隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,，希望能夠幫到你喲!

經(jīng)濟(jì)適用房租賃合同書(shū)篇一

編號(hào)：

賣(mài) 方：

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi) 方：

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

見(jiàn)證方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書(shū),，所有權(quán)證書(shū)_____字第____________號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,，建筑面積為_(kāi)________平方米,。

第二條 甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān),。

第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條 房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無(wú)須銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),，支付剩余90%房款。

(二) 銀行貸款

1,、 乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2,、 乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),，支付首期房款。 3,、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條 違約責(zé)任

1. 甲、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過(guò)15天,，即視乙方違約，定金不予返還,。

3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過(guò)15天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1) 沒(méi)有房屋欠帳,，如電話(huà)費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)等;

2) 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

3) 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;

4) 其它： ,。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲 方：

經(jīng)辦人：

電 話(huà)：

乙 方：

經(jīng)辦人：

電 話(huà)：

丙 方：

經(jīng)濟(jì)適用房租賃合同書(shū)篇二

甲方(轉(zhuǎn)讓方)： 身份證號(hào)：

乙方(受讓方)： 身份證號(hào)：

甲方自愿將其申請(qǐng)抽簽取得________________________小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方自愿、平等協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方遵守、執(zhí)行,。

一,、甲方取得購(gòu)買(mǎi)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房位于為_(kāi)_____________________________小區(qū)，現(xiàn)甲方同意將購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方同意向甲方支付該購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)______________________________元整,，此款乙方于__________________年______月______日付給甲方后，乙方將以甲方的名義參與購(gòu)買(mǎi)__________________小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房,。房屋戶(hù)型,、面積,、結(jié)構(gòu)、方位,、設(shè)計(jì)等均由過(guò)后,，乙方以甲方的名義與相關(guān)部門(mén)簽訂的《購(gòu)房合同》約定為準(zhǔn)。

二,、乙方以甲方名義購(gòu)買(mǎi)__________________小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房的房款,、超標(biāo)面積差價(jià)款、相在稅費(fèi)等及購(gòu)買(mǎi)該房所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，由乙方自行向相關(guān)部門(mén)交付,，各種相關(guān)票據(jù)也由乙方自行保管，甲方不參與,。

三,、 因甲方為名義購(gòu)房人，乙方為房屋實(shí)際所有人,，因此乙方在辦理該房的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)時(shí)需要甲方提供相關(guān)證件的,，甲方應(yīng)予以提供。

四,、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)約定,。

乙方以甲方名義辦理房屋所有權(quán)證后，待政策允許辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),，甲方接到乙方通過(guò)后,，提供相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，但過(guò)戶(hù)費(fèi)用及政府收取的土地收益金等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五、違約責(zé)任,。

1,、本協(xié)議簽訂后，如甲方反悔拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的,，甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)(包括已支付購(gòu)房款和已支付銀行的貸款本息,、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費(fèi)、稅費(fèi)等)和房屋市場(chǎng)價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià),，以及乙方全部裝修費(fèi)用,，并向乙方支付違約金__________________萬(wàn)元。

2,、如因乙方不按本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用,，所造成的后果由乙方自身承擔(dān)。

3,、雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本協(xié)議,，任何一方違反本協(xié)議約定,，經(jīng)指出不能及時(shí)糾正，導(dǎo)致另一方權(quán)益受到侵害的,，應(yīng)向守約方支付違約金20萬(wàn)元,。

六、本協(xié)議雙方簽字之日起生效,。

七,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

經(jīng)濟(jì)適用房租賃合同書(shū)篇三

第一條房屋基本情況：

第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述兩種方式解決：

1,、提交仲裁委員會(huì)仲裁、

2,、依法向人民法院起訴,、

第十一條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效,、

甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）

說(shuō)話(huà)協(xié)調(diào)人：_________（簽字）

甲方家庭成員簽署：_________

聲明

上述聲明人聲明如下：

特此聲明

聲明人簽字、指模：

_________年_________月_________日

經(jīng)濟(jì)適用房租賃合同書(shū)篇四

甲方(轉(zhuǎn)讓方) ： 身份證號(hào)碼：住所地： 電話(huà)：乙方(受讓方) ： 身份證號(hào)碼：住所地： 電話(huà)：鑒于：甲方位于 市 經(jīng)濟(jì)適用房 號(hào)樓 單元 戶(hù)房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為標(biāo)的房產(chǎn)),，雙方約定待該房屋符合法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易所需條件時(shí),，將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方,。甲、乙雙方就該房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),，本著平等自愿,、互利互惠、協(xié)商一致的原則,，達(dá)成以下協(xié)議,。

1.甲方自愿將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn),。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣

(大寫(xiě)人民幣 )，甲方標(biāo)的房產(chǎn)首付款為人民幣

(大寫(xiě)人民幣 ),。乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日當(dāng)日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及甲方首付款一次性付給甲方,。

3.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按乙方指示以甲方名義辦理標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房手續(xù)(包括但不限于簽訂購(gòu)房協(xié)議,、辦理交房,、入住手續(xù),、申請(qǐng)并領(lǐng)取房產(chǎn)證等)，因辦理購(gòu)房手續(xù)而產(chǎn)生的全部應(yīng)付款項(xiàng)(包括但不限于購(gòu)房款,、辦證費(fèi)用,、稅收、入住費(fèi)等)均應(yīng)由乙方支付,。其中總房?jī)r(jià)的剩余部分(即物價(jià)部門(mén)最終核定的價(jià)格減去首付款),，乙方需在標(biāo)的房產(chǎn)取得預(yù)售證后，支付總房?jī)r(jià)剩余部分的80%,，竣工驗(yàn)收后____日內(nèi)付清總房?jī)r(jià)剩余部分的20%,，每次支付時(shí)乙方將款項(xiàng)交予甲方，甲方出具收條,，由甲方打入開(kāi)發(fā)商指定賬戶(hù),。購(gòu)房時(shí)所取得的全部付款憑證及標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利憑證均應(yīng)由乙方保存原件，甲方保存復(fù)印件,。甲方自拿到該房屋的鑰匙起,，同意乙方無(wú)償使用、占有,、居住,、管理該房屋，將鑰匙交付乙方,。

4.甲方僅為標(biāo)的房產(chǎn)名義上的權(quán)利人,，乙方為標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人，標(biāo)的房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使,，一切義務(wù)由乙方承擔(dān),。除上述所述購(gòu)房手續(xù)外，乙方在使用,、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的,，甲方有義務(wù)予以配合，但乙方應(yīng)提前通知甲方,。

5.附條件的履行約定：甲乙雙方均認(rèn)可該標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)待條件成就時(shí)再行履行(包括但不限于購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)等),。條件成就后，甲方應(yīng)按乙方指示將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下,，全部過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)可交易日起，____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，如若超過(guò)____日,，且由甲方個(gè)人原因，逾期不配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),，按照日5支付滯納金,，同時(shí)仍履行協(xié)助過(guò)戶(hù)義務(wù),。若過(guò)戶(hù)時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過(guò)戶(hù)之用,，不實(shí)際履行,，乙方不必向甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款)。若過(guò)戶(hù)時(shí)法律或政策要求轉(zhuǎn)讓方將經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的差價(jià)之一定比例上繳政府,，則該部分差價(jià)由乙方支付,。

6.甲方不得在未經(jīng)乙方允許的情況下對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)予以使用或處分(包括但不限于設(shè)定抵押、租賃,、轉(zhuǎn)讓等),，因甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的無(wú)權(quán)處分行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方賠償損失,。

7.合同期間,，房屋受市場(chǎng)、政策等因素,，造成價(jià)格上下波動(dòng),，雙方均不得提出異議。

8.雙方在本協(xié)議簽署前,，已仔細(xì)閱讀了本協(xié)議,，并有機(jī)會(huì)對(duì)本協(xié)議的條款提出意見(jiàn)。鑒于本合同部分內(nèi)容需待條件成就后方可履行,。雙方均同意放棄以誤解,、顯失公平、欺詐,、重大誤解或其他任何理由主張變更,、撤銷(xiāo)本協(xié)議或申請(qǐng)本協(xié)議無(wú)效或部分無(wú)效的權(quán)利。

萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣 )賠償責(zé)任,。雙方確認(rèn),，即使本協(xié)議最終被認(rèn)定為無(wú)效的，本條款違約責(zé)任依然有效,。

經(jīng)濟(jì)適用房租賃合同書(shū)篇五

甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議,，共同履行。

房屋基本情況：

甲方房屋坐落在xx樓單元層室(東戶(hù))經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方,。房屋建筑面積為xx平方米,，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為xx平方米,，該房屋土地使用期限為xx年(自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意,，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解,，同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

甲方同意以xxxx元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,，

乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究,，轉(zhuǎn)讓金總額為xxxxxx人民幣元(大寫(xiě))

因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”,，在該房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)前，乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí),，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用,，并且購(gòu)房合同由甲方交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)證,，并且交與乙方保管,。

在該房產(chǎn)滿(mǎn)足過(guò)戶(hù)條件(包括但不限于購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年以上)時(shí)，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下;若該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用過(guò)大,，乙方可以不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，并且甲方無(wú)條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。

若過(guò)戶(hù)時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過(guò)戶(hù)之用,，不實(shí)際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用)

若過(guò)戶(hù)時(shí)因政府優(yōu)先回購(gòu)或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán),，甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)及房屋的增值價(jià)值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)

在該協(xié)議生效之后,，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因,，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價(jià)款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方,。

第八條在該權(quán)屬未變更之前,，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人,，該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔(dān),。

除上述所述購(gòu)房手續(xù)外,，乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的,，甲方有義務(wù)予以配合,。

甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無(wú)抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，并且保證已結(jié)清該房的全部房款,，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，與乙方無(wú)關(guān),。

如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

合同爭(zhēng)議的解決辦法：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;2,、依法向人民法院起訴,。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效,。

甲方：(簽字)乙方：(簽字)

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

住址：住址：

工作單位：工作單位：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

說(shuō)話(huà)協(xié)調(diào)人：(簽字)

甲方家庭成員簽署：

聲明

聲明人：姓名：xxx ，身份證號(hào)碼： xxxxxxxxx,，住所地：xxxxxxxx,，系 xx的配偶。

上述聲明人聲明如下：

聲明人認(rèn)可xxx 與 xx于20xx年 xx月 xx日簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定條件轉(zhuǎn)讓給 xx.

特此聲明

聲明人簽字,、指模：

20xx年xx 月 xx日

經(jīng)濟(jì)適用房租賃合同書(shū)篇六

注冊(cè)地址：____________________________

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《市人民政府關(guān)于加快我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)步伐的通知》武政(1998)125號(hào)文件及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成以下協(xié)議：

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

該房屋陽(yáng)臺(tái)是封閉式非封閉式,、

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,、當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定、合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),、商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：

2,、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

1,、按逾期時(shí)間,，分別處理（不作累加）

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

1,、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,、

2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,、

3,、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格、

4,、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,、

5、________________________________________________,、但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時(shí)間,，分別處理（不作累加）

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)、達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：

1,、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),、

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理《房屋所有權(quán)證》、

2,、買(mǎi)受人自行辦理,，出賣(mài)人將辦理《房屋所有權(quán)證》所需的資料提供給買(mǎi)受人、

3,、買(mǎi)受人委托出賣(mài)人辦理,，并將辦理《房屋所有權(quán)證》需由買(mǎi)受人提供的資料提供給出賣(mài)人、如因出賣(mài)人的責(zé)任,，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的,，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：

2、買(mǎi)受人不退房,，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金,、

經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，同意不同意辦理預(yù)告登記,、同意辦理預(yù)告登記的自本合同辦理合同備案之日起_____日內(nèi),，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同買(mǎi)受人委托出賣(mài)人向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)售商品房預(yù)告登記、若出賣(mài)人未在買(mǎi)賣(mài)雙方約定期限辦理預(yù)告登記的,，買(mǎi)受人可在雙方約定期限屆滿(mǎn)后單方申請(qǐng)辦理,、（注：按照《房屋登記辦法》規(guī)定，買(mǎi)受人以房屋抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)商品房必須辦理預(yù)告登記,、）

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)：歸全體業(yè)主；

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸全體業(yè)主,；

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸地名辦,；

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸地名辦；

1,、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,、

2、依法向人民法院起訴,、

出賣(mài)人（簽章）：買(mǎi)受人（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽于____________簽于____________

附件一：房屋平面圖

附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

附件三：裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1、外墻：2,、內(nèi)墻：3,、頂棚：4、地面：5,、門(mén)窗：6,、廚房：7,、衛(wèi)生間：8、陽(yáng)臺(tái)：9,、電梯：10,、其他：

附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議無(wú)附件無(wú)附件無(wú)附件、

經(jīng)濟(jì)適用房租賃合同書(shū)篇七

乙方：________住所地：________身份證號(hào)碼：________

甲方因購(gòu)買(mǎi)位于____市____區(qū)__小區(qū)__號(hào)樓__單元__層__戶(hù)房屋,，需向乙方借款______（大寫(xiě)：_______）,。同時(shí)約定該房屋符合法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易所需條件時(shí),，將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方。甲,、乙雙方就該房屋轉(zhuǎn)讓,、借款事項(xiàng),，本著平等自愿,、互惠互利、協(xié)商一致的原則,，達(dá)成如下協(xié)議,。

一、甲方向乙方借款______（大寫(xiě)_______）,，月利息為_(kāi)_,，借款方式：乙方于本合同簽訂之日借給甲方______（大寫(xiě)：_______）。

二,、待該房屋符合法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易所需的條件后,，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記,，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。

三,、乙方支付給甲方現(xiàn)金______（大寫(xiě)_______）,，作為欲轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的費(fèi)。支付方式：本合同成立時(shí),，乙方支付現(xiàn)金______（大寫(xiě)_______）,；待該房屋所有權(quán)權(quán)屬變更登記、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下時(shí),，支付剩余的現(xiàn)金______（大寫(xiě)_______）,。

四、因甲方買(mǎi)房的全款均有乙方所出借,，甲方自拿到該房屋鑰匙起,，同意乙方無(wú)償使用,、占有、居住,、管理該房屋,。由乙方確定該期限。

五,、協(xié)議第二條約定的所附條件成就時(shí),，即房屋（____市____區(qū)__小區(qū)__號(hào)樓__單元__層__戶(hù)）已符合法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市出售要求時(shí),，甲方必須協(xié)助乙方辦理所有權(quán)變更登記，將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下,。否則：

1,，逾期不辦理，按日________％支付滯納金,，同時(shí)仍應(yīng)履行協(xié)助過(guò)戶(hù)義務(wù),；

2，若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理該產(chǎn)權(quán)變更登記,，乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)取得該房屋所有權(quán)的目的,，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋總價(jià)款（以甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)）30%的違約金，同時(shí)歸還借款______且按照約定借款利率支付______借款利息,。該利息自本合同簽訂之日起計(jì)算至還款日止,。

六、協(xié)議第二條約定的所附條件成就前,，乙方不得提前向甲方催要借款,。所附條件成就后，合同目的完成,，乙方取得房屋所有權(quán),，乙方基于借款______及利息的債權(quán)滅失。

七,、該合同條款所約定的權(quán)利,、義務(wù)對(duì)雙方當(dāng)事人的近親屬有法律約束力，其近親屬享有同等的權(quán)利,，承擔(dān)同等的義務(wù),，雙方有義務(wù)告知自己的近親屬。

上述條款符合法律規(guī)定,，本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方當(dāng)事人簽字后生效（涉及附生效條件的約定條款成立）,。

甲方（簽字）：________乙方（簽字）：____

____年____月____日________年____月____日

經(jīng)濟(jì)適用房租賃合同書(shū)篇八

編號(hào)：

賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

見(jiàn)證方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,，已依法取得北京市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū)_____字第____________號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________________，建筑面積為_(kāi)________平方米,。

第二條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān),。

第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元,，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)

第五條付款方式

(一)無(wú)須銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),，支付剩余90%房款,。

(二)銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款,。3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過(guò)15天,，即視乙方違約，定金不予返還,。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過(guò)15天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1)沒(méi)有房屋欠帳,，如電話(huà)費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)等;

2)沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

3)房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;

4)其它：。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù),。

第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 經(jīng)辦人： 電話(huà)：

乙方： 經(jīng)辦人： 電話(huà)：

丙方：

經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同樣本三

賣(mài)方：______________________

姓名：______________________

性別：______________________

出生日期：__________________

國(guó)籍：______________________

住址：______________________

電話(huà)：______________________

姓名：______________________

性別：______________________

出生日期：__________________

國(guó)籍：______________________

住址：______________________

電話(huà)：______________________

身份證號(hào)碼：________________ 買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：

一、賣(mài)方有房產(chǎn)________個(gè)單元,，坐落在________市________第________座________樓________單元,，合計(jì)面積________________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方,。售價(jià)為_(kāi)_______幣_(tái)_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整(原樓價(jià)為_(kāi)_______幣_(tái)_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整),。

二、買(mǎi)方對(duì)上述房屋已核實(shí),，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料,，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交,。

三,、本合同一經(jīng)簽署，買(mǎi)方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣(mài)方,，賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料交給買(mǎi)方。

四,、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后,，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)到________________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買(mǎi)方所有,。

五,、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),，概由賣(mài)方負(fù)責(zé),，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。

六,、買(mǎi)方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣(mài)方不能交房時(shí),，則賣(mài)方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,，并負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)方損失。

七,、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如不能解決時(shí)，按下列第________項(xiàng)方式解決：

1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

八,、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九,、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力,。

十,、本合同共________頁(yè)，一式三份,，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份,，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力,。

經(jīng)濟(jì)適用房租賃合同書(shū)篇九

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）____________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區(qū)（縣）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)_____平方米,，國(guó)有土地使用證件為_(kāi)_____.甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____,，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證______字______號(hào)）,，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證（經(jīng)）字第______號(hào),。

乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的______房屋,，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合,。

第一條房屋,，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米（包括套內(nèi)建筑面積______平方米,，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米）,，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米（含共有共用面積）上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整（小寫(xiě)）______元。乙方預(yù)付的定金______元,，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》,，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________.甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù),，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi),。

第七條本合同生效后,，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日,，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,，利息按利率計(jì)算,。

第八條本合同生效后，除不可抗力外,，乙方不按期付款的,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,，每延期一日,，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______（大寫(xiě)數(shù)字）向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同,。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種（大寫(xiě)）方式解決糾紛,。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本______份,，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，______________________________.

甲方（簽章） 乙方（簽章）

法定代表人： 法定代表人：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

地址： 地址：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

郵政編碼： 郵政編碼：

代理人： 代理人：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）

經(jīng)辦人：

經(jīng)濟(jì)適用房租賃合同書(shū)篇十

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：

注冊(cè)地址： 郵 編：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：

委托代理人： 地 址：

郵 編： 聯(lián)系電話(huà)：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址： 郵 編：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：

買(mǎi)受人： 籍貫： 性 別：

住 址： 郵 編：

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話(huà)：

配偶： 性別： 身份證號(hào)碼：

委托代理人： 性別： 電話(huà)號(hào)碼：

身份證號(hào)碼： 地址：

《武漢市城鎮(zhèn)民居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》編號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以劃撥方式取得位于 、編號(hào)為

的地塊的土地使用權(quán),，面積 平方米,，

號(hào)： 。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房,，項(xiàng)目名稱(chēng)：

，批準(zhǔn)文件號(hào)： ;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào)： ;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)： ;《建筑工程施工許可證》編號(hào)： ,。

第二條 經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售依據(jù)

該經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn),，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售?！段錆h市經(jīng)濟(jì)適用住房(預(yù))售許可證》編號(hào)為：武經(jīng)房【 】 號(hào),。

第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的基本情況

1、 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為住宅,，土地性質(zhì)為劃撥用地,。所購(gòu)買(mǎi)的住

衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái) 個(gè),，非封閉陽(yáng)臺(tái) 個(gè)(見(jiàn)附件一),。

該住房層高為 米，屬 結(jié)構(gòu),。

該住房合同約定建筑面積共 平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米,，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二),。

2、買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為非住宅,，土地性質(zhì)為劃撥用地,。所購(gòu)買(mǎi)的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】。買(mǎi)受人所購(gòu)房屋為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第 棟【座】 單元 層 號(hào)房(見(jiàn)附件一),。

該房屋層高為 米,，屬 結(jié)構(gòu)。

該房屋合同約定建筑面積共 平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積 平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

3,、如無(wú)特別約定,，該房屋在建筑材料、設(shè)計(jì),、防火,、給排水、隔音,、照明,、節(jié)能、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,。

第四條計(jì)價(jià)依據(jù),、方式與價(jià)款

1、該房屋屬于政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房,。

政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)為：武價(jià)函【 】 號(hào),，核定銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米 元。

百 拾 元整,。

2,、該房屋屬非政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)?nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住宅用房。

元,，合計(jì)總金額為 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整,。

第五條出買(mǎi)人不得向買(mǎi)受人收取該房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。經(jīng)批準(zhǔn)未計(jì)入銷(xiāo)售價(jià)格的代收,、代繳費(fèi)用,，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，同意由出賣(mài)人代收代繳時(shí),，出賣(mài)人必須出示委托收費(fèi)部門(mén)出具的合法委托及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，且不得加價(jià)代收。

第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

房屋交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方同意按以下原則進(jìn)行處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房;

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息,。

買(mǎi)受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

面積誤差= ×100﹪

因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)變更批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2,、 雙方自行約定：

(1) ;

(2) ;

第七條付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：

1,、一次性付款：

2、分期付款：

3,、其他方式： ,。

第八條 交付期限及條件

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買(mǎi)受人使用,。

1、該房屋工程檢驗(yàn)合格,，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù),。

2、該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件,。

3,、出賣(mài)人與買(mǎi)受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：

(1)供水 ,。

(2)供電 ,。

(3)供氣 。

(4)排水 ,。

(5)綠化 ,。

(6)有線(xiàn)電視、寬帶 ,。

(7)小高層,、高層電梯 。

因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其他原因,，需要延期交付使用的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書(shū)面告之買(mǎi)受人。出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期,。

并簽署房屋交接單,。所購(gòu)房屋為住宅的,，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

由于買(mǎi)受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按下列方式處理：

1、

2,、

第九條 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋使用功能的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書(shū)面通知買(mǎi)受人。

1,、買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù),。

買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

2,、買(mǎi)受人退房時(shí),，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起

天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息,。

3,、買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十條違約責(zé)任

(一)出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣(mài)人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。

(二)買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

經(jīng)出賣(mài)人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2、

(三)出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處,，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按下列第 種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

還全部已付款并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率支付利息及按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的 %向買(mǎi)受人支付違約金，合同終止履行,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2,、

(四)出賣(mài)人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣(mài)人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第 種方式處理。

1,、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。裝飾,、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門(mén)核定的為準(zhǔn),。

2、

(五)關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起 日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的相關(guān)證件資料交付給買(mǎi)受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買(mǎi)受人委托代為辦理權(quán)屬登記,。

如因出賣(mài)人的責(zé)任，造成買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理：

1,、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之起 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買(mǎi)受人損失,。

2、買(mǎi)受人不退房,，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金,。

3、

第十一條 保修責(zé)任

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件,。出賣(mài)人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買(mǎi)受人與出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。

第十二條 買(mǎi)受人的房屋僅作 使用,。買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣(mài)人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十三條 買(mǎi)賣(mài)雙方就下列事項(xiàng)約定：

1、該房屋所在項(xiàng)目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán)：

(1)物業(yè)管理用房;

(2) ,。

2,、買(mǎi)受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣(mài)人與 物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容,。

3,、 。

第十四條 已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市的規(guī)定

根據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(武政【20xx】30號(hào))有關(guān)規(guī)定,，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房,，須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》滿(mǎn)五年后，才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售,。出售時(shí),，買(mǎi)受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購(gòu)買(mǎi)時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益,。具體比例按市房產(chǎn)管理局,、市物價(jià)局屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。憑繳款證明,、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。

第十五條 合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第 種方式解決：

1、提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、依法向人民法院起訴,。

第十六條 本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。

第十七條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第十八條 本合同連同附件共 頁(yè),，一式 份,，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣(mài)人 份,，買(mǎi)受人 份,。

第十九條 本經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，由出賣(mài)人在合同生效之日起 日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案,。

第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：

【法定代表人】

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(簽章) (簽章)

年 月 日簽于：

附件一：該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓層房屋平面圖

出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：

附件二：共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：

附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1,、外墻：

2,、內(nèi)墻：

3、天棚：

4,、地面：

5、門(mén)窗：

6,、廚房：

7,、衛(wèi)生間：

8、陽(yáng)臺(tái)：

9,、電梯：

10,、其他：

出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：

附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議

出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：