時間流逝得如此之快,，前方等待著我們的是新的機遇和挑戰(zhàn)，是時候開始寫計劃了。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的計劃嗎？那么下面我就給大家講一講計劃書怎么寫才比較好，我們一起來看一看吧,。

物業(yè)電工工作總結(jié)及工作計劃篇一

20xx年，也是本人在公誠物業(yè)有限公司工程部工作的第二年，在這一年的時間里,，本人能夠遵紀(jì)守法，認(rèn)真學(xué)習(xí),，努力鉆研,，扎實工作，以勤勤懇懇,，兢兢業(yè)業(yè)的態(tài)度對待本職工作,，在運維崗位上發(fā)揮了應(yīng)有的作用，作出了貢獻,，總結(jié)主要如下幾方面：

一,、愛崗敬業(yè)，扎實工作,，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)完成接收工作

今年,，根據(jù)公司工作的按排,，本人在三月份由南海移動調(diào)至佛山新聞中心運維組，在崗位變動過程中,，本人能夠顧全大局,，服從領(lǐng)導(dǎo)按排；接收期間,，執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)的指示,，對所負(fù)責(zé)的交接項目進行認(rèn)真檢查，對異常,，損壞,，故障等有問題的設(shè)備第一時間上報，要求原單位物業(yè)及時處理,，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好接收工作,。

二、熟悉地理位置以及各區(qū)域機房,，電房設(shè)備

初來新聞中心,，對這里的環(huán)境，設(shè)備都是完全不熟悉,，而原百花物業(yè)也不配合,，所以很多東西都是靠自己以往的經(jīng)驗通過摸索，思考和總結(jié),，再加上羅主管,、毛主管的親自講解，培訓(xùn)以及按排一些有非常豐富經(jīng)驗的師傅前來講解,，現(xiàn)在對這里的地理位置,、中央空調(diào)系統(tǒng)、高低壓電路系統(tǒng),、消防系統(tǒng),、生活用水和園林綠化系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等都相當(dāng)熟悉,，可以獨立上崗,。

三、做好中央空調(diào)和高低壓電路系統(tǒng)的運行和保養(yǎng)工作,。

中央空調(diào)方面,，根據(jù)客戶的需求，季節(jié),、天氣情況，合理控制中央空調(diào),，并做好運行記錄工作,，對各項參數(shù)認(rèn)真看,，發(fā)現(xiàn)異常認(rèn)真分析原因并上報，通知保養(yǎng)單位迅速前來處理,。保養(yǎng)方面,，因原物業(yè)公司對以前的中央空調(diào)系統(tǒng)完全沒有做保養(yǎng)工作，致使冷卻系統(tǒng)內(nèi)壁生銹,，損壞,，根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的按排，嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)的要求,，加強外單位的保養(yǎng)監(jiān)督工作,，按排班員專人監(jiān)督跟進，要求做到每星期定期清洗,，每月定期加藥水,，有保養(yǎng)不到位的地方要求其立刻處理，防止外單位保養(yǎng)人員,，馬虎了事,，致使冷卻系統(tǒng)進一步損壞，保證空調(diào)主機正常運行,。

而另一方面,，在羅主管的制定下，每月按排班員對機房地面,、空調(diào)主機,，冷卻泵，冷凍泵的表面進行了清潔,，并定期對冷卻泵,，冷凍泵軸承進行加雪油等保養(yǎng)工作。高低壓系統(tǒng)方面,，加強了高壓保養(yǎng)單位（立勝公司）的保養(yǎng)工作,，要求每星期進行檢查倆次，發(fā)現(xiàn)問題及時前來處理,，低壓方面剛接手時,，公用電房2號電容補償柜接觸器曾出現(xiàn)線路松脫，致使相線觸碰電柜外殼對地?zé)龤Ы佑|器現(xiàn)象,，根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的按排,，嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)要求，對所有電房的電容補償柜內(nèi)所有的觸點進行了全面加固處理,，對有問題的電容進行更換,，對公用電房（沒有空調(diào)）的電容柜作開門并用風(fēng)扇散熱。以及對各樓層的電井進行清潔，觸點加固,，更換損壞的指示燈等全面排查,，還對所有電房的地面衛(wèi)生定期清潔，保證設(shè)備在良好的環(huán)境下運行,。

四,、對運維組人員進行中央空調(diào)培訓(xùn)

在領(lǐng)導(dǎo)的按排和支持下，本人對運維組人員進行了簡單的中央空調(diào)講解,，一些對空調(diào)不熟或者部分完全沒有接觸過空調(diào)的員工都收到了少少效果,，而自己在表達能力，自信心等方面都得到了較大的提升,，也對自己的空調(diào)知識進一步加固,，在此多謝羅主管、毛主管等領(lǐng)導(dǎo)對本人的信任和支持,。

五,、做好班員的管理工作、做好上級按排的任務(wù)和新聞單位的來電報修工作

本人以身作則,，要求班員遵紀(jì)守法,，遵紀(jì)公司的規(guī)章制度，做到不遲到,，不早退,，加強班員的責(zé)任心培訓(xùn)，認(rèn)真做好設(shè)備的檢查工作和運行記錄工作,。對上級按排的工作,，合理按排，調(diào)動班員,，迅速處理,。對新聞中心的來電報修，認(rèn)真聽講,，記錄來電的單位,，報修內(nèi)容以及故障的位置等，迅速調(diào)動班員迅速處理,，對較大的故障或不能處理的問題認(rèn)真向客戶解釋并上報處理,。

以上主要是這一年來的主要工作情況，有可喜的也有需要提高的,，喜的是在這里做了班組的負(fù)責(zé)人,，得到了少少的管理經(jīng)驗，而且在這個接收過程中也學(xué)會了很多知識,，技能也得到了進一步的提升,，而需要提高的是管理的水平,，人際關(guān)系處理以及技術(shù)技能也需要進一步提高，所以我一定會更加努力,，爭取明年更上一層樓,。

物業(yè)電工工作總結(jié)及工作計劃篇二

xx年是充滿變數(shù),、備受考驗的一年,，通過公司領(lǐng)導(dǎo)班子的正確決策、奮發(fā)進取,，以及全體員工的團結(jié)努力取得了不俗的業(yè)績,。回顧一年的工作歷程,，現(xiàn)將三分廠電工工段一年的工作總結(jié)如下：

一、認(rèn)真貫徹公司管理政策方針，執(zhí)行好公司制定的每一項決議,。

以人為本,，“安全生產(chǎn)、預(yù)防為主”,。學(xué)習(xí)杜邦安全理論知識是公司重點管理方針,。工段為更好推廣貫徹公司安全管理方針，印發(fā)了《杜邦安全理論學(xué)習(xí)材料》,、《電工安全操作規(guī)程》,、《維修電工安全操作規(guī)程》，等一些學(xué)習(xí)材料,，每天班前會組織學(xué)習(xí)培訓(xùn),。

二、安全隱患排查,。

工段每月組織開展一次自檢自查活動,，主動發(fā)現(xiàn)排除車間內(nèi)存在的電氣安全隱患。經(jīng)過排查工段整改了配煤皮帶走廊安裝電纜橋架,，724機尾過道加裝電纜橋架,。化驗分析室,，整改電源及動力線,。壓濾機電氣線路、濃度計儀表就地箱,、301啟動箱等很多具有安全隱患的電氣設(shè)備,。

三、端正工作態(tài)度,，培養(yǎng)電工人才,。

熱衷本職工作，兢兢業(yè)業(yè)、以廠為家,。根據(jù)維修電工技術(shù)水平參差不齊等實際情況,，一方面按照制定的“培訓(xùn)工作劃”進行技術(shù)培訓(xùn)，另一方面結(jié)合現(xiàn)場調(diào)試進行現(xiàn)場培訓(xùn),，每月開展兩次技術(shù)考習(xí),，提升工段電工整體技術(shù)力量。

四,、設(shè)備維護保養(yǎng)

帶領(lǐng)本工段人員認(rèn)真維護,、保養(yǎng)全廠電氣設(shè)備及其輔助設(shè)備。由于保養(yǎng)維護到位,，車間電機沒有一臺因軸承缺油故障而燒毀,，輔助電氣設(shè)備也沒有因煤塵大影響生產(chǎn)。五,、電氣技術(shù)整改,，修舊利廢。

整改車間照明設(shè)施,，加裝安全消防應(yīng)急燈,。備煤車間破碎機更換頻敏變阻器啟動柜、等一些電氣設(shè)備,。經(jīng)過整改很大程度上提高了生產(chǎn)效率,。拆解報廢電動執(zhí)行器修復(fù)兩臺降低了檢修成本，提高了公司經(jīng)濟效益,。

2016年工作計劃,。

一、繼續(xù)加強“杜邦安全理論知識”的學(xué)習(xí)培訓(xùn),，增強電工安全意識,。

二、整改配煤就地,、集中電氣控制系統(tǒng)提高配煤比例精確度增加公司經(jīng)濟效益,。

三、繼續(xù)貫徹執(zhí)行公司修舊利廢,、降本增效的原則,。降低檢修成本，提高經(jīng)濟效益,。

四,、加強公司電氣設(shè)備的日常保養(yǎng)維護，延長設(shè)備使用壽命,。

物業(yè)電工工作總結(jié)及工作計劃篇三

精選物業(yè)電工年終工作總結(jié)(一)

時間如梭,，轉(zhuǎn)眼間,，又跨過一個年度之坎?；叵脒^去的一年工作,，在綜合管理科直接領(lǐng)導(dǎo)下，在全組成員的共努力下全市場水電,、廣播,、監(jiān)控等設(shè)備正常安全地運行，圓滿地完成了本年度的工作任務(wù),，簡要總結(jié)如下：

一,、精誠團結(jié)，攻堅克難,，市場供電網(wǎng)改造順利完成。

1,、隨著市場發(fā)展今年供電改造工作的重中之重,。全組成員配合科室經(jīng)過艱苦努力，于年初完成新增1000kva廂式變壓器1臺;新建與改造10kv線路2.412千米,，低壓工程新建與改造線路12.832千米,，鋪設(shè)高低壓銅芯電纜270米;新架鋼桿6根。同時完成市場東西配電房高溫酷暑期降溫配套設(shè)施(屋面隔熱層,、噴水降溫)建設(shè),，確保供電設(shè)備平穩(wěn)運行。

2,、由于市場發(fā)展繁榮,，在夏季高溫用電高峰期時經(jīng)營戶申請安裝空調(diào)劇增，全組人員不顧休息和早晚完成了各組團的空調(diào)主線路的增設(shè),，安裝了167臺空調(diào)進戶線,。

3、確保全市場路燈系統(tǒng),、監(jiān)控和廣播系統(tǒng)正常運行,，及時調(diào)整和安裝肓區(qū)路燈。調(diào)整晚間監(jiān)控光源控制,，圖像達到預(yù)想效果,。

4、協(xié)助施工單位對浙南鞋料市場線路改造;對國,、地稅,，提升辦等有關(guān)單位發(fā)生線路，電器設(shè)備故障及時處理,。

二,、落實安全生產(chǎn)責(zé)任,。

1、科室領(lǐng)導(dǎo)把安全生產(chǎn)放在第一位,，每天晨會王科長重復(fù)叮囑,。特別對各種生產(chǎn)工具王科長和葉工程師親自檢查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重缺陷,、破損的工具及時消毀,。全年里未發(fā)生人身、電網(wǎng),、設(shè)備,、火災(zāi)等一切事故。

2,、在6—9月中,，為確保高溫高峰期市場安全用電及用電質(zhì)量，科室安排東西配電房,、廂式配電室專人值班制,，及時排除設(shè)備故障并每一小時做好設(shè)備運行記錄，確保各回路運行可靠,。

三,、認(rèn)真開展檢查工作。

1,、每天對市場的水電常規(guī)巡視,，發(fā)現(xiàn)情況及時處理。在市場日常維修派出870余次,。

2,、配合綜合管理科每月白天和晚上對市場生產(chǎn)、消防安全大檢查工作,。對檢查出水電方面有隱患的事項及時整改,。

3、配合管理一科,、二科對店面戶內(nèi)電表箱,、用電設(shè)備與線路檢查工作。整改了無電表箱,、電表箱缺蓋將約400戶,，有效防止因電表、設(shè)備,、電線老化而產(chǎn)生的安全隱患,。

4、每星期五定期對市場定時斷電控制系統(tǒng),、路燈,、廣播監(jiān)控系統(tǒng)檢查,，并作好檢查記錄。發(fā)現(xiàn)異常情況隨時調(diào)整處理疑難的及時向科室領(lǐng)導(dǎo)匯報,。

5,、定期對市場內(nèi)給水管網(wǎng)檢測，對老化,、人為破壞的給水龍頭和消防栓及管道破裂及時搶修,，杜絕市場內(nèi)滴、漏現(xiàn)象,。配合科室對消防管道的壓力測試,。

物業(yè)電工年終總結(jié)5篇物業(yè)電工年終總結(jié)5篇6、在每次臺風(fēng)來臨之前對市場內(nèi)供電線路網(wǎng),、電線桿及拉線等用電設(shè)備,，戶外廣告牌、電動卷門,、排水管道,、等全面檢查，做到未雨綢繆,。

四、全力配合設(shè)備修試,，加強設(shè)備維護保養(yǎng)

1,、為適應(yīng)市場發(fā)展的需求，中心投入巨資增設(shè)1000kva廂式變壓器,，6月9號正式投入使用,，在使用的過程中對存在的缺陷(電壓偏低、接地線電阻偏差,、線路調(diào)整分流等)給予相應(yīng)的整改措施使其使用達到最佳性能,。

2、結(jié)合市場用電低谷期機會,，克服困難分路拉電,，11月中旬對所有設(shè)備進行了輪換檢修、預(yù)試及消缺等工作,。東西配電房設(shè)備檢修與施工人員密切配合,，完成了停送電設(shè)備的倒閘操作、安全措施布置,、現(xiàn)場安全監(jiān)督管理,。其中對3臺主變更換已老化的高壓耐油密封圈，低壓端導(dǎo)電管,，絕緣瓷瓶等對東西配電房低壓柜更換隔離開關(guān)(600a)8組,，主柜dw10斷路器(a)1組,，軸流風(fēng)機5臺，電容切換接觸器5只,，零星小配件等,。同時，對高壓房部分銹蝕設(shè)備的底座,、拉桿,、箱面等部位進行了防腐處理。檢修中對單一設(shè)備的操作,、電源投切和清掃維護,，檢修后設(shè)備的驗收等工作。

五,、做好全組本職工作,，建立水電、廣播,、監(jiān)控檔案,。

1、今年7月份在科室的指導(dǎo)下,，水電組對整個市場的水,、電表進行徹底查看，更換壞表,、死表198戶,，要求對市場用電(水)大戶每月抄度一次，并對每戶的電表的容量,、表號,、每次的抄度錄入檔案。

2,、每月對市場的13處總水表,，東西配電房、廂變有功無功電表抄度,，每次的數(shù)據(jù)登記歸檔,。

3、做好供電設(shè)備維修,、年檢報表,。建立主要設(shè)備專戶對每次維修的項目，更換設(shè)備材料的型號,、數(shù)量和檢修后設(shè)備運行情況記錄存案,。

4、管理好電工倉庫工作,。定期做一次物品耗用報單及物品進出庫存放表,，對常用的備品,、備件應(yīng)保證一定的庫存，對出庫的材料,，用在的地點做好登記,。

六、存在的不足

1,、需加強安全意識(特別是自身安全),。

2、加強本職工作的責(zé)任心,。

3,、加強對專業(yè)知識的學(xué)習(xí)。新來的成員對配電房操作規(guī)程不夠熟練,，對市場場貌不夠熟悉,，特別是支線路的分布情況還不了解及日常維護中經(jīng)驗不足。

4,、加強常用工具及材料的管理,。

以上是電工組全年的工作總結(jié)，即將迎來新的一年里,，望大家對我們電工組提一些寶貴的建議,，讓我們電工組在今后的發(fā)展中不段的完善自已，為市場發(fā)展作出一些貢獻,。

參考物業(yè)電工年終工作總結(jié)(二)

沒有終點,，只有起點;攜手并肩，邁向明天”一這句話是我們武漢公司新辦公大樓物業(yè)部的全體成員,，對這一年多來開始全新的物業(yè)管理工作的感慨。

今年x月,，適逢春暖花開的季節(jié),，隨著中鐵七局集團武漢公司及四公司正式遷址，在房地產(chǎn)物業(yè)管理中心公司領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)一安排部署下,，公司新辦公大樓的物業(yè)所也隨之成立,。剛剛建成的公司新辦公大樓，位于東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)茅店西路,，寬敞明亮的公司大樓一共八層,，整體裝修簡潔現(xiàn)代，且又不失莊重氣派,。從里到外,，環(huán)顧四周以及大樓外圍的綠化帶，停車場,，各種嶄新的公共設(shè)施配備和辦公設(shè)備用品等,，一應(yīng)俱全;這樣一個優(yōu)良的,、嶄新的工作環(huán)境，意味著我們的工作任務(wù)也將更加細(xì)致和繁瑣,。

在所長白敏的帶領(lǐng)下,，負(fù)責(zé)食堂各項管理工作的王衛(wèi)紅，負(fù)責(zé)大樓電力維護工作的白勝軍和負(fù)責(zé)保安保潔管理工作的我,，大家各負(fù)其責(zé),，認(rèn)真完成自身崗位工作任務(wù)同時。攜手并肩,，共同協(xié)助維護公司辦公大樓的各項物業(yè)管理工作,。

公司領(lǐng)導(dǎo)，物業(yè)所白所長和咱們就為這一”食”字傷透腦筋,，費盡心力,。

有句俗話說:”蘿卜白菜，各有所愛”!大家都知道,，在員工食堂,，每天供應(yīng)的食物品種數(shù)量有限，每位員工的口味喜好不一,，能讓每位員工都滿意肯定那樣的概率幾乎為零,。記得辦公樓員工餐廳剛開始運營的時候，由于物業(yè)公司對職工們的就餐習(xí)慣,，口味要求等不熟悉,，所以公司的職工們對員工食堂的就餐滿意度很低，臼所長和負(fù)責(zé)食堂的王文紅看在眼里,，急在心里,。

當(dāng)一些批評指責(zé)物業(yè)管理的負(fù)面言語不斷傳到耳朵里，咱們心里真是又難受又委屈,。物業(yè)所的上級領(lǐng)導(dǎo)得知這一情況后,，及時趕到，一面心平氣和地寬慰大家,，一面召集大家探討食堂員工餐出現(xiàn)的問題,，改進就餐方案。慢慢地,，我們在協(xié)助物業(yè)公司經(jīng)過一段時間的摸索探討后,，逐步調(diào)整改進，職工們的就餐滿意度也隨之提高了很多,。我想,，今天的職工食堂能讓絕大多數(shù)職工滿意和肯定，應(yīng)該得益于咱們物業(yè)部抓牢職工食堂的”三保”,。這三保其實是“三個保證”:

一是保證干凈衛(wèi)生,。

職工單位用餐涉及面廣量大，現(xiàn)在經(jīng)常在新聞和報刊聽到看到職工食堂成為食物中毒多發(fā)地之一的消息報道,。這一負(fù)面因素也導(dǎo)致很多員工對職工食堂食物菜肴的干凈衛(wèi)生表示懷疑,。鑒于此，我們物業(yè)部,，不間斷組織大家學(xué)習(xí),，強調(diào)職:上食堂食品安全衛(wèi)生工作的重要性，加大普及食堂管理人員和從業(yè)人員食品安全知識的宣傳,。同時,，負(fù)責(zé)食堂管理的王衛(wèi)紅不定期地抽查食用油，米面和儲藏的干菜半成品,，以及各種調(diào)味料等等,，發(fā)現(xiàn)有不合格的，一律銷毀,，杜絕二次現(xiàn)象發(fā)生,，正是這樣的監(jiān)督作用，督促小禾物業(yè)單位的食堂人員認(rèn)真落實各項食品安全管理措旋,，有效地預(yù)防和控制了食物中毒事故的發(fā)生,。也讓員工們真正吃得放心安心開心。

二是保證經(jīng)濟實惠,。

一直有人覺得員工食堂飯菜價錢便宜,，但質(zhì)量往往不如人意。但是,，在咱們公司新大樓的員工餐廳,，卻能保證讓職工們享受到最經(jīng)濟實惠的工作餐。有著豐富經(jīng)驗的管理食堂能手王衛(wèi)紅在這幾個月的實踐摸索中,，在菜品搭配上花心思,，下功夫。經(jīng)過她和大家一起努力細(xì)心調(diào)整,，不僅提高飯菜質(zhì)量，注重花樣翻新,，不斷變換口味,。還把價格控制在成本的最底線。

三是保證健康營養(yǎng),。

現(xiàn)在人們生活越來越好了,，可是身體的健康狀況卻越來越差了。長期缺乏鍛煉，各種環(huán)境污染等是造成身體疾病的一方面因素,，但是,，最重要的還是一食物。俗話說:”病從口入”,。見過咱們物業(yè)部所長白敏的人都知道,，她衣著得體，舉止優(yōu)雅,，氣度不凡,，因為她皮膚白皙，身形勻稱健康,，所以看上去比同齡人更年輕,。而她就一直強調(diào)，注重飲食營養(yǎng),，才能展現(xiàn)自身的健康形象,。所以請看我們的食堂，早餐有玉米紅薯之類的粗糧;有雞蛋酸奶等蛋白質(zhì);還有各種面點提供熱量,。而中午的工作餐,，既有量少而精的雞鴨魚肉，也有各種食用豆類,，菌類,，新鮮蔬菜，時令水果和涼拌菜肴等輪番上,，可以保證每一天的食譜不重樣,。其實，現(xiàn)在六元錢一份的中餐,，捫心自問:我們上哪兒能像在咱們員工食堂這樣,，不僅吃得飽吃得好，還提供健康營養(yǎng),，保障身體健康?!話說到這兒,，您若不信，就親自來咱們公司員工餐餐廳試試吧!

注重食堂的管理固然特別重要,，但是,，要樹立和維護公司辦公大樓的這種整體形象，大樓的保安保沽管理工作也同樣不能放松,。白所長讓我負(fù)責(zé)的這項管理工作,。看似輕松,，可是真管理起它來,，不是說說那么簡單,。從未接觸過物業(yè)管理這方面工作的我，一開始,，真的有點無所適從,，這保安保沽的管理工作?該從哪里下手呢?白所長似乎看出了我的疑惑，她笑著說:”你看我到公司來,，負(fù)責(zé)這里的管理工作,，還不是趕鴨子上架，頭一回!不要緊,，董芹,，咱們到這里來，都是摸著石頭過河,，大家一起相互學(xué)習(xí),，工作經(jīng)驗都是慢慢趟出來滴。有什么事,，及時反映,，及時處理，只要團結(jié)在一起,，沒有解決不了的問題!?”

一年的時間過去了,，我們和小竹物業(yè)的員工們一起在公司辦公大樓里，探討學(xué)習(xí)物業(yè)管理工作的方法,。作為物業(yè)管理者,，我們不僅在觀念上重視改變，組織環(huán)節(jié)上明確安排,，對保安保潔的工作安排循序漸進,，著重做好如下幾個方面:

1.保安人員對公司辦公樓主體的責(zé)任管理。

保安是整個辦公樓的安全守衛(wèi)者,，他們的工作任務(wù)是保障整個大樓的物資材料設(shè)備及人身生命財產(chǎn)安全,。將嚴(yán)格執(zhí)行24小時的輪流值班制度落實到人。不管是在門房處,，還是是從樓內(nèi)到樓外,，從天臺到地下.，都要確保有的保安人員巡邏值班,。保障樓宇完好率達到98%以上:杜絕公司外圍有打砸搶等挑釁鬧事,，以及亂張貼、亂搭建,、亂拉線,、亂擺雜物等不規(guī)范行為發(fā)生;同時保安人員還要負(fù)責(zé)保障——車輛疏導(dǎo)停放有序工作時間段樓內(nèi)泛光照明和公共照明系統(tǒng)無故障在內(nèi)的各項工作。

2.設(shè)備管理人員形象行為規(guī)范,。

建立設(shè)備標(biāo)識系統(tǒng)，完善機電設(shè)備檔案所有設(shè)備無油污、無銹跡,、無帶故障運行,，各項設(shè)備有責(zé)任人。水電工師傅們在每天的工作中,，留有詳細(xì)記錄,。對隨時發(fā)生的水路，電路故障等及時上報,，并對其作出相應(yīng)處理措施,。

3.突出重點，美化環(huán)境管理,。

4公司大樓外圍綠化責(zé)任到人,。

注意時常保持立體綠化帶和樓內(nèi)盆栽植物的鮮活，給水,，使大廈本體綠化與廣場綠化融合為一體,，形成公司花園式辦公環(huán)境;其次，綜合環(huán)境形象,，加強對辦公樓內(nèi)職工環(huán)保意識的宣傳,、對愛護環(huán)境的自律意識:再次，督促各樓層的保潔員應(yīng)對其分管樓層嚴(yán)格把關(guān),，節(jié)約用水用電,、公共區(qū)的空調(diào)照明使用等等，特別是對樓宇清潔無盲區(qū),、死角,，公共衛(wèi)生間清浩達到標(biāo)準(zhǔn)要求，實施垃圾分類處理并加強排污系統(tǒng)的環(huán)保措施,。

我還要加上一句一:沒有終點,，只有起點!因為明天的路，我們還將繼續(xù)攜手同行!

經(jīng)典的物業(yè)電工年終工作總結(jié)(三)

自20xx年進入xxx物業(yè)公司工作以來,，我們一直都是認(rèn)真工作,，努力學(xué)習(xí)，積極思考,。伴隨著xxx物業(yè)公司管理團隊的不斷壯大,，做為我們個人也在不斷成長和升級。我所主管的工程部作為公司的后勤保障部門非常重要,，前期物業(yè)介入的每一個細(xì)節(jié),，每一項系統(tǒng)工程都決定著小區(qū)建成后的運行成本。所以,，我們在實際工作中,，時時以物業(yè)公司的利益出發(fā),，從源頭把握好成本關(guān)。

此外,，火車跑的快還靠車頭帶,，由于剛來xxx，無論從工作能力,，還是從思想上都存在許多的不足,。在這些方面我們都得到了公司領(lǐng)導(dǎo)正確引導(dǎo)和幫助，在公司的關(guān)懷下,，多次外出進行專業(yè)知識的培訓(xùn)(《物業(yè)管理》與《電梯管理》),，多次到其他小區(qū)(xx)參觀學(xué)習(xí)，使我們的工作能力提高很快,。從而,，對我們的發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。在這一年的時間里,，工程部主要工作表現(xiàn)在以下幾個方面：

一,、參與公司規(guī)章制度的制定與修改：《xxx物業(yè)公司工程部表單、流程圖》,、《xxx物業(yè)公司工程部崗位職責(zé)》,、《xxx物業(yè)公司工程部管理方案》等，對公司其它規(guī)章制度(《業(yè)主手冊》,、《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》,、《業(yè)主入住房屋驗收交接單》、《裝修須知》等)提出合理化建議,。

二,、物業(yè)公司辦公室的裝修：協(xié)助圖紙設(shè)計、材料采購,、設(shè)施跟進(水電,、有線、煤氣),、設(shè)備維護(空調(diào))等,。辦公室由xxx裝飾公司施工，在8月份的時候搬進新居辦公,，使物業(yè)公司辦公走向正規(guī)化,。

三、業(yè)主房屋裝修審批,、監(jiān)督檢查以及違章處理與驗收：業(yè)主室內(nèi)裝修圖紙會審包含墻體拆除,、水管移位、地面鋪貼材料,、給水管試壓與衛(wèi)生間閉水試驗,、挑窗滲水,、工程遺留問題等;給施工單位或業(yè)主頒發(fā)施工許可證、室內(nèi)裝修注意事項,、水管走向平面示意圖等,。監(jiān)督檢查重點在于外墻違章打孔、違規(guī)拆墻,、衛(wèi)生間防水層破壞、屋面躍層違章作業(yè)(天溝另作它用,、土坯過高,、栽樹過大過高、違規(guī)設(shè)立景點等),、外墻設(shè)立雨篷,、晾衣架、花盆臺等,。耐心的向業(yè)主解釋室內(nèi)裝修應(yīng)注意的事項,，對那些違反裝修管理協(xié)議的業(yè)主和裝修公司，發(fā)現(xiàn)一處,，整改一處,，情節(jié)特別嚴(yán)重的扣除違約金(10家左右)。

四,、業(yè)主室內(nèi)工程建設(shè)遺留問題處理：工程建設(shè)遺留問題包含挑窗滲水,、外墻開裂滲水、躍層滲水,、玻璃破損,、防盜門問題、室內(nèi)水管破損漏水,、墻面頂面高低不平,、衛(wèi)生間滲水等。對業(yè)主提出的問題一一落實到位,，特別辣手的問題報房產(chǎn)公司批準(zhǔn)后由業(yè)主自行解決或物業(yè)公司派人處理(費用由房產(chǎn)公司支付),。但也有不盡人意的地方，需要我在以后的工作中出處理,。特別是雙方交叉施工的地方(如挑窗滲水,、躍層室內(nèi)墻邊滲水)，老是得不到解決,，還有部分施工單位不及時維修,，讓我們的工作很被動。

五,、及時解決業(yè)主合理的要求：水壓過低,、室內(nèi)開關(guān)跳閘,、排水不暢通、聯(lián)系有線電視電話煤氣施工人員,、樓上樓下裝修相互影響(樓上滲水漏水,、樓下打壞上面水管線管、鉆孔相互打穿等),、業(yè)主合理的賠償(工程遺留問題,、水管跑水等)。做到事事心中有數(shù),，及時解決業(yè)主的心中疑惑,，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。在工程遺留問題上,，我們既要維護業(yè)主的合理要求,，也要了解開發(fā)商的難處，協(xié)調(diào)事情還要多鉆研,、多咨詢,，多方配合才會做得游刃有余。

六,、xxx花園設(shè)備設(shè)施運行：電梯基本正常運行,，三菱公司進行二次維保，有針對性的維修多次,，年底要進行一次大檢修確保兩節(jié)電梯的安全運行,。、生活水泵運行正常,，問題較少,，泵房配套設(shè)施還須完善。臨時用電現(xiàn)已不能滿足小區(qū)正常運行,，我們加班加點值守,，確保小區(qū)業(yè)主能正常使用，年底保證業(yè)主正常供電,。雖然十月份已通自來水,，但是高層五樓、商場多層二,、三樓以及會所多層五樓反映水壓過小,，我們報房產(chǎn)公司批準(zhǔn)后準(zhǔn)備年前確保業(yè)主用水正常。

七,、設(shè)備設(shè)施資料與業(yè)主裝修資料的收集以及設(shè)備設(shè)施安裝跟進：電梯資料,、生活水泵資料、消防聯(lián)動系統(tǒng)資料、小區(qū)戶型圖紙,、業(yè)主裝修驗收資料,、防水層破壞申請資料、防盜窗安裝申請資料,、安全欄桿改動承諾書,、屋面躍層改動承諾書、業(yè)主裝修進度表等,。由于房產(chǎn)公司配套設(shè)施安裝后置原因,，配電資料與建筑資料暫未收集齊，不過在來年的工作中,，我們會整理收集到位的,。小區(qū)的生活水泵、集水井潛污泵,、電梯、自飲水設(shè)備,、排煙風(fēng)機,、消防控制室聯(lián)動主機、消防水泵,、配電設(shè)備(變壓器,、高低壓配電屏、控制屏),、排水設(shè)施(化糞池,、排水、污井,、管道),、給水設(shè)施(自來水管網(wǎng)、閥門,、減壓閥,、水箱、管道)等已基本到位,，由于綠化,、電力、消防配套在施工,，就會對已有的設(shè)施設(shè)備運行產(chǎn)生影響,，我們會對正在施工的項目提供合理化的建議，協(xié)助開發(fā)商完成配套設(shè)施的安裝,、調(diào)試與運行,。

八、配合財務(wù)部對常用工具與材料的采購與保管：沖擊鉆,、手電鉆,、手磨機,、疏通機、鋁合金梯,、皮工具袋,、熱熔機、鋼絲鉗,、尖嘴鉗,、起子、卷尺,、電筆,、管子鉗、扳手,、鉆子,、錘子、電工刀與美工刀,、燈泡,、雨具、潤滑油等,。小工具已發(fā)放到人,，個人領(lǐng)用工具品種根據(jù)工種發(fā)放，工具由個人負(fù)責(zé)使用,、保管,，共用工具存放在值班室，由專人負(fù)責(zé)保管,。由于人為因素所造成的工具發(fā)生丟失,、損毀由責(zé)任人按工具價值賠償。

九,、配合開發(fā)商的工作：上半年解決業(yè)主裝修臨時用水用電,，為肯德基、新一佳,、國美提供裝修水電管理,，地下室臨時排水管理，為各施工隊(建筑單位,、消防,、暖通、裝飾裝修,、移動,、電力、自來水、電信,、有線電視,、煤氣、直飲水,、電梯等)提供施工水電,，得到房產(chǎn)公司的一致好評。特別在臨時水電上面,，我們工程部人員夜以繼日地工作,，確實保證了小區(qū)供水供電基本正常。

十,、對部門員工進行合理化的管理：在了解員工的同時及時發(fā)現(xiàn)他們的長處與不足,，要善于運用他們的長處，幫助他們改掉不良習(xí)慣,，使我們小集體整體水平得到提高,。對優(yōu)秀員工要及時給與獎勵(三名員工獲得“服務(wù)之星”)，嚴(yán)懲工作三心二意的,，必要時給與辭退(有三名員工),，保持我們工程部的戰(zhàn)斗力。

在新的一年里,，我們會更進一步大挖潛力，提高員工的積極性,，把工程部的工作做細(xì),、流程化;讓部門的每一個員工工作有條不紊，我們會從以下幾個方面著手規(guī)劃：

一,、現(xiàn)行工作值班制度做局部調(diào)整,，根據(jù)小區(qū)設(shè)備設(shè)施實際運行情況安排人員輪流值晚班，確保晚上十一點前有兩人值班,，十一點到天亮一人值班,。

二、實行維修保養(yǎng)崗位責(zé)任制度,，各種設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任到人,，簽許《xxx設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任狀》，實行主管監(jiān)督機制,，根據(jù)員工的實際能力選擇合適的崗位,。

優(yōu)秀的物業(yè)電工年終工作總結(jié)(四

一、全力配合公司地產(chǎn)開發(fā),，小區(qū)品牌不斷提升

今年,，為了配合公司的物業(yè)發(fā)展，公司調(diào)整了發(fā)展戰(zhàn)略，奉行“先品牌,、后規(guī)?！薄ⅰ鞍压ぷ髦匦姆旁诟倪M物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)”的思路,，集中優(yōu)勢資源確保為公司開發(fā)的精品樓盤提供配套的精品物業(yè)管理,。為此，重點抓好以下幾方面工作:

1,、貫徹按物業(yè)管理iso體系的有效運作

成立之初便做好了質(zhì)量的策劃,，明確公司的質(zhì)量目標(biāo)、要求,，以及所想達到的目標(biāo),，以最合適的服務(wù)質(zhì)量去滿足業(yè)主及使用人的需要,。一季度來，公司始終按照iso9000和iso14000的要求為奮斗目標(biāo)，同時也進一步向業(yè)主及使用人展示了公司相關(guān)方面優(yōu)質(zhì)服務(wù)的形象,，打造陽光名邸物業(yè)品牌。

2,、形成以客戶滿意為中心的質(zhì)量體系

自進駐開始,，一直把“客戶滿意，業(yè)主至上”作為工作的中心,，進一步確定了以客戶為中心的經(jīng)營服務(wù)理念,，今后我們將繼續(xù)貫徹實施和改進服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)績效,。

3,、建立陽光名邸物業(yè)零缺陷的目標(biāo)

部門成立之后，經(jīng)過反復(fù)討論和研討,，認(rèn)為要想做的獨特,，就須把工作做到零缺陷:服務(wù)零缺陷;操作零缺陷;設(shè)備零故障;安全零隱患的四零缺陷。明確了業(yè)主不總是對的,，但永遠(yuǎn)是最重要的客戶需求,，充分做好達到需求的各種準(zhǔn)備，積極預(yù)防可能發(fā)生的問題,。

二,、人員管理

人力資源是公司發(fā)展的重要保證。我們堅持屬地化管理的方針,，進駐之初,，因處地特殊，故人員素質(zhì)偏低,。但為了提高公司的競爭力,，我部門積極開展多種員工專業(yè)知識培訓(xùn),，使員工成為“一專多能”且達到了顯著的效果。員工培訓(xùn)包括:企業(yè)文化培訓(xùn),，專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)等,，特別是對管理層進行的物業(yè)管理員資格考評培訓(xùn)和保安隊伍的消防知識培訓(xùn)以及專業(yè)知識培訓(xùn)。通過培訓(xùn),，提高了員工的綜合素質(zhì),，改善了員工的工作態(tài)度，激發(fā)員工團結(jié)合作,，大大提高了服務(wù)質(zhì)量,，也給公司的發(fā)展提供了廣闊的空間。

三,、完善各項規(guī)章制度,，建立內(nèi)部管理機制

我物業(yè)部始終把提高物業(yè)服務(wù)水平、擴大服務(wù)范圍,、由內(nèi)部服務(wù)逐步走向外部服務(wù)發(fā)展,，爭取從市場中獲取效益當(dāng)做今后可持續(xù)性發(fā)展的必由之路。而要實現(xiàn)這一目標(biāo),，優(yōu)質(zhì)服務(wù)是根本的基礎(chǔ)所在,，為此，我們本著實事求是的原則建立了一系列適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展需要和公司發(fā)展需要的《崗位工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》,、《效績考核制度》,、《員工獎懲條例》、《值班人員工作制度》,、《業(yè)主回訪工作制度》,、《投訴接待處理制度》、《考勤制度》,、《會議制度》、《文件學(xué)習(xí)落實制度》,、《效績考核檢查落實制度》,、《員工培訓(xùn)制度》等近二十多項規(guī)章制度，并加大檢查落實力度,，使各項工作有計劃,、有方法、有依據(jù),、有目的的穩(wěn)步展開,。

同時，為了建立完善的內(nèi)部管理機制,，采用“走出去,、引進來”的方式,，到南京、淮安等物業(yè)公司學(xué)習(xí)參觀,，在汲取先進管理經(jīng)驗的基礎(chǔ)上結(jié)合我們的實際情況,，對各部門每個管理崗位的職能、作用,、工作范圍作了明確的劃分,，從而將各項工作細(xì)化到每個人，促進了各崗位的積極性,、主動性和創(chuàng)造性,，使各級管理人員在工作實踐中不斷得到鍛煉，業(yè)務(wù),、管理水平不斷得到提高,。

四、保安方面

1,、在公司和我部門的嚴(yán)格挑選和培訓(xùn)下,，和保安人員的共同努力下，圓滿完成了泗陽縣房產(chǎn)會,、陽光名邸一期,、二期開盤及政府領(lǐng)導(dǎo)參觀的安全防范和現(xiàn)場維護工作。但隨著工作的逐步加深,，漸漸暴露出了我保安的經(jīng)驗不足與缺陷:人員素質(zhì)過低,，專業(yè)知識不足等。為此我部門于今年進行了一場保安大革新,，實行末尾淘汰制,，從而在對隊伍內(nèi)部形成競爭機制。其次我們購置了嶄新的保安服裝,。工作的革新使我保安的外在形象上了一個新臺階,，從而達到外塑形象，內(nèi)塑品牌,。

2,、工地保安工作始終貫徹公司領(lǐng)導(dǎo)的外松內(nèi)緊的方針。因工地現(xiàn)場處地的時間,、環(huán)境比較特別,，我部門嚴(yán)格實行《來訪人員登記制》和《車輛進出登記制》以及憑銷售人員引領(lǐng)進入制，謝絕參觀客戶私自進入施工現(xiàn)場,，從而在源頭上杜絕安全事故的發(fā)生,，我工地保安在接管1年期間抓獲工地盜竊嫌疑人8起，制止偷竊事件多起,，驅(qū)趕拾荒人員50多起,，為公司和施工隊挽回了一定的損失,。

3、在自身管理方面,，我公司保安堅持一天一小會,，一周一大會，進行交流與檢討,。同時,，開展專業(yè)知識培訓(xùn)。從成立至今,，共進行了六十多次專業(yè)知識培訓(xùn),，二次消防知識學(xué)習(xí)以及長期的軍事訓(xùn)練。同時實行嚴(yán)格的保安考核辦法和工作流程,，以及不計名的考評制,，獎勵優(yōu)秀隊員，扣罰表現(xiàn)較差的隊員,。

4,、在夜間管理方面，我保安部嚴(yán)格控制外來流動人員,，實行售樓處和工地不定期的巡邏,，確保了管理區(qū)域內(nèi)公司財產(chǎn)的安全。

5,、車輛管理,，因建設(shè)初期的施工車輛較多，我們規(guī)范和控制來訪車輛,，引導(dǎo)其按指定區(qū)域正確停放,，給陽光名邸創(chuàng)造了一個安全、安靜,、優(yōu)雅的參觀和停車環(huán)境,。

五、保潔方面

1,、我部門保潔基本上能完成公司交給的任務(wù),，認(rèn)真遵守公司和部門的各項規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行清潔工作規(guī)程,，全天候清掃銷售大廳,、衛(wèi)生間,、走廊等,。全天候清擦垃圾箱、外墻玻璃,、門等,，及時清理垃圾,，創(chuàng)造了一個干凈整潔的環(huán)境。

2,、我保潔部實行嚴(yán)格的考核辦法，同時實行互監(jiān)制,，即保安人員監(jiān)督保潔人員的工作力度，保潔人員也監(jiān)督保安的工作狀態(tài),。使雙方得以互相制約,，互相鼓勵。也取得了顯著的效果,。

六、其它方面

1,、完成了陽光名邸的前期物業(yè)招投標(biāo)工作,，確立了淮安華天物業(yè)管理公司為我項目的中標(biāo)和管理單位,，并與之簽定了物業(yè)服務(wù)合同，為我項目下步工作明確了方向,。

2、積極與縣房管處,、眾興鎮(zhèn)物管辦等相關(guān)上級領(lǐng)導(dǎo)部門的溝通與協(xié)調(diào),，保持了很好的業(yè)務(wù)關(guān)系，為下步更好的做好本站物業(yè)管理工作奠定了基礎(chǔ),。

我們知道,，雖然在這短短的一年里我們?nèi)〉昧艘恍┑某煽?，但我們也深刻的認(rèn)識到我們的不足，隊伍專業(yè)性不強,、服務(wù)方式單一將是我們致命的弱點和缺陷。但我們也明白,，這也是我們奮斗的起點，在新的一季度里,，我們將通過總結(jié)經(jīng)驗、借鑒和學(xué)習(xí)先進的物業(yè)管理的方法來提高自己的專業(yè)水平,，提升物業(yè)管理的品位,，滿足業(yè)主及使用人的要求，實現(xiàn)陽光名邸物業(yè)的騰飛,。

物業(yè)電工工作總結(jié)及工作計劃篇四

自20xx年進入xx物業(yè)公司工作以來，我們一直都是認(rèn)真工作,，努力學(xué)習(xí),，積極思考。伴隨著xx物業(yè)公司管理團隊的.不斷壯大,，做為我們個人也在不斷成長和升級。我所主管的工程部作為公司的后勤保障部門非常重要,，前期物業(yè)介入的每一個細(xì)節(jié),，每一項系統(tǒng)工程都決定著小區(qū)建成后的運行成本。所以,，我們在實際工作中,，時時以物業(yè)公司的利益出發(fā)，從源頭把握好成本關(guān),。

此外，火車跑的快還靠車頭帶,，由于剛來xx,，無論從工作能力,，還是從思想上都存在許多的不足,。在這些方面我們都得到了公司領(lǐng)導(dǎo)正確引導(dǎo)和幫助,，在公司的關(guān)懷下，多次外出進行專業(yè)知識的培訓(xùn)（《物業(yè)管理》與《電梯管理》）,，多次到其他小區(qū)（xx）參觀學(xué)習(xí),，使我們的工作能力提高很快。從而,，對我們的發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ),。在這一年的時間里，工程部主要工作表現(xiàn)在以下幾個方面：

協(xié)助圖紙設(shè)計,、材料采購、設(shè)施跟進（水電,、有線,、煤氣）,、設(shè)備維護（空調(diào)）等,。辦公室由xx裝飾公司施工，在x月份的時候搬進新居辦公,，使物業(yè)公司辦公走向正規(guī)化,。

業(yè)主室內(nèi)裝修圖紙會審包含墻體拆除、水管移位,、地面鋪貼材料、給水管試壓與衛(wèi)生間閉水試驗,、挑窗滲水,、工程遺留問題等；給施工單位或業(yè)主頒發(fā)施工許可證,、室內(nèi)裝修注意事項,、水管走向平面示意圖等。監(jiān)督檢查重點在于外墻違章打孔,、違規(guī)拆墻,、衛(wèi)生間防水層破壞、屋面躍層違章作業(yè)（天溝另作它用,、土坯過高,、栽樹過大過高、違規(guī)設(shè)立景點等）,、外墻設(shè)立雨篷,、晾衣架、花盆臺等,。耐心的向業(yè)主解釋室內(nèi)裝修應(yīng)注意的事項,，對那些違反裝修管理協(xié)議的業(yè)主和裝修公司，發(fā)現(xiàn)一處,，整改一處,，情節(jié)特別嚴(yán)重的扣除違約金（10家左右）,。

工程建設(shè)遺留問題包含挑窗滲水,、外墻開裂滲水,、躍層滲水,、玻璃破損,、防盜門問題,、室內(nèi)水管破損漏水,、墻面頂面高低不平、衛(wèi)生間滲水等,。對業(yè)主提出的問題一一落實到位，特別辣手的問題報房產(chǎn)公司批準(zhǔn)后由業(yè)主自行解決或物業(yè)公司派人處理（費用由房產(chǎn)公司支付）,。但也有不盡人意的地方，需要我在以后的工作中出處理,。特別是雙方交叉施工的地方（如挑窗滲水,、躍層室內(nèi)墻邊滲水），老是得不到解決,，還有部分施工單位不及時維修,，讓我們的工作很被動,。

水壓過低,、室內(nèi)開關(guān)跳閘、排水不暢通,、聯(lián)系有線電視電話煤氣施工人員、樓上樓下裝修相互影響（樓上滲水漏水,、樓下打壞上面水管線管,、鉆孔相互打穿等）,、業(yè)主合理的賠償（工程遺留問題、水管跑水等）,。做到事事心中有數(shù)，及時解決業(yè)主的心中疑惑,，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。在工程遺留問題上,，我們既要維護業(yè)主的合理要求，也要了解開發(fā)商的難處,，協(xié)調(diào)事情還要多鉆研,、多咨詢,，多方配合才會做得游刃有余。

電梯基本正常運行,，三菱公司進行二次維保，有針對性的維修多次,，年底要進行一次大檢修確保兩節(jié)電梯的安全運行。,、生活水泵運行正常，問題較少,，泵房配套設(shè)施還須完善。臨時用電現(xiàn)已不能滿足小區(qū)正常運行,，我們加班加點值守，確保小區(qū)業(yè)主能正常使用,，年底保證業(yè)主正常供電,。雖然十月份已通自來水,，但是高層五樓,、商場多層二、三樓以及會所多層五樓反映水壓過小,，我們報房產(chǎn)公司批準(zhǔn)后準(zhǔn)備年前確保業(yè)主用水正常。

電梯資料,、生活水泵資料、消防聯(lián)動系統(tǒng)資料,、小區(qū)戶型圖紙、業(yè)主裝修驗收資料,、防水層破壞申請資料,、防盜窗安裝申請資料,、安全欄桿改動承諾書,、屋面躍層改動承諾書、業(yè)主裝修進度表等,。由于房產(chǎn)公司配套設(shè)施安裝后置原因,，配電資料與建筑資料暫未收集齊,，不過在來年的工作中,，我們會整理收集到位的,。小區(qū)的生活水泵、集水井潛污泵,、電梯,、自飲水設(shè)備、排煙風(fēng)機,、消防控制室聯(lián)動主機、消防水泵,、配電設(shè)備（變壓器、高低壓配電屏,、控制屏）、排水設(shè)施（化糞池,、排水、污井,、管道）、給水設(shè)施（自來水管網(wǎng),、閥門,、減壓閥、水箱,、管道）等已基本到位，由于綠化,、電力,、消防配套在施工，就會對已有的設(shè)施設(shè)備運行產(chǎn)生影響,，我們會對正在施工的項目提供合理化的建議，協(xié)助開發(fā)商完成配套設(shè)施的安裝,、調(diào)試與運行,。

在新的一年里,，我們會更進一步大挖潛力,，提高員工的積極性,，把工程部的工作做細(xì)、流程化,；讓部門的每一個員工工作有條不紊,，我們會從以下幾個方面著手規(guī)劃：

1,、現(xiàn)行工作值班制度做局部調(diào)整，根據(jù)小區(qū)設(shè)備設(shè)施實際運行情況安排人員輪流值晚班,，確保晚上十一點前有兩人值班,，十一點到天亮一人值班,。

2、實行維修保養(yǎng)崗位責(zé)任制度,，各種設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任到人,，簽許《xxx設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任狀》,，實行主管監(jiān)督機制，根據(jù)員工的實際能力選擇合適的崗位,。

物業(yè)電工工作總結(jié)及工作計劃篇五

20__年，也是本人在公誠物業(yè)有限公司工程部工作的第二年,，在這一年的時間里，本人能夠遵紀(jì)守法,，認(rèn)真學(xué)習(xí)，努力鉆研,，扎實工作,，以勤勤懇懇,，兢兢業(yè)業(yè)的態(tài)度對待本職工作，在運維崗位上發(fā)揮了應(yīng)有的作用,，作出了貢獻,，總結(jié)主要如下幾方面：

一、 愛崗敬業(yè),，扎實工作,，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)完成接收工作

今年,，根據(jù)公司工作的按排，本人在三月份由南海移動調(diào)至佛山新聞中心運維組,，在崗位變動過程中，本人能夠顧全大局,，服從領(lǐng)導(dǎo)按排;接收期間，執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)的指示,，對所負(fù)責(zé)的交接項目進行認(rèn)真檢查，對異常,，損壞，故障等有問題的設(shè)備第一時間上報,，要求原單位物業(yè)及時處理,，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好接收工作。

二,、 熟悉地理位置以及各區(qū)域機房，電房設(shè)備

初來新聞中心,，對這里的環(huán)境，設(shè)備都是完全不熟悉,，而原百花物業(yè)也不配合，所以很多東西都是靠自己以往的經(jīng)驗通過摸索,，思考和總結(jié),，再加上羅主管、毛主管的親自講解,，培訓(xùn)以及按排一些有非常豐富經(jīng)驗的師傅前來講解,，現(xiàn)在對這里的地理位置,、中央空調(diào)系統(tǒng)、高低壓電路系統(tǒng),、消防系統(tǒng),、生活用水和園林綠化系統(tǒng),、電梯系統(tǒng)等都相當(dāng)熟悉,，可以獨立上崗,。

三、做好中央空調(diào)和高低壓電路系統(tǒng)的運行和保養(yǎng)工作,。

中央空調(diào)方面,，根據(jù)客戶的需求，季節(jié),、天氣情況，合理控制中央空調(diào),，并做好運行記錄工作，對各項參數(shù)認(rèn)真看,，發(fā)現(xiàn)異常認(rèn)真分析原因并上報,，通知保養(yǎng)單位迅速前來處理。保養(yǎng)方面,，因原物業(yè)公司對以前的中央空調(diào)系統(tǒng)完全沒有做保養(yǎng)工作，致使冷卻系統(tǒng)內(nèi)壁生銹,，損壞,，根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的按排,，嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)的要求，加強外單位的保養(yǎng)監(jiān)督工作,，按排班員專人監(jiān)督跟進,，要求做到每星期定期清洗,，每月定期加藥水,，有保養(yǎng)不到位的地方要求其立刻處理，防止外單位保養(yǎng)人員,，馬虎了事,，致使冷卻系統(tǒng)進一步損壞,保證空調(diào)主機正常運行。而另一方面,，在羅主管的制定下，每月按排班員對機房地面,、空調(diào)主機，冷卻泵,，冷凍泵的表面進行了清潔,，并定期對冷卻泵,，冷凍泵軸承進行加雪油等保養(yǎng)工作,。高低壓系統(tǒng)方面,，加強了高壓保養(yǎng)單位(立勝公司)的保養(yǎng)工作，要求每星期進行檢查倆次,，發(fā)現(xiàn)問題及時前來處理，低壓方面剛接手時,，公用電房2號電容補償柜接觸器曾出現(xiàn)線路松脫，致使相線觸碰電柜外殼對地?zé)龤Ы佑|器現(xiàn)象,，根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的按排，嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)要求,，對所有電房的電容補償柜內(nèi)所有的觸點進行了全面加固處理，對有問題的電容進行更換,，對公用電房(沒有空調(diào))的電容柜作開門并用風(fēng)扇散熱,。以及對各樓層的電井進行清潔，觸點加固,，更換損壞的指示燈等全面排查,，還對所有電房的地面衛(wèi)生定期清潔，保證設(shè)備在良好的環(huán)境下運行,。

三,、 對運維組人員進行中央空調(diào)培訓(xùn)

在領(lǐng)導(dǎo)的按排和支持下，本人對運維組人員進行了簡單的中央空調(diào)講解,，一些對空調(diào)不熟或者部分完全沒有接觸過空調(diào)的員工都收到了少少效果，而自己在表達能力,，自信心等方面都得到了較大的提升,，也對自己的空調(diào)知識進一步加固，在此多謝羅主管,、毛主管等領(lǐng)導(dǎo)對本人的信任和支持,。

四,、 做好班員的管理工作,、做好上級按排的任務(wù)和新聞單位的來電報修工作

本人以身作則,，要求班員遵紀(jì)守法，遵紀(jì)公司的規(guī)章制度,，做到不遲到,，不早退，加強班員的責(zé)任心培訓(xùn),，認(rèn)真做好設(shè)備的檢查工作和運行記錄工作,。對上級按排的工作，合理按排,，調(diào)動班員,，迅速處理,。對新聞中心的來電報修,，認(rèn)真聽講,，記錄來電的單位，報修內(nèi)容以及故障的位置等,，迅速調(diào)動班員迅速處理，對較大的故障或不能處理的問題認(rèn)真向客戶解釋并上報處理,。

以上主要是這一年來的主要工作情況,，有可喜的也有需要提高的,，喜的是在這里做了班組的負(fù)責(zé)人,，得到了少少的管理經(jīng)驗,，而且在這個接收過程中也學(xué)會了很多知識，技能也得到了進一步的提升,，而需要提高的是管理的水平,，人際關(guān)系處理以及技術(shù)技能也需要進一步提高，所以我一定會更加努力,，爭取明年更上一層樓!

物業(yè)電工工作總結(jié)及工作計劃篇六

作為物業(yè)公司的一名電工,，保證電氣系統(tǒng)的日常正常運行,，以及做好故障,、危機時的應(yīng)對工作,，是物業(yè)電工人員的重要職責(zé)，是建筑用戶正常生活的重要保障,。下面是本站小編為您帶來的“年終物業(yè)電工工作總結(jié)”,，希望您喜歡!

我是吉祥物業(yè)公司一名普通電工。20xx年度在物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)關(guān)心和支持下較好的完成了各項工作任務(wù),，工作取得圓滿成功首先歸公于各級領(lǐng)導(dǎo),，歸公于我周圍的同事們,，我只不過做了一點應(yīng)該做的工作,，盡了一點應(yīng)盡的責(zé)任,。

經(jīng)過多年的培訓(xùn)和錘煉，使我充分理解上級領(lǐng)導(dǎo)所倡導(dǎo)的“忠誠敬業(yè),、開拓進取,、學(xué)習(xí)創(chuàng)新,、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的企業(yè)精神及一系列先進企業(yè)文化的深刻涵義,，在吉祥物業(yè)公司，作為一名電工,，雖然不能像其他商家那樣直接為公司創(chuàng)造經(jīng)濟效益,，但卻起著保駕護航的重要作用,，如同是一架機器上的一顆小小螺絲釘,。

回顧一年來的工作歷程,，我主要做了以下幾方面的工作：

一,、較好的完成了所下達的任務(wù)指標(biāo)。

截止到12月份,，我們做好每一項工作，保持了較長周期的安全記錄,，優(yōu)質(zhì)服務(wù)誠信服務(wù)取得了較好的成績,。

二、安全保持了較穩(wěn)定的局面,。

一年來,，我們按照今年初提出的“明責(zé)任、嚴(yán)紀(jì)律,、強監(jiān)督,、重獎罰”的要求,，把安全檢查放在一切工作的首位,，加強安全工作落實，建立建全全方位,，全過程的安全意識,，積極參加公司所組織各項安全活動,，在安全上重視調(diào)查研究了解實情,，解決實際問題,，注重工作期間的安全管理,，在今年緊張的任務(wù)中,，由于配合得力,，杜絕了事故的發(fā)生,，設(shè)備檢修和故障處理到位,，減少了配電事故率,，配電設(shè)備完好率100%，針對實際工作抓重點,，查隱患,，查事故苗頭和不安全因素徹底清除安全死角。

三,、認(rèn)真落實服務(wù)承諾和規(guī)范化管理,。

一年來,，以公司規(guī)定為準(zhǔn)則,，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為宗旨，認(rèn)真為業(yè)主服好務(wù),，提高服務(wù)質(zhì)量,，業(yè)主有情況反應(yīng),，馬上做出回應(yīng)積極配合，規(guī)范工作程序,，對業(yè)主實行承諾服務(wù),，堅持全天24小時電話保持暢通,，隨叫隨到。把”心連心”工程落到實處,。只要接到報修電話就立即上門檢修,，一般故障立即修，特殊事故說明情況作好解釋工作不過夜,。對不方便的用戶,，主動去幫助，誠信服務(wù)盡最大努力減少業(yè)主停電,，受到業(yè)主好評,。在實際工作中積極主動。

盡管在20xx年的工作中,，我取得了一定的成績,，但也要正視存在的問題和不足，在新的一年里行業(yè)作風(fēng)和工作作風(fēng)為更高目標(biāo)進行提高,，工作紀(jì)律要進一步加強,。優(yōu)質(zhì)服務(wù)誠信服務(wù)的意識需要進一步加強,。

以上是我

個人工作總結(jié)

自從20xx年9月份入職物業(yè)公司從事弱電電工的本職工作以來，我一直在不斷地加強自身修養(yǎng),，努力地提高自己的敬業(yè)精神，認(rèn)真地學(xué)習(xí)新的各項專業(yè)知識和安全施工的技能,，不斷地探求新的有效的方法,，銳意進取,，積極地開展弱電組工作范圍內(nèi)的各項工作，完整的履行好自己的工作職責(zé)，起好模范帶頭作用,。

積極參與協(xié)助其他班組的工作,，完成公司領(lǐng)導(dǎo)和部門領(lǐng)導(dǎo)交給的任務(wù)和工作,，做好了傳,、幫、帶和承上啟下的領(lǐng)班作用,，并全面完成了上級下達的各項任務(wù)及指標(biāo),，在公司的物業(yè)管理和工作發(fā)展中起到了應(yīng)有的作用?，F(xiàn)將本人任職以來的工作總結(jié)如下：

一,、樹立愛崗敬業(yè)的工作態(tài)度,，起好帶頭作用

自從進入公司參加工作開始，我就從事工程部弱電組所有職責(zé)范圍內(nèi)的維護,、保養(yǎng),、維修工作，重點側(cè)重了電梯的管理和維護,。

1、在這一年多的時間里組織安裝了塔樓一開通的8部日立電梯的所有到站燈,、樓層顯示屏和外呼板，做到了公司每次交樓時就能開通使用電梯,。

2、對于公司遺留下來的8號電梯伍上年的年審資料的問題,，在工程部領(lǐng)導(dǎo)的支持下,，采用多方面溝通和協(xié)調(diào)的方法,，順利的使8號電梯通過了20xx的年檢并拿到了年檢合格證，保障了公司的經(jīng)營活動的正常進行,。

3,、對維保單位的工作進行定期的安全和質(zhì)量的監(jiān)督巡查,。我深知電梯工作的重要性，特別是在運行和維保時期的安全要放在首位,，對維保單位和弱電組的同事進行了三次安全教育培訓(xùn),，特別是針對深圳直梯夾死護士后,，我組織維保單位和弱電組的人員進行了二次專題討論,。

4,、防患于未然。要隨時監(jiān)督檢查,，發(fā)現(xiàn)問題就必須解決問題，決不能草草了事,，電梯管理工作的一種考驗和責(zé)任。

5,、公司提升我做弱電組的領(lǐng)班，身上的責(zé)任和重?fù)?dān)我義不容辭,。因此,，在平時的工作中,，我不僅要求自己班組成員在監(jiān)督巡查時,，要認(rèn)真仔細(xì),，做到一絲不茍,，而且自己還深知打鐵還須自身硬的道理。

6,、我對我自己做出了這樣一些嚴(yán)格要求：一要在遇到臟累苦險的工作時搶在前頭干,。

7,、積極支持公司和部門做出的工作安排和新的制度的執(zhí)行,，積極回應(yīng)和回復(fù)業(yè)務(wù)部門的安排和指令,，使得工程部的指令在弱電組是令行禁止。

二,、加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高企業(yè)的維修管理水平

在科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展的今天,，我們要經(jīng)常學(xué)習(xí)和提高先進的物業(yè)管理和維修管理的氺平。特別是在電梯特種設(shè)備這一塊,，要完善它的技術(shù)檔案和維保記錄的管理,。我在工程部領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，將我們名盛廣場的58部手扶梯和19部直梯的技術(shù)維修檔案進行了電子錄入歸檔,，根據(jù)國家對特種設(shè)備的使用要求的《特種設(shè)備技術(shù)管理規(guī)范》編寫了14冊檔案資料,，滿足廣州市技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局對我司電梯年檢和日常抽檢的要求,。

在這項工作中使我的確受益匪淺!不僅拓寬了我的知識面,，還在很大程度上提高了我的技術(shù)水平,，也使我對更高層次的理論及技術(shù)知識的學(xué)習(xí)有了迫切的需要,。

三,、努力提高個人素質(zhì),，著眼于下一步的工作,。

1,、首先我自己的工作態(tài)度要更加端正，要有良好地職業(yè)素養(yǎng),，團隊精神，對工作要認(rèn)真負(fù)責(zé),，堅決服從領(lǐng)導(dǎo)安排，虛心聽取同事們的指點和建議,，要團結(jié)同事,、禮貌待人，熱情的服務(wù)于客戶,。

3,、加強對維保單位的安全培訓(xùn)和監(jiān)督,，巡查、考勤,。督促檢查他們每日的工作,。要使得我們公司的設(shè)備安全運行，做到讓客戶滿意和使用放心,。

4,、針對目前的恐怖事件和火災(zāi)事件頻發(fā)的現(xiàn)象,，每月要對員工和維保單位進行安全培訓(xùn)和教育,。確保我們負(fù)責(zé)范圍的安全施工和設(shè)備安全運行,。

5,、自己要主動勇于承擔(dān)責(zé)任,，對于自己的不足和缺點勇于接受批評,，并努力去改正,。馬上行動,，提高執(zhí)行力。勇挑重?fù)?dān),。在實踐工作中，發(fā)揮了我作為一名老員工應(yīng)有的作用,，也要為公司樹立樹立了電工應(yīng)有的良好形象,。

20xx年以來,，在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷及領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下,，本人以公司的“十個一點”為服務(wù)理念,，努力學(xué)習(xí)，認(rèn)真工作,，現(xiàn)對此期間的工作總結(jié)如下。

一,、精誠團結(jié),，攻堅克難，市場供電網(wǎng)改造順利完成,。

1,、隨著市場發(fā)展今年供電改造工作的重中之重,。

全組成員配合科室經(jīng)過艱苦努力,，于年初完成新增1000kva廂式變壓器1臺;新建與改造10kv線路2.412千米，低壓工程新建與改造線路12.832千米,，鋪設(shè)高低壓銅芯電纜270米;新架鋼桿6根,。同時完成市場東西配電房高溫酷暑期降溫配套設(shè)施(屋面隔熱層,、噴水降溫)建設(shè),，確保供電設(shè)備平穩(wěn)運行,。

2,、由于市場發(fā)展繁榮，在夏季高溫用電高峰期時經(jīng)營戶申請安裝空調(diào)劇增,，全組人員不顧休息和早晚完成了各組團的空調(diào)主線路的增設(shè),，安裝了167臺空調(diào)進戶線,。

3、確保全市場路燈系統(tǒng),、監(jiān)控和廣播系統(tǒng)正常運行,，及時調(diào)整和安裝肓區(qū)路燈,。調(diào)整晚間監(jiān)控光源控制,，圖像達到預(yù)想效果。

4,、協(xié)助施工單位對浙南鞋料市場線路改造;對國、地稅，提升辦等有關(guān)單位發(fā)生線路,，電器設(shè)備故障及時處理,。

二、落實安全生產(chǎn)責(zé)任,。

1,、科室領(lǐng)導(dǎo)把安全生產(chǎn)放在第一位，每天晨會王科長重復(fù)叮囑。特別對各種生產(chǎn)工具王科長和葉工程師親自檢查和監(jiān)督,，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重缺陷、破損的工具及時消毀,。全年里未發(fā)生人身,、電網(wǎng)、設(shè)備,、火災(zāi)等一切事故,。

2,、在6―9月中,，為確保高溫高峰期市場安全用電及用電質(zhì)量,，科室安排東西配電房、廂式配電室專人值班制,，及時排除設(shè)備故障并每一小時做好設(shè)備運行記錄,，確保各回路運行可靠。

三,、認(rèn)真開展檢查工作,。

1,、每天對市場的水電常規(guī)巡視,，發(fā)現(xiàn)情況及時處理,。在市場日常維修派出870余次,。

2,、配合綜合管理科每月白天和晚上對市場生產(chǎn),、消防安全大檢查工作,。對檢查出水電方面有隱患的事項及時整改。

3,、配合管理一科,、二科對店面戶內(nèi)電表箱,、用電設(shè)備與線路檢查工作,。整改了無電表箱,、電表箱缺蓋將 約400戶，有效防止因電表,、設(shè)備、電線老化而產(chǎn)生的安全隱患,。

4,、每星期五定期對市場定時斷電控制系統(tǒng),、路燈、廣播監(jiān)控系統(tǒng)檢查,，并作好檢查記錄。發(fā)現(xiàn)異常情況隨時調(diào)整處理疑難的及時向科室領(lǐng)導(dǎo)匯報,。

5、定期對市場內(nèi)給水管網(wǎng)檢測,，對老化、人為破壞的給水龍頭和消防栓及管道破裂及時搶修,，杜絕市場內(nèi)滴、漏現(xiàn)象,。配合科室對消防管道的壓力測試,。

6,、在每次臺風(fēng)來臨之前對市場內(nèi)供電線路網(wǎng),、電線桿及拉線等用電設(shè)備 ,，戶外廣告牌,、電動卷門,、排水管道、等 全面檢查,，做到未雨綢繆。

四,、全力配合設(shè)備修試，加強設(shè)備維護保養(yǎng)

1,、為適應(yīng)市場發(fā)展的需求,，中心投入巨資增設(shè)1000kva廂式變壓器，6月9號正式投入使用,，在使用的過程中對存在的缺陷(電壓偏低,、接地線電阻偏差,、線路調(diào)整分流等)給予相應(yīng)的整改措施使其使用達到最佳性能,。

2,、結(jié)合市場用電低谷期機會,，克服困難分路拉電,，11月中旬對所有設(shè)備進行了輪換檢修,、預(yù)試及消缺等工作,。東西配電房設(shè)備檢修與施工人員密切配合,，完成了停送電設(shè)備的倒閘操作,、安全措施布置,、現(xiàn)場安全監(jiān)督管理。其中對3臺主變更換已老化的高壓耐油密封圈,，低壓端導(dǎo)電管，絕緣瓷瓶等對東西配電房低壓柜更換隔離開關(guān)(600a)8組,主柜dw10斷路器(20xxa)1組,，軸流風(fēng)機5臺,，電容切換接觸器5只，零星小配件等,。同時,，對高壓房部分銹蝕設(shè)備的底座,、拉桿,、箱面等部位進行了防腐處理,。檢修中對單一設(shè)備的操作,、電源投切和清掃維護，檢修后設(shè)備的驗收等工作,。

五,、做好全組本職工作，建立水電,、廣播,、監(jiān)控檔案,。

1,、今年7月份在科室的指導(dǎo)下，水電組對整個市場的水,、電表進行徹底查看,，更換壞表,、死表198戶，要求對市場用電(水)大戶每月抄度一次,，并對每戶的電表的容量、表號,、每次的抄度錄入檔案。

2,、每月對市場的13處總水表，東西配電房,、廂變有功無功電表抄度,，每次的數(shù)據(jù)登記歸檔,。

3,、做好供電設(shè)備維修,、年檢報表。建立主要設(shè)備專戶對每次維修的項目,，更換設(shè)備材料的型號,、數(shù)量和檢修后設(shè)備運行情況記錄存案。

4,、管理好電工倉庫工作。定期做一次物品耗用報單及物品進出庫存放表,，對常用的備品,、備件應(yīng)保證一定的庫存,，對出庫的材料，用在的地點做好登記,。

六,、存在的不足

1、需加強安全意識(特別是自身安全),。

2、加強本職工作的責(zé)任心,。

3、加強對專業(yè)知識的學(xué)習(xí),。新來的成員對配電房操作規(guī)程不夠熟練，對市場場貌不夠熟悉,，特別是支線路的分布情況還不了解及日常維護中經(jīng)驗不足。

4,、加強常用工具及材料的管理,。

以上是電工組全年的工作總結(jié)，即將迎來新的一年里,，望大家對我們電工組提一些寶貴的建議，讓我們電工組在今后的發(fā)展中不段的完善自已,，為市場發(fā)展作出一些貢獻。

201x年以來,，本人以公司為服務(wù)理念，努力學(xué)習(xí)，認(rèn)真工作,，現(xiàn)對此期間的工作總結(jié)如下,。

一、參加前期交接房工作,。

本日于201x年2月21日進入公司物業(yè)管理部，在老員工的帶領(lǐng)下,，本人虛心學(xué)習(xí),，為二期d.e棟設(shè)施設(shè)備驗收。為交房及日后的物業(yè)服務(wù)做充分的準(zhǔn)備工作,。

二,、二期交房工作。

從3月30日交房起,，本人隸屬于驗房組,，陪同前來接房的業(yè)主驗房,，為其對戶內(nèi)的配套設(shè)施做介紹,，就其有疑問的地方做詳細(xì)解釋,。在為期一個月的集中交房期間,，我學(xué)會了許多東西,，學(xué)會了如何更融洽的與人溝通，學(xué)會了用更專業(yè)的知識去為客戶排憂解難,。

在此期間，本人收獲頗多,，也總結(jié)了一點點如何順利的完成陪同業(yè)主驗房的經(jīng)驗，二期的交房工作比較順利也相當(dāng)?shù)膱A滿,，其中也有著一份我的努力，為此我感到衷心的高興和自豪,。

二期交房工作完成后，本人于201x年4月25日調(diào)入西彭西城華府,。負(fù)責(zé)西城華府的前期工程進度追蹤與工程質(zhì)量監(jiān)督,，西城華府是我司的一個新樓盤,，也是公司的一個新窗口，在這里,，很多來自各個地方的我們走到了一起,，大家成為了同事，成為了朋友,，都為著公司的發(fā)展壯大而努力,。

三,、交房及準(zhǔn)備工作。

在接房前的籌備工作中,，我們都很努力,，各種資料,，細(xì)節(jié)，說辭都準(zhǔn)備得很充分,，美中不足的就是,，因為時間關(guān)系,，未能夠進行分戶驗收,，以致后期維修量偏高。為期一個星期的集中交房期間里,，交房數(shù)量達百分之八十，而至今,，接房數(shù)已經(jīng)超過了百分之以上。

四,、設(shè)備設(shè)施的驗收

自交房前一周開始,，我們工程維修班的同事就開始了對小區(qū)里面的設(shè)備設(shè)施的驗收,，經(jīng)常都是加班加點,，維修班工程人員連續(xù)加班半個月。我始終堅持在自己的崗位上,，新樓盤交房開始后,，我和同事們起早貪黑，雖然很累,，但是我們都覺得過得很巴適。

五,、裝修監(jiān)管

在接房后到今日已有五百多戶業(yè)主辦理了裝修手續(xù),，近百家業(yè)主已入住，來年我們將繼續(xù)對裝飾裝修進行監(jiān)管,。

六,、設(shè)備的保養(yǎng)及監(jiān)管

在設(shè)備交接后,，緊接著就是設(shè)備的保養(yǎng),，我與維修班同事做到了每月對發(fā)電機,，配電設(shè)備,，供水設(shè)備，消防設(shè)備,，照明設(shè)施,，運動健身設(shè)施等進行定期保養(yǎng),，并對電梯保養(yǎng)進行定期檢查督促,，由于很多設(shè)備好在保質(zhì)期,，我們要做好與廠家的溝通,，有問題及時通知廠家。

在具體的工作中,，我努力做好服務(wù)工作，

一是認(rèn)真收集各項信息資料,，全面準(zhǔn)確的了解和掌握各方面工作開展的情況，分析工作中存在的主要問題,，總結(jié)工作經(jīng)驗，及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報,，讓領(lǐng)導(dǎo)盡量能全面，準(zhǔn)確的了解和掌握最近工作的實際情況,，為解決問題做出科學(xué)的、正確的決策,。

二是領(lǐng)導(dǎo)交辦的每一項工作,，分清輕重緩急，科學(xué)安排時間,，按時,、按質(zhì)、按量的完成任務(wù),。

三是在接待來訪的業(yè)主中,，堅持按照工作要求,，熱情接待來訪業(yè)主，認(rèn)真聽取來訪業(yè)主反映的問題,、提出的要求、建議,。同時,，對業(yè)主要求解決又一時解決不了的問題認(rèn)真解釋,，耐心做好業(yè)主的思想工作,。爭取把工作做得更細(xì),、更好,，以獲得業(yè)主們對我司工作的認(rèn)可,。

在201x年,，我要在公司領(lǐng)導(dǎo)的英明決策下,，我會帶領(lǐng)維修班的所有維修工倍加的努力,，踏實工作，將西城華府的裝修監(jiān)管工作做出成績,，對小區(qū)的設(shè)施設(shè)備進行全方位的保養(yǎng),，維護,，以期獲得小區(qū)業(yè)主的認(rèn)可,，認(rèn)可我,，認(rèn)可世家物業(yè),。

時間如梭,，轉(zhuǎn)眼間，又跨過一個年度之坎,?；叵脒^去的一年工作，在綜合管理科直接領(lǐng)導(dǎo)下,，在全組成員的共努力下全市場水電,、廣播、監(jiān)控等設(shè)備正常安全地運行,，圓滿地完成了本年度的工作任務(wù),，簡要總結(jié)如下：

一,、精誠團結(jié),，攻堅克難,，市場供電網(wǎng)改造順利完成,。

1、隨著市場發(fā)展今年供電改造工作的重中之重。全組成員配合科室經(jīng)過艱苦努力,，于年初完成新增1000kva廂式變壓器1臺;新建與改造10kv線路2.412千米，低壓工程新建與改造線路12.832千米,，鋪設(shè)高低壓銅芯電纜270米;新架鋼桿6根。同時完成市場東西配電房高溫酷暑期降溫配套設(shè)施(屋面隔熱層,、噴水降溫)建設(shè),，確保供電設(shè)備平穩(wěn)運行。

2,、由于市場發(fā)展繁榮,，在夏季高溫用電高峰期時經(jīng)營戶申請安裝空調(diào)劇增，全組人員不顧休息和早晚完成了各組團的空調(diào)主線路的增設(shè),，安裝了167臺空調(diào)進戶線,。

3,、確保全市場路燈系統(tǒng),、監(jiān)控和廣播系統(tǒng)正常運行,，及時調(diào)整和安裝肓區(qū)路燈。調(diào)整晚間監(jiān)控光源控制,，圖像達到預(yù)想效果,。

4,、協(xié)助施工單位對浙南鞋料市場線路改造;對國,、地稅,，提升辦等有關(guān)單位發(fā)生線路，電器設(shè)備故障及時處理,。

二,、落實安全生產(chǎn)責(zé)任,。

1,、科室領(lǐng)導(dǎo)把安全生產(chǎn)放在第一位,，每天晨會王科長重復(fù)叮囑,。特別對各種生產(chǎn)工具王科長和葉工程師親自檢查和監(jiān)督,，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重缺陷,、破損的工具及時消毀,。全年里未發(fā)生人身,、電網(wǎng),、設(shè)備,、火災(zāi)等一切事故,。

2、在6—9月中，為確保高溫高峰期市場安全用電及用電質(zhì)量,，科室安排東西配電房,、廂式配電室專人值班制，及時排除設(shè)備故障并每一小時做好設(shè)備運行記錄,，確保各回路運行可靠,。

三、認(rèn)真開展檢查工作,。

1,、每天對市場的水電常規(guī)巡視，發(fā)現(xiàn)情況及時處理,。在市場日常維修派出870余次,。

2、配合綜合管理科每月白天和晚上對市場生產(chǎn),、消防安全大檢查工作,。對檢查出水電方面有隱患的事項及時整改。

3,、配合管理一科,、二科對店面戶內(nèi)電表箱、用電設(shè)備與線路檢查工作,。整改了無電表箱,、電表箱缺蓋將約400戶，有效防止因電表,、設(shè)備,、電線老化而產(chǎn)生的安全隱患。

4,、每星期五定期對市場定時斷電控制系統(tǒng),、路燈、廣播監(jiān)控系統(tǒng)檢查,，并作好檢查記錄,。發(fā)現(xiàn)異常情況隨時調(diào)整處理疑難的及時向科室領(lǐng)導(dǎo)匯報。

5,、定期對市場內(nèi)給水管網(wǎng)檢測,，對老化、人為破壞的給水龍頭和消防栓及管道破裂及時搶修,，杜絕市場內(nèi)滴,、漏現(xiàn)象。配合科室對消防管道的壓力測試,。

物業(yè)電工年終總結(jié)5篇物業(yè)電工年終總結(jié)5篇6,、在每次臺風(fēng)來臨之前對市場內(nèi)供電線路網(wǎng),、電線桿及拉線等用電設(shè)備，戶外廣告牌,、電動卷門,、排水管道、等全面檢查,，做到未雨綢繆,。

四、全力配合設(shè)備修試,，加強設(shè)備維護保養(yǎng)

1,、為適應(yīng)市場發(fā)展的需求，中心投入巨資增設(shè)1000kva廂式變壓器,，6月9號正式投入使用,，在使用的過程中對存在的缺陷(電壓偏低、接地線電阻偏差,、線路調(diào)整分流等)給予相應(yīng)的整改措施使其使用達到最佳性能,。

2、結(jié)合市場用電低谷期機會,，克服困難分路拉電,，11月中旬對所有設(shè)備進行了輪換檢修、預(yù)試及消缺等工作,。東西配電房設(shè)備檢修與施工人員密切配合,，完成了停送電設(shè)備的倒閘操作、安全措施布置,、現(xiàn)場安全監(jiān)督管理,。其中對3臺主變更換已老化的高壓耐油密封圈，低壓端導(dǎo)電管,，絕緣瓷瓶等對東西配電房低壓柜更換隔離開關(guān)(600a)8組,，主柜dw10斷路器(20xxa)1組，軸流風(fēng)機5臺,，電容切換接觸器5只,，零星小配件等。同時,，對高壓房部分銹蝕設(shè)備的底座,、拉桿、箱面等部位進行了防腐處理,。檢修中對單一設(shè)備的操作,、電源投切和清掃維護,，檢修后設(shè)備的驗收等工作,。

五、做好全組本職工作，建立水電,、廣播,、監(jiān)控檔案。

1,、今年7月份在科室的指導(dǎo)下,，水電組對整個市場的水、電表進行徹底查看,，更換壞表,、死表198戶，要求對市場用電(水)大戶每月抄度一次,，并對每戶的電表的容量,、表號、每次的抄度錄入檔案,。

2,、每月對市場的13處總水表，東西配電房,、廂變有功無功電表抄度,，每次的數(shù)據(jù)登記歸檔。

3,、做好供電設(shè)備維修,、年檢報表。建立主要設(shè)備專戶對每次維修的項目,，更換設(shè)備材料的型號,、數(shù)量和檢修后設(shè)備運行情況記錄存案。

4,、管理好電工倉庫工作,。定期做一次物品耗用報單及物品進出庫存放表，對常用的備品,、備件應(yīng)保證一定的庫存,，對出庫的材料，用在的地點做好登記,。

六,、存在的不足

1、需加強安全意識(特別是自身安全),。

2,、加強本職工作的責(zé)任心。

3,、加強對專業(yè)知識的學(xué)習(xí),。新來的成員對配電房操作規(guī)程不夠熟練,，對市場場貌不夠熟悉，特別是支線路的分布情況還不了解及日常維護中經(jīng)驗不足,。

4,、加強常用工具及材料的管理。

以上是電工組全年的工作總結(jié),，即將迎來新的一年里,，望大家對我們電工組提一些寶貴的建議，讓我們電工組在今后的發(fā)展中不段的完善自已,，為市場發(fā)展作出一些貢獻,。

物業(yè)電工工作總結(jié)及工作計劃篇七

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物業(yè)電工工作總結(jié)

4月物業(yè)電工工作總結(jié)

物業(yè)電工工作總結(jié)

個人工作總結(jié)

一年來，本人能認(rèn)真學(xué)習(xí)馬列主義,、毛澤東思想和鄧小平理論,，貫徹xx大和xx大三中全會精神，積極實際“三個代表”,，在思想上按黨員標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己,，在工作上勤勤懇懇、任勞任怨,，在作風(fēng)上艱苦樸素,、務(wù)真求實，較好地完成領(lǐng)導(dǎo)和各級部門安排的各項任務(wù),。為盡心盡力,，努力工作，主要情況匯報如下:

在思想上,，認(rèn)真學(xué)習(xí)鄧小平理論,、領(lǐng)會黨的xx大和xx大三中全會精神，利用電視,、電腦,、報紙、雜志等媒體關(guān)注國內(nèi)國際形勢,，學(xué)習(xí)黨的基本知識和有關(guān)政治思想文件,、書籍，深刻領(lǐng)會胡總書記的講話精神,，并把它作為思想的綱領(lǐng),，行動的指南;積極參加黨委組織的各種政治學(xué)習(xí)及教育活動;積極向廣大員工宣傳黨的方針政策和公司黨委的精神;時刻牢記為人民服務(wù)的宗旨，明白自己所肩負(fù)的責(zé)任;積極參與基層建設(shè),，在工作中要起到模范帶頭作用,，做廣大職工的表率，同時,，認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)知識,，不斷提高自己的理論水平和綜合素質(zhì),。

在工作上，圍繞公司中心工作,，對照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，嚴(yán)以律己,，較好的完成各項工作任務(wù),。本年度主要完成了如下工作:1、2,、3,、4、5,。

在作風(fēng)上,，能遵章守紀(jì)、團結(jié)同事,、務(wù)真求實,、樂觀上進，始終保持嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的工作態(tài)度和一絲不茍的工作作風(fēng),，勤勤懇懇,，任勞任怨。在生活中發(fā)揚艱苦樸素,、勤儉耐勞,、樂于助人的優(yōu)良傳統(tǒng)，始終做到老老實實做人,，勤勤懇懇做事,，勤勞簡樸的生活，時刻牢記黨員的責(zé)任和義務(wù),，嚴(yán)格要求自己,，在任何時候都要起到模范帶頭作用。

今后努力的方向:隨著實行,，可以預(yù)料我們的工作將更加繁重,，要求也更高，需掌握的知識更高更廣,。為此,，我將更加勤奮的工作，刻苦的學(xué)習(xí),，努力提高文化素質(zhì)和各種工作技能,，為應(yīng)有的貢獻。

物業(yè)電工工作總結(jié)（2） |

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一年來,，本人能認(rèn)真學(xué)習(xí)馬列主義,、毛澤東思想和鄧小平理論,，貫徹xx大和xx大三中全會精神，積極實際“三個代表”,，在思想上按黨員標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己,，在工作上勤勤懇懇、任勞任怨,，在作風(fēng)上艱苦樸素,、務(wù)真求實，較好地完成領(lǐng)導(dǎo)和各級部門安排的各項任務(wù),。為盡心盡力,，努力工作，主要情況匯報如下:

在思想上,，認(rèn)真學(xué)習(xí)鄧小平理論,、領(lǐng)會黨的xx大和xx大三中全會精神，利用電視,、電腦,、報紙、雜志等媒體關(guān)注國內(nèi)國際形勢,，學(xué)習(xí)黨的基本知識和有關(guān)政治思想文件,、書籍，深刻領(lǐng)會胡總書記的講話精神,，并把它作為思想的綱領(lǐng),，行動的指南;積極參加黨委組織的各種政治學(xué)習(xí)及教育活動;積極向廣大員工宣傳黨的方針政策和公司黨委的精神;時刻牢記為人民服務(wù)的宗旨，明白自己所肩負(fù)的責(zé)任;積極參與基層建設(shè),，在工作中要起到模范帶頭作用,，做廣大職工的表率，同時,，認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)知識,，不斷提高自己的理論水平和綜合素質(zhì)。

在工作上,，圍繞公司中心工作,，對照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)以律己,，較好的完成各項工作任務(wù),。本年度主要完成了如下工作:1、2,、3,、4、5。

在作風(fēng)上,，能遵章守紀(jì),、團結(jié)同事、務(wù)真求實,、樂觀上進,，始終保持嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的工作態(tài)度和一絲不茍的工作作風(fēng)，勤勤懇懇,，任勞任怨,。在生活中發(fā)揚艱苦樸素、勤儉耐勞,、樂于助人的優(yōu)良傳統(tǒng),，始終做到老老實實做人,，勤勤懇懇做事,，勤勞簡樸的生活，時刻牢記黨員的責(zé)任和義務(wù),，嚴(yán)格要求自己,，在任何時候都要起到模范帶頭作用。

今后努力的方向:隨著實行,，可以預(yù)料我們的工作將更加繁重,，要求也更高，需掌握的知識更高更廣,。為此,，我將更加勤奮的工作，刻苦的學(xué)習(xí),，努力提高文化素質(zhì)和各種工作技能,，為應(yīng)有的貢獻。

物業(yè)電工工作總結(jié)（3） |

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本站精心整理了《xx年物業(yè)電工工作總結(jié)》,，望給大家?guī)韼椭?

一年來,，本人能認(rèn)真學(xué)習(xí)馬列主義、毛澤東思想和鄧小平理論,，貫徹xx大和xx大三中全會精神,，積極實際“三個代表”，在思想上按黨員標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己,，在工作上勤勤懇懇,、任勞任怨，在作風(fēng)上艱苦樸素,、務(wù)真求實,，較好地完成領(lǐng)導(dǎo)和各級部門安排的各項任務(wù)。為盡心盡力,，努力工作,，主要情況匯報如下:

在思想上,，認(rèn)真學(xué)習(xí)鄧小平理論、領(lǐng)會黨的xx大和xx大三中全會精神,，利用電視,、電腦、報紙,、雜志等媒體關(guān)注國內(nèi)國際形勢,，學(xué)習(xí)黨的基本知識和有關(guān)政治思想文件、書籍,，深刻領(lǐng)會胡總書記的講話精神,，并把它作為思想的綱領(lǐng)，行動的指南;積極參加黨委組織的各種政治學(xué)習(xí)及教育活動;積極向廣大員工宣傳黨的方針政策和公司黨委的精神;時刻牢記為人民服務(wù)的宗旨,，明白自己所肩負(fù)的責(zé)任;積極參與基層建設(shè),，在工作中要起到模范帶頭作用，做廣大職工的表率,，同時,，認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)知識，不斷提高自己的理論水平和綜合素質(zhì),。

在工作上,，圍繞公司中心工作，對照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，嚴(yán)以律己,，較好的完成各項工作任務(wù)。本年度主要完成了如下工作:1,、2,、3、4,、5,。

在作風(fēng)上，能遵章守紀(jì),、團結(jié)同事,、務(wù)真求實、樂觀上進,，始終保持嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的工作態(tài)度和一絲不茍的工作作風(fēng),，勤勤懇懇，任勞任怨,。在生活中發(fā)揚艱苦樸素,、勤儉耐勞、樂于助人的優(yōu)良傳統(tǒng)，始終做到老老實實做人,，勤勤懇懇做事,，勤勞簡樸的生活，時刻牢記黨員的責(zé)任和義務(wù),，嚴(yán)格要求自己,，在任何時候都要起到模范帶頭作用。

今后努力的方向:隨著實行,，可以預(yù)料我們的工作將更加繁重,，要求也更高，需掌握的知識更高更廣,。為此,，我將更加勤奮的工作，刻苦的學(xué)習(xí),，努力提高文化素質(zhì)和各種工作技能,，為應(yīng)有的貢獻。

物業(yè)電工工作總結(jié)及工作計劃篇八

20xx年,，也是本人在公誠物業(yè)有限公司工程部工作的第二年,，在這一年的時間里,，本人能夠遵紀(jì)守法,，認(rèn)真學(xué)習(xí)，努力鉆研,，扎實工作,，以勤勤懇懇，兢兢業(yè)業(yè)的態(tài)度對待本職工作,，在運維崗位上發(fā)揮了應(yīng)有的作用,，作出了貢獻，總結(jié)主要如下幾方面：

一,、 愛崗敬業(yè),，扎實工作，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)完成接收工作

今年,，根據(jù)公司工作的按排,，本人在三月份由南海移動調(diào)至佛山新聞中心運維組，在崗位變動過程中,，本人能夠顧全大局,，服從領(lǐng)導(dǎo)按排;接收期間，執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)的指示,，對所負(fù)責(zé)的交接項目進行認(rèn)真檢查,，對異常，損壞，故障等有問題的設(shè)備第一時間上報,，要求原單位物業(yè)及時處理,，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好接收工作。

二,、 熟悉地理位置以及各區(qū)域機房,，電房設(shè)備

初來新聞中心，對這里的環(huán)境,，設(shè)備都是完全不熟悉,，而原百花物業(yè)也不配合，所以很多東西都是靠自己以往的經(jīng)驗通過摸索,，思考和總結(jié),，再加上羅主管、毛主管的親自講解,，培訓(xùn)以及按排一些有非常豐富經(jīng)驗的師傅前來講解,，現(xiàn)在對這里的地理位置、中央空調(diào)系統(tǒng),、高低壓電路系統(tǒng),、消防系統(tǒng)、生活用水和園林綠化系統(tǒng),、電梯系統(tǒng)等都相當(dāng)熟悉,，可以獨立上崗。

三,、做好中央空調(diào)和高低壓電路系統(tǒng)的運行和保養(yǎng)工作,。

中央空調(diào)方面，根據(jù)客戶的需求,，季節(jié),、天氣情況，合理控制中央空調(diào),，并做好運行記錄工作,，對各項參數(shù)認(rèn)真看，發(fā)現(xiàn)異常認(rèn)真分析原因并上報,，通知保養(yǎng)單位迅速前來處理,。保養(yǎng)方面，因原物業(yè)公司對以前的中央空調(diào)系統(tǒng)完全沒有做保養(yǎng)工作,，致使冷卻系統(tǒng)內(nèi)壁生銹,，損壞，根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的按排,，嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)的要求,，加強外單位的保養(yǎng)監(jiān)督工作,，按排班員專人監(jiān)督跟進，要求做到每星期定期清洗,，每月定期加藥水,，有保養(yǎng)不到位的地方要求其立刻處理，防止外單位保養(yǎng)人員,，馬虎了事,，致使冷卻系統(tǒng)進一步損壞,保證空調(diào)主機正常運行。而另一方面,，在羅主管的制定下,，每月按排班員對機房地面、空調(diào)主機,，冷卻泵,，冷凍泵的表面進行了清潔，并定期對冷卻泵,，冷凍泵軸承進行加雪油等保養(yǎng)工作,。高低壓系統(tǒng)方面，加強了高壓保養(yǎng)單位(立勝公司)的保養(yǎng)工作,，要求每星期進行檢查倆次,，發(fā)現(xiàn)問題及時前來處理，低壓方面剛接手時,，公用電房2號電容補償柜接觸器曾出現(xiàn)線路松脫,，致使相線觸碰電柜外殼對地?zé)龤Ы佑|器現(xiàn)象，根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的按排,，嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)要求,，對所有電房的電容補償柜內(nèi)所有的觸點進行了全面加固處理，對有問題的電容進行更換,，對公用電房(沒有空調(diào))的電容柜作開門并用風(fēng)扇散熱。以及對各樓層的電井進行清潔,，觸點加固,，更換損壞的指示燈等全面排查，還對所有電房的地面衛(wèi)生定期清潔,，保證設(shè)備在良好的環(huán)境下運行,。

三、 對運維組人員進行中央空調(diào)培訓(xùn)

在領(lǐng)導(dǎo)的按排和支持下,，本人對運維組人員進行了簡單的中央空調(diào)講解,，一些對空調(diào)不熟或者部分完全沒有接觸過空調(diào)的員工都收到了少少效果，而自己在表達能力,，自信心等方面都得到了較大的提升,，也對自己的空調(diào)知識進一步加固,，在此多謝羅主管、毛主管等領(lǐng)導(dǎo)對本人的信任和支持,。

四,、 做好班員的管理工作、做好上級按排的任務(wù)和新聞單位的來電報修工作

本人以身作則,，要求班員遵紀(jì)守法,，遵紀(jì)公司的規(guī)章制度，做到不遲到,，不早退,，加強班員的責(zé)任心培訓(xùn)，認(rèn)真做好設(shè)備的檢查工作和運行記錄工作,。對上級按排的工作,，合理按排，調(diào)動班員,，迅速處理,。對新聞中心的來電報修，認(rèn)真聽講,，記錄來電的單位,，報修內(nèi)容以及故障的位置等，迅速調(diào)動班員迅速處理,，對較大的故障或不能處理的問題認(rèn)真向客戶解釋并上報處理,。

以上主要是這一年來的主要工作情況，有可喜的也有需要提高的,，喜的是在這里做了班組的負(fù)責(zé)人,，得到了少少的管理經(jīng)驗，而且在這個接收過程中也學(xué)會了很多知識,，技能也得到了進一步的提升,，而需要提高的是管理的水平，人際關(guān)系處理以及技術(shù)技能也需要進一步提高,，所以我一定會更加努力,，爭取明年更上一層樓!