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合作框架協(xié)議書(shū)篇一

甲方：

地址：

電話：

傳真：

法定代表人：

乙方：

地址：

電話：

傳真：

法定代表人：

二、總則

1,、甲方介紹

運(yùn)城市位于山西省南部,，歷史悠久,，是中華民族的發(fā)祥地之一，自古人文薈萃,，英賢輩出,，文化燦爛。運(yùn)城作為山西能源工業(yè)基礎(chǔ)的重要組成部分及新興的工業(yè)基地,，為山西省乃至國(guó)家做出了不可磨滅的貢獻(xiàn),。新一屆市領(lǐng)導(dǎo)將城市建設(shè)與文化產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心,，充分利用腹地產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),、自然資源、技術(shù)人才,、地理位置和交通條件等優(yōu)勢(shì),，傾力打造老城區(qū)改造、新城區(qū)建設(shè),、保障性住房建設(shè),、棚戶區(qū)改造、東部中心廣場(chǎng)建設(shè),、四大場(chǎng)館建設(shè),、鹽湖城原生態(tài)保護(hù)等項(xiàng)目，打造具有本土特色的“文化城市”,，正在努力實(shí)現(xiàn)運(yùn)城跨越式發(fā)展的偉大愿景。甲方愿意聯(lián)合有實(shí)力的合作伙伴,，致力于重新定位后的城市建設(shè),，讓運(yùn)城成為山西省經(jīng)濟(jì)建設(shè)中一顆極其璀璨的明珠。

乙方介紹

乙方持有國(guó)家建筑行業(yè)特一級(jí)資質(zhì),，以北京魯能恒信實(shí)業(yè)投資有限公司為核心,，聯(lián)合湖南建總、湖南四建,、北京首鋼,、中國(guó)裝飾、北京亞太安,、天津藍(lán)點(diǎn),、北京京辰時(shí)代等幾十家戰(zhàn)略合作伙伴，發(fā)揮商會(huì)豐富的人脈資源和雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,，近年來(lái)在北京,、天津、上海,、湖南,、山西,、廣東等地成功興建了北京盤古大觀、國(guó)家博物館,、北京釣魚(yú)臺(tái)七號(hào)院,、北京霄云路八號(hào)、航天科工集團(tuán)668工程,、天津大學(xué)城,、天津海逸長(zhǎng)洲、上海印鈔廠,、湖南hc新城,、湘雅三醫(yī)院外科病房樓、甘肅省永昌縣大干溝水電站工程,、大同市第一人民醫(yī)院,、大同師范大學(xué)、陜汽大同分廠,、大同果品市場(chǎng),、大同五大場(chǎng)館、洪洞縣澗河大橋,、洪洞縣濱河?xùn)|路貫穿工程及洪洞縣監(jiān)獄項(xiàng)目,、廣東仁化電廠等重點(diǎn)文化、醫(yī)療,、教育,、工業(yè)、水利,、環(huán)保,、路橋、園林綠化,、智能弱電,、城市亮化景觀工程、裝修工程,、消防工程,、機(jī)電工程的策劃、管理,、施工工作,，獲得了政府主管部門、同行業(yè)及社會(huì)各界的高度評(píng)價(jià),，在城市建設(shè)和開(kāi)發(fā)等領(lǐng)域擁有豐富的項(xiàng)目資源及運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì),。

3、合作宗旨

為了積極貫徹黨中央提出的努力建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家和實(shí)現(xiàn)十二五宏偉規(guī)劃的戰(zhàn)略部署,，適逢十八大后當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)調(diào)整和我國(guó)經(jīng)濟(jì)大轉(zhuǎn)型的大好機(jī)遇,，運(yùn)城的發(fā)展迫切需要建立一個(gè)跨地區(qū),、跨學(xué)科、跨行業(yè),、跨部門的,，能夠運(yùn)籌人才、文化,、科技,、金融、項(xiàng)目,、市場(chǎng)的廣泛資源緊密合作的整合平臺(tái),。我們將充分利用商會(huì)和北京魯能恒信實(shí)業(yè)投資有限公司掌握的豐厚人力資源、文化資源,、科技資源,、工農(nóng)業(yè)資源、市政資源,、礦山資源,、教育資源及金融資源等，與運(yùn)城市政府進(jìn)行真誠(chéng)合作,、實(shí)現(xiàn)雙贏,，努力促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、文化經(jīng)濟(jì),、研發(fā)經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)新貌的共同發(fā)展,。通過(guò)本次合作，可實(shí)現(xiàn)資本投入,、建設(shè)水準(zhǔn)與地方發(fā)展意愿的珠聯(lián)璧合,，在雙方的發(fā)展史上寫(xiě)下濃墨重彩的一筆。

甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分調(diào)研和醞釀,，甲方?jīng)Q定引進(jìn)山西湖南商會(huì)和北京魯能恒信實(shí)業(yè)投資有限公司等參與運(yùn)城市的舊城改造和新城建設(shè)，實(shí)現(xiàn)運(yùn)城市的重新定位：

(1）把運(yùn)城市打造成行政綜合配套完善的智能化城市,；

(2)推動(dòng)運(yùn)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí),；

(3)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的超級(jí)明星城市夢(mèng)想。

經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商,，秉承共同發(fā)展,、誠(chéng)信合作的宗旨，按照權(quán)利和義務(wù)對(duì)等之法律規(guī)定,，特?cái)M定本協(xié)議以昭信守：

三,、合作內(nèi)容

1、甲方義務(wù)

甲方茲向乙方保證并承諾：甲方提供給乙方相應(yīng)的政策,，為乙方所參與的城市建設(shè)工作提供配套服務(wù)與支持,，包括但不限于為乙方和其他投資人辦理項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件和工商,、稅務(wù)等登記手續(xù)，協(xié)調(diào)處理好項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中及企業(yè)生產(chǎn)期間所涉民事糾紛及其它相關(guān)問(wèn)題,，依法保障乙方員工人身,、財(cái)產(chǎn)安全，保障乙方的合法權(quán)益,，提供良好的投資環(huán)境和服務(wù),，落實(shí)好國(guó)家、省市規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠政策（政策有變化的,，以各級(jí)政府制定并對(duì)外公布的相關(guān)文件為準(zhǔn)）,，甲方負(fù)責(zé)為合作項(xiàng)目辦理立項(xiàng)、規(guī)劃,、審批及“九通一平”（通水,、通電、通氣,、通蒸汽供熱,、通道路、通排污,、通電信,、通雨水分流、通有線電視,、土地平整）等工作,。

2、乙方義務(wù)

(1）協(xié)助甲方確立科學(xué)可行的戰(zhàn)略規(guī)劃,，包括中長(zhǎng)期規(guī)劃,、重大項(xiàng)目規(guī)劃；

(2)負(fù)責(zé)配合甲方實(shí)施協(xié)調(diào)國(guó)家和地方各種高科技產(chǎn)業(yè)資源和政策優(yōu)惠,，積極推動(dòng)運(yùn)城市的城市建設(shè)工作,。

(3)乙方必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及履行合約，以文明,、優(yōu)質(zhì),、精進(jìn)的全新服務(wù)理念參與運(yùn)城市的城市建設(shè)。

3,、甲方權(quán)利

(1)依法對(duì)乙方的各項(xiàng)城市建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo),。

(2)依法保護(hù)乙方和其他投資人的合法權(quán)益。

4,、乙方權(quán)利

(1）依法進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng),、獨(dú)立核算，不受任何人的非法干擾,。

(2）有依法獲得獎(jiǎng)勵(lì)金或合適經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利,。

(3）有權(quán)對(duì)公司的資產(chǎn)進(jìn)行分配和收益,，有權(quán)對(duì)公司進(jìn)行收購(gòu)、兼并,、重組,、上市等。

5,、甲乙雙方共同之義務(wù)

(1）本協(xié)議的基本原則是自愿雙贏,、互惠互利、相互促進(jìn),、共同發(fā)展,、保守秘密、保護(hù)協(xié)作市場(chǎng),。

(2）充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì),，取長(zhǎng)補(bǔ)短，提高競(jìng)爭(zhēng)力,，共同進(jìn)行項(xiàng)目推進(jìn),。

(3）雙方在合作中共同維護(hù)互信、慣例與默契這一商業(yè)合作戰(zhàn)略伙伴關(guān)系基礎(chǔ),，實(shí)現(xiàn)提高效率與共同發(fā)展的目標(biāo)和根本利益,。

6、首期合作項(xiàng)目

(1）雙方首期合作項(xiàng)目：包含但不限于運(yùn)城市東部中心文化廣場(chǎng),、科技館,、圖書(shū)館、河?xùn)|街延長(zhǎng)線工程,、邑東路等,。乙方承諾首期投資規(guī)模30億元人民幣。

(2)合作項(xiàng)目計(jì)價(jià)原則：甲方按山西省xx年建筑工程預(yù)算定額取全費(fèi),，同期材料信息價(jià),，無(wú)法確定的材料信息價(jià)以市場(chǎng)價(jià)和雙方認(rèn)價(jià)為準(zhǔn)。

(3)合作項(xiàng)目工程款支付：甲方按乙方完成合格工程產(chǎn)值的%的比例支付乙方進(jìn)度款,。工程款欠缺部分甲方以中心文化廣場(chǎng)魏風(fēng)街以北畝土地以萬(wàn)人民幣畝的價(jià)格出讓給乙方,，本協(xié)議簽訂后，乙方工程隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工之日起甲方負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)完整手續(xù),。

(4)甲方根據(jù)自己的實(shí)際情況報(bào)出合理的價(jià)格和交付使用期，支持乙方投標(biāo),。甲方在報(bào)價(jià)有效期內(nèi)確定的價(jià)格不得隨意更改,，乙方中標(biāo)后，甲乙雙方將根據(jù)實(shí)際標(biāo)的另行簽訂相應(yīng)合同,，以確定雙方的權(quán)利義務(wù),。

7,、優(yōu)惠政策

乙方及其屬下投資企業(yè)必須依法納稅，甲方同意按照乙方及其屬下投資企業(yè)繳納稅金總額的%獎(jiǎng)勵(lì)乙方,。

四,、工作安排

本《合作框架協(xié)議書(shū)》簽訂生效后，甲乙雙方成立聯(lián)合工作實(shí)施小組,，推動(dòng)相關(guān)工作的實(shí)施：

在甲方的指導(dǎo)下,，雙方負(fù)責(zé)確定整體合作事宜的制定和決策。

雙方業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)為聯(lián)合工作組執(zhí)行負(fù)責(zé)人,，負(fù)責(zé)落實(shí)實(shí)施已經(jīng)確定的合作項(xiàng)目推進(jìn),。

3、單項(xiàng)業(yè)務(wù),，可選拔一名合適的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,，成立專項(xiàng)業(yè)務(wù)運(yùn)作團(tuán)隊(duì)。

4,、本協(xié)議為框架協(xié)議,，應(yīng)是雙方今后長(zhǎng)期合作的指導(dǎo)性文件，也是雙方簽訂相關(guān)合同的基礎(chǔ),。

五,、保密條款

1、雙方應(yīng)對(duì)其通過(guò)工作接觸和通過(guò)其他渠道得知的有關(guān)對(duì)方商業(yè)秘密嚴(yán)格保密,，未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意,，不得向第三方披露、泄露或提供從合作方取得的保密資料（無(wú)論是以書(shū)面或口頭或其它形式做成）,。保密資料包括但不限于以下范圍：

(1)商業(yè)秘密：除本協(xié)議規(guī)定工作所需外,，未經(jīng)對(duì)方事先同意，不得擅自使用,、復(fù)制對(duì)方的技術(shù)資料,、商業(yè)信息及其他資料，包括但不限于合作方式,、合作協(xié)議本身及其附件的全部或部分文本內(nèi)容,、協(xié)議的執(zhí)行等；

(2)財(cái)務(wù)秘密：包括但不限于結(jié)算標(biāo)準(zhǔn),、結(jié)算方式,、結(jié)算周期,、由于本協(xié)議產(chǎn)生的收益及其分配等,；

(3)經(jīng)營(yíng)方式：包括但不限于業(yè)務(wù)種類、業(yè)務(wù)狀況、用戶資料,、宣傳及推廣的方式與實(shí)施等,；

(4)合作協(xié)議終止時(shí)，任何一方均應(yīng)根據(jù)雙方的合作協(xié)議要求,，退還或銷毀所掌握的有關(guān)保密信息和資料,；

2、甲方根據(jù)乙方提供的材料,、用工信息尋找在該地區(qū)的需求信息,。乙方通過(guò)甲方指定的專業(yè)人員了解其相應(yīng)國(guó)家（或區(qū)域）等材料和用工的需求信息,，乙方對(duì)以上信息負(fù)嚴(yán)格保密責(zé)任,。乙方及時(shí)向甲方提供建材,、裝飾產(chǎn)品信息（包括技術(shù)更新進(jìn)步和新產(chǎn)品信息）以及公司的產(chǎn)品動(dòng)態(tài)和變化,。

3,、雙方的保密義務(wù)不因本協(xié)議的中止,、撤銷、解除,、終止而終止,。

六、簽署生效

1,、甲乙雙方的合作方式?jīng)]有排他性,，雙方在合作的同時(shí)，都可以和其他相應(yīng)的合作伙伴進(jìn)行合作,。

2,、本協(xié)議有效期為年，自年月日起到年月日為本協(xié)議商定合作方案的執(zhí)行期限,。本協(xié)議期滿時(shí),，雙方應(yīng)優(yōu)先考慮與對(duì)方續(xù)約合作。

3,、甲乙任何一方如提前終止協(xié)議,，需提前一個(gè)月通知另一方；如一方擅自終止協(xié)議,，另一方將保留對(duì)違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利,。

4,、本協(xié)議為合作框架協(xié)議，合作項(xiàng)目中具體事宜需在正式合同中進(jìn)一步予以明確,。框架協(xié)議與正式合作合同構(gòu)成不可分割的整體,，作為甲乙雙方合作的法律文件,。

5、雙方的合作關(guān)系是互利互惠的,，所有內(nèi)容與服務(wù)提供均為免費(fèi),。

6、本《合作框架協(xié)議書(shū)》一式肆份,，雙方各保留二份,，具有同等法律效力，由雙方法人代表或授權(quán)代表正式簽署生效,。

7,、本《合作框架協(xié)議書(shū)》應(yīng)優(yōu)先適用合同法與其他民事法律法規(guī)，如雙方就本協(xié)議之民事權(quán)利,、民事義務(wù)與民事責(zé)任發(fā)生任何爭(zhēng)議或者糾紛,，則其中一方有權(quán)將此爭(zhēng)議或者糾紛向本協(xié)議簽訂地的上級(jí)人民法院提起民事訴訟。

8,、雙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議確立的原則和相關(guān)規(guī)定,，就推進(jìn)具體合作事宜另行簽署相關(guān)合同，以進(jìn)一步明確雙方之間的具體權(quán)利和義務(wù),。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法人代表授權(quán)代表：（簽字）法人代表授權(quán)代表：

合作框架協(xié)議書(shū)篇二

甲方：xx市rr村乙方：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司鑒于：(m依據(jù)《xx市mm區(qū)人民政府關(guān)于加快城中村改造工作的意見(jiàn)》政發(fā)【2xxx】xx號(hào))的文件精神,，xx市mm區(qū)_____村擬申請(qǐng)對(duì)其村進(jìn)行城中村改造。本協(xié)議雙方為合作實(shí)施本次改造項(xiàng)目,，本著誠(chéng)信合作,、互就惠互利的原則，rr村的城中村改造所涉及的相關(guān)事宜訂立如下協(xié)議：

1,、項(xiàng)目名稱：xx市mm區(qū)rr村城中村改造房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱為本項(xiàng)目);

2,、項(xiàng)目范圍：rr村集體土地及宅基地約_____畝;3、項(xiàng)目進(jìn)展現(xiàn)狀：該項(xiàng)目尚未列入xx市mm區(qū)城中村改造計(jì)劃中,，現(xiàn)需要依照《xx市城中村改造管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行申報(bào),、審批，尚待取得相應(yīng)的行政許可后方可實(shí)施;4,、本項(xiàng)目預(yù)算投資總額：_______元人民幣,。

1、步驟一：雙方共同編制本項(xiàng)目的改造方案,，該方案應(yīng)當(dāng)符合城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃和區(qū)域城市功能的要求,，以及城中村改造綜合用地專項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo),，統(tǒng)籌考慮村民安置、環(huán)境風(fēng)貌和經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素,，充分聽(tīng)取村民意見(jiàn)并經(jīng)村民會(huì)議通過(guò)后上報(bào)mm區(qū)城中村改造辦公室,。甲方上報(bào)的改造方案應(yīng)確定乙方為本項(xiàng)目的改造主體。本項(xiàng)目改造方案中涉及的數(shù)據(jù)計(jì)算,、分析測(cè)算,、規(guī)劃指標(biāo)等涉及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的技術(shù)章節(jié)均由乙方主導(dǎo)編制，其他章節(jié)由甲方主導(dǎo)編制,。

2,、步驟二：市城改辦批復(fù)通過(guò)本項(xiàng)目的改造方案后，甲方與乙方按照雙方在改造方案中確定的基本條件(即本協(xié)議第三條所述的`基本補(bǔ)償原則及基本開(kāi)發(fā)原則)簽署本項(xiàng)目的全部法定文件(包括但不限于相,。關(guān)合同協(xié)議,、會(huì)議紀(jì)要、證明文件等)

3,、步驟三：雙方按照本項(xiàng)目步驟二形成的法定文件及政府法律,、法規(guī)、政策合作實(shí)施本項(xiàng)目的拆遷,、安置,、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售等各項(xiàng)工作,。

1,、雙方確定本項(xiàng)目的基本補(bǔ)償原則如下：(1)村民安置標(biāo)準(zhǔn)為：以甲方登記在冊(cè)的農(nóng)業(yè)戶籍人口為準(zhǔn)，每人安置______平方米住宅房屋及____平方米商用房屋(其中___平方米,。系為解決養(yǎng)老醫(yī)療保險(xiǎn)所增加的面積)(2)對(duì)有建筑物的土地按補(bǔ)償后零地價(jià)收回,。(3)對(duì)地面無(wú)建筑物的土地，乙方按每畝_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地補(bǔ)償款(該價(jià)款已包含對(duì)地上附著物的補(bǔ)償),。(4)本項(xiàng)目給甲方村民的安置樓結(jié)構(gòu)為：框架結(jié)構(gòu)高層;建設(shè)工期為_(kāi)____個(gè)月,。若甲方村民會(huì)議確定的改造方案或政府部門審批的改造方案超出以上基本補(bǔ)償原則時(shí)，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)或終止(包括不再與甲方簽署或解除已經(jīng)與甲方簽署的所有協(xié)議,、會(huì)議紀(jì)要及相關(guān)文件)與甲方的合作項(xiàng)目,。前述情況發(fā)生時(shí)，若乙方選擇終止與甲方的合作項(xiàng)目時(shí),，甲方向乙方補(bǔ)償其為合作項(xiàng)目前期所投入的全部資金,。

2、雙方確定本項(xiàng)目的基本開(kāi)發(fā)原則如下：(1)本項(xiàng)目可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的土地不少于____畝;(2)本項(xiàng)目可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的容積率不低于______;(3)本項(xiàng)目可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所建可銷售房屋面積不少于____平方米,。若甲方村民會(huì)議確定的本項(xiàng)目改造方案或政府部門審批的改造方案低于以上基本開(kāi)發(fā)原則時(shí),，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)或終止(包括不再與甲方簽署或解除已經(jīng)與甲方簽署的所有協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要及相關(guān)文件)與甲方的合作項(xiàng)目,。前述情況發(fā)生時(shí),，若乙方選擇終止與甲方的合作項(xiàng)目時(shí),，甲方向乙方補(bǔ)償其為合作項(xiàng)目前期所投入的全部資金。

3,、雙方確定本項(xiàng)目的誠(chéng)信合作原則如下：(1)本條第1款和第2款所確定的原則,，系甲乙雙方誠(chéng)信合作的基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)盡最大努力保證以上兩款原則的切實(shí)落實(shí),。(2)發(fā)生以下情況時(shí),，視為一方違反了本款約定的誠(chéng)信合作原則，應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金：2-1,、政府部門最終作出的具體行政文件符合本條第1款和第2款確定的原則時(shí)，甲方無(wú)論以任何理由解除與乙方的合作關(guān)系時(shí),，均須按本項(xiàng)目預(yù)算投資總額的百分之二十向乙方支付違約金,。2-2、政府部門最終作出的具體行政文件符合本條第1款和第2款確定的原則時(shí),，乙方無(wú)論以任何理由解除與甲方的合作關(guān)系時(shí),，均須按本項(xiàng)目預(yù)算投資總額的百分之二十向甲方支付違約金。

1,、為保證本項(xiàng)目的順利進(jìn)行,，甲方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真做好村民的思想工作，力爭(zhēng)創(chuàng)造一個(gè)和諧,、安定的建設(shè)施工環(huán)境,，排除一切可能導(dǎo)致本項(xiàng)目順利開(kāi)發(fā)的干擾。

2,、協(xié)調(diào)好地方政府各部門及周邊鄰里之間的關(guān)系,。

3、提供本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中所需的水,、電,、通信線路，因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、為本項(xiàng)目辦理所需的各類行政審批手續(xù)，必要時(shí)應(yīng)按乙方要求出具相應(yīng)的書(shū)面委托,。

5,、嚴(yán)格執(zhí)行政府主管部門及政府文件對(duì)甲方所確定的應(yīng)盡義務(wù);因甲方違反前述規(guī)定義務(wù)時(shí)由甲方自行承擔(dān)全部相應(yīng)責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān),。

6,、本著精誠(chéng)合作、誠(chéng)信履約的原則,，協(xié)同乙方解決本項(xiàng)目雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的其他可預(yù)見(jiàn)或不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題,。

1,、乙方必須保證村民按照改造方案妥善安置，保證在約定的工期內(nèi)建成安置房屋,。

2,、確保本項(xiàng)目的安置的順利進(jìn)行，做到拆遷補(bǔ)償及工程資金及時(shí)到位,，拆遷補(bǔ)償工作完結(jié)后方可開(kāi)工,。

3、保質(zhì),、保量,、按期完成本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

4,、協(xié)調(diào)好建設(shè)主管部門的關(guān)系,，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理本項(xiàng)目施工中所需的建設(shè)相關(guān)手續(xù)。

5,、本項(xiàng)目所有工程建設(shè)中的材料砂石,、土方工和及小區(qū)綠化由甲方村委會(huì)集體統(tǒng)一安排，按施工期間的市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行,。

6,、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)工程的勘探設(shè)計(jì)、全面組織施工招標(biāo)工作及確定招標(biāo)方案,，公開(kāi)招標(biāo)選定施工單位,。

7、嚴(yán)格管理本項(xiàng)目的銷售工作,，本項(xiàng)目的銷售收入在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成前只能用于項(xiàng)目的建設(shè)及開(kāi)發(fā)用途,，不得抽逃、挪用,。

8,、嚴(yán)格執(zhí)行政府主管部門及政府文件對(duì)乙方所確定的應(yīng)盡義務(wù);因乙方違反前述規(guī)定義務(wù)時(shí)由甲方自行承擔(dān)全部相應(yīng)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān),。

9,、本著精誠(chéng)合作、誠(chéng)信履約的原則,，協(xié)同甲方解決本項(xiàng)目雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的其他可預(yù)見(jiàn)或不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題,。

六、協(xié)議的持續(xù)性和有效性

甲方村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)班子的更換,，不影響本協(xié)議的執(zhí)行效力,。

本協(xié)議系甲乙雙方就合作項(xiàng)目所訂立的框架性協(xié)議，為保證合作項(xiàng)目的順利完成,，甲乙雙方在本協(xié)議訂立后還需根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況簽署一系列具體合同,、協(xié)議,、會(huì)議紀(jì)要或其他形式的文件(以下簡(jiǎn)稱為)具體文書(shū)，但具體文書(shū)的原則性內(nèi)容均不應(yīng)與本協(xié)議發(fā)生沖突(除,，甲乙雙方特別約定時(shí)除外)具體文書(shū)均系本協(xié)議不可分割的組成部分,。

1、一方違反本協(xié)議的約定導(dǎo)致另一方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，違約方全額賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十向守約方支付違約金,。

2、若本協(xié)議第二條約定的步驟二因政府主管部門未予審批通過(guò)本項(xiàng)目的改造方案時(shí),，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面簽署補(bǔ)充合同暫時(shí)中止本協(xié)議的履行,，待xx市mm區(qū)rr村城中村的改造條件成就時(shí)，書(shū)面簽訂補(bǔ)充合同恢復(fù)本協(xié)議的繼續(xù)履行,。

本協(xié)議標(biāo)題僅為方便閱讀不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分亦不作為本協(xié)議的解釋之用,。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

住所地：住所地：

法定代表人：法定代表人：

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