在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會寫嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

房屋毛坯房租賃合同篇一

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房情況甲方將位于________租賃給乙方使用

二,、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房租賃期限自年月

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。乙方享有有限租賃的權(quán)利,。

三,、租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃期為

2、甲,、乙雙方一旦簽訂協(xié)議,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租金，租金一年一交,，乙方就應(yīng)于每年的___月___日前向甲方支付當(dāng)年的租金,。乙方不得拖欠租金，如因資金問題拖欠租金,，乙方須向甲方提前協(xié)商,，如甲方不同意，乙方應(yīng)按協(xié)議交付租金,。

四,、其他費(fèi)用

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話,、各類稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。如逾期不付，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議,，對乙方不再作任何補(bǔ)償,。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,、維護(hù)，但原則上不得破壞原房屋結(jié)構(gòu),，裝修,、維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

2,、租賃期間,，如因甲方房屋本身存在的質(zhì)量問題，造成的房屋損失,，乙方不予以負(fù)責(zé),。如造成乙方人員或設(shè)備損壞，甲方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償,。且甲方有修繕的義務(wù),，不能影響乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，不經(jīng)甲方同意,，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租,。

2、租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協(xié)議無法履行,，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金,，因市政動遷等原因所得的補(bǔ)償歸甲方所有。

2,、廠房租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付租金及其其它應(yīng)支付的一切費(fèi)用。廠房租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該廠房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成的一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

八,、其他條款

廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個月租金,。（不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外）租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)議不成的,，提交甲方所在地人民法院處理,。

十、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

房屋毛坯房租賃合同篇二

一,、甲方出租給乙方的房屋(簡稱該房屋)位于______區(qū)___________________面積：______平方米,，乙方對房屋進(jìn)行充分了解后自愿承租。甲乙雙方約定租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。

二,、甲乙雙方約定：該房屋租金rmb_______元/月，每年按___(季/月)支付,，具體支付方式為乙方每月____日前支付下___(季/月)的租金,。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，能正常使用，且就該房屋出租事宜已經(jīng)過配偶或其它產(chǎn)權(quán)共有人書面同意,。合同約定的租賃期滿后,，甲方同意乙在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

2,、甲方在租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或需提前收回該房屋,，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并免收當(dāng)月租金,。

四,、乙方的'權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方將房屋作為居住或辦公使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。在租賃期內(nèi),，乙方在不破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)的情況下可以進(jìn)行裝修并可以按裝修后的結(jié)構(gòu)在退房時將該房屋交還甲方。乙方如有破壞承重結(jié)構(gòu),，按照實(shí)際損失額進(jìn)行賠償,。

2、乙方保證按時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的房租,、物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣,、有線電視等費(fèi)用，逾期未付,，則每日按繳納費(fèi)用的百分之一交納滯納金,。

3、因甲方虛假告知乙方該房屋出租前乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原因?qū)е鲁鲎庖咽艿较拗?，給乙方造成損失的,，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行全部損失賠償。甲方將該房屋交付乙方后,，乙方即擁有該房屋在租賃期間的全部使用權(quán),，但乙方在使用該房屋期間所發(fā)生的一切糾紛均于甲方無關(guān)，乙方須自行解決所有糾紛,。

五,、甲、乙雙方同意,，違反本合同的甲方或乙方,，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;若支付的違約金不足以抵付一方的損失，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分,。

六,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商另行訂立補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，具有同等效力,。

七,、在履行本合同過程中發(fā)生爭議雙方不能通過協(xié)商解決，將采取通過武漢仲裁委員會解決,。

八,、本合同自簽字之日起生效,，本合同一式叁份，甲,、乙雙方各壹份,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

________年____月____日

房屋毛坯房租賃合同篇三

隨著社會的發(fā)展，毛坯房租賃成為普遍現(xiàn)象,，對于毛坯房房屋

租賃合同

出租方(簡稱甲方)：xxx,，男，住址,，身份證號,。

承租方(簡稱乙方)：xxx，男,，住址,，身份證號。

甲乙雙方就房屋租賃事宜,，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同,，內(nèi)容如下：

一、甲方將其所有的位于xx市xx區(qū)xx路xx號xx苑第xx棟x單元xx層的xx號房屋出租給乙方做住宅使用,。

二,、交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方按交付時的房屋現(xiàn)狀交付房屋，經(jīng)雙方當(dāng)場踏勘,，確認(rèn)所交毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房

買賣合同

三,、甲方已于20xx年xx月xx日將租賃房屋交付給乙方(隨房交付的有房屋防盜門鑰匙x片、水卡電卡燃?xì)饪ǜ饕粡?,，甲乙雙方約定租賃期間為x年,，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

四,、租賃期限內(nèi),，租賃房屋每月租金為x佰元整,，該價格為不含稅、費(fèi)的價格,，甲乙雙方因該租賃行為應(yīng)當(dāng)繳納的稅,、費(fèi)均由乙方另行承擔(dān)。

五,、自20xx年xx月xx日起,，每四個月為一個租賃季度，租金按租賃季度支付,，根據(jù)先付租金后用房屋的原則,，乙方應(yīng)提前30日支付下一個租賃季度的租金。甲方的收款賬戶為：開戶銀行xx銀行xx支付,，收款人名稱：xx,，賬號(卡號)xxxxxxxxxxxxxxx。

六,、乙方應(yīng)交給甲方xx佰元做為履行保證金,，甲方收到該款后應(yīng)向乙方開具收據(jù)，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項(xiàng),。租賃關(guān)系終止后,，甲乙雙方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用且乙方向甲方返還租賃房屋(包括房屋鑰匙及水電氣卡)后5日內(nèi)，甲方無息退還該保證金給乙方,。

七,、房屋交付乙方后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以及水費(fèi),、電費(fèi),、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、電話費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃關(guān)系終止時,，乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費(fèi)憑據(jù)與甲方進(jìn)行結(jié)算,。甲乙雙方現(xiàn)確認(rèn)移交時水表、電表,、燃?xì)獗淼牡讛?shù)均為零,。

八、租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修,，但依法應(yīng)由物業(yè)維修基金承擔(dān)的維修費(fèi)用,，則由乙方通知甲方依法申請物業(yè)維修基金支付。

九,、乙方可以對租賃房屋進(jìn)行裝修,，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu),。乙方的裝修本著來裝去丟的原則，本合同終止時,，已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有,。

十、乙方因使用租賃房屋或?qū)ζ溥M(jìn)行裝修等原因?qū)е略摲课菔艿綋p害或者對他人的人身或財產(chǎn)造成損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

十一、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系終止時將租賃房屋及其防盜門鑰匙x片水卡電卡燃?xì)饪ǜ饕粡埛颠€給甲方,，返還的房屋應(yīng)當(dāng)符合按照房屋的性質(zhì)正常使用后的狀態(tài),，包括房屋的所有門、窗,、玻璃,、護(hù)欄、水管,、氣管、電線和水電氣的計量表等應(yīng)完好無損,。

十二,、甲乙任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方,，并在支付對方x仟元的違約金后方可解除,。但雙方另有約定的除外。

十三,、乙方如不按時足額支付租金,，每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日萬分之x向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過20日,，即視為乙方根本違約,，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的,，乙方還應(yīng)支付甲方違約金x仟元,，且乙方遺留在該房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。

十五,、如因本合同發(fā)生糾紛,，任何一方均可向xxxx所在地人民法院提起訴訟。

十六,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效,，合同一式兩份，甲乙各執(zhí)壹份,每份效力同等,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方： (以下簡稱甲方)

身份證號： 聯(lián)系電話： 承租方： (以下簡稱乙方)

身份證號： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，雙方共同就下列房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,，望共同遵守本協(xié)議。

第一條：甲方有一毛坯房坐落于 村,，共 間 層未裝修,。

第二條：租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止。共5年時間,。

第三條：在房屋租賃期間,，該房屋租賃前3年免收租金，但須乙方出資將房屋地面鋪好,，一,、二樓的外墻門窗安好。合同期滿后,，乙方不得將地面,、門窗拆除或損壞。后兩年租金共計為兩萬元人民幣,，合同簽訂后一次性付清。

第四條：在房屋租賃期間,，該房屋內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(水,、電等)由乙方負(fù)責(zé)。

第五條：租賃期滿,，乙方需將房屋退還給甲方。如乙方需續(xù)租須提前30天通知甲方,，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。甲方須在乙方提出要求后30天內(nèi)給予答復(fù),。

第六條：違約責(zé)任：

(1)如果甲方在乙方?jīng)]有任何違反本合同的情況下提出無理要求并干預(yù)乙方的正常工作或者提前解除合同，則視為單方違約，由此甲方須負(fù)責(zé)賠償乙方違約金20萬元人民幣,。

(2)如因乙方的過失或過錯導(dǎo)致房屋受到損壞，均由乙方負(fù)責(zé),。乙方不得擅自改變該房屋的使用性質(zhì),。

(3)乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動,，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

(4)乙方應(yīng)配合甲方場地征用管理工作。如遇場地因國家政策而拆遷，乙方有責(zé)任配合拆出,，不得干擾正常拆遷工作,。但甲方必須無條件退還乙方所租年限中而未使用年限的房租費(fèi),。

第七條：租賃期間,，乙方所需變壓器由乙方全資安裝,。合同期滿在雙方不續(xù)簽合同的情況下，變壓器則由甲方贖買,，具體事宜雙方協(xié)商處理,。

第八條：乙方在甲方房屋內(nèi)安裝的一切設(shè)備都屬于乙方的私有財產(chǎn)(包括機(jī)械設(shè)備,、電器,、開關(guān),、電線,、電纜、變壓器,、內(nèi)裝房門、床、鐵架等),。合同期滿不續(xù)租情況下均由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉,。

第九條：甲方必須保證所出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。(有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)租金等),，甲方須在出租前辦妥,，出租后如有上述未清事項(xiàng)均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)全部賠償,。

第十條：免責(zé)條件：

(1)因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

(2)因國家政策需要拆除或改造已租房屋,，使甲乙雙方造成的損失,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

(3)因上述原因而終止合同的,，房屋租金按實(shí)際使用時間結(jié)算,，多退少補(bǔ)。

(4)不可抗力系指“不能預(yù)見,，不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十一條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,，也可向人民法院起訴。

第十二條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力，合同自簽定日起,，其它簽定的任何租賃合同均無效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

一、 甲方出租給乙方的房屋(簡稱該房屋)位于______區(qū)___________________面積：______平方米,，乙方對房屋進(jìn)行充分了解后自愿承租,。甲乙雙方約定租賃期限自20___年___月___日至20___年___月___日止。

二、 甲乙雙方約定：該房屋租金rmb_______元/月,，每年按___(季/月)支付,，具體支付方式為乙方每月____日前支付下___(季/月)的租金。

三,、 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，能正常使用,，且就該房屋出租事宜已經(jīng)過配偶或其它產(chǎn)權(quán)共有人書面同意,。合同約定的租賃期滿后，甲方同意乙在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),。

2、甲方在租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或需提前收回該房屋,，甲方應(yīng)提前____天通知乙方,，并免收當(dāng)月租金。

四,、 乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方將房屋作為居住或辦公使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。在租賃期內(nèi),，乙方在不破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)的情況下可以進(jìn)行裝修并可以按裝修后的結(jié)構(gòu)在退房時將該房屋交還甲方。乙方如有破壞承重結(jié)構(gòu),，按照實(shí)際損失額進(jìn)行賠償,。

2、乙方保證按時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的房租,、物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣,、有線電視等費(fèi)用，逾期未付,，則每日按繳納費(fèi)用的百分之一交納滯納金,。

3、因甲方虛假告知乙方該房屋出租前乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原因?qū)е鲁鲎庖咽艿较拗?，給乙方造成損失的,，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行全部損失賠償。甲方將該房屋交付乙方后,，乙方即擁有該房屋在租賃期間的全部使用權(quán),，但乙方在使用該房屋期間所發(fā)生的一切糾紛均于甲方無關(guān)，乙方須自行解決所有糾紛。

五,、 甲,、乙雙方同意，違反本合同的甲方或乙方,，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;若支付的違約金不足以抵付一方的損失,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

六,、 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商另行訂立補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力。

七,、 在履行本合同過程中發(fā)生爭議雙方不能通過協(xié)商解決,，將采取通過武漢仲裁委員會解決。

八,、 本合同自簽字之日起生效,，本合同一式叁份，甲,、乙雙方各壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋毛坯房租賃合同篇四

出租方(簡稱甲方)：___，男,，住址___,，身份證號___。

承租方(簡稱乙方)：___,，男,，住址___，身份證號___,。

甲乙雙方就房屋租賃事宜,，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同，內(nèi)容如下：

一,、甲方將其所有的位于__市__區(qū)__路__號__苑第__棟_單元__層的__號房屋出租給乙方做住宅使用,。

二、交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方按交付時的房屋現(xiàn)狀交付房屋,，經(jīng)雙方當(dāng)場踏勘,，確認(rèn)所交毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)完全一致，甲方對該房屋未進(jìn)行任何裝修,，也未添置任何家俱和電器,。乙方應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)設(shè)施，以確保人身和財產(chǎn)安全，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。乙方如不按本條規(guī)定履行,，應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身和財產(chǎn)損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

三,、甲方已于__年__月__日將租賃房屋交付給乙方(隨房交付的有房屋防盜門鑰匙_片、水卡電卡燃?xì)饪ǜ饕粡?,，甲乙雙方約定租賃期間為_年,，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四,、租賃期限內(nèi),，租賃房屋每月租金為_佰元整，該價格為不含稅,、費(fèi)的價格,，甲乙雙方因該租賃行為應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)均由乙方另行承擔(dān),。

五、自__年__月__日起,，每四個月為一個租賃季度,，租金按租賃季度支付，根據(jù)先付租金后用房屋的原則,，乙方應(yīng)提前30日支付下一個租賃季度的租金,。甲方的收款賬戶為：開戶銀行__銀行__支付，收款人名稱：__,，賬號(卡號)_______________,。

六、乙方應(yīng)交給甲方__佰元做為履行保證金,，甲方收到該款后應(yīng)向乙方開具收據(jù),，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項(xiàng)。租賃關(guān)系終止后,，甲乙雙方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用且乙方向甲方返還租賃房屋(包括房屋鑰匙及水電氣卡)后5日內(nèi),，甲方無息退還該保證金給乙方。

七,、房屋交付乙方后,，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi),、電視收視費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,。租賃關(guān)系終止時,，乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費(fèi)憑據(jù)與甲方進(jìn)行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認(rèn)移交時水表,、電表,、燃?xì)獗淼牡讛?shù)均為零。

八,、租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修,，但依法應(yīng)由物業(yè)維修基金承擔(dān)的維修費(fèi)用,，則由乙方通知甲方依法申請物業(yè)維修基金支付,。

九,、乙方可以對租賃房屋進(jìn)行裝修,，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu),。乙方的裝修本著來裝去丟的原則,，本合同終止時,，已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有,。

十,、乙方因使用租賃房屋或?qū)ζ溥M(jìn)行裝修等原因?qū)е略摲课菔艿綋p害或者對他人的人身或財產(chǎn)造成損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

十一,、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系終止時將租賃房屋及其防盜門鑰匙_片水卡電卡燃?xì)饪ǜ饕粡埛颠€給甲方,，返還的房屋應(yīng)當(dāng)符合按照房屋的性質(zhì)正常使用后的狀態(tài)，包括房屋的所有門,、窗,、玻璃,、護(hù)欄,、水管、氣管,、電線和水電氣的計量表等應(yīng)完好無損,。

十二、甲乙任何一方如需解除本合同,，應(yīng)提前30日書面通知對方,，并在支付對方_仟元的違約金后方可解除。但雙方另有約定的除外,。

十三,、乙方如不按時足額支付租金,，每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日萬分之_向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過日,，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋,。甲方因此解除本合同的,，乙方還應(yīng)支付甲方違約金_仟元，且乙方遺留在該房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置,。

十五、如因本合同發(fā)生糾紛,，任何一方均可向____所在地人民法院提起訴訟,。

十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效,，合同一式兩份,，甲乙各執(zhí)壹份,每份效力同等,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋毛坯房租賃合同篇五

出租方房東： 聯(lián)系電話：

承租方房客： 聯(lián)系電話：

茲有甲房房屋一套,，地址：該房屋情況為：面積__平方、 結(jié)構(gòu)：毛坯房,。房自愿租給乙方使用,。雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租期暫定__年,。即從 _ 年 _ 月 _日至_ 年 _月_ 日止。

二、租期內(nèi)房租每月人民幣___元整,。由乙方按____付給甲方,。不得拖欠,。乙方不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方,，甲方同意方可轉(zhuǎn)租,。如不同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租,。租期內(nèi),。如乙方拖欠房租過期天不交,。甲方有權(quán)終止合同收回出租房,。后果乙方自負(fù),。

三,、租期內(nèi)：租期內(nèi)等一切費(fèi)用有乙方自付，按時交納,。如按時不交拖欠,。甲方有權(quán)終止合同后收回房子。

四,、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證,。以證明房屋的所有權(quán),。如發(fā)生房屋糾紛事件,。由甲方解決,。乙方概不負(fù)責(zé),。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件,。

五,、甲,、乙雙方如不租或續(xù)租,，都應(yīng)提前__月通知對方,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu),。不得進(jìn)行裝修改造,，確保甲方收回房屋時保持房屋原貌,。

七,、租期內(nèi)，甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水,。電等的供應(yīng)問題,，保證正常暢通,。當(dāng)面檢查,，一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全有乙方自付,。

八,、租房押金：__元。如甲方違約,，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣： 元,。如乙方違約,。賠償甲方人民幣 元。乙方到期不租。費(fèi)用結(jié)清,。甲方應(yīng)將押金退還給乙方,。

九,、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)，造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方按價賠償給甲方,。不可抗拒的自然災(zāi)害,，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

十,、其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。本協(xié)議一式二份，甲,，乙雙方各執(zhí)一份,。自簽字之日起生效，甲,。乙雙方共同遵守,。不得違約。

十一,、租期內(nèi)如發(fā)生爭議,。甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，可向法院起訴,。

十二,、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。

水表底數(shù)：__ 噸,。 電表底數(shù)：__ 度

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

年 月 日

房屋毛坯房租賃合同篇六

出租人______________（以下簡稱甲方）

身份證號碼：______________

聯(lián)系電話：_______________

承租人：___________________（以下簡稱乙方）

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，雙方就下列房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,，望共同遵守。

第一條：甲方在小區(qū)內(nèi)有一間毛坯房,，普通樓層不裝修,。

第二條租賃期限自________至____________。一共五年,。

第三條：在租賃期內(nèi),，房屋租金在租賃前3年免交，但乙方應(yīng)支付房屋地面鋪裝及一,、二層外墻門窗的安全費(fèi)用,。合同期滿后，乙方不得拆除或損壞地板,、門窗,。未來兩年租金為人民幣2萬元，合同簽訂后一次性付清,。

第四條：租賃期內(nèi),，一切費(fèi)用（水、電等）由乙方負(fù)責(zé),。）在房子里招致的,。

第五條：租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方,。乙方如需續(xù)租,，須提前30天通知甲方，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。甲方應(yīng)在乙方提出要求后30天內(nèi)給予答復(fù),。

第六條：違約責(zé)任：

（1）甲方提出不合理要求,，干擾乙方正常工作或提前解除合同而未違反本合同的,，視為單方違約，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方違約金20萬元,。

（2）因乙方的過錯或過錯造成房屋損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得擅自改變該房屋的使用性質(zhì),。

（3）乙方不得在房屋內(nèi)從事任何非法活動,，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

（4）乙方應(yīng)配合甲方的現(xiàn)場征用管理。因國家政策需要拆遷的，乙方有責(zé)任配合拆遷，不得干擾正常的拆遷工作。但甲方必須無條件退還乙方未使用年限的租賃費(fèi),。

第七條：租賃期內(nèi),，乙方所需的變壓器由乙方自行安裝,。合同期滿,，雙方不續(xù)約的,，變壓器由甲方贖回,，具體事宜由雙方協(xié)商處理,。

第八條：乙方在甲方房屋內(nèi)安裝的'所有設(shè)備均屬乙方私有財產(chǎn)（包括機(jī)械設(shè)備,、電器、開關(guān),、電線,、電纜,、變壓器,、內(nèi)置門、床,、鐵架等）,。）合同到期不續(xù)租,，乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉,。

第九條：甲方必須保證租賃物無產(chǎn)權(quán)糾紛,。（關(guān)于抵押、抵押債務(wù),、稅租等,。），甲方應(yīng)在租賃前完成手續(xù),，租賃后上述未盡事宜由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

第10條：豁免條件：

（1）因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同而造成的任何損失,，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任,。

（2）因國家政策導(dǎo)致出租房屋拆遷或重建造成的損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任,。

（3）因上述原因解除合同的,，房屋租金按實(shí)際使用時間結(jié)算，多退少補(bǔ),。

（4）不可抗力指&ldquo無法預(yù)見,、避免或克服的客觀情況。

第十一條：因履行本合同發(fā)生的任何爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃管理機(jī)構(gòu)申請調(diào)解,。調(diào)解不成的,，可以向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

第十二條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。簽訂的任何其他租賃合同自本合同簽訂之日起無效,。

甲方（公章）：_________________

乙方（公章）：___________________

法定代表人（簽名）：_________________________

房屋毛坯房租賃合同篇七

出租方：

承租方：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的'基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條、房屋基本情況該房屋坐落于：該房屋情況為：面積：____平方,、結(jié)構(gòu)：毛坯房

第二條,、租賃期限

租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期,，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前____日通知對方,。

第三條,、租金

租金標(biāo)準(zhǔn)：元月，元年,，合同生效后第________年租金不變,，自第________年起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定,。

租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式按支付租金給甲方，以甲方收據(jù)或銀行記錄作為憑證,。

第四條,、房屋租賃保證金

本合同簽署之日乙方向甲方支付1000元作為訂金，甲方不得再將房屋出租給

第三方,，合同生效之日時訂金自動轉(zhuǎn)為保證金,，保證金為：1000元

合同期滿后，租金不欠及房屋沒有損壞,、下水道沒有堵塞,、物業(yè)管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi),、專項(xiàng)維修基金費(fèi),、水電費(fèi)已交清、沒有違約的,，保證金如數(shù)退還給乙方,，否則甲方有權(quán)沒收保證金。

第五條,、其他費(fèi)用租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)為水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、電梯維護(hù)費(fèi),、專項(xiàng)維修基金費(fèi),、數(shù)字電視使用費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用,。

物業(yè)管理費(fèi),、電梯維護(hù)費(fèi)、專項(xiàng)維修基金費(fèi),、水電費(fèi)等收取辦法：簽署之日甲方向乙方預(yù)收元,，合同到期時，以物業(yè)管理公司或網(wǎng)電公司出示的有關(guān)費(fèi)用收據(jù)為準(zhǔn),，以實(shí)際使用計算,，多還少補(bǔ)。

乙方在租賃期內(nèi)如需裝修則產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),，和甲方無關(guān),。

第六條、房屋的交付及返還

交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方,，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成,。

返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋,。乙方添置的新物,、裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為乙方自行處理,。

第七條、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

對于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條,、所有權(quán)變動

第三人購買的權(quán)利。

租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力,。

第九條、合同的解除

甲乙雙方應(yīng)積極履行合同,，未到租賃期限不得無故終止合同,，否則應(yīng)按________年租金承擔(dān)違約責(zé)任。

有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因____市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2,、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日的,。

2,、利用該房屋從事違法活動的,。

第十條、合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條,、其他約定事項(xiàng)

房屋用于正當(dāng)事業(yè)，有違法行為和安全事故概由乙方負(fù)責(zé),，甲方也有權(quán)中止合同,。不能存放有毒、易燃,、易腐及其他污染物品,。租賃期間乙方所發(fā)生民事責(zé)任和安全事故與甲方無關(guān)。

租賃期內(nèi)乙方不能轉(zhuǎn)租他人,。只能在房屋進(jìn)行簡單的裝修,，電線、水管等裝置要在不影響甲方他日裝修的基礎(chǔ)上,，不能在屋內(nèi)鋪地磚,、刮膩?zhàn)?要負(fù)責(zé)保護(hù)好門窗等設(shè)施，不能毀壞或涂污墻體,，不得自行改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,，否則乙方負(fù)責(zé)維修好。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份,，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方簽章：

承租方簽章：

證件號碼：

證件號碼：

電話：

電話：

銀行賬號：

開戶行：

簽約時間：________年____月____日

簽約時間：________年____月____日

房屋毛坯房租賃合同篇八

一,、甲方出租給乙方的房屋(簡稱該房屋)位于______區(qū)___________________面積：______平方米，乙方對房屋進(jìn)行充分了解后自愿承租,。甲乙雙方約定租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。

二、甲乙雙方約定：該房屋租金rmb_______元/月,，每年按___(季/月)支付,，具體支付方式為乙方每月____日前支付下___(季/月)的租金。

三,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，能正常使用,，且就該房屋出租事宜已經(jīng)過配偶或其它產(chǎn)權(quán)共有人書面同意,。合同約定的租賃期滿后，甲方同意乙在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),。

2,、甲方在租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或需提前收回該房屋，甲方應(yīng)提前____天通知乙方,，并免收當(dāng)月租金,。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方將房屋作為居住或辦公使用,，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。在租賃期內(nèi),，乙方在不破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)的情況下可以進(jìn)行裝修并可以按裝修后的結(jié)構(gòu)在退房時將該房屋交還甲方,。乙方如有破壞承重結(jié)構(gòu)，按照實(shí)際損失額進(jìn)行賠償,。

2,、乙方保證按時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的房租、物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣,、有線電視等費(fèi)用,，逾期未付，則每日按繳納費(fèi)用的百分之一交納滯納金,。

3,、因甲方虛假告知乙方該房屋出租前乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原因?qū)е鲁鲎庖咽艿较拗疲o乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行全部損失賠償,。甲方將該房屋交付乙方后,，乙方即擁有該房屋在租賃期間的全部使用權(quán)，但乙方在使用該房屋期間所發(fā)生的一切糾紛均于甲方無關(guān),，乙方須自行解決所有糾紛,。

五、甲,、乙雙方同意,，違反本合同的甲方或乙方，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;若支付的違約金不足以抵付一方的損失,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分,。

六、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商另行訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力。

七,、在履行本合同過程中發(fā)生爭議雙方不能通過協(xié)商解決,，將采取通過武漢仲裁委員會解決。

八,、本合同自簽字之日起生效,，本合同一式叁份，甲,、乙雙方各壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

房屋毛坯房租賃合同篇九

一、 甲方出租給乙方的房屋（簡稱該房屋）位于______區(qū)___________________面積：______平方米,，乙方對房屋進(jìn)行充分了解后自愿承租,。甲乙雙方約定租賃期限自20___年___月___日至20___年___月___日止。

二,、 甲乙雙方約定：該房屋租金rmb_______元/月,，每年按___(季/月)支付，具體支付方式為乙方每月____日前支付下___(季/月)的租金,。

三,、 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，能正常使用,，且就該房屋出租事宜已經(jīng)過配偶或其它產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。合同約定的租賃期滿后,，甲方同意乙在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),。

2,、甲方在租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或需提前收回該房屋，甲方應(yīng)提前____天通知乙方,，并免收當(dāng)月租金,。

四、 乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方將房屋作為居住或辦公使用,，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。在租賃期內(nèi),，乙方在不破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)的情況下可以進(jìn)行裝修并可以按裝修后的.結(jié)構(gòu)在退房時將該房屋交還甲方,。乙方如有破壞承重結(jié)構(gòu)，按照實(shí)際損失額進(jìn)行賠償,。

2,、乙方保證按時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的房租、物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣,、有線電視等費(fèi)用,，逾期未付，則每日按繳納費(fèi)用的百分之一交納滯納金,。

3,、因甲方虛假告知乙方該房屋出租前乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原因?qū)е鲁鲎庖咽艿较拗疲o乙方造成損失的,，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行全部損失賠償,。甲方將該房屋交付乙方后，乙方即擁有該房屋在租賃期間的全部使用權(quán),，但乙方在使用該房屋期間所發(fā)生的一切糾紛均于甲方無關(guān),，乙方須自行解決所有糾紛。

五,、 甲,、乙雙方同意，違反本合同的甲方或乙方,，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金,；若支付的違約金不足以抵付一方的損失，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分,。

六,、 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商另行訂立補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力。

七,、 在履行本合同過程中發(fā)生爭議雙方不能通過協(xié)商解決,，將采取通過武漢仲裁委員會解決。

八,、 本合同自簽字之日起生效,，本合同一式叁份，甲,、乙雙方各壹份,。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

20 年 月 日

一、 甲方出租給乙方的房屋（簡稱該房屋）位于亭湖區(qū)人民中路66號華府景城第10幢1604號普通住宅面積120平方米,，乙方對房屋進(jìn)行充分了解后自愿承租,。甲乙雙方約定租賃期限自2017年1月1日至2017年1月1日止。共肆年,。

三,、 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，能正常使用,。

2、,、租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修，但依法應(yīng)由物業(yè)維修基金承擔(dān)的維修費(fèi)用,，則由乙方通知甲方依法申請物業(yè)維修基金支付,。

3、甲方在出租合同期間不得漲租金

4,、甲方合同期滿后檢查乙方交完應(yīng)交的費(fèi)用和鑰匙,、門禁卡、水,、電,、氣交費(fèi)卡和房屋設(shè)施完好后無息退回押金。

四,、 乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方將房屋作為居住或辦公使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。不得從事與國家法律法規(guī)相違背的事,。

2、乙方可以對租賃房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu),。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任,。乙方的裝修本著來裝去丟的原則,，本合同終止時，已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有,。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、乙方保證按時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的房租,、,、水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣,、有線電視等費(fèi)用，逾期未付,，則每日按繳納費(fèi)用的百分之一交納滯納金,。

4、甲方將該房屋交付乙方后,，乙方即擁有該房屋在租賃期間的全部使用權(quán),，但乙方在使用該房屋期間所發(fā)生的一切糾紛均于甲方無關(guān)，乙方須自行解決所有糾紛,。

5,、乙方租期期滿后，應(yīng)及時交還鑰匙,、門禁卡,、水、電,、氣交費(fèi)卡等備,。

五、 甲,、乙雙方同意,，違反本合同而造成合同無法履行，由違反方負(fù)責(zé),。

六,、 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商另行訂立補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力。

七,、 在履行本合同過程中發(fā)生爭議雙方不能通過協(xié)商解決,，將采取通過法院解決。

八,、 本合同自簽字之日起生效,，本合同一式貳份，甲,、乙雙方各壹份,。

備注：物業(yè)費(fèi)由甲方交納

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

2017 年 12 月 31 日

房屋毛坯房租賃合同篇十

1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等,、自愿,、合法和誠實(shí)信用原則，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同,。

我國《民法典》規(guī)定,，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力,。當(dāng)事人訂立合同,，有書面形式、口頭形式和其他形式,。法律,、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。當(dāng)事人約定采用書面形式的,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。依法成立的合同,，對當(dāng)事人具有法律約束力,。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同,。簽訂房屋租賃協(xié)議注意事項(xiàng)：雙方當(dāng)事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權(quán)利,，即出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán),。在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。實(shí)踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),，導(dǎo)致承租人入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影,，因此,，一定要注意這個問題,。

2、住房具體情況住房的具體位置

寫明住房的確切位置,，如位于某路某號某室住房面積住房裝修情況,，簡要說明住房的墻壁、門窗,、地板,、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況配備設(shè)施和設(shè)備等住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán),，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房,。

3,、住房用途

住房是用于承租人自住、承租人一家居住,、還是允許承租人或其家庭與其他人合住住房是僅能用于居住,，還是同時可以有其他用途，如辦公等,。

4,、租賃期限

合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),，如果沒有特殊情況,，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,，則要提前通知出租人,。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后,，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處,，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限,。

5、房租及支付方式住房租金

由出租人和承租人協(xié)商確定,，在租賃期限內(nèi),，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付,、按半年付,、按季付,。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價,，要求給予一些優(yōu)惠,。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小,。

6,、住房修繕責(zé)任出租人

住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任,。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查,，保證自己今后能夠正常使用。

7,、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施

不能擅自拆,、改、擴(kuò)建或增加,。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動時,，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議,。

8,、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住

想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入，由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定,。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例如果不允許轉(zhuǎn)租,，而承租人擅自轉(zhuǎn)租,，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

9,、租賃合同的變更和終止

如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款,，如租賃期限、租金等,，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更,。

10、違約責(zé)任