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個(gè)人住房抵押貸款保險(xiǎn)篇一
第一條以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款的具有完全民事行為能力的自然人可參加本保險(xiǎn),。
第二條本保險(xiǎn)合同的被保險(xiǎn)人為借款個(gè)人,，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)指被保險(xiǎn)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款時(shí)用以抵押的房屋；抵押房屋價(jià)值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn),，也在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍以內(nèi),。
被保險(xiǎn)人購(gòu)房后，裝修,、改造或其他原因購(gòu)置的,、附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)或其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，不在本保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi),。
保險(xiǎn)責(zé)任
第三條在保險(xiǎn)期限內(nèi)由于下列原因造成本保險(xiǎn)單列明的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的直接損失,，保險(xiǎn)人依照本條款約定負(fù)責(zé)賠償：
1、火災(zāi),、爆炸,；
2、暴風(fēng),、暴雨,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、雷擊,、泥石流、雪災(zāi),、雹災(zāi),、冰凌、龍卷風(fēng),、崖崩,、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷,；
3,、空中運(yùn)行物體墜落以及外來不屬于被保險(xiǎn)人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌,。
第四條在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，為搶救保險(xiǎn)標(biāo)的或防止災(zāi)害蔓延,，采取合理的,、必要的措施而造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失，保險(xiǎn)人也負(fù)責(zé)賠償,。
第五條在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí),，被保險(xiǎn)人為防止或者減少保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失所支付合理的、必要的施救費(fèi)用,，由保險(xiǎn)人承擔(dān),。該項(xiàng)費(fèi)用以對(duì)應(yīng)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。
責(zé)任免除
第六條由于下列原因造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失,，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任：
1,、戰(zhàn)爭(zhēng)、類似戰(zhàn)爭(zhēng)行為,、恐怖行為,、軍事行動(dòng)、武裝沖突,、罷工,、暴動(dòng)、民眾騷亂,；
2,、核子輻射或各種放射性污染；
3,、行政或執(zhí)法行為,；
4、地震或地震次生原因,；
5,、被保險(xiǎn)人或其家庭成員或其代表的故意行為、重大過失,。
第七條對(duì)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的下列損失和費(fèi)用,，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任：
1、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤,、原材料缺陷,、工藝不善、建筑物沉降等原因以及自然磨損,、正常維修造成的損失或費(fèi)用,；
2、被保險(xiǎn)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)引起的任何損失和費(fèi)用,；
3,、房屋貶值或喪失使用價(jià)值,；
4、任何形式的罰款,、罰金,；
5、任何間接損失和精神損失,；
6,、計(jì)算機(jī)20__年問題引起的任何損失。
第八條其他不屬于本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失和費(fèi)用,，保險(xiǎn)人亦不負(fù)賠償責(zé)任,。
保險(xiǎn)期限
第九條保險(xiǎn)期限自約定起保日零時(shí)起至個(gè)人住房抵押借款合同約定的借款期限終止日24時(shí)止。
保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)
第十條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額可按照以下方式,，由被保險(xiǎn)人自行確定,，但保險(xiǎn)金額不得小于相應(yīng)的抵押借款本金：
1、成本價(jià)2,、購(gòu)置價(jià)3、市價(jià)4,、評(píng)估價(jià)5,、借款額6、其他方式第十一條保險(xiǎn)費(fèi)以基準(zhǔn)費(fèi)率為基礎(chǔ),，根據(jù)相應(yīng)的躉交保費(fèi)系數(shù)計(jì)算,。
投保人、被保險(xiǎn)人義務(wù)
第十一條投保人應(yīng)當(dāng)履行如實(shí)告知義務(wù),，并如實(shí)回答保險(xiǎn)人就保險(xiǎn)標(biāo)的或者被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出的詢問,。
第十二條投保人應(yīng)在簽訂保險(xiǎn)合同時(shí)一次性交清全部保險(xiǎn)費(fèi)。
第十三條在本保險(xiǎn)合同期限內(nèi),，如果被保險(xiǎn)人名稱變更,、保險(xiǎn)標(biāo)的占用性質(zhì)改變、保險(xiǎn)標(biāo)的地址變動(dòng),，保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度增加或其他保險(xiǎn)重要事項(xiàng)變更,，被保險(xiǎn)人應(yīng)及時(shí)書面通知保險(xiǎn)人，并支付附加的保險(xiǎn)費(fèi),。被保險(xiǎn)人未履行通知義務(wù)并支付附加保險(xiǎn)費(fèi)的,，因保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度增加而發(fā)生的保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十四條被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)遵照國(guó)家有關(guān)消防,、安全方面的規(guī)定，維護(hù)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的安全,。
第十五條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受損失時(shí),，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)積極搶救,，采取必要、合理措施使損失減少至最低程度,，同時(shí)保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),、保留有關(guān)實(shí)物證據(jù)，并立即通知保險(xiǎn)人,，協(xié)助查勘,。
第十六條被保險(xiǎn)人向保險(xiǎn)人申請(qǐng)賠償時(shí)，應(yīng)提交保險(xiǎn)單正本,、損失清單以及其他保險(xiǎn)人合理要求的有效的,、作為索賠依據(jù)的證明材料。
第十七條投保人或被保險(xiǎn)人如不履行第十二條,、第十三條,、第十五條至第十七條約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，保險(xiǎn)人有權(quán)拒絕賠償,，或自解約通知書送達(dá)被保險(xiǎn)人之日起解除本保險(xiǎn)合同,。
賠償處理
第十八條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失時(shí)，保險(xiǎn)人按下列規(guī)定進(jìn)行賠償：
1,、實(shí)際損失等于或高于保險(xiǎn)金額,，按保險(xiǎn)金額賠償；
2,、實(shí)際損失小于保險(xiǎn)金額,，保險(xiǎn)人賠償使受損保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到原來狀態(tài)的費(fèi)用，該項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)金額為限,。
第十九條在本保險(xiǎn)期限內(nèi),，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)若遭受部分損失，保險(xiǎn)人一次性支付的賠款未達(dá)到保險(xiǎn)金額的,，財(cái)產(chǎn)損失部分的保險(xiǎn)金額自動(dòng)恢復(fù),，被保險(xiǎn)人無須補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)。但在任何情況下,，財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)的累計(jì)賠償金額以保險(xiǎn)金額的兩倍為限,。
第二十條保險(xiǎn)標(biāo)的遭受損失后的殘余部分，仍然歸被保險(xiǎn)人所有,，并在計(jì)算實(shí)際損失時(shí)扣除其折價(jià)金額,。
第二十一條抵押房屋價(jià)值中含附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的，其損失計(jì)算以損失發(fā)生時(shí)的實(shí)際價(jià)值為限,，如果所含附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)若發(fā)生變更,，保險(xiǎn)人在賠償時(shí)以抵押時(shí)所列明的數(shù)量、品牌、規(guī)格的實(shí)際價(jià)值為限,。
第二十二條保險(xiǎn)人受理索賠后,，應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)責(zé)任范圍迅速調(diào)查審核，按本保險(xiǎn)條款有關(guān)規(guī)定予以賠償,。若保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生損失,，根據(jù)被保險(xiǎn)人和貸款銀行達(dá)成的有關(guān)約定，由保險(xiǎn)人一次性支付給貸款銀行或被保險(xiǎn)人,。
第二十三條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失,，如果根據(jù)法律規(guī)定或者有關(guān)約定，應(yīng)當(dāng)由第三方負(fù)責(zé)賠償?shù)?，被保險(xiǎn)人應(yīng)以書面形式向第三方提出賠償要求,。未經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意，被保險(xiǎn)人或其代表不得自行對(duì)第三方作出任何承諾,、拒絕,、約定或接受。根據(jù)被保險(xiǎn)人書面申請(qǐng),，保險(xiǎn)人可以按照本保險(xiǎn)條款有關(guān)規(guī)定先予賠償,，并依法進(jìn)行代位追償。被保險(xiǎn)人應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)人向第三方追償,。
第二十四條若本保險(xiǎn)單所保財(cái)產(chǎn)存在重復(fù)保險(xiǎn)時(shí),，保險(xiǎn)人僅承擔(dān)按比例分?jǐn)偟呢?zé)任。對(duì)其他保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任,，本保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)墊付。
第二十五條被保險(xiǎn)人或者其房屋繼承人請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利,，自其知道或應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起二年內(nèi)不行使而消滅,。
第二十六條保險(xiǎn)合同的終止第二十七條保險(xiǎn)事故發(fā)生后，投保人,、被保險(xiǎn)人或者其他關(guān)系人以偽造,、編造的有關(guān)證明、資料或者其他證據(jù),，編造虛假的事故原因或者夸大損失程度的,，保險(xiǎn)人對(duì)其虛報(bào)的部分不承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除本合同,。
第二十七條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受全部損失或保險(xiǎn)人一次性支付財(cái)產(chǎn)損失賠款達(dá)到保險(xiǎn)金額時(shí),，或者一次性賠款雖然沒達(dá)到保險(xiǎn)金額，但累計(jì)賠款達(dá)到兩倍保險(xiǎn)金額時(shí),，本保險(xiǎn)合同自行終止,。
第二十八條被保險(xiǎn)人提前清償個(gè)人房屋抵押借款合同項(xiàng)下貸款余額的，投保人可憑保險(xiǎn)單正本,、貸款銀行的還貸證明等有關(guān)單證,，向保險(xiǎn)人提出終止本保險(xiǎn)合同,。
第二十九條當(dāng)投保人根據(jù)本保險(xiǎn)條款第二十九條終止本保險(xiǎn)合同時(shí)，保險(xiǎn)人按現(xiàn)值計(jì)算退還未到期部分的保險(xiǎn)費(fèi),，并扣除5%手續(xù)費(fèi),。
實(shí)際承保期限不足一個(gè)月的，按一個(gè)月計(jì)算,。
其他事項(xiàng)
第三十條被保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)人之間因本保險(xiǎn)合同事宜發(fā)生爭(zhēng)議,，爭(zhēng)議解決方式由雙方從下列兩種方式中選擇一種：
（一）因履行本保險(xiǎn)合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，提交雙方約定的仲裁委員會(huì)仲裁。
（二）因履行本保險(xiǎn)合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴,。
第三十一條本保險(xiǎn)合同爭(zhēng)議處理適用中華人民共和國(guó)法律,。
第三十二條與本保險(xiǎn)合同有關(guān)的約定、告知或通知等內(nèi)容均采用書面形式,。
擴(kuò)展責(zé)任條款
一,、臨時(shí)房租補(bǔ)償條款保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的保險(xiǎn)事故致使保險(xiǎn)房屋無法居住時(shí)，被保險(xiǎn)人可獲得保險(xiǎn)房屋損失賠款金額5%比例的臨時(shí)住宿費(fèi)用補(bǔ)償,。
其他有關(guān)事宜悉依《個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款》的有關(guān)規(guī)定,。
二、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償條款因保險(xiǎn)房屋發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的保險(xiǎn)事故致使被保險(xiǎn)人需搬遷到其他住宿處居住,，被保險(xiǎn)人可獲得搬遷費(fèi)用補(bǔ)償,。每次事故的搬遷費(fèi)用補(bǔ)償為300元。
其他事宜悉依《個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款》的有關(guān)規(guī)定,。
三,、延展保險(xiǎn)期限條款在借款合同約定的還款期限屆滿時(shí)，貸款銀行要求給予借款人一定還貸寬限期限的,，本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)期限將隨之延展,，最長(zhǎng)展期180天，且只能延展一次,。
其他有關(guān)事宜悉依《個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款》的有關(guān)規(guī)定,。
四、清理費(fèi)用補(bǔ)償條款保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失,，而且財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)部分的賠款金額達(dá)到保險(xiǎn)金額50%以上時(shí),，被保險(xiǎn)人所發(fā)生的清除、拆除或支撐受損財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用，保險(xiǎn)人將一次性給予800元清理費(fèi)用補(bǔ)償,。
其他有關(guān)事宜悉依《個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款》的有關(guān)規(guī)定,。
個(gè)人住房抵押貸款保險(xiǎn)篇二
1、個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款(一)
總則
第一條以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款的具有完全民事行為能力的自然人可參加本保險(xiǎn),。
第二條本保險(xiǎn)合同的被保險(xiǎn)人為借款個(gè)人,，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)指被保險(xiǎn)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款時(shí)用以抵押的房屋;抵押房屋價(jià)值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，也在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍以內(nèi),。
被保險(xiǎn)人購(gòu)房后,，裝修、改造或其他原因購(gòu)置的,、附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)或其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn),，不在本保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)。
保險(xiǎn)責(zé)任
第三條在保險(xiǎn)期限內(nèi)由于下列原因造成本保險(xiǎn)單列明的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的直接損失,，保險(xiǎn)人依照本條款約定負(fù)責(zé)賠償：
1,、火災(zāi)、爆炸;
2,、暴風(fēng),、暴雨、臺(tái)風(fēng),、洪水,、雷擊、泥石流,、雪災(zāi),、雹災(zāi)、冰凌,、龍卷風(fēng),、崖崩、突發(fā)性滑坡,、地面突然塌陷;
3、空中運(yùn)行物體墜落以及外來不屬于被保險(xiǎn)人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌,。
第四條在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí),，為搶救保險(xiǎn)標(biāo)的或防止災(zāi)害蔓延，采取合理的,、必要的措施而造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失,，保險(xiǎn)人也負(fù)責(zé)賠償。
第五條在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí),，被保險(xiǎn)人為防止或者減少保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失所支付合理的,、必要的施救費(fèi)用，由保險(xiǎn)人承擔(dān)。該項(xiàng)費(fèi)用以對(duì)應(yīng)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限,。
責(zé)任免除
第六條由于下列原因造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失,，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任：
1、戰(zhàn)爭(zhēng),、類似戰(zhàn)爭(zhēng)行為,、恐怖行為、軍事行動(dòng),、武裝沖突,、罷工、暴動(dòng),、民眾騷亂;
2,、核子輻射或各種放射性污染;
3、行政或執(zhí)法行為;
4,、地震或地震次生原因;
5,、被保險(xiǎn)人或其家庭成員或其代表的故意行為、重大過失,。
第七條對(duì)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的下列損失和費(fèi)用,，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任：
1、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤,、原材料缺陷,、工藝不善、建筑物沉降等原因以及自然磨損,、正常維修造成的損失或費(fèi)用;
2,、被保險(xiǎn)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)引起的任何損失和費(fèi)用;
3、房屋貶值或喪失使用價(jià)值;
4,、任何形式的罰款,、罰金;
5、任何間接損失和精神損失;
6,、計(jì)算機(jī)20__年問題引起的任何損失,。
第八條其他不屬于本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)人亦不負(fù)賠償責(zé)任,。
保險(xiǎn)期限
第九條保險(xiǎn)期限自約定起保日零時(shí)起至個(gè)人住房抵押借款合同約定的借款期限終止日24時(shí)止,。
保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)
第十條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額可按照以下方式，由被保險(xiǎn)人自行確定,，但保險(xiǎn)金額不得小于相應(yīng)的抵押借款本金：
1,、成本價(jià)2、購(gòu)置價(jià)3,、市價(jià)4,、評(píng)估價(jià)5,、借款額6、其他方式第十一條保險(xiǎn)費(fèi)以基準(zhǔn)費(fèi)率為基礎(chǔ),，根據(jù)相應(yīng)的躉交保費(fèi)系數(shù)計(jì)算,。
投保人、被保險(xiǎn)人義務(wù)
第十二條投保人應(yīng)當(dāng)履行如實(shí)告知義務(wù),，并如實(shí)回答保險(xiǎn)人就保險(xiǎn)標(biāo)的或者被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出的詢問,。
第十三條投保人應(yīng)在簽訂保險(xiǎn)合同時(shí)一次性交清全部保險(xiǎn)費(fèi)。
第十四條在本保險(xiǎn)合同期限內(nèi),，如果被保險(xiǎn)人名稱變更,、保險(xiǎn)標(biāo)的占用性質(zhì)改變、保險(xiǎn)標(biāo)的地址變動(dòng),，保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度增加或其他保險(xiǎn)重要事項(xiàng)變更,， 被保險(xiǎn)人應(yīng)及時(shí)書面通知保險(xiǎn)人，并支付附加的保險(xiǎn)費(fèi),。被保險(xiǎn)人未履行通知義務(wù)并支付附加保險(xiǎn)費(fèi)的,，因保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度增加而發(fā)生的保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人不承擔(dān) 賠償責(zé)任,。
第十五條被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)遵照國(guó)家有關(guān)消防,、安全方面的規(guī)定，維護(hù)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的安全,。
第十六條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受損失時(shí),，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)積極搶救，采取必要,、合理措施使損失減少至最低程度,，同時(shí)保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)、保留有關(guān)實(shí)物證據(jù),，并立即通知保險(xiǎn)人,，協(xié)助查勘。
第十七條被保險(xiǎn)人向保險(xiǎn)人申請(qǐng)賠償時(shí),，應(yīng)提交保險(xiǎn)單正本,、損失清單以及其他保險(xiǎn)人合理要求的有效的、作為索賠依據(jù)的證明材料,。
第十八條投保人或被保險(xiǎn)人如不履行第十二條,、第十三條、第十五條至第十七條約定的任何一項(xiàng)義務(wù),，保險(xiǎn)人有權(quán)拒絕賠償,，或自解約通知書送達(dá)被保險(xiǎn)人之日起解除本保險(xiǎn)合同,。
2,、個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款(二)
賠償處理
第十九條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失時(shí),，保險(xiǎn)人按下列規(guī)定進(jìn)行賠償：
1、實(shí)際損失等于或高于保險(xiǎn)金額,，按保險(xiǎn)金額賠償;
2,、實(shí)際損失小于保險(xiǎn)金額，保險(xiǎn)人賠償使受損保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到原來狀態(tài)的費(fèi)用,，該項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)金額為限,。
第二十條在本保險(xiǎn)期限內(nèi)，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)若遭受部分損失,，保險(xiǎn)人一次性支付的賠款未達(dá)到保險(xiǎn)金額的,，財(cái)產(chǎn)損失部分的保險(xiǎn)金額自動(dòng)恢復(fù)，被保險(xiǎn)人無須補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi),。但在任何情況下,，財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)的累計(jì)賠償金額以保險(xiǎn)金額的兩倍為限。
第二十一條保險(xiǎn)標(biāo)的遭受損失后的殘余部分,，仍然歸被保險(xiǎn)人所有,，并在計(jì)算實(shí)際損失時(shí)扣除其折價(jià)金額。
第二十二條抵押房屋價(jià)值中含附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的,，其損失計(jì)算以損失發(fā)生時(shí)的實(shí)際價(jià)值為限,，如果所含附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)若發(fā)生變更，保險(xiǎn)人在賠償時(shí)以抵押時(shí)所列明的數(shù)量,、品牌,、規(guī)格的實(shí)際價(jià)值為限。
第二十三條保險(xiǎn)人受理索賠后,，應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)責(zé)任范圍迅速調(diào)查審核,，按本保險(xiǎn)條款有關(guān)規(guī)定予以賠償。若保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生損失,，根據(jù)被保險(xiǎn)人和貸款銀行達(dá)成的有關(guān)約定,，由保險(xiǎn)人一次性支付給貸款銀行或被保險(xiǎn)人。
第二十四條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失,，如果根據(jù)法律規(guī)定或者有關(guān)約定,，應(yīng)當(dāng)由第三方負(fù)責(zé)賠償?shù)模槐ｋU(xiǎn)人應(yīng)以書面形式向第三方提出賠償 要求,。未經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意,，被保險(xiǎn)人或其代表不得自行對(duì)第三方作出任何承諾、拒絕,、約定或接受,。根據(jù)被保險(xiǎn)人書面申請(qǐng)，保險(xiǎn)人可以按照本保險(xiǎn)條款有關(guān)規(guī)定 先予賠償,，并依法進(jìn)行代位追償,。被保險(xiǎn)人應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)人向第三方追償,。
第二十五條若本保險(xiǎn)單所保財(cái)產(chǎn)存在重復(fù)保險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)人僅承擔(dān)按比例分?jǐn)偟呢?zé)任,。對(duì)其他保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任,，本保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)墊付。
第二十六條被保險(xiǎn)人或者其房屋繼承人請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利,，自其知道或應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起二年內(nèi)不行使而消滅,。
保險(xiǎn)合同的終止第二十七條保險(xiǎn)事故發(fā)生后，投保人,、被保險(xiǎn)人或者其他關(guān)系人以偽造,、編造的有關(guān)證明、資料或者其他證據(jù),，編造虛假的事故原因或者夸大損失程度的,，保險(xiǎn)人對(duì)其虛報(bào)的部分不承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除本合同,。
第二十八條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受全部損失或保險(xiǎn)人一次性支付財(cái)產(chǎn)損失賠款達(dá)到保險(xiǎn)金額時(shí),，或者一次性賠款雖然沒達(dá)到保險(xiǎn)金額，但累計(jì)賠款達(dá)到兩倍保險(xiǎn)金額時(shí),，本保險(xiǎn)合同自行終止,。
第二十九條被保險(xiǎn)人提前清償個(gè)人房屋抵押借款合同項(xiàng)下貸款余額的，投保人可憑保險(xiǎn)單正本,、貸款銀行的還貸證明等有關(guān)單證,，向保險(xiǎn)人提出終止本保險(xiǎn)合同。
第三十條當(dāng)投保人根據(jù)本保險(xiǎn)條款第二十九條終止本保險(xiǎn)合同時(shí),，保險(xiǎn)人按現(xiàn)值計(jì)算退還未到期部分的保險(xiǎn)費(fèi),，并扣除5%手續(xù)費(fèi)。
實(shí)際承保期限不足一個(gè)月的,，按一個(gè)月計(jì)算,。
其他事項(xiàng)
第三十一條被保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)人之間因本保險(xiǎn)合同事宜發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式由雙方從下列兩種方式中選擇一種：
(一)因履行本保險(xiǎn)合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，提交雙方約定的仲裁委員會(huì)仲裁,。
(二)因履行本保險(xiǎn)合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。
第三十二條本保險(xiǎn)合同爭(zhēng)議處理適用中華人民共和國(guó)法律。
第三十三條與本保險(xiǎn)合同有關(guān)的約定,、告知或通知等內(nèi)容均采用書面形式,。
3,、個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款(三)
擴(kuò)展責(zé)任條款
一、臨時(shí)房租補(bǔ)償條款保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的保險(xiǎn)事故致使保險(xiǎn)房屋無法居住時(shí),，被保險(xiǎn)人可獲得保險(xiǎn)房屋損失賠款金額5%比例的臨時(shí)住宿費(fèi)用補(bǔ)償。
其他有關(guān)事宜悉依《個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款》的有關(guān)規(guī)定,。
二,、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償條款因保險(xiǎn)房屋發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的保險(xiǎn)事故致使被保險(xiǎn)人需搬遷到其他住宿處居住，被保險(xiǎn)人可獲得搬遷費(fèi)用補(bǔ)償,。每次事故的搬遷費(fèi)用補(bǔ)償為300元,。
其他事宜悉依《個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款》的有關(guān)規(guī)定。
三,、延展保險(xiǎn)期限條款在借款合同約定的還款期限屆滿時(shí),，貸款銀行要求給予借款人一定還貸寬限期限的，本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)期限將隨之延展,，最長(zhǎng)展期180天,，且只能延展一次。
其他有關(guān)事宜悉依《個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款》的有關(guān)規(guī)定,。
四,、清理費(fèi)用補(bǔ)償條款保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，而且財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)部分的賠款金額達(dá)到保險(xiǎn)金額50%以上時(shí),，被保險(xiǎn)人所發(fā)生的清除,、拆除或支撐受損財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用，保險(xiǎn)人將一次性給予800元清理費(fèi)用補(bǔ)償,。
其他有關(guān)事宜悉依《個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款》的有關(guān)規(guī)定,。
個(gè)人住房抵押貸款保險(xiǎn)篇三
總則
第一條以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款的具有完全民事行為能力的自然人可參加本保險(xiǎn)。
第二條本保險(xiǎn)合同的被保險(xiǎn)人為借款個(gè)人,，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)指被保險(xiǎn)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款時(shí)用以抵押的房屋;抵押房屋價(jià)值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn),，也在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍以內(nèi)。
被保險(xiǎn)人購(gòu)房后,，裝修,、改造或其他原因購(gòu)置的、附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)或其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn),，不在本保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi),。
保險(xiǎn)責(zé)任
第三條在保險(xiǎn)期限內(nèi)由于下列原因造成本保險(xiǎn)單列明的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的直接損失，保險(xiǎn)人依照本條款約定負(fù)責(zé)賠償：
1,、火災(zāi),、爆炸;
2、暴風(fēng),、暴雨,、臺(tái)風(fēng),、洪水、雷擊,、泥石流,、雪災(zāi)、雹災(zāi),、冰凌,、龍卷風(fēng)、崖崩,、突發(fā)性滑坡,、地面突然塌陷;
3、空中運(yùn)行物體墜落以及外來不屬于被保險(xiǎn)人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌,。
第四條在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí),，為搶救保險(xiǎn)標(biāo)的或防止災(zāi)害蔓延，采取合理的,、必要的措施而造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失,，保險(xiǎn)人也負(fù)責(zé)賠償。
第五條在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí),，被保險(xiǎn)人為防止或者減少保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失所支付合理的,、必要的施救費(fèi)用，由保險(xiǎn)人承擔(dān),。該項(xiàng)費(fèi)用以對(duì)應(yīng)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限,。
責(zé)任免除
第六條由于下列原因造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任：
1,、戰(zhàn)爭(zhēng),、類似戰(zhàn)爭(zhēng)行為、恐怖行為,、軍事行動(dòng),、武裝沖突、罷工,、暴動(dòng),、民眾騷亂;
2、核子輻射或各種放射性污染;
3,、行政或執(zhí)法行為;
4,、地震或地震次生原因;
5、被保險(xiǎn)人或其家庭成員或其代表的故意行為,、重大過失,。
第七條對(duì)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的下列損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任：
1、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤,、原材料缺陷,、工藝不善、建筑物沉降等原因以及自然磨損,、正常維修造成的損失或費(fèi)用;
2,、被保險(xiǎn)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)引起的任何損失和費(fèi)用;
3、房屋貶值或喪失使用價(jià)值;
4,、任何形式的罰款,、罰金;
5、任何間接損失和精神損失;
6,、計(jì)算機(jī)20__年問題引起的任何損失。
第八條其他不屬于本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失和費(fèi)用,，保險(xiǎn)人亦不負(fù)賠償責(zé)任,。
保險(xiǎn)期限
第九條保險(xiǎn)期限自約定起保日零時(shí)起至個(gè)人住房抵押借款合同約定的借款期限終止日24時(shí)止。
保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)
第十條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額可按照以下方式,，由被保險(xiǎn)人自行確定,，但保險(xiǎn)金額不得小于相應(yīng)的抵押借款本金：
1、成本價(jià)
2,、購(gòu)置價(jià)
3,、市價(jià)
4、評(píng)估價(jià)
5,、借款額
6,、其他方式
第十一條保險(xiǎn)費(fèi)以基準(zhǔn)費(fèi)率為基礎(chǔ)，根據(jù)相應(yīng)的躉交保費(fèi)系數(shù)計(jì)算,。
投保人,、被保險(xiǎn)人義務(wù)
第十二條投保人應(yīng)當(dāng)履行如實(shí)告知義務(wù)，并如實(shí)回答保險(xiǎn)人就保險(xiǎn)標(biāo)的或者被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出的詢問,。
第十三條投保人應(yīng)在簽訂保險(xiǎn)合同時(shí)一次性交清全部保險(xiǎn)費(fèi),。
第十四條在本保險(xiǎn)合同期限內(nèi)，如果被保險(xiǎn)人名稱變更,、保險(xiǎn)標(biāo)的占用性質(zhì)改變,、保險(xiǎn)標(biāo)的地址變動(dòng)，保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度增加或其他保險(xiǎn)重要事項(xiàng)變更,，被保險(xiǎn)人應(yīng)及時(shí)書面通知保險(xiǎn)人,，并支付附加的保險(xiǎn)費(fèi)。被保險(xiǎn)人未履行通知義務(wù)并支付附加保險(xiǎn)費(fèi)的,，因保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度增加而發(fā)生的保險(xiǎn)事故,，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十五條被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)遵照國(guó)家有關(guān)消防、安全方面的規(guī)定,，維護(hù)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的安全,。
第十六條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受損失時(shí)，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)積極搶救,，采取必要,、合理措施使損失減少至最低程度，同時(shí)保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),、保留有關(guān)實(shí)物證據(jù),，并立即通知保險(xiǎn)人，協(xié)助查勘,。
第十七條被保險(xiǎn)人向保險(xiǎn)人申請(qǐng)賠償時(shí),，應(yīng)提交保險(xiǎn)單正本、損失清單以及其他保險(xiǎn)人合理要求的有效的,、作為索賠依據(jù)的證明材料,。
第十八條投保人或被保險(xiǎn)人如不履行第十二條、第十三條,、第十五條至第十七條約定的任何一項(xiàng)義務(wù),，保險(xiǎn)人有權(quán)拒絕賠償，或自解約通知書送達(dá)被保險(xiǎn)人之日起解除本保險(xiǎn)合同,。
賠償處理
第十九條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失時(shí),，保險(xiǎn)人按下列規(guī)定進(jìn)行賠償：
1、實(shí)際損失等于或高于保險(xiǎn)金額,，按保險(xiǎn)金額賠償;
2,、實(shí)際損失小于保險(xiǎn)金額，保險(xiǎn)人賠償使受損保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到原來狀態(tài)的費(fèi)用,，該項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)金額為限,。
第二十條在本保險(xiǎn)期限內(nèi)，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)若遭受部分損失,，保險(xiǎn)人一次性支付的賠款未達(dá)到保險(xiǎn)金額的,，財(cái)產(chǎn)損失部分的保險(xiǎn)金額自動(dòng)恢復(fù)，被保險(xiǎn)人無須補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi),。但在任何情況下,，財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)的累計(jì)賠償金額以保險(xiǎn)金額的兩倍為限。
第二十一條保險(xiǎn)標(biāo)的遭受損失后的殘余部分,，仍然歸被保險(xiǎn)人所有,，并在計(jì)算實(shí)際損失時(shí)扣除其折價(jià)金額。
第二十二條抵押房屋價(jià)值中含附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的,，其損失計(jì)算以損失發(fā)生時(shí)的實(shí)際價(jià)值為限,，如果所含附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)若發(fā)生變更，保險(xiǎn)人在賠償時(shí)以抵押時(shí)所列明的數(shù)量、品牌,、規(guī)格的實(shí)際價(jià)值為限,。
第二十三條保險(xiǎn)人受理索賠后，應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)責(zé)任范圍迅速調(diào)查審核,，按本保險(xiǎn)條款有關(guān)規(guī)定予以賠償,。若保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生損失，根據(jù)被保險(xiǎn)人和貸款銀行達(dá)成的有關(guān)約定,，由保險(xiǎn)人一次性支付給貸款銀行或被保險(xiǎn)人,。
第二十四條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，如果根據(jù)法律規(guī)定或者有關(guān)約定,，應(yīng)當(dāng)由第三方負(fù)責(zé)賠償?shù)?，被保險(xiǎn)人應(yīng)以書面形式向第三方提出賠償要求。未經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意,，被保險(xiǎn)人或其代表不得自行對(duì)第三方作出任何承諾,、拒絕、約定或接受,。根據(jù)被保險(xiǎn)人書面申請(qǐng),，保險(xiǎn)人可以按照本保險(xiǎn)條款有關(guān)規(guī)定先予賠償,，并依法進(jìn)行代位追償,。被保險(xiǎn)人應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)人向第三方追償。
第二十五條若本保險(xiǎn)單所保財(cái)產(chǎn)存在重復(fù)保險(xiǎn)時(shí),，保險(xiǎn)人僅承擔(dān)按比例分?jǐn)偟呢?zé)任,。對(duì)其他保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，本保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)墊付,。
第二十六條被保險(xiǎn)人或者其房屋繼承人請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利,，自其知道或應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起二年內(nèi)不行使而消滅。
保險(xiǎn)合同的終止第二十七條保險(xiǎn)事故發(fā)生后,，投保人,、被保險(xiǎn)人或者其他關(guān)系人以偽造、編造的有關(guān)證明,、資料或者其他證據(jù),，編造虛假的事故原因或者夸大損失程度的，保險(xiǎn)人對(duì)其虛報(bào)的部分不承擔(dān)賠償責(zé)任,，并有權(quán)解除本合同,。
第二十八條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受全部損失或保險(xiǎn)人一次性支付財(cái)產(chǎn)損失賠款達(dá)到保險(xiǎn)金額時(shí)，或者一次性賠款雖然沒達(dá)到保險(xiǎn)金額,，但累計(jì)賠款達(dá)到兩倍保險(xiǎn)金額時(shí),，本保險(xiǎn)合同自行終止。
第二十九條被保險(xiǎn)人提前清償個(gè)人房屋抵押借款合同項(xiàng)下貸款余額的，投保人可憑保險(xiǎn)單正本,、貸款銀行的還貸證明等有關(guān)單證,，向保險(xiǎn)人提出終止本保險(xiǎn)合同。
第三十條當(dāng)投保人根據(jù)本保險(xiǎn)條款第二十九條終止本保險(xiǎn)合同時(shí),，保險(xiǎn)人按現(xiàn)值計(jì)算退還未到期部分的保險(xiǎn)費(fèi),，并扣除5%手續(xù)費(fèi)。
實(shí)際承保期限不足一個(gè)月的,，按一個(gè)月計(jì)算,。
其他事項(xiàng)
第三十一條被保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)人之間因本保險(xiǎn)合同事宜發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式由雙方從下列兩種方式中選擇一種：
(一)因履行本保險(xiǎn)合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，提交雙方約定的仲裁委員會(huì)仲裁,。
(二)因履行本保險(xiǎn)合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。
第三十二條本保險(xiǎn)合同爭(zhēng)議處理適用中華人民共和國(guó)法律。
第三十三條與本保險(xiǎn)合同有關(guān)的約定,、告知或通知等內(nèi)容均采用書面形式,。
擴(kuò)展責(zé)任條款
一、臨時(shí)房租補(bǔ)償條款保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的保險(xiǎn)事故致使保險(xiǎn)房屋無法居住時(shí),，被保險(xiǎn)人可獲得保險(xiǎn)房屋損失賠款金額5%比例的臨時(shí)住宿費(fèi)用補(bǔ)償,。
其他有關(guān)事宜悉依《個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款》的有關(guān)規(guī)定。
二,、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償條款因保險(xiǎn)房屋發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的保險(xiǎn)事故致使被保險(xiǎn)人需搬遷到其他住宿處居住,，被保險(xiǎn)人可獲得搬遷費(fèi)用補(bǔ)償。每次事故的搬遷費(fèi)用補(bǔ)償為300元,。
其他事宜悉依《個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款》的有關(guān)規(guī)定,。
三、延展保險(xiǎn)期限條款在借款合同約定的還款期限屆滿時(shí),，貸款銀行要求給予借款人一定還貸寬限期限的,，本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)期限將隨之延展，最長(zhǎng)展期180天,，且只能延展一次,。
其他有關(guān)事宜悉依《個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款》的有關(guān)規(guī)定。
四,、清理費(fèi)用補(bǔ)償條款保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失,，而且財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)部分的賠款金額達(dá)到保險(xiǎn)金額50%以上時(shí),，被保險(xiǎn)人所發(fā)生的清除、拆除或支撐受損財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用,，保險(xiǎn)人將一次性給予800元清理費(fèi)用補(bǔ)償,。
其他有關(guān)事宜悉依《個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款》的有關(guān)規(guī)定。
