合同的簽訂對于維護勞動者的權益,、促進勞動關系的穩(wěn)定具有重要意義。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

房屋裝修合同版篇一

乙方（業(yè)主或使用人）：

為了規(guī)范小區(qū)住宅室內裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行為,，維護小區(qū)正常秩序和公共利益，根據國家《物業(yè)管理條例》,、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關法規(guī),，對本小區(qū)_______棟_________房裝修管理服務事宜，達成本協議：

一,、乙方應遵守裝飾裝修管理相關規(guī)定和《裝飾裝修消防安全承諾書》（詳見附件二）,，并在協議約定的時間范圍內施工，施工期限自**日止,。

二,、裝飾裝修申報流程：

（一）裝修前七天乙方需向甲方申報，詳細填寫《房屋裝飾裝修申請表》,。

（二）乙方需向甲方提供以下資料：

1,、乙方身份證原件及復印件；

2,、非業(yè)主辦理裝修手續(xù),，須持乙方委托書及本人身份證原件、復印件,；

3,、裝飾企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本、資質證書復印件,，負責人身份證原件,、復印件；4,、房屋的裝飾裝修方案及設計圖紙,。

（三）甲方工程部隊裝飾裝修方案及設計圖紙進行審批。

（四）簽訂《裝飾裝修管理協議》,。

（五）交納裝修各項相關費用,，明細如下：

1,、裝修保證金：住宅：面積

2、裝修垃圾清運費：

3,、裝修管理費：面積面積

4,、裝修公司交納《施工人員臨時出入證》工本費押金

（六）經甲方工程部對裝飾裝修方案及設計圖紙審核符合要求后，發(fā)放《裝飾裝修施工許可證》,。

三,、裝修施工時間規(guī)定：

自通知收樓之日起,，三個月為裝修施工期,，如需延期請及時辦理延期手續(xù)交納相關費用。裝修施工期間每天的施工時間為：平時上午：節(jié)假日上午：下午：下午：

乙方必須嚴格按照規(guī)定時間施工,，晚上18：00后不得進行鑿,、敲、鉆,、割等產生噪音的工作,，以免影響他人休息及安全，甲方18：00安排工作人員檢查施工現場清理情況,。

四,、裝修施工技術要求：

（一）嚴禁私自對房屋的承重墻、梁,、柱,、樓板等承重結構，進行拆改,、鉆切,。

（二）禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸及拆除連接陽臺的磚墻或混凝土墻體。

（三）禁止在非承重外墻上開門,、窗,。

（四）衛(wèi)生間、廚房,、陽臺等有防水技術要求的,，施工不得破壞原防水層，裝修過程中禁止在頂棚,、地面等處隨意敲砸,、打孔（因為住宅室內為地輻熱）等。

（五）禁止隨意改變房屋原有的設計用途,。

（六）對衛(wèi)生間馬桶,、浴缸安裝時，嚴禁變動下水排水甩口位置,。

（七）室內排水管在裝修時不得改動,、封包,，廚衛(wèi)上下水管路裝修時必須欲留檢修口（尺寸應大于350mm*350mm），以方便今后檢修維修,。

（八）禁止拆改和封包天然氣管道,、閥門、計量表,。

（九）禁止私自改動上下水管道及電路,。

（十）禁止隨意安裝空調室外機，空調室外機必須安裝在統一預留位置上,，空調冷凝水管必須接到預留集水管內,，禁止安裝空調雨篷。

（十一）禁止在窗戶外安裝防護網,、遮陽篷及其它伸出物,。

（十二）禁止擅自改變原有門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾,。

（十三）禁止隨意增加房屋荷載,，尤其是在對樓面裝修時不得使用超重設備和材料等。序號項目使用活荷載種標準1234臥室起居室陽臺廚衛(wèi)備注（相當于）

（十四）房屋裝修變動不得影響毗連房屋的正常使用和鄰里生活,。如違反以上規(guī)定,，甲方有權責令責任方限期整改，并由責任方承擔全部責任,。

五,、施工人員管理規(guī)定：

（一）施工人員在施工前必須到客服中心辦理《臨時出入證》，提供身份證復印件一份和一寸證件照片兩張,，并交納工本費及押金,，《臨時出入證》不得涂改或轉借他人,，如丟失或破損應及時補辦,。

（二）施工人員必須將《臨時出入證》佩戴在胸前,，在指定區(qū)域內工作,，自覺接受安保人員及物業(yè)管理工作人員的檢查和監(jiān)督,。

（三）施工人員嚴禁攜帶電爐,、煤氣罐等危險物品進入小區(qū),，如在裝修中確需使用易燃品,，施工單位必須在物業(yè)客服中心登記備案,，并采取相應的消防措施,。

（四）施工人員禁止在小區(qū)內進行大聲喧嘩、酗酒,、打架,、聚眾鬧事、留宿、搞破壞等擾亂公共秩序的行為活動,。

（五）施工人員如攜帶物品,、材料、工具等離開小區(qū),，必須事先到物業(yè)客服中心辦理《大宗物品出門憑證》,。

（六）施工人員只能在《裝飾裝修施工許可證》指定的現場作業(yè)，不得亂竄場地,，更不得私下承接工程,，無證施工。

（七）施工人員必須遵守社區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生的管理規(guī)定,，禁止衣冠不整,、隨地吐痰、隨地大小便,、亂扔雜物等影響環(huán)境的不文明行為,。

（八）施工人員高空作業(yè)時，必須佩戴安全繩,。

（九）施工人員禁止在社區(qū)內張貼、散發(fā)名片,、傳單等資料,。如施工人員違反以上規(guī)定，甲方將視情節(jié)扣除一定數額的違約金（從裝修保證金中扣除）或取消施工人員的施工資格,，情節(jié)嚴重者交行政主管部門處理,。

六、施工現場管理規(guī)定：

（一）裝修時應將《裝飾裝修施工許可證》復印件貼示在入戶門右上角處以便檢查（須有超期現象須及時補辦延期手續(xù)）,；物業(yè)管理工作人員有權隨時進入戶內檢查,，施工人員應積極配合物業(yè)管理工作人員的檢查。

（二）施工現場應文明施工禁止大聲喧嘩,、吸煙,、酗酒、留宿,、燒水做飯等行為,。

（三）施工現場嚴禁私自動火施工，因裝修確需動火或燒焊時,，必須事先到物業(yè)客服中心辦理《裝飾裝修動火許可證》并嚴格按照消防制度及,，《裝飾裝修消防安全承諾書》（附件二）執(zhí)行。

（四）裝修施工時嚴禁將裝修垃圾,、油漆,、涂料等任何物品倒入下水管道，以防管道堵塞；施工前應對各管口,、地漏等采取遮蔽措施,，如有違反，后果由責任方自負,。（五）嚴禁將任何物品由窗戶,、陽臺向外拋出，若由此造成地面人員傷亡,、車輛,、設施設備、建筑物等損壞的,，由責任人承擔法律責任并賠償損失,。

（六）在搬運裝修材料時，由甲方統一安排,，進入小區(qū)運送材料的車輛,，應遵守小區(qū)車輛管理規(guī)定，進出時自覺接受安保員的檢查,，在小區(qū)內要做到即停,、即卸、即運,、即走,，卸運水泥、沙石時必須鋪墊彩條布做好防護,，禁止隨意卸倒在路面上,，而且要做到當天用多少運多少。

（七）樓梯,、過道,、天臺、道路及其他公共部位禁止施工,、堆放材料和垃圾,，裝修施工過程中不得破壞共用部位和公用設施設備的完好與整潔。

（八）裝修施工用電不得超過裝修住宅單元的裝表容量,，嚴禁擅自亂接,、拉電源線。

（九）離開施工現場時,，施工人員必須關閉水,、電、門,、窗,，并及時清理裝修垃圾,。裝修期間乙方如違反以上規(guī)定，甲方將采取及時制止或扣留裝修施工工具等必要措施,，情節(jié)嚴重者甲方將扣除責任方一定數額的違約金（從裝修保證金中扣除）,，造成損失的由責任方承擔全部責任。

七,、裝修垃圾收集與清運：

裝修垃圾必須做到日產日清,，要求在室內袋裝后外運，并按照甲方制定的位置,、方式和時間進行堆放,；對違章堆放、拋棄裝修垃圾的,，甲方有權責令限期清理,，并視情節(jié)扣除一定數額的違約金。

八,、房屋裝修質量的驗收與裝修保證金的退還：

（一）乙方裝修施工完畢后應提前三天通知甲方驗收,，甲方根據施工圖紙進行驗收，對驗收不合格的項目限期整改,，再行復驗,，直至合格。

（二）驗收合格后乙方應交回《裝飾裝修施工許可證》原件和施工人員的《臨時出入證》,。

（三）裝飾裝修工程完工驗收合格滿三個月后,，乙方應持驗收合格的《裝飾裝修驗收記錄表》及保證金收據前往物業(yè)客服中心，無因裝修導致各類問題出現的,，經物業(yè)客服中心相關人員檢查復核后辦理裝飾裝修保證金的退還手續(xù)。

（四）裝修保證金不足以抵扣違約金或損失賠償時,，乙方須另行交付不足部分,。

九、違約責任：

（一）裝修過程中發(fā)現違反第四,、五,、六、七條規(guī)定由責任方承擔全部責任,，情節(jié)嚴重者取消其在本小區(qū)內的裝修資格或報行政主管部門處理,。

（二）在裝修過程中，如發(fā)現破壞房屋承重結構及共用部位設施設備,、場地等,，發(fā)生的一切后果由責任方承擔全部責任，情節(jié)嚴重者報行政主管部門處理,。

十,、對本協議中未盡事宜，甲、乙雙方另行協商簽訂補充協議,，補充協議與本協議都具有同等法律效力,，甲方保留最終解釋權。

十一,、本協議自甲,、乙雙方簽章之日起生效，本協議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

十二,、乙方應嚴格遵守本協議規(guī)定，文明施工,，為創(chuàng)建小區(qū)安全,、文明、衛(wèi)生,、和諧的裝修環(huán)境而努力,。

本協議附件：1、《裝飾裝修承諾書》,；

2,、《裝飾裝修消防安全承諾書》。

甲方：***物業(yè)管理公司 乙方（簽章）：

***年***月**日***年***月***日

房屋裝修合同版篇二

在房地產高速發(fā)展的當前,人們對于房屋裝修也提出了較高的要求,那么簽訂房屋

裝修合同

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī),，結合本市住宅裝飾裝修的特點,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上協商一致,，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

一,、 工程地點：西城紫都第三期13號門市

二,、 工程承包方式：包工包料。

三,、承包金額：158000.00元,，大寫：壹拾伍萬捌仟元整。

四,、 工程期限60天

開工日期 20xx 年6月 15 日

竣工日期20xx年8月 14日

五,、乙方在施工時,，甲方向乙方支付生活費5000元，工程完工經甲方驗收合格后一次性付清全部工程款,。

六,、此協議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,。

甲方： 乙方：

年 月 日

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經友好洽談和協商,，甲方決定委托乙方進行居室裝修,。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定,，特簽訂本合同,，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1. 工程地址：湟里鎮(zhèn)湟庭花苑7-1號,。

2. 居室規(guī)格：房型雙拼別墅,，總計施工面積700平方米。

3. 施工內容：詳見施工圖,。

4. 委托方式：包工包料大包干工程,。

5.開工日期：20xx年 月 日，竣工日期20xx年 月 日,，工期 個月,。

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫) ，詳見本合同附件(二)《材料預算表》,。

第三條：質量要求

1. 工程使用主要材料的品種,、規(guī)格、名稱,，經雙方認可,。

2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行,。

3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,，雙方應確認,，增加的費用，應另簽訂補充合同,。

4. 凡由甲方自行采購的材料,、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責,。

第四條：材料供應

1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定,，對本合同中所用材料一律實行明碼標價,。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經甲方同意,，不得挪作他用,。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方,。

2. 乙方提供的材料,、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異,，應禁止使用,。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責,。

第五條：付款方式

1. 合同一經簽訂,，甲方付合同總價的 ，工期過半支付 ,，竣工驗收后付 (注：施工工費包括人工費),。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工,。乙方未按工期安排完工,，甲方有權不按比例支付約定款項。

第六條：工程工期

1. 按工期八個月完工,。

2. 由甲方自行挑選的材料,、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期,，其返工費由甲方承擔,，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔,，工期不變,。

第七條：工程驗收和保修

乙方應提前兩天通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知單后兩天內進行驗收,。在工程款結清后,，辦理移交手續(xù)本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修為兩年。

第八條：其他事項

1. 乙方責任

1 )指派一名工作人員為乙方工地代表,，負責合同履行,，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務,。

2 )負責施工現場的安全,，施工中出現的一切安全事故由乙方負責。嚴防火災,、文明施工,，并防止因施工造成的管道堵塞,、滲漏水、停電,、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人,。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償,。

第九條：違約責任

合同生效后,，在合同履行期間，擅自解除合同方,，應按合同總金額的 5 %作為違約金付給對方,。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的應進行補償,。

第十條：爭議解決

本合同履行期間,，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下,，雙方應協商解決,。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時,，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟,。

第十一條：合同的變更和終止

1. 合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守,。任何一方需變更合同的內容,，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。

如需終止合同,，提出終止合同的一方要以書面形式提出,，應按合同總價款的10 %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù),。

2. 施工過程中任何一方提出終止合同,，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協議后,，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同雙方簽字后生效,。

2 本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)： 簽約日期：

乙方： 簽約日期：

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲,、乙雙方經洽談和協商，甲方決定委托乙方對房屋進行整體裝修,，訂立本協議,，以共同恪守,。

一、工程地點：烏蘭浩特市郵電新村海聯樓3單元406室(70平方米)

二,、形式結構：2室1廳1廚1衛(wèi)1陽臺,。

三、工程項目：

1,、2臥室,、壹客廳地面鋪設優(yōu)質實木地板，包括同質地腳板,，;一個廚房,，一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪優(yōu)質瓷磚到頂，留下吊頂空間,，邊角打磨,，地面鋪80*80優(yōu)質地磚，要求平整;兩個陽臺地面鋪設80*80優(yōu)質防滑瓷磚,，要求平整,。

2、其它部位的裝修按施工圖紙施工,。

四,、承包方式：由乙方包工包料，乙方必須嚴格按照甲方指定的品牌和規(guī)格采購主要材料,。

五,、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于不同一施工類型的裝修標準,，雙方認可,。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現質量問題,，乙方負責無償返工維修,。

六、工程造價：甲方支付乙方裝修人工費及趕工費35000元整,，材料費120xx0元整,，合計：155000元。

七,、付款方式：待工程竣工驗收后一次性支付全部款項,。

八、本協議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效,。

甲方：簽字(蓋章)：聯系電話：年 月日

乙方： 簽字(蓋章)： 聯系電話： 年 月 日

房屋裝修合同版篇三

發(fā)包人的義務主要表現為,，依照約定支付工程款,、提供合同約定的`建筑材料、配件,、履行約定的協助義務等等,。如果發(fā)包人未按約定支付工程價款、或者提供的主要建筑材料,、建筑構配件和設備不符合強制性標準的,、或者不履行合同約定的協助義務的，導致承包人無法施工,，且經過催告在合理期限內仍未履行相應義務,，那么，如果承包人請求解除建設工程施工合同,，是依法應當受到支持的,。

對工程竣工日期爭議，如果工程經竣工驗收合格的,，以竣工驗收合格之日為竣工日期;如果承包人已經提交竣工驗收報告,，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;如果建設工程未經竣工驗收,，發(fā)包人擅自使用的,，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

對這類糾紛,，有約定的從約定,，無約定又不能協商一致的，則應當參照簽訂合同時當地建設主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結算工程價款,。

房屋裝修合同糾紛中,，關于工程量糾紛較為普遍，常常表現為工程量有爭議增加,、有爭議減少,。對于有爭議增加部分，承包人有義務提供關于發(fā)包人同意其增加工程量的依據,，否則,，其主張難以受到支持;對有爭議減少部分，可能涉及已經施工工程被減少,、或者實際根本未于施工的爭議,。如發(fā)包人拆除工程，則應當支付工程款,，反之,，如果承包人不能提供發(fā)包人許可其工程量減少的依據，則可能面臨承擔違約責任;對隱蔽工程量爭議，如果承包人不能提供事前工程預算資料或者合同約定,，不能提供隱蔽前工程量的相關證據證明,，即使是工程鑒定也可能難以被確認。

房屋裝修合同一般都有墊資約定,。如果當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,，能夠受到支持,，但約定的利息計算標準高于人行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當事人對墊資沒有約定的,，應當按照工程欠款處理,。對墊資涉及的利息部分，如果當事人對墊資利息沒有約定,，承包人請求支付利息的,，不能受到支持。

如果當事人在施工合同中約定按照固定價結算工程價款,，則應當按照約定進行結算,。一方當事人請求對建設工程造價進行鑒定，是不會受到支持的,。

裝飾裝修施工合同在某些情況下,，可能出現發(fā)包人、承包人,、轉包人,、違法分包人和實際施工人等多個主體存在，如涉及工程質量糾紛,，則應當將承包人,、轉包人、違法分包人和實際施工人列為共同被告;如涉及工程款支付糾紛,，則應當將工程承包人,、轉包人,、違法分包人列為共同被告,。工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。

房屋裝修合同版篇四

當下,，裝修市場可謂生氣勃勃,，但各種裝修過程中欺詐現象也隨之愈演愈烈,，特別是在房屋裝修合同中,，許多商家在合同中設置陷阱,，以下為這一問題匯總的相關資料，希望對您有所幫助,。

在簽訂標準的家家裝合同時，由于條款既多且雜,，其中不僅有很多有關裝修的專業(yè)內容,，而且還包含了不少法律方面的內容，稍不注意,，就會掉入陷阱，所以要特別注意以下幾方面,，這些都是容易出現糾紛的問題：

1,、 合同主體不明晰。合同中應首先填寫甲方,、乙方的名稱和聯系方法,。這里應注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個公司名稱的章,，你必須要求裝飾公司將內容填滿,，并進行核對。還應注意簽訂合同的裝飾公司名稱,，是否與同最后蓋章的公司名稱一致,。如果不符，必須問明二者之間的關系,，并在合同上注明,。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝飾公司比較完整的法人登記情況,，以備將來投訴起訴備用,，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔人,。

2,、 裝修工程書面文件不全。經雙方認可的工程預算書,，以及全部設計,、施工圖紙，均構成要件,。有些裝飾公司在與裝修戶簽訂裝修合同時,，這些書面文件不齊全,，會給以后進行裝修帶來隱患。裝修戶應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存,。

3,、 雙方權利義務不清不全。合同中規(guī)定了為保證工程順利進行,，甲乙雙方應做的工作,。對于消費者來講，尤其應注意合同中規(guī)定的上列幾項：為確保建筑物安全,，不能拆動承重結構的設備管線,，應負責到房屋理部門辦理相應的審批手續(xù)。如果在施工期間,，該居室仍被裝修戶部分使用的，裝修戶應負責做好施工現場的保衛(wèi)及消防等項工作,。在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下,，裝修戶可以隨時對工程的進度、質量進行檢查,。

4,、 培養(yǎng)項末加入合同。很多裝修戶在裝修前,，對于裝修旨意已做出一個預算,，并按此費用去選擇裝飾公司。目前在裝飾工程的實際履行中,，增加施工項目的現象很多,。一些裝飾公司開始有意把報價做得很低，然后在形式后逐步增加,，讓裝修戶無法再找另外的裝飾公司,，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價,。所以裝修戶在合同簽訂時,，最好經過多方了解，弄清自己所支出的費用與居室面積及施工項目所需的費用是否相當,。對工程項目工程項目時,，不考慮造價總是不補簽合同，裝飾公司工程做完后,，趁機問天要價,。因此，如果在減或其他因素,，需對原合同進行變更的,，裝修戶與裝飾公司必須協商一致,，并簽訂書面的變更協議，與此相關的工期,、工程預算及圖紙都要做出變更,，并經雙方簽字確認。

5,、 材料進門不驗收,。位于裝修材料品及價格等因素，目前大部分裝飾公司都建議裝修戶選擇“乙方包工,，部分包料,，甲方提供部分材料。那么在材料供應上,，雙方都應負一定的責任,。消費者有義務按約提供材料，并請裝飾公司對自己提供的材料及時檢驗,，并辦理交接手續(xù),。裝飾公司無權擅自更換裝修戶提供的材料，如果發(fā)現問題應及時協調,，采取更換,、替代等補救措施，避免以后因工程質量出現爭議時,，裝飾公司以裝修戶提供的材料不合格為借口,，拒絕修理或賠償。而對裝飾公司提供的材料,，裝修戶應進行檢驗,，一旦裝飾公司有隱瞞材料，或者使用不符合約定標準的材料施工的裝修戶有權要求重做,、修理,，更換，減少價款或賠償損失等,。

6,、 質量標準不清楚。目前各省市都制定了一些關于家庭居室裝飾裝修工程承包發(fā)包及施工管理的規(guī)定,，要求以《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》以及當地制定的一些標準為工程質量驗收標準,，并在家居裝飾合同中約定。如果合同中不做規(guī)定,，一旦出了問題很難處理,。

房屋裝修合同版篇五

發(fā)包人(甲方)：

住所：

委托代理人：電話：

承包人(乙方)：南京xxx裝飾有限公司

住所：南京市xx號

營業(yè)執(zhí)照號：xxx

法定代表人：電話：

委托代理人：電話：

本程設計人：電話：

施工負責人：電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,，雙方在平等,、自愿、協商一致的基礎上,，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,，達成如下協議：

第一部分工程概況

第2條、工程內容及做法

(詳見海天人裝修工程施工項目確認表及報價單),。

第3條,、工程承包方式：雙方商定采取以下承包方式：

(1)承包人包工、部分包料(詳見報價單),，發(fā)包人提供部分材料(詳見報價說明);

(2)承包人要求發(fā)包人提供的材料數量應符合實際施工的要求,，與工程實際使用量的誤差應在+-5%以內。因超出此誤差范圍而導致發(fā)包人多次購買,、材料浪費,、延誤工期、影響質量等責任由承包人承擔,。

(3)由承包人提供的材料必須符合國家標準,，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格,、型號、生產廠廠名,、廠址等,。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程質量問題,，由承包人承擔責任,，且不受工程質量保修期限的限制。

第4條,、工程期限_______天;

開工日期_______年_______月_______日;

竣工日期_______年_______月_______日,。

第5條、合同價款：本合同工程造價為(大寫)：_____________________元(詳見海天人裝修工程報價單),。

第二部分施工圖紙

第1條,、發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份,，發(fā)包人,、承包人各一份(詳見xx裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)___ ____元,，由發(fā)包人支付(此費用包括/不包括在工程價款內),。

第三部分發(fā)包人義務

第2條、提供施工期間的水源,、電源;

第3條,、負責協調施工隊與鄰里之間的關系及相關裝修手續(xù)(物管等),，并承擔相關費用;

第6條、參與工程質量和施工進度的監(jiān)督,，負責材料進場,、階段驗收、竣工驗收,。

第四部分承包人義務

第2條,、嚴格執(zhí)行有關施工現場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

第3條,、保護好原居室室內的家具和陳設,，保證居室內上、下水管道的暢通;

第4條,、保證施工現場的整潔,，工程完工后負責清掃施工現場。

第五部分工程變更

第1條,、工程項目及施工方式如需變更,，雙方應協商一致，簽定書面變更協議,，同時調整相關工程費用及工期(見***裝修工程變更單),。

第六部分材料的提供

第2條、由承包人提供的材料,，承包人應在材料運到施工現場前通知發(fā)包人,，并接受發(fā)包人檢驗。

第七部分工期延誤

第1條,、對以下原因造成竣工日期延誤,，經發(fā)包人確認，工期相應順延：

(1)工程量變化和設計變更;

(2)發(fā)包人同意工期順延的其他情況;

(3)發(fā)包人五金件(不含門鎖,、潔具等)安裝;

(4)客戶須知中第三點的情況之一,。

第2條、因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,，工期順延,。

第3條、因承包人責任不能按期開工或中途停工而影響工期的,，工期不順延,。

第八部分質量標準

第1條,、雙方約定本工程施工質量標準為現行住宅裝飾裝修驗收標準,。

第2條、施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議,，由發(fā)包人指定擁有質量認證資質的有關部門對工程質量予以認證,，經認證工程質量不符合合同約定的標準,，認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準,，認證過程支出的相關費用由發(fā)包人承擔,。

第九部分工程驗收和保修

第1條,、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

(1)__隱蔽工程驗收__;

(2)__水電工程完工__;

(3)__瓦作工程完工__;

(4)__中期驗收(木作工程完工)，并作好工作量統計決算__;

(5)油漆工程完工,。

承包人應提前兩天通知發(fā)包人進行驗收,，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見海天人裝修工程驗收單),。

第2條,、工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收,，發(fā)包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收(否則視同工程合格),，填寫工程驗收單(見xx裝修工程驗收單)。在工程款結清后,，辦理移交手續(xù)(見xx裝修工程結算單),。

第3條、工程竣工后,，承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的，發(fā)包人可要求承包人提交說明書,、保修單和環(huán)保說明書,。

第4條、在正常使用條件下,，本工程保修期為24個月,，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。驗收合格簽字后,，填寫工程保修單(見xx裝修工程保修單),。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏工程,，保修期為36個月,。

第5條、在正常使用條件下,，工程應在一定時期內保證合格的質量標準,，不應出現嚴重,、大面積和多處質量問題。如在保修期內出現超過2次(處)嚴重質量問題的,，承包人除提供保修之外,，另須根據實際情況賠償發(fā)包人由于此質量問題造成的相關損失，并向發(fā)包人支付工程質量違約賠償,，金額為發(fā)生嚴重質量問題的工程的造價(根據附海天人裝修工程報價單),。

嚴重工程質量問題是指在正常使用條件下：

防水工程出現3處以上滲漏;

暖氣、煤氣,、給排水改動工程出現斷裂,、漏水、漏氣(材料質量問題除外);

墻面,、吊頂等涂料工程出現0.5m2以上的涂料表層脫落;

吊頂,、吊柜、五金件,、燈具等吊裝,、安裝工程出現斷裂、脫落(材料質量問題除外);

墻磚超過5處(塊)以上松動,、脫落;

木工工程出現開裂,、脫膠(榫)、松動,、變形(材料質量問題除外),。

第十部分工程款支付方式

第1條、雙方約定按以下方式支付工程款：

(1)合同生效后,，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：

支付次數付款時間支付金額

第一次進場施工前三天合同價的60%

第二次中期驗收兩天內付到結算總價的95%

第三次交付使用前尾款

第四次

第五次

第2條,、工程中期驗收合格后，承包人應向發(fā)包人提出工程結算,，并將有關資料送交發(fā)包人,。發(fā)包人接到資料后2日內如未有異議，即視為同意,，雙方應填寫工程結算單(見****裝修工程結算單)并簽字,，發(fā)包人應在簽字時向承包人結清中期工程款。

第十一部分違約責任

第1條,、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律,、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,，并賠償給對方造成的經濟損失,。

第2條、未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,，由發(fā)包人負責,。

第3條、因一方原因,，造成合同無法繼續(xù)履行時,，終止方應提前5天通知另一方，辦理合同終止手續(xù),，并由責任方賠償對方相應的經濟損失,。

第4條、每延誤工期一天,，由責任人向對方支付違約金200元,。

第十二部分合同爭議的解決方式

第1條、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,，依法向人民法院提起訴訟。

第十四部分幾項具體規(guī)定

第1條,、因工程施工而產生的垃圾,，由承包人負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的地點,。

第2條,、施工期間，承包人應盡量確保工程不對鄰里,、社區(qū)和公眾利益產生影響,。承包人應對工程噪音、污水,、廢料,、異味、光污染,、高空墜落物等有害因素有足夠的預計和有效的管理,。由于承包人管理不善，違規(guī)操作而造成的一切后果,，由承包人負責。

第3條,、施工期間,，承包人每天的工作時間為：上午_______點_______分至_______點_______分;下午_______點_______分至_______點_______分。承包人應按時開工,、停工,，并不在施工現場從事與工程無關的活動。

第十五部分其他約定事項：

第十六部分附則

第1條、本合同經雙方簽字(蓋章)后生效,，合同履行完畢后終止,。

第2條、本合同一式_______份,，雙方各執(zhí)_______份,。

第3條、合同附件為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：電話：

乙方(簽章)：電話：

簽訂地點：

簽訂日期：年月日

房屋裝修合同版篇六

承租房：以下簡稱乙方

根據中華人民共和國房屋租賃法及有關規(guī)定，為明確雙方的權利義務關系,，經雙方協商一致,，簽訂本合同。

甲方將自有的座落在_______________________________的房屋,，建筑面積____平方米出租給乙方使用,。

一、租賃期限：

租賃期限為個月,，甲方從起將出租房屋交付乙方使用,，至日收回。

乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：

1,、擅自將房屋轉租,、轉讓、入股的,。

2,、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的,。

3,、拖欠租金及費用的。

個人房屋租賃合同合同期滿后如果甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，甲乙雙方可以繼續(xù)簽訂租房合同,。

二、付款方式：

1,、甲乙雙方議定月租金元整,，年租金共計：元整。

付款方式為季度付款（即押一付三）,，乙方在每季度前7天內繳納租金,。

2、甲方一次性收取乙方押金元整,。

合同到期日,、物品驗收后、費用結清完、甲方退還乙方押金,。

3,、銀行賬號：

三、其他費用：

1,、乙方負責繳納電話費,、寬帶費、衛(wèi)生費,、有線電視收視費,、水費、電費,、天然氣費,。

2、甲方在租賃期內付擔：物業(yè)費（包括電梯費,、水泵費）,、供暖費。

四,、出租人的責任：

1,、租賃期內，甲方不得無故收回房屋,，如甲方中途要求收回房屋,，乙方可以拒絕。

2,、若因客觀因素不能出租此房,，甲方應提前一個月告知乙方。

3,、甲方若無故且未征得乙方同意,，收回房屋，則作違約論,，甲方除退還剩余房款,，并應補償因搬遷給乙方造成損失的費用。

五,、承租人的責任：

1,、乙方對甲方樓內的設施、設備在使用工程中要進行愛護如有損壞應承擔相應的經濟賠償費,。

2,、乙方應按本合同規(guī)定付租金及各項費用，如有拖欠,，甲方有權收回房屋,，終止合同。

如果提前退租需要繳納1個月租金,，如合同到期乙方不繼續(xù)租用房屋需提前1個月通知甲方,。

3、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,，如因乙方改變房屋結構或用途，造成房屋損壞或不良后果,，乙方必須修復并賠償損失,。

4、房屋因自然損壞,，由甲方負責修復,，因乙方使用不當而損壞，由乙方負責修繕,，因不可抗拒而毀損,，本合同自然終止，互不承擔責任,。

六,、房屋及收回驗收：

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。

3,、乙方交還甲方房屋應保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正

常使用,。

七,、其他：

1、本合同如有未盡事宜,，由甲,、乙雙方協商解決。

2,、本合同自雙方簽字之日起生效,，合同文本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，任何一方不得單方面修改或取消本合同,。

附：主要設施、設備清單及表底數

溫馨提示：

物業(yè)維修電話：

自來水電話：

水費：查表出單在銀行交,，電費：工行充卡,，天然氣：建行充卡，有線電視費

出租方：承租方：

姓名：姓名：

聯系方式：聯系方式：

年月日

房屋裝修合同版篇七

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

一,、協議內容：甲方委托乙方對房屋進行裝飾施工,。

二、房屋地點：

三,、房屋總面積______平方米,。

四、施工內容：詳見本合同附件《裝飾工程預算清單》

五,、裝修工程總造價人民幣_________元,，大寫__________元整。

六,、分期付款方式：

首期：甲方先付__________元訂金給乙方;

二期：工程完工后十天內進行驗收報告,，合格后甲方再付__________元給乙方。

八,、乙方應做到安全文明施工,，如有違法被罰則與甲方關，由乙方自負,，乙方的施工人員必須注意安全,，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故，與甲方無關,，乙方自負,。

九、精心施工,、認真負責,、打造精品工程、保質保量完成任務,。

十,、工程在施工中，甲方更改施工方案,，甲方應提前給乙方協商,，乙方可另計單價。

十一,、違約責任：

本協議雙方協商簽訂后共同遵守,，甲方有意違約，應提前給乙方協商,，如乙方不同意,，甲方必須賠償,，乙方工程造價價格30%作為違約金，另外已經完工的合格工程量甲方可按裝飾預算單價支付給乙方,。

乙方未經甲方同意中止合同,，則乙方必須賠償甲方工程總款的30%作為違約金。

十二,、保修期限：自甲方驗收合格起算，保修時間為一年,。

十三,、協議到期，甲方如有意續(xù)約,，應在計劃時間內與乙方進行協商,，本協議及附件共四頁一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方在合同有效期內,，如發(fā)生糾紛，原則上采用和平協商,，如協商不成可向當地人民法院提交訴訟解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋裝修合同版篇八

承接方（乙方）：______________

工程項目：宅裝修項目

甲、乙雙方經友好洽談和協商,，甲方決定委托乙方進行居室裝潢,。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定,，特簽訂本合同,，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1,、工程地址：______________

2、總計施工面積：______________平方米,。

3、委托方式：包工包料

第二條：工程價款

工程價款（金額大寫______________）,。

第三條：質量要求

1、工程使用主要材料的品種,、規(guī)格、名稱,，經雙方認可,。

2,、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行,。

第四條：材料供應

乙方提供所有材料設備，所有材料及設備詳見裝修清單,。

第五條：付款方式

合同一經簽訂，在工程完工前付清所有款項,。

第六條：工程工期

如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元,。

第七條：工程驗收

乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在7天內前來驗收,，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題,，甲方自負責任。甲方自行搬進入住,，視為驗收合格。

第八條：其他事項

1,、甲方責任

必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電,、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水,、電,、氣線路圖,，并向乙方進行現場交底。

2,、乙方責任

指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行,，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

第九條：違約責任

合同生效后,，在合同履行期間，擅自解除合同方,，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償,。

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議,，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決,。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時,，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的'變更和終止

1,、合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守,。任何一方需變更合同的內容,，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同,，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金,，并辦理終止合同手續(xù)。

2,、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出,，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協議后,，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1,、本合同經雙方簽字后生效。

2,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：______________乙方：______________

簽約日期：20______________年2月25日

房屋裝修合同版篇九

合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯系方法,。此處應注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章,，您必須要求裝飾公司將內容填滿，并進行核對,。您還應注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致,。

如果不符，必須問明二者之間的關系,，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛,，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴,，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者,。

2、監(jiān)理概念模糊

合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理,，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托，對工程建設項目實施監(jiān)督和管理的活動,。“監(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書,，具有法人資格的公司,、監(jiān)理事務所或單位。由此可以看出,，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的,。

3、書面文件不全

經雙方認可的工程預算書以及全套設計,、施工圖紙,，均為合同的有效構成要件,。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時，這些書面文件不齊全,，給以后進行家裝工程帶來了隱患。

4、權利義務不清

合同中規(guī)定了為保證工程順利進行,，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講,，尤其應注意合同中規(guī)定的下列幾項：為確保建筑物安全,，不能拆動室內承重結構,。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續(xù),。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的,，消費者應負責做好施工現場的保衛(wèi)及消防等項工作,。

5,、增減項未加入合同

目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現象很多,。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加,，讓消費者無法再找另外的裝修公司,，只好同意他們的要求,，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在合同簽訂時,，如果經過多方了解，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下,，對工程項目變更應謹慎,。

6,、材料供應不做確認

鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工,、部分包料,，甲方提供部分材料”，即合同中規(guī)定的第二種方式進行施工,。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任,。消費者有義務按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗,，并辦理交接手續(xù),。

7,、工期延誤沒有規(guī)定

如果出現工期延誤問題，消費者應根據具體情況分別對待：

第一種情況是雙方均不承擔責任的：工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項的原因,，即工程量變化或設計變更，不可抗力,，及甲方同意工期順延的其他情況,，在消費者即甲方確認的情況下,，工期相應順延,。

第二種情況是乙方不承擔責任的：因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料,、設備質量不合格而影響工程質量的,，返工費由乙方即消費者負擔，工期順延,。

第三種情況消費者還應承擔相應的違約責任，即違約責任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的,，應向裝修公司支付違約金。

最后一種情況是因裝修公司責任不能按期完工,，工期不順延，裝修公司應向消費者支付違約金。

8,、質量標準不清楚

在北京市建委1999年9月22日頒布執(zhí)行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定(試行)》(京建法1999413號)中有這樣的規(guī)定：“家居裝飾工程的標準應當按照《北京市高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》、《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》,，并在家居裝飾合同中約定?！?/p>

9、工程驗收不細心

驗收應注意以下幾個問題：合同中規(guī)定：“如未辦理驗收手續(xù),，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責,。”這意味著如果未驗收,，消費者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質量問題發(fā)生爭議,，因裝修現場的破壞使質量問題責任不易界定，裝修公司可依據此規(guī)定免除責任,。

10、爭議解決辦法未約定

家裝消費者在發(fā)現裝修質量有問題時,，應及時與裝修公司協商解決，但大多數消費者在合同中沒有約定出現爭議后的解決辦法,。

房屋裝修合同版篇十

承接方（乙方）：__________________________

甲、乙雙方經友好洽談和協商,，甲方決定委托乙方房屋進行鋁合金安裝,，訂立本協議,，以共同恪守。

一,、工程地點：____________________________________________________,。

二,、工程項目：____________________________________________________。

三,、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準,，雙方認可。工程竣工后,，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修,。

四、乙方施工人員在施工時,，必須做好安全防護措施。如乙方施工人員發(fā)生任何損傷或者意外事故,，或造成他人財產損失人員傷亡的，造成的后果均由乙方承擔,，與甲方無關。

五,、工程造價

總造價根據乙方實際施工面積甲乙雙方進行協商計算。

七,、付款方式：工程完工后，經甲方驗收后,，如符合施工項目和設計要求,，七天內付清乙方費用。

八,、本協議一式______份,，甲乙方各執(zhí)______份,，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效,。

甲方：__________________________

乙方：__________________________

聯系電話：______________________

聯系電話：______________________

_____________年_______月_______日

_____________年_______月_______日