隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租賃協(xié)議書合同電子版篇一

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經(jīng)平等,、自愿協(xié)商，就商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

地址：

面積：

范圍：

可用車位信息：

可用展示位,、廣告牌位信息：

房產(chǎn)證號：

其它信息：

(上述可使用范圍含商鋪,，以下簡稱"該商鋪"或"商鋪")

除非有特殊說明，本合同約定的租金對應上述全部可使用范圍的使用租金,。

甲方保證上述商鋪基本情況的真實性,。

1. 該商鋪用途為：

補充說明： 作為乙方(乙方獨資或與他人合資)新注冊的公司(公司名稱： ;以工商登記為準)的經(jīng)營地。

2. 工商登記：按如下第 種方式處理：

(1)該商鋪不可用于工商登記;

(2)該商鋪可用于工商登記,，可用于乙方新注冊的公司的工商登記地址,。

3. 如乙方將該商鋪用于工商登記，則在租賃解除或終止時,，則乙方應在30日內(nèi)將公司注冊地址進行變更移出;如未能遷出的,，乙方應按每月人民幣 元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù),。

1. 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計 個月。

2. 交房日期為： 年 月 日之前;交房日期與租賃起始期之間為免租期,。

1. 租金標準：￥ 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 ,。

租金標準的調(diào)整：

(1)自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

(2)自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 ,。

(3)自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 ,。

2. 押金標準：￥ 元。

租賃期滿或合同解除后,，押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方,。

3. 支付時間：

年 月 日前支付首期租金與押金共計人民幣 元，對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止;

年 月 日前支付第二期租金共計人民幣 元,，對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止;

以后依此類推(租金如有調(diào)整,，則按調(diào)整后的金額支付)。

4. 租金支付方式：現(xiàn)金或指定收款帳號

甲方指定收款帳號：

開戶行：

戶名：

5. 發(fā)票：采取下列第 種方式：

(1)甲方應向乙方提供發(fā)票,，發(fā)票名目為：租賃,，由此導致的稅費由甲方承擔;

(2)如乙方要求甲方提供發(fā)票,，則甲方應配合開具發(fā)票，但由此導致甲方承擔的稅費,，由乙方向甲方額外支付,。支付時間為：開具發(fā)票之前。

1. 租賃期內(nèi),，乙方承擔下列費用：水費,、電費 ,、電話費,、電視收視費、燃氣費等費用,。

水電燃氣等費用采取充值方式的,，根據(jù)租賃開始交房時的數(shù)值與租賃結束交房時的數(shù)值之差，根據(jù)租賃結束交房時的價格結算,。甲方可從押金中相應扣除,。

2. 租賃期內(nèi)，甲方承擔下列費用：物業(yè)管理費,、供暖費,。

3. 租賃期內(nèi)，因乙方使用商鋪或屋內(nèi)設施而發(fā)生的費用由乙方承擔,，本協(xié)議另有約定除外,。

1. 交付：甲方應將商鋪按約定條件交付給乙方。

《商鋪附屬設施,、設備交接清單》經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成,。

2. 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該商鋪及其附屬設施,。甲乙雙方驗收認可后在《商鋪附屬設施、設備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用,。

如商鋪不影響基本使用，則甲方不應拒絕接收商鋪,，但甲方在接收商鋪之后仍按本協(xié)議約定向乙方索賠損失,、費用等。

1. 甲方應在交房前對該商鋪做如下改善或添加如下設備,，費用由甲方承擔：

2. 雙方同意,，裝修按如下第 種方式處理：

(1)乙方有權自費進行裝修，但裝修方案應事先經(jīng)甲方同意,，且不得改變商鋪主體結構;

(2)乙方有權自費進行裝修,，但不得改變商鋪主體結構,。

3. 租賃解除或終止時，裝修的處理按如下第 種方式：

(1)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修,，乙方不負責拆除;

未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修,，乙方應負責拆除并按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失;

(2)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修,，如甲方要求，則乙方負責作一般性拆除但不要求恢復至毛壞狀態(tài);

未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修,，乙方應負責拆除并按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失,。

1. 租賃期內(nèi),，甲方應保障該商鋪及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復,。

甲方應在接到乙方通知后的2日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修商鋪影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。

2. 對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。

3. 乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該商鋪及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔。

4. 對于該商鋪及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任,。

轉租事宜按如下第 種方式處理：

(1)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉租給他人(無論是否收取租金);

接受轉租方對該商鋪及其附屬設施造成損壞的,，應由乙方向甲方承擔賠償責任;轉租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應對甲方承擔的支付租金等所有義務,。

(2)未經(jīng)甲方同意，不得轉租,。但乙方可將商鋪內(nèi)的部分品種經(jīng)營項目交由其它人承包經(jīng)營,。

(3)乙方可以轉租給如下單位或個人：

雙方同意，優(yōu)先購買權的處理按以下第 種方式：

(1)乙方承諾放棄優(yōu)先購買權,。甲方有權自主決定將該商鋪進行轉讓,、出售、抵押等處分,，但不得影響租賃,。如因此導致租賃不能履行的，視為甲方違約;

(2)甲方應向乙方告知出售商鋪的意向及價格,，乙方在15天內(nèi)未明確表示購買,，或者表示拒絕購買的,，視為乙方放棄優(yōu)先購買權,。

1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

2. 有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

(1)該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的;

(2)因地震,、火災等不可抗力致使商鋪毀損,、滅失或造成其他損失的。

3. 甲方有下列情形之一的,，乙方有權立即單方解除合同：

(1)未按約定時間交付該商鋪達 日的;

(2)交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;

(3)不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的;

(4)交付的商鋪危及乙方安全或者健康的,。

(5)其他：

4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同,，收回該商鋪：

(1)不支付或者不按照約定支付租金達 日的;

(2)擅自改變該商鋪用途的;

(3)擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的;

(4)利用該商鋪從事違法活動的,。

(5)其他：

5. 因甲方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：

(1)甲方如需要提前解除租賃,，應至少提前 日 通知乙方,，并向乙方額外支付相當于 的違約金。除此之外,，不承擔其它違約責任,。

(2)甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因導致本合同不能繼續(xù)履行或導致本合同被解除的,，乙方有權要求繼續(xù)履行或解除合同,。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續(xù)履行的，甲方應向乙方賠償相當于3個月租金 的違約金,，同時還應賠償損失,，損失按如下標準計算：

裝修費用/總租期月份數(shù)*剩余租期月份數(shù);

裝修費用：雙方確認為人民幣(大寫) (￥ 元);無需再提供票據(jù),。

6. 因乙方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：

(1)乙方如需要提前解除租賃,，應至少提前3個月通知甲方,，并向甲方額外支付相當于 3個月租金的違約金。除此之外,，不承擔其它違約責任;

(2)乙方不得無故提前解除本合同,。由于乙方原因導致本合同不能繼續(xù)履行或導致本合同被解除的，甲方有權要求乙方額外支付相當于 6個月租金 的違約金,。同時,，甲方有權要求乙方拆除原裝修，如乙方拒絕,，則甲方有權自行拆除原裝修,，并由乙方承擔費用。

1. 付款方未按約定付款的,，每逾期一日,，應按逾期金額的 %向收款方支付違約金。

2. 根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的,，乙方通知甲方退房交接之日,，甲方拒絕的，仍視為已經(jīng)退房交接,，乙方不再承擔房租,。

3. 租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還商鋪的,，乙方應承擔商鋪占用費直至退房之日(但不再支付租金),。

商鋪占用費的標準為：正常租金的 %，按日支付,。

4. 如有下列情形之一的,，乙方有權解除本協(xié)議，甲方或甲方代理人(包括無權代理人,、代表甲方簽約的人員)應向乙方退還乙方交納的所有租金與押金,，并另外向乙方賠償相當于十二個月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費用損失的.,，應同時全額賠償：

(1)甲方或代表甲方簽署人員無權出租商鋪的;

(2)代表甲方簽字的人員無權代理的;

(3)該商鋪在事實上無法出租給乙方使用的;

(4)簽約之時,，該商鋪在事實上已經(jīng)根本無法按約定用途使用的。

為更好的履行本合同,，雙方提供如下聯(lián)系方式：

(1)甲方聯(lián)系方式

郵寄地址：

聯(lián)系人：

電話：

電子郵箱：

(2)乙方聯(lián)系方式

郵寄地址：

聯(lián)系人：

電話：

電子郵箱：

雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種,，就本合同有關事項向對方發(fā)送相關通知等，均視為有效送達與告知對方，無論對方是否實際查閱,。

1. 本合同項下發(fā)生的爭議，協(xié)商或調(diào)解不成的,， 應依法向 商鋪所在地 人民法院起訴,。

2. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3. 補充約定事項：

簽署時間： 年 月 日

甲方(蓋章)：

法定代表人或授權代表(簽字)：

乙方(蓋章)：

法定代表人或授權代表(簽字)：

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租賃協(xié)議書合同電子版篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，一致同意如下租貸協(xié)議：

1、甲方現(xiàn)自愿將________________________________樓___________號商鋪經(jīng)營權租給乙方,，租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止,，租期_________個月,。

2,、雙方議定每月租金___仟___佰___拾___元整,，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清,。

1,、租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收,、經(jīng)營費用（包括：稅務,、治安、衛(wèi)生,、市場物業(yè)管理費和水電費等）,逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,，由乙方自己承擔,。

2,、租貸期間，商鋪需要辦理證照,、商鋪年檢等費用由甲方負責,。

3、租貸期間,，商鋪經(jīng)營權屬于乙方所有,，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租,、終止協(xié)議等違約行為,，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責,。

4、租貸期間,，乙方不得私自將商鋪轉租,，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租,。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況,，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

1,、甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營,，商鋪內(nèi)所有所有設施（包括：滅火器、電器開關插座等）和有關證照,、繳費簿等,，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞,，乙方應予補辦或賠償,。

2、乙方承租商鋪,，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營,，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償,。

3,、乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害,，其責任全部由乙方承擔賠償,。

4、租貸期間,，若乙方一個月以上不繳交稅費的,，甲方有權提前收回商鋪，沒收余下租金,，并且乙方還要補回應繳交的稅費和罰款,，乙方不得異議。

5,、租貸期間,乙方欠下的債權,、債務與甲方和商鋪無關。

6,、乙方首次繳交本商鋪國,、地稅、水電費及其他雜費時間為________年___月（屬于________年___月份產(chǎn)生的稅費）。

7,、同等條件下,，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權。

本協(xié)議一式二份,，甲,、乙方各持一份，作為依據(jù),，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效,，雙方不得違約，任何一方違約,，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理,。

甲方：

身份證：

聯(lián)系電話：

乙方：

身份證：

聯(lián)系電話：

簽約時間: