隨著法律觀念的日漸普及,,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。合同對于我們的幫助很大,,所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,,僅供參考,,希望能夠幫助到大家,。
標準二手房購房合同篇一
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),,建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金,。
第三條 付款時間與辦法:
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當日付給甲方,。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支
人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清,。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是____________,,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,,經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證,。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________
購買方(乙方):__________________
身份證號碼: __________________
身份證號碼: ___________________
地 址:___________________
地 址:____________________
郵 編:___________________
郵 編:____________________
電 話:___________________
電 話:____________________
代理人(甲方):_________________
代理人(乙方): _________________
身份證號碼: ___________________
身份證號碼: ___________________
見 證 方:
鑒證機關(guān):
地 址:
郵 編:
電 話:
法人代表:
代 表:
經(jīng) 辦 人:
日 期:
鑒證日期:_______年____月____日
標準二手房購房合同篇二
銷售方(乙方):____________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī),,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立本合同,,以資共同信守,。
一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列二手房
二,、結(jié)算價格
1,、甲方購買乙方二手房_____樓____單元____室,建筑面積_____m2,,房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù),。
2、甲乙雙方辦理結(jié)算時,,按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù),。
3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算,。
三,、購買方式
采用下列第_____種方式:
1、甲方一次付清購房款元,,乙方于收款后年月_____日交付房屋,。
2、甲方分期付款,,乙方應(yīng)于屋,。甲方于____________年____________月____________日交納購房定金元。甲方應(yīng)于_____年_____月_____日之前交清購房款,。
四,、雙方責任與權(quán)利_____甲方責任:
1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款,。
2,、甲方在交清購房款后,應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費用,。
3,、甲方擁有所購二手房之產(chǎn)權(quán),。
乙方責任:
1、乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋,。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù),。
2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時,,乙方有權(quán)單方解除本合同,,即本合同自動失效。
3,、乙方保證所售出之二手房未設(shè)抵任何低壓權(quán),,亦未辦理第三方購房協(xié)議。
五,、違約責任
雙方如不能履行合同,,則以下列情況承擔各自責任:
1、由于甲方的責任,,甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負不超過5%)購買二手房時,,甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。
2,、由于乙方的原因,,乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的二手房屋時,即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的,,乙方應(yīng)向甲方賠償相當于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金,。
3,、甲方逾期交付預(yù)交購房款時,,逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息,償還乙方,。
4,、甲方逾期結(jié)算,在逾期期間,,如遇國家定價發(fā)生調(diào)整,,價格上漲時,按新價格執(zhí)行;價格下降時,,按原價格執(zhí)行,。
六、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行本合同的過程中,,如雙方發(fā)生糾紛,,先行協(xié)商解決,協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
七,、合同的變更或解除
在執(zhí)行合同過程中,,如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時,雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同,。
八,、其它事項
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
九,、本合同自簽訂之日起生效,至交房手續(xù)辦理完畢之日失效,。
十,、本合同中未盡事宜,可增定補充條款,,補充條款與本合同具有同等法律效力,。
十一、其它需要說明的有關(guān)事項,。
賣方:____________
買方:____________
________年_____月_____日
標準二手房購房合同篇三
乙方(買受人):_______身份證件號碼:_______
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,,就房屋買賣一事,在平等,、自愿,、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:
第1條甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為,;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設(shè)施,、設(shè)備,,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,,不再另行支付價款,。
第2條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,,保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,,總金額人民幣元整,;房價款的支付方式、支付時間為:
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),,(大寫)元,,(小寫)元。該定金條款的約定,,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。
上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:
第1期:在年月日,,付人民幣萬元,;
第2期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元,。,;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元,。
每期付款,,甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1,、甲,、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2,、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
3,、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔違約責任。
第六條甲,、乙雙方確認,,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條甲,、乙雙方同意,,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,不論何時,,甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,,因而遭受的損失,,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,,乙方有權(quán)解除合同,,解約時,甲方除返還全部房價款外,,并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地*金,;雙方約定,,該費用由甲方承擔乙方承擔.
除本條第2款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,,由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。
第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,,甲方有權(quán)解除本合同,。
第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,登記機關(guān)準予登記的,,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。
第十一條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十二條該房屋正式交付時,物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:
第十三條本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式__份,。其中甲方留執(zhí)__份,,乙方留執(zhí)__份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
地址:地址:
現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期:簽約日期:
標準二手房購房合同篇四
賣方:___________(以下簡稱甲方)
買方:____________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買私有住房,,達成如下協(xié)議:
第一條甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、附屬設(shè)施:
1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室,,為_______結(jié)構(gòu),;建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號為“_______________”,,房屋土地證號為“_______________”,。
甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫)
第二條房屋價格及其他費用:
1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,,甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設(shè)施費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整,。
2,、甲、乙雙方達成一致意見,,雙方交易稅費由_____方負擔或有甲,、乙雙方各自承擔國家相關(guān)規(guī)定稅費。
3,、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處,。
第三條
1、甲,、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,,如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同,,則視為違約,。
2、甲,、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù),。
第四條房款支付方式:
第五條房屋成交,中介服務(wù)費按以下第____種方式收取,,并于簽訂正式買賣合同時支付,。
1、由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,,大寫_____________元整,。
2、由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元,,大寫_____________元整,。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。
第六條房屋交付:
甲方承諾在____________將該房戶口遷出,。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,,并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水、電,、煤氣,、物業(yè)費等)結(jié)清。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞,,如有損壞則由甲方修護或更換,,費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。
第七條違約責任:
1、雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,,如有一方未按時簽約視作違約處理,。
2、甲方違約,,甲方除退還乙方已付定金,,并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務(wù)費,。
3,、乙方違約,乙方放棄收回定金,,即甲方不予返還乙方所付定金,,同時中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛,,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛,,由甲方承擔全部責任。
第九條本合同未盡事宜,,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十一條生效說明本協(xié)議一式三份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。
第十二條其它約定事項
日期:_________________
標準二手房購房合同篇五
出生日期:__________________
國籍:______________________
住址:______________________
電話:______________________
姓名:______________________
性別:______________________
出生日期:__________________
國籍:______________________
住址:______________________
電話:______________________
身份證號碼:________________買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,,條款如下:一,、賣方有房產(chǎn)________個單元,坐落在________市________第________座________樓________單元,,合計面積________________平方米?,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整),。二,、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,,同意交付上述房產(chǎn)價款,。買賣雙方一致自愿成交。三,、本合同一經(jīng)簽署,,買方當即將房產(chǎn)全部價款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,,即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方,。四、雙方買賣成交后,,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到________________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),,該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時,概由 賣方負責,,與買方無關(guān),。六、買方交付房產(chǎn)價款后,,而賣方不能交房時,,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,并負責賠償買方損失,。七,、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,如不能解決時,按下列第________項方式解決:
標準二手房購房合同篇六
根據(jù)《合同法》,、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議:
第一條:房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),,房屋結(jié)構(gòu)為_________,,建筑面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_________________________;(房屋所有權(quán)證號為_________。
第二條:土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________,。但未辦理分戶土地證,。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國家政策執(zhí)行。
第三條:價格
按計算,,該房屋售價為_________元整,。
第四條:付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。
第五條:交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi),將該房屋付給乙方,。
第六條:違約責任
乙方未按時或不付清房款,。甲方有權(quán)按下述約定,追究乙方的違約責任,。
(1)終止合同,,乙方按累計應(yīng)付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
(2)乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
(3)同時適用定金條款處罰,。
甲方未按時或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對等原則承擔違約責任。
丙方應(yīng)對甲,、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任,。
第七條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實際接收該房屋之___日起,甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的_________%賠償乙方損失,。
第八條:保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,如有按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,,由甲方承擔全部責任,。
第九條:稅費的交納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規(guī)定執(zhí)行。
第十條:費用交接時間
水,、電,、煤氣,、物業(yè),、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十一條:合同的變更
本合同履行期間,,發(fā)生特殊情況時,,甲、乙任何一方需變更本合同的,,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,,征得對方同意后,簽訂書面變更協(xié)議,,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,,否則,,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔,。
第十二條:補充
本合同未盡事宜,,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,,法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同自雙方簽字之日起生效,。
本協(xié)議一式_________份,甲方,、乙方各_________份,,具有同等法律效力。
甲方:__________________
乙方:__________________
簽訂地點:______________
____年____月____日
標準二手房購房合同篇七
關(guān)于購房相關(guān)的合同大家都有寫過嗎,?一起來看看,。作為購房者,,在簽訂購房合同時,要確認合同的各項內(nèi)容是否全面,、詳細,,各項規(guī)定之間要避免相互沖突。你是否在找正準備撰寫“買二手房購房合同標準版”,,下面小編收集了相關(guān)的素材,,供大家寫文參考!
甲方:
乙方:
甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方向甲方購買房屋事宜,,訂立本合同。
第一條:乙方購買的房屋位于__市__區(qū)___,,(以下簡稱該房屋),。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號:__),該房屋建筑面積為:__平方米,,產(chǎn)權(quán)人:__,。
第二條:雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:
第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣__萬元的購房定金,,作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.
第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。
第五條:甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).
第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的,,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,,將該商品房另行出賣給第三方的,,甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金。
第七條:本協(xié)議一式叁份,,甲乙丙各持一份,,簽字生效。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)丙方:
身份證號碼:身份證號碼:
時間:20__年__月__日
甲方(出賣人):_____________________
身份證件號碼:____________________
乙方(買受人):_____________________
身份證件號碼:____________________
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,,就房屋買賣一事,,在平等,、自愿、誠實信用的前提下,,達成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為_____________________;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備,,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,,不再另行支付價款,。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔保,、沒有權(quán)屬糾紛,,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款,,房屋單價為人民幣每平方米____________元,,總金額人民幣_______元整;房價款的支付方式、支付時間為:
乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金(人民幣),,(大寫)_______元,,(小寫)_______元。該定金條款的約定,,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條 房屋價款乙方分三期付給甲方:
第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_______萬元;
第三期:在交付房屋之日,,付清尾款人民幣_______萬元。
每期付款,,甲方收到后出具收據(jù),。
第五條
1,、甲、乙雙方定于_______年_______月_______日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2,、雙方定于_______前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3,、甲方應(yīng)在_______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔違約責任:
第六條 甲,、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條 甲、乙雙方同意,,雙方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,,致影響過戶登記,因而遭受的損失,,由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,,解約時,,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔。
除本條第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,,每逾期1天按房價的總額_______‰計算違約金給與乙方。逾期超過______個月時,,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,,其逾期部分,,乙方應(yīng)加付按日_______‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_______個月時,,甲方有權(quán)解除本合同,。
第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,登記機關(guān)準予登記的,,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。
第十一條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十二條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,,按下列約定處理:
第十三條 本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條 本合同一式_______份,。其中甲方留執(zhí)_______份,,乙方留執(zhí)_______份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________市_____________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)_____________(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面),建筑面積為_____________平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。
第二條
上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣_____________元/平方米,總價:人民幣_____________元整(大寫:__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整),。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金,。
第三條付款時間與辦法
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方,,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,,乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方,。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方,,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。
第四條
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起__________天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條
稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費由__________方承擔,,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由__________方承擔。
第六條
違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起__________日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共__________人,,委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是____________,代表人是____________,。
第八條
本合同如需辦理公證,,經(jīng)國家公證機關(guān)__________公證處公證。
第九條
本合同一式__________份,。甲方產(chǎn)權(quán)人__________份,,甲方委托代理人__________份,乙方__________份,,_市房地產(chǎn)交易中心__________份,、________公證處各__________份。
第十條
本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
第十一條
本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條
雙方約定的其他事項:________________________________________,。
經(jīng)辦人:_________________________________
日期:___________年___________月___________日
標準二手房購房合同篇八
甲方(出賣人):_______身份證件號碼:_______
乙方(買受人):_______身份證件號碼:_______
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,,在平等,、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:
第1條甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,,不再另行支付價款。
第2條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋沒有設(shè)定擔保,、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款,,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式,、支付時間為:
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),,(大寫)元,(小寫)元,。該定金條款的約定,,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款,。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:
第1期:在年月日,,付人民幣萬元;
第2期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元,。;
第三期:在交付房屋之日,,付清尾款人民幣萬元。
每期付款,,甲方收到后出具收據(jù),。
第五條
1,、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2,、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3,、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔違約責任,。
第六條甲、乙雙方確認,,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲,、乙雙方同意,,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,不論何時,,甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,,因而遭受的損失,,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,,乙方有權(quán)解除合同,,解約時,甲方除返還全部房價款外,,并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,,該費用由甲方承擔乙方承擔.
除本條第2款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,,由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,,其逾期部分,,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,,甲方有權(quán)解除本合同。
第十條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。
第十一條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時,,物業(yè)管理,、水、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,,按下列約定處理:
第十三條本合同未盡事宜,甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄,。
第十五條本合同一式__份,。其中甲方留執(zhí)__份,乙方留執(zhí)__份,,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效,。
甲方(簽章):乙方(簽章):
地址:地址:
現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期:簽約日期:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
*條:甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施,。
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______,。
第二條:房屋價格及其他費用。
費用);
2,、甲,、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔,。
第三條:付款方式,。
第四條:房屋交付。
甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。
第五條:乙方逾期付款的違約責任,。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,,按照逾期金額的2‰支付違約金,,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,,并向甲方支付購房款10%違約金,。
第六條:甲方逾期交房的違約責任。
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,,每逾期一日,,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,,即視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,,并向乙方支付房價10%的違約金,。
第七條:甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,,由甲方承擔全部責任,。
第八條:本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第九條:本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十條:本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條:本合同一式五份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔,。
甲方(簽章):乙方(簽章):
住址(工作單位):住址(工作單位):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
_________年____月____日
賣方(以下簡稱甲方):
姓名:___(身份證號*):
地址:聯(lián)系電話:
共有人:姓名:___(身份證號*):
地址:聯(lián)系電話:
買方(以下簡稱乙方):
姓名:(身份證號*):
地址:聯(lián)系電話:
第一條房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于;位于第___層戶,,房屋結(jié)構(gòu)為__,,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,,面積平方,,房屋權(quán)屬證書號為。
第二條價格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),,每平米元,,該房屋售價總金額為萬元整,大寫:,。
第三條付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,,大寫:,日內(nèi)交付萬元(大寫),,余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。
第四條房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方,。
第五條乙方逾期付款的違約責任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,,每逾期一天,,乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責任,。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天,,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責任,。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,,于乙方無關(guān),。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金,。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。
第十一條本合同未盡事項,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,,甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。
甲方:乙方:
年月日