在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同,。下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

個(gè)人借款合同按月還款篇一

借款合同

甲方(債權(quán)人)：

地址： 郵編：

電話(huà)：

乙方(債務(wù)人)：

地址： 郵編：

電話(huà)：

第一條 還款內(nèi)容

1還款金額：人民幣,。

2.還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起乙方 至 年 月 日前還清,。

3.利率：按照的利率執(zhí)行，具體為：_____,。

第二條 抵押物

乙方將 作為還款的抵押,。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部款項(xiàng)及利率為止。

第三條 甲乙雙方的義務(wù)

(一)甲方的義務(wù)：

1.對(duì)甲方交來(lái)抵押物的單證妥善保管,，不得遺失,、損毀。

2.在甲方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，將抵押物的單證完整交給甲方,。

(二)乙方的義務(wù)：

1.應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還對(duì)甲方的欠款及利率。

2.乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書(shū),。

第四條 違約責(zé)任乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

第七條 本合同經(jīng) ___________見(jiàn)證后生效,。

本合同一式六份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，見(jiàn)證單位留存二份,。

甲方：(公章)

代表人：

乙方：(公章)

代表人：

簽約日期：

見(jiàn)證單位：(簽章)：

第一條還款內(nèi)容

1還款金額：人民幣。

2.還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起乙方至年月日前還清,。

3.利率：按照的利率執(zhí)行,，具體為：_____。

第二條抵押物

乙方將__________作為還款的抵押,。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部款項(xiàng)及利率為止,。

第三條甲乙雙方的義務(wù)

(一)甲方的義務(wù)：

1.對(duì)甲方交來(lái)抵押物的單證妥善保管，不得遺失,、損毀,。

2.在甲方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，將抵押物的單證完整交給甲方,。

(二)乙方的義務(wù)：

1.應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還對(duì)甲方的欠款及利率,。

2.乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書(shū)。

第四條違約責(zé)任

乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。

第七條 本合同經(jīng)___________見(jiàn)證后生效。

本合同一式六份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份，見(jiàn)證單位留存二份,。

甲方：(公章)

代表人：

乙方：(公章)

代表人：

簽約日期：

見(jiàn)證單位：

甲方(債權(quán)人)：

地址：

郵編：

電話(huà)：

乙方(債務(wù)人)：

地址：

郵編： (簽章)：

電話(huà)：

借款人(以下稱(chēng)甲方)：

貸款人(以下稱(chēng)乙方)：

擔(dān)保人(以下稱(chēng)丙方)：

甲方因 原因,，不能如期償 年第 號(hào)借款合同的貸款，需向乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限,。乙方經(jīng)審查,，同意甲方延期還款，丙方同意繼續(xù)為甲方提供擔(dān)保,。

甲,、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成下列各項(xiàng)：

一,、甲方根據(jù) 年第 號(hào)合同向乙方借用的 (幣種)資金貸款

四,、延期后甲、乙,、丙各方的其他權(quán)利,、義務(wù)以及有關(guān)事項(xiàng)，仍按借款合同約定的條款執(zhí)行,。

五,、當(dāng)事人商定的其它事項(xiàng)：

六、本協(xié)議從甲,、乙,、丙各方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字之日起生效。至本協(xié)議項(xiàng)下貸款全部清償時(shí)自動(dòng)失效,。

七,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙各執(zhí)一份。

甲方：簽字 乙方：簽字 丙方：簽字

法定代表人： 法定代表人： 法定代表人： (或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)

年 月 日 年 月 日 年 月 日

簽訂合同地點(diǎn)： 省(市) 市 縣(區(qū))

注：1.如主合同沒(méi)有擔(dān)保,，本協(xié)議劃去有關(guān)擔(dān)保人的內(nèi)容,。

2.如合同當(dāng)事人為非法人單位，由其主要負(fù)責(zé)人或主要負(fù)責(zé)人授權(quán)的代理人簽字,。

個(gè)人借款合同按月還款篇二

身份證號(hào)碼：___________________________

乙方(貸款人)_________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

甲乙雙方就借款事宜,，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,，以資雙方共同遵守,。

乙方貸給甲方人民幣(大寫(xiě))______________，于________年______月______日前交付甲方,。

借款利息：______________________

借款期限：______________________

還款日期：________年______月______日,。還款方式：現(xiàn)金/____________支付。

違約責(zé)任：

1,、借款方的違約責(zé)任

(1)借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款,，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對(duì)違約使用的部分,，按銀行規(guī)定的利率加收罰息,。

(2)借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款,，并從到期日起付日息_______%,。

(3)借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對(duì)直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。情節(jié)嚴(yán)重的,，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

2,、貸款方的違約責(zé)任

(1)貸款方未按期提供貸款,，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金,。違約金數(shù)額的計(jì)算與加收借款方的罰息計(jì)算相同。

(2)利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的,，追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任,。

爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決,，解決不成，提交__________人民法院,。

本合同自_________生效,。本合同______式______份，雙方各執(zhí)______份,，合同文本具有同等法律效力,。

甲方(簽字、蓋章)_______________乙方__________________(簽字,、蓋章附身份證復(fù)印件)

個(gè)人借款合同按月還款篇三

經(jīng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款方)與(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款方)充分協(xié)商,，簽訂本合同，共同遵守,。

第一,、自至，由貸款方提供借款方貸款,。

借款,、還款計(jì)劃如下：

分期借款計(jì)劃：

金額(大寫(xiě))：

利率：

用途：

日期：

本金：

第二、貸款方應(yīng)按期,、按額向借款方提供貸款,，否則，按違約數(shù)額和延期天數(shù),，付給借款方違約金,。違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款罰息同,，即為 %,。

第三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計(jì)息,。如遇調(diào)整,，按調(diào)整的新利率和計(jì)息辦法計(jì)算。

第四,、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款,，不得轉(zhuǎn)移用途。否則,，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款,，直至收回已發(fā)放的貸款。

第五,、借款方如不按規(guī)定時(shí)間,、額度用款，要付給貸款方違約金,。違約金按借款額度,、天數(shù)，按借款利率的 %計(jì)算,。

第六,、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期,，借款方至遲在貸款到期前3天,，提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款方同意,，辦理延期手續(xù),。但延期最長(zhǎng)不得超過(guò)原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款,，加收罰息,。

第七、借款方以 ,，價(jià)值 元,，作為借款抵押品，由借款方保管(或公證機(jī)關(guān)保管),。公證費(fèi)由借款方負(fù)擔(dān),。

第八、貸款到期后1個(gè)月,，如借款方不歸還貸款,，貸款方有權(quán)依照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財(cái)產(chǎn)，抵還借款本息,。

第九,、本協(xié)議書(shū)一式份,，借貸款雙方各執(zhí)正本1份，公證機(jī)關(guān)1份,。

第十,、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字之日起即有法律效力。

借款單位(章) 貸款單位(章)公證機(jī)關(guān)(章)

負(fù)責(zé)人(章) 審批組長(zhǎng)(章)公證員(章)

經(jīng)辦人(章) 信貸員(章)

年月日

個(gè)人借款合同按月還款篇四

抵押人：__________________

保證人：__________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī) ,，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

借 款

第一條 借款金額

貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng),，同意向借款人發(fā)放購(gòu)房擔(dān)保借款,，借款金額為人民幣(大寫(xiě)) ___________________________，借款實(shí)際發(fā)放額以借款憑證為準(zhǔn),。

第二條 借款用途

本合同項(xiàng)下的借款用于購(gòu)買(mǎi)位于___________________________的房屋及附屬設(shè)施,，詳見(jiàn)編號(hào)為_(kāi)________的購(gòu)房合同。

第三條 借款期限

借款期限自_____年____月___日起至_____年____月___日止,。實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)。

第四條 借款利率

1,、本合同項(xiàng)下借款利率,，在中國(guó)人民銀行公布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率 的基礎(chǔ)上 (上/下)浮_____%，執(zhí)行年利率為_(kāi)____%,。如遇中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整,，貸款期限在一年以下(含一年)的，執(zhí)行合同利率;貸款期限在一年以上的,，自基準(zhǔn)利率調(diào)整后的次年1月1日起,貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和本合同約定的借款利率浮動(dòng)幅度確定新的借款執(zhí)行年利率,，貸款人將對(duì)法定貸款利率進(jìn)行公告，不另行通知借款人,、保證人或抵押人,。本款所述基準(zhǔn)利率以實(shí)際放款日人民銀行公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。

(1)按照萬(wàn)分之_____(大寫(xiě))的日利率計(jì)收罰息,。

(2)在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之___________(大寫(xiě))計(jì)收罰息,。逾期期間，如遇中國(guó)人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào),，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào),。

3、借款人未按本合同約定用途使用借款的,，貸款人有權(quán)對(duì)違約使用部分從違約使用之日起直至清償之日為止,，在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之____________ (大寫(xiě))計(jì)收罰息。在此期間,，如遇中國(guó)人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào),，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào),。

4、對(duì)應(yīng)付未付利息,，貸款人有權(quán)依據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收復(fù)利,。

第五條 下列條件未滿(mǎn)足的，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項(xiàng)下的借款：

1,、借款人根據(jù)貸款人要求提供有關(guān)文件,、資料、憑證并辦妥相關(guān)手續(xù),。

2,、購(gòu)房首期款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付費(fèi)用均已付清。

3,、本合同項(xiàng)下借款有抵押擔(dān)保的,，有關(guān)登記及/或保險(xiǎn)等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔(dān)保、保險(xiǎn)持續(xù)有效,。

4,、借款人、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利事件,。

第六條 劃款方式

1,、借款人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人上述結(jié)算賬戶(hù)后，再將全部借款劃入售房人的賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)行_______________;賬號(hào)_______________),，以支付購(gòu)房合同項(xiàng)下的款項(xiàng),。

2、借款人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人__________的賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)行__________;賬號(hào)_______________),，以支付購(gòu)房合同項(xiàng)下的款項(xiàng),。

3、借款人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人將貸款金額劃入開(kāi)立在貸款人處的指定賬戶(hù)內(nèi),，賬號(hào)_______________,。

第七條 還款

(一)、本合同項(xiàng)下借款采用以下第_____種還款方式,。

1,、 貸款期限在一年以下(含一年)的，采用利隨本清還款法,。

2,、 貸款期限在一年以下(含一年)的，按季結(jié)息,，到期還本,，結(jié)息日為每季末月的_____日。

3,、 貸款期限在一年以下(含一年)的,，按月結(jié)息,，到期還本，結(jié)息日為每月的_____日,。

(1)等額本息還款法：

借款本金×月利率×(1+月利率)借款月數(shù)

(1+月利率)借款月數(shù) -1

(2)等本遞減還款法：

借款本金

借款月數(shù)

(3)其他還款方式：

__________________________________________________,。

(二)、借款人的每月還款金額參照還款計(jì)劃表,。

(三),、借款人保證每個(gè)還款日前在本合同第六條約定的借款人結(jié)算賬戶(hù)中存入足額的款項(xiàng)，以?xún)斶€當(dāng)期及逾期本息,，貸款人可直接從該賬戶(hù)中劃收當(dāng)期及逾期本息,。該賬戶(hù)內(nèi)資金不足以清償當(dāng)期及逾期借款本息時(shí)，貸款人有權(quán)決定是否劃收及劃收金額,。貸款人不劃收的,，當(dāng)期及逾期借款本息全部作逾期處理;貸款人劃收的，不足部分作逾期處理,。

(四),、如借款人因存折(或銀行卡)遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶(hù)變更為在貸款人處開(kāi)立的其他賬戶(hù)，借款人應(yīng)在下一個(gè)還款日前將變更原因和變更后的賬戶(hù)書(shū)面通知貸款人,，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶(hù)劃收本合同項(xiàng)下的借款本息,。

1、借款人提前還款的,，須提前七個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng),。在借款人承諾按本條第2款約定支付補(bǔ)償金,、遵守貸款人關(guān)于提前還款規(guī)定的前提下,，貸款人可同意提前還款。

2,、借款人在借款實(shí)際發(fā)放之日起_____個(gè)月內(nèi)提前還款的,，應(yīng)按提前償還本金的百分之____________________(大寫(xiě))向貸款人支付補(bǔ)償金。

3,、提前還款,，應(yīng)先償還逾期及當(dāng)期借款本息，再償還其他款項(xiàng);還款時(shí)執(zhí)行年利率不變,，已計(jì)收的借款利息不作調(diào)整,。

4、借款人提前償還部分借款的,，提前還款本金最低數(shù)額為三萬(wàn)元,，并重新計(jì)算剩余借款的每期還款額或還款期限。

借款人要求調(diào)整借款期限的,，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)貸款人同意且征得保證人,、抵押人同意后，簽訂期限變更協(xié)議,，并辦理相關(guān)的保險(xiǎn),、擔(dān)保等變更手續(xù)。

第十條 債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓

貸款人無(wú)需征得借款人,、保證人和抵押人同意,，通知后即可將貸款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人。

借款人要求將本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的,，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后,，按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù),。

1、借款人向貸款人提供的所有文件,、資料和憑證均真實(shí),、完整、有效,。

2,、未隱瞞涉及的未結(jié)訴訟或仲裁、承擔(dān)的債務(wù)和擔(dān)保及其他可能影響借款人財(cái)務(wù)狀況和償債能力的事項(xiàng),。

3,、按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關(guān)費(fèi)用,。

4,、未按本合同約定歸還或支付借款本金、利息,、罰息,、復(fù)利、違約金,、損害賠償金,、因違約而產(chǎn)生的律師費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用時(shí)，貸款人可直接從借款人帳戶(hù)中進(jìn)行扣收,。借款人賬戶(hù)中的款項(xiàng)不足以?xún)斶€本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的,，貸款人有權(quán)決定款項(xiàng)償還本金、利息,、罰息,、復(fù)利和費(fèi)用的.順序。

5,、當(dāng)?shù)盅何飪r(jià)值減少,、保證人財(cái)務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰γ黠@減弱或喪失時(shí),，提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。

6,、接受貸款人的檢查與監(jiān)督,。

7、當(dāng)發(fā)生下列事件時(shí),，借款人應(yīng)在事件始發(fā)五日內(nèi)書(shū)面告知貸款人：

(1)借款人改變住所,、通信地址、工作單位等聯(lián)系方式,。

(2)本合同所述房屋買(mǎi)賣(mài)合同可能被確認(rèn)無(wú)效,、被解除、被撤銷(xiāo)或事實(shí)上已經(jīng)被確認(rèn)無(wú)效,、被解除,、被撤銷(xiāo)。

(3)借款人發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛而引起訴訟,、仲裁,。

(4)出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)。

第十二條 本合同簽訂后至借款發(fā)放前,，若買(mǎi)賣(mài)雙方就本合同第二條所述房屋的權(quán)屬,、質(zhì)量等問(wèn)題發(fā)生糾紛，或出現(xiàn)可能導(dǎo)致借款人還款能力惡化的事項(xiàng),，可能影響本合同履行的,，貸款人有權(quán)決定是否終止本合同。

擔(dān) 保

第十三條 保證擔(dān)保

1,、保證人為借款人依本合同所形成的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證,。本合同項(xiàng)下有多個(gè)保證人的，各保證人共同對(duì)債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任,。

2,、保證范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金,、利息,、罰息、復(fù)利,、違約金,、損害賠償金以及因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。

3,、借款人以本合同項(xiàng)下所購(gòu)房屋作抵押的,，由保證人提供階段性保證擔(dān)保。階段性保證人自本合同簽訂之日起,，至借款人取得房產(chǎn)證書(shū),，辦妥正式的抵押登記并將有關(guān)抵押文件交貸款人收?qǐng)?zhí)之日止,，為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4,、保證期間為本合同約定的借款人債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起二年,。借款人與貸款人達(dá)成期限變更協(xié)議的，保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任,，保證期間自期限變更協(xié)議約定的債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起二年,。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項(xiàng),，導(dǎo)致貸款人宣布本合同提前到期的,，保證期間自貸款人確定的債務(wù)提前到期之日起二年。

5,、保證人聲明與保證：

(1)保證人向貸款人提供的所有文件,、資料和憑證均真實(shí)、完整,、有效;

(3)當(dāng)發(fā)生以下事件時(shí),，保證人須在事件始發(fā)五日內(nèi)書(shū)面告知貸款人：經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化;法定代表人、住所,、通訊方式等發(fā)生變化;本合同所述房屋買(mǎi)賣(mài)合同可能被確認(rèn)無(wú)效,、被解除、被撤銷(xiāo)或事實(shí)上已經(jīng)被確認(rèn)無(wú)效,、被解除,、被撤銷(xiāo);出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)。

6,、保證人發(fā)生主體資格,、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)體制,、經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)狀況等變化,，影響擔(dān)保能力的，保證人須根據(jù)貸款人要求提供新的擔(dān)保,，或提前履行保證責(zé)任,。

第十四條 抵押擔(dān)保

1、抵押人自愿以下列財(cái)產(chǎn) (詳見(jiàn)編號(hào) 的《房地產(chǎn)抵押清單》)作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的抵押物,，上述抵押清單為本合同組成部分,。

2、上述抵押物暫作價(jià)人民幣(大寫(xiě)) ,，其最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn),。

3、抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息,、罰息,、復(fù)利、違約金,、損害賠償金以及抵押物處置費(fèi),、因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。

4,、抵押人聲明與保證

(1)抵押人對(duì)抵押物擁有充分的,、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)或處分權(quán);

(2)抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓;

(3)抵押物沒(méi)有被查封、被扣押或重復(fù)抵押等情況;

(5)抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意;

(6)抵押物不存在其他影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,。

5,、抵押權(quán)的效力

抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利,、代位權(quán),、附合物、混合物,、加工物和孳息,。

6、抵押物的占管

(1)本合同項(xiàng)下抵押物由抵押人占管,，抵押人對(duì)抵押物負(fù)有妥善保管的義務(wù),。貸款人有權(quán)對(duì)抵押物管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

(2)在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意,，抵押人不得對(duì)抵押物做出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓,、出售或其他任何可能對(duì)抵押權(quán)不利的處分,。如抵押人要將抵押物出租的，須事先書(shū)面通知貸款人,。經(jīng)貸款人同意,，抵押人轉(zhuǎn)讓、出售或其他形式處分抵押物所得價(jià)款,，應(yīng)用于清償所擔(dān)保的主合同項(xiàng)下債務(wù),。

(3)本合同有效期內(nèi)，抵押物毀損,、滅失或被征用的,，抵押人應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大,，同時(shí)立即書(shū)面通知貸款人,。抵押人由此所獲得的保險(xiǎn)金、賠償金,、補(bǔ)償金等優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù),。

(4)本合同有效期內(nèi),，因抵押人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保;若抵押人拒絕恢復(fù)或提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保,，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期,，要求借款人履行債務(wù)，或提前行使抵押權(quán),。若抵押物價(jià)值減少而抵押人無(wú)過(guò)錯(cuò)的,，由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期,，要求借款人履行債務(wù)，或提前行使抵押權(quán),。

7,、抵押物的保險(xiǎn)

(1)抵押人應(yīng)在與貸款人共同商定的保險(xiǎn)公司處辦理有關(guān)保險(xiǎn)，貸款人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人,。

(2)抵押人應(yīng)將抵押物的保險(xiǎn)單據(jù)原件交與貸款人保管,。

(3)在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn),。如保險(xiǎn)中斷,，貸款人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，費(fèi)用由抵押人承擔(dān),，貸款人有權(quán)從抵押人賬戶(hù)直接劃收上述保險(xiǎn)費(fèi)用,。

(4)抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù),。

8,、抵押登記

抵押人應(yīng)在本合同簽訂后到有關(guān)登記機(jī)關(guān)申辦抵押預(yù)登記或抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū),、抵押登記文件的正本原件及其他權(quán)利證書(shū)交貸款人保管,。

9、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

(1)本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿(mǎn),，貸款人未受清償?shù)?，貸款人有權(quán)依法以抵押物折價(jià)，或者以拍賣(mài),、變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償,。

(2)抵押人為兩人以上的，貸款人行使抵押權(quán)時(shí)有權(quán)處置任一或各個(gè)抵押人的抵押物,。

違 約 責(zé) 任

第十五條 貸款人違約責(zé)任

在借款人,、保證人和抵押人履行本合同約定義務(wù)的前提下，貸款人未按期足額向借款人發(fā)放借款，造成借款人損失的,，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金,，違約金數(shù)額的計(jì)算與同期逾期借款的利息計(jì)算方式相同。

第十六條 借款人,、保證人,、抵押人的違約責(zé)任

1、借款人未按本合同約定歸還借款或未按本合同約定用途使用借款的,，貸款人有權(quán)按本合同第四條第2,、3、4款的約定對(duì)借款人計(jì)收罰息和復(fù)利,。

2,、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)之一的,，貸款人有權(quán)停止發(fā)放借款,，宣布本合同提前到期，行使抵押權(quán)或/和要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任,，宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項(xiàng)下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施,。

(1) 借款人未按本合同約定用途使用借款。

(2) 借款人連續(xù)三期(含三期)未足額償還借款本息,。

(3) 任何一期本金或利息逾期超過(guò)六個(gè)月,。

(4) 借款人失蹤或被宣告失蹤而無(wú)財(cái)產(chǎn)代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人,。

(5) 借款人的財(cái)產(chǎn)代管人,、繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕為借款人償還本合同項(xiàng)下債務(wù)。

(6) 借款人,、保證人和抵押人違反其在本合同項(xiàng)下所作的聲明與保證,。

(7) 抵押人未經(jīng)貸款人書(shū)面同意對(duì)抵押物做出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓,、或其他任何對(duì)抵押權(quán)不利的處分,。

(8) 保證人未履行第十三條第6款的約定義務(wù)。

(9) 借款人,、保證人,、抵押人違反本合同其他約定影響貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)，或發(fā)生其他影響貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng),。

(2)未經(jīng)貸款人書(shū)面同意擅自處理抵押物;

(3)其他違反本合同約定或影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為,。

4、借款人不履行還款義務(wù)或保證人,、抵押人不履行擔(dān)保責(zé)任,，貸款人可以就違約行為對(duì)外進(jìn)行公開(kāi)披露,。

第十七條 因借款人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的律師費(fèi),、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,。

其 他 事 項(xiàng)

第十八條 本合同所述房屋買(mǎi)賣(mài)合同各方之間發(fā)生的任何糾紛,，均不影響借款人,、保證人和抵押人履行其在本合同項(xiàng)下的承諾、保證,、義務(wù)和責(zé)任,。

第十九條 本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對(duì)本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任,。若借款人違約,，貸款人有權(quán)要求任一借款人承擔(dān)全部債務(wù)，并可依法行使抵押權(quán)或/和要求保證人履行保證責(zé)任,。

第二十條 費(fèi)用承擔(dān)

本合同項(xiàng)下涉及的費(fèi)用,，采用下述方式承擔(dān)：

(一)由簽約方約定由 承擔(dān) 費(fèi)用。

(二)由貸款人與借款人,、保證人,、抵押人以 方式承擔(dān)費(fèi)用。

(三)由借款人,、保證人和抵押人承擔(dān) 費(fèi)用,。

1、保險(xiǎn),、評(píng)估費(fèi)用,。

2、保險(xiǎn),、評(píng)估,、登記、公證費(fèi)用,。

3,、保險(xiǎn)、評(píng)估,、登記,、公證、鑒定,、鑒證費(fèi)用,。

4、其他 費(fèi)用,。

貸款人有權(quán)直接從借款人,、保證人和抵押人賬戶(hù)中劃收上述費(fèi)用,。

第二十一條 爭(zhēng)議的解決

1、訴訟,。由貸款人住所地人民法院管轄,。

2、仲裁,。提交 (仲裁機(jī)構(gòu)全稱(chēng))按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。

3、其他管轄方式

在訴訟或仲裁期間,，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行,。

第二十二條 其他約定

1、本合同所稱(chēng)“期限屆滿(mǎn)”或“到期”包括貸款人依照國(guó)家法律,、法規(guī)規(guī)定或本合同的約定宣布本合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期的情形,。

本合同經(jīng)各方簽字或蓋章之日起生效。依法需辦理抵押登記的抵押擔(dān)保,，自登記之日或抵押登記備案之日起生效,。

第二十四條 本合同一式_____份，各方各執(zhí)一份,，公證部門(mén)_____份,，登記部門(mén)_____份，效力相同,。

第二十五條 提示

貸款人提請(qǐng)借款人,、保證人和抵押人注意對(duì)本合同各印就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，并可向貸款人進(jìn)行征詢(xún),。貸款人應(yīng)借款人、保證人和抵押人的要求做相應(yīng)的條款說(shuō)明,，簽約各方對(duì)本合同含義認(rèn)識(shí)一致,。

個(gè)人借款合同按月還款篇五

借款方：___________________________

擔(dān)保方：___________________________?

三方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特簽訂本合同,。

第二條 貸款方應(yīng)按期,、按額向借款方提供貸款，否則,，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計(jì)算,，與逾期貸款罰息同,。

第三條 貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率利息,。如遇調(diào)整,，按調(diào)整的新利率和計(jì)息辦法計(jì)算,。

第四條 借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途,。否則,，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款,。 第五條 借款方如不按規(guī)定時(shí)間,、額度用款，要付給貸款方違約金,。違約金按借款額度,、天數(shù),、按借款利率的50%計(jì)算,。

第六條 借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期,，借款方至遲在貸款到期前三天,，提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款方同意,，辦理延期手續(xù),。但延期最長(zhǎng)不得超過(guò)原訂期限的一半，貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款,，加收罰息,。

第七條 借款方的借款由擔(dān)保人用_________作擔(dān)保。

第八條 貸款到期后一個(gè)月,，如借款方不按期歸還本息時(shí),，由擔(dān)保單位(或擔(dān)保人)負(fù)責(zé)為借款方償還本息和逾期罰息。

第九條 解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴)。

第十條 補(bǔ)充條款：_____________________________________________________,。

第十一條 本合同一式_________份,，借貸款雙方各持正本_________份，擔(dān)保方_________份,，_________公證處一份,。

第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。

借款方：___________________________

擔(dān)保方：___________________________?

年月日

個(gè)人借款合同按月還款篇六

借款方：_____________

一,、借款用途

二,、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣_(tái)_________元,。

三、借款利息

四,、借款期限

借款方保證從_____年_____月起至_____年_____月止,，按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,，貸款方有權(quán)限期追回貸款,。

五、保證條款

借款方用__________________做抵押,，到期不能歸還貸款方的貸款,，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,，抵押權(quán)消滅,。

借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用,，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng),。

借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

乙方還款保證人____________,，為確保本契約的履行,，愿與乙方負(fù)連帶返還借款本息的責(zé)任。

六,、合同爭(zhēng)議的解決方式

雙方協(xié)商解決,，解決不成，同意提交_______區(qū)人民法院

七,、本合同自__________________生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力,。

個(gè)人借款合同按月還款篇七

1、出借人同意借款 萬(wàn)元(大寫(xiě))人民幣給借款人,，借期自出借日始 天,。

2、借款人在此聲明：該筆借款用途為 家庭及生意資金周轉(zhuǎn),。

3,、借款以轉(zhuǎn)賬方式支付，利息為每月 %,，按日計(jì)息,。借款每滿(mǎn)30日，借款人應(yīng)當(dāng)支付當(dāng)月利息,，借款人提前還款時(shí),，借款人應(yīng)于還款日按實(shí)際借款天數(shù)支付利息,。

4、借款人應(yīng)于借款到期之日全額返還借款本金及利息,。

5,、如果借款人未能按期足額支付任何一期利息的，或者借款人有違反任何對(duì)其適用的法律,，目前在任何法院或仲裁機(jī)構(gòu)有針對(duì)其而進(jìn)行或即將進(jìn)行的,、可能影響其還款能力的訴訟或仲裁的，或者借款人未能如實(shí)提供出借人所要求的資料的,，或者借款人變更住所,、通訊地址、電話(huà)等事項(xiàng)時(shí),，未能在有關(guān)事項(xiàng)變更后5日內(nèi)書(shū)面通知出借人的,，或者出現(xiàn)其他危及借款安全的情況的，出借人有權(quán)宣布借款提前到期,、并要求借款人立即償還全部借款本金及利息,。

6,、如借款人在借款到期時(shí)未能全額還清借款本息,，則剩余本金按每月 %計(jì)算利息直至全額還清。借款人每次還款應(yīng)先計(jì)為支付借款利息,，借款利息付清后方可計(jì)為返還本金,。除此之外借款人尚須每日支付借款本金的3‰作為逾期付款違約金。

7,、借款人未在借款到期時(shí)全額還清借款本息的,，除償還借款本息外，出借人為追索債權(quán)支出的訴訟費(fèi),、律師費(fèi),、保全費(fèi)等費(fèi)用，借款人應(yīng)予賠償,，關(guān)于其中的律師費(fèi),，出借人和借款人在此共同確認(rèn)：律師費(fèi)不應(yīng)超過(guò)借款本金的30%，如發(fā)生上述訴訟,，出借人在此限額內(nèi)支出的律師費(fèi),，借款人應(yīng)予認(rèn)可并負(fù)責(zé)賠償。

8,、本合同擔(dān)保人,、擔(dān)保公司對(duì)借款人的全部債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期限自借款到期之日起兩年,。

9,、出借人如將該合同的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,，并不影響受讓人向借款人或擔(dān)保人或擔(dān)保公司要求履行相應(yīng)的償還或擔(dān)保責(zé)任。

10,、因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由 人民法院管轄。

11,、本合同自雙方簽署之日起生效,。

出借人：__________借款人： __________

擔(dān)保人：__________ 擔(dān)保人：__________

保公司：__________

合同簽訂日期：__________年月日

個(gè)人借款合同按月還款篇八

借款人即抵押人：

貸款人即抵押權(quán)人：

保證人即售房單位：

甲方因購(gòu)買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)__市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,，向乙方申請(qǐng)借款,，愿意以所購(gòu)買(mǎi)或建修的住房作為抵押。

乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款,。

在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,，丙方愿意為甲方提供保證。

為明確各自的權(quán)利和義務(wù),，甲,，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行,。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣_(tái)________________________元,。

第二條 借款用途

甲方借款用于購(gòu)買(mǎi)，建造,，翻建,，大修座落于_____區(qū)____街道_____路_____弄_____號(hào)_____室的住房。

第三條 借款期限

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止,。

第四條 貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%,。

在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理,。

第五條 存入自籌資金

甲方應(yīng)在本合同簽訂后,，在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)，將自酬資金存入備用,。

如需動(dòng)用甲方本人,，同戶(hù)成員，非同戶(hù)配偶和非同戶(hù)血親公積金抵充自酬資金的’,，需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明,，交乙方辦理劃款手續(xù)。

甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

第六條 貸款撥付

向售房單位購(gòu)買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方,，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的賬戶(hù),。

甲方建造，翻建,，大修自住住房的,，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)儲(chǔ)蓄卡賬戶(hù))按工程進(jìn)度支用,。

第七條 貸款償還

貸款本金和利息,，采用按月等額還款方式。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息,。

根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清,。

第一期每月還本息額為：人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____百____拾____元整,。

第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn),，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額,。

甲方需動(dòng)同本人，同戶(hù)成員,，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,，可在每年的________月份辦理一次,，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同,。

儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款 甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡,，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),，存入儲(chǔ)蓄卡賬戶(hù)或信用卡賬戶(hù),，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款,。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),，也不退回按原合同利率收取的貸款利息,。

第八條 貸款擔(dān)保

本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。

在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。

保證期限從貸款發(fā)生之日起,，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止,。

保證期間，借款合同的甲,，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,，應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。

本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi),，建造,，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,，由甲,，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。

甲方購(gòu)買(mǎi)期房的,，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管,。

第九條 合同公證

甲，乙,，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證,。

第十條 合同的變更和解除

本合同生效后,，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意,，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效,。

第十一條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;

借款人：

貸款人：