隨著人們法律意識的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會寫嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

牛場租賃合同篇一

身份證號：__________________

承租方(乙方)：__________________

身份證號：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜，訂立本合同,。

一,、房屋基本情況

甲方出租給乙方的房屋位于_________________________，面積_______________平方米(六角樓二樓),。

2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為ktv經(jīng)營使用,，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2 乙方不得改變上述約定的使用用途,。

三,、租賃期限、租金,、支付方式

3-1 甲乙雙方約定,，房屋租賃期為_______年，自_______年_____月_____日起至________年______月_____日止,。

3-2 甲乙雙方約定該房屋租金詳見附表,。

3-3 乙方應(yīng)于每年_______月_____日前向甲方支付當(dāng)______年全額租金。逾期支付的，每逾期一日,，乙方需支付滯納金________元,。

3-4 乙方支付租金的方式如下：乙方使用現(xiàn)金支付房租。

3-5 房屋租賃稅由乙方承擔(dān),。

四,、保證金和其他費(fèi)用

4-1 甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為人民幣_________元(大寫：_____________元整)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,。租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方,。

4-2 租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、采暖,、房屋和設(shè)備日常維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五、房屋使用要求和維修責(zé)任

5-1 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5-2 租賃期間，乙方需另裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

5-3 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì),。

5-4 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,。否則，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

5-5 乙方保證在房屋租賃期間配合甲方及有關(guān)部門的定期安全檢查,，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時(shí)整改，乙方經(jīng)營中雇傭人員的一切安全責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),。

六,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

6-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日(即_________年_______月_____日)無條件返還該房屋及設(shè)施,。

6-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并結(jié)清乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

6-3 屬于乙方的家具,、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走,。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗,、燈具,、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,。

七,、解除本合同的條件

(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四) 因戰(zhàn)爭、地震,、水災(zāi)或其他不可抗力原因,，導(dǎo)致合同無法履行的。

八,、違約責(zé)任

8-1 租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的2倍支付違約金,。

(一)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

(二)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(四)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過30日的;

(五)合同期滿或合同解除后，甲方要求收回該房屋,，乙方逾期返還的;

(七)租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,。

九,、其他條款

9-1 未征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,。

9-2 乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營,，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情;乙方保證房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，并承擔(dān)全部損失。

9-3 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰,，甲方

有權(quán)提前終止合同,，且乙方須承擔(dān)因違法活動而引起的一切法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)賠償。

9-4 甲乙雙方在簽署本合同時(shí),，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并自愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。違約方拒不理賠的,，另一方有權(quán)依法向人民法院起訴，并要求違約方承擔(dān)訴訟費(fèi),、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及其他損失,。9-5 本合同一式四份，經(jīng)雙方簽字后立即生效,。甲,、乙雙方各持兩份，均具有同等效力,。

出租方(甲方)：___________

身份證號碼：___________

住址：_______________________

郵編：_______________________

電話：_______________________

簽名蓋章：___________________

簽約日期：___________________

承租方(乙方)：_________________

身份證號碼：___________

住址：_______________________

郵編：_______________________

電話：_______________________

簽名蓋章：___________________

簽約日期：___________________

牛場租賃合同篇二

出租方：（簡稱甲方）

承租方：（簡稱乙方）

為了促進(jìn)xxxx飯店的發(fā)展,，將該飯店升級為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就xxxx飯店的租賃事項(xiàng),，經(jīng)自愿協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過）。

第一條xxxx飯店坐落于洪湖市號,，本合同租賃標(biāo)的物范圍為xxxx飯店主體樓,、停車場和門面。

第二條租賃期從 年 月 日至 年 月 日,。

第三條租金前十年為壹拾貳萬元/年,；后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬元/年。

第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日,，乙方支付兩年的租金,，計(jì)人民幣貳拾肆萬元；從第三年度起,，每年8月21日前支付甲方本年度租金,。xx年甲方不收取乙方租金,。

第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水,、電費(fèi),，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi),，工商管理費(fèi),，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù),，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi),。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解,。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件,。

第六條乙方租賃xxxx飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè),，不能用于其他用途,。

第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。

第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營活動,，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任,。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。

第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修,、管理由乙方負(fù)責(zé),，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān),。

第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標(biāo)的物的大型裝修,，將飯店改建成洪湖市一流賓館。

有關(guān)主樓,、停車場,、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖,，都是本合同的.組成部分,，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。

裝修增添完成后,，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù),，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞,。

租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后,，對裝修,、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外,，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方,，甲方對乙方也不予任何補(bǔ)償。

第十一條雙方約定,，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施,、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年,，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率,，即投資的價(jià)值每年減少率。

對租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同,。

本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用,。

第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。

第十二條甲方承諾在乙方承租后,，對鍋爐房,、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂,，墻外,、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工,，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān),，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。

第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng),，雙方另訂合同,，不屬本合同約定事項(xiàng)。

第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故,、工傷事故,、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。

乙方的過錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞,、滅失的,，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押,。

第十六條合同解除條件

有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

1,、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進(jìn)行裝修改建的；

2,、乙方改變租賃物用途的,；

3,、乙方轉(zhuǎn)租的；

4,、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的,；

5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的,；

6,、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的；

7,、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒有正常開展經(jīng)營活動的,；

8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的,；

9,、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

1,、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的；

2,、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的,；

第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是 年 月 日,。

乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備,、設(shè)施能正常運(yùn)行。

第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dān)責(zé)任。

第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是,，給付甲方貳拾萬元違約金,；乙方對其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對裝修及增添物,，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理,。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的,，另按日500元賠償甲方損失,；違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任,。

甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是,，賠付乙方貳拾萬元違約金；除此之外,，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失,。

第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟,。

第二十一條本合同一式四份,，具同等效力。本合同未盡事宜,，雙方可以另行商定,。對本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無效行為,。

以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行,。

甲方：洪湖市xxxxxxxx公司乙方：

法定代表人：

甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：

年 月 日

牛場租賃合同篇三

注冊地址：

經(jīng)營地址：

乙方：

性別：

居民身份證號碼：

家庭住址：

郵政編碼：

在臨居住地址：

郵政編碼：

戶口所在地省(市)區(qū)(縣)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

簽訂日期： 年 月 日

第一條 合同類型和期限

(一)固定期限，自20xx年 9月 8 日起至20xx年 9月 7 日止,，共5年,。

(二)其中試用期自20xx年9月8日起至20xx年12月7日止，為期 3 個(gè)月,。

第二條 工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

(一)根據(jù)甲方工作需要,，乙方同意從事(孵化、育雛)崗位工作,，根據(jù)甲方的工作需要,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作地點(diǎn),，但不 超過陽新縣工作范圍,。

(二)乙方應(yīng)按甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量,，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

第三條 工作時(shí)間和休息休假

(一)乙方實(shí)行以下第( 2 )種工時(shí)制。

1,、實(shí)行固定工作制的,，平均每日工作時(shí)間不得超過8小時(shí)，平均每天周工作時(shí)間不得超過60小時(shí),。

2,、實(shí)行不定時(shí)工作制的，工作時(shí)間和休息休假甲乙雙方協(xié)商安排,。

(二)甲方因工作需要安排延長乙方工作時(shí)間的,，應(yīng)依法安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。

(三)乙方依法享受國家規(guī)定的節(jié)假日和本單位規(guī)定休假制度,。

第四條 勞動保護(hù)和勞動條件

(一)甲方根據(jù)生產(chǎn)崗們的需要,，按照國家有關(guān)勞動安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動保護(hù)用品,。

(二)甲方根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動安全制度,，嚴(yán)禁違章作業(yè),，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害,。

(三)甲方應(yīng)當(dāng)建立,、健全職業(yè)病防治責(zé)任制度，加強(qiáng)對職業(yè)病防治的管理,，提高職業(yè)病防治水平,。

第五條 勞動報(bào)酬

(一)乙方試用期工資自20xx年10月8日起至20xx年12月7日止，固 定基本月薪為1000元人民幣/月,，甲方以現(xiàn)金或劃賬方式結(jié)算乙方,。

(二)乙方試用期滿后，甲方根據(jù)本單位的工資制度,，和乙方的崗位性質(zhì)確定乙方的工資報(bào)酬,。

(三)根據(jù)公司的績效情況和乙方的工作表現(xiàn)，給予乙方相應(yīng)的崗位補(bǔ)貼或獎金,。

(四)甲方以現(xiàn)金發(fā)放的方式,，按月支付勞動報(bào)酬。

(五)合同期內(nèi),，甲方應(yīng)視乙方的工作表現(xiàn)情況,，給予乙方提高工資待遇的機(jī)會。

第六條 社會保險(xiǎn)和福利待遇

(一)甲,、乙雙方必須依法參加當(dāng)?shù)卣?guī)定的法定社會保險(xiǎn),，并按照國家有關(guān)規(guī)定按時(shí)向_門所屬社會保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)，其中乙方應(yīng)繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳(或與工資一起發(fā)放),。

(二)乙方因工負(fù)傷(死亡)和患職業(yè)病,，依法享有獲得醫(yī)療救治、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利,。

(三)乙主在勞動合同期內(nèi)患病、非因工負(fù)傷,，依法享有國家規(guī)定的醫(yī)療期,。

(四)乙方的福利待遇按國家及甲方的規(guī)定執(zhí)行。

第七條 勞動合同的變更,、解除,、終止、續(xù)訂

(一)有下列情形之一的，甲,、乙雙方可以變更本合同：

1,、在不損害國家、集體和他人利益的情況下,，雙方協(xié)商一致的;

3,、由于不可抗力的因素不能致使勞動合同無法完全履行的;

4、勞動合同訂立時(shí)所依據(jù)的法律,、法規(guī)已過時(shí)的;

5,、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

(二)乙方有下列情形之一的,，甲方可以解除本合同：

1、在試用期間,，被證明不符合錄用條件的;

2,、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律及甲方規(guī)章制度的;

3、嚴(yán)重失職,，營私舞弊,，給甲方利益造成重大損害的;

5、以欺詐,、脅迫的手段或者乘人之危,，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動合同的。

6,、被依法追究刑事責(zé)任的,。

2、乙方不能用心工作,，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,，仍不能勝任工作的;

(四)有下列情形之一的，乙方可以解除此合同：

1,、甲方不能按時(shí)按量提供乙方合理報(bào)酬的;

2,、甲方未能按時(shí)按量提供乙方保險(xiǎn)福利的;

3、甲方不能提供乙方合理崗們和培訓(xùn)機(jī)會的;

4,、甲方不能為乙方提供更好發(fā)展機(jī)會的;

八,、其他約定條款

(一)凡由甲方出資培訓(xùn)乙方，雙方另行簽訂《培訓(xùn)/教育協(xié)議》,，因乙方原因而提前解除勞動合同,，乙方應(yīng)賠償甲方的培訓(xùn)等費(fèi)用，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《培訓(xùn)/教育協(xié)議》的約定,。

(二)乙方在簽訂勞動合同之前,，甲方有權(quán)了解乙方與勞動合同直接相關(guān)的基本情況，包括但不限于勞動者的學(xué)歷、履歷,、資格或任職證書(明)以及以前勞動關(guān)系是否解除或終止等,。勞動者應(yīng)當(dāng)如實(shí)說明，并應(yīng)書面承諾其真實(shí)性,。若因故意漏報(bào),、隱瞞前述基本情況，騙取甲方簽訂勞動合同的,，經(jīng)甲方查出或被原單位追訴的,，視為乙方的欺詐行為并導(dǎo)致甲方的嚴(yán)重誤解，甲方有權(quán)依法申請認(rèn)定本合同自始無效,，由此給甲方造成的損失,，應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。

(三)乙方未按照本合同第一條規(guī)定的到崗日到崗的,，本合同自到崗日滿后自動失效,，但甲方認(rèn)可的除外。由此給甲方造成的損失,，應(yīng)由乙方全額承擔(dān),。

(四)本合同的附件與本合同具有同等效力。但如果本合同的條款與附件與內(nèi)容有任何沖突或不一致之處,，則以附件中的內(nèi)容為準(zhǔn),。

(五)本合同履行過程中，若甲方變更名稱,、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人,、投資人等事項(xiàng)，不影響本合同履行;若甲方發(fā)生合并或分立等情況,，本合同繼續(xù)有效,，由承繼單位繼續(xù)履行。

(六)乙方在合同期內(nèi),，屬其崗位職務(wù)行為或主要利用甲方的物質(zhì)技術(shù)條件所產(chǎn)生的所有專利,、版權(quán)和其他知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方無權(quán)進(jìn)行商業(yè)性開發(fā),。

(七)雙方簽訂本合同后,，乙方不得在合同期內(nèi)再受聘其他任何單位從事與甲方相同或類似或有競爭沖突的業(yè)務(wù)。

(八)乙方對在合同期間得到的有關(guān)甲方及其關(guān)聯(lián)公司的情報(bào),、信息等商業(yè)秘密進(jìn)行保密,，不得將其泄露給任何第三者(亦包括無工作上需要的甲方雇員)。乙方違反保密義務(wù)則被視為嚴(yán)重違反本同合同,，并認(rèn)為有足夠的理由被辭退。此種保密義務(wù)在本合同終止或期滿后的任何時(shí)間對乙方仍有約束力。

(九)本合同未盡事宜,，法律法規(guī)有規(guī)定的,，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行;法律法規(guī)沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決;雙方協(xié)商一致地,，可以變更本合同,。若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生勞動爭議，應(yīng)當(dāng)依法調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解,，向人民法院起訴。

(十)本合同一式叁份,，自雙方簽字蓋章之日起生效;雙方各執(zhí)一份,。甲方應(yīng)按規(guī)定建立職工名冊備查，并向勞動部門辦理備案手續(xù),。

(十一)附件作為本合同不可分割的一部分,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

牛場租賃合同篇四

住所：

【法定代表人】：聯(lián)系電話：

身份證號：

乙方（承租方）：

住所：

【法定代表人】：聯(lián)系電話：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條出租煤場情況和租賃用途

1—1甲方將坐落在的煤場一處,，煤場內(nèi)的建筑物以及設(shè)備有要用途是存煤,、選美,、銷售煤炭等,，如果乙方想改變使用性質(zhì),，必須提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意,，乙方才可以改變使用性質(zhì),。

1—2乙方向甲方承諾,，租賃該煤場作為經(jīng)營煤炭使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營,，不得違法經(jīng)營,，如乙方非法經(jīng)營給煤場造成損失由乙方承擔(dān)。

1—3乙方不得擅自改變該煤場上的建筑物,、附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀,，如有改變需求,，需要通知甲方協(xié)商解決。

1—4乙方租賃期到,，所有建筑物和設(shè)備在合理損耗范圍之內(nèi),，由甲方檢驗(yàn)后，乙方方可撤離,。

第二條交付日期和租賃期限

2—1甲,、乙雙方約定，甲方與年月與年月日起至年月日止,。合同有效期為年,。

2—2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該煤場,。乙方需繼續(xù)承租該煤場的,，則應(yīng)與租賃期屆滿前2個(gè)月，向甲方提處續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

2—3合同期滿乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

第三條租金,、支付方式和期限

3—1甲、乙雙方約定,，該煤場年租金為）,。

3—2租金按階段分期付款，合同生效當(dāng)日起3個(gè)工作日內(nèi)付元（）,，場地建筑物,、設(shè)備等交付乙方后，且能正常運(yùn)作后,，付元（）,。

第四條其他費(fèi)用

4—1租賃期間，使用該煤場所發(fā)生的水,、電,、暖、通信,、空調(diào),、有線電視,、衛(wèi)生費(fèi)、安全保護(hù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

4—2甲方負(fù)責(zé)此煤場與工商,、稅務(wù)、環(huán)保,、土地、村民及其他政府執(zhí)法部門相關(guān)事宜的處理,，并且產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

4—3該煤場地磅檢驗(yàn)校驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4—4合同生效日之前,，該煤場的一切債務(wù)糾紛均與乙方無關(guān),。

第五條解除本合同的條件

（一）該煤場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被提前收回的；

（二）該煤場因社會公益事業(yè)被依法征用的,；

（三）該煤場在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀,、滅失的；

（四）該煤場由于政府行為不能繼續(xù)經(jīng)營的,；

（五）其他由乙方之外不可抗拒因素導(dǎo)致的.,；

第六條違約責(zé)任

6—1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，甲方必須提前3個(gè)月通知乙方,，經(jīng)乙方同意后，甲方賠償乙方剩余租期租金2倍的違約金及經(jīng)濟(jì)損失,，本合同終止,。

6—2合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方不得把煤場再次轉(zhuǎn)租他人,。

第七條解決爭議的方式

7—1本合同屬中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄。

第八條其他條款

8—1本合同自雙方簽字之日起生效,。

8—2本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

8—3甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)力,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任,。

8—4本合同連同附件一式2份。其中：甲,、乙雙方各執(zhí)1份均具有同等效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

牛場租賃合同篇五

出租方（以下簡稱甲方）

中文：

英文：

地址：市區(qū)街號

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：

電話：

傳真：

承租方（以下簡稱乙方）

中文：

英文：

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：

地址：?市區(qū)街號

電話：

傳真：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同,。

第一條?名稱,、地址、面積

大廈是由甲方興建?坐落?市?區(qū)?街?號的結(jié)構(gòu)大廈,。乙方承租該大廈第?層?型?單位（以下簡稱該物業(yè)）,。該物業(yè)建筑面積為平方米，詳見平面圖,。

第二條?同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用,。乙方愿意承租。

第三條?業(yè)內(nèi)部之所有物

物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起,，一并交付乙方使用,，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置,、地板,、墻壁、天花板,、楔柱,、窗戶及設(shè)備（清單見本合同附件）。

第四條?及租賃期限

1.?甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣元,；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,，共計(jì)年。甲方須于?年?月?日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因,，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任,。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方,。

（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；

（2）施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題,；

（3）其他非甲方所能控制的因素,；

（4）承建商的延誤；

（5）市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤,；

（6）政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件,；

（7）圖紙更改,；

（8）無法預(yù)見的意外事件；

（9）為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤,；

（10）自來水,、電力、煤氣,、熱電部門未能按時(shí)接通,。

2.?租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi),、電話費(fèi)及其他費(fèi)用,。

3.?租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條?管理費(fèi)

1.?租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi),。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次,，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi),，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2.?甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi),，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi),，不得異議。

3.?若因不可抗力,、_____,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi),。

第六條?市政設(shè)施使用費(fèi),、水、電,、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水,、電,、煤氣,、停止電話，后果由乙方自負(fù),。

第七條?保證金

（1）三個(gè)月租金保證金,；

（2）三個(gè)月管理費(fèi)保證金；

（3）水費(fèi)保證金,；

（4）電費(fèi)保證金,；

（5）電話費(fèi)保證金。

2.?若甲方調(diào)整管理費(fèi),，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整,，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3.?定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款,，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支,，乙方應(yīng)支付差額給甲方,。

4.?在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日（以后者為準(zhǔn)）三十天內(nèi),，將保證金或其余款無息返還給乙方,。

第八條?該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途,。

第九條?不得分租等

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、分租,、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條?裝修及改建

1.?未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建,、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備,。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí),，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工,。一切費(fèi)用（包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用）由乙方負(fù)擔(dān),。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀,，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

2.?若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴(kuò)建或拆除，因違_____法規(guī),，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí),，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。

第十一條?_____

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的_____公司為該物業(yè)購買有關(guān)的_____，險(xiǎn)種及保額由甲方確定,。

第十二條?正常使用及維修該物業(yè)

1.?乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，否則甲方無須上門維修,。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身,、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,，乙方負(fù)責(zé)賠償。

（1）排水管,、廁所,、化糞池的清理疏通；

（2）飲用水池清洗及垃圾池清理,；

（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾；

（5）因使用安裝超水,、電表容量需增容的增容費(fèi),。

3.?除以上規(guī)定外，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）,。

乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。

4.?甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè),，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測量,、維修及施工,。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工,，乙方必須充分合作,，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十三條?保護(hù)該物業(yè)

1.?乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài),，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物,，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。

2.?乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客,、雇員,、代理人、借用者的行為受到任何損害,，致使甲方遭受損失,，乙方應(yīng)全額賠償。

3.?因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水,、煙,、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀,，有關(guān)賠償,、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

4.?乙方應(yīng)采取一切防范措施,，使該物業(yè)免于受火災(zāi),、水浸、風(fēng)暴,、臺風(fēng)等或其他類似的破壞,。

第十四條?甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物,。

第十五條?服從法規(guī)及管理公約

1.?甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理,。

2.?乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）,。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。

第十六條?乙方賠償損失

1.?如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財(cái)物或人身,，故意或過失）,，均由乙方賠償。

2.?所有乙方的訪客,、雇員,、借用人、代理人的過錯(cuò)及行為,，均視為乙方的過錯(cuò)及行為,，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。

第十七條?甲方有權(quán)招租等

在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料,，乙方不得提出異議或干涉,。

第十八條?合同解除

1.?如發(fā)生下列任何情況：

（2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的,；

（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù),；甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利,。

3.?租賃期內(nèi),，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外,，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金,。

第十九條?交還該物業(yè)

1.?如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外）,，一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

2.?如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方,，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對此作出任何賠償,。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用,。

4.?租賃期滿后，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方,，若乙方拒絕遷出該物業(yè),，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理,。

5.?租賃期屆滿或本合同解除之日,，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

6.?甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時(shí),，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助,。

第二十條?支付違約金等

本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理,。

第二十一條?不可抗力

如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時(shí)，甲,、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任,。

第二十二條?稅費(fèi)

甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)、印花稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng),。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng),。

第二十三條?通知

1.?甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址,，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時(shí)后,，視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址,，必須書面通知甲方,。

2.?所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá),。

第二十四條?適用法律及爭議解決

1.?本合同的訂立,、變更、解除,、終止,、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定,，并受其制約,。

1.?申請_____委員會_____；

2.?依法向人民法院起訴,。

第二十五條?其他

1.?甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全行為能力,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意接受。

2.?本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字,，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3.?本合同于雙方簽字之日起生效,。

4.?本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記,。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：