在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

勞動合同必備條款勞動合同簽才正規(guī)篇一

勞動合同的期限,。即勞動合同從哪一天開始到哪一天結(jié)束,。目前就期限來說,，我國的勞動合同可以分為有固定期限和無固定期限以及以完成一定的工作為期限,。在白領(lǐng)當中，固定期限勞動合同比較普遍,。固定期限的勞動合同,，應(yīng)明確勞動合同的開始期限和終止期限。但是,，已經(jīng)在同一用人單位連續(xù)工作十年以上的白領(lǐng),，同樣可以要求與用人單位簽訂無固定期限的勞動合同，無固定期限勞動合同，應(yīng)明確勞動合同的開始期限及終止條件,。

工作內(nèi)容,。即所從事的工作和工作崗位。應(yīng)當盡量明確地書寫工作和崗位,，做到定崗定位,。因為崗位的設(shè)定直接關(guān)系到勞動者是否能夠勝任工作、是否負有保密責(zé)任以及以后續(xù)訂合同時是否可以約定試用期等一系列問題,。

勞動保護和勞動條件,。很多人在閱讀勞動合同時往往不太注意這部分，實際上一般來說這部分恰是勞動合同的最大板塊,，其內(nèi)容幾乎涵蓋了半部《勞動法》,，第四章工作時間和休息休假、第六章勞動安全衛(wèi)生,、第七章女職工和未成年工特殊保護,、第八章職業(yè)培訓(xùn)、第九章社會保險和福利等規(guī)定都具體反映在這一部分,。

勞動報酬,。這是白領(lǐng)們關(guān)心的頭等大事，其實只要寫明勞動報酬的具體數(shù)額或計算方法及支付日期,，并明確該勞動報酬是稅前還是稅后等就可以了,。

勞動紀律。勞動法中沒有過多的規(guī)定,，勞動合同一般也只做原則性規(guī)定，主要反映在企業(yè)內(nèi)部規(guī)章制度中,，白領(lǐng)們對此也應(yīng)做詳細了解,，因為這涉及日后解除勞動合同的理由是否成立等。

勞動合同終止的條件,。應(yīng)當嚴格按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定訂立,，對不符合勞動法律法規(guī)的規(guī)定，不發(fā)生終止勞動合同的效力,。有的用人單位將勞動法律法規(guī)規(guī)定的.解除條件約定為勞動合同終止的條件,，從而規(guī)避應(yīng)承擔的解約的補償責(zé)任，這種約定是違法的,，即使約定了也是無效條款,。

違反勞動合同的責(zé)任。根據(jù)《上海市勞動合同條例》的規(guī)定,，勞動合同中對勞動者違約金的約定只能包含違反服務(wù)期約定的和違反保守商業(yè)秘密約定的兩類,。其他約定均屬無效約定。

《勞動合同法》第十七條規(guī)定：勞動合同應(yīng)當具備以下條款：

(一) 用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人,；

(二) 勞動者的姓名,、住址和居民身份證或其他有效身份證件號碼；

(三) 勞動合同期限,；

(四) 工作內(nèi)容和工作地點,；

(五) 工作時間和休息休假；

(六) 勞動報酬,；

(七) 社會保險,；

(八) 勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護,；

(九) 法律,、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當納入勞動合同的其他事項。

勞動合同必備條款勞動合同簽才正規(guī)篇二

一,、勞動合同簽訂的時間自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同即可,。否則用人單位須向勞動者支付雙倍工資。自用工之日起超過一年未與勞動者簽訂書面勞動合同的,，視為雙方已經(jīng)形成無固定期限勞動合同,。

二、勞動合同的期限勞動合同的期限有三種：有固定期限的勞動合同,、無固定期限的勞動合同和以完成一定的工作為期限的勞動合同,。所以用人單位與勞動者在簽訂勞動合同時要根據(jù)雙方的需求來協(xié)商確定勞動合同的期限。同時,，如果有約定試用期,，試用期是包含在勞動合同期限內(nèi)的，若勞動合同僅約定試用期的,，試用期不成立,，該期限為勞動合同期限。并且以完成一定的工作為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿3個月的,，依照勞動合同法規(guī)定該情形不得約定試用期,。

三、對非全日制用工要特別注意

1,、非全日制勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過4小時,。每周工作時間累計不超過24小時。

2,、非全日制用工不得約定試用期,。

3、非全日制用工小時計酬標準不得低于最低小時工資標準,。

4,、非全日制用工勞動報酬結(jié)算支付周期最長不得超過15日。

5、用人單位必須為勞動者繳納工傷保險,，否則發(fā)生工傷事故則要承擔相關(guān)責(zé)任,。

一、聘任和解聘的問題

對于高級管理人員的聘任和解聘不同于一般的勞動者,，他主要是由《公司法》等法律專門規(guī)定的,，如依照公司法規(guī)定未經(jīng)用人單位董事會的決議，用人單位是無權(quán)直接聘任或解聘高級管理人員的,。所以在簽訂勞動合同時要規(guī)定明確,，以便和普通員工的勞動合同區(qū)別開來。

二,、加班費問題

對于高級管理人員來說,，其工作性質(zhì)是與普通勞動者不同的。在實務(wù)中,，經(jīng)常會有公司的高級管理人員離職以后,，向公司要求給付加班費的問題，但在司法實務(wù)中,，高級管理人員有加班費一般得不到支持,。所以用人單位在簽訂勞動合同時應(yīng)注意解決這個問題。

三,、保密條款

由于高級管理人員會接觸到用人單位的商業(yè)秘密,，所以為了防止高級管理人員將商業(yè)秘密泄露給他人損害用人單位的利益，就需要在勞動合同中增加保密條款,，勞動合同中的保密條款一般是進行原則性規(guī)定,，最好能單獨簽訂相應(yīng)的保密協(xié)議。并且對違反保密條款時應(yīng)承擔的責(zé)任做好約定,。

四,、競業(yè)限制條款

競業(yè)限制是用人單位對勞動者在用工時或終止、解除勞動合同后的一定期限內(nèi)不得經(jīng)營同類業(yè)務(wù)或在與本單位有競爭關(guān)系的其他用人單位任職,，也不得自己生產(chǎn)與原單位有競爭關(guān)系的同類產(chǎn)品或經(jīng)營同類業(yè)務(wù)。為了更好的保護用人單位的利益,，在與高級管理人員簽訂的勞動合同中根據(jù)實際情況添加競業(yè)限制條款,。

勞動合同必備條款勞動合同簽才正規(guī)篇三

甲方：(買受人、出租人)寶豐縣寶城農(nóng)村信用合作社,。住所地：寶豐縣城人民西路,。

法定代表人：________，主任,。

乙方:(承租人)寶豐縣人民醫(yī)院,。住所地：

法定代表人：________，院長。

丙方:北京市蘭宣貿(mào)易公司(島津商社)(出賣人),。住所地：

法定代表人:

甲乙丙三方經(jīng)過友好協(xié)商,，就融資租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 [租賃物的購買]

1.3、價款及支付方式,、交貨,、驗收等條款由甲乙丙三方共同商定;

1.4、甲方根據(jù)乙方的需要和委托并憑借乙方的技能,，按照乙方提供的租賃財產(chǎn)的名稱,、品質(zhì)、規(guī)格,、數(shù)量和金額等要求,，向丙方購進第二條規(guī)定的租賃物出租給乙方，并由乙方承租,。

1.5,、設(shè)備的進口由丙方負責(zé)委托外貿(mào)公司辦理各種進口報關(guān)手續(xù)和商檢手續(xù)，所有費用由丙方承擔,。

第二條 [租賃物名稱,、數(shù)量、質(zhì)量,、配置及贈品]

2.1,、產(chǎn)品名稱：島津原裝進口全新1000ma某光高頻逆變式某光胃腸機系統(tǒng)。

2.2,、型號：d某.

2.3,、產(chǎn)品數(shù)量：一臺。

2.4,、設(shè)備質(zhì)量：與標書承諾一致,。

2.5、具體配置詳見清單,。

2.6,、丙方贈送甲方產(chǎn)品：①近臺操作;②17“副監(jiān)視器;③島津或瓦里安t管球一只(熱容量750hu，全保4萬次曝光),。上述贈品由島津維修站免費安裝調(diào)試,。

第三條 [租賃物價款及付款方式]

3.1、整個設(shè)備配置總價格為148萬元(大寫：壹佰肆拾捌萬元整),。

3.4,、從安裝調(diào)試完畢之日起，機器運行三個月無質(zhì)量問題,，甲方憑乙方出具的書面證明,，將剩余款項15萬元(大寫：壹拾伍萬元整)支付給乙方,。

第四條 [租賃物的交付及驗收]

4.1、設(shè)備運抵前,，乙方必須按照丙方的要求將機房布置完畢以備貨到后及時安裝,。

4.2、交貨地點(即合同履行地點)：乙方放射科,。

4.3,、本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，丙方將設(shè)備運抵交貨地點,。

4.4,、設(shè)備運抵后，由丙方工程師和河南省商檢部門及乙方人員共同開箱,，并由商檢局出具設(shè)備進口渠道合法及質(zhì)量合格的相關(guān)證明,。

4.5、丙方免費負責(zé)整個設(shè)備的安裝,、調(diào)試至設(shè)備開機正常驗收,，從安裝合格之日起對整機免費保修一年，并終身負責(zé)維修,，24小時內(nèi)如不能到達現(xiàn)場維修,，造成一切損失由甲方負責(zé)。

4.6,、設(shè)備運抵后,，由丙方工程師對乙方操作人員進行現(xiàn)場操作培訓(xùn)，直至乙方人員能夠熟練操作為止,。

4.7,、租賃財產(chǎn)運達安裝或使用地點后，乙方應(yīng)在3天內(nèi)檢查租賃物件,，并將簽收蓋章后租賃物的驗收收據(jù)交給甲方,。

4.8、如果在3天內(nèi)乙方未按前項規(guī)定向甲方交付驗收收據(jù)的,，視為租賃物已在完整良好狀態(tài)下由乙方驗收完畢,，并視同乙方已經(jīng)將租賃物的驗收收據(jù)交付給甲方。

第五條 [質(zhì)量保證及事故處理]

5.1,、如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件由于丙方責(zé)任造成租賃物的型號,、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符,、不良或瑕疵等情況時，由乙方直接向丙方交涉處理并立即將上述情況用書面通知甲方,。如丙方延期交貨,，由乙方直接催交,。

5.2、如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于丙方責(zé)任時,，甲方同意將依據(jù)甲丙雙方之間買賣關(guān)系所享有的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜，索賠費用及結(jié)果均由乙方承擔,。

5.3,、如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力,。

第六條 [租期計算和租金支付]

6.1,、租期從甲方向丙方支付第一期款項當日開始計算;

6.2、租期為兩年,，合同終止日為甲方向丙方支付款項之日起兩年后的對日,。(起始日及終止日均包括在內(nèi))

6.3、本合同租金總額包括甲方向丙支付的兩期款項及按照農(nóng)村信用社現(xiàn)行利率計算的利息,。

6.4,、本合同租金總額為元整。(大寫)

6.5,、租金支付方式為按月平均支付,，即每月支付元。

6.6,、每月租金,，乙方應(yīng)于當月日前支付。

6.7,、租賃期內(nèi),，國家調(diào)整利率時，甲方按照調(diào)整后的利率重新調(diào)整租金,，乙方承認此種變更并按照變更后的租金標準支付,。

6.9、乙方延遲支付租金時,，每日按照延付金額的日萬分之五的加收逾期付款違約金,。

第七條 [對乙方的限制]

在合同約定的租期內(nèi)，乙方不得中止和終止對租賃物的租賃,，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求,。

第八條 [對租賃物的權(quán)利和義務(wù)]

8.1、在租賃期內(nèi),，租賃物的所有權(quán)屬于甲方,。乙方對租賃物只有使用權(quán)，沒有所有權(quán),。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物進行銷售,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、抵押,、投資或采取其它任何侵犯租賃物所有權(quán)的行為,。

8.2、租期內(nèi)租賃物由乙方使用,，乙方有義務(wù)合理和適宜地保護租賃物,，并對由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物的滅失或損害負有賠償義務(wù)。

8.3,、租期內(nèi),，租賃物無論發(fā)生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負責(zé)解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務(wù),。

8.4,、甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行檢查，乙方應(yīng)為甲方的工作提供方便,。租期內(nèi),，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，向甲方提供財務(wù)報表和租賃物使用情況,。

8.5,、租期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物具有所有權(quán)和處分權(quán),，乙方不得以租賃物抵償債務(wù),。

第九條 [租賃期滿或租金提前付清租賃物的處理]

9.2、租賃期內(nèi),，乙方提前付清全部租金的,，甲方將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條 [租賃物的使用,、維修,、保養(yǎng)和費用]

10.1、乙方在租賃期間內(nèi),，可完全使用租賃物;

10.5,、租賃物的維修、保養(yǎng),，由乙方負責(zé)處理,，并承擔其全部費用。

第十一條 [租賃物損壞和毀滅]

11.1,、乙方承擔在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物的毀損和滅失的風(fēng)險;

(1)將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);

(2)更換與租賃物件同等型號,、性能的部件或配件，使其能正常使用,。

11.3,、當租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時,，乙方應(yīng)按照全部未支付租金金額，賠償甲方因此所受到的損失,。

11.4、乙方按照11.3條款將全部未支付租金金額支付給甲方時,，甲方將租賃物(以其現(xiàn)狀)及對第三者的權(quán)利(如有時)轉(zhuǎn)交給乙方,。

第十二條 [違反供貨合同時的處理]

12.2、丙方逾期交貨的,，按日萬分之五向丙方支付違約金;

12.5,、本條12.1款和12.2款甲方的權(quán)利義務(wù)，由甲方享有和承擔;本條12.3款和12.4款甲方的權(quán)利,，根據(jù)本合同第五條的約定,，由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方主張和行使。

第十三條 [違反租賃合同時的處理]

(1)要求即時付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項;

(2)終止本合同,，收回或要求歸還租賃物,，并要求乙方賠償甲方的損失。

13.2,、雖然甲方采取前述措施,，并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。

第十四條 [甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓]

甲方在本合同履行期間,，在不影響乙方使用租賃物件的前提下,，可將本合同規(guī)定的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，但必須及時通知乙方,。

第十五條 [乙方與丙方之間合同的處理]

15.2,、本合同的簽訂，已全面實現(xiàn)乙丙雙方的合同目的;

15.3,、經(jīng)甲乙丙三方共同同意,，自本合同生效之日起，乙方與丙方于年月日簽訂的《某光機購置合同書》終止履行,。

第十六條 [貨幣種類的界定]

本合同約定的價款及租金的貨幣種類均為人民幣,。

第十七條 [合同的補充]

本合同未盡事宜，由涉及各方友好協(xié)商予以補充,，補充內(nèi)容作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十八條 [合同的修改]

本合同及所有附件的修改,，必須經(jīng)涉及各方簽署書面協(xié)議方能生效,。凡對本合同進行修改、補充或變更,，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效,，并作為本合同的組成部分,，同原合同具有同等效力。

第十九條 [合同主體變更]

本合同履行期間,，甲乙丙三方任何一方名稱,、法定代表人、經(jīng)辦人發(fā)生變更或者發(fā)生分立,、合并等情況,，均不影響本合同的履行。

第二十條 [合同的附件]

1,、甲乙丙三方的身份證明,、法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書;

2,、設(shè)備配置清單;

3,、設(shè)備商檢證明;

4、設(shè)備相關(guān)技術(shù)資料;

5,、租金計算說明,。

第二十一條 [糾紛處理方式]

如因本合同履行發(fā)生糾紛，由甲乙丙所涉各方友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的,，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟,。

第二十二條 [合同的形式]

對本合同內(nèi)容的任何修改、補充或變更須采用書面形式,，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效,。

第二十三條 [合同的生效]

本合同自甲乙丙三方當事人加蓋公章之日生效。

第二十四條 [合同的份數(shù)]

本合同一式三份,，甲乙丙三方各持一份,，各份具有同等法律效力。

甲方寶豐縣寶城農(nóng)村信用合作社(蓋章)

法定代表人(簽章)

乙方寶豐縣人民醫(yī)院(蓋章)

法定代表人(簽章)

丙方北京市蘭宣貿(mào)易公司(島津商社)(蓋章)

法定代表人(簽章)

年月日

勞動合同必備條款勞動合同簽才正規(guī)篇四

出租方：________________(以下簡稱甲方)

承租方：________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項,，訂合同如下：

1、甲方自愿將座落在_____________的房屋(建筑面積共________________平方米),，出租給乙方使用,。出租房屋的四至界限;東至________________、南至________________,、西至________________,、北至________________;系________________結(jié)構(gòu)。

2,、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣￥________________元(大寫),。租賃期限________________年___________月___________日至________________年__________月__________日止。租金按結(jié)算，由乙方在每__________的__________日前交付給甲方,。付款方式,。

3、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責(zé)清理，并承擔民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_________________用房使用,。

4、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔下列責(zé)任：

(1)上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求,。

(2)負責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修責(zé)任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負責(zé)賠償,。

(3)如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前三個月通知乙方,。

5,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責(zé)任：

(1)如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)施時,，應(yīng)征得甲方書面同意,。費用由乙方自理。

(2)如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，在取得甲方同意后另行簽訂合同,，并報房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案。

(3)因使用不當或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負責(zé)賠償或給予修復(fù),。

(4)乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

(5)乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),，應(yīng)提前個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同,。

6,、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任一方承擔,。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金,。

7,、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責(zé)任,。

8,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時,，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

9,、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。

10、本合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報房地產(chǎn)管理所備案,。

甲方： _________________

乙方： _________________

日期： _________________

勞動合同必備條款勞動合同簽才正規(guī)篇五

中文全稱：_______________________

英文全稱：______________________

法定代表人：_____________________

注冊地址：_______________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________

聯(lián)系電話：_______________________

傳真：___________________________

編碼：_______________________

買方(以下簡稱乙方)：___________

鑒于甲,、乙雙方共同認為，雙方于________年____月____日就_____________房產(chǎn)預(yù)售,、預(yù)購事宜所訂立的編號為___________號的《________________市外銷商品房預(yù)售合同》(以下簡稱“該合同”)存在未盡事宜,，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時,，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商,，訂立如下補充協(xié)議。

第一條該合同中所述的房價款(亦即購房價款),、定金及違約金皆以美元為貨幣單位,。

若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算,。

第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量,、價格相當?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代。

第三條乙方逾期付款,，甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同,，沒收乙方已交納的定金;或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購房價款中扣除該違約金,，余款退還乙方,。

如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金,，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。

如甲方由此所遭致的損失大于該違約金,，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償,。

第四條甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日),。

2.市政府配套設(shè)施及安裝的延誤;

3.其他非甲方所能控制的因素,，包括但不限于有關(guān)政府部門延遲有關(guān)文件的批準。

但以上原因須經(jīng)________市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù),。

1.燈具,、漏電保護開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件;

2.經(jīng)乙方或用戶改動的設(shè)施及或設(shè)備及因改動而損壞的項目;

3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;

4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞;

5.其他因乙方使用,、保養(yǎng),、維護不善而造成的設(shè)施及或設(shè)備失靈、損壞者,。

第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)房產(chǎn)物業(yè)管理的公約,、規(guī)則等文件，按章交納有關(guān)管理,、維修、服務(wù)等費用,。

乙方保證遵守上述文件之規(guī)定,。

物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前,。

第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機構(gòu)辦理房屋交付手續(xù),。

屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金,、管理基金,、管理費用及其他必須支付的費用,。

如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任;如乙方雖依約付款,，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù),，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用,。

第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實際交付)后，不論乙方是否已經(jīng)實際占有或使用,，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備,、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責(zé),。

第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用,，乙方擁有和或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和________市的法律、法規(guī)及社會公德，維護公共設(shè)施和公共利益,，遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則,。

未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結(jié)構(gòu),、外觀,、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責(zé),，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的`損失亦由乙方負賠償責(zé)任,。

1.因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅，由甲,、乙雙方各自交納;

2.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納;

3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費,，由甲、乙雙方各交納一半;

5.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費,、公證費等法律服務(wù)費用由乙方承擔;

8.因國家開征及或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用,，按國家之相關(guān)規(guī)定辦理。

第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋,，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記后十個工作日內(nèi)書面通知甲方,。

第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該合同及本補充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔,。

乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔而未承擔的違約責(zé)任,，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔。

若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記,，則視為該轉(zhuǎn)讓無效,，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該合同及本補充協(xié)議。

第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓,、贈與,、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人,、贈與人,、抵押權(quán)人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束,。

否則,，甲方及或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人，因此而遭受的任何損失,，概由乙方負責(zé),。

該房屋的受讓人、贈與人,、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約,、規(guī)則,、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔有關(guān)責(zé)任,。

第十四條對于該合同第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購登記及買賣過戶手續(xù),、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構(gòu)辦理,。

由此引起的相關(guān)費用全部由乙方承擔,。

第十五條本補充協(xié)議及其附件均是該合同不可分割的一部分，由甲,、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署,，與該合同具有同等法律效力，并在經(jīng)甲,、乙雙方辦理完預(yù)售,、預(yù)購登記之日起生效。

經(jīng)雙方共同申請,，由公證處對該合同及本補充協(xié)議進行公證,。

第十六條該合同、本補充協(xié)議及附件均用中文書寫,，任何譯本只作參考;其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者,，均以中文文本為準。

第十七條該合同,、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認后具有同等法律效力。

如有更改,，須經(jīng)甲、乙雙方互簽,。

第十八條甲,、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化,，該方均應(yīng)在十四個工作日內(nèi)以書面形式通知對方;甲,、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人,，以特快專遞方式發(fā)出,。

從發(fā)出之日起計算第五天(最后____日遇法定節(jié)假日順延)，不論對方或其授權(quán)代表是否實際收到該通知,，即視為對方收到該通知之日,，亦即視為該通知已于是日送達對方。

第十九條該合同及本補充協(xié)議正本一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份;副本三份,，由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份,。

甲方(簽署)：_________ 乙方(簽署)：_________

簽約地點：__________ 簽約地點：__________

簽約時間：__________ 簽約時間：__________

勞動合同必備條款勞動合同簽才正規(guī)篇六

融資租賃是相對復(fù)雜的交易方式,，周期也比較長，交易過程比較規(guī)范,，都會簽訂融資租賃合同,，融資租賃合同是由兩個合同——買賣合同和融資性租賃合同，三方當事人——出賣人,、出租人（買受人）,、承租人結(jié)合在一起有機構(gòu)成的新型獨立合同。融資租賃合同對后期的履行至關(guān)重要,，接下來我們就一起看看融資租賃合同的幾個必備條款,。

根據(jù)融資租賃的交易結(jié)構(gòu)，確定交易各方的主體,，并將其主體信息在融資租賃協(xié)議中予以描述,。一般而言，對于融資租賃交易,，協(xié)議主體必定涉及出租人和承租人,。對于存在擔保結(jié)構(gòu)或風(fēng)險緩釋措施，協(xié)議主體除了涉及出租人和承租人之外,，還涉及抵押方,、質(zhì)押方、承諾方等,。

定義條款是協(xié)議中常見的條款,，為了行文簡潔流暢，融資租賃協(xié)議通常在開篇第一條協(xié)議中會反復(fù)使用的詞語或是在協(xié)議中需要有特定含義的詞語進行定義,。在融資租賃的傳統(tǒng)交易中,，部分定義的語言表述已經(jīng)基本上固定了。這種模式化的表述是建立在操作的實踐基礎(chǔ)之上的,，目的是降低交易成本,。但這并不意味著這些模式化的表述完全不能更改。如果交易中存在特殊情形,，應(yīng)對定義的表述進行相應(yīng)調(diào)整,，以適用交易的需要。

資金用途條款是融資租賃合同必備條款,，主要內(nèi)容是：出租人為保證租賃本金用于指定項目上,，要求出租人將租賃本金用于其承諾用途，或者有時無法做到逐一細化資金用途,，這時可以考慮利用排除法,，列明禁止的資金用途,。

在融資租賃交易中，一定程度也是結(jié)構(gòu)性融資,，在國內(nèi)進入“營改增”大前提下,，如何籌劃稅務(wù)條款顯得十分重要，其基本內(nèi)容為：融資租賃協(xié)議中約定相關(guān)稅種,、稅率等,，并約定相關(guān)稅費將由何方承擔，即在整體融資租賃交易結(jié)構(gòu)的報價中,，約定是否已經(jīng)為含稅價格,。

融資租賃交易中，租賃物作為融資載體承擔著重要職能,，為租賃物投保也是融資租賃交易中的應(yīng)有之義,，租賃物投保作用可以有效降低租賃物損失和滅失風(fēng)險，對出租人和承租人雙方都形成一定的保護作用,。其基本內(nèi)容為：出租人和承租人雙方約定保險險種,、費率、期限,、續(xù)保,、受益人及保費支付方等內(nèi)容，如發(fā)生意外情況造成租賃物部分或全部損失的情況下,，投保人及其受益人就事故損失的索賠流程,、理賠金額等約定。

租賃物是融資租賃交易結(jié)構(gòu)中的核心要素,。其基本內(nèi)容為：融資租賃協(xié)議中約定租賃物所有權(quán),、維修、保養(yǎng)和租賃物質(zhì)量問題處理等,。

違約救濟條款是融資租賃協(xié)議中必備的條款之一,，其主要內(nèi)容是對守約方保護和對違約方懲罰措施的條款。違約條款主要約定兩個部分,，即如何界定違約情形和違約處置手段,。其基本內(nèi)容為：融資租賃協(xié)議中約定雙方或單方違約情況,，可采用列舉情況方式約定,，違約情形直接會觸發(fā)融資租賃協(xié)議項下的違約。通常情況下,，違約方會向守約方支付一定的違約賠償金或賦予守約方終止和/或解除合同權(quán)利,。

法律適用和爭議解決條款也是融資租賃合同必備的條款之一。法律適用主要約定雙方選擇不同國家或地區(qū)法律使用問題,。爭議解決機制主要指采用何種法律手段和途徑處理爭議,，一般來說,，我們會約定爭議雙方選擇法院訴訟或仲裁庭仲裁方式。