在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

買賣合同電子版 買賣合同糾紛一般怎么判篇一

身份證：

買受方（買方）：

身份證：

買受方電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、互利的原則,，就下列房屋買賣,，訂立本合同。

一,、房產(chǎn)基本情況

賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于 ,，建筑面積平方米。詳見 《房屋所有權(quán)證》,、《房屋結(jié)構(gòu)圖》 ,。

二、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責,，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定,。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實,、合法,、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔,。（該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于20xx年10月01日前開具出來）

三,、買方對購買情況的聲明

1、買方已親自實地看房,，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,，在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買方己親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購買該房產(chǎn)。

2,、買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實,、合法,、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔,。

四,、房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫） （但交易備案價為）【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】,。

五,、交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）： （￥： ）。

六,、房款交付

合同簽訂后,，買賣雙方同意，按以下商定結(jié)果,，買方給付除定金之外的剩余房款,。

1、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣（大寫）: （￥： ）,；

七,、有關(guān)稅費

1、買賣過戶所涉及所有稅,、費,，均由 買方 承擔。

【按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費：(1）營業(yè)稅及附加,；(2）印花稅；(3）個人所得稅：(4）土地增值稅；(5）交易手續(xù)費,。買方需付稅費：(6）印花稅,；(7）契稅；(8）交易手續(xù)費,；(9）房屋登記費,。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！?/p>

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的,，由 買方 繳納,。

2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由買方 承擔,；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,，則土地出讓金由 買方 承擔；雙方約定其他承擔方式：

3,、配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由 買方 承擔,。

4、買賣雙方商定,，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金,，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶,。

5．買賣雙方商定,，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水,、電,、煤氣、有線電視等度數(shù)進行確認,，并結(jié)清水費,、電費、煤氣費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費、公共維修金等費用,，并經(jīng)雙方簽字確認,。

八、房屋的交付

賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi),，將上述房產(chǎn)正式交付給買方,，并履行下列手續(xù)：

1,、賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,，包括但不限于地板面,、墻體、燈具,、水龍頭,。嵌入式排氣扇、壁櫥,、門,、門把、門窗,、防盜網(wǎng),、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等），在買方接收時移交,。

2,、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等約定事項進行驗收,，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負全責。

3,、如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準,，雙方僅對書面內(nèi)容承擔責任,。

九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方同意,，自本合同簽訂之日起至20xx年11月30日內(nèi),，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

十,、違約認定

1,、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,，視為違約。2,、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙,，視為其違約,；若該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的,，視為其違約,。

十一、違約責任

（一）自違約行為發(fā)生之日起,，違約方按成交價款每日萬分之 三 向守約方支付違約金,。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

（二）自違約行為發(fā)生之日起超過 十五 日,，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,，發(fā)函即日起超過 十五 日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同,。若賣方違約,，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金,；若買方違約,，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償,。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金,、服務(wù)費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用,、因違約行為給守約方增加的費用,、律師代理費、差旅費等,。

十二,、合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時通知對方,，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi),，簽訂補充協(xié)議,，注明變更事項。未征得對方同意,，擅自變更造成的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

十三,、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,，買賣雙方免責,。交易過程中己產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔。根據(jù)本條款免責,，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告,。

十四、爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決：也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,，依法向買方所在當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

十五、合同附件本合同未盡事項,，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力。

十六,、合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,，本合同一式兩份，買方,、賣方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

十七,、合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效,。

第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的,、書面的內(nèi)容,，若與本合同不一致的，以本合同的條款為準,。

（國土局備案合同與本合同不一致的，以本合同為準）

出售人：買受人：

電話： 電話：

簽約時間：

買賣合同電子版 買賣合同糾紛一般怎么判篇二

合同編號：_________

出賣人：_________

買受人：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù)

1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán),。

2,、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________,，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_________,，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止,。

3、出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________,，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________,，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

第二條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_________.

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道,、街,。

設(shè)計用途_________；建筑結(jié)構(gòu)_________,；建筑層數(shù)為_________層,。

建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位分攤建筑面積_________平方米,。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

第三條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算,，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元,，總金額（_________幣）_________元。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整,。

3,、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整,。

第四條 付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款,。

1、一次性付款,，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元,。（小寫：_________萬元）

2、分期付款,。

（1）第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%,；_________幣_________元。（小寫：_________元）

（2）第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%,；_________幣_________元,。（小寫：_________元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%,；_________幣_________元。（小寫：_________元）

3,、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付,。

第五條 房產(chǎn)交付

1,、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況,，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，不得交付,。

2、出賣人須于_________前,，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人,。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.

3,、上述相關(guān)證明包括：_________.

第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1,、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi),，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

2、按照有關(guān)規(guī)定,，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔違約責任,。

第七條 出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的,，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定,，追究出賣人違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。

2,、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀

行同期貸款利率計算,。此外,，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

2,、解除合同,。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔賠償責任,。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款,，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定,，追究買受人違約責任:

1、合同繼續(xù)履行,。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

2、解除合同,。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。

第九條面積確認及面積差異處理。

(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。

(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

(四)商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進行處理:

1、雙方自行約定:_________,。

2,、雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。

(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_________利率付給利息,。

(六)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=________×100%

合同約定面積

(七)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當簽署補充協(xié)議,。

第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的,，出賣人應(yīng)當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意,，并以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理:出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。

第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾

本項目物業(yè)管理用房為_________m2,，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________,。

出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

1、于_________年_________月_________日前通水

2,、于_________年_________月_________日前通電

3,、于_________年_________月_________日前通氣

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理:

1,、_________

2,、_________

第十三條風險責任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，出賣人應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次,。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔,。

第十四條保修責任

自買受人實際接收該商品房之日起,，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔:

1,、墻面,，保修_________月

2、地面,，保修_________月

3,、頂棚，保修_________月

4,、門窗,，保修_________月

5、上水,，保修_________月

6,、下水，保修_________月

7,、暖氣,，保修_________月

8、煤氣,，保修_________月

9,、電路,，保修_________月

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素,，或其他非出賣人原因造成的損壞,，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔,。

第十五條質(zhì)量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時,，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù),。

第十六條雙方可以就下列事項約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán),。

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

第十七條房屋的用途

1,、買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù),。

2,、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條物業(yè)管理

該商品房移交后,，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第十九條聲明及保證

出賣人:

1,、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

買受人:

1,、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第二十條保密

買賣雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的`原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

第二十一條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下:_________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任,。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，買賣任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。

第二十四條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決:

(1)提交_________仲裁委員會仲裁

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十五條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。

4,、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十七條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十八條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式_________份，出賣人,、買受人各_________份,，具有同等法律效力。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

出賣人(蓋章):_________買受人(蓋章):_________

_________年____月____日_________年____月____日

買賣合同電子版 買賣合同糾紛一般怎么判篇三

合同編號：142240

出賣人：_________

買受人：_________

根據(jù)《合同法》,、《消費者權(quán)益保護法》及其他相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,，雙方當事人在平等、自愿,、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商一致達成以下協(xié)議,，以供共同遵照執(zhí)行：

車輛品牌：_________;型號：_________;顏色：_________;價格：_________.

交車地點：_________;

交車時間：_________.

付款方式：_________;付款時間：_________.

1、出賣人向買受人出售的車輛,，其質(zhì)量必須符合中國頒布的車輛質(zhì)量標準及機動車運行安全技術(shù)條件,。國家將來有車輛包修，包換等規(guī)定的,，則立即按這一規(guī)定執(zhí)行,。

2、出賣人向買受人出售的車輛,，必須是在《全國車輛,、民用改裝車和摩托車生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品目錄》上備案的車輛。

3,、出人向買受人出售車輛時要真實,、準確介紹所銷售車輛的基本情況。

4,、出賣人在買受人購買車輛時必須向買受人提供：

(1)銷售發(fā)票;

(2)(國產(chǎn)車)車輛合格證,、(進口車)海關(guān)進口證明和商品檢驗單;

(3)保修卡或保修手冊;

(4)說明書;

(5)隨車工具及備胎;

買受人在購車時應(yīng)認真檢查出賣人所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全,。買受人在購車時應(yīng)對所購車輛的功能及外觀進行認真檢查,、確認。

車輛在購買后,，由出賣人負責與生產(chǎn)廠家的維修站聯(lián)系,、解決。

如屬于在車輛售出前流通過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣人未向買受人時示的,，依法承擔責任,。如買受人使用、保管或保養(yǎng)不當造成的問題,，由買受人自行負責,。

按中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法，消費者權(quán)益保護法,，缺陷汽車產(chǎn)品召回管理規(guī)定等法律法規(guī)執(zhí)行,。

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可提交xx仲裁委員會仲裁,。

本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)買賣雙方簽章后生效,。

買受人(簽字)_________ 出賣人(簽字)_________

x年x月x日 x年x月x日

買賣合同電子版 買賣合同糾紛一般怎么判篇四

立契約書人____________有限公司（以下簡稱甲方）____________有限公司（以下簡稱乙方）茲就船舶買賣事宜,，訂立本契約，條款如下：

第一條 甲乙雙方約定有關(guān)后記船舶的買賣事宜,，甲方賣出,、乙方買入。

第二條 買賣總金額為__________________元整,。乙方依照下列方式支付款項予甲方,。

1.本日（訂約日）先交付定金____________元整。

2.甲方必須在________年______月______日前將后記的船舶點交與乙方,，并將下列登記文件及使用權(quán)文件交付與乙方,。乙方未支付的余款,，俟船舶點交及辦理船舶所有權(quán),、漁業(yè)權(quán)移轉(zhuǎn)登記完畢并經(jīng)船舶所在地航政主管機關(guān)蓋印證明時一次付清。

（1）甲方公司同意出售本契約標的物的全體股東會議記錄三份,。

（2）乙方公司及法定代表人印鑒證明書三份,。

（3）乙方法定代表人資格證明書三份。

（4）乙方公司章程及董事,、監(jiān)事,、股東名冊三份。

（5）乙方法定代表人戶籍謄本三份,。

（6）乙方公司執(zhí)照,，營業(yè)登記證影本各三份。

（7）稅務(wù)機關(guān)出具的最近無欠稅證明書正本,。

（8）船舶所有權(quán)登記證正本,。

（9）船舶噸位證書正本。

（10）船舶國籍證書正本,。

（11）設(shè)備目錄正本,。

（12）航海記事簿正本,。

（13）法律所規(guī)定的其它文書正本。

（14）船舶檢查簿正本,。

（15）漁業(yè)執(zhí)照正本,。

（16）漁業(yè)權(quán)拋棄申請書。

（17）船舶無線電臺執(zhí)照正本,。

（18）契約漁船船圖,。暨進口器材規(guī)格說明書。

（19）船舶勘航力證書正本,。

（20）貨艙,、冷藏室及其他供載運貨物部分適合于受載運送與保證書正本。

（21）船舶無共同海損部分擔額并不負擔救助及撈救報酬額證書正本,。

第三條 甲方于第二條第（2）項乙方支付余款同時,，應(yīng)將后記船舶的所有權(quán)及漁業(yè)權(quán)移轉(zhuǎn)登記與乙方。

第四條 在甲方尚未將船舶點交與乙方之前,，若有故障,、毀損或遺失時，應(yīng)由甲方負責,，亦即乙方免除支付價金義務(wù),。

第五條 甲方保證后記船舶所具的性能與說明書相符，并須在第三條交付前先行試航,，以證明其性能,。

第六條 有關(guān)后記船舶的品質(zhì)、性能,，由甲方對乙方保證,，并以一年為限。在此期間,，若非乙方的過失或發(fā)生自然性故障,，甲方負有賠償損失及修理的義務(wù)。

第七條 若發(fā)生第六條的情形,，雖經(jīng)甲方修復(fù)或補充完整,，而船舶仍然無法維持繼續(xù)作業(yè)或短欠，或其性能降低長達一個月時,，乙方可根據(jù)下列方式選擇其一,，向甲方提出要求。

（1）換取同種類船舶,。其條件為乙方須就已使用該船舶的時間長短支付船價,，每半年乙方應(yīng)支付甲方相當于第二條總金額三分之一的款項。

（2）退還船舶。但甲方得扣除乙方使用船舶所應(yīng)付如前（1）的款項 ,，其余定金退還與乙方,。有關(guān)使用船舶的時間、其計算方法則無論乙方是否使用,，規(guī)定從第三條甲方點交船舶日始至乙方提出退還船舶要求之日止,，為使用時間。

第八條 乙方若未能在第二條日期前支付余額以交換船舶,，則甲方無需催告,，本契約視同作廢，甲方得將船舶移動,、航行并停泊于原船籍港,。

有關(guān)前述甲方的船舶移動、航行費,，以及停泊時所需的一切費用,，應(yīng)由乙方負擔。甲方除上述權(quán)利外,，尚可將定金沒收,，作為損害賠償。

第九條 甲方若未能在第二條所列日期前點交船舶,，乙方得向甲方催告,，于十日之內(nèi)點交船舶。在此期限內(nèi),，甲方若仍然無法點交,，則本契約視同作廢。乙方得請求甲方退還第二條的定金,、以及與定金同額的損害賠償,。

第十條 約定事項

（1）雙方同意以____________港為點處所。漁船內(nèi)所存燃料油歸還甲方,。

（2）本契約買賣標的物的保險,，其受益人應(yīng)于點交同時變更指定為乙方,，變更后的保險費用由乙方負擔,。

（3）所有甲方雇用的人員（包括船員），于本契約買賣標的物交清楚同時,，由甲方負責遣散與乙方負擔,。

（4）本契約買賣標的物交接前所屬的所有費用，包括雇用人員薪資,，船員分紅,，及其他一切所有債務(wù)及稅捐概由甲方負責處理與乙方無涉。

（5）自交接后有關(guān)本契約買賣標的物的一切權(quán)責糾葛，及絕無其他設(shè)定抵押情況,，如有其他設(shè)定抵押情況發(fā)生時應(yīng)視為違約處理,。

（6）甲方保證本契約買賣標的物毫無產(chǎn)糾葛，及絕無其他設(shè)定抵押情況,，如有其他設(shè)定抵押情況發(fā)生時應(yīng)視為違約處理,。

（7）所有甲方負擔的應(yīng)付款項，如因甲方未付致涉及乙方權(quán)益時,，在尾款范圍的金額內(nèi)乙方得代甲方徑行墊付,，抵付尾款，如超出尾款金額則應(yīng)由甲方負責處理,。

（8）如本契約書涉訟時,，雙方同意由____________法院管轄。

本契約一式三份,，當事人及見證人各執(zhí)一份為憑,。

賣方（甲方）________________

公司名稱：____________有限公司

公司地址：____________________

代表人：______________________

住址：________________________

身份證統(tǒng)一號碼：______________

營業(yè)證號碼：__________________

買方（乙方）________________

公司名稱：____________有限公司

公司地址：____________________

代表人：______________________

住址：________________________

身份證統(tǒng)一號碼：______________

營業(yè)證號碼：__________________

見證人：______________________

住址：________________________

身份證統(tǒng)一號碼：______________

__________年_______月_______日