隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

北京二手房買賣合同版篇一

賣方：________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：______

買方：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，達(dá)成如下協(xié)議：

一房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

費(fèi)用);

2,、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān),。

二甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積、附屬設(shè)施：

3,、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為

三付款方式：

四乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金,。五房屋交付：

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

六甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,，每逾期一日,，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金,。

七甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

本合同一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔。

_________年____月____日

北京二手房買賣合同版篇二

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

合同條款甲方自愿將坐落在濟(jì)南市__區(qū)__路小區(qū)__號(hào)樓__單元__室（建筑面積__平方米,，儲(chǔ)藏室__平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)____）房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）,。

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫__；即人民幣小寫,。

乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金__，即小寫__ ,。

乙方支付定金之日起__個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）,。

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）,。

辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由__方承擔(dān),。

乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住,、使用,；無(wú)欠賬，如電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等。

本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約,；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款,。

交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：）,，空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：）,，熱水器（型號(hào)：）,，浴霸（型號(hào)：）,，飲水機(jī)（型號(hào)：）,，音響兩臺(tái)（型號(hào)：）,，涼衣架,，房?jī)?nèi)燈具,，前后門窗窗簾、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）,。

本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

附加條款：

甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號(hào)：

住址：電話：

__年__月__日

乙方（買方）：（印）身份證號(hào)：

住址：電話：

__年__月__日

北京二手房買賣合同版篇三

甲方(出賣方)

乙方(買受方)

丙方(居間方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同,，以茲各方共同遵守,。

北京二手房買賣合同版篇四

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買受人所購(gòu)房屋的基本情況

買受人購(gòu)買的房屋為_(kāi)______【幢】【座】_______【單元】_______【層】_______號(hào)房,。

該房屋的用途為_(kāi)___,，屬____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)___,，建筑層數(shù)地上____層,。

該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該房屋建筑面積共____平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米,。

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第___種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算,，該房屋單價(jià)為(____幣)每平方米____元，總金額(_______幣)_______千_______百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該房屋單價(jià)為(____幣)每平方米____元，總金額(_______幣)_______千_______百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整,。

4.__________________________________,。

第三條 ? 付款方式及期限

買受人按下列第___種方式按期付款。

1.一次性付款,。

2.分期付款,。

3.其他方式：____________。

買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第___種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(2)逾期超過(guò)____日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___的違約金,。

第四條 ?交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第___種條件,，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買受人的;

2.__________________________________,。

出賣人逾期交房的違約責(zé)任

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(2)逾期超過(guò)___日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起___天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的___%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金。

2._________________________________,。

第五條 ? 交接

房屋達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

出賣人保證銷售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第六條 ?產(chǎn)權(quán)登記

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的___%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的___%向買受人支付違約金,。

3.___________________________,。

第七條 ?買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第八條 ?本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第___種方式解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第九條 ?本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第十條 ?合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十一條 ?本合同連同附件共___頁(yè),，一式___份,，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：

出賣人___份,，買受人___份,，共___份。

第十二條 ?本合同自雙方簽訂之日起生效,。自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向___申請(qǐng)登記備案。

法定代表人：____________ 法定代表人：____________

委托代理人：____________ 委托代理人：____________

北京二手房買賣合同版篇五

合同雙方當(dāng)事人：

甲方(賣方) 姓名： 身份證號(hào)碼：

郵編： 住 址：

乙方(買方) 姓名： 身份證號(hào)碼：

郵編： 住 址：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同,。

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1,、 座落地址：北京市

房屋所有權(quán)證號(hào)為：

2、結(jié)構(gòu)： 建筑面積：

3,、乙方購(gòu)房用途：

4、房屋所有權(quán)人：

買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫) 元整;

付款方式：

甲方：

1,、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;

2,、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

3,、在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;

4,、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);

5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛,。

6,、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi) 、水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清,。

乙方：

1,、須提供過(guò)戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

2,、 及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅,、費(fèi)。

3,、 乙方付清全部房款,，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用,。

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。

人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外,。

在執(zhí)行合同的過(guò)程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時(shí),，可采取第 種方式解決：

1,、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

在執(zhí)行合同過(guò)程中,，任何一方不得擅自變更或解除合同,，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù),。

本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份,，房管部門一份，中介機(jī)構(gòu)一份,，各份具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)：

電話： 電話：

200 年 月 日 200 年 月 日

簽于： 簽于：

北京二手房買賣合同版篇六

在

買賣合同

今天本站小編將與大家分享：北京二手房買賣合同模板，具體內(nèi)容如下,，僅供大家參考,。

合同雙方當(dāng)事人：

甲方(賣方) 姓名： 身份證號(hào)碼：

郵編： 住 址：

乙方(買方) 姓名： 身份證號(hào)碼：

郵編： 住 址：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同,。

一,、銷售標(biāo)的物

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1、 座落地址：北京市

房屋所有權(quán)證號(hào)為：

2,、結(jié)構(gòu)： 建筑面積：

3,、乙方購(gòu)房用途：

4、房屋所有權(quán)人：

二,、價(jià)格及付款方式

買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫) 元整;

付款方式：

三,、責(zé)任與權(quán)利

甲方：

1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;

2,、本合同簽訂后,，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

3、在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;

4,、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);

5,、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi) ,、水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、暖氣費(fèi)結(jié)清,。

乙方：

1、須提供過(guò)戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件,。

2,、 及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi),。

3,、 乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并交接完畢后,，該房屋即歸乙方所有和使用。

四,、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。

五,、不可抗力

人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外,。

六、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行合同的過(guò)程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛,，先行通過(guò)雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時(shí)，可采取第 種方式解決：

1,、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七,、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過(guò)程中,，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù),。

八、其他事宜

本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份,，房管部門一份,，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

九、本合同未盡事宜,，以《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn),。

十,、其他應(yīng)說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)：

電話： 電話：

200 年 月 日 200 年 月 日

簽于： 簽于：

延伸閱讀

一、確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性,。

合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)證,、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況,，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證

委托書

房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫，不得隨意增改文字,。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認(rèn)的房產(chǎn)合法地址,，不能按照門口的門牌號(hào)或習(xí)慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。

房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫,。這個(gè)面積是國(guó)家經(jīng)過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量的面積,，也就是法律上承認(rèn)該房屋的權(quán)利面積。因?yàn)?，有部分房屋附有?zèng)送的小院,、閣樓、地下室或露臺(tái)等,，這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中,，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈(zèng)送的小院,、閣樓,、地下室或露臺(tái)等。

房屋權(quán)屬要明確注明,。私產(chǎn)房要填寫產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名,，企業(yè)產(chǎn)要填寫產(chǎn)權(quán)單位名稱，公產(chǎn)房要填寫所屬房管站名稱,。如為繼承,、贈(zèng)與、法院判決等情況,，須賣方出具相關(guān)證明,。

二、交易金額及付款方式的約定,。

有關(guān)金額約定時(shí)應(yīng)頂格大寫,，字跡清晰。如有小寫,，須注意前后一致,。明確付款金額和具體時(shí)間，保證總金額一致，前后時(shí)間不沖突,。過(guò)戶貸款具體事項(xiàng)以銀行和房地產(chǎn)管理部門為準(zhǔn),。在簽署合同時(shí)買方應(yīng)支付定金，賣方出具收款票據(jù)或收條,，交付定金時(shí)應(yīng)由正規(guī)中介經(jīng)紀(jì)人或律師見(jiàn)證,。

三、附屬設(shè)施可依據(jù)"三要三不要"的原則,。

煤氣,、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件,。因?yàn)殡娫?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等歷史欠費(fèi)問(wèn)題不好解決,，并且電話還涉及賣方的隱私,，所以建議在合同中約定這些附屬設(shè)施由賣方申請(qǐng)關(guān)閉，然后買方自行開(kāi)通,。如果有家具或電器等等留給買方,，需要在合同中注明。并且約定附屬設(shè)施相關(guān)證件及費(fèi)用繳清憑證的交接日期,。

四、簽字及聯(lián)系方式,。

合同需要買賣雙方本人簽字,，并盡量多留存電話,，留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址，以保證買賣雙方的正常聯(lián)系。

五,、合同簽署中不要留白和隨意涂改。

如需要修改,，交易雙方須全部在修改處簽章確認(rèn),。

房屋作為一種特殊的商品。依據(jù)法律規(guī)定,，房屋買賣雙方當(dāng)事人必須簽訂書面的,、由政府有關(guān)部門制定的格式合同，該房屋買賣合同作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的重要憑證,，是買受人取得房屋產(chǎn)權(quán),，即標(biāo)的物(標(biāo)的物是房屋的所有權(quán)或使用權(quán))物權(quán)轉(zhuǎn)移的主要和重要文件。合同規(guī)定了標(biāo)的物的質(zhì)量,、面積,、單價(jià)、總價(jià)、履行合同的期限等雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),。

房屋買賣合同具有以下區(qū)別與其他交易合同的特殊性：

房屋與土地的不可分割性,。在買受人支付合同約定的價(jià)款后，在取得房屋所有權(quán)的同時(shí),，也取得了該房占地的土地使用權(quán),。土地是屬國(guó)家所有，是禁止所有權(quán)買賣的,，但可以支付一定價(jià)款后取得土地使用權(quán),，這樣，房屋才有賴以“立足”的地方,。房屋與土地的不可分割性,，決定了在取得房屋所有權(quán)時(shí)同時(shí)取得土地使用權(quán)。

房屋買賣合同訂立前,，因轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)可能涉及第三人的利益,。因此，法律規(guī)定,，轉(zhuǎn)讓出租房屋,，應(yīng)提前三個(gè)月或按照

租賃合同

房屋買賣合同簽訂生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交有關(guān)證件,，經(jīng)審查符合房屋買賣條件,，辦理過(guò)戶手續(xù)(或產(chǎn)權(quán)證)后，房屋所有權(quán)才算轉(zhuǎn)移,，即出賣人才算將標(biāo)的物交付,。未經(jīng)過(guò)戶登記(或產(chǎn)權(quán)登記)的，買受人交付了合同約定的費(fèi)用,，仍沒(méi)有占有該標(biāo)的物,，這一點(diǎn)是與一般買賣合同的明顯區(qū)別。

北京二手房買賣合同版篇七

甲方：_____________ 乙方：_____________甲,、乙雙方本著自愿,、平等、公平,、誠(chéng)實(shí),、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定簽定本協(xié)議,，由雙方共同遵守。

第一條協(xié)議范圍內(nèi),，雙方的關(guān)系確定為合作關(guān)系,。為拓展市場(chǎng)更好地、更規(guī)范地服務(wù)消費(fèi)者,，根據(jù)公司的規(guī)劃,，甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)和對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)能力的審核，同意乙方加入___________公司的銷售網(wǎng)絡(luò),。同意乙方在_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_________市（地區(qū)）_______縣（區(qū)）_______地點(diǎn)（商場(chǎng)建筑物）（代理,、經(jīng)銷,、專賣、批發(fā),、零售）專屬性經(jīng)營(yíng)（_______）品牌________系列產(chǎn)品,。

第三人承擔(dān)責(zé)任，或由甲方負(fù)擔(dān)費(fèi)用,，承擔(dān)任何義務(wù),。訂立本協(xié)議并未授予乙方任何約束甲方或甲方有關(guān)企業(yè)之權(quán)利，甲方對(duì)本協(xié)議任何條款有最終的解釋權(quán),。

第三條有效期從________年____月____日至________年____月____日,，由簽約日計(jì)。除非本協(xié)議提前終止,，乙方可在協(xié)議有效期滿前三個(gè)月向甲方提出延長(zhǎng)協(xié)議合作的書面請(qǐng)求,，經(jīng)甲方同意，可以續(xù)簽《__________合作協(xié)議書》,。

第四條甲方為使乙方所轄區(qū)域更好運(yùn)營(yíng)，開(kāi)發(fā)和提供適銷產(chǎn)品,，保證產(chǎn)品質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，合理定價(jià),，最大限度保證乙方的供應(yīng)。在本協(xié)議期間,，甲方承諾,，積極協(xié)助承擔(dān)市場(chǎng)物流、組織功能乙方按甲方規(guī)劃進(jìn)行市場(chǎng)設(shè)計(jì)和拓展市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò),。甲方承諾在乙方要求下,，可為乙方代辦貨物托運(yùn)及相應(yīng)事項(xiàng),，用乙方要求的方式運(yùn)輸?shù)揭曳剿付ǖ牡攸c(diǎn),，其運(yùn)輸、保險(xiǎn)等費(fèi)用均由受益人乙方支付,。甲方為乙方提供適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)和輔導(dǎo),。作為市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和業(yè)務(wù)拓展必備條件，以保證整個(gè)系統(tǒng)持續(xù)統(tǒng)一,。甲方負(fù)責(zé)組織品牌宣傳,，并協(xié)同承擔(dān)市場(chǎng)物流、組織功能的乙方開(kāi)展區(qū)域性的促銷活動(dòng),，最大限度地支持乙方的經(jīng)營(yíng),。甲方在作出的廣告及推廣活動(dòng)之前，須先將有關(guān)活動(dòng)資料通知乙方,，以使乙方能于活動(dòng)前作出適當(dāng)準(zhǔn)備及加以響應(yīng),。甲方的品牌和產(chǎn)品及相關(guān)的燈箱廣告、廣告,、店鋪內(nèi)外之裝潢設(shè)計(jì)及陳設(shè),，由甲方定出形象設(shè)計(jì)，并為乙方提供相應(yīng)輔導(dǎo),。

第五條乙方保護(hù)甲方的商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán),，規(guī)范地使用甲方商標(biāo)標(biāo)識(shí)。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方打假,、市場(chǎng)監(jiān)管,。舉報(bào)、舉證假冒偽劣產(chǎn)品,、竄貨以及其它不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為,。協(xié)同甲方與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的執(zhí)法部門進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通,。乙方只能在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù),，不得在其它區(qū)域銷售商品，如未有其它分銷商經(jīng)營(yíng)的區(qū)域,，乙方如愿發(fā)展業(yè)務(wù),，必須向甲方申請(qǐng)。乙方只能在甲方所指定的進(jìn)貨渠道進(jìn)貨,，不得到其它地方進(jìn)貨,。通過(guò)市場(chǎng)的細(xì)分,、有序的管理,、合理地分配，有效支持網(wǎng)點(diǎn)商品供應(yīng),，不得經(jīng)營(yíng)其它品牌產(chǎn)品和銷售假冒產(chǎn)品。協(xié)議有效期內(nèi),，乙方所屬區(qū)域內(nèi)網(wǎng)點(diǎn)的零售價(jià)格，在甲方建議價(jià)格范圍內(nèi)保持統(tǒng)一,，不得隨意大幅度調(diào)價(jià),。乙方有義務(wù)為甲方收集所需要的市場(chǎng)信息，或根據(jù)甲方的要求進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查,，并在規(guī)定期限內(nèi)匯總上報(bào)甲方,。妥善保存乙方的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)記錄，以備甲方的核查,。

北京二手房買賣合同版篇八

出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)碼：

買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：

第一條甲方聲明：

1,、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市區(qū)的房屋所有權(quán)證書，證書證號(hào)為字第號(hào),，房屋結(jié)構(gòu)為,，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。

2,、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封,、無(wú)債務(wù)糾紛,，提供的材料齊全,、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶,、稅務(wù)登記,、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜,。

3、甲方保證所售房屋符合國(guó)家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定,。

甲方對(duì)違反國(guó)家及____市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任,。

第一條所述甲方房屋，支付房款,，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第二條乙方聲明：乙方購(gòu)買本合同

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫) ,。

第四條付款

2,、乙方采用以下第________種方式

b.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi),，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款,，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。

銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

c.乙方為公積金貸款客戶,，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付,，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和,，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明,。

貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi),，補(bǔ)足購(gòu)房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款,。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為：甲方自愿授權(quán)乙方直接(或委托)將上述購(gòu)房定金及購(gòu)樓首期款項(xiàng)劃入甲方指定的銀行賬戶,開(kāi)戶行：,，賬戶名為：,，賬號(hào)卡號(hào)為：。

,。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

第六條房屋交付

1,、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),，辦理水,、電、煤氣,、物業(yè),、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜,，確保房屋交付使用,。

房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水,、電,、煤氣,、數(shù)字電視、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》,。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,，并結(jié)清物業(yè),、數(shù)字電視等手續(xù)。

房屋設(shè)定抵押登記的.,，已通知抵押權(quán)人,。

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

第七條甲,、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù),，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。

辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,，由甲,、乙雙方依書面約定辦理，沒(méi)有書面約定的,，依照國(guó)家規(guī)定繳納,。

第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,，乙方悔約定金不予返還。

同時(shí),，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,，導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給他方造成的損失,。

因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期____日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金,。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的,，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十一條備注(如備注條款與本合同前述條款有沖突的,，與本備注條款為準(zhǔn))

甲方：

乙方：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

通信地址： 通信地址：

編碼： 編碼：

電話： 電話：

北京二手房買賣合同版篇九

出賣方：

買受方：

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于___________;位于第___________層,，共__________（套)(間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積____________________平方米（其中實(shí)際建筑面積____________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米），房屋用途為_(kāi)___________________;出賣方的車庫(kù)位于第層,，建筑面積為平方米,，共間。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，（房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)______________。

第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____________;土地使用權(quán)年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)___________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第三條價(jià)格

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算,，該房屋售價(jià)為（幣)每平方米____________元，總金額為（幣）__________拾_______萬(wàn)_______千______百_____拾______元整,。該車庫(kù)售價(jià)為（幣）每平方米元,，總金額為(幣）_______萬(wàn)_______千______百_____拾______元整。

第四條付款方式

購(gòu)房合同范本買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（_____幣）______拾______萬(wàn)______千______百_____拾______元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方,。車庫(kù)的價(jià)款等出賣方整好車庫(kù)后付訖。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第五條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_5_日內(nèi),，將該房屋付給買受方,。出賣方應(yīng)于買受方付款該房屋全部?jī)r(jià)款之日起3個(gè)月內(nèi)，將車庫(kù)付給買受方,。

第六條買受方逾期未付款的違約責(zé)任

買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,，才能進(jìn)場(chǎng)裝修。逾期未付清房款,，出賣方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同,，由此造成的損失，出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用,，買受方所預(yù)交的購(gòu)房款的20%,，抵作甲方損失。

第七條出賣方逾期未交房的違約責(zé)任

出賣方須在交期限內(nèi)交房給買受方,，逾期未交房,、建造質(zhì)量不合格（主要指但不限于建筑材料），出賣方須支付乙方預(yù)交購(gòu)房款的20%作為賠償，此賠償金要求在20__年8月15日前一次性付清,。同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同,，其中如乙方選擇終止合同甲方須在20__年8月15日前一次性退還乙方預(yù)交的購(gòu)房款。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的________%賠償買受方損失。

第九條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,，；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納,。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由出賣方,、買受方雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條本合同（經(jīng)出賣方,、買受方雙方簽字）之日起生效,。

第十四條本合同連同附表共___________頁(yè)，一式_________份,，出賣方,、買受方雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

出賣方（簽章）：____________

買受方（簽章）：____________

________年_______月_______日

北京二手房買賣合同版篇十

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證,；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設(shè)施,、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款,。

第二條

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：

按建筑面積計(jì)算價(jià)款,，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為：

乙方在____年____月____日前付給甲方定金________（人民幣）,，____________________（大寫）元，____________（小寫）元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款,。

第四條

房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在____年____月____日,，付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款____萬(wàn)元,；

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1、甲,、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第六條

甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條

甲、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí),，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地*金,；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。

第八條

甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額__‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過(guò)__個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的.賠償金給乙方,。

第九條

乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日__‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)__個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條

甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第十一條

該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條

該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

第十三條

本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條

甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民起訴管轄。

第十五條

本合同一式__份,。其中甲方留執(zhí)__份,，乙方留執(zhí)__份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條

本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。

甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：____________

北京二手房買賣合同版篇十一

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其位于__________________________________________的房屋（毛坯房，建筑面積______________平方米,，對(duì)應(yīng)儲(chǔ)藏室建筑面積______________平方米）以人民幣_(tái)_____________元（大寫：人民幣_(tái)_____________元整）的價(jià)款出售給乙方,。

二、乙方于________年________月_______日一次性向甲方支付房款人民幣_(tái)_____________元（大寫：人民幣_(tái)_____________元整）,；甲方應(yīng)當(dāng)于收到房款當(dāng)日將該交易房屋交付乙方,。該交易房屋將來(lái)若有相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用發(fā)生，合同雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

三,、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件,。甲方應(yīng)在乙方支付房款時(shí)向乙方提供依法取得本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù),。待過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該交易房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。

四,、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)（占有,、使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押,、買賣等全部權(quán)利）轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)保證乙方對(duì)該交易房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)等權(quán)利,，并且不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議,、合同或作出其他任何方式的處分。

五,、房屋買賣合同生效后,，乙方享有因交易房屋而產(chǎn)生的一切權(quán)利。若遇政策性拆遷等,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜,，并不得向乙方主張任何費(fèi)用損失。

六,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于收到房款當(dāng)日將交易房屋交付乙方，否則,，每逾期1日按房?jī)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)叁個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同,。

2,、乙方全部或部分不能按本合同約定的付款日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)三個(gè)月,，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除違約金后退還。

3,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___________萬(wàn)元,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

4、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能出現(xiàn)問(wèn)題,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,；如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七,、特別約定

本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主張合同無(wú)效,，否則,，甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方人民幣_(tái)____________________元,。

八,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；

協(xié)商不成的,，依法向買受人住所地的人民法院起訴。

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_________

聯(lián)系電話：_________

日期：_________

乙方：_________

聯(lián)系電話：_________

日期：_________

北京二手房買賣合同版篇十二

買方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：內(nèi)容約定

(1)乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)____擁有的住宅房產(chǎn),，建筑面積為平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第__號(hào)),。

(2)出售房屋的所有權(quán)證號(hào)：(見(jiàn)復(fù)印件附件一);出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào)：_,。

(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條：乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫)元,，(小寫)元。

第四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)_______元整(大寫：_____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫：_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)，作為購(gòu)房定金,。

第五條：付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲,、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

2、經(jīng)雙方協(xié)商,，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi),、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,，由乙方承擔(dān),。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

3,、甲,、乙雙方約定在收到亳州市譙城區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1,、甲方在正式交付房屋前天內(nèi)騰空該房屋,，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理,、水,、電、有線電視,、通訊等費(fèi)用,，并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下,，將保證上述房屋的結(jié)構(gòu),、室內(nèi)的裝修、潔具,、廚柜等物品的完好性與正常使用功能,。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并將全部門鎖鑰匙,、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi),、有線電視等交費(fèi)證件,。

第七條：違約責(zé)任

1,、甲、乙雙方合同簽定后,，若甲方中途違約,，應(yīng)及時(shí)電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。若乙方交房中途違約,，應(yīng)及時(shí)電話通知甲方，乙方的已付購(gòu)房定金歸甲方所有,。

2,、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付,。

第八條：本合同主體

1,、甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人,。

2,、乙方是___________。

亳州市譙城區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

詳情見(jiàn)附件

出賣方(甲方)：______________

代理人(甲方)：_________________

日期：_______年____月____日