隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,?又該怎么寫呢,?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,,希望大家能夠喜歡!
個(gè)人商鋪出租合同完整版篇一
證件編號(hào):___________證件編號(hào):___________
聯(lián)系地址:___________聯(lián)系地址:___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,,就租賃事宜簽訂本合同,。
1、房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚郝?,建筑面積平方米,。
2、租賃期限
租期年,,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。
3、租金和押金
(1)每年租金為人民幣_(tái)______元整(元),,經(jīng)雙方平等協(xié)商,,預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)______元整(元)。
(2)必須按照約定向出租方繳納租金,。不得無故拖欠租,。
4、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
(1)電費(fèi):由承租方自行繳納電表底數(shù)為度,,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),,合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。
(2)使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,,其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用,。
5,、違約金和違約責(zé)任
(1)若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,,負(fù)責(zé)賠償違約金元,。
(2)若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金元,。
6、續(xù)租
(1)出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前日書面通知承租方,,如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
(2)租賃期滿承租方如無違約行為的,,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。
7、合同終止
(1)本合同期限屆滿,,雙方不再續(xù)簽合同的,。
(2)雙方通過書面協(xié)議解除本合同。
(3)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。
(4)在委托期限屆滿之前,,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。
(5)當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,。
(6)當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
8,、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,,承租方需立即書面通知出租方。
9,、爭議處理方式
(1)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
(2)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門調(diào)解,;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴,。
10,、解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),,不應(yīng)影響本合同的解釋,。
11、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,,法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等的法律效力。
12、合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效,,本合同正本一式份,,雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力,。
出租方(簽字):_______承租方(簽字):_______
聯(lián)系電話:_______聯(lián)系電話:_______
個(gè)人商鋪出租合同完整版篇二
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,,制定如下協(xié)議:
一,、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺__________________________________,建筑面積________平方米,。
二,、租賃期限雙方商定房屋租期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止,。
三,、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,,收回房屋
1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,;
2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;
3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)______天的,,并賠償違約金____________元。合同期滿后,,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。
四、租金及交納方式
1,、每年租金為人民幣_(tái)___________,,大寫:________________________元整。
2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,,于________年____月____日前交至出租方,。
3,、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____%加收滯納金,。
五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān),;租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六,、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1,、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、水電費(fèi):由乙方自行繳納,;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),,直至合同期滿)。
3,、維修費(fèi):租賃期間,,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗,、水電等,,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
七、出租方與承租方的變更
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,,須提前3個(gè)月通知承租人,,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
2,、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,,必須事先書面向甲方申請(qǐng),,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù),。
八,、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,,視為甲方違約,,負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元,。
3,、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,,應(yīng)支付違約金__________元,。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
九,、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方,。
簡易個(gè)人鋪面出租合同
城市個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同
個(gè)人平房出租合同
關(guān)于個(gè)人房屋的出租合同
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本
個(gè)人商鋪出租合同完整版篇三
聯(lián)系電話:____________________________
承租方(以下簡稱乙方):__________________
聯(lián)系電話:____________________________
根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》,、《中和人民共和國民法典》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定,為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同。
第一條房屋概況___________________________________________________________,。
第二條租賃要求和期限租賃期共________年零____月,,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,,至________年____月____日收回,。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元,、安全抵押金元(人民幣),。乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,、收回房屋:
1,、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,;
第八十六條規(guī)定,,沒收非法所得,并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款,;
3,、乙方拖欠租金和拒不繳納的;
4,、乙方不服從甲方管理,,如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的,;
5,、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的,將按照《中華人民共和國消防法》
6,、乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路,,私自安裝其它設(shè)施存在隱患,告知不改正的,;
7,、乙方未經(jīng)甲方同意,私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的,;
8,、乙方不按時(shí)足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的。租賃合同如因期滿而終止時(shí),,如乙方到期無法找到房屋,,甲方在條件允許的情況下,酌情延長乙方的租賃期限,。如乙方逾期不搬遷,,甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。合同期滿后,,如甲方仍繼續(xù)出租房屋時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán),。
第三條租金和租金的交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金,,乙方自接到租金繳納通知書之日起,應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金,。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額,,但甲方不得私自任意抬高租金),。
第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次,,以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。甲方維修房屋時(shí),,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工,。甲方如確實(shí)無力修繕,,可同乙方協(xié)商合修,屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還,。
第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更
1,、如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方時(shí),合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效,。
2,、甲方所租賃的房屋,由于國家征用或者其他原因,,需要拆遷房屋時(shí),,甲方須在3個(gè)月前通知乙方。
3,、乙方需要與
第三人互換住房時(shí),,應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求,。
4,、租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,,必須提前個(gè)月書面通知甲方,,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算,。
5、租賃期間,,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)施的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,,乙方如需裝修墻窗,,須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償,,將在安全抵押金中扣除,,由甲方代其修繕,,所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
6,、租賃期滿或合同解除,,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物,,視為乙方放棄所有權(quán),,由甲方處理。
7,、租賃期滿或合同解除,,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,。
第六條違約責(zé)任
1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的,,應(yīng)支付違約金_________元,。
2、甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的,,應(yīng)支付違約金_________元,。
3、甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,,應(yīng)支付違約金_________元,;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失,。
4,、乙方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,,應(yīng)支付違約金_________元,。
5、乙方違反合同,,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第八條爭議的解決方式本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決,。
第九條其他約定事宜本合同未盡事宜,,一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,,作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,,甲方,、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份,,送_______________部門備案,。
________年____月____日________年____月____日
個(gè)人商鋪出租合同完整版篇四
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,。
一:乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,面積____________平米左右(一層),,用于___________________________,,門面房內(nèi)附屬設(shè)施有____________________________________。
二:租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租憑費(fèi)用為________元(大寫______________________________元整)乙方在簽訂合同之日交清房租,。
三:商鋪?zhàn)赓U合同生效后,,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回,。
四:甲方保證該商鋪無產(chǎn)權(quán)糾紛,,乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,,甲方應(yīng)予以協(xié)助,。
五:乙方在租賃期間,不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動(dòng),。乙方要搞好防范措施,,安全用電。如乙方管理不善,,出現(xiàn)火災(zāi),、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要負(fù)責(zé)賠償(因商鋪本身原因或不可抗力除外)
六:乙方租賃商鋪期間要保持商鋪結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,,在未征得甲方同意下,,不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),,乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修,。租賃期間,水,、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納,。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi),。
七:乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人,。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租商鋪的,,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,,雙方重新商定租賃事項(xiàng),,簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,,甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在商鋪門上張貼出租廣告,。合同期滿,乙方商鋪原樣交付甲方,,乙方可以在商鋪門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月,。
八:甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售商鋪,需提前三個(gè)月書面告知乙方,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
九:商鋪如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,,互不承擔(dān)責(zé)任,。
十: 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
十一:此合同簽字生效,,甲乙雙方共同遵守,,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
__________年________月_____日
個(gè)人商鋪出租合同完整版篇五
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,,甲,乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
一,、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于_____街_____以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米,。
2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)
二,、租賃房屋用途
1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2,、乙方向甲方:在租賃期限內(nèi),,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三,、租賃期限
本合同租賃期為年,自_____年_____月_____日起至________年_____月_____日止,。
四,、租金及支付方式
第一年租金為_____元人民幣,大寫肆仟圓整,。
第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定________,。租金支付方式_________________。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià),。
3、在租賃期間,,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,,無使用之糾紛,。
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,,其所有權(quán)歸甲方所有,。
5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。
6,、租賃期滿,,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施_______,。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,,甲方不得干涉,。
3、在租賃期內(nèi),,因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
4,、按本協(xié)議約定支付租金,。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1,、在租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方,;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3、乙方租賃期間,,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,,應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé),。
4,、在租賃期間,甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,必須事先通知甲方,。
八、續(xù)租租賃期滿,,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還
乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),,但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,,簽訂新的租賃合同,。
九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,,每逾期一日,,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù),。
十,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1,、在租賃期間,,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意,。
2,、乙方向甲方,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。
十一,、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,,甲方有權(quán)解除合同,;
(1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的,。
(2)在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,,經(jīng)甲方書面通知,,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的,。
2,、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。
(2)乙方承租期間,,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,,危及安全的,。
3,、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同,。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,,乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。
(4)因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
4、在租賃期間,,租賃合同被解除的,,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金,。
如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的,;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的,。
十二,、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第九條第1,、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。
2,、乙方應(yīng)如期交付租金,,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3,、租賃期滿,,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
十三,、其他條款
1、在租賃期間,,乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,。
2,、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,反之,,若乙方違約,,則甲方有權(quán)不退還租金。
3,、本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,,與本合同具有同等法律效力。
4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁,,壹式________份,。其中,甲乙雙方各執(zhí)________份,,均具有同等效力,。
十四、其他約定
租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)(其中水元/噸,,電元/度)無特殊情況約定不變。
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
個(gè)人商鋪出租合同完整版篇六
甲乙雙方本著誠實(shí)信用,,互利互惠的原則,,根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律,法規(guī)的規(guī)定,,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,,以茲共同遵守:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。
第二條:租賃用途
商鋪使用,。
第三條:租賃期限
1,、租期_____年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2,、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定,,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限
1,、租賃金額:每年___________元。
2,、付款方式:上交款,。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,,第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交,。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約,,違約金壹拾萬元整。
第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
3,、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,,包括房內(nèi)外防水,、門窗、水電等,,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
第六條:租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后,,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。
2,、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,,施工單位要有資質(zhì)的單位,,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān),。如未經(jīng)同意私自施工,,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任,。
第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金,。
2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用,。
3,、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4,、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,,并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉,。
5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,,針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。
6、在乙方辦理工商,、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),,甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7,、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。
第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng),,不受甲方干涉,,但乙方不得擅自改造用途。
2,、確保消防安全,,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
3,、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造,,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5,、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,,所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償,。
第九條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,,合同終止,。
2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約,、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失,。并有壹拾萬元的違約金。
第十條:爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,,一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力,。
個(gè)人商鋪出租合同完整版篇七
甲方:
乙方:
產(chǎn)權(quán)方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:
甲方于 年 月 日前將位于________________店鋪(面積為__ 平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用乙方作經(jīng)營床上用品營業(yè)使用,。
產(chǎn)權(quán)方與甲方簽訂了租賃合同,,租期到__________,年租金為__________人民幣,。
店鋪現(xiàn)有裝修,,裝飾,設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用,,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)方所有,,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行),所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。
由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,,與乙方無關(guān)。
甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,。如由于甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)方不同意店鋪轉(zhuǎn)讓,,要甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。
1.甲方必須確保產(chǎn)權(quán)方業(yè)主的租賃合同轉(zhuǎn)由乙方簽訂合同。
附件:甲方需提供給乙方的文件如下
1. 產(chǎn)權(quán)方與甲方租賃合同原件,。
2. 甲方證件(營業(yè)執(zhí)照正副本,,原件,地稅,、國稅原件,,企業(yè)法人身份證復(fù)印件)。
本合同一式二份,,自簽字之日起生效,。
法定代表人甲方:(簽名) 法定代表人乙方:(簽名)
委托代理人甲方:(簽名) 委托代理人乙方:(簽名)
地址: 地址:
電話: 電話:
簽約地點(diǎn): 簽約時(shí)間:20 年 月 日
個(gè)人商鋪出租合同完整版篇八
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
一、租賃門面描述
1,、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米。
2,、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)
二,、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。
2,、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年,,自 年 月 日起至 年 月 日止,。
四、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年 人民幣,,大寫 ,。第一次需支付 年租金,一次性支付 元,,大寫 。第 年開始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付,,具體租金按每年%遞增,。或由市場價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,,如雙方無法達(dá)成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場價(jià)評(píng)估確定。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。
3,、在租賃期間,,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,,無共同人意見,,無使用之糾紛,。
4,、租賃期滿,,乙方未續(xù)租的,,甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有,。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù):
1,、乙方按照本合同約定使用房屋,,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,,甲方不得干涉,。
3,、在租賃期內(nèi),,因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。
4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金,。
5,、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人,。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,,如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。
七,、房屋使用要求和維修責(zé)任
1,、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),,應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,,甲方或出租人可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3,、乙方租賃期間,,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,,應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),,乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,,則概由乙方負(fù)責(zé),。
八、續(xù)租
租賃期滿,,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),,但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,,簽訂新的租賃合同。
九,、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的,,甲方有權(quán)解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金,,超過 60 天以上的。
(2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),,經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(3) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的,。
2、甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。
3、在租賃期間,,租賃合同被解除的,,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,,但下列情況除外:
(一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(三)因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
十、其他條款
1,、在租賃期間,,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,。
2、甲,,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù),。若甲方違約,,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,,若乙方違約,,則甲方有權(quán)不退還租金。
3,、本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,,與本合同具有同等法律效力。
4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁,,壹式兩份。其中,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水 元/噸 ,,電 元/度)無特殊情況約定不變,。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金 元,大寫。在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后,甲方退還給乙方。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
電話: 電話:
證件號(hào): 證件號(hào):
個(gè)人商鋪出租合同完整版篇九
承租方:
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,,以資共同遵守:
第一條甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_____號(hào)商鋪,,建筑面積____平方米。租金為每年_____元,。物業(yè)費(fèi)為每年____元乙方支付給甲方,,由甲方轉(zhuǎn)交給___物業(yè)公司。
第二條租期 _年,,自__年__月__日至__年__月__日,。
第三條支付時(shí)間:
1、第一年租金于__年__月__日前支付甲方____元;
2,、第二年租金于__年__月__日前支付甲方____元;
3,、第三年租金于__年__月__日前支付甲方____元;__年租金合計(jì):____元,物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān),。
第四條水電費(fèi),、電話費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)及繳納辦法:
3、裝修費(fèi):乙方自行承擔(dān),,租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售,,合同解除后,,裝修物歸甲方所有,,乙方不得拆除。
4,、維修費(fèi):租賃期間,,房屋維修由乙方承擔(dān);房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備損毀,,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
5、稅務(wù),、治安等相關(guān)部門收取的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
6、如乙方需要正式發(fā)票,,甲方負(fù)責(zé)提供,,乙方承擔(dān)稅金。
第五條乙方的職責(zé):
1,、生活,,乙方負(fù)責(zé)處理,如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門勒令停業(yè),。
2,、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,,不得改變經(jīng)營用途,,否則甲方有權(quán)解除合同。
3,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,,如無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,,滯納金按實(shí)欠租金每天1%收取,。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時(shí)間交納租金視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,,收回房屋,,追繳滯納金。
4,、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管,,被盜,、火災(zāi)等原因造成滅失由乙方承擔(dān)。
5,、每年租賃期滿,,乙方超過應(yīng)交房租時(shí)間15天,甲方有權(quán)單方解除合同,。合同解除后乙方必須即時(shí)搬遷,。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出,如造成物品毀損丟失等,,均由乙方自行承擔(dān),,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6,、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房,但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房,,如甲方出售時(shí)乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議,,本合同自動(dòng)解除。
7,、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
8、本協(xié)議如發(fā)生爭執(zhí),,雙方盡量協(xié)商解決,,解決不成時(shí)由甲方所在地人民法院處理。
本合同一式二份,,雙方各持一份,。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________