隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
企業(yè)場地租賃合同篇一
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
簽訂時間： 年 月 日
第一條 租賃房屋(場所)坐落在 ,，面積 平方米,。
第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日
第三條 租賃用途：
第四條 租金(大寫) (小寫)
第五條 租金的支付期限及方式：
第六條 承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等。
第七條 出租方允許承租方對租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物,。
第八條 承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋,，有下列情形之一，出租方有權(quán)解除本合同,。
(1) 承租方不交付或不按約定交付租金達(dá)1個月以上;
(2) 承租方所欠各項費(fèi)用達(dá)1000元以上;
(3) 承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動的,。
第九條 合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋,。
第十條 本合同自簽訂之日起生效,。
第十一條 本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份,，送工商登記主管機(jī)關(guān)備案一份,。
企業(yè)場地租賃合同篇二
甲方將位于北京市 區(qū) 棟 單元四樓 門的出租給乙方做為日常居住使用。
1,、租期為不定期,，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個月通知對方,。
2,、如任何一方有變動居所的意向，需提前至少一個月向?qū)Ψ秸f明,，否則需要支付對方(因未被提前告知而受到損失的一方)一個月的租金做為損失補(bǔ)償,。
3、如甲方先變動居所,，不再租賃該房屋,，而乙方又想繼續(xù)承租該房屋的,，甲方須召集房主、乙方進(jìn)行三方協(xié)商,，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議,。甲方未召集的,，須向乙方支付一個月的租金作為違約金,。如房主與乙方達(dá)不成租賃協(xié)議且甲方的轉(zhuǎn)租行為未取得房主同意導(dǎo)致乙方被迫搬離的，按照本合同第六條的約定處理,。
1,、月租金為1200元，于陽歷每月的 日,，乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金,。
2、甲方收取租金須向乙方出具收條,，未出具收條的,，乙方有權(quán)不支付相應(yīng)月份租金。
3,、甲方不得委托第三人向乙方收取租金,，否則乙方有權(quán)拒付相應(yīng)月份租金，待甲方能夠親自收取租金時,，乙方將累月未付租金一次性給付甲方,。
4、甲方不向乙方收取任何押金,。
1,、電費(fèi)由甲方單方負(fù)責(zé)。
2,、水費(fèi),、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi),、煤氣費(fèi),、暖氣費(fèi)由雙方日常生活共同產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方平攤,。但如果某項費(fèi)用是由房主(即出租本房屋給甲方的人)承擔(dān),，甲方不得再讓乙方承擔(dān)，否則乙方須雙倍返還,。
3,、租賃物的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān),。但屬于乙方過錯導(dǎo)致租賃物損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)由乙方承擔(dān),。
4,、乙方做為承租人，有義務(wù)幫助甲方維持房屋財產(chǎn)的完整,，不得惡意損害房中設(shè)施,。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的，應(yīng)計入維修費(fèi)用,。
1,、因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同,，其相互間的權(quán)利義務(wù)均與乙方無關(guān),。如果甲方與房主發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛，甲方不得牽連于乙方,，或?qū)⑷魏尾焕娘L(fēng)險或結(jié)果加于乙方,。否則，由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān),。
2,、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的`合同，造成房主的損失,，其責(zé)任由甲方單獨(dú)承擔(dān)!
甲方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)取得房主的同意,，甲方保證已經(jīng)獲得房主同意。如因未取得房主同意而導(dǎo)致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驅(qū)逐,、經(jīng)常性打擾,、門被換鎖、所屬財產(chǎn)被丟棄等),，乙方有權(quán)隨時解除合同,，并要求甲方承擔(dān)不低于月租金 倍的違約責(zé)任。
甲方：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
乙方：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
企業(yè)場地租賃合同篇三
第一條 訂立合同雙方：
__公司(以下簡稱出租人)：
__及其合伙人(以下簡稱承租人),。
第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，__及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人,。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同。
第三條 租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn),。
第四條 __廠租賃經(jīng)營后，仍然是全民所有制企業(yè)行業(yè)上隸屬__公司,，不改變原來的財政,、稅收渠道,。
第五條 __廠租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策、法律,、法規(guī)和法令,。
第六條 __廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合__行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃,。
第七條 __廠租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成為獨(dú)立核算,、照章納稅,、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人,。
第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條 __廠租賃經(jīng)營期限為__年,，即從__年__月__日起,，至__年__月__日止。
第九條 __廠共有財產(chǎn)__元,，其中：固定資產(chǎn)__元,，流動資金__元。租給承租人自主經(jīng)營,。
第十條 租金定為__元,，分__年繳納。
企業(yè)場地租賃合同篇四
出租方(甲方)：承租方(甲方)：
證件類型及編號：證件類型及編號：
一,、租賃庫房情況
甲方將位于_____________的倉庫租賃給乙方使用,，面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行，本租賃物采取包租方式,，由承租方自行管理,。
二、租賃期限
賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權(quán)，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,，價格以本合同價每兩年遞增5%.
三,、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn),，并可附照片。對分期交付的,，分期交接確認(rèn),。
四、租賃費(fèi)用
1,、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元,，庫房的電費(fèi)按每度電_______元。
2,、房租按月交付,，乙方應(yīng)于每月___號之前向甲方支付當(dāng)月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù),、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常,，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
4、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定,，積極配合出租方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān),。
5,、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由承租方賠償,。
五、裝修條款
1,、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進(jìn)行裝修,、改建，要事先向甲方說明、改建設(shè)計方案,，并經(jīng)甲方同意后,，進(jìn)行合理改建。
六,、轉(zhuǎn)租
1,、經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行,。
2,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時,，轉(zhuǎn)租租約同時終止,，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。
七,、倉庫租賃合同的解除
1,、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過天,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止,。
2,、乙方確需提前解約，須提前2個月通知甲方,，且向甲方交回租賃物,、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。
八,、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對方,，并應(yīng)在30日內(nèi),，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。
九、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方原價支付租金,，但甲方有權(quán)堅持收回租賃物,。
時間：時間：
企業(yè)場地租賃合同篇五
出租人(甲方)：
主要負(fù)責(zé)人：
地址：
聯(lián)系電話：
承租人(乙方)：xx公司
地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 合作項目說明
1,、合作項目： “”校園分享會;
2、活動時間： 20xx年11月18日
第二條 租賃場地
乙方承租甲方 場地,，面積 平方米,，容納 人;
第三條 租賃期限
自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止;
第四條 租金
租金標(biāo)為 ;租金支付方式為 ;
第五條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
2,、應(yīng)按約定為乙方提供活動的前期宣傳工作。
1),、兩次海報張貼,，分別是：活動前一周和活動前兩天。
2),、學(xué)校提供志愿者進(jìn)行宣傳單頁的發(fā)放,。
3)、學(xué)校廣播宣傳2次
4),、允許在學(xué)校的校內(nèi)網(wǎng)發(fā)送活動預(yù)告信息,。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和活動條件,，保障乙方活動的正常進(jìn)行,。包括以下內(nèi)容：
1)、投影儀,、投影幕,、音響等設(shè)備,，并且有老師協(xié)助調(diào)試。
2),、六個麥克風(fēng)(保證其中兩個為無線麥克風(fēng)),。
3)、兩張桌子,，四把椅子,。
4)、活動現(xiàn)場主持人一名,。
5),、100名到場學(xué)生。
4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的活動。
5,、乙方提供的宣傳物資只能用于本次活動使用,，學(xué)校不得進(jìn)行他用。
第六條 乙方權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。
2、應(yīng)按照約定的用途開展活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。
3,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用室內(nèi)的各項設(shè)施,，如需改動應(yīng)先征得甲方同意。
4,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)活動方案等資料。
5,、乙方有權(quán)在活動期間為本次活動拍攝照片及視頻,。
第七條 保密協(xié)議
乙方和甲方均有義務(wù)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意,，不得向任何第三方披露或透露有關(guān)本合同內(nèi)容項下的任何信息,。
第八條 違約責(zé)任
1、甲,、乙雙方應(yīng)正當(dāng)行使權(quán)利,，履行義務(wù)，保證本合同的順利進(jìn)行;
2,、任何一方?jīng)]有充分,、及時履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;給其他方造成損失的，應(yīng)賠償其他方由此所遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失,。
3,、任何一方因不可抗力的原因不能按本合同的約定履行義務(wù)時，不構(gòu)成違約,，無須承擔(dān)違約責(zé)任,。但遭受不可抗力影響后，該方應(yīng)當(dāng)及時通知對方,，并在可能的情況下采取一切合理措施,，以盡量減少對方的損失。
第九條 合同期限與終止
1,、本合同自雙方簽署之日起生效,，有效期至“知天使行動 帶著愛上路”校園分享會結(jié)束止。
2,、任何一方可在另一方發(fā)生違約行為并在該違約方收到守約方關(guān)于違約行為已發(fā)生并存在的通知的5日內(nèi)仍未能對違約行為做出更正之時,，可以通過向另一方發(fā)出一份書面通知的方式立即終止本合同。
3,、本合同的提前終止不應(yīng)影響雙方于本合同提前終止日之前根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),。
第十條 聲明與保證
雙方互相向?qū)Ψ铰暶鳌㈥愂龊捅ＷC如下：
1,、其有資格從事本合同項下之合作;
2,、其授權(quán)代表已獲得充分授權(quán)可代表其簽署本合同;
3、其有能力履行其于本合同項下之義務(wù);并且該履行義務(wù)的行為不違反任何對其有約束力的法律 文件的限制,。
第十一條 其他條款
1,、本合同一式兩份，甲方乙方雙方各執(zhí)一份,。自雙方簽署之日起生效,。本合同附件及雙方在履行本合同過程中所簽訂的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。當(dāng)附件和補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致時,，以附件和補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。
2,、未經(jīng)對方書面同意,，任何一方不得將本合同的內(nèi)容透露給第三方。
第十二條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿后將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。
企業(yè)場地租賃合同篇六
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的`事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
乙方承租甲方__________________（層/廳）________________號場地,，面積__________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn),；庫房__________平方米,，庫房位置為__________________________________________。
自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個月,；其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。
本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為________________________________,；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/__________）,；第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,，________________________________________________________________________________,。
保證金屬于雙方約定事項。自本合同簽訂之日起______日內(nèi),，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見合同附件,。
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險,、火災(zāi)險、____________________________________________________________________,。
乙方自行投保的范圍為：________________________________________________________________________________________,。
1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2,、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同,。
3,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營,。
4,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。
5,、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理,；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理,；形象設(shè)計,；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào),；糾紛調(diào)解,；人員培訓(xùn)；________________________________________________________________,。
7,、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的______%,。
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。
5,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6,、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1,、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。
2、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的,。
3、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。
4、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5,、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地的。
6,、逾期______日未支付租金的,。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照_______的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息,。
1、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金,。
甲方（簽字蓋章）
乙方(簽字蓋章)
簽約日期：
企業(yè)場地租賃合同篇七
乙方：_______________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在平等自愿,、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：
第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢,，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化,、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究,、開發(fā)和人才培養(yǎng),。
甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境,、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù);在同等條件下,，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項目合作的權(quán)利,。
乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護(hù)________________的整體聲譽(yù),，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成,。
第二條甲方將位于________________建筑面積共_________平方米(含分?jǐn)偯娣e，下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)場地使用期限為________年,，自________年____月____日起正式啟用并全額交費(fèi),，至________年____月____日止。(若提前入駐,，計費(fèi)時間從實(shí)際進(jìn)駐日開始計算)當(dāng)場地原為毛坯房時,，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購置、安裝,。為了保證整個大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量,，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝。
第三條乙方可將上述場地作辦公等用途,，未經(jīng)甲方書面同意,，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán),。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律,、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護(hù),、消防安全,、勞動衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。
第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理,，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公,、經(jīng)營、研發(fā),、實(shí)驗(yàn),、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場地使用費(fèi)合計人民幣_______元(其中場地租金_______元,、管理費(fèi)_______元)并且應(yīng)于每月____日前按月交付到甲方指定帳戶,。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費(fèi)一次，每次調(diào)整幅度不得超過_______%.
第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷,，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào),。中央空調(diào)每周開機(jī)__天，每日開機(jī)時間為__.如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書面申請,，報批獲準(zhǔn),，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,，但需甲方審批。
第六條中央空調(diào)費(fèi),、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計算及付款方式：
1.中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種,。
a.中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)__元/月平方米,，公共損耗按合同面積分?jǐn)偂＠淞坑媉_元/個由企業(yè)支付,。
b.中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑篲_元/月平方米,。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。
2.水費(fèi),、電費(fèi)按實(shí)際計費(fèi),，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?/p>
3.通訊費(fèi)：市內(nèi)電話、長途電話,、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦理,、開通、服務(wù)和交費(fèi)等,，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一一個窗口辦理,，并附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務(wù)。
上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳,。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門按月公布,，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。
第七條場地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次,，按月收取,，在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用,，每超過一日,，按欠交金額的千分之__收取滯納金。
第八條甲方交付使用場地時,，向乙方收取一個月的場地使用費(fèi)作為保證金,，合計人民幣__元。保證金在乙方離場后的下一個水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時一并結(jié)算,，結(jié)算時只退本金,，不計利息。
第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議,。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議,。
第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時,，應(yīng)及時通知甲方和物業(yè)管理單位,，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在____日內(nèi)組織維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失,。乙方二次裝修時增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù),。
甲方有權(quán)在先知會乙方后進(jìn)入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。
第十一條因下列情形之一,，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償,。
(1)乙方拖欠各項費(fèi)用達(dá)__個月或以上;
(2)乙方所欠各項費(fèi)用總額達(dá)__萬元或以上;
(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方擅自改變用途的;
(4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
(5)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)
部門批準(zhǔn),，乙方自行進(jìn)行裝修的;
(6)未經(jīng)甲方書面同意,，乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。
甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議,，書面通知乙方遷離,，收回使用場地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金,。
第十二條因下列情形之一,，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的,，甲方應(yīng)向乙方賠償：
甲方延遲交付使用場地達(dá)兩個月或以上;
甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,，使乙方無法安全使用場地的;
甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的;
未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，甲方對乙方使用的場地進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用的,。
乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議,，書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金,，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項,。
第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,，則在本協(xié)議有效期滿之日前__個月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評估,，不符合繼續(xù)留園孵化條件的,，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓,。逾期不遷造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予賠償。
第十四條甲,、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的,，應(yīng)提前一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議,，由此造成的損失,，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。
第十五條本協(xié)議生效之日起____日內(nèi),，乙方向甲方支付預(yù)定場地使用定金共______萬元，此定金在乙方進(jìn)場時可沖入駐時的場地使用保證金,、多退少補(bǔ),。若甲方違約，不能按期向乙方提供場地,，則雙倍返還定金,，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進(jìn)場裝修,，則定金作違約金處理,，不予返還。
第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間,，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴,。
第十七條本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
第十八條本協(xié)議共四頁,，一式四份，甲,、乙雙方各持兩份,，具有同等法律效力,。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
企業(yè)場地租賃合同篇八
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
外方：_________國(或地區(qū))_________公司
國籍：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
第一條 總則
甲乙雙方同意根據(jù)《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》和《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法實(shí)施細(xì)則》及其他有關(guān)法律的規(guī)定,，雙方共同成立一家合作經(jīng)營企業(yè) (簡稱合作企業(yè))。雙方經(jīng)充分協(xié)商約定如下條款,，以便信守：
中國_________公司和_________國(或地區(qū))_________公司,，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，本著平等互利的原則,，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國_________省_________市,，共同舉辦合作經(jīng)營企業(yè),，特訂立本合同。
第二條 合作各方
本合同的各方為：
1,、中國_________公司(以下簡稱中方),，在中國_________省_________市登記注冊，其法定地址在_________省_________市_________區(qū)_________路_________號,。法定代表：姓名_________職務(wù)_________國籍_________,。
2、_________國(或地區(qū))_________公司(以下簡稱外方)在_________國(或地區(qū))登記注冊,，其法定地址在_________,。法定代表：姓名_________職務(wù)_________國籍_________。
第三條 合作企業(yè)名稱和地址
1,、合作企業(yè)依法取得中國法人資格的,，為有限責(zé)任公司。
2,、合作企業(yè)的中文名稱為_________,。
3、外文名稱為_________,。
4,、合作企業(yè)的法定地址為_________省_________市_________區(qū)_________路_________號。
第四條 合作企業(yè)的宗旨和經(jīng)營范圍
1,、合作經(jīng)營的目的是：本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流的愿望,，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營管理方法，提高產(chǎn)品質(zhì)量,，發(fā)展新產(chǎn)品,，并在質(zhì)量、價格等方面具有國際市場的競爭能力,，提高經(jīng)濟(jì)效益,，使合作各方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)利益,。
2、合作企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營范圍是：生產(chǎn)和銷售_________產(chǎn)品;對銷售后的產(chǎn)品進(jìn)行維修服務(wù);研究和發(fā)展新產(chǎn)品,。
第五條 投資總額和注冊資本
1,、合作企業(yè)的注冊資本為_________(大寫：_________元)，中方出資_________%計_________(大寫：_________元),、外方各出資_________%計_________(大寫：_________元),，雙方將按上述投資比例分享利潤，分擔(dān)虧損和風(fēng)險,。
2,、除合作企業(yè)合同另有約定外，合作各方以其投資或者提供的合作條件為限對合作企業(yè)承擔(dān)責(zé)任,。
3,、合作企業(yè)以其全部資產(chǎn)對合作企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
4,、合作企業(yè)注冊資本在合作期限內(nèi)不得減少,。但是，因投資總額和生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模等變化,，確需減少的,，須經(jīng)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
5,、合作各方向合作企業(yè)的投資或者提供的合作條件可以是貨幣，也可以是實(shí)物或者工業(yè)產(chǎn)權(quán),、專有技術(shù),、土地使用權(quán)等財產(chǎn)權(quán)利。
6,、中方的投資或者提供的合作條件,，屬于國有資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估,。
7、在依法取得中國法人資格的合作企業(yè)中,，外方的投資一般不低于合作企業(yè)注冊資本的25%,。在不具有法人資格的合作企業(yè)中，對合作各方向合作企業(yè)投資或者提供合作條件的具體要求,，由對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部規(guī)定,。
8、合作各方應(yīng)當(dāng)以其自有的財產(chǎn)或者財產(chǎn)權(quán)利作為投資或者合作條件,，對該投資或者合作條件不得設(shè)置抵押權(quán)或者其他形式的擔(dān)保,。
9,、合作各方?jīng)]有按照合作企業(yè)合同約定繳納投資或者提供合作條件的，工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)限期履行;限期屆滿仍未履行的,，審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)撤銷合作企業(yè)的批準(zhǔn)證書,，工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)?shù)蹁N合作企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，并予以公告,。
10,、未按照合作企業(yè)合同約定繳納投資或者提供合作條件的一方，應(yīng)當(dāng)向已按照合作企業(yè)合同約定繳納投資或者提供合作條件的他方承擔(dān)違約責(zé)任,。
11,、合作各方繳納投資或者提供合作條件后，應(yīng)當(dāng)由中國注冊會計師驗(yàn)證并出具驗(yàn)資報告,，由合作企業(yè)據(jù)以發(fā)給合作各方出資證明書,。
12、合作各方之間相互轉(zhuǎn)讓或者合作一方向合作他方以外的他人轉(zhuǎn)讓屬于其在合作企業(yè)合同中全部或者部分權(quán)利的,，須經(jīng)合作他方書面同意,，并報審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
第六條 雙方分別提供如下合作條件：
1,、中方：提供總面積為_________平方米的土地使用權(quán),，負(fù)責(zé)征用土地費(fèi)和繳納土地使用費(fèi)。(注：土地開發(fā)費(fèi)的負(fù)擔(dān)方法,，根據(jù)雙方約定寫)其中：
廠房(上蓋)面積_________平方米;
商場(上蓋)面積_________平方米;
維修部(上蓋)面積_________平方米,。
2、外方：投資總額為_________元,，其中：現(xiàn)金_________元;機(jī)器設(shè)備和交通運(yùn)輸工具_(dá)________元;工業(yè)產(chǎn)權(quán)_________元;其他_________元,。
中方提供的土地使用權(quán)，應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)辦完征撥手續(xù),，交付合作企業(yè)使用;廠房和商場(上蓋)應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)交付合作企業(yè)裝修;維修部(上蓋)的交付時間,，由合作企業(yè)董事會另行決定。
外方提供的現(xiàn)金投資分兩期匯入合作企業(yè)在_________銀行開立的帳戶內(nèi),。第一期應(yīng)匯入_________元,，須在合同批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)匯出，作為首期生產(chǎn),、生活設(shè)施的建筑費(fèi)和流動資金等;第二期必須匯足投資總額減去第一期匯出后的差額,，匯出的時間為_________，用途由公司董事會商定,。
外方作為投資的機(jī)器設(shè)備,，必須符合合作企業(yè)的生產(chǎn)需要，并在廠房裝修完工前_________天內(nèi)運(yùn)至中國港口,。
第七條 中方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項：
1,、辦理為設(shè)立合作企業(yè)向中國有關(guān)主管部門申請批準(zhǔn),、登記注冊、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等事宜;
2,、依照本合同規(guī)定,，向土地主管部門辦理申請取得土地使用權(quán)的手續(xù);
4、協(xié)助合作企業(yè)在中國境內(nèi)購置設(shè)備,、材料,、原料、辦公用品,、交通工具,、通訊設(shè)備等;
5、協(xié)助合作企業(yè)落實(shí)水,、電,、交通等基礎(chǔ)設(shè)施; 34567
6、協(xié)助合作企業(yè)對廠房和其他工程設(shè)施的設(shè)計和施工;
7,、協(xié)助合作企業(yè)在當(dāng)?shù)卣衅钢袊慕?jīng)營管理人員,、技術(shù)人員、工人和其他人員;
8,、協(xié)助合作企業(yè)為外籍工作人員辦理所需的入境簽證手續(xù)等;
9,、辦理合作企業(yè)委托的其他事宜。
第八條 外方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項：
2,、辦理合作企業(yè)委托在中國境外選購的機(jī)器設(shè)備,、材料等有關(guān)事宜;
3、提供需要的設(shè)備安裝,、調(diào)試以及試產(chǎn)的技術(shù)人員,、生產(chǎn)和檢驗(yàn)技術(shù)人員;
4、培訓(xùn)公司的技術(shù)人員和工人;
6,、負(fù)責(zé)辦理合作企業(yè)委托的其他事宜。
第九條 合同期限
1,、合作企業(yè)的經(jīng)營期限為_________年,，公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日，為該合作企業(yè)的成立日期,。
2,、合作企業(yè)期限屆滿，合作各方協(xié)商同意要求延長合作期限的,，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿的180天前向?qū)彶榕鷾?zhǔn)機(jī)關(guān)提出申請,，說明原合作企業(yè)合同執(zhí)行情況，延長合作期限的原因,，同時報送合作各方就延長的期限內(nèi)各方的權(quán)利,、義務(wù)等事項所達(dá)成的協(xié)議,。審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起30天內(nèi)，決定批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn),。
3,、經(jīng)批準(zhǔn)延長合作期限的，合作企業(yè)憑批準(zhǔn)文件向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù),，延長的期限從期限屆滿后的第一天起計算,。
4、合作企業(yè)合同約定外方先行回收投資,，并且投資已經(jīng)回收完畢的,，合作企業(yè)期限屆滿不再延長;但是，外方增加投資的,，經(jīng)合作各方協(xié)商同意,，可以向?qū)彶榕鷾?zhǔn)機(jī)關(guān)申請延長合作期限。
第十條 分配收益與回收投資
中外合作者可以采用分配利潤,、分配產(chǎn)品或者合作各方共同商定的其他方式分配收益,。
1、采用分配產(chǎn)品或者其他方式配收益的,，應(yīng)當(dāng)按照稅法的有關(guān)規(guī)定,，計算應(yīng)納稅額。
2,、中外合作者在合作企業(yè)合同中約定合作期限屆滿時,，合作企業(yè)的全部固定資產(chǎn)無償歸中方所有的，外方在合作期限內(nèi)可以申請按照下列方式先行回收其投資：
(3)經(jīng)財政稅務(wù)機(jī)關(guān)和審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的其他回收投資方式,。
3,、外方依照前款規(guī)定在合作期限內(nèi)先行回收投資的，中外合作者應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定和合作企業(yè)合同的約定,，對合作企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任,。
4、外方提出先行回收投資的申請,，應(yīng)當(dāng)具體說明先行回收投資的總額,、期限和方式，經(jīng)財政稅務(wù)機(jī)關(guān)審查同意后,，報審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批,。
5、合作企業(yè)的虧損未彌補(bǔ)前,，外方不得先行回收投資,。
6、合作企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定聘請中國注冊會計師進(jìn)行查帳驗(yàn)證。合作各方可以共同或者單方自行委托中國注冊會計師查帳,，所需費(fèi)用由委托查帳方負(fù)擔(dān),。
第十一條 購買物資和銷售產(chǎn)品
1、合作企業(yè)按照經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍和生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模,，自行制定生產(chǎn)經(jīng)營計劃,。
2、合作企業(yè)可以自行決定在中國境內(nèi)或者境外購買本企業(yè)自用的機(jī)器設(shè)備,、原材料,、燃料、零部件,、配套件,、元器件、運(yùn)輸工具和辦公用品等(以下簡稱“物資”),。
3,、國家鼓勵合作企業(yè)向國際市場銷售其產(chǎn)品。合作企業(yè)可以自行向國際市場銷售其產(chǎn)品,，也可以委托國外的銷售機(jī)構(gòu)或者中國的外貿(mào)公司代銷或者經(jīng)銷其產(chǎn)品,。
4、合作企業(yè)銷售產(chǎn)品的價格,，由合作企業(yè)依法自行確定,。
5、外方作為投資進(jìn)口的機(jī)器設(shè)備,、零部件和其他物料以及合作企業(yè)用投資總額內(nèi)的資金進(jìn)口生產(chǎn),、經(jīng)營所需的機(jī)器設(shè)備、零部件和其他物料,，免征進(jìn)口關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)的流轉(zhuǎn)稅,。上述免稅進(jìn)口物資經(jīng)批準(zhǔn)在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)賣或者轉(zhuǎn)用于國內(nèi)銷售的，應(yīng)當(dāng)依法納稅或者補(bǔ)稅,。
6,、合作企業(yè)不得以明顯低于合理的國際市場同類產(chǎn)品的價格出口產(chǎn)品，不得以高于國際市場同類產(chǎn)品的價格進(jìn)口物資,。
7,、合作企業(yè)銷售產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的合作企業(yè)合同的約定銷售,。
8、合作企業(yè)進(jìn)口或者出口屬于進(jìn)出口許可證,、配額管理的商品,，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理申領(lǐng)手續(xù)。
第十二條 組織管理
(一)合作企業(yè)設(shè)董事會或者聯(lián)合管理委員會,。董事會或者聯(lián)合管理委員會是合作企業(yè)的權(quán)力機(jī)構(gòu),， 按照合作企業(yè)條程的規(guī)定,， 決定合作企業(yè)的重大問題。
1,、董事會或者聯(lián)合管理委員會成員不得少于3人,，其名額的分配由中外合作者參照其投資或者提供的合作條件協(xié)商確定。
2,、董事會董事或者聯(lián)合管理委員會委員由合作各方自行委派或者撤換,。董事會董事長、副董事長或者聯(lián)合管理委員會主任,、副主任的產(chǎn)生辦法由合作企業(yè)條程規(guī)定;中外合作者的一方擔(dān)任董事長,、主任的，副董事長,、副主任由他方擔(dān)任,。
3、董事或者委員的任期由合作企業(yè)條程規(guī)定;但是,，每屆任期不得超過3年,。董事或者委員任期屆滿，委派方繼續(xù)委派的,，可以連任,。
4、董事會會議或者聯(lián)合管理委員會會議每年至少召開1次,，由董事長或者主任召集并主持,。董事長或者主任因特殊原因不能履行職務(wù)時，由董事長或者主任指定副董事長,、副主任或者其他董事,、委員召集并主持。1/3以上董事或者委員可以提議召開董事會會議或者聯(lián)合管理委員會會議,。
5,、董事會會議或者聯(lián)合管理委員會會議應(yīng)當(dāng)有2/3以上董事或者委員出席方能舉行，不能出席董事會會議或者聯(lián)合管理委員會會議的董事或者委員應(yīng)當(dāng)書面委托他人代表其出席和表決,。董事會會議或者聯(lián)合管理委員會會議作出決議,，須經(jīng)全體董事或者委員的過半數(shù)通過。董事或者委員無正當(dāng)理由不參加又不委托他人代表其參加董事會會議或者聯(lián)合管理委員會會議的,，視為出席董事會會議或者聯(lián)合管理委員會會議并在表決中棄權(quán),。
6、召開董事會會議或者聯(lián)合管理委員會會議,，應(yīng)當(dāng)在會議召開的10天前通知全體董事或者委員,。董事會或者聯(lián)合管理委員會也可以用通訊的方式作出決議。
(二)下列事項由出席董事會會議或者聯(lián)合管理委員會會議的董事或者委員一致通過，方可作出決議：
1,、合作企業(yè)條程的修改;
2,、合作企業(yè)注冊資本的增加或者減少;
3、合作企業(yè)的解散;
4,、合作企業(yè)的資產(chǎn)抵押;
5,、合作企業(yè)合并、分立和變更組織形式;
6,、合作各方約定由董事會會議或者聯(lián)合管理委員會會議一致通過方可作出決議的其他事項,。
(三)管理機(jī)制
1、董事長或者主任是合作企業(yè)的法定代表人,。董事長或者主任因特殊原因不能履行職務(wù)時,，應(yīng)當(dāng)授權(quán)副董事長、副主任或者其他董事,、委員對外代表合作企業(yè),。合作企業(yè)設(shè)總經(jīng)理1人，負(fù)責(zé)合作企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作,，對董事會或者聯(lián)合管理委員會負(fù)責(zé),。
2、合作企業(yè)的總經(jīng)理由董事會或者聯(lián)合管理委員會聘任,、解聘,。
3、總經(jīng)理及其他高級管理人員可以由中國公民擔(dān)任,，也可以由外國公民擔(dān)任,。
4、經(jīng)董事會或者聯(lián)合管理委員會聘任,，董事或者委員可以兼任合作企業(yè)的總經(jīng)理或者其他高級管理職務(wù),。
5、總經(jīng)理及其他高級管理人員不勝任工作任務(wù)的,，或者有營私舞弊或者嚴(yán)重失職行為的,，經(jīng)董事會或者聯(lián)合管理委員會決議，可以解聘;給合作企業(yè)造成損失的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任,。
6、合作企業(yè)成立后委托合作各方以外的他人經(jīng)營管理的,，必須經(jīng)董事會或者聯(lián)合管理委員會一致同意,，并應(yīng)當(dāng)與被委托人簽訂委托經(jīng)營管理合同。
7,、合作企業(yè)應(yīng)當(dāng)將董事會或者聯(lián)合管理委員會的決議,、簽訂的委托經(jīng)營管理合同,，連同被委托人的資信證明等文件，一并報送審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),。
第十三條 勞動管理
合作企業(yè)員工的招聘、解雇或辭職一律實(shí)行合同制,。員工的聘請由公司做出計劃,，報當(dāng)?shù)貏趧硬块T核準(zhǔn)后，由公司自行招聘,，經(jīng)考核擇優(yōu)錄用,。
合作企業(yè)員工的勞動工資、勞動保險,、生活福利和獎懲等事項,，依照《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)董事會制訂施行方案,，由公司,、公司工會與員工集體或個人訂立勞動合同，按合同的規(guī)定執(zhí)行,。
第十四條 財務(wù)會計和審計
1,、合作企業(yè)設(shè)總會計師和總出納員各一人，負(fù)責(zé)公司總的會計工作;廠部,、商場和維修服務(wù)部分別建立帳目,，每個部門分別設(shè)會計師和出納員各一人，負(fù)責(zé)各個部門的財務(wù)會計工作,。前款所列會計和出納員的人選,，均由雙方協(xié)商推薦，董事會聘請,。
2,、合作企業(yè)的財務(wù)會計制度，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本合作企業(yè)的實(shí)際情況制定,。并報當(dāng)?shù)刎斦块T和稅務(wù)部門備案。
3,、合作企業(yè)設(shè)審計師一人,，由中方推薦，董事會聘請,。
審計師負(fù)責(zé)審查,、稽核公司的財務(wù)收支和會計帳目，并向董事會報告,。
第十五條 納稅與保險
1,、合作企業(yè)應(yīng)按中華人民共和國有關(guān)稅法繳納各種稅款,。
2、合作企業(yè)的各項保險均應(yīng)向設(shè)在_________的保險公司投保,。投保辦法,、投保險別、保險價值,、保期等均按中國人民保險公司的規(guī)定由合作企業(yè)董事會決定,。
第十六條 解散與清算
1、合作企業(yè)因下列情形之一出現(xiàn)時解散：
(1)合作期限屆滿;
(2)合作企業(yè)發(fā)生嚴(yán)重虧損,，或者因不可抗力遭受嚴(yán)重?fù)p失,，無力繼續(xù)經(jīng)營;
(4)合作企業(yè)合同、條程中規(guī)定的其他解散原因已經(jīng)出現(xiàn);
(5)合作企業(yè)違反法律,、行政法規(guī),，被依法責(zé)令關(guān)閉。
2,、前款第二項,、第四項所列情形發(fā)生，應(yīng)當(dāng)由合作企業(yè)的董事會或者聯(lián)合管理委員會做出決定,，報審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),。在前款第三項所列情形下，不履行合作企業(yè)合同,、條程規(guī)定的義務(wù)的中外合作者一方或者數(shù)方,，應(yīng)當(dāng)對履行合同的他方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;履行合同的一方或者數(shù)方有權(quán)向?qū)彶榕鷾?zhǔn)機(jī)關(guān)提出申請，解散合作企業(yè),。
3,、合作企業(yè)的清算事宜依照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理,。
第十七條 合同的修改,、補(bǔ)充、變更與解除
本合同及其附件修改或補(bǔ)充,，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽署書面協(xié)議，并報經(jīng)對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部(或其委托的審批機(jī)構(gòu))批準(zhǔn)方能生效,。
在合同有效期內(nèi)由于本合同第四十二條規(guī)定的不可抗力,，造成公司嚴(yán)重?fù)p失，或因公司連續(xù)虧損,，致使合同不能繼續(xù)履行,，經(jīng)合作企業(yè)董事會特別決議，并報原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，可以提前終止合同或解除合同,。
第十八條 合同轉(zhuǎn)讓
合作企業(yè)的合作一方向第三方或者合作他方轉(zhuǎn)讓其全部或部分投資或合作條件,，須經(jīng)以下程序：
(1)須經(jīng)合作他方書面同意;
(2)法人合作企業(yè)須經(jīng)董事會會議的董事一致通過，作過決議;
(3)須經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn),。
第十九條 聲明與保證
(一)中方：
1,、中方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2,、中方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對中方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4、方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是中方法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
(二)外方：
1,、外方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2,、外方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對外方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
4,、外方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是外方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
第二十條 保密
合作企業(yè)承認(rèn)并同意在合同期內(nèi)由外方提供的技術(shù)系屬秘密,。合作企業(yè)及其全體雇員和工作人員應(yīng)按合同列明的目的使用其技術(shù)。在未得到外方事先書面同意,，不得向任何第三者公開或透露此技術(shù),。自簽署合同至終止合同,，該項技術(shù)的保密期限為_________年。
第二十一條 不可抗力
在合作期間,，由于地震,、臺風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi),、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止和避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,，遇有上述不可抗力事故的一方,，應(yīng)立即將事故情況電報通知對方，并應(yīng)在15天內(nèi)提供事故的詳細(xì)情況及合同不能履行,，或者部分不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具,。按照事故對履行合同影響的程度,，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任,，或者延期履行合同,。
第二十二條 爭議的解決
1、由于本合同引起中方與外方之間的.任何爭執(zhí),，首先應(yīng)由董事會以互相信任的精神協(xié)商解決,。若于三十(30)天內(nèi)未能解決時，中方和外方可選擇第三方進(jìn)行調(diào)解,。
3,、仲裁的裁定是終局的，對雙方都有約束力,，仲裁費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁機(jī)構(gòu)裁定,。
第二十三條 文字
本合同用中文和_________文寫成，兩種文字具有同等效力,。上述兩種文本如解釋有矛盾,，以中文本為準(zhǔn)。
第二十四條 合同生效及其他
按照本合同規(guī)定的各項原則所訂立的合作企業(yè)條程,、工程協(xié)議,、技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、銷售協(xié)議等,，均為本合同的附屬文件,。
本合同及其附屬文件，均須經(jīng)中國對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部(或其委托的審批機(jī)關(guān))批準(zhǔn),，并自批準(zhǔn)之日起生效,。
合作企業(yè)對雙方送達(dá)通知的方法,，如果采用電報或電傳時，凡涉及各方權(quán)利,、義務(wù)的,，應(yīng)隨之發(fā)出書面信件通知。合同中所列的雙方的法定地址,，即為雙方的收件地址,。
第二十五條
本合同正本一式_________份，雙方各_________份,，合作企業(yè)1份,，報中國對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部_________份，具有同等效力;影印本_________份;分報有關(guān)機(jī)關(guān),。
第二十六條
本合同于_________年_________月_________日由雙方的授權(quán)代表在中國_________省_________市簽字,。
中方(蓋章)：_________ 外方(蓋章)：_________公司
法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
