳染病)影響施工進度且甲方出示政府相關(guān)主管部門證明文件的。

(5)對本合同第十六條的“商品房質(zhì)量”,，甲方和乙方約定如下：

①在甲方交付該商品房時,，若該商品房符合本合同第七條第2款的約定即表明該商品房已達到交付條件。經(jīng)設(shè)計,、地勘,、建管、施工,、工程監(jiān)理等單位驗收合格后,，甲方應當與乙方共同查驗收房。若在接房查驗時發(fā)現(xiàn)有本合同第七第2款約定以外的其他問題的,，乙方仍應在本合同約定的交付時間內(nèi)辦理完畢接房手續(xù),，不得因此拒絕和延遲辦理接房手續(xù)，甲方不承擔延期交房的責任,，但甲方應按照國家和重慶市有關(guān)工程質(zhì)量的標準負責修復,，乙方應當積極配合修復事項的完成。乙方自本協(xié)議約定的交付期限屆滿之日起承擔物業(yè)服務費及其它雜費和支出,。

②甲方出賣的商品房在本合同約定的期限內(nèi)具備了本合同第七條第2款約定的房屋交付條件的,，即使在該商品房交付后發(fā)現(xiàn)上述及其他質(zhì)量問題，甲方也不承擔逾期交房的責任,。

(6)乙方在辦理該商品房的交接手續(xù)前,，應當按本合同約定付清全部應付房價款、違約金(如有),、委托甲方代收代繳的物業(yè)維修基金,、規(guī)費、稅費,、甲方被貸款銀行扣劃相應款項(如有)及其它費用(如有)并簽署房價款的結(jié)算協(xié)議,、辦理完畢房價款結(jié)算手續(xù)，否則甲方有權(quán)推遲將該商品房實際交付乙方直到乙方按前述約定履行完畢全部義務,，甲方無須承擔任何違約責任,。自甲方書面交房通知確定的交房期限屆滿之日起視為該商品房的保修期開始計算，與該商品房有關(guān)的費用(包括但不限于物業(yè)服務費用以及任何其他費用等)即轉(zhuǎn)由乙方承擔,。若因乙方未按本合同約定的期限前來辦理接房手續(xù)而給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用,，應由乙方承擔,。

(7)乙方應于合同約定交房之日完善房屋交接手續(xù),，乙方若延期接房的,，按《業(yè)主臨時規(guī)約》的規(guī)定向甲方委托的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費及房屋其他費用。

九、對保修責任的約定：

(一)在甲方需使用乙方所購商品房空間對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施、設(shè)備進行維修,、維護時,，乙方應當協(xié)助甲方進行保修并提供必要的便利,。若在維修過程中對乙方造成損害的,，甲方應對乙方所遭受的實際損失進行補償。若乙方不提供便利或拒不協(xié)助的,，因此對相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施、設(shè)備造成的擴大損失由乙方承擔賠償責任,。

(二)甲方應按照《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限承擔相應的保修責任。但出現(xiàn)下列情形的,，甲方將不再承擔保修責任：

(1)因乙方使用不當或第三方原因造成質(zhì)量缺陷的。

(2)乙方驗收后自行添置、改動設(shè)施、設(shè)備的。

(3)乙方擅自改動結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置或不當裝修的,。

(4)不可抗力造成的質(zhì)量缺陷的。

本項目實行統(tǒng)一管理,，乙方承諾遵守甲方制定的《業(yè)主臨時規(guī)約》,。

十、對合同第十九條的補充說明，甲乙雙方一致同意：

甲方可根據(jù)實際需要,，自行或授權(quán)他人無償使用本商品房所在樓宇的屋面和外墻面,。

十一,、對花園、露臺,、地下室、屋頂,、外墻面等的補充約定：

(一)乙方同意放棄每一幢樓附帶的露臺,。

(二)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟屋頂?shù)氖褂脵?quán),。

(三)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟的天井處結(jié)構(gòu)板,、樓梯間屋頂?shù)氖褂脵?quán),。

(四)乙方同意雖然有上述約定,，但不影響乙方按照商品房買賣合同約定的房屋面積繳納相應物管費及相關(guān)費用,。乙方購買的物業(yè)附帶的露臺,、屋頂、底層花園,、地下室等附帶空間(若有),，不影響房屋價款(合同明確約定計算價款的除外)，也不影響乙方購買本物業(yè),，即：若有變動,，既不會影響房屋總價款，也不會影響本合同的履行,。

(五)乙方所購買物業(yè)若附帶了露臺,、底層花園、地下室,、屋頂?shù)?，則使用所產(chǎn)生的維修、維護費用由使用的業(yè)主自行承擔,。已布置的公共管線,、通風口等公共設(shè)施，乙方不持異議并不能損壞或影響其使用并提供維修方便。乙方使用所購商品房附帶的花園,、露臺,，不能損害任何第三方的利益，不能放置可能損害建筑物本身的物品,。乙方不能改變,、移動甲方原建隔離墻或綠籬(包括形式、位置和高度等),。乙方不能損壞花園內(nèi)外設(shè)置或預埋的公共設(shè)施,。乙方違反上述義務的，應當立即恢復原狀并賠償由此造成的損失,。

(六)乙方承諾,，若乙方對其所在的房屋及相鄰區(qū)域進行改造的，其責任自行承擔,。乙方承諾改造不得影響小區(qū)整體美觀,、不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全、不得給其他業(yè)主造成不利影響,，否則由此造成的糾紛及后果全部由乙方自行承擔,。

(七)對規(guī)劃或設(shè)計上屬特定房屋買受人的附帶花園、露臺,、地下室,、屋頂?shù)龋曳酵庥少徺I該房屋的業(yè)主或?qū)嶋H使用人享有專有使用權(quán),。乙方放棄使用并承諾不因任何原因侵害其專有使用權(quán),，且乙方保證要求乙方房屋的實際使用人和房屋權(quán)屬承繼人均保證遵守本條約定。如因此導致乙方(包括其房屋的實際使用人和權(quán)屬承繼人)向甲方或上述特定房屋買受人主張權(quán)利的,，由乙方獨立承擔責任,。

(八)乙方所購買物業(yè)若附帶了露臺、底層花園,、地下室,、屋頂?shù)任从嬋氡旧唐贩坑媰r面積及定價因素，以實際交付面積和利用狀態(tài)為準,，不影響本商品房的交付,，乙方不得因露臺、底層花園,、地下室,、屋頂?shù)娜魏卧蚓芙^接房或主張退房。

十二,、因乙方違約達到本合同約定或法律規(guī)定的解除條件,，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同,。甲方可采取通過向乙方書面記載的地址(含《合同》、確認書等)寄發(fā)通知的方式通知乙方解除合同,，無論乙方實際收到與否,，甲方寄發(fā)上述通知7天后，均視為乙方已經(jīng)收到,，合同解除生效,。甲方亦可采取公告方式,，公告期為60日,，公告期滿次日即視為通知到達乙方，合同即解除,。違約責任按合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

十三、乙方承諾遵守《業(yè)主臨時規(guī)約》規(guī)定,，認可甲方委托重慶新同誠眾悅物業(yè)管理有限公司 實施的前期物業(yè)管理,。本物業(yè)涉及的物管相關(guān)費用有：

(一)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)公共服務收費實行包干制(即：物業(yè)服務費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤;物業(yè)管理企業(yè)按標準向業(yè)主收取前期物業(yè)服務費用,，并按約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務,，盈余和虧損由物管企業(yè)享有或承擔)，前期物業(yè)服務費用收費標準按甲方與重慶新同誠眾悅物業(yè)管理有限公司簽訂的已經(jīng)備案的前期物業(yè)服務合同的約定執(zhí)行(不含水電公攤),。

(二)本物業(yè)的特約服務收費按平等,、自愿的原則，其收費標準由雙方協(xié)商議定,。

十四,、甲方享有建筑區(qū)規(guī)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫的所有權(quán),，但應首先滿足業(yè)主的需要,，甲方可通過出售,、附贈或出租等方式對其進行處置。該商品房所在建筑區(qū)規(guī)劃內(nèi)的游泳池,、文體設(shè)施,、會所及附屬設(shè)施設(shè)備等均屬于甲方所有。

十五,、甲方在同誠悅府項目內(nèi)設(shè)置了示范單位及景觀示范區(qū),，該示范單位及景觀示范區(qū)僅作展示之用，不作為交房標準,。乙方確認,，包括但限于甲方的售樓書,、廣告、展示的樣板房,、家居布置,、示范單位及景觀示范區(qū)、模型,、模型的畫面,、數(shù)據(jù)、文字,、宣傳資料,、宣傳資料的講解及其他與該商品房有關(guān)的資料及其所表達和提供的信息等，均僅為購房參考示范,，不作為簽訂合同之標準,，亦不作為雙方權(quán)利義務的依據(jù)。甲乙雙方之間的一切權(quán)利,、義務,、承諾及乙方所購商品房的具體情況均以商品房買賣合同及本補充協(xié)議為準。凡本合同及本補充協(xié)議未約定之事項,，對雙方無約束力,。

十六、合同解除的補充

1,、無論何種原因?qū)е码p方簽訂的本合同解除,，乙方均應在合同解除后5日內(nèi)配合甲方到房屋管理部門辦理買賣合同備案登記、預告登記等的撤銷手續(xù),，如乙方不履行該等配合義務的,，甲方除有權(quán)拒絕退還乙方款項外，還有權(quán)按本合同約定的購房總款的1%向乙方收取違約金,。

2,、無論何種原因?qū)е码p方簽訂的本合同解除，如合同解除時,，該房屋已經(jīng)交付乙方使用或已經(jīng)登記在乙方名下的,，乙方應在甲方退款前將房屋產(chǎn)權(quán)辦理至甲方或甲方指定的人名下，甲方無需賠償或補償乙方裝修費用,。乙方違反本條約定的,，除承擔房價總款1%的違約金外，還需按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費,，且甲方有權(quán)拒絕退還乙方任何款項,。

十七、周邊環(huán)境確認

乙方確認：在簽訂本合同時其已經(jīng)知悉所購物業(yè)及周邊區(qū)域的道路交通環(huán)境,、地上地下管網(wǎng)架設(shè),、市政配套設(shè)施等項目及項目周邊現(xiàn)狀情況,，乙方在本合同簽訂后不得以環(huán)境噪聲、管網(wǎng)架設(shè)干擾等不利環(huán)境因素為由,，向甲方主張任何權(quán)利,。

十八、其他

1,、因國家法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī)及職能部門政策等的變更或廢止導致本合同的內(nèi)容部分條款失效或不能執(zhí)行的,，并不妨礙本合同其他條款的繼續(xù)履行,。雙方應根據(jù)變更后的法律、行政法規(guī),、地方性法規(guī)及政策等對本合同內(nèi)容做相應變更或簽署補充協(xié)議,，任何一方不能以此為理由單方面解除本合同。

2,、業(yè)主委員會成立之前,，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修,、更新,、改造的費用，由業(yè)主按其擁有的份額共同承擔,。

公攤費用(共有部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運行費用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實分攤計算,，按月向相關(guān)職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司繳納,。

3、本商品房設(shè)施設(shè)備,、環(huán)境,、配套等各項內(nèi)容以主合同及本補充協(xié)議約定內(nèi)容為準。

4,、本補充協(xié)議和主合同約定不一致的,，以本補充協(xié)議約定為準。

5,、在本合同執(zhí)行過程中,，需甲方通知乙方的,，將根據(jù)乙方所留地址采用掛號信公告,、特快專遞等方式進行，并在該行為進行后的第七天開始,，視為乙方已經(jīng)收妥,。需要緊急通知的,，甲方可采用向乙方所留的手機、e-mail,、qq等通訊方式通知乙方,，通知發(fā)送12個小時后視為乙方已經(jīng)收妥。

6,、乙方在本合同中所留地址和聯(lián)系方式作為仲裁機構(gòu)或法院的送達地址和聯(lián)系方式,。

7、乙方所留地址和通訊方式要保持其真實性,、準確性,、有效性。若有變更應及時書面通知甲方,，否則后果自負,。

8、在雙方簽訂本補充協(xié)議前,，甲方已經(jīng)對本補充協(xié)議的內(nèi)容進行了逐條解釋與說明,，履行了告之和提示義務，雙方也已就本合同和本補充協(xié)議的內(nèi)容進行了充分協(xié)商并達成一致意見,，本補充協(xié)議不屬于格式條款合同,。乙方對此認為無異議后，予以簽字認可,。

9,、本合同第一條所述地名及本合同第三條所述樓號及房號，系初步確定的地名,、樓號及房號,，最終以公安行政管理部門及其他相關(guān)政府的最終確定為準。乙方不得因此拒絕接房或退房,。

10,、鑒于本合同約定之開發(fā)項目存在不同的物業(yè)形態(tài)以及不同物業(yè)形態(tài)所處位置相對集中，甲乙雙方同意不同物業(yè)形態(tài)相對分區(qū),，并按甲方修建的圍墻(或甲方確定的其他管理方式)獨立管理,，均不對獨立管理范圍以外開放。圍墻修建位置及其他管理方式以甲方確定的為準,。

11,、本補充協(xié)議經(jīng)雙方有權(quán)簽字人簽字及(或)蓋章后生效。

甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

電梯買賣合同 電梯房出租合同篇十三

甲方： 乙方：

一,、甲方 愿意將____市花園____區(qū)經(jīng)適房號樓單元樓東戶三室兩廳兩衛(wèi),，面積平方米房子買給乙方 ,。

二,、房款總價萬元(人民幣)大寫：元整，房款不包含進戶費用,。

三、乙方付款程序

(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金萬元整,，大寫：萬元整,。

(2)乙方在____市花園領(lǐng)取鑰匙時將剩余購房款元，大寫：元給甲方付清,。

四,、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責,，乙方協(xié)助,。

五、在開發(fā)辦交鑰匙時,，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料,。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任,。

甲方簽名： 乙方簽名：

擔保人簽名：

簽訂時間：________年____月____日

電梯買賣合同 電梯房出租合同篇十四

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守,。

賣方：_____________身份證號碼：____________________

買房：_____________身份證號碼：____________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一,、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方。

二、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米,，套內(nèi)建筑面積_____平方米,，____室____廳,，所在____層,，室號______，房屋用途為______,。

三,、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。

四,、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。

五,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。

六,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)___份,，見證人各___份。

甲方：_______________乙方：_______________見證人：_______________

日期：_______________日期：_______________日期：_______________

房屋買賣合同關(guān)鍵條款細節(jié)：

第一，有關(guān)房屋面積方面的條款,。

購房者在簽訂購買現(xiàn)房時合同時在此條款中要求寫明建筑面積，及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù),，使用面積平米數(shù),，建筑面積與使用面積的比例購買預售房還要注意暫測面積與實測面積的誤差問題。根據(jù)《民法典》此條款應如此表述“誤差在3%之內(nèi),，視為正常誤差,，但誤差部分應按實際面積在合同中規(guī)定的單價重新結(jié)算若誤差超過3%，則視為賣方違約,，賣方應承擔約責任,。”

另外,，所購樓的樓號、房號,、單元在整幢樓中的位置示意圖,、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。

第二,，關(guān)于價格、收費,、付款數(shù)額的條款,。

價格條款應比較明確，應有細項約束發(fā)展商不得隨意加價,，不應包括其他各種不合理費用,。在付款方式條款中，應明確,、詳細規(guī)定付款方式,，如繳納定金的時間,、數(shù)額,、分期付款的步驟、時間,、數(shù)額等,。

第三，關(guān)于不可抗拒力。

房產(chǎn)銷售合同有關(guān)違約責任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導至逾期交房,，不承擔責任,。”這樣的表述,。我國《民法典》第一百五十三條規(guī)定：“本法所稱的‘不可抗力’是指不能預見,、不可避免并不能克服的客觀情況，如：地震,、火災,、戰(zhàn)爭等,?！币勒沾朔ǎ慨a(chǎn)買賣合同中設(shè)定有關(guān)了延伸,、擴張,。但售房方不能把發(fā)展商自己的過錯，如：對市場判斷不準確投資失誤,、項目設(shè)計不周密修改方案等因素歸之為不可抗力,，同時也不能把應該預計到而沒有預計到的季節(jié)影響、上級行為,、政府行為等因素歸之為不可抗力,，從而免除自己理應承擔的違約責任。因此簽訂合同時,，應特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的,。

第四，有關(guān)房屋質(zhì)量的條款,。

購房者在簽合同時一定要詳細地把質(zhì)量要求寫進合同,。如：臥室、廚房,、衛(wèi)生間的裝修標準,、等級建材配備清單、等級屋內(nèi)設(shè)備清單水,、電,、氣、管線通暢門,、窗,、家具瑕疵房屋抗震等級等質(zhì)量要求都應涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期,、附屬設(shè)備保持期等,。

第五，售后物業(yè)管理的條款。

這是購房人在簽合同時容易忽略的內(nèi)容,。目前我國對于物業(yè)管理方面的法律,、法規(guī)及相關(guān)政策尚不健全，房產(chǎn)買賣雙方責任不好界定,，但購房人還是可以從以下幾個方面進行把握,，如：業(yè)主對物業(yè)管理公司的選擇權(quán)利業(yè)主對物業(yè)管理方式確定的權(quán)利物業(yè)管理公司的職責范圍物業(yè)管理費標準的制定等。保證購房人入住后水,、電,、氣供應，保安,、房屋維修,、公用設(shè)施、郵政,、通訊等服務到位,，并按規(guī)定收取物業(yè)管理費。

電梯買賣合同 電梯房出租合同篇十五

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

丙方(擔保方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙,、丙三方遵循自愿公平和誠實信用的原則,，為訂立房屋買賣合同事宜，經(jīng)協(xié)商一致同意訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 房屋位置及基本情況

1、甲乙雙方通過友好協(xié)商,，甲方愿將其頂賬的位于住房,，建筑面積*平方米的房屋一套出售給乙方。

2,、甲方如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況和相關(guān)關(guān)系,，保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及銀川市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售房屋無異議,，乙方對甲方上述出售的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，并自愿買賣該房地產(chǎn),。

第二條 房屋價款和交易方式

1,、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：*元整(￥：*元整),。

2,、付款方式：

⑴在甲乙雙方《房屋買賣協(xié)議》后付定金￥：*元整，大寫：*元整,。

⑵甲方配合乙方在接受該房產(chǎn)付款后辦理正規(guī)售房合 同及房屋產(chǎn)權(quán)證,。

⑶乙方在接到房產(chǎn)證書后以一月期限為準，付清尾款 ￥：*元整,，大寫：*元整,。

第三條 違約責任

乙方中途違約，向甲方支付該房總價萬的20%的違約金,。

第四條 其他條款

1,、甲方保證出售的房屋全屬真實，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務糾紛,，若因此給乙方造成損失的,，向甲方承擔全部責任并負責賠償損失。

2,、此房*年**月**日之前所產(chǎn)生的暖氣費,、物業(yè)費等屬于甲方承擔;*年**月**日之后的費用由乙方承擔,，之后入住費用由乙方承擔,。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,，本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同樣的法律效力,。

甲方簽名： 乙方簽名：

身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

電梯買賣合同 電梯房出租合同篇十六

出售人：

身份證號或組織機構(gòu)代碼證號：聯(lián)系地址：代理人：身份證號：聯(lián)系地址：

買受人：

身份證號或組織機構(gòu)代碼證號：聯(lián)系地址：代理人：身份證號：聯(lián)系地址：

根據(jù)法律,、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同,。

第一條房產(chǎn)基本情況

1,、甲方房產(chǎn)座落于，建筑面積：平方米,，房屋用途為,，

2、《房屋所有權(quán)證》號為 ,。

第二條甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務糾紛,，若發(fā)生概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償,。甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況：

1、抵押情況：

未設(shè)定抵押;

向抵押,，借款元,。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款,。

2,、出租情況：

未出租

出租給，租賃期限為自? 至? ?,。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán),。

3、甲方就出售房屋的質(zhì)量,，附屬設(shè)施,、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下：

第三條乙方對購買情況的聲明

1、乙方已親自實地看房,，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方,，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購買該房產(chǎn)。

2,、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。

第四條房產(chǎn)成交價

甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣：該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品,。

第五條交易定金

為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于? 時向甲方交納? 元的購房定金,，合同生效后,，定金[沖抵房款]、[返還乙方],。

第六條房款交付該房屋買賣價款元,。乙方按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款：

2,、分期付款：

3,、其他方式：

第七條房屋的交付

甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：

1,、合同簽署之日起日內(nèi),，甲方向乙方交付該房;

2,、甲方在收到乙方全部房價款之日起日內(nèi)，甲方向乙方交付該房,。

3,、甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗,。查驗后，雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付乙方,。

第八條有關(guān)稅費

在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時,，國家規(guī)定的有關(guān)稅,、費按第款約定承擔：

1、各自承擔國家規(guī)定應繳納的稅,、費;

2,、所有稅、費由甲方承擔;

3,、所有稅,、費由乙方承擔。

在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前,，未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃氣、通訊,、有線電視等費用,，按第款約定支付：

1、全部由甲方支付;

2,、全部由乙方支付;

第九條有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

自本合同簽訂之日起日內(nèi),，乙方向黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時,，甲方須積極給予配合,。若因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料，造成乙方損失,，甲方負責賠償,。

第十條違約責任

1、乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金,。甲方中途悔約,，甲方應在悔約之日起日將定金退還乙方，另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金,。

2,、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日,，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房屋價款千分之的滯納金,。

第十一條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1、提交黃山市仲裁委員會仲裁;

2,、依法向人民法院提起訴訟,。

第十二條合同

本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后,，與本合同具有同等效力。

第十三條合同數(shù)量及持有

本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,，黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處一份，自簽字之日起生效,。

第十四條雙方約定的其他事項：

甲方：乙方：共有權(quán)人：

身份證號：身份證號：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：委托代理人：

時間：