隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

企業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇一

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

簽訂時(shí)間： 年 月 日

第一條 租賃房屋(場(chǎng)所)坐落在 ,，面積 平方米。

第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日

第三條 租賃用途：

第四條 租金(大寫) (小寫)

第五條 租金的支付期限及方式：

第六條 承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),、閉路電視收視費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等,。

第七條 出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物,。

第八條 承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋，有下列情形之一,，出租方有權(quán)解除本合同,。

(1) 承租方不交付或不按約定交付租金達(dá)1個(gè)月以上;

(2) 承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元以上;

(3) 承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

第九條 合同期滿,，承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋,。

第十條 本合同自簽訂之日起生效。

第十一條 本合同一式三份,，合同雙方各執(zhí)一份,，送工商登記主管機(jī)關(guān)備案一份。

企業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇二

甲方將位于北京市 區(qū) 棟 單元四樓 門的出租給乙方做為日常居住使用,。

1,、租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同,，但須提前一個(gè)月通知對(duì)方,。

2、如任何一方有變動(dòng)居所的意向,，需提前至少一個(gè)月向?qū)Ψ秸f明,，否則需要支付對(duì)方(因未被提前告知而受到損失的一方)一個(gè)月的租金做為損失補(bǔ)償。

3,、如甲方先變動(dòng)居所,，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續(xù)承租該房屋的,，甲方須召集房主,、乙方進(jìn)行三方協(xié)商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議,。甲方未召集的,，須向乙方支付一個(gè)月的租金作為違約金。如房主與乙方達(dá)不成租賃協(xié)議且甲方的轉(zhuǎn)租行為未取得房主同意導(dǎo)致乙方被迫搬離的，按照本合同第六條的約定處理,。

1,、月租金為1200元，于陽歷每月的 日,，乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金,。

2、甲方收取租金須向乙方出具收條,，未出具收條的,，乙方有權(quán)不支付相應(yīng)月份租金。

3,、甲方不得委托第三人向乙方收取租金,，否則乙方有權(quán)拒付相應(yīng)月份租金，待甲方能夠親自收取租金時(shí),，乙方將累月未付租金一次性給付甲方,。

4、甲方不向乙方收取任何押金,。

1,、電費(fèi)由甲方單方負(fù)責(zé)。

2,、水費(fèi),、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi),、煤氣費(fèi),、暖氣費(fèi)由雙方日常生活共同產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方平攤,。但如果某項(xiàng)費(fèi)用是由房主(即出租本房屋給甲方的人)承擔(dān),，甲方不得再讓乙方承擔(dān)，否則乙方須雙倍返還,。

3,、租賃物的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān),。但屬于乙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)由乙方承擔(dān),。

4、乙方做為承租人,，有義務(wù)幫助甲方維持房屋財(cái)產(chǎn)的完整,，不得惡意損害房中設(shè)施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的,，應(yīng)計(jì)入維修費(fèi)用,。

1,、因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同,，其相互間的權(quán)利義務(wù)均與乙方無關(guān),。如果甲方與房主發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛，甲方不得牽連于乙方,，或?qū)⑷魏尾焕娘L(fēng)險(xiǎn)或結(jié)果加于乙方,。否則,，由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān),。

2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的`合同,，造成房主的損失,，其責(zé)任由甲方單獨(dú)承擔(dān)!

甲方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)取得房主的同意，甲方保證已經(jīng)獲得房主同意,。如因未取得房主同意而導(dǎo)致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驅(qū)逐,、經(jīng)常性打擾、門被換鎖,、所屬財(cái)產(chǎn)被丟棄等),，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并要求甲方承擔(dān)不低于月租金 倍的違約責(zé)任,。

甲方：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

乙方：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

企業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇三

第一條 訂立合同雙方：

__公司(以下簡(jiǎn)稱出租人)：

__及其合伙人(以下簡(jiǎn)稱承租人),。

第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo),，__及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人,。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同,。

第三條 租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。

第四條 __廠租賃經(jīng)營(yíng)后,，仍然是全民所有制企業(yè)行業(yè)上隸屬__公司,，不改變?cè)瓉淼呢?cái)政、稅收渠道,。

第五條 __廠租賃經(jīng)營(yíng)后,，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針,、政策,、法律,、法規(guī)和法令。

第六條 __廠的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合__行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃,。

第七條 __廠租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算,、照章納稅,、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人,。

第二章 租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

第八條 __廠租賃經(jīng)營(yíng)期限為__年,，即從__年__月__日起,，至__年__月__日止。

第九條 __廠共有財(cái)產(chǎn)__元,，其中：固定資產(chǎn)__元,，流動(dòng)資金__元。租給承租人自主經(jīng)營(yíng),。

第十條 租金定為__元,，分__年繳納。

企業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇四

出租方(甲方)：承租方(甲方)：

證件類型及編號(hào)：證件類型及編號(hào)：

一,、租賃庫(kù)房情況

甲方將位于_____________的倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用,，面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行，本租賃物采取包租方式,，由承租方自行管理,。

二、租賃期限

賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權(quán)，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,，價(jià)格以本合同價(jià)每?jī)赡赀f增5%.

三,、交付情況

在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片,。對(duì)分期交付的,，分期交接確認(rèn),。

四、租賃費(fèi)用

1,、庫(kù)房租金按每月每平方米人民幣_(tái)________元,，庫(kù)房的電費(fèi)按每度電_______元。

2,、房租按月交付,，乙方應(yīng)于每月___號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù),、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)房屋主體的完整正常,，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4,、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及其他防火規(guī)定,，積極配合出租方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān),。

5、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律,、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由承租方賠償。

五,、裝修條款

1,、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,，要事先向甲方說明,、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意后,，進(jìn)行合理改建,。

六、轉(zhuǎn)租

1,、經(jīng)甲方同意后,，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金,、處理一切糾紛等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲,、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行,。

2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。

七,、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除

1,、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過天,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止,。

2,、乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月通知甲方,，且向甲方交回租賃物,、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。

八,、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對(duì)方,，并應(yīng)在30日內(nèi),，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

九,、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方原價(jià)支付租金,，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物,。

時(shí)間：時(shí)間：

企業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇五

出租人(甲方)：

主要負(fù)責(zé)人：

地址：

聯(lián)系電話：

承租人(乙方)：xx公司

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場(chǎng)地的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 合作項(xiàng)目說明

1,、合作項(xiàng)目： “”校園分享會(huì);

2、活動(dòng)時(shí)間： 20xx年11月18日

第二條 租賃場(chǎng)地

乙方承租甲方 場(chǎng)地,，面積 平方米,，容納 人;

第三條 租賃期限

自 年 月 日 時(shí)起至 年 月 日 時(shí)止;

第四條 租金

租金標(biāo)為 ;租金支付方式為 ;

第五條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2,、應(yīng)按約定為乙方提供活動(dòng)的前期宣傳工作。

1),、兩次海報(bào)張貼,，分別是：活動(dòng)前一周和活動(dòng)前兩天,。

2),、學(xué)校提供志愿者進(jìn)行宣傳單頁的發(fā)放。

3),、學(xué)校廣播宣傳2次

4),、允許在學(xué)校的校內(nèi)網(wǎng)發(fā)送活動(dòng)預(yù)告信息。

3,、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和活動(dòng)條件,，保障乙方活動(dòng)的正常進(jìn)行。包括以下內(nèi)容：

1),、投影儀,、投影幕、音響等設(shè)備,，并且有老師協(xié)助調(diào)試,。

2)、六個(gè)麥克風(fēng)(保證其中兩個(gè)為無線麥克風(fēng)),。

3),、兩張桌子，四把椅子,。

4),、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)主持人一名,。

5)、100名到場(chǎng)學(xué)生,。

4,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的活動(dòng),。

5,、乙方提供的宣傳物資只能用于本次活動(dòng)使用，學(xué)校不得進(jìn)行他用,。

第六條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2,、應(yīng)按照約定的用途開展活動(dòng),，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。

3,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用室內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,。

4,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)活動(dòng)方案等資料。

5,、乙方有權(quán)在活動(dòng)期間為本次活動(dòng)拍攝照片及視頻,。

第七條 保密協(xié)議

乙方和甲方均有義務(wù)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意,，不得向任何第三方披露或透露有關(guān)本合同內(nèi)容項(xiàng)下的任何信息,。

第八條 違約責(zé)任

1、甲,、乙雙方應(yīng)正當(dāng)行使權(quán)利,，履行義務(wù)，保證本合同的順利進(jìn)行;

2,、任何一方?jīng)]有充分,、及時(shí)履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;給其他方造成損失的,，應(yīng)賠償其他方由此所遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失,。

3、任何一方因不可抗力的原因不能按本合同的約定履行義務(wù)時(shí),，不構(gòu)成違約,，無須承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力影響后，該方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,，并在可能的情況下采取一切合理措施,，以盡量減少對(duì)方的損失。

第九條 合同期限與終止

1,、本合同自雙方簽署之日起生效,，有效期至“知天使行動(dòng) 帶著愛上路”校園分享會(huì)結(jié)束止。

2,、任何一方可在另一方發(fā)生違約行為并在該違約方收到守約方關(guān)于違約行為已發(fā)生并存在的通知的5日內(nèi)仍未能對(duì)違約行為做出更正之時(shí),，可以通過向另一方發(fā)出一份書面通知的方式立即終止本合同。

3,、本合同的提前終止不應(yīng)影響雙方于本合同提前終止日之前根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),。

第十條 聲明與保證

雙方互相向?qū)Ψ铰暶鳌㈥愂龊捅ＷC如下：

1,、其有資格從事本合同項(xiàng)下之合作;

2,、其授權(quán)代表已獲得充分授權(quán)可代表其簽署本合同;

3、其有能力履行其于本合同項(xiàng)下之義務(wù);并且該履行義務(wù)的行為不違反任何對(duì)其有約束力的法律 文件的限制,。

第十一條 其他條款

1,、本合同一式兩份，甲方乙方雙方各執(zhí)一份,。自雙方簽署之日起生效,。本合同附件及雙方在履行本合同過程中所簽訂的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。當(dāng)附件和補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致時(shí),，以附件和補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。

2,、未經(jīng)對(duì)方書面同意,，任何一方不得將本合同的內(nèi)容透露給第三方。

第十二條 租賃場(chǎng)地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿后將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。

企業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇六

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的`事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

乙方承租甲方__________________（層/廳）________________號(hào)場(chǎng)地,，面積__________平方米,，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)；庫(kù)房__________平方米,，庫(kù)房位置為__________________________________________,。

自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月；其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為________________________________,；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/__________）；第一次租金的支付時(shí)間為________年____月____日,，第二次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日,，________________________________________________________________________________。

保證金屬于雙方約定事項(xiàng),。自本合同簽訂之日起______日內(nèi),，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的,，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付,、保管、支取,、返還等事宜見合同附件,。

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn),、____________________________________________________________________,。

乙方自行投保的范圍為：________________________________________________________________________________________。

1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2,、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同,。

3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,，保障乙方正常經(jīng)營(yíng),。

4、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理,；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷管理,；形象設(shè)計(jì),；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào),；糾紛調(diào)解,；人員培訓(xùn)；________________________________________________________________,。

7,、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的______%,。

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6,、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理,、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果,。

7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

2,、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

3,、利用場(chǎng)地加工,、銷售假冒偽劣商品的。

4,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的,。

6,、逾期______日未支付租金的。

7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。

9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照_______的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息,。

1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金,。

甲方（簽字蓋章）

乙方(簽字蓋章)

簽約日期：

企業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇七

乙方：_______________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在平等自愿,、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：

第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢(shì),，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化,、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究,、開發(fā)和人才培養(yǎng),。

甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作,、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù);在同等條件下,，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利。

乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定,，維護(hù)________________的整體聲譽(yù),，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成,。

第二條甲方將位于________________建筑面積共_________平方米(含分?jǐn)偯娣e,，下同)的場(chǎng)地提供給乙方使用(附圖紙一份)場(chǎng)地使用期限為________年,，自________年____月____日起正式啟用并全額交費(fèi)，至________年____月____日止,。(若提前入駐,，計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開始計(jì)算)當(dāng)場(chǎng)地原為毛坯房時(shí)，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購(gòu)置,、安裝,。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝,。

第三條乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途,，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途,，亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán),。乙方保證在上述場(chǎng)地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求,，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù),、消防安全、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn),。

第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理,，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營(yíng),、研發(fā),、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境,，乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)合計(jì)人民幣_(tái)______元(其中場(chǎng)地租金_______元,、管理費(fèi)_______元)并且應(yīng)于每月____日前按月交付到甲方指定帳戶。每?jī)蓚€(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)一次,，每次調(diào)整幅度不得超過_______%.

第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷,，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機(jī)__天,，每日開機(jī)時(shí)間為__.如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī),，須向甲方提出書面申請(qǐng)，報(bào)批獲準(zhǔn),，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻,。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,，但需甲方審批,。

第六條中央空調(diào)費(fèi),、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：

1.中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種,。

a.中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)__元/月平方米,，公共損耗按合同面積分?jǐn)偂＠淞坑?jì)__元/個(gè)由企業(yè)支付,。

b.中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑篲_元/月平方米,。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。

2.水費(fèi),、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi),，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?/p>

3.通訊費(fèi)：市內(nèi)電話、長(zhǎng)途電話,、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理,、開通、服務(wù)和交費(fèi)等,，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營(yíng)運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理,，并附設(shè)辦理移動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù)。

上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳,。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門按月公布,，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。

第七條場(chǎng)地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次,，按月收取,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用,，每超過一日,，按欠交金額的千分之__收取滯納金。

第八條甲方交付使用場(chǎng)地時(shí),，向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)作為保證金,，合計(jì)人民幣_(tái)_元。保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算,，結(jié)算時(shí)只退本金,，不計(jì)利息。

第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí),，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議,。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。

第十條乙方在場(chǎng)地正常使用過程中,，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施,，并在____日內(nèi)組織維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失,。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù),。

甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。

第十一條因下列情形之一,，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償,。

(1)乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)__個(gè)月或以上;

(2)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)__萬元或以上;

(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變用途的;

(4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,，致使場(chǎng)地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

(5)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)

部門批準(zhǔn),，乙方自行進(jìn)行裝修的;

(6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議,，書面通知乙方遷離，收回使用場(chǎng)地,，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金,。

第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議,，由此造成乙方損失的,，甲方應(yīng)向乙方賠償：

甲方延遲交付使用場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)月或以上;

甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場(chǎng)地的;

甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定,，致使乙方無法繼續(xù)使用的;

未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，甲方對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修,，影響乙方使用的,。

乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方,，并有權(quán)要求甲方支付賠償金,，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。

第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,，則在本協(xié)議有效期滿之日前__個(gè)月內(nèi),，經(jīng)甲方專家組評(píng)估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的,，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知,，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予賠償,。

第十四條甲,、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月提出,，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議,，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任,。

第十五條本協(xié)議生效之日起____日內(nèi),，乙方向甲方支付預(yù)定場(chǎng)地使用定金共______萬元，此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地使用保證金,、多退少補(bǔ),。若甲方違約，不能按期向乙方提供場(chǎng)地,，則雙倍返還定金,，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進(jìn)場(chǎng)裝修,，則定金作違約金處理,，不予返還。

第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間,，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴,。

第十七條本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十八條本協(xié)議共四頁,，一式四份，甲,、乙雙方各持兩份,，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)場(chǎng)地租賃合同篇八

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

外方：_________國(guó)(或地區(qū))_________公司

國(guó)籍：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

第一條 總則

甲乙雙方同意根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和《中華人民共和國(guó)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施細(xì)則》及其他有關(guān)法律的規(guī)定，雙方共同成立一家合作經(jīng)營(yíng)企業(yè) (簡(jiǎn)稱合作企業(yè)),。雙方經(jīng)充分協(xié)商約定如下條款,，以便信守：

中國(guó)_________公司和_________國(guó)(或地區(qū))_________公司，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，本著平等互利的原則,，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國(guó)_________省_________市,，共同舉辦合作經(jīng)營(yíng)企業(yè),，特訂立本合同。

第二條 合作各方

本合同的各方為：

1,、中國(guó)_________公司(以下簡(jiǎn)稱中方),，在中國(guó)_________省_________市登記注冊(cè)，其法定地址在_________省_________市_________區(qū)_________路_________號(hào),。法定代表：姓名_________職務(wù)_________國(guó)籍_________,。

2、_________國(guó)(或地區(qū))_________公司(以下簡(jiǎn)稱外方)在_________國(guó)(或地區(qū))登記注冊(cè),，其法定地址在_________,。法定代表：姓名_________職務(wù)_________國(guó)籍_________。

第三條 合作企業(yè)名稱和地址

1,、合作企業(yè)依法取得中國(guó)法人資格的，為有限責(zé)任公司,。

2,、合作企業(yè)的中文名稱為_________。

3,、外文名稱為_________,。

4、合作企業(yè)的法定地址為_________省_________市_________區(qū)_________路_________號(hào),。

第四條 合作企業(yè)的宗旨和經(jīng)營(yíng)范圍

1,、合作經(jīng)營(yíng)的目的是：本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流的愿望，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法,，提高產(chǎn)品質(zhì)量,，發(fā)展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量,、價(jià)格等方面具有國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力,，提高經(jīng)濟(jì)效益，使合作各方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)利益,。

2,、合作企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍是：生產(chǎn)和銷售_________產(chǎn)品;對(duì)銷售后的產(chǎn)品進(jìn)行維修服務(wù);研究和發(fā)展新產(chǎn)品。

第五條 投資總額和注冊(cè)資本

1,、合作企業(yè)的注冊(cè)資本為_________(大寫：_________元),，中方出資_________%計(jì)_________(大寫：_________元)、外方各出資_________%計(jì)_________(大寫：_________元)，雙方將按上述投資比例分享利潤(rùn),，分擔(dān)虧損和風(fēng)險(xiǎn),。

2、除合作企業(yè)合同另有約定外,，合作各方以其投資或者提供的合作條件為限對(duì)合作企業(yè)承擔(dān)責(zé)任,。

3、合作企業(yè)以其全部資產(chǎn)對(duì)合作企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任,。

4,、合作企業(yè)注冊(cè)資本在合作期限內(nèi)不得減少。但是,，因投資總額和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模等變化,，確需減少的，須經(jīng)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),。

5,、合作各方向合作企業(yè)的投資或者提供的合作條件可以是貨幣，也可以是實(shí)物或者工業(yè)產(chǎn)權(quán),、專有技術(shù),、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

6,、中方的投資或者提供的合作條件,，屬于國(guó)有資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,。

7、在依法取得中國(guó)法人資格的合作企業(yè)中,，外方的投資一般不低于合作企業(yè)注冊(cè)資本的25%,。在不具有法人資格的合作企業(yè)中，對(duì)合作各方向合作企業(yè)投資或者提供合作條件的具體要求,，由對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部規(guī)定,。

8、合作各方應(yīng)當(dāng)以其自有的財(cái)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為投資或者合作條件,，對(duì)該投資或者合作條件不得設(shè)置抵押權(quán)或者其他形式的擔(dān)保,。

9、合作各方?jīng)]有按照合作企業(yè)合同約定繳納投資或者提供合作條件的,，工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)限期履行;限期屆滿仍未履行的,，審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)撤銷合作企業(yè)的批準(zhǔn)證書，工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)?shù)蹁N合作企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，并予以公告,。

10,、未按照合作企業(yè)合同約定繳納投資或者提供合作條件的一方，應(yīng)當(dāng)向已按照合作企業(yè)合同約定繳納投資或者提供合作條件的他方承擔(dān)違約責(zé)任,。

11,、合作各方繳納投資或者提供合作條件后，應(yīng)當(dāng)由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師驗(yàn)證并出具驗(yàn)資報(bào)告,，由合作企業(yè)據(jù)以發(fā)給合作各方出資證明書,。

12、合作各方之間相互轉(zhuǎn)讓或者合作一方向合作他方以外的他人轉(zhuǎn)讓屬于其在合作企業(yè)合同中全部或者部分權(quán)利的,，須經(jīng)合作他方書面同意,，并報(bào)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

第六條 雙方分別提供如下合作條件：

1,、中方：提供總面積為_________平方米的土地使用權(quán),，負(fù)責(zé)征用土地費(fèi)和繳納土地使用費(fèi)。(注：土地開發(fā)費(fèi)的負(fù)擔(dān)方法,，根據(jù)雙方約定寫)其中：

廠房(上蓋)面積_________平方米;

商場(chǎng)(上蓋)面積_________平方米;

維修部(上蓋)面積_________平方米,。

2、外方：投資總額為_________元,，其中：現(xiàn)金_________元;機(jī)器設(shè)備和交通運(yùn)輸工具_(dá)________元;工業(yè)產(chǎn)權(quán)_________元;其他_________元,。

中方提供的土地使用權(quán)，應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)辦完征撥手續(xù),，交付合作企業(yè)使用;廠房和商場(chǎng)(上蓋)應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)交付合作企業(yè)裝修;維修部(上蓋)的交付時(shí)間,，由合作企業(yè)董事會(huì)另行決定。

外方提供的現(xiàn)金投資分兩期匯入合作企業(yè)在_________銀行開立的帳戶內(nèi),。第一期應(yīng)匯入_________元，須在合同批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)匯出,，作為首期生產(chǎn),、生活設(shè)施的建筑費(fèi)和流動(dòng)資金等;第二期必須匯足投資總額減去第一期匯出后的差額，匯出的時(shí)間為_________,，用途由公司董事會(huì)商定,。

外方作為投資的機(jī)器設(shè)備，必須符合合作企業(yè)的生產(chǎn)需要,，并在廠房裝修完工前_________天內(nèi)運(yùn)至中國(guó)港口,。

第七條 中方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)：

1、辦理為設(shè)立合作企業(yè)向中國(guó)有關(guān)主管部門申請(qǐng)批準(zhǔn),、登記注冊(cè),、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等事宜;

2、依照本合同規(guī)定,，向土地主管部門辦理申請(qǐng)取得土地使用權(quán)的手續(xù);

4,、協(xié)助合作企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)置設(shè)備、材料、原料,、辦公用品,、交通工具、通訊設(shè)備等;

5,、協(xié)助合作企業(yè)落實(shí)水,、電、交通等基礎(chǔ)設(shè)施; 34567

6,、協(xié)助合作企業(yè)對(duì)廠房和其他工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工;

7,、協(xié)助合作企業(yè)在當(dāng)?shù)卣衅钢袊?guó)的經(jīng)營(yíng)管理人員、技術(shù)人員,、工人和其他人員;

8,、協(xié)助合作企業(yè)為外籍工作人員辦理所需的入境簽證手續(xù)等;

9、辦理合作企業(yè)委托的其他事宜,。

第八條 外方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)：

2,、辦理合作企業(yè)委托在中國(guó)境外選購(gòu)的機(jī)器設(shè)備、材料等有關(guān)事宜;

3,、提供需要的設(shè)備安裝,、調(diào)試以及試產(chǎn)的技術(shù)人員、生產(chǎn)和檢驗(yàn)技術(shù)人員;

4,、培訓(xùn)公司的技術(shù)人員和工人;

6,、負(fù)責(zé)辦理合作企業(yè)委托的其他事宜。

第九條 合同期限

1,、合作企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限為_________年,，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日，為該合作企業(yè)的成立日期,。

2,、合作企業(yè)期限屆滿，合作各方協(xié)商同意要求延長(zhǎng)合作期限的,，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿的180天前向?qū)彶榕鷾?zhǔn)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),，說明原合作企業(yè)合同執(zhí)行情況，延長(zhǎng)合作期限的原因,，同時(shí)報(bào)送合作各方就延長(zhǎng)的期限內(nèi)各方的權(quán)利,、義務(wù)等事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起30天內(nèi),，決定批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn),。

3、經(jīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)合作期限的,，合作企業(yè)憑批準(zhǔn)文件向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù),，延長(zhǎng)的期限從期限屆滿后的第一天起計(jì)算,。

4、合作企業(yè)合同約定外方先行回收投資,，并且投資已經(jīng)回收完畢的,，合作企業(yè)期限屆滿不再延長(zhǎng);但是，外方增加投資的,，經(jīng)合作各方協(xié)商同意,，可以向?qū)彶榕鷾?zhǔn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)延長(zhǎng)合作期限。

第十條 分配收益與回收投資

中外合作者可以采用分配利潤(rùn),、分配產(chǎn)品或者合作各方共同商定的其他方式分配收益,。

1、采用分配產(chǎn)品或者其他方式配收益的,，應(yīng)當(dāng)按照稅法的有關(guān)規(guī)定,，計(jì)算應(yīng)納稅額。

2,、中外合作者在合作企業(yè)合同中約定合作期限屆滿時(shí),，合作企業(yè)的全部固定資產(chǎn)無償歸中方所有的，外方在合作期限內(nèi)可以申請(qǐng)按照下列方式先行回收其投資：

(3)經(jīng)財(cái)政稅務(wù)機(jī)關(guān)和審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的其他回收投資方式,。

3,、外方依照前款規(guī)定在合作期限內(nèi)先行回收投資的，中外合作者應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定和合作企業(yè)合同的約定,，對(duì)合作企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任,。

4、外方提出先行回收投資的申請(qǐng),，應(yīng)當(dāng)具體說明先行回收投資的總額,、期限和方式，經(jīng)財(cái)政稅務(wù)機(jī)關(guān)審查同意后,，報(bào)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批,。

5、合作企業(yè)的虧損未彌補(bǔ)前,，外方不得先行回收投資。

6,、合作企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定聘請(qǐng)中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師進(jìn)行查帳驗(yàn)證,。合作各方可以共同或者單方自行委托中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師查帳，所需費(fèi)用由委托查帳方負(fù)擔(dān),。

第十一條 購(gòu)買物資和銷售產(chǎn)品

1,、合作企業(yè)按照經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，自行制定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,。

2,、合作企業(yè)可以自行決定在中國(guó)境內(nèi)或者境外購(gòu)買本企業(yè)自用的機(jī)器設(shè)備,、原材料、燃料,、零部件,、配套件、元器件,、運(yùn)輸工具和辦公用品等(以下簡(jiǎn)稱“物資”),。

3、國(guó)家鼓勵(lì)合作企業(yè)向國(guó)際市場(chǎng)銷售其產(chǎn)品,。合作企業(yè)可以自行向國(guó)際市場(chǎng)銷售其產(chǎn)品,，也可以委托國(guó)外的銷售機(jī)構(gòu)或者中國(guó)的外貿(mào)公司代銷或者經(jīng)銷其產(chǎn)品。

4,、合作企業(yè)銷售產(chǎn)品的價(jià)格,，由合作企業(yè)依法自行確定。

5,、外方作為投資進(jìn)口的機(jī)器設(shè)備,、零部件和其他物料以及合作企業(yè)用投資總額內(nèi)的資金進(jìn)口生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所需的機(jī)器設(shè)備,、零部件和其他物料,，免征進(jìn)口關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)的流轉(zhuǎn)稅。上述免稅進(jìn)口物資經(jīng)批準(zhǔn)在中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)賣或者轉(zhuǎn)用于國(guó)內(nèi)銷售的,，應(yīng)當(dāng)依法納稅或者補(bǔ)稅,。

6、合作企業(yè)不得以明顯低于合理的國(guó)際市場(chǎng)同類產(chǎn)品的價(jià)格出口產(chǎn)品,，不得以高于國(guó)際市場(chǎng)同類產(chǎn)品的價(jià)格進(jìn)口物資,。

7、合作企業(yè)銷售產(chǎn)品,，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的合作企業(yè)合同的約定銷售,。

8、合作企業(yè)進(jìn)口或者出口屬于進(jìn)出口許可證,、配額管理的商品,，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理申領(lǐng)手續(xù)。

第十二條 組織管理

(一)合作企業(yè)設(shè)董事會(huì)或者聯(lián)合管理委員會(huì),。董事會(huì)或者聯(lián)合管理委員會(huì)是合作企業(yè)的權(quán)力機(jī)構(gòu),， 按照合作企業(yè)條程的規(guī)定， 決定合作企業(yè)的重大問題,。

1,、董事會(huì)或者聯(lián)合管理委員會(huì)成員不得少于3人，其名額的分配由中外合作者參照其投資或者提供的合作條件協(xié)商確定,。

2,、董事會(huì)董事或者聯(lián)合管理委員會(huì)委員由合作各方自行委派或者撤換,。董事會(huì)董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)或者聯(lián)合管理委員會(huì)主任,、副主任的產(chǎn)生辦法由合作企業(yè)條程規(guī)定;中外合作者的一方擔(dān)任董事長(zhǎng),、主任的,，副董事長(zhǎng),、副主任由他方擔(dān)任,。

3,、董事或者委員的任期由合作企業(yè)條程規(guī)定;但是,，每屆任期不得超過3年,。董事或者委員任期屆滿,，委派方繼續(xù)委派的,，可以連任,。

4,、董事會(huì)會(huì)議或者聯(lián)合管理委員會(huì)會(huì)議每年至少召開1次，由董事長(zhǎng)或者主任召集并主持,。董事長(zhǎng)或者主任因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí),，由董事長(zhǎng)或者主任指定副董事長(zhǎng)、副主任或者其他董事,、委員召集并主持,。1/3以上董事或者委員可以提議召開董事會(huì)會(huì)議或者聯(lián)合管理委員會(huì)會(huì)議。

5,、董事會(huì)會(huì)議或者聯(lián)合管理委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有2/3以上董事或者委員出席方能舉行,，不能出席董事會(huì)會(huì)議或者聯(lián)合管理委員會(huì)會(huì)議的董事或者委員應(yīng)當(dāng)書面委托他人代表其出席和表決。董事會(huì)會(huì)議或者聯(lián)合管理委員會(huì)會(huì)議作出決議,，須經(jīng)全體董事或者委員的過半數(shù)通過,。董事或者委員無正當(dāng)理由不參加又不委托他人代表其參加董事會(huì)會(huì)議或者聯(lián)合管理委員會(huì)會(huì)議的，視為出席董事會(huì)會(huì)議或者聯(lián)合管理委員會(huì)會(huì)議并在表決中棄權(quán),。

6,、召開董事會(huì)會(huì)議或者聯(lián)合管理委員會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)在會(huì)議召開的10天前通知全體董事或者委員,。董事會(huì)或者聯(lián)合管理委員會(huì)也可以用通訊的方式作出決議,。

(二)下列事項(xiàng)由出席董事會(huì)會(huì)議或者聯(lián)合管理委員會(huì)會(huì)議的董事或者委員一致通過，方可作出決議：

1,、合作企業(yè)條程的修改;

2,、合作企業(yè)注冊(cè)資本的增加或者減少;

3、合作企業(yè)的解散;

4,、合作企業(yè)的資產(chǎn)抵押;

5、合作企業(yè)合并,、分立和變更組織形式;

6,、合作各方約定由董事會(huì)會(huì)議或者聯(lián)合管理委員會(huì)會(huì)議一致通過方可作出決議的其他事項(xiàng),。

(三)管理機(jī)制

1、董事長(zhǎng)或者主任是合作企業(yè)的法定代表人,。董事長(zhǎng)或者主任因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí),，應(yīng)當(dāng)授權(quán)副董事長(zhǎng)、副主任或者其他董事,、委員對(duì)外代表合作企業(yè),。合作企業(yè)設(shè)總經(jīng)理1人，負(fù)責(zé)合作企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作,，對(duì)董事會(huì)或者聯(lián)合管理委員會(huì)負(fù)責(zé),。

2、合作企業(yè)的總經(jīng)理由董事會(huì)或者聯(lián)合管理委員會(huì)聘任,、解聘,。

3、總經(jīng)理及其他高級(jí)管理人員可以由中國(guó)公民擔(dān)任,，也可以由外國(guó)公民擔(dān)任,。

4、經(jīng)董事會(huì)或者聯(lián)合管理委員會(huì)聘任,，董事或者委員可以兼任合作企業(yè)的總經(jīng)理或者其他高級(jí)管理職務(wù),。

5、總經(jīng)理及其他高級(jí)管理人員不勝任工作任務(wù)的,，或者有營(yíng)私舞弊或者嚴(yán)重失職行為的,，經(jīng)董事會(huì)或者聯(lián)合管理委員會(huì)決議，可以解聘;給合作企業(yè)造成損失的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任,。

6、合作企業(yè)成立后委托合作各方以外的他人經(jīng)營(yíng)管理的,，必須經(jīng)董事會(huì)或者聯(lián)合管理委員會(huì)一致同意,，并應(yīng)當(dāng)與被委托人簽訂委托經(jīng)營(yíng)管理合同。

7,、合作企業(yè)應(yīng)當(dāng)將董事會(huì)或者聯(lián)合管理委員會(huì)的決議,、簽訂的委托經(jīng)營(yíng)管理合同，連同被委托人的資信證明等文件,，一并報(bào)送審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),。

第十三條 勞動(dòng)管理

合作企業(yè)員工的招聘、解雇或辭職一律實(shí)行合同制,。員工的聘請(qǐng)由公司做出計(jì)劃,，報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門核準(zhǔn)后，由公司自行招聘,，經(jīng)考核擇優(yōu)錄用,。

合作企業(yè)員工的勞動(dòng)工資,、勞動(dòng)保險(xiǎn)、生活福利和獎(jiǎng)懲等事項(xiàng),，依照《中華人民共和國(guó)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)董事會(huì)制訂施行方案，由公司,、公司工會(huì)與員工集體或個(gè)人訂立勞動(dòng)合同,，按合同的規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和審計(jì)

1,、合作企業(yè)設(shè)總會(huì)計(jì)師和總出納員各一人,，負(fù)責(zé)公司總的會(huì)計(jì)工作;廠部、商場(chǎng)和維修服務(wù)部分別建立帳目,，每個(gè)部門分別設(shè)會(huì)計(jì)師和出納員各一人,，負(fù)責(zé)各個(gè)部門的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作。前款所列會(huì)計(jì)和出納員的人選,，均由雙方協(xié)商推薦,，董事會(huì)聘請(qǐng)。

2,、合作企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本合作企業(yè)的實(shí)際情況制定,。并報(bào)當(dāng)?shù)刎?cái)政部門和稅務(wù)部門備案,。

3、合作企業(yè)設(shè)審計(jì)師一人,，由中方推薦,，董事會(huì)聘請(qǐng)。

審計(jì)師負(fù)責(zé)審查,、稽核公司的財(cái)務(wù)收支和會(huì)計(jì)帳目,，并向董事會(huì)報(bào)告。

第十五條 納稅與保險(xiǎn)

1,、合作企業(yè)應(yīng)按中華人民共和國(guó)有關(guān)稅法繳納各種稅款,。

2、合作企業(yè)的各項(xiàng)保險(xiǎn)均應(yīng)向設(shè)在_________的保險(xiǎn)公司投保,。投保辦法,、投保險(xiǎn)別、保險(xiǎn)價(jià)值,、保期等均按中國(guó)人民保險(xiǎn)公司的規(guī)定由合作企業(yè)董事會(huì)決定,。

第十六條 解散與清算

1、合作企業(yè)因下列情形之一出現(xiàn)時(shí)解散：

(1)合作期限屆滿;

(2)合作企業(yè)發(fā)生嚴(yán)重虧損，或者因不可抗力遭受嚴(yán)重?fù)p失,，無力繼續(xù)經(jīng)營(yíng);

(4)合作企業(yè)合同,、條程中規(guī)定的其他解散原因已經(jīng)出現(xiàn);

(5)合作企業(yè)違反法律、行政法規(guī),，被依法責(zé)令關(guān)閉。

2,、前款第二項(xiàng),、第四項(xiàng)所列情形發(fā)生，應(yīng)當(dāng)由合作企業(yè)的董事會(huì)或者聯(lián)合管理委員會(huì)做出決定,，報(bào)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),。在前款第三項(xiàng)所列情形下，不履行合作企業(yè)合同,、條程規(guī)定的義務(wù)的中外合作者一方或者數(shù)方,，應(yīng)當(dāng)對(duì)履行合同的他方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;履行合同的一方或者數(shù)方有權(quán)向?qū)彶榕鷾?zhǔn)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，解散合作企業(yè),。

3,、合作企業(yè)的清算事宜依照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理,。

第十七條 合同的修改,、補(bǔ)充、變更與解除

本合同及其附件修改或補(bǔ)充,，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽署書面協(xié)議，并報(bào)經(jīng)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部(或其委托的審批機(jī)構(gòu))批準(zhǔn)方能生效,。

在合同有效期內(nèi)由于本合同第四十二條規(guī)定的不可抗力,，造成公司嚴(yán)重?fù)p失，或因公司連續(xù)虧損,，致使合同不能繼續(xù)履行,，經(jīng)合作企業(yè)董事會(huì)特別決議，并報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，可以提前終止合同或解除合同,。

第十八條 合同轉(zhuǎn)讓

合作企業(yè)的合作一方向第三方或者合作他方轉(zhuǎn)讓其全部或部分投資或合作條件，須經(jīng)以下程序：

(1)須經(jīng)合作他方書面同意;

(2)法人合作企業(yè)須經(jīng)董事會(huì)會(huì)議的董事一致通過,，作過決議;

(3)須經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn),。

第十九條 聲明與保證

(一)中方：

1、中方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、中方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)中方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是中方法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

(二)外方：

1、外方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、外方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)外方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、外方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是外方法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第二十條 保密

合作企業(yè)承認(rèn)并同意在合同期內(nèi)由外方提供的技術(shù)系屬秘密,。合作企業(yè)及其全體雇員和工作人員應(yīng)按合同列明的目的使用其技術(shù),。在未得到外方事先書面同意，不得向任何第三者公開或透露此技術(shù),。自簽署合同至終止合同,，該項(xiàng)技術(shù)的保密期限為_________年。

第二十一條 不可抗力

在合作期間,，由于地震,、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止和避免的不可抗力事故,，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方,，應(yīng)立即將事故情況電報(bào)通知對(duì)方,，并應(yīng)在15天內(nèi)提供事故的詳細(xì)情況及合同不能履行，或者部分不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按照事故對(duì)履行合同影響的程度,，由雙方協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同,。

第二十二條 爭(zhēng)議的解決

1、由于本合同引起中方與外方之間的.任何爭(zhēng)執(zhí),，首先應(yīng)由董事會(huì)以互相信任的精神協(xié)商解決,。若于三十(30)天內(nèi)未能解決時(shí)，中方和外方可選擇第三方進(jìn)行調(diào)解,。

3,、仲裁的裁定是終局的，對(duì)雙方都有約束力,，仲裁費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁機(jī)構(gòu)裁定,。

第二十三條 文字

本合同用中文和_________文寫成，兩種文字具有同等效力,。上述兩種文本如解釋有矛盾,，以中文本為準(zhǔn)。

第二十四條 合同生效及其他

按照本合同規(guī)定的各項(xiàng)原則所訂立的合作企業(yè)條程,、工程協(xié)議,、技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、銷售協(xié)議等,，均為本合同的附屬文件,。

本合同及其附屬文件，均須經(jīng)中國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部(或其委托的審批機(jī)關(guān))批準(zhǔn),，并自批準(zhǔn)之日起生效,。

合作企業(yè)對(duì)雙方送達(dá)通知的方法，如果采用電報(bào)或電傳時(shí),，凡涉及各方權(quán)利,、義務(wù)的，應(yīng)隨之發(fā)出書面信件通知,。合同中所列的雙方的法定地址,，即為雙方的收件地址,。

第二十五條

本合同正本一式_________份，雙方各_________份,，合作企業(yè)1份,，報(bào)中國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部_________份，具有同等效力;影印本_________份;分報(bào)有關(guān)機(jī)關(guān),。

第二十六條

本合同于_________年_________月_________日由雙方的授權(quán)代表在中國(guó)_________省_________市簽字,。

中方(蓋章)：_________ 外方(蓋章)：_________公司

法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________