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宅基地買賣協(xié)議無效篇一

身份證號：________________________

地址：________________________

乙方：________________________

身份證號：________________________

地址：________________________

前提：有一塊民用宅基地,，因甲方經(jīng)濟(jì)能力有限，雙方合作建樓房,。

事議如下：

一、甲方____________有一塊民用宅基地,，地址：_____________________,，土地面積為長__________米，寬__________米,，本土地為__________________,。

二、在甲方的宅基地上,，讓乙方投資建筑,，建筑高度為每層______米至______米四層樓房，每一層為兩小套房子,，每一套面積為____________平方米,，四層樓房竣工后，甲方應(yīng)得到三套房子,，分別為第一層的壹小套和第二層的兩小套()戶,，乙方應(yīng)得到房子是第壹層的一小套和第三層、第四層或者五層,。若超出五層,，雙方另行協(xié)商。

三,、乙方施工甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供料場電源,、水源，其費用由乙方承擔(dān),。如有村民無理阻擋或干擾乙方施工,，甲方應(yīng)當(dāng)出面解決。如因村民干擾所產(chǎn)生的調(diào)解費用,，甲方自己承擔(dān),。甲方如果因處理不了范圍內(nèi)的事情，耽誤施工超兩天以上的誤工費有甲方賠償給乙方,，按工資生活正常標(biāo)準(zhǔn)賠償,。

四,、甲方的建筑范圍是負(fù)責(zé)四層以內(nèi)的建筑面積，高度12米,，四層以內(nèi)如果村民無理阻擋,，耽誤乙方施工，甲方應(yīng)當(dāng)處理此問題,，如甲方處理不了村民阻擋問題,，造成工程中斷無法繼續(xù)施工，甲方按照乙方建筑好的平方面積,，按市場建房的行業(yè)價格多少錢每平米賠償給乙方,。

五、乙方施工期間負(fù)責(zé)建筑質(zhì)量和一切用料的費用,，工人工資,、工人安全、有乙方全部承擔(dān),，在乙方施工中,，如有其它碰撞傷及建筑物質(zhì)量安全方面的一切問題，與甲方無任何責(zé)任,，由乙方承擔(dān),。

六、乙方建筑的竣工標(biāo)準(zhǔn),，樓房主題竣工,、外粉、內(nèi)粉,，每戶通電通水,，防盜門安裝好，為竣工標(biāo)準(zhǔn),。

七,、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方的本處民用宅基地權(quán)歸甲方所有,，讓乙方在此投資建筑,，按本協(xié)議的房屋分配約定共同使用。

以上為甲乙雙方條款,，如有一方違約應(yīng)賠償對方一定的經(jīng)濟(jì)損失費,，此協(xié)議一式三份，甲,、乙及見證人各執(zhí)一份,。

甲方簽字：__________________

乙方簽字：__________________

見證人簽字：__________________

______年______月______日

宅基地買賣協(xié)議無效篇二

乙方：____________身份證：____________

甲、乙雙方本著責(zé)任分清,、自愿有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方充分的協(xié)商,，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)（長期使用）及上蓋有一層的`房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守,。達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

第一條宅基地坐落,、面積

甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共______平方米,。具體位置東至：________,、南至：________、西至：________,、北至：________,。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有,。

第二條保證此宅基地手續(xù)真實,，來源合法，權(quán)屬清楚,，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,，一概由甲方負(fù)責(zé),，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償,。

第三條轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元,，大寫：____________元整。

第四條付款方式及期限

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方,。

第五條宅基地交付時間：______年_____月_______日。

第六條房產(chǎn)歸屬

１,、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有。

２,、建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費用由乙方承擔(dān)。

３,、房屋建成后,，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),。

第七條違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔,。

１,、如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。

２,、在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

第八條本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。自甲,、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

簽訂日期：____________

乙方：____________身份證：____________

簽訂日期：____________

公證人：____________身份證：____________

簽訂日期：____________

宅基地買賣協(xié)議無效篇三

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

甲乙雙方本著責(zé)任分清,， 自愿有嘗的原則,，經(jīng)雙方充分協(xié)商：現(xiàn)就甲方向乙方有嘗轉(zhuǎn)讓小店東新村宅基地的使用權(quán)（長期使用）。

一,、甲方同意將位于小店東新村面積0.31合畝的土地使用權(quán)及包括正房四間、西房一間,、院內(nèi)一切設(shè)施,。

二,、該宅基地四鄰：東鄰： 西鄰：南鄰：北鄰：

三,、轉(zhuǎn)讓費為人民幣____________整，轉(zhuǎn)讓費在雙方簽訂協(xié)議后由乙方一次性全部付給甲方,，概不延期,。甲方收取全部轉(zhuǎn)讓費后給乙方開具收款憑據(jù),。

四、雙方責(zé)任：

1,、甲方保證該宅基地的使用權(quán)屬甲方使用,，在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)前,，甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,，也不存在其它的債權(quán)債務(wù)糾紛,，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后,，因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部承擔(dān)。

2,、該房屋轉(zhuǎn)讓后，其宅基地的使用權(quán)及原始資料應(yīng)一并交給乙方,。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行變更名稱等相關(guān)事宜和出具變更名稱的相關(guān)資料和證明文件，（1,、宅基地使用證2,、宅基地使用費的收據(jù)3,、原房屋雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議）,。

五、乙方責(zé)任：

在使用期限內(nèi),，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時,，所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

六,、甲、乙雙方經(jīng)過認(rèn)真協(xié)商，簽訂協(xié)議后不得反悔,，如有違約,，由此造成的一切責(zé)任由違約方承擔(dān)。

七,、未盡事宜,，由雙方協(xié)商，所簽定的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,，具有同等的法律效力,。

八、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議由甲,、乙雙方簽字或蓋章后生效,。

甲方： 乙方：

簽訂日期： 簽訂日期：

宅基地買賣協(xié)議無效篇四

轉(zhuǎn)讓方： （簡稱甲方）受讓方： （簡稱乙方）

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿,、平等,、友好的'協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁萬零八佰元整（元）,。

雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方叁萬零八百整。（元）,。

協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,，本族及異性人等無權(quán)干涉,、爭議。乙方在房屋建成后,，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,，所需費用由乙方承擔(dān),。

乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。

此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

證明人：

20xx年 月 日

宅基地買賣協(xié)議無效篇五

甲方：大橋鎮(zhèn)朱溪廠四組(以下簡稱甲方) 乙方：黃xx、朱xx(以下簡稱乙方)

乙方宅基地原屬甲方所有,，現(xiàn)在乙方要求改建住宅,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

2,、乙方一次性補(bǔ)償甲方土地款壹萬肆仟元整,，協(xié)議簽訂時，乙方一次性現(xiàn)金付清;

3,、土地轉(zhuǎn)讓后,，雙方不得再有異議，不得反悔;

5,、協(xié)議一式三份,，甲方一份，乙方兩份,。

甲方簽名： 乙方簽名：

二0xx年 月 日

宅基地買賣協(xié)議無效篇六

轉(zhuǎn)讓方： （簡稱甲方）受讓方： （簡稱乙方）

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿、平等,、友好的.協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁萬零八佰元整（元）。

雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方叁萬零八百整,。（元）。

協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉,、爭議,。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔(dān),。

乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。

此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

證明人：

20xx年 月 日

宅基地買賣協(xié)議無效篇七

轉(zhuǎn)讓方(簡稱甲方)： 身份證號：

受讓方(簡稱乙方)： 身份證號：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿,、平等,、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落于 市 區(qū) 村集體規(guī)劃小區(qū),，四字分明為界，面積 平方米,。

二,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣 元整( 元)。 三,、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方 元整 ( 元)。

四,、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,，本族及異性人等無權(quán)干涉,、爭議。在乙方修建房屋過程中,，所需水,、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費用由乙方承擔(dān),。道路有人干涉,，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后,，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,，所需費用由乙方承擔(dān),。

五、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。

六、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,，如造成乙方損失(如基建費,、裝修費、安裝費),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金,。

七、該宅基地如國家需要,，需甲方提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有,。 此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

宅基地買賣協(xié)議無效篇八

甲方：_________________

乙方：_________________

丙方：_________________

一,、系合法繼承人,，向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)和宅基地和自留地是甲方擁有合法的繼承權(quán)，共同財產(chǎn)所有權(quán)人對本合同予以確認(rèn),。

二,、丙方對該房產(chǎn)及宅基地和自留地屬于合法繼承財產(chǎn)予以確認(rèn)。并對甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地予以同意,。

三,、甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地使用期限為50年，乙方租賃期不超過甲方的使用期限,。雙方可以根據(jù)具體情況變化重新約定,。

四、租賃費共計人民幣 ________ 元整(11000.00),，該款中的8000元錢為甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款,。該款中的 ________ 元為乙方租賃該宅基地和自留地的租賃費。上述款項由乙方向甲方一次性付清,。本租賃合同于雙方簽字付款后即時生效,。

五、本合同生效后,，土地仍然屬于丙方所有,，土地上的建筑物的財產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。乙丙兩方不得對地上建筑的所有權(quán)主張權(quán)利,。

六,、在租賃合同有效期間，如有土地征用或被拆遷情況,，涉及該土地和房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償收益全部歸乙方所有,。

七,、在合同有效期間，乙方對所租賃的該宅基地和自留地及之上的建筑物享有轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租權(quán)利，如發(fā)生繼承事宜,，乙方的合法繼承人有權(quán)繼承,，甲方丙方無權(quán)干涉。

八,、房產(chǎn)及宅基地和自留地面積以甲方丙方提供的實際草圖為準(zhǔn),。

本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份,，均有同等效力

甲方：_________________

乙方：_________________

丙方：_________________

________ 年________月________日

宅基地買賣協(xié)議無效篇九

轉(zhuǎn)讓方： (以下簡稱甲方)

身份證號：

受讓方： (以下簡稱乙方)

身份證號：

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿、平等,、友好協(xié)商,，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一、宅基地坐落,、面積

甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于 宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,，具體位置位于 ，該宅基地東邊界 ,，南邊界 ,，西邊界 ，北邊界 ,。 面積_______平方米,。

上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有,。

二,、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,，必 須在協(xié)議上簽字,，否則，視為違約,。

三,、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛，如簽定后,，發(fā)現(xiàn)無法保證,，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息,。

四,、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾,。

五、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________萬元(大寫： ),。

六,、付款方式及期限

甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費用,。

七,、違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔,。

2、如甲方反悔,，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款_______萬元,，并償付 違約金________萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和土地增值部分)。

八,、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

九,、協(xié)議生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效,。

十、本協(xié)議一式 份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

姓名 身份證號碼：

簽字地點：

簽訂日期：

乙方簽字：

姓名 身份證號碼：

簽字地點：

簽訂日期：

證明人簽字：

姓名 身份證號碼：

簽字地點：

簽訂日期：

宅基地買賣協(xié)議無效篇十

聯(lián)系電話：______________________

買受人：_____________________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅基地建設(shè)依據(jù),。

出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權(quán),，該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為___________________________________________________________出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)宅基地,。

第二條買受人所購宅基地的基本情況。

買受人購買的宅基地其房屋平面圖見本合同附件一,，面積為120平米,。

第三條計價方式與價款。

按建筑面積計算,，該宅基地總金額人民幣____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

宅基地交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方協(xié)商方式進(jìn)行處理：

1．雙方自行約定：

a:辦理房產(chǎn)證需要證明材料時出賣方必須為買方出具必需的證明,。

b:本宅基地除所分配的平整費用歸出賣方所有之外后期所分配的費用歸買方

所有,。

第四條付款方式及期限：

買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有，后續(xù)xx的所需的費用有買方自己處理,。

第五條本合同應(yīng)當(dāng)在簽字后生效,。

第六條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴,。

第七條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第八條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第九條本合同連同附件共_____頁,，一式_____份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份,，買受人_____份,，_____份，_____份,。

第十條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人（簽章）：__________

買受人（簽章）：__________

見證人（簽章）：__________