合同的簽訂對于維護勞動者的權(quán)益、促進勞動關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

版農(nóng)村房屋買賣合同篇一

簽訂時間：

簽訂地

點：

甲方：____________

乙方：____________

一,、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二,、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ,，相鄰為 ,，建筑面積 ,，北屋 ，東屋,，西屋,，南屋，院落面積為 ,，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下,。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有,、使用,。

四,、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：

3、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,，該價格包括該房屋使用所占土地的費用,、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值,、合理的增值價值以及應當繳付的相關(guān)稅費,。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日,，乙方一次性付清全部款項,，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款,，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意,，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利,。

未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意,，可以解除本合同并追究甲方的違約責任,，因乙方未付清房款的原因除外。

八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,，甲方應當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù),；如甲方拒絕或無故拖延,，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金,，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止,；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關(guān),。

九、該房屋交付給乙方后,，該房屋（包括土地,、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償,、拆遷補償?shù)?；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外,，須向乙方支付 元的違約金。

十,、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關(guān),，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利,；甲方因包括但不限于房屋買賣,、個人債務等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的,，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方,。

十一、在本合同簽訂之日起,，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。

十二、其他事項：

1,、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。

2,、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印,。

3,、本合同正本一式六份，雙方各持三份,；自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效。

甲 方(簽字捺印)：身份證

號：

乙方（簽字捺?。荷矸葑C號：

見證人（簽字捺?。?身份證號：

見證人（簽字捺印）： 身份證號：

附：

見證人聲明

見證人聲明如下：

1,、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員,；

2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；

4,、本合同在20xx年 月 日在 家中簽訂,，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人,，雙方簽字蓋章后本合同生效,。

見證人（簽字捺印）：

甲方（簽字捺?。?/p>

乙方（簽字捺印）：

版農(nóng)村房屋買賣合同篇二

與主合同有關(guān)的電報,、書信,、圖表等，也是合同的組成部分,，應同主合同一起妥善保管,。怎樣寫房屋租賃交易合同?下面小編給大家?guī)矸课葑赓U交易合同5篇,僅供參考,希望大家喜歡!

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、甲方自愿將坐落在陜西省榆林市靖邊縣南街文化路72號1幢的房屋(房屋所有權(quán)證號：靖邊房權(quán)證張畔字第號,、國有土地使用證號：靖邊國用字第號)房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn),、相關(guān)的土地使用權(quán)同及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整;即人民幣小寫元。

三,、甲方承諾并保證,，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

四,、甲,、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán) 證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定承擔,。

除本條已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各雙方約定承擔,。

五、房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔,。

七、乙方支付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),。

八、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件，(含在房屋價值內(nèi)),。

九,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

十、附加條款：

1,、轉(zhuǎn)讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)：

電話：

乙方(買方)：

電話：

身份證號：年 身份證號：年 月 日 月 日

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

丙方(代理方)：

一,、甲方自愿將坐落在__區(qū)__里__號的房屋,，建筑面積平方米，出售給乙方,。

二,、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)(元)，乙方由__×__年__月__日前,，一次付給甲方,。

三、雙方同意于二00三__年__月__日由甲方將上述房屋交付給乙方所有,。

四,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方責任,。

五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,，由甲,、乙方負擔。

六,、本協(xié)議經(jīng)雙方誰蓋章后,，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核,，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。

七、本協(xié)議一旦簽訂,，就具有法律效應,。

八、交費日期定于×年×月×日交齊,，如有違約,，違約金由甲方提出要求，乙方予以賠償,。(可以依據(jù)法律解決)

九,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：章

乙方(簽字)：章

印刷編號no：

存量房屋買賣中介合同

寧波市房地產(chǎn)管理局

寧波市工商行政管理局印制

《存量房屋買賣中介合同》使用說明

買賣中介事宜達成協(xié)議時簽用;

如因客觀情況,，甲,、乙方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約,。但乙方在申領(lǐng)房屋所有權(quán)證時,，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。

二,、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋,。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(銷)售的商品房，不屬存量房屋。

三,、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)出售的,，可直接套用房地產(chǎn)管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。

四,、方括號""內(nèi)以斜杠"/"區(qū)分的不同內(nèi)容,，供簽訂合同時據(jù)實選用的，未被選用的應以橫線刪去,。有的斜杠后有留空部分,，是供簽訂合同時根據(jù)實際需要另外可以添加注明的,。

五、簽訂合同時,，未采用的內(nèi)容可不填寫,，但應劃上斜杠"/"或注上"此處空白"字樣。

六,、簽訂合同之前,，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)資質(zhì)證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀人資格證書等證件材料,。

七,、所簽一式多份合同，印刷編號號碼必須相連,。

八,、本合同條款由寧波市房地產(chǎn)管理局負責解釋。

合同編號：甬(縣,、市,、區(qū))---中介年第號

甲方：_______________

乙方：__________________

乙方因到集鎮(zhèn)發(fā)展無住房，今與甲方協(xié)議購買甲方已修建完工的樓房一套,，協(xié)議如下：

一,、房屋位于_______，樓層為_______,，面積為_______平方米(包括一切公攤面積在內(nèi)),，價格按每平方米_______元計算，合計人民幣_______元整(_______元);乙方現(xiàn)交付_______元,，下余_______元于_______年春節(jié)前給付_______元,，_______年_______月底給付_______元，_______年春節(jié)前付清,，逾期按月息2%進行計算利息,。

二,、如需辦理房產(chǎn)手續(xù)，所有費用由乙方負責支付,，甲方負責辦理,，所需費用包括契稅和各種稅費。

三,、甲方交付房屋現(xiàn)門窗齊備(外門外窗)各種預埋管件,、室內(nèi)粗粉齊備、室內(nèi)裝修由乙方自行負責,。

四,、甲方負責安裝水電到一樓門口，乙方需繳水上戶費_______元,，電上戶費按2________元收取,，合計乙方繳納水電上戶費用_______元，乙方自行接水電入戶,。

五,、乙方除應付上述房屋款和水電上戶費外，不再付給甲方任何費用,。

上述協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效,，不得反悔,，如違約應由違約方承擔違約金按總額20%計算,。

甲方：_________________乙方：_________________

日期：_________________日期：_________________

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

第三條(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

(二)甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，并應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清,。

(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔,。

第四條交房時間為：_______年____月____日,。

第五條甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間,，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第八條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第九條本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元,。

出賣方(甲方)_________________(手印)

購買方(乙方)_________________(手印)

簽訂日期：_______年____月____日

版農(nóng)村房屋買賣合同篇三

簽訂時間：

簽訂地點：

甲方：____________

乙方：____________

一,、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二,、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ,，相鄰為 ，建筑面積 ,，北屋 ,，東屋 ，西屋 ,，南屋 ,，院落面積為 ,，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。

版農(nóng)村房屋買賣合同篇四

原告與妻子吳某于1988年在__村__組修建房屋150平米,，吳某于1999年去世?，F(xiàn)原告發(fā)現(xiàn)被告尼某某未經(jīng)其允許于20__年將該房屋作價3.5萬元售予被告王某某，且,，王某某是安徽人,，不符合在南京地區(qū)購買集體所有土地上房屋的資格。請求法院判令二被告簽訂的房屋買賣協(xié)議無效,，并判王某某返還房產(chǎn),。

被告王某某辯稱：

尼某某出售房屋時已經(jīng)與家人協(xié)商一致，且原告知情,，房款已經(jīng)付于尼某某?，F(xiàn)被告王某某已經(jīng)居住該房屋多年，原告主張超過訴訟時效,，應駁回,。

被告尼某某辯稱：

本人將父母房屋售予王某某時未經(jīng)原告同意，請法院依法判決,。

【法院判決】：

涉案房屋的村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證上產(chǎn)權(quán)人為吳某,，吳某去世后未進行繼承析產(chǎn)，該房一直由尼某某居住,。在尼某某以自己名義將房屋賣給王某某時,，有證據(jù)證明原告尼某是明知的，但交易過程中沒有提出質(zhì)疑,。吳某除尼某,、尼某某外無其他法定繼承人。

訴訟爭房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為集體所有性質(zhì),，王某某系外省戶口,，王某某與尼某某所簽協(xié)議違反了土地管理法的相關(guān)規(guī)定,，該買賣協(xié)議應屬無效,。

但，基于尼某某交付房屋多年,，原告尼某未提出異議,，王某某也在此居住多年，買賣是雙方當事人的真實意思表示,，為保護交易安全與維護誠信原則,，減少當事人損失，訟爭房屋已不適宜返還,。據(jù)《合同法》第七條,、第五十二條第(五)項,、第五十八條之規(guī)定，判決如下：

一,、確認王某某與尼某某簽訂的房屋買賣協(xié)議無效;

二,、駁回原告尼某要求被告王某某退還房屋的訴訟請求,。

吳延波律師提醒：買賣房屋是家庭日常生活中的大事,，應當引起足夠的重視并謹慎處理,，否則,，后患無窮.首先，產(chǎn)權(quán)上不要有爭議;其次，房屋質(zhì)量要做到心中有數(shù);還有,，合同一定要所有的權(quán)利人簽字;其他諸如有無空掛戶,，違約責任有無明確約定等也不能大意.特別是對于國家法律的特殊規(guī)定,，更要慎重.比如案中當事人集體土地上的房屋.

版農(nóng)村房屋買賣合同篇五

乙方(買方)：身份證號

一,、甲方自愿將坐落在**市**鎮(zhèn)**村**號(自建住宅)的房屋,，東至***南至**西至**北至**建筑面積**平方米,，出售給乙方,。

二,、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共**萬**仟**佰**圓(小寫元),，乙方在**年**月**日前，一次付給甲方,。

三,、雙方同意于**年**月**日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方職責。甲方應協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。

五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,，由方負擔,。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核后,，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

七,、甲,、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔,。

八,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、中證人各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

中證人(簽章)：年月日

版農(nóng)村房屋買賣合同篇六

乙方（受讓方）：________

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就甲方所有房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議：

一、主題

房子在宅基地上,。

二,、房價與支付

該房屋及宅基地總價款為人民幣________元，乙方應于________年之前支付出讓金,。

三,、標的物的交付

甲方應提前交付轉(zhuǎn)讓標的。

四,、權(quán)利和義務

1,、甲方保證對該房屋擁有完全所有權(quán)，該房屋及宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵,。如乙方因權(quán)利瑕疵或甲方原因不能購買該房屋,，甲方應支付人民幣違約金，并賠償乙方一切經(jīng)濟損失（包括但不限于：直接經(jīng)濟損失,、房屋裝修費用,、應得利益損失、因糾紛支付的訴訟費,、公證費）,。

2、甲方應在合同約定的期限內(nèi)交付房屋,，每延期一天,，甲方應承擔總房款1%的違約金。

3,、本合同簽訂后,，甲方不得以任何租賃、擔保,、出售等方式損害房屋所有權(quán),。否則，甲方承擔相當于房價款的違約金,。

4,、房屋交付后,，甲方有義務配合乙方辦理一切過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔,，

五,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方（公章）：________乙方（公章）：________

法定代表人（簽名）：________________

日期：________________

版農(nóng)村房屋買賣合同篇七

由于我國目前尚無專門的法律規(guī)定來規(guī)范和解決,，因此,，審判實踐中,，對如何處理這類糾紛存在很大的分歧。

認為買賣合同無效的有之（無效論）,，認為有效的`有之（有效論）,，認為合同無效但房屋可不予返還的有之（無效不返還論），一時仁者見仁,，智者見智,。這使得很多法官在審理具體案件時感到無所適從，從而導致不同法院和法官判案結(jié)果呈現(xiàn)很大的差異性,，這在一定程度上給司法公正帶來了不應有的負面影響,。因此，如何就現(xiàn)有相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定對這類糾紛作出正確,、規(guī)范、統(tǒng)一的裁判不僅是當務之急,，也是勢在必行,。

對于農(nóng)村房屋能否買賣這個問題，是審判人員在處理這類糾紛首先必須面對并予以解決的問題,。如果這一問題認識模糊,，案子就沒法審下去。審判實踐中,，對這個問題一直存在兩種意見,；一種意見認為農(nóng)村房屋買賣事關(guān)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而我國法律禁止轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán),，因此,，農(nóng)村房屋不能買賣；另一種意見認為,，我國法律沒有禁止農(nóng)村房屋買賣的明文規(guī)定,，法無禁止即自由”,，只要雙方合意，就可以買賣,。要搞清農(nóng)村房屋能否買賣這個問題,，可從以下方面進行分析：

我國《民法通則》第七十五條規(guī)定， 公民的個人財產(chǎn),，包括公民的合法收入,、房屋、儲蓄,、生活用品,、文物、圖書資料,、林木,、牲畜和法律允許公民所有的生產(chǎn)資料以及其他合法財產(chǎn)；《物權(quán)法》第六十四條也規(guī)定私人對其合法的收入,、房屋,、生活用品、生產(chǎn)工具,、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)”,。對照該兩條規(guī)定，我們認定農(nóng)村房屋是農(nóng)村居民合法的私有財產(chǎn)應是不容置疑的,。既然農(nóng)村房屋是農(nóng)村居民合法的私有財產(chǎn),，那么從理論角度來說，作為農(nóng)村房屋所有權(quán)人的農(nóng)村居民 ,，完全可以依法對其房屋行使所有權(quán),，當然包括其中能充分體現(xiàn)所有權(quán)權(quán)能的處分權(quán)。再從我國目前的立法精神和法律現(xiàn)狀來看,，據(jù)筆者所知,，我國到目前為止，并無禁止農(nóng)村居民出售自己農(nóng)村房屋的法律,、法規(guī)規(guī)定,；相反的，《中華人民共和國土地法》第62條中卻有：農(nóng)村村民出賣,、出租住房后,，再申請宅基地的，不予批準”的規(guī)定,，從上面法律規(guī)定精神來看,，國家還是肯定農(nóng)村房屋是可以出售的，沒有要禁止和干涉農(nóng)村居民行使房屋所有權(quán)的立法意圖,。那么,，既然有賣就有買,，因此農(nóng)村房屋是可以買賣的。

農(nóng)村房屋買賣必然會涉及房屋下土地即農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓這個敏感的法律問題,。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村居民為建造自住房屋,，對農(nóng)村集體土地所享有的一種占有、使用的權(quán)利,，它是我國特有的一種用益物權(quán)形式,。 農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，農(nóng)民對自己依法獲得的宅基地只有使用權(quán),，而無處置權(quán),。這在我國《土地管理法》第六十三條就有農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”的明確規(guī)定,。由此可見,，農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)按法律規(guī)定是受嚴格限制的。這些限制性規(guī)定,，雖不是針對農(nóng)村房屋能否出售作出的,，但基于農(nóng)村房屋與其所付著的土地緊密關(guān)聯(lián)性和我國傳統(tǒng)的房隨地走、房地一體的習慣思維,，農(nóng)村房屋買賣因此變得異常復雜起來。這種房隨地走,、房地一體的認識,，使審判實踐中不少審判人員將農(nóng)村宅基地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓當成了左右農(nóng)村房屋買賣合同有效、無效的法寶,，并以此作為裁判的依據(jù),。那么，農(nóng)村宅基地不能任意轉(zhuǎn)讓的規(guī)定是否必然導致農(nóng)村房屋也不能轉(zhuǎn)讓呢,？筆者認為,，雖然在物理上和人們的習慣思維上，農(nóng)村房屋與農(nóng)村宅基地密不可分,；但是,，我國現(xiàn)行法律對房屋所有權(quán)和農(nóng)村宅基地使用權(quán)卻是分開規(guī)定的，他們是兩種各自獨立存在的權(quán)利,，并無主從之分,；而且目前我國也并無明確的法律規(guī)定要求這兩種權(quán)利在發(fā)生變更時必須同步進行。人們之所以有房隨地走（或地隨房走）,、房地一體的說法,，是由于受《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條規(guī)定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時,，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,、抵押”及相關(guān)學者理論的影響,。這其實是對農(nóng)村房屋買賣的一種誤解。因為,，房,、地同時轉(zhuǎn)讓、房地一體原則是我國城市房地產(chǎn)管理法針對在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán),，從事房地產(chǎn)開發(fā),、房地產(chǎn)交易”而專門規(guī)定的特有原則；其他可參照此規(guī)定執(zhí)行的情形,，也只有該法第七十一條規(guī)定的在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán),，從事房地產(chǎn)開發(fā)、交易活動以及實施房地產(chǎn)管理”這種情況,。從上面規(guī)定我們可以看出,，該原則所適用的對象和范圍都是特定的，其立足點為國有土地和城市房產(chǎn),，并非農(nóng)村集體土地和農(nóng)村房屋,。而農(nóng)村房屋和農(nóng)村宅基地不同于城市房產(chǎn)和國有土地的特殊性，自然決定了我們不能盲目地套用這種原則,。因此,，筆者認為，在法律,、法規(guī)沒有明確規(guī)定農(nóng)村房屋買賣也必須執(zhí)行房隨地走,、房地一體、同時轉(zhuǎn)讓原則的情況下,，農(nóng)村宅基地使用權(quán)限制流轉(zhuǎn)的規(guī)定并不必然決定農(nóng)村房屋不能買賣,。

總之，應對農(nóng)村房屋買賣合同糾紛是一個復雜的過程,，實踐證明,，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛,，也可以更好地解決法律糾紛,，最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失，有效地保障您的合法權(quán)益,。為了更好地幫您解決農(nóng)村房屋買賣合同糾紛問題,，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當?shù)赜薪?jīng)驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務,，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護,。

版農(nóng)村房屋買賣合同篇八

甲方：____________?(出售人)

乙方：____________(買受人)

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。

二,、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道?????,，相鄰為????，建筑面積????,，北屋?????,，東屋??????，西屋??????,，南屋?????,，院落面積為???????，房屋登記在??????名下或宅地基使用權(quán)證登記在????名下,。

三,、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意,，可以長期占有、使用,。

四,、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

3,、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五,、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用,、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關(guān)稅費,。

六,、房款支付：自該合同雙方簽字之日起??????日，乙方一次性付清全部款項,，并將該款項匯入甲方賬號為??????的賬戶,；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額???????的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起?????天仍未付清房款,，甲方不經(jīng)乙方同意,，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利,。

七、房屋交付：乙方根據(jù)第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起?????日內(nèi),，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋,；如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每天支付????元的違約金,，直至甲方交付全部材料和房屋為止,；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋,，乙方不經(jīng)甲方同意,，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外,。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后?????日,，甲方應當根據(jù)乙方的需要,，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延,，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付???元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止,；因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān),。

九,、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地,、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有,，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補償款外,，須向乙方支付?????元的違約金。

十、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關(guān),，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利,；若房屋因政策原因需要拆遷所產(chǎn)生的拆遷賠償款與甲方無關(guān)，相關(guān)權(quán)益全部歸屬乙方,；甲方因包括但不限于房屋買賣,、個人債務等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,，甲方除返還本合同全部購房款外,，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方,。

十一、在本合同簽訂之日起,，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。

十二、其他事項：

1,、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。

2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印,。

3、本合同正本一式六份,，雙方各持三份,；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

乙方（簽字捺?。??????????????????身份證號：

見證人（簽字捺?。???????????????身份證號：

見證人（簽字捺印）：???????????????身份證號：

附：

見證人聲明

見證人聲明如下：

1,、見證人與甲乙雙方同為??????集體組織成員,；

2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛,；

4,、本合同在20__年?????月?????日在??家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方,、乙方和見證人總計四人,，雙方簽字蓋章后本合同生效。

見證人（簽字捺?。?/p>

甲方（簽字捺?。?/p>

乙方（簽字捺印）：

年??月??日

本見證聲明是????????雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明,，是買賣合同的補充說明,，與本合同具有相同的法律效力。

版農(nóng)村房屋買賣合同篇九

合同編號：

甲方：___________________

身份證號碼：______________

聯(lián)系電話：_______________

乙方：___________________

身份證號碼：_____________

聯(lián)系電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分友好協(xié)商一致，自愿達成以下協(xié)議,，以資遵守執(zhí)行。

第一條甲方與乙方同屬一個集體經(jīng)濟組織,，即屬于縣（市,、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟組織成員。

第二條房屋宅基地證（集體建設(shè)用地使用證）證號：,，登記土地使用權(quán)人姓名（戶主）：,，登記共有人姓名：。

第三條新建房屋位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組（寨）號,，占地面積為：平方米,，房屋四至為：南抵，東鄰,，北靠,，西接。

房屋建筑面積平方米,，系結(jié)構(gòu),，為層間,。

房屋的附屬物有：。

第四條雙方約定房屋買賣價格為人民幣元（大寫：元）,。

第五條房屋價款支付方式,，雙方約定選擇以下第種付款方式：

（一）本合同簽字捺手印之日一次性支付，當面點清,。

（二）房屋交接之日,，即甲方接到房屋鑰匙之日一次性支付，當面點清,。

（三）分期支付：本合同簽訂之日,，乙方支付首期款：元，尾款元于房屋鑰匙交付之日支付,。

（四）其他支付方式：

第六條按照第五條的付款方式,，以下四種支付方式雙方均予認可：

（一）現(xiàn)金支付；（二）銀行匯款,；（三）微信轉(zhuǎn)賬,；（四）支付寶轉(zhuǎn)賬。

第七條甲方的權(quán)利與義務

（一）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求乙方交付房屋并占有使用房屋,，成為房屋所有權(quán)人,。

（二）甲方應按合同約定支付房屋價款。

（三）甲方應向乙方提供屬于本集體經(jīng)濟組織成員的相應證明文件,，包括居民身份證復印件,、戶口簿登記頁復印件，并作為合同附件,。

第八條乙方權(quán)利與義務

（一）乙方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定要求甲方按約支付房屋交易價款,。

（二）本合同簽訂之日到房屋交付之日期間，乙方不得損毀房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋門柱,、墻壁,、樓道樓梯等，除為房屋正常居住或使用外,，不得采取任何致房屋損毀損壞的行為,。

（三）本合同簽訂之日起到房屋交付之日期間，乙方不得破壞或切斷房屋原附屬或原使用的水,、電,、有線電視與網(wǎng)絡、煤氣或燃氣等設(shè)施管線,，該附屬設(shè)施相應的登記證件亦應在房屋交接時移交甲方,。

（四）本房屋買賣合同簽訂后，乙方有義務將房屋有關(guān)的宅基地登記證書或集體建設(shè)用地使用證書及相應行政規(guī)費票據(jù)的原件作為合同附件交付甲方,。

（五）甲方按照法律規(guī)定辦理宅基地使用手續(xù)或集體建設(shè)用地手續(xù)變更登記時，乙方應當予以積極配合，無正當理由不得拒絕,。

第九條雙方約定房屋移交時間按以下第種方式執(zhí)行：

（一）本合同簽字之日,。

（二）本合同約定的第一筆房屋價款支付到賬之日。

（三）本合同約定的最后一筆尾款支付到賬之日,。

（四）本合同約定的房屋價款全部到賬之日,。

（五）其他方式：。

第十條乙方向甲方承諾與保證,，如實告知甲方房屋的信息情況,，包括但不限于房屋的宅基地登記證或集體建設(shè)用地使用證登記情況、房屋共有人情況,、房屋存在的質(zhì)量或瑕疵情況,、房屋抵押情況、房屋交易前的使用或出租情況等,。

第十一條甲方向乙方承諾與保證，向乙方提供符合購買資格的同一集體經(jīng)濟組織成員證明資料,，并于本合同簽訂前或房屋交付前已查驗新建房房屋的使用現(xiàn)狀，對房屋質(zhì)量或瑕疵現(xiàn)狀已知悉,。

第十二條雙方出具的所有證明文件均為真實有效，否則由此造成的損失,，違約方應承擔賠償責任,。

第十三條乙方未如實告知房屋全部信息,，甲方因此遭受損失的,，乙方應承擔賠償責任,。

第十四條乙方在房屋移交前不當使用或管理不當造成的房屋毀損或損失,，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。

第十五條乙方遲延交付新建房屋的,，甲方有權(quán)以已付購房款總額為基數(shù)按月息%收取違約金,，直至乙方交付房屋之日止。

第十六條甲方遲延支付房屋價款的,，乙方有權(quán)要求甲方以應付未付購房款總額為基數(shù)按月息%收取違約金,，直至甲方付清全部購房款之日止。

第十七條因出現(xiàn)不可預見,、不可避免,、不可克服的事件，導致本合同無法有效及時履行的,，雙方互不承擔違約責任,。但是遭遇不可抗力方應立即通過電話,、微信等方式通知對方,，并在通知后的三個工作日內(nèi)將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認，否則遭受不可抗力方需承擔相應的違約責任,。

第十八條雙方經(jīng)協(xié)商一致,，可以變更、解除本合同,。

第十九條任何一方違反本合同任何條款約定的,，在對方催告后十五個工作日內(nèi)沒有改正為全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同,，且有權(quán)要求違約方賠償相當于合同總額%的違約金及所遭受的損失（包括但不限于直接損失,、可得利益、律師費用等全部損失）,。

第二十條一方只主張違約責任,，沒有主張解除合同的，合同應當繼續(xù)履行,。一方收到解除合同的`通知后,，對解除有異議的,，應當在十五個工作日內(nèi)向法定機關(guān)提出，否則,，視為對解除無異議,。

第二十一條

1、本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律,，受中華人民共和國法律管轄,。

2、本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,，應通過友好協(xié)商的方式予以解決,。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議,，當和解或調(diào)解不成時,，選擇下列第種方式解決：

（1）將爭議提交仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院提起訴訟,。

第二十二條雙方在本合同簽訂時,，應提供經(jīng)核實的身份證明和相應的資質(zhì)證明文件的復印件作為合同附件。

第二十三條變更住所地（居住地）,、代表人（聯(lián)系人）,、電話等聯(lián)絡方式的，變更方應在變更后24小時內(nèi)以書面方式通知對方,，否則視為本合同載明的聯(lián)絡方式繼續(xù)有效,。微信和短信內(nèi)容也作為雙方來往文件。通知,、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的,，將文件按有效聯(lián)絡方式交給經(jīng)營特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達,。

第二十四條本合同的標題僅為便于閱讀和對合同內(nèi)容的理解，不作為確定雙方權(quán)利義務的條款,。

第二十五條房屋宅基地證或集體建設(shè)用地使用證原件,，行政規(guī)費收據(jù)原件以及房屋附屬水、電,、煤氣或燃氣,、有線電視或網(wǎng)絡登記文件等原件在房屋交接時交由甲方保存，復印件由乙方保存,。

第二十六條本合同自雙方簽章之日起生效,。一式四份，甲乙雙方各持兩份,，具有同等法律效力,。

（以下無正文）

甲方：_____________________

住址：______________________

聯(lián)系電話：__________________

開戶銀行：__________________

賬號：______________________

_______年_______月_______日

簽訂地點：__________________

乙方：______________________

住址：_____________________

聯(lián)系電話：_________________

開戶銀行：_________________

賬號：_____________________

_______年_______月______日

簽訂地點：__________________

版農(nóng)村房屋買賣合同篇十

甲方：

乙方：

根據(jù)國家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：合同標的即房屋狀況

1、該交易房屋坐落 縣 鎮(zhèn) 村 莊(或 路 旁)

2,、該房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房),， 南北長 米，東西長 米,，共 層,。房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米,。左緊鄰 的房屋,，右緊鄰 房屋。

3,、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房,，宅基地審批文件編號： )

第二條：合同房屋交易價款：人民幣 萬元整

大寫：

第三條：付款時間及方式

1、 在 年 月 日 付人民幣 萬元,。

2,、 在房屋產(chǎn)權(quán)證,。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 人民幣 萬元。

3,、 在交付房屋之日,，付清尾款人民幣 萬元。

每次付款,，甲方收到后因出具收據(jù),。

第四條：甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有,，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方,。

2,、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據(jù)交付給乙方,。

3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況,。

4,、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍,。

5,、甲方應告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況,。

6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方,。

7,、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效,。

第五條：乙方的權(quán)利和義務

1,、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。

2,、乙方購買該房屋后,，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務給予協(xié)助,。

第六條：特別約定

1. 因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理。

2. 若今后房屋重建,，甲方應承認乙方的住房面積,。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負責積極配合,。

第七條：違約責任

1、任何一方違反合同約定,，對方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正,，違約方應當改正。

2,、甲方違反第四條的有關(guān)約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權(quán)的,，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

第八條：本合同發(fā)生爭議時雙方應先進行協(xié)商,，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關(guān)法律途徑解決,。

版農(nóng)村房屋買賣合同篇十一

簽訂地點：__________

甲方：____________

乙方：____________

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組群眾成員,。

二、房屋狀況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道,，相鄰為__________,，建筑面積__________，北屋,，東屋,，西屋,，南屋，院落面積為__________,，房屋登記在__________名下或宅地基使用權(quán)證登記在__________名下,。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組群眾土地,，并征得其他村民和村群眾同意，能夠長期占有,、使用,。

四、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：

3,、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金,。

五,、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用,、房屋建造的費用,、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關(guān)稅費,。

六,、房款支付：自該合同雙方簽字之日起__________日，乙方一次性付清全部款項,，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶,；如未按期交付房款,，乙方需每一天額外向甲方支付房款總額的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起__________天仍未付清房款,，甲方不經(jīng)乙方同意,，能夠解除本合同并享有追究乙方違約職責的權(quán)利。

七,、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方帶給的賬號之日起__________日內(nèi),，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋,；如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每一天支付__________元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止,；如甲方在合同簽訂后__________個月內(nèi),，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意,，能夠解除本合同并追究甲方的違約職責,，因乙方未付清房款的原因除外。

八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后__________日,，甲方應當根據(jù)乙方的需要，用心配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù),；如甲方拒絕或無故拖延,，不予以配合，甲方須向乙方每日支付__________元違約金,，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止,；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關(guān),。

九、該房屋交付給乙方后,，該房屋（包括土地,、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補償款外,，須向乙方支付元的違約金。

十,、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利,；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外,，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。

十一,、在本合同簽訂之日起,，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定,，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。

十二,、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會,、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2,、雙方應當請至少兩名本村群眾成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印。

3,、本合同正本一式六份,，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效,。

甲方（簽字捺印）：__________身份證號：__________

乙方（簽字捺印）：__________身份證號：__________

見證人（簽字捺?。篲_________身份證號：__________

見證人（簽字捺?。篲_________身份證號：__________

版農(nóng)村房屋買賣合同篇十二

乙方:___身份證號碼___

出賣人：_____________________

買受人：_____________________

證人：_____________________

宅基地買賣協(xié)議協(xié)議雙方當事人：

出賣人：_____________________

身份證________________

聯(lián)系電話：______________________

買賣人：_____________________________

本人姓名：___________________

身份證________________

聯(lián)系電話：________________________

1、出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)宅基地,。

2、買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有,。

3、本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

4、合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

5,、本合同連同附件共_____頁,，一式_____份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：出賣人_____份,，買受人_____份，_____份,，_____份,。

6、本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人(簽章)：簽于_____年_____月_____日

見證人(簽章)：簽于______年_____月_____日

買受人(簽章)：

版農(nóng)村房屋買賣合同篇十三

甲方：（原房屋所有人,，以下簡稱甲方）：

住址：

聯(lián)系電話：

身份證：

乙方：（購房人，以下簡稱乙方）：

住址：

聯(lián)系電話：

身份證：

為了保證雙方當事人的合法權(quán)益,，經(jīng)過友好協(xié)商,，現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

1、該集資房地處__________小區(qū),，_____單元____樓_____室,。該房是______房權(quán)證城字第______號。土地使用權(quán)號：_____集用（______）第________號,。

2,、該房建筑面積_________平方米。其中套內(nèi)使用面積______平方米,，公共分攤面積_______平方米,，每平方米集資單價為_______元,，房屋總價款為______________元。

3,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓,，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。

4,、附屬設(shè)施情況：

1,、甲方將_______公司集資的房屋的集資權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方一次性收取轉(zhuǎn)讓費,，付清甲方先行墊付的首付款項后，房屋所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)讓給乙方,、今后的房屋按揭定期繳款等事項與甲方無關(guān),，甲方應提供必要的資料協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)及其他在情理范圍內(nèi)的便利。

2,、按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則,，乙方一次性付給甲方集資權(quán)轉(zhuǎn)讓費______元，付清甲方先行墊付的首付款項_______元,。

1,、乙方在_________日付給甲方集資轉(zhuǎn)讓費及甲方先行墊付的首付款______元人民幣。

2,、甲方應在付上述款項付清后提供原首付款憑據(jù),、做好交接手續(xù)。

1,、本協(xié)議簽訂后,，如因甲方原因解除協(xié)議，甲方應當向乙方支付總房款百分之五的違約金,。

2,、因該房所發(fā)生的______年_____月____日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。

1,、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款,，逾期超過30日，以實際逾期天數(shù),、應繳納房款額為基數(shù),，按建設(shè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行,。

2,、本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議,，乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金,。

3、因該房所發(fā)生的______年_____月____日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。

1,、乙方一次性付清集資轉(zhuǎn)讓費及甲方先行墊付的首付款項后,，甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務。

甲方：乙方：

___年___月___日___年___月___日

版農(nóng)村房屋買賣合同篇十四

身份證號：______________

買房：(乙方)：______________

身份證號：______________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。

第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣萬元整;

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;

第四條特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。

該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。

若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理,。

2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合,，但相關(guān)費用由乙方自行負擔,。

第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條今后如房屋重建,，甲方應承認乙方的住房面積。

如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負責積極配合;

第七條本合同簽訂之后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;

第九條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第十條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份;

甲方(簽字捺印)：

乙方(簽字捺印)：

簽訂日期：

版農(nóng)村房屋買賣合同篇十五

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,，達成以下合同條款:

一,、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括:正房 間、廂房 間)出賣給乙方,，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該院落具體位置為:

東鄰: 西鄰:

南鄰: 北鄰:

登記長度為: 米、寬度為 米,，面積共 平米,。

二、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓,，附屬物包括:

三,、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 元,。

乙方在合同生效時一次性付清,。

四、甲方應在 前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等。

五,、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨`約金,。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。

并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。

若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款,、房屋的改造,、建造、裝修等費用及土地增值部分,。

七,、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存,。

如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款,、回遷房等)全部歸乙方所有。

八,、 其它:

1. 本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議,。

2. 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,，村委會簽字蓋章后生效,。

3. 本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份,。

甲方(賣方): (印) 身份證號:

住址: 電話:

年 月 日

乙方(買方): (印)身份證號:

住址: 電話:

年 月 日

村委會意見:

村委會蓋章: 年 月 日

簽訂時間:

簽訂地點:

甲方:____________

乙方:____________

一,、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二,、房屋情況:本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ,，相鄰為 ，建筑面積 ,，北屋 ，東屋 ,，西屋 ，南屋 ,，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下,。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有,、使用。

四,、在房屋交付給乙方前,，甲方保證:

3,、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金,。

五,、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,，該價格包括該房屋使用所占土地的'費用,、房屋建造的費用,、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關(guān)稅費,。

六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起 日,，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款,，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利,。

七,、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每天支付 元的違約金,，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),，仍未交付房屋,，乙方不經(jīng)甲方同意,，可以解除本合同并追究甲方的違約責任,，因乙方未付清房款的原因除外,。

八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日，甲方應當根據(jù)乙方的需要,，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān),。

九,、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地,、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金,。

十,、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān),，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外,，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。

十一,、在本合同簽訂之日起,，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十二,、其他事項:

1,、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會,、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。

2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印,。

3、本合同正本一式六份,，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效。

甲 方(簽字捺印): 身份證號:

乙方(簽字捺印): 身份證號:

見證人(簽字捺印): 身份證號:

見證人(簽字捺印): 身份證號:

附:

見證人聲明

見證人聲明如下:

1,、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;

2,、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;

4、本合同在20xx年 月 日在 家中簽訂,，現(xiàn)場參與人員有甲方,、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效,。

見證人(簽字捺印):

甲方(簽字捺印):

乙方(簽字捺印):

20xx年 月 日

本見證聲明是 雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明,，是買賣合同的補充說明，與本合同具有相同的法律效力,。

版農(nóng)村房屋買賣合同篇十六

買房：（乙方）,，身份證號：_____________

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清,；

第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理,。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,，甲方應予以積極配合,，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

第五條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條本合同簽訂之后,，房價漲落，買賣雙方不得反悔,；

第九條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,；

第十條本合同附二,、三樓平面圖；

第十一條本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份；

甲方（簽?。篲______住址：_____聯(lián)系電話：_____

乙方（簽?。篲_________聯(lián)系電話：_____

簽訂日期：___年___月___日

新農(nóng)村房屋買賣合同7

依據(jù)《合同法》和《民法通則》，任何合法的公民對農(nóng)村房屋的買賣行為是合法的,、有效的,。農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書如下：

甲方(賣方)：

身份證號碼：電話：

乙方(買方)：

身份證號碼：電話：

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議條款：

一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)_________________________________，即人民幣(小寫)______________________,。

三,、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________，即人民幣(小寫)_____________,。

四,、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________，即人民幣(小寫)_____________,。

五,、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________,，即人民幣(小寫)____________,，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方),。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔,。

七,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方,。屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用，無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、網(wǎng)費、有線電視費等,。

八,、經(jīng)雙方確認，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方,。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,。

九,、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項,。乙方如違反本協(xié)議,，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金,。

甲方(賣方)：

身份證號：電話：

住址：

乙方(買方)：

身份證號：電話：

住址：

簽定日期：________年____月____日