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電梯維保檢討書篇一

乙方：_______________

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，本著公平誠實(shí)和信用的原則訂立本合同,，以便共同遵守,。

一,、本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

二,、服務(wù)范圍

甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實(shí)施保養(yǎng)服務(wù)：

三、服務(wù)期限

自_______________年______月______日起至________________年______月______日止,，為期____________年,。

四、服務(wù)時間

1,、本合同規(guī)定的服務(wù)一般在乙方的工作時間內(nèi)進(jìn)行,，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務(wù),，只需另行計費(fèi),。

2,、本合同所述設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受時間限制,，即乙方對設(shè)備提供____________天,，24小時全天候應(yīng)急處理服務(wù)。

五,、服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任

1,、乙方的責(zé)任

1.1本合同的服務(wù)方式為小包保養(yǎng),，服務(wù)時應(yīng)嚴(yán)格遵守乙方有關(guān)的規(guī)章制度,。

1.2每月二次派技術(shù)人員，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)及乙方的工藝和規(guī)范,按電梯定期保養(yǎng)工作項目單(見附件一)的內(nèi)容及要求進(jìn)行調(diào)整,、檢查、潤滑,、清潔等保養(yǎng)工作,，以使設(shè)備正常運(yùn)行,。

1.3提供全天候應(yīng)急處理服務(wù),，并在接到甲方報修通知后25分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場,，特殊情況半小時內(nèi)到達(dá)。

1.4負(fù)責(zé)服務(wù)期內(nèi)保養(yǎng)不當(dāng)所造成的損壞件的免費(fèi)調(diào)換,。

1.5因保養(yǎng)不當(dāng)停梯,，若在七個工作日內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的,，將免收該臺一個月的保養(yǎng)費(fèi);在十五個工作日內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的,，將免收該臺設(shè)備一年的保養(yǎng)費(fèi),。

1.6配合政府部門對服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實(shí)施年檢,，并對因保養(yǎng)不當(dāng)而產(chǎn)生的整改項目進(jìn)行免費(fèi)整改,。

1.7當(dāng)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責(zé)任事故時,，應(yīng)立即書面通知甲方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響設(shè)備安全運(yùn)行時,，有權(quán)通知甲方停止使用該設(shè)備,。

2,、甲方的責(zé)任

2.1負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理,，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進(jìn)行考核和確認(rèn),。

2.2保養(yǎng)時,，給予乙方合理充分的停梯時間并設(shè)置現(xiàn)場安全警示標(biāo)志,。

2.3使用乙方提供的或經(jīng)乙方認(rèn)可的備品配件,，以確保整機(jī)性能的正常和安全,。

2.4為維護(hù)乙方的技術(shù)權(quán)益，以以壞換新的方式購買乙方的專用部件,。

2.5負(fù)責(zé)支付非乙方保養(yǎng)不當(dāng)所更換的電梯零部件材料費(fèi),。

2.6因管理、使用不當(dāng)或人為損壞而需要修理和更換的,，需與乙方簽訂修理合同,。

2.7服務(wù)期內(nèi),，第三方若對本合同設(shè)備實(shí)施改造,、修理、裝飾,、更換的,，應(yīng)在實(shí)施前書面通知和征得乙方的同意,，并在工程結(jié)束時通知乙方對設(shè)備進(jìn)行檢查，因工程實(shí)施而影響設(shè)備性能和非經(jīng)乙方同意的項目所產(chǎn)生的后果,，由甲方自理。

六,、服務(wù)費(fèi)用

根據(jù)服務(wù)形式和服務(wù)內(nèi)容,，保養(yǎng)費(fèi)為：

電梯編號_______________(甲方)電梯型號數(shù)量_______________(臺)_______________層站載重_______________kg速度_______________m/s每月每臺保養(yǎng)費(fèi)_______________(人民幣)年合計_______________(人民幣)

年度電梯保養(yǎng)費(fèi)總計(大寫)：

七,、付款方式：

甲方在合同生效之日起第六個月向受甲方支付本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______________%,，共計人民幣_________________;余下款項在服務(wù)期結(jié)束前一次性付清,。

八,、本合同不承擔(dān)項目

1,、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼,、井道燈,、井道防水,、井道隔離網(wǎng),、機(jī)房電源等附屬設(shè)施的改造,、修理,、裝飾,、更換,、清理和維修等工作,。

2、因乙方使用管理不當(dāng)或人為損壞,，或因不可抗力所造成的修理和更換工程,。

九、其他

1,、甲方要求乙方提供本合同及附件所規(guī)定之外的服務(wù)項目時,，乙方以報價單形式交甲方確認(rèn),，經(jīng)雙方另行簽訂協(xié)議后由乙方提供服務(wù),。

2,、在保養(yǎng)或維修前應(yīng)事先通知給甲方,，并在服務(wù)項目結(jié)束后必須由甲方代表簽字認(rèn)可，并將更換下的廢舊零件給甲方,，如沒有得到甲方代表簽字認(rèn)可,，甲方有權(quán)視本次服務(wù)無效,。

3,、甲方要求提供超越本合同所列的服務(wù)內(nèi)容時,，所支出的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方以報價單的形式報甲方同意后實(shí)施服務(wù),。

4、因國家頒布或修訂有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而需要增加設(shè)備功能時,，雙方應(yīng)另行簽訂修理合同,，乙方給予價格優(yōu)惠,。

5,、乙方在實(shí)施服務(wù)后，甲方若未及時支付應(yīng)付的費(fèi)用,，乙方有權(quán)按銀行貸款利息向甲方索取違約金,。

6,、保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物，由甲方按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理,。

7、本合同如有未盡事宜,，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二,。

8,、本合同以外經(jīng)雙方確認(rèn)的附件、協(xié)議均視為本合同的組成部分,，具有同等效力。

9,、雙方發(fā)生爭議時,，應(yīng)先協(xié)商,，如協(xié)商不成,，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴,。

10,、乙方的工作內(nèi)容和其它約定事項皆按原合同實(shí)行。

11,、任何一方若需終止合同,，必須提前二個月書面通知對方,，在結(jié)清所有費(fèi)用后辦理終止事宜,。

12,、本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，簽署蓋章后生效,。

甲方：_______________單位名稱：_______________(章)

乙方：_______________單位名稱：_______________(章)單位名稱：_______________(章)

地址：_______________

委托代理人：_______________

聯(lián)系人：_______________

電話：_______________

郵編：_______________

傳真：_______________

開戶銀行：_______________

帳號：_______________

簽約地點(diǎn)：_______________

簽訂日期：_______________

電梯維保檢討書篇二

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)簽訂本合同,。

一,、維修,、保養(yǎng)的服務(wù)范圍

甲乙雙方約定,，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù),、維修及保養(yǎng)服務(wù)。其中包括： ,。(各部電梯的基本情況請見附件)。

二,、維修,、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《國務(wù)院第549號令》、《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》tsg t5001-20xx,、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 7588)的相關(guān)規(guī)定。

三,、維修、維護(hù)保養(yǎng)期限

年月日至年月日,。

如合同雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止,，則合同到期后,，乙方有續(xù)簽合約的優(yōu)先權(quán),。

四、維修,、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)

每臺每月維保費(fèi)用為人民幣 元,，以 臺計,，每月維保費(fèi)用為人民幣 元,，全年合計維保費(fèi)用為 元,。維保費(fèi)用按 支付,，即自合同生效日起算,，每滿 個月支付一次，支付時間為 ,。

開 戶 行：

帳 號：

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù),，發(fā)出故障通知或提出建議,。

2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行,。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的,，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字和扣罰乙方維保服務(wù)費(fèi),。

3,、甲方提供的設(shè)備必須具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》,，并保證上述維保設(shè)備屬甲方合法財產(chǎn)或甲方對該等設(shè)備擁有合法的委托維保的權(quán)利,。

4,、建立電梯安全運(yùn)行管理制度,，保證電梯的用電,、消防,、防雷,、通風(fēng)、通道,、電話通訊,、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機(jī)房,、井道、底坑無漏水,、滲水現(xiàn)象,，通往機(jī)房,、底坑,、滑輪間,、井道安全門的通道暢通,、照明充分,。

5,、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：

6,、負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;

7,、如果更換電梯安全管理人員,，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方,。

8,、甲方授權(quán)代表：楊國純,，代表甲方在維保過程中相關(guān)事宜的簽字確認(rèn),。

9、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用,，并及時通知乙方,。

10、未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作,。

11,、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境,。

12,、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個月,，向電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請,。

六,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

2,、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求,。

3,、為保護(hù)乙方的技術(shù)專利,，被更換的零部件涉及乙方技術(shù)專利的,，應(yīng)無償交由乙方回收或當(dāng)場銷毀,。

4,、mbm2模塊化保養(yǎng)(根據(jù)各地情況調(diào)整)

按照國家規(guī)定,，乙方派出維保專業(yè)人員對上述設(shè)備提供至少每15天1次的例行保養(yǎng)工作,，乙方發(fā)現(xiàn)有可能損害或影響電梯運(yùn)行安全或質(zhì)量的因素時,，將立即向甲方報告并商議整改方案,。

乙方維保人員每次實(shí)施維修保養(yǎng)前,，應(yīng)先到甲方工程部簽到,，完成保養(yǎng)后,，提供相關(guān)保養(yǎng)記錄,。

為保障乘客的安全以及延長甲方設(shè)備的壽命,，乙方把電梯的保養(yǎng)分為幾大模塊，科學(xué)安排合適的保養(yǎng)程序,，為甲方延長設(shè)備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運(yùn)用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力,，以便在不同環(huán)境中對不同情況同時管理,。

4.1. 基本檢查

4.2. 基本模塊

4.3. 井道模塊 (曳引電梯)

4.4. 井道模塊 (液壓電梯)

4.5. 廳門模塊

4.6. 門機(jī)模塊

4.7. 主機(jī)模塊 (曳引電梯)

4.8. 主機(jī)模塊 (液壓電梯)

4.9. 控制柜模塊

4.10.信號模塊

5,、 全日24小時緊急修理服務(wù)

提供全日24小時緊急修理服務(wù)，甲方發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象,，應(yīng)立即撥打 服務(wù)熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知,，在 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障,。若故障造成乘客困于設(shè)備內(nèi),，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知,，在 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障,。

6、配件更換服務(wù)：

乙方對配件提供全日24小時供應(yīng)服務(wù),，并且免費(fèi)送貨上門,。在維保過程中乙方發(fā)現(xiàn)需更換的零件，應(yīng)主動進(jìn)行更換;由于甲方人為導(dǎo)致的配件損壞,，在經(jīng)過甲方書面同意后，乙方應(yīng)及時更換,，甲方須在更換后7天內(nèi)付款到乙方賬戶內(nèi),，否則乙方有權(quán)拆除已更換的零件,。

配件有償更換的范圍,，詳見附件,。

7,、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)告知：

乙方需負(fù)責(zé)協(xié)助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間,，政府電梯年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān),。國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定發(fā)生改變時，乙方將及時書面通知甲方,，并為甲方進(jìn)行此安全設(shè)備的安裝,、調(diào)試工作,，相關(guān)人工,、材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七,、違約責(zé)任

1、任何一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失;如乙方未按本合同6.2.2條款要求的時間按時到達(dá)現(xiàn)場維修,，出現(xiàn)一次書面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元,，但累計違約金不得超過當(dāng)月的10%,，費(fèi)用從維保費(fèi)扣除,。

2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的,，則應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于3個月維保服務(wù)費(fèi)作為違約金，不可抗力導(dǎo)致的單方面解除合同除外,。

3,、未經(jīng)乙方書面同意,，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的,，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方同意或乙方拒絕依約維護(hù)保養(yǎng)的除外,。

如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場,，甲方為了對電梯內(nèi)的人員進(jìn)行施救而請乙方以外人員進(jìn)行緊急處置的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān),。

如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場,，時間超過約定時間30分鐘,，甲方為了避免電梯不能運(yùn)行帶來的人群疏導(dǎo)困難而請乙方以外人員進(jìn)行處置的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān),。

4、經(jīng)政府檢驗(yàn)部門事故認(rèn)定,，因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞,、丟失的,，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任;因電梯質(zhì)量問題、乙方維護(hù)保養(yǎng)等原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞,、丟失的,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5,、因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)不合格的,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)的所有費(fèi)用。

八,、合同的生效,、變更和終止

1、 生效

本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效,。

2,、 變更

若雙方在本合同有效期內(nèi)就本合同有關(guān)事項提出變更，需另行簽訂變更協(xié)議,。

3,、 終止

c.甲方延遲支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)超過90日，經(jīng)乙方書面催告后5日內(nèi)仍未履行,。

3.2 當(dāng)出現(xiàn)下列任一情形時,，甲方有權(quán)終止合同：

b.乙方未完成本合同規(guī)定的工作，經(jīng)甲方書面發(fā)函催告后5日內(nèi)仍未履行,，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方不得有任何賠償請求，并配合甲方進(jìn)行移交,，若乙方在合同實(shí)施過程中當(dāng)月計違約三次或三次以上,，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方不得有任何異議,。

九,、爭議解決方式

本合同適用中華人民共和國的法律。由于本合同所引起的一切爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，則提交電梯所在地人民法院訴訟。

十,、免責(zé)條款

1,、如遇戰(zhàn)爭、罷工,、暴亂,、自然災(zāi)害等法定不可抗力因素，則甲,、乙方對第五,、六條所承擔(dān)的責(zé)任將予以免除。

2,、因甲方未及時處理乙方提出的書面合理建議所產(chǎn)生之事故,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

十一,、其他約定

1,、更新改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定,。

2,、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

3,、電梯安全檢驗(yàn)合格證的設(shè)備代碼為：

十二、本合同一式 份,，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份,。

甲方：乙方：年月日：

電梯維保檢討書篇三

一,、嚴(yán)格執(zhí)行《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、國家有關(guān)電梯安全的法規(guī),、安全技術(shù)規(guī)范及本單位制定的各項安全管理制度,，自覺接受質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門和電梯用戶的監(jiān)督。

二,、建立健全各項管理制度,，規(guī)范維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照電梯維護(hù)保養(yǎng)合同做好維修保養(yǎng)工作,，確保電梯的安全使用,。

三,、維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)電梯使用單位未在醒目位置張貼《安全檢驗(yàn)合格》證;不配合整改電梯安全隱患的使用單位違規(guī)使用電梯等行為時立即報告特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門,。

四、電梯維護(hù)保養(yǎng)人員持《特種設(shè)備作業(yè)人員證》上崗。

五,、指導(dǎo)用戶正確使用電梯，對用戶相關(guān)人員提供安全培訓(xùn)等服務(wù),。

六,、設(shè)立24小時維保值守電話和服務(wù)監(jiān)督電話。電梯發(fā)生故障自接到電話后濱州市市區(qū)于30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場,，其他各縣區(qū)1小時內(nèi)到現(xiàn)場,。

七、因電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量原因造成電梯發(fā)生安全事故,，承擔(dān)一切責(zé)任,。

維保值守電話：服務(wù)監(jiān)督電話：

簽訂日期：年月日

電梯維保檢討書篇四

1、嚴(yán)格按照《特種設(shè)備安全監(jiān)督條例》和電梯有關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,，在許可范圍內(nèi)開展電梯維?；顒樱龅氖胤ń?jīng)營,、誠實(shí)可信,、注重質(zhì)量、服務(wù)周到,。

2,、自覺接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門、社會媒體和廣大電梯用戶監(jiān)督,，對維保電梯出現(xiàn)的安全質(zhì)量隱患,，技術(shù)整改到位，確保所維保的電梯處于良好的安全狀況,。建立每臺電梯的維保記錄且能反映電梯運(yùn)行真實(shí)狀況并存檔,。

3、加強(qiáng)電梯作業(yè)人員安全意識和業(yè)務(wù)能力教育培訓(xùn),，做到持證上崗,，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全規(guī)定和操作規(guī)程制定維保方案，至少每月進(jìn)行一次電梯維保人員的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和日常安全教育,。

4,、落實(shí)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和安全技術(shù)規(guī)范要求，對維保的電梯至少每15日進(jìn)行一次清潔,、潤滑,、調(diào)整和檢查，主動協(xié)助電梯使用單位技術(shù)辦理電梯的定期檢驗(yàn)手續(xù)，按安全技術(shù)規(guī)范要求做好自檢,，并對其安全性能負(fù)責(zé),。

5、保證所維保電梯的合格標(biāo)志及警示標(biāo)志符合要求,，安全及應(yīng)急裝置可靠有效,，并提供24小時的電梯急修服務(wù)。接到有關(guān)電梯故障通知后,，30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場,，并采取必要的應(yīng)急救援措施。

6,、對維保的電梯提供優(yōu)質(zhì)的電梯備品備件,，技術(shù)響應(yīng)電梯使用單位對備品備件的需求，確保電梯正常使用,。

若發(fā)生違反《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和上述承諾要求的行為,，本單位依法承擔(dān)職責(zé)范圍內(nèi)的一切責(zé)任。

××××電梯有限公司

××××年××月××日

電梯維保檢討書篇五

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》,、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)簽訂本合同。

一,、維修,、保養(yǎng)的服務(wù)范圍

甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用,、管理的電梯提供日常的維護(hù),、維修及保養(yǎng)服務(wù)。其中包括： ,。(各部電梯的基本情況請見附件),。

二、維修,、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《國務(wù)院第549號令》,、《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》tsg t5001-20xx、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 7588)的相關(guān)規(guī)定,。

三、維修,、維護(hù)保養(yǎng)期限

年月日至年月日,。

如合同雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，則合同到期后，乙方有續(xù)簽合約的優(yōu)先權(quán),。

四,、維修、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)

每臺每月維保費(fèi)用為人民幣 元,，以 臺計,，每月維保費(fèi)用為人民幣 元，全年合計維保費(fèi)用為 元,。維保費(fèi)用按 支付,，即自合同生效日起算，每滿 個月支付一次,，支付時間為 ,。

開 戶 行：

帳 號：

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù),，發(fā)出故障通知或提出建議。

2,、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行,。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字和扣罰乙方維保服務(wù)費(fèi),。

3,、甲方提供的設(shè)備必須具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》，并保證上述維保設(shè)備屬甲方合法財產(chǎn)或甲方對該等設(shè)備擁有合法的委托維保的權(quán)利,。

4,、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電,、消防,、防雷、通風(fēng),、通道,、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機(jī)房,、井道,、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象,，通往機(jī)房,、底坑、滑輪間,、井道安全門的通道暢通,、照明充分,。

5、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：

6,、負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;

7,、如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方,。

8,、甲方授權(quán)代表：楊國純，代表甲方在維保過程中相關(guān)事宜的簽字確認(rèn),。

9,、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方,。

10,、未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。

11,、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境,。

12、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個月,，向電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請,。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境,。

2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求,。

3,、為保護(hù)乙方的技術(shù)專利，被更換的零部件涉及乙方技術(shù)專利的,，應(yīng)無償交由乙方回收或當(dāng)場銷毀,。

4、mbm2模塊化保養(yǎng)(根據(jù)各地情況調(diào)整)

按照國家規(guī)定,，乙方派出維保專業(yè)人員對上述設(shè)備提供至少每15天1次的例行保養(yǎng)工作,，乙方發(fā)現(xiàn)有可能損害或影響電梯運(yùn)行安全或質(zhì)量的因素時，將立即向甲方報告并商議整改方案,。

乙方維保人員每次實(shí)施維修保養(yǎng)前,，應(yīng)先到甲方工程部簽到，完成保養(yǎng)后,，提供相關(guān)保養(yǎng)記錄,。

為保障乘客的安全以及延長甲方設(shè)備的壽命，乙方把電梯的保養(yǎng)分為幾大模塊,，科學(xué)安排合適的保養(yǎng)程序,，為甲方延長設(shè)備的壽命以及保障乘客的安全性,。乙方運(yùn)用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環(huán)境中對不同情況同時管理,。

4.1. 基本檢查

4.2. 基本模塊

4.3. 井道模塊 (曳引電梯)

4.4. 井道模塊 (液壓電梯)

4.5. 廳門模塊

4.6. 門機(jī)模塊

4.7. 主機(jī)模塊 (曳引電梯)

4.8. 主機(jī)模塊 (液壓電梯)

4.9. 控制柜模塊

4.10.信號模塊

5、 全日24小時緊急修理服務(wù)

提供全日24小時緊急修理服務(wù),，甲方發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象,，應(yīng)立即撥打 服務(wù)熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知,，在 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障,。若故障造成乘客困于設(shè)備內(nèi)，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知,，在 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障,。

6、配件更換服務(wù)：

乙方對配件提供全日24小時供應(yīng)服務(wù),，并且免費(fèi)送貨上門,。在維保過程中乙方發(fā)現(xiàn)需更換的零件，應(yīng)主動進(jìn)行更換;由于甲方人為導(dǎo)致的配件損壞,，在經(jīng)過甲方書面同意后,，乙方應(yīng)及時更換，甲方須在更換后7天內(nèi)付款到乙方賬戶內(nèi),，否則乙方有權(quán)拆除已更換的零件,。

配件有償更換的范圍，詳見附件,。

7,、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)告知：

乙方需負(fù)責(zé)協(xié)助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān),。國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定發(fā)生改變時,，乙方將及時書面通知甲方，并為甲方進(jìn)行此安全設(shè)備的安裝,、調(diào)試工作,，相關(guān)人工、材料費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

七,、違約責(zé)任

1、任何一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失;如乙方未按本合同6.2.2條款要求的時間按時到達(dá)現(xiàn)場維修,，出現(xiàn)一次書面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元，但累計違約金不得超過當(dāng)月的10%,，費(fèi)用從維保費(fèi)扣除,。

2,、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于3個月維保服務(wù)費(fèi)作為違約金,，不可抗力導(dǎo)致的單方面解除合同除外,。

3、未經(jīng)乙方書面同意,，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的,，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方同意或乙方拒絕依約維護(hù)保養(yǎng)的除外,。

如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場,，甲方為了對電梯內(nèi)的人員進(jìn)行施救而請乙方以外人員進(jìn)行緊急處置的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān),。

如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場,，時間超過約定時間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運(yùn)行帶來的人群疏導(dǎo)困難而請乙方以外人員進(jìn)行處置的,，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān),。

4、經(jīng)政府檢驗(yàn)部門事故認(rèn)定,，因電梯使用,、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的,，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任;因電梯質(zhì)量問題,、乙方維護(hù)保養(yǎng)等原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

5、因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)不合格的,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)的所有費(fèi)用,。

八、合同的生效,、變更和終止

1,、 生效

本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。

2,、 變更

若雙方在本合同有效期內(nèi)就本合同有關(guān)事項提出變更,，需另行簽訂變更協(xié)議。

3,、 終止

c.甲方延遲支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)超過90日,，經(jīng)乙方書面催告后5日內(nèi)仍未履行。

3.2 當(dāng)出現(xiàn)下列任一情形時,，甲方有權(quán)終止合同：

b.乙方未完成本合同規(guī)定的工作,，經(jīng)甲方書面發(fā)函催告后5日內(nèi)仍未履行,，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方不得有任何賠償請求,，并配合甲方進(jìn)行移交,，若乙方在合同實(shí)施過程中當(dāng)月計違約三次或三次以上，甲方有權(quán)單方面終止合同,，乙方不得有任何異議,。

九、爭議解決方式

本合同適用中華人民共和國的法律,。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，則提交電梯所在地人民法院訴訟。

十,、免責(zé)條款

1,、如遇戰(zhàn)爭、罷工,、暴亂,、自然災(zāi)害等法定不可抗力因素，則甲,、乙方對第五,、六條所承擔(dān)的責(zé)任將予以免除。

2,、因甲方未及時處理乙方提出的書面合理建議所產(chǎn)生之事故,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

十一,、其他約定

1,、更新改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定,。

2,、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

3,、電梯安全檢驗(yàn)合格證的設(shè)備代碼為：

十二、本合同一式 份,，甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份,。

甲方：乙方：年月日：

電梯維保檢討書篇六

20xx年貴公司**辦事處楊xx和xx工程師負(fù)責(zé)維保的我行設(shè)備整體運(yùn)行穩(wěn)定，維修響應(yīng)及時,，現(xiàn)場處理故障速度快,，服務(wù)主動性高。

總體來說,，我行對貴公司客服工作十分滿意,，楊xx、xx工程師熱情周到,，響應(yīng)迅速,，能在第一時間到達(dá)故障現(xiàn)場，故障處理技術(shù)專業(yè)精準(zhǔn),，每月的定期維護(hù)有效的減少了故障率,。

在這年末之際，我行對貴公司**辦事處楊xx,、xx工程師一年的工作表現(xiàn)提出表揚(yáng),，感謝他們的高效服務(wù)，感謝他們對我行工作的有力支持,，同時也希望貴公司**辦事處在今后的工作中,，繼續(xù)發(fā)揚(yáng)這種客戶至上的精神，創(chuàng)先爭優(yōu),，為我行提供更好,、更專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)。

xxx

時間

電梯維保檢討書篇七

你們好!

我們是住在各園區(qū)的業(yè)主,，今天懷著誠摯的心情向你們反映公司保安部門的工作情況,，同時表達(dá)對保安人員的感激之情。

近年來,，物業(yè)的安保工作有了很大的改善和加強(qiáng),，保安員的形象在業(yè)主心中也在不斷地提升。

保安部主管經(jīng)理李明軍工作務(wù)實(shí),，經(jīng)常到各個崗?fù)z查指導(dǎo),，遇到特殊的安保工作，總是到現(xiàn)場指揮,。春節(jié)期間,，他逐次到各園區(qū)布置監(jiān)督定點(diǎn)燃放煙花炮竹的管理工作，杜絕了燃放事故和環(huán)境污染,，使全體業(yè)主過了個平安祥和的春節(jié),。為了維護(hù)公司的信譽(yù)和利益，李經(jīng)理曾多次主動承擔(dān)了一些邊緣性的工作，都收到了較好的成效,。1月6日,，j段19號樓因b1-2暖氣管漏水，兩部電梯需觀察待修數(shù)天,。多數(shù)業(yè)主意見很大,，紛紛找物業(yè)要求解決上樓的問題。見此狀況,，李經(jīng)理一方面對業(yè)主進(jìn)行勸解,，一方面與電梯維修員協(xié)商，讓一部電梯當(dāng)晚檢修完畢恢復(fù)使用,。這樣就及時地平息了業(yè)主們的激憤情緒,，把矛盾化解在萌芽之中。

在李經(jīng)理的帶領(lǐng)下,，保安人員對本職工作能夠盡職盡責(zé),。他們除了值班站崗巡邏外，對園區(qū)及樓內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件和故障,，都做到了及時處理或報警。春節(jié)前后,，j段19號樓的暖氣管幾次漏水,，大堂門崗的保安員都是第一時間向供暖維修人員報警。保安班長王井全無論是否在班,，也無論是白天黑夜,，只要一得到漏水的消息，就立即跑去把兩部電梯提到安全位置,，每次都使電梯避免了因水淹而燒毀,，最大限度地減少了物業(yè)和住戶的損失。王井全還經(jīng)常自己修繕門崗和值班室的桌椅門窗,，為公司節(jié)約了開支,。

李經(jīng)理還要求保安人員做到，想業(yè)主之所想,，急業(yè)主之所急,，為業(yè)主做一些力所能及的事情，全心全意地為業(yè)主服務(wù),。去年10月的一天,，j段的一位業(yè)主買了很多米面等物品，由超市服務(wù)員送到大堂門前等家人搬運(yùn),。值班的保安員見此情景就馬上幫助她把東西一件一件地拿進(jìn)電梯又送到了樓層門口,。幾年來，在保安員當(dāng)中,，攜老扶幼,、禮貌待人,、助人為樂的好人好事層出不窮，有口皆碑,。

有這樣的保安員為我們的生活給予保障,，我們就有了溫暖舒適的安全感。我們認(rèn)為物業(yè)與業(yè)主的關(guān)系之所以日益融洽和諧,，是由于保安部門在其中傳遞著正能量,，他們的辛勤工作起到了不可忽視的紐帶作用，而保安工作的卓越成績又是與主管經(jīng)理的責(zé)任心和領(lǐng)導(dǎo)水平及工作能力分不開的,。

為此,，我們向物業(yè)全體保安員及主管經(jīng)理李明軍表示衷心地感謝，并建議公司對他們給予必要的表彰獎勵,。謝謝!

此致,，

敬禮!

富物業(yè)部分業(yè)主

201x年2月14日

電梯維保檢討書篇八

你們好!

我們是住在各園區(qū)的業(yè)主，今天懷著誠摯的心情向你們反映公司保安部門的工作情況,，同時表達(dá)對保安人員的感激之情,。

近年來，物業(yè)的安保工作有了很大的改善和加強(qiáng),，保安員的形象在業(yè)主心中也在不斷地提升,。

保安部主管經(jīng)理李明軍工作務(wù)實(shí)，經(jīng)常到各個崗?fù)z查指導(dǎo),，遇到特殊的安保工作,，總是到現(xiàn)場指揮。春節(jié)期間,，他逐次到各園區(qū)布置監(jiān)督定點(diǎn)燃放煙花炮竹的管理工作,，杜絕了燃放事故和環(huán)境污染，使全體業(yè)主過了個平安祥和的春節(jié),。為了維護(hù)公司的信譽(yù)和利益,，李經(jīng)理曾多次主動承擔(dān)了一些邊緣性的工作，都收到了較好的成效,。1月6日,，j段19號樓因b1-2暖氣管漏水，兩部電梯需觀察待修數(shù)天,。多數(shù)業(yè)主意見很大,，紛紛找物業(yè)要求解決上樓的問題。見此狀況,，李經(jīng)理一方面對業(yè)主進(jìn)行勸解,，一方面與電梯維修員協(xié)商，讓一部電梯當(dāng)晚檢修完畢恢復(fù)使用。這樣就及時地平息了業(yè)主們的激憤情緒,，把矛盾化解在萌芽之中,。

在李經(jīng)理的帶領(lǐng)下，保安人員對本職工作能夠盡職盡責(zé),。他們除了值班站崗巡邏外,，對園區(qū)及樓內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件和故障，都做到了及時處理或報警,。春節(jié)前后,，j段19號樓的暖氣管幾次漏水，大堂門崗的保安員都是第一時間向供暖維修人員報警,。保安班長王井全無論是否在班,，也無論是白天黑夜，只要一得到漏水的消息,，就立即跑去把兩部電梯提到安全位置,，每次都使電梯避免了因水淹而燒毀，最大限度地減少了物業(yè)和住戶的損失,。王井全還經(jīng)常自己修繕門崗和值班室的桌椅門窗,，為公司節(jié)約了開支。

李經(jīng)理還要求保安人員做到,，想業(yè)主之所想,，急業(yè)主之所急，為業(yè)主做一些力所能及的事情,，全心全意地為業(yè)主服務(wù)。去年10月的一天,，j段的'一位業(yè)主買了很多米面等物品,，由超市服務(wù)員送到大堂門前等家人搬運(yùn)。值班的保安員見此情景就馬上幫助她把東西一件一件地拿進(jìn)電梯又送到了樓層門口,。幾年來,，在保安員當(dāng)中，攜老扶幼,、禮貌待人,、助人為樂的好人好事層出不窮，有口皆碑,。

有這樣的保安員為我們的生活給予保障,，我們就有了溫暖舒適的安全感。我們認(rèn)為物業(yè)與業(yè)主的關(guān)系之所以日益融洽和諧,，是由于保安部門在其中傳遞著正能量,，他們的辛勤工作起到了不可忽視的紐帶作用，而保安工作的卓越成績又是與主管經(jīng)理的責(zé)任心和領(lǐng)導(dǎo)水平及工作能力分不開的。

為此,，我們向物業(yè)全體保安員及主管經(jīng)理李明軍表示衷心地感謝,，并建議公司對他們給予必要的表彰獎勵。謝謝!

此致,，

敬禮!

xx富物業(yè)部分業(yè)主

20xx年2月14日

電梯維保檢討書篇九

三,、積極協(xié)助電梯使用單位建立健全安全管理制度、應(yīng)急救援預(yù)案;

五,、保證在電梯發(fā)生事故或困人等故障時,，市區(qū)內(nèi)30分鐘、市區(qū)外1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處置,。

以上承諾,，敬請監(jiān)督。

維保單位(蓋章)：

單位負(fù)責(zé)人：

年 月 日

電梯維保檢討書篇十

承包方：_______________

發(fā)包方承包方于某某年某某月某某人簽訂了《某某工程裝飾施工合同》(合同編號：___________,，以下簡稱“施工合同”),，因_________________原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就解除施工合同事宜,，簽訂本協(xié)議。

第一條雙方一致同意解除施工合同,，施工合同于某某年某某月某某日正式解除,。

第二條施工合同解除后，對于已經(jīng)施工的工程,，雙方同意(描述對于已經(jīng)施工的內(nèi)容,、工程材料、臨時設(shè)施等的處理方式等內(nèi)容),。

第三條(描述工程款,、已付款項等的處理方式)

第四條(描述一方對合同解除的過錯，是否需要向?qū)Ψ竭M(jìn)行補(bǔ)償,、補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)用是多少,，如何支付等內(nèi)容)

第五條因本協(xié)議所引發(fā)的爭議，雙方協(xié)商解除不了的,，可向某某仲裁委員會進(jìn)行仲裁(或者約定有利于己方的訴訟法院)

第六條本協(xié)議一式__________份,，每方各執(zhí)__________份。

發(fā)包人;

承包人：_______________

法定代表：_______________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

委托代理人：_______________

簽訂地點(diǎn)：_______________

簽訂日期：_______________某某年某月某某日