隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房屋買賣代理合同篇一

代理方(乙方)：______________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)_________(地區(qū))_________(建筑面積_________m2,，其中附屬面積_________m2)的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買該房屋,，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜,。

二、乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為_________元/ m2,，實(shí)付房款(小寫)_________元,，(大寫)_________元(含傭金，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用),。

三,、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認(rèn)購(gòu)金_________元,，并于_________年_________月_________日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款_________元,。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購(gòu)金。

四,、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)_________(新房/二手樓宇)按揭服務(wù),，要求貸款金額為_________元，還款期限為_________年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn)),。

五,、甲方須如實(shí)填寫按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng),，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù),，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時(shí)繳納過(guò)戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評(píng)估費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi),、公證費(fèi),。

六、若甲方不供房款超過(guò)_________個(gè)月,，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋,。

七、若發(fā)生下列情形之一時(shí),，乙方須將認(rèn)購(gòu)金扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的0.5%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方,。

1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);

2,、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。

八,、爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

九、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽名或蓋章即時(shí)生效，均具有同等法律效力,。

甲方：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________

房屋買賣代理合同篇二

地 址：____________________________________

郵碼：_______________ 電話：_______________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙 方：_________________

地 址：____________________________________

郵碼：_______________ 電話：_______________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅)，銷售面積共計(jì)________平方米,。

1.本合同代理期限為 個(gè)月,，自____年____月____日至____年____月____日。

在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____ 個(gè)月。

合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。

該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng)。

甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。

1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成,。

代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。

甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶,；屬分期付款的,，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。

乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶,；

(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證,；舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書,。

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購(gòu)買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂,。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位,、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等),；

(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表,；

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃,；

(4)派送宣傳資料、售樓書,；

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況,；

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng),；

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過(guò)程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過(guò)度承諾,。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。

在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。

若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位),，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理,。

4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。

1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。

本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

房屋買賣代理合同篇三

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)：

甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款,。

一,、甲方房屋(如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于,，房屋用途為住宅,。

二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額100萬(wàn)元(大寫：壹佰零拾零萬(wàn)零仟零佰零拾零元整),。

三,、乙方于20xx年3月1日向甲方支付全款100萬(wàn)元(大寫：壹佰零拾零萬(wàn)零仟零佰零拾零元整)。

四,、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí),，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收,。接收后房屋的占有,、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電訊費(fèi),、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,。

五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)于20xx年12月31日前更改給乙方所有,。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

七,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。甲方保證在房款付清時(shí),，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任,。

八,、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用,，全部由乙方承擔(dān),。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,，全部由甲方承擔(dān),。

九、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式兩份，自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

房屋買賣代理合同篇四

丙方辦證進(jìn)度，完全按照房管部門承諾的工作日和甲乙雙方的配合程度進(jìn)行,，在此期間產(chǎn)生的稅費(fèi),、貸款政策調(diào)整全部由甲乙雙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，丙方不做任何擔(dān)保,，也不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。如需加快辦理，則由甲乙方負(fù)責(zé)敦促相關(guān)部門,，丙方對(duì)此沒有義務(wù),。

托代理人必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意，本合同一經(jīng)簽署,，即對(duì)此買賣行為負(fù)有連帶責(zé)任。委托代理人如隱瞞事實(shí),，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn),，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，委托代理人應(yīng)承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任(雙倍返還定金或支付違約金),。

十二 ,、權(quán)證交割,。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲方應(yīng)將《房屋所有權(quán)證》,、《契證》,、《國(guó)有土地使用權(quán)證》或《商品房

買賣合同

可向人民法院提起訴訟,，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi),、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi),、評(píng)估費(fèi)均由違約方承擔(dān),。

一類型房屋的市場(chǎng)價(jià),，將上漲部分全額補(bǔ)償給乙方,。乙方中途違約,，違約時(shí)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌,，則乙方同樣需將下跌部分全額補(bǔ)償給甲方。市場(chǎng)價(jià)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)比較法確定,。 甲方【簽章】：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

丙方【簽章】： 乙方【簽章】：委托代理人： 聯(lián)系電話： 經(jīng)紀(jì)人簽章：

簽訂日期： 年 月 日

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)：

甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議條款,。

一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于,，房屋用途為住宅。

二,、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額100萬(wàn)元(大寫：壹佰零拾零萬(wàn)零仟零佰零拾零元整),。

三、乙方于20xx年3月1日向甲方支付全款100萬(wàn)元(大寫：壹佰零拾零萬(wàn)零仟零佰零拾零元整),。

四,、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí)，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收,。接收后房屋的占有,、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電訊費(fèi),、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,。

五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)于20xx年12月31日前更改給乙方所有,。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

七,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方,，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。

八,、甲方及配偶共同擁有一套住房,，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用,，全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,，全部由甲方承擔(dān),。

九、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式兩份,，自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

共

2

2

1

2

房屋買賣代理合同篇五

托代理人必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意,，本合同一經(jīng)簽署，即對(duì)此買賣行為負(fù)有連帶責(zé)任,。委托代理人如隱瞞事實(shí),，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,，委托代理人應(yīng)承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任(雙倍返還定金或支付違約金),。

《商品房

買賣合同

十三,、合同當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定之條款。一但產(chǎn)生違約,，合同當(dāng)事人在協(xié)商未果的情況下均可向人民法院提起訴訟,，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi),、執(zhí)行費(fèi),、評(píng)估費(fèi)均由違約方承擔(dān)。

一類型房屋的市場(chǎng)價(jià),，將上漲部分全額補(bǔ)償給乙方,。乙方中途違約，違約時(shí)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌,，則乙方同樣需將下跌部分全額補(bǔ)償給甲方,。市場(chǎng)價(jià)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)比較法確定。 甲方【簽章】：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

丙方【簽章】： 乙方【簽章】：委托代理人： 聯(lián)系電話： 經(jīng)紀(jì)人簽章：

簽訂日期： 年 月 日

委托人：

被委托人：

委托人有位于 的房屋,，委托 聯(lián)系予以出售,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議,，雙方遵照?qǐng)?zhí)行,。

一、委托人的房產(chǎn)位于 ,，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ,，土地使用權(quán)證號(hào)為 ，面積為 平方米,，房屋使用性質(zhì)為委托人承諾上述的內(nèi)容真實(shí)有效,。

二、被委托人為委托人尋找客戶,，促成和委托人達(dá)成房屋買賣協(xié)議并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

三、委托人的保底價(jià)格為凈得 元,，委托人不承擔(dān)過(guò)戶費(fèi),、契稅等費(fèi)用。

四,、如被委托人介紹的買房人的價(jià)格高于 元,，則超過(guò)的部分歸被委托人所有,。

五、在委托人的賣房款到委托人賬戶時(shí)后一天內(nèi),，應(yīng)立即支付被委托人的第四項(xiàng)款項(xiàng),。否則每遲延一天，按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一支付違約金,。

六,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

委托人 (簽名) 被委托人(簽名)：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

年 月 日

共

2

2

1

2

房屋買賣代理合同篇六

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

(本人)(法定代表人)姓名：國(guó)籍：(身份證)郵政編碼：聯(lián)系電話：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

(本人)(法定代表人)姓名：國(guó)籍：(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：

地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;

該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;

(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為,。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。

如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

第三條價(jià)格。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_______元,，總金額為(幣)億___千___百____拾___萬(wàn)____千____百____拾____元整。

第五條付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房款(幣)___億___千___百__拾___萬(wàn)___千____百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按______計(jì)算,。

逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同,。

屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第種約定,，追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金,。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.___________________________________________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。

自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算,。

逾期超過(guò)個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金,。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.________________________________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁,。

(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。)

第十五條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十六條本合同連同附表共頁(yè)，一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

________年____月____日________年____月____日

房屋買賣代理合同篇七

尊敬的審判長(zhǎng)、審判員,、人民陪審員：

fffffff接受本案原告ffffff的委托,，特指派我擔(dān)任原告的訴訟代理人。經(jīng)過(guò)下午合議庭卓有成效的庭審調(diào)查,，本案事實(shí)已基本清楚?，F(xiàn)我依據(jù)案件事實(shí)，對(duì)本案理出以下代理意見,，供合議庭參考,。

一,、本案中原被告簽訂的《房屋買賣協(xié)議》顯失公平，應(yīng)當(dāng)予以撤銷,。

（一）,、原告客觀上受到了經(jīng)濟(jì)損失，結(jié)果顯失公平,。案外人xxx與被告雙方于簽訂了《房屋買賣協(xié)議》,，約定將建筑面積為178.21平方米的房屋僅以肆拾萬(wàn)元價(jià)格出售于被告，造成原告巨大損失,。根據(jù)合同簽訂的公平和等價(jià)有償原則,，雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)該是對(duì)等的，經(jīng)濟(jì)利益應(yīng)該大致均衡,。而被告僅以四十萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買了價(jià)值至少70余萬(wàn)的房屋,，原被告之間訂立的合同明顯違反了公平原則。

xxxxxxx房地產(chǎn)現(xiàn)在均價(jià)為11629元/平方米,，而原被告所訂立的合同價(jià)格單價(jià)僅為2243元/平方米,，不足現(xiàn)市場(chǎng)均價(jià)的20%，這明顯是一個(gè)不合理的價(jià)格,。退一步來(lái)說(shuō),，即便是在20，xxx縣xxxxx街道xxxxxx路的毛坯房?jī)r(jià)格也早已超過(guò)了5200元/平方米,。年7月,，xxxxxx縣人民法院曾依法拍賣xxxxx街xxxx路xxxx1號(hào)的面積為127.3平方米的房產(chǎn)。依據(jù)xxxxxxx縣人民法院委托浙xxxxxxxxxxxx房地產(chǎn)土地估價(jià)咨詢有限公司機(jī)構(gòu)所作出的估價(jià)報(bào)告,，該房的價(jià)格為68萬(wàn)元人民幣,，當(dāng)時(shí)成交價(jià)為70萬(wàn)元，成交價(jià)格為5499元/平方米,。而根據(jù)原告提供的同地塊業(yè)主的出售合同的當(dāng)時(shí)同等面積房產(chǎn)價(jià)格也有75萬(wàn)元,。這都可以證明在2013年6月，本合同所涉房產(chǎn)均價(jià)至少在5000元/平方米,。因此,，即使與當(dāng)時(shí)較低的交易價(jià)格相比較，本案所涉合同2244元/平方米的成交價(jià)根本不足當(dāng)時(shí)市場(chǎng)交易價(jià)格的50%,。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第十九條第二款規(guī)定：“轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之七十的,，一般可以視為明顯不合理的低價(jià)?！奔崔D(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之七十的,，可以視為顯示公平。而依據(jù)司法解釋，在買賣合同中,，出賣人交付的標(biāo)的物的價(jià)格少于實(shí)際價(jià)值的一半,，構(gòu)成顯失公平。

因此本案所涉合合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為不合理的低價(jià),，《房屋買賣協(xié)議》的訂立顯失公平,。

（二）、被告主觀上有利用自身優(yōu)勢(shì)的故意,，致使原告造成損失,，顯失公平。

3月13日,，兩原告授權(quán)迫于xxxxxxx村支書的身份,，委托案外人xxxx代為辦理轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)的相關(guān)事宜,。時(shí)隔四年,，2013年被告xxxxx出于私利，與案外人徐巖福在原告毫不知情的情況下惡意串通,，未經(jīng)原告同意,，利用xxxxxx受托之便，擅自簽訂了《房屋買賣協(xié)議》,。很顯然,，被告利用了與xxxxx的交情，使得本應(yīng)當(dāng)為原告謀取利益的徐巖福簽訂了協(xié)議反為被告方牟取利益,，造成原告損失。而本案原告也因此失去表達(dá)自己真意的能力和機(jī)會(huì),。易言之,，如果沒有這些因素的制約，原告是是根本不可能與被告會(huì)達(dá)成這個(gè)協(xié)議的,。

最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見（試行）第72條中規(guī)定：“一方故意利用其優(yōu)勢(shì)或者另一方的輕率,、無(wú)經(jīng)驗(yàn)，致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平,、等價(jià)有償原則的,，可以認(rèn)定為顯失公平?！?/p>

被告正是因?yàn)槔昧俗陨韮?yōu)勢(shì)以及xxxxxxxxxx的草率,，在明知該合同價(jià)格不平等的`情況下訂立了合同，給原告造成了巨大損失,。而在合同簽訂后,，被告也不曾給付原告分文購(gòu)房款。不付分文即取得價(jià)值近百萬(wàn)的房產(chǎn),，根本不符常理,，不僅情理難同,，法理更是難容。被告故意利用優(yōu)勢(shì)致使原告損失,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為顯失公平,。

綜上可知，本案中,，案外人xxxxx代理與被告所簽訂《房屋買賣協(xié)議》顯失公平,。我國(guó)《合同法》第54條規(guī)定：“訂立時(shí)顯失公平的合同，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷,?！薄睹穹ㄍ▌t》59條規(guī)定：“下列民事行為，一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤銷：（一）行為人對(duì)行為內(nèi)容有重大誤解的,；（二）顯失公平的,。被撤銷的民事行為從行為開始起無(wú)效?！币虼?，2013年6月25日所簽訂的《房屋買賣協(xié)議》應(yīng)當(dāng)依法予以撤銷。

二,、原告對(duì)《房屋買賣協(xié)議》并不知情,，所載內(nèi)容并非原告真實(shí)意思表示。

203月13日,，兩原告迫于案外人xxxxx村支書的身份,，授權(quán)委托案外人xxxxx代為辦理轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)的相關(guān)事宜,。而時(shí)隔四年之久,，原告漸漸淡忘此事，xxxxxx也至今不曾對(duì)原告提起此事,。原告始終以為該房產(chǎn),，仍在自己名下。直至起訴之日,，原告才從房產(chǎn)登記處獲悉房產(chǎn)已經(jīng)易主的消息,。

對(duì)于2013年6月25日徐巖福代為與被告xxxxxx簽訂的《房屋買賣協(xié)議》，不論是xxxxx還是被告均不曾告知原告,。xxxxxx在簽訂該合同時(shí),，完全是個(gè)人行為。原告對(duì)合同內(nèi)容及簽訂情況,，始終一無(wú)所知,。合同所載內(nèi)容均不是兩原告的真實(shí)意思表示。時(shí)至今日，原告都不曾收到分文房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi),。

我國(guó)《合同法》第五十四條規(guī)定：因重大誤解訂立的或一方以欺詐,、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷,。我國(guó)《民法通則》第四條規(guī)定：“民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平,、等價(jià)有償,、誠(chéng)實(shí)信用的原則?！蔽覈?guó)《民法通則》第第五十五條規(guī)定：“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：意思表示真實(shí)”依據(jù)以上我國(guó)相關(guān)法律,，該《房屋買賣協(xié)議》完全不能夠體現(xiàn)原告的真實(shí)意思表示，有悖于民事活動(dòng)自愿,、公平,、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，是徐巖福及兩被告在隱瞞欺騙原告等手段下簽訂的,，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。

綜上,，本案中的《房屋買賣協(xié)議》實(shí)際是由xxxxxxxx與被告簽訂的,，并非原告真實(shí)意思表示。協(xié)議內(nèi)容顯失公平,，協(xié)議簽訂過(guò)程存在重大誤解與欺瞞,，與民事活動(dòng)自愿、公平,、等價(jià)有償,、誠(chéng)實(shí)信用的原則背道而馳，應(yīng)當(dāng)依法予以撤銷,。懇請(qǐng)合議庭依法裁判，撤銷《房屋買賣協(xié)議》,，返還原告房產(chǎn),，以保障原告的合法權(quán)益。不勝感激,！

房屋買賣代理合同篇八

地址：_________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

電話/機(jī)/手機(jī)：_______________________

代理方：_______________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

傳真：_________________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)__________________的詳細(xì)考察,，確定購(gòu)買該房屋,，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。

二、乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為_________元/2,，實(shí)付房款_________元,，_________________元。

三,、簽訂本合同時(shí),，甲方即付認(rèn)購(gòu)金_______元，并于______年_____月_____日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款_______元,。否則按甲方棄權(quán)處理,，并不得要回認(rèn)購(gòu)金。

四,、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)________按揭服務(wù),，要求貸款金額為________元，還款期限為_____年,。

五,、甲方須如實(shí)填寫按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng),，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù),，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時(shí)繳納過(guò)戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評(píng)估費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi),、公證費(fèi),。

六、若甲方不供房款超過(guò)_________個(gè)月,，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋,。

七、若發(fā)生下列情形之一時(shí),，乙方須將認(rèn)購(gòu)金扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的0.5%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方,。

1.按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù)

2.按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交,。

八,、爭(zhēng)議的處理

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

提交_________仲裁委員會(huì)仲裁

依法向人民法院起訴,。

九,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽名或蓋章即時(shí)生效,，均具有同等法律效力,。

甲方：__________乙方：__________

代理人：______________經(jīng)辦人：____________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：____________簽訂地點(diǎn)：____________

房屋買賣代理合同篇九

乙方：_________________

一、乙方將20__年10月3日購(gòu)買的'朝暉國(guó)際公寓501號(hào)和503號(hào)房屋退還給甲方,。

二,、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國(guó)銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù),。

三,、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。

四,、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29,、66萬(wàn)元退還給乙方，將購(gòu)房貸款60,、90萬(wàn)元退還給中國(guó)銀行桂林分行,，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。

五,、違約金：_________________違約方需支付違約金伍萬(wàn)元,。

六、本合同正本兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有法律約束力。

七,、本合同雙方簽字后生效,，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

八,、本合同解釋權(quán)歸甲方所有,。

甲方(蓋章)___________

法定代表人(簽章)___________

乙方(簽章)___________

____年_____月_____日

房屋買賣代理合同篇十

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同恪守遵行,。

第一條 房屋情況概述

甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;

1.1 甲方為該房屋的所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為;

1.2 該房屋位于______市;

1.3 該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)),。

上述相關(guān)信息由甲方提供,，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性,。

第二條 甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件,、證書等資料

簽訂本協(xié)議時(shí),，甲方須向乙方提供如下證件,、證書等資料：身份證件;房屋權(quán)屬證書;結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明,。

第三條 購(gòu)房人登記

乙方應(yīng)為甲方建立購(gòu)房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后,，若該購(gòu)房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的______日內(nèi),，購(gòu)買了該房屋，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金,。

第四條 代理期限

代理期限為：______年,。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對(duì)方終止本協(xié)議的,，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期______個(gè)月,。代理期限展期結(jié)束后，除雙方另行協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限外,，本協(xié)議自動(dòng)終止,。

第五條 傭金甲乙雙方商定，甲方以__________(小寫)元出售以上房屋,。(其中包括__________________________)

乙方將收取買賣之間的差價(jià)作為乙方應(yīng)得的傭金,。

上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同的同時(shí)，由甲方一次性向乙方支付,。

第六條 甲方義務(wù)

本協(xié)議中,，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。

甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性,、真實(shí)性,、合法性、有效性;不存在任何虛假,、偽造情形,。

甲方應(yīng)保證在與購(gòu)房人訂立房屋買賣合同時(shí)，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、暖氣費(fèi),、有線收視費(fèi)或其他任何與本房屋有關(guān)之費(fèi)用。

乙方可以協(xié)助甲方及購(gòu)房人辦理入住手,、立契過(guò)戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有),。

第七條 違約責(zé)任

甲方因向乙方提供不真實(shí)、不合法或無(wú)效的相關(guān)信息,、資料給乙方及 /和他人(包括但不限于購(gòu)房人)造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

本協(xié)議有效期內(nèi),，甲方私自與乙方介紹的購(gòu)房人訂立房屋買賣合同的,，應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金,。

甲乙雙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失,。

第八條 不可抗力

本協(xié)議履行期間,，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止,。雙方互不負(fù)違約責(zé)任,。

第九條 特別約定

1.協(xié)議終止(包括提前終止)后起之______日內(nèi)，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同,，均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)之______%向乙方支付傭金,。

2.上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同、購(gòu)房人交納首付款的同時(shí),，由甲方向乙方一次性支付,。逾期未支付的，甲方除支付傭金外,，還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金______%的款項(xiàng)作為違約金,。

3.為確定該房屋的實(shí)際成交價(jià)格，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購(gòu)房人簽訂的房屋買賣合同,。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,，乙方有權(quán)按本次交易的評(píng)估價(jià)格向甲方收取傭金及違約金。

4.本協(xié)議終止后,，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,，乙方無(wú)須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第十條 補(bǔ)充協(xié)議

本協(xié)議如有未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力,。

第十一條 爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議在履行過(guò)程中,，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決,。解決不了的,，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁進(jìn)行解決。

第十二條 生效

本合同及補(bǔ)充協(xié)議均采用中文文本,，自甲乙雙方簽字,、蓋章之日起生效。

第十三條 份數(shù)

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。