合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。
上海商鋪租賃合同篇一
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲方將位于 路 區(qū) 棟 店面出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同,，以便共同遵守。
一：合同租期為 年,，從 年 月 日到 年 月 日止,。
二：每月租金為人民幣 元整，乙方應在每月 號前繳清,。
三: 乙方應按時足額支付租金,，逾期未付清租金的，甲方有權單方終止合同,，并收回店面,，沒收押金,。
四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用，并負責維修,，若有損壞,，應照價賠償。
五：租賃期間,，水費,、電費、物業(yè)管理費,，工商,、稅收、衛(wèi)生,、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納,。
六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下,，必須征得甲方同意后方可進行,，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除,。
七：租賃期間,，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間,，需要解除合同時,，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,，必須得先通過甲方同意,，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金,。
八：乙方租賃期間滿,，必須將店面、房間完整無損交還甲方,，所經(jīng)營的商品乙方自行處理,。如需續(xù)租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,，在同等條件下,，享有優(yōu)先權。
九：本合同訂立之日,，乙方交押金 元給甲方，合同期滿,，如果乙方?jīng)]有違約,，甲方將押金歸還乙方,。
十：本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
上海商鋪租賃合同篇二
簽訂地點：________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。
第一條 租賃商鋪的名稱,、位置及用途
出租方將(以下簡稱市場)____________商鋪共________平方米____個商鋪租賃給承租方作為經(jīng)營場地,，從事____________經(jīng)營活動。
第二條 租賃期限
出租方從________年____月____日至________年____月____日將上述商鋪及商鋪內(nèi)的設施交付給承租方使用,，到期后收回,。
第三條 租金、費用標準及計收方法
1,、租金及綜合管理費按商鋪面積計收,，其它各項費用按計費商鋪數(shù)計收,。
2、承租方所租商鋪月租金為________元/平方米。
3,、公用水電費每月________元/商鋪(另設水電分表的商鋪按實計收水電費，未設分表的,，自用水電費按出租方測算的定額標準計收),。
4、空調(diào)費按每個商鋪________元/月計收,。
5,、廣告費按每個商鋪________元/年計收。
6,、綜合管理費按租金總額的____%計收,。
7、以上收費標準在本合同期滿前保持不變,。
8,、租金、水電費,、空調(diào)費,、廣告費、綜合管理費每合同年度分四期收取,，每期三個月,，承租方須在每個收費期第一個月出租方規(guī)定的期限內(nèi)交清。
第四條 保證金
1,、為維護消費者合法權益和本市場的信譽,，簽訂本合同時,，承租方須向出租方交納保證金，標準為每個計費商鋪________元,，用于承租方承擔可能發(fā)生的賠償,、違約責任。保證金不計息,。
2,、凡出現(xiàn)下列情況之一且承租方不服從管理、不接受相應的處理,、拒不服從調(diào)解或不愿承擔責任時,，出租方有權從承租方保證金內(nèi)先行支付其相應金額，支付后的保證金不足部分,，承租方須從計算之日起三日內(nèi)向出租方補足,。未能補足的按出租方管理規(guī)定作違約處理。
(1)發(fā)生商品質(zhì)量,、服務糾紛且確屬承租方責任的;
(3)擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借,、相互交換，或以其它方式改變商鋪使用權的;
(4)未在出租方規(guī)定時間內(nèi)辦理有關手續(xù)的;
(5)其他違反本市場管理規(guī)定的行為,。
3,、承租方不再承租，從本合同終止之日起滿六個月,，凡未出現(xiàn)商品質(zhì)量糾紛,、違反國家法律法規(guī)和本市場管理規(guī)定等遺留問題，出租方在十日內(nèi)將保證金退還給承租方,。
第五條 出租方的權利和義務
1,、出租方應按照國家法律法規(guī)制定本市場各項管理規(guī)定，并向承租方公布,。對承租方的經(jīng)營活動實行統(tǒng)一管理,、監(jiān)督、檢查,，并提供相關培訓,、協(xié)調(diào)等服務。有權對承租方違反本公司管理規(guī)定的行為做出批評教育,、停業(yè)整頓,、收取違約金、直至解除合同的決定。配合政府職能部門對承租方違反國家法律法規(guī)的行為進行處理,。
2,、維護市場正常營業(yè)秩序,，統(tǒng)一日常營運管理,。
3、負責市場內(nèi)公用設施的維護保養(yǎng),，保證承租方的正常使用,。
4、在營業(yè)時間內(nèi)有償提供租賃商鋪以外的輔助設施和服務,。
5,、出租方如在租賃期內(nèi)對本市場內(nèi)商鋪的布局進行調(diào)整、改建,、擴建和維修等,，出租方應于改建、擴建項目實施前二十天,、維修項目實施前三天,，書面通知承租方，承租方應積極配合,。停業(yè)期間的租金,、費用免收，已交租金,、費用順延使用,。
6、出租方對承租方在本合同規(guī)定的商品經(jīng)營范圍及品種,、品牌的經(jīng)營與變更具有核準權,、界定具有解釋權，有權對擅自更改本合同約定經(jīng)營范圍,、品種,、品牌的承租方進行檢查、責令整改和處以違約金,。
7,、出租方對承租方在本市場內(nèi)所售的商品質(zhì)量有權進行監(jiān)管和商品審驗，并對合格的商品頒發(fā)商品審驗證,。
8,、出租方有權對承租方按照《市場經(jīng)營管理考評辦法》進行考評，并依照考評結果,，決定是否與承租方續(xù)簽,、緩簽或不續(xù)簽下一年度合同。
9、除不可抗力因素外,，不能按時提供合同約定的經(jīng)營場地,，應向承租方支付違約金。違約金的計算標準為每日按月應交租金總額的____%計付,。
第六條 承租方的權利和義務
1,、承租方有權在合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立從事經(jīng)營活動，經(jīng)營責任自負,。未經(jīng)同意不得以出租方名義從事任何活動,。
2、承租方有權根據(jù)自己的經(jīng)營需要依法招聘,、使用和辭退營業(yè)人員,，但招聘的營業(yè)人員應在所屬管理部門辦理登記備案，接受出租方培訓后上崗,。承租方應要求上崗的營業(yè)員遵守本市場的各項管理規(guī)定并保障營業(yè)員的合法權益,。
3、承租方有權就市場經(jīng)營管理提出建議和意見,，參加本公司組織的各項公益活動,。
4、承租方在經(jīng)營中必須嚴格遵守國家的法律法規(guī)和本公司的各項管理規(guī)定,。亮證亮照(含營業(yè)執(zhí)照,、商鋪號標識、衛(wèi)生許可證,、稅務登記證等),，誠信經(jīng)營，履行 “玉橋市場不滿意退換貨”服務承諾,，自覺使用國家統(tǒng)一標價簽,，規(guī)范標價，使用本市場統(tǒng)一的信譽卡,，做好售前,、售中、售后的服務,。
5,、承租方必須按本市場規(guī)定的營業(yè)時間經(jīng)營，不得遲到早退,。未經(jīng)同意,，不得隨意停止營業(yè)(另在春節(jié)期間也必須按本市場統(tǒng)一安排的作息時間，按時到場營業(yè)),。
6,、承租方必須在核準的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動，不得擅自更改合同約定的經(jīng)營品種、品牌,，如需更改,須向出租方提出書面申請,，并得到核準。
7,、承租方所售商品須接受出租方監(jiān)督管理和商品審驗,，并按要求明示審驗證。
8,、承租方須接受出租方《市場經(jīng)營管理考評辦法》的考評,，并同意出租方在本合同期內(nèi)按照《市場經(jīng)營管理考評辦法》的考評結果給予的處理意見,，,。
9、按時交納合同約定的租金和各項費用,。逾期須交納違約金,。違約金按本期應交租金和各項費用總額的____%/天計付。
10,、承租方必須妥善使用,、維護租賃財物和公共設施，不得擅自改變商鋪結構,，不得擅自變更,、增減和移動任何設施。商鋪內(nèi)的設施如人為損壞或遺失,，按原價賠償,。確因營業(yè)需要，增加水電設施和改造商鋪,，應向出租方提出書面申請并附圖紙,，征得出租方同意，辦理好有關手續(xù)后方可實施,。如遇出租方對商鋪提出整體或局部統(tǒng)一裝修要求,，承租方須積極配合和服從。
11,、承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借,、相互交換或以任何方式改變商鋪的使用權。如需轉(zhuǎn)讓商鋪,、委托經(jīng)營須如實填寫書面申請表,，經(jīng)出租方同意，按照出租方規(guī)定相關程序，交納有關費用后方可辦理,。
12,、承租方必須遵守消防管理法規(guī)，配備合格的滅火器,，費用自理,。不得在場內(nèi)吸煙并有義務勸阻消費者的吸煙行為。
13,、承租方應辦理在本市場內(nèi)經(jīng)營活動中所涉及的自有商品財產(chǎn)綜合保險,。
14、承租方不得將本合同及有關證件對外進行有償?shù)盅夯蜃髯C明身份憑證,，否則一切后果由承租方承擔,。
15、承租方有義務向出租方如實提供當期經(jīng)營業(yè)績,，履行與本市場簽訂的各項責任書的義務,。
第七條 合同的續(xù)訂、變更,、終止和解除
1,、本合同到期后自動終止。承租方如需續(xù)租商鋪,，應提前兩個月向出租方提出書面申請,，經(jīng)出租方同意，方可重新簽訂租賃合同,。
2,、在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況,，承租方要求提前終止合同,，必須在終止日期前一個月書面通知出租方，并承擔違約責任,，扣除相應的保證金,，辦理好所有退租手續(xù)后方可離場。
3,、在租賃期內(nèi)承租方出現(xiàn)下列情況之一,，出租方有權解除合同，已交租金,、保證金不退,。
(4)累計三次逾期交納租金和各項費用或一次逾期十天以上不交租金和各項費用的;
(5)違反本公司管理規(guī)定造成嚴重后果的。
4,、在租賃期內(nèi),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以對本合同相關條款進行變更但須以書面形式進行確認。
5,、不再續(xù)訂合同,，承租方必須在合同終止日前一周內(nèi)辦理完退場手續(xù)。
第八條 其它約定
本合同簽訂后,，雙方應嚴格遵守,，若有違約，按《中華人民共和國民法典》,、政府有關部門關于市場管理的法律法規(guī)和本合同約定及本市場的管理規(guī)定處理,。
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，由本合同鑒證機關調(diào)解，調(diào)解不成,，可向合同簽訂地所屬人民法院提起訴訟,。
第十二條 合同的生效
本合同雙方簽字蓋章，經(jīng)所屬工商行政管理機關鑒證后生效,。本合同一式四份，出租方執(zhí)二份,，承租方執(zhí)一份,，工商行政管理機關一份。
出租方：(章)____________承租方：(章)____________
負責人：____________負責人：____________
鑒證意見：____________
鑒(公)證機關(章)
經(jīng)辦人：____________
時間：________年____月____日
上海商鋪租賃合同篇三
出租方（甲方）：
國籍：
法定代表人：
注冊證明/身份證號碼：
產(chǎn)權共有人（簽字）：
住址：
承租方（乙方）：
國籍：
法定代表人：
注冊證明/身份證號：
住址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，協(xié)議如下：
1—1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市_____區(qū)____路___號（弄）____室（以下簡稱該房屋）。建筑面積：________平方米,。土地用途：__________,。結構：__________。裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）,。該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件（一）甲方已向乙方出示原件,，乙方確認復印件與原件一致。房地產(chǎn)權證證書編號：________________,。
1—2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋,，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內(nèi)容處理。
13本房屋的產(chǎn)權共有人包括：_____________,。甲方保證所有產(chǎn)權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛,。（產(chǎn)權共有人以授權的方式委托甲方簽字,，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任,。）
1—4該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求；現(xiàn)有裝修,、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
2—1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。
2—2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途,。
3—1甲乙雙方約定,，甲方于_____年__月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_____年__月__日起至_____年__月__日止,。其中_____年__月__日至_____年__月__日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式租期,。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3—2租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前___個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整,。
4—1甲,、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元（大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整）該房屋租金____年內(nèi)不變,，自_____年__月__日起,，雙方同意對租金標準進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定,，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi),。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。
4—2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。
4—3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票,、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,，應在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票,。
5—1甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金,，即人民幣___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。
5—2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔,。設備,、房屋維修,、物業(yè)管理費和其他有關費用，由甲方承擔,。（房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用,，包括燈、門,、水電,、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現(xiàn)大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用,，由甲方承擔，包括墻體裂縫,、基礎下沉,、房屋漏雨滲水等。）
6—1租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。另外,，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,，甚至導致乙方完全無法營業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程,、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決,。
6—2租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。
6—3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì),。
6—4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品,。否則，如該房屋及附屬設施因此受損,，乙方應承擔全部責任,。
7—1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的,；
（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的,；
（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
（四）乙方為自然人的情況下,，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡,，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮,，乙方的家人,、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任,。
（五）該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
8—1因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。
8—2租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。
8—3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應向甲方支付___個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。
9—1租賃期間,，甲方如需抵押該房屋,，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理,。
9—2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜,。
9—3甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票,。
9—4乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情,；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰,，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失,。
9—5本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
9—6甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
9—7甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議,，
補充協(xié)議與本合同同等法律效力,；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決,。
附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復印件
附件二：該房屋合用部位的使用范圍,、條件和要求
甲方（簽字）：
共有人（簽字）
身份證號碼：
簽名蓋章：
簽約日期：_____年__月__日
簽約地點：
乙方（蓋章）：
委托代理人（簽字）：
身份證號碼：
簽名蓋章：
簽約日期：_____年__月__日
簽約地點：
上海商鋪租賃合同篇四
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定,，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期,。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元,。
3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整,。
四,、租金、支付方式和限期
4-1甲,、乙雙方約定,，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金____年內(nèi)不變,，自____年__月__日起,，雙方同意對租金標準進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定,，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi),。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。
4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票,、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,，應在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
五、保證金和其他費用
5-1甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金,，即人民幣___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。
5-2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔,。設備,、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關費用,，由甲方承擔,。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈,、門,、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施,。房屋出現(xiàn)大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔,，包括墻體裂縫,、基礎下沉、房屋漏雨滲水等,。)
5—3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外保險事宜,，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方,。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權的本房屋,、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備,。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產(chǎn)損失,，由雙方共同向保險公司索賠,。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。
六,、房屋使用要求和維修責任
復;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時,，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決,。
6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。
6-3租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的,，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后,，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責,。
6-5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì),。
6-6乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則,，如該房屋及附屬設施因此受損,，乙方應承擔全部責任。
七,、房屋返還時的狀態(tài)
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費,。
7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用,。
7-3屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走,。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗、燈具,、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理)
八,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,。須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋,，應提前____個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。根據(jù)國家法律,，甲方出售本房屋給第三人后,，本合同繼續(xù)有效,。
九、解除本合同的條件
9-1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)乙方為自然人的情況下,，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據(jù)國家法律,，從人道主義角度考慮,，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任,。
(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
9-2甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。
(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;
十,、違約責任
10-1該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。
10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償。
10-3租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。
10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。
10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀,。
10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。
十一,、其他條款
11-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋,，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理,。
11-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜,。
11-3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效,。生效后的____日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,，領取房屋租賃登記備案證明,，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任。
11-4甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票,。
11-5甲方應按照國家和上海市政府的有關規(guī)定,，在完成合同備案后的__個工作日內(nèi)負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書,。乙方應全力協(xié)助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書,，委托乙方辦理相關事宜,。
11-6乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任,，并承擔全部損失,。
11-7若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同,。
11-8本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
11-9甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
11-10甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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上海商鋪租賃合同篇五
出租方 (以下簡稱甲方)
甲方名稱:
甲方地址:
法定代表人:
身份證號:
承租方(以下簡稱乙方)
乙方名稱:
乙方地址:
法定代表人:
身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確雙方的權利和義務關系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本租賃合同.
一,租賃內(nèi)容
第一條:甲方將其位于______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途,經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準.甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權.
二,租賃期限
第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止,共____個月.
第四條:乙方有如下情形之一時,甲方有權提前中止合同,收回商鋪.
1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;
2,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;
3,乙方拖欠租金累計超過30天的.
第五條:合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權.乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同.
三,租金,保證金及其它費用
第六條:甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣_______元整($______元).
第七條:租金按月計算,按月收付.乙方在每月5日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方.
第八條:乙方未如期交付租金時,每逾期一天,甲方有權按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計拖欠租金超過30天的,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回商鋪,并有權繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項為止.
第九條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相當于
第十條:合同期內(nèi),政府對租賃物征收的有關稅項,由甲方負責繳交.
第十一條:合同期內(nèi),該商鋪的物業(yè)管理費,治安費,衛(wèi)生費,電費,水費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負責,乙方應如期足額繳交上述應繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除.
四,雙方的責任和權利
第十二條:甲方的責任和權利
1,甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用.
2,按公共契約負責商鋪結構維修和保養(yǎng),凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時,相關費用由甲方負責.
3,負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù).
4,對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見.
第十三條:乙方的責任和權利
1,合同有效期內(nèi),乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權.
2,乙方應遵守國家法律,法規(guī),依法經(jīng)營.
3,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險,易燃,違禁物品.
4,乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得無故拖欠.
5,乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔.
6,乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃商鋪及配套設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后才可進行.如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的,乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失.
7,租賃期滿或者解除合同時,一切嵌裝在房屋結構或者墻體內(nèi)的設備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償.
8,租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施,檢查無異議后,商鋪交還甲方.如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償.
五,出租方和承租方的變更
第十五條:合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時,必須事先征得甲方同意,并由三方書面確認,取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方,繼續(xù)履行本合同.
六,違約及處理
第十六條:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約.
第十七條:單方違約的,守約方有權提前終止合同,違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當于_____個月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的,要在10天內(nèi)一次給予賠償.
第十八條:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟損失的,每逾期一天,守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或(及)實欠賠償金總額1%的滯納金.
第十九條:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約,雙方互免承擔違約責任.
七,合同生效及糾紛處理
第二十條:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力.
第二十一條:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協(xié)商議定,制訂補充協(xié)議,補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力.
第二十二條:本合同執(zhí)行過程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時,任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機關申請調(diào)解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟.
八,其它
第二十三條:本合同正文共____頁,隨附本合同的附件如下:
第二十四條:本合同正式文本共二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力.
上海商鋪租賃合同篇六
乙方(租賃人)：_____
甲,、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18-門店一事經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
一,、乙方租賃甲方門店的時間期限為一年。自_____年____月____日至_____年____月____日止,。
二,、甲方門店年租金為_____元。收取方式為上打租，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金,。期滿后,，如乙方要續(xù)租，甲,、乙雙方須提前一個月協(xié)商續(xù)約之事,。
三、甲方門店設備有上,、下水管道,，洗面池一個，峰谷顯示電表一塊,，暖氣兩組共_____片,，照明管燈_____個，門燈_____個,，雙面玻璃店門及卷簾門,。以上設備由于乙方使用和保養(yǎng)不當造成損壞，乙方要負責按價修復,。
四,、租期內(nèi)乙方要裝修門店，需經(jīng)甲方同意后方可進行,。期滿后，乙方拆除裝修部位,，乙方要負責恢復甲方門店原樣,。
五、租賃期內(nèi),，水,、電費、暖氣費均由乙方負責交付,。期滿之前乙方要結清以上費用,。
六、租賃期內(nèi),，乙方負責繳納各種經(jīng)營稅,、費，負責門前三包,，治安及防火工作,。凡因治安、防火方面不利造成的經(jīng)濟損失乙方自負,，并負責賠償給甲方造成的損失,。
七、乙方不準利用所租門店進行非法活動或私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,。
八,、乙方在租賃期內(nèi)如遇國家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素,，此協(xié)議自行終止,，甲方不承擔任何責任，可根據(jù)實際情況退還部分當年租金,。
九,、乙方租賃本門店屬獨立經(jīng)營，自行承擔經(jīng)濟和民事責任,。
十,、以上條款甲、乙雙方要共同遵守,，如有違約行為,，違約方要向守約方賠償實際發(fā)生的各種損失。
此協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方簽字即生效，每方各持一份,。
乙方租賃人姓名：_____甲方產(chǎn)權人姓名：_____
身份證號：_____
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____
_____年____月____日_____年____月____日
上海商鋪租賃合同篇七
出租方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
承租方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號,，建筑面積_________平方米,。
第二條租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第三條租金和租金交納期限：
1,、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元,，每米柜臺不得超過_________元,。
2、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,，第三年為_________元，第四年為_________元),。
3,、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。
第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。
4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。
第五條各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。
2,、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿),。
3、維修費：租賃期間,，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由承租方負責,。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,，(其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用),。
第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，出租方應當履行下列義務：
1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
3,、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺),，禁止出租并予以撤銷。
5,、不準為承租方提供銀行帳號,、票證和服務員標牌。
6,、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便,。
第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務：
1,、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍,。
2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志,。
3,、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。
4、文明經(jīng)營,，禮貌待客,，出售商品時，要明碼標價,，出售商品后,，要向消費者提供正式的.銷售憑證。
5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動,。
7、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。
8、自覺接受工商,、稅務,、物價、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度,。
第八條出租方與承租方的變更：
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。
2、租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認,，征得出租方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利,，承擔原承租方的義務,。
第九條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元。
2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元,。
3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償,。
第十條續(xù)租
1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：
1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金_________元,。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的;
2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
5,、當事人一方遲延履行合同主要義務,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;
7,、_________,。
第十三條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方,。
第十四條爭議處理方式
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第十五條通知
1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。
2,、各方通訊地址如下：_________。
3,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋,。
第十七條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。
出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
上海商鋪租賃合同篇八
現(xiàn)租人____身份證號碼__(以下簡稱乙方)
承租人____身份證號碼__(以下簡稱丙方)
經(jīng)三方友好協(xié)商,，簽定本合同：
第一條承租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落___市____地號(門牌)市區(qū)路____號)層樓房,、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。
第二條營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關費用,，由乙方承擔,。乙方有權要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等手續(xù),。
第三條租金
1,、每年租金人民幣___元，每年____月___日以前繳納,。
2,、房租在每年___月___日上交甲方，托欠時不的超過___天,。
第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制
1,、本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用。
2,、在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租,、出借,、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋,。
3,、轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。
4,、轉(zhuǎn)租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設,，但不得損害原有建筑。
5,、店鋪現(xiàn)有裝修,、裝飾、設備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,。
6,、此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費用,。
第五條危險負擔
乙方應以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,，除因天災地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,，應負損害賠償之責,。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理,。
第六條違約責任
1,、乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,，或拖欠租金達_____天以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時,，甲方有權向乙方收取未交房租的5%的違約金,。
2、甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意,，如乙方不同意甲方收回此門面出租,。甲方無權收取此門面，依然以此合同為準,，繼續(xù)收取每年的房租,。
第七條其他特約事項
1、轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負責,，乙方水電費自行負擔,。
2、乙方遷出時,，如遺留家具雜物不搬的,，視為丟棄，可由甲方處理,。
3,、乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任,。
4,、本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時,，須得對方的同意,。
第八條出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人，要經(jīng)過出租人的應予以同意,。
本合同一式___份,，當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑，自___方簽字之日起生效,。,。
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
鑒于甲、乙雙方________年____月____日就乙方承租方___________商鋪簽訂《__________商鋪租賃合同》(以下稱“《租賃合同》”),，《租賃合同》生效后,，甲方依約將商鋪交付給乙方使用。現(xiàn)乙方因自身原因提出放棄上述商鋪優(yōu)先續(xù)約權及承租權,。
為此,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達成如下協(xié)議：
(一)《租賃合同》自________年____月____日解除,，甲乙雙方租賃關系即同時解除,。
(二)本協(xié)議生效后乙方于________年____月____日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時退還,，甲方將按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》收取房屋占用費,。
(三)乙方承擔商鋪實際退還之日前的所有費用，包括租金,、水電費、物業(yè)費,、通訊費,、廣告費等一切費用。
(四)乙方退還商鋪時應保證商鋪內(nèi)水,、電等設施正常使用,，且不得損壞商鋪內(nèi)原有設施和非乙方裝修部分，若有損壞,，乙方需照價賠償,。
(五)《租賃合同》解除后，甲方按照《租賃合同》約定扣除乙方欠繳費用后退還承租押金,，明細見附件,。
(六)退費時間為合同解除后滿兩個月，退費方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬,。
1,、乙方收款信息
2、收款人全稱
3,、開戶行帳號
4,、開戶行全稱
(七)乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄,，甲方有權處置,。
(八)因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔全部責任。
(九)自本協(xié)議簽訂之日起,，甲方即有權將該商鋪進行二次招商,，并可隨時與意向經(jīng)營戶實地參觀該商鋪直至簽訂《租賃合同》。
(十)本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。
(十一)本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效簽字。
甲方：授權代表：
乙方：
法定代表人(授權代表)：
簽訂日期：________年____月____日
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
電話：電話：
為明確甲乙雙方的權利與義務關系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,，希共同遵守執(zhí)行：
一,、商鋪相關信息
1、租賃鋪面房屋地址,、面積,、現(xiàn)金價值、用途
2,、租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡;
3,、從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整
4,、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營,，不得私自轉(zhuǎn)租;
5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權利,，但需和甲方進行協(xié)商,。
二、租賃期限為一年
即從________年____月____日起至________年____月____日止,。租賃期滿后乙方如續(xù)租,，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經(jīng)濟情況雙方商定為準,。
三,、租金支付
在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次,，房租收取時間為每季的5日前,。除房租外乙方還需支付兩月押金_______元。每年上漲金額不能超過150元整,。
四,、合同到期處理方式
如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪,，則商鋪裝修歸甲方所有,。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同,。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營,，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至________元,。
五,、未按時交付房租
乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計罰,，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,，所產(chǎn)生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時在到期時間,，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi),，乙方可以用來做廣告位和車位,。
六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托方(以下簡稱甲方)地址：電話：
受托方(以下簡稱乙方)地址：電話：
甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達成以下條款：
一,、委托內(nèi)容：出租
1,、物業(yè)名稱及地址：
二、甲方責任與權利
1,、如實向乙方提供有關委托物業(yè)的詳細材料及租賃之條件，若有變動需及時通知乙方,。
2,、若在乙方居間中介下而成交，甲方應按本委托協(xié)議支付傭金給乙方,。
3,、乙方介紹客戶后，應將租賃客戶給予乙方的提供給甲方蓋章確認后備案,，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認其他中介公司的介入,，若乙方在招租期內(nèi)仍不能促進客戶與甲方達成租賃協(xié)議，該條款隨即失去對甲方的約束力,。
三,、乙方責任與權利
1、乙方應陪同客戶看房,，洽談協(xié)調(diào)租賃,，及時的向甲方提供反饋信息，協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略,，促成交易,。
2、乙方應協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件,，維護甲方正當利益,，租賃合同租賃期限至少一年。
3,、若乙方盡到上述責任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交,，則乙方有權要求甲方按本委托書支付傭金。
四、報酬支付
根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價格,，則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金,。支付時間為委托方收到租賃客戶第一期租金(不含保證金)且正式入駐后一周內(nèi)。報酬支付前,，乙方應向甲方提供合格發(fā)票,。
五、其他事項
本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟,。
六,、本委托書一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽署即時生效。
甲方：乙方：
簽約日期：簽約日期：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,，甲,，乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎上,，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
一,、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米,。
2、內(nèi)附屬設施：(或附表)
二,、租賃房屋用途
1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。
三,、租賃期限
本合同租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止,。
四,、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年_______人民幣,，大寫_______。第一次需支付________年租金,，一次性支付_____元,，大寫_________。第_______年開始租金提前一個月每一年一次性支付,，具體租金按每年________%遞增,。或由市場價漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,，如雙方無法達成協(xié)商,，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。
五,、甲方的權利與義務
1,、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。
3、在租賃期間,，保證所出租房屋權屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛,。
4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有,，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。
六,、乙方的權利與義務：
1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。
2,、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉,。
3、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔,。
4,、按本協(xié)議約定按時支付租金。
5,、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權,，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結果,，乙方全權承擔法律責任。
七,、房屋使用要求和維修責任
1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。
2,、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔。
3,、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的,，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責,。
八、續(xù)租
租賃期滿,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前的'兩個月向甲方提出,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。
九、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的,。
(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構,，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。
(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。
2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。
(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。
3,、在租賃期間，租賃合同被解除的,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：
(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;
(二)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(三)因地震,、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
十,、其他條款
1、在租賃期間,，乙方所繳納的水費,、電費、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應給乙方開相應的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。
2,、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述的賠償金,。反之，若乙方違約,，則甲方有權不退還租金,。
3、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。
4、本合同連補充條款及附件共_______頁,，壹式兩份,。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
十一、其他約定
租賃期間的水費,、電費(其中水_____元/噸,，電________元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金_____元,，大寫_______,。在乙方退租并結清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后，甲方退還給乙方,。
出租方(甲方)承租方(乙方)
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
電話：電話：
證件號：證件號：
簽約日期：簽約日期：
